Ingatlanár-növekedést vagy csak piaci zavarokat hoz pár év múlva az …

Jelenleg három csomópontot terveznek, ami nagyon lényeges, hiszen nem mindegy, hogy egy ingatlan a lehajtó közvetlen közelében, vagy attól távolabb helyezkedik el.

Végtörleszthetek akkor, ha terhelt ingatlan zártkerti besorolású, de …

Végtörleszthetem-e CHF-alapú jelzáloghitelemet, ha a terhelt ingatlan zártkertként van nyilvántartva, kert és gazdasági épület, azonban egy lakhatásra alkalmas több szintes felépítmény van a területen?

Az önálló ingatlan eladás titkai

Az önálló ingatlan eladás titkai. Hogyan határozd meg az eladó ingatlanod irányárát. Hogyan készítsd fel az ingatlanodat az eladásra. A sikeres hirdetés titkai. Miként mutasd be a házadat, lakásodat a vevőknek? Információk …

A házépítésnek sok előnye van

A házat teljesen az egyéni szükségleteink és elképzeléseink szerint tervezhetjük és kivitelezhetjük. A döntés, hogy hol épüljön fel a ház, a saját kezünkben van. A saját tőke nem feltétlenül szükséges az otthon építéséhez, de mindenesetre ajánlatos, hogy egy lehetséges hitelfelvétel ne legyen túl nagy falat.

Különböző információforrások állnak rendelkezésre

Akinek még nincs konkrét elképzelése arról, hogyan nézzen ki a saját háza, informálódhat az interneten vagy építőipari vásárokon, szakkiállításokon. A rendszeresen megrendezésre kerülő vásárokon a majdani építkező mindent megtudhat a házépítés témájában. Itt a kompetens tanácsadók minden kérdést szakszerűen megválaszolnak. Kapcsolatokat létesíthetünk a szállítókkal, és időpontokat egyeztethetünk építészekkel és kivitelezőkkel. Aki csak egy áttekintést szeretne, az is megtalálja, amit keres az építőipari vásáron. Sok kivitelező átfogó információs anyagot ad útravalónak az érdeklődőknek.

Legfontosabb a jó tervezés

A házépítést előbb jól át kell gondolni és megtervezni. Az építkező aztán választhat, hogy ő maga épít vagy építtet. Mindkét változatnak megvannak az előnyei. Akinek jó a kézügyessége, sok pénzt megspórolhat a saját munkájával. A házépítést nem szabad az idő szorításában tervezni. Jó előkészítéssel néhány problémát a házépítésnél már előre megoldhatunk.

A három legfontosabb kérdés: telek, háztípus, finanszírozás

Az alkalmas telket nyugodtan keressük meg. A rossz helyszínválasztás később már nem korrigálható, és mindenképpen kihat arra, hogyan érezzük majd magunkat az új házban. A megfelelő háztípus kiválasztása és az optimális finanszírozás döntő tényezők a házépítésnél, és ezeket is jól át kell gondolni, illetve megtervezni.

Horogkeresztek hónapokon át Debrecen falain | HAON

Dr. Szekeres Antal jegyző először azt közölte, hogy bármely járókelő, köztük az ingatlan tulajdonosa is megteheti a rendőrségi feljelentést ismeretlen tettes ellen tiltott önkényuralmi jelképpel történő visszaélés miatt. …

Hirado.hu – Budai újabb ügyei: Volán-ingatlanok, lellei honvédüdülők

Budai Gyula kormánybiztos a 180 percben azt mondta, a több éve privatizált Volán-ingatlanok nagy értéke miatt indokolt, hogy parlamenti bizottság is vizsgálja az eladást.

Tőzsdefórum – Zöld hitelbírálat

Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet és az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló TNM rendelet újépítésű ingatlanok használatba vételéhez már 2009-től kötelezően …

140 milliót kérnek egy pécsi pincerendszerért – Deluxe.hu

A törökkori időkből származó pincerendszer eladó Pécsett. Az Ingatlan.com-on meghirdetett 850 négyzetméteres alapterületű különlegesség 10 méter mélyen, a belváros szívében található. …

Index – Belföld – A Volánbusz ingatlanügyeit vizsgálná Budai Gyula

A Volánbusz ingatlanügyeit vizsgálná Budai Gyula – A cég visszabérli a 2005 és 2008 között eladott ingatlanokat, a kormánybiztos rosszat sejt.

Ingatlaneladás – de hogyan?

A szándéknak lehetnek anyagi okai, vagy egy tervezett ingatlanvásárlás. Minden esetben tanácsos pontosan tájékozódni a helyes eljárási módról. Ezzel pénzt és szükségtelen stresszt takaríthatunk meg. Ennek időigényes útja természetesen egy ingatlanközvetítői tanfolyam, aminek persze csak akkor van értelme, ha be akarunk szállni ebbe a szakmába.

Az ingatlan eladásának fontos pontja az ár. Az eladónak tisztában kell lennie azzal, hogy az ár különböző tényezők függvénye. A személyes vágyak nem reális alapjai az ingatlaneladásnak. Az első kiindulópontokat az újságok vagy az internet ingatlanhirdetéseiben találjuk. Itt utánanézhetünk, hogy milyen fekvéssel és milyen felszereltséggel milyen árat célozhatunk meg. Ezek az árak képezik aztán a durva irányértékét a saját árképzésünknek.

Ingatlaneladás közvetítő segítségével

Az ingatlaneladásnál nagyon jó alternatíva az együttműködés egy közvetítővel. Kérésre a közvetítő az eladási ár meghatározásában is segít. Már több ingatlant eladott, kiismeri magát az ingatlanpiacon, és ismeri a további teendőket is.

Értékbecslő bevonása az ingatlaneladásba

További lehetősége az eladási ár meghatározásának, hogy bevetünk egy hiteles értékbecslőt. Ő egy átfogó kérdőív alapján elkészít egy értékelést, és megállapítja a pontos forgalmi értéket. Ez a megállapított érték azonban nem tükrözi az ingatlan aktuális piaci értékét. Ez jelentősen eltérhet az értékbecslő adataitól. Ez a módszer a legdrágább, és az eladó viseli a költségét.

Az érdeklődő hitelképességének ellenőrzése

Az ingatlan eladása az ügyvédnél az adásvételi szerződés aláírásával zárul le. Mielőtt azonban az eladó aláírná a szerződést, feltétlenül járjon utána, hogy a bank megadja-e a hitelt a vevőnek. Így megspórolhatja a bosszantó meglepetéseket, pl. ha a vevő nem fizetőképes.

Az ingatlanpiac borzolja a kedélyeket – Hir24.hu

Az ingatlanpiac borzolja a kedélyeket. A devizahitelesek életét nemcsak a frank árfolyam ingadozása nehezíti meg, hanem a hazai ingatlanpiaci helyzet is. Megnézzük, hogy érdemes-e váltani forinthitelre és mik az akadályok. Folyamatosan veszíten …

Borulátóak a magyar ingatlanpiac szereplői – IngatlanMenedzser.hu

Borulátóak a magyar ingatlanpiac szereplői. Az ingatlanpiac továbbra is a világgazdaság egyik legmeghatározóbb szegmense, hiszen a világ munkaerejének mintegy 10 százalékát adja. A RICS újonnan megválasztott elnöke, See Lian Ong, FR …

Mi menti meg a haldoklót? – Magyar Nemzet

Mi menti meg a haldoklót? Az ingatlanpiac helyzetéről beszélgetett a keddi konferencián Földi Tibor, a Cordia Magyarország Zrt. vezérigazgatója, Horváth Áron, az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont vezetője, Déry Attila, az Otthon Centrum …

Sokan gondolják, hogy a technológia meghatározza az árakat. Van aki azt mondja, egy könnyűszerkezetes ház olcsóbb, mint egy téglaépület, van, aki ennek pont az ellenkezőjét állítja. Mi lehet az igazság?

Egyforma alapterület és kialakítás esetén a könnyűszerkezetes épület kevesebbe kerül, és alapvetően több előnye is van téglából épült társaihoz képest. Ha munkadíjjal nem számolunk, megkeressük a legolcsóbb beszerzési forrást és nincsenek extra igényeink, akkor meglepően alacsony összeg jöhet ki a végén.

Például 1500-2000 Ft-ért már lehet kapni csempét, járólapot. Laminált padlót 1.400 Ft-ért találtam ma az egyik áruházban, tehát a belső hideg-meleg burkolatokat 250-300 ezer Ft-ból ki lehet hozni.

Itt jegyzem meg, hogy már csak azért sem érdemes drágábbat választani, mert egyrészt a minőség és az árkülönbözet nincs arányban egymással, másrészt általában 10-15 évente úgyis lecseréljük.

A tetőcserépből a legolcsóbb sem esik le a tetőről holnapra, ne dőljünk be a reklámszövegnek, hogy 50 meg akár 100 évig is kitart a drágább. 15-20 évet a legolcsóbb is kibír, a többi csak marketing duma… (Pár éve közel 120 éves cserepet bontottunk le egy tetőről, amit valaki meg is vett, és felrakta a házára – így már a harmadik tetőn van…)

A favázas könnyűszerkezetes ház előnye, hogy pár hét alatt kész lehet, nincs hulladék, és a száraz építési technológia miatt akár télen is építhető. A hő- és hangszigetelése kiváló, így energiatakarékosabb. Könnyen átalakítható, vagy akár bővíthető. Én úgy számoltam, hogy 5-6 millióból fel lehet építeni, míg egy ugyanakkora tégla ház anyagköltsége 9-10 millió forintra jön ki.

Kevesebb költség merül fel, ha online kereskedik valaki. A raktározás, az eladási felületek, a személyzet és hasonló költségtényezők minimalizálódnak. Így végre lehetséges, hogy jó minőségű dizájn bútorokat elérhető áron találjunk.

De vajon a dizájn bútorok nem lesznek ezáltal „mindennaposak”, jóllehet valami különlegesnek kéne lenniük? Teljesen világos, hogy nem. Akkor is, ha megfizethetők, ezek a bútorok nincsenek mindenkinek!

Mert lélegzetelállító a választék a különféle modellekből. Elképzelhetetlen ezt az egészet egy hagyományos üzletben kínálni. És emellett még az internetes vásárlás valóban praktikus is.

Az ember minden napszakban nyugodtan keresgélhet és összehasonlíthat, anélkül, hogy meghatározott időpontokhoz lenne kötve. Közvetlenül online rendelünk, anélkül, hogy sorba kéne állnunk. A szállítás aztán röviddel ezután megtörténik egyenesen a saját nappalinkba. Senkinek nem kell már a hátát megfájdítania az új kedvenc cipelésekor.

Tehát ha az egyedi és kiváló minőségű bútorokra helyezzük a hangsúlyt, akkor a dizájn bútor a megoldás. És ha még a stresszt és az eltúlzott árakat is el akarjuk kerülni, az online vásárlás a legjobb választás.

Minden szobába, akár az étkezőbe, akár a hálóba. Teljesen mindegy, hogy egyetlen asztalról vagy székről van szó, vagy egy komplett lakásberendezésről. Bármilyen dizájn bútor kapható az interneten elérhető áron. Az információs korszakban a hagyományos bútorüzletek talán már idejétmúltak.

Hogyan és hol hirdessek manapság magánemberként egy házat vagy egy lakást?

Egy eladó vagy kiadó ház vagy lakás magán kínálójaként alapvető szabály, hogy inkább túl sok, mint túl kevés marketing tevékenységet kell folytatni. Megspóroljuk magunknak a drága közvetítői díjat, ezért a magán értékesítés költségei (a közvetítői díj töredéke) szükségesek és nem szabad, hogy jelentőséggel bírjanak.

Ne csak egyetlen ingatlanhirdetést adjunk fel rövid időre. Adjuk meg a lakásunknak vagy házunknak azt a figyelmet és időt, amelyre egy optimalizált eladáshoz vagy bérbeadáshoz szükség van. Használjunk ki minden lehetőséget az ingatlanunk professzionális hirdetésére.

A következő stratégiát ajánljuk az ingatlan értékesítésére:

• a legnagyobb ingatlan portálok használata az interneten
• „eladó” tábla / ablakplakát / molinó
• újsághirdetés.

Az ingatlan hirdetése egy ingatlan portálon időszerű és a mai ingatlan-értékesítés legfontosabb formája. A bérlők és vevők előnyben részesítik a megfelelő ingatlan keresésénél a könnyen kezelhető keresőket az ingatlan portálokon. Ráadásul az internetes ingatlanhirdetések a fotók és részletes leírások csatolása miatt jelentősen informatívabbak.

Egy online ingatlan-expozé magas információtartalma rendszerint megspórolja nekünk a szükségtelen visszakérdezéseket és felesleges időpont-egyeztetéseket.

Összehasonlításképpen egy rövid újsághirdetés a helyi lapban jóval kevesebb lehetőséget kínál az érdeklődőknek, hogy átfogó benyomást szerezzenek az ingatlanunkról. Az internetes hirdetés kiegészítéseként természetesen feladhatunk egy újsághirdetést is.

Próbáljuk ki azt is, amennyiben szeretnénk, hogy egy molinó kihelyezése az előkertbe vagy az utcára néző ablakba felkelti-e a figyelmet, és így célszerű lenne-e.

A kinyomtatott online ingatlan-expozét szét is oszthatjuk a barátoknak, ismerősöknek vagy a szupermarketben, sportegyesületben, munkahelyen kitehetjük a faliújságra.

New York ingatlan | New york utazás, repülőjegy, szállás, látnivalók

A világválság nem kerülte el a New York-i ingatlanpiacot sem, ott is kellőképpen megtette a hatását, ennek következtében az ingatlanok árai és azok bérleti díjai rendkívül nagyot zuhantak, viszont fokozatos mára már kezdik …

Máshol újjáéledhet az ingatlanfinanszírozás | Ingatlan.net Magazin

Továbbra is bizonytalan az ingatlanfinanszírozás helyzete Kelet-Közép-Európában, bár az elmúlt évben némi fellendülés volt tapasztalható. Jelentős bővülés mutatkozott az ingatlanberuházási tranzakciók számában …

Nem a jövő zenéje a távvezérelt szálloda | Ingatlan.net Magazin

A 2011 júliusában átadott hajdúszoboszlói Hotel Atlantis szálloda elsők között telepített vezeték nélküli, online beléptető rendszert, melynek kivitelezésével az ASSA ABLOY Hungary Kft.-t bízta meg. A megoldásnak köszönhetően sokkal gyorsabbá és költséghatékonyabbá válik a beléptető rendszer kiépítése, ráadásul számos, eddig nem létező extra funkció is elérhető.

Nagy lökést kaphat az ingatlanpiac – Hír TV

Nagy lökést kaphat az ingatlanpiac Hír TV A szociálpolitikai támogatás felhasználásának ellenőrzését szigorítaná a Hír Televíziónak nyilatkozó önkormányzati vezető. Az ingatlanszakértő szerint az otthonteremtési támogatás fellendítheti az új lakások piacát, de jelentősebb fellendülés csak …

Pánik a miskolci pincesoron – Híradó

Pánik a miskolci pincesoron Híradó Pfliegler Péter, Miskolc alpolgármestere megerősítette, azok akiknek valóban pincéjük van, nyugodtak lehetnek, az ingatlan után nem kell adót fizetniük. Azokon a helyeken azonban, ahol kereskedelmi tevékenység folyik, illetve a pincét beépítették, …

Lakásbiztosítás havonta egy pizza áráért – A magyarok kilenctizede szerint … – MTI

Lakásbiztosítás havonta egy pizza áráért – A magyarok kilenctizede szerint … MTI Budapest, 2011. szeptember 26., hétfő (OTS) – Az elmúlt évek természeti katasztrófái is hozzájárultak, hogy a hazai lakosság nagy része rendkívül fontosnak tartja a lakásbiztosítást, és ma már a magyar ingatlanok biztosítottsága nem marad el jelentősen …