Imóveis No Litoral Paulista- Negócios Imobiliários

Apartamento de 2 à 3 dormitórios próximo a praia da Praia Grande, com um excelente desconto

2016-07-25T18:42:00.000-07:00

Apartamento de 2 à 3 dormitórios próximo a praia da Praia Grande, com um excelente desconto, Você ainda ganha no ato da compra “Escritura grátis”, e ainda tem muito mais para saber mais sobre a promoção entre em contato.

PRONTO PARA MORAR

Tem coisa mais linda que assistir ao nascer e ao pôr do sol na praia? Bom também é saber que essa e outras maravilhas estarão a uma quadra de você. Localizado em um bairro valorizado, próximo ao Litoral Plaza Shopping, Supermercado Extra e a diversas comodidades da vida urbana, o Verano Praia & Clube é perfeito para a família. Além disso, há muito lazer para curtir dentro do condomínio, ou fora dele, no Ocian Praia Clube .

BAIRRO OCIAN

A Praia Grande é repleta de lindas praias e uma das melhores está no bairro Ocian, palco para shows noturnos com um pequeno parque de diversões e barraquinhas com diferentes tipos de comida.

CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 6.671.5 m², Torres: 2, Apto. por andar: 8, Aptos de 2 e 3 dormitórios, Elevador por torre: 2

ÁREAS COMUNS - VERANO PRAIA & CLUBE: Praça de chegada, Play baby, Churrasqueira com apoio, Playground, Salão de festas, Praça das mães, Praça lual, Praça de encontro, Praça de jogos, Fitness

ÁREAS COMUNS - CLUBE OCIAN: Piscina descoberta, Piscina coberta e aquecida, Salão de festas, Bar, Quadra de Tênis, Quadra poliesportiva.

Aguardo seu retorno...

Att.

Josimar Lopes

(013) 99720-0691- Vivo

josimarlopesconsultor@gmail.com

Casa no Guarujá, 2 dormitórios condomínio fechado - R$574.200

2014-12-17T18:20:00.002-08:00

Casa em Condomínio fechado de 2 a 3 Dormitórios na Enseada-Guarujá 13 99720-0691

Condóminio Horizontal de casas, no Guarujá bairro Enseada, pé na areia com serviços de praia, 2 vagas 2 e 3 Dormitórios com 1 Suíte, entrega em 2013.

O empreendimento já está com a carta de habite-se, dispõe de uma ampla área de lazer, onde incluem piscina, sauna, fityness, sala de jogos infantil e adulto, mirante com vista total para a praia da Enseada, Portaria 24Hs, elevador na garagem, vagas para JetSky, bicicletário, Empreendimento da Construtora e Incorporadora Rossi.

Mirante, Quiosque de Massagem, Bar Molhado, Salão de Jogos, Recreação Infantil, Hall Social, Vagas para jet-sky, Fitness Center, Segurança 24 horas, Piscina Adulto e Infantil, Solarium e Deck molhado
Condomínio Horizontal - Subsolo + Térreo + 1º andar / 86 unidades
Área do terreno: 10.859,84 m²

Áreas das unidades:
Tipo A: 2 dormitórios com suíte, área privativa coberta de 84,14 m² a 89,94 m² + área descoberta de 8,44 m² a 23,75 m²
Tipo B: 3 dormitórios com suíte, área privativa coberta de 112,76 m² a 131,57 m² + área descoberta de 33,77 m² a 227,45 m²
Duplex: 2 dormitórios com suíte, área privativa coberta de 112,26 m² + área descoberta de 8,84 m².

Maiores Informações:
Att.
Josimar Lopes
(013) 99720-0691- Vivo
(013) 97409-5575- Nextel ID 35*23*82607

Apartamento de 1 à 2 dormitórios em CajamarSP Plano Minha Casa Minha Vida

2014-12-03T17:00:00.000-08:00

A MRV chegou em Cajamar. E como a primeira impressão é a que fica, caprichamos: Spazio San Denis.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios no bairro Polvilho. Vaga de garagem e lazer completo para você desfrutar com toda família.
Fale agora com um de nossos atendentes online e garanta já a sua unidade.
Bairro Polvilho: um bairro de crescente valorização em Cajamar, próximo ao Supermercado Sonda. Acesso fácil aos bairros próximos e do centro. Bairro tranquilo, com presença de árvores, praças e parques pequenos.

Vias de Acesso: Av. Ten. Marquês, Av. Anhanguera, Rodoanel, SP, Osasco, Alphaville e Tamboré.

Ficha Técnica: IMPLANTAÇÃO Spazio San Denis - Implantação
Produto: Apartamentos em Cajamar/SP
Endereço: Avenida Resedá, 235 (Polvilho - Cajamar/SP)
Área Total do Terreno: 16.950,91m²
Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Kids Room, Salão de Jogos, Espaço Gourmet, Piscina
Total de Unidades: 672 Apartamentos
Total de Garagens: 672 vagas
Tipologia das unidades:
12 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 40,00 à 42,00m²
21 Apartamentos de 1 dormitório (PNE) Área*: 44,00 à 45,00m²
639 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 43,00 à 50,00m²
Área real privativa acessória com valores aproximados.
Proximidade: Próximo ao Supermercado Sonda, Av. Ten. Marquês, Anhanguera, Rodoanel, SP, Osasco, Alphaville e Tamboré
Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A
Registro de Incorporação: R. 06 - MATRÍCULA 122.305

Unidades a partir de R$ 150.000 à 190.000 no plano minha casa minha vida entrada de R$ 4.500 com mensais a partir de R$ 100,00 reais por mês durante o período de obras, tenha já o seu imóvel aproveite essa facilidade.

Att.
Josimar Lopes
Creci: 136943-F
(013) 99720-0691- Vivo- WatsApp
(013) 97409-5575- Nextel ID 35*23*82607

Apartamento 2 Dormitórios em Santos-SP Rossi Mais Santos na Planta Ótima Forma de Pagamento

2014-11-28T22:03:00.004-08:00

Empreendimento Rossi+ Santos, fica localizado próximo ao Supermercado Makro e do centro comunitário da Zona Noroeste, ótima forma de pagamento o empreendimento está na planta em obras avançadas.

FICHA TÉCNICA

Lançamento
Dormitórios: 2 ou 3
Suítes: 1
Metragem: 48m² a 64m²
Vagas: 1
Preço: consulte valores
Observações: Consulte mais informações como: condições e fluxo de pagamento. Fale agora.

SAIBA MAIS

Preço do empreendimento
Agendamento de visitas
Reserva de Unidades
Fluxo de pagamento
Disponibilidade de compra
Quaisquer outras dúvidas

ROSSI MAIS SANTOS

Com a crescente empregabilidade e força econômica que vem se desenvolvendo na cidade de Santos, novos empreendimentos vieram para atender a essa nova demanda do mercado imobiliário.
Consulte localização exata.

Localizado na Zona Noroeste, o Rossi Mais Santos, está próximo a toda uma infraestrutura de comércios, serviços, e conveniências. Pensando no lazer, conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem, que a Rossi implantará mais esse magnífico clube moradia. Agende uma visita.

APARTAMENTOS DO ROSSI MAIS SANTOS

Apartamentos de 2 dormitórios, 48m², 1 vaga de garagem

Apartamentos de 2 dormitórios, 49m², 1 vaga de garagem

Apartamentos de 3 dormitórios, 64m², 1 suíte, 1 vaga de garagem

Lazer do Rossi Mais Santos

Churrasqueira
Piscina Infantil
Piscina Adulto
Salão de Jogos
Salão de Festas
Quadra de Streetball
Playground
Pet Place
Ginástica Externa
Sala de Fitness
Praça de Entrada
Praça Luau

Preço do Rossi Mais Santos

Coloco-me à sua disposição para fazer reservas antecipadas, obtendo assim valores especiais concedidos a futuros moradores e investidores dos apartamentos em Santos no Rossi Mais.

Entre em contato conosco e saia na frente. Consulte-nos.

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Att.

Josimar Lopes

(013) 99720-0691- Vivo

(013) 97409-5575- Nextel ID 35*23*82607

josimarlopesconsultor@gmail.com

No financiamento, devo me preocupar mais com juros ou CET?

2014-11-27T18:17:00.001-08:00

BC edita medidas para pagamentos não tradicionais

Declaração do IR 2014 deve ser corrigida até sexta-feira

Fundos de ações e renda fixa ganham com Levy

48% dos consumidores vão comprar presentes de Natal a prazo

Primeira parcela do 13º deve ser paga até essa sexta-feira

Dicas para evitar problemas na Black Friday

Quem tem prioridade no pagamento do seguro de vida?

BC define regra de compensação de cheques no fim do ano

Como não ser enganado e ter prejuízo na Black Friday

Carro usado de locadora sai mais barato. Mas vale a pena?

SEU DINHEIRO24/11/2014 13:00

No financiamento, devo me preocupar mais com juros ou CET?

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Stock.XCHNG

Jovem com cara de dúvida: Internauta pergunta qual deve ser o peso de tarifas e seguros na escolha no financiamento

Editada por Marília Almeida, de EXAME.com

Dúvida do internauta: Tenho dois financiamentos em bancos, com taxas dejuros e tarifas diferentes.

Em um deles, o CET (Custo Efetivo Total) é de 10,49% ao ano e o juro é de 9,1%. No outro, o CET é de 9,7% ao ano e o juro é de 8,25%.

Vale a pena pagar mais pelo pacote de serviço incluído no financiamento para conseguir juros menores?

Resposta de Ronaldo Gotlib*

Você deve se preocupar mais com o Custo Efetivo Total (CET), que pode ser definido como a taxa de juros mais todos os custos embutidos nas prestações, como, por exemplo, Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), comissão, seguro e outros valores que podem ser adicionados à operação decrédito.

O CET é o que efetivamente você irá pagar de juros por mês, em cada prestação. Isso porque essas despesas do banco compõem a taxa de juros. É recomendável, portanto, comparar o que é oferecido por cada banco e escolher o que oferece um CET menor.

Por exemplo, uma propaganda que divulga taxas de juros baixas, mas, em letras menores, divulga o CET, que eleva o custo dos juros, pode ser considerada enganosa, pois o CET é o valor mensal que será pago por você.

Ao contratar crédito, você também pode ser induzido pela instituição financeira a contratar serviços que nada têm a ver com o financiamento com o objetivo de obter redução nas taxas de juros oferecidas.

Essa prática se caracteriza como venda casada e é proibida por lei. Caso comprovada, deve ser denunciada ao Procon e às delegacias especializadas em crimes e infrações contra o consumidor.

A não ser que você tenha a intenção de adquirir um pacote de serviços adicional, que desperte seu interesse e, em contrapartida, receber taxas mais vantajosas, a oferta, que é ilegal, não deve ser aceita.

Ao aceitar esses serviços adicionais, você irá ter mais despesas, que representam menos vantagens a médio e longo prazo (veja o que levar em consideração ao tomar crédito).

Devo pensar em mudar meu financiamento para outro banco?

*Ronaldo Gotlib é consultor financeiro e advogado especializado nas áreas de Direito do Consumidor e Direito do Devedor. Autor dos livros “Dívidas? Tô Fora! – Um Guia para você sair do sufoco”, “Testamento – Como, onde, como e por que fazer”, “Casa Própria ou Causa Própria – A verdade sobre financiamentos habitacionais”, “Guia Jurídico do Mutuário e do candidato a Mutuário”, além de ser responsável pela elaboração do Estatuto de Proteção ao Devedor e ministrar palestras sobre educação financeira.

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Apartamento 2 dormitórios em Santos-SP próx. ao Extra 13 997200691 Josimar

2014-11-26T15:24:00.000-08:00

Apartamento de 2 quartos 1 é suite + 1 dependência de empregada revertida para dentro do apartamento podendo ser usado como o terceiro quarto.sala dois ambientes com sacada,cozinha e área de serviço grande com moveis planejados.

Apto de frente
Gás encanado
Moveis embutidos e carpete de madeira nos quartos
87 m2

Garagem privativa coberta
Portaria 24 hs
Salão de festas com churrasqueira
Prédio de 9 andares
Apto no 9° andar
11 anos de uso
Sistema de câmeras
Nome do edifício lion
Bairro campo grande
Santos

Condomínio 800,00 já com fundo de obras,fundo de reserva, 13° e férias dos funcionários
IPTU 160,00

Maioires Informações:

Att.
Josimar Lopes
(013) 99720-0691- Vivo
(013) 97409-5575- Nextel ID 35*23*82607
josimarlopesconsultor@gmail.com

Ibis Canal 3 ótima rentabilidade em frente à praia do Canal 3 13 99720-0691

2014-11-24T20:03:00.000-08:00

Clube XV Hotel, Flat & Centro de Negócios

Empreendimento Hoteleiro Salas Comerciais, rentabilidade e pronto para uso, em frente à Praia de Santos-SP Canal 3 bandeiras Ibis e Mercure & Offices.
Endereço: Avenida Vicente de Carvalho, no 50 – Boqueirão – Santos/SP
Avenida Washington Luiz, no 565
Rua Lincoln Feliciano, no 117
Rua Pindorama, s/no

Área do Terreno: 3.610,50 m2 (quadra inteira)
Área Útil da Construção: 21.446,82 m2
Área Total da Construção: 36.825,99 m2
Arquitetura: Carvalho & Silveira Arquitetura S/C. Ltda.
Arqa Ana Luiza Carvalho do Amaral
Arqa Maria Fernanda A. S. Silveira
Incorporadora/Construtora: Villela & Martins Construção e Empreendimentos Imob. Ltda.

Sistema Construtivo: estrutura de concreto armado, com lajes nervuradas e protendidas e fundações com estaca escavada com aproximadamente 55 metros de profundidade.
Unidades: 160 apartamentos padrão Hotel Ibis (área útil de 38,29 m2 cada);
203 flats padrão Parthenon (área útil de 43,09 m2 a 57,89 m2);
56 conjuntos de escritórios – office – padrão Parthenon (área útil de 38,29 m2 a 63,25 m2);
10 lojas comerciais;
1 academia no interior da sede do Clube XV (área útil 3.372,03 m2);
409 vagas para automóveis.

Obs: Valores dos Ibis para comercialização a partir de R$ 290.000,00 Valores do Mercure para Comercialização de 1 dorms a partir de R$ 450.000,00 Valores das Salas Comerciais a partir de R$ 280.000,00
Todos os hotéis e home office com uma ótima Rentabilidade
Maiores Informações:

Att.

Josimar Lopes

Creci: 136943-F

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(013) 97409-5575- Nextel ID 35*23*82607

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Queda nas vendas do mercado de imóveis pode gerar bons negócios

2014-11-24T16:33:00.004-08:00

Quando clientes começam a sumir, o preço costuma ser um bom argumento. ‘Tem muito bom negócio’, diz presidente do Secovi-SP.

Depois de um semestre de queda nas vendas, o mercado imobiliário começa a reagir. Mas os especialistas do setor dizem que o ano vai terminar pior do que 2013. E essa pode ser uma notícia boa para quem quer comprar.

O lançamento do prédio ainda nem foi feito, mas os corretores já estão de plantão: 132 unidades vão ser colocadas à venda e o cadastro já tem 220 interessados. Cláudio já decidiu. Vai ficar com um dos apartamentos.

Emerson, o corretor, está comemorando. E não está sozinho. De agosto para setembro, a venda de imóveis novos na região metropolitana de São Paulo subiu.

2014 deve ser pior do que o ano passado para o mercado imobiliário

Os resultados de setembro foram recebidos com alívio, mas ainda não são considerados uma boa notícia pela indústria da construção civil. Mesmo com a recuperação que começou no segundo semestre, 2014 ainda deve ser pior do que o ano passado. Tanto em volume de vendas, quanto em número de lançamentos.

De janeiro a setembro deste ano foram vendidos 14.374 imóveis novos na cidade de São Paulo, 43,8% menos do que nos nove primeiros meses do ano passado. As construtoras dizem que a Copa do Mundo e as eleições adiaram as compras. E que a economia não ajudou.

"Essa economia precisa ser reativada, e se ela se reativar, seja na área industrial, na área comercial, consequentemente a construção civil também acompanha", afirma Milton Bigucci, dono de construtora.

Imóveis de SP e do RJ não valorizavam tão pouco em um mês desde 2008

Quando os clientes começam a sumir, o preço costuma ser um bom argumento de venda. O valor do metro quadrado, que nos últimos anos valorizou bem mais do que a inflação, em 2014 tem perdido força. Em outubro, subiu 0,45%. Quase empatou com o IPCA do mês.

Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os imóveis não valorizavam tão pouco em um mês desde 2008. Para quem quer comprar, pode ser um bom momento.

"Procurar bastante, se informar quais são as empresas que podem oferecer o melhor negócio e hoje tem muito bom negócio na praça", afirma Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP

Imoveis lopes litoral

2014-11-24T16:33:00.001-08:00

Quando clientes começam a sumir, o preço costuma ser um bom argumento. ‘Tem muito bom negócio’, diz presidente do Secovi-SP.

Depois de um semestre de queda nasvendas, o mercado imobiliário começa a reagir. Mas os especialistas do setor dizem que o ano vai terminar pior do que 2013. E essa pode ser uma notícia boa para quem quer comprar.

Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os imóveis não valorizavam tão pouco em um mês desde 2008. Para quem quer comprar, pode ser um bom momento.

"Procurar bastante, se informar quais são as empresas que podem oferecer o melhor negócio e hoje tem muito bom negócio na praça", afirma Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP

http://imoveislopeslitoral.blogspot.com.br/

2014-11-24T16:29:00.001-08:00

Imoveis Lopes Litoral,

Faça Já o seu investimento imobiliário.

São Paulo - Na opinião de corretores, construtoras e investidores de imóveis os preços no mercado imobiliário devem permanecer estáveis em 2015.

A informação faz parte de uma pesquisa realizada pelo classificado online de imóveis VivaReal para sondar as expectativas sobre o mercado imobiliário em 2015 diante do resultado das eleições presidenciais.

Foram consultadas 1.149 pessoas, sendo 93% anunciantes do site (corretores e construtoras) e 7% investidores. O objetivo do levantamento foi mostrar as perspectivas de profissionais, empresas e participantes ativos do mercado imobiliário, já que eles acompanham de perto as mudanças do setor.

De acordo com o estudo, 56% dos entrevistados acreditam que o valor dos imóveis ficará estável em 2015, enquanto 25% acreditam que os preços devem diminuir e 15% consideram que o preço deve aumentar.

Questionados sobre o número de transações de vendas e aluguéis no ano que vem, 38% disseram que o número deve diminuir, 26% acreditam que deve aumentar e 33% acham que as negociações devem permanecer estáveis.

Em relação ao apetite dos compradores, 39% acham que o número de pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis deve diminuir. Para 30% dos entrevistados, o número deve aumentar e 28% acham que o dado deve ficar estável.

"O sentimento é muito negativo em consequência do que aconteceu no último trimestre. Nesse período, os preços se mantiveram estáveis e a quantidade de vendas diminuiu. Os corretores sentem que o ritmo está mais devagar", diz Lucas Vargas, diretor comercial do VivaReal.

Medidas do governo

A pesquisa também abordou a visão dos entrevistados sobre as polítivcas governamentais.

Questionados se, de forma geral, o mercado imobiliário deve melhorar, piorar ou permanecer estável no novo governo da presidente Dilma Rousseff, a maioria (46%) respondeu que deve piorar, 29% disseram que devem continuar igual e 22% acham que deve melhorar.

Em relação às expectativas sobre as políticas de financiamento imobiliáriopromovidas pelo governo: 44% acham que essas políticas devem ficar estáveis, 27% acreditam que devem aumentar e 26% consideram que devem diminuir.

Sobre as políticas públicas para habitação, 41% acreditam devem permanecer estáveis, 34% acham que deve aumentar e 21% acreditam que devem diminuir.

Os incentivos do governo a novos empreendimentos devem ficar estáveis para 37% dos entrevistados. Outros 31% acreditam que devem diminuir e 29% esperam que o incentivo aumente.

Apesar das expectativas negativas dos participantes do mercado, o diretor comercial do VivaReal não acredita que as condições do mercado irão piorar em 2015.

"Eu pessoalmente acredito que o mercado não vai cair. Por causa das eleições, as respostas ficam um pouco enviesadas e acabam sendo mais passionais do que racionais, mas no primeiro mandato a presidente fez uma série de políticas de incentivo ao mercado imobiliário e eu acredito que isso deve permanecer", avalia Lucas Vargas.

Os imóveis que R$ 500 mil compram pelo Brasil

Compare os imóveis que podem ser comprados com 500 mil reais em diferentes regiões do país

Casa em Condomínio Fechado de 2 Dormitórios no Guarujá-SP 13 997200691 Josimar

2014-11-24T15:29:00.000-08:00

ROSSI RESERVA ENSEADA
Condomínio de casas em Frente ao Mar da Praia da Enseada localizada no Guarujá-SP.
Um lindo lugar, cercado por belas praias e pelas mansões da península, preservação da vegetação ativa, diversas opções de lazer integradas ao verde e até vagas para Jet Sky. Surpreenda-se com uma localização privilegiada no Guarujá, neste maravilhoso empreendimento reservado para você!

Área de Lazer completa com serviço de praia, terreno de 11.000m² toda infra-estrutura e segurança que um empreendimento como esse precisa ter.

OBS: Empreendimento novo, estamos com poucas unidades para comercialização, vagas para jet-sky, bicicletário, elevador na garagem, casas duplex, e casas simples, térrea e no 1º andar.

Casas de :

83 a 351m²
2 a 3 dorms (1 a 3 suítes)
2 vagas

Informações :

Att.

Josimar Lopes

Creci: 136943-F

(013) 99720-0691- Vivo

(013) 97409-5575- Nextel ID 35*23*82607

josimarlopesconsultor@gmail.com