Immobilienbewertung-Blog

Hamburg: Neue Wohnungen: Hier starten 2012 die Bauarbeiten

Uwe Loose — Sun, 05 Feb 2012 23:00:35 +0000

In diesem Jahr legen Bauherren Grundsteine für etwa 7000 neue Einheiten

Sparsame Häuser: Mehrkosten beim Bau von Passivhäusern senken

Uwe Loose — Sun, 05 Feb 2012 11:00:39 +0000

Sogenannte Passivhäuser sind einem Experten zufolge mittlerweile so günstig, dass sie auch ohne staatliche Zuschüsse rentabel wären.

Artikel lesen (Focus Online)

Wenn Styropor zur gefährlichen Falle wird

Uwe Loose — Sat, 04 Feb 2012 23:00:52 +0000

Mit Polystyrolplatten lassen sich Fassaden billig abdichten – doch bei Feuer brennt schnell das ganze Haus

Artikel lesen (Die Welt)

Trotz Förderkürzung: Solaranlagen können immer noch lohnenswert sein

Uwe Loose — Sat, 04 Feb 2012 11:00:19 +0000

Eine Solaranlage gilt nicht nur als umweltfreundlich, sondern oft auch als profitable Geldanlage. Daran ändert sich Experten zufolge nicht automatisch etwas, wenn die Fördersätze für die Sonnenstromanlagen sinken.

Artikel lesen (Focus Online)

Für wenig Geld neu einrichten

Uwe Loose — Fri, 03 Feb 2012 23:00:58 +0000

Hausrat und Möbel aus allen Epochen lassen sich preiswert ersteigern.

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Gasrechnung: Haushalte sparen dank mildem Winter

Uwe Loose — Fri, 03 Feb 2012 11:00:07 +0000

Das vergangene Jahr gehört zu den wärmsten Jahren seit Beginn der Wetteraufzeichnung.

Artikel lesen (Focus Online)

Wärmedämmung kann bei Feuer zur Falle werden

Uwe Loose — Thu, 02 Feb 2012 23:00:31 +0000

Verband mahnt Bauherren, unbedingt Fluchtwege einzuplanen

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Solarenergie: Bundesnetzagentur erwartet Kürzung der Solarförderung ab Juli

Uwe Loose — Wed, 01 Feb 2012 23:00:50 +0000

Der Rekordzuwachs bei neuen Solaranlagen hat Folgen für Investoren und Hausbesitzer

Artikel lesen (FOCUS Online)

Lüftung: Immer eine frische Brise im Haus

Uwe Loose — Wed, 01 Feb 2012 23:00:23 +0000

Ein optimales Raumklima garantieren moderne Lüftungsanlagen ohne viel Aufwand

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Ökoaufschlag beim Strom

Uwe Loose — Wed, 01 Feb 2012 11:00:27 +0000

Bürger würden für Energiewende mehr zahlen

Artikel lesen (FOCUS Online)

Im Vertrag die Fertigstellung von Neubauten regeln

Uwe Loose — Tue, 31 Jan 2012 23:00:14 +0000

Die Beweislast für eine Terminverzögerung liegt beim Auftragnehmer.

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Unsitten am Wohnungsmarkt

Uwe Loose — Mon, 30 Jan 2012 23:00:57 +0000

Verbraucherschützer beklagen Fehlentwicklungen – z.B. Besichtigungen, die zu Versteigerungen entarten

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Ungenehmigte Mieternutzung: Vermieter verantwortlich!

Uwe Loose — Mon, 30 Jan 2012 11:00:16 +0000

Der Eigentümer einer baulichen Anlage ist als Zustandsstörer für eine den materiell-rechtlichen Vorschriften entsprechende Nutzung dieser Anlage verantwortlich und kann daher von der Behörde auch dann in Anspruch genommen werden, wenn

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Hamburg: Konjunktur für Logistikimmobilien

Uwe Loose — Sat, 28 Jan 2012 23:00:03 +0000

Makler für Lager und Logistikflächen freuen sich über neuen Vermietungsrekord

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Biogasanlage aufgrund Geruchsbelästigung rücksichtslos?

Uwe Loose — Sat, 28 Jan 2012 11:00:46 +0000

Zur Beurteilung der Frage, ob Geruchsbelästigungen zumutbar sind, bietet die Geruchsimmissions-Richtlinie (GIRL) eine sachgerechte Entscheidungshilfe.

Artikel lesen (IBR-Online)

Eigentümer kämpft um ein Windrad in seinem Garten, das er wieder abreißen soll

Uwe Loose — Thu, 26 Jan 2012 23:00:39 +0000

Der Bezirk hat den Abriss verfügt mit dem Argument, die Anlage sei eine Gefahr für Leben und Gesundheit.

Artikel lesen (Die Welt)

Sanierungssatzung: Bis wann sind Ziele umzusetzen?

Uwe Loose — Thu, 26 Jan 2012 11:00:31 +0000

Die Gemeinde kann den Beginn des für die Konkretisierung der Sanierungsziele zulässigen Zeitraums nicht mit dem Argument hinausschieben, es lägen gegenüber dem Zeitpunkt des Erlasses der Sanierungssatzung veränderte Umstände vor.

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Hamburg: Mehr günstiger Wohnraum

Uwe Loose — Wed, 25 Jan 2012 23:00:08 +0000

Sozialwohnungen werden gefördert

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Hamburg: Solarstrom – eine Form der Anlage

Uwe Loose — Tue, 24 Jan 2012 23:00:04 +0000

Hamburg lockt bundesweit mit höchsten Fördermitteln beim Einsatz von regenerativen Energien

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Mietrecht – Zusammenfassung von Wasser mit Abwasserentsorgung: Zulässig?

Uwe Loose — Tue, 24 Jan 2012 11:00:05 +0000

Ein Vermieter darf in der Abrechnung die Kosten für Wasser und Abwasserentsorgung jedenfalls dann auch mit den Kosten der Niederschlagswasserentsorgung zusammenfassen, wenn alle Kosten seiner Ansicht nach einem einheitlichen Schlüssel umzulegen sind

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Jahresausblick 2012: Immobilienklima bleibt gut

Uwe Loose — Mon, 23 Jan 2012 23:00:45 +0000

IVD: Weiterhin hohe Wohnungsnachfrage • Eigentum bleibt erschwinglich • Mieten werden steigen

Artikel lesen (IVD)

Hamburg: Sanieren mit Zuschuss der Stadt

Uwe Loose — Sun, 22 Jan 2012 23:00:23 +0000

Ein Projekt in Horn zeigt: Eigentümergemeinschaften können sehr günstige Kredite abrufen – ohne Bürgschaften

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Wann ist ein Geländer zur Wandhöhe hinzuzurechnen?

Uwe Loose — Sun, 22 Jan 2012 11:00:36 +0000

Ob eine Umwehrung (hier: Geländer einer Dachterrasse) zur Wandhöhe hinzuzurechnen ist, bedarf stets einer Einzelfallbeurteilung.

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Fördergeld für barrierefreies Wohnen

Uwe Loose — Sat, 21 Jan 2012 23:00:10 +0000

Seit Jahresanfang gibt es neue Regeln für altersgerechten Umbau

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Weniger Häuser unterm Hammer

Uwe Loose — Fri, 20 Jan 2012 23:00:22 +0000

Zahl der Zwangsversteigerungen fällt das vierte Jahr in Folge. Flucht in Sachwerte.

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Mietrecht: Wie laut darf der Nachbar singen?

Uwe Loose — Fri, 20 Jan 2012 23:00:06 +0000

Ob Hausmusik gut klingt, ist nicht entscheidend – vielmehr die Uhrzeit, zu der sie spielt.

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Zugesicherte Mieten nicht realisierbar: Schadensersatz!

Uwe Loose — Fri, 20 Jan 2012 11:00:04 +0000

Die Zusicherung einer Eigenschaft im Sinne von §§ 459 Abs. 2, 463 S.1 BGB a.F. liegt vor, wenn der Verkäufer vertraglich die Gewähr für den Bestand einer Eigenschaft der Kaufsache übernimmt und somit für alle Folgen ihres Fehlens einstehen will.

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Jedes achte Haus ist ein Fall für den Abriss

Uwe Loose — Thu, 19 Jan 2012 23:00:00 +0000

Die aktuellen Energieeinsparauflagen verursachen hohe Kosten und machen eine Sanierung oft unwirtschaftlich

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Hamburg: Emporio-Gebäude – Ein Öko-Haus mit Rundumblick

Uwe Loose — Wed, 18 Jan 2012 23:00:30 +0000

Mit dem Haus zeigen die Bauherren, dass sich nachhaltige Bauweise und Wirtschaftlichkeit nicht ausschließen

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Mietmangel: Zustand der Mieträume maßgeblich, nicht Umfeldsituation!

Uwe Loose — Wed, 18 Jan 2012 11:00:09 +0000

Gemäß § 536 Abs. 1 S. 3 BGB ist für eine Minderung der Miete erforderlich, dass die Tauglichkeit des Mietobjekts erheblich eingeschränkt ist.

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Ein kleiner Kälteriss kann zum teuren Wasserschaden werden

Uwe Loose — Tue, 17 Jan 2012 23:00:44 +0000

Elektrische Rohrheizbänder wärmen die Leitungen

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Hamburg: 100 Euro für jeden Quadratmeter

Uwe Loose — Mon, 16 Jan 2012 23:00:14 +0000

Das Hamburger Förderprogramm Erneuerbare Wärme für Sonnenkollektoren und Holzheizungen

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Erstreckt sich Zwangsverwaltung auf Einnahmen aus Untermiete?

Uwe Loose — Mon, 16 Jan 2012 11:00:06 +0000

Ist der Mieter oder Pächter zur weiteren entgeltlichen Überlassung der Miet(Pacht-)Sache berechtigt, so stehen grundsätzlich ihm die Erträge aus dem Untermiet(-Pacht-)Verhältnis zu, nicht dem Eigentümer

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Wie viel Platz braucht der Mensch?

Uwe Loose — Sun, 15 Jan 2012 23:00:57 +0000

In Hamburg ist die Wohnfläche pro Kopf seit 2002 gesunken.

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Hamburg: 6.000 neue Wohnungen – Wie geht das?

Uwe Loose — Sat, 14 Jan 2012 23:00:29 +0000

Für Hamburgs Senat hat der Bau von Häusern Vorrang. Dafür müssen Politik, Wirtschaft und Bürger an einem Strang ziehen. Ortstermin bei Otto Wulff.

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Mietrecht – Kein Zugang zum Wasserzähler: Zurückbehaltungsrecht?

Uwe Loose — Sat, 14 Jan 2012 11:00:25 +0000

Der Mieter hat gegen den Vermieter keinen Anspruch auf Zugang zu den Messeinrichtungen…

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Hamburg: Entwicklungsschub für die Hafencity

Uwe Loose — Fri, 13 Jan 2012 23:00:22 +0000

2012 werden viele Vorhaben fertig. Im Sommer ist Richtfest für die Universität im Viertel

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Hamburg: Stadt lässt Büros leer stehen

Uwe Loose — Thu, 12 Jan 2012 23:00:21 +0000

Ein Fünftel der Flächen bleibt ungenutzt

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Erschließungskosten: Übernahme von Fremdanliegerbeitrag?

Uwe Loose — Wed, 11 Jan 2012 23:00:46 +0000

Ein Erschließungsvertrag ist nicht schon deshalb… nichtig, weil sich der Erschließungsunternehmer darin zur Übernahme (auch) desjenigen Anteils an den Erschließungskosten verpflichtet, …

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Schaden durch Sturm: Wer zahlt?

Uwe Loose — Wed, 11 Jan 2012 23:00:03 +0000

Versicherungen übernehmen vieles, aber nicht alles

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Immobilien-Dachfonds geraten in Krisenstrudel

Uwe Loose — Tue, 10 Jan 2012 23:00:43 +0000

Die Schieflage bei offenen Fonds zwingt bereits drei Anlagevehikel in die Knie. Anleger müssen hohe Wertverluste verkraften.

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Immobilienkaufvertrag: Über Baulast ist aufzuklären!

Uwe Loose — Tue, 10 Jan 2012 11:00:00 +0000

Auch wenn ein arglistig verschwiegener Sachmangel für den Willensentschluss des Käufers nicht ursächlich war, ist dem Verkäufer die Berufung auf den vereinbarten Haftungsausschluss gemäß § 444 BGB verwehrt

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Hamburg: U4 – Senat macht Tempo

Uwe Loose — Sun, 08 Jan 2012 23:00:18 +0000

Verlängerung der Hafencity-U-Bahn soll beginnen, bevor die Investoren kommen

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Wohnungseigentum – Sondernutzungsrecht einem Miteigentumsbruchteil zuordenbar?

Uwe Loose — Sun, 08 Jan 2012 11:00:36 +0000

Ein Sondernutzungsrecht kann auch einem Miteigentumsbruchteil an einem Wohnungs- oder Teileigentum zugeordnet werden

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Profi-Anleger gehen in Deckung

Uwe Loose — Sat, 07 Jan 2012 23:00:50 +0000

Bloomberg-News: Euro-Krise lässt den Immobilien-Handel schnell einfrieren

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Immobilienaktien: Die satten Gewinne liegen in weiter Ferne

Uwe Loose — Fri, 06 Jan 2012 23:00:33 +0000

Bei deutschen Werten bieten nur Wohnungsunternehmen Chancen

Artikel lesen (Die Welt)

Bauarbeiten: uninformierte Mieter dürfen sich querstellen

Uwe Loose — Fri, 06 Jan 2012 23:00:02 +0000

AG-Frankfurt: Mieter müssen von ihrem Vermieter rechtzeitig und in vollem Umfang über mögliche Behinderungen durch Bauarbeiten informiert werden

Artikel lesen (Die Welt)

Sachverständiger fordert Schadensersatz: Befangenheitsgrund?

Uwe Loose — Fri, 06 Jan 2012 11:00:08 +0000

Verlangt der Sachverständige von einer Prozesspartei Schadensersatz, weil er zu einem Befangenheitsantrag dieser Partei Stellung genommen hat, macht ihn das nicht befangen.

Artikel lesen (IBR-Online)

Mietnomaden haben es in Hamburg jetzt schwerer

Uwe Loose — Thu, 05 Jan 2012 23:00:41 +0000

Das LG-Hamburg hat einen Beschluss erlassen, der die Position von Vermietern stärkt.

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Anleger offener Immobilienfonds werden vertröstet

Uwe Loose — Wed, 04 Jan 2012 23:00:20 +0000

Die Sparer sitzen in den einst als liquide gepriesenen Produkten fest.

Artikel lesen (Frankfurter Allgemeine Zeitung)

LG-Hamburg-Urteil:

Uwe Loose — Wed, 04 Jan 2012 23:00:17 +0000

Neues Urteil des LG-Hamburg: Ein Verstoß berechtigt ihn sogar zur Kündigung.

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

WEG: Wer kann gegen den Nachbarn klagen?

Uwe Loose — Wed, 04 Jan 2012 11:00:53 +0000

Nur die Wohnungseigentümergemeinschaft und nicht der einzelne Wohnungseigentümer ist aufgrund seines Anteils am gemeinschaftlichen Eigentum berechtigt,

Artikel lesen (IBR-Online)

Dämmen zahlt sich aus

Uwe Loose — Tue, 03 Jan 2012 23:00:12 +0000

Wer die Vorgaben der Energieeinsparverordnung übererfüllt, erhält mehr Fördermittel

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Hamburg: Holzbau – Nichts für Dünnbrettbohrer

Uwe Loose — Mon, 02 Jan 2012 23:00:43 +0000

Das neu entstehende Haus des Waldes in Wilhemsburg zeigt, welche tollen Möglichkeiten der Holzbau bietet

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Hamburg: Bezirke haben in 2011 6.124 Baugenehmigungen erteilt

Uwe Loose — Mon, 02 Jan 2012 23:00:39 +0000

Senatsziel von 6.000 Wohneinheiten jährlich rückt näher

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

2012: Das ändert sich für Eigentümer und Mieter

Uwe Loose — Mon, 02 Jan 2012 11:00:18 +0000

Höhere Steuern, steigende Preise und mehr Pflichten für alle

Artikel lesen (Die Welt)

Altersgerechter Umbau von Wohnraum wird 2012 weiter gefördert

Uwe Loose — Sun, 01 Jan 2012 23:00:18 +0000

Die KfW-Bankengruppe führt die Förderung des Bundes weiter

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)

Krise, welche Krise? Der Optimismus regiert

Uwe Loose — Sun, 01 Jan 2012 11:00:19 +0000

Hamburger Zukunftsforscher Opaschowski legt Ergebnis einer repräsentativen Befragung vor

Artikel lesen (Die Welt)

Prost Neujahr!

Uwe Loose — Sat, 31 Dec 2011 23:00:22 +0000

Es gibt bereits alle guten Vorsätze, wir brauchen sie nur noch anzuwenden.
Blaise Pascal (1623-62), frz. Mathematiker u. Philosoph

BBSR-Studie: Investoren flüchten in Immobilienpakete

Uwe Loose — Sat, 31 Dec 2011 11:00:01 +0000

Handel in Deutschland zieht kräftig an. …Die Zahl der veräußerten Wohnungen steigt im ersten Halbjahr 2011 um 84 %

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Hamburg: Preis entscheidet weiter bei der Flächenvergabe

Uwe Loose — Fri, 30 Dec 2011 23:00:55 +0000

Trotz Beschluss: Wenn die Stadt Grundstücke für Wohnungsbau vergibt, spielen die Konzepte kaum eine Rolle.

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Das Ende des billigen Baugeldes naht

Uwe Loose — Fri, 30 Dec 2011 17:00:07 +0000

Zinsen für Hypothekendarlehen wieder auf historischem Tiefstand. Experten erwarten 2012 die Trendwende

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Straßenbauarbeiten: Gemeinde haftet für Gebäudeschäden!

Uwe Loose — Fri, 30 Dec 2011 11:00:26 +0000

Kommt es bei durch eine Gemeinde beauftragten Straßenbauarbeiten infolge des Einsatzes von Baumaschinen zu Rissen in einem Wohngebäude, so kann der Grundstückseigentümer einen angemessenen Ausgleich in Geld nach der Vorschrift über die Zuführung unwägbarer Stoffe verlangen.

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Für Mieter wird das nächste Jahr teurer

Uwe Loose — Thu, 29 Dec 2011 23:00:06 +0000

Viele Mieter müssen sich im kommenden Jahr auf höhere Kosten fürs Wohnen einstellen

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Einspruchsfrist wahren bei der Grundsteuer

Uwe Loose — Thu, 29 Dec 2011 10:55:48 +0000

Wer sich die Chance auf Einsparung der Grundsteuer für das Jahr 2011 wahren will, muss noch vor dem 31.12. aktiv werden.

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Hamburg (City-Süd): Von Schönheitsmängeln und Zukunftschancen

Uwe Loose — Wed, 28 Dec 2011 23:00:55 +0000

Die City-Süd hat viel Potential – Aber es muss gehoben werden.

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Wohnungseigentum – Innen- oder Außendämmung?

Uwe Loose — Wed, 28 Dec 2011 11:00:33 +0000

Trotz grundrechtlicher Verankerung des Klimaschutzes widerspricht der mit einer Innendämmung der Dachgauben einhergehende Beschluss über den Austausch von Holz- gegen Kunststofffenster den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn

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Frohe Weihnachten

Uwe Loose — Fri, 23 Dec 2011 23:00:18 +0000

Ich wünschen allen Lesern meines Blogs ein frohes Weihnachtsfest und ein guten Rutsch in das neue Jahr.

Obhutspflicht des Mieters

Uwe Loose — Fri, 23 Dec 2011 22:00:20 +0000

Ein Schadensersatzanspruch wegen nicht ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache steht dem Vermieter erst nach erfolgloser Fristsetzung zur Nacherfüllung.

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In langen Winternächten sind Sprayer besonders aktiv

Uwe Loose — Thu, 22 Dec 2011 23:00:40 +0000

Umstritten ist, wer die Kosten für die Beseitigung von Graffiti trägt

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brandgefährlicher Klimaschutz

Uwe Loose — Wed, 21 Dec 2011 23:00:18 +0000

Ein Test offenbart Risiken beim Einsatz von Wärmedämmverbundsystemen. Die Branche ist aufgeschreckt.

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Gewerberaummietrecht – Kaution nicht bezahlt: Außerordentliche Kündigung!

Uwe Loose — Wed, 21 Dec 2011 11:00:53 +0000

Ein wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung eines gewerblichen Mietverhältnisses liegt vor, wenn dem Kündigenden…die Fortsetzung des Mietverhältnisses…nicht zugemutet werden kann.

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Schadensersatz bei Beseitigung von Eis und Schnee auf Gebäudedach

Uwe Loose — Mon, 19 Dec 2011 11:00:31 +0000

Ein Hauseigentümer ist grundsätzlich nicht dazu verpflichtet, Dritte durch spezielle Maßnahmen vor Dachlawinen zu schützen

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Krise überschattet 2012 auch den Büromarkt

Uwe Loose — Sun, 18 Dec 2011 23:00:35 +0000

Immobilienberater Jones Lang LaSalle stellt sich auf komplexe Finanzierungen großer Geschäfte ein.

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Erbvertrag für das Eigenheim hat Tücken

Uwe Loose — Sat, 17 Dec 2011 23:00:51 +0000

Ein Erbvertrag bindet beide Seiten auf ewig. Neue Verfügungen sind dann später kaum noch möglich.

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Mietrecht – Wer haftet für abgenutzten PVC-Boden?

Uwe Loose — Sat, 17 Dec 2011 11:00:32 +0000

Der Vermieter hat zu beweisen, dass die Ursache der Schäden im Verantwortungsbereich des Mieters lag (unsachgemäße Reinigung)

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Besser als neu gebaut

Uwe Loose — Fri, 16 Dec 2011 23:00:30 +0000

Auch Bestandsgebäude können höchste Energiestandards erreichen, wenn man umfassend saniert.

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Nicht geizen beim Heizen

Uwe Loose — Thu, 15 Dec 2011 23:00:55 +0000

Die Grundregeln des Wohnens sollte man beachten, um Schimmel zu verhindern und die Gesundheit zu schützen

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Verfahrenrecht – Zeuge wird ad hoc zum Sachverständigen: Ablehnung sofort!

Uwe Loose — Thu, 15 Dec 2011 11:00:07 +0000

Wird ein sachverständiger Zeuge im Termin ad hoc zum Sachverständigen ernannt und zur mündlichen Gutachtenerstattung aufgefordert, ist ein Ablehnungsantrag vor seiner Vernehmung zu stellen.

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Mietrecht – Vermieterwechsel: Bleibt Bürgenhaftung unberührt?

Uwe Loose — Tue, 13 Dec 2011 11:00:48 +0000

Eine unter Mitwirkung des Mieters durch Rechtsgeschäft vereinbarte Auswechslung des Vermieters lässt die Bürgenhaftung für Verbindlichkeiten des Mieters unberührt.*)

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Kreditklemme befürchtet

Uwe Loose — Sun, 11 Dec 2011 23:00:04 +0000

Deka-Bank warnt vor Finanzierungsproblemen und zieht Parallelen zur Lehmann-Pleite

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Mietrecht – Beendigung Hauptmietverhältnis: Kein Einfluss auf Untermietvertrag!

Uwe Loose — Sun, 11 Dec 2011 11:00:02 +0000

1. Da der Hauptvermieter keine Vertragsbeziehungen zu den Untermietern unterhält, bleibt die Beendigung des Hauptmietverhältnisses grundsätzlich ohne Einfluss auf den Bestand der Untermietverhältnisse.*)

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Seminar: Bewertung von Spezialimmobilien, Wirtschaftlichkeits- u. Renditeanalyse

Uwe Loose — Fri, 09 Dec 2011 23:00:43 +0000

Ich habe an einem zweitägigen Seminar der Sprengnetter Akademie teilgenommen. Seminarinhalte waren:

Begriff der Spezialimmobilie (Logistik-, Handels-, Gastronomie-, Freizeit-, Sozialimmobilie, Tankstelle)
Bedarfs-, Branchen- und Marktanalyse für Spezialimmobilien
Wirtschaftslichkeits- und Renditeanalyse
Spezialimmobilien im Baurecht
anwendbare Wertermittlungsverfahren
Besonderheiten der Bodenwertermittlung
Besonderheiten und deren Berücksichtigung in der Verkehrswertermittlung (Mietverträge, gebäudespezifische Besonderheiten)
Besonderheiten der Beleihungs- und Versicherungswertermittlung für Spezialimmobilien
Grundzüge der Projektentwicklung
Methoden und Verfahren zur Bewertung großer Immobilienbestände; einschließlich Kosten- und Genauigkeitsbetrachtung
Beispiele und Möglichkeiten

Mietrecht – Umsatzrückgang: Wegfall der Geschäftsgrundlage?

Uwe Loose — Fri, 09 Dec 2011 11:00:41 +0000

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.12.2010 – 24 U 109/10

Das Rechtsinstitut des Wegfalls der Geschäftsgrundlage ist weder dafür bestimmt noch dazu geeignet, das Unternehmerrisiko des Mieters einseitig zu Lasten des Vermieters zu verändern (hier Umsatzrückgang im Ladenlokal des Mieters).*)

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Das rechte Licht für jeden Ort

Uwe Loose — Thu, 08 Dec 2011 23:00:53 +0000

Manche Leuchten sorgen nicht nur für die gewünschte Stimmung, sie erleichtern einem auch den Alltag

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Hamburg: Zwischen Wohnungsgefühl und Wohnungsnot

Uwe Loose — Wed, 07 Dec 2011 23:00:30 +0000

Positive Einschätzung des Wohnumfelds laut Studie im Alstertal, schlechtere Stimmung in der City

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Mietrecht – Keine Heizung im August und September: Mangel!

Uwe Loose — Wed, 07 Dec 2011 11:00:10 +0000

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 23.12.2010 – 24 U 65/10

1. Es stellt einen erheblichen Mangel einer vermieteten Gaststätte dar, wenn sie in den Monaten August und September nicht ausreichend beheizt werden kann.*)

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Immobilienaktien im Feuer

Uwe Loose — Tue, 06 Dec 2011 23:00:22 +0000

Euro-Krise bringt Finanzierungsprobleme.

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Hamburg: Zwangsverwalter übernimmt Brandhof

Uwe Loose — Mon, 05 Dec 2011 23:00:23 +0000

Die Zukunft des denkmalgeschützten Areals am Hafenrand ist jetzt ungewiss

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Gewerberaummietrecht – Wann ist Mietzins sittenwidrig?

Uwe Loose — Mon, 05 Dec 2011 11:00:44 +0000

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.12.2010 – 24 U 66/10

1. Feststellungen zur Sittenwidrigkeit des Mietzinses sind bezogen auf den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zu treffen.*)

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Mietrecht – Kündigung wegen vorgetäuschten Mangels?

Uwe Loose — Sat, 03 Dec 2011 11:00:53 +0000

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.03.2011 – 24 U 102/10

Täuscht der Mieter dem Vermieter einen von diesem zu verantwortenden Mangel der Mietsache vor, der zudem zur Verletzung eines Dritten geführt hat, obwohl der Mieter selbst oder mit seinem Wissen jener Dritte die Beschädigung verursacht haben kann, kann das Mietverhältnis nachhaltig zerrüttet werden und der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt sein.*)

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Elbphilharmonie: Das leise Einknicken der Stadt

Uwe Loose — Fri, 02 Dec 2011 23:00:32 +0000

Es gab gute Gründe, einen Prozess in letzter Minute zu vermeiden.

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Hamburg: Frischekur für die Innenstadt

Uwe Loose — Thu, 01 Dec 2011 23:00:16 +0000

Stadtplaner nehmen die Plätze in den Focus – Handelskammer schlägt Umgestaltung des Rathausmarktes vor.

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Mietrecht: Welcher Streitwert bei Räumungsklage?

Uwe Loose — Thu, 01 Dec 2011 11:00:03 +0000

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.07.2011 – 24 W 59/11

1. In selbstständigen Nebenverfahren, zu denen auch das Verfahren der Streitwertbeschwerde zählt, besteht kein Anwaltszwang.*)

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Büros: Gradmesser des Umsatzerfolges

Uwe Loose — Wed, 30 Nov 2011 23:00:31 +0000

Die Nachfrage auf dem Büromarkt ist vorhersehbar – Börsenindizes geben den Takt vor.

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In jedem zweiten Haushalt gedeiht der Schimmelpilz

Uwe Loose — Tue, 29 Nov 2011 23:00:03 +0000

Aspergillus & Co. sind Asketen: Sie brauchen neben Feuchtigkeit fast nichts zum Leben.

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Sachverständige – Ortstermin mit nur einer Partei: Sachverständiger befangen?

Uwe Loose — Tue, 29 Nov 2011 11:00:42 +0000

OLG Saarbrücken, Beschluss vom 16.08.2011 – 5 W 189/11

Grundsätzlich kann die Durchführung eines Ortstermins in Anwesenheit nur einer der Parteien die Besorgnis der Befangenheit des Sachverständigen rechtfertigen. Dies gilt aber nur dann

, wenn das Verhalten des Sachverständigen auf die Intention schließen lässt, die andere Partei – etwa durch bewusstes Absehen von einer Terminsmitteilung – zu benachteiligen.*)

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Kamine: Birke riecht gut, Fichte brennt schnell

Uwe Loose — Mon, 28 Nov 2011 23:00:05 +0000

Was Kaminbesitzer über das Brennmaterial wissen sollten.

Artikel lesen (Die Welt)

Urteil: Wer haftet für Schäden an Dachlawinen?

Uwe Loose — Mon, 28 Nov 2011 09:49:56 +0000

Entsteht ein Sachschaden an einem Pkw durch den Abgang einer Schneelawine von einem Hausdach bei anhaltendem Tauwetter, so hat die geschädigte Fahrzeugeigentümerin gegen die Hauseigentümerin keine vertraglichen Ansprüche, wenn sie den Stellplatz nicht von dieser, sondern von einer Mieterin im Wege der Untermiete zur Nutzung überlassen bekommen hat.

Artikel lesen (IBR-Online)

Kaminöfen: Das Spiel mit dem Feuer

Uwe Loose — Mon, 28 Nov 2011 09:35:40 +0000

Moderne Kaminöfen sehen heute oft schon wie Skulpturen aus. Auch wer keinen Schornstein hat, kann knisternde Momente erleben.

Artikel lesen (Hamburger Abendblatt)