In arrivo la stangata estiva denominata TARES, che sostituirà la TARSU, ovviamente e sarà molto piu' cara per cittadini. In più occasioni sia il presidente della Camera dei Deputati Boldrini  che  i rappresentanti dei commercianti hanno fatto presente  al governo che la stangata  della Tares a Luglio, si va a sommare all’Imu, alle addizionali dell’Irpef, oltre all’ennesimo aggravio dell’Iva di un punto, che porterebbe il prelievo sugli acquisti dal 21 al 22%. Resta da pensare che un aumento dell'aliquota dell'IVA sortirà una riduzione dei consumi facendo diminuire il gettito fiscale. Il gettito atteso dalla Tarsu è, infatti, di 8 miliardi. Ma se l’aumento atteso per le famiglie oscilla, appunto, intorno al 30%, per gli esercizi commerciali e di ristorazione la batosta potrebbe essere ben maggiore, in quanto la nuova tassa distingue tra rifiuti e rifiuti, in base alle modalità di raccolta e smaltimento, per cui – è sempre Confcommercio a dirlo – i negozi in genere conoscerebbero un aumento del 290%, che diventerebbe del 400% per ristoranti, bar e pizzerie, e di ben il 600% per i negozi di frutta e verdura.   

L`articolo 16 del decreto legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito nella legge 28 gennaio 2009, n. 2, impone:

• alle societa` di nuova costituzione che si sono iscritte nel Registro delle imprese dopo il 29 novembre 2008, di dotarsi di una casella di Posta Elettronica Certificata (PEC), da indicare nella domanda di iscrizione;
• alle societa` iscritte nel Registro delle imprese alla data del 29 novembre 2008 e non ancora cancellate, di pubblicare nel Registro il proprio indirizzo PEC, entro il termine del 29 novembre 2011.

L`indirizzo della PEC verra` pubblicata nella certificazione dell`impresa insieme ai dati relativi alla sede. La casella di Posta Elettronica Certificata e` considerata, infatti, un domicilio elettronico dell`impresa e dovra` risultare attiva e rinnovata regolarmente nel tempo.
La comunicazione deve essere fatta unicamente per via telematica tramite ComUnica, mediante i canali tradizionali (ComUnica-Starweb, ComUnica-Fedra e altri programmi disponibili sul mercato).
Per agevolare le imprese, sul portale www.registroimprese.it, e` stata predisposta una procedura semplificata on-line che permette ai legali rappresentanti di effettuare in completa autonomia tale adempimento.
L`invio della richiesta di iscrizione della PEC e` completamente gratuito e quindi esente dal pagamento sia dell`imposta di bollo che di qualsiasi altro diritto.
Le comunicazioni inviate dopo il 29 novembre 2011 saranno soggette alla sanzione amministrativa pecuniaria prevista dall`art. 2630 del Codice Civile in capo a ciascun soggetto che om

ette di eseguire denunce, comunicazioni o depositi presso il Registro delle Imprese. L`importo previsto va da 206,00 a 2.065,00 euro.

FONTE: TUTTO CAMERE

Per avere diritto all'esenzione del Ticket devono coesistere alcune condizioni personali e sociali, associate a determinate situazioni reddituali. Con l'esenzione dal Tcket si hanno delel esenzioni   sulle prestazioni di diagnostica strumentale, di laboratorio e sulle altre prestazioni specialistiche ambulatoriali (per avere informazioni sulle esenzioni dal ticket sui medicinali, introdotto da norme regionali, gli assistiti dovranno rivolgersi alla Regione di appartenenza).

In particolare, in base a quanto previsto dalla Legge 537/1993 e successive modificazioni (art. 8, comma 16) hanno diritto a tale tipo di esenzione i cittadini che appartengono alle categorie di seguito elencate.

Categorie di esenti

• Cittadini di età inferiore a sei anni e superiore a sessantacinque anni, appartenenti ad un nucleo familiare con reddito complessivo non superiore a 36.151,98 euro (CODICE E01)
• Disoccupati e loro familiari a carico appartenenti ad un nucleo familiare con un reddito complessivo inferiore a 8.263,31 euro, incrementato fino a 11.362,05 euro in presenza del coniuge ed in ragione di ulteriori 516,46 euro per ogni figlio a carico
  (CODICE E02)
• Titolari di pensioni sociali e loro familiari a carico
  (CODICE E03)
• Titolari di pensioni al minimo di età superiore a sessant'anni e loro familiari a carico, appartenenti ad un nucleo familiare con un reddito complessivo inferiore a 8.263,31 euro, incrementato fino a 11.362,05 euro in presenza del coniuge ed in ragione di ulteriori 516,46 euro per ogni figlio a carico
  (CODICE E04)

Note

1. Per "nucleo familiare" deve intendersi quello rilevante a fini fiscali (e non anagrafici), costituito dall' interessato, dal coniuge non legalmente separato e dagli altri familiari a carico. 
2. Per "familiari a carico" si intendono i familiari non fiscalmente indipendenti, vale a dire i familiari per i quali l'interessato gode di detrazioni fiscali (in quanto titolari di un reddito inferiore a 2.840,51 euro). 
3. Il reddito complessivo del nucleo familiare è pari alla somma dei redditi dei singoli membri del nucleo.
4. Ai fini dell'esenzione per motivi di reddito, è necessario prendere in considerazione, riferito all'anno precedente.
5. Il termine "disoccupato" è riferito esclusivamente al cittadino che abbia cessato per qualunque motivo (licenziamento, dimissioni, cessazione di un rapporto a tempo determinato) un'attività di lavoro dipendente e sia iscritto all'Ufficio del lavoro in attesa di nuova occupazione.

Come si esercita il diritto all’esenzione

Nel corso del 2011 entrano gradualmente in vigore nelle Regioni le nuove modalità di verifica delle esenzioni per reddito, stabilite dal Decreto Ministeriale 11 dicembre 2009.

Nelle Regioni che hanno già recepito il Decreto il medico prescrittore (medico di famiglia e pediatra), che possiede la lista degli esenti fornita dal sistema Tessera Sanitaria, all’atto della prescrizione di prestazioni di specialistica ambulatoriale verifica, su richiesta dell’assistito, il diritto all’esenzione (per i codici E01, E03, E04), lo comunica all’interessato e riporta il relativo codice sulla ricetta.

Se l’assistito non risulta nell’elenco degli esenti, il medico annulla con un segno la casella contrassegnata dalla lettera «N» (non esente) presente sulla ricetta. L’assistito, dunque, non deve più apporre nessuna firma sulla ricetta (come accadeva in precedenza e come accade nelle Regioni in cui non sono state ancora recepite le nuove modalità).

Se un assistito ritiene di possedere i requisiti per l’esenzione al ticket per reddito, ma non compare nella lista in possesso del medico, deve rivolgersi alla propria ASL di appartenenza.

In ogni caso, l’esenzione relativa allo stato di disoccupazione (codice E02),  deve essere autocertificata annualmente dall’assistito presso la ASL di appartenenza che rilascia un apposito attestato.

Ricordiamo che la domanda per l'esenzione Ticket varia da Regione a Regione, consigliamo di verificare i requisiti e la modalità di presentazione della domanda con i link sottostanti.

• Regione Abruzzo
  
• Regione Calabria
  
• Regione Campania
• Regione Emilia Romagna
• Regione Friuli Venezia Giulia (esenzione ticket farmaci)
• Regione Lazio
• Regione Liguria (percorso: la Regione per la sanità – esenzioni ticket)
• Regione Lombardia
• Regione Marche (home page sanità)
• Regione Molise (home page sanità)
• Regione Piemonte (esenzione ticket farmaci)
• Regione Puglia (percorso: ricerca servizi – esenzione ticket prestazioni)
• Regione Sardegna
• Regione Sicilia (xls, 50 Kb)
• Regione Toscana
• Regione Umbria (home page sanità)
• Regione Valle d'Aosta
• Regione Veneto (esenzioni ticket farmaci)
   
• Provincia autonoma di Trento
• Provincia autonoma di Bolzano

Ultima settimana utile per la presentazione telematica del Modello Unico 2011

Come ogni anno in concomitanza con l'arrivo dell'autunno ci troviamo di fronte ad un'importante adempimento, vale a dire la presentazione telematica delle dichiarazioni dei redditi. Si parla di presentazione telematica in quanto quasi tutti i contribuenti sono tenuti all'invio tramite il canale Entratel o Fisconline in maniera diretta o tramite intermediario abilitato (commercialista). In caso di mancata presentazione del Modello Unico 2011 entro la scadenza originaria, ci si puo' ravvedere entro 90 giorni pagando una sanzione di euro 25.

Inoltre il 30 Settembre è il termine ultimo e tassativo per sanare delle violazioni commesse nelle dichiarazioni 2010 e non ancora rilevate dall'Agenzia delle Entrate in sede di controllo, il contribuente che intende correggere o sanare la propria situazioni si può avvalere sel ravvedimento operoso pagando oltre agli interessi legali la sanzione ridotta del 3% e presentare dichiarazione integrativa e correttiva.

Modello Unico Pf 2011 fascicolo 1 – pdf (contiene le modifiche approvate con provvedimento del 22/04/11)

Istruzioni per la compilazione modello unico Pf 2011 fascicolo 1 – pdf (contiene le modifiche approvate con provvedimento del 22/04/11)

Modello Unico Pf 2011 fascicolo 2 – pdf (contiene le modifiche approvate con provvedimento del 22/04/11)

Istruzioni per la compilazione modello unico Pf 2011 fascicolo 2 – pdf

Modello Unico Pf 2011 fascicolo 3 – - pdf (contiene le modifiche approvate con provvedimento del 22/04/11)

Istruzioni per la compilazione modello unico Pf 2011 fascicolo 3 – pdf (contiene le modifiche approvate con provvedimento del 22/04/11)

Attilio Befera Sky TG24 22.09.2011

Nei primi 7 mesi del 2010 sono stati 151.543 gli accertamenti eseguiti (su imposte dirette, Iva, Irap) nell'ambito della lotta all'evasione da cui è emersa una maggiore imposta accertata pari a 9,8 miliardi di euro, in aumento del 5,8% rispetto allo stesso periodo del 2009 (9,3 miliardi).
Lo scorso anno erano stati incassati nello stesso periodo 4,5 miliardi. Dei 4,9 miliardi riscossi nei primi sette mesi dell'anno, 1,8 provengono da ruoli (dati al 30 giugno) e sono in linea con lo stesso periodo del 2009, mentre 3,1 miliardi sono stati recuperati da versamenti diretti (+15% rispetto ai 2,7 miliardi dello stesso periodo dello scorso anno). Tra i versamenti complessivi 900 milioni sono rientrati nelle casse dello Stato grazie alle attivita' di liquidazione (+28,57%) e 2,2 miliardi grazie all'attività di accertamento e di controllo formale (+10% rispetto allo stesso periodo del 2009).
Sono questi i dati forniti dall'Agenzia delle Entrate nel corso di una conferenza stampa. L'obiettivo per il 2010 è di incassare attraverso la lotta all'evasione fiscale almeno 8 miliardi di euro, "ma contiamo ovviamente anche di superarli", ha detto il direttore dell'Agenzia delle Entrate, Attilio Befera.
Gli accertamenti sono risultati in calo dell'1,4% rispetto ai 153.720 eseguiti nei primi sette mesi dello scorso anno ma i risultati quantitativi e qualitativi dell'azione complessiva dell'accertamento, ha spiegato il direttore centrale dell'accertamento, Luigi Magistro "sono in linea con quelli dello stesso periodo del 2009".
"I risultati raggiunti in questi primi mesi del 2010 – ha sottolineato Befera – rappresentano una nuova meta sulla via del recupero dell'evasione intrapresa con vigore negli ultimi anni".
E ha aggiunto: "oltre ai risultati tangibili, l'azione di contrasto sta iniziando ad aggregare il consenso sociale sulla lotta all'evasione, nella convinzione che chi evade danneggia la collettività tutta e, quindi, anche se stesso oltre ogni considerazione di convenienza".
Per continuare il contrasto all'evasione, secondo Befera, serve un cambiamento culturale, occorre considerare l'evasore "non come un furbo, ma una persona che si sta danneggiando".
Inoltre l'Agenzia è impegnata, ha evidenziato Befera, in una "forte azione di contrasto della corruzione interna".
Il direttore ha ricordato come siano state "licenziate delle persone" e sia stata "rafforzata la struttura Audit" con l'obbiettivo di mettere fuori "le mele marce".

Fonte SkyTG24

Ancora una volta il nostro sistema di monitoraggio fiscale nazionale mostra dei continui disagi.                                                                                                                                                                                                                   Il famoso obbligo di comunicazione delle operazioni rilevanti ai fini dell’imposta sul valore aggiunto di importo non inferiore ai 3.000 euro, previsto in un primo momento per il 31 ottobre 2011 (per il periodo d’imposta 2010 l’importo è elevato a 25.000 euro), ha subito un primo slittamento al 31 dicembre 2011.                                                                       Il termine originariamente previsto per il 31 ottobre 2011 è stato prorogato al 31 dicembre 2011 con Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 16/09/2011.Il presente provvedimento modifica il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 22 dicembre 2010.

Le sostanziali difficoltà operative legate agli adeguamenti tecnologici dei misuratori fiscali, alle novità in tema di Iva (dal 17 settembre 2011 l’aliquota ordinaria è passata dal 20% al 21%) ha costretto l’Agenzia delle Entrate ad emettere un provvedimento di rinvio dell’adempimento.

Ancora una volta le misure volte a rendere concretamente attuabile lo “spesometro” diventano di difficile attuazione, tenendo conto anche del fatto che lo stesso sistema trovava una sua logica nella realizzazione di uno specifico software che a mo’ degli studi di settore permettesse al contribuente di verificare l’eventualità congruità del proprio reddito rispetto alle spese sostenute nell’anno (acquisti di immobili, auto, spese per viaggi, ecc.).

Ad oggi, difatti, non esistono ancora delle specifiche tecniche riguardo a tale software e pertanto ancora una volta ci troviamo in una situazione in cui lo Stato emana le leggi ma le stesse diventano di difficile attuazione.

La corretta applicazione dell'aliquota IVA di un'operazione del settore edile è questione assai complicata e delicata. Analizzando le tabelle allegate al DPR 633/1972, vengono menzionate numerose aliquote e fattispecie di operazioni.

Cessione di immobili

In primis bisogna distinguere i  fabbricati in due categorie: quelli che possono godere del beneficio delle agevolazioni previste per la prima casa, e quelli di differente natura. La circolare delle Finanze 14/1981 ha affermato che "per casa di abitazione deve intendersi ogni costruzione destinata a dimora delle persone e delle loro famiglie, cioé strutturalmente idonea ad essere utilizzata ad alloggio stabile di singole persone o di nuclei familiari, a nulla rilevando la circostanza che la stessa sia abitata in via permanente o saltuaria" come tali classificate catastalmente nelle categorie da A/1 ad A/9, e A/11.

Cessioni di case di abitazione e di immobili ad uso prevalentemente abitativo.
Per quanto concerne l'IVA, l'agevolazione relativa all'acquisto della cosiddetta "prima casa" é prevista al comma 4 dell'art. 16 del citato decreto legge n. 155 del 1993 che ha riformulato il punto n. 21) della tabella A, parte II, allegata al D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633. La nuova formulazione del predetto n. 21 comporta l'applicazione dell'aliquota ridotta del 4% alle cessioni di case di abitazione qualificate non di lusso secondo i criteri di cui al già citato decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969, ancorché non ultimate, ma a condizione che ne permanga l'originaria destinazione, ove ricorrano le ricordate condizioni soggettive richieste dalla normativa in tema di imposta di registro per l'applicazione dei benefici relativi alla prima casa. Anche ai fini dell'IVA é previsto, a norma dell'art. 16 comma 1, lett. b), che l'acquirente per fruire dell'agevolazione debba dichiarare, a pena di decadenza, di non possedere altro fabbricato o porzione di fabbricato idoneo ad abitazione. La dichiarazione deve essere resa nell'atto di acquisto dell'immobile.
Tuttavia, in considerazione dell'eventualità, frequente nella pratica, che, anteriormente alla stipula dell'atto di acquisto, vengano versati acconti del prezzo pattuito, il legislatore ha previsto che la dichiarazione da parte dell'acquirente di non essere in possesso, al momento della stipula dell' atto definitivo di acquisto, di altro fabbricato idoneo ad abitazione, possa essere resa, oltre che nello stesso atto di acquisto, anche in sede di contratto preliminare concluso ai sensi dell'art. 1351 del codice civile.
Ciò al fine di poter fruire dell'aliquota agevolata in relazione agli acconti corrisposti anteriormente alla stipulazione dell'atto di acquisto. Resta inteso che la dichiarazione eventualmente resa nell'atto preliminare deve essere comunque ripetuta nell'atto definitivo.

Requisiti per l'Agevolazione 4%:

1) L'immobile sia  ubicato nel territorio del Comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro 18 mesi dall'acquisto la propria residenza o, se diverso,  in quello in cui l'acquirente svolge la propria attività ovvero, se trasferito all'estero per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l'attività il soggetto da cui dipende ovvero, nel caso in cui l'acquirente sia cittadino italiano emigrato all'estero, che l'immobile sia acquistato come prima casa sul territorio italiano. La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel Comune ove è ubicato l'immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall'acquirente nell'atto di acquisto;

2) Dichiarazione all'atto di acquisto di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l'immobile da acquistare;

3) Dichiarazione all'atto dell'acquisto di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietò, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolzioni di cui al presente articolo ovvero di altre che, nel corso degli anni, hanno consentito un acquisto agevolato.

Inoltre rientrano nell'agevolazione

• Le unità immobiliari facenti parte di un complesso turistico alberghiero se non aventi i requisiti degli immobili di lusso e idonee a ospitre nuclei familiari (risoluzione n. 14/E del 1996);
• i fabbricati rurali, purchè idonei all'utilizzo residenziale e non costituenti pertinenza di un terreno agricolo (circolare n. 38/E del 2005);
• i fabbricati in corso di costruzione, purchè gia presenti i requisiti dell'abitazione non di lusso, essendo sufficiente che gli stessi siano strutturalmente concepiti per uso abitativo, non essendo invece richiesto che siano già idonei a tale uso al momento dell'acquisto  (circolare n.38/E del 2005): al riguardo, va notato che i lavori di completamento saranno anch'essi agevolati come dettagliato nella parte relativa alle prestazione di servizi;
• i fabbricati oggetto di ristrutturazione, vale a dire degli interventi di recupero di cui all'art. 31, lettere da c) a e), della legge 457/1978, nonostante siano normalmente soggetti ad aliquota del 10% (circolare n.1/E del 1994);
• gli immobili non destinati a uso abitativo, purchè sussista un atteggiamento dell'acquirente volto a determinare tale utilizzo, sia pure un momento successivo (cassazione 5297/01);
• l'ampliamento della casa di abitazione o l'acquisto di una porzione abitativa da accorpare all'immobile già assoggettato al regime prima casa, purchè non si determinino le caratteristiche di un immobil di lusso (risoluzione n.19/E del 2001 e n. 25/E del 2005); successivamente (risoluzione n. 142/E del 2009 e circolare n. 31/E del 2010), l'Agenzia delle Entrate ha confermato che l'agevolazione spetta anche qual'ora il precedente immobile non avesse goduto dell'agevolazione per la prima casa;
• l'acquisto di due unità contigue destinate a costituire unica abitazione per l'acquirente, sempre a condizione che l'accorpamento non determini il prodursi del fabbricato di lusso (circolare n.38/E del 2005). Essendo la normativa base mutata dall'imposta di registro, si ha modo di verificare come la stessa richieda, spesso, la manifestazione di dichiarazioni di sussistenza dei requisiti da parte del soggetto acquirente; al riguardo, ci si è domandati come queste condizioni possano essere verificate nell'ambito delle cessioni soggette a Iva, specialmente laddove vengano erogati degli acconti prima del rogito. Al riguardo, la circolare n. 1/E del 1994 ha confermato che, in presenza di contratto preliminare (obbligatoriamente registrato) che contenga tali dichiarazioni sia pure riferite al successivo momento del rogito, è possibile godere dell'aliquota ridotta del 4% anche  per gli acconti versati. Diversamente, in mancanza dei requisiti si dovrà applicare l'aliquota del  10%, salva la possibilità di richiedere l'emissione di note di variazione per la differenza di imposta se, al momento del rogito i requisiti siano ricorrenti. In tal caso,le note di variazione possono essere emesse anche oltre il termine annuale di cui all'art. 26 del Dpr 633/1972, in forza delle conferme contenute nella risoluzione n. 178/E del 2000 e nella circolare n. 1/E del 1994.

ALIQUOTA DEL 10%

Sono soggette ad aliquota del 10% le cessioni di case di abitazione non di lusso secondo i criteri di cui al D.M. dei lavori pubblici 2-8-1969, pubblicato nella G.U. n. 218 del 27-8-1969, anche se assegnate in proprietà o in godimento a soci da cooperative edilizie e loro consorzi, ancorché non ultimate, purché permanga l'originaria destinazione, qualora non ricorrano le condizioni richiamate nel numero 21) della parte seconda della presente tabella (diversi dalla prima casa).
Sono altresì soggette all’aliquota del 10% le cessioni, effettuate dall’impresa costruttrice, di fabbricati o porzioni di fabbricato (diversi dalle predette case di abitazione) di cui all'articolo 13 della legge 2-7-1949, n. 408, ancorché non ultimati, purché permanga l'originaria destinazione.

Cessione di case non di lusso e cessione, da parte dell’impresa costruttrice, di porzioni di fabbricati "Tupini"

Sono soggette ad aliquota del 10% le cessioni di case di abitazione non di lusso secondo i criteri di cui al D.M. dei lavori pubblici 2-8-1969, pubblicato nella G.U. n. 218 del 27-8-1969, anche se assegnate in proprietà o in godimento a soci da cooperative edilizie e loro consorzi, ancorché non ultimate, purché permanga l'originaria destinazione, qualora non ricorrano le condizioni richiamate nel numero 21) della parte seconda della presente tabella (diversi dalla prima casa).
Sono altresì soggette all’aliquota del 10% le cessioni, effettuate dall’impresa costruttrice, di fabbricati o porzioni di fabbricato (diversi dalle predette case di abitazione) di cui all'articolo 13 della legge 2-7-1949, n. 408, ancorché non ultimati, purché permanga l'originaria destinazione.

La Legge 2-7-1949, n. 408 – art. 13 "Tupini"

Le case di abitazione, anche se comprendono uffici e negozi, che non abbiano il carattere di abitazione di lusso, la cui costruzione sia iniziata entro il 31-12-1953 ed ultimata entro il biennio successivo all'inizio, saranno esenti per venticinque anni dall'imposta sui fabbricati e relative sovraimposte dalla data della dichiarazione di abitabilità. Nel termine di sei mesi dalla pubblicazione della presente legge, con decreto del Ministro per i lavori pubblici, sentito il Ministro per le finanze, saranno fissate le caratteristiche per la classifica delle abitazioni di lusso (D.M. 2/8/69). Le case di abitazione non di lusso che comprendono uffici e negozi sono agevolate purché sussistano congiuntamente le seguenti condizioni:
1) che almeno il 50% più uno della superficie totale dei piani sopra terra sia destinato ad abitazione;
2) che non più del 25% della superficie totale dei piani sopra terra sia destinato a negozi.
La mancanza di una delle condizioni fa venire meno il beneficio fiscale all'intero fabbricato.

ALIQUOTA DEL 21%

Sono soggette ad aliquota del 21% le cessioni di case di abitazione di lusso.

PERTINENZE

Il Dpr 131/1986 stabilisce che l'agevolazione per la prima casa compete anche in relazione all'acquisto delle pertinenze dell'abitazione principale anche se acquistata con rogito separato, cosi come enunciato dall'Articolo  817 del Codice Civile prevede che "sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa", e come sancito dall'Articolo 818 del Codice Civile le pertinenze scontano il medesimo regime tributario operante per il bene principale e, ai fini Iva, dispone in tal senso l'Articolo 12 del Dpr 633/1972. L'Agenzia delle Entrate, (circolare del 12 agosto 2005, n. 38 e  risoluzione n. 265/E del 26 Giugno 2008) ha precisato chela sussistenza del vincolo pertinenziale presuppone l’esistenza dei seguenti requisiti:

• elemento soggettivo: vale a dire la volontà manifestata dal proprietario della cosa principale, o da colui che è titolare di un diritto reale sulla stessa, di creare un vincolo di strumentalità e di complementarietà funzionale tra detto bene ed un’altra cosa;
  
• elemento oggettivo: ossia la destinazione durevole ed attuale di una cosa a servizio o ad ornamento di un’altra ai fini del miglior uso di quest’ultima (v. circolari n. 1/1994; n. 19/2001; n. 38/2005; n. 12/2007 e risoluzioni n. 240230/1983; n. 25/2005; n. 32/2006 e n. 149/2008).
  

L’elemento soggettivo, pertanto, rappresenta la volontà, espressa o tacita, da parte di chi ne abbia il potere, di destinare al servizio o all’ornamento del bene principale il bene accessorio.
L’elemento oggettivo, invece, si caratterizza per l’instaurazione protratta nel tempo di un rapporto di complementarietà economico-giuridica, fondato sulla subordinazione funzionale di un bene rispetto alla cosa principale.

L’articolo 69 della legge 21 novembre 2000, n. 342, al comma 3 dispone che “Le imposte ipotecaria e catastale sono applicate nella misura fissa per i trasferimenti della proprietà di case di abitazione non di lusso e per la costituzione o il trasferimento di diritti immobiliari relativi alle stesse, derivanti da successioni o donazioni, quando, in capo al beneficiario ovvero, in caso di pluralità di beneficiari, in capo ad almeno uno di essi, sussistano i requisiti e le condizioni previste in materia di acquisto della prima abitazione dall’articolo 1, comma 1, quinto periodo, della tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131.
In base alla disposizione recata dalla nota II-bis), posta in calce all’articolo 1 della Tariffa, Parte Prima, del Testo Unico dell’imposta di Registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica del 26 aprile 1986, n. 131 (di seguito TUR), le agevolazioni cd “prima casa” spettano anche alle unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 che siano destinate a pertinenza della casa di abitazione oggetto dell’acquisto agevolato, limitatamente ad una per ciascuna delle predette categorie catastali.

L'Agenzia Delle Entrate (circolare n. 10/E del 12 Marzo 2010, e risoluzione n. 94/E del 2010) ha precisato che è consentito  estendere le agevolazioni prima casa alle pertinenze dell’immobile abitativo, acquistato in regime agevolato, purché le stesse siano classificate o classificabili nelle categorie catastali C2, C6 e C7 e limitatamente ad una sola pertinenza per ciascuna categoria.

Ulteriore attenzione va fatta per le pertinenze  destinate a servizio di case di abitazione acquistate senza fruire delle agevolazioni di prima casa, con circolare n. 31/E del 2010 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che ha, tuttavia, chiarito che le agevolazioni “prima casa” si rendono applicabili anche quando il bene acquistato con atto separato costituisca pertinenza di una casa di abitazione ceduta da una impresa costruttrice, senza l’applicazione della specifica aliquota Iva ridotta, prima del 22 maggio 1993 (data in cui è stata soppressa l’applicazione dell’aliquota del 4 % prevista per tutte le cessioni di abitazioni effettuate da costruttori  ed è stata limitata l’applicazione dell’aliquota del 4 % alle sole ipotesi di acquisto della c.d. “prima casa” cfr. d.l. 22 maggio 1993, n. 155, convertito dalla legge 19 luglio 1993, n. 243).

Tuttavia tali indicazioni sono state interpretate in modo specifico dall'Agenzia delle Entrate con le risoluzioni n.139/E del 2007 e n. 94/E del 2010, già in precedenza richiamate, proponendo altre modalità di lettura:

• L'agevolazione possa applicarsi esclusivamente in relazione alle pertinenze accatastate come C/2, C/6 e C/7, escludendo dall'agevolazione le pertinenze censite diversamente;
• La limitazione numerica si applichi solo alle richiamate categorie catastali (quindi solo una unità per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7,sia agevolabile) mentre nessuna limitazione vige per le altre.

Riferimenti Normativi

Tabella A Parte II allegata al D.P.R. 26 Ottobre 1972 n.633

Decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969

Circolare n.38/E del 12 Agosto 2005

Art. 31 lettere da c) a e), della legge 457/1978

Risoluzione  n.25/E del 25 Febbraio 2005

Risoluzione n. 142/E del 4 Giugno 2009

Circolare n. 31/E del 07 Giugno 2010

Circolare n.38/E del 12 Agosto 2005

La Legge 2-7-1949, n. 408 – art. 13 "Tupini"

Circolare n. 10/E del 12 Marzo 2010

Risoluzione n. 94/E del 2010

Categorie Catastali

Risoluzione n.139/E del 2007

Testo del decreto-legge 13 agosto 2011, n. 138 (in Gazzetta Ufficiale n. 188 del 13 agosto 2011), coordinato con la legge di conversione 14 settembre 2011, n.148, recante: «Ulteriori misure urgenti per la stabilizzazione finanziaria e per lo sviluppo.».

Art.8    Sostegno alla contrattazione collettiva di prossimita'
  1.  I  contratti  collettivi  di  lavoro  sottoscritti  a   livello aziendale   o   territoriale   da   associazioni    dei    lavoratori comparativamente  piu'  rappresentative   sul   piano   nazionale   o territoriale ovvero dalle loro rappresentanze sindacali  operanti  in
azienda  ai  sensi  della  normativa  di  legge   e   degli   accordi interconfederali vigenti, compreso l'accordo interconfederale del  28 giugno 2011, possono realizzare specifiche intese con  efficacia  nei confronti di tutti i lavoratori interessati a  condizione  di  essere
sottoscritte sulla base di un criterio  maggioritario  relativo  alle predette   rappresentanze   sindacali,finalizzate    alla    maggiore occupazione, alla qualita' dei contratti di lavoro,  all'adozione  di forme di partecipazione  dei  lavoratori,alla  emersione  del  lavoro
irregolare, agli incrementi di  competitivita'  e  di  salario,  alla gestione delle crisi aziendali e occupazionali, agli  investimenti  e all'avvio di nuove attivita'.
  2. Le specifiche intese di cui al comma  1  possono  riguardare  la regolazione delle materie  inerenti  l'organizzazione  del  lavoro  e della produzione con riferimento:
    a)  agli  impianti  audiovisivi  e  alla  introduzione  di  nuove tecnologie;
    b)  alle  mansioni  del  lavoratore,   alla   classificazione   e inquadramento del personale;
    c) ai  contratti  a  termine,  ai  contratti  a  orario  ridotto, m odulato o flessibile, al regime della solidarieta' negli  appalti  e ai casi di ricorso alla somministrazione di lavoro;
    d) alla disciplina dell'orario di lavoro;
    e) alle modalita' di assunzione  e  disciplina  del  rapporto  di lavoro,  comprese  le  collaborazioni  coordinate  e  continuative  a progetto e le partite IVA,  alla  trasformazione  e  conversione  dei contratti di lavoro e alle conseguenze del recesso  dal  rapporto  di
lavoro, fatta eccezione  per  il  licenziamento  discriminatorio,  il licenziamento della lavoratrice in concomitanza  del  matrimonio,  il licenziamento della lavoratrice dall'inizio del periodo di gravidanza fino al termine dei periodi di interdizione al lavoro,  nonche'  fino
ad un anno di  eta'  del  bambino,  il  licenziamento  causato  dalla domanda o dalla fruizione del congedo parentale e per la malattia del bambino  da  parte  della  lavoratrice  o  del   lavoratore   ed   il licenziamento in caso di adozione o affidamento.
  2-bis. Fermo restando il rispetto  della  Costituzione,  nonche'  i vincoli derivanti dalle normative  comunitarie  e  dalle  convenzioni internazionali sul lavoro, le specifiche intese di  cui  al  comma  1 operano anche in deroga alle disposizioni di legge  che  disciplinano
le materie richiamate dal comma 2 ed alle  relative  regolamentazioni contenute nei contratti collettivi nazionali di lavoro.
  3. Le disposizioni  contenute  in  contratti  collettivi  aziendali vigenti, approvati e sottoscritti prima dell'accordo interconfederale del 28 giugno 2011 tra le parti sociali, sono efficaci nei  confronti di tutto il personale delle unita' produttive cui il contratto stesso
si riferisce a condizione che sia stato  approvato  con  votazione  a maggioranza dei lavoratori.
  3-bis. All'articolo 36, comma 1, del decreto legislativo  8  luglio 2003, n. 188, sono apportate le seguenti modifiche:
    a)  all'alinea,  le  parole:  «e  la   normativa   regolamentare, compatibili con  la  legislazione  comunitaria,  ed  applicate»  sono sostituite dalle seguenti: «la normativa regolamentare ed i contratti collettivi nazionali di  settore,  compatibili  con  la  legislazione
comunitaria, ed applicati»;
    b) dopo la lettera b), e' inserita la seguente:
      «b-bis)condizioni di lavoro del personale»
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Il Ministero dell'Economia e delle Finanze comunica che il decreto-legge 13 agosto 2011 n.138, recante "Ulteriori misure urgenti per la stabilizzazione finanziaria e per lo sviluppo", con le modifiche apportate dalla legge di conversione 14 settembre 2011 n. 148, è stato inviato per la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale di domani 16 settembre 2011.

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Il Ministero dell'economia e delle finanze insieme all'Agenzia delle Entrate e al Dipartimento per l'informazione e l'editoria della Presidenza del Consiglio dei Ministri, hanno realizzato una campagna integrata di comunicazione istituzionale per sensibilizzare i cittadini sulla necessità e l'importanza di pagare le imposte. La campagna anti-evasione è iniziata nel mese di agosto e proseguirà per tutto il mese di settembre.

Chi vive a spese degli altri, danneggia tutti
Una campagna del Fisco per battere l’evasione Il Ministero dell’economia e delle finanze insieme all’Agenzia delle Entrate e al Dipartimento per l’informazione e l’editoria della Presidenza del Consiglio dei Ministri, hanno realizzato una campagna integrata di comunicazione istituzionale per sensibilizzare i cittadini sulla necessità e l’importanza di pagare le imposte che andrà in onda a partire dal mese di agosto e proseguirà per tutto il mese di settembre.
Un messaggio che punta a un obiettivo importante per tutti noi: ridurre l’evasione fiscale anche grazie ai comportamenti attivi dei cittadini e renderli consapevoli che senza entrate fiscali, non è possibile fornire servizi pubblici.
In sintesi chi evade le tasse vive alle spese degli altri e danneggia tutti.
La campagna, sviluppata dall’agenzia pubblicitaria Saatchi & Saatchi, è articolata in due spot televisivi e due comunicati radio, che verranno declinati in affissioni nelle principali stazioni ferroviarie e negli aeroporti di Milano e Roma, nonché in pagine pubblicitarie sui maggiori quotidiani e settimanali.
L’iniziativa partirà il prossimo 9 agosto utilizzando gli spazi gratuiti televisivi e radiofonici della RAI. Il primo spot, un’animazione intitolata “Se”, che mescola il 3D e la motion graphic 2D, ricorda come le tasse servano a produrre servizi pubblici, e solo pagandole tutti potremmo avere migliori e maggiori servizi, dagli ospedali alle scuole, dalle strade ai
parchi, ai trasporti. Lo slogan è: “Se tutti pagano le tasse, le tasse ripagano tutti. Con i servizi”. Il secondo video, affronta il tema dell’evasione in maniera diretta, presentando gli evasori per quello che sono: parassiti che vivono alle spalle della società, succhiando risorse e accesso ai servizi pubblici a tutta la collettività, senza sostenerne l’onere. Una tecnica di sfruttamento che viene dunque accostata alle modalità di sopravvivenza adottata in natura dai parassiti. “Chi vive a spese degli altri – recita lo spot – danneggia tutti. Battere l’evasione è tuo interesse.”
Lotta ai furbetti in alta frequenza – Gli stessi temi, con piccole variazioni, tornano anche nei due spot radiofonici. Qui i parassiti sono, da un lato, oggetto di un’approfondita interrogazione scolastica sui nomi scientifici dei profittatori, dall’altro “animali” da museo, antichi reperti rinchiusi in vetrina e osservati con un misto di disprezzo e distacco dai cittadini perbene di domani. Un messaggio che suona non solo come un augurio, ma anche come un impegno: battere l’evasione fiscale in nome dell’interesse di tutti.

fonte: Agenzia delle Entrate