Investing, Living & Anything

Bidaan Tertinggi WWW 1 RM820K?

2012-05-31T16:31:00.003+08:00

Dah reda sedikit 'hype' berkenaan nombor pendaftaran WWW sejak ia diumumkan Isnin lepas. WWW 1 dimenangi oleh DYMM Sultan Johor pada harga RM520k. Bagaimanapun, melalui perbualan saya semalam, ada yang berkata sebenarnya bidaan tertinggi untuk WWW 1 adalah sebanyak RM820k.

Al kisah nya begini, semalam saya pergi ke kedai Moto Wilhin di Balakong untuk bertanyakan berapa harga yang dia ambil untuk moto yang sekarang saya pakai yang dah hampir lapan tahun. Saya dilayan oleh Miss K, sewaktu menunggu pomen buat pemeriksaan moto saya, saya buka topik nombor www ni, 'amacam WWW 1 harga setengah juta, you rasa berbaloi ka?

lepas tu Miss K jawab 'memang mahal tapi ada orang bid lagi tinggi, 820 ribu, itu orang mau saman JPJ kenapa dia tak menang'

Apa yang anda rasa dengan jawapan miss K tu? Adakah sekadar rekaan atau betul2 berlaku. Pada saya possibility itu tetap ada, sebabnya:

1) Memang ada orang yang mampu menawarkan untuk membeli pada harga rm820k itu. Just imagine u have asset of quater million, which mean rm820k tu about 1/300 ouf the amount that u have, and boleh dapat nombor yang paling gempak

2) Memang JPJ tidak memberi jaminan bahawa pembida yang tertinggilah yang akan menang nombor yang dibida, memang tiada dinyatakan dalam peraturan, macam kes WWW 1, dengan kadar bidaan yang munasabah, mungkin kriteria seperti Sultan, Perdana Menteri dan Menteri atau pemerintah diberi keutamaan untuk memiliki nombor tersebutwalaupun bidaan mereka bukan yang tertinggi

That aside, beli nombor cantik2 ni bukanlah sesuatu yang sia sia juga, sesetengah nombor boleh dijual semula pada harga yang berganda lebih tinggi. contoh yg paling menarik ialah TAN 1. Kalau mengikut komen dibawah, harga asal rm200k tapi bila dijual jadi rm500k. Ada mention perkataan 'rumours' tapi ianya masih dikira masuk akal

TAN 1 - source

p/s: moto saya boleh trade in pada harga rm1000, selepas 8 tahun nilai menyusut 1/4 dari harga asal rm4k. kalau nak jual moto sahaja, kedai tak mau ambil, kene trade in dan beli moto baru dikedai yang sama

WW : Gembira Seorang Abah

2012-05-30T16:24:00.001+08:00

Gambar diambil di taman rekrasi gunung lang di ipoh.

Aturan takdir yang tidak terduga.

2012-05-26T12:10:00.000+08:00

Kakak saya mula berkenalan dengan Rafizi (bukan nama sebenar) pada Januari 2012. Setelah berkenalan sekitar 3 bulan, kakak saya bersetuju melangsungkan pertunangan pada 7 April 2012. Ini kisah kakak saya.

Setelah sekian lama menanti mendapatkan semula deposit RM13.7K, akhirnya pada 27 March 2012, wang itu telah kembali ke pangkuan. Kebetulan kakak saya datang ke rumah saya pada 29 March, saya sempat bawa kakak saya shopping di Jusco Bandar Mahkota Cheras. Waktu itu terasa nak belikan sesuatu untuk abah dan mak saya sebagai tanda syukur dapat balik duit deposit saya. Saya belikan abah sehelai t-shirt.

Sebenarnya saya tak macam kakak saya selalu beli barang untuk abah, saya bagi duit sahaja setiap bulan. Pandai pandai lah nak gunakan duit tu untuk beli apa yang diinginkan. Rasanya kali terakhir belikan sandal untuk abah, mungkin masa tu hasanah belum lahir. Tapi kali ini, saya belikan abah sehelai t-shit Durban. Saya akan bawak balik sewaktu pertunangan kakak saya nanti. Ini kisah saya.

7 April 2012. Majlis pertunang berjalan lancar, hampir semua saudara terdekat hadir di majlis itu.

nama kakak saya Ruby

Apa yang membuatkan saya gembira ialah, dihari pertunangan tu, abah pakai baju yang saya belikan. Keceriaan abah jelas terpancar.

abah tersayang nan ceria

Memang abah ceria dan bertenaga daripada biasa, seronok dia dapat berjumpa dengan semua yang rapat dengan dia.

Fast forward to today, tali pertunangan my sister dan rafizi (bukan nama sebenar) telah putus. Rasanya pembaca blog ni tahu pada 18 April 2012 abah saya meninggal dunia, 11 hari selepas majlis pertunangan kakak saya. Ini membuatkan saya terfikir, aturan takdir bukan untuk jodoh kakak saya, sebaliknya semua yang berlaku menjurus kepada pertemuan terakhir mereka yang rapat dengan abah saya. Ya, inilah aturan takdir yg saya tidak duga.

Untuk saya jugak, kalau saya tidak meletakkan deposit 5k utk symphony park pada tahun 2010, tidak akan ada isu ternanti nanti untuk dapat deposit, dan tiada jugalah beli t-shirt untuk abah saya. Pemergian abah saya terima dengan hati yang tenang. Saya telah puas bermanja2 dengan abah setiap kali saya balik ke kampung. Saya suka baring sebelah dia, sambil dia kenang kisah2 lama membesarkan kami semua, ada masa dia nak bermanja lebih, dia akan mintak saya urut belakang, kalau tak terasa dia akan cakap, 'kuat la sikit, macam tak makan saja hang ni'.

Kat Mana Nak Cari Rumah Subsale?

2012-05-25T11:20:00.000+08:00

Saya selalu juga diajukan soalan diatas, Kat Mana Nak Cari Rumah Subsale? Ini jawapan saya:

1) http://www.iproperty.com.my/property/advancesearch.aspx - Advance search, boleh lebih specify area dan pelbagi lagi kriteria yang dimahukan

2) http://www.mudah.my/Property - Mudah saja nak dapatkan listing, just pilih dari drop down menu dan specify budget

3) http://www.starproperty.my/MalaysiaProperty/Search.aspx - Semua tahu yang paper thestar paling banyak listing property for sale and rent, dan bagusnya semua ada dalam dalam online version.

Those 3 are big names yang ada list property untuk jual mahupun sewa. and here's another one:

4) Pergi sendiri ke lokasi yang telah dipilih dan anda akan nampak ini: papan iklan rumah untuk dijual dikawasan berkenaan.

thats it, hope it help. ada website lain tak utk tgk listing?

WWW 1 Berharga RM520k

2012-05-24T20:33:00.002+08:00

Baru dengar berita di tv3 yang nombor plate pendaftaran JPJ WWW 1 telah dimenangi oleh pembida yang sanggup menawarkan rm520 ribu ringgit. Ini telah melangkawi anggaran yang pernah saya buat pada tahun lepas yang bernilai rm400k. what do you think? agak2 siapa yang menang?syarikat atau orang persendirian.

happen to be yours truly here juga turut membida untuk nombo pendaftaran WWW tapi bukanlah nombor yang hott, just nombor yang sama seperti nombor kereta yang saya pakai sekarang ni. memang sewaktu membida saya tahu yg keputusan akan diumumkan pada hari ini 24 may. bagaimanapun bila sampai di jpj bandar seri permaisuri, keputuusan wwv yang dipaparkan. wwv 1 dibida pada hrga rm132k.

so guy, would youspend rm520k for registration plate. keputusan penuh akan diumumkan pada 28 may which is hari isnin ini. thats another 4 days wait for me, harap menanglah nombor yang saya bida tu

Kereta Mahal vs Handbag Mahal

2012-05-24T15:53:00.001+08:00

Kadang kadang idea untuk menulis entry datang dan perlu cepat2 tulis. Kalau tak, mungkin terlupa terus. Sepatutnya saya nak buat entry bertajuk 'Kat Mana Nak Cari Rumah Subsale' tapi, bila terbaca entry Miza Yusuf pasal handbag baru dia saya teringat kembali entry yang saya nak buat iaitu Kereta Mahal vs Handbag Mahal.

Begini ceritanya, pernah saya memberi komen dalam blog redmummy dalam salah satu entry dia pasal handbag. komen tu pasal my personal opinion yang handbag tak sepatutnya mahal sampai beribu - ribu ringgit.
Kemudian saya dapat reply dari kak red yang memberi tahu yang handbag ni ada kualiti tertentu yg menjadikan beg itu mahal, samalah macam kereta yang mahal - mahal.

boleh baca entry ni: http://redmummy.com/2011/03/09/the-sherwood/

I agree to her argument. And both degrade in value melainkan the car or handbag sangat 'rare'

One time saya terfikir, bila ada few yang tag gambar handbag imitation jenama mahal macam LV, Chanel dan Hermes.

Haha, now i got it, kereta mahal menang sebab kereta mahal xde orang imitate dan jual pada harga berkali2 ganda lebih rendah!

Beli Emas Mereka Kata, Harga Emas akan sentiasa naik mereka kata

2012-05-18T11:51:00.002+08:00

Rasanya semua tahu entry ni berkaitan harga emas yang jatuh. first off all mintak maaf sebab tak banyak update blog, honestlt i've been busy with work, user acceptance for last week and this week, plus my daughter kene penyakit kaki tangan dan mulut, diikuti pulak dengan adiknya muhammad irfan. That aside, harga emas sekarang ini mencecah paras yg boleh dikira rendah untuk tahun 2012. Mari lihat carta harga emas untuk 1 tahun diambil dari kitco.com

Bila lihat carta, perkara yang berlaku, memang mudah nal simpulkan,

kalau beli pada may 2011 - sekarang may 2012, macam xde sebarang kenaikan

kalau beli masa tengah tinggi perhujung ogos 2011 (paling tinggi sepanjang 2011) - maknanya utk sekarang may 2012 memang rugi banyak

kalau beli may 2011 - jual pada penghujung ogos - maknanya dah buat kenaikan 400 dalam masa 4 bulan. WOW!

Tapi itu bila melihat apa yang telah terjadi, kalau boleh tahu apa yg terjadi, lebih untung semak keputusan nombor ekor, lagi beganda untungnya.

Apapun sebelum membuat apa2 pelaburan, misalnya membeli emas kenelah ketahui jugak risiko yang ada, jangan fikir keuntungan semata mata. supaya bila risiko itu terjadi maka tidak pulak menyesal dan bersedia untuk berhadapan dengan kerugian.

Tak tahu sama ada dari saat ini akan terus jatuh, mahupun akan mula melonjak naik. Sebab biasanya bila mencapai tahap paling bawah, akan ada 'correction' yang membuatkan ia naik balik. samalah jugak bila harganya reach new height, akan ada correction yg membetulkan semula hargi yang tak sepatutnya setinggi itu.

Kita semua berharap kita dapat meramal masa depan, tapi itu agak mustahil, tapi untuk emas contohnya, kita perlu setkan bila entry point dan bila exit point. contohnya, kalau harga jadi 1500, saya akan beli, dan bila harga naik jadi 1800 dalam jumlah bulan yang munasabah saya akan jual, jadi target perlu realistik dan bila sampai target, just sell, dan tak perlu greedy utk tunggu naik lagi.

Helah atau Tipu Agen Hartanah?

2012-05-11T11:42:00.001+08:00

Cuma nak berkongsi tentang perkara yang saya baru baca 2 hari lepas.

Seorang agen hartanah mengiklankan sebuah rumah untuk dijual, misalnya Pangsapuri Cemara di Bandar Seri Pemaisuri, pada harga rm20 ribu lebih rendah dari harga pasaran. harga pasaran rm150k, jadi agent tu iklankan pada harga rm130k. Sebagai seorang yg sedang mencari cari rumah, tentulahlah merasa tertarik dengan harga yang lebih rendah daripada biasa.

hakikatnya agent hartanah tu memang tak adapun rumah yang untuk dijual pada harga rm130k, tapi ada yang hendak dijual pada harga rm150k. tujuan nya hanyalah untuk memancing prospek pembeli. bila dah dapat prospek, dia akan cakap yang rumah rm130k sebenarnya dah dijual tapi dia ada 1 lagi unit di apartment yang sama untuk dijual.

So untuk harga rumah yang dicadangkan, diceritakan kelebihan berbanding rumah rm130k rekaannya itu, misalnya renovation, kitchen cabinet, plaster ceiling, swimming pool view dan sebagainya. interesting rite, pernah face the situation tak?

Memang tak beretika kan? Persoalannya ianya pada anda, ianya HELAH atau TIPU

WTF? 200cc for RM21390

2012-05-10T12:09:00.000+08:00

Ntah apa apa. Konon moto KTM Duke 200 pasang dekat Malaysia boleh harga sub 20k. tapi hari ini dapat tahu harga CKD moto KTM21390. berdasarkan harge kedai moto KEL CYLCLE di kelantan.

Kalau tolak insurans roadtax memang la below 20k, tapi what people xpect is below 20k is the OTR price. Hmm, ada possibility tak harga kat KL ni below rm21390? rasanya ada jugak orang yang akan beli, cuma kalau murah skit lagi, maybe lebih ramai yang sanggup fork out the money.

ni gambar moto yg dimaksudkan:

KTM200. kREDIT gambar: Aiman Amir

Khairat Kematian Itu Bagus

2012-05-03T11:47:00.000+08:00

Kematian ayah saya membuatkan saya sedar yang Khairat kematian itu bagus. Sebelum ni saya tak tahu pun yang ayah saya menjadi seorang ahli dan membayar yuran khairat kematian sehinggalah saya dapat tahu apabila selesai majlis pengebumian.

Konsepnya mudah, jika berlaku kematian, makan badan khairat kematian akan menguruskan segala yang perlu disempurnakan untuk mayat, dari urusan:

-bawak balik jenazah dari hospital ke rumah
-memandikan jenazah
-mengapankan jenazah
-penggalian kubur
-urusan talkin.

liang lahad

macam saya cerita dalam entry Meninggal Mudah, Kebumi Lancar, urusan kebumi semuanya lancar, dah ada 'team' yang siapkan semua perkara diatas. Imagine meninggal pagi lepas zohor dah boleh terus tanam. Kalau abah saya tak masuk persatuan ni, mahu menggagau jugak anak2 menantu nak mencari orang untuk uruskan jenazah.

Rupanya ayah saya dah bayar sampai tahun 2014. So urusan pengebumian semua bernilai rm597.50, dan waris akan sepatutnya dapat rm700, jadi tak perlu bayar urusan kebumi dan waris dapat balance rm102.50.

Pengajaran disini, masuklah persatuan khairat kematian.

SPA Signing for Symphony Park Cyberjaya.

2012-05-02T09:26:00.000+08:00

I've cancel my deposit for the project, but still, i wanted to see the progress of the project from time to time. So far, there's a SPA signing for the project. According to the lawyer everything is in place for the SPA signing. Wishing all the best luck of the purchaser. As for me i cant wait for another 36 month for the completion of the project, now i'm considering my option to a subsale property.

Anyway, on 17th april 2012 i have a meeting at cyberjaya, manage to check out the latest progress of the constuction site and the show house. so here the picture that i've snap.

there's a unit left accoding to the developer

further info:

http://symphonypark.wordpress.com/

for discussion on the project:

http://forum.lowyat.net/topic/1623491/+660

Bersih 3.0 dan Akibat Suami Lalai Dengan Facebook

2012-04-30T10:52:00.000+08:00

Salam Isnin, selamat bertemu kembali. Rasanya ramai yang ambil cuti pada hari ini sebab boleh terus sambung ke hari buruh. i have to work today, itu takpe besok boleh cuti. ni entry pertama selepas lebih 1 minggu tak update blog. apapun tak pasti lagi lepas ni nak update dengan kerap ataupun sebaliknya. off course there's a lot going on with my life but i dont have time to blog, misalnya pergi ke pameran hartanah, pc fair, melawat symphony park latest progress and so on, dan off course, melalui hidup tanpa ayah.

so for starter untuk, nak story pasal last week, hari dimana perhimpunan bersih 3.0 berlangsung. pada sebelah malamnya bila anak dah tido saya buka facebook saya nak baca what my friend are up to in facebook. memang menarik nak membaca sebab ramai yang post status berkenaan Bersih 3.0, boleh la tahun siapa kawan2 kita yang back up kerajaan, siapa yang sokong pembangkang, siapa yang dont even care dan siapa yang do care but berada di atas pagar.

Memang lalai dan khusyuk membaca, almost 2 am jugaklah baru nak tutup FB. Before masuk tido, pergi ke dapur minum air, nampak ada sampah atas dapur, so ambik untuk buang ke tong sampah, tong sampah ada di wet kitchen, waktu nak buang tu baru teringat saya ada rebus daging sebelum tu di dapur gas. turn out, periuk hangit dan gas telah habis. nasib baiklah tak ada apa2 yang berlaku.

tu lah, leka sangat baca komen2 dan status pasal bersih di facebook. terus terlupa ada rebus daging, udahlah beli daging fresh, rugi je hangit. the next day the first thing in the morning kene pegi beli gas baru....

Meninggal Mudah, Kebumi Lancar

2012-04-21T00:44:00.001+08:00

hari selasa, 17 april, abah masuk wad, abah memang ada banyak penyakit, seperti darah tinggi dan jantung, dan juga asma. abah mengadu sesak nafas, dan bila dibawa ke hospital selama, dia ditahan. malamnya mama teman abah ermalam di wad. mengikut kata mama, dalam pukul 12 malam, abah sempat lagi makan rot gardenia. dalam pulul 4 pagi, mama sbangun bila abah minta untuk minum air, lepas sambung tidur. dalam pukul 530 pagi 18 april 2012 nurse kejutkan mama dan beritahu abah sudah tiada.

saya dpt berita dari kak ngah sekitar 6 pagi dan sempat buat update ringkas diblog. kemas pakaian dan uruskan anak2, dalam pukul 8 saya shoot dari kl, dari rumah menuju ke tol jalan duta memang sesak, agak tertekan juga bila diberitahu yg abah akan dikebumi selepas zohor. apapun selepas masuk highway, perjalanan lancar dgn kelajuan sekitar 140 kmh. saya sampai dalam pukul 1:20pm, waktu tu abah sedang dikapankan.

paling pilu adalah sewaktu saya mencium dahi abah yg dah selesai dikapankan. masih teringat lagi sejuk dahi abah yang selesai dimandikan. wajah abah nampak tenang, dia pergi dengan aman, tiada sesalan, melalui hidup yang setiap bapa idamkan : membesarkan anak anak yang berjaya dan menyayangi orang tua.

jenazah abah dibawa ke masjid untuk disembahyangkan dengan van jenazah, saya duduk didalam van sewaktu perjalanan dari rumah ke masjid dan dari masjid ke tanah perkuburan. selesai disembahyangkan, masa telah tiba untuk mengkebumikan abah. saya sendiri telah masuk ke liang lahat, menurunkan abah dari keranda dan meletakkannya di liang lahat yang sempit dan sekadar muat2 sahaja. selepas itu, papan diletakkan diatas liang lahat sebelum tanah ditimbus.

Selesai menimbus tanah, talkin pun berlangsung, setiap bait talkin itu memang mampu menginsafkan sesiapa yang mendengarnya. selesai talkin, kami adik beradik berlima masih disitu membaca surah2 lazim alquran untuk abah. cuaca hari itu redup dan dirasakan sangat selesa. sekitar pukul 4. pulanglah kami kerumah sebagai anak yatim, yang sudah tidak lagi berayah.

semoga tenanglah abah di alam barzakh. semuga anak mu ini rajin memanjatkan doa dan amalan untuk abah disana.

Semoga Rohnya Dicucuri Rahmat Allah - Abdul Majid bin Kasim 1940 - 2012

2012-04-18T06:53:00.000+08:00

Baru dapat berita sedih yang abah saya dah meninggal dunia. Ini sangat menyedihkan apabila ayah sendiri telah tiada lagi, dan tak boleh nak bendung airmata lagi, membayangkan perpisahan yang abadi, yang mana pertemuan tidak lagi boleh berlaku.

Doakan saya tabah menghadapi pemergian ini. untuk abah yang abang chik sayangi, moga abah digolongkan dikalangan orang orang yang beriman.

Boikot Beli Rumah? Macam takde makna jer

2012-04-17T11:35:00.001+08:00

Dalam entry pameran hartanah bumiputera 2012, saya ada tulis yang biasanya property yang dipamerkan adalah mahal dan tidak sesuai untuk dibeli oleh mereka yang bergaji sederhana. ada 1 komen yang ditinggalkan mengajak untuk boikot pembelian rumah. to be honest, saya rasa boikot beli rumah adalah tidak memberi sebarang impak yang significant pun.

Rumah adalah satu keperluan, semua orang melainkan mereka yang hidup bergelandangan perlukan rumah. jumlah manusia semakin bertambah maka keperluan untuk memiliki rumah juga bertambah, sedangkan tanah dikawasan bandar semakin berkurang, harga tentulah lebih mahal dan hanya mereka yang ada duit dikalangan populasi yang bertambah ini yang akan membelinya.

as for developer, mereka tidak membabi buta lancarkan projek rumah pada harga tak munasabah. mereka telah kaji, berapa peratus manusia yang mampu untuk beli rumah pada harga yang ditawarkan, sebab itulah untuk projek2 ni jumlah unit yang ditawarkan jugak tak banyak. no suprise, banyak unit dah terjual.

untuk rumah yang masih kategori murah, have to settle untuk jarak yang lebih jauh dari pusat bandar. atau pilihan lain, bolehlah meninngkatkan pendapatan so that boleh afford the expensive house.

personally, subsale dan auction juga pilihan yang bagus untuk miliki rumah. as for boycott, no such impact, korang tak beli orang lain akan beli. nak tunggu harga turun dan pemaju turunkan harga rumah, jangan berharap laa.

Rumah untuk Abang yang Working in UK

2012-04-16T12:09:00.000+08:00

Dah pergi pameran hartanah weekend lepas? Banyak booth hartanah mewah yang kita sendiri segan nak pegi ushar, maklumlah harga lebih half million. to be honest only 2-3 project jer within kemampuan mereka yang bergaji 4k, which some of them jauh sangat dari KL.

Untuk property mewah, memang menarik dari segi design dan jugak the whole development. Kalau tengok brochure untuk propert tu pon dah cantik dan guna kertas tebal. Terasa macam nak ambil brochure tapi segan. Pada saya simple jer, cakap tengah survey untuk abang yang working in oversea, so memang excited gile muka orang yang jaga booth, segala brochure dia bagi.

off course la utk property 1 million, gaji paling rendah pun 20k baru buleh afford. so kalau org working dekat uk, gaji 5000 pound, convert dah jadi 25k. nampak la releven utk beli propert mewah tu.

kediaman ayah pin - sky residence oleh SP Setia

p/s: kalau orang kad kredit approach, saya bagitau saya kerje tolong abang meniaga bege jer

Sarapan Paling Sedap dan Mewah

2012-04-16T09:40:00.000+08:00

Sanggup bayar rm50 seorang untuk sarapan. Kedengaram macam mahal tapi apa yang anda dapat adalah sarapan paling sedap, mewah dan pelbagai. Ianya di Atrium Cafe, Empire Hotel Brunei yang saya ceritakan minggu lepas.

So memula kaunter2 makanan yang ada

pastri

cereal

keju & hirisan daging

buah buahan

salad

pancake n pelbagai pilihan kuah

omelet corner

bakso corner

aneka jus

dan kemudiannya makanan yang saya makan untuk sarapan pagi ini

dimulakan dengan bakso, sedap ooo

past, sojej daging, dan beef premium cut.

inilah omelet paling sedap. sedap sangat sebab penuh dgn isi sosej dan cheese. arghh, laparr bila dikenang

next, layan pankek, lembut lagi lazat. roti canai, kotiaw dan nasi goren pon ok

last one, cuba daging n slice meat dan kueh

Sangat sedap dan amat berpuas hati. Kalau ikut hati memang nak belasah makan lagi, tapi sebab afterward kene meet dgn telco di Brunei, risau jugak terdesak hendak ke tandas semasa dalam meeting, so makan secara sederhana je la

Declare Pendapatan Sewa Rumah untuk Cukai Pendapatan LHDN

2012-04-13T11:50:00.000+08:00

Nak berkongsi cara Declare Pendapatan Sewa Rumah untuk Cukai Pendapatan LHDN. Saya pergi bertanya kepada LHDN di kampung atap tentang cara nak declare pendapatan sewa. Takut jugak tak bayar tapi one day kene bayar jenuh jugak nak bayar kalau dah bertahun tahun tak berbayar. By the way perkongsian ni adalah base on info yg saya dapat dari officer tu la, kalau ada pembetulan mahupun penambahan sila kongsi

Mengikut officer, memang LHDN boleh selidik ke lubang cacing kalau dia mahu, sebab pemilikan rumah seseorang itu ada dalam rekod LHDN. So mari perhatikan column mana nak isi pendapatan sewa.

Maklumat sewa boleh di isi dalam bahagian "Pendapatan Berkanun & Jumlah Pendapatan" seperti gambar di atas. Bahagian "Pendapatan Berkanun & Jumlah Pendapatan" ialah perkara ke-3 yang di isi selepas "maklumat individu" dan "maklumat suami/ister". Pendapatan sewa yang dimasukkan boleh ditolak perkara berikut:

1) Interest bank (boleh dapatkan statement loan dari bank)
2) cukai tanah
3) Kos pembaikan (keep the receipt)

Contohnya
Sewa rumah rm500, setahun = rm500x12 = rm6000

interest bank = rm250, setahun = rm3000

Cukai tanah = rm60

Kos baik pulih rmuah = rm 300

Jadi, jumlah yang kita perlu masukkan dikotak sebelah kanan cuma = rm6000 - rm3000 - rm60 - rm300
= rm2640

So kalau ada byk rumah, kene totalkan semua. Untuk lebih teratur, buat catatan dalam bentuk excel file. Senang untuk digunakan untuk rujukan masa hadapan

p/s: tak sure cukai pintu dan fire insurance boleh ditolak atau tidak, anyone can confirm this?

Pameran Hartanah Bumiputera 2012

2012-04-12T11:54:00.001+08:00

Pameran Hartanah Bumiputera untuk tahun 2012 dianjurkan lebih dari 1 event organizer. Saya nk kongsikan pameran yang di'organize' oleh syarikat Medi-Mesra Care Management Sdn Bhd yang dah mengadakannya sebanyak 8 kali sebelum ini. In -fact event pertama untuk tahun 2012 ni akan berlangsung esok di Mid Valley.
Berikut adalah jadual BPEX 2012

Event ini memfokus kepada promosi rumah yg kuotanya untuk bumiputera. Nak harap cheap property jangan haraplah, cuma ada the usual discount untuk bumi-lot. Few blog entry yang saya baca, kebanyakan property yang dipamerkan (utk BPEX 2011) semuanya berharga 200k dan ke atas.

Apapun tak salah nak tengok2. Jamu mata tengok design rumah yang makin canggih pun ok dah. So weekend ni boleh la datang kalau ada masa.

sumber: http://www.bpex.com.my/events/upcoming-event/bpex-2012.html

Joint Venture untuk Beli Rumah

2012-04-12T10:30:00.000+08:00

Quick one, sebab ini hari cuti. Correct me if i'm wrong, sebab info ini saya dapat dari cik RN yang mana saya rasa bagus jugak untuk saya kongsikan, sebab pada saya ia pengetahuan yang baru untuk saya. Biasa kita dengan term Joint Venture untuk beli rumah kan. Yang mana satu rumah tu dibeli dengan persetujuan 2 pihak atau lebih.

Selain dari risiko salah seorang dari team join venture tu screw up with the payment in their part, saya difahamkan yang mana amount yang masuk dalam ccris adalah amout keseluruhan, bukan sahaja bahagian kita.

So katakan harga property 300k, pinjaman 270k, dikongsikan oleh 3 orang. Jadi seorang akan berhutang rm90k.

Walau bagaimana pun dalam CCRIS, akan keluar loan amount 270k instead of 90k. So ini tak bagus untuk rekod. Mungkin bila nak apply loan baru mungkin jadi susah nak lepas.

Sekian perkongsian di cuti umum ini.

Rumah Low Cost Untuk Mereka Yang Kurang Kemampuan laa

2012-04-10T12:30:00.000+08:00

How do i start? Jom bermula dengan skim bantuan rakyat 1 Malaysia. Dan sebut berkenaan BR1M, tentu ada pernah dengar yang ramai yang tak layak jugak nak memohon untuk mendapatkan bantuan berjumlah rm500 tu. Tak layak yang mana gaji mereka melebihi syarat. Ada juga yang sangap buat penipuan dalam mengisi borang, dah ada jugak yang dapat hasil penipuan itu. It's funny ada yang cakap, tu semua duit kita jugak yang kene cukai, tak salah la aku ambil balik regardless lah berapa income aku.

Persoalan disini, kalau orang yang betul2 layak agak2 akan berpuas hati ke tidak kalau dapat tahu orang yang kaya pun dapat bantuan yang sama. Sudah tentulah tidak. Sekarang, kalau kita guna senario yang sama untuk Rumah kos rendah, sudah tentu berlaku perkara yang sama, yang mana orang yang betul2 layak akan tidak berpuas hati.

Dalam hal pelaburan hartanah, pelabur akan sentiasa mencari peluang, dan tak kiralah peluang itu dengan cara membeli rumah kos rendah yang mana pelabur yang memang dah banyak duit tu tak layak pada hakikatnya. masalah juga ada yang ubah status kemampuan, tak salah mencuba, kalau tak dapat xpe, kalau dapat maka sangat bagus, boleh jana lebih keuntungan.

This reflect to Symphony Park Cyberjaya, ianya di adalah affordable homes scheme. By right pendapatan isi rumah berjumlah 3k dan kebawah akan diberikan keutamaan. Tapi tak bermakna yang yg income 3k dan keatas tak berpeluang langsung untuk membeli. Rasanya yang membuat tempahan kebanyakannya bukan dari golongan yang ada keutamaan. Ada peluang, buat apa nak biar berlalu begitu sahaja.

Pada pandangan saya, mereka yang bergaji rendah ini memang kurang alert dengan peluang memiliki rumah berbanding pelabur hartanah. What is for them to care, nak sediakan deposit pon xde dan mereka lebih selesa menyewa. Apa yang saya nampak, kalau nak buat affordable home, ataupun rumah kos rendah, yang mana memfokus kepada golongan yang kurang kemampuan, wajarlah pihak berkaitan (pemaju / kerajaan) mengenal pasti siapa yang layak dan menawarkan rumah2 ini kepada mereka, siasatan latar belakang juga perlu telus dan lengkap, agar berlaku keadilan. Hmm, kalaulah boleh dilakukan dalam dunia yang tak sempurna ini.....

p/s: rasaya skim rumah pertamaku tak satupun lagi diluluskan? Apa cerita ni Pak Najib, berbual kosong je ke

Rekod CCRIS macam anak baru lahir, kitalah yang penentu buruk atau baiknya

2012-04-09T12:50:00.000+08:00

Sejak tahun lepas syarat kelayakan pinjaman diperketatkan, jadi nak dapat kelulusan untuk pinjaman bukan mudah. banyak perkara lagi disemak dengan lebih teliti sebelum bank meluluskan sebarang pinjaman. Salah satu aspek utama dan yang pertama dirujuk oleh bank adalah laporan kredit orang yang memohon pinjaman ataupun lebih biasa kita dengar, rekod CCRIS. Rekod CCRIS ni pada saya ibarat anak baru lahir, kita lah yang perlu bentuk dan didik supaya ianya baik dimata bank. Berikut adalah berberapa tips untuk 'menjaga dan membesarkan anak baru lahir kita tu'

Buat Pinjaman Yang Anda Mampu Bayar

Ini langkah pertama, hanya buat pinjaman yang anda yakin anda mampu bayar. Macam anak la, kalau tak mampu nak beli susu dan pampers, anak hidup melarat, lebih baik tak payah ada anak kan? So, penting untuk kita buat pinjaman yang kita mampu bayar, misalnya pinjaman untuk membeli kereta, biarlah kereta tu cuma 1/6 dari gaji kita, dan kalau ruah 1/3 dari gaji. Ini kalau kereta dah 1/2 gaji dan rumah dah 1/2 gaji, memang la tak mampu bayar.

Bayar Hutang Anda

Macam anak, bila dah mampu beli susu dan pampers, maka kene la bagi dia minum susu dan salin pampers bila dia rasa tak selesa. Jadi bayarlah hutang anda secara konsistent, setiap bulan. Untuk memudahkan urusan pembayaran, perlu senaraikan hutang anda supaya senang untuk bayar semua hutang. Kalau yg ada income tetap setiap bulan, lebih mudah sebab bila masuk jer gaji, boleh bayar setiap hutang yang dah disenaraikan

Betulkan Jika Tersalah Hutang

1) Kalau ada kes yg tak bayar dan rekod ccris jadi tak elok, ada baiknya berusaha untuk membayar apa yang tertunggak, dan seterus bayar setiap bulan seperti biasa

2) Kalau rasa ada hutang yang patut dilupuskan, ada baiknya tengok semua hutang dan kaji hutang mana yang patut diselesaikan terlebih dahulu (misalnya kad kredit), dan cepat2lah langsaikan hutang itu

Elak dari Jadi Penjamin atau Memberi kad Supplementary

1) Memang tinggi risiko jadi penjamin, kalau orang yang anda jamin tu buat 'taik' kursusnya hal pinjaman, maka rekod kredit jugak lah yg buruk. Jadi kalau boleh sila cuba elakkan

2) Biasa dengan kad Supplementary, yang mana kita ada kad prinsipal dan kad supplementary orang lain (misalnya anak/ isteri) boleh pakai dan kita yang bayar. Risiko jugak tinggi anak atau isteri guna kad kredit in which at the end amount to sendiri kene bayar. Kalau jumlah hutang oleh anak/isteri tu almost 20k, pening jugak la nak settlekan. Jadi elakkan ada supplementary card

rasanya itu sahaja yang dapat saya kongsikan hasil dari pembacaan saya. Kalau ada yg nak tambah info, saya amat alukan.

p/s: sebut pasal baby baru lahir, rakan blogger saya, Eyriqazz baru dapat anak lelaki, tahniah saya ucapkan.

Terbang Dengan Royal Brunei Airlines

2012-04-09T09:20:00.000+08:00

Kali pertama terbang dengan syarikat kapal terbang selain Malaysia sewaktu pulang dari Brunei ke Malaysia menaik Royal Brunei Airlines. Kali pertama menaiki MAS adalah semasa pergi meeting di Kedah dari KLIA, kali pertama menaiki AirAsia adalah semasa ke Bangkok. Airport di Brunei kecil dan simple sahaja. Orang pun tak ramai.

Suasana di Airport Brunei

Common design utk flight ticket

Kene bayar cukai lapangan terbang 12 Brunei Dollar. About rm25

Gambar plane ni saya ambil before boarding, warna kuning sama seperti warna bendara brunei

Royal Brunei Aiplanes

Tempat duduknya selasa, jarak diantara kerusi juga lebih luas berbanding pesawat MAS yang saya naik ke miri

Tempat Duduk, ada bantal untuk dipeluk, cuma rasa crowded when nak jamah makanan

Yours truly is here. Saya memang prefer to sit outer sit sebab lebih ruang. Dulu awal2 naik flight off course la target nak duduk tepi tingkap

matjoe on a plane

Good thing about RBA, sebelum take off, ada bacaan doa. Rasa selamat nak teruskan perjalanan.

small screen, kalau nak dengar kena dengar pakai headphone yang diberikan

So here's the picture of RBA Stewardess, ada jugak males on duty

The food is ok. Cuma takde desert, sebab naik MAS dapat aiskrim Magnum.

Here is my meal, nasi putih dengan daging

Rujuk pada gambar dalam gelas sebelah kanan bawah adalah jus tomata. Saya order just to satisfy my curiosity what tomato juice taste like? Ambik ko matjoe, rasa sebijik macam kuah sardin dalam tin yang baru dibukak. cukuplah minum seteguk, lepas tu minum jus epal

After about 2 hours of flight, i finally reach KLIA

Honestnya naik RBA lagi best berbanding naik MAS pergi Miri, mostly due to jarak antara tempat duduk yg membuatkan saya duduk selesa. Tapi depend jugak which plane yg kita naik, berapa distance. Forget to mention the ticket price is rm1240, lagi mahal berbanding from KLIA to Miri which is rm750

p/s: apa airlines terbaik yang anda pernah naik?

p/s/s: my sister bertunang hari ini, 7 April 2012. Congratulations to Her

Kipas Siling Untuk Rumah Sewa

2012-04-06T11:30:00.000+08:00

Kipas siling Panasonic atau KDK? Saya terikir untuk tulis entry ini bila kipas dirumah yang saya duduk ni telah rosak. Kipas jenama Panasanic seperti dibawah:

Sebuah kipas remote control, lima bilah 3 kekajuan. For the past 3 month the speed at speed 1. Imagine la masa hari panas diruang tamu, memang panas sebab tak boleh ubah speed. Memang frust sebab baru 2 1/2 tahun pakai dah rosak. Bila tanya kawan dan kedai letrik, ada yang dah rosak dlm 2 tahun dan paling lama saya pernah dengar ialah 4 tahun.

Hmm, harap lawa jer lebih, mahal sudah lah tentu. Tapi tak tahan, be it panasonic or KDK, base on my conversation, circuit board dia tak tahan lama. Bila tanya nak baiki, kene tukar that circuit board, campur upah pasang, dah lebih rm 100. Dan warranty pulak 1 bulan jer. So at the end me and wife op for normal KDK fan with attenuator.

So, this bring my suggestion base on my own experience, tak kira la rumah kita kondo ke, service apartment ke, pasang ajer kipas biasa yang harga rm120 tu, sebab model biasa lebih tahan lama. Macam rumah sewa saya yang guna jenama KDK, memang tenant tak pernah mengadu ada masalah. Kalau remote control fan ada problem, sure tuan rumah jugak yang nak kene tanggung kos pembaikan ataupun ganti baru

p/s: those yang ada remote control fan boleh share berapa lama kipas anda tahan

Kalau Combine Loan Pula Bagaimana

2012-04-05T12:42:00.000+08:00

End of last year, saya ada bertanyakan sebuah kondo di Bandar Mahkota Cheras, yang berharga lebih rm300k. Bunyi macam mahal jer dan memang tak berbaloi kalau beli untuk disewakan. Alang - alang dah datang terus je la buat - buat tanya.

Saya tanya one of the salesman yang kelihatan berpengalaman, kalau combine loan dengan wife saya bagai mana? Saya ada lebih dari 2 rumah dan wife saya belum memiliki rumah. Macam mana perkiraan pembiayaan oleh bank untuk kes 2 nama, saya dan isteri saya.

What i have in mind:

Rumah rm300k, bahagi 2 jadi rm150k,

Jadi amount pembiayaan saya = 70% x 150k = 105k

dan

Wife saya = 90% x150k = 135k

Tapi mengikut salesman tu, once dah masuk nama saya (org yang lebih dari 2 rumah) maka bank akan berikan amount 70% untuk harga rumah itu.

Dengan kata lain, pembiayaan bank = 70% x 300k = 210k

Which mean amount pembiayaan setiap sorang ialah rm105k

Which mean i have to come out with 90k.

So guys, thats the answer. good knowledge for me. But i did not bother to verify with my banker since i wont buy it anyway, maybe fellow reader can verify it.

p/s: what do you think of my new header? Kudos to Abam Jejai for all of his effort