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Casa e risparmio: la soluzione è nella combinazione geotermica e solare

Simona Rocchi — Mon, 21 May 2012 13:29:56 +0000

Bollette dell’energia sempre più salate. Tante le famiglie che in fase di costruzione delle loro abitazioni cercano soluzioni convenienti per risparmiare denaro e salvaguardare l’ambiente, assicurandosi anche qualche piccola entrata nel massimo confort, calore e praticità.
La soluzione per tagliare le spese arriva direttamente dall’ambiente naturale circostante e – nonostante richieda un buon investimento iniziale – sembra avere tutte le carte in regola per potersi considerare vantaggiosa: ammortizzazione dei costi assicurata nel tempo, un risparmio rilevante sui costi dell’energia e una tutela dell’ambiente in piena regola con le direttive europee.
La soluzione innovativa consiste nella realizzazione di abitazioni funzionanti in base alle energie alternative, quindi in grado di sfruttare con tecnologie d’avanguardia le risorse geotermiche e solari, assicurando calore alla casa ed energia per le principali attività familiari.
Il promotore del progetto è stato lo studio Ecogeo di Siena, da qualche anno alle prese con la realizzazione nella città di Follonica di una serie di abitazioni rigorosamente “green”.
Il principio di base su cui fonda il progetto è lo sfruttamento della geotermia: il terreno sottostante l’abitazione viene trivellato fino a cento metri di profondità e, attraverso l’utilizzo di sonde speciali, viene acquisito calore, poi è diffuso in tutti gli ambienti della casa attraverso le serpentine sotto il pavimento.
Al fine di garantire la massima efficacia dell’uso delle risorse naturali il progetto richiede inevitabilmente l’utilizzo di materiali di rivestimento speciali, in questo caso principalmente mattoni, in grado di non disperdere il calore.
Alla produzione energetica, invece, ci pensa il sole. L’installazione di pannelli fotovoltaici sui tetti delle abitazioni “green” permette di sfruttare l’energia dei raggi solari per fornitura di energia primaria per le normali attività all’interno della struttura, e – aspetto ancor più rilevante – di accumulare energia e guadagnare qualche cosa grazie al “conto energia”.
Il combinato energia di queste abitazioni rende totalmente autonoma la gestione di elettricità, assicurando così un risparmio certo nel tempo.

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San Cesareo (RM): sul sito internet comunale attivate tre nuove sezioni di pubblica utilità IMU, raccolta differenziata e cambio di residenza

Simona Rocchi — Sun, 20 May 2012 19:41:31 +0000

Con i suoi 14mila contatti al giorno il sito internet istituzionale www.comune.sancesareo.rm.it è da sempre uno strumento di dialogo tra il Comune e la città immediato ed aperto al confronto, specchio di una Amministrazione trasparente al servizio del cittadino. Conoscere il Comune, chi lo amministra, chi ci lavora, inviare segnalazioni e richieste, conoscere i regolamenti che vigono sul territorio, Bandi, Gare d’appalto, lavori pubblici, sono solo alcune delle tante “informazioni” che si possono acquisire navigando al suo interno per avere un quadro dettagliato, aggiornato e trasparente della realtà comunale.

Per offrire un servizio sempre più aggiornato e utile al cittadino sono state attivate da qualche giorno sulla homepage tre nuove sezioni così suddivi:
Speciale Imu: Una sezione dedicata alla nuova Imposta Municipale Propria dove trovare Notizie IMU in breve, il Regolamento per l’applicazione dell’Imposta Municipale Propria, la Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 35/E del 12 aprile 2012, il Modello di pagamento unificato F24 e l’Esempio tabella di calcolo dell’IMU. Inoltre, per facilitare il cittadino nel calcolo dell’IMU, cliccando sull’apposita icona si avrà accesso ad un calcolatore online. Il contribuente dovrà inserire i parametri della propria abitazione e otterrà così la cifra da pagare, compresa la stampa del modello F24 per il versamento.
Raccolta differenziata: Il nuovo servizio, che sarà attivo a partire dall’11 giugno 2012, è illustrato nel dettaglio. Sono altresì disponibili le Date degli incontri pubblici, la Lettera alle utenze domestiche e non domestiche (che sta arrivando in questi giorni a tutti i cittadini mezzo posta), informazioni utili e la rassegna stampa dedicata.
Cambio di residenza in tempo reale: Dal 9 maggio 2012 si possono effettuare istanze di variazioni anagrafiche direttamente dal pc di casa. In questa sezione è possibile prendere visione della circolare n.9 e scaricare la modulistica.

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In caso di terremoto o alluvione lo Stato non pagherà più i danni

Simona Rocchi — Sun, 20 May 2012 19:27:49 +0000

La notizia cade nel momento peggiore per l’Italia. Proprio oggi che si è registrata una violenta scossa di terremoto in Emilia Romagna, con ingenti danni al patrimonio storico e alle abitazioni.
La novità importante della riforma della protezione civile, pubblicata sulla Gazzetta ufficiale del 17 maggio, prevede che ogni cittadino sia responsabile diretto della tutela dei propri beni.

Se qualche alluvione, terremoto, danneggerà la loro casa pagheranno di tasca propria i danni o dovranno fare affidamento su un’assicurazione privata previamente stipulata.
A darne notizia lo stesso capo della Protezione civile Franco Gabrielli.

La nuova normativa non entrerà in vigore immediatamente: è previsto un regime transitorio anche a fini sperimentali. Si attende entro 90 giorni un regolamento per definire le modalità per l’avvio del regime assicurativo.

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Umbria/Casa: garantiti 181 mutui per quasi 17 mln di euro

Simona Rocchi — Fri, 11 May 2012 15:34:40 +0000

In Umbria sono 181 i mutui coperti dalle garanzie fornite dalla Regione Umbria. Questi i dati forniti dall’assessore regionale alle politiche abitative Stefano Vinti nel quadro dell’iniziativa sperimentale ”Acquisto di alloggi assistito da garanzia”, che l’ente ha avviato nel 2005.

L’iniziativa prevede l’assegnazione di risorse alla finanziaria regionale Gepafin Spa da utilizzare, previa stipula di una convenzione con la Giunta regionale, come garanzia per accendere mutui ipotecari finalizzati all’acquisto della prima casa.

I beneficiari, in possesso di alcuni requisiti soggettivi, possono usufruire di un mutuo con tasso vantaggioso rispetto a quello di mercato.

Inizialmente la convenzione aveva efficacia solo nei comuni con popolazione superiore a 10.000 abitanti (Perugia, Foligno, Citta’ di Castello, Spoleto, Gubbio, Assisi, Bastia Umbra, Marsciano, Todi, Corciano, Umbertide e Gualdo Tadino), ma nel 2010, è stata estesa a tutto il territorio.

Nell’arco dei 5 anni che vanno dal 2007 al 2011 sono stati garantiti 181 mutui per un totale di risorse regionali impegnate pari ad 838.958 euro.

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Regione Lazio: seconda circolare esplicativa per l’applicazione del Piano Casa

Simona Rocchi — Thu, 10 May 2012 12:50:25 +0000

Che la legge regionale n. 21/2009, integrata e modificata dalla l.r. n. 10/11, e che costituisce il “Piano Casa” della Regione Lazio non sia semplice da applicare è chiaro a tutti, in particolare ai Comuni, tanto che la Giunta Polverini ha approvato questa settimana la seconda circolare esplicativa per indicare ulteriori indirizzi e disposizioni per la sua piena e uniforme applicazione.

La circolare è finalizzata a fornire ulteriori specificazioni e direttive per la corretta applicazione in particolare degli articoli 3 ter, 4 e 5 riguardanti il cambio di destinazione d’uso, la sostituzione edilizia e gli interventi di recupero di edifici non residenziali o delle loro parti per destinarli a residenza.

Con la nuova circolare, la Giunta punta, infatti, alla riutilizzazione ai fini abitativi degli immobili dismessi o inutilizzati, con la finalità di limitare nuovo consumo di suolo e riservando una quota variabile del 30-35%, secondo i casi, per gli alloggi a canone concordato. “Un risultato importante – spiega l’assessore regionale all’Urbanistica, Luciano Ciocchetti – che da ancora più forza alla legge regionale sul Piano Casa e mette in campo strumenti efficaci per il rilancio dell’economia e dell’edilizia, la riqualificazione delle aree urbane degradate e la tutela il territorio”. “Questo provvedimento – dichiara la presidente Renata Polverini – vuole contribuire ad agevolare i comuni nel recepire e dare attuazione al nuovo Piano Casa affinché famiglie e imprese possano coglierne appieno le opportunità”.

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Il governo Monti punta a mutui e polizze trasparenti

Simona Rocchi — Mon, 30 Apr 2012 21:20:47 +0000

Gli effetti delle liberalizzazioni si fanno sentire anche sui mutui.
Le banche avranno l’obbligo di presentare al cliente due preventivi di polizze così da permettere al consumatore di scegliere la polizza più conveniente. Ulteriore novità è il divieto per le banche di svolgere il doppio ruolo di enti erogatori di credito e di assicurazioni. Il governo Monti è intervenuto in maniera mirata sulla questione dei mutui per mettere fine ad una situazione di monopolio da parte di alcuni istituti di credito che si erano venute a determinare.
Gli effetti delle liberalizzazione sono tutti da valutare.

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Affittare casa non conviene più

Simona Rocchi — Sun, 29 Apr 2012 19:24:29 +0000

I colpi della crisi si fanno sentire anche sugli affitti. Una volta un alloggio in locazione garantiva un’entrata certa. Oggi, in vista di una situazione delicata per la gran parte delle famiglie italiane, le inadempienze lievitano e affittare casa non conviene più. Anche l’Imu rischia di far saltare i programmi di gran parte dei proprietari di immobili, obbligati a cedere almeno l’incasso di due mesi allo Stato.

Così, mentre i proprietari cercano di scaricare i costi dell’Imu agli inquilini, il fascino della casa da investimento ormai è svanito. Secondo Nomisma, l’anno scorso il rendimento medio lordo è stato del 4,9%. Oggi si tratta di livelli irraggiungibili.

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Famiglie mono reddito: per il mutuo maggiori controlli

Simona Rocchi — Tue, 24 Apr 2012 13:08:26 +0000

Sono molte le famiglie con un solo reddito che richiedono mutui alle banche. La crisi economica e la mancanza di un doppio stipendio ha portato molte famiglie a chiedere crediti alle banche non solo per l’acquisto delle prime case.
Questo tipo di richiesta, tuttavia, comporta una serie di verifiche più serrate da parte delle banche erogatrici.
Una delle prime caratteristiche da non sottovalutare è il rapporto rata/reddito massimo. Il livello accettato è di norma pari al 25%, una decina di punti percentuali inferiore rispetto a quello massimo accettato per una richiesta di due portatori di reddito. Inoltre, si tiene conto anche dell’anzianità del soggetto che percepisce la mensilità.

In tempi di crisi come quelli attuali, è chiaro che le banche adottino un atteggiamento più fiscale quando si tratta di concedere un mutuo ai nuclei familiari monoreddito: l’impossibilità di distribuire il rischio tra più individui, infatti, aumenta il rischio connesso al finanziamento e quindi non sempre viene erogato con facilità.

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Effetto Imu: svalutazione del valore degli immobili

Simona Rocchi — Mon, 23 Apr 2012 15:41:26 +0000

L’Adoc (associazione per la difesa e l’orientamento dei consumatori) mette nero su bianco gli effetti della tassa Imu sul valore delle abitazioni. Secondo quanto già riportato dal Censis, la nuova tassa sulla casa potrebbe portare ad una pesante svalutazione degli immobili. Il valore potrebbe scendere di un 18% a giugno e di un 35% a dicembre. Gli effetti più negativi interesseranno gli immobili commerciali, con una svalutazione che potrebbe essere di un 30% a giugno e del 40% a dicembre.

“L’imu avrà un effetto devastante per le famiglie che hanno investito i propri risparmi nella casa -ha dichiarato il presidente dell’Adoc, Carlo Pileri- ma ancora più grave sarà la situazione per tutti coloro che hanno contratto mutui, dato che continueranno a pagare le rate per un valore complessivo dell’immobile fortemente deprezzato rispetto al valore originario”.

Secondo le stime dell’Adoc la situazione potrebbe avere i suoi effetti anche sulle banche e gli istituti di credito che costringerà a vendere immobili ad un prezzo inferiore al capitale anticipato.

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Imu, si pagherà in tre rate. Ecco le novità

Simona Rocchi — Fri, 13 Apr 2012 13:49:09 +0000

L’Imu quest’anno si pagherà in tre rate. Lo ha detto il relatore Gianfranco Conte (Pdl) che ha sottolineato che sull’Imu saranno apportate le modifiche necessarie “tenendo conto che le risorse non sono granché”. Preoccupato per la rateizzazione dell’Imu Graziano Delrio, presidente nazionale dell’Anci, che teme la tassa anche sulla seconda casa. Molte le novità per quanto riguarda le dimore storiche: previsto un alleggerimento della tassazione per le case affittate a canone concordato, l’edilizia sanitaria e il trasporto pubblico locale.

Le novità sembrano non riguardare gli anziani. Conte si è detto contrario a una modifica all’Imu in modo da consentire l’esenzione per gli anziani nelle case di riposo. Da più parti era stato chiesto che agli anziani in case di cura fosse applicata l’aliquota di base sulla prima casa (4 per mille) e non quella sulla seconda abitazione (7,6 per mille). “Rischiamo un problema sociale – ha detto – non vorrei che i figli mandassero gli anziani negli ospizi per poi affittare le case in nero”.

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