Mavişehir’deki sitelerin sosyal alanlarına bakınca sanırsınız ki Mavişehir nüfusunun yarısı 2020 Olimpiyatlarına katılacak. Açık kapalı havuzlar, tenis kortları, fitness alanları artık standart hale geldi; her sitenin yoga ve pilates stüdyosu, cross fitness alanı, acayip isimli her ne yeni aktivite varsa onun için bir alan var. Artık insanlar sosyal tesislerinden arta kalan vakitlerinde işe gidip, çocuklarını görecekler. Geçen gün bir arkadaşın sitesinin sosyal tesisinde 3 ailenin yaşadığı ortaya çıktı :).

Şaka bir yana, sosyal tesisler tabii ki güzel şeyler ama ne kadarı uygun, ne kadarı fazla düşünmek lazım. Evin değerini artırdığı bir gerçek ama çıkardığı maliyete karşılık acaba ne kadar değer katıyor hesaplamak lazım.

Ev alırken zaten işimiz zordu (bkz; Evmenaj hastalığı ), bir de şimdi başımıza bu sosyal tesisler çıktı.

Ev alırken Sosyal Tesislerin Evin Değerine Katkısı Nasıl Hesaplanır başlıklı raporumu buraya tıklayarak youtube kanalımda izleyebilirsiniz. Hazır oraya gitmişken kanala da bir üye oluverin allahaşkına.

Bir sonraki raporda görüşmek üzere.

Daha bir iki yıl evvele kadar İzmir’e köy diyenler, şimdi İzmir’den bir yer kapatma derdine düştüler. İzmir’e gösterilen bu olağan üstü ilgi de haliyle Gayrimenkul fiyatlarını yukarı yönde ivmelendirdi.

1.5 sene once Hürriyet Ege’de yayınlanan ve Ertuğrul Özkök tarafından ismim kullanılmadan alıntı yapılan ‘İzmir’de Gayrimenkul Almanız için 35 Neden!’ adlı yazımda İzmir’in neden değerli olduğunu ve daha da değerleneceğini basit bir şekilde anlatmıştım. O yazıma http://www.emlakgurmesi.com/2016/05/izmirde-gayrimenkul-almaniz-icin-35-neden.html adresinden ulaşabilirsiniz.

Peki İzmir’deki bu artış daha ne kadar gider? Üstü nedir? İzmir’e hala yatırım yapılır mı? 2017 yılında İzmir genelindeki artış İstanbul’u 3’e katlamış. Bu bööyle devam eder mi?

Bu konuyla ilgili hazırladığım rapora aşağıdaki videoyu izleyerek ulaşabilirsiniz.

Serdar Dağıstan: cevap

Videoya konu raporu alabilmek için lütfen facebook.com/emlakgurmesi sayfasını beğenip, yaptığım yayını sayfanızda paylaşınız.

Ben mesela geçen sene bu sayfada Ulukent – Menemen arasının nasıl değerleneceğini anlatan bir rapor hazırladım, 2011 yılında Hürriyet gazetesine yazdığım yazıda da Yeşilova’yı desteklemiştim.

Bu yazılar ve paylaşımlarım sayesinde gayrimenkul yatırımı ile ilgilenenlerin ilgisini bu bölgelere biraz daha fazla çektiğime inanıyorum.

Volkan Yorulmaz adlı bir arkadaş bir bölgenin orada oturanlar tarafından nasıl daha değerli hale getirilebileceği ile ilgili harika bir çalışma yapmış. Projelerin satış elemanlarına ve bu sayfadan ‘aldığım ev ne kadar prim yapar?’ diye falcı soruları soranlara, sattıkları ve yatırım yaptıkları malın değerlenmesi için bölgenin değerlenmesi gerektiğini ve nasıl değerli hale getirilebileceğini çok güzel göstermiş Volkan Yorulmaz. Lütfen sayfasını ziyaret edin.