Indicadores Económicos by indipanda

Precio vivienda en USA -16.9%, en España -7.8%

noreply@blogger.com (Indipanda) — Tue, 29 Jul 2008 13:36:00 +0000

No es que tengamos muchos intereses en USA sino que hay que fijarse en ese mercado para ver lo que pasará aquí al cabo de unos meses. Según el indicador S&P/Case-Shiller de Mayo, el precio medio de la vivienda en las principales 20 ciudades americanas ha bajado un -16.9% anual

En España, los últimos datos de fotocasa.es de Julio nos indican una caída de los precios de -7.8% (y eso que los precios nunca bajan) aunque mejora ligeramente desde los mínimos de Junio en -8.0%

Viviendas iniciadas en España por debajo de 500.000 anuales

noreply@blogger.com (Indipanda) — Tue, 29 Jul 2008 10:15:00 +0000

Dato realmente malo de viviendas iniciadas en España en Mayo: sólo 26.346 , el peor registro desde como mínimo el año 2000 donde tengo los históricos y esto es muy bajo contando que los agostos y diciembres siempre son estacionalmente bajos.

A nivel internanual, 495.000 viviendas y a nivel trimestral anualizado (último trimestre x 4) ya en 373.000 viviendas.

Pasaremos de hablar que construiamos tantas viviendas como UK, Francia y Alemania a que construimos como tantas como Andorra..

Las hipotecas, abajo

noreply@blogger.com (Indipanda) — Mon, 28 Jul 2008 16:44:00 +0000

Otro indicador que nos señala la situación económica en España son las hipotecas constituidas. Con el último dato de Mayo, en dato interanual, las hipotecas sobre viviendas bajan un 15.4% hasta 925.000 (línea azul) y las hipotecas sobre suelo, que aguantaron para caer hasta más tarde, caen un -17.9% anual hasta las 48.000 anuales

Susto en Alemania: fuerte caída del IFO

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 24 Jul 2008 09:59:00 +0000

Variaciones mensuales de -3.7% en el indicador del clima económico en Alemania o de -4.9% en las expectativas no son muy habituales en el 'motor de Europa' (ya que poco hará España en el próximo trienio). Las expectativas se sitúan en niveles de 2002

¿Quién se acuerda del superavit? Ahora el problema es la morosidad

noreply@blogger.com (Indipanda) — Mon, 21 Jul 2008 11:25:00 +0000

Estaba cantado que el superavit lo hubieramos tenido hasta conmigo gobernando: no era por la gestión sino por las altos ingresos por impuestos de la actividad comercial, la compravenda de viviendas, etc. En cuanto ha bajado todo esto, entramos rápidamente en déficit (0,42% del PIB) y a rezar para evitar pasar del 3%

El principal problema de este país es poder cobrar, la morosidad en todos los ámbitos se está disparando y lo que falta aún. En el ámbito comercial, los efectos impagados se disparan en Mayo hasta 582.000, ni más ni menos que un 20% más que el mes pasado (y eso que vamos con datos muy atrasados, aún no sabemos que pasó en Junio)

Construcción en USA en mínimos, ¿tocando suelo?

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 17 Jul 2008 14:38:00 +0000

Con una caída en picado del 58% desde los máximos de septiembre 2005 hasta los mínimos de marzo 2008 de 932.000 viviendas, parece que está intentando remontar hasta las 1.091.000 viviendas (permisos) de junio 2008. Pensar que en España se llegó a iniciar 927.000 viviendas nos hace pensar en la locura de este país.

El sentimiento de los home builders en mínimos históricos, tanto en el indicador global (home market index) como en el tráfico de posibles compradores

ZEW: Alemania se apunta a la sensación general de crisis

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 17 Jul 2008 14:23:00 +0000

Que las expectativas de la economía alemana caerían estaba descontado, con la crisis inmobiliaria mundial que restringe el consumo en las economías en crisis y con la crisis financiera que restringe la inversión en el resto de economías, pero que la percepción de que la situación actual caería 20 puntos de 37.6 a 17.0, caída similar de febrero 2008, no era de esperar. Tras entrar en recesión Dinamarca, España e Irlanda son las nominadas y es de esperar que se desaceleren todas las economías pero que Alemania y Francia lo soporten en parte. En caso contrario, Europa quedaría muy tocada y ya sabemos que las recuperaciones en este continente son muy lentas

De vuelta en plena crisis

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 17 Jul 2008 14:15:00 +0000

Emocionante la situación anterior poniendo al descubierto indicadores que nos señalaban sin ninguna duda la gran crisis que se acercaba y de la España irracional que se iba adeudando sin ningún pudor. Hoy día ha perdido la gracia, sólo hay que ver las noticias o hojear un periódico para ver con grandes titulares el abismo en que estamos cayendo y ahora todo el mundo lo sabe y es consciente. Demasiado tarde. Por la calle se nota el parón con menos gente transitando, en tiendas, etc. pero siempre hay los que mantienen la sonrisa, aquellos que mantenian un nivel de vida acorde a sus posibilidades o eran socios de la minoría que ahorraba en este país en plena efervescencia del llamado efecto riqueza. Espero que estos no tengan que pagar los platos rotos de los que han vivido a lo grande.

Viviendas iniciadas en España: Enero 2008 = 1/2 Enero 2007

noreply@blogger.com (Indipanda) — Mon, 31 Mar 2008 13:28:00 +0000

Realmente el 1 de enero ha sido el punto de inflexión, real, para la economía. Mientras todos los españoles salimos a devorar las tiendas en Navidad, Enero nos pone en su sitio con ventas coches, consumo, etc. Las viviendas siguen esta evolución y se inician 32.000, la mitad que en Enero 2007. El dato anual es de 660.000, -27.4%, y el trimestral anualizado es de 460.000 (más actual que el lastre de 12 meses). Ahora sólo nos queda cuesta abajo y recoger los restos de las inmobiliarias, constructoras,.. aunque nada que nos sorprenda, todo estaba previsto.

¿Recesión en USA sólo? España también?, Alemania se escapa?, China explotará?

noreply@blogger.com (Indipanda) — Wed, 26 Mar 2008 18:20:00 +0000

Que USA está en crisis no hay lugar a dudas, caídas del precio de las viviendas más de un -11%, caídas ventas de viviendas nuevas a niveles de 13 años, caídas inesperadas de bienes duraderos, y lo más definitivo: Confianza del consumidor a niveles mínimos de 35 años, niveles de 1973, en plena crisis petrolera!!

Y España, con quiebras diarias de constructoras y los bancos tapando el incremento espectacular de la morosidad. Era cuestión de tiempo: deudas n-veces superiores al cash-flow, todas avaladas con los activos que han bajado su precios, pero.. este no es el problema sino que estos activos no valen nada cuando nadie quiere comprarlos, y si no se pueden realizar, no puedes pagar las deudas cada mes ¿Solución? Abrir proceso concursal, o sea, suspensión de pagos, y sobretodo, sobretodo, todas las cajas enganchadas, ríanse de las subprime, aquí tenemos las cajas sociales y montes de piedad, que acabarán pidiendo piedad...

Finalmente, todos de acuerdo que USA está en recesión

noreply@blogger.com (Indipanda) — Wed, 19 Mar 2008 11:55:00 +0000

Los permisos de construcción de Febrero confirman la recesión: caen un -7.8% en el mes y en el año ya bajan -36.5%. A pesar de las fuertes bajadas de tipos de interés, quizá ya es demasiado tarde y el consumidor de viviendas -el americano y el español también- compraba casas como rosquillas, los bancos olvidaron que significaba la palabra riesgo y aquí hemos llegado..

Mejoría del ZEW: cambio de tendencia o rebote del gato muerto

noreply@blogger.com (Indipanda) — Tue, 11 Mar 2008 12:42:00 +0000

A pesar de que lo peor está aún por llegar y que estamos al inicio de la gran crisis, especialmente en España, parece que el indicador de las expectativas en Alemania ZEW de Marzo indica una cierta mejoría por 2º mes consecutivo hasta -32,0, desde los -41,6 de hace 2 meses. También mejora el ratio de la diferencia entre la situación actual y las expectativas, llegando a -64.1, cifra de may-07 aunque sigue por debajo de los últimos 15 años

Evidencia evidente de la desaceleración de la edificación residencial

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 28 Feb 2008 15:20:00 +0000

Publicadas las cifras definitivas de viviendas iniciadas en España por el Ministerio de Fomento: 689.000 viviendas al año, -221.000 menos que el 2006, un -24.3%. En viviendas unifamiliares, la situación es peor (seguramente concentradas en las zonas costeras): -39% anual.

En dato trimestral anualizado (suma último trimestre x 4) nos daría que se están iniciando unas 535.000 viviendas al año, muy por debajo de las 910.000 de 2006

Precios vivienda en USA -10% en 2007

noreply@blogger.com (Indipanda) — Wed, 27 Feb 2008 08:43:00 +0000

Los precios de las viviendas en USA marcando récords en negativo. El índice S&P/Case-Shiller de las principales 10 ciudades americanas, baja en diciembre un -2.3% (en un solo mes!!!), dejando para la posteridad el registro de 2007 en -9.8%. ¿Dónde están los que decían que los precios nunca bajan? En España puede ser peor que en USA aunque no tanto como Irlanda (alguien debía estar peor que nosotros)

Más indicadores recesivos de la economía americana

noreply@blogger.com (Indipanda) — Tue, 26 Feb 2008 12:23:00 +0000

En primer lugar, las ventas de usadas (resales) caen de nuevo en Enero un -0.4% mensual y -23.4% anual, con una importante subida de los inventarios de pendientes de vender hasta los 4.19 millones, lo que representa un periodo medio de 10.1 meses.

El precio medio se va a -4.6% anual y esta semana se publicará el S&P/Case-Shiller y el de la Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO).

Por otro lado, el Philly Fed de febrero, como se aprecia en el gráfico, se sitúa claramente en zona recesiva, en negativo tanto situación actual como expectativas, a niveles de 2001 (anterior recesión)

Por último, el leading indicator de Enero, tampoco deja lugar a dudas: -0.1% mensual, -2.0% semestral y -1.6% anual

-53% permisos para nuevas viviendas en 2 años y medio, a niveles de 1991

noreply@blogger.com (Indipanda) — Wed, 20 Feb 2008 16:41:00 +0000

Según el último informe del NAHB, aparecía algún ciudadano americano que empezaba a visitar viviendas para comprar. No obstante, la petición de permisos para empezar obras nuevas sigue muy parado y así lo confirma el dato de Building permits de Enero: -3.0% mensual hasta las 1.048.000 viviendas anuales, un -33.1% anual (un -38.4% para los unifamiliares, single-family housing). La gráfica lo dice todo sobre la situación nunca vista hasta ahora.

No sólo en USA caen los precios, también en España

noreply@blogger.com (Indipanda) — Wed, 20 Feb 2008 09:20:00 +0000

Independientemente del índice -sesgado o no- del Ministerio de la Vivienda, el índice fotocasa de enero ya nos indica que la tendencia a la baja de los precios de las viviendas es firme y contínua. En Enero cae ni más ni menos que un -1.3%, dejando el registro anual en -2.3%. Si miramos el trimestral anualizado, donde el peso recae en la evolución de los últimos 3 meses, cae un -8.9%.

Leve recuperación del sentimiento de los home builders

noreply@blogger.com (Indipanda) — Wed, 20 Feb 2008 09:12:00 +0000

Los constructores de vivienda están un poco más animados aunque en la zona oscura. El HMI sube de 19 a 20, saliendo de los mínimos. Quizá el que más destaca por su mejoría es el tráfico de potenciales compradores, que sube de 14 a 19, indicando que empieza a haber algún interesado para cazar las gangas tras las fuertes bajadas de precio.

Respiro en las expectativas de los empresarios alemanes

noreply@blogger.com (Indipanda) — Tue, 12 Feb 2008 11:32:00 +0000

Después de bajar más de 65 puntos seguidos desde mayo 2007 hasta el mínimo que marcó el mes pasado, el indicador de expectativas ZEW este mes se ha recuperado levemente desde -41.6 hasta -39.5. Lo que si ha caído con una fuerza brutal es la percepción de la situación actual, de 56.6 a 33.7 en un sólo mes, confirmando que después de Navidad parece que el mundo haya abierto los ojos sobre la situación real tras los excesos de los últimos 3-4 años. El ratio se alívia y sube de -98.2 a -73.2, aunque la desaceleración es cada día más palpable (no la recesión ya casi confirmada en USA y la que seguramente sufrirá España)

Ya no hay duda: la economía americana está en recesión

noreply@blogger.com (Indipanda) — Tue, 05 Feb 2008 14:58:00 +0000

El último dato ha sido fulminante. El ISM de servicios (que contempla el 80% de la economía) cae de 54.4% a 41.9%, no sólo por debajo de 50 sino también por debajo de 46 (margen de seguridad para asegurar la recesión). Ha sido la mayor caída mensual en su historia y se sitúa en el segundo peor mínimo histórico. Los expertos (así es como les llaman a los que preveen los datos en USA) preveían un 53.0%. Hay que mantener el puesto de trabajo y dar previsiones que las entidades quieren oir, no lo que uno piensa...

El sector inmobiliario en USA no encuentra el suelo: récords de caídas de precios

noreply@blogger.com (Indipanda) — Mon, 28 Jan 2008 22:06:00 +0000

Las ventas en diciembre de nuevas viviendas caen un 4.7% hasta 604.000, ni más ni menos que un 40.7% menos que en Diciembre 2006. Combinando nuevas y usadas, la caída anual está en el 24.6%, la mayor caída desde 1982.

Los precios, de escándalo: el median price (la mediana del precio) cae un 10.9% en un mes, la mayor caída desde 1970 (por allá la crisis del petróleo). Sólo hay que ver la variación de las casas de más de $400.000: un 50% en un año!!a reflection of how difficult it has become to qualify for a jumbo mortgage. El precio medio cae un 11.5% en un año.

¿Bajarán los tipos de interés en la zona euro?

noreply@blogger.com (Indipanda) — Mon, 28 Jan 2008 12:35:00 +0000

Por un lado, parecería que deberían bajar para frenar la posible desaceleración mundial, y como consecuencia de ello, la europea. Sin embargo, los precios desbocados (no sólo el culpable de siempre, el petróleo, sino que ahora también hay los alimentos básicos) indican lo contrario tal como advirtió/amenazó Trichet. Asimismo, la masa monetaria sigue muy alta, y a pesar de la última pequeña reducción, por encima de 8% de crecimiento anual, y más por encima del 10%, difícilmente nos bajarán los tipos a corto plazo. El dato de la M3 de diciembre ha sido:

11.5% interanual, inferior al 12.3% registrado en noviembre
12.1% trimestral, superior al 12.2% registrado entre septiembre y noviembre

Finalmente la bolsa se alinea con la situación económica

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 24 Jan 2008 22:35:00 +0000

A pesar de los rebotes, los mercados financieros están tocados de muerte. No empiezan a caer suavemente los beneficios sino con caídas en grandes corporaciones financieras americanas del orden del 80% a no ser que entren en pérdidas. La rebaja desesperada de 0.75 puntos del tipo de interés de la Reserva Federal indica que situación es desesperada por lo que posiblemente sigan las caídas. Adjunto está el gráfico de avance-retroceso de las acciones en el NYSE y claramente tras realizar 3 mínimos decrecientes, romper los 185.000 semanales, sólo cabe esperar un pullback a esta zona (rebote esta semana y quizá a principios de la próxima) y acabar desplomándose, que lo que hemos visto no es nada aún con lo que nos espera

US: Caen la venta de las viviendas nuevas, usadas, ..

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 24 Jan 2008 22:23:00 +0000

Nueva mala noticia sobre la edificación residencial en USA: caída en diciembre de las ventas de segunda mano de -2.2%, dejando un saldo anual de -22%, 4.89 millones.

El precio para el año que acabamos de cerrar para las unifamiliares ha caído un -1.8%, nunca había caído la segunda mano en los 40 años de historia de este indicador que elabora la NAR (National Association of Realtors) aunque se estima que el precio no había caído desde la Gran Depresión de la década de 1930.

Las profundas caídas en la producción de viviendas y en la actividad industrial corroboran la caída de las bolsas

noreply@blogger.com (Indipanda) — Thu, 17 Jan 2008 17:32:00 +0000

Tras el varapalo que están sufriendo las bolsas, especialmente la española por los excesos del pasado, sólo faltaba Ben Bernanke evidenciando lo evidente. Y para colmo, los datos de permisos de viviendas e inicio de nuevas viviendas de Diciembre, que las cifras por si mismo son explícitas (especialmente la caída en un sólo mes de las viviendas iniciadas o el saldo anual de las single homes):

- BULDING PERMITS: -8.1% mensual y -34.4% anual
- PERMISOS UNIFAMILIARES: -10.1% mensual y -40.8% anual
- HOUSING STARTS: -14.2% mensual y -38.2% anual

Asimismo, el Philly Fed cae mucho más de lo esperado desde -1.6 hasta -20.9 en Enero, a mínimos de Octubre 2001. También las expectativas caen significativamente. Por componentes, ver la siguiente frase (caídas profundas en pedidos y empleo, y subidas en los precios):

The report showed sharp drops in new orders and the average employee workweek. The prices paid reading rose