Ministerul a cheltuit deja 100 de milioane de euro dintr-un imprumut contractat in 2006 de la BDCE, care expira in 2009, dar a fost prelungit pana in 2011, iar valoarea finantarii a crescut de la 116 milioane de euro la 300 de milioane de euro.

In conditiile in care Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului si Ministerul Transporturilor intarzie inceperea unor licitatii pentru proiecte majore de investitii, constructorii trebuie sa se multumeasca cu proiecte mai mici, asa cum sunt cele de reabilitari de cladiri de patrimoniu.

De altfel, licitatiile organizate de Ministerul Culturii au atras interesul unora dintre cele mai mari companii de constructii. Proiectele vor crea sute de locuri de munca si vor genera cerere de produse de la furnizorii de materiale pentru finisaje.

“Imprumutul de 116 milioane de euro pe care l-am contractat in 2006 avea termen de finalizare la sfarsitul anului trecut, insa a fost prelungit pana la sfarsitul anului trecut, pentru ca alocatiile bugetare pentru cofinantarea proiectelor a fost redusa. Avem un grad de absorbtie ridicat la acest credit, avand in vedere ca pana in prezent au fost cheltuiti 100 de milioane de euro”, afirma Bogdan Bogdan Trambaciu, directorul Unitatii de Management a Proiectului (UMP) din cadrul Ministerului Culturii.

In martie 2006 a fost semnat de catre Guvern si Presedintele Romaniei Memorandumul de imputernicire a Ministerului Finantelor pentru identificarea si atragerea de resurse financiare, pentru finantarea programului de restaurare a 23 de monumente istorice si institutii publice de cultura.

Pana in prezent a fost deja reabilitat Teatrul

Maghiar din Cluj, Directia Judeteana pentru Cultura Culte si Patrimoniul Cultural National Botosani (DJCCPCNB), Muzeul Brukhenthal din Sibiu, DJCCPCN Salaj, iar anul acesta vor fi incheiate lucrarile de restaurare ale Muzeului Colectiilor de Arta, Muzeul Grigore Antipa si Palatul “Alexandru Ioan Cuza” de la Ruginoasa.

“Pentru proiectele de anul acesta bugetul alocat de guvern, de 50 de milioane de euro, acopera doar jumatate din investitiile necesare, insa speram ca vom primi necesarul de bani la urmatoarea rectificare bugetara”, sustine Trambaciu.

Majorare cu 50% a contractului de reabilitare a Bibliotecii Nationale

Contractul de constructie a Bibliotecii Nationale a Romaniei a fost majorat prin negociere directa la inceputul lunii martie cu peste 50%, pana la 99 mil. euro, fara TVA, dupa ce a fost integrat si corp Aula si corp tehnic, initial fiind licitata doar reabilitarea corpului central.

Compania de constructii Aedificia Carpati, detinuta de omul de afaceri Petre Badea, a castigat anul trecut contractul de reabilitare a Bibliotecii Nationale, contract in valoare de 64,3 mil. euro fara TVA, cu o durata de executie de 30 de luni, majorarea derulata in martie fiind de 34,8 mil. euro. “Corpul Aula si corpul tehnic nu au fost cuprinse in prima parte a licitatiei, pentru ca nu erau prinse in acordul cadru de imprumut cu BDCE. Contractul a fost atribuit prin negociere directa, pentru ca era imposibil tehnic ca lucrarea sa fie castigata de alt constructor, avand in vedere ca cele doua corpuri sunt legate de corpul central”, explica Trambaciu.

Castigatorul reabilitarii TNB, anuntat la sfarsitul lunii

Ministerul Culturii va anunta la sfarsitul lunii castigatorul licitatiei de reabilitare a Teatrului National din Bucuresti, contract estimat la circa 51 mil. euro fara TVA, pentru care se lupta 10 consortii si companii de constructii. Institutia va mai scoate anul acesta la licitatie reabilitarea Muzeului Taranului Roman (8 mil. euro), Opera Nationala (11 mil. euro), Sala Omnia (3 mil. euro) si Muzeul Kalinderu (2 mil. euro).

Teatrul National Bucuresti

Valoarea investitiei: 51 mil. euro, fara TVA

Durata de executie: 28 de luni

Obiectivul proiectului: reabilitarea cladirii TNB si dublarea numarului de locuri in salile de spectacol, de la 1.720 la peste 3.100.

Stadiul proiectului: pe 22-23 martie va fi anuntat castigatorul licitatiei.

Muzeul Taranului Roman

Valoarea investitiei: 8 milioane de euro

Obiectivul proiectului: reabilitarea cladirii muzeului

Stadiul proiectului: urmeaza sa fie demarata licitatia.

Opera Nationala

Valoarea investitiei: 11 milioane de euro

Obiectivul proiectului: reabilitarea cladirii Operei Nationale

Stadiul proiectului: urmeaza sa fie demarata licitatia.

Sursa : ZF
Autor : Catalin Lupoaie
Data : 09.03.2010

“Teoretic, din opt martie a intrat in vigoare Ordonanta de Urgenta care reglementeaza noile proceduri de acordare a creditului ‘Prima Casa’.

Practic, cum aveam sa ma conving la fata locului, nicio banca nu era pregatita sa acorde un astfel de credit, normele de aplicare urmand sa vina abia in zilele urmatoare. Am inceput turul bancilor cu CEC-ul, despre care aflasem ca, mai nou, poate acorda creditul si in euro, nu doar in lei ca pana acum. Sunt poftit sa ma asez in fata biroului de credite, unde, in lipsa de clienti, lipsea si ofiterul bancii. Alte angajate ale CEC-ului o cheama de urgenta pe doamna Luci (din entuziasmul lor deduc ca biroul de credite nu mai fusese vizitat de multisor) si cand in sfarsit le spun ce am pe suflet, starnesc o reactie de duiosie materna. ‘Manca-l-ar mama, a venit sa-si ia casa!’…

Despre cum au fost intampinatii redactorii Gandul de banci in momentul in care au cerut un credit prin Prima Casa cititi pe gandul . info.

Sursa : ZF
Autor : Ziarul Financiar
Data : 08.03.2010 – 22:51

Cu toate acestea, dezvoltatorii spun ca interesul clientilor este din ce in ce mai mare, iar preturile la care s-a ajuns sunt cele mai mici posibile.

“Preturile in continuare sunt mari, dar sunt mai accesibile decat cele de anul trecut, insa nu sunt preturile de criza la care ma asteptam.

In plus, sunt preturi mari pentru proiecte netermiante inca si nu am incredere ca vor fi finalizate la timp”, spune Diana M., 30 de ani, profesoara.

28.000 de euro, o garsoniera de 40 mp

Cea mai ieftina oferta de la targul care s-a incheiat ieri a fost o garsoniera de 40 de metri patrati la pretul de 28.000 de euro, intr-un ansablu rezidential dezvoltat de grupul imobiliar Premier in sudul Capitalei.

“Pretul mic se explica prin achizitia terenului dupa 2008 si prin reducerea costurilor la materialele de constructie. In conditiile in care dezvoltatorii oricum au renuntat la o pondere cat mai mare din profit, preturile nu cred ca vor ajunge si mai jos decat cele de acum”, a explicat Giulio Angheloiu, presedintele Premier.

La targ au fost prezente oferte cu discounturi de pana la 40%, un astfel de ansamblu fiind Plaza Residence, de pe Bulevardul Basarabiei. Preturile in cadrul ansamblului variaza in prezent intre 64.000 de euro pentru o garsoniera si circa 175.000 de euro pentru un apartament cu trei camere. Preturile initiale incepeau de la 88.000 de euro si mergeau pana la 253.000 de

euro. “Reducerea preturilor este explicata de evolutia in scadere a pietei”, a precizat Edica Constantin, reprezentanta dezvoltatorului Plaza Trading.

“Se vede o diferenta fata de preturile trecute, dar nu cred ca acestea sunt preturile reale. Sunt preturi de oferta, pentru publicitate, iar ele cred ca urca odata cu alegerea finisajelor, a spus Dorin S., de 38 de ani, care lucreaza in domeniul aviatiei.

Revine interesul pentru imobiliare

De altfel majoritatea vizitatorilor prezenti ieri la targ aveau dubii in ceea ce priveste preturile la imobiliare, unii fiind chiar de parere ca un pret atat de mic se traduce mai departe printr-o calitate slaba a lucrarilor.

“Pentru o familie de tineri care n-au preferinte de zona unde vor sa se mute, cred ca se gasesc unele oferte foarte accesibile ca pret. Ca sa ajunga la preturile acestea insa, cred ca dezvoltatorii reduc din calitate, iar in ceea ce priveste calitatea lucrarilor la ansablurile noi de locuinte am unele dubii”, a declarat Cristina S., in varsta de 26 de ani, de profesie economist.

Cu toate acestea, organizatorii targului apreciaza ca majoritatea vizitatorilor s-au declarat multumiti de oferta si in plus se observa o revenire a interesului pentru imobiliare la inceputul acestui an.

“Suntem multumiti de prezenta si ne asteptam la un apogeu al vizitatorilor in cursul acestei zile (ieri – n.red.), tinand cont de vremea buna de afara. Fata de anul trecut, majoritatea viziatorilor vin si intreaba direct unde gasesc un anumit dezvoltator fiind interesati de acel proiect si majoritatea pleaca multumiti de preturi. In orice caz se observa o revenire a interesului pentru imobiliare”, a precizat Carina Condei, reprezentantul Project Expo.

Sursa : ZF
Autor : Vlad Anastasiu
Data : 08.03.2010

AIG Lincoln va finaliza in urmatoarele doua luni primul proiect de birouri al companiei pe piata locala, cladirea Lakeview de pe strada Barbu Vacarescu, realizata in parteneriat cu un fond imobiliar detinut de Dinu Patriciu, in urma unei investitii de 50 de milioane de euro.

“Am reinceput sa ne uitam dupa terenuri in Bucuresti, in conditiile in care proiectul Lakeview este aproape finalizat. Bucurestiul reprezinta o piata destul de mica, astfel ca in ultimii trei ani am vazut aproape toate terenurile bune din oras. Problema este ca majoritatea loturilor sunt pentru proiecte care erau prea mari inca de dinainte de criza. In conditiile actuale de piata acestea sunt cu atat mai mari, iar noi suntem interesati mai degraba de proiecte mici, de 8.000-10.000 de metri patrati”, a declarat pentru ZF directorul firmei americane.

In piata spatiilor de birouri au inceput in prima parte a anului sa apara si primele vesti bune, dupa un an 2009 aproape dezastruos in ceea ce priveste inchirierile sau inceperea unor proiecte noi. O serie de companii precum Rompetrol sau Transelectrica au semnat noi contracte de inchiriere, in timp ce reprezentantii Raiffeisen au anuntat ca sunt in cautarea unui teren pentru realizarea unui proiect propriu.

Chiriile au scazut insa foarte mult, dar proprietarii unor imobile de clasa A situate in apropierea statiilor de metrou Piata Victoriei, Aviatorilor sau Aurel Vlaicu continua sa solicite chirii lunare de 16-18 euro/mp sau chiar mai mult.

“Fara un nivel al preinchirierilor de cel putin 35% si un randament anual substantial mai mare de 10% nu am incepe niciun proiect in perioada asta”, a mai spus reprezentantul AIG/Lincoln.

Din inchirierea proiectului Lakeview in care, potrivit informatiilor din piata, in urmatoarea perioada se vor muta firmele Colgate-Palmolive, PricewaterhouseCoopers si Royal Bank of Scotland, AIG Lincoln si Black Sea Global Properties (fond detinut de Dinu Patriciu) vor obtine venituri din chirii de aproximativ 5 milioane de euro anual, respectiv un randament de 10%, tinand cont de nivelul mediu vehiculat al chiriilor.

“Mai avem de inchiriat etajul 14, ultimul, cu o suprafata de circa 760 de metri patrati, pe care cerem o chirie de 18 euro/metrul patrat si un contract pe o perioada de cinci ani. Este spatiul cu cea mai buna priveliste si poate fi suficient pentru o firma de avocatura, de publicitate sau de consultanta.”

Lakeview are o suprafata inchiriabila de 24.000 de metri patrati, astfel ca gradul de inchiriere este de aproape 97%. AIG Lincoln isi va muta, de asemenea, sediul in aceasta cladire, insa din pozitia de chirias

intr-un spatiu contractat anterior de o alta companie, care a decis sa subinchirieze.

Finalizarea cladirii a prezentat o intarziere de peste trei luni, fapt ce nu a afectat insa clauzele contractuale acceptate cu chiriasii.

“Niciunul dintre chiriasi nu a decis sa plece si nici nu au fost renegociate chiriile agreate initial. Bineinteles, aveam in contracte stipulate clauze de penalizare pentru intarziere”, a mai spus germanul Lemmes, fara a intra in detalii.

AIG Lincoln are in biroul din Bucuresti 21 de angajati, jumatate dintre acestia activand in zona de property management (administrare a proprietatilor), in care firma intentioneaza sa preia noi contracte.

“Vrem sa ne extindem pe partea de property management pentru a putea furniza servicii unor chiriasi internationali care doresc sa fie asistati de aceeasi firma pe toate pietele din regiune.”

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 05.03.2010

Lista plecarilor a fost deschisa de Ioana Momiceanu, fostul general manager al firmei de consultanta si brokeraj imobiliar BNP Paribas Real Estate, care i-a lasat loc lui Edit Vesser la conducerea firmei franceze.

Ulterior, Radu Merica a anuntat ca isi va incheia colaborarea cu germanii de la ECE, in timp ce israelianul Reuven Havar a decis de asemenea sa plece de la conducerea AFI Europe, proprietarul mallului Cotroceni Park din Bucuresti.

Cele mai recente doua plecari au avut loc in cadrul a doua dintre cele mai agresive companii din imobiliare in perioada 2006-2008, respectiv Immoeast si RED Management Capital.

De la austrieci a plecat Edgar Rosenmayr, directorul operational al Immoeast si unul dintre oamenii-cheie ai companiei in campania de achizitii de pe piata locala, in timp ce Teodor Pop a renuntat la statutul de actionar si managing partner al firmei RED dupa o colaborare de aproape cinci ani.

“In imobiliare nu sunt in prezent multe pozitii disponibile pentru a se muta, cel putin nu la nivel de general manager, pe salariile cu care executivii din imobiliare erau obisnuiti. Avantajati sunt cei care au intrat in imobiliare venind din alte industrii, astfel ca acum pot reveni la activitatea initiala. Altii pot face in perioada aceasta un MBA si sa se specializeze in alte industrii, chiar daca este posibil sa nu primeasca pozitii de general manager din start”, a comentat Ulrik Rasmussen, partener in cadrul firmei Pedersen & Partners, unul dintre cei mai activi recruiteri in zona de management din real estate.

Incotro spun managerii ca merg

Radu Merica, cel care a condus si holdingul omului de afaceri Ion Tiriac la inceputul anilor 2000, aprecia ca “un an, doi nu se mai pot castiga bani din imobiliare”, astfel ca se gandeste sa se concentreze asupra unui alt domeniu de activitate, urmand ca in decursul acestei luni sa ia o decizie.

In ceea ce o priveste pe Ioana Momiceanu, in piata imobiliara circula informatii ca in primavara acestui an ar putea accepta oferta unei alte firme de consultanta pentru o pozitie de director al departamentului de investitii.

Teodor Pop, manager care a intrat in imobiliare dupa o perioada de sapte ani petrecuta in industria cosmeticelor, intentioneaza sa ramana in continuare in real estate, domeniu in care ar putea ataca extremele segmentului rezidential, respectiv locuinte de lux sau foarte ieftine.

Reuven Havar, cel care a dezvoltat cel mai scump mall din Romania – Cotroceni Park – spune ca a strans pana la 61 de ani suficienti bani pentru a putea trai linistit restul vietii in resedinta sa din Caesarea (un orasel din Israel de pe coasta Mediteranei, veche provincie romana), dar cauta in continuare provocari in imobiliare.

“Am gasit o companie care poate sa imi ofere pozitia pe care mi-o doresc, astfel incat sa pot stabili strategia de investitii sfatuindu-ma direct cu proprietarul. Ramane ca acesta sa isi creasca in aceasta perioada participatia in companie astfel incat sa poata schimba managementul”, a declarat Havar, care spune ca ar putea continua sa activeze si in Romania.

In ceea ce priveste situatia lui Edgar Rosenmayr, managerul Immoeast isi avea biroul la Viena, de unde coordona cea mai mare parte a investitiilor fondului in Romania. Reprezentantii Immoeast nu au precizat viitoarea destinatie a executivului austriac.

Din imobiliare, la filme documentare

Ca urmare a reducerii volumului de activitate din piata imobiliara, managerii au inceput sa migreze inca de anul trecut, dar putine sunt cazurile in care acestia au ales sa schimbe domeniul de activitate.

Una dintre putinele exceptii a fost reprezentata de Attila Peli, unul dintre cei mai experimentati brokeri pe terenuri, care a decis sa plece de la firma de consultanta Colliers pentru a porni o afacere in industria filmelor documentare.

Pe de alta parte, unii expati au decis sa se intoarca in tarile de provenienta, cum s-a intamplat in cazul lui Charles Krick, fostul managing director al Jones Lang LaSalle, care s-a intors in Statele Unite, in timp ce Jerome Spanek a plecat de la conducerea locala a AEW Europe (proprietarul America House si European Retail Park Targu Mures) pentru a se intoarce in Franta.

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 05.03.2010

“Am reinceput sa ne uitam dupa terenuri in Bucuresti, in conditiile in care proiectul Lakeview (de pe strada Barbu Vacarescu – n. red.) este aproape finalizat”, a declarat pentru ZF germanul Sven Lemmes, country manager al companiei.

El spunea in urma cu un an ca firma pe care o conduce nu a intrat in discutii pentru noi achizitii nici macar la discounturi de 75% fata de valorile maxime solicitate de proprietarii din Bucuresti.

Cu toate acestea, compania americana este extrem de prudenta in a intra in noi investitii pe piata locala, in conditiile in care dezvoltarea proiectului Lakeview “ne-a aratat cat de riscanta poate fi piata locala”.

AIG Lincoln este o companie fondata in 1997 ca urmare a unui joint venture al celor doua grupuri americane, iar in ultimii zece ani a realizat proiecte imobiliare cu o valoare de piata de circa un miliard de dolari. Primul proiect facut in Romania este o cladire de birouri cu o suprafata inchiriabila de 24.000 mp, inchiriata catre Colgate-Palmolive, PwC si RBS, in care au fost investite aproximativ 50 mil. euro.

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 05.03.2010

Pentru un apartament cu doua camere proprietarii cer 66.395 de euro (-3,64%), in timp ce pentru trei camere valorile medii solicitate sunt de 94.228 de euro (-0,83%).

In acelasi timp, reprezentantii site-ului imobiliare.ro spun ca pretul mediu al apartamentelor vechi din Bucuresti este de 1.254 de euro/metrul patrat, in scadere cu 1,1% fata de luna ianuarie.

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 02.03.2010 – 11:04

“Singura greseala a fost ca ne-am lasat dusi in eroare de piata rezidentiala unde, cand vindeam zeci de apartamente lunar, credeam ca preturile cresc fara sa se opreasca. Asta s-a intamplat pana in momentul predarii apartamentelor cand oameni care platisera avansuri de 20% nu mai puteau plati restul. In FeliCity am finalizat prima etapa, cu 112 apartamente, toate vandute, dar am livrat doar 40 de locuinte. Pentru restul inca asteptam clientii sa vina sa achite, sa-si ia apartamentele. In Rose Garden am finalziat 500 de apartamente, din care am livrat 370″, a declarat Galon.

Seful GTC spune ca mai vinde in prezent in jur de cinci apartamente lunar, fata de 30-40 in perioada “de glorie”. Drept urmare, atat fazele ulterioare ale proiectului FeliCity din Baneasa (care ar trebui sa cuprinda peste 1.000 de apartamente, fata de 112 in prezent), cat si proiectul Garden of Eden din Pipera (2.000 de locuinte) sunt puse in asteptare.

“Atata timp cat oamenii vor continua sa aiba copii, va fi piata de apartamente deoarece ei nu pot locui pe strada. Intrebarea este cand o sa aiba oamenii nevoie de apartamente si cum pot fi indrumati de Guvern, care ar trebui sa garanteze prin lucrari publice de drumuri, centrale electrice sau alte proiecte insanatosirea economiei si o siguranta a locului de munca”, apreciaza Galon. Programul “Prima casa” l-a ajutat doar indirect, prin stimularea pietei apartamentelor vechi, de la care o parte dintre vanzatori a migrat spre locuintele construite de GTC.

Trei malluri noi pana in 2012

GTC a fost unul dintre dezvoltatorii imobiliari cu cea mai agresiva expansiune anuntata pentru segmentul centrelor comerciale, unde intentiona sa realizeze 20 de proiecte, dar planurile au fost treptat ajustate. Compania a finalizat trei proiecte pana in prezent, in Buzau, Suceava si Piatra-Neamt, iar pana in 2012 ar mai trebui finalizate inca trei, in Arad, Galati si Bistrita, in urma unor investitii cumulate de circa 180 de milioane de euro.

“La Arad avem si finantare, de la BERD si Raiffeisen, iar finalizarea proiectului era programata pentru luna noiembrie a acestui an, dar a fost amanata pentru 2011, proiectul fiind preinchiriat 40%. In Bistrita avem autorizatie de construire si am inceput licitatia pentru a gasi constructorul, in timp ce la Galati suntem inca la procesul de autorizare”, a precizat Galon.

Compania are un teren pentru un proiect de mall si in Bucuresti, in nordul orasului, pe care Galon spune ca nu il va abandona, chiar daca in Capitala sunt in prezent mai mult de zece centre comerciale.

Cine asteapta profit din primul an in imobiliare, greseste

“Pentru un oras de marimea Bucurestiului mallurile existente sunt mult prea putine. Perioada actuala nu este cum ar trebui sa fie, dar sper ca in acest an sa finalizam procesul de autorizare, sa incepem constructia anul viitor, iar in 2013 sa deschidem usile. Sunt putine malluri mai ales in nord, unde in afara de Baneasa nu s-a mai construit nimic. Insa, daca cineva se asteapta ca in perioada asta sa faca profit din primul an, greseste”, a mai spus seful GTC.

Galon a inaugurat anul trecut doua centre comerciale, in Suceava si Piatra-Neamt, in urma unor investitii cu o valoare cumulata de aproape 50 de milioane de euro. Daca la Piatra-Neamt GTC detine singurul proiect comercial din oras, in Suceava concurenta este mult mai acerba, tinand cont de existenta proiectelor Iulius Mall si Shopping City Suceava, precum si a unui hipermarket Real cu o galerie comerciala. Prea mult pentru un oras cu ceva mai mult de 100.000 de locuitori, astfel ca toata lumea asteapta “sa moara capra vecinului”.

“Sunt multe centre comerciale in Suceava, dar proiectul nostru nu este nici cel mai mare si nici nu avem cea mai mare zona de moda. Avem un mall pentru clasa de mijloc si o pozitie la intrarea in oras dinspre sud, astfel ca multi oameni trec prin fata proiectului. Mallul este 80% inchiriat, iar luna trecuta am avut peste 100.000 de vizitatori. Chiar daca avem si chiriasi cu rent free (fara costuri cu chiria – n.r.), acest lucru nu este pe o perioada lunga, iar situatia nu este chiar asa de groaznica”, spune Galon.

Proiecte adaptate la nevoile actuale

Cu toate acestea, cele mai profitabile afaceri facute de Galon au fost cele cu cladiri de birouri, vanzarea cladirii America House din Capitala pentru 120 mil. euro stabilind un record care pare acum de neegalat in privinta randamentului anual acceptat de cumparatori, respectiv 5,5% in euro pe an.

Despre vanzarea City Gate, cel mai recent proiect finalizat de GTC – doua turnuri in Piata Presei Libere construite in urma unei investitii de 100 de milioane de euro – Galon spune ca nu sunt la vanzare, deoarece nu este piata pentru achizitii acum. Dar va incepe un alt proiect.

“City Gate a mers foarte bine, mai avem cinci etaje libere, de 1.200 de metri patrati fiecare, iar chiriasii au inceput deja sa se mute. Anul acesta vom mai incepe un proiect in Bucuresti, dar cu o singura cladire, de 12.000 de metri patrati. Trebuie sa ne adaptam proiectele la costurile si bugetele de cheltuieli actuale”, spune Galon.

Managerul spune ca ar trebui sa stea jos, sa numere loturile de teren pe care compania pe care o conduce le detine in Romania, deoarece nu stie numarul exact, desi in ultimul an nu a mai facut nicio achizitie.

“N-am vandut niciun teren. Toate investitiile sunt facute integral din fonduri proprii, astfel ca nu ne preseaza nimeni. Cand se va intoarce piata, vom incepe sa dezvoltam pe ele. De cumparat, ultimul teren l-am cumparat in urma cu un an, o parcela pe care am lipit-o unui lot pe care il aveam deja. Am putea cumpara si alte terenuri, dar in zone care sa nu ridice niciun fel de intrebare”, spune Galon.

Semnele de intrebare in piata imobiliara sunt insa deocamdata destul de multe, dar dezvoltatorii care nu au tras inca obloanele ar putea prinde un nou val de crestere, chiar daca “tunurile” din perioada 2005-2008 nu se vor mai intoarce.

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 02.03.2010

In piata imobiliara s-a schimbat un singur lucru. Nu mai avem clienti si piata pentru aproape nimic. Cateodata, de dimineata, te trezesti si vezi ca nu mai ai clienti, nu mai este finantare. Asta s-a intamplat”, a declarat Galon intr-un interviu acordat pentru ZF. Galon, 57 de ani, a finalizat in Bucuresti trei proiecte de birouri (Europe House, America House si City Gate) inchiriate catre companii precum Orange, BCR, Rompetrol sau Romtelecom si peste 600 de apartamente in proiectele Rose Garden (Colentina) si FeliCity (Baneasa), in timp ce in tara a realizat trei centre comerciale sub brandul Galleria, in Suceava, Buzau si Piatra-Neamt.

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 02.03.2010

Reprezentantii Sun Plaza nu au dat detalii referitoare la vanzarile chiriasilor din aceste zile, dar reprezentantii magazinului Flanco din Sun Plaza spun ca au comercializat in patru zile produse cu o valoare de peste 210.000 de euro si asteapta un rulaj de zece milioane de euro in primul an de functionare, in conditiile in care anul trecut intregul business al companiei s-a situat in jurul a 90 de milioane de euro.

Sursa : ZF
Autor : Cristi Moga
Data : 02.03.2010