Irgenre - Blog

Nasce TirHotel: Corrado e Paolo Negri siglano accordo con FAI Service

2011-11-29T11:09:00.001+01:00

Roma, 28 novembre 2011 – Al via TirHotel, il progetto che prevede la realizzazione, lungo i principali snodi della dorsale Nord – Sud Italia, di una catena di aree di sosta e ristoro per gli autotrasportatori. IRGENRE, solida realtà nel mercato dello Sviluppo e della Gestione Immobiliare per il settore commerciale e non, ideatrice e promotrice del progetto e FAI Service, società di Conftrasporto che associa e offre servizi a oltre 7.000 società di autotrasporto e circa 85.000 autotreni, hanno infatti siglato un accordo per la gestione del progetto.

L’accordo tra IRGENRE, guidata da Corrado e Paolo Negri e FAI Service, presieduta da Primo Santini (in precedenza da Fabrizio Palenzona) affida a una newco, partecipata al 55% da Fai Service e al 45% da IRGENRE, la gestione di queste strutture: aree di 35.000 – 40.000 metri quadri attrezzate con circa un centinaio di stalli per la sosta degli automezzi e una serie di servizi al trasportatore, come ristoranti, market, aree relax e camere, tintoria, internet wi-fi e ovviamente una pompa “bianca” per avere carburante fortemente scontato anche per gli automobilisti oltre all’assistenza non stop al veicolo e servizi di infomobilità.

Acquisto e realizzazione delle aree sono invece in capo alla sola IRGENRE che, con la controllata TirHotel, è attualmente impegnata nella realizzazione della prima area, che inaugurerà a fine 2012, in prossimità del casello di Santa Maria Capua Vetere (CE) (A1 Napoli – Milano) e, al tempo stesso, nel reperimento dei terreni per lo sviluppo delle due prossime tappe: rispettivamente nei pressi dello svincolo Bologna – Modena e di quello di Valdichiana. Il business plan prevede la consegna di queste due nuove tappe nell’arco dei prossimi 4 anni.

La catena di queste speciali aree di sosta - che prevedono un investimento di circa 5 milioni di Euro ciascuna, oltre l’acquisto dei suoli - nasce in risposta al progressivo irrigidimento delle norme del codice della strada e conseguenti pause imposte agli autotrasportatori proponendosi come uno spazio dedicato al riposo e relax, in assoluta sicurezza (all’interno dei TirHotel è assicurato, infatti, anche un servizio di sorveglianza per autoarticolati e relativi carichi). Il contributo di FAI Service, attiva dal 1986 nei servizi agli autotrasportatori, sarà quello di garantire monitoraggio e anticipazione delle esigenze di questa categoria di utenti che l’associazione conosce e serve, con la sua offerta di servizi specifici, da molti anni.

Commenta Corrado Negri, Amministratore di IRGENRE: “Il progetto di TirHotel nasce per riempire un vuoto di offerta. Finora all’utenza degli autotrasportatori non era ancora stato dedicato nulla di specifico e gli spazi, ad oggi disponibili, erano limitati e inadeguati. Forti della nostra esperienza nel settore retail, che ci viene da oltre venti anni nello sviluppo dei maggiori centri commerciali del Sud Italia, ci siamo resi conto che i tempi erano maturi per iniziare a offrire servizi specifici e dedicati a una categoria di professionisti la cui attività, specialmente in Italia, riveste una fondamentale importanza”.

Aggiunge Primo Santini, Amministratore di FAI Service: “Questo importante progetto si inserisce in una serie di iniziative che vedono FAI Service protagonista insieme agli autotrasportatori. Da sempre il nostro unico obiettivo è offrire servizi e prodotti adeguati alle esigenze delle aziende di autotrasporto e, a partire dal 1997, a Villanova d’Asti con l’inaugurazione della prima area di servizio interamente dedicata agli autotrasportatori e proseguendo con l’apertura nel 2008 dell’Autoparco di Brescia, il più grande autoparco d’Europa, arriviamo a questi importanti tre progetti che permettono di consolidare lo sviluppo di aree di servizio ideate, concepite e realizzate per gli autotrasportatori”.

Un Asilo 'a tempo' al MAXIMALL

2011-06-14T10:34:00.002+02:00

Siamo i fondatori del Gruppo IRGENRE, Corrado e Paolo Negri, e da anni ci occupiamo di edilizia, costruzioni e gestioni immobiliari per la Grande Distribuzione. Il nostro è un settore imprenditoriale molto particolare, all’interno del quale vince chi è attento all’innovazione, chi è in grado di stare al passo con i tempi ed è attento alle esigenze delle persone.

Da sempre desideriamo offrire a chi frequenta le nostre strutture la migliore esperienza possibile. Desideriamo che nelle nostre aree commerciali le persone trovino sempre tutto ciò di cui hanno bisogno. Per questo, proprio pochi giorni fa, abbiamo inaugurato un innovativo servizio all’interno del nostro Maximall di Pontecagnano Faiano (SA). Si tratta di Baby Caring®, un Eco-Asilo ‘a tempo’, un’area interamente dedicata ai bambini tra 1 e 6 anni, realizzata interamente secondo criteri di eco-sostenibilità e rispetto per l’ambiente.

La struttura ospita ora un asilo davvero speciale, che permette ai genitori che lavorano di trovare presso il Maximall un centro in cui poter lasciare i bimbi, anche solo per qualche ora, insieme ad un personale qualificato e in un ambiente sicuro ed innovativo, dove i più piccoli possono entrare in contatto con arte, musica, teatro e nuove tecnologie. Al Baby Caring®, infatti, l’innovazione passa anche dal modello pedagogico, che prevede nuove discipline che stimolano la fantasia e permettono di giocare per la prima volta con la tecnologia, grazie all’utilizzo di Tablet come l’iPad.

Abbiamo fortemente voluto questa esperienza, ed abbiamo realizzato Baby Caring® con Lina Pusatieri di Easi Group, società leader in Europa nel settore della progettazione e realizzazione di asili nido e spazi eco-compatibili per l’infanzia. Insieme non vediamo l’ora di vedere crescere questo nostro progetto per un servizio utile ed innovativo per chi visita gli spazi del nostro Maximall a Pontecagnano Faiano.

Corrado Negri presenta il blog

2010-06-28T22:38:00.003+02:00

Corrado Negri presenta il proprio blog personale. Si arricchisce in questo modo il panorama degli organi di comunicazione che fanno riferimento al Gruppo Negri.
Grazie al nuovo progetto, Corrado Negri proporrà sempre più informazioni su costruzioni e gestioni immobiliari, oltre a presentarci le iniziative di rilevanza sociale che conduce personalmente o in collaborazione con il fratello Paolo Negri.
Il nuovo blog è raggiungibile all'indirizzo: www.corradonegri.com

Fratelli Negri, imprenditori di successo

2010-02-28T14:29:00.009+01:00

Napoletani doc e casertani d’adozione, (hanno uffici anche a Milano, nel cuore della city finanziaria) i Fratelli Negri sono conosciuti per il poco presenzialismo nelle associazioni di categoria e per la spiccata grinta sul mercato.
Corrado e Paolo Negri non sono abituati a fare rumore, però ci sono.
Nonostante la loro importante iniziativa imprenditoriale nel settore metalmeccanico (hanno due stabilimenti a Melfi, nell' area di Atella, dove producono motori diesel), hanno lanciato a partire dagli anni ottanta profonde innovazioni anche nel mercato delle costruzioni e gestioni immobiliari.
Non solo con Irgenre s.r.l. ma attraverso altre solide realtà, spaziano dall’acquisto, vendita e permuta di fabbricati e terreni, all’esecuzione di studi di fattibilità ed al finanziamento e costruzione di opere, complessi edilizi ed alberghieri.
Dagli anni ottanta ai novanta, seguendo con perizia le fluttuazioni e gli adattamenti del mercato immobiliare, i Fratelli Negri sono passati dalla realizzazione per la vendita di complessi dedicati alla grande distribuzione commerciale, alla gestione degli stessi ed alla proposizione di modelli innovativi di business.

In nuovo core business del Gruppo Negri

Come detto, Corrado e Paolo Negri hanno investito maggiormente nel filone dell' edilizia legata alla grande distribuzione, dove hanno saputo ben coniugare cemento e finanza. Hanno costruito l' Ikea di Afragola, la più grande d' Italia e una della maggiori in Europa; sono stati sempre loro a far nascere lì vicino quell'altra cittadella del commercio che è l' Ipercoop. Per non parlare di altre importanti opere come: il Parco Commerciale Santa Caterina a Bari, Il Centro Commerciale Le Porte di Napoli, i Centri Commerciali Auchan a Mugnano e Pompei.
Sono inoltre proprietari di alcune strutture alberghiere della nota catena internazionale "Novotel" (sia a Caserta che a Salerno).

I progetti innovativi dei Fratelli Negri

I Fratelli Negri hanno dato vita di recente a tre nuovi brand, che innovano profondamente il mercato delle costruzioni e gestioni immobiliari, proponendo modelli di business tanto per la grande distribuzione commerciale che per l’entertainment:
Maximall, marchio dedicato alla gestione dei centri commerciali;
Tir Hotel, una catena di hotel dedicati alla sicurezza ed al comfort degli autotrasportatori;
Emotion Park, un parco commerciale che propone un’emozionante esperienza nel mondo dei motori;
Recentemente hanno avviato il progetto di educatement WOW “Che mondo meraviglioso” che mira alla costruzione di un centro ludico e ricreativo in cui i più piccoli potranno giocare ed imparare le arti ed i mestieri di un tempo.

Corrado Negri e le sfide del Gruppo Negri

2010-02-26T18:15:00.015+01:00

Chi è Corrado Negri?

Corrado Negri è nato nel 1954 e si è laureato in ingegneria civile (presso l’ Università di Napoli) a 24 anni. La passione per l’ingegneria gli viene dal padre, a sua volta imprenditore, al timone di una delle più importanti aziende italiane nella progettazione e costruzione di grandi opere civili e stradali.
Proprio quando il giovane ingegnere Corrado Negri è pronto per entrare nel mondo del lavoro, però, l’azienda di famiglia sposta il nucleo del proprio business verso il settore metalmeccanico.

Il ritorno del Gruppo Negri al settore immobiliare

"Fu durante il boom economico dei primi anni 80’ – dice Corrado Negri – quando era evidente la carenza di strutture dedicate alla grande distribuzione commerciale nel Sud Italia, che il Gruppo Negri ritornò in maniera preponderante nel settore immobiliare.
Cominciammo a dar vita ad un ampio numero di store (il primo fu il GS /Oviesse di San Marco Evangelista a Caserta), per poi rivenderli a brand leader della grande distribuzione."

Dalle costruzioni immobiliari alle gestioni immobiliari

"Nel corso degli anni novanta – prosegue Corrado Negri – diversi fattori determinarono una contrazione del nostro mercato di riferimento. I brand in grado di sostenere gli investimenti per l’acquisto di strutture importanti diventarono sempre meno e contestualmente crebbero le richieste di affitto.
Fu allora che il Gruppo Negri assunse le definitive sembianze di Gruppo Immobiliare, occupandosi non più solo di costruzioni, ma anche di gestioni immobiliari.
Proprio le gestioni immobiliari costituiscono l’obiettivo principale dei prossimi anni. L’idea è quella di dar vita ad una vera e propria holding immobiliare, controllante tre specifiche aree di business: reddito, sviluppo e gestione, mediante acquisizioni e dismissioni degli immobili."

Paolo Negri sul Cilento Outlet Village

2010-02-16T21:58:00.013+01:00

Il Cilento Outlet Village è un progetto realizzato in tandem da IRGENRE e Promos Brescia.
La presentazione ufficiale è avvenuta a Milano il 1 luglio 2009 e sarà operativo a partire dalla stagione invernale 20101 -2011.
In occasione della conferenza stampa di presentazione, il presidente di Irgenre, Paolo Negri, ha dichiarato:
“La nostra società da sempre è impegnata nella definizione di proposte nuove, al passo con i tempi e in continua evoluzione. In questa direzione crediamo che il Cilento Outlet Village possa rappresentare un’offerta in più nel vasto panorama degli outlet ” .
Le parole di Paolo Negri colgono nel segno. Il Cilento Outlet Village rappresenterà certamente un’eccezionale risorsa per lo sviluppo del territorio, potendo contare sul notevole flusso turistico (circa 3 milioni di turisti italiani e oltre 2 milioni di turisti stranieri) di un pubblico fortemete interessato al Made in Italy.

Costruzione Hotel » Irgenre

2009-11-10T12:48:00.004+01:00

La costruzione di alberghi e la costruzione di hotel sono sfide che Irgenre ha deciso di affrontare solo da qualche anno.
L'impegno ventennale nella progettazione e realizzazione di strutture per la grande distribuzione commerciale, come i centri commerciali ed i parchi tematici, non poteva certamente lasciare fuori dagli interessi di Irgenre il mercato immobiliare alberghiero. Ecco emergere il motivo di un impegno si professionale ma quanto mai naturale in ulteriori settori delle costruzioni immobiliari.

Costruzione di hotel per grandi catene alberghiere

Nonostante Irgenre sia attiva nella costruzione di hotel solo da pochi anni, è riuscita da subito a guadagnarsi la fiducia di importanti gruppi italiani ed internazionali.
Irgenre, infatti, annovera tra i propri clienti Novotel, una delle maggiori catene alberghiere presente con la proprie strutture ricettive in tutto il mondo.

Progettare un hotel per Irgenre

Nella progettazione hotel Irgenre ricerca sempre uno stile innovativo, mai però a discapito della piena funzionalità degli spazi.
La scelta di una location adeguata, lo studio del contesto territoriale di riferimento, l'analisi della viabilità e le potenzialità dell’area di interesse; anche in questo caso si parte da questi fattori importantissimi.
Irgenre riesce a strutturare un business plannin completo, attraverso il quale l' hotel viene progettato per vivere, crescere e produrre.

Alcuni hotel costruiti da Irgenre

Novotel Caserta: Un hotel a due passi dal centro di Caserta, una struttura ricettiva a 4 stelle, dotata di 126 camere, centro congressi, angolo business, ristorante, bar, piscina scoperta, giardino e parcheggio.
Praticare sport, regalarsi il relax di terme e massaggi o svolgere attività con tutta la famiglia. Questo è quello che è stato richiesto a Irgenre nella progettazione e realizzazione del Novotel di Caserta.

Novotel Salerno: La realizzazione del complesso alberghiero Novotel di Salerno è stata ispirata dalla ricerca di spazi ampi, dalla modernità delle strutture, della ricerca di un'armonia che consentisse di sentirsi naturalmente bene. Il risultato è un hotel fronte mare a 4 stelle, dotato di 116 camere, ristorante, bar, piscina scoperta, giardino, centro fitness e parcheggio.

Costruzione centri commerciali » Irgenre

2009-10-05T19:05:00.014+02:00

Irgenre si occupa della costruzione di centri commerciali da oltre venti anni. In questo lungo percorso tanti progetti hanno prodotto i loro frutti ed altri si avviano a regalare soddisfazioni.
Tutti, però, hanno richiesto e richiedono la piena dedizione di uno staff articolato e qualificato, perché solo dalla cura di ogni piccolo particolare può derivare la piena soddisfazione degli investitori; questo sia per l’oggettivo prodotto immobiliare sia, a maggior ragione, per la produttività dell’investimento.

La progettazione di un centro commerciale

Prima del piano tecnico, si affronta quello strategico-economico.
Importante è la localizzazione geografica del progetto: In quale area investire?
Che bacino di utenza si riscontra? Quali sono le aree di attrazione primaria?
Queste sono le domande a cui bisogna preliminarmente dare risposta nella progettazione di un centro commerciale, senza dimenticare una valutazione della viabilità dell’area interessata dall’investimento.

La coerenza nel progettare un centro commerciale

Ogni particolare deve essere studiato per la piena riuscita dell’effetto complessivo.
Il progetto potrà certamente prevedere più aree separate, ma tutte dovranno incontrarsi in una coerente visione d’insieme, ecco dunque emergere il concetto di “tematicità” del centro commerciale.

L’architettura dei centri commerciali

Gli architetti contemporanei ci hanno insegnato che non esistono limiti allo sviluppo di nuove forme per racchiudere gli spazi, ma non si può dimenticare che l’architettura di un centro commerciale deve saper rispondere ad esigenze di praticità, di sicurezza, di illuminazione, etc.

Quelli offerti sono solo spunti di discussione sulle complesse dinamiche che intervengono nella progettazione e realizzazione di centri commerciali.
Per un esempio su come i diversi aspetti analizzati possano trovare la giusta sintesi, si può visitare l’apposita sezione costruzione centri commerciali del sito di Irgenre.

Irgenre S.r.l. si presenta...

2009-09-27T22:39:00.015+02:00

Oltre 25 anni di sviluppo fanno di Irgenre una solida realtà nel mercato delle Costruzioni e Gestioni Immobiliari.
L'esperienza, l'innovazione e la diversificazione, sono alla base delle realizzazioni Irgenre.
Fondata da Corrado Negri e Paolo Negri, negli anni 80, si è dedicata in modo prevalente ad opere per la grande distribuzione commerciale, per l’industria alberghiera e per l’industria in generale.
La mission che ispira Irgenre è anticipare le richieste del mercato delle gestioni e Costruzioni Immobiliari con prodotti innovativi e tecniche d’avanguardia.
Con questo primo post sul blog, non a caso chiamato [co]struzioni e [ge]stioni [im]mobiliari, Irgenre vuole presentarsi e presentare il proprio progetto di visibilità on-line, affidato innanzitutto al sito http://www.irgenre.it/ ed in misura più snella al presente blog.