Debrecen lenne az új főváros – Településfejlesztés – Ingatlanhírek …

Értelmezhetetlen és kezelhetetlen helyzetet, a csaknem 140 éve egységes főváros megszűnését eredményezné azoknak a törvénymódosító javaslatoknak az elfogadása, amelyek szerint Budapest megyévé válna, a kerületek pedig önálló településsé, illetve a több kerületet érintő beruházásokat elvennék a fővárostól – mondta rendkívüli sajtótájékoztatóján Tarlós István főpolgármester.

Index – Belföld – Bíróságon a terézvárosi ingatlanpanama

A képviselő-testület azonban 2004 nyarán Verók István és tucatnyi vádlott-társának szavazatával elfogadta az előterjesztést, és úgy rendelkezett, hogy a versenytárgyalástól eltekint, és az ingatlant elidegeníti az ajánlattevő kft …

Januártól ketyeg az „ingatlanos zöldkártya” | Nyugat.hu

Igaz, ez egyben energiafelhasználás szempontjából értékeli is az ingatlanokat. … Újabb anyagi teherként jövő év januárjától ketyeg az órája az ingatlanok értékesítésénél a kötelező „zöldkártya-beszerzésnek”. Igaz, ez …

Baross út és Sarló köz: két belvárosi ingatlant akar eladni Győr …

Két belvárosi ingatlant értékesíteni szeretne Győr: az egyiket áfa nélkül 87 millióra taksálják, míg a másik összesített becsült értéke 54 millió forint.

Eladó a Tasnádi-villa // anton

A luxus kategóriájú ingatlan a hirdetés szerint háromszintes, tizenegy szobás, és 850 millió forintba kerül. Felhívtuk az ingatlan értékesítésével foglalkozó céget, ahol közölték, hogy a villának már nem Tasnádi a tulajdonosa, …

A házépítésnek sok előnye van

A házat teljesen az egyéni szükségleteink és elképzeléseink szerint tervezhetjük és kivitelezhetjük. A döntés, hogy hol épüljön fel a ház, a saját kezünkben van. A saját tőke nem feltétlenül szükséges az otthon építéséhez, de mindenesetre ajánlatos, hogy egy lehetséges hitelfelvétel ne legyen túl nagy falat.

Különböző információforrások állnak rendelkezésre

Akinek még nincs konkrét elképzelése arról, hogyan nézzen ki a saját háza, informálódhat az interneten vagy építőipari vásárokon, szakkiállításokon. A rendszeresen megrendezésre kerülő vásárokon a majdani építkező mindent megtudhat a házépítés témájában. Itt a kompetens tanácsadók minden kérdést szakszerűen megválaszolnak.

Kapcsolatokat létesíthetünk a szállítókkal, és időpontokat egyeztethetünk építészekkel és kivitelezőkkel. Aki csak egy áttekintést szeretne, az is megtalálja, amit keres az építőipari vásáron. Sok kivitelező átfogó információs anyagot ad útravalónak az érdeklődőknek.

Legfontosabb a jó tervezés

A házépítést előbb jól át kell gondolni és megtervezni. Az építkező aztán választhat, hogy ő maga épít vagy építtet. Mindkét változatnak megvannak az előnyei.

Akinek jó a kézügyessége, sok pénzt megspórolhat a saját munkájával. A házépítést nem szabad az idő szorításában tervezni. Jó előkészítéssel néhány problémát a házépítésnél már előre megoldhatunk.

A három legfontosabb kérdés: telek, háztípus, finanszírozás

Az alkalmas telket nyugodtan keressük meg. A rossz helyszínválasztás később már nem korrigálható, és mindenképpen kihat arra, hogyan érezzük majd magunkat az új házban.

A megfelelő háztípus kiválasztása és az optimális finanszírozás döntő tényezők a házépítésnél, és ezeket is jól át kell gondolni, illetve megtervezni.

Értékesítési Mérföldkövek – Az irodalom és az ingatlanpiac …

A bankokhoz került lakások eladásához és a problémás lakáshitelesekkel való közös megoldás megtalálásához kellenek a közvetítők a bankok szerint. Két nagy bank, a CIB és az OTP ingatlanközvetítőket toboroz, a hivatalos magyarázat szerint a problémás hitelek fedezetét nyújtó ingatlanok tulajdonosaival karöltve keresnének közös megoldást a megnövekedett törlesztőrészletek miatti gondokra – írja a Magyar Nemzet.

Nem mozdult meg az ingatlanpiac | Bankométer – Hitelkalkulátor …

Végtörlesztés ide, vagy oda, a Duna House elemzései alapján az ingatlanpiac nem mutatott változásokat októberben sem. A vevők és az eladók is várnak valamire. A végtörlesztés határideje pedig vészesen közeleg.

Mi is az a Bauhaus? Milyen egy modern villa? És mire figyeljünk, ha …

Magyarországon a modern építészeti stílus az 1930-as években virágzott fel. Tulajdonképpen egészen a ’70-es, ’80-as évekig meghatározója volt az építészetnek. A tervezők egy része csak ekkor kezdett kiutat keresni az …

Mire érdemes figyelni a vásárlásnál, ha otthonunkban le szeretnénk cserélni a hagyományos megoldásokat LED-ekre? LED-es fényforrást számtalan változatban lehet kapni, így szinte bármelyik foglalathoz találunk megfelelőt a kereskedelemben. A formai megoldásokban is nagy a választék, így igazán nem okozhat gondot a váltás.

Mindenképpen fő szempont, hogy milyen célra szeretnénk használni a fényforrásunkat. Amiben alapvető eltérés van a hagyományos izzókhoz vagy a kompakt fénycsövekhez képest, az a fény szóródása.

Míg egy hagyományos izzó a tér minden irányába sugározza a fényt, addig a LED csak kb. 60-120 fokos szögben. A legtöbb esetben ezt a fényt is optikai eszközökkel (lencsék, diffúzorok) irányítják, ami még szűkebb csóvát eredményez.

Ebből következik, ha hagyományos spotlámpákat szeretnénk LED-re cserélni, kisebb lesz a megvilágított felület nagysága. A szórt fény hiánya miatt a helyiség kevésbé lesz megvilágított, így emiatt szükség lehet több fényforrásra az eddigieknél.

Arra is figyeljünk a vásárlásnál, hogy a LED-ek is különböző színhőmérsékletben léteznek. A technológiából következően a hidegebb fényűek azonos teljesítmény mellett általában jobb megvilágítást eredményeznek meleg fényű társaiknál.

Milyen teljesítményű LED-et válasszunk? Ha könnyen akarunk számolni, összehasonlítani, akkor nagyjából a következő arányra kell figyelnünk: 1 Watt LED kb. azonos 10 Wattos halogénizzó fényerejével. Tehát pl. egy 35 W-os halogénizzót szeretnénk LED-del kiváltani, akkor egy 3-3,5 W-os fényforrást kell választanunk.

A felfedezés 1955-re dátumozott, amikor még csak az infravörös (emberi szemmel nem látható) tartományt tudták mérni. Hat évvel később már egy lépéssel tovább jutottak, majd 1962-ben elkészült az első gyakorlatban is használható, látható fényt kibocsátó LED a GE –nél (General Electric).

Sokáig csak jelzőfényként ismerhettük a különböző elektromos készülékeink előlapjairól, vagy az autók műszerfalairól. Nem hiszem, hogy bárkinek is megfordult a fejében, hogy ezzel az eszközzel köztereket leszünk képesek kivilágítani.

Mára ugyanis itt tartunk. A mai korszerű LED-es fényforrások fényárama (lumen) eléri ill. meghaladja a hagyományos izzószálas lámpákét. Az 50.000 óra feletti élettartamuk, ill. az a tény, hogy 80-90%-kal kevesebb energiával beérik hagyományos társaiknál, a mai gazdasági helyzetben különösen indokolttá tenné a széleskörű használatukat.

Mi az, ami miatt mégsem annyira terjedt el a magyar háztartásokban? Talán az első ok a viszonylag magas ár. Egy jó minőségű LED fényforrás 50-60-szor annyiba kerül, mint egy hagyományos izzólámpa.

Vajon valóban aránytalanul sokba kerül? Egy hagyományos izzó kb. 1.000 órás élettartama a LED 50.000 órájával szemben kb. egy árra hozza ki a kettőt. Viszont a LED akár 90%-kal csökkenti a villanyszámlát.

A másik ok lehet a tájékozatlanság. Az emberek többsége nem tudja, hogy mi a különbség a hagyományos izzó, a kompakt fénycső és a LED között. Sajnos – tapasztalatból mondom – a szaküzletekben sem tudnak róla sokkal többet, ezért nem a felhasználási igényeknek megfelelő terméket adják a vásárló kezébe.

Ezek után csalódottak lesznek, és nem vásárolnak többet a „drága, de alig világító” LED-ekből. Hogy is van ez? Utcai világításnak megfelel, otthon meg nem jó?

Minden lakossági célra használt fényforrás kiváltható a megfelelő LED-del, csak ismerni kell a LED-ek speciális tulajdonságait, megismerni a felhasználás körülményeit, és akkor senkit sem ér csalódás!

Ezek mind olyan kérdések, amelyeket csak a helyszínen, a környék alapos ismeretével tudunk megválaszolni. Az ingatlanhitel intézése előtt ezért az ingatlan megtekintése van soron.

Próbáljunk meg ennek során különböző napszakokban benyomást szerezni, hogy a fényviszonyokat és esetleges zajterheléseket (szomszédos iskolák vagy főútvonalak) jobban fel tudjuk becsülni.

Tájékozódjunk ezen kívül a szomszédos telkek és a közelebbi környék beépítési terveiről. A legjobb ingatlanhitel sem ér sokat, ha már egy év múlva egy új szomszédos ház áll közvetlenül az ablakaink előtt.

De nem csak a telekre, hanem az építményre is kell vetni egy kritikus pillantást. Itt az a fontos, hogy a felújítás és modernizálás költségeit jól becsüljük meg, amelyek valószínűleg ránk várnak, mert az ilyen költségek szétfeszíthetik az ingatlanfinanszírozás kereteit.

Tanulságos ebben az összefüggésben az ingatlan építési éve, mivel sok építési hibának jellemzően megvan az ideje, hogy mikor jön elő. Tehát ha a szakértelmünk kielégítő, vizsgáljuk meg magát az ingatlant. Esetleg készíttethetünk egy értékbecslést is, megéri a befektetést.

Pécsen emelkednek az ingatlanadók | Ingatlan.net Magazin

Az értékemelkedést más alakban akarja megadóztatni az ú.n. német rendszer az értékemelkedési adóval /Werthzuwachssteuer/, ami abból áll, hogy az ingatlan minden tulajdonváltozáskor az átruházási illetéken felül az …

Hagyományait és építészeti jellegzetességeit védi Toszkána …

A városi tanács szerint a színes gyorséttermek nem összeegyeztethetőek a fürdőváros építészetével, ráadásul a turisták beszennyezik a várost a pizzaszeletek és hamburgerek csomagolásával. “Nem akarunk olyanok lenni, mint bármely másik helység. Mi meg akarjuk védeni kulturális identitásunkat”

Digitalizációs központot építhetnek Ózdon | Ingatlan.net Magazin

A 4,5 milliárd forint összértékű beruházás több száz munkahelyet biztosítana a fiatal értelmiségi rétegnek, ráadásul a műemlék jellegű épületek hasznosítása szempontjából is előnyös. A megbeszélésen részt vett Riz Gábor, a Borsod megyei közgyűlés alelnöke, a térség országgyűlési képviselője, valamit Fori Zoltán, a Magyar Nemzeti Digitális Archívum projektmenedzsere is.

Bedőlt a neves magyar lakóparképítő cég – Lakáspiaci hírek …

Felszámolási eljárást indítottak a Gropius Építőipari Zrt. ellen, miután az adóhatóság végrehajtást rendelt el. A bíróság elrendelte a Gropius Építőipari Zrt. felszámolását – értesült a Gazdasag.hu. A portál beszámolója szerint lépést előrevetítette, hogy néhány napja az a Nemzeti Adó- és Vámhivatal végrehajtást rendelt el a társaság ellen. A vállalkozás több kötelezettsége járt le, amelyeket nem fizetett ki (ezek egy része vitatott).

Amit az ingatlanbefektetési alapokról érdemes tudni | Hírek! Hír.ma …

Egy ingatlannak minősül az az ingatlan, ami a nyilvántartásban egy helyrajzi számon (alszámon) van nyilvántartva. Vásárláskor egyetlen ingatlan értéke sem haladhatja meg az ingatlanalap saját tőkéjének 15 százalékát, az …

460 millió forintért árulja Stohl ügyvédje hatalmas kastély …

Két halastó, istálló, négy karám és egy, a Borok Temploma nevet viselő jurtaszerű építmény is része annak a kastélyszerű, bonyolult szerkezetű ingatlannak, amelyet a Ruttner György hirdetett meg eladásra. Ruttner a Pest megyei Ceglédbercelen 4,5 hektáros területen építette fel a kő-, és rönkfaborítású épületek váltakozó sorából álló birtokot.

A levajazott ingatlanok

“Előre le volt vajazva, hogy ezek az ingatlanok el lesznek adva , és hogy milyen áron” – mondta Vilmányi Ágnes ügyvéd, aki az önkormányzati ingatlanok ügyészség szerint áron aluli eladásánál a vevői oldal megbízásából …

Újabb ítélet a szentkirályszabadjai reptér ügyében – hir3.hu

A Veszprém Megyei Bíróság első fokon – nem jogerősen – úgy döntött, hogy az 1,2 milliárd forintért 2006-ban értékesített repülőtéri ingatlan tulajdonjoga ismét Szentkirályszabadját és Veszprémet illeti meg, mert a 440 …

Ismét eladó Győzike villája – már nyolcmillióval olcsóbb – Turmix …

2007-ben már megpróbálták értékesíteni az ingatlant, de akkor még mintegy nyolcmillió forinttal többet kért volna érte Győzike. Az Új Ász megkereste az ingatlannal foglalkozó szakértőt, aki elárulta: a jelentős árcsökkenés …

Ezért fontos felfedezni, hogy a vevőket miért nem érdekli a házunk. Talán túl drága, vagy egyszerűen nem jól vittük piacra. Akármi is a valódi ok, a potenciális vevőknek valahogy az az érzésük, hogy az ingatlannal valami nem stimmel.

Azonban megvan az útja a probléma elkerülésének. Van néhány dolog, amit háztulajdonosként tehetünk, hogy megkönnyítsük a folyamatot. A leghatásosabb, hogy a házban minden szobát lefotózunk. Rendkívül fontos, hogy gondosan válasszunk ki minden kiemelkedő tulajdonságot.

Talán van egy csigalépcsőnk, vagy egy profin megépített kandalló vagy nagy ablakfülke a házunk központi attrakciója. Bármelyik is legyen, megpróbálhatjuk az amúgy leírhatatlan szépséget filmen visszaadni. Nincs érdekesebb, mint egy virtuális túra az ingatlan egy részén keresztül. Ez olyan valami, amit szóval nem lehet megfelelően kifejezni.

A legfontosabb dolog szem előtt tartani, hogy az interneten nem játszik szerepet, milyen messze vannak a potenciális vevők. Valószínűleg nem akarnak órákat utazni, hogy megnézzenek egy házat, amit egy újsághirdetésben láttak. De ha van lehetőségük megnézni az interneten a virtuális túrát, akkor egy érdekelt vevő valószínűleg nem fog gondolkodni, hanem utazik, amint lehetséges.

Ezért minden lehetőséggel élni kell, ami rendelkezésünkre áll, ha belátható időn belül el szeretnénk adni az ingatlant.