tag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074Wed, 11 Nov 2009 04:54:00 +0000News,Rumors e molto altro dal mercato immobiliare italiano ed esterohttp://immobilmente.blogspot.com/noreply@blogger.com (AB)Blogger1088125tag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-7313686422470165285Wed, 11 Nov 2009 04:54:00 +00002009-11-11T05:54:00.149+01:00Palermo<span style="font-size: large;">Rallenta il mercato immobiliare a Palermo</span> che, nel primo semestre del 2009, fa registrare <span style="font-size: large;">un calo nelle quotazioni degli immobili del 10 per cento</span>. <br /> A rivelarlo è il report semestrale del gruppo Gabetti che ha analizzato i movimenti del mercato, tra compravendita e affitto, dell' intera area palermitana. <br /> <span style="font-size: large;">Il settore che più ha sofferto è stato quello della prima casa</span>. <br /> La crisi congiunturale, con il conseguente restringimento delle vie di accesso al credito, <span style="font-size: large;">ha accresciuto ulteriormente</span> <span style="font-size: large;">le difficoltà di giovani coppie e famiglie che vogliono fare il grande passo</span>, acquistando un immobile. <br /> «Sempre più spesso - spiegano dalla Tecnocasa - ci troviamo di fronte a situazioni molto tristi: vengono da noi famiglie che, pur avendo già dei finanziamenti da pagare che incidono sull' unica busta paga che arriva alla fine del mese, vorrebbero comprare una casa tutta per loro. <br /> <span style="font-size: large;">Purtroppo però i tempi sono cambiati, le banche sono meno generose in fatto di prestiti</span> e per molti la casa di proprietà rimane un sogno». <br /> A confermare di questa inversione di tendenza anche i dati che vengono dal settore degli affitti, con i canoni che sono rimasti costanti rispetto allo scorso anno. <br /> <span style="font-size: large;">Ma come variano i prezzi all' interno della città?</span> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/2009/11/05/case-crollo-dei-prezzi-giu-del-10.html">read more...</a><br /> </div><div style="text-align: left;"><span style="font-size: large;"><a href="http://www.repubblica.it/">la Repubblica.it</a></span><br /> </div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-7313686422470165285?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/bS9SBKchLSvJlBxsoi2DMe4DDlw/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/bS9SBKchLSvJlBxsoi2DMe4DDlw/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/bS9SBKchLSvJlBxsoi2DMe4DDlw/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/bS9SBKchLSvJlBxsoi2DMe4DDlw/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/j0BztVTSM-A" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/j0BztVTSM-A/case-crollo-dei-prezzi-giu-del-10-per.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/case-crollo-dei-prezzi-giu-del-10-per.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-1171189805162878517Wed, 11 Nov 2009 04:39:00 +00002009-11-11T05:39:00.070+01:00VenetoL’analisi della Gabetti, confronto col 2008 <br /> «<span style="font-size: large;">Affari nell’hinterland, lì costruito troppo</span>»<br /> <br /> Guizza e Salboro. Ma anche Brusegana, Chiesa­nuova e Montà.<br /> E poi la primis­sima cintura urbana, Albignase­go, Rubano e Mestrino. <br /> Dove ri­volgersi, in questi tempi di crisi economica, per comprare o af­fittare casa? Anzitutto — secon­do «Gabetti property solutions agency», il gruppo in franchi­sing specializzato nel settore immobiliare (l’ufficio di Pado­va è in via Monterotondo 1)— nei quartieri periferici suddetti, ma comunque ben serviti da strade, tangenziali e trasporto pubblico. <br /> E poi nel cosiddetto hinter­land cittadino, facendo ormai parte della grande Area metro­politana, dove l’eccesso di offer­ta ha generato una drastica e vantaggiosa riduzione dei prez­zi. <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://corrieredelveneto.corriere.it/notizie/cronaca/2009/5-novembre-2009/mattone-ancora-giu-prezzi-scesi-75percento--1601961979531.shtml">read more...</a><br /> </div><div style="text-align: left;"><a href="http://corrieredelveneto.corriere.it/">CORRIERE DEL VENETO.it</a><br /> </div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-1171189805162878517?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/xcZcx6Av5BDj9nnhELoudeZ_JGA/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/xcZcx6Av5BDj9nnhELoudeZ_JGA/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/xcZcx6Av5BDj9nnhELoudeZ_JGA/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/xcZcx6Av5BDj9nnhELoudeZ_JGA/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/nnRLyUXlubI" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/nnRLyUXlubI/mattone-ancora-giu-prezzi-scesi-del-75.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/mattone-ancora-giu-prezzi-scesi-del-75.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-3138664640567557639Tue, 10 Nov 2009 04:40:00 +00002009-11-10T05:40:00.398+01:00News<span style="font-size: large;">Agente immobiliare</span> la seconda professione più antica di sempre o più spesso meglio chiamato come un tempo&nbsp;<span style="font-size: large;">mediatore</span>.<br /> Sembrerebbe una professione&nbsp;oggi oramai&nbsp;passata di moda per&nbsp;via della crisi.<br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/SvhPwVk2E6I/AAAAAAAAKPM/12n900gHzEU/s1600-h/agente_immobiliare.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; cssfloat: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" sr="true" src="http://2.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/SvhPwVk2E6I/AAAAAAAAKPM/12n900gHzEU/s320/agente_immobiliare.jpg" /></a><br /> </div>Potrà sotto certi aspetti riservare ancora&nbsp;delle <span style="font-size: large;">serie opportunità</span> in virtù anche di una crescente richiesta della figura professionale numericamente carente e professionalmente deficitaria. <br /> Le richieste continuano a susseguirsi dalle stesse agenzie, franchising e non sono ai massimi del mercato come richiesta.<br /> Secondo quanto dice Bruno Vettore amministratore delegato di Gabetti franchising: "il mercato c'è e <span style="font-size: large;">i migliori non avranno grandi difficoltà a trovare spazio anche in questo periodo di rallentamento</span>."<br /> Ricordiamo che Gabetti con la chiusura della rete di proprietà diretta, aveva&nbsp;dato fine&nbsp;alla possibilità di assunzioni dirette da parte della casa madre.<br /> Bisogna&nbsp;pensare che in Italia solo <span style="font-size: large;">meno della metà delle case compra-vendute passa dalle agenzie immobiliari</span>.<br /> <span style="font-size: large;">E allora che fare ?</span><br /> Per diventare novelli agenti non sono richiesti titoli di studio specifici ma è sufficiente un diploma, svolgere un periodo di pseudo-tirocinio in agenzia e frequentare il corso con relativo esame abilitativo per avere titolo di essere iscritti nel ruolo della Camera di commercio&nbsp;nella sede della propria&nbsp;residenza per poter esercitare la professione.<br /> <span style="font-size: large;">E per chi punta più in alto ?</span> Consulenze immobiliari ad alto livello ?<br /> Il lavoro&nbsp;è lo stesso sostanzialmente, verranno seguiti immobili di grandi dimensioni e valore&nbsp;per lo più utilizzati direttamente da società, per investimento o per consolidamento patrimomi.<br /> La richiesta anche in questo settore particolareggiato è elevata.<br /> Sono necessarie però una grande esperienza&nbsp;e la possibilità di studi specifici come i master universitari.<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-3138664640567557639?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Fw38Mvi3WnA_3_MPRlfNFesgVNk/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Fw38Mvi3WnA_3_MPRlfNFesgVNk/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Fw38Mvi3WnA_3_MPRlfNFesgVNk/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Fw38Mvi3WnA_3_MPRlfNFesgVNk/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/-K-huiusQeE" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/-K-huiusQeE/agenti-immobiliari.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/agenti-immobiliari.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-3939064186586639688Mon, 09 Nov 2009 04:40:00 +00002009-11-09T05:40:00.153+01:00Affitti e locazioni<span style="font-size: large;">Per i contratti stipulati prima del 31 dicembre 1998</span>, il canone d'affitto va automaticamente aggiornato ogni anno in misura pari al 75% della variazione accertata dall’Istat <br /> <br /> Ho un appartemento in affitto a Milano e la domanda riguarda l'adeguamento Istat annuale. <br /> Al punto 6 del mio contratto (valido dal 1.10.2004 con durata di anni 4 + 4) si dice che "le parti convengono che il canone subirà automaticamente l'aggiornamento Istat annuale". <br /> La rivalutazione annuale da applicare è del 75% o del 100%? (Luisa R.)<br /> <br /> L’art. 24 della L.392/78 (equo canone) stabilisce che, <span style="font-size: large;">per gli immobili adibiti ad uso abitazione il canone di locazione venga automaticamente aggiornato ogni anno in misura pari al 75% della variazione accertata dall’ISTAT</span>. <br /> <br /> Con l’entrata in vigore della L. 431 del 31 dicembre 1998 il richiamato art. 24 rimane applicabile per le locazioni abitative stipulate prima di tale data. <br /> Per i successivi contratti l’adeguamento del canone di locazione deve essere previsto tra le clausole contrattuali. <br /> La richiesta di aggiornamento del canone deve essere avanzata mediante lettera raccomandata o atto equipollente dal locatore.<br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://canali.kataweb.it/kataweb-consumi/2009/11/06/adeguamento-istat-come-va-calcolato/?ref=rephpsp1">read original...</a><br /> </div><div style="text-align: left;"><a href="http://canali.kataweb.it/kataweb-consumi"><span style="font-size: large;">Kata Web CONSUMI</span></a><br /> </div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-3939064186586639688?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/6vSu7FJt5i1bZTgjIyjauvjjj6A/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/6vSu7FJt5i1bZTgjIyjauvjjj6A/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/6vSu7FJt5i1bZTgjIyjauvjjj6A/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/6vSu7FJt5i1bZTgjIyjauvjjj6A/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/4837jtK55qs" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/4837jtK55qs/adeguamento-istat-come-va-calcolato.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/adeguamento-istat-come-va-calcolato.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-2408637883827361233Mon, 09 Nov 2009 04:31:00 +00002009-11-09T05:31:00.427+01:00Commerciale<span style="font-size: large;">Le spese immobiliari possono arrivare a costituire la seconda voce di bilancio</span> dopo il personale<br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;">I costi immobiliari di un'azienda</span> possono arrivare a costituire la seconda voce di spesa in bilancio dopo il personale. Sebbene questo tipo di costi sia spesso considerato immutabile per mancanza degli strumenti adatti a poterli valutare, un cambiamento può portare a risultati positivi, concreti, e valutabili in dati economici, indipendentemente dal fatto che la conclusione dello studio di fattibilità porti a prediligere il trasferimento oppure a modificare la situazione esistente sul sito esistente. <br /> <span style="font-size: large;">Un ufficio è buono perché funziona</span> e, dopo un'incidenza positiva sulla produttività, può/deve essere anche bello. Ma oggi c'è una considerazione in più da fare.<br /> <span style="font-size: large;">Una corretta riconfigurazione degli spazi</span> <br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;">Gli standard spaziali in uso dieci anni fa non corrispondono agli attuali</span>, considerando anche che gli edifici di recente realizzazione garantiscono un'efficienza spaziale decisamente migliore. <br /> Con una rapida verifica del rapporto tra <span style="font-size: large;">spazio occupato e numero dei dipendenti</span> le aziende quindi hanno la possibilità di capire in modo semplice e intuitivo se esistono o meno <span style="font-size: large;">margini per poter risparmiare</span>. <br /> Una “corretta” riconfigurazione permette di ridurre sensibilmente lo spazio necessario, nonché i costi di locazione e di conseguenza di manutenzione. <br /> Risparmi che in un'azienda di anche di soli 50/100 dipendenti potrebbero risultare tutt'altro che insignificanti. <br /> I nuovi spazi grazie a soluzioni che offrono potenzialità prima inesistenti sono percepiti comunque come ampi e confortevoli dal personale, che spesso non si accorge della riduzione delle aree (…”quando dico che siamo in 100 mq meno di prima, non mi credono”: è un complimento ricevuto da un country Manager da dividere ovviamente con il progettista dell'edificio). <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.b2b24.ilsole24ore.com/articoli/0,1254,24s2404_ART_103243,00.html?lw=2404;1">read more...</a> <br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.b2b24.ilsole24ore.com/">B2B24.it</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-2408637883827361233?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/FXZouYXqvbOf6EkHS2iTFpFUECA/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/FXZouYXqvbOf6EkHS2iTFpFUECA/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/FXZouYXqvbOf6EkHS2iTFpFUECA/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/FXZouYXqvbOf6EkHS2iTFpFUECA/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/za8itlA9bt4" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/za8itlA9bt4/meno-costi-in-azienda-con-uffici-piu.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/meno-costi-in-azienda-con-uffici-piu.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-5795132869270641244Mon, 09 Nov 2009 04:22:00 +00002009-11-09T05:22:00.248+01:00Valle d'Aosta<span style="font-size: large;">I prezzi nelle località turistiche valdostane sono nel complesso stabili</span>. Lo indica un'indagine elaborata dal marchio di franchising immobiliare Tecnocasa.<br /> Le uniche eccezioni sono rappresentate da <span style="font-size: large;">Ayas-Champoluc, dove i prezzi crescono del 2,5%, e Courmayeur, dove l'aumento è del 6,4%</span>. <br /> Nel primo caso si è registrato, nei primi sei mesi del 2009, un aumento della domanda di immobili, in particolare trilocali e soprattutto nella zone più periferiche, maggiormente soleggiate, come ad esempio Antagnod, dove una casa nuova è quotata mediamente 6.500 euro al metro quadrato. <br /> <span style="font-size: large;">Gli acquirenti arrivano prevalentemente da Milano</span>, Torino e Genova. <br /> <br /> La crescita di valore. <br /> Diversa la situazione a <span style="font-size: large;">Courmayeur</span>, dove l'aumento delle quotazioni è da ricercarsi, secondo Tecnocasa, nelle nuove costruzioni dai prezzi mediamente elevati (tra i <span style="font-size: large;">10.000 e i 12.000 euro al metro quadrato</span>) e dal conseguente spostamento della domanda sull'usato, la cui bassa offerta sul mercato ne ha però determinato l'aumento dei prezzi. La ricerca della seconda casa a Courmayeur arriva principalmente da acquirenti lombardi e liguri. <br /> <br /> Tra le altro località turistiche, Tecnocasa segnala la zona di Gressoney, dove i prezzi sono stabili pur in presenza di una lieve ripresa delle compravendite con acquirenti soprattutto da Milano e provincia. L'indagine evidenzia lo sviluppo edilizio nella zona di Staffal, nei pressi degli impianti di risalita, con appartamenti quotati attorno a 5.000 euro al metro quadrato, e la zona di Pont Sec, dove gli alloggi di nuova costruzione sono venduti tra i 5.000 e gli 8.000 euro al metro quadrato. <br /> Anche a Valtournenche e Cervinia le quotazioni sono stabili, ma secondo Tecnocasa "il budget medio di chi acquista si è ridotto". <br /> I prezzi oscillano dai 4.000 euro per una casa ristrutturata a Valtournenche ai 6.000 euro per le costruzioni nel centro di Cervinia. <br /> <br /> Calano invece i prezzi a Saint-Vincent, soprattutto nelle zone centrali "dove la carenza di box e di posti auto e quindi le difficoltà di parcheggio hanno contribuito a ridimensionare le domanda per uso residenziale e quindi anche le quotazioni", fissate tra i 2.000 e i 3.900 euro. Prossime alla sede del Casinò, registrano invece un mercato dinamico le località di Emarese e Montjovet. <br /> Secondo Tecnocasa fa mercato a sé l'area di La Thuile, "sempre all'avanguardia per quanto riguarda piste e impianti sciistici" e per questo 'frequentata da ''un turismo di età mediamente più giovane". <br /> Qui le quotazioni vanno da 2.000 a 6.000 euro al metro quadrato. (ANSA). <br /> <br /> <a href="http://www.regione.vda.it/default_i.asp">Regione Autonoma <span style="font-size: large;">Valle d'Aosta</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-5795132869270641244?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/X5mWlen8OrJcjReXeKvi9a-yFd8/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/X5mWlen8OrJcjReXeKvi9a-yFd8/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/X5mWlen8OrJcjReXeKvi9a-yFd8/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/X5mWlen8OrJcjReXeKvi9a-yFd8/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/zpT2oRK5yPk" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/zpT2oRK5yPk/quotazioni-immobili-stabili-in-localita.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/quotazioni-immobili-stabili-in-localita.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-2342601479964520924Sat, 07 Nov 2009 04:49:00 +00002009-11-07T05:49:00.178+01:00Economia«<span style="font-size: large;">SIAMO sempre noi, vi ricordate di noi, sì?</span> <br /> Il popolo delle scatole di cartone cacciati dalla terra promessa di Wall Street. Beh, siamo tornati, le nostre scatole vuote si stanno di nuovo riempiendo di soldi e la bolla si rigonfia. <br /> <span style="font-size: large;">Tutto doveva finire, remember September?, ricordate il settembre nero</span>. <span style="font-size: x-large;">E tutto è ricominciato»</span>. <br /> Dalle finestre a vetri, il traffico di passanti e delle poche auto strozzate nella strettoia di Times Square sotto i nostri piedi si coagula e si liquefa come se nulla fosse mai accaduto e il settembre nerissimo sembra, come un altro settembre, un incubo sfumato nel ricordo. <br /> L' uomo che guarda la strada dalla vetrata, uno dei pochi scampati ai giorni dei lunghi coltelli, quando nomi come Lehman Brothers, Bear &amp; Sterns, Merryl Linch, Citibank, Bank of America, per non citare neppure i mega pataccari alla Bernie Madoff, sprofondavano o sbandavano, riesce persino a sorridere.<br /> «Vedi la gente là sotto? Non sono cambiati loro, non siamo cambiati noi. <br /> <span style="font-size: large;">Tutti vogliono fare soldi</span>, tutti hanno paura di perderli quando li hanno. <br /> <span style="font-size: large;">Fino a quando esisteranno gli uomini, esisteranno le bolle».</span> <br /> Qui nella trading room, nel termitaio del salone scambi di questa grande maison finanziaria, come in tutte le altre che un anno fa dovevano morire e un anno dopo guardano il corso delle proprie azioni puntare di nuovo alla stratosfera, il vento, se potesse entrare dalle finestre sigillate, porterebbe non più la paura di andarea fondo, ma semmai il timore di volare troppo in alto. <br /> In ogni ufficio di Goldman Sachs, che in un anno ha visto il proprio «stock» passare dai 49 dollari del novembre 2008 ai quasi 180 di ieri, di Morgan Stanley (dagli 11 dollari di un anno fa ai 33), di Citigroup (da1 dollaroe 11 centesimi all' inizio dell' anno ai 4 di ieri), blaterano all' unisono gli schermi piatti sintonizzati sulla network che fae disfa il mercato, la CNBC, sparando messaggi e profezie contraddittorie.<br /> Ma tra annunci di prossime catastrofi portate dai pessimistie l' ottimismo garrulo di Jim Cramer, seguitissimo miliardario da talk show che esorta tutti a buttarsi dentro la nuova bolla, la sola certezzaè che 12 mesi dopo quell' epifania di cartone che fece gridare alla «fine del capitalismo» non è cambiato nulla. <br /> «Si è organizzata un po' di messinscena per dare alle gente l' impressione che fossero finalmente arrivati i governi a mettere ordine e regole, ma chi ha voluto speculare al ribasso, al rialzo, con i famosi derivati e con i fondi hedge lo ha continuato a fare» urla Jim Cramer. <br /> Una ex managing director di Lehman Brothers cacciata con la scatola di cartone piena di merendine zuccherosee di pillole alla caffeina, che era arrivata a incassare un milione e mezzo di bonus a fine 2007 (più lo stipendio), si è concessa una vacanza di sei mesi e ha fatto il giro del mondo, dal Bangladesha Londra, dalla Terra del Fuoco al Vietnam. <br /> E' tornata, ha telefonato ai suoi ex clienti e colleghi, ha creato una propria finanziaria e finirà il 2009 con un portfolio da 750 milioni di dollari. <br /> «<span style="font-size: large;">Quello che i governi fanno finta di non capire è che i soldi veri, i miliardi, non sono mai scomparsi</span>». <br /> Scrive Fortune che le prime 100 corporation americane hanno complessivamente riserve liquide per 948 miliardi di dollari, che tengono stretti in attesa di avere la certezza che la buriana politica sia passata.E poi? «E poi li dovranno investire. Appena l' inflazione ripartirà, come ripartirà con il disavanzo pubblico creato per salvarci, non potranno tenerli nel materasso a perdere valore. <br /> Guardi la gente là sotto,a Broadway,a Times Square. <span style="font-size: large;">Mangiano, bevono, spendono, comprano. Consumano</span>. <br /> E quando si saranno convinti che l' Apocalisse non c' è stata, che non saranno spazzati via da un altro ' 29, i soldi ricomincerannoa bruciare in tascae vorranno rendimenti migliori di quello 0,5% all' anno chei buoni del Tesoro oggi gli offrono.E noi siamo qui, per accoglierli». <br /> C' è un piccolo indice, in Borsa, che racconta meglio di tutti perché si stia riformando la <span style="font-size: x-large;">"bolla"</span>. <br /> Si chiama "Vix" e non è un prodotto per il raffreddore. Sta per <span style="font-size: large;">"Volatility Index"</span>e segnala appunto la volatilità, la violenza degli sbalzi nelle quotazioni.<br /> E' tornato ai massimi dell' anno, spinto dal Dow Jones capace di perdere e di guadagnare il 2% in 48 ore e garantisce che il mare di soldi sciabordanti nella stiva dell' economia tornerà a cercare quegli strumenti di vera, o illusoria, protezione finanziaria che si chiamano "derivate" e "hedge funds". <br /> Proprio quei prodotti che furono accusati di avere causato il giudizio universale del settembre 2008 e avrebbero dovuto essere spazzati via. <br /> Si era sparso il panico delle retribuzionie della fine dell' età dell' oro, i "bonus" di fine anno, quelle mostruosità che avevano regalato al presidente della Morgan Stanley, John Mack, soprannominato "Big Mac" come la polpetta a due piani della McDonald' s, 40 milioni di dollari a fine 2006. <br /> Un record che aveva resistito appena due giorni, fino a quando la rivale Goldman Sachs attribuì al proprio leader maximo, Lloyd Blankfein, 53,4 milioni di dollari.<br /> Ma nessuna delle grandi banche ha atteso che la ghigliottina delle famose "nuove regole" immaginate per rabbonire le folle, cadesse sui loro manager. «Ci siamo semplicemente aumentati gli stipendi, per compensare il fatto che per un po' di tempo avremmo dovuto limitare i bonus di fine anno» sorride l' uomo che guarda Times Square. Anche la mongolfiera che da sempre fa volare o precipitare nel proprio cestello l' economia americana prende quota: la casa. A San Francisco per prima, ma addirittura anche a Miami, la terra del disastro immobiliare, le case si ricominciano a vendere, sia pure a prezzi di saldo. <br /> Le banche, coni miliardi di profittie di liquido pompati dalla Fed a tasso zero nelle loro casseforti, devono tornare a prestarli al 5%, perché le banche per questo esistono, per lucrare fra il costoe il rendimento del danaro,e il governo estende per altri tre mesi l' abbuono fiscale di8 mila dollari sull' acquisto. <br /> Il vento della nuova speculazione non soffia ancora nelle case dei senza lavoro, che sono ormai quasi il 10%. Ma <span style="font-size: large;">l' occupazione è sempre l' ultima a svegliarsi dal coma della recessione</span>, perché le aziende aspettano prima di riassumere. <br /> «Siamo rimasti in meno, noi delle scatole di cartone, e un terzo di quelli che sparecchiavano bonus nel 2007 hanno cambiato lavoro o città» dice l' uomo che guarda la bolla gonfiarsi dalla vetrata su Times Square. <br /> «Per ora, chi di noiè sopravvissuto vive alla giornata, sapendo che tutto può finire domattina, come il 15 settembre del 2008, perché nienteè cambiatoe il danaro non sta mai fermo, si riversa oggi sull' oro, poi sul petrolio, poi sulle Borse, poi sui derivati, poi sull' immobiliaree anchei governi più sinceri sono come i bagnanti che vogliono vuotare il mare con il cucchiaio delle loro regole. <br /> La lezione del fallimento delle Lehman Brothers non ha insegnato a noi, ma ai governi, il rischio di voler fare i duri davvero. Usano i loro soldi per salvarci, quando si accorgono che siamo ormai diventati troppo grandi per lasciarci fallire». <br /> Come sempre? «<span style="font-size: large;">Come sempre</span>».<br /> <br /> <a href="http://www.repubblica.it/"><span style="font-size: large;">la Repubblica.it</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-2342601479964520924?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/j6LZ8vG8rzxZdV9JPL4ro8J_m-I/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/j6LZ8vG8rzxZdV9JPL4ro8J_m-I/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/j6LZ8vG8rzxZdV9JPL4ro8J_m-I/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/j6LZ8vG8rzxZdV9JPL4ro8J_m-I/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/-LwbAyz0aJY" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/-LwbAyz0aJY/la-nuova-bolla-che-spaventa-i-mercati.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/la-nuova-bolla-che-spaventa-i-mercati.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-2425710150490726270Sat, 07 Nov 2009 04:42:00 +00002009-11-07T05:42:00.364+01:00Veneto<span style="font-size: large;">Abbassati i prezzi dei palazzi in vendita</span><br /> <br /> <br /> Verona, nuove valutazioni sul patrimonio storico: <span style="font-size: large;">30 milioni in meno nelle casse dalle alienazioni</span> <br /> &nbsp; <br /> VERONA — <span style="font-size: large;">La crisi del mercato immobiliare costerà cara a palazzo Barbieri</span>. E il prezzo rischia di essere di oltre una trentina di milioni di eu­ro. <br /> Il Comune di Verona ha infatti in programma di vendere 18 immobi­li di pregio. <br /> Già ceduto palazzo Go­betti, adesso sono in lista Palazzo Forti, Palazzo Pompei, l’ex Conven­to di San Domenico (sede dei vigili urbani) e altri. <br /> Nel piano di aliena­zioni approvato nel 2008 dal consi­glio comunale, oltre ai Palazzi stori­ci più noti, erano stati infatti inseri­ti la scuola Bon Brenzoni per 15 mi­lioni; un immobile fra le vie Lenotti e Scarsellini, a San Zeno, per 700mila euro, l’ex sede della scuola elementare di Trezzolano, a 300mila euro, l’ex canonica della chiesa di Trezzolano a 250mila, l’ex scuola Albrigi di Moruri, a 100mila euro, l’ex sede della scuola elemen­tare e materna di Magrano per 230mila euro, e l'ex scuola elemen­tare in via Scopella, per 270mila eu­ro. <br /> &nbsp; <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://corrieredelveneto.corriere.it/notizie/cronaca/2009/26-ottobre-2009/comune-c-crisi-mercato-abbassati-prezzi-palazzi-vendita-1601920156051.shtml">read more...</a> <br /> </div><a href="http://corrieredelveneto.corriere.it/"><span style="font-size: large;">CORRIERE DEL VENETO.it</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-2425710150490726270?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/QPAEAHEXJAReyjZbBYJjn4pc9Po/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/QPAEAHEXJAReyjZbBYJjn4pc9Po/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/QPAEAHEXJAReyjZbBYJjn4pc9Po/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/QPAEAHEXJAReyjZbBYJjn4pc9Po/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/fgdKit8QUrE" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/fgdKit8QUrE/il-comune-ce-la-crisi-del-mercato.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/il-comune-ce-la-crisi-del-mercato.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-7246003134201218255Fri, 06 Nov 2009 04:38:00 +00002009-11-06T05:38:00.752+01:00Sicilia<span style="font-size: large;">Sarà l'effetto – la traslazione locale nella fattispecie – della crisi economica globale dalla quale si stenta a venir fuori</span>; sarà perché in giro di liquidità ce n'è poca; sarà perché la prudenza finanziaria in tempi difficili si impone; ma sarà, soprattutto, perché l'offerta s'è inflazionata e va inflazionandosi, possiamo ipotizzarlo, sempre più. Il dato adesso è certificato: nel primo semestre dell'anno in corso nella città di Messina – l'analisi è della "Gabetti" e fotografa solo la situazione del capoluogo – le quotazioni immobiliari sono rimaste stabili dopo anni, forse decenni potremmo dire, di crescita, talvolta lenta ma costante. <br /> Leggere flessioni, fissate tra l'uno e il due per cento, si sono addirittura registrate in periferia.<br /> <br /> <br /> Ma il dato che traccia meglio di ogni altro la cornice entro cui il mercato immobiliare si muove attualmente è il seguente: «sono state <span style="font-size: large;">pochissime le transazioni</span> e i <span style="font-size: large;">tempi di vendita si sono allungati a sei mesi</span> circa». <br /> Se questa è la tendenza, che si proietta sul futuro immediato, <span style="font-size: large;">ci aspettano tempi bui</span>. <br /> Perché <span style="font-size: large;">la stagnazione del mercato immobiliare tocca un settore nevralgico della nostra economia</span>, così poco incline a percorrere strade e sperimentare modelli di sviluppo che non siano quelli basati sul cemento – sempreché non sia qua e là depotenziato, come pure si teme – e sul mattone. <br /> L'elemento principale in questo mercato bloccato è «la crescente distanza fra le soluzioni offerte, spesso grandi», ma non di nuova fattura, «e la domanda sempre più rivolta ai piccoli tagli».<br /> Il mercato immobiliare riflette pertanto le nuove esigenze sociali: aumentano i "single" (e le separazioni), si mette su famiglia sempre più tardi.<br /> <br /> Un po' di numeri. La disponibilità di spesa delle giovani coppie, con mutui al 100%, «consente in media – secondo la Gabetti Property Solutions – di <span style="font-size: large;">arrivare a 120 mila euro e quindi di orientarsi verso i bilocali</span>». <br /> In questo contesto <span style="font-size: large;">gli investitori stanno alla finestra alla ricerca dell'affare</span>, come appartamenti di piccolo taglio nel centro storico in grado «di garantire il 6-7% di rendimento». Storicamente Messina beneficia, anche se meno rispetto ai decenni passati (Atenei sono stati fondati ovunque), della presenza di studenti universitari che pagano un «posto letto 170-180 euro al mese», ragione per la quale in taluni casi i genitori cercano immobili di piccolo taglio per i figli. <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.lipari.biz/notizia.asp?idNews=7744">read more...</a><br /> </div><a href="http://www.lipari.biz/"><span style="font-size: large;">Lipari.biz</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-7246003134201218255?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/o4oYN5tnBY4kQ86Va-ssfW7oHUE/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/o4oYN5tnBY4kQ86Va-ssfW7oHUE/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/o4oYN5tnBY4kQ86Va-ssfW7oHUE/1/da"><img 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src="http://1.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/SvA-eB2qnwI/AAAAAAAAKNM/eyWrOi4ZJIU/s320/parigi-torre-eiffel-2-notte.gif" vr="true" /></a><span style="font-size: large;">Regole più strette sugli orari, licenze rigide e rispetto del silenzio</span> hanno progressivamente spento la Ville Lumière <br /> </div><br /> PARIGI – <span style="font-size: large;">La trasgressione tutta paillettes e champagne ormai è solo un lontano ricordo</span>. <br /> Per Dj, cantanti, nottambuli e associazioni di creativi, la Ville Lumière rischia di diventare un mortorio, una <span style="font-size: large;">città spenta</span>. <br /> Almeno dal punto di vista del divertimento notturno, finito nel mirino delle autorità, sempre più propense a reprimere in nome della quiete pubblica. <br /> Ma una petizione di addetti ai lavori cerca di invertire la tendenza. <br /> <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.corriere.it/cronache/09_novembre_03/parigi-notte-grandesso_4937c7b2-c861-11de-b35b-00144f02aabc.shtml">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.corriere.it/">CORRIERE DELLA SERA.it</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-3190921569622673728?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/t5uPoDeAWLoAsv-sMpyeda-fQR4/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/t5uPoDeAWLoAsv-sMpyeda-fQR4/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/t5uPoDeAWLoAsv-sMpyeda-fQR4/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/t5uPoDeAWLoAsv-sMpyeda-fQR4/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/W7tq2oQ_w48" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/W7tq2oQ_w48/parigi-capitale-del-sonno-sogna-la-vita.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/parigi-capitale-del-sonno-sogna-la-vita.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-4334381589870655468Fri, 06 Nov 2009 04:10:00 +00002009-11-06T05:10:00.158+01:00MutuiIl <span style="font-size: large;">costo del denaro</span> per l'Eurozona rimane al <span style="font-size: large;">minimo storico dell'1 per cento</span>. <br /> Anche la <span style="font-size: large;">Banca d'Inghilterra conferma i tassi allo 0,50%</span>. <br /> Il quadro di insieme vede alcuni segnali di miglioramento dell'economia, ma non mancano i problemi, come <span style="font-size: large;">il nuovo calo dei consumi</span> a settembre mentre sono attesi nuovi aumenti della disoccupazione ...» <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Finanza%20e%20Mercati/tassi-bce-trichet.shtml">read more...</a><br /> </div><br /> <span style="font-size: large;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/">Il Sole24 ORE.com</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-4334381589870655468?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/nLNAXIaGNbdc7cJCvWE0PUWFFVw/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/nLNAXIaGNbdc7cJCvWE0PUWFFVw/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/nLNAXIaGNbdc7cJCvWE0PUWFFVw/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/nLNAXIaGNbdc7cJCvWE0PUWFFVw/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/eMqvjs7YN7Q" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/eMqvjs7YN7Q/trichet-appropriati-i-tassi-bce-ripresa.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/trichet-appropriati-i-tassi-bce-ripresa.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-7617049457637412259Thu, 05 Nov 2009 04:38:00 +00002009-11-05T05:38:00.452+01:00NewsVenetoImposte e Tasse<span style="font-size: large;">Imprenditore edile denunciato</span><br /> <br /> <span style="font-size: large;">L'importo in nero veniva pretesto in contanti</span>. <br /> L'evasione ammonta a <span style="font-size: large;">5,7 milioni</span><br /> <br /> <br /> VENEZIA - La Guardia di finanza di Mirano ha denunciato un imprenditore edile che per ogni appartamento venduto incassava oltre il 30% in nero, cosicchè, alla fine, per ogni tre appartamenti ceduti veniva dichiarato solo l’ammontare di due. <br /> L’importo in nero, come hanno accertato i militari delle Fiamme gialle, doveva essere consegnato rigorosamente in contanti. <br /> <span style="font-size: large;">Sottratti all’erario 5,7 milioni di euro</span>. <br /> <br /> I finanzieri si erano insospettiti per i prezzi molto convenienti riportati nei depliant pubblicitari e per la dimensione dell’iniziativa immobiliare, sei palazzine di nuova costruzione: <span style="font-size: large;">140 appartamenti realizzati e tutti velocemente «piazzati» sul mercato</span>. <br /> <span style="font-size: large;">Venduta l’ultima casa, l’impresa ha cessato l’attività</span>. I finanzieri hanno passato al setaccio oltre 400 conti correnti e migliaia di movimenti bancari dell’immobiliare e degli stessi clienti, riuscendo a ricostruire le somme di volta in volta non fatturate e non dichiarate. <br /> Numerosi acquirenti hanno confermato che l’acquisto dell’abitazione era necessariamente subordinato al pagamento in nero del 30% del prezzo. <br /> Sottratta anche l’Iva per 230 mila euro; due milioni di euro invece le violazioni alla normativa valutaria.<br /> <br /> <a href="http://corrieredelveneto.corriere.it/"><span style="font-size: large;">CORRIERE DEL VENETO.it</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-7617049457637412259?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Nh2r6KAKliKl-GOyXvSRO2J44T0/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Nh2r6KAKliKl-GOyXvSRO2J44T0/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Nh2r6KAKliKl-GOyXvSRO2J44T0/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Nh2r6KAKliKl-GOyXvSRO2J44T0/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/Z5HRsVB9wJc" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/Z5HRsVB9wJc/vende-un-appartamento-ogni-tre-in-nero.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/vende-un-appartamento-ogni-tre-in-nero.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-8674316796447576748Thu, 05 Nov 2009 04:31:00 +00002009-11-05T05:31:00.232+01:00News<span style="font-size: large;">Nei primi sei mesi dell’anno i prezzi delle case in Italia sono calati del 2,8%</span>, rispetto allo stesso periodo del 2008, ma il mercato immobiliare, sebbene ancora rallentato, mostra i <span style="font-size: large;">primi segnali di ripresa della fiducia e di ritorno alla normalità</span>. <br /> Secondo Tecnocasa l’analisi della domanda a ottobre evidenzia che, nelle grandi città, <span style="font-size: large;">la tipologia più richiesta è sempre il trilocale con il 36,1%</span> delle preferenze. <br /> <span style="font-size: large;">A seguire il bilocale con il 28,8%</span> delle richieste e il quattro locali con il 21,5%. <br /> <span style="font-size: large;">Fanno eccezione le metropoli</span>: a Milano, Napoli, Roma e Torino la maggioranza della domanda si concentra sui bilocali.<br /> <br /> <span style="font-size: large;"><a href="http://www.metronews.it/">metronews</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-8674316796447576748?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/f3JAL9luLAlfa7e21QCpUuWK7J0/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/f3JAL9luLAlfa7e21QCpUuWK7J0/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/f3JAL9luLAlfa7e21QCpUuWK7J0/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/f3JAL9luLAlfa7e21QCpUuWK7J0/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/NEu1kfIZFjc" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/NEu1kfIZFjc/immobili-e-caccia-ai-trilocali.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/immobili-e-caccia-ai-trilocali.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-765605279311414136Wed, 04 Nov 2009 04:32:00 +00002009-11-04T05:32:00.164+01:00News<span style="font-size: large;">Nonostante la gravita’ e la durata di questa crisi economica</span>, la meta’ degli italiani continua a giudicare<span style="font-size: large;"> il mattone come l’investimento ideale</span>. <br /> Le famiglie, infatti, non hanno mai cambiato idea in quanto a sicurezza e qualita’ dei propri investimenti e sono rimasti fedeli alla “<span style="font-size: x-large;">casa dolce casa</span>”<br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://miaeconomia.leonardo.it/economia/casa/casa_news/il_mattone_resiste_alla_crisi_116846">read more...</a><br /> </div><a href="http://miaeconomia.leonardo.it/"><span style="font-size: large;">mia</span><span style="font-size: x-large;">economia</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-765605279311414136?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/wYrePfYhKQcpausF0RFEbXb6gH0/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/wYrePfYhKQcpausF0RFEbXb6gH0/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/wYrePfYhKQcpausF0RFEbXb6gH0/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/wYrePfYhKQcpausF0RFEbXb6gH0/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/jpKvOH32-KI" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/jpKvOH32-KI/il-mattone-resiste-alla-crisi.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/il-mattone-resiste-alla-crisi.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-2732478050172756601Wed, 04 Nov 2009 04:28:00 +00002009-11-04T05:28:00.489+01:00Curiosità<div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/Su05gd6GkpI/AAAAAAAAKL0/0OK069X2-Fc/s1600-h/soldi-euro.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; cssfloat: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/Su05gd6GkpI/AAAAAAAAKL0/0OK069X2-Fc/s200/soldi-euro.jpg" vr="true" /></a><span style="font-size: large;">Più dei due terzi della ricchezza totale dei paperoni italiani</span>, quelli con portafogli finanziari di almeno 500mila euro, si concentra in <span style="font-size: large;">cinque regioni</span>. <br /> </div><br /> <br /> <span style="font-size: large;">Lombardia, Emilia Romagna, Veneto, Piemonte e Lazio rappresentano infatti il 70,4%</span> del patrimonio complessivo dei <span style="font-size: large;">super-ricchi</span>. <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/dossier/Finanza%20e%20Mercati/2009/private-banking/mercato/private-banking-mappa-super-ricchi.shtml">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/">Il Sole24ORE.com</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-2732478050172756601?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Od2kUNzWSdARrCCBMLpH4rr4JhQ/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Od2kUNzWSdARrCCBMLpH4rr4JhQ/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Od2kUNzWSdARrCCBMLpH4rr4JhQ/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Od2kUNzWSdARrCCBMLpH4rr4JhQ/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/DP1yZXObEDg" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/DP1yZXObEDg/la-mappa-dei-super-ricchi-italiani.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/la-mappa-dei-super-ricchi-italiani.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-2901941952414804366Tue, 03 Nov 2009 04:45:00 +00002009-11-03T05:45:00.277+01:00Milano<span style="font-size: large;">Il Comune: andranno anche agli homeless</span><br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;">Milano vuole rilanciare così, in una città dove i prezzi delle case sono proibitivi</span>, un mercato di abitazioni accessibili che possano attrarre giovani e nuove coppie. <br /> E' la parte più radicale di un piano per sviluppare nei prossimi 15 anni 20mila case a prezzi contenuti. <br /> Rozza (Pd): "Un'idea anni Cinquanta" <br /> &nbsp; <br /> <div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/Su091wBpWbI/AAAAAAAAKME/JQsbluIjiq8/s1600-h/1256990476361_002_case_container.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; cssfloat: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/Su091wBpWbI/AAAAAAAAKME/JQsbluIjiq8/s320/1256990476361_002_case_container.jpg" vr="true" /></a><span style="font-size: large;">Le chiamano case container</span>, ma delle strutture di emergenza che sorgono dopo un terremoto o nei campi nomadi, hanno poco a che fare. <br /> </div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">Almeno in Paesi europei come l’Olanda, dove designer e architetti progettano queste forme innovative di abitazione low cost, spesso in chiave ambientalista. <br /> </div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><span style="font-size: large;">È a questi esempi che, adesso, guarda anche Milano</span>. <br /> </div>Per rilanciare, in una città dove i prezzi delle case sono proibitivi, <span style="font-size: large;">un mercato di abitazioni accessibili</span> che possano attrarre giovani e nuove coppie. <br /> È per loro, studenti fuori sede e lavoratori che hanno bisogno di alloggi per brevi periodi, ma anche per casi sociali come gli homeless, che Palazzo Marino ha pensato a questi speciali container. <br /> La parte più radicale di un piano dettagliato per sviluppare nei prossimi 15 anni 20mila case a prezzi contenuti. <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://milano.repubblica.it/dettaglio/articolo/1764986">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://milano.repubblica.it/">la Repubblica MILANO.it</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-2901941952414804366?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/YVPk8JzVbe4pB5d2pzkY64L-Iag/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/YVPk8JzVbe4pB5d2pzkY64L-Iag/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/YVPk8JzVbe4pB5d2pzkY64L-Iag/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/YVPk8JzVbe4pB5d2pzkY64L-Iag/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/eeFcmKAPNKU" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/eeFcmKAPNKU/nuove-case-ai-giovani-si-nei-container.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/nuove-case-ai-giovani-si-nei-container.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-9063511455879867081Tue, 03 Nov 2009 04:31:00 +00002009-11-03T05:31:00.228+01:00Gran BretagnaLondra – <span style="font-size: large;">Il mercato immobiliare inglese rimbalza e torna, per la prima volta, oltre i livelli del 2008</span>. <br /> Nationwide, società di mutui immobiliari britannica ha diffuso dati che indicano l' <span style="font-size: large;">aumento del 2 % del costo di un'abitazione media</span> in Gran Bretagna rispetto all'ottobre del 2008, nel pieno della crisi del credito. <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2009/10/londra-riparte-mercato-immobiliare.shtml">read more...</a> <br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/">Il Sole24ORE.com</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-9063511455879867081?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/_sYfjBpB_l2HX06XaDmr6gcwE7w/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/_sYfjBpB_l2HX06XaDmr6gcwE7w/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/_sYfjBpB_l2HX06XaDmr6gcwE7w/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/_sYfjBpB_l2HX06XaDmr6gcwE7w/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/UTgMhOxnxBY" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/UTgMhOxnxBY/londra-riparte-il-mercato-immobiliare.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/londra-riparte-il-mercato-immobiliare.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-6502573850962425430Mon, 02 Nov 2009 04:53:00 +00002009-11-02T05:53:30.458+01:00Normative<span style="font-size: large;">La copertura assicurativa su fughe di gas ed infortuni </span><br /> <br /> Incalza l'inverno ed è tempo di "coperture". Sebbene apparentemente innocuo anche il riscaldamento domestico presenta alcuni rischi, lo dimostrano i 175 incidenti e i 19 decessi registrati nel 2008. Forse non tutti sanno che la polizza su incidenti domestici derivanti da malfunzionamento della caldaia è già presente nel contratto di fornitura.<br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;">Come tutelarsi?</span><br /> L'assicurazione a copertura dei sottoscrittori del contratto si attiva in via automatica ed è stata istituita su delibera dell'Autorità per l'Energia Elettrica e il gas e stipulata dal CIG - Comitato Italiano Gas, ente federato all'Uni - Ente Nazionale Italiano di Unificazione. E' escluso dalle coperture della polizza il GPL distribuito in bombole o piccoli serbatoi.<br /> <br /> <span style="font-size: large;">Costi e coperture</span><br /> Sono 19 milioni le famiglie italiane attualmente coperte da quest'assicurazione che vale, però, solo per utenti civili. Il costo di questa polizza per cliente è di € 0,40 all'anno e viene trattenuto direttamente in bolletta. La polizza copre:<br /> <br /> la responsabilità civile nei confronti di terzi, gli incendi e gli infortuni, che abbiano origine negli impianti e negli apparecchi a valle del contatore.<br /> <br /> Infortuni causati a familiari da fughe di gas (da qualsiasi evento occasionata) determinatesi nelle condutture a valle del punto contrattuale di consegna dell'Azienda Distributrice di Gas<br /> <br /> Per quanto concerne la responsabilità civile la polizza ha massimale di €. 6.500.000,00 per ogni Utente e per ogni sinistro sia per danni a persone che a cose anche se appartenenti a più persone<br /> <br /> In caso di incendio invece la prestazione al verificarsi dell'evento è quantificabile come segue:<br /> <br /> €. 110.000,00 per immobili o porzione degli stessi, di proprietà dell'Utente o in locazione;<br /> € 45.000,00 per cose mobili di proprietà dell'Utente che si trovino nell'ambito dei locali in cui si è verificato il sinistro.<br /> <br /> In relazione agli infortuni subiti dagli Utenti, loro famigliari conviventi e/o dipendenti, in conseguenza diretta o immediata di fughe di gas le prestazioni per ciascuno sono quantificabili come segue:<br /> <br /> €. 130.000,00 per il caso di Morte<br /> <br /> € 130.000,00 per il caso di Invalidità Permanente Totale<br /> <br /> <span style="font-size: large;">Per informazioni</span><br /> Per avere maggiori informazioni in merito al contratto di assicurazione è attivo tutti i giorni lavorativi dalle ore 10,00 alle 12,00 e dalle ore 14,00 alle 17,00 il numero verde del CIG 800 92 92 86. Le informazioni possono essere richieste anche a mezzo di posta elettronica <a href="mailto:all'indirizzoassigas@cig.it">all'indirizzoassigas@cig.it</a> o fax al numero 02.52037621.<br /> <br /> <a href="http://www.lastampa.it/">LA STAMPA.it</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-6502573850962425430?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/7zMjFzDQJj7PrFKHDkFx9KdzYEc/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/7zMjFzDQJj7PrFKHDkFx9KdzYEc/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/7zMjFzDQJj7PrFKHDkFx9KdzYEc/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/7zMjFzDQJj7PrFKHDkFx9KdzYEc/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/Hr2sZANIeeU" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/Hr2sZANIeeU/riscaldamento-una-polizza-in-caldaia.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/riscaldamento-una-polizza-in-caldaia.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-150968766347458777Mon, 02 Nov 2009 04:28:00 +00002009-11-02T05:28:00.801+01:00Mutui“<span style="font-size: x-large;">Tregua mutui da 8 miliardi</span>” titola oggi in prima pagina “Il Sole 24 ore”. <br /> E la notizia è presente anche sulla prima del “Messaggero” con questa dizione: <br /> “<span style="font-size: large;">Mutui sospesi per le famiglie in crisi</span>”. <br /> La cattiva notizia però è che i disoccupati e i cassintegrati con prestiti personali non sono ricompresi, e infatti la cifra stimata di 110 mila famiglie è piuttosto esigua, e inoltre la proposta governativa originaria era di diciotto mesi. Inoltre Luca Fornovo su “la Stampa” a pagina 3, nell’articolo “Così i banchieri si mettono al riparo dalle insolvenze”, evidenzia il lato B della cosa: gli istituti di credito, e il loro presidente Abi Corrado Faissola, non sono statri mossi da considerazioni filantropiche, ma pratiche.<br /> E concernenti i bilanci delle proprie casse: se il mutuo è congelato per un anno non finisce al passivo. Il quotidiano torinese che pure apre in prima con “Moratoria sui mutui - Rate sospese per un anno a chi è in difficoltà” è l’unico quotidiano a sottolineare con siffatta veemenza il rovescio della medaglia.<br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.blogonomy.it/2009/10/22/tregua-mutui-favorisce-le-banche/#more-5054">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.blogonomy.it/">BLOGONOMY</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-150968766347458777?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/IYleG_TfOPp46Ct2wt8B-5DLBy8/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/IYleG_TfOPp46Ct2wt8B-5DLBy8/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/IYleG_TfOPp46Ct2wt8B-5DLBy8/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/IYleG_TfOPp46Ct2wt8B-5DLBy8/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/1wGRKx2KdXA" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/1wGRKx2KdXA/tregua-mutui-favorisce-le-banche.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/tregua-mutui-favorisce-le-banche.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-611473237577013601Sun, 01 Nov 2009 08:40:00 +00002009-11-01T10:40:27.202+01:00Mutui<span style="font-size: large;">Solo le bolle di sapone scoppiano senza fare male</span>. <br /> E <span style="font-size: large;">quella del mercato immobiliare americano non è stata una bolla di sapone</span>, come ricordano <span style="font-size: large;">Kenneth Rogoff e Carmen Reinhart</span> nel loro recentissimo libro sulle crisi finanziarie. <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/Su1XePR_0dI/AAAAAAAAKMU/tDMI70uY6JQ/s1600-h/bolla-immobiliare-italiana.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; cssfloat: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/_F_X8mSY4Rn8/Su1XePR_0dI/AAAAAAAAKMU/tDMI70uY6JQ/s320/bolla-immobiliare-italiana.jpg" vr="true" /></a><br /> </div><br /> <span style="font-size: large;">Dal '96 al 2006 il prezzo delle case è aumentato in America del 92%</span>, più di <span style="font-size: large;">tre volte l'aumento reale del 26% accumulato in oltre un secolo</span>, tra il 1890 e il 1996. <br /> (<span style="font-size: large;">This time is different</span>, Princeton University press, 2009, pagg. 207). <br /> <br /> <span style="font-size: large;">È stata un'oscillazione di proporzioni inaudite</span>. <br /> Con la benedizione della Federal reserve a suo tempo. Scoppiata la bolla, in scacco c'è tutto il mercato bancario americano, dove i primi cinque istituti controllano il 97% dei 200mila miliardi in valore nozionale di derivati detenuti negli Usa, in parte notevole legati all'immobiliare privato e ai suoi circa 11mila miliardi di mutui. <br /> Anche molte banche europee hanno un destino legato alla casetta nel viale alberato di Palo Alto. <br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;">La spinta distruttiva dei mutui subprime</span>, concessi a suo tempo a chi dava garanzie non ottimali, perché così voleva la politica e la bramosia di commissioni, è valutata a circa 500 miliardi di dollari e in gran parte ha esaurito i suoi effetti nefasti. <br /> Quella cifra è andata, o sta andando, bruciata. <br /> I subprime sono stati il detonatore, non la causa vera, della crisi finanziaria del 2007-2009, dovuta al deficit di regole e all'eccesso di debito, subprime e non, immobiliare e non, e che va ben oltre le dimensioni totali dei mutui di questo tipo concessi dal 2000 al 2007 (1.300 miliardi circa). <br /> Com'è noto, l'orgia dei mutui, e la facilità nel concederli, è frutto della cartolarizzazione, degli Mbs (Mortgage backed securities) e dei Cdo (Collateralizad debt obligations), della possibilità cioè di rivendere subito il mutuo stesso, specialità di Wall Street, trasformato in derivati.<br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/dossier/Italia/2009/commenti-sole-24-ore/31-ottobre-2009/mutui-usa-miccia-accesa.shtml">read more...</a><br /> </div><a href="http://www.ilsole24ore.com/"><span style="font-size: large;">Il Sole24ORE.com</span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-611473237577013601?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/1ydmEzqqWvUFSMw6MncD2JhVNLE/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/1ydmEzqqWvUFSMw6MncD2JhVNLE/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/1ydmEzqqWvUFSMw6MncD2JhVNLE/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/1ydmEzqqWvUFSMw6MncD2JhVNLE/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/FeOmysx1HoM" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/FeOmysx1HoM/la-miccia-accesa-dei-mutui-usa.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/11/la-miccia-accesa-dei-mutui-usa.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-6415988925383351955Sat, 31 Oct 2009 04:49:00 +00002009-10-31T05:49:00.382+01:00ToscanaLa crisi economica e i mutui inarrivabili soffocano un mercato che fino al 2007 era in crescita<br /> <br /> <span style="font-size: large;">Crollano gli acquisti immobiliari residenziali degli immigrati in Toscana</span>. <br /> Quest´anno, le compravendite si dovrebbero attestare sulle 7.200 unità immobiliari registrando, così, <span style="font-size: large;">un calo del 34,5% rispetto al 2008</span> quando le case acquistate risultarono 11.000. <br /> E tutt´altro che positive, se non ripartirà il sistema del credito, che penalizza in particolare gli stranieri, le previsioni per il 2010. <br /> La stima di "Scenari Immobiliari" è di 5.500 transazioni che verrebbero concluse, un dato che vedrebbe dimezzato, in soli tre anni il numero degli scambi conclusi con gli acquirenti immigrati. <br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://firenze.repubblica.it/dettaglio/Stranieri-la-casa-torna-un-miraggio/1762289">read more...</a> <br /> </div><a href="http://firenze.repubblica.it/">la Repubblica FIRENZE.it</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-6415988925383351955?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/5oii4LsnS1zOKPqS-EENcV0_1WM/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/5oii4LsnS1zOKPqS-EENcV0_1WM/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/5oii4LsnS1zOKPqS-EENcV0_1WM/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/5oii4LsnS1zOKPqS-EENcV0_1WM/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/QVf3k16NrC4" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/QVf3k16NrC4/stranieri-la-casa-torna-un-miraggio.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/10/stranieri-la-casa-torna-un-miraggio.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-211129331868270280Sat, 31 Oct 2009 04:41:00 +00002009-10-31T05:41:00.470+01:00Previsioni e MercatoUn’analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha preso in esame <span style="font-size: large;">l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili nell’ultimo anno</span>. <br /> <span style="font-size: large;">Il periodo analizzato va da Ottobre 2008 a Ottobre 2009</span>. <br /> Si sono considerate le grandi città ed i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia. <br /> <br /> <br /> Gli ultimi dati ci dicono che nelle grandi città<span style="font-size: large;"> le tempistiche di vendita</span> sono intorno a <span style="font-size: large;">146 giorni contro i 134 giorni registrati esattamente un anno fa</span>. <br /> &nbsp; <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.trend-online.com/?stran=izbira&amp;p=mutmat&amp;id=239494">read more...</a> <br /> </div><a href="http://www.trend-online.com/">TREND Online</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-211129331868270280?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/hwzcgSVLAC4mw4jH-5Ch9qtfT7Q/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/hwzcgSVLAC4mw4jH-5Ch9qtfT7Q/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/hwzcgSVLAC4mw4jH-5Ch9qtfT7Q/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/hwzcgSVLAC4mw4jH-5Ch9qtfT7Q/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/pp5S6vaNM0o" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/pp5S6vaNM0o/mercato-immobiliare-i-tempi-di-vendita.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/10/mercato-immobiliare-i-tempi-di-vendita.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-2210090917715371382Fri, 30 Oct 2009 04:39:00 +00002009-10-30T05:39:00.343+01:00News<span style="font-size: large;">Possiedono una o più case, per uso diretto o per investimento</span>, ma nella gestione degli immobili <span style="font-size: large;">preferiscono il "fai da te".</span> <br /> È uno dei dati che emerge da un'indagine realizzata da Gfk Eurisko per l'Associazione italiana private banking che analizza i comportamenti della clientela affluent nell'universo real estate. <br /> <span style="font-size: large;">Quasi tutti gli italiani di elevato standing (il 98,6%) sono proprietari della casa in cui abitano</span>, a fronte del <span style="font-size: x-large;">76,4%</span> delle famiglie italiane nel complesso. <br /> Una percentuale molto elevata (80,6%), inoltre, possiede anche una seconda casa per uso diretto, mentre il 65% ha immobili per investimento (quelli che vengono affittati o venduti), con una netta prevalenza del residenziale sul commerciale.<br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/dossier/Finanza%20e%20Mercati/2009/private-banking/immobiliare/scudo-fiscale-immobiliare-lusso.shtml">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.ilsole24ore.com/">Il Sole24ORE.com</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-2210090917715371382?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/G3u5PY95n7HfQ4H-QXdGv3N6maM/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/G3u5PY95n7HfQ4H-QXdGv3N6maM/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/G3u5PY95n7HfQ4H-QXdGv3N6maM/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/G3u5PY95n7HfQ4H-QXdGv3N6maM/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/511yjS1-JZ4" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/511yjS1-JZ4/nella-gestione-degli-immobili-vince-il.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/10/nella-gestione-degli-immobili-vince-il.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-8127222582854499930Fri, 30 Oct 2009 04:34:00 +00002009-10-30T05:34:00.550+01:00Classifiche<span style="font-size: large;">Brusca battuta d’arresto nelle politiche per la sostenibilità urbana</span>.<br /> <br /> <br /> Lo dicono i dati della XVI edizione di Ecosistema Urbano, il Rapporto annuale di Legambiente, Sole 24 Ore e Ambiente Italia <br /> &nbsp; <br /> <span style="font-size: large;">Verbania vince la classifica della qualità ambientale</span> davanti a <span style="font-size: large;">Belluno e Parma</span> . <br /> <span style="font-size: large;">Male il Sud, malissimo la Sicilia</span>: Catania è la maglia nera <br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;">E’ un’Italia più tartaruga che lepre quella delle città italiane</span>, dove si registra una battuta d’arresto nelle politiche ambientali urbane e una scarsa agilità nello sfruttare le opportunità, anche economiche, offerte da una più attenta e lungimirante gestione dei rifiuti, della mobilità, dell’energia. <br /> <br /> E’ scarsamente attrattivo il trasporto pubblico (gli abitanti dei capoluoghi, in media, fanno solo un viaggio e mezzo a settimana su autobus, tram e metropolitane), le isole pedonali sono praticamente immutate da un anno all’altro (0,35 mq per abitante), le zone a traffico limitato si sono rimpicciolite (da 2,38 mq per abitante dello scorso anno ai 2,08 attuali), la congestione da quattroruote è identica (circa 64 auto ogni 100 abitanti), mentre sale solo dell’1% l’efficienza della depurazione (dall’88% all’89%), e il parametro migliore alla fine è quello della raccolta differenziata: un +2,79% che però lascia l’insieme delle città ferme al 27,19%, lontano, quindi, dal 50% che andrebbe assicurato entro il 2009.<br /> <br /> In questo scenario statico spiccano le performance di Verbania, Belluno, Parma, Bolzano e Siena, che occupano i primi cinque posti della classifica, così come risaltano, stavolta in negativo, gli eco-risultati di Catania, Crotone, Agrigento, Frosinone e Caltanissetta, adagiate sul fondo della graduatoria.<br /> <br /> Questi in sintesi i risultati della XVI edizione di Ecosistema Urbano di Legambiente, rapporto annuale realizzato con la collaborazione scientifica di Ambiente Italia e il contributo editoriale de Il Sole 24 ore. <br /> La ricerca vede primeggiare ancora una volta solo comuni del centro-nord, mentre il Meridione resta ancora indietro, anche se qualche municipio inizia a muoversi: tra i primi 42 classificati di quest’anno troviamo, infatti, quattro comuni del Sud: Salerno (34ª), Campobasso (39ª), Potenza (40ª) e Matera (42ª).<br /> In generale, tuttavia, il fondo della graduatoria rimane monopolio del Mezzogiorno, con qualche new entry negativa anche dal Nord, come la lombarda Como (86ª) o la ligure Imperia (87ª). <br /> Nelle ultime venti posizioni sono rappresentate ben otto regioni italiane, ma è la Sicilia la maglia nera: tutti e nove i capoluoghi di provincia sono, infatti, piazzati in fondo. <br /> Seguono Calabria e Lazio con tre città ognuna, poi con un capoluogo ciascuno Sardegna, Molise, Liguria, Lombardia e Campania con Napoli che si piazza 89ª (era 88ª lo scorso anno).<br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://www.legambiente.eu/archivi.php?idArchivio=2&amp;id=5473">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://www.legambiente.eu/">LEGAMBIENTE</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-8127222582854499930?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/NEuqELXS3N5BfNKG3-knFs-Vdss/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/NEuqELXS3N5BfNKG3-knFs-Vdss/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/NEuqELXS3N5BfNKG3-knFs-Vdss/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/NEuqELXS3N5BfNKG3-knFs-Vdss/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/WIZ-mI_5dbI" height="1" width="1"/>http://feedproxy.google.com/~r/Immobilmente/~3/WIZ-mI_5dbI/citta-italiane-piu-tartarughe-che-lepri.htmlnoreply@blogger.com (AB)http://immobilmente.blogspot.com/2009/10/citta-italiane-piu-tartarughe-che-lepri.htmltag:blogger.com,1999:blog-1430516961318772074.post-1935780825977093065Thu, 29 Oct 2009 04:20:00 +00002009-10-29T05:20:00.111+01:00CinaDurante il mese di settembre<span style="font-size: large;"> i prezzi delle case cinesi sono cresciuti ad un ritmo record per l’ultimo anno</span>. <br /> Stando a quanto sostiene l’Istituto Nazionale di Statistica in un suo recentissimo report, infatti, i valori delle proprietà immobiliari ad uso abitativo nel Paese asiatico <span style="font-size: large;">sarebbero aumentati del 2,8% rispetto allo scorso anno</span>. <br /> L’analisi ha monitorato l’andamento dei prezzi nelle settanta città più grandi della Cina.<br /> <br /> <br /> <div style="text-align: right;"><a href="http://mutui.vostrisoldi.it/articolo/cina-nuovo-boom-dei-prezzi-immobiliari/2591/">read more...</a><br /> </div><span style="font-size: large;"><a href="http://mutui.vostrisoldi.it/">vostrisoldi</a></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1430516961318772074-1935780825977093065?l=immobilmente.blogspot.com'/></div> <p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/8_dgRRtcpLJsOv4o4sCSNc7FyI0/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/8_dgRRtcpLJsOv4o4sCSNc7FyI0/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/> <a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/8_dgRRtcpLJsOv4o4sCSNc7FyI0/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/8_dgRRtcpLJsOv4o4sCSNc7FyI0/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><img src="http://feeds.feedburner.com/~r/Immobilmente/~4/tYjDPt76m8Y" height="1" 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