IMÓVEIS COOP

CASA NO CENTRO DA CIDADE - ITANHAÉM

2012-02-20T05:36:00.001-08:00

CASA NO CENTRO DA CIDADE EM ITANHAÉM/SP

Casa 3 Dormitórios ( sendo 1 Suite), Sala Ampla, cozinha, banheiro, 100 metros da praia, muito bem localizada,

ACEITA FINANCIAMENTO

PREÇO R$ 300.000,00

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CASA A 2 minutos do centro da cidade, Terreno 333M²

muros do imóvel bem altos,

Porta balcão deslizante na sala

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3 DORMITÓRIOS + 2 PISCINAS DE FRENTE PARA A PRAIA

2012-02-18T10:16:00.000-08:00

PARTE TERREO:

SALA GRANDE DE TV, COZINHA COM VISTA PARA O MAR, BH SOCIAL,

MAIS OUTRA SALINHA,

PARTE SUPERIOR:

3 DORMITÓRIOS, SALA, MAIS UM BH SOCIAL,

CASA DE BONECA,

CASA COM UM GRANDE EQUIPAMENTO DE SEGURANÇA. E CAMERAS,

PORTÕES AUTOMATICOS, PISCINA GRANDE PARA ADULTOS, E MAIS UMA PISCINA PARA CRIANÇAS,

CASA DE FRENTE PARA O MAR,

LANÇAMENTO EM ITANHAÉM - CASAS NOVAS

2012-02-18T08:12:00.003-08:00

Bairros proximos. Gaivota, Palmeiras, Jamaica, Cibratel, Santa Cruz, Novaro, Sao Pedro, São Jorge,

PERUIBE - PONTOS TURÍSTICOS

2012-02-18T06:04:00.001-08:00

Roteiro Turistíco

Pontos urbanos

Boulevard

Amplo calçadão no centro comercial e de lazer onde se realizam shows musicais, dança, corais e o desfile e concerto da Banda Musical Municipal de Peruíbe.

Colônia Veneza

Abriga a 1ª Capela de Mosaicos do Brasil elaborada pelo artista plástico Roberto Corradini, com mosaicos e esculturas em troncos de árvores. Além das maravilhosas obras, a Colônia possui área de lazer e para convenções aonde são realizadas exposições itinerantes.

Complexo Termal

Com várias alternativas de tratamento termal em Peruíbe, destaca-se a Lama Negra que, além de ser medicinal, é também um grande recurso de estética e relaxamento.

Mirante

Aqui se localiza a torre de transmissão de TV, onde se tem uma visão panorâmica da cidade. Ótimo local para fotografar e observar uma das maiores distâncias contínuas de Mata de Restinga, que vai da linha da praia até o Parque Estadual da Serra do Mar e ilhas.

Museu Histórico e Arqueológico

Primeiro do município. Nas vitrines amarelas pode-se perceber a ocupação do homem na região da Juréia, cronologicamente, desde os sambaquis, passando pela cultura indígena (urna funerária) até a colonização (grés e objetos de ferro). Aberto diariamente em horário comercial, sábados, domingos e feriados das 10h às 18h.

Orla da praia

São 8 km de quiosques padronizados, banheiros, chuveiros, ciclovia, calçadão, estacionamento 45º e jardim em toda a sua extensão. Porto de pescaInaugurado na década de 80, possui mercado de peixes frescos e um monumento da colônia japonesa erguido em 1964.

Praça Ambrósio Baldim

Conhecida como “Praça Redonda”, é uma ótima opção para passeio noturno, com praça de alimentação e lojas de variedades.

Praça Flórida

A mais bela e verdadeira Feira de Artesanato Regional, com área de lazer e de alimentação, funciona a partir das 19h.

Praça Monsenhor Lino de Passos (Praça da Igreja Matriz)

Nela estão o relógio de sol, o coreto, a estátua do Padroeiro São João Batista, o busto do emancipador e primeiro prefeito Geraldo Russomano e a Colônia dos Pescadores (prédio da 1ª Escola do Município).

Ruínas do Abarebebê

Principal ponto turístico, histórico e cultural do município, retrata nossa participação no período colonial. Aberta diariamente em horário comercial, sábados, domingos e feriados das 10h às 18h. Visitação monitorada: R$ 1,00.

Fonte: http://www.peruibe2.sp.gov.br/turismo/index.html

CASA COM PISCINA

2012-02-15T09:49:00.000-08:00

CASA COM PISCINA NO CIBRATEL,
APROX. 800 METROS DE DISTANCIA DA PRAIA,
RUA DE TERRA, MORADORES PRÓXIMOS,
2 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, BH,
NECESSÁRIO PEQUENAS REPAROS (REFORMAS)
VALOR DE 150.000,00 POR R$ 120.000,00

MAIS INF: (013) 9602-6290 VIVO

CASA 3 DORMITORIOS EM ITANHAEM

2012-02-09T05:18:00.000-08:00

Aceita financiamento, minha CASA minha Vida !!!

Otima Casa nova, em Itanhaem --------------------- Ref B009

bem pertinho da Praia, Otimo Acabamento,

Casa Padrão com Acabamento de Primeira linha,

sendo 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte), sala, cozinha banheiro social,

Otima Localização, com bastantes moradores proximos, e lugar tranquilo,

Jardim Tupy/Grandesp em Itanhaem/sp

Financiamentos pela Caixa, Hsbc, Santander, Itaú,

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Apenas 5 minutos do Cibratel, e do centro da cidade,

Entrada de R$ 35 MIL, + FGTS,

Parcelas a partir de R$ 600,00 ( Conforme simulado Caixa), VALOR TOTAL; R$ 160.00,00

APARTAMENTO FRENTE P/ PRAIA

2012-02-07T09:42:00.000-08:00

APARTAMENTOS DE FRENTE PARA PRAIA, EM ITANHAÉM/SP VENHA MORAR NA EM UMA DAS MELHORES PRAIAS DA REGIÃO Apartamentos/Condomínio No Bopiranga - em Itanhaém/SP
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TERRENOS COMERCIAIS/ RESIDENCIAIS EM ITANHAEM - OFERTAS

2012-02-06T17:44:00.000-08:00

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EM ITANHAÉM/SP ÓTIMA LOCALIZAÇÃO DE SUPER FÁCIL ACESSO

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2012-02-04T10:55:00.000-08:00

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CASA COM 2 DORMITÓRIOS, SALA COZINHA BANHEIRO, OTIMO ACAMENTOS, CASA CONSTRUIDA PELOS

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CASA EM ITANHAÉM/SP

LEI DAS PLACAS EM ITANHEM

2012-02-04T10:11:00.000-08:00

LEI Nº 3.607, DE 15 DE DEZEMBRO DE 2009

“Dispõe sobre anúncios publicitários de venda ou locação de imóveis e dá outras providências.”

JOÃO CARLOS FORSSELL, Prefeito Municipal de Itanhaém,

FAÇO SABER que a Câmara Municipal de Itanhaém aprovou e eu promulgo a seguinte Lei:

Art. 1º - Fica expressamente proibida a colocação de placas, cavaletes, faixas, papéis de anúncio ou qualquer outro tipo de publicidade, destinados à promoção de venda ou locação de imóveis no âmbito municipal, salvo quando se tratar de:

I - lançamento de empreendimentos diretamente do incorporador, construtor ou loteador, pessoa jurídica, desde que a publicidade seja colocada no próprio local do empreendimento, mediante a obtenção de licença ou alvará expedido pela Prefeitura Municipal; e

II - anúncio feito pelo proprietário do imóvel, desde que o faça na própria unidade e conste na peça publicitária seu nome, endereço, telefone e o número da licença ou alvará de publicidade expedido pela Prefeitura Municipal.

Parágrafo único - Para efeito desta Lei, consideram-se empreendimentos em lançamento, os imóveis prontos ou em construção, de propriedade do incorporador ou construtor e os lotes de terreno do loteador.

Art. 2º - Não se enquadram no artigo 1º desta Lei, os escritórios imobiliários, desde que obedecido o disposto no artigo 3º desta Lei.

Art. 3º - Todos os luminosos, papéis, cavaletes, placas, faixas e fotos colocados nos escritórios imobiliários devidamente habilitados pelos órgãos competentes, deverão conter obrigatoriamente o número de inscrição do agente responsável pela mesma no Conselho Regional dos Corretores Imobiliários – CRECI.

Art. 4º - Os corretores de imóveis, devidamente credenciados junto ao CRECI, poderão fazer plantão de venda ou locação em imóveis de terceiros, exibindo cavalete ou outro tipo de anúncio no imóvel, durante seu plantão.

Art. 5º - O Poder Executivo, através do departamento competente, deverá dar ciência da presente Lei à Delegacia Regional do CRECI.

Art. 6º - A licença ou alvará de publicidade aludida no artigo 1º desta Lei será expedida após pagamento de taxa de licença para publicidade, na forma prevista na Tabela VI, integrante da Lei Complementar nº 25, de 14 de dezembro de 1998, alterada pela Lei Complementar nº 42, de 11 de dezembro de 2001.

Art. 7º - Cabe ao Departamento de Comércio e Indústria a função de fiscalizar e atuar o infrator que descumprir as disposições constantes da presente Lei.

Parágrafo único - Consideram-se infratores:

I - o proprietário do material ou das peças publicitárias; e

II - o proprietários do imóvel anunciado ou do condomínio, se for o caso.

Art. 8º - O descumprimento de qualquer um dos artigos desta Lei, acarretará a apreensão dos materiais ou das peças publicitárias e sujeitará a cada um dos infratores a multa fixada no valor equivalente a 100 UF.

Parágrafo único - Em caso de reincidência, o valor da multa será duplicado.

Art. 9^o - Todas as peças publicitárias de que trata esta Lei que estiverem em desacordo com as disposições nela constantes, deverão ser retiradas até 31 de dezembro de 2009, sob pena de multa.

Art. 10 - A partir de 01 de janeiro de 2010, os proprietários, incorporadores, construtores ou loteadores aludidos no Art. 1^o desta Lei, deverão requerer o alvará ou licença de publicidade, mediante o pagamento da taxa, sob pena de multa.

Art. 11 - As despesas decorrentes da execução da presente Lei correrão por conta de dotações orçamentárias próprias, suplementadas se necessário.

Art. 12 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Prefeitura Municipal de Itanhaém, em 15 de dezembro de 2009.

JOÃO CARLOS FORSSELL

Prefeito Municipal

Registrada em livro próprio. Processo nº 9.770/2009.

Projeto de Lei de autoria do Vereador Alexandre Firmino Alves.

Departamento Administrativo, em 15 de dezembro de 2009.

Fonte:http://www.itanhaem.sp.gov.br/

EDICULA EM ITANHAEM/SP

2012-02-04T07:51:00.000-08:00

CASA COM 1 DORMITORIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO,

TERRENO GRANDE 260M²

BEM PROXIMO DO COMERCIO LOCAL, COMO PADARIAS, E MERCADOS,

2 MINUTOS DA PRAIA, CASA LADO PRAIA, NO BALN. GAIVOTA EM ITANHAÉM/SP

PREÇO 75.000,00 A VISTA ( NÃO ACEITA FINANCIAMENTO)

CONHEÇA UM POUCO MAIS DE ITANHAÉM, 2° CIDADE MAIS ANTIGA DO BRASIL

2012-02-03T18:24:00.000-08:00

A Estância Balneária de Itanhaém possui uma área de 599,1 km², localiza-se no litoral do Estado de São Paulo na Região Metropolitana da Baixada Santista, fazendo divisas com os Municípios de São Paulo e São Vicente a nordeste, Juquitiba a noroeste, Pedro de Toledo a oeste, Peruíbe a sudoeste, Mongaguá a leste e Oceano Atlântico ao sul. A constituição geológica é de baixada, caracterizada por depósitos quaternários, formada por mangues, jundus e pequenas florestas.

O Oceano Atlântico banha 26 quilômetros de praias, baías, pequenas enseadas e costões rochosos. Destacam-se as ilhas fluviais como Ilha da Volta Deixada e Ilha do Bairro do Rio Acima, bem como as marítimas como Ilha das Cabras, Pedra Meia Praia, Pedra do Carioca e mais ao longo do oceano as ilhas Queimada Grande e Queimada Pequena, além das Lajes Pedro II e da Conceição. A rede fluvial é extensa e o rio Itanhaém é formado por uma grande quantidade de afluentes, onde destacam-se os rios Branco da Conceição, Preto e Aguapeú.

PRAIAS
Itanhaém conta ainda com diversas praias, que são o cartão de visitas da Cidade,
sendo no total catorze, em cerca de 26 quilômetros, conhecidas principalmente por
suas belezas naturais. Entre as mais populares estão as Praias dos Sonhos, do Cibratel
e dos Pescadores, onde o fluxo turístico é intenso, principalmente, por suas ótimas
balneabilidades durante o ano inteiro, onde os turistas podem realizar diversas práticas
esportivas. Nos fins de temporada e feriados, o Governo Municipal promove diversos
eventos, como shows, esportes, aulas de dança, de ginástica e muito mais, tendo como
objetivo agitar o público presente.
Praia do Gaivota
A Praia do Gaivota vai desde a divisa com o bairro do Cibratel II até a divisa com o município
de Peruíbe, mais precisamente no Rio Piaçagüera, regato que deságua no mar, neste bairro
. Há também uma pequena ilha em sua orla, onde é possível ver aves marinhas. A praia tem
infra-estrutura, já recebeu melhorias do projeto de Urbanização da Orla da Praia. O número
de turistas que preferem esse lindo bairo está cada dia mais aumentando, e com isso a
urbanização vem crescendo cada vez mais.

Vale a pena ir conhecer a beleza da Praia do Gaivota e suas belezas naturais.
Praia do Cibratel
É denominada Praia do Cibratel, a porção da Praia de Peruíbe, no trecho compreendido
no bairro que a defronta.Durante toda a extensão da Praia de Peruíbe no município de
Itanhaém, popularmente a praia recebe o nome do loteamento em que está localizada a
orla (Ex.: Praia do Cibratel, Praia das Gaivotas).
Na região em que é denominada Praia do Cibratel (ou ainda, Praia da Enseada, devido
à pequena enseada onde se localiza o Pocinho de Anchieta), encontra-se quiosques,
hotel e bares com pequena infraestrutura. Durante todo o ano possui ótima balneabilidade.
Praia dos Pescadores
A Prainha tornou-se Praia dos Pescadores. É um dos locais mais divulgados da cidade,
pois tem seu panorama ligado à telenovela "Mulheres de Areia", em sua primeira versão,
transmitida pela extinta TV Tupi de São Paulo, durante os anos de 1974-75. O evento valeu
ao local um monumento, esculpido por Serafim Gonzalez, em fibra, colocado em frente à Ilha
das Cabras.
A praia tem cerca de 600 metros de extensão e é muito freqüentada por surfistas, é neste
pequeno trecho de mar entre o costão rochoso do Morro do Sapucaitava e a Ilha das Cabras
que se verifica as melhores ondas para o surf, em meio a barcos de pescadores que a todo
o momento entram e saem do mar em busca de peixes para comercialização nas barracas
da praia.
Nesta praia localiza-se uma pequena elevação chamada púlpito de Anchieta, hoje ocupado
por residências, mas tradicionalmente tem sua imagem ligada à figura de José de Anchieta
, pois conta-se que o beato ali subia para apaziguar e catequizar os indígenas tupiniquins
que habitavam a região compreendida entre o Japuí (hoje, São Vicente) e a região de Itariri.

Praia do Sonho

A Praia do Sonho tem cerca de 800 metros de extensão e seu nome antigamente era
Praia do Meio. Com o advento do loteamento defronte à praia, foi denominada Praia de
Sonho.

A empresa loteadora não poupou nem mesmo a História, citando em seu caderno
promocional que suas areias haviam sido pisadas por Martim Afonso de Sousa, e uma
infinidade de fatos fisctícios ligados ao Padre José de Anchieta, dando a ele o «Morrete
do Púlpito de Anchieta». Fatos históricos (ou não) à parte, trata-se de uma bela praia

Mais informações em
http://www.itanhaem.sp.gov.br/turismo/turismo/praias.html

Panorama

Fundada em 22 de abril de 1532, Itanhaém abriga uma história de lutas e batalhas

desde a época

Em 1973, a cidade e seus 26 Km de belas praias foram palco televisivo para a

gravação da novela ''Mulheres de Areia”, em sua primeira versão.

Itanhaém, em Tupi-Guarani, designa em sua morfologia, prato ou bacia de pedra,

provavelmente ligado à pia batismal em que os jesuítas batizavam os índios ou

ITA = pedra e NHAÉM = barulho das águas nas pedras (canta). Conclui-se, então,

que Itanhaém também pode ser traduzida pela Língua Tupi-Guarani como

“PEDRA QUE CANTA”.

Em 20 de julho de 1888, um grupo de artistas locais fundou uma associação literária

com jornais, biblioteca, teatro, aulas noturnas e conferências. Era o Gabinete de Leitura

, onde Benedicto Calixto monitorou muitas aulas de pintura e desenho.

De uma das turmas de 1894, destacou-se Emídio Emiliano de Souza, o primeiro pintor

primitivista do Brasil. A influência de Benedicto Calixto é tão grande que até os

dias de hoje suas obras são apreciadas, levando o nome de Itanhaém pelo Brasil afora.

Além da riqueza cultural, presente em seus pontos históricos, Itanhaém é provida de

uma faixa litorânea com praias servidas por mais de 180 quiosques, além de locais

para a prática de ecoturismo, pesca e mergulho.

Conhecida como Amazônia Paulista, a cidade oferece 2.000 km de rios, riachos e

cachoeiras pouco explorados. Ótima opção de lazer e divertimento. Além disso,

três grandes pontos de mergulho também fazem parte dos atrativos de Itanhaém,

a Ilha da Queimada Grande, Ilha da Queimada Pequena e Laje da Conceição.

WEB SITE

2012-02-03T18:20:00.001-08:00

Procuramos organizar as informações de maneira simples e agradável, na precisão e atualização das informações aqui contidas. No entanto, a qualquer instante, podem ocorrer mudanças de serviços e mesmo na veracidade de informações aqui contidas, sem que tenhamos tido tempo e possibilidade de alterá-las em nosso site

Agradecemos sua compreensão..

Dúvidas sobre Financiamento?

2012-02-03T18:19:00.001-08:00

O que você Precisa para Financiar um Imóvel

1Para fazer o financiamento primeiramente devem ser verificados alguns itens

A Pessoa interessada no financiamento não pode Conter o nome nos órgão

de proteção ao Credito

( ex: SERASA, SCPC)

Não Pode ter Comprometimento acima de 30% de sua renda

=====================================================================

Documentos básicos, ( a ser Apresentados, na imobiliária, ou na agencia da CAIXA

RG, CPF

três últimos conta de água, luz e telefone;

três últimos contas de Condomínio e aluguel, se você os paga;

três últimos comprovantes de renda.

Se você tem FGTS e deseja usá-lo para comprar sua casa, deverá apresentar

documentos como:

Extratos atualizados da sua conta vinculada de FGTS;

Carteira de trabalho;

Declaração de imposto de renda ou declaração anual de isento, do último exercício

Obs: Para uso de FGTS, e o Subsídio, existem regras específicas a serem observadas.

( consulte o Corretor)

2° Etapa > > > > > >

Ter Renda Compatível para fazer o financiamento,

( Pode ser feito uma simulação no site do próprio site do banco ) Ou em nossa

imobiliária,

http://www.caixa.gov.br

CLIQUE AQUI PARA FAZER A SIMULAÇÃO

3° Etapa > > > > > >

Escolher o Imóvel, no nosso site,

Escolhendo o imóvel, fechamos uma proposta em nosso escritorio, e encaminhamos
toda Documentação4° Etapa > > > > > >

Obs: O Valor da parcela do imóvel, irá Depender, da Data do nascimento, Valor da
Renda e o Valor de entrada,

Para mais Detalhes entre em Contato com um dos nossos
Consultores de Vendas

Turismo Náutico - ILHAS FLUVIAIS - ILHAS OCEÂNICAS

2012-02-03T18:16:00.000-08:00

ILHAS OCEÂNICAS

Por possuir águas transparentes e azuis em todas as estações do ano, principalmente nas Ilhas da Queimada Pequena e da Queimada Grande, Itanhaém é considerada o sétimo melhor local para a prática deste esporte no Brasil, e uma das melhores do Litoral da região Sudeste, em mergulho de observação, na qual são proibidas a pesca e a caça submarina, bem como o desembarque nas ilhas, visto que são Parques Estaduais. A empresa Feitiço Baiano promove mergulhos em diversos lugares, como o Parcel Dom Pedro e Dos Reis, Da Conceição, Noite Escura e da Una, além de naufrágios. O preço varia de acordo com o lugar escolhido, sendo necessário agendamento de um dia de antecedência, com no mínimo 12 pessoas para cada passeio, tendo 12 horas de duração cada. A Queimada Grande, por exemplo, oferece várias concentrações para mergulho, com profundidades que variam de 8 a 35 metros. Existem em suas águas, dois naufrágios, Rio Negro e Tocantins, que integram bastante vida, podendo inclusive observar as caldeiras, as máquinas, eixo, proa em ótimas condições, casario de popa, hélice, partes do leme e correntes com duas enormes âncoras. No mesmo ponto da ilha pode-se encontrar "saco das bananas", um local muito admirado para os mergulhos noturnos devido a suas boas condições de abrigo e menores profundidades, onde se encontram interessantes formações rochosas que protegem muita vida nas suas reentrâncias.

ILHAS FLUVIAIS

Apenas duas ilhas fluviais de nossa bacia hidrográfica apresentam-se em destaque, cujas particularidades são interessantes:

Partindo-se da Foz do Rio Itanhaém para o interior, encontramos a primeira ilha cujo nome originou-se de sua própria formação, ou seja, através dos anos pela deposição de sedimentos carreados ao longo de seu curso e pela baixa velocidade de sua corrente, estes sedimentos vão sendo depositados em suas curvas e diminuindo ainda mais a velocidade de sua corrente e conseqüentemente a água procura outro caminho mais fácil em seu curso para o oceano, abandonando aquela curva à qual vai tornar-se uma ilha. Esta primeira ilha chama-se Ilha de Volta Deixada, formada pelo Rio Curitiba ou Rio da Volta Deixada.

A segunda ilha fluvial é a Ilha do Bairro do Rio Acima. Sua particularidade é que existem mapas da Bacia Hidrográfica de Itanhaém onde não aparece como uma ilha e não à regionalização! uma ponta do continente, originário de uma curva de rio. Acredita-se que ocorreu o mesmo com o Vale do Ribeira de Iguape, onde para diminuir a navegação, ligaram as curvas mais próximas, tornando-o uma ilha.

Mais informações no site: http://www.itanhaem.sp.gov.br/site_turismo/turismo/turismo_nautico.html

Quer investir em imóveis? Confira 10 dicas para se dar bem neste mercado

2012-02-03T11:37:00.001-08:00

SÃO PAULO – Os imóveis sempre foram considerados no Brasil uma opção segura e atrativa de investimentos. Nos últimos anos, principalmente, a forte alta no preço dos empreendimentos fez com que muitas pessoas começassem a se interessar ainda mais por este este tipo de aplicação.

E você, já pensou em investir em imóveis? Acha que eles ainda podem trazer uma boa rentabilidade? Então confira as dicas do vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças) e autor do livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado.

1 – Procure se antecipar às melhorias que podem valorizar as regiõesAntes de decidir pela compra de um imóvel para investir, é importante tentar se antecipar às melhorias que podem valorizar as regiões. “Se o metrô já estiver naquela região, não dá pra ter nenhum retorno excepcional. Mas se ainda vão construir, se ainda estiver no planejamento, tem um potencial de valorização grande”, ressalta.

Um grande centro comercial, ou um shopping center também podem valorizar a região e o imóvel. “Foi exatamente o que aconteceu ali naquela região do shopping Bourbon, perto do Parque Antártica (zona oeste da cidade de São Paulo)”, afirma Calado.

Além disso, parques públicos também agregam valor às áreas em que estão integrados. “Os imóveis perto do Parque do povo (no Bairro do Itaim Bibi, em São Paulo) registraram uma grande alta”, diz Calado.

2 – Converse com corretores antes de comprar
O especialista lembra que os corretores têm acesso privilegiado às informações e a tudo o que está acontecendo no mercado imobiliário. “Se você mostrar para o corretor que tem interesse real de investir e que procura alguma oportunidade, ele vai trabalhar para você”, diz. “Às vezes, as pessoas querem investir sem falar com ninguém. Mas a escolha pode não ser o melhor investimento para o momento”, alerta.

3 – Converse com quem mora e trabalha na região
Pesquisar e obter informações sobre o local onde está localizado o imóvel é outra dica de Calado. “O comércio local, como mercadinhos, padaria, que atendem principalmente as pessoas daquele bairro, são ideais para pesquisar sobre a região. Geralmente as pessoas gostam de falar e é interessante você ouvir o que a pessoa acha do bairro, se tem aumentado demanda, quais são os problemas, etc”, aponta.

Ele lembra que alguns investidores compram o imóvel sem ao menos visitá-lo, o que é um erro. “Tem que tomar muito cuidado com isso”, afirma.

4 – Defina seu objetivo (ganho de capital ou aluguel)
Antes de comprar um imóvel para investir, o especialista ressalta que é importante definir o seu objetivo: “Você quer ganho de capital (comprar apenas para revender depois, mais caro) ou rentabilidade com aluguel?” questiona. “Com base neste objetivo, converse com os corretores”, continua.

5 – Controle a euforia em relação à rentabilidade passada – ela não garante ganhos no futuro
O especialista lembra que comprar um imóvel é uma decisão que precisa ser muito bem pensada e estudada. “Não é só porque subiu muito nos últimos anos, que o investimento vai continuar dando um retorno expressivo”, diz.

Por isso, ele recomenda que o investidor não se empolgue com o passado. “Quando você consulta o histórico de rentabilidade de um fundo de investimento, sempre tem a informação de que retorno passado não é garantia de retorno futuro. Para imóveis, deveria ter algo parecido”, diz.

6 - Fique atento às oportunidades das incorporadoras
Observar os anúncios de jornais com oportunidades das incorporadoras é outra dica de Calado. “Tenho visto grandes incorporadoras oferecendo as últimas unidades de um imóvel já pronto. Isso geralmente representa uma boa oportunidade para quem quer investir. Não é um imóvel usado, mas sim um recém construído”, afirma.

7- Olhe para outras regiões e não apenas para perto de onde você mora
Quem quer investir não deve restringir sua escolha à região onde sempre morou ou que mais gosta. “Não é só porque eu moro em um bairro que vou deixar de olhar uma ótima oportunidade em uma outra região da cidade”, afirma. “O investidor precisa ter uma visão mais abrangente”, continua.

8 – Fundos imobiliários podem ser boa opção para investir em imóveis comerciais
De acordo com o especialista, uma boa oportunidade também está surgindo com os fundos imobiliários que compram vários imóveis. “Acompanho a indústria de fundos há 11 anos e notei que o perfil desses fundos mudou um pouco. Antes, o fundo tinha um único imóvel. Agora, já existem vários fundos que levantaram capital para investir em diversos imóveis comerciais. Isso pode afetar positivamente este mercado, mesmo considerando que o preço do imóvel comercial já está chegando em um nível que inviabiliza grande altas”, diz.

9 – Mantenha-se atualizado
Buscar sempre mais conhecimento e se manter atualizado é outra dica importante para conseguir sucesso no universo dos investimentos em imóveis. “Atualize-se lendo os jornais, revistas e livros”, aconselha.

10 – Não adianta ter pressa
Por fim, o famoso ditado “a pressa é inimiga da perfeição” se encaixa bem quando o assunto é o investimento em imóveis. Por isso, o ideal é que o investidor tome suas decisões com consciência e sem afobação. “Não tenha pressa e evite entrar em uma euforia”, finaliza Calado.

Fonte: Infomoney
Fonte; http://www.portalcreci.org.br/noticias/quer-investir-em-imoveis-confira-10-dicas-para-se-dar-bem-neste-mercado.html

Seguro residencial: conheça as coberturas e saiba como contratar

2012-02-03T11:35:00.001-08:00

SÃO PAULO - Todos os proprietários de veículos sabem da importância de ter um seguro. Além da tranquilidade de ter o valor do bem ressarcido caso o veículo seja roubado, também é possível contratar serviços de manutenção.

Para os imóveis não é diferente, pois eles estão suscetíveis a roubos, incêndios e desastres da natureza, além das manutenções necessárias.

De acordo com o diretor Comercial da Seguralta, Nilton Dias, o seguro custa, em média, R$ 150 para apartamentos e R$ 250 para casas, por ano, mas pode variar de acordo com a região que o imóvel se encontra. “O valor do prêmio do seguro é calculado de acordo com o risco que apresenta. Se em determinada região o risco é maior, o prêmio do seguro será maior. Exemplos de fatores que influenciam diretamente no custo do seguro: regiões com maior incidência de furtos, mais propícias a vendavais, incidência de raios dentre outras”, explica.

Em algumas apólices, somente para cobertura de vendaval, granizo, queda de aeronave, impacto de veículos terrestres e fumaça, o segurado deverá arcar com franquia equivalente à soma dos prejuízos causados, de no mínimo R$ 350.

Cobertura
Na hora de escolher um seguro, é importante procurar a seguradora que cubra todas as necessidades do consumidor. Entre as coberturas mais contratadas estão: incêndio, queda de raio e explosão; vendaval, furacão ciclone e granizo; danos causados por terceiros, como cônjuge, filhos, empregados e até danos corporais causados por animais domésticos; roubo e furto qualificado de bens; danos elétricos; perda ou pagamento de aluguel, e assistência 24 horas. Também são cobertas quedas de aeronaves e colisão de veículos na residência.

Apesar de ter amplas coberturas, residências em regiões que sofrem com alagamento não são aceitas pelas seguradoras. “Normalmente os produtos disponíveis não contemplam cobertura para alagamento e, naqueles poucos que contemplam, as seguradoras não aceitam esta cobertura nas regiões com alta incidência deste tipo de ocorrência”, explica Dias.

Imóveis alugados
Tanto proprietários quanto inquilinos podem contratar o seguro residencial. De acordo com o diretor, apenas as apólices são diferentes, pois contemplam coberturas distintas. “O proprietário pode contratar o seguro visando proteger o seu patrimônio, ou seja, o imóvel. Já o inquilino deve contratar a cobertura para o conteúdo do imóvel, bem como para ele, como é o caso de prédios, pois ao final do contrato é de sua responsabilidade devolvê-lo nas mesmas condições em que se encontrava quando do inicio do contrato”, explica.

Caso aconteça algum problema com o imóvel segurado, o inquilino que contratou o seguro recebe parte da indenização para cobrir as perdas de conteúdo da residência, como móveis e eletrodomésticos, enquanto o proprietário do imóvel recebe a parte correspondente aos prejuízos causados ao imóvel.

Fonte: Infomoney

Fonte:http://www.portalcreci.org.br/noticias/seguro-residencial-conheca-as-coberturas-e-saiba-como-contratar.html

PRECAUÇÕES COM IMÓVEL

2012-02-03T11:32:00.003-08:00

Seja para uso próprio, realizando o sonho da casa própria, ou para investimento, a aquisição
de um imóvel deve ser realizada através do acompanhamento de um corretor de imóveis,
tendo em vista ser ele o único profissional qualificado para trazer segurança aos negócios imobiliários

Ninguém melhor do que ele para orientá-lo a respeito das principais exigências para a contratação
de um financiamento, verificar a documentação da propriedade e, ainda, oferecer uma ampla visão sobre
o bairro e a infraestrutura existente na vizinhança, além de ser o único profissional qualificado para
trazer segurança aos negócios imobiliários, assumindo integral responsabilidade pelos eventuais prejuízos
decorrentes de intermediações mal sucedidas.

Para que se tenha uma idéia da complexidade do trabalho do corretor de imóveis, relacionamos abaixo
algumas de suas atividades básicas em qualquer intermediação imobiliária, as quais poderão ser acrescidas
de outras, diante de cada caso em concreto:

Verificar se o imóvel está devidamente regularizado, consultando sua documentação junto ao Ofício Predial;
Verificar se sobre ele incide algum ônus, como hipoteca, penhora, garantia locatícia, desapropriação, etc;
Verificar eventual existência de débitos referentes a impostos, taxas ou condomínios, mediante solicitaçã
o de certidão negativa junto à Prefeitura Municipal ou ao Condomínio, bem como eventuais pendências
de pagamentos junto aos fornecedores de energia elétrica, água e gás;
Verificar se a construção foi regularizada junto à Prefeitura Municipal, se está averbada junto ao Ofício
Predial e se os valores devidos ao INSS foram recolhidos;
Verificar se o proprietário do imóvel não possui restrições para a venda do mesmo, mediante obtenção
de certidões dos Cartórios de Protestos, do Distribuidor Civil e Criminal da Comarca do imóvel e daquela
onde reside e da Justiça Federal, bem como da Receita Federal;
Verificar se o imóvel não envolve direitos de menores, quando então a venda somente poderá ser
realizada mediante prévia autorização judicial;
Verificar a eventual existência de sucessão por herança ou separação judicial e, caso constatado,
verificar o formal de partilha e seu registro junto ao Ofício Predial;
Se a compra for feita à vista, cuidar para que seja outorgada a definitiva escritura, mediante tabelião
de confiança;
Se a compra for feita a prazo, cuidar da elaboração do compromisso, assegurando os direitos e as ]
responsabilidades das partes envolvidas no que diz respeito ao estado
Concluída a negociação, informar sobre a necessidade de registro junto ao Ofício Predial e dos custos para
a prática desse ato.

Sendo essas atividades de extrema responsabilidade, é absolutamente necessário verificar se a pessoa ou empresa
que se apresentam como intermediários do negócio são, efetivamente, inscritos no CRECISP, de forma
a demonstrar sua qualificação, idoneidade, seriedade e, além disso, a obrigação de se submeterem a um
Código de Ética Profissional.

Para saber se uma pessoa física é inscrita no CRECI/SP, basta clicar abaixo:
www.crecisp.gov.br/busca/busca.asp?tipo=corretores
e adicionar o nome do intermediário no local adequado.

Para saber se uma pessoa jurídica é inscrita no CRECI/SP, basta clicar abaixo:
www.crecisp.gov.br/busca/busca.asp?tipo=imobiliarias
e adicionar o nome da imobiliária no local adequado.

Para encontrar imóveis com a certeza de estarem sendo intermediados por profissionais do ramo imobiliário,
basta efetuar uma busca no PORTAL DO CRECISP, o único site oficial para busca de imóveis.

Fonte: http://www.portalcreci.org.br/paginas/precaucoes-com-imoveis

TIPO DE FINANCIAMENTO

2012-02-03T11:32:00.001-08:00

Ao optar pela aquisição do imóvel através de um financiamento, o comprador precisa conhecer as possibilidades disponíveis para a obtenção desse crédito. Isso porque é possível obter o financiamento diretamente com a construtora, em bancos privados ou em instituições financeiras públicas, como o Banco do Brasil e a CAIXA. Cada uma dessas modalidades pode oferecer vantagens ou desvantagens ao comprador em termos de facilidades e taxas de juros. Por essa razão, é fundamental uma boa análise, com a assessoria de um corretor de imóveis, para que o negócio seja fechado com total segurança.

Para encontrar corretores habilitados no convênio CAIXA/CRECI, clique abaixo:
http://www.crecisp.gov.br/caixa/convenio_caixa.asp?acao=corretores

Para fazer simulações de financiamento no site da Caixa, clique abaixo: http://www.caixa.gov.br/habitacao/

O tipo mais comum de financiamento é feito nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e há pelo menos três bases de cálculo para as prestações: SAC, Tabela Price e Prestação Fixa. Nesse sistema, o devedor tem o direito de amortizar a dívida quando quiser. O mais aconselhável é economizar uma boa quantia para fazê-lo. Pode-se abater diminuindo o prazo ou diminuindo do valor da prestação. Os juros variam de acordo com o valor do imóvel.

Dicas:

Dê entrada no processo de financiamento durante o período de busca pelo imóvel. Você levará um tempo até juntar toda a documentação necessária para a aprovação de crédito e, conseqüentemente, conseguir a liberação da quantia a ser financiada;
tente não comprometer mais do que 25% da sua renda familiar. Lembre que você terá outros gastos durante o período. Tenha sempre uma reserva para futuras eventualidades, como desemprego e doenças;
quanto maior for seu valor de entrada, menor serão os juros das prestações e seu saldo devedor. Aproveite para usar o seu FGTS. Se você tiver algum valor de recurso próprio, utilize;
quanto menos tempo você ficar pagando o financiamento, menos dinheiro você vai desembolsar no final da compra. As prestações podem ser aparentemente mais altas, mas os juros embutidos serão menores.
Fonte: http://www.portalcreci.org.br/paginas/tipos-de-financiamento

MINHA CASA, MINHA VIDA

2012-02-03T11:31:00.001-08:00

O “Minha Casa, Minha Vida” é um programa do Governo Federal que visa diminuir o déficit habitacional no Brasil.

Financia imóveis de até R$ 130.000,00 dependendo do município. Essa modalidade só atende imóveis novos, e atualmente, a grande dificuldade é encontrar imóveis nessas condições com a documentação devidamente em ordem, como exige a Caixa Econômica Federal.

É o programa ideal para a faixa de renda entre 3 e 10 salários mínimos onde os subsídios do governo podem chegar a até R$ 23.000,00.

Para saber mais, clique abaixo:
http://www1.caixa.gov.br/popup/Home/popup_home_9.asp

Fonte; http://www.portalcreci.org.br/paginas/minha-casa-minha-vida

COMO COMPRAR UM IMÓVEL

2012-02-03T11:30:00.001-08:00

É essencial verificar a idoneidade e seriedade da Imobiliária e do profissional que irá assessorá-lo. Apenas corretores que possuem registro no CRECI são confiáveis, pois os Conselhos Regionais fiscalizam e regulamentam o trabalho destes profissionais visando a segurança para a sociedade.

Para consultar corretores registrados no CRECI-SP, clique aqui: Busca de Corretores

Para consultar imobiliárias registradas no CRECI-SP, Clique aqui: Busca de Imobiliarias

Para encontrar imóveis tendo certeza que eles estão sendo negociados por corretores devidamente registrados no CRECI-SP, basta pesquisa-los através do Portal CRECI, o único site oficial para busca de imóveis!

Fonte;http://www.portalcreci.org.br/paginas/como-comprar-um-imovel

História da profissão

2012-02-03T11:28:00.000-08:00

1937 - O primeiro Sindicato de Corretores de Imóveis a ser reconhecido foi o do Rio de Janeiro, em janeiro. Muito contribuiu para a história do sindicalismo brasileiro.
1938 - Surge no Largo do Café, perto do marco zero na cidade de São Paulo, a Associação Profissional dos Corretores de Imóveis. A Carta Patente do Ministério do Trabalho veio em 1942.
1940 - A profissão já era organizada e reconhecida pela sociedade. Os corretores eram segurados no Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Comerciários, pagando seguro anual obrigatório. E o poder público já reconhecia como oficial as avaliações feitas pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis.
1941 - Já existia um informativo da Associação Profissional de Corretores de Imóveis. Nessa época, foi conquistada uma negociação especial para o preço dos anúncios nos classificados dos jornais O Estado de S. Paulo, O Diário de São Paulo e Folha da Manhã. O benefício era válido somente aos corretores sindicalizados.
1942 - Os Sindicatos de Corretores de Imóveis de São Paulo e do Rio de Janeiro lançam o decálogo do corretor, que descreve como deveria ser o espírito e a conduta dos profissionais.
1942 - Já havia uma disciplina para pagamento de comissão ao corretor.
1942 - Foi criada a "Opção de Venda", e nenhum corretor deveria oferecer um imóvel sem estar devidamente autorizado pelo cliente.
1942 - Para ser reconhecida como profissão, a atividade dos corretores de imóveis ainda precisava ser regulamentada e era necessário que se criassem cursos técnicos.
1942 - A Associação de Corretores de Imóveis só aceitava novos associados se exercessem a profissão há, no mínimo, dois anos.
1942 - É expedida a Carta Sindical que reconhece o Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo - Sciesp, depois da quarta diretoria da Associação Profissional dos Corretores de Imóveis. O primeiro presidente (1943-1952) foi José Floriano de Toledo.
1944 - É fundada a Associação Profissional de Corretores de Imóveis de Porto Alegre. A Carta Sindical e o reconhecimento público é do ano seguinte, 1945.
1948 - Foi fundado o Sindicato de Corretores de Imóveis de Goiás.
1950 - É de junho deste ano a Carta Patente reconhecendo o Sindicato das Empresas. Surgiu nos primórdios do sindicalismo patronal e era formado por loteadores, então chamados de terrenistas. A partir de 1965, passaram a ingressar no Sindicato os incorporadores e construtores.
1950 - O corretor de imóveis passou a ser visto como um consultor de família, atuando com o bem mais precioso, que é a casa própria.
1953 - É fundada a Associação dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais. Cerca de dez anos mais tarde, passa para a categoria de Sindicato.
1956 - O Sindicato dos Corretores de Imóveis apresenta uma proposta para formação de curso técnico.
1956 - Foi fundado o Sindicato dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais.
1957 - Acontece o I Congresso Nacional de Corretores de Imóveis, no auditório da Associação Comercial do Rio de Janeiro. Nessa época, foi elaborado o primeiro projeto de lei para regulamentar a profissão de corretor de imóveis.
1958 - É revogado o artigo 37 do Código Comercial Brasileiro, que incluía as mulheres entre os que não podiam exercer a profissão de corretor de imóveis.
1958 - Foi fundada a Sociedade Beneficente dos Vendedores de Imóveis do Estado da Bahia. A Carta Patente e o reconhecimento como Sindicato veio em 1964.
1962 - O Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná é oficialmente reconhecido, através da Carta Sindical do Ministério do Trabalho.
1962 - Foi promulgada a primeira lei da profissão, Lei n° 4.116, de 27 de agosto de 1962.
1962 - Foi constituída a primeira diretoria do Conselho Federal de Corretores de Imóveis - Cofeci.
1962 - Acontece o II Congresso Nacional de Corretores de Imóveis, em São Paulo.
1962 - Foi criado o Conselho Federal (Cofeci) e os Conselhos Regionais (CRECI’s). Em São Paulo, a primeira sede social funcionou no mesmo prédio sede do Sindicato, à rua Xavier de Toleto, 98, 3º andar. O primeiro presidente do Creci São Paulo foi Antonio Macuco Alves, que também foi o primeiro presidente do Cofeci. Macuco foi reeleito por mais dois mandatos, até 1968. Newton Bicudo foi seu sucessor, gestão 1968-1970. Os CRECI’s do Rio de Janeiro, São Paulo, Rio Grande do Sul, Minas Gerais, Goiás, Paraná e Pernambuco (o mais antigo do Nordeste) foram criados na mesma época, logo na primeira reunião do Cofeci. Dois anos depois, foram criados os CRECI’s do Distrito Federal e da Bahia.
1978 – Em 12 de maio de 1978, foi sancionada pelo então presidente Ernesto Geisel a Lei n° 6.530, que deu nova regulamentação à profissão de corretor de imóveis – tendo em vista que a Lei n° 4.116/62 foi julgada parcialmente inconstitucional e teve de ser revogada, uma vez que não especificava o currículo de um curso técnico para a formação dos que viriam a ingressar na profissão. Era na ocasião ministro do Trabalho Arnaldo da Costa Prieto, que havia participado do IX Congresso de Corretores de Imóveis, na capital paulista, em maio daquele ano. Cerca de 1.500 profissionais do setor haviam apresentado então, ao ministro, a reivindicação de reenquadramento dos corretores.
1978 – O Decreto n° 81.871, de 29 de junho de 1978, regulamentou a Lei n° 6.530/78 – que disciplinou também o funcionamento dos órgãos responsáveis pela fiscalização do exercício da profissão.

FONTE:http://www.crecisp.gov.br/historia2.asp

COMO SE TORNAR UM CORRETOR DE IMÓVEIS

2012-02-03T11:24:00.001-08:00

1° Passo:

Freqüência a curso de T.T.I.(técnico em transações imobiliárias) ou cursos superiores Seqüenciais e Tecnológicos de Ciências Imobiliárias ou de Gestão de Negócios Imobiliários.

Como o CRECI não possui nenhum desses cursos, deverá o interessado verificar a instituição autorizada a ministrá-los, através de consulta junto a Secretaria de Educação do Estado de São Paulo, ou pelo fone 0800-7700012, ou através da página na Internet do Conselho Estadual de Educação.

2° Passo:

Na freqüência do curso, deverá o aluno requerer junto ao CRECI o registro de estágio, obrigatório para a obtenção do diploma e posterior registro profissional definitivo.Através do próprio site do CRECI, no link “Inscrições Estagiários” poderá fazer a pré-inscrição, imprimir os formulários de requerimento e acessar todas as informações sobre a documentação necessária e os boletos das taxas a serem pagas.

Matéria completa no SITE do CRECI;

http://www.crecisp.gov.br/passos.asp

Noticias CRECI - Habitação popular: já é tempo de descruzar os braços

2012-02-03T11:22:00.001-08:00

Arte: Marian Castello Branco

De um lado, uma triste constatação: 74% do que o Governo destinou aos contratos de habitação popular nos últimos anos não saíram do papel. E de outro lado, o setor de construção civil, afirmando que a produção de novas unidades habitacionais destinadas às famílias de renda mais baixa, enquadradas no Programa Minha Casa, Minha Vida, está inviabilizada pela alta dos preços dos imóveis e pelo aumento das exigências construtivas como as adequações para idosos e deficientes, por exemplo.
Novamente se repete a história de tentar se justificar o injustificável. Há anos, o governo se orgulha ao erguer a bandeira do PAC como uma de suas melhores realizações, responsável por manter o País distante das crises econômicas que vem assolando o mundo. E o carrochefe do PAC, sem dúvida, é o Minha Casa, Minha Vida que, segundo as autoridades, será, em 2012, um dos principais instrumentos para aumento de investimentos e geração de empregos.
Será que após a constatação da auditoria feita pela Controladoria Geral da União (CGU) sobre essas promessas que não se concretizaram, haverá como se justificar que milhões de famílias ainda permaneçam na expectativa de, um dia, quem sabe, conseguir uma moradia digna para se instalar?
A situação é discrepante: a Secretaria Nacional de Habitação afirma que essas famílias já estão beneficiadas, pelo simples fato de ter havido o empenho orçamentário para tal. No entanto, a realidade mostra que, das 4.243 contratações feitas por programas oficiais de habitação popular, 3.140 apresentam problemas, que incluem obras não iniciadas, atrasadas ou paralisadas. E o principal detalhe é que esse número não inclui os contratos do PMCMV, o que, certamente, aumentaria a soma, haja vista que em 2011 o Programa praticamente parou para os menos favorecidos.
Somamse a isso os entraves mencionados pelos empresários da construção civil, que reivindicam uma elevação no valor das unidades atendidas, sob pena de não se conseguir construir mais para o MCMV. E o resultado continuará sendo o mesmo: milhões de brasileiros sem ter onde morar enquanto tentase descobrir a razão do impasse.
O governo repassa a verba e os Estados e municípios não dão andamento aos processos, seja pela morosidade nas licitações públicas, seja pela falta de pessoal especializado para executar o serviço, seja pela complexidade de infraestrutura necessária. Os empreiteiros não viabilizam os projetos, seja pela falta de terrenos e pelos preços excessivamente altos das áreas disponíveis, seja pela própria especulação imobiliária que o MCMV proporcionou, inflacionando o valor dos imóveis. Em suma, a impressão é que os braços estão cruzados enquanto há muito por fazer.
É incontestável a importância do Programa Minha Casa, Minha Vida para que se mantenha a estratégia de crescimento econômico do País. Mas falta aos estrategistas a visão social, que consegue perceber a urgência para a solução do déficit habitacional, a premente necessidade dessas famílias carentes de um lugar digno para viver.
Enquanto persiste o cabo de guerra entre governo e empresários, continuam vagos milhares de imóveis usados em todo o País, quando poderiam fazer parte dos mesmos benefícios do Programa e atender exatamente essa parcela mais necessitada da população. É certo que a construção de novas unidades faz girar a roda da economia, dá emprego a muita gente e, de quebra, contribui para diminuir a demanda por moradia. O que não se pode ignorar é que o segmento de usados é uma força extra, capaz de reverter esse quadro de frágil credibilidade de nossa política habitacional.

Fonte: http://www.crecisp.gov.br/exibir.asp?id=2177&edicao=555

Novo projeto proíbe cobrança de condomínio de quem mora em vilas

2012-02-03T09:19:00.000-08:00

NOTICIAS:

Tramita na Câmara o Projeto de Lei 2725/11, do deputado Romero Rodrigues (PSDB-PB), que proíbe a associações de moradores de cobrarem taxas dos moradores de vilas ou ruas públicas de acesso fechado.
O autor ressalta que vem se tornando comum a prática de fechamento de espaços públicos nas cidades como se fossem condomínios, passando-se a exigir contribuição financeira dos moradores para pagar serviços de limpeza e segurança. Segundo ele, essa cobrança é irregular, por ser feita sobre espaços que são públicos e que deveriam ser mantidos pela prefeitura ou pelo governo estadual.
“É óbvia a inconstitucionalidade de compelir o cidadão a contribuir com qualquer tipo de associação, visto que as mesmas não podem se caracterizar como condomínio”, afirma.
Tramitação
A matéria tramita em caráter conclusivo e será examinada pelas comissões de Desenvolvimento Urbano; e de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Íntegra da proposta:

PL-2725/2011

Fonte da Materia Portal CRECI / : Agência Câmara de Notícias