A fenntartható épületek többet érnek? – Az ingatlan-befektetők …

A rendszer megalapozására hozta létre a CBRE a Fenntarthatósági Jegyzéket, amit az ingatlan-értékbecslés mától fogva tartalmazni fog, és ami nagyjából 15 ezer, 100 milliárd font értékű európai kereskedelmi ingatlant érint. …

Vagyont ment a termőföld – Petőfi Népe

Vagyont ment a termőföld| A gyengülő forint értékét sokan földvásárlással igyekeznek megőrizni. Bács-Kiskunban élénken „mozog” a föld. A magas aranykorona értékű szántók ára Bács-Kiskun jobb fekvésű területein túlhaladta a hektáronkénti egymillió forintot.

Pekingben 18%-kal csökkentek a kereskedelmi célú lakáseladások – China Radio International

Pekingben 18%-kal csökkentek a kereskedelmi célú lakáseladások. Ez világosan jelzi, hogy sikeresek voltak az ingatlanpiac lehűtése érdekében tett kormányzati intézkedések. Január és október között össze …

Annyit változtak az energiaárak, hogy amíg 1978-ban egy egyedül élő magyar ember havi jövedelmének 20%-át tették ki a lakásfenntartás költségei (rezsi), addig 2011-ben ez már eléri a 80%-ot.

A cserépkályha előnye a hőtároló képessége illetve a hőleadási ideje. Tüzifával használva egy felfűtéssel (20-30 kg 2-4 óra alatti eltüzelésével) 24 órán keresztül adja le a hőt. Jól méretezett, megépített és elhelyezett cserépkályha 3-4 átlagos méretű szoba fűtését tudja biztosítani.

Természetesen a fenti klasszikus megoldáson túl fűthetjük a cserépkályhánkat gázzal is, illetve hőcserélő beépítésével távolabbi helyiségekbe is eljuttathatunk hőmennyiséget: központi fűtés hőforrásaként is használhatjuk ezzel a megoldással.

Megfelelő kialakítással a használati melegvizet is előállíthatjuk a kályha segítségével, így a fűtési szezon idejére akár ki is kapcsolhatjuk a villany- vagy gázbojlerünket – jelentős költségcsökkenést elérve ezzel.

Többszintes épületek közvetlen légfűtésére is alkalmas a cserépkályha légcsatornák kialakításával. Ennek a megoldásnak azért van egy-két hátránya: a légcsatornákon keresztül nem csak a meleg, hanem a hangok-zajok, és a szagok is szabadon áramolhatnak a helyiségek között, és a csatornákban lerakódó por is nehezen tisztítható. Ezt lehet javítani korszerű csatornarendszerrel, szűrőkkel, ventillátorokkal.

A cserépkályhák gazdaságos üzemideje 15-20 év. Ennyi idő alatt égnek ki, felújításra szorulnak. A belső szerkezet újraépítése után újabb 15-20 év hatékony működés várható. Rossz kezelés, túlfűtés jelentősen csökkentheti ezt az időt.

Összegezve: hosszútávon energiatakarékos, barátságos megoldás a cserépkályha, és bizonyos szempontból függetlenné tesz minket az energiahordozók árváltozásaitól.

Laurus Irodaházak: válságban is lehet sikeres egy beruházás …

A bérbeadást végző CBRE ingatlan-tanácsadó ügyvezető igazgatója, Konthur Adrienne hozzátette: „A főváros pesti oldalán a Laurus Irodaházak modern és fenntartható megoldást kínálnak mindazoknak, akiknek egyformán …

Belváros, Budapest: Gizella Malom: drága ingatlan, olcsó kert

A IX. kerület központjában található Gizella Malom helyén loft-beruházást fejlesztő Gizella-Malom Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft 2011 május 5-én csődvédelmet kért a Fővárosi Bíróságnál. A Gizella malmot 1880-ban …

Rohamosan csökken az új lakások száma | Ingatlan.net Magazin

A KSH friss jelentése szerint 2011 első kilenc hónapjában 8 147 új lakás épült, 38 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 8 869 volt, ami 35 százalékos csökkenést jelent a …

Nem mindegy, ki ad pénzt végtörlesztésre … – IngatlanHírek.hu

Sokan családi, rokoni, baráti kölcsönből, illetve ajándékba kapott pénzből oldják meg devizahitelük végtörlesztését. Előbbinél nem árt szerződést kötni, utóbbinál pedig körültekintően kell eljárni, mert adott esetben súlyos vagyonszerzési illetéket kell megfizetni.

Trükkös ingatlanadót vezetett be Orbán: az előző … – IngatlanHírek.hu

Valószínűleg nem kerülhetik el a helyhatóságok, hogy jelentősen emeljék a helyi építmény- és telekadót, ha az önkormányzati rendszer á – Naprakész, aktuális ingatlan hírek. A hírportál tájékoztat az irodapiac, a raktárpiac, …

Elszúrták a végtörlesztési törvényt! – IngatlanHírek.hu

A kapkodás miatt a kormányzat egy újabb értelmező mondat beszúrására kényszerül, s ezért újra módosíthatja a végtörlesztési törvény – Naprakész, aktuális ingatlan hírek. A hírportál tájékoztat az irodapiac, a raktárpiac, retail …

3. Megvilágítás

Ne becsüljük alá a világítás hatalmát: óriási befolyásoló tényező lehet egy potenciális vevő döntésének irányában. Ha napközben mutatjuk meg az ingatlant, a legjobb, ha ezt természetes fénynél tesszük: húzzuk el a függönyöket. A ház sivárabb területein gondoskodjunk róla, hogy fel legyenek kapcsolva a lámpák.

Ha este mutatjuk meg az ingatlant, használjuk az összes világítást, ami van a házban. Ettől a nappali és a konyha nyugodt és hívogató helyiséggé válik, a fényszabályzó kapcsolók általában nagyon nyugodt atmoszférát biztosítanak.

Ezen kívül győződjünk meg arról, hogy a fürdőben a lámpák elég világosak-e. A legfontosabb világításnak rendszerint a spotlámpák kedveltek, és ezeket elláthatjuk fényerőszabályzó kapcsolóval is.

4. Hibák kijavítása

Ha vannak törött lámpák vagy repedések a falakon, lehetőleg járjuk körül a házat és minden ilyen dolgot orvosoljunk, mielőtt egyáltalán úgy döntünk, hogy megmutatjuk valakinek az ingatlant.

Máskülönben ezek nem keltenek jó benyomást, és senki nem akarja a problémákat megörökölni. Ezen kívül tüntessük el a foltokat és a penészt.

Azon legyünk, hogy ezeket a problémákat tartósan oldjuk meg, és ne egyszerűen eltussolni próbáljuk.

5. Legyen minden semleges

Néhány esetben nem ússzuk meg a felújítást, mielőtt eladjuk az ingatlant. Ha úgy gondoljuk, hogy ez az az eset, akkor semleges színsémák mellett döntsünk, mint a krémszín vagy a magnólia, és győződjünk meg róla, hogy ezt az egész házon végigvisszük, beleértve a szőnyegeket és a falakat is.

Néhány embernek nem sürgős az eladás, miközben mások egész másképp gondolják. Megpróbálunk néhány egyszerű és hatásos tippet adni, amelyek segítenek megfiatalítani a házat, és eladni ebben a nehéz időben.

1. Rendrakás és tisztaság

Mindannyian tárolunk olyan dolgokat, amelyekről tudjuk, hogy valószínűleg már nem fogjuk használni őket, de valamilyen okból megtartjuk ezeket.

Ha új otthont és újrakezdést szeretnénk, akkor nézzük át ezeket a tárgyakat, és vagy dobjuk őket a kukába, vagy ajánljuk fel valamilyen jótékonysági szervezetnek. Meg fog szűnni a raktár a lakásban és felszabadulnak a szobák. Érezni fogjuk, milyen rendezett és hívogató lett az otthonunk.

Győződjünk meg róla, hogy alapos tisztítást végeztünk az egész lakásban, mielőtt az érdeklődők jönnének megnézni az ingatlant. A különös figyelmet igénylő területek a konyha és a fürdő, amelyeknek higiéniája a legnagyobb jelentőségű.

Minden érdeklődő megpróbálja elképzelni a saját életét a házban, de ha káosz van, ennek sokkal kisebb a valószínűsége. Próbáljunk meg a lehető legalaposabbak lenni.

2. Elszemélytelenítés

Ahogy már az imént érintettük, minden potenciális vevő el akarja képzelni a saját életstílusát a házunkban, és ha látják a nyaralási fotóinkat, gyűjteményeinket és a gyerekjátékokat szétszórva a lakásban, akkor ez nem segít ebben.

Nem mondjuk, hogy szabaduljunk meg ezektől, de tároljuk valahol, amíg be nem költözünk az új otthonunkba.

Jogerős pert nyertek egy bank ellen Szegeden … – IngatlanHírek.hu

Egy szegedi takarékszövetkezet egyoldalú szerződésmódosításai a Legfelsőbb Bíróság (LB) elé kerültek. Ezt megelőzően, a másodfokú eljárást lebonyolító ítélőtábla jogerősen is kimondta, hogy a pénzintézet összes egyoldalú szerződésmódosítása tisztességtelen volt, így azok három évre visszamenően érvénytelenek…

Hírek, amelyekről lemaradtunk, de most pótoljuk | Ingatlan.net …

Eddig 23 hektáron hajtottak végre közérdekű védekezést, amelynek során a kaszálás költségeit is meg kellett fizetniük az ingatlantulajdonosoknak – közölte Breznai Sándor. Mint elmondta: a parlagfű elleni védekezés …

Lakásépítési, -felújítási, és -vásárlási pályázat – 2011 …

Az önkormányzat pályázatot hirdet lakásépítés, -vásárlás és -felújítás, valamint fiatal házaspárok első, saját tulajdonú lakáshoz jutásának támogatására. A pályázatokat szeptember 30-ig folyamatosan fogadják…

3. lépés: Tegyük elérhetővé az ingatlant

Nem játszik szerepet, hogy milyen kedvező ára van a házunknak és milyen jól néz ki, ha senki nem ismeri. Az első hely, ahol az emberek az új otthonukat keresik, az internet. Így győződjünk meg róla, hogy ott van a házunk, ahol a vevők keresnek.

Ha online-hirdetés, akkor egy kép valóban többet mond ezer szónál. Ezért több jó minőségű fotót készítsünk, amelyek az otthonunkat a legjobb fényben mutatják. Töltsük fel a hirdetést a legismertebb ingatlanos oldalakra, keressünk néhány helyi érdekeltségű oldalt is.

4. lépés: Szakértők bevonása

Jóllehet a saját értékesítés útját járjuk, azért célszerű néhány szakértőt alkalmazni a folyamat bizonyos fázisaiban. Ha bizonytalanok vagyunk a megfelelő ár kialakításában, érdemes egy szakértővel felbecsültetni az ingatlan piaci értékét. Egy reálisan beárazott házra több érdeklődőnk lesz és hamarabb elkel, mert ha túl sokat kérünk érte, az elriasztja a vevőket.

A másik szakértő, akire szükségünk lesz, az ügyvéd vagy közjegyző, aki nélkül nem is köthetjük meg majd a szerződést. Ő intéz minden papírmunkát. Bár általában a vevő hozza az ügyvédet, legyen azért nekünk is a tarsolyunkban egy névjegykártya, hátha mégis szükség lesz rá.
Ezek a szakértők, ha idejében bevonjuk őket a folyamatba, nagyban megkönnyíthetik az életünket.

Ez a négy lépés segít navigálni az úton, ha saját magunk szeretnénk intézni az ingatlanunk eladását, és így megspórolhatunk egy vagyont a közvetítői díjon.

Következzen néhány tipp, hogyan adjuk el a házunkat ésszerű áron, közvetítő segítsége és költségei nélkül.

1. lépés: Az árképzés

Talán ez a legfontosabb tényező egy ház eladásánál: az ár kialakítása. Hogy a házunkat versenyképessé tegyük, némi kutatást kell végeznünk. Internetes oldalakon nézzünk meg más házakat, vagy a szomszédságunkban nézzünk utána az eladásoknak. Keressünk ki 3-5 olyan házat, ami a legjobban hasonlít a mienkre és olyan árat alkalmazzunk, ami valahol ezen kínálati árak középtáján helyezkedik el.

2. lépés: Nézzen ki jól az ingatlan

A jól megválasztott ár segít a potenciális vevőt a házhoz „csalogatni”, de az ingatlan kinézetétől függ, hogy megteszi-e a következő lépést. A járdaszegély hibái az első terület, amelyet helyre kell hozni.

Ha egy vevő a házunkat online, vagy előtte elhaladva látja, a ház előtt már meglesz az első benyomása, ami meg is döntheti az eladást. Bizonyosodjunk meg róla, hogy jól ápolt a füvünk, a cserjék meg vannak metszve, a bejárat előtti rész összesöpörve.

Következő lépésként alaposan takarítsuk ki a házat belül is, és távolítsunk el minden rendetlenséget. Végezetül győződjünk meg róla, hogy minden szükséges javítás el van végezve, beleértve a festést, a szőnyeget, a falon a lyukakat stb.

Kényelmes Wellness Fürdőszoba | Wellnes Csodák

A modern háztartások elengedhetetlen kelléke, hogy a lakók kényelmét szolgálja. Felemelő érzés lehet, amikor egy fárasztó nap után egy hidromasszázs kabin vár a fürdőszobában.

Modern fürdőszoba stílusok I.

A modern fürdőszoba berendezésének általános irányelvei mellett elmondható, hogy szinte mindent szabad még azt is hogy semmit sem szabad. Zavaros? Nos, épp ezért a Fürdőszoba Mánia blogján arról is olvashattok, …

TÉRKULTÚRA lakberendező. Lakberendezési blog.: Fürdőszoba cementlappal

Nem győzöm hangsúlyozni, hogy a különleges fürdőszoba nem kifejezetten pénz kérdése… Vagyonokból nem nehéz szépet kihozni, de kevesebből is lehet (majdnem) ugyanannyira jót, csak kreativitás kell hozzá. …

Fürdőszoba látványterv vetítő program működése

Hogyan működik a VS Fürdőszoba látványterv vetítő programja? (Felhasznált zene: Yonderboi – People Always Talk About)