IMMOBILMENTE

Case in venditaHomes for sale

noreply@blogger.com (AB) — Sat, 28 Jan 2012 06:00:00 +0000

i consigli per fare un buon investimento
tips for making a good investment

Se siete a “caccia” di case in vendita, è importante, prima di ogni altra cosa, stabilire il vostro budget. In base a questo, infatti, è possibile restringere la ricerca alle zone o ai quartieri della città in che rientrano nella vostra fascia di prezzo.
Generalmente, gli appartamenti più costosi sono quelli in prossimità del centro cittadino, mentre allontanandosi, le quotazioni scendono. Un altro aspetto da prendere in considerazione quando si cercano case in vendita, è l'esigenza, se per uso personale o per uso investimento. Una buona scelta, ad esempio, soprattutto se si tratta di grandi città come Roma o Milano, è quella di trovare degli immobili nelle vicinanze della metropolitana, in modo da usare l'auto il meno possibile e risparmiare sul carburante.
If you are "hunting" of homes for sale, it is important, first and foremost, determine your budget. Based on this fact, you can restrict your search to areas or districts of the city that fall in your price range.
Generally, the more expensive apartments are near the city center, while away, prices fall. Another aspect to consider when searching for homes for sale, is the need for personal use or to use investment. A good choice, for example, especially when it comes to big cities like Rome or Milan, is to find real estate in the vicinity of the metro, in order to use the car as little as possible and save on fuel.

Chiaramente, ci sono altri parametri da valutare quando si acquista una casa, coma la vicinanza al luogo di lavoro, alle scuole se si hanno dei figli o si desidera averne, la presenza di negozi, farmacie, ristoranti e tutti quei servizi che possono incidere sulla qualità della vita. Gran parte delle persone, generalmente, vive dai 5 ai 10 nello stesso immobile, perciò, quando si decide di mettere su casa è importante anche prendere in considerazione l'idea di rivedere l'immobile e la rivalutazione dello stesso. In questo modo, qualora si decida di cambiare casa, per motivi familiari o altro, sarà possibile ricavarne un profitto. La cosa essenziale, però, è non avere fretta, nonostante si possa trovare subito un'occasione. Capita spesso, infatti, che i migliori affari arrivino solo con il tempo.
Clearly, there are other parameters to consider when purchasing a home, such as his proximity to the workplace, schools, or if you have children you want to have the presence of shops, pharmacies, restaurants and all those services which may affect the quality of life. Most people generally live from 5 to 10 in the same building, so when you decide to set up house is also important to consider the idea of seeing the property and the revaluation of the same. In this way, if you decide to move home, for family reasons or other, you can make a profit. The essential thing, however, is in no hurry, although it can quickly find an opportunity. Often, in fact, that the best deals come only with time.

M'ipoteco la casa per tirare avanti

noreply@blogger.com (AB) — Wed, 25 Jan 2012 06:00:00 +0000

in crescita le richieste di mutui per ottenere liquidità
growing demands for loans for liquidity purposes

Decidere di ipotecare la casa, per poter tirare avanti. Un passo che finora le famiglie italiane avevano evitato, ma che in tempi di crisi sta diventando sempre più (relativamente) frequente.
Decide to mortgage the house, to get by. A step that Italian families had previously avoided, but that in times of crisis is becoming more and more (relatively) common.

Si tratta di una tipologia di finanziamento che permette di disporre di un capitale elevato (almeno 50.000 euro) senza doverne giustificare l'impiego.
It is a type of financing that allows you to have a very large sum (at least 50,000 euros) without having to justify their use.

I mutui di questo tipo sono sottoposti a garanzie più rigide rispetto a quelli tradizionali: mancanza di precedenti ipoteche, tassi di interesse più elevati e un rapporto valore dell'immobile mutuo erogato che di solito non supera il 50%.
The loans of this type are subject to more stringent safeguards than the traditional lack of prior mortgages, higher interest rates and a ratio value of the mortgage provided that usually does not exceed 50%.

Il tasso variabile appare più gettonato del tasso fisso: le richieste di mutuo variabile sono il 45% del totale, contro il 40% dei mutui a tasso fisso.
The variable rate is the most popular fixed-rate: the variable mortgage applications are for 45% of the total, against 40% of fixed rate mortgages.

source CORRIERE DELLA SERA.it

Vendita case privatiPrivate homes for sale

noreply@blogger.com (AB) — Mon, 23 Jan 2012 06:00:00 +0000

i consigli per evitare brutte sorprese
advice for avoiding unpleasant surprises

Quando si cerca tra gli annunci “vendita case privati” è molto importante procedere con cautela e fare delle verifiche preliminari.
When you look through the advertisements "sale private homes" is very important to proceed with caution and make some preliminary checks.
La trattativa diretta fra privati, infatti, permette di risparmiare sui costi di intermediazione dell'agenzia immobiliare, d'altro canto però, può riservare sorprese poco piacevoli. Per evitare truffe, è buona regola verificare che sull'immobile non gravino ipoteche o altri vincoli, che non siano stati fatti lavori abusivi e che il venditore non sia un soggetto protestato o fallito. Inoltre, prima dell'acquisto, è necessario controllare che non si siano contratti d'affitto in essere, l'affittuario, infatti, potrebbe esercitare il diritto di prelazione e rendere nulla la vendita.
The direct negotiations between private individuals, in fact, allows you to save money on real estate brokerage agency, on the other hand, however, can be unpleasant surprises. To avoid scams, it is good to check on the property that is not borne by mortgages or other encumbrances, works that have not been made illegal and that the seller is not a subject complained or failed. Additionally, before buying, check that there were no leases in place, the tenant, in fact, may exercise the right of first refusal and void the sale.

Prima di procedere con il capitolo delle vendita case ai privati è importante assicurarsi di avere la planimetria catastale aggiornata, la copia del documento di identità del proprietario dell'immobile, nonché del codice fiscale, la verifica di conformità urbanistica, la visura ipotecaria, e la copia dell'ultimo rogito dell'immobile. Dopo gli opportuni controlli e aver visitato più volte la casa, per bloccare il prezzo concordato, generalmente si sottoscrive una proposta di acquisto e si lascia un acconto, che non va confuso con la caparra. L'acconto, infatti, qualora la compravendita non vada in porto, deve essere restituito, mentre la caparra, viene versata a titolo di anticipo nel momento in cui l'accordo è concluso. Se la proposta viene accettata, il passo successivo è la sottoscrizione del compromesso, che è un contratto vero e proprio, e come tale vincola entrambe le parti a stipulare l'atto pubblico di compravendita non oltre una certa data.
Before proceeding with the chapter on sales to private homes it is important to make sure you have the updated cadastral plan, a copy of the identity of the owner of the property and the tax code, the verification of compliance with town planning, mortgage title search, and copy of the deed of the property. After the appropriate controls and have visited the house several times, to block the agreed price, usually signs a purchase proposal and leave a deposit, not to be confused with the deposit. The deposit, in fact, if the sale does not go through, must be returned, while the deposit is paid as an advance at the time the agreement is made. If the proposal is accepted, the next step is the signing of the compromise, which is an actual contract, and as such binds both parties to conclude the public deed of sale no later than a certain date.

Giovani senza lavoro e senza casa

noreply@blogger.com (AB) — Wed, 18 Jan 2012 06:22:00 +0000

il settore immobiliare va in crisi
the real estate business is in crisis

Generazione senza lavoro: uno su tre è senza un'occupazione.
Generation without work: one in three is without a job.

Generazione senza rappresentanza: la gran parte dei contratti del nuovo millennio sono ispirati alla flessibilità e a tipologie para-subordinate e a partita Iva...
Generation without representation: the majority of contracts for the new millennium are inspired by the flexibility and para-types subject and VAT number ...

Generazione senza casa: il 36,3% degli under 40 è costretto all'affitto, in un Paese in cui i canoni sono i più alti d'Europa.
Generation homeless: 36.3% of those under 40 is forced to rent, in a country where the standards are the highest in Europe.

Fortissima domanda di contratti di locazione presente soprattutto nelle grandi città (e che alimenta spesso un meccanismo perverso secondo il quale i canoni d'affitto schizzano sempre più verso l'alto data la mole di studenti e lavoratori alla ricerca di una stanza in condivisione) sorprende che a pagare le conseguenze di questo trend sia soprattutto il settore immobiliare...
Strong demand for leases present mainly in large cities (and often a perverse mechanism that powers under which the rents increasingly splashing up given the amount of students and workers looking for a room sharing) surprising which to pay the consequences of this trend is especially the real estate sector ...

source CORRIERE DELLA SERA.it

Arriva la riforma del catasto

noreply@blogger.com (AB) — Thu, 29 Dec 2011 11:24:00 +0000

Il governo promette: non sarà una nuova stangata
The government promises will not be a new blow

Addio vani, al loro posto i metri quadri.
Farewell rooms, to place the square meters.

Gli estimi verranno riequilibrati ai valori di mercato
The estimi will be rebalanced at market value

La riforma - spiega una fonte di governo - sarà a costo zero: all'adeguamento dei valori base dovrà corrispondere una riduzione delle aliquote.
La novità principale sarà costituita dalla sparizione dei vani sostituiti dai più moderni metri quadri e del peso maggiore attribuito alla posizione dell'immobile rispetto alla sua età.

The reform - explains a source of government - will be at no cost: the adjustment of the basic values should correspond to a reduction in rates.
The main innovation consists of the disappearance of the rooms will be replaced by the more modern square feet and greater weight given to the location of the property with respect to its age.

source CORRIERE DELLA SERA.it

Affitto Latina, quando il monolocale è la scelta più conveniente

noreply@blogger.com (AB) — Tue, 27 Dec 2011 05:30:00 +0000

Nel corso degli ultimi anni, la richiesta di monolocali in affitto a Latina è aumentata a vista d'occhio. I motivi sono diversi, da quelli lavorativi a quelli turistici.
Generalmente, chi si trasferisce in un'altra città per lavoro o per motivi di studio, preferisce di gran lunga ricorrere ai siti specializzati, dove nella sezione “affitto Latina” può selezionare come criterio di scelta la voce “monolocale”. Le ragioni non sono di natura strettamente economica. Certamente, rispetto a un appartamento vero e proprio, ha un costo minore, inoltre, proprio in virtù delle dimensioni, è più facile da tenere in ordine, soprattutto quando si lavora a ritmi serrati e si ha poco tempo da dedicare alle faccende domestiche. Un altro vantaggio del monolocale è la possibilità di non condividere gli spazi con altri, scelta obbligata quando invece, si decide di affittare una stanza singola o un posto letto.

L'affitto a Latina di un monolocale, può essere conveniente anche per chi ha bisogno di un punto d'appoggio per visitare qualche giorno la Capitale, dove gli hotel, anche quelli di fascia economica, sono soliti presentare conti salati al turista, nonostante il tempo trascorso in camera sia poi davvero poco. Per avere un'idea dei prezzi, basta dare un occhio alla sezione “affitto Latina”, e filtrare i risultati in base alle fasce di prezzo di proprio interesse. Da Latina, inoltre, è possibile raggiungere comodamente altre zone d’interesse, come quella dei Castelli Romani, famosa per la bellezza del paesaggio, l'outlet di Valmontone, un grande centro commerciale con oltre 170 negozi, e il Parco divertimenti Rainbow MagicLand ispirato alla magia. Se siete alla ricerca di un monolocale in affitto a Latina, la soluzione migliore è informarsi tramite il web, ottimizzando così anche i tempi. Le occasioni, non mancano di certo, sia che si tratti di lavoro o di studio, sia che si voglia trascorrere semplicemente un periodo di ferie. In quest'ultimo caso, l'ideale è optare per le case vacanze.

In recent years, the demand for apartments for rent in Latin America has increased visibly. The reasons are different from those working in the tourist market.
Generally, those who moved to another city for work or for study, much prefers to resort to specialized sites, where in the "Latin Holiday" can be selected as a criterion for choosing the "studio". The reasons are not strictly economic in nature. Certainly, compared to a real apartment, has a lower cost, also, by virtue of size, is easier to keep in order, especially when working to tight schedules and little time to devote to housework. Another advantage of the studio is that you can not share space with others, forced choice when, you decide to rent a single room or a bed.

The rent of a studio in Latin America, it may be convenient for those who need a place to stand a few days to visit the capital, where hotels, even those lower-priced, are accustomed to present accounts savory tourists, despite the time spent in the room is then very little. To get an idea of prices, just give a look at the "Latin Holiday", and filter results based on the price ranges of interest. From Latin, also, you can easily reach other areas of interest, such as the Castelli Romani area, famous for the beauty of the landscape, the outlet of Valmontone, a large shopping mall with over 170 shops, and amusement park inspired Rainbow MagicLand the magic. If you are looking for a studio apartment to rent in Latina, the best solution is to obtain information via the web, so too time optimizing. Occasions, there are certainly, whether it be work or study, whether you simply want to spend a vacation. In the latter case, it is best to opt for vacation rentals.

Condivisione case Pescara, la soluzione più economica per studenti e neolaureati

noreply@blogger.com (AB) — Tue, 20 Dec 2011 14:08:00 +0000

Sharing houses Pescara, the most economical solution for students and recent graduates

Se cercate casa a Pescara in condivisione, molto probabilmente o siete studenti universitari, o “freschi” di laurea. La scelta di condividere la casa, infatti, è senza dubbio la soluzione più economica per chi studia all'università, ma spesso è un passo obbligato anche per i neolaureati, che, con meno di mille euro in tasca, non riescono a permettersi un appartamento.

La coabitazione ha certamente i suoi vantaggi, poiché non soltanto il costo dell'affitto viene diviso tra gli inquilini della casa, ma anche le bollette delle utenze e delle spese condominiali, il che garantisce un notevole risparmio. Nel migliore dei casi, si tratta di un'esperienza piacevole, tuttavia la mancanza di privacy resta un tasto dolente, soprattutto se si è in molti ad abitare sotto lo stesso tetto.
Sui siti specializzati, la sezione “case Pescara” è ricca di annunci interessanti per chi è alla ricerca di un appartamento da condividere, una valida alternativa anche al monolocale, spesso troppo costoso rispetto alla metratura. Molti, infatti, preferiscono disporre di uno spazio maggiore, anche se si tratta di dividerlo con altri.

La coabitazione non è sempre facile, anche perché più persone, che non si scelgono su basi affettive, si ritrovano in una dimensione personale come è, appunto, la casa. Quando si vive insieme, infatti, ci sono regole ben precise da seguire, dai turni per buttare l'immondizia a quelli per le pulizie, sino alla condivisione degli spazi comuni della cucina e del bagno. Si tratta senza dubbio di una soluzione abitativa oramai consolidata tra gli studenti, tuttavia negli ultimi anni la pratica di condividere l'appartamento con altri si è diffusa anche tra le persone con un'età superiore ai 35 anni a causa dei redditi troppo bassi e dei canoni di locazione troppo alti. Per trovare questo genere di annunci, basta visitare i siti specializzati alla sezione “case Pescara”, spuntando, tra i filtri a disposizione, la voce “condivisione”.

If you're looking house in Pescara shared, or are most likely university students, or "fresh" degree. The decision to share the house, in fact, is without doubt the most economical solution for those who study at university, but is often a necessary step for new graduates, who, with less than a thousand euros in their pockets, they can not afford an apartment .
Cohabitation certainly has its advantages, not only because the rent is split between the tenants of the house, but also the utility bills and expenses, which incorporates a substantial savings. At best, this is a pleasant experience, but the lack of privacy remains a sore point, especially if you are many who live under the same roof.
On specialized sites, the "houses Pescara" is full of interesting ads for those looking for an apartment to share, even a viable alternative to the studio, often too expensive compared to the surface area. Many, in fact, prefer to have more space, even if it is to share it with others.

Cohabitation is not always easy, because most people who do not choose on the basis of affection, find themselves in a personal dimension as it is, in fact, the house. When you live together, in fact, there are strict rules to follow, by turns to throw the garbage to those cleaning up the sharing of the common areas of the kitchen and bathroom. It is without doubt a housing solution now well established among students, but in recent years the practice of sharing the apartment with others has spread among people over the age of 35 years because incomes are too low and rents are too high. To find this kind of ads, just visit the sites specialized to "houses Pescara," popping up among the available filters, the "sharing".

Gli affitti, aumentano al NordRents, increase in the North

noreply@blogger.com (AB) — Fri, 25 Nov 2011 05:30:00 +0000

e diminuiscono al Sud
and decrease in the South

Analizzando i prezzi medi di locazione, si rileva che nelle città capoluogo del nostro Paese si attesta, nel primo semestre del 2011, intorno ai 574 euro mensili, con una differenza di 51 euro in più se l'appartamento è ammobiliato (625 euro) e 57 in più se si vuole il garage (631 euro).
Looking at the average prices of rental, it is noted that in the capital city of our country stands in the first half of 2011, around 574 euros per month, with a difference of 51 euros more if the apartment is furnished (625 euros) and 57 more if you want the garage (631 euros).

Per un monolocale si spendono mediamente 433 euro al mese (486 se corredato da box auto), mentre il prezzo sale a 514 euro (571 con garage) per un bilocale.
For a single local spend an average of 433 euros per month (486 if accompanied by a garage), while the price goes up to 514 euros (571 with garage) for a one bedroom apartment.

Occorrono mediamente 621 euro per alloggiare in un trilocale, che in presenza di un box diventano 679 euro. La spesa sale di 100 euro per i quadrilocali: 729 euro, che diventano 787 con il garage.
It takes on average 621 euro for staying in a three-room apartment, which became a box in the presence of 679 euros. Spending 100 euro rooms for four-room: 729 euros, which become 787 with garage.

source la Repubblica.it

Il mattone della City attira gli italiani

noreply@blogger.com (AB) — Mon, 21 Nov 2011 05:30:00 +0000

Con i greci sono i primi investitori
With the Greeks were the first investors

E gli italiani o meglio gli italiani più ricchi escogitano un nuovo tipo di "fuga di capitali", peraltro legale: disinvestono i loro risparmi e investimenti per comprare, sempre di più, proprietà immobiliari a Londra.
And the Italians Italians richer or better devise a new kind of "capital flight", also legal: divesting their savings and investments to buy, increasingly, real estate in London.

Il valore degli acquisti di immobili nella capitale britannica da parte di investitori dei due paesi europei più colpiti dal terremoto dell'euro, Grecia e Italia, è raddoppiato nell'ultimo anno, rivela oggi il Financial Times.
The value of purchases of properties in the British capital by investors of the two European countries most affected by the earthquake of the euro, Greece and Italy, has doubled in the last year, the Financial Times reveals today.

Dall'inizio del 2011, italiani e greci hanno speso 406 milioni di sterline (circa 412 milioni di euro) nel settore immobiliare a Londra, contro i 245 milioni di sterline che gli acquirenti delle due nazioni avevano speso nel 2010, secondo una ricerca compiuta dall'agenzia Knight Frank per il quotidiano finanziario.
Since the beginning of 2011, Italians and Greeks have spent 406 million pounds (412 million euro) in real estate in London, compared with 245 million pounds that the buyers of the two nations had spent in 2010, according to research done by 'agency Knight Frank for the financial daily.

source la Repubblica.it

Competitività e minima variazione dei prezzi: ecco perché a Milano si continua ad affittare casaCompetitiveness and minimum price variation, which is why you continue to rent in Milan home

noreply@blogger.com (AB) — Tue, 15 Nov 2011 05:30:00 +0000

Alla voce appartamenti in affitto a Milano possiamo trovare molte offerte di immobili in locazione nel capoluogo lombardo.

Ma quanto costa mediamente un affitto mensile?

Un bilocale nel quartiere Isola-Farini può essere affittato tra gli 800 e gli 850 euro e allo stesso prezzo possiamo trovare un appartamento di uguali dimensioni in una zona vicina al centro e al Naviglio Grande, cioè quella di Ripa di Porta Ticinese.

L’affitto di un trilocale di circa 75 m² sempre in queste due zone costerebbe invece tra i 1.000 e i 1.050 euro mensili.

Nel quartiere Città Studi, in cui sorgono il Politecnico e l’Università Statale, affittare un bilocale costerebbe 850 euro e 150 euro in più se si desidera un appartamento con tre locali.

Qui, essendo zona universitaria, spesso gli appartamenti sono condivisi da più studenti e questo risulta essere una forma di affitto molto richiesta e in costante crescita.

Nelle zone Dateo/Indipendenza e Monte Nero il prezzo dell’affitto è più alto rispetto alle zone citate prima: l’importo di locazione di un bilocale si aggira tra i 900 e i 950 euro, mentre per un trilocale si potrebbero spendere 1.250 euro mensili.

In generale gli affitti della città meneghina sono abbastanza salati, essendo al cinquantasettesimo posto nella classifica mondiale del caro-affitti ma nonostante ciò nell’ultimo periodo abbiamo assistito nel capoluogo lombardo ad una maggiore competitività del mercato delle locazioni immobiliari, grazie anche ad una variazione dei prezzi meno accentuata rispetto ad altre grandi città italiane.

Under apartments for rent in Milan you can find many offers of property for rent in Milan.

How much does an average monthly rent?

A one bedroom apartment in Faridabad district-Island can be rented between 800 and 850 euros for the same price we can find an apartment of equal size in an area close to downtown and the Naviglio Grande, namely that of Ripa di Porta Ticino.

The rent of an apartment of 75 sqm would cost more in these two areas, however, between the 1,000 and 1,050 euros per month.

In the Città Studi district, where there are the Polytechnic and State University, renting an apartment would cost 850 euros and 150 euros more if you want an apartment with three rooms.

Here, since the university area, the apartments are often shared by several students, and this is a form of rent to be in high demand and growing.

In areas Dateo / Black Mount Independence and the rental price is higher than the areas mentioned above: the amount of renting an apartment is between 900 and 950 euros, while for a three-room you could spend € 1,250 monthly.

In general, the rents of the city of Milan are quite salty, being the fifty-seventh place in the world of expensive vacation, but despite this last period we have seen in Milan at a more competitive real estate rental market, thanks to a change in prices less pronounced compared to other major Italian cities.

La situazione della compravendita immobiliare in Italia

noreply@blogger.com (AB) — Mon, 07 Nov 2011 05:30:00 +0000

Le case in vendita sono sempre tante e chi desidera acquistarne una ha davanti a sé una scelta molto ampia.

Ma com’è l’andamento del mercato immobiliare in Italia? Le case riescono ad essere vendute?

Purtroppo i dati non sono molto positivi.

Secondo un’indagine di mercato che riguarda il secondo trimestre del 2011, nel settore della vendita immobiliare si è registrato un nuovo sensibile calo, pari al -5,6%.

La flessione si registra in tutta Italia: al Sud, dove la dimunuzione delle compravendite è la più alta ed è pari al – 9,6%, al Centro dove si attesta intorno al – 7,8% e anche al Nord, dove si registra un calo del 4,4%.

Sia i capoluoghi che i piccoli centri registrano una flessione dell’acquisto di case: il calo più sostenuto è presente nei comuni non capoluoghi del Sud (- 10,9%) ma si assiste ad una diminuzione anche in quelli del Nord (- 2,2%).

Anche per quanto riguarda i capoluoghi la situazione non è ottimale: quelli del Centro e del Sud registrano un calo rispettivamente del – 7,3% e del – 6,2%.

La flessione più importante la si ha nelle otto città italiane più grandi per popolazione: tra queste quelle più colpite dalla crisi del mattone sono Palermo (- 8,5%), Napoli (- 7,5%) e Roma (- 7,3%), invece Bologna registra un calo relativamente contenuto (- 1,2%).

In controtenedenza altre città italiane come Milano, Genova, Torino e Firenze che hanno visto aumentare, seppur di poco, la compravendita immobiliare.

Il valore medio nazionale delle unità immobiliari residenziali è pari a 1.588 euro/m² ed è in aumento sia nei capoluoghi (2.299 euro/m²) sia nei comuni non capoluogo (1.322 euro/m²).

Per la compravendita immobiliare non è un buon periodo ma si spera in una ripresa del mercato il più veloce possibile.

Houses for sale are always many and who want to buy one is faced with a very wide range.

But as the trend of real estate in Italy? The houses are able to be sold?

Unfortunately, the data are not very positive.

According to a market survey covering the second quarter of 2011, in the field of real estate sales saw a significant decline again, equal to -5.6%.

The decline is recorded throughout Italy: the South, where the dimunuzione of sales is the highest and is equal to - 9.6%, where the center is around - 7.8%, and the North, where there is a decrease of 4.4%.

Both capitals to the small towns are decreasing the purchase of houses, the fall is more sustained in the capitals of the South is not common (- 10.9%) but there is a decrease in the North (- 2, 2%).

Also with regard to the main towns the situation is not optimal: those of the Centre and South respectively, saw a decline of - 7.3% and - 6.2%.

The decrease is more important is the eight largest Italian cities by population: among these the most affected by the crisis of the brick are Palermo (- 8.5%), Naples (- 7.5%) and Rome (- 7.3 %), but Bologna is declining relatively low (- 1.2%).

In controtenedenza other Italian cities like Milan, Genoa, Turin and Florence, which have seen an increase, albeit slightly, the buying and selling real estate.

The national average value of residential building units is equal to 1,588 euros / m² and is increasing in both capitals (2,299 euros / m²) is common in non-capital (1,322 euros / m²).

For the real estate is not a good time but hopefully in a market recovery as fast as possible.

Affitto contro mutuo, eterno dilemma

noreply@blogger.com (AB) — Sat, 05 Nov 2011 05:00:00 +0000

Ecco chi vince in ufficio e nei negozi
That's who wins in the office and shops
Le norme fiscali favoriscono l'acquisto solo se fatto come società.
The tax rules favor the purchase only if done as a society.
Locazione più adatta agli esercizi commerciali
Location best suited to the business

Compro o vado in affitto?
I go to buy or rent?
Quando ci sono le condizioni economiche per considerare entrambe le ipotesi, e se si tratta di abitazioni la risposta è abbastanza semplice: se si intende rimanere almeno un decennio in quella casa in linea di principio è meglio acquistare.
When there are economic conditions to consider both situations, and if it comes to housing, the answer is quite simple: if you intend to stay in that house at least a decade, in principle, it is best to buy.

Quando, invece, il problema se lo pongono un professionista o un imprenditore per un immobile non residenziale, il discorso si fa più complesso.

However, when the problem if you ask a professional or a contractor for a non-residential property, the question becomes more complex.
Se volessimo azzardare una conclusione si potrebbe dire che l’acquisto presenta più vantaggi per le società che per gli imprenditori individuali e che l’affitto ha un «appeal» finanziario maggiore per i negozi che per gli uffici (vedi tabella).
If we were to hazard a conclusion one could say that the purchase has more advantages for the companies and individual entrepreneurs, and that the lease has an 'appeal' for greater financial shops for offices (see table).

source CORRIERE DELLA SERA.it

Draghi debutta alla Bce tagliando a sorpresa i tassi

noreply@blogger.com (AB) — Thu, 03 Nov 2011 15:20:00 +0000

tagliando a sorpresa i tassi
surprise cut rates
Mossa a sorpresa della Banca centrale europea, che proprio nel giorno del debutto di Mario Draghi al Consiglio direttivo ha stabilito di tagliare di 0,25 punti i tassi di interesse dell'area euro, il tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginali e sui depositi presso la banca centrale calano di un quarto di punto, rispettivamente all'1,25 per cento, al 2 per cento e allo 0,50 per cento.
In a surprise move of the European Central Bank, that on the day of the debut of Mario Draghi, the Governing Council decided to cut of 0.25 points in the euro area interest rates, the interest rate on main refinancing operations, operations marginal lending facility and deposit with the central bank decreases by a quarter point, to 1, respectively, 25 percent, 2 percent and 0.50 percent.

Una sforbiciata che se da un lato potrebbe offrire sollievo, perché a cascata alleggerisce i costi di accesso al credito a imprese e famiglie...
A snip that while it may provide relief, because it eases cascading costs of access to credit to businesses and families ...

source IlSole24ORE.com

Comprare casa "sulla carta":

noreply@blogger.com (AB) — Thu, 03 Nov 2011 06:00:00 +0000

Come tutelarsi se l'immobile è in costruzione

Fino a pochi anni fa era una situazione da puro "far-west".

Poi è arrivata una legge - la 122 del 2005 - che ha cercato di mettere un po' d'ordine introducendo importanti strumenti di garanzia per l'acquirente.

Questo, almeno, sulla carta. Nella pratica, invece, questi strumenti - primo fra tutti la fidejussione obbligatoria - spesso non vengono applicati.

Spesso l'acquirente non conosce i propri diritti e non li fa valere al momento della firma del contratto.

Così poi non gli resta che incrociare le dita...

Obbligatoria la fidejussione...
Il costruttore è obbligato a farsi rilasciare da una banca o un'assicurazione una fidejussione a favore dell'acquirente per il valore delle somme riscosse e da riscuotere prima del rogito.

... e anche la polizza sull'immobile
Il costruttore ha anche l'obbligo di stipulare, prima del rogito finale, una polizza assicurativa a beneficio dell’acquirente, della durata di 10 anni.

Ma la realtà è diversa
Secondo un'indagine di Soldi&Diritti, solo un'impresa su tre rilascia attualmente all'acquirente la fidejussione bancaria, che ovviamente ha un costo per il costruttore.

Rifiutate di firmare un contratto che non la prevede e comunque tenete presente che, se manca la fideiussione, potete chiedere al giudice di annullare il contratto e chiedere il rimborso di quanto versato con gli interessi.

How to protect themselves if the building is under construction

Until a few years ago it was a situation of pure "Far West".

Then came a law - the 122 of 2005 - which has tried to put some 'order by introducing important security instruments for the buyer.

This, at least on paper. In practice, however, these instruments - first of all the surety required - are often not applied.

Often the buyer does not know their rights and submits them at the time of signing the contract.

So then he can only cross our fingers ...

Mandatory surety ...
The manufacturer is obliged to obtain from a bank or a surety insurance to the buyer for the value of the amounts received and receivable before the deed.

... and also the policy on the property
The manufacturer is also obliged to conclude, before the final deed, an insurance policy for the benefit of the purchaser, for a period of 10 years.

But the reality is different
According to a survey of Money & Rights, only one out of three currently released to the buyer the bank guarantee, which obviously has a cost for the manufacturer.

Refuse to sign a contract that permits it, however, keep in mind that, if there is no guarantee, you can ask the judge to cancel the contract and demand repayment of the amount paid with interest.

source VIRGILIO ECONOMIA

Gli annunci immobiliari: una soluzione adatta a tutti quanti

noreply@blogger.com (AB) — Mon, 31 Oct 2011 06:00:00 +0000

Chi cerca casa, in vendita o in affitto, guarda e seleziona gli annunci immobiliari quasi ogni giorno.

Quale soluzione più comoda che quella di guardarli costantemente aggiornati sul proprio pc?

È risultato infatti che ormai gli italiani si rivolgono al Web per trovare casa, il cui mercato immobiliare è cresciuto del 39% durante l’anno.

Come spiegare l’enorme successo degli annunci pubblicati in Internet? Il carattere estremamente intuitivo della ricerca la semplifica: con un solo click si possono visualizzare tutti gli annunci degli immobili presenti in una determinata città e il tempo risparmiato diventa davvero tanto.

Mai più consulenze interminabili presso le agenzie immobiliari e ricerche disperate sui giornali: ora si può trovare casa in maniera intuitiva e veloce.

Da una ricerca di mercato è risultato che il settore immobiliare italiano sta subendo una lieve diminuzione dei prezzi: nei capoluoghi minori si attesta intorno al - 2,6% mentre in quelli maggiori intorno al -1,6%.

Prezzi stabili si trovano a Milano, Torino e Genova mentre a Roma le case in vendita costano l’1% in meno e il 5% in meno rispettivamente a Bologna e Firenze. Quale momento più favorevole per comprare casa?

Anche il prezzo degli affitti sta subendo un leggero calo: per un bilocale in una grande città si puù spendere lo 0,1% in meno e lo 0,3% in meno per un trilocale.

In un momento di forte crisi economica come quello che stiamo vivendo è molto richiesta la locazione di camere, soprattutto da parte di giovani per i quali la condivisione di casa con altre persone sta diventando l’unica soluzione per rendersi indipendenti: il costo medio di una camera è passato dai 311 euro dello scorso anno ai 284 euro al mese di quest’anno.

Grazie agli annunci immobiliari potremmo quindi farci gratuitamente un’idea sulla soluzione più adatta al nostro portafoglio.

Find home for sale or rent, watch and select the real estate listings almost every day.

What most convenient solution than to watch them constantly updated on your PC?

It now turns out that Italians are turning to the Web to find the house, whose real estate market has grown by 39% during the year.

How to explain the enormous success of the ads on the Internet? The intuitive nature of the search easier: with a single click you can view all listings of properties in a given city and the time saved becomes very much.

No more endless advice from real estate agencies and research papers on despair: now you can find a home in an intuitive and fast.

From a market research showed that the Italian real estate sector is undergoing a slight decrease in prices: in smaller capitals is around - 2.6%, while in the majors around -1.6%.

Stable prices are in Milan, Turin and Genoa and in Rome the cost houses for sale in less than 1% and 5% less, respectively, in Bologna and Florence. What most favorable time to buy a house?

Even the price of rent is undergoing a slight decrease: for a one bedroom apartment in a big city you're ready to spend 0.1% less and 0.3% less for a three-room apartment.

At a time of severe economic crisis like the one we are experiencing is the letting of rooms in great demand, especially by young people who share the house with other people is becoming the only way to become independent: the average cost of a room has gone from 311 euros last year to 284 euros per month this year.

Thanks to real estate listings for free idea on us so we can best solution to our portfolio.

Boom del mercato immobiliare online: +39%Online real estate market boom: +39%

noreply@blogger.com (AB) — Sun, 30 Oct 2011 07:00:00 +0000

Chi cerca un appartamento in vendita o in affitto lo fa sempre più online e si affida anche ai social network.

Secondo i dati diffusi da Immobiliare.it, il mercato degli immobili sul Web è cresciuto, anno su anno, del 39%.

Secondo un’indagine compiuta da Immobiliare.it su un campione di oltre 500 persone impegnate nell’acquisto o affitto di casa, il 21% di chi sceglie il web come canale di ricerca o vendita preferisce affidarsi al Social Network piu’ popolare.

Find an apartment for sale or rent online and makes it increasingly partly relies on social networks.

According to data published by Immobiliare.it, the real estate market on the Web has grown, year on year by 39%.

According to a survey carried out by Immobiliare.it on a sample of over 500 people involved in the purchase or lease of the house, 21% of those who choose the Web as a channel for research or sales preferred to rely on social networks' popular.

Quanto costa affittare a Bologna?

noreply@blogger.com (AB) — Fri, 28 Oct 2011 04:30:00 +0000

Essendo una delle grandi città italiane, sono molte le offerte di case in affitto a Bologna.

In centro storico affittare una casa può costare dagli 8,5 ai 16 euro/m², quindi per un appartamento di 75 m² si potranno spendere da un minimo di circa 637,5 euro ad un massimo di 1.200 euro mensili.

In zona centrale i prezzi sono molto simili ma un po’ più economici quelli che riguardano gli importi più alti, cioè si va da un minimo di 9 euro/m² fino ad un massimo di 13 euro/m²: l’affitto di un appartamento di media metratura potrà costare da 675 euro fino a 975 euro. Spostandosi nella zona semicentrale gli importi diminuiscono: questa parte della città è formata dalla Via Irnerio Centrotrecento e dalla zona circostante, dal quartiere San Vitale, Galvani, Malpighi, Marconi e Porto.

In tutta questa parte di Bologna l’offerta di appartamenti in locazione è molto più ampia rispetto alle altre zone della città e il canone mensile di affitto parte da un minimo di 8 euro/m² fino ad un massimo di 16 euro/m², quindi varia dai 600 euro ai 1.200 euro mensili.

A buon mercato sono anche le zone periferiche come il quartiere Murri, che risulta essere il più economico, San Ruffillo, Mazzini, Fossolo e Fiera: si parte da un minimo di 6,5 euro/m² fino ad un massimo di 15,5 euro/m² e si potranno quindi trovare soluzioni abitative in locazione a partire da poco meno di 500 euro fino ad arrivare a poco più di 1.150 euro mensili.

Molte richieste provengono dagli studenti universitari, anche se rispetto all’anno scorso sono diminuite del 3%: nella quasi totalità dei casi gli appartamenti in affitto sono in condivisione, essendo forte l’esigenza di risparmiare sulle spese vive.

Tante le domande anche da parte degli stranieri, che negli ultimi otto anni sono aumentati nel capoluogo emiliano del 145%.

As one of the great Italian cities, there are many offers of homes for rent in Bologna.

In the old town to rent a house can cost from 8.5 to 16 euros / sqm, so for an apartment of 75 m² and will spend a minimum of about 637.5 euros to a maximum of 1,200 euros per month.

In the central area the prices are very similar but a little 'cheaper ones involving higher amounts, which range from a minimum of 9 euros / m² up to a maximum of 13 euros / m²: renting an apartment average square footage will cost from 675 euros to 975 euros. Moving in the central area amounts decrease, this part of the city is formed by Irnerio Centrotrecento Street and the surrounding area, the area of San Vitale, Galvani, Malpighi, Marconi and Porto.

Throughout this section of Bologna offering apartments for rent is much larger than other areas of the city and the monthly rent ranges from a minimum of 8 euros / m² up to a maximum of 16 euros / sqm, and varies from 600 euros to 1,200 euros per month.

Inexpensive devices are also the areas as the district Murri, who turns out to be the cheapest, San Ruffillo, Mazzini, and Fossolo Fair: starting from a minimum of 6.5 euros / m² up to a maximum of 15.5 euros / m² and will then find housing solutions leased from just under $ 500 until you get to just over 1,150 euros per month.

Many requests come from students, even if last year declined by 3% in almost all cases the apartments for rent are shared, it is a strong need to save on living expenses.

So many questions even from strangers, that in the last eight years have increased by 145% in the capital of Emilia.

Caccia al mutuo, è lotta contro il tempo

noreply@blogger.com (AB) — Thu, 27 Oct 2011 04:30:00 +0000

Condizioni fissate non oltre i 30 giorni.
Conditions laid down no later than 30 days.

E gli istituti di credito alzano gli spread
And the banks raise their spreads

Due segnali.
Two signals.

Contrastanti.
Contrasting.

Ma due facce della stessa medaglia.
But two sides of the same coin.

Gli addetti ai lavori segnalano: «Nessuna banca oggi stabilisce condizioni di mutui che saranno erogati in un arco superiore ai 30 giorni» (spesso il lasso di tempo necessario per sostenere tutte le pratiche correlate all'acquisto di un'abitazione).
Insiders point out: "No bank now sets conditions for loans to be disbursed over a period exceeding 30 days" (often the time required to support all practices related to the purchase of a home).

Troppa incertezza anche sul breve, il timore che la crisi del debito italiano inneschi l'incubo default per le nostre banche, piene di titoli di stato.
Too much uncertainty even in the short, the fear that the crisis of the Italian debt default triggering the nightmare for our banks, was full of titles.

E per evitare un avvitamento dell'economia l'indiscrezione circolata e poi rilanciata dai media, secondo la quale nella bozza del decreto Sviluppo sul tavolo del Consiglio dei Ministri ci sarebbe anche la garanzia statale sui mutui stipulati dalle giovani coppie.

And the economy to avoid a spin and then relaunched the rumor circulated by the media, according to which development in the draft of the decree before the Council of Ministers would also state guarantee on loans contracted by young couples.

Segno che il problema c'è, e se n'è accorto anche il governo.
A sign that the problem exists, and even the government has noticed.

source CORRIERE DELLA SERA.it

La privacy entra in bachecaThe privacy enter on the bulletin board

noreply@blogger.com (AB) — Mon, 17 Oct 2011 04:30:00 +0000

Privacy e condominio, ovvero la sfida tra diritto a vedere rispettata la propria riservatezza e diritto a conoscere la situazione gestionale della compagine.
Privacy and condominium, or the challenge of a right to see their privacy and right to know the situation of the management team.

Partiamo da un caso da manuale: morosità e spese condominiali.
Let's start with a textbook case: rent arrears and service charges.

«Nonostante i numerosi solleciti, verbali e per iscritto, per il pagamento delle quote relative ai lavori deliberati dall'assemblea, alcuni condomini restano morosi.
"Despite numerous reminders, verbal and written, for the payment of allowances for the work approved by the Assembly, some condos are in arrears.

Trascorsi cinque giorni l'amministratore provvederà a inoltrare la pratica al legale del condominio».
After five days the administrator will forward the case to the office of the building".

Assieme all'annuncio c'è il piano di riparto della spesa e le posizioni debitorie dei condomini. Quante volte è successo di leggere un simile cartello affisso sulla bacheca condominiale?
Along with the announcement is the plan of apportionment of expenditure and debt positions of the condominiums. How many times has happened to read such a sign on the bulletin board condominium?

È bene sapere che se la bacheca è visibile da un numero indeterminabile di persone (ad esempio perché affissa nell'atrio d'ingresso), l'amministratore ha agito in maniera illecita.
Be aware that if the board is visible from an unspecified number of people (for example, because posted in the entrance hall), the administrator has acted illegally.

Oltre alla rimozione dell'avviso è possibile ottenere il risarcimento del danno per lesione del diritto alla riservatezza.
In addition to the removal of the warning is possible to obtain damages for infringement of the right to privacy.

source IlSole24ORE.com

Casa, ultime settimane per lo sconto del 55%

noreply@blogger.com (AB) — Fri, 07 Oct 2011 04:30:00 +0000

Ultima chiamata per il 55%: la detrazione sugli interventi per il risparmio energetico scade il prossimo 31 dicembre.

La proroga del bonus dovrebbe arrivare con il decreto sulla crescita, ma - in attesa di vedere gli eventuali correttivi - le prossime sono le ultime settimane per conquistare lo sconto fiscale nella sua versione attuale.

Dagli infissi alla caldaie, dalla coibentazione ai pannelli solari per l'acqua calda.

Last call for 55% deduction on energy-saving measures will expire on 31 December.

The extension of the bonus should arrive with the decree on growth, but - waiting to see if any corrective action - the next few weeks are the last to win the tax incentives in its current version.

From fixtures to the boiler, from insulation to solar panels for hot water.

source IlSole24ORE.com

noreply@blogger.com (AB) — Fri, 30 Sep 2011 15:42:00 +0000

Investire nel mattone è lo sport nazionale italiano, il rendimento sicuro per eccellenza. Purtroppo non sempre è vero, perché non tutti gli immobili sono uguali. Prendiamo l'esempio di una casa al mare: bisogna studiare il mercato e fare una valutazione comparativa dei tipi di immobili che più rappresentano il desiderio dell'investitore, e infine valutare il rapporto costi/benefici.

Alcune località balneari – tralasciando le quotazioni limite – hanno prezzi che normalmente variano tra i 5000 e i 7000 euro al metro quadrato. Una cifra che la maggior parte delle persone non si può naturalmente permettere e fa sì che venga loro preclusa la partecipazione all'investimento in una casa o un appartamento nelle località turistiche.

Da questo punto di vista, la Riviera veneziana mostra una marcia in più nella competitività: un appartamento a Bibione non arriva a costare più di 3500 euro al metro quadro, con medie che si aggirano attorno ai 3000 ed estremi di 2500. L'isola verde riceve sulla sua lunghissima spiaggia ogni anno 6.000.000 di presenze, che fanno della sua lunghissima spiaggia Bandiera Blu la seconda spiaggia italiana per numero di turisti, anche grazie alla rigogliosa natura in cui è immersa: la laguna, la foce del Tagliamento, le acque termali e lo stabilimento convenzionato con il Servizio Sanitario Nazionale.

Per scoprire tutte le fragranti opportunità immobiliari a Bibione, vi consigliamo anche di dare un'occhiata a queste pagine.

Investing in bricks and mortar is the national sport Italian, secure performance excellence. Unfortunately it is not always true, because not all properties are equal. Take the example of a house by the sea: we must study the market and make a comparative assessment of the types of properties that best represent the desire of the investor, and then assess the cost / benefits.

Some seaside resorts - leaving out the quotations limit - have prices that normally range between 5000 and 7000 euros per square meter. A figure that most people can not afford it and of course, causes them to be precluded from participation in the investment in a house or an apartment in the resort areas.

From this point of view, the Venetian Riviera shows an edge in competitiveness: an apartment in Bibione comes to cost more than 3500 euros per square meter with means that are around 3000 and ends in 2500. The island green on the long beach receives annual attendance of 6,000,000, making his second long beach Blue Flag beach in the number of Italian tourists, thanks to the lush nature that surrounds: the lagoon, the mouth of Tagliamento, the hot springs and factory agreement with the National Health Service.

To discover all the fragrant real estate opportunities in Bibione, we also recommend a look at these pages.

Tante soluzioni di affitto a Bolzano

noreply@blogger.com (AB) — Mon, 26 Sep 2011 05:00:00 +0000

Bolzano è il capoluogo del Trentino-Alto Adige. Delimitata dalla catena della Mendola, dall’Altopiano del Salto e dal Monte Pozza, è una città situata sul fondovalle alpino ed è circondata da numerosi castelli e residenze storiche dal fascino indiscutibile.

Alla voce affitto Bolzano si possono trovare tutti gli immobili in affitto nella città trentina. Un appartamento, nel mese di agosto 2011, ha un costo mensile che si aggira intorno agli 11,4 euro/m², in calo rispetto al mese di giugno in cui si potevano spendere 11,7 euro/ m², al mese di maggio (12,5 euro/ m²) e al mese di marzo (12,4 euro/ m²). I prezzi più bassi si attestano intorno ai 350 euro mensili fino ad un massimo di 2.000 euro. Molti immobili vengono affittati alle famiglie che si recano in montagna per una vacanza e la locazione può essere anche settimanale.

Inoltre, a fine 2011, nel quartiere di Casanova verranno consegnati i primi 60 alloggi previsti per il ceto medio e destinati al sistema dell’affitto decennale e a rotazione. Questo programma prevede la realizzazione di 1.000 alloggi in tutto il Trentino, 300 solo a Bolzano che è uno dei comuni più grandi e popolosi ed è stato pensato in quanto tante famiglie hanno un reddito alto che non permette loro di rientrare nel sistema degli alloggi sociali ma troppo basso per poter accendere un mutuo. I requisiti per entrare in graduatoria sono almeno 5 anni di residenza o posto di lavoro nel comune di Bolzano, un’età compresa tra i 23 e i 40 anni, un reddito tra i 20.100 e i 50.200 euro. Il canone mensile varierà da un minimo di 440 ad un massimo di 925 euro mensili.

Bolzano is chief town of Trentino-Alto Adige. Bordered by the chain of Mendel, the plateau of the jump and Monte Pozza, is a city located on the mountain valley and is surrounded by numerous castles and historic homes from the undeniable charm.

Under rent Bolzano you can find all properties for rent in the city thirty. An apartment in the month of August 2011, has a monthly cost that is around 11.4 euros / sqm, down from June when we could spend 11.7 euro / sqm, the month of May (12th , 5 euro / m²) and March (12.4 euro / m²). The lowest prices are around 350 euro per month for up to a maximum of 2,000 euro. Many buildings are rented to families who go to the mountains for a vacation and the location can also be weekly.

In addition, in late 2011, Casanova will be delivered in the district of the first 60 dwellings planned for the middle class and the rent for ten years and the system rotation. This program involves the construction of 1,000 housing all over the Trentino, 300 only in Bolzano, which is one of the largest and most populous municipalities and has been thought as many families have a high income that allows them to enter the system of social housing but too low to take out a mortgage. The requirements for entry on the list are at least 5 years of residence or job in the town of Bolzano, aged between 23 and 40 years, an income between 20,100 and 50,200 euro. The monthly fee will vary from a minimum of 440 to a maximum of 925 euro per month.

Cercare casa a Campobasso

noreply@blogger.com (AB) — Fri, 23 Sep 2011 04:46:00 +0000

Campobasso è una città è di origine longobarda, capoluogo del Molise. La sua popolazione conta circa 70.000 abitanti e nel centro storico si possono trovare palazzi e monumenti di varie epoche storiche, tra i quali la duecentesca chiesa di San Leonardo, il Castello Monforte e la cattedrale neoclassica della Santissima Trinità.
Nel mese di agosto 2011, secondo una ricerca di settore, il numero di compravendite risulta in forte aumento e la città rappresenta circa il 30% di tutte le transazioni immobiliari della provincia. Alla voce Case Campobasso scopriamo che, riguardo i prezzi degli immobili, sempre nel mese di agosto 2011, un appartamento costa mediamente 1.579 euro/m² e una villetta a schiera circa 1.395 euro/m². I prezzi delle case a Campobasso si aggirano dunque intorno ai 1.500 euro/m² per arrivare a 2.100 per gli immobili di recente costruzione. Un immobile che presenta uno stato conservativo normale ha un valore sul mercato che va da 1.600 a 2.100 euro/ m².
Gli immobili in vendita si trovano in centro storico ma anche nelle zone limitrofe quali Campomarino, Montenero di Bisaccia, Mafalda, Petacciato, Riccia, San Massimo, Termoli, Trivento e Vinchiaturo. Da un’indagine svolta recentemente è risultato che gli acquirenti si informano, e di conseguenza acquistano, su trilocali e villette indipendenti in grado di soddisfare tutti i componenti della famiglia. Inoltre il 70% dei molisani che cerca casa online risulta essere di Campobasso.

Campobasso is a city of longobarda origin, the capital of Molise. Its population is about 70,000 inhabitants and can be found in the historical buildings and monuments from different historical periods, including the thirteenth-century church of San Leonardo, Castello Monforte and the neoclassical cathedral of the Holy Trinity.
In August 2011, according to industry research, the number of transactions is growing strongly and the city is about 30% of all real estate transactions in the province. Homes Under Campobasso we find that, on property prices, in the month of August 2011, an average apartment costs 1,579 euro / m² and a terraced house about 1395 euro / m². House prices in Campobasso wander thus around 1,500 euros / m² to get to 2,100 for newly built properties. A property that has been a conservative normally has a market value ranging from 1,600 to 2,100 euro / m².
Properties for sale are located in the historic center but also surrounding areas such as Campomarino, Montenero di Bisaccia, Mafalda, Petacciato, Riccia, St. Maximus, Termoli, Trivento and Vincentia. A survey recently showed that buyers are informed, and thus acquire, independent villas of three and able to satisfy all family members. In addition, 70% of Molise, which appears to be looking online home of Campobasso.

Quando scatta l'accertamento fiscale a seguito dell'acquisto dell'abitazione

noreply@blogger.com (AB) — Wed, 14 Sep 2011 04:23:00 +0000

Una lettera per (quasi) ogni casa.
A letter for (almost) every home.

Chi è fra gli oltre 600mila italiani che nel 2009 ha comprato un'abitazione, e non ha dichiarato per lo stesso anno un reddito in grado di "giustificare" l'acquisto, è con un alto tasso di probabilità tra i destinatari delle comunicazioni con cui le Entrate avvisano dello scostamento fra reddito e spese sostenute (si veda «Il Sole 24 Ore» di ieri e di mercoledì).
Who is among the more than 600 thousand Italians who in 2009 bought a house, and did not declare income for that year can "justify" the purchase, with a high probability among the recipients of communications which revenue warn the variance between income and expenses (see "Il Sole 24 Ore" of yesterday and Wednesday).

Il mutuo, che in 242mila casi (circa il 40% del totale) ha accompagnato l'acquisto, potrebbe averlo escluso dalla platea, ma spesso il finanziamento bancario non è sufficiente.
The loan, which 242mila cases (about 40% of total) accompanied the purchase, could have excluded from the audience, but often the bank financing is not enough.

È l'effetto del meccanismo che guida questo antipasto del nuovo redditometro, e che considera in modo automatico le entrate e le uscite annue dal bilancio familiare senza allargare il campo alla "storia" del contribuente.
It is the effect of the mechanism that drives the new redditometro this appetizer, and that automatically considers the revenue and expenditures from the annual family budget without enlarging the field to the "history" of the taxpayer.

source IlSOle24ORE.com

La Bce lascia tassi fermi all'1,5%.

noreply@blogger.com (AB) — Sat, 10 Sep 2011 16:19:00 +0000

Trichet: "Crescita modesta, i rischi si intensificano"

La Bce oggi ha lasciato i tassi fermi all'1,5%.

Il Consiglio direttivo dell'Eurotower ha deciso di lasciare invariato anche il tasso sui depositi allo 0,75% e quello marginale al 2,25%.

Lo scorso 7 luglio il consiglio direttivo della Bce aveva rialzato di 25 punti i tassi portando il tasso di riferimento dall'1,25% all'1,5%. Anche il 4 agosto, invece, i tassi erano rimasti fermi.

Trichet: "Modest growth, the risks are intensified"

The ECB has left rates now standing at 1, 5%.

The Governing Council has decided to maintain Eurotower also the deposit rate to 0.75% to 2.25% and the marginal.

On 7 July the Council of the ECB had raised rates by 25 points, bringing the reference rate from 1, 25 1%, 5%. Also on August 4, however, rates were standing still.

source ITALY GLOBAL NATION