IMMOBILIARE TESTI

Appartamento in vendita, Milano Niguarda, MM5 Ca Granda | IMMOBILIARE TESTI

2013-04-14T16:12:00.001+02:00

Appartamento in vendita, Milano MM5 Ca' Granda. In stabile Signorile con ampio giardino condominiale, doppi ascensori, portineria, proponiamo appartamento ristrutturato di 3 locali con parquet, composto da ingresso, salone con terrazzino, 2 ampie camere, cucina abitabile con balcone, 2 bagni, solaio. Doppia esposizione Est-Ovest, porta blindata, infissi con vetrocamera ad isolamento termico, tapparelle motorizzate, cassaforte, aria condizionata dual-split, riscaldamento centralizzato. Classe Energetica D, 88,13 kWh/m²/anno

Visualizza Prezzo

Possibilità 2 posti auto scoperti a euro 15.000 cadauno.

Appartamento in vendita, Milano Niguarda, MM5 Ca Granda | IMMOBILIARE TESTI

Ticino-Lugano-Ruvigliana, appartamento di lusso di 265 mq, vista Lago di Lugano | IMMOBILIARE TESTI

2013-04-01T19:54:00.001+02:00

Ticino-Lugano-Ruvigliana, appartamento di lusso di 265 m² ai piedi del Monte Bré; ben collegata con i mezzi pubblici, con Garage, Ascensore, giardino privato e una magnifica vista sul Lago di Lugano! La moderna costruzione di lusso e del 2008 e si adatta moto bene alle caratteristiche del terreno.

LUGANO La lussuosa Residenza si trova in Ruvigliana/Lugano ai piedi del monte Bré; ben collegata con i mezzi pubblici.
L’entrata principale al piano terra con autorimessa, ampiamente illuminata dal grande lucernario romboidale, serve, attraverso l'ascensore, le 8 unità definite da 8 cortiletti d'entrata indipendenti.

Zona giorno: ingresso indipendente, ampio soggiorno-pranzo, cucina moderna abitabile, studio, servizio ospiti, lavanderia individuale indipendente (con colonna lava-asciuga)
Zona notte: disimpegno, 2 camere da letto singole, bagno doccia, camera padronale con bagno vasca/doccia e locale guardaroba.
Rifiniture di qualità e standard superiori.
2 posti auto in autorimessa + studio ospiti + locali attrezzi + cantina.
Rifugio e sauna e fitness condominiali.

TABELLA SUPERFICIE UTILE NETTA:

Locali: 5.5 con una superficie lorda di ca. 265 m²

La costruzione di lusso si adatta alle caratteristiche del terreno ed è sviluppato partendo da un'unità abitativa con ca. 265 m², disposta in pianta allungata e evidenziata dal soggiorno a punta, orientato verso il golfo di Lugano, di cui gode una vista imprendibile sul Lago di Lugano.
L’appartamento gode di assoluta privacy, ha un proprio giardino e un’ampia terrazza su tutta la lunghezza della facciata con un magnifico panorama che spazia dal golfo di Lugano attraverso la città, che di notte si illumina di colori.

Ticino-Lugano-Ruvigliana, appartamento di lusso di 265 mq, vista Lago di Lugano | IMMOBILIARE TESTI

VILLA E SEDE COMMERCIALE IN SVIZZERA, A SOLOTHURN CON PISCINA, SPA, 500 MQ UFFICIO | IMMOBILIARE TESTI

2013-04-01T19:50:00.001+02:00

VILLA E SEDE COMMERCIALE IN SVIZZERA, A SOLOTHURN CON PISCINA, SPA, 500 MQ UFFICIO

Questa proprietà di lusso e molto moderna offre una magnifica vista su tutto l’altopiano del centro Mittelland Svizzero, fino alle cime innevate della catena alpina. La proprietà è situata circa 100 m sopra il centro del paese. Confinante coll bosco (Parco Nazionale del Giura) si trova nello stesso modo in vicinanza strategica all'autostrada e lo shopping!
Completamente attrezzata, con infrastrutture all’avanguardia per uffici, questa proprietà è ideale per essere'utilizzata come sede d'azienda combinato con la residenza esclusiva, privata e separata, molto spaziosa per l’uomo di successo (edificio a ovest della proprietà)
Per gli imprenditori stranieri, la posizione è ideale come sede d'impresa

Vendita agli stranieri possibile, termini di pagamento ottime

INVESTIMENTO MOLTO INTERESSANTE!

Diminuite le Vostre imposte trasferendo la vostra azienda in Svizzera!

Vi offriamo una spaziosa, esclusiva casa, realizzata con forme, design e strutture al di sopra dell’avanguardia che offre tutte le comodità e facoltà di lusso pensabili:

Giardino coperto con bar; biblioteca

PISCINA interna con sauna,

vasca idromassaggio riscaldata nel giardino

giardino di palme con superficie di circa 80m ² e 11m di altezza, 2 enormi garage doppi, diversi solai e sotto tetti, alcuni adibito a magazzini. Ingresso esterno alla cantina in pietra naturale, scala che porta ad un tunnel lungo 17 m con 2 grotte per immagazzinare dei vini; una scala che porta ad una
grande (60m ²) cantina dedicata alla degustazione, completamente arredata

Appartamento per ospiti / personale o ufficio privato con ingresso indipendente dal giardino tropicale

Due piani per uffici con le infrastrutture più moderne, per un totale di fino a 500m² di superficie utile, Ufficio Direzionale esclusivo. Reti di computer incorporati nel pavimento ottagonalmente; centralino telefonico, impianti telefoni e radio. Ascensore per l'ufficio si estende attraverso 3 piani.

Sala per seminari per oltre 100 persone. Completamente dotato di tutte le infrastrutture di ufficio!

Altra Villa situata ad Est della proprietà, lungo 15 m, con grande camino in stile rustico.

Il prezzo comprende un 1000 W Infinity sistema hi-fi, tutti gli arredi e accessori di tutte le stanze,

Al 2 ° piano con galleria si trova lo spazio ideale per l'utilizzo come un appartamento per ospiti e si presta bene anche per cene più grandi, con un massimo di 30 persone, o eventi al coperto per un massimo di 100 persone, disponendo anche di una cucina attrezzata in maniera esclusiva.

Il Giardino ospita una grande terrazza con camino all’esterno in pietra battente.

Inoltre c’è un padiglione nel giardino, attrezzato con una cucina Poggenpol, un soggiorno con arredamento Versace, una camera da letto, bagno con WC e doccia

Questa proprietà di lusso con 1900 m² di superficie complessiva, offre

- 500 mq di spazio ufficio con infrastrutture moderne high-tech
- Sala riunioni per 100 persone, utilizzabili anche come uffici
- Aspetto molto rappresentativo
- Casa separata per ospiti
- Villa principale con piscina, sauna, palestra e cantina
- Due autorimesse doppie, 12 posti auto esterni
- Giardino tropico
- Vista meravigliosa

POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA CON VISTA MERAVIGLIOSA, A SOLI 3 MINUTI DALLO SVINCOLO AUTOSTRADALE E 20 MINUTI DA BASILEA E LUCERNA

VILLA E SEDE COMMERCIALE IN SVIZZERA, A SOLOTHURN CON PISCINA, SPA, 500 MQ UFFIC | IMMOBILIARE TESTI

Ponte di Legno, BS, in vendita, pronta consegna, Residenza Calvi | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-28T18:32:00.001+01:00

Vendita Pronta Consegna delle ultime soluzioni esclusive. Disponibilità di trilocali composti da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e due camere da letto. Metrature a partire da 60 mq, con giardini privati o balconi. Completo di tutti i servizi tra i quali locale ski-box. Box con portone automatico e cantine nell'interrato.

Realizzata in Bio-edilizia ed in Classe A con l'utilizzo delle moderne tecniche di isolamento termico e acustico, con teleriscaldamento a pavimento con gestione autonoma. Versante sud-ovest completamente vetrato per sfruttare al massimo l'irraggiamento del sole sia in inverno che in estate. Classe Energetica A, IPE 28,13 Kwh/mq/anno

Visualizza Prezzi

La Residenza Calvi si trova di fronte alla partenza degli impianti di risalita di Ponte di Legno e a 400 mt dall'isola pedonale, in posizione di comodità unica.

Ponte di Legno, BS, in vendita, pronta consegna, Residenza Calvi | IMMOBILIARE TESTI

Milano, appartamento in vendita, 3 locali, doppi servizi e mansarda collegata | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-28T18:26:00.001+01:00

Milano, Via Paolo Rembrandt, ad.ze Via Rubens, angolo Piazza Velasquez, proponiamo in vendita rimesso a nuovo, in stabile signorile con portineria full time, costruito nel 2000, grazioso appartamento con doppia esposizione, composto da ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, camera matrimoniale con annesso bagno con vasca idromassaggio, cameretta-studio, mansarda collegata, bagno di servizio con doccia e allacci lavatrice, ampio balcone, cantina, per una superficie commerciale complessiva di 100 mq. c.a.

Termo autonomo. Classe Energetica B, IPE 45,60 Kwh/mq/anno

Spese annue ordinarie di condominio €1.500,00 c.a

Possibilità 1 o 2 box €40.000 cad.

Visualizza Prezzo

Previste dilazioni di pagamento del 50% del prezzo in 3 anni, con il sistema "Acquisto programmato"

Dotazioni e finiture

Porta blindata "Master"

Videocitofono

Aria condizionata Quad Split, con pompa di calore

Idromassaggio

Termoarredi

Infissi con vetri a taglio termico

Porte tipo scrigno mod. FB4

Parquet rovere chiaro listoni 2m.

Velux: 2 manuali in mansarda e 1 radiocomandato nel bagno padronale

Sanitari "Globo Stone"

Zona servitissima da mezzi pubblici, MM1 Gambara-De Angeli, negozi, supermercato nella vicina Piazza Siena

Milano, appartamento in vendita, 3 locali, doppi servizi e mansarda collegata | IMMOBILIARE TESTI

Milano MM3 Missori, 5 locali, appartamento in vendita di 150 mq c.a | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-28T18:23:00.001+01:00

Milano, MM3 Missori, in stabile signorile, ubicato nell'area compresa tra Corso Italia, Corso di Porta Romana e via Santa Sofia, proponiamo appartamento frazionabile da personalizzare, di 150 mq.c.a, posto al piano terzo, dotato di due ingressi, uno principale nel corpo scala e uno con accesso tramite ballatoio di proprietà con ingresso in cucina. L'appartamento è composto da ingresso principale, ampio salone a sud con balcone e affaccio su via Ludovico Viadana, camera matrimoniale esposta a nord-est e vista su via Ludovico Viadana, bagno principale, camera matrimoniale esposta a nord con vista su corte comune, disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile con camera e bagno di servizio. L'abitazione è dotata di cantina di circa 4 mq. posta al secondo piano interrato.

Dal punto di vista impiantistico l'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria tramite accumulo elettrico autonomo, aria condizionata e impianto elettrico originale. Nell'ottica di una ristrutturazione l'unità può essere facilmente divisa in due appartamenti, un bilocale verso l'interno del condomino e un trilocale fronte strada.

Il condominio gode di servizio portineria. Nell'anno di esercizio 2012/2013 le spese condominiali preventivate sono state di € 5.700,00. Classe Energetica F, IPE 167,09 Kwh/mq/anno

Visualizza Prezzo

COMPUTO METRICO COMMERCIALE

abitazione mq. 147,00 x 1,00 = mq. 147,00
balconi mq. 10,50 x 0,35 = mq. 3,68
cantina mq. 4,32 x 0,25 = mq. 1,08

Totale commerciale mq.152,00

Situato in Area C tra Corso Italia, Via Santa Sofia e Corso di Porta Romana a 300 m. c.a da MM3 Missori

Milano MM3 Missori, 5 locali, appartamento in vendita di 150 mq c.a | IMMOBILIARE TESTI

Arese MI, appartamento in vendita, 4 locali, con giardino e box doppio | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-28T18:19:00.001+01:00

In posizione tranquilla, proponiamo in vendita, appartamento di 4 locali, posto al piano terra, in contesto riservato con giardino condominiale, costruito nel 2006, composto da ingresso nel salone da cui si accede al giardino privato di 100 mq.c.a., cucina, camera matrimoniale, cameretta, studio, ripostiglio, doppi servizi, cantina, box doppio. L'appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione est-ovest con ulteriore giardino privato di 20 mq.ca a cui si accede dalla camera padronale e dallo studio. Ad eccezione dei servizi, i pavimenti sono in parquet, serramenti di sicurezza, doppi vetri, impianto antifurto volumetrico e perimetrale, videocitofono, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo. Classe energetica E, IPE 137,06 Kwh/mq/anno

Spese condominiali annue € 840,00 c.a.

Visualizza Prezzo

Arese MI, appartamento in vendita, 4 locali, con giardino e box doppio | IMMOBILIARE TESTI

Milano, Arco della Pace, Ufficio in vendita | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-28T18:14:00.001+01:00

Nelle vicinanze dell'Arco della Pace e Parco Sempione, proponiamo in vendita ufficio ristrutturato, con servizio privato, di 40 mq. c.a, posto al piano terreno di un palazzo signorile, d'Epoca, ideale come studio privato, studio medico.

Classe Energetica F, IPE 61,39 Kwh/mc/anno

Milano, Arco della Pace, Ufficio in vendita | IMMOBILIARE TESTI

Campiglia M. Villa in vendita, 220 m² Vista mare con Giardino, Piscina e Sauna | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-21T22:27:00.001+01:00

CAMPIGLIA M. VILLA IN VENDITA, 220 M² VISTA MARE CON GIARDINO, PISCINA E SAUNA

Campiglia Marittima, Villa in vendita di 220 m², Vista mare e sull'Isola D'ELBA, con Giardino, Piscina, Sauna

Solo 5 minuti da Venturina e le famose Terme Calidario http://www.calidario.it

A 10 minuti dal mare in bici!

La casa ha una superficie abitabile di circa 180 mq, tre camere da letto, tre bagni / wc, un ampio soggiorno con camino, cucina, un grande balcone, una grande terrazza coperta e una

PISCINA con sistema moderno di acqua salata, adeguato nel 2012 allo stato attuale della tecnica. La sauna e nuova!

La casa è stata costruita nel 2003 ed è armoniosamente integrata nel paesaggio circostante, gode nel interno di uno stile moderno, che si completa alla perfezione col esterno

IN SPIAGGIA si arriva in meno di 15 minuti in bicicletta percorrendo su delle strade poco frequentate e a soli 3 minuti con la macchina a Venturina, dove sono situate le famose Terme Calidario http://www.calidario.it/en/, - momenti di relax lí sono garantiti. La casa dispone di un bel giardino con palme e cipressi, ma è abbastanza piccolo per non dover spendere molto tempo per la sua cura, cosi rimane più tempo da dedicare alla esplorazione delle numerose attrazioni della Toscana

TABELLA SUPERFICIE UTILE NETTA:

Piano terra: Soggiorno con camino e grande finestre, Cucina componibile, cantina, 1 bagno con doccia / WC, disimpegno, vano scala e ampio terrazzo coperto

Al piano superiore: 3 camere da letto, cabina armadio, 1 bagno con vasca / WC e 1 doccia / WC, balcone e grande terrazzo coperto con una magnifica vista sul mare.

POSIZIONE:

A 5 minuti da Venturina e Campiglia Marittima, a 5 minuti dalla variante della SS1 uscita San Vincenzo Sud, a 5 minuti dalla spiaggia, a 45 minuti a Livorno e 1 ora al Aeroporto internazionale di Pisa
In meno di 10 minuti si arriva al Golfo di Baratti!

Campiglia M. Villa in vendita, 220 m² Vista mare con Giardino, Piscina e Sauna | IMMOBILIARE TESTI

Villa in vendita, a 4 km da Saturnia, Grosseto | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-21T22:16:00.001+01:00

VILLA IN VENDITA, A 4 KM DA SATURNIA, GROSSETO

Toscana, VILLA , attualmente divisa in un'appartamenti su due piani ed una
BOTTEGA CON DUE GRANDI VANI AL PIANO TERRA

Terrazzo coperto, piccolo giardino, 2 balconi

a 4 km da Saturnia (Grosseto) e le sue bellissime TERME

DESCRIZIONE:

a 4 km dalle terme di Saturnia in posizione centrale nel tipico paese di poggio Murella fabbricato unifamiliare in ottime condizioni di manutenzione, attualmente suddiviso in due bilocali indipendenti ed un appartamento di quattro vani. Al piano terra fondo commerciale che può essere unito anche internamente alle altre unità immobiliari per creare una sala comune per le colazioni o per la vendita di prodotti tipici. Ampio ingresso comune che porta ad un giardino interno molto curato e ad un porticato che può essere comodamente utilizzato come spazio comune da tutti gli ospiti:
Ottimo per svolgere una attività di affitta camere per una stagione turistica legata alla campagna al golf ed alle cure termali.
Nel paese troviamo tutti i principali servizi.

Il Pian terreno offre un grande ingresso, una cucina e due stanze con un bagno ed una grande terrazza coperta

al primo piano, che ha la superficie maggiore della proprietà, si trova un'altra cucina, due bagni, un ripostiglio, un tinello, una lunga anticamera e tre vani, una utilizzabile come grande soggiorno (25m²) ed un balcone accessibile dalla camera da letto più grande
al secondo piano si trova uno studio ed una camera con un balcone con un complessivo di 35 m²

Villa in vendita, a 4 km da Saturnia, Grosseto | IMMOBILIARE TESTI

Pietrasanta LU, vendesi prestigiosa villa nella "Residenza degli Artisti" | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-21T22:09:00.001+01:00

PIETRASANTA, LU, a pochi passi dal centro di Pietrasanta, fucina dei più grandi scultori, vendiamo prestigiose ville di nuova costruzione, ubicate nella "Residenza degli Artisti". Prezzi a partire da € 950.000

La villa di 169mq. che qui proponiamo, si sviluppa su tre piani di cui uno interrato. Si compone di ingresso, ampio soggiorno a doppio volume con pergolato esterno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano terra;ampio disimpegno scale, ballatoio con affaccio sul soggiorno, camera matrimoniale con balcone e bagno privato al piano primo;ampia cantina predisposta per taverna, cucina, lavanderia e ripostigli al piano interrato e con accesso al giardino mediante scala esterna. A corredo giardino esclusivo di Mq.890 e piscina di uso esclusivo. Classe Energetica - in progress -

Richiesta €.1.400.000

RIF. IA01927 (Unità 1)

Prezzi a partire da € 950.000.

Informazioni e Piantine su richiesta inviando una mail a info@immobiliaretesti.com

Pietrasanta LU, vendesi prestigiosa villa nella "Residenza degli Artisti" | IMMOBILIARE TESTI

Loft residenziale in vendita Cat. A3, Milano, P.le Nigra, Via Lancetti ad.ze | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-21T21:47:00.001+01:00

Milano, tra Pza Nigra e Via Lancetti, proponiamo in vendita, al rustico, Loft da personalizzare. La soluzione consiste in un laborario di 200 mq commerciali c.a, con possibilità di cambio destinazione d'uso residenziale a cura della proprietà. Comprende 107 mq di portico verandabile con il piano casa , 120 mq di giardino e box doppio. Il Loft è disposto su due livelli collegati fra loro da una comoda scala e da vano previsto per un eventuale elevatore privato. Il primo piano open space con servizio gode per 2/3 di un altezza di 4,55 metri che consente di prevedere un soppalco; il seminterrato con servizio, dotato di ampie finestre, è anche accessibile direttamente dal box doppio, proposto, in opzione, a €50.000. Classe Energetica B, 58 Kwh/m/anno

Prezzi di Richiesta Loft + Box doppio

DOTAZIONI

L’impianto di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sarà centralizzato, con contabilizzatori ai piani. L’impianto previsto all’interno delle unità abitative sarà del tipo tradizionale con radiatori ad elementi componibili in acciaio del tipo preverniciati, sospesi a parete o sottofinestra a mezzo di mensole di sostegno, completi di detentore e valvolina di sfogo aria.
Impianto di condizionamento a Split inverter e pompa di calore.

La soluzione immobiliare proposta dispone di una porta blindata modello standard completo di pannello interno laccato bianco o mogano o tanganika, o tanganika naturale.
Predisposizione per impianto antintrusione. Impianto di telefonia, dati e TV satellitare.

COMPUTO METRICO COMMERCIALE

MILANO	mq piano primo	seminterrato 50%	loggia 30%	giardini 10%	parti comuni 3%	mq. commerciali	prezzo	box doppio
LOFT	122,56	86,7	107,56	121,51	6,3	216,62	€440.000	€50.000

Loft residenziale in vendita Cat. A3, Milano, P.le Nigra, Via Lancetti ad.ze | IMMOBILIARE TESTI

Villa indipendente in vendita, 400 mq. c.a, sulle colline livornesi | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-09T19:53:00.001+01:00

Villa indipendente in vendita, 400 mq. c.a, sulle colline livornesi | IMMOBILIARE TESTI

Sulle Colline Livornesi, nella rinomata Valle Benedetta a 350 metri di altidudine, proponiamo in vendita, VILLA di oltre 400 mq. libera su 4 lati, con splendida VISTA PANORAMICA fino al mare distante 5 km. c.a. La costruzione tipica toscana che risale alla fine degli anni 70, è circondata da 21 ettari di terreno parzialmente boschivo, con antichi mulini all'interno della proprietà. Frazionabile in due unità indipendenti.

Classe Energetica: G IPE: 175 kwh/mq

Prezzo:

€ 800.000,00

In vendita, Prestigiosa Villa del 1700, con piscina, colline lucchesi, Capannori | IMMOBILIARE TESTI

2013-03-09T19:47:00.001+01:00

In vendita, Prestigiosa Villa del 1700, con piscina, colline lucchesi, Capannori | IMMOBILIARE TESTI

Proponiamo, in vendita, prestigiosa Villa storica del 1700, ubicata in posizione collinare, panoramica con ottima posizione soleggiata, con una splendida vista sulla città di Lucca. La Villa si estende per una superficie di circa 1.200 mq. che comprendono la grande villa padronale su 3 livelli per un totale di 30 vani, di cui 8 camere e 8 bagni, un piccolo casale indipendente, una limonaia e la cappella privata. La Villa, dotata di piscina privata, all'ingresso principale si apre un bel giardino all'italiana circondato da un vecchio muro di pietra, con statue, fontane e vasi di terracotta con piante di limoni.

Prezzo € 2.500.000

Rif. IA01216

Manerba del Garda, Elegante Appartamento In Residence Con Piscina e Vista Lago | IMMOBILIARE TESTI

2013-02-12T19:55:00.001+01:00

Appartamento in vendita di circa 120 mq, vista lago in residence con piscina, a soli 10 minuti a piedi dal famoso Porto Torchio, a Manerba del Garda. L’appartamento è disposto su due piani, primo e secondo è composto da Salone con angolo cottura, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, due grandi terrazzi di 26mq, di cui uno con vista lago e barbecue.

La stanza da letto matrimoniale sul piano secondo è completamente mansardata con un bagno privato, parquet a terra e ampie lucernari.

L’appartamento è servito da una cantina di circa 5mq, un garage singolo e un posto auto.

Riscaldamento autonomo a metano in tutto l'appartamento ed aria condizionata caldo/freddo nella camera matrimoniale al piano secondo.

Classe energetica D, IPE 116 KWh/m2/anno

L’appartamento è venduto completamente arredato.

Manerba del Garda, Elegante Appartamento In Residence Con Piscina e Vista Lago | IMMOBILIARE TESTI

Negozio in affitto, 900mq. c.a, Milano, Piazza Firenze ad.ze, Viale Certosa | IMMOBILIARE TESTI

2013-01-16T16:42:00.001+01:00

Milano, Piazza Firenze, inizio Viale Certosa, strada di forte passaggio e visibilità, proponiamo in locazione moderno negozio adatto show room, ufficio, con ampie vetrine, caraio, 920 mq circa su due livelli oltre posti auto, ampio spazio manovra, libero, ottime condizioni, termoautonomo.

Negozio in affitto, 900mq. c.a, Milano, Piazza Firenze ad.ze, Viale Certosa | IMMOBILIARE TESTI

Appartamento in affitto, Milano, Stazione Centrale, Viale Lunigiana ad.ze | IMMOBILIARE TESTI

2013-01-11T13:59:00.001+01:00

In contesto Vecchia Milano, proponiamo solo a studenti referenziati, grazioso appartamento arredato, ristrutturato con ottime finiture, composto da ingresso, zona pranzo aperta con cucina, ampio soggiorno notte. Termo-autonomo. Doppia esposizione Est-Ovest.
Classe Energetica E, 134,81 Kwh/mq/anno
Appartamento in affitto, Milano, Stazione Centrale, Viale Lunigiana ad.ze | IMMOBILIARE TESTI

Villa di pregio in vendita a Cesano Boscone, Milano | IMMOBILIARE TESTI

2012-12-30T15:26:00.001+01:00

Cesano Boscone, zona centro, splendida villa singola su tre livelli, cosi composta: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno con vasca, terrazzo verandato con zanzariera e accesso al giardino, al primo piano, 4 camere da letto e bagno; al seminterrato ampia taverna con camino, ampia cucina, ripostiglio e bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprieta' il box e l'ampio giardino, in parte piantumato ad alberi da frutta e orto. Classe Energetica G,> 175 Kwh/mq/anno

Comfort:

Predisposizione Internet, Impianto allarme, Predisposizione telefono, Aria condizionata, Caminetto

In vendita in Val di Nizza PV, 10 unità abitative con terrazzi o portici | IMMOBILIARE TESTI

2012-12-11T10:40:00.001+01:00

In vendita in Val di Nizza PV, 10 unità abitative con terrazzi o portici | IMMOBILIARE TESTI

Proponiamo in vendita, a soli 15 minuti dalla rinomata Salice Terme, residenze di 6 tipologie diverse personalizzabili, realizzate da importante progetto di recupero di un borgo medievale.

La struttura inserita in un paesaggio agrario quale elemento chiave della valorizzazione delle eccellenze italiane del settore turistico e agroalimentare, si presta anche destinazione turistica ricettiva e agrituristica che la rende interessante anche a sviluppatori immobiliari e imprese alberghiere. Possibilità cessione in blocco. Trattative Riservate.

L’intervento è sito nella parte alta dell’antico borgo di Poggio Ferrato (Ponte Nizza), sulla murata che prospetta verso nord verso le colline di S.Albano.

Il comparto era composto da tre corpi di fabbrica in sasso e/o mattone; di uno di questi tuttavia se ne intravedevano solo le tracce in quanto in tempi recenti, in stato di degrado, si era ridotto a rudere diroccato. Il riferimento a questa terra di castelli e fortificazioni ha portato subito a pensare che si stava per intraprendere un progetto su quello che rimaneva di una celata borgata fortificata; il corpo interamente di sasso visto dal basso con il suo contrafforte richiamava i profili delle torri storiche; la cortina adiacente e la chiesetta di testa sono tracce urbanistiche di un vecchio borgo medievale.

La storia ci indicava che il rudere a cui si stava per ridare vita doveva riportare ad antiche forme e trasferire ai giorni nostri il piacere di stare e vivere in questo sito; il progetto doveva essere una nuova occasione per completare il processo di recupero che da anni interessa questo borgo ridandogli il sapore di antica convivialità.

E mentre si rincorre la storia, quando si opera in campo architettonico, si deve pensare anche di seguire le espressività del nostro tempo fatto di evoluzione e progresso; questo progetto vuole anche scrivere una pagina di storia contemporanea attraverso i segni della storia del passato; si rielaborano morfologie antiche con composizioni formali di design e segni contemporanei; si ricostruisce un elemento in sasso come “segno di torre” a intestazione della murata esistente.

Tagli di finestre irregolari disposti con attenta composizione danno al corpo “torre” un aspetto moderno che comunque ben si inserisce nel contesto di carattere tradizionale delle “cortine” esistenti; questi segni sono di rottura rispetto alle piccole e regolari finestre che traforano il borgo; tuttavia ripercorrono dei motivi che si possono ritrovare nelle architetture castellane: merli slanciati e bocche di fuoco strette e lunghe, aperture di varie forme che corredano le facciate delle “torri” e dei “castelli” di questo territorio sono gli elementi formali ispiratori della “torre contemporanea”che il progetto propone.

Con questo progetto si recupera la storia passata ma si scrive anche una storia di architettura contemporanea; con questo progetto si ridà vita ad un angolo di paese fatiscente; con questo progetto si rafforza una composizione urbanistica di antica impostazione, ma soprattutto, con questo progetto si darà ai futuri abitanti dell’intervento il piacere e il privilegio di esclusive percezioni scandite dai profili ondulati delle colline di questa terra.

PIANO DI RECUPERO "CASTELLO"

Il progetto di recupero a Poggio Ferrato si promuove come un modello d'intervento per la riqualificazione del patrimonio immobiliare e mira allo sviluppo di un progetto di rifunzionalizzazione e insieme di rivitalizzazione dei "borghi" e dei "centri storici minori".

L'intervento si rivolge al recupero e alla riqualificazione del patrimonio esistente finalizzato a forme di sviluppo ricettivo, sia di tipo residenziale che di tipo non residenziale, nel rispetto dei caratteri identificativi e tipici del contesto locale di riferimento.

Qualità architettonica, edilizia innovativa, efficienza energetica e paesaggio sono componenti cruciali per una strategia di ospitalità per uno sviluppo sostenibile.

Tornare ad abitare i territori dell' eccezione deve esser un principio.

Recuperare e rivalutare la realtà della provincia Italiana come laboratorio necessario per un'architettura sostenibile e consapevole.

Il paesaggio deve essere fatto di architetture di qualità come forma durevole di benessere e di identità della persona.

In questo senso il progetto ricostruisce l' ultimo brano fatiscente di un angolo di questo borgo e ne ricuce la trama urbanistica.

L'intervento, ancora in corso, ha in seno vari principi:

-sostenibilità

-corretto consumo di suolo

-perseguimento della qualità edilizia

-efficienza energetica

-rispetto del paesaggio attraverso un giusto inserimento di architetture e volumetrie.

In questo senso il progetto ricostruisce l'ultimo brano fatiscente di un angolo di questo borgo e ne ricuce la trama urbanistica.

Sono state perseguite caratteristiche antisismiche nelle ricostruzioni strutturali e gli involucri edilizi sono completamente rivestiti e isolati senza dispersioni termiche; sono previsti impianti di sfruttamento dell'energia solare per produzione di acqua sanitaria e di energia elettrica.

Anche qui, come negli ambiti urbani, priorità e attenzione sono rivolte al risparmio energetico e alla realizzazione di edifici che tendano al conseguimento di consumi quasi “0”. Oggi questo “è possibile” e quindi è un impegno che deve diventare diffuso e non più “eccezione”, ma "prassi".

L'attenzione verso il paesaggio naturale, produttivo, culturale ed umano deve essere una risorsa per lo sviluppo nei piccoli comuni e una valorizzazione a macchia della Terra Italia; e per questo ci vogliono strumenti, strategie e progetti sostenibili per valorizzare queste risorse territoriali.

Il paesaggio agrario quale elemento chiave della valorizzazione delle eccellenze italiane del settore turistico e agroalimentare.

Ufficio in vendita, Milano tra Corso di Porta Vittoria e Porta Romana | IMMOBILIARE TESTI

2012-11-27T20:26:00.001+01:00

Ufficio in vendita, Milano tra Corso di Porta Vittoria e Porta Romana | IMMOBILIARE TESTI

L’unità immobiliare proposta è un plurilocale ad uso ufficio posto al primo piano alto di sette oltre al piano seminterrato, situato in zona Porta Romana, nelle immediate vicinanze del Tribunale di Milano. Il palazzo è di tipologia “fine anni ‘40” ed è dotato di ascensore e servizio di portineria tutti i giorni compreso sabato mattina. La posizione dell’immobile gode di buoni affacci e luminosità degli ambienti grazie anche alle particolari e ampie vetrate di cui è dotato. L’unità immobiliare sviluppa una superficie comm.le di 136 mq (H 3,30 mt) e risulta così composta: ingresso con zona sala d’attesa – reception e segreteria, tre grandi stanze (uffici operativi) un ulteriore locale più grande (stanza doppia), un ripostiglio, un bagno padronale e uno di servizio per il personale, una piccola veranda di 4 mq avente funzione di ripostiglio ed una cantina di 6 mq posta al piano seminterrato. La dotazione impiantistica comprende: riscaldamento a termosifoni e produzione di acqua sanitaria centralizzati, impianto autonomo di climatizzazione canalizzato nel controsoffitto e di cablaggio rete dati e telefonica. Le finiture, accurate e di livello, comprendono serramenti nuovi dotati di doppi vetri, porte interne laccate al poliestere della ditta Lualdi, pavimentazioni in listelli di parquet posato a disegno. Classe energetica E - IPE 46,70 KWh/mc a.

Appartamento in vendita a Bonzeno, LECCO, vista Lago di Como | IMMOBILIARE TESTI

2012-11-22T20:32:00.001+01:00

Appartamento in vendita a Bonzeno, LECCO, vista Lago di Como | IMMOBILIARE TESTI

Lago di Como. Bellissimo appartamento in vendita con soggiorno e 2 camere da letto al piano superiore con vista sul lago e sulle montagne, in un piccolo complesso ben tenuto, in Bonzeno sopra la città di Bellano, Lago di Como. Il complesso è stato completato 2006/07 ed è composto di circa 26 appartamenti, tutti attualmente di proprietà di residenti a tempo pieno, vacanzieri milanesi e un paio di famiglie irlandesi e americane che soggiornano in estate.

L'appartamento è di 83m2 e dà una bella sensazione di spazio aperto e pieno di luce naturale e le travi a vista di legno sul tetto danno un tocco fresco 'Alpino'. Ci sono vista sulle montagne e lago dalla zona giorno, e aggiuntivi a questo spazio ce un piccolo patio esterno con vista montagna e lago ideale per cene estive.

Un piccolo disimpegno conduce a 2 camere da letto e il bagno. La camera da letto matrimoniale è di buone dimensioni, molto luminoso con vista sulle montagne e ha doppie porte con persiane che porta a un bel balcone con vista sul lago verso le montagne della Svizzera. La seconda camera da letto è più piccola ma comunque confortevole. Il bagno ha una suite bianca ed è completamente piastrellato con doccia (completo di una lavatrice). Ancora una volta una splendida vista sulla montagna / lago!

Il complesso è ben protetto e sorvegliato, con citofono in appartamento per l'accesso degli ospiti. Una piscina riscaldata - che è un raro trovare e si apre da maggio fino a settembre. Parcheggio sempre facilmente disponibili appena fuori dal complesso, ci sono ancora disponibile un paio di box o posti auto per l'acquisto. La vendita comprende tutto l’arredo compreso i mobili della cucina e tutti gli elettrodomestici. L’appartamento ha riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica D, IPE 116kWh/m2/anno

Prezzo € 220.000,00

Appartamento in vendita, Corso Vercelli, Milano | IMMOBILIARE TESTI

2012-11-17T20:48:00.001+01:00

Appartamento in vendita, Corso Vercelli, Milano | IMMOBILIARE TESTI

Milano, Piazzale Baracca ad.ze, proponiamo in vendita, appartamento di 100 mq c.a posto al secondo piano in contesto anni 50 nel tratto iniziale di Corso Vercelli a Milano, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno. Da ristrutturare. Tranquilla esposizione interna

Classe Energetica G IPE 176,14 Kwh mq anno

Visualizza Prezzo

Appartamento in vendita, Milano C.so Magenta, V.San Vittore | IMMOBILIARE TESTI

2012-11-17T20:44:00.001+01:00

Appartamento in vendita, Milano C.so Magenta, V.San Vittore | IMMOBILIARE TESTI

Milano centro, Area C. In stabile signorile con portineria 24ore proponiamo particolare appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con balcone e ingresso di servizio, camera, locale guardaroba, bagno, cantina. Da personalizzare. Possibilità 2^ camera e 2° bagno. Riscaldamento centralizzato. Esposizione tranquilla. Posto auto a rotazione.

Classe Energetica F, IPE 170,79 Kwh/mq/anno - Spese condominiali annuali € 4.900

Visualiza Prezzo

Vicinanze MM1 Conciliazione - MM2 Sant'Ambrogio

Appartamento di due locali in vendita, Milano Corso como | IMMOBILIARE TESTI

2012-11-17T20:29:00.001+01:00

Appartamento di due locali in vendita, Milano Corso como | IMMOBILIARE TESTI

Appartamento in vendita, Milano Corso Como MM2 Garibaldi, proponiamo particolare soluzione di due locali, in contesto d'epoca, realizzata da frazionamento, composta da ingresso nel soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con camino e bagno. Ultimo piano riservato e silenzioso convista su Corte interna. Possibilità Box doppio nuovo in Piazza 25 Aprile. Classe Energetica G, IPE 251,51 Kwh/mq/anno

Visualizza prezzo

La zona di Porta Garibaldi, non molto distante dal centro di Milano (dista circa 3 Km. da piazza Duomo), è uno dei quartieri più carichi di storia del capoluogo lombardo. La zona Garibaldi-Isola, pur lasciando inalterato il suo spirito originale, è oggi una delle zone più servite di Milano, in continuo sviluppo con i nascenti progetti delle Residenze Porta Nuova e i Giardini di Porta Nuova.

La soluzione da noi proposta dista solo 100 m dalla stazione di Porta Garibaldi, dal passante ferroviario e dalla stazione metropolita della linea verde. E’ inoltre servita da numerosi mezzi di superficie.

Appartamento in vendita, Milano MM3 Dergano, 3 locali, ultimo piano | IMMOBILIARE TESTI

2012-11-17T18:17:00.001+01:00

Appartamento in vendita, Milano MM3 Dergano, 3 locali, ultimo piano | IMMOBILIARE TESTI

Appartamento in vendita, Milano MM3 Dergano. L’appartamento è stato interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato e si compone come segue: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un ripostiglio aereo portante, due balconi che servono rispettivamente il soggiorno e una camera da letto e una cantina al piano seminterrato per una superficie commerciale di 90 mq. L’appartamento si trova all’ottavo e ultimo piano. Le spese condominiali ordinarie ammontano a euro 2.000 all’anno compreso il riscaldamento da ultimo Bilancio Consuntivo. Classe Energetica G, IPE 266,65 Kwh/mq/anno

Descrizione dei lavori e delle finiture dell’Appartamento:

Pavimentazione in gres porcellanato in tutta la zona giorno;
Pavimentazione in parquet doussié in tutta la zona notte;
Infissi esterni doppio vetro in legno;
Infissi interni in legno con specchiature in vetro satinato;
Porta d’ingresso blindata con doppia serratura;
Impianto elettrico e impianto gas a norma e certificati a norma di legge;
Impianto dall’allarme volumetrico in tutti i locali;
Bagno totalmente arredato e con doccia idromassaggio;
Cassaforte Juwel incassata in camera da letto;

Prezzo richiesto