“Siempre quise un hogar donde la naturaleza entrara a la casa. Aquí el mar, el sol y el verde están en cada rincón”, dice Lily Sciorra, mientras abre una de las puertas blancas que conectan el interior con el jardín. 

Conocida por su sensibilidad estética y su estilo de vida consciente, Lily ha sabido traducir su manera de habitar el mundo en cada detalle. Escritora, conferencista y referente en bienestar, su vida se entrelaza con esta casa como una extensión natural de su filosofía. 

Junto a su esposo, Gustavo Mascardi y sus dos hijos, encontraron en La Barra, Punta del Este, el lugar perfecto para construir un refugio que equilibra serenidad y elegancia.  

“Siempre quise un hogar donde la naturaleza entrara a la casa. Aquí el mar, el sol y el verde están en cada rincón”, cuenta Lily, refiriéndose a los grandes ventanales que conectan el interior con el paisaje. 

La arquitectura blanca y luminosa conserva el espíritu clásico de Punta del Este. Sus aberturas enmarcan el entorno natural, mientras que la distribución está pensada para el disfrute cotidiano y la vida compartida. 

Con ocho habitaciones en suite —algunas integradas a la casa, otras más privadas— la propiedad equilibra elegancia y funcionalidad. El diseño interior ofrece distintos livings y espacios de encuentro. 

“Es una casa para compartir. Me encanta que siempre haya amigos, risas y vida”, agrega. 

La cocina, equipada para recibir invitados, está pensada tanto para celebraciones como para la intimidad del día a día. Las estufas a leña en el living y el dormitorio principal acompañan con calidez todo el año. 

En el exterior, el parrillero, la piscina, las galerías y el parque enmarcado por palmeras componen una escena de verano uruguayo que se vive con todos los sentidos. Y es su ubicación lo que la vuelve única: a metros de la icónica Posta del Cangrejo, con una vista que ve el mar. 

“Me encanta despertarme y ver el mar desde mi habitación. Esa sensación de paz no tiene precio”, dice Lily. 

Una casa pensada para disfrutar, que invita a quedarse. 

Esta propiedad forma parte de The Collection de Caldeyro Victorica. 

Casa en La Barra, Referencia: 9637-BB — Disponible en venta. 

Tras tres días intensos en el Centro de Convenciones de Punta del Este, Agro en Punta 2025 ha culminado con un rotundo éxito, reafirmando el papel fundamental del agro en el futuro del mundo. Con más de 8.000 asistentes, el evento fue un punto de encuentro para el sector, donde se llevaron a cabo foros internacionales, más de 40 conferencias y rondas de negocios que impulsaron la innovación y el crecimiento de la industria.

Durante estos días, los asistentes tuvieron la oportunidad de participar en debates clave sobre sostenibilidad, tecnología aplicada al agro y las tendencias que marcarán el futuro del sector. Las conferencias contaron con la presencia de expertos internacionales, quienes compartieron conocimientos y experiencias sobre los desafíos y oportunidades que enfrenta el agro en un contexto global cambiante.

Desde Caldeyro Victorica, queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a todos los que nos visitaron en nuestro stand y compartieron con nosotros esta gran experiencia. Fue un placer conectar con clientes, socios y nuevos inversores, intercambiando ideas y generando oportunidades de negocio para el futuro. A lo largo del evento, nuestro equipo brindó asesoramiento especializado en el mercado inmobiliario rural, ofreciendo soluciones estratégicas para potenciar inversiones y acompañar el crecimiento del agro uruguayo.

Agro en Punta sigue consolidándose como un evento imprescindible para quienes buscan estar a la vanguardia del sector agroindustrial. La sinergia creada entre productores, inversores y expertos reafirma la importancia de este espacio como catalizador de negocios y motor de innovación en el agro.

¡Nos vemos en la próxima edición!

Caldeyro Victorica, en conjunto con Victorica y Asociados, está teniendo una destacada participación en Agro en Punta 2025, consolidando su presencia en el mercado inmobiliario rural.  

Des el día 5 de febrero y a lo largo del evento que culmina el 7 de febrero, compartimos un stand donde ofrecemos asesoramiento personalizado y presentamos diversas opciones de inversión.  

Este encuentro está siendo una excelente oportunidad para generar nuevos contactos y potenciar oportunidades de negocio, reafirmando el compromiso de nuestra empresa con el crecimiento del sector agroindustrial y agroexportador en Uruguay. 

Agro en Punta 2025 se está consolidando como un espacio clave para la innovación y el desarrollo de estrategias que fortalecen el futuro del agro, y Caldeyro Victorica está aquí, acompañando a inversores y productores en la toma de decisiones clave para el sector. 

Agradecemos a todas las personas que se acercaron a nuestro stand y seguimos trabajando para lograr todos los objetivos 2025. 

La importancia de la gestión inmobiliaria en el agro 

El mercado inmobiliario rural no solo se limita a la compra y venta de tierras. Su gestión implica comprender las necesidades específicas de cada cliente, evaluar el potencial productivo de las propiedades, asesorar sobre normativas legales y fiscales, y acompañar en la toma de decisiones estratégicas. Estos factores son esenciales para: 

• Optimizar la inversión: Identificar propiedades con el mayor potencial de retorno económico. 

• Impulsar la sostenibilidad: Promover el uso responsable de los recursos naturales. 

• Fomentar la innovación: Facilitar la incorporación de tecnologías que incrementen la eficiencia productiva. 

• Conectar mercados: Establecer lazos entre productores locales y mercados internacionales. 

Caldeyro Victorica en Agro en Punta 2025 

En este contexto, Caldeyro Victorica reafirma su compromiso con el desarrollo del sector agroindustrial, participando en la Feria Agro en Punta Expo & Business 2025, del 5 al 7 de febrero en Punta del Este. En colaboración con Victorica y Asociados, compartiremos un stand donde destacaremos nuestras soluciones innovadoras para el mercado inmobiliario rural. 

Nuestro espacio está diseñado para: 

• Brindar asesoramiento personalizado sobre las mejores oportunidades inmobiliarias rurales. 

• Presentar casos de éxito que reflejan nuestro compromiso con la excelencia. 

• Explorar ideas y estrategias para maximizar el potencial de tus inversiones en el agro. 

Agro en Punta 2025 es una plataforma para construir conexiones significativas, descubrir innovaciones y trazar el camino hacia el futuro del agro. Visita nuestro stand y conoce cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos en el mercado inmobiliario rural. 

Caldeyro Victorica, en colaboración con Victorica y Asociados, se complace en anunciar su participación conjunta en la Feria Agro en Punta Expo & Business 2025, un evento que promete ser el epicentro de ideas, innovación y negocios para el sector agroindustrial y agroexportador del Uruguay.

Esta importante cita tendrá lugar del 5 al 7 de febrero en Punta del Este, y reunirá a los principales actores del agro nacional e internacional.

Agro en Punta 2025: Innovación y conexión global

La Feria Agro en Punta se ha consolidado como una plataforma transformadora para el desarrollo y la integración de negocios en el sector agroindustrial. Este año, el evento contará con:

• 200 expositores de diversas áreas del sector.
• Más de 5.000 visitantes, incluidos productores, líderes globales y expertos.
• Foros que abordarán temas clave como la sostenibilidad, la innovación productiva y las estrategias para el crecimiento futuro del agro.
• Colaboraciones destinadas a conectar a Uruguay con el mercado global, destacando la importancia de la región en la escena internacional.

Agro en Punta es una experiencia integral que proyecta el futuro del agro con una mirada especialmente centrada en el crecimiento sostenible.

Visítanos en nuestro stand

En esta edición, Caldeyro Victorica y Victorica y Asociados compartirán un stand especialmente diseñado para recibir a clientes, socios y visitantes interesados en conocer nuestras propuestas y soluciones para el mercado inmobiliario rural. Nuestro equipo estará presente para brindar asesoramiento personalizado, responder consultas y generar nuevas oportunidades de negocio.

Invitamos a todos los interesados en el futuro del agro y la innovación en Uruguay a vivir esta experiencia única. Visítanos en nuestro stand y sé parte de un evento que conecta tradición, innovación y negocios en un entorno inigualable como es Punta del Este.

No te pierdas Agro en Punta 2025, una oportunidad para construir relaciones, explorar nuevas ideas y ser parte de la transformación del sector agroindustrial.

Más información e inscripciones en la web de Agro en Punta

1. Evaluación inicial de diagnóstico: identificando el potencial de tu propiedad 

El primer paso para lograr una venta exitosa es comprender a fondo la propiedad. Nuestro equipo realiza una inspección detallada para identificar fortalezas, áreas de mejora y aspectos únicos que pueden marcar la diferencia en el mercado. Este diagnóstico inicial nos permite establecer un precio competitivo y realista, alineado con las tendencias del mercado local. 

Desde Caldeyro Victorica recomendamos confiar en nuestro precio de tasación. Trabajamos con los mejores profesionales del mercado para asegurarnos los precios más competitivos. Está comprobado que establecer sobreprecios reduce el público objetivo y produce una permanencia prolongada de la propiedad en el mercado. 

La tasación precisa es clave para maximizar el valor de tu inversión 

Nuestra filosofía de presentación se basa en resaltar los aspectos más atractivos de tu propiedad: 

• Espacios ordenados 

• Áreas impecables 

• Ambientes contemporáneos 

2. Estrategias de marketing personalizadas: destacando lo mejor de tu propiedad 

Cada propiedad es única, y así también debe ser su estrategia de marketing. En Caldeyro Victorica, diseñamos campañas a medida, utilizando herramientas como: 

• Pedimos a nuestros agentes fotografías y videos profesionales que resalten los mejores ángulos.  

El 90% de las operaciones inmobiliarias comienzan en forma online, es esencial que la fotografía del inmueble tenga calidad y represente a la propiedad.  

• Publicidad en portales inmobiliarios destacados. 

• Difusión en redes sociales segmentada para captar al público objetivo. 

• Contactos exclusivos con potenciales compradores para maximizar la exposición.  

Informamos al mercado de manera clara y visible que tu propiedad está a la venta. Nuestros carteles están especialmente diseñados, generan un impacto visual que atrae la atención. 

3. Documentación y trámites: simplificando el proceso legal 

Sabemos que la burocracia puede ser un desafío para los propietarios. Por eso, nuestro equipo de expertos se encarga de reunir toda la documentación necesaria, verificar la situación legal de la propiedad y gestionar trámites esenciales como certificados de dominio, planos actualizados y permisos, asegurando que todo esté en regla antes de la venta. 

4. Presentación exterior: la primera impresión cuenta 

La apariencia de una propiedad puede ser decisiva. Por eso, recomendamos a los vendedores asesorarse con especialistas para mejorar la presentación exterior, desde pequeñas reparaciones hasta proyectos de home staging. Nuestro objetivo es que cada espacio transmita calidez, funcionalidad y estilo, para captar la atención de los compradores desde el primer momento. 

Confiá en Caldeyro Victorica para vender tu propiedad 

Nuestro enfoque integral, basado en años de experiencia, nos permite optimizar cada etapa del proceso de venta. En Caldeyro Victorica, no solo vendemos propiedades, creamos oportunidades para que tanto compradores como vendedores alcancen sus objetivos. 

En este evento único que se desarrolló en Predio Demostrativo Forestal ubicado en ruta 54, km 5, del departamento de Colonia; se dieron cita todos los actores y empresas más destacadas relacionadas con la agroindustria forestal del Uruguay.

La edición 2024 contó con más de 200 empresas expositoras, más de 25.000 visitantes nacionales e internacionales, además de la participación de más de 40 medios de prensa.

El objetivo principal de las jornadas fue dar una mayor relevancia al sector forestal a un nivel global, así como también dar visibilidad a las tendencias e inversiones de capitales productivos de la región.

Dentro de las actividades que se desarrollaron en URUFOREST y de las que participó Caldeyro Victorica se encontraron: rondas de negocios, demostraciones y exposiciones, charlas y ciclos de conferencias.

Las jornadas fueron una ocasión especial para potenciar la sinergia única entre ambiente, sociedad y producción que permite la riqueza del país. Desde Caldeyro apoyamos ampliamente estas iniciativas y esperamos que se sigan generando más encuentros como Uruforest, eventos que aportan gran valor al sector y favorecen el crecimiento.

Viví en primera línea del lago 

Bellevue ha sido diseñado pensando en el bienestar y la comodidad de sus residentes. Además de su ubicación privilegiada frente al Lago Calcagno, el proyecto incluye una variedad de amenities que elevan la calidad de vida, asegurando que cada día sea una experiencia única: 

Piscina climatizada: Ideal para relajarse en cualquier momento del año, disfrutando de la comodidad de nadar en un entorno tranquilo y privado. 

Gimnasio de última generación: Equipado con tecnología avanzada, ofrece un espacio donde los residentes pueden mantenerse activos sin salir de casa. 

Salón de usos múltiples: Perfecto para organizar eventos privados o disfrutar de reuniones sociales con amigos y familiares. 

Barbacoas cerradas con living: Un espacio diseñado para disfrutar de asados al aire libre, combinando la cultura uruguaya con el entorno natural que rodea el desarrollo. 

Espacios verdes y áreas recreativas: Bellevue cuenta con jardines y áreas al aire libre que permiten a los residentes estar en contacto directo con la naturaleza sin sacrificar las comodidades modernas. 

Otras de las amenities de primer nivel con las que cuenta Bellevue son: espacio cowork, muelle privado, guardería de kayaks, cocheras individuales y estación para carga eléctrica de autos.  

 Invierte en Bellevue y accede a increíbles beneficios fiscales 

Conexión con la naturaleza: un entorno privilegiado 

Uno de los grandes atractivos de Bellevue es su entorno natural. Ubicado en Barra de Carrasco, una zona reconocida por su tranquilidad y paisajes arbolados, el desarrollo ha sido cuidadosamente integrado con la naturaleza circundante. Los residentes tienen la oportunidad de disfrutar de amplios espacios verdes, ideales para paseos tranquilos, actividades al aire libre y momentos de relajación en familia. 

La arquitectura del proyecto se ha diseñado para maximizar las vistas hacia el exterior, con amplias ventanas y terrazas que permiten una integración fluida entre el interior y el exterior. Los jardines privados y las zonas comunes rodeadas de vegetación crean un ambiente sereno, donde es fácil desconectarse del ritmo acelerado de la ciudad y encontrar un oasis de paz. 

Una inversión segura en una de las mejores zonas de Canelones 

Bellevue se sitúa en una ubicación estratégica, cerca de servicios esenciales, colegios, centros comerciales y a solo unos minutos de la costa, ofreciendo la mezcla perfecta entre privacidad y cercanía a todo lo necesario. 

Invertir en Bellevue no solo significa adquirir una propiedad, sino también apostar por una calidad de vida inigualable en uno de los desarrollos más destacados de la región. Ya sea para vivir o como inversión, Bellevue en Barra de Carrasco es una opción que garantiza seguridad y revalorización a lo largo del tiempo. 

Bellevue en Barra de Carrasco es mucho más que un desarrollo inmobiliario; es un estilo de vida que combina la modernidad y el contacto con la naturaleza en un entorno privilegiado. Si estás buscando un lugar donde tu familia pueda crecer rodeada de confort y tranquilidad, Bellevue es el destino ideal para hacer realidad tus sueños. 

Características Bellevue: 

• Dos torres de 16 pisos cada una 

• Amplias unidades de 1, 2 y 3 dormitorios 

• Beneficios fiscales 

• Seguridad 24h 

• Entrega: Diciembre 2025 

Si te encuentras interesado en saber más sobre este emprendimiento y las posibilidades de inversión contactanos.

La CUIR se creó con el objetivo principal de fomentar y promover el desarrollo del mercado inmobiliario rural en Uruguay. Esta iniciativa busca agrupar a los profesionales y empresas del sector para trabajar en conjunto en la mejora de las condiciones comerciales y legales que afectan la compraventa, arrendamiento, y otros negocios relacionados con propiedades rurales en el país. 

Objetivos Principales de la CUIR 

1. Regulación y transparencia: La CUIR pretende establecer un marco regulatorio claro y justo que garantice la transparencia en las operaciones inmobiliarias rurales. Esto incluye la creación de estándares éticos y buenas prácticas para sus miembros. 

2. Promoción del sector rural: Otro objetivo clave es promover el mercado de propiedades rurales tanto a nivel nacional como internacional. La CUIR trabaja en la difusión de las oportunidades de inversión en Uruguay, destacando la estabilidad económica y la seguridad jurídica del país. 

3. Capacitación y profesionalización: La cámara busca ofrecer capacitación continua a sus miembros para mejorar la calidad del servicio y el conocimiento del mercado. Esto incluye cursos, seminarios y talleres sobre temas relevantes como legislación, tendencias del mercado, y tecnología aplicada al sector. 

4. Defensa de los intereses del sector: La CUIR actúa como una voz unificada para defender los intereses de las inmobiliarias rurales ante las autoridades gubernamentales y otras entidades. Su objetivo es influir en políticas públicas que favorezcan el desarrollo del sector. 

Acciones futuras 

En el ámbito del mercado inmobiliario rural en Uruguay hay mucho trabajo que realizar para mantener y mejorar lo que ya se viene realizando. Algunas de las líneas de trabajo futuras estarán enfocadas en:  

– Eventos de networking y promoción: Están en la agenda varios eventos de networking para conectar a los miembros de la CUIR con inversores, compradores, y otros actores del mercado. Estos eventos también servirán como plataforma para discutir las tendencias actuales y futuras del sector. 

– Campañas de difusión internacional: La CUIR tiene en planes campañas de promoción internacional para atraer inversores extranjeros interesados en el mercado inmobiliario rural de Uruguay. Estas campañas estarán orientadas a mostrar las ventajas competitivas del país, como la calidad del suelo y la estabilidad política. 

Estas acciones buscan consolidar a la CUIR como una entidad clave en el crecimiento y profesionalización del mercado inmobiliario rural uruguayo. 

Caldeyro, presente en la CUIR 

Caldeyro Victorica estuvo presente en el lanzamiento de la nueva CUIR con la participación de nuestro socio director Rodolfo Victorica, quien participó del evento como miembro de la nueva comisión.  

Desde Caldeyro nos complace ampliamente haber participado de tan importante evento y seguimos apoyando el crecimiento y desarrollo del sector en todos sus aspectos.  

Primer paso: limpieza y orden de la casa  

Primero, realiza una limpieza profunda. Esto incluye ventanas, alfombras y áreas exteriores. Es fundamental deshacerte de objetos innecesarios y despersonalizar el espacio para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí. Una casa ordenada y limpia causa una mejor impresión y puede ser determinante en la decisión de compra. 

Además, aborda todas las reparaciones menores. Arregla cualquier desperfecto, como grifos que gotean, puertas chirriantes o pintura descascarada. Asegúrate de que todos los electrodomésticos y sistemas de la casa, como la calefacción y el aire acondicionado, funcionen correctamente. Estas reparaciones pueden parecer pequeñas, pero tienen un gran impacto en la percepción general de la propiedad. 

Pintura, iluminación y arreglos de jardín 

Otra mejora significativa es aplicar una capa de pintura nueva en las paredes. Opta por colores neutros, que son más atractivos para un mayor número de compradores. La pintura fresca hace que los espacios se vean más limpios y modernos, lo que puede ser un gran punto a favor. 

La iluminación también juega un papel importante. Asegúrate de que todas las habitaciones estén bien iluminadas. Reemplaza las bombillas quemadas y considera añadir lámparas en áreas oscuras. Una buena iluminación hace que los espacios parezcan más grandes y acogedores. 

No olvides el paisajismo. Mantén el jardín bien cuidado, corta el césped y planta flores si es necesario. La apariencia del exterior es crucial, ya que es lo primero que los compradores verán. Un jardín bien mantenido puede ser un gran atractivo y dar una excelente primera impresión. 

Marketing para la venta de casas y empresas de bienes raíces: aliados fundamentales 

Para atraer compradores, recomendamos utilizar estrategias de marketing efectivas. Asegurarse de publicar fotos de buena calidad a la hora de mostrar la vivienda. Las fotos atractivas pueden hacer que tu anuncio destaque en las plataformas online. Publica tu propiedad en sitios web de bienes raíces de confianza como el de Caldeyro. Una buena presentación y el respaldo de una empresa de trayectoria son cruciales a la hora de vender tu propiedad.  

Contar con agentes inmobiliarios de confianza y trayectoria como en Caldeyro, que tengan una buena red de contactos y experiencia en la venta de propiedades en el área es fundamental. Nuestro conocimiento y habilidades pueden ser invaluables para conseguir una venta rápida y exitosa. 

Vender una casa puede ser un proceso estresante y que consume mucho tiempo. Al trabajar con una empresa de bienes raíces, puedes delegar muchas de las tareas y responsabilidades a profesionales, permitiéndote centrarte en otros aspectos de tu vida mientras ellos manejan la venta de tu propiedad. 

Con estos consejos y estrategias, podrás preparar tu casa de manera efectiva para atraer a más compradores y aumentar las posibilidades de una venta rápida y exitosa. 

Contactanos para más información.