Immobilienmarkt & Immobilienwert

DER IMMO TIP vermietet 4.000 m² Hallenfläche in Dresden

hgimmotip — Thu, 26 Apr 2012 08:45:58 +0000

Die Gewerbeabteilung von DER IMMO TIP, Niederlassung Dresden konnten im April 2012 weitere 4.000 m² Hallenfläche in Dresden Niedersedlitz vermieten. Der Mieter, ein weltweit agierender Stablerhersteller, hat eine Erweiterungsoption für 2.000 m². Damit konnte das Gewerbeareal mit über 28.000 m² fast vollständig vermietet werden.

DAVE Partner (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund) sehen stabilen Markt in Deutschland

hgimmotip — Thu, 26 Apr 2012 08:28:11 +0000

Am 20.04.2012 fand das 2. Jahrestreffen des Immobiliennetzwerkes DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund) in München statt. Alle 6 DAVE-Partner führten einen regen Austausch über die aktuelle Marktentwicklung in Deutschland. Die einheitliche Feststellung dabei war, dass das Angebot an tatsächlich vermarktungsfähigen Objekten an allen größeren Standorten derzeit weiter abnimmt, in kleineren Städten jedoch zunimmt. Weitere Infos unter: www.dave-net.de Der Deutsche-Anlage-Immobilien-Verbund [...]

Wie man den Wert einer Immobilie ermittelt

admin — Thu, 26 Apr 2012 07:13:05 +0000

Egal, ob man sich in der Position des Käufers oder des Verkäufers befindet, es ist unbedingt notwendig, dass der Wert der jeweiligen Immobilie korrekt ermittelt wird. Schließlich möchte man als Verkäufer nicht zu wenig für das angebotene Haus verlangen, während man als Käufer nicht unnötig viel Geld dafür ausgeben möchte. Um Probleme dieser Art in [...]

Ein wahres Zuhause

admin — Fri, 17 Feb 2012 10:03:09 +0000

Jeder Mensch möchte einen Ort finden, an dem er sich zu Hause fühlt. Dazu gehört nicht nur die Stadt, in der man sich wohlfühlt, sondern natürlich auch das passende Heim. Oft ist es nicht einfach eine Immobilie zu finden, die zu den eigenen Vorstellungen passt. Doch manch neues Immobilienprojekt erfüllt nahezu alle Wünsche. Immobilienprojekte orientieren [...]

Werden die Immobilienpreise 2012 weiter wachsen?

admin — Wed, 08 Feb 2012 14:38:53 +0000

Glaubt man den Prognosen der Bausparkassen, dann werden die Immobilienpreise in 2012 weiter steigen und damit die Preiszuwächse der letzen Jahre fortgesetzt. Allein im vergangenen Jahr sind die Preise für gebrauchte Eigenheime um 3 Prozent gestiegen. Für Eigentumswohnungen betrug der Anstieg sogar 5 Prozent. Von einer Immobilienblase, die immer wieder in aller Munde ist und [...]

Der Wohnungsneubau an der Oberbaumbrücke in Berlin

admin — Tue, 31 Jan 2012 08:45:15 +0000

In Berlin-Friedrichshain, genauer gesagt an der Oberbaum –City entsteht noch in diesem Jahr auf einem Grundstück von einem Hektar ein neues Wohnprojekt gebaut. Dieses ist nur 150 Meter vom Spreeufer entfernt. Im Lautizia, so wurde dieses Bauprojekt getauft, entstehen bis 2016 insgesamt 240 neue Wohnungen. Die ersten Wohneinheiten wurden bereits im Dezember vertrieben. In den [...]

Denkmalgeschütze Immobilien – historisch und wirtschaftlich

admin — Thu, 15 Sep 2011 12:05:16 +0000

Kapitalanleger aufgepasst. Bei der Anlage in Denkmalschutz Immobilien erhalten Sie nicht nur ein Stück Kultur in Form einer sehr wertvollen Immobilie, sondern auch noch ein Objekt, das Ihnen einen einzigartigen Steuervorteil bietet. Um genau zu sein eine der wenigen Möglichkeiten Steuern zu sparen und sein Kapital sicher anzulegen. Denkmalschutz Immobilien werden als erhaltenswert und besonders [...]

Haus trotz bestehendem Kredit verkaufen

admin — Thu, 08 Sep 2011 15:49:12 +0000

Wer ein Haus mit Hilfe einer Immobilienfinanzierung gekauft hat, muss das in Anspruch genommene Darlehen meist über mehrere Jahre abbezahlen. Innerhalb eines Lebensabschnitts kann es zu beruflichen oder familiären Änderungen des Hauseigentümers kommen, so dass ein frühzeitiger Hausverkauf stattfinden muss, obwohl das Immobiliendarlehen bei der Bank noch besteht. In solchen Fällen stellt sich die Frage, [...]

Immobiliendarlehen mit dem Tilgungsrechner selbst optimieren

admin — Tue, 30 Aug 2011 12:48:33 +0000

Viele Bauherren und Käufer trauen sich an einen Tilgungsrechner nicht heran. Dabei kann er ihnen helfen, die Baufinanzierung maßgeblich zu optimieren. Bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung handelt es sich um eine Aufgabe, die vom Großteil der potentiellen Darlehensnehmer vollkommen falsch eingeschätzt wird. Viel zu häufig wird der Aufwand unterschätzt – und gleichzeitig trauen [...]

Mietkauf – Wie geht das?

admin — Thu, 14 Jul 2011 07:06:41 +0000

Der Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu wohnen und zu leben, ist so alt, wie das Immobiliengeschäft selber. Nur leider ist der Erwerb eines Eigenheimes immer mit enormen finanziellen Belastungen verbunden, so dass nicht jeder in der Lage ist, eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen. Viele scheitern an einer schlechten Bonität. Kann man [...]

Mietbüros als Starthilfe für junge Unternehmen

Andreas Ziegler — Tue, 05 Apr 2011 09:59:16 +0000

Jeder den den mutigen Schritt in die Selbständigkeit wagt, weiß mit welchen Kosten das verbunden sein wird. Zumindest sollte es jeder, der sich selbständig machen will, wissen. Genau diese Kosten haben jedoch auch ein großes Abschreckungspotential – denn sie sind hoch. Jedes Business benötigt ein gewisses Startkapital. Durch die Einrichtung der Büroräume mit Möbeln, PC [...]

Forward Darlehen zur Sicherung von Zinsen

admin — Wed, 20 May 2009 17:07:56 +0000

Da man im Bereich der Immobilienfinanzierung nur selten mit einem Darlehen die gesamte Finanzierung durchführen kann, benötigen die meisten Kreditnehmer nach Ablauf einer Zinsvereinbarung eine so genannte Anschlussfinanzierung. Diese ist stets mit einem Zinsrisiko verbunden, weshalb immer mehr Banken den Kunden ein Forward Darlehen anbieten. Das Forward Darlehen dient in erster Linie zur Sicherung von [...]

Was beim Kauf der bisherigen Mietwohnung zu beachten ist

sifo — Thu, 11 Dec 2008 10:51:27 +0000

Der IVD West veröffentlichte jüngst einige Ratschläge für Mieter, die vor der Entscheidung stehen, ihre bisherige Mietwohnung in ihr Eigentum umzuwandeln. Mieter sollten sich demnach darüber im Klaren sein, dass sie grundsätzlich ein Vorkaufsrecht haben, sollte die Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umfunktioniert werden. Sie haben das Recht, die Wohnung zu dem Preis, den ein anderer [...]

Einliegerwohnungen haben ihre eigenen Gesetze

sifo — Tue, 02 Dec 2008 16:04:46 +0000

Nach dem Wohnungsbaugesetz versteht man unter einer Einliegerwohnung im ursprünglichen Sinn eine „zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim“. Historisch kommt die Einliegerwohnung aus dem landwirtschaftlichen Gebrauch. Sie diente in früheren Zeiten den Landarbeiten auf Bauernhöfen, den so genannten „Einliegern“ als Bleibe und war in Deutschland nach dem 2. Weltkrieg aufgrund des akuten Wohnungsmangels bei Neubauten von [...]

Drei Varianten, dem finanziellen Verlust durch Insolvenz des Bauträgers entgegen zu wirken

sifo — Thu, 27 Nov 2008 12:23:41 +0000

Nicht nur Bauherren, auch Bauträger sehen sich in den heutigen, Finanzkrisen geschüttelten Zeiten mit erheblichen Schwierigkeiten konfrontiert. Sie müssen bei der Errichtung von Häusern in erhebliche finanzielle Vorleistungen treten, bevor sie selber die ersten Rechnungen an den Bauherren stellen können. Oftmals sind diese Vorleistungen nur durch Bankkredite zu realisieren. Fallen diese Bankkredite durch in Zeiten [...]

„The Palm Jumeirah” öffnet vor der Küste Dubais seine Pforten

sifo — Thu, 20 Nov 2008 11:53:07 +0000

Das lassen sich Promis wie Boris Becker, Sharon Stone oder Robert de Niro nicht nehmen: sie alle m�chten bei der Eröffnung der künstlichen Insel „The Palm Jumeirah”, die in der Nacht zum Freitag, 21. November, vor der Küste Dubais in Betrieb genommen wird, dabei sein. Das gigantische Projekt ist das erste in einer Reihe von [...]

Der deutsche Hotelmarkt am Beispiel Köln

sifo — Sun, 09 Nov 2008 12:52:22 +0000

Eine aktuelle Studie der Deutschen Hypothekenbank analysiert den Hotelmarkt in Deutschland. Demnach sind es vor allen Dingen die großen Ketten, die in diesem Marktsegment noch Profit abschöpfen können. Sie haben gegenüber kleineren Familienbetrieben den Vorteil der geringeren Verwaltungskosten. Zukünftig mit dem besten Entwicklungspotenzial eingeschätzt werden Mittelklassehotels. Doch selbst hier gilt es, den Markt im komplexen [...]

Mecklenburg-Vorpommern schwingt in den kommenden Jahren bei 50.000 Wohnungen die Abrissbirne

sifo — Tue, 04 Nov 2008 11:56:43 +0000

Die Bevölkerungszahlen sinken stetig, die Bürger zieht es aus den ländlichen Regionen in die großen Städte, in denen sie sich mehr Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt und in punkto Lebensqualität erhoffen. Diese demographische Entwicklung zwingt nun auch das Land Mecklenburg-Vorpommern zum Handeln. Die Region rund um die Landeshauptstadt Schwerin sieht sich mit steigenden Leerstandsquoten, vor allen [...]

Istanbul: Unternehmen klagen über Platzmangel

sifo — Fri, 24 Oct 2008 15:00:47 +0000

Istanbul, die Metropole am Bosporus, zählt inklusive der Randgebiete um die 15 Millionen Einwohner und ist damit die größte Stadt der Türkei. Früher als Konstantinopel betitelt, ist Istanbul die einzige Stadt, die sich auf zwei Kontinente erstreckt. Sowohl Europa als auch Asien werden flächenmäßig eingenommen. Genug Platz für alle, sollte man also meinen, doch weit [...]

Schildergasse Köln: Europaweite Beliebtheit schlägt sich in Mietpreisen nieder

sifo — Wed, 15 Oct 2008 10:41:37 +0000

CB Richard Ellis brachte es kürzlich auf den Punkt: die Schildergasse in Köln ist mit stündlich 17.200 Besuchern eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Europas. Dass die Mietpreise der Ladenlokale hiervon nicht unberührt bleiben, dürfte jedem Interessenten klar sein. In den vergangenen 5 Jahren stiegen die Preise pro Quadratmeter um circa 50 Euro, heute liegen sie bei [...]