Az ingatlanpiacon manapság legtöbbször első ingatlanjukat kereső fiatalokkal találkoznak, akik éppen mostanában költöznek el a családtól, valamint olyan kisgyermekes családokkal, aki az eddiginél nagyobb méretű ingatlant szeretnének vásárolni. Az év elején nagyon megugrott a befektetés jellegű lakásvásárlások száma, ám ez a tendencia jelenleg már csökkenő jelleget mutat.

A befektetési jellegű és célú ingatlanvásárlások csökkenésének az oka valószínűleg arra vezethető vissza, hogy esnek a bérleti díjak, és így a lakások kiadása már kevésbé, vagy egyáltalán nem éri meg a befektetőknek. Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét ha példával akarnánk szemléltetni azt mondhatnánk, hogy körülbelül 100 eladó lakásra jut 10 vevő, akik egymás között versengenek, hogy a legjobb 4 lakást kiválasszák.

Azonban ahhoz, hogy az ingatlanpiac visszatérjen a normális kerékvágásba, egy lavinát kellene elindítani. Vagyis ha egy hosszú ideje hirdetett lakást eladná a tulajdonosa, akkor venne helyette egy másikat, ami egy újabb és újabb tranzakciót vonzana magával.

Már januártól indulhat a hiteles lakások állami kiváltása – Gazdasági Rádió

Már januártól indulhat a hiteles lakások állami kiváltása. A központi pénzintézetek nem először adják jelét annak, hogy a pénzügyi válság és a recesszió elleni küzdelmükben hajlandóak akár az infláció keskeny ösvényére is lépni – tájékoz …

Index – Külföld – Obama: a pénzügyi válság európai ügy

Barack Obama amerikai elnök meggyőződése, hogy Európának megvannak az eszközei a pénzügyi válság kezelésére, s az európaiaknak gyorsan és határozottan kell cselekedniük – jelentette ki hétfőn Jay Carney fehér házi szóvivő az Európai Unió és az Egyesült Államok közötti éves, Washingtonban megtartott csúcstalálkozót követően.

Ingatlant vásárolt? Itt a rossz hír – Lakáspiaci hírek – Ingatlanhírek.hu …

A külföldiek eltűntek a lakásbérleti piacról, az itt jelen lévő cégek száma nem szaporodik, inkább csökken, a magyar bérlőkből soha nem térül meg az ingatlanba fektetett tőke, áremelkedésre pedig öt éven belül nem érdemes számítani − foglalják össze szakértők az ingatlanpiaci helyzetet.

A kínai Sencsen városa százmillió euróval … – IngatlanHírek.hu

Kalocsa már megismertette a kínai befektetőkkel – a sencseni You Yuan Industrial Co. Ltd. képviselőivel, akikkel nyáron egy korszerű gomba- és zöldségtermelő bázis kialakításáról állapodott meg – tervezett beruházásuk lehetséges területeit, és már elkezdődött a projekt közös előkészítése – írja a Magyar Hírlap.

Az eurózóna teljes szétesése jöhet – Gazdasági hírek – Ingatlanhírek …

Az európai bankrendszer az EKB hathatós segítsége nélkül könnyen egy újabb hitelválságba ránthatja az eurózónát – figyelmeztetett számos neves közgazdász, például a Credit Suisse elemzője.

Új fűtési rendszernél érdemes kondenzációs kazánt beépíteni, illetve régebbi készülékek helyére is megéri ezt választani. Miért takarékosabb egy ilyen fűtőkészülék a hagyományos társaihoz képest?

A különbség az, hogy a kondenzációs készülékek képesek 11% plusz energiát hasznosítani az égéstermék – egyébként kihasználatlan – hőjéből.

A működési elv a következő: 1 m3 gáz elégetése során kb. 1,6 kg vízgőz is keletkezik. (Télen ezt látjuk, amikor a gázkémények „füstölnek”, illetve a kémény alján is az ebből származó víz gyűlik össze.)

A vízgőz által tárolt kondenzációs hő normál esetben eltávozik a szabadba, ezzel együtt a földgáz elégetésekor keletkező összes hőmennyiség 11%-a is.

A kondenzációs kazánok ezt az energiát képesek visszanyerni oly módon, hogy a radiátorokból visszatérő vízzel hűtik egy hőcserélőn keresztül a távozó égésterméket. Ettől a füstgázban lévő víz kicsapódik, a benne lévő hőt átadva ezzel a fűtővíznek.

Látható már ebből is, hogy a kondenzációs kazánokból jóval alacsonyabb hőmérsékletű égéstermék távozik. A kéményhőmérséklet 50%-os hőterhelés esetén 50-55°C körül alakul, és itt még a kazán hatásfoka 100% felett van.

Általában a fűtési szezon 80-90%-ában 50% alatt marad a fűtőkészülékek terhelése, így ezek a kazánok 20-30% energia megtakarítást tesznek lehetővé a hagyományos gázkazánokhoz képest.

A fentiekből következik, hogy a kondenzációs kazánok jó hatásfoka a visszatérő fűtővíz és a füstgáz hőmérséklet-különbségével van összefüggésben. Tehát magas vízhőmérséklet esetén csökken a kondenzációval visszanyerhető energiamennyiség.

A fűtési rendszerünk hőleadó felületét adott esetben növelni kell, tehát előfordulhat, hogy nagyobb radiátorok beépítésére lesz szükség akkor, ha eredetileg nem kondenzációs kazánhoz voltak méretezve.

Összegezve: a kb. kétszeres beruházási költség mellett is megéri kondenzációs készüléket választani, hiszen hosszú távon jelentős költségmegtakarítás érhető el. Nem mellékes tény, hogy ezek a kazánok a legszigorúbb környezetvédelmi előírásokat is maximálisan teljesítik.

Jelzáloggal terhelt lakás eladása | Hírek! Hír.ma! Hírek pont ma…

Ha a családban van másik ingatlan is, illetve a családtagok közötti bizalom rendben van, akkor a teljes ügylet lebonyolításáig ezt is be lehet vonni. Ebben az esetben egyszerűbb lehet az adásvétel, viszont a költségek …

Index – Gazdaság – A szocpol és a kamattámogatás sem menti a …

A minimális lakás alapterületet a KSH 2010-re vonatkozó, budapesti (350 000 Ft/nm) illetve vidéki (230 000 Ft/nm) új építésű lakásáraival beszorozva jól látható, hogy a fővárosban a támogatás az ingatlan értékének 4–7 …

Tőzsdefórum – Véget érhetett a budapesti hotelpiac sötét korszaka

Az ingatlanok megtartásának szándék gyengült, ez a jelenlegi felmérésben 28,2 százalék – ez 680 bázispont csökkenés 2011 áprilisához képest. Az építés és eladás szándéka a harmadik és negyedik helyre került 16,2 illetve …

Egy régebbi épület esetében hőszigeteléssel, illetve kiegészítő építészeti megoldásokkal – például zárt terasz hozzáépítése, szélfogó építése a bejárathoz, stb. – csökkenthető a hőveszteség.

Fontos tény, hogy bármilyen kitűnő is az épület hőszigetelése, akkor is van az alkalmazott fűtőkészülékeknek hőveszteségük, amit kiengedünk a kéményen. Központi fűtés esetén az általánosan elterjedt megoldások közül a vegyestüzelésű kazán a legrosszabb hatásfokú, és a magas károsanyag-kibocsátás is hátra sorolja őket.

Az alternatív energiaforrások – napenergia, geotermikus energia, stb – sokak számára elérhetetlen a magas beruházási költségek miatt. Magyarországon a legelterjedtebb fűtőeszközök a földgáz üzemű berendezések. A kisebb lakások gázkonvektorait leszámítva legtöbb esetben gázkazán állítja elő a fűtéshez szükséges hőmennyiséget.

A lakások, családi házak egy részében még mindig a gázkazánok első generációi üzemelnek, életkorukat tekintve elérik a 30 évet is. Az alacsony energiaárak miatt nem volt szempont a gazdaságosság, illetve a digitális, elektronikus vezérléstechnika is gyerekcipőben járt még.

Ezek a készülékek valóságos energiavámpírok: egy fűtési szezon alatt akár 200-300%-kal is több gázt füstölnek el, mint korszerű társaik. A modernebb berendezések modulációs égőkkel, elektromos gyújtással, égéstermék visszaáramlás érzékelővel felszereltek, így jóval takarékosabbak elődjeiknél.

De ezek a készülékek sem teljesen tökéletesek: a gázból kinyerhető energia 11%-át kiengedik a kéményen. A következő részben azokról a készülékekről lesz szó, amelyek ezt a 11% veszteséget is hasznosítani tudják.

Erdei kápolnáé a Média Építészeti Díj | Ingatlan.net Magazin

A megépített házak közötti versenyben a Czigány Tamás-Papp Róbert-Cseh András építészcsapat pannonhalmi Szent Csend – zarándokháza és erdei kápolnája nyerte hétfőn késő este a média 2011-es építészeti díját. A győztes terv Koncz Zoltán munkája, egy „kortárs civil kolostorként” elképzelt drogrehabilitációs központ lett. A közönség a pécsi Kodály Központot jutalmazta.

Sehogy nem akar rendeződni a CET-ügy | Ingatlan.net Magazin

Mindenki döntse el maga, a Főváros, vagy az építő Porto Investment a ludas abban, hogy még mindig nem tudták a budapestiek birtokukba venni a CET-et. A két fél egymásra mutogat, mindegyikük a másikat hibáztatja, miközben az átadás-átvétel helyett cirkuszba illő, gyerekes produkcióval szórakoztatták a média helyszínen lévő képviselőit. Alább a két fél közleménye olvasható.

Hoppá! Most már a bankszektorral együtt mentené a …

A kormány és a bankszektor együtt dolgozik tovább a devizahitelesek tehermentesítésén – jelentette be Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter a bankszövetség és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) vezetőivel tartott közös csütörtöki sajtótájékoztatóján.

Matolcsy elmondta, hogy rendszeres konzultációsorozatot kezdtek a bankszövetséggel és a PSZÁF-fal annak érdekében, hogy pénzügyi forrásokkal alapozzák meg Magyarországon a növekedési fordulatot.

Az idén nem épült ipari ingatlan Budapesten – hvg.hu

Az idén nem épült ipari ingatlan Budapestenhvg.huEgy négyzetméterrel sem növekedett az ipari (logisztikai) ingatlanok területe az idén, szeptember végéig Budapesten és vonzáskörzetében a rendelkezésre álló terület változatlanul 1,8 millió négyzetméte …

Kevés ingatlan kelt el ebben az évben Kőszegen – Vas Népe

Kevés ingatlan kelt el ebben az évben KőszegenVas NépeA Kőszegi és a Felső-Répcementi kistérségek paktuma több ingatlan étékesítéséről befektetési lehetőségként készített dokumentációt. A kőszegi ajánlatok között szerepel az egykori kőszegi strand te …

Megállt az irodapiac bővülése? – Napi Gazdaság

Napi GazdaságMegállt az irodapiac bővülése?Napi GazdaságÚj irodaház nem lépett a piacra a harmadik negyedévben, a bérbeadás viszont 32 százalékkal nőtt az előző negyedévhez képest – közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF). A t …

Milyen méretű csempét?

Milyen színű legyen a csempe?
Régóta léteznek minden elképzelhető fényes és diszkrét színárnyalatban csempék. Mindegy, hogy egy klasszikus vagy modern, hideg vagy meleg szín mellett döntünk, arra figyeljünk, hogy a fúga színe passzoljon hozzá. De vannak még más alternatívái is a jó öreg fehér kerámiacsempének. Időközben már kaphatók fém- és textilhatású csempék is.
És ha valakinek ez még mindig nem elég a személyisége kifejezéséhez, akkor még mindig ott van a fotó csempe, amellyel különleges hatásokat érhetünk el.

Milyen felületű csempét?
Többnyire a csempék fényesek, olykor túl fényesek, úgyhogy a fürdőben gyakran csúszásveszély uralkodik. Egy különleges lézeres eljárással a padlólapok csúszásmentessé tehetők, anélkül, hogy észrevennénk ránézésre a különbséget. Alternatívaként használhatunk érdes felületű lapokat, de a domborműves lapokat falicsempeként is bevethetjük. Ezeknél a mintát nem csak látjuk, hanem érezzük is.

Milyen csempe trendi?
A szélsőségek örvendenek nagyobb népszerűségnek: vagy icipici mozaikkövek, vagy 120 cm-es oldalhosszúságú óriáscsempék. A klasszikus vagy a komplex minták, és a más anyagokhoz hasonló kinézet (terrakotta, újságpapír) szintén trendi. Az erősen igénybevett helyiségekben többnyire kerülik a fapadlót, de a fautánzatú lapokról legalább nem kell lemondani. Ezek ráadásul tűz- és vízállók is.

Több dolgot is mérlegelni kell vásárlás előtt. Hogy milyen csempe a legalkalmasabb, elsősorban a helyiségtől függ. A konyhapadló például többnyire sokkal erősebben igénybe van véve, mint a fürdőé, így ide érdemes kopásállóbb járólapot választani.

A lapok a kopásállóságuk szerint osztályozva vannak, minél nagyobb számot látunk mellette, annál tartósabb, ellenállóbb a csempe. Garázsba, üzlethelyiségbe például érdemes kopásállóbb lapot választani, míg egy lakás wc-jébe.

A csempe színével, mintájával, a lerakás módjával és méretével optikailag változtathatunk az adott helyiség méretein: szélességén, magasságán. Nagyobb helyiségbe nyugodtan tehetünk nagyméretű csempét, és akár sötétebb árnyalatot is, míg ugyanezek a kicsi helyiséget „összenyomják”, így ide inkább kis méretű, világosabb színű lapok valók.

Milyen csempeanyagok vannak?

Bizonyára a kerámia a legismertebb anyag a csempére. De létezik falburkoló természetes kőből, égetett agyagból, terrakottából, üvegből és sok más fajta is. Ezenkívül megkülönböztetünk mázas és nem mázas csempéket. Utóbbi némely tisztítószerre érzékenyen reagálhat. Az égetett agyagnál ajánlatos a zománcozás.

Az összetételük és megmunkálásuk szerint a csempéknek különböző tulajdonságaik is vannak, például a fagyállóság és a csúszásállóság. Értelemszerűen kültérre, például teraszra fagyálló lapot rakunk le.

Energetikai tanúsítvány nélkül nincs adás-vétel! | Hírek! Hír.ma …

Az energetikai tanúsítvány beszerzése ingatlanok eladásához, illetve hosszabb időtartamú bérbe adásához szükséges, azonban a törvény nem vonatkozik a fűtetlen épületek (raktárak, nyaralók), továbbá műemléki …

Birtokvédelmet kérnek Hajdú műsora miatt – Turmix – Kárpátinfo.net …

Hajdú azt mondja, korábban személyesen és levélben is tudatta velük, hogy hajlandó meghallgatni őket, szerinte a valóságshow-hősök rendeltetésszerűen használják az ingatlant, többek között ezért sem érti, hogy miért …

Így nehezen lesz a frankból forint – Blikk.hu

Az Index birtokába került előterjesztésből kiderült, a Közigazgatási és  Igazságügyi Minisztérium (KIM) szakértői szerint jogellenes arra kötelezni a bankokat, hogy a hitelszerződések visszamenőleges módosításával 180 forinton rögzített svájci frank árfolyamon tegyék lehetővé az adósaiknak a hiteleik egyösszegű visszafizetését.