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2013 começa com redução de juros para financiamentos acima de R$...

Wed, 30 Jan 2013 07:55:05 -0400

2013 começa com redução de juros para financiamentos acima de R$ 500 mil

A Caixa Econômica anunciou esse mês corte nas taxas para financiamento imobiliário para imóveis que estão fora do SFH, ou seja, aqueles que custam acima de R$ 500 mil. A tendencia é que os outros bancos façam o mesmo.

Esse é um movimento importante tanto para quem já tem financiamento, pois podem renegociar as taxas e deixar a dívida mais barata, como para aqueles que ainda pretendem faze-lo.

Veja na tabela, o movimento de corte nas taxas feito pela Caixa nos últimos anos.

Fonte: Blog da Mara Luquet / CBN

Dicas para quem pretende comprar um imóvel usadoNo último...

Mon, 06 Feb 2012 14:57:51 -0400

Dicas para quem pretende comprar um imóvel usado

No último sábado, o Jornal Hoje exibiu uma matéria com conteúdo muito interessante para quem pretende adquirir um imóvel usado. São dicas do engenheiro Milton Bigucci Júnior com testes que você deve fazer antes de fechar o negócio.

Entre elas estão: verificar o estado dos azulejos, abrir todas as torneiras e chuveiros, dar descarga nas privadas, e até de verificar se existe um pózinho de madeira espalhado (o que pode ser indício de cupins). A melhor dica é conversar sempre com vizinhos e com o zelador para saber se existe histórico de problemas.

Acompanhe a matéria completa, com o vídeo da reportagem na página do Jornal Hoje: http://g1.globo.com/jornal-hoje/noticia/2012/02/engenheiro-da-dicas-para-quem-pretende-comprar-um-imovel-usado.html

Feliz 2012!

Wed, 28 Dec 2011 14:33:00 -0400

Caros leitores, a Imobilon deseja que 2012 seja um ano de união, repleto de realizações, alegrias, cores, sucesso e saúde!

As nossas conquistas, são as conquistas de nossos clientes.

Abaixo segue uma versão da música Bate o Sino, tão tocada nessa época do ano, e que mostra que a soma é sempre mais especial do que o fragmento de cada parte.

Um abraço,

Equipe Imobilon.

Ações sociais - Novena de Natal da Gleba Palhano e Dia do Descarte

Wed, 21 Dec 2011 16:39:00 -0400

No dia 14 de dezembro aconteceu na Central de Aptos Decorados da Plaenge a novena de Natal da Gleba Palhano.

O encontro, que contou com o apoio da Imobilon e organização da Cáritas da Paróquia São Vicente de Paulo, foi um sucesso.

Mais de 100 pessoas estiveram presentes, entre moradores da região e comunidade em geral.

Veja fotos do dia.

Em paralelo à novena também aconteceu o Dia do Descarte, que arrecadou roupas, brinquedos, utensílios, medicamentos, eletrodomésticos, material de construção, entre outras coisas.

Todas as doações foram entregues no dia 18 de dezembro, proporcionando alegria a muitas famílias.

Ficamos honrados de fazer parte de ações como essas.

Parabéns a todos os envolvidos!

Londrina acompanha o crescimento econômico do país e setor civil...

Sun, 18 Dec 2011 18:19:00 -0400

Londrina acompanha o crescimento econômico do país e setor civil entra em 2012 confiante

Londrina, conhecida como a capital do café entre as décadas de 1950 e 1970 se transformou na metrópole do norte do Paraná. Hoje, aos 77 anos, a jovem cidade possui 506. 701 habitantes (IBGE/2011). Nas últimas décadas, o comércio, a agroindústria e a prestação de serviço, fez com que Londrina se destacasse e virasse referencia no estado.

A visibilidade nestes setores e a boa fase da economia do país permitiram que o crescimento se estendesse ao setor civil, e consequentemente imobiliário. Para Marco Antonio Bacarin, presidente do Sincil – Sindicado dos Corretores de Imóveis de Londrina, “Londrina tem juízo no que diz respeito ao mercado imobiliário. O crescimento não subiu à cabeça das construtoras e apresentamos o melhor preço. Por isso muitas pessoas de outras cidades e até mesmo, outras regiões do país, investem em moradia na cidade”.

Segundo Bacarin, o preço do mercado londrinense é chamativo e tem margem para subir, enquanto outras cidades já trabalham com uma margem esgotada. As condições ótimas de compra e investimento em imóveis é o principal incentivo para as construtoras continuarem a todo vapor.

Célia Catussi, gerente regional da Plaenge, avalia 2011 como um ano produtivo. “O Governo Federal manteve os programas de financiamento e o mercado se conservou receptivo à compra imobiliária.

Com sede em Londrina, a construtora tem mais de 180 empreendimentos no país e no exterior. Como explica Célia, “a experiência na cidade serviu como base para o projeto de expansão”. Londrina apresenta 38% do total de empreendimentos da empresa. E não está nem perto de parar.

Em 2011, a Plaenge inaugurou o Showroom JK, no centro da cidade, e lançou novos imóveis na região. “O nosso objetivo é atender o cliente interessado no centro. A experiência da Central de Apartamentos Decorados Plaenge, na Gleba Palhano fez a gente perceber que o cliente prefere visitar o decorado em um espaço especial, e não no próprio terreno do empreendimento.”

A empresa fecha o ano com saldo produtivo e animada para 2012. “Esperamos continuar nesta bia fase. As obras não param na Palhano e no centro da cidade. Vários lançamentos estão previstos, um deles logo no início do ano”.

Móveis multiuso são perfeitos para apartamentos pequenos: decoram o lar e economizam espaços.

Wed, 14 Dec 2011 11:43:00 -0400

Espaçosa e prática: esta é a casa dos sonhos de qualquer morador que se depara a um apartamento de 100m². Será que dá para ter tudo dentro de um apartamento pequenininho? A escolha certa dos móveis para os ambientes da sua casa é o primeiro passo para que o espaço seja organizado, harmonioso e moderno.

A arquiteta Chris Brasil tem a função de ajudar seus clientes a encontrar soluções inteligentes, práticas e funcionais quando o espaço é pequeno. Chris derruba até paredes se for preciso. “Os 15cm da parede é um ganho de espaço para a sala e quarto, por exemplo. A divisória de ambientes pode ser feita por um móvel que serve tanto como painel de TV para a sala, como armário de roupas para o quarto”.

Para Chirs os móveis multiuso são praticamente uma necessidade em residências pequenas. “Consideramos que até 120m² o apartamento é pequeno. Nestes casos, a orientação de um profissional para a decoração é fundamental.” O arquiteto apresenta as opções e facilidades de móveis planejados e multifuncionais e como explica Chris “encontramos lugar para tudo.”

Um simples puff pode servir como assento, guarda-livros, descanso para pés, e ainda acomodar copos e bandejas. É possível transformar o escritório em um quarto de hóspedes. O sofá vira a cama e o móvel que guarda os documentos pode ter um espaço reservado para as roupas e malas das visitas.

A cama pode vir acompanhada de gavetas que servem tanto para guardar sapatos quanto roupas de cama. Com a tendência de salas integradas, usar o sofá como divisória de ambientes também vale. “E se na parede da sala já não tiver mais espaço para acomodar os livros em uma estante, gavetas invisíveis na mesa de centro são uma opção bacana”, comenta Chris.

Os móveis multiuso são peças chaves na decoração e como define Chris Brasil “são práticos, ajudam na organização e maximizam espaços”. Como são utilizados para mais de uma finalidade, alguns são proporcionalmente mais caros. “O custo benefício é compensador. O importante é ter um lar confortável, mesmo se há pouco espaço.”, conclui Chris.

Celebre o Natal de casa nova!O sonho de comemorar as festas de...

Wed, 07 Dec 2011 12:52:00 -0400

Celebre o Natal de casa nova!

O sonho de comemorar as festas de final de ano no lugar que você sempre imaginou ainda pode ser realizado.

A Imobilon tem o imóvel certo para você.

Acesse o nosso site, entre em contato com um de nossos consultores pelos telefones 3027 2925 / 9950 5500 ou venha nos fazer uma visita.

Será um prazer ajuda-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Conheça nosso portifólio de produtos: venda clique aqui, locação clique aqui.

Imobilon apóia campanha de Natal

Tue, 29 Nov 2011 08:46:00 -0400

O grupo de oração da Rede Católica “Nossa Senhora Aparecida” realizará com o apoio da Imobilon e outras empresas da cidade, a novena de Natal da Gleba Palhano e o dia do Descarte.

O oitvavo dia da novena de Natal reunirá em um único local os vários grupos católicos da Gleba Palhano.

Este encontro acontecerá na Praça Pé Vermelho, rua Jerusalém esquina com a João Huss, dia 14 de dezembro, às 20 horas.

No dia da novena os participantes poderão levar fraldas geriátricas e leite para serem doados ao asilo São Vicente de Paulo.

Traga a sua família e participe!

Colabore também com o dia do Descarte, que visa arrecadar brinquedos, utensílios, medicamentos, roupas, eletrodomésticos, material de construção, entre outros.

Todos em condição de uso, pois serão doados pelo grupo Cáritas da Paróquia São Vicente de Paulo aos que mais necessitam.

Faça a sua parte e colabore!

Leve suas doações no dia 10 de dezembro, das 9h às 15h, no estacionamento da paróquia São Vicente de Paulo, Av. Madre Leonia Milito, 545.

Mercado imobiliário Crescimento econômico nacional e...

Thu, 17 Nov 2011 12:08:00 -0400

Mercado imobiliário

Crescimento econômico nacional e estabilidade monetária alimentam o sonho da casa própria

Paulo Romero, gerente geral da Caixa Econômica Federal,

agência Madre Leônia

Londrina é a 6ª cidade brasileira em número de prédios com mais de 12 andares e a 12ª cidade no mundo em número de prédios por habitantes, de acordo com a Pesquisa de Avaliação do Potencial do Mercado Construtor, realizada pelo Sebrae no Paraná e Sinduscon Norte.

Estes números acompanham o aumento da procura pelo imóvel próprio. Segundo Paulo Rogério Pelegrin Romero, gerente geral da agência Madre Leônia, da Caixa Econômica Federal, “nos últimos dois anos, o número de financiamento imobiliário foi maior do que nos 30 anos anteriores”. Para o gerente, o crescimento econômico nacional cria facilidades de crédito que motivam a decisão de financiar ao invés de alugar.

A opção pelo financiamento é vantajosa, explica Paulo Rogério, porque o valor mensal que se paga em um financiamento habitacional (aproximadamente 1% ao mês do valor total do imóvel) é muito próximo ao valor de um aluguel (aproximadamente 0,75% ao mês do valor total do imóvel). “Quando você pensa em aluguel, é um dinheiro que vai embora e não volta. No financiamento, a pessoa paga por algo que é dela”, completa o gerente.

Marcia Shimazaki, gerente de relacionamento da agência Madre Leônia, da CEF, explica que o crédito para o financiamento é aprovado mediante duas condições: nenhum tipo de restrição cadastral e renda compatível com o valor de financiamento desejado pelo cliente.

O perfil do candidato ao crédito é diversificado, “casais, solteiros, mulheres e homens”, explica Paulo Rogério. O gerente aponta que o status social também varia, “temos clientes na agência que negociam um financiamento de imóvel no valor de R$250 mil, e tem os que negociam valores altos, que chegam até R$4 milhões.”

O gerente explica que o imóvel com valor acima de R$130 mil tem uma taxa pré-fixada de prestação mensal, “então a pessoa já sabe exatamente quanto vai pagar por mês”. Além disso, o juro do empréstimo imobiliário é de 9% ao ano, o que, segundo Paulo Rogério, “é um juro acessível se comparado aos juros de outros empréstimos, por exemplo, cheque especial, que chega a ser 9% ao mês”.

Espelho, a peça 3 em 1

Thu, 17 Nov 2011 10:45:00 -0400

O espelho não só reflete o que está em volta, mas é um dos melhores recursos para fazer um espaço parecer mais amplo, dando charme e beleza à decoração de qualquer ambiente da casa.

É possível criar um espaço dentro da sua casa que seja amplo e charmoso com o uso de um objeto decorativo: o espelho.

Com a tendência de apartamentos pequenos e integrados, é importante escolher uma decoração favorável à ampliação e organização do lugar.

O espelho dá a impressão de continuidade do ambiente e pode ser usado em todos os cômodos da casa.

A arquiteta Larissa Franco dá algumas dicas.

Sala

A sala é o local que mais possibilita o uso de espelho sem se preocupar com a quantidade. A arquiteta apenas lembra que “é importante ter elementos decorativos em harmonia para que o reflexo do espelho seja algo bonito”.

Parede, pilar, painel, aparador, mesa, cadeiras e poltronas com detalhes espelhados. Tudo em um único ambiente funciona.

A arquiteta Larissa Franco descreve o espelho como “uma peça que lembra o cristal, um material rico, luxuoso, que diversifica o ambiente e leva ao infinito”. Segundo Larissa, o espelho é um bom investimento de decoração e o efeito do uso desta peça enriquece qualquer espaço da casa.

Banheiro e lavabo

São locais onde o espelho é muito bem vindo porque é útil também. Ela destaca três opções: pode ser usado em uma parede inteira; um jogo de sobreposição de espelhos ou ainda, dois ou três espelhos em uma mesma parede com molduras diferentes, o que cria um ambiente mais artístico e eclético.

Cozinha

Na cozinha o uso do espelho tem um ponto negativo: a sujeira. A cozinha é um local de produção praticamente diária de gordura e nada mais deselegante que sujeira à vista. Portanto, se há espelhos na cozinha mantenha-os sempre limpos!

Corredor

O ideal é ser usado em uma parede toda, lateral ou de fundo.

Quarto

Para fugir do uso comum de espelho na porta do guarda-roupa, uma boa e nova dica é o uso da peça na cabeceira da cama. Larissa Franco faz um alerta: “espelhos são materiais frios.” Combinações perfeitas para balancear a temperatura são: espelho com couro, veludo ou madeira.

Mão de obra feminina é cada vez maior na construção civil

Wed, 16 Nov 2011 12:02:43 -0400

A presença feminina nos canteiros de obra quase dobrou nos últimos cinco anos em todo o Brasil.

E em Londrina não poderia ser diferente.

Hoje, elas estão assumindo cada vez mais responsabilidades antes atribuídas somente aos homens.

Veja mais na matéria que segue abaixo produzida pela RPC e veiculada no Paraná Tv 1 edição no dia 02/11/2011.

http://g1.globo.com/videos/parana/v/tem-mais-mulheres-trabalhando-na-construcao-civil-e-algumas-sao-chefes-de-muitos-homens/1682649/#/Paran%C3%A1TV1/page/6

Simplifique as aplicações para quitar o saldo devedor do financiamento.

Sat, 20 Aug 2011 11:04:43 -0300

Em seu comentário à Rádio CBN, Mauro Ralfeld, dá uma dica muito importante para quem tem um imóvel financiado: quando os juros do financiamento habitacional são superiores ao rendimento líquido das aplicações, a melhor opção sempre é resgatá-las e ir amortizando até a quitação do financiamento.

Vamos conferir:

Decoração com móveis rústicos e madeira de demolição.

Fri, 29 Jul 2011 17:08:00 -0300

Hoje nós vamos falar sobre móveis rústicos e uso de madeira de demolição, pois, se tratam de uma opção diferenciada que vem sendo tendência mundial, visto que as pessoas querem criar ambientes rústicos alinhados a ambientes sofisticados e isso acabou se tornando uma opção eficiente que deixa sua casa ainda mais bonita, devido ao contraste da decoração.

A madeira de demolição é reaproveitada de obras, que geralmente não reutilizam seus entulhos, desperdiçando diversos materiais riquíssimos no momento da demolição de alguma casa antiga.
Além da vantagem de adquirir uma peça com características únicas – como marcas de pregos, arranhões e outros detalhes que fizeram parte da história da madeira –, ela ainda é mais resistente e apresenta uma durabilidade maior que as demais.

O uso da madeira de demolição virou tendência entre designers e arquitetos devido a diversas características. Uma delas é a responsabilidade ecológica através do reaproveitamento de uma matéria-prima que seria jogada fora em restos de obras. Outra característica é a resistência e durabilidade das madeiras que podem ter mais de 100 anos, e alguns tipos já são raridade no mercado.

Nos projetos de interiores a madeira de demolição ganha espaços variados. Seja como revestimento em pisos e paredes, na mobília ou ainda em objetos de decoração. Como painéis são ótimos para serem usados em uma das paredes da peça, em torno da lareira, atrás de sofás com vasos de folhagens e ao fundo de uma moderna televisão. Nos móveis, uma bela mesa de jantar ou uma cristaleira conferem um ar de nostalgia à decoração. Também é comum a madeira ser usada em revestimento de passa-pratos na copa e em mesas de centro na sala. Seu uso em tampos de pias passa um efeito de calor, contrastando com o piso frio do banheiro.

O uso da madeira de demolição na decoração dos lares nunca sai de moda. Com uma textura bem evidente, essa madeira recebe destaque em qualquer cômodo da casa, contrastando com suas cores e superfícies regulares. Ecologicamente correta, ela dá um toque rústico para a composição, acrescentando muito charme e requinte.

Onda de alta nos preços dos imóveis pode continuar.

Sat, 16 Jul 2011 09:54:04 -0300

O comentário de Mauro Halfeld em sua coluna na rádio CBN, responde a dúvida de um ouvinte que é comum a muitas pessoas: Qual o melhor momento e a melhor maneira de adquirir a casa própria já que o preço dos imóveis não param de subir?

Vamos ouvir:

Motivos para o preço dos imóveis seguir em alta

Thu, 23 Jun 2011 11:48:00 -0300

Em matéria recente publicada no site da revista Exame, analistas apontam motivos para continuarmos otimistas com os valores dos imóveis no Brasil. Veja um pequeno resumo de alguns deles.

Os preços subiram, mas não são absurdos

A valorização dos últimos anos representou apenas uma correção após um período de quase 20 anos de defasagem em relação à inflação. A partir do momento em que a economia brasileira deu um salto e mudou de patamar, era natural que os preços dos imóveis se valorizassem.

Além disso, uma pesquisa do banco JP Morgan mostrou que no Brasil o valor dos imóveis corresponde a 5,5 vezes a rende média anual da população, enquanto em países como China e Singapura, essa relação é de 11 vezes.

A procura por imóveis continua alta

Nas grandes capitais, lançamentos imobiliários tem sofrido alta demanda, com edifícios inteiros sendo vendidos em poucos dias, principalmente para edifícios comercias. Já para imóveis residenciais, a alta demanda se deve a oferta de crédito do programa Minha Casa, Minha Vida.

Os subsídios governamentais aliados às facilidades de crédito permitiram que muita gente tivesse acesso à compra da primeira casa própria. As outras escalas da pirâmide passaram a ter a oportunidade de dar um passo adiante e vender a atual residência para comprar uma melhor.

O crédito imobiliário ainda tem espaço para crescer

O crédito imobiliário tem crescido muito rápido no Brasil, mas ainda é pequeno quando comparado ao de outros países. No Brasil, os empréstimos para a compra de imóveis somam cerca de 5% do PIB – contra 11% do México e 18% do Chile.

Os preços dos terrenos empurram os imóveis para cima

Nas grandes capitais é raro encontrar bons terrenos, principalmente em regiões centrais, causando assim uma competição entre as construtoras. O resultado disso são lançamento mais caros, refletindo o aumento do preço dos terrenos.

Os custos da construção sobem rápido

O valor de aluguel de equipamentos, materiais de construção e contratação de mão-de-obra ficaram mais caros nos últimos anos, obrigando as construtoras a repassar os custos para o preço do imóvel, sem necessariamente obter mais lucro com o empreendimento.

O mercado de capitais vai permitir o crescimento do crédito imobiliário

Hoje em dia os recursos para financiamento imobiliário são obtidos do FGTS e da caderneta de poupança, mas os bancos já admitem que esse montante não será suficiente para financiar o crescimento dos financiamentos a partir de 2013. Com isso, já existem estudos sobre novas fontes de recursos, como o CRI (certificados de recebíveis imobiliários) a serem vendidos a investidos e também o uso de CDBs de longo prazo exclusivos para o mercado imobiliário.

Fonte: 11 razões para o preço dos imóveis seguir em alta

A melhor dica sobre imóveis:

Tue, 14 Jun 2011 17:29:09 -0300

Estamos chegando ao final na nossa série de entrevistas com Luiz Calado, sobre o mercado imobiliário. Esperamos que vocês tenham gostado e aproveitem todas as dicas que esse especialista no deu.

Hoje para encerrar, ele dá a melhor dica para quem quer comprar ou vender um imóvel, e também, fala sobre o principal erro que compradores e vendedores cometem.

Lembrando que todas as entrevistas foram retiradas do quadro Invista Melhor da jornalista Chrystiane Silva da revista você/sa.

Será que é um bom momento para comprar ou vender um imóvel?

Fri, 10 Jun 2011 14:02:00 -0300

Não sabe se estamos no melhor momento para comprar ou vender um imóvel? Ouça as dicas de Luiz Calado, escritor e vice-presidente do Ibef, na quarta entrevista do programa Invista Melhor de Chrystiane Silva, jornalista da revista você/sa.

Imóveis são um bom investimento?

Wed, 08 Jun 2011 10:57:11 -0300

Hoje, na terceira entrevista sobre imóveis, Luiz Calado fala com Chystiane Silva da revista Você/sa a respeito de imóveis como forma de investimento:

É melhor comprar ou alugar um imóvel?

Mon, 06 Jun 2011 18:24:56 -0300

Dando sequência ao último post, em entrevista a Chrystiane Silva, Luiz Calado esclarece uma dúvida muito frequente: É melhor comprar ou alugar um imóvel?

Vale a pena conferir as dicas antes de tomar essa decisão:

Estamos em uma bolha imobiliária?

Fri, 03 Jun 2011 11:21:00 -0300

Chrystiane Silva, jornalista econômica da revista você/sa, apresenta no quadro Invista Melhor uma série de entrevistas sobre imóveis com o escritor e vice-presidente do Ibef, Luiz Calado.

No vídeo de hoje Calado fala a respeito da grande valorização dos imóveis nos últimos anos.