Imoveis em goiania

Cirurgia gratis (por favor ajudem a divulgar)

2011-08-03T15:01:00.000-07:00

CIRURGIA GRATUITA DIA 08 E 09 DE AGOSTO

Se puderem circular pela sua lista de contatos.

Façam uma criança Feliz.......

Cirurgias gratuitas de lábio leporino e fenda palatina, nos dias 6 e 7 de agosto, no hospital do fundão.

Cirurgia gratis (por favor ajudem a divulgar)

2011-08-03T14:43:00.000-07:00

Saiba o que fazer se a entrega do seu imóvel atrasar

2011-07-23T17:15:00.000-07:00

Saiba o que fazer se a entrega do seu imóvel atrasar

Pedir indenização judicialmente é caminho para demora no fim da obra.
Secovi-SP alerta sobre cuidados antes de comprar na planta.

Quem sofre com os atrasos na entrega de imóveis comprados na planta tem direito a pedir indenização, de acordo com Renata Reis, supervisora de assuntos financeiros e de habitação do Procon-SP. Além disso, se o atraso implicar em pagamento de aluguel no período do atraso ou comprovar despesas extras causadas pela demora nas obras, o comprador pode e deve pedir ressarcimento.
Segundo o advogado Marcelo Tapai, o consumidor tem 2 opções jurídicas em caso de atraso na entrega do imóvel comprado: desfazer o negócio, recebendo 100% do que pagou, ou esperar a conclusão da obra e pedir indenização pelo atraso.
“Algumas sentenças chegam a indenizar o comprador em 20% do valor do imóvel”, contou. Em um caso específico mostrado por ele, o comprador de um imóvel que demorou quase 1 ano além do prazo previsto para ser entregue conseguiu na Justiça o direito de desfazer o contrato, receber o que havia pago com correção e ainda ganhar R$ 50 mil em indenização por danos morais.

Concorrência e marketing
Segundo Odair Senra, vice-presidente de Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), a concorrência entre as construtoras fez com que as datas prometidas para entrega dos imóveis passassem a ser usadas como ferramenta de marketing. “Quem entregasse [o imóvel] mais rápido podia ter mais facilidade de venda. São condições de mercado”, disse. Segundo ele, não houve erro no planejamento dessas datas, entretanto. “Houve um volume de obras muito grande”, disse.
Senra diz que, no passado, era prevista uma data de término somente após a conclusão das fundações de cada obra, mas a tecnologia de construção permitiu que as datas de finalização fossem definidas desde antes do início das obras, entrando nos contratos.
De acordo com Senra, não é possível dizer se existe tendência de favorecer o consumidor nos processos judiciais por atraso na entrega de imóvel. Em entrevista ao G1, ele disse que não existe um acompanhamento do grupo em relação aos dados de justiça relativos a processos por causa de atraso na entrega dos imóveis. “Cada caso é julgado isoladamente, dependendo do que se pede e do motivo do atraso”, disse.
Segundo Tapai, no entanto, a Justiça muitas vezes favorece os compradores. “O Judiciário está atento à questão e tem dado razão aos consumidores e condenando as empresas ao pagamento de indenizações por danos materiais e morais. Essa é uma tendência e decisões nesse sentido são proferidas reiteradamente”, disse.
Cuidados antes da compra na planta
O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) dá algumas recomendações para evitar problemas na compra do imóvel na planta:
- ao escolher comprar um imóvel na planta, pesquise a história e a atuação da empresa construtora/incorporadora e, se possível, visite uma obra já entregue por ela;
- peça uma cópia do registro da incorporação ao corretor e antes de assinar o contrato de compra e venda. Se possível, peça que o contrato seja revisado por um advogado de confiança;
- acompanhe o estágio das obras por meio de visitas ao empreendimento ou pela internet, se esse serviço for oferecido pela empresa;
- programe-se: os valores das prestações pagas durante o período da construção do empreendimento podem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor;
- fique atento: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC ou Custo Unitário Básico – CUB);
- após a entrega das chaves, você terá a opção de quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para amortizar parte do valor – caso seja a aquisição do primeiro imóvel – e financiar o restante com o banco. "Há taxas atrativas e prazos longos disponíveis no mercado. O fundamental, no entanto, é que a parcela – fixa ou reajustável - caiba no seu bolso", recomenda o Secovi-SP;
- após a liberação do financiamento, a assinatura da escritura do imóvel e a entrega das chaves, o comprador tem de pagar o Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI ) à prefeitura e as taxas de registro cartorárias. Juntas, elas correspondem a aproximadamente 4% do valor de compra do imóvel;
- nunca deixe de registrar sua escritura no Registro de Imóveis, mesmo que não tenha contratado financiamento;
- quando receber o imóvel, leia as instruções de uso e o Manual do Proprietário para certificar-se das garantias da sua unidade. Os prazos legais são diferentes para os vários componentes.
Prejuízo para todos
Segundo as empresas de construção, não se pode acusar o setor de não se preocupar em cumprir os prazos estabelecidos para a entrega de imóveis.
"O atraso não é um problema só para o comprador. Quando demoramos a entregar um imóvel, o custo fixo que se tem com a obra é muito mais alto. Quando se alonga um prazo de entrega, se alongam os custos", explicou Rogério Jonas Zylberstajn, vice-presidente da RJZ Cyrela.
Para o vice-presidente de Imobiliário do Sinsudcon-SP, Odair Senra, é preciso deixar claro que não existe uma parte tendo vantagem e outra desvantagem. "Não queremos ter que incluir no orçamento uma multa por nao cumprir prazo", disse, alegando que o objetivo das construtoras é cumprir o prazo.
Segundo João Crestana, do Secovi, a consequência dos gargalos do setor é a soma de atrasos e prejuízos, tanto para as construtoras quanto para os consumidores. "Isso aumenta preços e diminui os lucros da indústria."

Fonte: Texto de Daniel Buarque e Ligia Guimarães
Do G1, em São Paulo

MARKETING E PUBLICIDADE IMOBILIÁRIA: 21 sugestões para uma carreira bem sucedida no mercado imobiliário

2011-07-18T13:24:00.000-07:00

MARKETING E PUBLICIDADE IMOBILIÁRIA: 21 sugestões para uma carreira bem sucedida no mercado imobiliário

Acesse o site com os melhores lançamentos do estado de Goias

2011-06-25T07:41:00.000-07:00

Se deseja comprar para morar ou investir a URBS-RT tem as melhores opçoes do mercado
nao perca tempo pois temos varios lançamentos e o que eh bom dura pouco e quem chega primeira bebe agua limpa...

O Facebook se agiganta a cada dia mais...

2011-06-25T07:12:00.000-07:00

http://www.facebook.com/ atinge 750 milhões de usuários

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Em janeiro deste ano, Goldman Sachs havia informado aos investidores que a rede social tinha superado os 600 milhões de internautas

Por Agência EFE

A rede social Facebook alcançou o número de 750 milhões de usuários ativos no mundo todo, segundo os dados que vazaram na internet e que foram publicados pelo site da CNET. A última vez que o Facebook publicou o número de usuários em sua plataforma foi em julho de 2010, quando ultrapassou o marco de 500 milhões. A empresa se recusou a comentar sobre o novo dado que foi atribuído a "fontes ligadas à companhia".
Em janeiro deste ano, Goldman Sachs informou aos investidores que o Facebook tinha superado os 600 milhões de usuários. Acredita-se que a rede social está esperando atingir 1 bilhão de usuários para voltar a realizar uma notificação oficial sobre suas contas ativas. EFE

A oportunidade de ficar milionario bate a porta

2011-06-25T07:03:00.000-07:00

Mega-Sena sorteia neste sábado maior prêmio do ano

A Mega-Sena pode pagar neste sábado o maior prêmio do ano: 72 milhões de reais, segundo previsão da Caixa Econômica Federal. O sorteio será realizado em Caruaru (PE). As apostas podem ser feitas até às 19h, horário de Brasília.

No último concurso, ninguém acertou as seis dezenas sorteadas: 04 - 06 - 29 - 48 - 50 - 51. Ao todo, 148 bilhetes acertaram a quina e levaram 25.649,30 reais cada um. Outras 10.401 apostas acertaram a quadra e ganharam 521,39 reais.

Na noite da sexta-feira, cinco pessoas acertaram as cinco dezenas do concurso 2627 da Quina. Os vencedores ganharam 13.466.817,74 reais. A quadra saiu para 745 apostadores que receberam, cada um, 6.400,01 reais. Os números sorteados foram: 14 - 15 - 28 - 58 - 68.

Tags: brasil, mega-sena.

Transformando pensamentos negativos em pensamentos positivos (leiam vale a pena)!!!

2011-06-20T10:30:00.000-07:00

Como é que eu faço para frear pessoas negativas de estragarem a
minha positividade?
Já que, se eles arruinarem a minha aurea
de positividade com a negatividade deles, eu mesmo acabo
atraindo negatividade para mim mesmo

EXCELENTE pergunta! Além de extremamente comum também...

Dominar a positividade é a habilidade mais importante para
manifestar os seus desejos.

Eu falo "Dominar" porque realmente pode ser muito difícil às
vezes, principalmente quando algumas pessoas ao seu redor ou
até próximas a você não são positivas...

Vou lhe mostrar um macete que eu uso para virar o jogo da
negatividade em você e nos outros, transformando-o em
positividade.

Eu também vou explicar porque ele funciona...

Mas, antes de fazer isto, irei revelar o problema escondido
nesta pergunta...

É o MEDO da negatividade!

A negatividade é um obstáculo, mas você não deve temê-la em
você ou mesmo nos outros, caso contrário você somente atrairá
mais dela para você...

Encontre-a, neutralize-a e transforme-a em positividade mas
não lute contra ela...

Porque temê-la e lutar contra ela envia uma mensagem ao seu
subconsciente de que a negatividade é poderosa demais e isso
pode arruinar tudo...

Então mesmo que saibamos que a negatividade é um obstáculo,
você não vai querer impressionar o seu subconsciente com
isso, vai?

Quando você dominar a positividade em você, a negatividade
dos outros não lhe afetará.

E incrivelmente, você irradiará uma luz tão forte de
positividade que os mosquitinhos da negatividade são afastados
antes mesmo de chegarem perto...

Então qual seria o macete para neutralizar a negatividade e
transformá-la em positividade?

Como diz a regra de Artes Marciais:
"Use a força do seu oponente contra ele próprio"

Então aqui vai um Jiu jitsu mental contra a negatividade...

Quando alguém está sendo negativo, ele ou ela estão focados
em um problema sem, no entanto, focar em uma solução...

Mas com uma simples porém mágica pergunta você pode pisotear
a negatividade e transformá-la em positividade...

Porém você deve se certificar de fazer esta pergunta com
sinceridade e não como um argumento ou sarcasmo...

Esta é a pergunta que você deve fazer a qualquer pessoa que
esteja sendo negativa:

"O que você recomendaria fazermos para resolver este problema?"

Pergunte com SINCERIDADE e interesse genuíno em resolver o
problema, e você se surpreenderá com o poder desta simples
pergunta.

Ela irá imediatamente roubar o poder e o foco na negatividade
e usá-los para uma solução positiva...

Em algumas ocasiões você receberá um silêncio como resposta...
este é um sinal de que os pensamentos negativos estão sendo
aniquilados e o foco está sendo mudado para a positividade...

Você também pode usar esta pergunta para afastar a negatividade
dentro de si mesmo.

Todos nós passamos por momentos em que os pensamentos negativos
tomam conta da nossa mente. Quando você se vir neste estado
negativo, faça a mesma pergunta...

E você ficará surpreso de como esta pequena frase é EFICAZ...

Pergunte-se "O que eu devo fazer para resolver o problema?"

Esta simples pergunta devolve o poder a você...

E isto lhe coloca em total controle da situação em vez de se
tornar uma vítima dela.

Lhe desejo felicidade e sucesso em todos os aspectos da sua vida,

Dr. E

Clique no link e fale com comigo online

2011-06-08T06:00:00.000-07:00

Remover mensagem

Wharden Felipe Tosta Nascimento
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De corretor de imóveis a consultor especializado

2011-05-13T13:51:00.001-07:00

De corretor de imóveis a consultor especializado

Postado por calceum em 10/05/2011

Já são 15 universidades no país que oferecem o curso superior em Gestão de Negócios Imobiliários. Cerca de 15% dos corretores de imóveis no Brasil possuem a formação. E a tendência é que cada vez mais a especialização diferencie um profissional do outro. No curso, os acadêmicos aprendem sobre direito imobiliário, matemática, finanças, engenharia, arquitetura, topografia, informática, entre outras disciplinas. Com o aprendizado, saem preparados para trabalhar em administradoras de imóveis e condomínios, escritórios de corretagem e de advocacia, incorporadoras e outros estabalecimentos afins.

O Cofeci – Conselho Federal de Corretores de Imóveis – apóia a graduação e reconhece a importância dela nas negociações. “A formação superior do corretor de imóveis dá mais segurança nas transações imobiliárias. Passa mais credibilidade para as pessoas que vão adquirir seus imóveis”, avalia Oscar Hugo Monteiro Guimarães, vice-presidente para assuntos pedagógicos do Cofeci.

Para o professor, palestrante e autor de livros como “Sucesso com Inteligência”, Nailor Marques Júnior, a formação em nível superior ou de pós-graduação dos corretores de imóveis trouxe uma dignidade à classe antes nunca vista. “É visível a passagem evolutiva do corretor para o negociador, do recebedor de comissão para o consultor especializado que recebe honorários, do profissional que intermedia simplesmente uma relação de compra ou locação para um solucionador de problemas de um cliente”, acrescenta.

O estado que possui mais opções de curso é Santa Catarina: três universidades catarinenses oferecem a graduação. Mas o curso já existe em todas as regiões do país.

Fonte: Redimob

Investimentos imobiliarios ao redor do mundo

2011-05-07T08:09:00.000-07:00

sábado, 7 de maio de 2011

Mundo deve investir US$ 440 bi em imóveis comerciais

Internacional - Levantamento da Jones Lang LaSalle concluiu que, no mundo, os investimentos em imóveis comerciais devem ultrapassar US$ 440 bilhões em 2011, representando o mais alto patamar desde 2007. De acordo com a consultoria, a participação das Américas cresceu 60%, em parte por conta de ter melhorado a situação da dívida nos Estados Unidos.

A sondagem mostra que, no primeiro trimestre de 2011, os investimentos somaram US$ 94 bilhões – um crescimento de 44% em comparação com igual período de 2010. O Brasil tem destaque na sondagem internacional como o quinto mercado mundial mais atrativo para investimentos, no trimestre.

O resultado alcançado pelo Brasil levou o Bric (Brasil, Rússia, Índia e China) a ser o responsável por 13% dos investimentos globais em imóveis comerciais. No primeiro trimestre de 2007, o grupo participou com 11%.

De acordo com divulgação da Reuters, o relatório da Jones Lang LaSalle diz que "São Paulo é um dos mercados de escritórios mais dinâmicos do mundo, caracterizado pelo rápido crescimento nos aluguéis, forte demanda corporativa, baixa vacância e por um boom no desenvolvimento".

Ainda segundo a Reuters, a Jones Lang LaSalle estima que “os investimentos totais nas Américas do Norte e do Sul somem US$ 155 bilhões de dólares em 2011, alta de 60% ante 2010. Ásia/Pacífico devem superar os US$ 100 bilhões, aumentando entre 15% a 20% os resultados de 2010. A projeção é de "alta contida, em função dos terremotos no Japão e a contenção de crédito na China”.

Quanto aos investimentos em imóveis comerciais na Europa, o volume deve crescer até 30%, com lideranças do Reino Unido, Alemanha e França, reproduz a Reuters, noticiando a pesquisa da Jones Lang LaSalle

Dicas para a aquisiçao de seu imovel

2011-05-05T14:31:00.000-07:00

#AdemiNews Dicas para comprar a casa própria.

por Ademi-GO, quinta, 5 de maio de 2011 às 15:19

É fundamental estar atento a todos os detalhes que envolvem a aquisão do imóvel para não tropeçar no caminho Fonte: Extra Online

A compra da casa própria é o sonho de milhões de brasileiros. Tomada a decisão de realizá-lo, é fundamental estar atento a todos os detalhes que envolvem a aquisão do imóvel para não tropeçar no caminho. Confira algumas dicas:

METRAGEM: meça os cômodos, pois o tamanho do imóvel pode ser menor que o previsto em contrato.

PESQUISE SEMPRE: verifique história da construtora. Visite imóveis construídos por ela e pergunte se os prazos foram cumpridos.

CONDOMÍNIO: Pesquise o preço do condomínio na região e fique atento ao número de áreas comuns do empreendimento, porque elas podem encarecê-lo ainda mais.

VISITE O IMÓVEL: Tente visitar o imóvel antes de comprar. Muitas pessoas compram o imóvel sem sequer conhecer o prédio. É importante saber as condições do imóvel, pois muitos deles precisam de reformas, que podem não compensar o preço razoável da compra.

IMÓVEL VAZIO: Certifique-se de que o imóvel está vazio. Se estiver ocupado, é provável que leve vários anos para que você, efetivamente, receba as chaves. E o pior: fique pagando prestação, condomínio e IPTU durante um bom tempo, sem usufruir do imóvel.

DÍVIDAS: Cheque se há dívidas de condomínio e IPTU, entre outras. É muito comum haver dívidas de antigos moradores, que deixam de pagar os encargos e acabam tendo que ser assumidos pelo futuro comprador.

DOCUMENTAÇÃO:

- Verifique no RGI se o empreendimento está registrado. Na prefeitura, pesquise se a empresa obteve as autorizações necessárias à construção. Vale se informar sobre ações contra a empresa.

- RGI: O Registro Geral de Imóveis (RGI) nada mais é do que o local onde você deve registrar a escritura logo após a negociação. As certidões das Justiças Federal e Estadual revelam se o vendedor tem ações cíveis e criminais em seu nome, o que pode invalidar a transação.

- Certidão Negativa de Ônus Reais: é o histórico das operações relativas ao imóvel, e deve ser pedida no cartório do RGI.

- Certidão Negativa de IPTU: verifique se o imóvel tem alguma pendência de pagamento. Por isso, a Certidão Negativa de IPTU é tão importante. Ela deve ser requerida na prefeitura e pode evitar que você tenha que pagar dívidas do antigo proprietário.

- Habite-se: é preciso checar o Habite-se, que nada mais é do que um certificado da prefeitura autorizando a habitação na moradia.

Medias de valores de m² no brasil

2011-05-05T10:37:00.001-07:00

/Economia

Preço de apartamento sobe 2,7% em abril, diz FipeZap

04 de maio de 2011 | 11h 14

EQUIPE AE - Agencia Estado

O índice composto FipeZap de preços de apartamentos anunciados registrou alta de 2,7% em abril, ante avanço de 2,4% apurado em março. O dado faz parte da pesquisa divulgada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site Zap Imóveis, responsáveis pelo índice. Conforme a pesquisa, na média das sete regiões pesquisadas no Brasil no período, o valor do metro quadrado foi de R$ 5.332.

O destaque de alta ficou por conta do Recife (3,6%), enquanto Salvador se manteve com a menor variação (0,9%). Já as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro mostraram aumento de 2,4% e 3,3%, respectivamente. No acumulado em 12 meses, o Rio de Janeiro permanece na liderança, com alta de 44%, seguida por São Paulo e Belo Horizonte (26%) e Fortaleza (13%).

Por número de dormitórios, no conjunto das sete regiões, o índice FipeZap indicou valorização de 3,4% no mês passado para os imóveis de um dormitório na comparação com março. No mesmo intervalo, os apartamentos de dois dormitórios registraram alta de 2,3%, os de três aumentaram 2,8% e os de quatro ou mais subiram 1,9%.

Desde janeiro de 2008, os apartamentos com um e dois dormitórios na capital paulista acumulam valorização de 102%, enquanto os de três dormitórios têm alta de 85%. Os de quatro ou mais dormitórios subiram 62%. No Rio de Janeiro, esses números são, respectivamente, 126%, 111%, 108% e 91%.

Metro quadrado

Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado avançou de R$ 5.055 em março para R$ 5.177 em abril. Entre as áreas ponderadas, o valor mais caro está no Jardim Paulistano (R$ 8.716) e o mais barato em Paraisópolis (R$ 2.477). Na capital fluminense, o preço médio no período foi de R$ 6.193, com o valor mais caro registrado no Leblon (R$ 13.785) e o mais barato em Guadalupe (R$ 802,00). No período, a média de preços das sete regiões oscilou entre R$ 7.447 (Distrito Federal) e R$ 3.406 (Salvador).

Governo libera pagamento do renda cidadã

2011-05-05T05:45:00.000-07:00

- 05/05/2011 - 09:13:50

Governo libera pagamento do Renda Cidadã
O pagamento do Renda Cidadã – Auxílio Pão e Leite vai ser liberado hoje pelo Governo de Goiás para entidades cadastradas e em situação regular junto à Secretaria de Cidadania e Trabalho. O benefício atende instituições filantrópicas em todo o Estado e o valor vai será creditado diretamente nas contas dessas instituições. Mais informações: (62) 3201-8666

Corretores de imóveis podem ter isenção de IPI na compra de veículos

2011-05-04T20:03:00.000-07:00

sexta-feira, 1 de abril de 2011
Ate que enfim algo para ajudar!!!

Os filiados aos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci's) que destinem seus veículos ao exercício da profissão poderão ter isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) na compra de automóveis. É o que estabelece projeto aprovado nesta quarta-feira (24) pela Comissão de Direitos Humanos e Legislação Participativa (CDH).

O projeto (PLS 197/10) agora segue para a Comissão de Assuntos Econômicos (CAE), onde terá decisão terminativaDecisão terminativa é aquela tomada por uma comissão, com valor de uma decisão do Senado.

Quando tramita terminativamente, o projeto não vai a Plenário: dependendo do tipo de matéria e do resultado da votação, ele é enviado diretamente à Câmara dos Deputados, encaminhado à sanção, promulgado ou arquivado. Ele somente será votado pelo Plenário do Senado se recurso com esse objetivo, assinado por pelo menos nove senadores, for apresentado à Mesa. Após a votação do parecer da comissão, o prazo para a interposição de recurso para a apreciação da matéria no Plenário do Senado é de cinco dias úteis. .

O texto é de autoria do então senador Romeu Tuma (1931-2010) e contou com o voto favorável do senador Gerson Camata (PMDB-ES). Em seu relatório, Camata incluiu no projeto a obrigatoriedade de filiação do corretor de imóveis à Creci, autarquia na qual devem ser inscritos esses profissionais. O relator ressaltou que, por se tratar de uma matéria referente ao estímulo ao emprego, cabe a aprovação pela CDH.
O PLS altera a Lei 9.989/95, que trata de diversas situações referentes a isenção de IPI.

Da Redação / Agência Senado

4 comentários:

Anônimo disse...: Maravilhoso, se fala ha tantos anos, mas acredito que agora sai, aqui em BRASILIA temos inúmeros ex corretores em altos cargos e eles bem entendem da necessidade do profissional ter um bom carro e o quanto que utilizamos e desgastamos nossa maior arma de lutas. Torçamos pelo êxito deste projeto.; 2 de abril de 2011 16:38
Anônimo disse...: A tempos temos ouvido esta promessa, espero que agora saia do papel! Espero também que não seja mais uma pegadinha de 1º de abril!; 4 de abril de 2011 16:47
Anônimo disse...: Espero que realmente seja verdade,tenho ouvido falar desde que tirei meu CRECI 19 e bolinhas, e hoje mais do que nunca por problemas de saúde nescessito de um veículo para poder trabalhar, DEus abençõe esta decisão.; 5 de abril de 2011 13:39
Artur Nogueira disse...: Os corretores de imóveis merecem esse benefício legal.A legislação que rege a profissão, inclusive o código civil brasileiro, atribuem uma responsabilidade grande aos profissionais. Ele é responsável pela seguranção jurídica das partes, comprador e vendedor; locador e locatário; e ainda da consultoria aos industriais da contrução civil. Fomenta o desemvolvimento imobiliário do país, facilitando o acesso a moradia de quase toda a população brasileira.É bom que os nossos Deputados e Senadores aprovem esse projeto em caráter de urgência,não so porque os corretores de imóveis merecem, mas também, em respeito a memória do grande brasileiro que foi, o senador Romeu Tuma, autor do projeto.; 5 de abril de 2011 18:22

Jingle URBSRT

2011-04-28T21:46:00.000-07:00

Jovem Cientista discute como tornar as nossas cidades sustentáveis

2011-04-28T10:31:00.001-07:00

O prêmio é uma iniciativa do Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, o CNPQ, em parceria com a Fundação Roberto Marinho, a Gerdau e a GE.

Shirlei Paravisi Porto Alegre

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É numa pequena célula que o professor Adriano deposita uma esperança: ver o Brasil produzindo energia limpa, a baixo custo. Em 2002, ele ganhou o prêmio Jovem Cientista ao criar o dispositivo de conversão de energia solar em elétrica, mais eficiente já fabricado no país.
“Com estas peças nós podemos converter energia solar, que recebemos nos telhados, nas fachadas, e transformar em energia elétrica. Estes equipamentos não emitem ruídos, nem gases de efeito estufa”, declara Adriano Moehlecke, professor de Física.
.
O sistema criado pelo professor Adriano já está em funcionamento. Parte da energia utilizada no Museu de Ciência e Tecnologia da PUC do Rio Grande do Sul é fornecida pelo dispositivo que transforma a energia solar em elétrica. A produção ainda é pequena, mas já existe um plano de negócios para a aplicação da tecnologia em escala industrial.
A 25ª edição do prêmio Jovem Cientista foi lançada ontem à noite, em Brasília. Alunos do ensino médio, superior e pesquisadores já formados podem inscrever trabalhos sobre o tema "cidades sustentáveis".
Quatro categorias serão premiadas: Graduado, Estudante do Ensino Superior, Estudante do Ensino Médio e Mérito Institucional. Há ainda uma menção honrosa para um pesquisador que se destaque na área.
Adriano diz que o prêmio valoriza o trabalho dos pesquisadores brasileiros. “Prêmio é sempre um incentivo pra que as pessoas continuem lutando. Sempre que alguém diz ‘não vai funcionar’, diga ‘vai funcionar’. E os prêmios ajudam que você diga: ‘eu estou no caminho certo’", comenta Adriano.
As inscrições para o Prêmio Jovem Cientista podem ser feitas a partir de segunda-feira pelos correios ou pela internet

Cuidados ao adquirir um imovel na planta!

2011-04-28T10:21:00.000-07:00

InfoMoney

Os consumidores que pretendem adquirir um imóvel na planta devem ter cautela e atenção para não se desgastarem com eventuais problemas que aparecerem no futuro.

Segundo o Idec (Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor), são preceitos básicos, antes de fechar negócio com alguma construtora, analisar todas as cláusulas contratuais.

Para não se encontrar vulnerável no futuro, o consumidor deve estar atento com citações sobre a variação do valor das parcelas ao longo do financiamento e se consta previsão no contrato sobre multa no caso de atraso na entrega ou por qualquer outro descumprimento contratual.

O instituto reforça ainda a necessidade de verificar as formas de pagamento, opções de financiamento e demais informações atreladas à quitação do imóvel. O objetivo desse "ritual" é evitar qualquer dor de cabeça. "Observe também se no contrato existem as especificações que garantam um prazo de carência para a entrega do imóvel, geralmente de seis meses, que fica estipulado à incorporadora para fazer os últimos ajustes antes da entrega do bem. Esse prazo é conhecido como a cláusula dos 180 dias", diz o Idec.

Contratempos
Outra dica é incluir possíveis atrasos e períodos de carência nos planos. O Idec diz que, por conta de alguns trâmites burocráticos, o empreendimento pode estar totalmente concluído, mas ainda não ter recebido as licenças que formalizam essa conclusão.

"Em caso de atrasos muito abusivos na entrega da obra, procure a Justiça e não assine aditivos contratuais, como novas cláusulas que estipulam novos prazos, pois eles quase sempre favorecem somente à incorporadora", orienta o instituto.

Fato é que já existe um Projeto de Lei em tramitação na Câmara dos Deputados (PL 178 /11) que prevê obrigar as construtoras a pagar ao consumidor uma multa correspondente a 2% do valor do contrato devido ao atraso, acrescida de juros de 1% ao mês até a data efetiva da entrega do imóvel.

Valores
Além dos cuidados já mencionados, o Idec alerta para se o preço total do imóvel e os valores apresentados estão atualizados para a data de assinatura do contrato. "Procure observar o prazo para início e término da obra e a existência de multa para atrasos. É importante também guardar o material publicitário, principalmente os que prometem prazos, pois esses documentos podem ser utilizados em possíveis ações judiciais".

Saiba que financiamentos junto à construtora são isentos de juros, entretanto, se o consumidor for continuar a pagar o imóvel mesmo depois de pronto, a dívida será transferida para o banco que tenha aprovado o crédito. Com isso, a correção monetária e juros pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) incide sobre o valor total do contrato, e não apenas sobre as parcelas. O índice de correção monetária é definido pelo banco que aprova o crédito.

Recebimento
O CDC (Código de Defesa do Consumidor) estabelece um prazo de 90 dias para defeitos aparentes de fácil constatação. Se o defeito for de difícil constatação, o prazo de 90 dias somente começa a correr a partir do momento em que o defeito se tornar evidente.

De acordo com o instituto, o prazo para pedir indenização pelos danos sofridos, no caso de acidentes decorrentes dos vícios no imóvel e que comprometam a segurança do consumidor, na Justiça é de cinco anos. Mesmo depois do imóvel pronto e da chave entregue ao comprador, a construtora tem o dever de arcar com os defeitos, denominados vícios de construção e responderá se esses vícios provocarem danos ao consumidor.

"Quando o consumidor notar algum defeito no imóvel, como problemas de infiltração, na fiação elétrica ou rachaduras, deve comunicar à construtora, por carta com aviso de recebimento, a natureza e a origem do problema. A construtora deverá fazer uma inspeção e, constatado que o defeito não foi causado por mau uso ou falta de conservação do imóvel, deverá fazer o reparo. Em casos de problemas nas áreas comuns do edifício, o síndico deve se encarregar de comunicar o caso à construtora", alerta o Idec.

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Tenha idade, mas nao seja velho!!!

2011-04-25T18:00:00.000-07:00

Poupe um pouco para sempre ser independente financeiramente.
Não precisa ser muito, não comprometa o prazer
que o dinheiro pode lhe dar em razão de um tempo maior de velhice,
que pode até não acontecer, se você morrer breve.

Além disso, um idoso não consome muito além
do plano de saúde e dos remédios.
Provavelmente, você já tem tudo e mais coisas
só lhe darão trabalho.

Pare também de se preocupar com a situação financeira
de filhos e netos,
não se sinta culpado(a) em gastar consigo mesmo
o que é seu de direito.

Provavelmente, você já lhes ofereceu o que foi possível
na infância e juventude, assim como uma boa educação.

Portanto, a responsabilidade agora é deles.

Não seja arrimo de família, seja um pouco egoísta,
mas não usurário.(a)

Tenha uma vida saudável, sem grandes esforços físicos.
Faça ginástica moderada, alimente-se bem, mas sem exagero.

Tenha a sua própria condução, até quando não houver perigo.

Nada de estresse por pouca coisa.
Na vida tudo passa,
sejam os bons momentos que devem ser curtidos,
sejam os ruins que devem ser rapidamente esquecidos.

Namore sempre, independente da idade,
com sua "velha"(ou velho) companheira(a) de caminhada.
O amor verdadeiro rejuvenesce.
As "Maria-gasolina" estão por ai e, um idoso,
mesmo da classe média,
é sempre uma garantia de futuro para as espertalhonas.

Esteja sempre limpo,(a) um banho diário pelo menos,
seja vaidoso,(a) frequente barbeiro,(cabeleleiro)
pedicure, manicure, dermatologista, dentista,
use perfumes e cremes com moderação e por que não uma plástica?

Já que você não é mais bonito,(a) seja pelo menos bem cuidado.(a)
Nada de ser muito moderno,(a) tente ser eterno.(a)
Leia livros e jornais, ouça rádio, veja bons programas na TV,
acesse a internet, mande e responda e-mails,
ligue para os amigos.
Mantenha-se sempre atualizado(a) sobre tudo.

Respeite a opinião dos jovens,
eles podem até estar errados, mas devem ser respeitados.

Não use jamais a expressão "no meu tempo",
pois o seu tempo é hoje.

Seja o dono(a) da sua casa por mais simples que ela possa ser,
pelo menos lá você é quem manda.
Não caia na besteira de morar com filhos,
netos, ou seja lá o que for.

Não seja hóspede,
só tome esta decisão quando não der mais
e o fim estiver bem próximo.

Você está no período do ronco e da flatulência.

Um bom asilo também não deve ser descartado
e pode até ser bem divertido,
e você irá conviver com a turma da sua geração
e não dará trabalho a ninguém.

Cultive um "hobby",
seja caminhar, cozinhar, pescar, dançar, criar gato, cachorro,
cuidar de plantas, jogar baralho, golfe, velejar ou colecionar algo.
Faça o que gosta e os seus recursos permitam.

Viaje sempre que possível, de preferência,
vá de excursão, pois além de mais acessível,
pode ser financiada e é uma ótima oportunidade
para se conhecer novas pessoas.

Aceite todos os convites de batizado,
formatura, casamento,
missa de sétimo dia, o importante é sair de casa.

Fale pouco e ouça mais, a sua vida e o seu passado
só interessam a você mesmo.
Se alguém lhe perguntar sobre esses assuntos,
seja sucinto(a) e procure falar coisas boas e engraçadas.
Jamais se lamente de algo.

Fale baixo, seja gentil e educado,(a) não critique nada,
aceite a situação como ela é.
As dores e as doenças estarão sempre presentes;
não as torne mais problemáticas do que são falando sobre elas.
Tente sublimá-las, afinal,
elas afetam somente a você
e são problemas seus e dos seus médicos.

Não fique se apegando em religião, depois de velho,(a)
rezando e implorando o tempo todo como um fanático.
O bom é que, em breve, seus pedidos
poderão ser feitos pessoalmente a ele.

Ria, ria muito, ria de tudo, você é um felizardo,
você teve uma vida, uma vida longa,
e a morte será somente uma nova etapa incerta,
assim como foi incerta toda a sua vida.

Se alguém disser que você nunca fez nada de importante, não ligue.

O mais importante já foi feito: Você!

O autor, Nicolau Amaral, é empresário da área de Comunicação,
formado em Relações Públicas pela Faculdade de Com. Social Anhembi-SP

Tabela SAC ou Price. Qual delas escolher na hora de financiar um imóvel?

2011-04-20T11:37:00.001-07:00

Tabela SAC ou Price. Qual delas escolher na hora de financiar um imóvel?

Confira as principais diferenças e vantagens entre os dois sistemas

Fonte: www.igf.com.br e www.jupiterimoveis.com.br. Por: Redação Redimob. | segunda-feira, 11 de abril de 2011 14:39

Tamanho do texto:

Quando o cliente adquire um imóvel através do financiamento, o mercado conta com sistemas de amortização que definem a forma de cálculo da prestação. As mais utilizadas são as tabelas SAC e PRICE. Você sabe a diferença entre elas ou qual é a que mais se adequa à sua situação?

A tabela Price é uma das mais conhecidas e utilizadas, e se caracteriza principalmente pela utilização de juros compostos e pelo valor fixo da parcela. Embora seja a mais onerosa para o consumidor, muita gente ainda a utiliza pois suas prestações são fixas e bem menores que as do sistema SAC. Para o vendedor, esta modalidade também acaba sendo melhor mais vantajosa, pois se torna mais lucrativa.

Segundo o site www.jupiterimoveis.com.br, a tabela Price tem prestações fixas a cada 12 meses e o limite de financiamento é 25% da renda familiar. O valor de financiamento é maior, e o sistema é composto por amortização de juros. Para o profissional em ascensão com grandes possibilidades e promoções ou aumento do seu salário, em função do seu planejamento profissional, a tabela Price é uma boa saída.

Tabela SAC: valor decrescente

De acordo com o site IGF, a tabela SAC é caracterizada pela amortização constante do saldo devedor e principalmente pelo valor decrescente na parcela. A diferença é que para poder abater mais facilmente o saldo devedor, o consumidor precisará desembolsar mais no início do pagamento. O valor da primeira parcela é quase 28% maior que a da tabela Price.

Por outro lado, no 50º pagamento você já pagará menos que a prestação da tabela Price. Além disso, utilizará 58% do valor para diminuir o saldo devedor. Pela tabela Price, apenas 49% do valor estaria sendo utilizado para reduzir a dívida nesta mesma época.

Fique atento ao saldo devedor

Algumas tabelas de financiamento ao fim do pagamento das parcelas podem apresentar saldo residual, o que significa que mesmo com o término do pagamento das parcelas, a dívida ainda precisa ser quitada.

Para evitar surpresas desagradáveis fique atento para que o índice de reajuste do saldo devedor seja o mesmo que o das parcelas, pois se for maior, o valor pago mensalmente não será suficiente para compensar os juros.

Em sua opinião, qual o melhor sistema de amortização para financiamento de imóveis? Responda em nossa área de Perguntas e Respostas.

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Notícias ambientais

2011-04-07T13:18:00.000-07:00

Notícias

Obra24horas > Notícias > Construção ambientalmente correta não é necessariamente mais cara

Construção ambientalmente correta não é necessariamente mais cara

Ao contrário do que muita gente imagina, usar materiais ambientalmente corretos na hora de construir ou reformar não representa gastos mais elevados.

Segundo a gerente técnica da Tesis (Tecnologia e Qualidade de Sistemas em Engenharia) e conselheira do CBCS (Conselho Brasileiro de Construção Sustentável), Vera Fernandes Hachich, hoje já existem vários materiais em conformidade com os princípios da sustentabilidade que, por já contarem com grande volume, não geram custos mais altos.

No entanto, as pessoas precisam saber averiguar se os fornecedores estão agindo de acordo com a lei e se respeita a natureza – situação que ainda não acontece.

Para não errar na hora de escolher o material, uma alternativa pode ser a Ferramenta 6 Passos, lançada pelo CBCS, que indica passos básicos para escolha de empresas fornecedoras alinhadas ao princípios da sustentabilidade.

A ferramenta é obtida de forma gratuita na página do CBCS, onde o internauta pode ter acesso a outros sites que mostram se a empresa fornecedora está em conformidade com as leis.

Veja, abaixo, os passos:

1 – Verificação da formalidade da empresa fabricante e fornecedora no CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas) no site da Receita Federal.

2 – Verificação de licença ambiental.

3 – Verificação das questões sociais, como a utilização de mão de obra escrava ou infantil.

4 – Qualidade e normas técnicas do produto. Em outras palavras, se o produto possui a certificação do PBQPH (Programa Brasileiro de Qualidade para o Habitat) ou se segue as recomendações das entidades setoriais.

5 – Consulta ao perfil de responsabilidade socioambiental da empresa.

6 – Identificar a presença de propaganda enganosa.

Matéria reescrita portal Obra24Horas, original InfoMoney

|| Palavras Chaves: construcao , cara , reformar , tesis , cbcs , material , sustentabilidade

O que beber na dieta: refrigerante, chá ou suco natural?

2011-04-06T10:06:00.001-07:00

Por Patrícia Giuffrida postado às 14h00

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Chá sem açúcar é uma das melhores opções para dieta. Crédito: Getty Images

As melhores opções são os chás e os sucos de frutas. Já, os refrigerantes devem ser consumidos com muita moderação.
Muita gente costuma substituir a água pelo refrigerante. Cuidado! Essas bebidas gaseificadas têm ingredientes artificiais que não fazem bem à saúde. As fórmulas geralmente têm alto teor de açúcar ou adoçante (no caso da versão diet), corantes, acidulantes, conservantes e aromas artificiais. São vazias de nutrientes.
“O consumo excessivo de refrigerantes pode causar problemas gastrointestinais, propensão à osteoporose, caries e desgaste do esmalte dos dentes”, afirma Aline Garrido, nutricionista do Spa Med Sorocaba. “Além disso, essas bebidas podem atrapalhar o emagrecimento, mesmos as versões sem açúcar. Elas têm uma grande quantidade de sódio, que causa retenção de líquido e inchaço”, completa ela.
Os sucos de frutas são excelentes opções para quem faz dieta, pois são ricos em vitaminas e minerais. Mas devem ser consumidos com moderação, principalmente os mais calóricos. O suco de laranja, por exemplo, contém, em média, umas três unidades da fruta. Isso significa que um copo poderá ter cerca de 140 calorias. A nutricionista Aline dá uma boa dica para deixar o suco menos calórico: “Dilua as frutas na água, assim o suco ficará mais leve e não perderá seu sabor gostoso”.
Outra opção bacana para quem faz dieta é o chá. Essa bebida tem pouquíssimas calorias. O ideal é consumi-la sem adoçar. Agora, com o friozinho do outono, é gostoso tomá-lo quentinho. Experimente os chás de abacaxi, verde e de gengibre. Eles ajudam a acelerar o metabolismo e queimar calorias. Quer mais? Veja essa receitinha gostosa de chá com ameixa do MdeMulher.
Leia também:
SUCOS EMAGRECEDORES

Experimente: 31 receitas

Tenho opçoes de areas de altissimo padrao confira e fale comigo!!!

2011-03-31T09:38:00.000-07:00

As 8 ilhas brasileiras mais caras à venda

Amanda Luz

Comentários (29)

Muita gente sonha com um pedacinho de terra para chamar de seu, principalmente se ele for cercado de mar por todos os lados. Já listaram 101 razões para se comprar uma ilha, que inclui motivos como “seu cachorro não tem para onde fugir”, “Robinson Crusoé” ou “criar seu próprio seriado“. Uma das principais razões, no entanto, é que ser dono de uma ilha é privilégio para poucos, bem poucos.

A ilha de Vatu Vara, em Fiji, é considerada uma das caras do mundo com valor estimado em mais de $75 milhões (quase R$ 135 milhões). No litoral brasileiro, como não poderia deixar de ser, paradisíacas ilhas privadas estão à venda. Confira se as mais caras cabem no seu bolso:
8. Ilha das Couves, SP

Perto do Guarujá, no litoral paulista, o pedacinho de 10 acres de paraíso sai pelo valor de R$ 12 milhões. Segundo o anúncio da venda, tem sinal para celular e não há cobras, grandes mosquitos ou tempestades (??).
7. Ilha em Angra dos Reis, RJ

Angra dos Reis é conhecida pela badalação e festas em ilhas de celebridades. Que tal ser um vizinho ilustre por R$ 12,7 milhões? São mais de 39 acres, com casa de praia de luxo e heliponto, entre outras comodidades.

6. Ilha em Paraty, RJ

A dez minutos da cidade histórica de Paraty, no litoral sul do Rio de Janeiro, estão 9,8 acres à venda por R$ 13 milhões. O preço inclui casa de luxo com sauna e piscina, painéis de energia solar – além de geradores de energia – e heliponto.

5. Coroa dos Ovos, MA

A proximidade com a linha do Equador garante altas temperaturas no paraíso, o ano todo – e chuvas também – por R$ 14,3 milhões e 100 acres. Há dunas brancas e espaço de sobra para construir a casa de praia dos sonhos.

4. Ilha das Pacas, MA

O Maranhão emplaca mais uma na lista – apesar da foto de divulgação não ser das melhores. Com imensos 36 mil acres disponíveis para investimentos em projetos de resort e afins, a ilha custa quase R$ 18 milhões.

3. Ilha em Boipeba, BA

Boipeba, na Bahia, é um dos destinos preferidos para quem quer sossego. Uma ilha na localidade pode elevar ainda mais a intensidade desse sossego. Em 4,2 mil acres, a ilha deverá ter um eco resort construído, segundo o anúncio. O preço da mordomia? R$ 18,6 milhões.

2. Ilha de Itanhangá, RJ

A segunda ilha mais cara à venda no país está, como alguns poderiam prever, na região de Angra dos Reis. Em 42 acres, a ilha tem três helipontos, chalés e investimentos na área de eventos, como bar e cozinha industrial. De acordo com o anúncio, o comprador da ilha será vizinho de ilha do cirurgião plástico Ivo Pintanguy por R$ 25 milhões.

1. Dourado Island, BA

O topo da lista é ocupado por uma ilha localizada na maior baía brasileira, a Baía de Todos os Santos, na Bahia. Ao lado de ilhas famosas como a de Itaparica, a ilha privada à venda por maior preço no Brasil inclui um resort em construção. Para ser dono da ilha de 301 acres, é preciso desembolsar R$ 41 milhões.

*Taxa de câmbio de 18/05/2010
Fonte: Private Islands Online

Quando a pele começa a envelhecer?

2011-03-30T08:01:00.001-07:00

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29 mar

Corpo, Pele, Rosto

Por Daniela Carasco postado às 15h34

Comentários (0)

Foto: Getty Images

Um dos maiores vilões da vaidade feminina é a passagem do tempo. Afinal, é com ela que a pele começa a apresentar alguns probleminhas, como flacidez, marcas de expressão e manchas. Mas a partir de quando, especificamente, ela começa a agir diretamente na cútis?
Segundo reportagem da revista SAÚDE!, o processo de envelhecimento se inicia silenciosamente por volta dos 25 anos de idade. Nesse momento, a pele vai ficando cada vez mais fina – perdendo cerca de 6% de espessura a cada década – devido à diminuição da velocidade de renovação celular.
Além disso, é nessa fase também que o colágeno – mais importante fibra de sustentação cutânea – mostra os primeiros sinais de fraqueza.
E já que não é possível impedir tal envelhecimento, é preciso ao menos evitar que os seus efeitos sobre a pele sejam muito intensos. Para isso, vale se proteger do sol, pois ele incentiva a formação das moléculas de radicais livres; se manter longe do cigarro, pois suas substâncias prejudicam a circulação sanguínea, dificultando a atividade do oxigênio e nutrientes sobre as células cutâneas; usar cremes anti-idade e hidratantes, que contêm vitaminas essenciais para uma pele mais saudável; e sempre consultar um dermatologista para que sejam realizados os tratamentos mais indicados ao seu tipo.
(Com reportagem da revista SAÚDE!)

Máxima: inflação do aluguel deve desacelerar para 0,72%

2011-03-29T11:28:00.000-07:00

Amanhã, a FGV divulgará o resultado da "inflação do aluguel" de março. Depois de ter subido 1% em fevereiro, o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) deve registrar variação de 0,72%, segundo previsão do economista Elson Teles, da Máxima Asset. Em março de 2010, o índice havia aumentado 0,94%.
Se a projeção do economista se confirmar, o IGP-M acumularia altas de 2,5% no ano e de 11,05% nos últimos 12 meses.
Ele acha que os preços ao produtor amplo (IPA-M) crescerão 0,8%, menos do que no mês anterior (1,20%), por conta de uma alta de 1,7% dos preços da agropecuária e de 0,5% dos custos industriais. Prevê também que o Índice de Preços ao Consumidor (IPC-M) avançará 0,64%, depois de ter subido 0,67% em fevereiro, com pressões vindas dos grupos alimentação, habitação e transportes. Já divulgado pela FGV, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) avançou 0,44% em março.

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Fonte: www.igf.com.br e www.jupiterimoveis.com.br. Por: Redação Redimob. | segunda-feira, 11 de abril de 2011 14:39

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