Bicicletta

Creatività e know-how made in Italy combinati a un materiale high-tech per la mobilità sostenibile e per ridurre traffico e inquinamento nelle città: ”InBici Point”, il bike-sharing raggiunge nuovi livelli

La creativita’ e la tecnologia italiana colpiscono ancora. Lo fanno con ”InBici Point”, una nuova soluzione che punta a ridurre il traffico e l’inquinamento nelle città fornendo ulteriore praticità e appeal alla bicicletta, mezzo di trasporto tradizionale e non inquinante.

L’incontro tra il design e le capacità di innovazione della società InBici srl di Udine, l’eccellenza tecnologica dell’azienda ALTHA(R) di Aiello del Friuli in provincia di Udine e la tecno-superficie DuPont(tm) Corian(R), materiale high-tech ultra-versatile noto a livello mondiale, ha portato alla nascita di ”InBici Point”, innovativa soluzione di ”bike-sharing” che rispetta il territorio, è facile e sicura da usare e permette la condivisione delle biciclette in maniera semplice, rapida e intuitiva, rendendole un mezzo efficace anche ad integrazione dei diversi mezzi di trasporto.

Risultato di un programma di valutazione e ricerca pluriennale sui punti di forza e le debolezze di analoghe soluzioni esistenti in varie città europee, il sistema di bike-sharing ”InBici Point” combina qualità estetica, sicurezza, facilità d’uso, funzionalità e igiene e comprende postazioni dal look moderno e piacevole che saranno dislocate in differenti comuni – nei punti nevralgici delle città, dalle stazioni alle aeree pedonali.

L’InBici Point è stato ideato dalla proprietà di InBici, Mariella Basile (amministratore) e Claudio Marson, ed è realizzato, per la parte relativa alla struttura, da ALTHA(R), azienda specializzata nella lavorazione di DuPont(tm) Corian(R) e nella valorizzazione della versatilità progettuale e delle qualità estetiche e funzionali di questo materiale, vera e propria icona mondiale nel mondo del design e dell’architettura, nota inizialmente come soluzione per piani cucina e arredo bagno e ora impiegata in moltissime altre applicazioni, tra cui il rivestimento esterno di interi edifici nelle condizioni climatiche più disparate.

Con il sistema InBici Point, le biciclette sono sempre disponibili, offrendo agli utenti libertà negli spostamenti, nei percorsi e negli orari. Interamente realizzata sfruttando la straordinaria formabilità dellla tecno-superficie DuPont(tm) Corian(R) – protagonista di continue innovazioni che ha recentemente arricchito la sua proposta con colori contenenti materiale riciclato – la struttura degli InBici Point è costituita da due parti: un totem la cui sezione superiore è realizzata con un colore traslucente e retroilluminato per una facile visibilità notturna e una pedana con una piccola colonna a cui sono agganciate le biciclette in appositi spazi previsti su ogni lato. La pedana funge inoltre da contenitore per i cablaggi necessari al funzionamento del sistema.

Gli InBici Point possono essere realizzati in diversi colori di DuPont(tm) Corian(R) in modo da personalizzare le postazioni in base alle esigenze delle differenti amministrazioni locali.

Le strutture InBici Point rimangono belle e funzionali nel tempo senza degradarsi perché DuPont(tm) Corian(R) resiste ad agenti atmosferici e raggi ultravioletti. È non-poroso, caratteristica che permette di rimuovere eventuali graffiti e offre superiori prestazioni igieniche. Inoltre, in caso di danni, la tecno- superficie DuPont(tm) Corian(R) può essere facilmente riparata sul posto essendo omogenea in tutto lo spessore.

Fonte by mondocasablog.it

Foto by digi.to.it

Puglia - località turistica

In Puglia le località turistiche di mare sono diminuite del 3,8% nel secondo semestre del 2009

Stabili quelle che affacciano sul Gargano mentre sono in diminuzione le località del Salento. Da segnalare un particolare interesse per costruzioni tipiche del Salento, dette Pajare, che si concentrano nel tratto che va da Castro a S.Maria di Leuca. Tra gli acquirenti in questa zona si registrano anche stranieri, inglesi tedeschi e americani interessati soprattutto al mercato delle soluzioni indipendenti.

Stabili i prezzi a Vieste nella seconda parte dell’anno 2009. Il mercato immobiliare della casa vacanza inizia a dare segnali di ripresa, dopo un periodo di stasi. Ad acquistare sono sia acquirenti che arrivano da Foggia e provincia che dal Nord Italia.

Questi ultimi, spesso professionisti o imprenditori, cercano soprattutto tipologie di prestigio, preferendo soluzioni indipendenti o appartamenti con ingresso indipendente, situati nel centro storico, necessariamente con veranda o terrazzo aventi affaccio sul mare.

In Centro storico per una soluzione ristrutturata ed in prima fila sul mare si spendono fino a 3000 euro al mq. Quotazioni che scendono considerevolmente man mano che ci si sposta verso l’interno. Le altre richieste si orientano verso bilocali e trilocali in cui investire da 130 a 180 mila euro, possibilmente nei pressi del mare.

Tra le zone maggiormente dinamiche negli ultimi tempi c’è il litorale Nord grazie anche ai numerosi lavori di riqualificazione a cui è stato sottoposto. Si trovano soprattutto appartamenti di recente costruzione valutati fino a 2300-2500 euro al mq.

Restano sempre apprezzate le soluzioni abitative situate verso il litorale sud detto “del Pizzomunno” con abitazioni costruite negli ultimi venti anni e valutate intorno a 2000-2200 euro al mq ( ristrutturate).

Ville indipendenti di prestigio, con vista mare, sono presenti sulle zone collinari. I valori si attestano intorno a 3000 euro al mq. Per un bilocale di quattro posti letto si spendono mediamente 1200 a giugno; 2000 a luglio; 2700 a agosto; 1200 a settembre.

Non sembra conoscere crisi il mercato delle seconde case nel Salento, in particolare sul tratto di costa cha va da Castro a S. Maria di Leuca e che suscita interesse tra imprenditori e professionisti del Nord Italia, interessati soprattutto all’acquisto di soluzioni indipendenti e, ultimamente di ”pajare” costruzioni tipiche in pietra.

Si tratta di antiche abitazioni rurali, quasi sempre da ristrutturare interamente e che hanno metrature di 25-30 mq. Se ne possono trovare anche affiancate e, in questo caso, si possono ricavare metrature anche più grandi. Sono ricercate soprattutto da appassionati del genere. I prezzi per una tipologia standard sono di 50 mila euro (da ristrutturare).

Tra gli acquirenti si registrano anche stranieri, inglesi tedeschi e americani interessati soprattutto al mercato delle soluzioni indipendenti e che mettono in conto una disponibilità di spesa media intorno a 500 mila euro. Chi cerca la soluzione indipendente la desidera isolata, immersa nel verde e con vista mare.

Se ne trovano molte a picco sul mare, lungo la costa che collega Castro e S. Maria di Leuca a prezzi che partono da un minimo di 500 mila euro. Anche a Tricase porto si registra un buon mercato, animato soprattutto dalle compravendite delle classiche soluzioni indipendenti con ingresso su strada valutate mediamente 2000 euro al mq.

Non si registrano interventi importanti di nuova costruzione anche perché la zona è sottoposta a vincoli paesaggistici.
Sempre nel Salento a Gallipoli, nella seconda parte del 2009, è in aumento la domanda di seconda casa anche se i prezzi degli immobili sono in leggera diminuzione.

Ad acquistare sono prevalentemente residenti nel Nord Italia che decidono di fare un investimento mettendo poi a reddito l’immobile. Minore il numero di coloro che acquistano per uso diretto. In quest’ultimo caso si prediligono soprattutto le abitazioni di qualità, con vista mare, possibilmente indipendente e con caratteristiche tipiche del posto (ad esempio la volta a stella per gli immobili della ”città vecchia”).

Coloro che acquistano per investimento invece mirano al miglior rapporto prezzo/qualità ed acquistano bilocali o trilocali. Chi acquista per uso investimento affitta spesso l’immobile a società che provvedono poi ad affittarlo nei mesi estivi.

Tra le località maggiormente richieste da chi cerca questo tipo di immobile ci sono lido S. Giovanni, il Centro storico e Rivabella. Lido S. Giovanni e Rivabella sono più vicine al mare e offrono soprattutto appartamenti, bilocali e trilocali, in condominio. Per un buon usato si possono spendere cifre intorno a 1400-1500 euro al mq con punte di 1700 euro al mq per immobili con vista mare. Se l’immobile poi è di piccola metratura si possono raggiungere quotazioni di 1900 euro al mq.

Le abitazioni del Centro storico di Gallipoli attirano soprattutto amatori che cercano tipologie signorili, con caratteristiche tipiche del posto. L’indipendenza è uno degli elementi maggiormente richiesti. Una soluzione signorile ristrutturata si aggira intorno a 2000-2300 euro al mq.

Il mercato delle locazioni estive registra sempre numerose richieste ed è sempre molto dinamico. A titolo di esempio per un bilocale di quattro posti letto si chiedono valori di 1000 euro al mese a giugno, euro 1800 al mese a luglio, 3000 euro al mese ad agosto e 1000 euro al mese a settembre.

Fonte by Ufficio Studi Tecnocasa

Foto by mondocasablog.it

UNI

UNI mette a disposizione un nuovo tassello per costruire ”a regola d’arte”: la classificazione acustica degli edifici

È stata pubblicata il 22 luglio l’attesissima norma UNI 11367 ”Acustica in edilizia – Classificazione acustica delle unità immobiliari – Procedura di valutazione e verifica in opera”.

Dopo le norme sulle prestazioni energetiche degli edifici UNI TS 11300 ecco quindi un altro importante tassello che UNI mette a disposizione degli operatori per affrontare le sfide del costruire a regola d’arte, nell’interesse del cittadino consumatore quando si rapporta al bene principale della propria esistenza come, in genere, è la casa: nel caso specifico la norma definisce la classificazione acustica degli edifici.

La classificazione acustica di una unità immobiliare, basata su misure effettuate al termine dell’opera, consente di informare i futuri proprietari/abitanti sulle caratteristiche acustiche della stessa e di tutelare i vari soggetti che intervengono nel processo edilizio (progettisti, produttori di materiali da costruzione, costruttori, venditori, ecc.) da possibili successive contestazioni.

Alla elaborazione di questa norma hanno partecipato oltre 60 esperti in rappresentanza di tutti gli interessi ”in gioco”. Infatti tutte le fasi che convergono nel processo di realizzazione dell’opera sono determinanti ai fini del risultato acustico: la progettazione, l’esecuzione dei lavori, la posa in opera dei materiali, la direzione dei lavori, le eventuali verifiche in corso d’opera, ecc.

La norma si applica a tutti i tipi di edifici, tranne a quelli ad uso agricolo, artigianale e industriale. Nell’ambito di applicazione della norma, i requisiti acustici di ospedali, cliniche, case di cura e scuole sono definiti da una specifica appendice.

La norma UNI prevede quattro differenti classi di efficienza acustica: si va dalla classe 1, che identifica il livello più alto (più silenzioso), alla classe 4 che è la più bassa (più rumoroso): va considerato che, seppure il livello prestazionale ”di base” sia rappresentato dalla terza classe, la stragrande maggioranza degli edifici italiani attualmente esistenti non raggiunge neppure la quarta classe….

Questa griglia di classificazione viene attuata sulla base di misurazioni dei livelli sonori e non solo di dati progettuali, inoltre è prevista per singole unità immobiliari e non per l’intero edificio (ad esempio, nel caso di un condominio, la classe deve essere assegnata ad ognuno degli appartamenti che lo compongono, e non genericamente all’intero condominio).

Se, da un lato, questo rende più complicata la determinazione di efficienza acustica, dall’altro è una maggiore garanzia sul risultato finale che si potrà ottenere.

La valutazione complessiva di efficienza sarà obbligatoriamente accompagnata da valutazioni per ogni singolo requisito considerato; sono infatti oggetto di classificazione l’isolamento di facciata, l’isolamento rispetto ai vicini (sia per i rumori aerei, sia per i rumori di calpestio) e il livello sonoro degli impianti. Nel caso degli alberghi sono considerati altresì gli isolamenti acustici fra ambienti della stessa unità immobiliare (es. fra le camere).

Nel processo di approvazione finale, il progetto di norma UNI ha ricevuto circa 280 commenti, a testimonianza del grande interesse destato. Oltre ai commenti di tipo ”editoriale” per facilitare la comprensione del testo, la maggior parte delle segnalazioni ricevute riguardava problemi di tipo ”tecnico” che sono stati analizzati nel dettaglio dalla Commissione ”Acustica e vibrazioni”, per raggiungere una soluzione condivisa.

Tra gli argomenti più dibattuti la scelta di utilizzare la media energetica (invece di quella matematica) come indice unico rappresentativo di efficienza. Tale scelta è stata ritenuta la migliore dopo un lungo dibattito e un ampio confronto tra gli esperti, che hanno riconosciuto come entrambe le possibilità presentino sia aspetti positivi sia negativi.

Comunque, per fornire all’utilizzatore informazioni complete ed esaurienti, la norma prevede che l’indice unico rappresentativo delle caratteristiche acustiche dell’unità immobiliare (classi I, II, III e IV) sia integrato da altri cinque valori numerici che rappresentano le singole prestazioni acustiche.

Per quanto riguarda le difficoltà applicative, la futura norma UNI è certamente corposa e densa di contenuti tecnici che necessitano un’adeguata professionalità, ma la Commissione UNI li ha affiancati con una parte di testo contenente esempi di calcolo pensati proprio per facilitarne l’applicazione.

Circa la quantificazione dei requisiti acustici passivi, i valori proposti dalla norma UNI rappresentano una reale fattibilità assicurando, al contempo, un buon grado di comfort acustico: gli interessi degli acquirenti infatti sono sempre stati una priorità dell’UNI, così come delle pubbliche amministrazioni locali (Regioni e Agenzie regionali per la protezione dell’ambiente) e del Ministero dell’Ambiente, che hanno partecipato ai lavori di normazione.

Quest’ultimo, inoltre, in perfetta sintonia con quanto fatto dall’UNI, sta elaborando il testo del nuovo decreto sui limiti passivi che inquadrerà opportunamente ed organicamente la materia trattata.

Secondo Piero Torretta, presidente UNI “La nuova norma tecnica sulla classificazione acustica degli edifici costituisce un esempio di efficacia della normazione tecnica volontaria in quanto ha saputo conciliare e sintetizzare le esigenze e le aspettative dell’utente sulle caratteristiche prestazionali del prodotto (e le conseguenti garanzie d’uso), con la capacità/possibilità del produttore (progettista, fornitore di componenti, assemblatore, impresa di costruzioni) di realizzarle, garantendo le prestazioni dichiarate ed attese”.

”Per sua natura la norma tecnica volontaria definisce infatti lo stato dell’arte di un prodotto/servizio, ma non è una norma imposta dall’alto o dall’esterno, bensì è un accordo condiviso, trasparente, consensuale, alla cui definizione possono partecipare tutti gli stakeholders interessati”.

Prosegue Torretta ”La norma sulla classificazione acustica degli edifici si aggiunge a quella sulla certificazione energetica (e potrà essere integrata nel futuro da quella sulla sostenibilità) migliorando il quadro delle informazioni a disposizione dell’utente del bene edilizio. Quadro che, con il meccanismo della classificazione graduata, conferisce al bene edilizio un nuovo valore economico legato alla capacità dello stesso di soddisfare esigenze spesso immateriali dell’utilizzatore (comfort, privacy, emissioni CO2, consumo materiali…).

Come tutte le norme tecniche di prodotto/servizio, la norma UNI 11367 ha posto al centro della sua attenzione il consumatore, le sue esigenze, la sua tutela nel rapporto con il mondo della produzione, che – a sua volta – è impegnato a dare informazioni sul tipo di prodotto che realizza e immette sul mercato: in particolare su quali sono le caratteristiche e le prestazioni rispetto allo standard definito dalla norma tecnica di riferimento. Un modo per qualificare i rapporti contrattuali in modo chiaro, evitando equivoci tra le aspettative della domanda ed il contenuto dell’offerta”.

Fonte by Uni.it

Foto by lavoripubblici.it

Mercato Immobiliare

Il volume di erogazioni per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane è pari a 13.334 milioni di euro e registra, nel primo trimestre del 2010, una crescita rispetto allo stesso periodo 2009 (dati del 20/07/2010 fonte Banca d’Italia).

La differenza positiva è di a circa 2.239 milioni di euro, che in termini percentuali rappresenta un aumento del 20%. Il dato conferma una ripresa del mercato, dopo una decrescita iniziata a fine 2008 (i volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga).

Quest’ultima variazione (+20%) indica un cambiamento di tendenza del mercato ed è la seconda variazione positiva consecutiva. La domanda di mutui, però, nel mese di maggio 2010 è in calo (-7%).

Nel I trimestre 2010 tutte le macroaree hanno registrato un andamento positivo. L’incremento più significativo si nota nell’area Insulare (+39%), dato giustificato dalla negativa performance dello stesso trimestre del 2009 (-54%). Da evidenziare il valore dell’area Centrale (+35%), secondo solo alla variazione dell’area Insulare, che porta la macroarea al secondo posto per volumi erogati (3.308 milioni di euro) superando l’area Nord Orientale (3.101 milioni di euro) dopo ben 8 trimestri.

Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in Italia, la tendenza rimane in crescita. Dopo un’iniziale decrescita nel periodo marzo-aprile 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volume record di 291,7 miliardi di euro nel mese di maggio 2010. Esaminando un arco temporale di un anno, confrontando maggio 2010 con maggio 2009, otteniamo una crescita media dell’8,56% delle consistenze.

In aumento l’importo medio dei mutui nel I trimestre 2010. L’importo medio nazionale è pari a circa 123.000 euro nel trimestre(114.000 euro nello stesso periodo del 2009) mentre su base semestrale si stima un importo pari a 124.000 euro. A livello regionale, nel primo trimestre 2010, si registrano valori molto eterogenei che vanno dal mutuo medio più alto della Toscana (146.000 euro) a quello più basso della Calabria (89.000 euro).

Sul fronte tassi, grazie ai provvedimenti presi anche a livello internazionale, i tassi di interesse hanno registrano dall’ultimo trimestre 2008 una serie di cali significativi. Negli ultimi mesi il tasso Euribor (3m) ha subito una serie di importanti riduzioni e si attesta allo 0,83% (valore medio dei primi 20 giorni di luglio); si pensi che nell’ottobre 2008 il tasso registrava il suo valore massimo (5,11% – tasso medio).

Si è calcolato che la rata mensile di un mutuo a tasso variabile di 120.000 euro in 20 anni con uno spread dell’1,30% acceso nell’ottobre 2008, costava ad una famiglia 274 euro in più di quanto costerebbe stipularlo utilizzando il tasso medio di luglio 2010. Da evidenziare, però, che il tasso Euribor (3m) è in lieve crescita negli ultimi 3 mesi.

L’Eurirs (y20) registra un tasso del 3,38% (valore medio dei primi 20 giorni di luglio 2010) in costante calo da maggio 2009. Nel mese di aprile 2010 i tassi di interesse bancari in Italia restano inferiori di circa 36 bps rispetto alla media europea.

Fonte by mondocasablog.it

Foto by google.it/imgres

Palazzetti Hi Fire

Palazzetti, specialista del mondo del fuoco, si rinnova con originalità con il caminetto Hi Fire, frutto della stimolante sinergia con l’architetto Marco Fumagalli

Caratterizzato da features innovative sotto il profilo tecnico, Hi Fire è un oggetto di design contemporaneo, frutto di un’attenta analisi del gusto, delle mode e delle tendenze del nostro tempo.

Posizionabile a centro stanza o a parete, catalizza l’attenzione per la sua particolare struttura: la superficie si suddivide in un lato di vetro nero lucido che contrasta con le linee morbide del guscio in Hot Stone. Questo speciale materiale, duttile, versatile e trasformabile sotto il profilo estetico, risulta anche estremamente funzionale: una caratteristica fondamentale, che accomuna tutti i prodotti firmati Palazzetti.

È, infatti, in grado di accumulare una grande quantità di calore che rilascia gradualmente nell’ambiente, riscaldandolo piacevolmente per lungo tempo. Il cuore del caminetto è un monoblocco alimentato a gas garantito da Palazzetti, realizzato e prodotto secondo le più scrupolose normative previste in materia. La canna fumaria, grazie al tubo coassiale, non sottrae aria all’ambiente in cui è installata.

Hi Fire risulta così un oggetto tecnologico, dominato dai contrasti che creano una struttura armonica e allo stesso tempo funzionale, con cui interagire quotidianamente.

Fonte by mondocasablog.it

Foto by mondocasablog.com

Ciclotte

Ciclotte  è l’ innovativa exercise bike, designed and made in Italy, che coniuga idea, forma e tecnologia reinterpretando i tradizionali canoni estetici e funzionali dell’ oggetto cyclette.

Ciclotte è realizzata con materiali d’ eccellenza quali carbonio, acciaio e fibre di vetro e rappresenta una novità assoluta per il mondo fitness grazie alla soluzione tecnologia unica del sistema epicicloidale della trasmissione.

Disegnata dal giovane designer milanese Luca Schieppati e prodotta dall’ azienda bergamasca Lamiflex Group, Ciclotte rompe gli schemi del design per attrezzature ginniche, da sempre legato esclusivamente all’ aspetto funzionale, per rivolgersi ad un target di utenti evoluti, dinamici, amanti della forma fisica e di quella estetica.
Il concept Ciclotte nasce dall’ esigenza di portare nella vita di tutti i giorni un design che sia espressione autentica del vivere contemporaneo dove lavoro e relax, esercizio e svago abitano la medesima dimensione, all’ interno di spazi fluidi in cui tutti gli oggetti possono dialogare. Grazie alla sua linea, frutto di una ricerca formale ispirata da ergonomia e essenzialità, Ciclotte è uno strumento di fitness ed un complemento d’ arredo integrabile nei più svariati contesti del living: la casa, l’ ufficio, la palestra, l’ outdoor.

La grande ruota di Ciclotte è il fulcro del progetto. Un grande cerchio che ricorda i motocicli retrò di fine ‘800, trasformato in un oggetto di raffinata ingegneria, destinato a diventare un must nell’ interior design e nel mondo del luxury fitness. Ulteriori elementi distintivi sono il caratteristico manubrio in carbonio, il display a tasti capacitivi ispirato dalla domotica e le pinne portanti, con la peculiare curvatura. Dal punto di vista tecnico, Ciclotte è concepita per riprodurre fedelmente le dinamiche e le performance della pedalata su strada, ed è ideale anche per gli allenamenti aerobici ad alta intensità come lo spinning.

Ciclotte è l’ evoluzione del progetto Ciclò, innovativo prototipo di city bike monoruota, che dopo aver partecipato a diverse rassegne di livello internazionale fa attualmente parte della collezione permanente esposta al Triennale Design Museum di Milano.

Fonte by arredamento.it

Foto by multi-consult.com

Edilizia sostenibile

La qualità dell’ospitare, in chiave sostenibile e contemporanea, è al centro dell’evento che vede coinvolti l’Ordine degli Architetti e Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori di Napoli e Provincia, l’ANGiA (Associazione Nazionale Giovani Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori), l’ANAB (Associazione Nazionale Architettura Bio ecologica), l’American Institute of Architects e vanta il patrocinio di numerose istituzioni tra cui il Senato della Repubblica Italiana.

Il workshop

 
Nell’ambito dell’iniziativa che assegna il ”Premio Ischia di architettura” ai progetti del territorio nazionale italiano e americano che interpretino in modo più integrato, realistico ed efficace il tema dell’ospitalità turistica e del rispetto dell’ ambiente, TREND promuove il workshop incentrato su ‘‘RISTRUTTURAZIONE SOSTENIBILE”, articolato come laboratorio di studio ed ecoprogettazione per la ristrutturazione e la riconversione in museo dell’ex convento di San Francesco, complesso municipale del Comune di Forìo.

L’impegno green di Trend

La collaborazione con PIDA nasce dall’impegno di Trend nel promuovere l’edilizia sostenibile. Dal 2004 l’azienda ha ridotto la produzione di rifiuti, il consumo di materie prime ed energia sia in fase di produzione che di distribuzione. Il design dei materiali è definito con l’obiettivo di aumentare la loro durabilità e renderli attuali più a lungo, migliorando e allungando la vita del prodotto applicato.

Lo sviluppo di mosaico e agglomerati ad alta percentuale di vetro recuperato dalla raccolta differenziata, fino al 78%, ha permesso di fissare un nuovo parametro di riferimento nell’utilizzo di materiale riciclato post-consumo per pavimenti e rivestimenti in vetro.

Tutti i prodotti green di Trend contribuiscono ad ottenere i crediti LEED attribuiti agli edifici sostenibili per i criteri Materiali e Risorse, Qualità dell’Ambiente Interno, Innovazione e Design. Gli agglomerati sono certificati GREENGUARD Children&Schools contro le emissioni di VOC negli ambienti chiusi.

Trend ha inoltre ottenuto la certificazione ISO 14001 per lo stabilimento di Vivaro (Pn) ed è parte del Green Building Council, l’organizzazione che raccoglie le più importanti aziende che operano nel campo dell’edilizia per promuovere la progettazione e la costruzione di edifici che contribuiscano a formare comunità ecologicamente e socialmente responsabili, migliorando la qualità della vita.

Maggiori informazioni su www.trendingreen.com.

Il PIDA

Il PIDA assegna i propri riconoscimenti a opere quali alberghi, terme, SPA, parchi termali, villaggi turistici, agriturismi, ecc, che siano edifici nuovi o il risultato di progetti di recupero, riqualificazione o ampliamento, nei quali il dialogo con la contemporaneità sia evidente.

Il concorso è rivolto agli architetti iscritti all’Ordine, anche costituiti in gruppo.

L’edizione 2010 del PIDA assegna il PIDA internazionale, per l’architetto non italiano che si è distinto nel mondo per la realizzazione di opere di qualità a basso impatto energetico; il PIDA alla carriera per l’architetto che si è distinto per la qualità nella realizzazione di strutture per il turismo; il PIDA al giornalismo, premia il giornalista o l’autore che ha maggiormente contribuito alla promozione dell’architettura; il PIDA alla fotografia, premia la foto che meglio rappresenta l’anima del progetto.

Maggiori informazioni su www.pida.it

Fonte by mondocasablog.it

Foto by eventitrentino.it

Follonica

Con la guida dell’Ufficio Studi Tecnocasa, ci accingiamo a individuare i trend e capire le preferenze di chi cerca la seconda casa nel centro sud della nostra Italia

Le quotazioni degli immobili nelle località turistiche della Toscana nella seconda parte del 2009 hanno registrato una diminuzione dei prezzi dell’1,2%.

Le località posizionate sulla cosiddetta costa degli etruschi hanno segnalato un calo del 3,7%. Follonica, nell’Argentario, registra quotazioni stabili. Da segnalare il nuovo porto turistico a San Vincenzo al Mare.

A Follonica nella seconda parte del 2009 (così come nei primi mesi del 2010) le quotazioni delle abitazioni sono rimaste stabili.

Il mercato delle seconde case è dinamico e il budget medio espresso dalla clientela è di 140-160 mila euro per un bilocale e 180 – 200 mila euro per un trilocale. Si registrano difficoltà per le abitazioni che costano più di 250 mila euro. I tempi di vendita sono di un paio di mesi, per arrivare anche a sei mesi se la richiesta non è linea con la disponibilità di spesa espressa dai potenziali clienti della zona.

La ricerca della seconda casa vede protagoniste famiglie che arrivano dalla Toscana, in particolare da Arezzo, Siena e Firenze. Si tratta per lo più di famiglie con bambini al seguito che apprezzano la qualità del mare, la presenza di bassi fondali e i servizi che offre la cittadina.

Tra le zone più richieste ci sono Salciaina e Senzuno a sud di Follonica e zona Nuova e Prato Ranieri a Nord. A Salciaina si concentrano condomini degli anni ’70 ed appartamenti che hanno metrature di 45-55 mq, con ampi spazi esterni come terrazzi abitabili o giardini.

Diverso il mercato immobiliare di Senzuno, antico quartiere costruito negli anni ‘30-’40. L’offerta immobiliare è differenziata e va dalle case dei pescatori situate direttamente sulla spiaggia o nelle immediate vicinanze e valutate a 3500-4000 euro al mq ai piccoli contesti condominiali degli anni ‘70-’80 che sono scambiati a prezzi medi di 230-240 mila euro.

Una delle zone più costose di Follonica è quella di Prato Ranieri che concentra costruzioni degli anni ‘60-’70, spesso piccoli contesti a ridosso del mare. Infatti un appartamento in buono stato di conservazione di 70-80 mq si valuta a prezzi medi di 300 mila euro. Sono presenti anche delle soluzioni unifamiliari e bifamiliari che oscillano da 500 a 700 mila euro. Infine la zona Nuova che si caratterizza di soluzioni degli anni ‘60-’70 valutate mediamente intorno a 3000-4000 euro al mq.

Anche per la prossima stagione estiva si registra una buona domanda di immobili in affitto

A San Vincenzo al Mare le quotazioni delle abitazioni sono in diminuzione nella seconda parte del 2009. Il mercato della casa vacanza è molto vivace e vede protagonisti soprattutto acquirenti della Toscana, e in parte minore compratori provenienti da altre regioni dell’Italia del Nord. La domanda si orienta su bilocali e trilocali dotati di spazi esterni, posto auto e vista mare.

Le zone più apprezzate da chi cerca una soluzione vicino al mare sono Principessa e Conchiglia, zone pedonali e tranquille costruite negli anni ‘60. Le quotazioni per immobili in buone condizioni sono di 3000 euro al mq con punte di 4500 euro al mq per le soluzioni di piccolo taglio. Se poi c’è il plus della vista mare le quotazioni possono salire anche a 5000 euro al mq. Sono disponibili anche delle soluzioni indipendenti di 110-120 mq che si vendono da 400 a 450 mila euro.

Chi ha una disponibilità di spesa inferiore può rivolgersi alle soluzioni posizionate a San Carlo dove le quotazioni sono più basse e si possono spendere da 2000 a 2500 euro al mq. La maggior parte delle abitazioni della zona sono soluzioni quadrifamiliari circondate da giardino. Sono in corso degli interventi di nuova costruzione nella zona di Pian degli Ulivi, sopra l’Aurelia.

Il mercato degli affitti estivi è sempre molto dinamico e vede protagonisti in particolare giovani e famiglie. Per un bilocale di 4 posti letto si spendono 1300 euro al mese a giugno, 1800 euro al mese a luglio, 2300 euro al mese ad agosto.

Il mercato immobiliare di Castagneto Carducci nella seconda parte del 2009 ha registrato una diminuzione delle quotazioni. Il mercato delle seconde case è dinamico con richieste di acquirenti dalla Toscana, Lombardia e soprattutto Liguria.

A cercare la seconda casa sono prevalentemente famiglie alla ricerca di bilocali per i quali si spendono cifre medie di 150-160 mila euro e trilocali su cui investire da 180 a 200 mila euro.

Tra le zone più ambite c’è Marina di Castagneto, sul litorale tirrenico, dove ci sono soluzioni indipendenti e piccoli contesti condominali della prima metà degli anni ‘70. Per un buon usato con vista mare si spendono mediamente 4500-5000 euro al mq. Gli appartamenti ricavati da interventi di ristrutturazione possono arrivare anche a 7000 euro al mq.

Anche a Castagneto Carducci, seppur distante alcuni chilometri dalla costa, si acquistano appartamenti da utilizzare come seconda casa. In diminuzione la presenza di stranieri che in passato acquistavano soprattutto casali di campagna nella zona.

Infine segnaliamo Bolgheri, un borgo medievale, che offre appartamenti d’epoca che attirano clientela italiana e non e che ha quotazioni medie di 4000 euro al mq.

Fonte by Ufficio Studi Tecnocasa

Foto by emmeti.it

Edilizia residenziale

”Serve costruire bene. È importante costruire bene, con dei criteri di risparmio energetico in modo da creare anche nuovi posti di lavoro

‘Non è un caso che per aziende in difficoltà in vari settori, in primis quello edilizio, ci sono invece ditte del settore della green economy che non riescono a esaudire gli ordini”.

È quanto ha detto Daniele Belotti assessore al Territorio e Urbanistica nel corso del convegno “Nuove normative sul risparmio energetico nell’edilizia residenziale”, svoltosi nella sede di Regione Lombardia.

Secondo Belotti “vanno incentivate le iniziative dei comuni che in accordo con delle società private mettono a disposizione gratuitamente dei pannelli fotovoltaici e relativa energia prodotta in cambio della possibilità di posarli sui tetti di abitazioni private“.

“Il rispetto dell’ambiente e il risparmio energetico – ha detto
ancora il responsabile del Territorio – non deve passare solo da obblighi e normative, ma soprattutto da una coscienza culturale. Oggi si dà grande enfasi, nelle pubblicità immobiliari, alla classe energetica degli edifici. Oggi invece sempre più cittadini scelgono la propria casa, ma anche la propria auto, in base al risparmio energetico; e allora se vogliamo indirizzare il mercato verso una linea più rispettosa dell’ambiente dobbiamo spingere sulla sensibilizzazione popolare, a cominciare dai bambini.

Per questo se le disponibilità di bilancio ce lo consentiranno daremo il via ad una serie di iniziative nelle scuole per insegnare le buone pratiche sul risparmio energetico comunque – ha concluso Belotti – la Lombardia è la prima regione in Italia per interventi di risparmio energetico“.

Fonte by mondocasablog.it

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Impianto Fotovoltaico

Dopo lunghi mesi di attesa finalmente possiamo pianificare gli investimenti dei prossimi tre anni – dichiara Gert Gremes, presidente di GIFI/ANIE, alla luce del parere favorevole espresso dalla Conferenza Unificata sui due provvedimenti più attesi dell’anno dal settore fotovoltaico.  

Con i due decreti (conto energia 2011 e linee guida nazionali) si apre finalmente un nuovo capitolo per l’industria fotovoltaica - continua Gremes.

Le regioni hanno espresso la volontà di uniformare i loro processi autorizzativi e si vuole dare continuità ad un settore pronto a creare posti di lavoro e benefici per il sistema paese contribuendo in maniera determinante agli obiettivi comunitari del 2020.

A nostro parere – aggiunge Gremes - il legislatore avrebbe potuto essere più coraggioso ed offrire all’industria fotovoltaica italiana un orizzonte temporale di 5 anni e soprattutto una quantità maggiore di potenza incentivabile per dare più spazio agli investimenti al fine di meglio strutturare e potenziare la filiera industriale fotovoltaica nostrana.

Allo stesso tempo – conclude Gremes – le molte aziende operanti nel settore fotovoltaico in Italia dovranno adottare modelli operativi flessibili per potersi adattare rapidamente ad un inevitabile consolidamento del mercato e per poter adattare i loro prodotti e servizi ai mercati internazionali.

Fonte by mondocasablog.it

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