Immobilienmarkt & Immobilienwert

Forward Darlehen zur Sicherung von Zinsen

admin — Wed, 20 May 2009 17:07:56 +0000

Da man im Bereich der Immobilienfinanzierung nur selten mit einem Darlehen die gesamte Finanzierung durchführen kann, benötigen die meisten Kreditnehmer nach Ablauf einer Zinsvereinbarung eine so genannte Anschlussfinanzierung. Diese ist stets mit einem Zinsrisiko verbunden, weshalb immer mehr Banken den Kunden ein Forward Darlehen anbieten. Das Forward Darlehen dient in erster Linie zur Sicherung von Zinsen, [...]

Was beim Kauf der bisherigen Mietwohnung zu beachten ist

sifo — Thu, 11 Dec 2008 10:51:27 +0000

Der IVD West veröffentlichte jüngst einige Ratschläge für Mieter, die vor der Entscheidung stehen, ihre bisherige Mietwohnung in ihr Eigentum umzuwandeln. Mieter sollten sich demnach darüber im Klaren sein, dass sie grundsätzlich ein Vorkaufsrecht haben, sollte die Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umfunktioniert werden. Sie haben das Recht, die Wohnung zu dem Preis, den ein anderer Interessent [...]

Einliegerwohnungen haben ihre eigenen Gesetze

sifo — Tue, 02 Dec 2008 16:04:46 +0000

Nach dem Wohnungsbaugesetz versteht man unter einer Einliegerwohnung im ursprünglichen Sinn eine „zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim“. Historisch kommt die Einliegerwohnung aus dem landwirtschaftlichen Gebrauch. Sie diente in früheren Zeiten den Landarbeiten auf Bauernhöfen, den so genannten „Einliegern“ als Bleibe und war in Deutschland nach dem 2. Weltkrieg aufgrund des akuten Wohnungsmangels bei Neubauten von [...]

Drei Varianten, dem finanziellen Verlust durch Insolvenz des Bauträgers entgegen zu wirken

sifo — Thu, 27 Nov 2008 12:23:41 +0000

Nicht nur Bauherren, auch Bauträger sehen sich in den heutigen, Finanzkrisen geschüttelten Zeiten mit erheblichen Schwierigkeiten konfrontiert. Sie müssen bei der Errichtung von Häusern in erhebliche finanzielle Vorleistungen treten, bevor sie selber die ersten Rechnungen an den Bauherren stellen können. Oftmals sind diese Vorleistungen nur durch Bankkredite zu realisieren. Fallen diese Bankkredite durch in Zeiten [...]

„The Palm Jumeirah” öffnet vor der Küste Dubais seine Pforten

sifo — Thu, 20 Nov 2008 11:53:07 +0000

Das lassen sich Promis wie Boris Becker, Sharon Stone oder Robert de Niro nicht nehmen: sie alle m�chten bei der Eröffnung der künstlichen Insel „The Palm Jumeirah”, die in der Nacht zum Freitag, 21. November, vor der Küste Dubais in Betrieb genommen wird, dabei sein. Das gigantische Projekt ist das erste in einer Reihe von [...]

Der deutsche Hotelmarkt am Beispiel Köln

sifo — Sun, 09 Nov 2008 12:52:22 +0000

Eine aktuelle Studie der Deutschen Hypothekenbank analysiert den Hotelmarkt in Deutschland. Demnach sind es vor allen Dingen die großen Ketten, die in diesem Marktsegment noch Profit abschöpfen können. Sie haben gegenüber kleineren Familienbetrieben den Vorteil der geringeren Verwaltungskosten. Zukünftig mit dem besten Entwicklungspotenzial eingeschätzt werden Mittelklassehotels. Doch selbst hier gilt es, den Markt im komplexen Feld [...]

Mecklenburg-Vorpommern schwingt in den kommenden Jahren bei 50.000 Wohnungen die Abrissbirne

sifo — Tue, 04 Nov 2008 11:56:43 +0000

Die Bevölkerungszahlen sinken stetig, die Bürger zieht es aus den ländlichen Regionen in die großen Städte, in denen sie sich mehr Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt und in punkto Lebensqualität erhoffen. Diese demographische Entwicklung zwingt nun auch das Land Mecklenburg-Vorpommern zum Handeln. Die Region rund um die Landeshauptstadt Schwerin sieht sich mit steigenden Leerstandsquoten, vor allen Dingen [...]

Istanbul: Unternehmen klagen über Platzmangel

sifo — Fri, 24 Oct 2008 15:00:47 +0000

Istanbul, die Metropole am Bosporus, zählt inklusive der Randgebiete um die 15 Millionen Einwohner und ist damit die größte Stadt der Türkei. Früher als Konstantinopel betitelt, ist Istanbul die einzige Stadt, die sich auf zwei Kontinente erstreckt. Sowohl Europa als auch Asien werden flächenmäßig eingenommen. Genug Platz für alle, sollte man also meinen, doch weit gefehlt. [...]

Schildergasse Köln: Europaweite Beliebtheit schlägt sich in Mietpreisen nieder

sifo — Wed, 15 Oct 2008 10:41:37 +0000

CB Richard Ellis brachte es kürzlich auf den Punkt: die Schildergasse in Köln ist mit stündlich 17.200 Besuchern eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Europas. Dass die Mietpreise der Ladenlokale hiervon nicht unberührt bleiben, dürfte jedem Interessenten klar sein. In den vergangenen 5 Jahren stiegen die Preise pro Quadratmeter um circa 50 Euro, heute liegen sie bei 230 [...]

Künstlerischer Anspruch kombiniert mit praktischem Wohnraum – die neue Generation Fertighäuser

sifo — Thu, 09 Oct 2008 12:40:49 +0000

Der Trend beim Wohnen geht in die Städte – und damit erleben diejenigen Wohnmodelle Boomzeiten, die auf Grundstücken mit geringen Quadratmeterzahlen realisiert werden können und neben funktionellen Raffinessen auch etwas für das Auge bieten. Namhafte Designer und Architekten entwerfen neuerdings Fertighäuser der besonderen Art. So auch der Design-Papst Luigi Colani. Er eröffnete dem Immobilienmarkt mit seinem [...]

Sarkozy unterstützt französischen Wohnungsmarkt

sifo — Tue, 07 Oct 2008 11:45:13 +0000

Der französische Staatspräsident Sarkozy plant den Kauf von rund 30.000 Wohnungen, die sich derzeit in der Bauphase befinden. Auch die französische Regierung zollt mit dieser Investition der internationalen Finanzkrise Tribut. Sarkozy verkündete die Subventionspläne am vergangenen Mittwoch im Elysée-Palast anlässlich eines Treffens mit den französischen Ministern Lagarde (Wirtschaftsministerium), Woerth (Haushaltsministerium) und Boutin (Wohnungsbauministerium). Zu welchem Preis [...]

Elfte Expo Real in München öffnet heute ihre Pforten

sifo — Mon, 06 Oct 2008 09:21:32 +0000

Heute beginnt die elfte internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien, die Expo Real 2008 in München, die bis einschließlich Mittwoch alles Wissenswerte rund um das Thema Gewerbeimmobilien liefert. Rund 1.800 internationale Aussteller beschäftigen sich auf dem Gelände der Neuen Messe München mit den Entwicklungen des Immobilienmarktes und diskutieren branchenrelevante Themen wie die Finanzkrise, aktuelle Investitionstrends oder die Entwicklung [...]

No Esoterik – Handfestes Feng Shui auf dem Bau

admin — Wed, 17 Sep 2008 09:12:24 +0000

Jahrelang wurde in Frauenzeitschriften und Esoterikläden der Eindruck vermittelt, Feng Shui sei eine esoterische Einrichtungslehre um das Wohnzimmer zu verschönern. Das es weder um das Verschönern von Wohnzimmern noch um Esoterik geht, … erschließt sich dem Interessenten erst nach genauerem Hinsehen. Das ist möglicherweise einer der Gründe, warum die Techniken des Feng Shui hierzulande von Unternehmen und [...]

Allianz -Tochter eröffnet neuen Servicestandort im Dresdner Osten

admin — Wed, 10 Sep 2008 06:59:55 +0000

Die Allianz Service Center Gmbh mietet eine knapp 500 m² große Bürofläche im SEC Seidnitz-Center Dresden für die Neueröffnung eines Servicecenters. Der Mietvertrag wurde durch DER IMMO TIP GmbH vermittelt. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0351/433 13 0 zur Verfügung.

Was tun beim Schlüsselverlust – einige Tipps für Mieter

sifo — Mon, 08 Sep 2008 14:43:35 +0000

Viele Mieter kennen die Situation: der Wohnungsschlüssel lässt sich einfach nicht mehr auffinden. In vielen Mietverträgen ist verankert, dass im Verlustfall eines Schlüssels der Mieter generell alle daraus resultierenden Kosten tragen muss. Doch nicht in allen Fällen kann der Vermieter darauf bestehen bzw. müssen hierfür bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. In der Regel lässt sich ein herkömmlicher Schlüssel [...]

Gewerbeflächen in NRW weiterhin spitze

sifo — Mon, 01 Sep 2008 08:48:41 +0000

Sowohl Büroräume als auch Ladenlokale waren in den vergangenen Monaten in Nordrhein-Westfalen gefragt, letztere trotz eines Umsatzrückganges bedingt durch das zurückhaltende Konsumverhalten der Deutschen. Der IVD West (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e.V.) ermittelte als Gewinner bei den Büroflächen die Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier stiegen die Mieten für Büroräume in 2007 im Vergleich [...]

Gebaut wird fast nur noch in den Städten

sifo — Thu, 28 Aug 2008 10:19:46 +0000

Wie aus der amtlichen Genehmigungsstatistik 2007 hervorgeht, konzentriert sich der Wohnungsbau nahezu nur noch auf die Ballungszentren in Deutschland. Hierzu zählen die Gebiete Rhein-Ruhr, Rhein-Main und Rhein-Neckar … sowie die Metropolregionen Hamburg, Bremen, Hannover, Stuttgart, Nürnberg und München mit Umland. Alle Gebiete, die nicht in diese Ballungsräume fielen, mussten schwere Einbußen beim Wohnungsbau hinnehmen. Hier gingen die [...]

Ranking: Dresden, Nürnberg und Berlin sind aus Mietersicht die besten deutschen Bürostandorte

admin — Tue, 26 Aug 2008 20:17:01 +0000

Dresden ist bei Büroimmobilien aus Mietersicht der Spitzenstandort unter den Großstädten in Deutschland. Die Weltkulturerbe-Stadt an der Elbe erhält Bestnoten für das gute Angebot an Büroflächen, … architektonisch ansprechende Bürogebäude sowie die im Vergleich günstigen Nettomieten. Auch in punkto Umweltqualität, Image und Sicherheit der Stadt sowie der Attraktivität für Fachpersonal zeigen sich Dresdener Büromieter tendenziell zufriedener als [...]

Immobilienkrise – nun ist auch Frankreich betroffen

sifo — Tue, 26 Aug 2008 08:08:48 +0000

Nach Spanien und Großbritannien, wo die Immobilienkrise am Markt bereits tiefe Spuren hinterließ, befürchten die Immobilienexperten nun auch in Frankreich nach vergangenen Boomjahren einen Verfall der Preise für Immobilien. Erste Maklerhäuser und Immobilienagenturen mussten bereits ihre Pforten schließen. Auch hier gilt das gleiche Prinzip wie überall: die Banken fürchten um die Rückzahlung ihrer Kredite für Immobilien, [...]

Mietspiegel Deutschland – 326 Städte sind dabei

admin — Mon, 25 Aug 2008 17:36:20 +0000

Der Focus hat eine schöne Sammlung (Datenbank) von Mietspiegeln ausgewertet und online gestellt. Ein Mietspiegel ist gem. § 558 BGB erstellt, d.h. mit diesem können Mieterhöhungsverlangen durchgesetzt und die so genannte ortsübliche Vergleichsmiete nachgewiesen werden. Dies wird gerade jetzt, in Zeiten, in denen die Wohnungsmieten wieder nachhaltiger steigen werden, wichtig.