Pembesian Konstruksi

Produk Estimator dan Quantity Surveyor

2014-06-10T23:03:00.000+07:00

Menghitung volume adalah langkah awal bagi estimator dan quantity surveyor, kenapa?. Ya. Karena bisa dipastikan tidak ada produk estimator atau quantity surveyor tanpa volume.

Dalam penghitungan volume estimator mesti menguasai bentuk perhitungan (rumus) dari bangun datar maupun bangun ruang.

Untuk menghitung volume sebuah objek kadang estimator menggabungkan beberapa bentuk bangun datar seperti gambar berikut. Jika diketahui panjangnya = 7, lebar = 5 dan jari jari (radius) = 2, maka penyelesaiannya ada beberapa opsi tergantung mana yang mau digunakan.

Luas yang akan dihitung

Untuk penyelesaiannya opsi pertama dengan cara seperti gambar berikut, pertama luas bujur sangkar (warna kuning) persegi panjang (warna hijau) dan luas seperempat lingkaran atau sektor dengan sudut 90 derajat.

Hitung luas opsi 1

Bujur Sangkar 5 x 5 = 25
Persegi 3 x 2 = 6
¼ lingkaran 3.14 x 2 x 2 = 12.56/4 = 3.14Luas = 25 + 6 + 3.14 = 34.14

Untuk penyelesaiannya opsi kedua dengan cara seperti gambar berikut, pertama luas bujur sangkar (warna ungu), hitung bujur sangkar dengan sisi jari-jari, menghitung luas ¼ lingkaran atau sektor 90 derajat.

1. Persegi 7 x 5 = 35

2. Bujur sangkar 2 x 2 = 4

3. ¼ lingkaran 3.14 x 2 x 2 = 12.56/4 = 3.14

Luas = (35 – 4) + 3.14 = 34.14

Penyelesaian dengan aplikasi Estimate Calculator dengan memasukkan nilai panjang dan lebar seperti tabel dibawah ini

Video Estimate Calculator

2014-06-04T09:43:00.001+07:00

Terlambat untuk membuat tutorial video Estimate Calculator, sekarang sudah tersedia.

Menghitung volume dengan aplikasi Android

2014-05-14T21:49:00.001+07:00

Estimate Calculator salah satu aplikasi android untuk menghitung volume atau quantity dengan akumulasi setiap hitungan artinya volume akan selalu bertambah setiap kali menyelesaikan satu hitungan.

Tampilan Awal Estimate Calculator

Penggunaannya juga cukup mudah, - ikuti intruksi pada screenshot disamping yang kami lingkari dengan warna merah - karena hanya menginputkan nilai panjang, lebar, tinggi dan jumlah. Untuk menghitung M’ Inputkan saja nilai panjang, untuk menghitung M2 Input nilai panjang dan lebar, untuk menghitung M3 Input nilai panjang, lebar dan tinggi.

Screenshot dibawah ini adalah contoh hitungan kolom 40x40 tinggi 3.8 m sebanyak 22 kolom dengan volume 13.376 dan kolom 30x30 tinggi 3.8 sebanyak 22 dengan volume 7.542. Akumulasi hitungan dapat diperhatikan pada nilai Total pada screenshot dibawah ini. Dan jumlah keduanya 20.9 (Screenshot Pilihan luas dan keliling)

Kolom 40x40

Kolom 30x30

Menggunakan fungsi PI dan 0.5

Untuk menghitung bidang lain seperti lingkaran dan segitiga sedikit berbeda dengan aplikasi sejenis yang mungkin pembaca sudah memilikinya. Perbedaannya tidak adanya menu untuk memilih bidang bangun lain di awalnya tapi menu lingkaran atau segitiga dimunculkan jika menginputkan nilai PI untuk lingkaran atau 0.5 untuk segitiga pada nilai panjang. Menu akan muncul setelah nilai lebar diinputkan. Yang perlu diingat adalah rumus umum untuk menghitung kedua bidang tersebut.

Rumus lingkaran (PI/3.14), PI dipakai juga untuk menghitung bidang poligon, sektor, tembereng, ellpis, bola dll.
Rumus segitiga (0.5), 0.5 dipakai untuk menghitung segitiga dengan rumus 0.5 x p x l

PI dan 0.5 adalah kunci untuk menghitung lingkaran dan segitiga. PI dan 0.5 diinputkan hanya pada nilai panjang. Selanjutnya adalah pilihan luas dan keliling, apakah anda mau menghitung luas atau keliling.

Luas dan Keliling

Luas x tinggi = isi (volume)
Keliling x tinggi = permukaan, tidak termasuk alas dan tutup

Pilihan Luas atau Keliling

Sekarang kita aplikasikan pada kolom beton diameter 30 cm dan tinggi 4 m, berapa volume dan finishing kolom tersebut? Hasilnya dapat kita lihat pada tabel berikut :

Nomor 1 adalah pilihan luas, hasilnya adalah volume kolom dan nomor 2 adalah keliling, hasilnya adalah luas finishing.

Menggunakan fungsi +/-

Aplikasi ini adalah aplikasi hitungan akumulatif maka untuk mengurangi nilai akumulasi maka digunakan fungsi +/- . Contohnya untuk menghitung luas donat dengan diameter luar 5 dan diameter dalam 4.8 didapat luas donat 1.539 seperti ditabel berikut :

Volume donat adalah akumulasi dari 19.625 + (-18.086) = 1.539. Dengan contoh diatas kita aplikasikan untuk menghitung pipa beton dengan diameter 1.20m tebal pipa 10 cm dan panjang 2 m maka volume beton adalah 0.691 :

Volume pipa beton adalah akumulasi dari 2.261 + (-1.57) = 0.691. Dengan cara diatas dapat juga dihitung volume kerucut terpancung, limas terpancung, tangki dan tutup tangki, kapsul dan lain-lain.

DEL

Untuk menghapus satu karakter yang diinput

Untuk menghapus satu hitungan

Untuk menghapus semua hitungan

ENTER

Untuk menghitung

NEXT
Untuk perhitungan berikutnya

Estimate Calculator saat ini tersedia dalam bahasa inggris di Samsung Store

Membuat Kurva S terintegrasi dengan Progres

2013-09-03T14:22:00.000+07:00

Kurva S dipakai untuk melihat progress pekerjaan harian, mingguan, dan bulan. Dengan melihat deviasinya, dapat diketahui suatu pekerjaan terlambat atau mendahului dari Rencana Prestasi Pekerjaan. Sehingga direksi pekerjaan, konsultan supervisi, dan kontraktor pelaksana dapat mengetahui sejak dini tentang prestasi pekerjaan agar dapat dikoordinasikan dengan tim proyek untuk mengambil langkah langkah kemajuan proyek dan kendala yang dihadapi.

Suatu pekerjaan mengalami keterlambatan, apabila garis kurva Realisasi Prestasi Pekerjaan berada di bawah garis rencana. Sebaliknya, suatu pekerjaan mendahului (lebih cepat), apabila garis realisasi berada di atas kurva S rencana.

Keterlambatan (deviasi) disebabkan diantaranya :

Curah hujan yang tinggi
Supply Material terutama material yang didatangkan dari luar daerah
Item pekerjaan dengan penangan khusus (pengerjaannya tidak bisa secara random)
Tenaga kerja dengan keahlian khusus
Pekerjaan mendekati rampung
Stok Material yang belum terpasang (Besi, Semen, Pasir, Kerikil, Bata, dll)

Point lima dan enam bisa dimasukkan ke progres atau penambahan bobot pekerjaan dan mengurangi tingkat deviasi yang melebihi dari yang disetujui pemilik atau pengawas proyek. Namun dibeberapa proyek pengawas proyek enggan untuk menyetujui point lima dan enam dimasukkan pada progress.

Gambar dibawah contoh kurva S yang terintegrasi dari laporan mingguan

Gambar dengan 0% progress

Gambar Progress Minggu Ke-1

Gambar Progress Minggu Ke-10

Menghitung Volume Pekerjaan dan RAB

2013-09-01T22:19:00.000+07:00

Menghitung volume semua item pekerjaan. Mulai dari pekerjaan persiapan sampai pekerjaan finishing. Volume pekerjaan bisa dalam satuan meter kubik, meter persegi, dan juga meter panjang tergantung dengan item pekerjaan.

Menghitung volume sebaiknya dibuat secara parsial atau volume dihitung berdasarkan besaran yang sama misalnya volume luas lantai bangunan 133 m2 yang terdiri dari :

1 Ruang tamu 3x4 = 12 m2
1 Kamar Tidur Utama 4x5 = 20 m2
2 Kamar Tidur 3x4 = 24 m2
1 Kamar pembantu 2x3 = 6 m2
1 Ruang Dapur 3x3 = 9 m2
1 Gudang 2x3 = 6 m2
1 Garase 3x4 = 12 m2
3 Kamar Mandi 2x2 = 12 m2
Ruang Keluarga 4x5 = 20 m2
1 Ruang Makan 3x4 = 12 m2

Maka untuk menghitung luas kita kelompokkan dengan ukuran yang sama. Ukuran 4x5 dua ruangan 40 m2, ukuran 3x4 lima ruangan 60 m2, ukuran 3x3 satu ruangan 9 m2, ukuran 2x3 dua ruangan 12 m2 dan ukuran 2x2 lima ruangan 12 m2 dengan jumlah total 133 m2.

Tabel Ukuran Luas lantai

Kita pun dapat membuat cara yang sama untuk ukuran keramik dan jenis keramik yang digunakan.

Gambar diatas adalah contoh yang pernah kita buat. Hidden kolom Kode sampai kolom Total dan baris antara item Pembersihan Lapangan dan item Pemasangan Bowplank menggunakan group hidden. Seperti gambar berikut.

Membuat Pekerjaan Tambah Kurang

2013-02-22T10:30:00.000+07:00

Pekerjaan Tambah/Kurang terjadi akibat adanya perubahan pekerjaan dan terbagi atas empat yaitu :

Pekerjaan Tambah/Kurang dengan nilai kontrak tetap
Pekerjaan Tambah/Kurang dengan nilai kontrak bertambah
Pekerjaan Tambah/Kurang dengan nilai kontrak tetap, target/sasaran berubah
Pekerjaan Tambah/Kurang dengan nilai kontrak bertambah, terget/sasaran berubah

Cara pembuatan laporan pekerjaan tambah kurang dibawah ini adalah dengan membandingkan volume kontrak dengan volume perubahan artinya juka volume kontrak (OE Owner Estimate) sama dengan volume lapangn (EE Engineering Estimate) maka tidak ada perubahan, Jika volume OE lebih kecil maka artinya ada penambahan volume begitu juga sebaliknya jika volume OE lebih besar maka ada pengurangan volume.

Besarnya selisih volume ini yang akan mempengaruhi nilai kontrak pekerjaan tambah kurang, apakah nilai kontrak tetap, nilai kontrak bertambah, nilai kontrak tetap, target/sasaran berubah atau nilai kontrak bertambah, terget/sasaran berubah.

Sebelum terjadi perubahan

Nilai kontak tetap

Nilai kontak bertambah

Membuat Laporan Kemajuan Proyek

2013-01-23T21:50:00.000+07:00

Membuat laporan mingguan ada kalanya dinyatakan dalam bentuk bobot (%) ada juga dalam bentuk volume terpasang atau kedua-duanya bobot (%) dan volume terpasang.

Membuat laporan dalam bentuk bobot (%) tidak terlalu sulit, hanya menampilkan nilai bobot (%) yang akan diajukan misalnya 10%, 20% , 30% dalam laporan mingguan hingga akumulasinya 100% untuk setiap item pekerjaan.

Lain halnya dengan laporan dalam bentuk volume terpasang, memang harus menghitung volume ril dari kondisi lapangan. Banyaknya item pekerjaan yang sedang dilaksanakan sering membuat tertundanya dalam membut laporan. Kadang menumpuk hingga 2-3 minggu. Nah untuk yang seperti ini bisa disiasati dengan cara:

1. Hitung volume secara parsial, maksudnya kita menghitung volume dalam bagian-bagian kecil, misalnya :

Volume 1 buah kolom, 1 buah balok dengan type yang sama
Volume pasangan dinding, plesteran, cat dengan bidang yang sama
Volume lantai, pasangan keramik, acian menurut ruangan
Volume pondasi batu kali hitung kubikasinya per meter, dll
Persiapkan semuanya diawal poyek.

2. Tandai pekerjaan yang dilaksanakan setiap minggunya dan kalikan dengan volume parsial

Pondasi terpasang 20 m kalikan volume 1 m = ……m3
Kolom A 10 bh kalikan volume 1 Kolom A = ……m3
Dan item pekerjaan lainnya

3. Masukkan hasil hitungan (point 2) kedalam form laporan mingguan, semoga laporan mingguannya ndak terlambat lagi…:)

Untuk laporan mingguan dengan volume terpasang dan bobot(%) adalah menambahkan bobot(%) pada volume terpasang.

Contoh Bentuk Laporan Minggu I

Contoh Bentuk Laporan Minggu II

Contoh Bentuk Laporan Minggu III

Membuat Laporan ReadyMix (Pengecoran)

2013-01-11T22:05:00.000+07:00

Laporan pengecoran? Ya tepatnya laporan tentang penggunaan ReadyMix. Dari sekian m3 readymix yang dipesan dipakai untuk pengecoran pekerjaan yang mana saja. Dengan membuat laporannya dapat diketahui penggunaannya.

Sebetulnya laporan seperti ini jarang ditemui atau dibuat oleh kontraktor, bukan berarti tidak penting. Sebab laporan ini hanya bersifat internal proyek, tidak ada hubungannya dengan pemberi tugas kecuali pemberi tugas meminta.

Fungsi dari laporan ini adalah untuk memonitor pemakaian readymix (tidak tertutup untuk pemakaian material lainnya) dan meminimalisir kemungkinan resiko yang menyebabkan pemakaian readymix berlebihan. Selain itu juga bisa dijadikan sebagai bahan untuk manganalisis pekerjaan dengan memperhatikan metode pengerjaan dan kendala yang dihadapi.

Contoh laporan yang pernah saya buat seperti gambar dibawah ini :

Laporan Minggu I

Laporan Minggu II

Laporan Minggu III

Pada gambar diatas dapat dilihat untuk masing-masing item pekerjaan sebagai berikut :

OE = Owner Estimate atau kontrak awal
EE = Engineering Estimate atau volume sesuai gambar (dihitung lagi)
RE = Real Estimate atau volume readymix terpasang
Volume lapangan adalah volume readymix per hari
Akumulasi = jumlah volume lapangan
Sisa = OE atau EE dikurangi RE

Tips sebelum pengecoran dimulai antara lain :

Hitung kebutuhan readymix sesuai kondisi lapangan kurangi kemungkinan sisa
Readymix yang dipesan usahakan kelipatan dari kapasitas truck mixer
Jika tidak memungkinkan persiapkan pekerjaan lainnya untuk menampung sisa readymix (buat cansteen, tutup saluran, dll). Yang ini boleh dibilang harus diadakan setiap pengecoran.
Peralatan kerja, gerobak, ember, bak penampung, vibrator, dll

Dengan menerapkan point-point diatas maka pemakaian readymix dapat dikontrol dengan baik dan sisa readymix dapat ditekan serendah mungkin. Begitu juga dengan kapasitas dari truck mixer dari supplier readymix apakah volumenya pas atau kurang.

Beberapa analisis menyatakan bahwa besarnya readymix yang tidak terpakai atau sisa sekitar 3-5% dapat saya jabarkan seperti dibawah ini :

Catatan :

Truck Mixer kapasitas 5 m3
Pekerjaan pondasi dan sloof, lalu lintas gerobak dan isi gerobak akan sangat mempengaruhi banyaknya readymix yang terbuang kemungkinan sisanya bisa melebihi angka diatas.
Pekerjaan kolom sisa 0.1 m3 bisa dikatakan angka maksimum dengan menggunakan bucket
Pekerjaan balok dan pelat sisa terjadi pada akhir pengecoran dan sepanjang pipa

Contoh perhitungan volume pengecoran dan readymix yang dipesan :

Perkiraan volume 25 m3 dikalikan faktor terbuang, dibagi kapasitas truck mixer 5 m3 dikalikan dengan faktor sisa 0.1 – 0.25 m3

Readymix : 25m3

Kap. Truck mixer : 5 m3

Faktor sisa : 25/5 = 5x0.25 = 1.25 m3

Volume lapangan : 25 – 1.25 = 23.75 m3

Maka volume tempat pengecoran perlu yang anda persiapkan antara 23 – 25 m3. Jika faktor sisa melebihi dari angka diatas maka perlu ditingkatkan pengawasannya dan atau metode kerjanya jika volume terpasang kurang dari angka diatas maka kemungkinan kapasitas truck mixer tidak sampai 5 m3.

Cara Input BeSisa

2012-10-04T12:08:00.000+07:00

Cara Input BeSiton

2012-10-04T12:06:00.000+07:00

BoQ untuk Pekerjaan Beton

2012-08-04T16:50:00.001+07:00

Bill of Quantity atau BoQ untuk Pekerjaan Beton ternyata tidak sama dalam penyajiannya Biasanya tergantung dari besaran nilai proyek semakin besar nilai proyek maka item pekerjaan untuk pekerjaan beton dibuat sedikit detail berbeda dengan nilai proyek kecil, item pekerjaan beton dibuat seperlunya saja.

Berikut gambaran mengenai item Pekerjaan Beton yang sering ditemui dalam beberapa Bill of Quantity atau Dokumen Kontrak. Kami membagi dalam 4 kategori :

1. Beton saja

Harga satuan pekerjaan beton sudah temasuk harga campuran beton, bekisting dan pembesian

2. Beton, Bekisting

Harga satuan pekerjaan beton adalah harga komponen campuran beton dan pembesian disatukan, sedangkan bekisting dibuat terpisah

3. Beton, Bekisting dan Pembesian

Harga satuan pekerjaan beton adalah dengan memisahkan masing-masing komponen campuran beton bekisting dan pembesian

4. Beton, Bekisting diameter besi yang dipakai

Harga satuan pekerjaan beton adalah dengan memisahkan masing-masing komponen campuran beton bekisting dan pembesian dimana untuk berat pembesian dibuat lebih rinci untuk masing-masing diameter yang digunakan

Point 1 dan 2 sering ditemui pada nilai proyek kecil sedangkan point 3 dan 4 ditemui pada nilai proyek besar

Fasilitas BeSisa dan BeSiton

2012-05-06T21:59:00.000+07:00

Diantara pesan yang masuk ke email kami menanyakan tentang fasilitas BeSisa dan BeSiton. Berikut ini beberapa fasilitas aplikasi BeSisa dan BeSiton

BeSisa

Menghitung jumlah batang besi dan panjang sisa pemotongannya. Jumlah batang dan panjang sisa ditentukan oleh panjang dan banyak potongan yang dipakai

Ada opsi sisa potong. Dengan menambahkan pemakaian sisa potongan akan mengurangi jumlah batang yang digunakan. Jika banyak potongan yang digunakan sama dengan sisa yang dipakai maka dengan sendirinya jumlah batang yang dibutuhkan akan nol.

Panjang material tidak harus 12 m. Panjang material bisa 4m, 6m atau menyesuaikan dengan ukuran yang ada di pasaran

Panjang digunakan tidak harus kurang dari 12 m. Panjang digunakan bisa kurang dari 12 m dan bisa lebih dari 12 m tergantung kegunaannya. Kurang dari 12 misalnya untuk menghitung besi behel atau sengkang balok sedangkan untuk besar dari 12 m digunakan untuk menghitung panjang balok, pelat dll.

Input dan output bisa dengan Excel. Menggunakan input dari Excel dapat menghitung tanpa ada batasan banyak data

Mudah digunakan karena lebih bersifat sebagai kalkulator

BeSiton

BeSiton adalah aplikasi untuk menghitung berat besi, volume beton dan luyas bekisting berdasarkan typenya dengan mengidentifikasi masing-masing type yang ada.

Identifikasi apa saja yang diperlukan untuk balok, kolom dan pelat bisa dilihat pada tabel dibawah ini

Hasil dari identifikasi balok, kolom dan pelat dapat dilihat pada tabel dibawah ini

Contoh Dimensi Balok 20x40 atau 40x20

Contoh Dimensi Kolom Dia 20, 20x20 atau 20x40

Perkiraan Sisa Batang Besi Tiap Ton

2012-04-11T12:27:00.001+07:00

Saya baru saja melihat analisa pekerjaan beton yang saya download beberapa waktu yang lalu. Yaitu analisa DPU.G.41. untuk Pekerjaan Beton Bertulang Struktur (K225)

Dimana pada point A untuk pekerjaan 1m3 beton campuran 1 semen, 2 pasir dan 3 koral, sedangkan pada point B pekerjaan pembesian, untuk pekerjaan 200 kg besi dibutuhkan bahan 225 kg besi beton.

Menurut analisa tersebut diatas jelas bahwa untuk 200 kg besi, maka besi yang dipakai atau digunakan adalah 225 kg ini dapat dipersentasekan 225 kg dibagi 200 kg = 1.125 atau 12.5%.

Tabel dibawah ini adalah perkiraaan jumlah batang dengan menambahkan indeks persentase 12.5% dan 5% untuk kebutuhan besi 10.000 kg (10 ton), dimana 12.5% adalah indeks menurut Analisa pekerjaan pembesian dan 5% adalah indeks minimal (makin kecil makin hemat), sedangkan rentang antaranya adalah kemungkinan menghemat pemakaian jumlah besi dalam satuan batang. (Perkiraan batang dengan warna merah)

Tabel dibawah untuk berat besi 50.000 kg (50 ton)

Tabel diatas adalah gambaran bagaimana kita bisa menggunakan pemakaian besi lebih efisien.

Berapa Sebaiknya Anda Membeli Keramik?

2012-03-27T14:35:00.001+07:00

Banyak orang berasumsi bahwa 1 m2 keramik sama dengan 1 dus keramik. Padahal kenyataannya tidak begitu. Tidak semua 1m2 keramik sama dengan 1 dus keramik.

No	Ukuran	Jumlah /dus	Luas m2
1	10 x 20	50	1.00
2	20 x 20	25	1.00
3	20 x 25	20	1.00
4	30 x 30	11	0.99
5	40 x 40	6	0.96
6	60 x 60	3	1.08

Berapa kebutuhan keramik untuk rumah 8 x 12 m, 3 kamar tidur, dengan ukuran keramik 30 x 30?

Cara yang sering dilakukan adalah sebagai berikut :

Luas lantai adalah 8 x 12 = 96.00 m2

Asumsi pecah 3% x 96 = 2.88 ~ 3.00 m2

Kebutuhan 96 + 3 = 99 m2 biasanya dibulatkan 100 m2 atau 100 dus

Bandingkan seperti dibawah ini :

Luas lantai adalah 8 x 12 = 96.00 m2 dikurangi tebal dinding 6 m2 = 90 m2

1 m2 keramik 30 x 30 = 1.01 x 90 = 90.90 ~ 91.00 dus

Asumsi pecah 2 dus = 91 + 2 = 93 dus

Jumlah kebutuhan keramik berbeda 7 dus, jika harga per dus Rp 50.000 maka ada kelebihan Rp 350.000.

Berikut ini tips bagaimana sebaiknya anda membeli keramik guna menghindari kelebihan yang begitu banyak.

Gunakan satuan dus, bukan m2
Tentukan jumlah kebutuhan keramik (dus) per ruangan (luas ruangan dikurangi tebal dinding)
Untuk antisipasi barang pecah atau rusak tambahkan beberapa dus, hindari menambahkan dengan prosentase indeks.

Demikian semoga bisa bermamfaat!!

Sisa Material Pasir Max 5%, Mungkinkah?

2012-03-27T14:27:00.001+07:00

Berapa persen sebenarnya sisa dari material pasir?. Apa saja yang termasuk sisa dari pasir.

Sisa pasir variatif saja tidak ada ukuran yang pasti, jadi sifatnya sangat kondisional. Sebagai acuan mungkin dapat dilihat hasil penelitian dari orang – orang yang berkopeten dan ahli dibidangnya.

Sisa material pasir dapat dikategorikan pada tiga kelompok dibawah ini :

Bahan yang berlebih (stok)
Bahan yang terbuang
Bahan yang hilang

Diantara ketiga point diatas bahan material terbuang dan material hilang paling mempengaruhi dari sisa material sedangkan bahan berlebih atau stok tidak begitu mempengaruhi.

Ini bisa diperhatikan pada setiap akhir proyek. Jarang kita menemukan tumpukan material pasir begitu proyek selesai.

Beberapa faktor yang mempengaruhi volume pasir antara lain :

Ketebalan pasangan pada pekerjaan urug pasir, pekerjaan mortal lantai dan pekerjaan plesteran yang ketebalannya melebihi rencana
Pekerjaan yang tidak tercantum dalam BOQ seperti pasir dipakai untuk urug jalan masuk proyek, sumbangan dalam bentuk material
Hujan, pasir tidak dijaga dari gerusan air hujan
Tempat penumpukan pasir di area proyek yang luas, kemungkinan penumpukkan bisa lebih dari satu titik yang berpotensi menimbulkan sisa material
Bekas ayakan (saringan) untuk mendapatkan pasir halus untuk pekerjaan plesteran, pas bata dll
Kontrol yang rendah, pasir bukan material yang dicatat bukti pemakaiannya oleh petugas logistik.
Penerimaan material yang tidak sesuai dengan volume pasir

Pasir sulit diukur tingkat persentase sisanya. Untuk mengetahuinya, kita hanya dapat membandingkan volume pembelian dengan volume terpasang, itu saja. Bedanya bisa terpaut jauh.

Menurut beberapa penelitian pasir mempunyai nilai sisa sekitar 10 – 15% dari biaya yang dikeluarkan untuk material ini. Dengan demikian akan ada tambahan harga sekitar 10 – 15%.

Secara persentase sisa pasir tebilang tinggi dibandingkan dengan sisa material lainnya tetapi secara value pasir sekitar 4 – 6 % dari total value material sisa.

Dengan nilai value 4 – 6 % dari total sisa material, pasir tidak menjadi perhatian yang serius bagi sebagian besar kontraktor. Kenapa?

Misalkan nilai proyek 100 juta dengan nilai sisa 10 % maka nilai sisa material adalah 10 juta. Nilai 4 % dari 10 juta, 400 ribu. Jika durasi proyek 6 bulan maka setiap bulan memberikan sisa sebesar 66.666,66 rupiah. Per harinya 2.222,22 rupiah yang hilang atau tambahan biaya.

Seperti judul diatas sisa material pasir max 5%, masih perlukah?.

Bagaimana menurut anda?

Harga Besi Turun !!!

2011-10-03T14:03:00.009+07:00

Harga besi turun?, tak mungkin…. Yang mungkin hanya kita dapat harga besi lebih murah/miring dari harga pasar. Harga besi layaknya harga emas cenderung naik dan ini perlu kita pantau terus untuk mengetahui perkembangan harga terkadang supplier kerap memberitahukan kenaikan harga besi (supaya stock cepat habis kali ya....).

Beberapa kiat untuk mendapatkan harga besi murah (miring) yaitu :

1. Membuat list material pemakaian besi dalam satuan batang

Ini penting, untuk mendapatkan harga dari supplier kita perlu mengajukan kebutuhan besi dalam satuan batang bukan dalam satuan kilo. Untuk itu perlu kita buatkan list material semua kebutuhan besi batangan dari diameter terkecil sampai diameter terbesar dan juga untuk besi profil seperti WF, H Beam, UNP, CNP, dll. List material ini yang kita tawarkan pada supplier untuk mendapatkan harga besi. Harga besi yang dalam bentuk batang kita konversi ke kilo. Ini jadi dasar untuk kita membuat penawaran.

Dalam membuat list material ini cenderung dibuat berdasarkan urgensi proyek, misalnya untuk pekerjaan pondasi saja atau pekerjaan sloof saja sudah dibuat surat permintaan material dengan alasan kendala waktu atau juga progres yang sudah harus jalan. Dengan mengkonversi kilo ke batang adalah hal yang paling sering dilakukan. Hal ini akan berpengaruh pada kekurangan material atau juga kelebihan material. Resikonya harga murah yang diharapkan jauh dari kemungkinan. Contoh menghitung besi dalam satuan batang

2. Mensuplly seluruh kebutuhan besi

Siapkan seluruh kebutuhan besi sebelum proyek dimulai artinya cukup sekali order material untuk menghindari kemungkinan supplier menaikkan harga jika pembelian material dengan cara mencicil atau bisa saja dibuatkan MOU dengan supplier.

3. Beli di loakan/besi bekas

Untuk kebutuhan yang kurang atau kebutuhan yang perlunya sedikit misalnya perlunya tidak sampai 1 batang, maka besi bekas adalah pilihan alternatif

4. Barter antar group usaha

Mensupply besi dari sisa stock group usaha (bagi perusahaan yang mempunyai group usaha) atau juga dari rekanan sesama kontraktor untuk barter dengan material lain adalah pilihan yang patut dipertimbangkan.

5. Ganti diameter

Untuk mengganti diameter perlu kita ketahui sisa yang ada dengan kebutuhan yang akan dipakai, misalnya sisa potongan lantai besi diameter 10 sedangkan untuk diameter sengkang balok diameter 8. Jika panjang sisa potongan lantai cukup untuk panjang sengkang maka diameter 8 kita ganti dengan diameter 10.

6. Mamfaatkan Nilai Toleransi

Mamfaatkan nilai toleransi untuk panjang besi yang ditentukan, misalnya nilai toleransi adalah 2 cm jika panjang yang dibutuhkan 100 cm dengan adanya nilai toleransi 2 cm maka panjang 98 cm bisa dipakai.

Demikianlah beberapa point untuk mendapat besi murah/miring

Hitung Berat Besi (Balok, Kolom dan Pelat)

2011-09-19T13:54:00.012+07:00

Banyak hal yang bisa menunjang suksesnya seorang manajer proyek.Satu hal yang menarik perhatian saya adalah tentang penguasaan material. Loh kok material ?

Dari sekian perusahaan tempat saya bekerja, sedikit sekali manajernya yang memegang rekap material, seberapa detil kebutuhan material untuk setiap pekerjaan, kebanyakan mereka memegang rekap material secara global dari semua kebutuhan material. Misalnya Besi dia 12 ……kg, dia 13……kg, dia 16….kg dan sebagainya. Sedangkan rincian material dipegang oleh estimator atau quantity proyek.

Pengalaman terakhir saya, manajer saya membuat breakdown (rincian) material artinya setiap item pekerjaan dihitung kebutuhan materialnya secara rinci. Misalnya untuk pekerjaan balok type B1 banyak balok……bh, volume betonnya …..m3, luas beksiting……m2, berat besi utama besi dia 16…..kg, berat besi sengkang besi dia 10….kg. Ini dihitung untuk masing-masing type.

Bisa anda bayangkan jika anda membangun proyek gedung diatas tiga lantai? Dan punya beberapa jenis type balok, kolom dan lantai. Seberapa lama anda membuat rincian seperti itu?.

Project Manajer saya disalah satu proyek mall bilang begini, “Ndak usah terlalu detil begitu. Ntar hitunganmu ndak selesai, proyeknya dah keburu jadi. Hitung aja dengan uji sampel, hitung dulu 1 meternya terus kalikan berapa panjangnya”.

Project Manajer anda aja bilang begitu, terus dimana letak rahasianya? Apa perlunya membuat breakdown (rincian) material?

Bukan maksud merendahkan, menyusun rincian seperti itu memang membutuhkan waktu yang lama tapi dengan adanya rincian material akan lebih mudah untuk mengontrol material, mengontrol pekerjaan, menyusun bobot pekerjaan (membuat progress), membayar upah pekerjaan, mengajukan termin, dll.

Gambar dibawah adalah contoh rekap yang pernah saya buat.

Salah seorang staf anda memberi tahu tentang kondisi proyek, bahwasanya dua hari lagi akan ada pengecoran balok type B1, B2, B3 masing-masing 3 buah, kolom K1 5 buah serta pelat lantai L1 4 buah, ini contoh kasus.

Nah, dengan rincian material yang anda buat anda sudah tahu balok B1 volumenya berapa, bekistingnya luasnya berapa, pembesian beratnya berapa. Begitu juga dengan B2, B3, K1 dan L1. Anda tinggal memasukkan nilai rupiahnya saja.

Dengan demikian sudah dapat dipastikan langkah yang harus dilakukan seperti mengalokasikan dana proyek untuk pembelian ready mix, upah pembesian, upah bekisting, upah pengecoran, buat progress.

Bandingkan jika rincian materialnya tidak ada, anda akan memberikan banyak instruksi kepada staf anda.

Pimpinan tempat saya bekerja terakhir sudah menerapkan ini di semua proyeknya. Semua material sudah ada rinciannya, materialnya apa, untuk apa dan berapa banyak sebelum proyek dimulai.

Begitu proyek jalan dia fokus untuk pelaksanaan. Proyek belum dimulai dia sudah untung….ANDA LAYAK MENCOBANYA.

Download panduannya untuk membuat rincian balok, kolom dan pelat disini

Hitung Batang Besi (Bar Bending Schedule)

2011-09-19T13:42:00.014+07:00

JANGAN KATAKAN PROYEK ANDA SUKSES JIKA SISA MATERIAL (STOK BESI) ANDA MENUMPUK

1 BATANG BESI YANG TIDAK DIGUNAKAN (SISA) = UNCASH BENEFIT (KEUNTUNGAN DALAM STOCK BARANG).

1 POTONG SISA BESI (BERAPAPUN PANJANGNYA) = UNCASH BENEFIT (HARGA BESI TUA)

UNTUK MENJADIKANNYA CASH BENEFIT ADA SEJUMLAH COST YANG PERLU ANDA KELUARKAN

SEMAKIN TINGGI UNCASH BENEFIT SEMAKIN TINGGI COST YANG HARUS DIKELUARKAN

Jika harga besi 9500 per kilo maka (lihat tabel)

* harga adalah ilustrasi

“Ini besi saya yang beli pak!. Saya mau ndak ada sisa…” Ini adalah ungkapan yang pernah saya dengar dari salah seorang pimpinan ketika saya menghitung pembesian.

Memangnya gimana sih cara menghitung besi? Seperti yang banyak saya temui adalah menghitung berat besi dan konversi beratnya ke batang. Nah selesai.

Tapi tidak dengan pimpinan saya tadi, saya tidak hanya menghitung beratnya tapi juga batangnya, sisa pemotongannya, semua harus jelas, laporan dalam bentuk rekap pembesian plus sisa pemotongannya. Duh mumet…

Mulanya memang berat bagi saya sebab ini sudah menyangkut BBS (Bar Bending Schedule) dan ini baru bagi saya. Dan setahu saya masih ada perusahaan sekelas BUMN yang tidak ada tenaga BBSnya atau sedikit sekali perusahaan yang memiliki tenaga BBS.

Dari semua proyeknya hampir tidak ada sisa besi yang utuh dan itupun dalam potongan kecil. Dari tabel diatas anda dapat lihat berapa nilai sisa untuk setiap batangnya.

Saya sendiri tidak tahu seberapa pentingkah peran seorang Bar Bending Schedule pada perusahaan konstruksi. Tapi menurut saya sangat naif jika tidak ada.

Misalkan anda hitung besi secara parsial menurut urgensi proyek, pekerjaan pondasi dan sloof, berikutnya kolom, balok dan lantai dan akhirnya anda dapat nilainya 100. Dan BBS juga ngitungnya 100 dari awal sebelum proyek dimulai, terus dimana letak bedanya.

Bedanya ada pada harga perkilonya. Beli 100 dengan cicilan dengan beli 100 tanpa cicilan akan beda harga per kilonya dan akan ada penambahan dari ongkos kirim dan bongkar muatnya.

Dengan menggunakan tenaga BBS tidak sebatas mengetahui seberapa batang kebutuhan dan panjang sisanya tapi dapat membuat perencanaan besi lebih teliti, dapat mensupplay semua kebutuhan besi, mengganti diameter. (lihat tulisan Harga besi Turun!!).

Menurut beberapa penelitian yang dilakukan material besi merupakan yang memberikan nilai sisa paling tinggi diantara sisa material lainnya sekitar 30 – 45% dari total nilai sisa. Cukup besar.

PENTING!!! JANGAN SISAKAN STOCK MATERIAL ANDA Gunakan panduan untuk menghitung pembesian anda dalam bentuk batang.disini

Contoh Hasil Hitung Besi dengan satuan batang

Keterangan :

Untuk Hitungan nomor 1 digunakan besi sepanjang 1.35 m sebanyak 798 potong dibutuhkan 100 batang besi dan bersisa 1.20 m x 99 potong dan 3,90 m x 1 potong
Jika hitungan nomor 2 jika digunakan sisa potongan 5.50 m x 65 potong maka besi yang dibutuhkan adalah 68 batang dan bersisa 1.20 m x 67 potong dan 9.30 m x 1 potong dan sisa dari 5.50 m, 0.10 m x 65 potong
Untuk hitungan nomor 3 penggunaan besi sepanjang 40.25 m sebanyak 84 dengan bengkok ujung besi 0.10 m dan overlap 0.40 m dibutuhkan besi 294 batang diambil 42 batang besi untuk dipotong 5,55 m x 84 potong dan bersisa 0.90 m x 42 potong.
Jika hitungan Nomor 3 digunakan sisa besi 5.75 m x 45 potong maka besi yang dibutuhkan adalah 272 batang dan diambil 20 batang untuk dipotong 5,50 x 39 potong dan bersisa 0.90 m x 19 potong dan 6.45 m x 1 potong dan sisa dari 5,75 m, 0.20 m x 45 potong.
Banyak batang yang dipergunakan antara nomor 1 dan 2, antara nomor 3 dan 4 dipengaruhi oleh pemakaian besi sisa. Penggunaan besi sisa potongan ini juga mempengaruhi banyaknya sisa pemotongan (sisa 1)
Hitungan nomor 3 dan 4 dipakai untuk menghitung panjang balok, panjang pelat, panjang jembatan, jalan beton, dll.

Berat Besi Beton

2008-12-02T14:50:00.004+07:00

Menghitung berat besi beton ada dua cara :
1. 0.25 * 3.14 * d^2 * 12 * 7850 d dalam m
2. d^2 * 12 * 0.006165 d dalam mm

Misalnya 1 batang besi diameter 12 dihitung dengan cara pertama :
0.25 * 3.14 * 0.012^2 * 12 * 7850 = 10.648368 kg

12^2 * 12 * 0.006165 = 10.65312 kg

Perbandingan berat besi beton :

Dia	1	2	3	4
6 mm	0.22	0.22	0.22137	0.22194
8 mm	0.39	0.39	0.39407	0.39456
10 mm	0.62	0.62	0.616225	0.6165
12 mm	0.89	0.89	0.88705	0.88776
13 mm	1.04	1.04	1.04091	1.041885
16 mm	1.58	1.58	1.577065	1.57824
19 mm	2.23	2.23	2.23905	2.225565
22 mm	2.98	2.98	2.982215	2.98386
25 mm	3.85	3.85	3.85121	3.853125
28 mm	4.83	4.83	4.83089	4.83336
32 mm	6.31	6.31	6.30983	6.31296

Keterangan :
1. Daftar Baja Bustraan
2. Daftar Baja KS
3. 0.25 x 3.14 x (d)^2 x 7850 d dalam m
4. d^2 x 0.006165 d dalam mm

Tips......tips........tips.......

2007-05-15T17:29:00.000+07:00

Bagaimana dengan angka dibelakang koma ?

Ada apa dengan angka dibelakang koma? Angka dibelakang koma walaupun nilainya tidak seberapa namun bisa memberikan kesulitan, ini sulit terlacak karena faktor pembulatan. Pembulatan yang sering kita pakai ada adalah pembulatan yang kelihatan pada layar komputer dengan mengklik ikon koma di toolbar. Bila anda copy paste valuenya maka hasil copian adalah value sebenarnya. Hasilnya berkurang dari nilai yang anda lihat.

Perhatikan perkalian dua bentuk formula dibawah ini :

A1 : 2.756 A2 : 2.549 A3 : =+A1*A2 hasilnya 7.025044

Anda klik ikon koma maka angka pada layar 7.03 dengan dua angka dibelakang koma
Anda copy paste spesial value 7.03 ke A5 maka hasilnya adalah 7.025044
Jika anda kalikan dengan 500 maka hasilnya adalah 3512.522 koma 522

C1 : 2.756 C2 : 2.549 C3 : =ROUNDUP(A1*A2,2) hasilnya 7.03

Anda copy paste spesial value 7.03 ke C5 maka hasilnya adalah tetap 7.03
Jika anda kalikan dengan 500 makahasilnya adalah 3515,00 koma 00

Perbedaan hasil perkalian diatas adalah 3515.00 - 3512.522 = 2. 478. Anda dapat lihat perbedaan hasilnya 2.478.

Anda mau pakai yang mana ? Semoga bermamfaat dan sukses buat anda!!