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Umbria/Casa: garantiti 181 mutui per quasi 17 mln di euro

Simona Rocchi — Fri, 11 May 2012 15:34:40 +0000

In Umbria sono 181 i mutui coperti dalle garanzie fornite dalla Regione Umbria. Questi i dati forniti dall’assessore regionale alle politiche abitative Stefano Vinti nel quadro dell’iniziativa sperimentale ”Acquisto di alloggi assistito da garanzia”, che l’ente ha avviato nel 2005.

L’iniziativa prevede l’assegnazione di risorse alla finanziaria regionale Gepafin Spa da utilizzare, previa stipula di una convenzione con la Giunta regionale, come garanzia per accendere mutui ipotecari finalizzati all’acquisto della prima casa.

I beneficiari, in possesso di alcuni requisiti soggettivi, possono usufruire di un mutuo con tasso vantaggioso rispetto a quello di mercato.

Inizialmente la convenzione aveva efficacia solo nei comuni con popolazione superiore a 10.000 abitanti (Perugia, Foligno, Citta’ di Castello, Spoleto, Gubbio, Assisi, Bastia Umbra, Marsciano, Todi, Corciano, Umbertide e Gualdo Tadino), ma nel 2010, è stata estesa a tutto il territorio.

Nell’arco dei 5 anni che vanno dal 2007 al 2011 sono stati garantiti 181 mutui per un totale di risorse regionali impegnate pari ad 838.958 euro.

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Regione Lazio: seconda circolare esplicativa per l’applicazione del Piano Casa

Simona Rocchi — Thu, 10 May 2012 12:50:25 +0000

Che la legge regionale n. 21/2009, integrata e modificata dalla l.r. n. 10/11, e che costituisce il “Piano Casa” della Regione Lazio non sia semplice da applicare è chiaro a tutti, in particolare ai Comuni, tanto che la Giunta Polverini ha approvato questa settimana la seconda circolare esplicativa per indicare ulteriori indirizzi e disposizioni per la sua piena e uniforme applicazione.

La circolare è finalizzata a fornire ulteriori specificazioni e direttive per la corretta applicazione in particolare degli articoli 3 ter, 4 e 5 riguardanti il cambio di destinazione d’uso, la sostituzione edilizia e gli interventi di recupero di edifici non residenziali o delle loro parti per destinarli a residenza.

Con la nuova circolare, la Giunta punta, infatti, alla riutilizzazione ai fini abitativi degli immobili dismessi o inutilizzati, con la finalità di limitare nuovo consumo di suolo e riservando una quota variabile del 30-35%, secondo i casi, per gli alloggi a canone concordato. “Un risultato importante – spiega l’assessore regionale all’Urbanistica, Luciano Ciocchetti – che da ancora più forza alla legge regionale sul Piano Casa e mette in campo strumenti efficaci per il rilancio dell’economia e dell’edilizia, la riqualificazione delle aree urbane degradate e la tutela il territorio”. “Questo provvedimento – dichiara la presidente Renata Polverini – vuole contribuire ad agevolare i comuni nel recepire e dare attuazione al nuovo Piano Casa affinché famiglie e imprese possano coglierne appieno le opportunità”.

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Il governo Monti punta a mutui e polizze trasparenti

Simona Rocchi — Mon, 30 Apr 2012 21:20:47 +0000

Gli effetti delle liberalizzazioni si fanno sentire anche sui mutui.
Le banche avranno l’obbligo di presentare al cliente due preventivi di polizze così da permettere al consumatore di scegliere la polizza più conveniente. Ulteriore novità è il divieto per le banche di svolgere il doppio ruolo di enti erogatori di credito e di assicurazioni. Il governo Monti è intervenuto in maniera mirata sulla questione dei mutui per mettere fine ad una situazione di monopolio da parte di alcuni istituti di credito che si erano venute a determinare.
Gli effetti delle liberalizzazione sono tutti da valutare.

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Affittare casa non conviene più

Simona Rocchi — Sun, 29 Apr 2012 19:24:29 +0000

I colpi della crisi si fanno sentire anche sugli affitti. Una volta un alloggio in locazione garantiva un’entrata certa. Oggi, in vista di una situazione delicata per la gran parte delle famiglie italiane, le inadempienze lievitano e affittare casa non conviene più. Anche l’Imu rischia di far saltare i programmi di gran parte dei proprietari di immobili, obbligati a cedere almeno l’incasso di due mesi allo Stato.

Così, mentre i proprietari cercano di scaricare i costi dell’Imu agli inquilini, il fascino della casa da investimento ormai è svanito. Secondo Nomisma, l’anno scorso il rendimento medio lordo è stato del 4,9%. Oggi si tratta di livelli irraggiungibili.

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Famiglie mono reddito: per il mutuo maggiori controlli

Simona Rocchi — Tue, 24 Apr 2012 13:08:26 +0000

Sono molte le famiglie con un solo reddito che richiedono mutui alle banche. La crisi economica e la mancanza di un doppio stipendio ha portato molte famiglie a chiedere crediti alle banche non solo per l’acquisto delle prime case.
Questo tipo di richiesta, tuttavia, comporta una serie di verifiche più serrate da parte delle banche erogatrici.
Una delle prime caratteristiche da non sottovalutare è il rapporto rata/reddito massimo. Il livello accettato è di norma pari al 25%, una decina di punti percentuali inferiore rispetto a quello massimo accettato per una richiesta di due portatori di reddito. Inoltre, si tiene conto anche dell’anzianità del soggetto che percepisce la mensilità.

In tempi di crisi come quelli attuali, è chiaro che le banche adottino un atteggiamento più fiscale quando si tratta di concedere un mutuo ai nuclei familiari monoreddito: l’impossibilità di distribuire il rischio tra più individui, infatti, aumenta il rischio connesso al finanziamento e quindi non sempre viene erogato con facilità.

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Effetto Imu: svalutazione del valore degli immobili

Simona Rocchi — Mon, 23 Apr 2012 15:41:26 +0000

L’Adoc (associazione per la difesa e l’orientamento dei consumatori) mette nero su bianco gli effetti della tassa Imu sul valore delle abitazioni. Secondo quanto già riportato dal Censis, la nuova tassa sulla casa potrebbe portare ad una pesante svalutazione degli immobili. Il valore potrebbe scendere di un 18% a giugno e di un 35% a dicembre. Gli effetti più negativi interesseranno gli immobili commerciali, con una svalutazione che potrebbe essere di un 30% a giugno e del 40% a dicembre.

“L’imu avrà un effetto devastante per le famiglie che hanno investito i propri risparmi nella casa -ha dichiarato il presidente dell’Adoc, Carlo Pileri- ma ancora più grave sarà la situazione per tutti coloro che hanno contratto mutui, dato che continueranno a pagare le rate per un valore complessivo dell’immobile fortemente deprezzato rispetto al valore originario”.

Secondo le stime dell’Adoc la situazione potrebbe avere i suoi effetti anche sulle banche e gli istituti di credito che costringerà a vendere immobili ad un prezzo inferiore al capitale anticipato.

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Imu, si pagherà in tre rate. Ecco le novità

Simona Rocchi — Fri, 13 Apr 2012 13:49:09 +0000

L’Imu quest’anno si pagherà in tre rate. Lo ha detto il relatore Gianfranco Conte (Pdl) che ha sottolineato che sull’Imu saranno apportate le modifiche necessarie “tenendo conto che le risorse non sono granché”. Preoccupato per la rateizzazione dell’Imu Graziano Delrio, presidente nazionale dell’Anci, che teme la tassa anche sulla seconda casa. Molte le novità per quanto riguarda le dimore storiche: previsto un alleggerimento della tassazione per le case affittate a canone concordato, l’edilizia sanitaria e il trasporto pubblico locale.

Le novità sembrano non riguardare gli anziani. Conte si è detto contrario a una modifica all’Imu in modo da consentire l’esenzione per gli anziani nelle case di riposo. Da più parti era stato chiesto che agli anziani in case di cura fosse applicata l’aliquota di base sulla prima casa (4 per mille) e non quella sulla seconda abitazione (7,6 per mille). “Rischiamo un problema sociale – ha detto – non vorrei che i figli mandassero gli anziani negli ospizi per poi affittare le case in nero”.

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AXA Assicurazioni e AXA MPS fanno il pieno di riconoscimenti ai Milano Finanza Insurance Awards 2012

Simona Rocchi — Thu, 12 Apr 2012 15:06:44 +0000

Importanti riconoscimenti per AXA Assicurazioni e per AXA MPS nell’ambito della sesta edizione dei Milano Finanza Insurance Awards 2012, l’iniziativa del gruppo Class Editori che premia le compagnie assicurative che hanno realizzato le migliori performance nell’arco dell’anno.

Andrea Rossi, Amministratore Delegato di AXA Assicurazioni, è stato eletto migliore assicuratore estero in Italia, ricevendo così il premio “Insurance Elite”, dedicato alle assicurazioni, ai manager e alle fondazioni che si sono distinte per credibilità e reputazione, e alle compagnie che si sono messe in luce per strategie particolarmente vincenti.

Ad AXA MPS è stato attribuito il premio “Innovazione” per la soluzione Long Term Care AXA MPS Valore Autonomia contro i rischi legati alla longevità, in quanto prodotto che meglio ha risposto alle nuove esigenze del mercato su questo ambito.

Nel comparto vita, il gruppo AXA MPS ha ricevuto inoltre il premio “TRIPLA A Previdenza”, attribuito ai migliori asset manager nel campo delle gestioni separate, delle unit linked e dei fondi Pensione, per le perfomance delle gestioni separate di AM Investimento e AM investimento 2 e per la united linked Emerging Market Equity A della compagnia AXA MPS Financial.

Nel Ramo Danni AXA MPS ha ricevuto il premio “Compagnia di Valore” in quanto società che, in base all’analisi di bilancio, ha realizzato le migliori performance a beneficio dei soci.

Ad AXA Assicurazioni e AXA MPS è stato, infine, conferito il premio “Top Investors”, assegnato, in collaborazione con Nielsen, alle compagnie di assicurazioni che hanno osato di più e meglio sui diversi mezzi di comunicazione.

I premi sono stati consegnati alle due compagnie nel corso di un evento celebrativo tenutosi a Milano presso Palazzo Clerici.

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Toscana: accelera per ricostruzione e rimborsi post alluvione; fino ad un 70-75% del costo degli interventi di riparazione delle abitazioni

Simona Rocchi — Sun, 08 Apr 2012 08:05:37 +0000

Accelerare l’iter per la concessione di rimborsi ai privati che hanno subito danni (all’abitazione, all’impresa o all’auto) in seguito all’alluvione che lo scorso ottobre ha colpito la Lunigiana e per il celere avvio dei cantieri delle opere di ripristino nei territori dei Comuni colpiti. Queste le parole pronunciate ai margini dell’incontro del presidente della Regione Toscana e Commissario straordinario per gli eventi alluvionali Enrico Rossi con i rappresentanti degli enti locali e con i tecnici della Regione e della Protezione civile. Per quanto riguarda gli immobili privati, il passo successivo sarà la firma dell’ordinanza del Commissario, che consentirà di dare il via alla procedura per i rimborsi fino ad un 70-75% del costo degli interventi di riparazione di case, edifici, parti di condomini, ecc.
La cifra complessivamente messa disposizione per questo e’ di circa 2,5-3 milioni.

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Casa: doppia stangata. Incrementi Imu e maggiorazioni per i proprietari di immobili che non applicano la cedolare secca

Simona Rocchi — Sun, 08 Apr 2012 07:57:14 +0000

Doppia stangata verso la rendita: prima gli incrementi dell’Imu, adesso le maggiorazioni previste nel ddl sul lavoro per quei proprietari di immobili che non applicano la cedolare secca.
E’ l’allarme lanciato dalla Cgil e dal Sunia passando in rassegna infatti gli effetti delle recenti misure di tassazione sulla casa, soprattutto per quanto riguarda famiglie in affitto con bassi redditi.
Secondo il sindacato, infatti, l’Imu per le seconde case, in assenza di una differenziazione per quelle date in affitto, vede aumenti che superano il 100% rispetto alla veccia Ici, ”con il rischio serio che questi si riflettano sugli inquilini”, denunciano Cgil e Sunia. Calcola il sindacato – secondo una parametro di riferimento medio dato da un’abitazione di circa 80 mq e ubicata in zona semicentrale – che a Roma, ad esempio, nel canale libero l’incremento e’ del 142%: si passa infatti da una vecchia Ici pari a 892 euro alla nuova Imu di2.161, a fronte di un affitto mensile medio di 1.250 euro. Per quanto riguarda Milano invece l’aumento dell’Imu è’ addirittura del 207% per un totale di 1.958 euro e con un affitto medio mensile di 1.100 euro. A Bologna siamo al 198% con un Imu pari a 1.915 euro a fronte di un affitto medio di 950 euro mentre a Palermo si registra un +119% per un Imu pari a 834 euro rispetto ad un affitto medio di 550 euro.

(Fonte Asca)
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