Immobiliare Blog

Pronta la bozza di regolamento con i requisiti dei certificatori

Carpe Diem — Tue, 10 Nov 2009 11:25:30 +0000

E’ all’esame del Consiglio di Stato la bozza del Decreto del Presidente della Repubblica che, in attuazione dell’articolo 4, comma 1, lett. c) del D.Lgs. 192/2005, definisce “i requisiti professionali e i criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e l’indipendenza degli esperti o degli organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici e l’ispezione degli impianti di climatizzazione”.

La bozza di Regolamento attualmente in discussione prevede l’abilitazione “automatica” alla certificazione energetica degli edifici per alcuni titoli di studio, mentre in altri casi sarà obbligatoria la partecipazione ad uno specifico corso di formazione.

La bozza attualmente in discussione prevede che i “tecnici abilitati” alla certificazione energetica, limitatamente al proprio specifico ambito di competenza, siano in possesso dei seguenti titoli di studio:
Laurea specialistica (Dm 28 novembre 2000) in:
Architettura e Ingegneria edile
Ingegneria aerospaziale e astronautica
Ingegneria chimica
Ingegneria civile
Ingegneria dell’automazione
Inegneria elettrica
Ingegneria energetica e nucleare
Ingegneria gestionale
Inegneria meccanica
Ingegneria per l’ambiente e il territorio
Scienza e ingegneria dei materiali
Scienze e gestione delle risorse rurali e forestali
Scienze e tecnologie agrarie
Laurea magistrale (Dm 16 marzo 2007) in:
Ingegneria della sicurezza
Ingegneria elettrica
Ingegneria energetica e nucleare
Ingegneria gestionale
Ingegneria meccanica
Ingeneria navale
Ingeneria per l’ambiente e per il teriitorio
Scienza e ingegneria dei materiali
Scienze e tecnologie agrarie
Scienze e tecnologie forestali ed ambientali
Diploma di:
Geometra
Perito Industriale
Perito agrario
Per i laureati in fisica, matematica, urbanistica, chimica, geologia, ingegneria biomedica, elettronica, informatica e delle telecomunicazioni, e in scienze e tecnologie per l’ambiente e il territorio sarà obbligatorio frequentare uno specifico corso di formazione per la certificazione energetica degli edifici, tenuti da università, enti di ricerca, regioni, ordini e collegi professionali.
La preparazione dei corsi di abilitazione sarà affidata a livello nazionale ad Università, organismi ed enti di ricerca e ordini professionali mentre a livello locale le regioni potranno organizzare i corsi o autorizzare altri soggetti.

Dopo l’esame del Consiglio di Stato la bozza di regolamento dovrà tornare al Consiglio dei Ministri per la definitiva approvazione prevista per il mese di febbraio del prossimo anno.
Prima di allora non sono da escludere modifiche al provvedimento, dal momento che si sono levate le prime critiche da parte di alcuni ordini professionali.

Ricordiamo che il regolamento che definisce i requisiti per i certificatori troverà naturalmente applicazione nelle regioni che non hanno disciplinato autonomamente la materia (es. Lombardia, Emilia Romagna); fino alla pubblicazione del regolamento previsto del D.Lgs. 192 continueranno a trovare applicazione le norme transitorie definite dall’allegato 2 al D.Lgs. 115/2008.

Fonte: Acca

Orario di apertura Archivio Notarile Massa

Carpe Diem — Fri, 06 Nov 2009 15:03:32 +0000

Si comunica che l’Archivio Notarile di Massa, nel mese di novembre 2009, sarà aperto al pubblico nei giorni 10 e 24 dalle ore 8,30 alle ore 12,30.

Nei medesimi giorni sarà effettuato l’orario pomeridiano senza apertura al pubblico.

Fonte: Collegio dei Geometri Massa Carrara

Usa: indice mutui-casa +8,2%

Carpe Diem — Thu, 05 Nov 2009 09:26:05 +0000

Le richieste di mutui ipotecari negli Stati Uniti la scorsa settimana hanno segnato un incremento dell’8,2%. Si tratta del primo rialzo da un mese a questa parte grazie a tassi piu’ bassi sui mutui ipotecari.

Nel dettaglio, le richieste di mutuo per l’effettivo acquisto di un immobile sono scese dell’ 1,8%, mentre quelle di rifinanziamento – con cui gli americani alimentano la propria liquidita’ – hanno visto un rialzo del 14,5%.

Fonte: Ansa

Expoedilizia – Fiera di Roma 12 – 15 Novembre 2009

Carpe Diem — Tue, 03 Nov 2009 14:28:29 +0000

Con la sua terza edizione, Expoedilizia, Fiera professionale per l’edilizia e l’architettura, si propone di diventare evento di riferimento per tutte le figure professionali che operano nel mondo delle costruzioni del Centro-Sud Italia.

In un momento in cui il panorama fieristico di settore ha spostato il proprio baricentro nel nord del Paese, un appuntamento dedicato a coloro che hanno come raggio d’attività le regioni centro meridionali, consente infatti, da un lato, di fruire di un evento raggiungibile e visitabile in giornata riducendo al minimo l’investimento da parte del visitatore, dall’altro, di costituire una piattaforma di aggiornamento professionale che si faccia propulsore di crescita economica per tutti gli attori della filiera delle costruzioni dell’area.I risultati incoraggianti del 2008, con un aumento di visitatori pari al 45% rispetto al 2007, lasciano supporre di aver risposto ad un’effettiva necessità delle aziende e dei visitatori, che con oltre 70 mila mq espositivi e 44 mila presenze, hanno animato l’ultima edizione.

La contemporaneità con SITE, Salone dell’Impiantistica Termoidraulica ed Elettrica, che si aggiunge ai nove saloni tematici che compongono Expoedilizia è infine ulteriore motivo per prospettare la crescita della manifestazione nel suo complesso, come vetrina a 360 gradi sull’intero comparto delle costruzioni e dell’impiantistica.

Fonte documento ed immagini: www.senaf.it

Usa:compromessi acquisto case,+6,1%

Carpe Diem — Tue, 03 Nov 2009 10:11:56 +0000

I compromessi per l’acquisto di abitazioni non nuove hanno segnato a settembre un rialzo mensile del 6,1%, contro le previsioni. E’ l’ottavo rialzo mensile consecutivo e segue il +6,4% di agosto.

Su base annua, l’indice ha segnato una crescita del 19,8%. L’aumento dei compromessi si deve in buona parte alle agevolazioni fiscali concesse dal governo per far ripartire il mercato immobiliare e che prevedono un credito d’imposta sul primo acquisto di un immobile.

Fonte: Ansa

150mila famiglie rischio sfratto

Carpe Diem — Sat, 31 Oct 2009 08:09:59 +0000

”Senza misure di sostegno al reddito delle famiglie in affitto nel triennio 2009/2011, 150 mila famiglie perderanno la propria abitazione.

Lo ricorda in una nota il Sunia commentando gli ultimi dati Istat sulla propensione al risparmio degli italiani che sarebbe diminuita (0,4% rispetto al primo trimestre).

”Cio’ non permette alle famiglie di far fronte al pagamento della pigione”, spiega l’organizzazione sindacale.

Fonte: Ansa

Efficienza energetica degli impianti di riscaldamento: dal Ministero dello Sviluppo Economico le istruzioni per il cittadino

Carpe Diem — Fri, 30 Oct 2009 16:44:40 +0000

La scelta attenta degli impianti di riscaldamento delle abitazioni, in particolare della caldaia, e il loro mantenimento in efficienza assicura, nel corso degli anni, costi di gestione e bollette energetiche più bassi, minori consumi e inquinamento, regolarità di funzionamento e maggiore sicurezza per le nostre case.

La normativa in materia di efficienza energetica degli edifici definisce un sistema di regole finalizzate ad assicurare le migliori prestazioni energetiche degli impianti termici e richiama i principali riferimenti per garantirne la sicurezza e la funzionalità nel tempo.
Per supportare i semplici cittadini nel mantenere l’efficienza della caldaia, il Ministero dello Sviluppo Economico ha realizzato un breve vademecum dal titolo: “EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO: ISTRUZIONI PER IL CITTADINO”.
Nel documento il ministero afferma che, per assicurare il miglior esercizio, i cittadini devono provvedere a far eseguire i controlli per l’efficienza energetica sui loro impianti di riscaldamento secondo le scadenze temporali riportate in un’apposita tabella.
Le tempistiche indicate sono quelle minime obbligatorie; le Amministrazioni regionali, infatti, in relazione a loro valutazioni e specificità territoriali, possono renderle più stringenti

Fonte: Acca.it

SAIE – Bologna 28-31 ottobre 2009

Carpe Diem — Wed, 28 Oct 2009 10:57:45 +0000

Innovazione tecnologica e cultura del costruire sono un binomio inscindibile di SAIE, il salone internazionale delle costruzioni dove più di 1700 aziende mostrano i loro prodotti e sistemi e si incontrano con 180.000 operatori del settore per discutere e confrontarsi su soluzioni, progetti, tecnologie per costruire il futuro.

Con Saienergia dal 2008 SAIE è anche il salone che cerca di far parlare operatori diversi per fornire risposte integrate ad un settore che cambia e che deve rispondere alle richieste di una maggior attenzione ambientale, maggiore efficienza energetica e sicurezza.INIZIATIVE

Da 45 anni il SAIE è il luogo dove tutti gli operatori della filiera delle costruzioni mostrano, toccano con mano, discutono e si confrontano su progetti, tecnologie e sistemi per costruire l’architettura. SAIE dedica da sempre uno spazio all’innovazione e alla ricerca, attraverso le collaborazioni storiche tra BolognaFiere e istituzioni culturali e scientifiche quali il laboratorio ArTec dell’Università IUAV, Material ConneXion, il CRESME e le maggiori Associazioni di Categoria.

Un ricco calendario di convegni e seminari completa l’offerta altamente qualificata e professionale di SAIE, che si caratterizza anche come momento formativo professionalizzante, oltre che occasione di approfondimento di tematiche legate al mondo delle costruzioni, all’interno del più ampio dibattito internazionale.

Fonte: SAIE

Massa: crollano prezzi di ville e villette

Carpe Diem — Tue, 27 Oct 2009 16:39:00 +0000

Il mercato immobiliare non va. Anzi in buona parte è fermo. Ma i dati che vengono dall’Agenzia del Territorio (osservatorio sul mercato immobiliare) hanno del clamoroso. Confrontando il primo semestre 2009 con il secondo 2008 stanno crollando i prezzi di ville e villini in tutta la fascia costiera che va dal centro di Marina fino a Partaccia passando per Ricortola e Bondano.

E’ vero che si confrontano due periodi divisi dalla più grande crisi economica che ha attraversato l’Occidente dal 1929, ma le differenze appaiono clamorose. Pensate a chi ha acquistato a certe cifre e ora si trova il bene declassato (e magari ha da pagarci sopra un discreto mutuo). Per fortuna nel resto del comune di Massa i prezzi delle case, ripetiamo secondo i dati forniti dall’ex Catasto, rimangono stazionari.Le differenze sono veramente minime: 100-200 euro su 2000 euro al metro quadro.

Da segnalare però un fatto che le quotazioni che si riferiscono al secondo semestre del 2008 erano in netto calo rispetto a quelle del 2007.

Nonostante questo scendere dei prezzi non sembra che il mercato trovi molta gente disposta ad acquistare.

Ma i motivi del calo repentino di quotazioni e la crisi del mercato saranno occasioni di un nuovo servizio.

Nel frattempo vogliamo ricordare come l’ex Catasto elabora questo tipo di dati.

I rilievi vengono fatti non solo osservando i contratti di compravendita, che come è noto non sempre (eufemismo) presentano le vere cifre pattuite, ma anche andando a controllare le quotazioni delle case dai cartellini presenti nelle agenzie immobiliari di Massa e Marina.

Un’elaborazione che risulta sempre molto fedele ai valori di mercato.

Fonte: Il Tirreno

Mutui: Codacons, bene moratoria ma sia per 18 mesi e per chiunque in difficoltà

Carpe Diem — Mon, 26 Oct 2009 08:51:41 +0000

”L’Abi puo’ presentare il progetto come se fosse una iniziativa autonoma delle banche solo perche’ il Governo se ne frega delle famiglie italiane in difficolta’ e si rifiuta di applicare quanto gia’ previsto dall’ultima finanziaria del Governo Prodi (Legge 24 dicembre 2007, n. 244), secondo la quale il cittadino in difficolta’ poteva sospendere il pagamento del mutuo acceso per l’acquisto della prima casa sino a diciotto mesi”.

Ad affermarlo in una nota e’ il Codacons commentando l’annuncio dell’Abi che ha reso noto che dal prossimo gennaio lancera’ una moratoria a salvaguardia dei mutui delle famiglie in difficolta’.

Fonte: Adnkronos

Sospensione mutui, chi aderisce e chi ne ha diritto

Carpe Diem — Fri, 23 Oct 2009 09:17:53 +0000

Clicca qui per vedere il video incorporato.

Fonte: TG24 Sky

Mutui: ABI, nuovo minico storico per i tassi

Carpe Diem — Thu, 22 Oct 2009 13:16:38 +0000

Nuovo minimo storico per i tassi sui mutui per l’acquisto di casa. E’ quanto emerge dal bollettino mensile dell’Abi. In assestamento ed ai minimi storici sono risultati i tassi sulle nuove operazioni: a settembre 2009 il tasso sui prestiti in euro alle societa’ non finanziarie si e’ posizionato al 2,52% (minimo storico), lo stesso valore di agosto 2009 (-319 b.p. rispetto a settembre 2008).

Mentre il tasso sui prestiti in euro alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – che sintetizza l’andamento dei tassi fissi e variabili ed e’ influenzato anche dalla variazione della composizione fra le erogazioni in base alla tipologia di mutuo – e’ sceso al 3,23%, -1 punto base rispetto al mese precedente (minimo storico).

Fonte: Adnkronos