IMMOBILMENTE

In alcune regioni d’Italia è possibile comprare casa a un euro

noreply@blogger.com (toni drink) — Fri, 02 Feb 2018 13:31:00 +0000

Un piccolo comune dell'entroterra sardo ha messo in vendita duecento case storiche al prezzo di un euro.

Le case in vendita sono circa duecento, in pietra, e si trovano tutte nel centro storico della piccola città.

Il solo obbligo che ha l’acquirente è quello di ristrutturare l’immobile entro tre anni dall'acquisto.

Mutui, tassi bassi e nuove offerte Dove trovare i prestiti per i precari

noreply@blogger.com (toni drink) — Sat, 01 Aug 2015 13:02:00 +0000

Il boom delle surroghe, quando conviene cambiare formula

Il mercato dei mutui immobiliari continua a dare segnali positivi, con erogazioni in aumento da ormai cinque trimestri consecutivi.

Un trend confermato anche dalle performance riscontrate mensilmente, che vedono incrementi a partire dalla fine della scorsa estate.

Inoltre gli indici di riferimento evidenziano tassi che hanno raggiunto nuovamente valori minimi e un costo del prodotto (spread) medio più contenuto rispetto agli anni passati.

source CORRIERE DELLA SERA.it

Le 11 isole greche più «economiche», ora in vendita.

noreply@blogger.com (toni drink) — Thu, 16 Jul 2015 11:00:00 +0000

Anzi, in svendita: a prezzi stracciati

Le 11 isole greche più «economiche», ora in vendita.

Fare cassa, e subito.

Questo il diktat imposto a Tsipras dall’Europa.

Dagli aeroporti alle autostrade, dai porti alla rete di distribuzione elettrica: il governo greco si vede costretto a mettere in vendita i beni pubblici per ripagare l’Esm (il meccanismo europeo di stabilità o Fondo salva Stati europeo).

Tra questi beni ci sono anche le isole, un mercato parecchio appetibile, riservato però a chi può disporre di grandi somme di denaro. Sono circa 6.000, anche se non è chiaro quante ne possieda effettivamente il governo di Atene.

Tuttavia, ci sono molte possibilità che molte di queste vengano presto messe in vendita, innanzitutto da parte di investitori privati (che dovranno quasi certamente affrontare aumenti della tassazione sulle proprietà immobiliari).

Lo Stato, in prospettiva, potrebbe fare lo stesso, liquidando i gioielli dell'Egeo.

La prima isola ad essere venduta: la mitica Skorpios, comprata nel 2010 per 158 milioni di dollari dalla 25enne Ekaterina Rybolovleva, ereditiera dell’oligarca russo Dmitry Rybolovlev.

Oggi, i prezzi sono decisamente scesi rispetto ai livelli pre-crisi

source CORRIERE DELLA SERA.it

Casa, crollano i prezzi

noreply@blogger.com (toni drink) — Fri, 03 Jul 2015 05:30:00 +0000

Nel primo trimestre 2015 -3,4%

Rispetto all’anno precedente.

Il 2015 si apre «con una conferma della tendenza al ribasso dei prezzi delle abitazioni in atto da più di tre anni».

Nel primo trimestre 2015 l’indice dei prezzi delle abitazioni diminuisce dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e del 3,4% rispetto allo stesso periodo del 2014.

Lo comunica l’Istat, sulla base delle stime preliminari, aggiungendo che pertanto il 2015 «si apre con una conferma della tendenza al ribasso dei prezzi delle abitazioni in atto da più di tre anni».

source CORRIERE DELLA SERA.it

Casa, Confcommercio: "A Roma mercato immobiliare in ripresa"

noreply@blogger.com (toni drink) — Wed, 10 Jun 2015 05:06:00 +0000

Registrato nel quarto trimestre del 2014 +19.8% di transazioni. Si tratta dei primi dati positivi dal 2008

Il mercato immobiliare romano ha fatto registrare nel quarto trimestre del 2014 +19.8% di transazioni, +13.9% nel risultato annuale, rispetto allo stesso periodo del 2103. Si tratta dei primi dati positivi dal 2008, anno in cui è cominciata la severa flessione che ha portato a un calo complessivo del 50% di compravendite rispetto a oggi.

Il 2014 si chiude infatti con i prezzi in leggera discesa, -4,5%, nei primi mesi del 2015 la percentuale si attesta al -2% per stabilizzarsi con tutta probabilità nel secondo trimestre.

Le previsioni parlano di un anno o due per andare verso un saldo positivo".

source la Repubblica.it

Di quanto sono scesi i prezzi degli immobili dal 2007 ad oggi?

noreply@blogger.com (toni drink) — Sun, 31 May 2015 06:30:00 +0000

Nella seconda parte del 2014, i prezzi delle case nelle principali città italiane sono scesi del 4,2% rispetto al primo semestre dell'anno, con una caduta complessiva del 7,2% rispetto al 2013.

A dirlo è uno studio di Tecnocasa e di Confesercenti che ha analizzato l'andamento del valore degli immobili dal 2007 ad oggi

Andamento nel secondo semestre del 2014
Secondo lo studio realizzato da Tecnocasa e Confesercenti, Genova è la città che nel secondo semestre dell'anno ha segnato uno dei maggiori ribassi (-9,2%), seguita da Napoli (-6,9%). Milano perde il 2,6% del valore, mentre la Capitale il 3,6%.

Analizzando i prezzi per aree geografiche, abbiamo una diminuzione del 4,7% nel Nord Italia, del 4,2% nel Sud Italia e del 5,0% nell'Italia Centrale.

source idealista

dopo sette anni il mercato della casa torna a crescere

noreply@blogger.com (toni drink) — Sat, 23 May 2015 07:00:00 +0000

Dopo sette anni di lunga discesa, nel 2014 torna a crescere il mercato della casa.
Lo dice il Rapporto Immobiliare 2015 realizzato dall'Agenzia delle Entrate con Abi.
Lo scorso anno le transazioni si sono assestate a 421mila unità, in aumento del 3,5%, comunque al di sotto dei valori registrati alla fine degli Anni '80.

Effetti della crescita secondo il Rapporto, il dato "moderatamente positivo, dipende in parte dall'entrata in vigore, il 1º gennaio 2014, del nuovo regime delle imposte di registro, ipotecaria e catastale applicabile agli atti di trasferimento a titolo oneroso di diritti reali immobiliari".

Mutui: boom di domande, ma importi ai minimi storici

noreply@blogger.com (toni drink) — Fri, 15 May 2015 12:07:00 +0000

La domanda di mutui da parte delle famiglie italiane mostra ancora segnali di estrema vitalità, se si guarda al numero di quelle presentate, ma gli importi sono ai minimi storici.

Un segnale che testimonia quanto la piena ripresa dell'attività economica sia ancora lontana e quanto la propoensione degli italiani sia ancora conservativa.

I dati emergono dal Barometro Crif, secondo il quale le domande sono cresciute del 71,9% ad aprile, rispetto allo stesso mese del 2014.
Si tratta del record assoluto in termini di incremento, che ha riportato i volumi vicini ai livelli di 5 anni fa, ovvero prima del crollo verticale registrato a partire dalla metà del 2011.

source la Repubblica.it

Nomisma: risalita prezzi immobili sarà nel 2017

noreply@blogger.com (toni drink) — Mon, 30 Mar 2015 09:35:00 +0000

Per il 2015 si prospetta un nuovo calo dei prezzi mediamente dell’ordine dei tre punti percentuali: -2,9% per le abitazioni, -3,1% per gli uffici e -2,6% per i negozi.

Una flessione più accentuata rispetto alle previsioni elaborate da Nomisma nel novembre 2014 a causa, in particolare, della deflazione.

Previsioni dei prezzi medi correnti delle abitazioni in 13 grandi città italiane

Acquisto di immobili, la classifica dei Comuni

noreply@blogger.com (toni drink) — Mon, 09 Mar 2015 13:23:00 +0000

Palazzi, edifici, prefabbricati e terreni di proprietà comunale.

Quanto si investe ogni anno per il loro acquisto?
La classifica di openbilanci vede Roma in testa.

Nel 2012 la Capitale spendeva €526 pro capite per l’acquisto di immobili. Subito dietro Venezia e Milano.

Fra le varie spese che un Comune deve affrontare, quella per l’utilizzo di immobili o terreni è spesso la prima a finire sotto la lente di ingrandimento di una spending review .

La scelta di acquistare piuttosto che affittare è ormai molto comune, nel tentativo di ridurre le spese fisse e programmare a lungo termine.

source OpenBlog

Agenzia delle entrate: "nel 2014 il mercato immobiliare torna a crescere dopo 7 anni"

noreply@blogger.com (toni drink) — Sat, 07 Mar 2015 13:34:00 +0000

Qualcosa sembra essere cambiato per il mattone. secondo i dati contenuti nella nota trimestrale dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'agenzia delle entrate relativa al iv trimestre del 2014, dopo sette anni di perdite, nell'anno appena trascorso le compravendite immobiliari sono tornate in campo positivo, registrando un +1,8%

nota trimestrale omi, agenzia delle entrate (iv trimestre 2014) from idealistait

Record a New York, venduto attico da 100 milioni di dollari

noreply@blogger.com (toni drink) — Wed, 21 Jan 2015 11:34:00 +0000

Nuovo record nel mercato immobiliare di New York: oltre 100 milioni di dollari per un attico e super-attico del grattacielo sulla 57esima strada, One 57, nella zona del Central Park.

Un misterioso acquirente - riferisce il New York Post, ha staccato per l’appartamento all’89esimo e 90esimo piano un assegno da 100.471.452,77 dollari, il prezzo più alto mai pagato per una proprietà nella Grande Mela.

source CORRIERE della SERA.it

Case nuove, i prezzi rialzano la testa

noreply@blogger.com (toni drink) — Fri, 09 Jan 2015 06:00:00 +0000

Ma in media quotazioni giù del 3,9%

Secondo l’ Istat ne terzo trimestre i valori di mercato sono scesi dello 0,5%.

Fanno eccezione (+0,7%) le abitazioni appena costruite: è la prima volta in due anni.

Nel terzo trimestre 2014, l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento è diminuito dello 0,5% rispetto al trimestre precedente, mentre considerando l’intero anno i prezzi sono calati del 3,9%.

source CORRIERE DELLA SERA.it

Tempi di vendita degli immobili ancora in diminuzione

noreply@blogger.com (toni drink) — Wed, 03 Dec 2014 10:10:00 +0000

Nelle grandi città le tempistiche di vendita sono di 174 giorni contro 190 giorni registrati ad Ottobre 2013.

I tempi di vendita nei capoluoghi di provincia hanno una media di 184 gg contro i 196 gg di Ottobre 2013 ed infine i comuni dell’hinterland delle grandi città che hanno fatto registrare una media simile a quella di un anno fa, 202 gg, 10 gg in meno rispetto a 1 anno fa.

Tempi di vendita ancora lunghi, dunque, ma con un miglioramento più marcato nelle grandi città,
dove tra l’altro il mercato sembra dare dei segnali di ripartenza.

Tra le grandi città i tempi di vendita maggiori si registrano a Verona (192 gg), Torino (191 gg) e Genova (190 gg).

source Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

Mercato immobiliare, l'Agenzia delle Entrate certifica la ripresa nel 2014

noreply@blogger.com (toni drink) — Mon, 01 Dec 2014 10:52:00 +0000

L’ultima nota trimestrale Omi dell’Agenzia delle Entrate registra un cambio di tendenza all’interno del mercato immobiliare italiano: pare infatti che, da luglio a settembre 2014, le compravendite di immobili in Italia siano aumentate del 3,6%, l’equivalente di circa 206.945 transazioni, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

E’ soprattutto il mercato residenziale, specialmente nelle grandi città italiane del Centro e Nord Italia, a registrare la crescita maggiore, in media del +4,1%, pari a un totale di 94.861 compravendite, con Firenze che guida la classifica (+22,8%), seguita da Bologna (18,7%) e Roma (11,8%).

Una svolta importante se si pensa che, secondo stime dell’AE, solo due anni fa il mercato immobiliare italiano per il residenziale registrava un calo del 5,1%.

Con l’eccezione delle sole province di Torino e Palermo, le restanti province delle grandi città italiane segnano in media un incremento del +4,4% nelle transazioni, riflettendo dunque l’andamento positivo dei rispettivi capoluoghi, come Firenze, Bologna, Genova e Napoli.

source ExpoClima

Le tasse? Si pagheranno per metro quadrato

noreply@blogger.com (toni drink) — Tue, 11 Nov 2014 13:20:00 +0000

La rivoluzione degli estimi e il via libera definitivo del Consiglio dei ministri.
Sarà elaborato un algoritmo per calcolare la rendita, partendo dai redditi di locazione medi

Fino ad oggi con il sistema di calcolo dei vani poteva succedere che un’abitazione, magari di 2-300 metri quadrati, venisse classificata in categorie con rendite molto inferiori.
«Con i metri quadri le cose possono cambiare in meglio perché si prenderà in considerazione la dimensione effettiva degli immobili - conferma Dondi -.
Ma sui nuovi valori di riferimento il processo sarà lungo e farraginoso».
Per vedere attuata la “rivoluzione” sulle valutazioni catastali degli immobili serviranno ancora diversi anni, tre secondo i più ottimisti, almeno cinque per alcuni addetti ai lavori.
source CORRIERE DELLA SERA.it

Per comprare casa a 2 mln 300 mila famiglie italiane mancano 7,1 mld di euro

noreply@blogger.com (toni drink) — Wed, 05 Nov 2014 09:32:00 +0000

Senza grosse sorprese si apprende che gli italiani fanno fatica ad acquistare casa, ma uno studio condotto su iniziativa della McKinsey, la multinazionale statunitense specializzata nella consulenza di direzione, ci offre alcuni dettagli importanti.

Lo studio, realizzato attraverso il suo istituto di ricerca, l’MK Global Institute, ci svela come nelle città italiane ben 2 milioni e 300 mila famiglie non sarebbero in grado, per ragioni economiche, di garantirsi un’abitazione minima, con questa intendendosi (in Italia) una casa di circa 60 metri quadrati.

source SOS tariffe.it

Torna in calo il mercato immobiliare

noreply@blogger.com (toni drink) — Sun, 05 Oct 2014 09:38:00 +0000

Segnali di vitalità da Capoluoghi e industria

Cala ancora il mercato immobiliare italiano, anche se nelle grandi città si registra una inversione di tendenza che si amplia ancor di più se si guarda all'andamento degli immobili industriali.

Secondo quanto comunica l'Agenzia delle Entrate, dopo il risultato positivo dei primi tre mesi dell'anno, dovuto agli effetti del nuovo regime fiscale in materia di imposte di registro, ipotecaria e catastale, il mercato immobiliare segna, nel secondo trimestre, un nuovo calo pari al 3,6% rispetto all'analogo periodo del 2013.

Come accennato, sono invece in controtendenza le compravendite di abitazioni nelle città capoluogo, che risalgono dell'1,8%, e del 10,3% quelle degli immobili industriali.

In generale, la flessione è contenuta nel settore residenziale, che perde solo l'1% rispetto al secondo trimestre dell'anno precedente, mentre si registrano cali superiori al 5% nel settore commerciale (-5,1%), nel terziario (-6,9%) e nelle pertinenze (-5,1%).

source la Repubblica.it

Mercato immobiliare, trent’anni persi con la crisi

noreply@blogger.com (toni drink) — Sat, 27 Sep 2014 04:32:00 +0000

Il mattone torna ai tempi dello sboom.
Il mercato immobiliare italiano è tornato ai livelli degli anni Ottanta.
Il 2014, infatti, dovrebbe chiudersi con circa 435mila compravendite di case (stima Nomisma), dopo il picco negativo toccato nel 2013 con circa 403mila scambi.

Per trovare un dato simile, tornano indietro nel tempo, bisogna risalire almeno al 1985: in quegli anni il mercato immobiliare cercava di “correggere” la corsa degli italiani al mattone come bene rifugio, avvenuta all’inizio degli anni Ottanta per difendersi dalla svalutazione della lira e dallo shock petrolifero, che aveva fatto letteralmente volare i prezzi degli immobili.
Le successive pressioni inflazionistiche e la disoccupazione in inesorabile salita avevano poi corretto al ribasso le quotazioni delle case e determinato la stagnazione delle compravendite.

source IlSole24ORE.com

Immobiliare.it: rallenta il calo dei prezzi nel residenziale

noreply@blogger.com (toni drink) — Mon, 22 Sep 2014 04:54:00 +0000

Anche se la ripresa del mercato immobiliare residenziale è ancora, per molti, solo una speranza, segnali positivi arrivano sul fronte dei prezzi di vendita: dopo il crollo registrato nel corso del 2013 (-6,6% da gennaio a dicembre) il primo semestre dell'anno è all'insegna della stabilità, con un rallentamento del calo prezzi che – tra dicembre e giugno – scendono dell'1,8%.

È uno dei dati che emerge dall'Osservatorio sul Mercato Immobiliare residenziale italiano condotto da Immobiliare.it e relativo al primo semestre 2014.

source IlSole24ORE.com

Mutui, cambiare in corsa vale un risparmio di 250 euro

noreply@blogger.com (toni drink) — Wed, 17 Sep 2014 04:32:00 +0000

Le ricontrattazioni ammontano al 35% delle richieste. per il momento solo il 16% va in porto

I conti in tasca alla trasformazione di un finanziamento trentennale fisso
stipulato negli ultimi dieci anni. Come ottenere il via libera. Gli errori da evitare

Quasi 150 euro al mese se si cambia a tasso fisso, oltre 250 se si punta sull’indicizzato.

È il risparmio possibile sulla rata mensile se si surroga un mutuo trentennale in corso con un finanziamento ai tassi attuali.

Un po’ più basso, ma comunque sensibile, il risparmio quando l’operazione avviene su un prestito originariamente stipulato a 20 anni e sempre con debito residuo di 100 mila euro: 132 euro se si opta di nuovo per il fisso, 228 se si sceglie l’indicizzato.

source CORRIERE DELLA SERA.it

Luca Dondi: "Mercato immobiliare, prezzi di vendita in calo fino al 2015. E non risaliranno"

noreply@blogger.com (toni drink) — Mon, 15 Sep 2014 04:31:00 +0000

Il direttore generale di Nomisma:
"Il dato medio quest'anno è una riduzione del 4,2%.
Le periferie sono le più penalizzate"

Cosa dovremo aspettarci in futuro?

"Il 2014 si chiuderà con un aumento delle compravendite in linea con quello del semestre, ma i prezzi continueranno a scendere fino al 2015, quando sostanzialmente si esaurirà la caduta per arrivare a una stabilizzazione.
Quello che sicuramente non ci aspettiamo è che tornino a volare fino ai valori pre-crisi.

Finora l'offerta è stata molto rigida, ma chi vuole vendere ha capito che deve abbassare le richieste: questo potrà influire un po' sui tempi della ripresa".

source la Repubblica.it

Mutui, in due anni la rata è scesa di 110 euro

noreply@blogger.com (toni drink) — Wed, 10 Sep 2014 04:36:00 +0000

Il tasso variabile è sceso al 2,40%, quello fisso al 4,10%

Buone notizie per chi si appresta a comprare casa: le rate richieste dalle banche per le nuove erogazione sono scese ai minimi storici.

Sono infatti in diminuzione i valori dei parametri (Euribor per il tasso variabile, Eurirs per il fisso) che servono da base per il calcolo e sta diminuendo anche lo spread richiesto dagli istituti.

La forbice tra variabile e fisso è ancora molto ampia (170 centesimi) e su un prestito da 120mila euro a 20 anni la scelta del tasso variabili comporta per la rata iniziale un risparmio di 104 euro rispetto a quella del tasso fisso (630 euro contro 734).

source CORRIERE DELLA SERA.it

Abi, in crescita (+29%) i finanziamenti per mutui nei primi 7 mesi del 2014

noreply@blogger.com (toni drink) — Tue, 09 Sep 2014 16:07:00 +0000

I dati relativi ai primi sette mesi del 2014 confermano la ripresa del mercato dei finanziamenti per l'acquisto delle abitazioni.

L'incremento su base annua è quindi del 29,2%.

leggi su Il Sole 24 Ore

La Bce taglia i tassi allo 0,05%

noreply@blogger.com (toni drink) — Thu, 04 Sep 2014 15:03:00 +0000

La Banca centrale europea ha spiazzato i mercati tagliando i tre tassi che "controlla", per contrastare la deflazione.

Nel dettaglio, ha tagliato il tasso di riferimento, il tasso sui depositi e il tasso sulle operazioni di rifinanziamento marginali, tutti ridotti di 10 punti base.
Il principale tasso di rifinanziamento passerà dallo 0,15 per cento allo 0,05.

Il tasso sulle operazioni di rifinanziamento marginali dallo 0,40 allo 0,30 per cento.

Infine il tasso sui depositi che la Bce custodisce per conto delle banche commerciali, che era già negativo, passerà dal meno 0,10 per cento al meno 0,20 per cento.

di Vito Lops con un'analisi di Riccardo Sorrentino - leggi su IlSole24ORE.com