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Case all’estero, lo scudo fiscale non scoraggia gli italiani

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 17:31:19 +0000

A fine 2009 saranno 35.000 le case acquistate oltre frontiera, il 19% in più rispetto al 2008. La stima emerge da un’indagine condotta da Aipb che rileva inoltre come l’85% degli acquirenti disponga di un budget compreso tra 100.000 e 500.000 euro, mentre solo il 15% punta ad immobili di alto standing (oltre 1 milione di euro). Gli acquisti per investimento hanno quest’anno raggiunto il 17% del totale, mentre nel biennio 2007-2008 si erano fermati al 12%. Aumenta anche il numero di coloro che acquistano casa tramite mezzi propri: nel 2007 il 45,4% degli acquirenti aveva fatto ricorso a un mutuo, contro il 42,7% dello scorso anno.
(fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Effetto-tav, cresce l’appeal delle zone adiacenti alle stazioni

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 17:21:45 +0000

Cresce l’interesse per le città raggiunte dall’alta velocità e le quotazioni immobiliari aumentano di conseguenza, soprattutto nei quartieri adiacenti alle stazioni. Dal 2003 ad oggi, i prezzi della zona stazione centrale di Bologna sono lievitati del 40%, cioè il 12% in più rispetto agli aumenti medi della città (+26%). L’effetto tav si è fatto sentire anche su Napoli Afragola (+34,8%), Roma Tiburtina (+34,5%), zona stazione di Reggio Emilia (+28,5%), Torino porta susa (+27,5%) e firenze belfiore (+27,5%), unico caso in cui gli aumenti medi della zona sono stati inferiori a quelli cittadini (+29,8%). Anche la zona di Milano Rogoredo, pur non essendo toccata dalla tav, ha risentito degli effetti positivi del passante ferroviario ultimato un anno fa: qui i prezzi sono aumentati mediamente del 38,5%, contro una media cittadina del 27,5%.
(fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

All’Aquila la prima casa italiana verde al 100%

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 17:13:42 +0000

Nel capoluogo abruzzese è stato inaugurato il primo edificio in Italia in grado di autoprodurre tutta l’energia di cui ha bisogno. Nato da un progetto coordinato dall’università dell’Aquila e dall’Ateneo parmense, realizzato dal consorzio Cogesi in soli 75 giorni e con costi relativamente contenuti (1.900 euro/m2), la casa a zero consumi riunisce in sé il meglio delle tecnologie verdi attualmente disponibili sul mercato: 48 pannelli fotovoltaici; sistema di climatizzazione e acqua calda sanitaria a pompa di calore; pareti, vetri e infissi realizzati con materiali isolanti. Il risultato è un edificio che consuma la metà di uno tradizionale e che sarà donato all’università dell’Aquila come nuova sede del rettorato. (fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

In Toscana gli immigrati non riescono a comprare casa

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 17:05:30 +0000

Diminuisce il numero di immigrati in grado di acquistare casa in Toscana. Secondo le stime di scenari immobiliari, il 2009 dovrebbe concludersi con 7.200 unità immobiliari acquistate da famiglie straniere, il 34,5% in meno rispetto allo scorso anno, mentre per il 2010 si parla di 5.500 transazioni concluse. Le famiglie straniere faticano a trovare casa soprattutto nella provincia di Firenze, dove i prezzi sono elevati e l’offerta di immobili usati di fascia economica è scarsa. Qui l’incidenza degli scambi con immigrati sul totale delle compravendite residenziali è pari al 3% del totale, al contrario della provincia di Prato dove ben il 23% delle transazioni concluse nel corso dell’anno ha avuto come protagoniste famiglie di immigrati, una percentuale in crescita rispetto a un anno fa. (fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Risparmio e casa: la risposta anti-crisi delle famiglie

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 16:58:16 +0000

Secondo l’Istat, nel secondo trimestre dell’anno il reddito lordo delle famiglie italiane si è ridotto (-1%) e la spesa per i consumi è diminuita di conseguenza (-0,5%). Gli italiani riscoprono insomma il risparmio: una recente indagine congiunta di acri ed ipsos conferma che nel mese di ottobre è aumentato il numero di coloro che riescono a risparmiare, pari al 37% del campione, il 3% in più rispetto a un anno fa. Al contempo, è sceso il numero di chi spende più di quanto incassa, oggi il 25% del totale contro il 27% di ottobre 2008. Insomma gli italiani continuano a preferire il “gruzzolo” e se proprio devono impiegarlo, il mattone viene considerato l’investimento più sicuro dal 54% del campione ipsos. (fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Accostare pavimenti diversi

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 16:45:25 +0000

Nelle case moderne accade spesso che si dividano gli ambienti scegliendo materiali diversi per i pavimenti. Avviene così, per esempio, per la cucina che si affaccia direttamente sul soggiorno, oppure che soggiorno e sala da pranzo costituiscano un solo locale.
Ciò comporta che arredi, tappezzerie e complementi, debbano avere una certa uniformità di stili e colori ma, al tempo stesso, da la possibilità di differenziare gli spazi solo in base alle loro funzioni, senza ricorrere a divisioni materiali.
Un modo per farlo può essere quello di ricorrere all’uso di pavimenti di differenti tipi, da accostare tra loro.
Una scelta che, a volte, può essere dettata da motivi di ordine pratico, quando, ad esempio, è necessario sostituire solo una parte del pavimento.
Quindi, per dividere un soggiorno da una cucina, non è sempre necessario tirare su una parete, ma lo si può fare anche giocando sulla posa in opera del pavimento, che potrà essere fatta in modo differente da zona a zona, ad esempio in diagonale da una parte e a correre dall’altra.
La scelta del tipo di pavimento viene fatta anche in base alle funzioni a cui sono destinati gli spazi.
Ad esempio, per l’angolo cottura il parquet non sarà certo la scelta migliore, così come la maiolica può apparire troppo delicata nell’ingresso, dove potrebbe essere sottoposta ad eccessiva usura.

Pavimenti da esterno: scelta e manutenzione

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 16:32:16 +0000

Per sfruttare al meglio gli spazi esterni di una casa, è importante effettuare una buona scelta del materiale, e conoscere le più elementari regole per una sua accurata manutenzione.
I materiali per la pavimentazione da esterno disponibili sono diversi:
• il cotto: è un materiale poroso proveniente dalla cottura delle argille; ce ne sono vari tipi che si differenziano sia per la colorazione, dovuta alla materia prima, che per il tipo di lavorazione a cui le argille sono sottoposte.
Per rendere brillante e proteggere il materiale, è necessario trattare sia le superfici che le fughe con cere, naturali o sintetiche;
• la pietra: i più usati per le pavimentazioni esterne sono marmo, granito e porfido.
Questi materiali possono essere tagliati in forme e spessori diversi ed essere sottoposti a differenti tipi di lavorazione, sia di carattere artigianale che industriale. Le pavimentazioni in pietra vengono impermeabilizzate e protette con appositi solventi che creano una barriera in profondità e una difesa in superficie contro i depositi di calcare;
• il porfido: si ricava da rocce con forte presenza di cristalli di quarzo e minerali e viene venduto in cubetti o in lastre. L’unico tipo di macchie che possono danneggiare questo materiale, sono quelle d’olio. Vanno rimosse con una soluzione a base di acido muriatico ed acqua.
Questa operazione va effettuata rapidamente, in modo da impedire alle macchie di penetrare in profondità;
• il gres: è un materiale opaco, duro, compatto e impermeabile, ottenuto dalla cottura di argille; il gres porcellanato è una variante in cui le argille adoperate sono prive di ferro e caolino; può essere liscio, levigato o grezzo e per l’esterno deve essere antisdrucciolo. La manutenzione è rivolta alla sola pulizia che deve essere effettuata con prodotti a base di solventi, in quanto la durezza non provoca problemi di usura;
• il klinker: si ottiene dalla cottura ad altissime temperature di miscele calcaree ed argillose. E’ un materiale molto duro, resistente al gelo, alla compressione e all’usura e viene utilizzato non solo per pavimentazioni interne ed esterne, ma anche per rivestire le facciate degli edifici;
• i ciottoli: sono sassi di forma arrotondata da usare a secco per pavimentazioni decorative; non ha bisogno di trattamenti di protezione all’acqua. L’unico problema potrebbe essere l’assorbimento di macchie d’olio, che vanno rimosse immediatamente con acqua e acido muriatico.

Pavimentazioni viniliche

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 16:11:16 +0000

La scelta di una pavimentazione per uso non residenziale risponde, in primis, ad esigenze funzionali della stessa, relegando ad una successiva valutazione gli aspetti di natura prettamente estetica, importanti ma non primari in certe situazioni. Dove è necessario avere la massima continuità del manto calpestabile sono stati sviluppati i pavimenti di materiali sintetici, inizialmente usati in via preferenziale nelle realizzazioni di tipo industriale-artigianale, ma che, nel corso degli anni, si sono sviluppatI e miglioratI ampliando tanto la gamma delle tipologie di utilizzo quanto quella delle finiture.
Tra i tipi di pavimentazioni sintetiche una particolare varietà, interessante per le ampie possibilità di utilizzo, è quella dei pavimenti in PVC, materiale che, in edilizia, è sempre più presente in un’ampia varietà di prodotti differenziati.
Il PVC per le pavimentazioni in ambito sanitario è un materiale ottimale, perché resistente all’usura e al tempo stesso igienico e di facile pulizia.
In Italia ci sono diverse imprese produttrici di pavimentazioni resilienti in PVC le quali possono vantare un’ampia gamma di prodotti che accoppiano, alle caratteristiche tecniche, di posa e manutentive tipiche del materiale, un vasta tipologia di colori e finiture, che permettono a questo materiale di inserirsi in nicchie di mercato tradizionalmente occupate da altri materiali.

Un nido tra gli alberi

Antonella Pagani — Fri, 30 Oct 2009 15:43:00 +0000

Viaggiatrice appassionata, la belga Diane Van den Berge ha lasciato il suo paese 4 anni fa attratta dalla dolcezza di Saint-Paul de Vence, tra Cannes e Nizza. Ha acquistato nei pressi del villaggio un grande appezzamento di terra con casa colonica, poi ha iniziato a sfogliare riviste internazionali di arredo.
Quando si è imbattuta nelle foto di una guesthouse in India, dove gli ospiti alloggiavano sugli alberi, ha capito che quella era l’idea giusta per per valorizzare il suo sogno. Con l’aiuto di una progettista francese (trovata su Internet dopo una lunga ricerca), ha realizzato quattro cabane in legno di profumatissimo cedro rosso a cinque metri d’altezza e una maisonette “a terra”. “Il paesaggio era troppo bello per costruire in pietra” dice Diane. “Abbiamo scelto il legno in modo da ottenere un impatto ambientale minimo”. La casa più piccola è di 20 mq, la più grande 40 mq, ognuna con un nome che evoca “Il libro della giungla”. Uno dei luoghi preferiti da Diane è la piscina. Una pozza d’acqua tra gli alberi che si gestisce autonomamente con un sofisticato sistema di filtraggio naturale: sono infatti ghiaia e piante acquatiche a provvedere all’ossigenazione e al riciclo dell’acqua. “E’ una bella sensazione: proprio come nuotare in un lago alpino”. (fonte: Corriere della sera)

Il Libretto di Risparmio Energetico

Antonella Pagani — Sat, 24 Oct 2009 15:30:50 +0000

TopHaus Consulting ha presentato il suo ‘Libretto di Risparmio Energetico’. Gratuito e richiedibile direttamente online, il Libretto spiega in maniera approfondita come e quanto sia possibile guadagnare grazie alla riqualificazione energetica degli edifici. Il lavoro degli esperti TopHaus e dei suoi Partner, infatti, consente di ridurre il consumo energetico, migliorare il confort abitativo, proteggere l’ambiente riducendo le emissioni di CO2 e investire nel futuro, aumentando l’indipendenza dai rincari del prezzo di gas e gasolio e valorizzando l’immobile. Inoltre, per qualsiasi dubbio è attivo un servizio di consulenza online alla pagina “L’esperto risponde” che consente di ricevere risposte attendibili e approfondite su ogni aspetto della riqualificazione energetica degli edifici da parte dei migliori esperti del settore, forti di un’esperienza consolidata nel mondo dell’edilizia.
Il pacchetto di risparmio energia presentato all’interno del Libretto garantisce un servizio di consulenza a 360° per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti, utilizzando l’esclusivo ‘Metodo TopHaus’, che consente di affrontare professionalmente tutte le fasi della riqualificazione ottenendo i più efficaci risultati a livello di progettazione ed efficienza energetica. Questo metodo è anche adattabile alle nuove costruzioni. (fonte: casapassiva.com)