La Calle Lipova

Mejorar tu CV: La foto

2012-01-26T16:22:00.002+01:00

Uno de los dilemas clásicos a la hora de redactar el Currículum Vitae es el de si incluir o no una foto.

¿Foto si o foto no?

Si te has preguntado alguna vez si poner o no foto en tu CV lo que sigue te interesará. La fotografía de un curriculum puede decir muchas cosas del candidato -o sea de ti mismo- a un reclutador o entrevistador desconocido.

‘La mujer del Cesar, a demás de serlo ha de parecerlo’

Una imagen vale más que mil palabras

De una imagen se dice que vale más que mil palabras: una fotografía puede reflejar aspectos de la persona retratada y, en la mayoría de ocasiones, los profesionales encargados de seleccionar personal suelen tener estudios de psicología, por lo que dicha fotografía les puede contar aún mas cosas que a la mayoría de los demás, incluso antes de leer una sola línea del currículum.

Si debemos cuidar al máximo este elemento del CV es porque será el primer lugar donde se posen los ojos de quién lo deba valorar. Desde la foto comenzamos a enviar señales al reclutador y el mensaje global que queremos transmitir es el de ¡Yo soy a quién buscas!

Aunque no conozcas al entrevistador sí que debes preocuparte de conocer el tipo de trabajo al que optas, el tipo de empresa solicitante, el sector al que se dedica ésta, y el grado de responsabilidad que exigirá el puesto.

Los tipos de trabajo se pueden analizar en función de varios factores:

· Lugar de trabajo: de cara al público, en oficina cerrada, en taller o fábrica, etc.

· Tipo de empresa: Si es una multinacional o gran empresa, mediana empresa, empresa pequeña de ámbito local, o si se trata de una empresa familiar.

· Sector al que se dedica: Alimentación, restauración, ocio, turismo, publicidad, marketing, salud, educación o cultura, electrónica, … cada sector tiene sus reglas de juego y sus códigos. Conocerlos es siempre una ventaja.

· Grado de responsabilidad que exige el puesto: Moderada, media, o alta, con especial atención si requiere la gestión de personal (equipos de personas) o del dinero de la empresa.

La fotografía se valora más para empleos donde tengamos que estar de cara al público pues las empresas necesitan cuidar su imagen de cara a los clientes. También es importante para puestos de responsabilidad pues la persona que opta a ellos, a demás de ser confiable debe parecerlo.

Por el contrario, la fotografía es menos relevante (no por ello irrelevante) en puestos donde no se tiene contacto directo con el cliente, como puedan ser la atención telefónica, almacenes y fábricas, oficinas cerradas al público, y también perfiles técnicos o de investigación por ejemplo en laboratorio, pues para estos dos últimos lo que fundamentalmente se aprecia son sus capacidades técnicas. Tampoco para puestos de poca o ninguna cualificación ni responsabilidad y con salarios bajos se suele tener muy en cuenta, pero supongo que si estás leyendo esto … no aspiras a un puesto de perfil bajo. ¿Verdad?.

La cara es el espejo del alma

Hemos dicho que una fotografía puede decir muchas cosas de la persona retratada, pero una no-fotografía también puede decir cosas. La primera pregunta que surge al ver un CV sin foto es ¿Por qué la persona no ha puesto una foto? ¿Tiene algo que ocultar? ¿Será una persona que no tiene confianza en si misma? Si no tiene confianza en si misma, ¿Cómo se comportará en el trabajo?

Piensa en internet y las redes sociales

Todos sabemos que los perfiles con foto tienen más visitas que los que no la incluyen. Los anuncios sin foto son ignorados por la mayoría de los posibles interesados. Por ejemplo, si estás buscando un hotel vía internet, cuales te llaman primero la atención ¿los que tienen foto o los que no?

Por lo general primero nos miramos los perfiles con foto, y después el resto, por lo que si quieres que tu CV destaque sobre la montaña de CVs que puede haber recibido una determinada oferta no lo dudes, por tu mejor cara e incluye una fotografía en la esquina superior derecha de la primera hoja !

Un CV con fotografía puede mostrar un candidato centrado en el puesto al que aspira, que tiene confianza en si mismo y que no tiene nada que ocultar. Por algo se dice que la cara es el espejo del alma.

Dale mensajes positivos al reclutador

La fotografía del CV dará pistas al entrevistador sobre la edad y le permitirá saber el género (si es hombre o mujer) sin necesidad de pararse a leer los datos del posible futuro empleado. También por la ropa, el pelo, y otros signos como pendientes o collares se podrá determinar cómo la persona ha decidido presentar su imagen.

Tanto para hombres como para mujeres existe un código en el vestir para la mayoría de puestos de trabajo que debemos tener en cuenta. Si nos presentamos vestidos de modo apropiado, crearemos un primer punto de empatía con el entrevistador que puede hacer el resto del proceso mas fluido.

Empatiza con el puesto de trabajo

Con cada vez menos puestos disponibles y cada vez mas candidatos que envían su CV por los diferentes canales que permiten las nuevas tecnologías, empatizar con el entrevistador debería ser una de tus prioridades si te encuentras en procesos de selección. O mejor que empatizar con el entrevistador se debería pensar en empatizar con el puesto de trabajo ofertado.

Las empresas hoy en día ponen una oferta de trabajo en un portal de internet y reciben cientos de candidaturas en pocos días. De éstas el reclutador descartará el 90% de un vistazo por no cuadrar con lo que se pide. Hay muchas personas que se apuntan ‘a todo’ por si acaso y tienes que destacar entre ellas para no entrar en el primer descarte. Y en este primer momento la imagen puede ser una herramienta poderosa.

Un truco para encontrar la indumentaria adecuada para la fotografía

¿Quieres saber cómo vestir para un determinado puesto? ¿Incluso para la entrevista? Si no tienes experiencia en un sector y no lo conoces desde dentro puedes ayudarte usando la búsqueda de imágenes en internet. Pero ojo! Hazlo con cabeza; Analiza bien los resultados de la búsqueda y el puesto al que optas para conseguir vestir para la ocasión.

Herramientas de búsqueda que yo uso:

· Istockphoto

· Shutterstock

· Google imágenes

Si aun no lo tienes claro

Si aún no tienes claro el incluir la foto en tu CV, también existen argumentos para no hacerlo.

Con la globalización hay quienes consideran que la fotografía puede ser un motivo de discriminación por razones de origen, raza o incluso sexo y apuestan por un modelo de CV’s sin fotografía.

En USA o Francia por poner el ejemplo de dos países con gan porcentaje de población de diferentes orígenes y grupos étnicos, el estándar es no poner foto, e incluso se permite no poner el nombre del candidato en su hoja de vida, para evitar sospechas de discriminación.

Reglas básicas a tener en cuenta

1. Lo primero que has tener bien claro es el puesto al que aspiras, y saber el aspecto que tiene y cómo viste la gente que desempeña dicha profesión.

2. El objetivo de tu CV es conseguir la entrevista personal y, tras ésta, el empleo al que aspiras.

3. Tu aspecto debe concordar con lo que se espera de ti en el trabajo. Meterte en el papel al que aspiras es un trabajo diario, sea que tengas o no entrevistas pendientes. Tu imagen es parte de quien eres y de como los demás te ven, y debes preocuparte de que te vean como el candidato idóneo.

4. El CV con foto es más llamativo que el CV sin foto. El reclutador te recordará más fácilmente si puede asociar tu perfil profesional y la sensación que le ha producido leerlo, con una cara.

5. Las empresas reciben cientos de currículums por cada oferta que publican. Con una imagen adecuada puedes mandar un buen mensaje al subconsciente del entrevistador. Las personas nos movemos muchas veces por sensaciones y buscar un empleado al que confiarle una responsabilidad laboral se basa mucho en las impresionas que produzca la persona interesada. Puesto que no se puede conocer a alguien en unos pocos segundos, la primera impresión que se ofrece desde un CV cuenta mucho.

6. Si estás convencido de que la foto te restará puntos no la incluyas, pero en la entrevista personal no podrás ser anónimo.

Mas información:
Cómo encontrar trabajo hoy
5 pasos para una carrera profesional bien pagada
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Mejores artículos del año

2011-12-19T14:34:00.001+01:00

¿Que mejor que acabar el año repasando lo mejor de los últimos 12 meses en La Calle Lipova?

Estos son los artículos mejor valorados del blog, los más vistos y recomendados por vosotros los lectores. ¡Gracias de todo corazón por estar ahi!

Si te perdiste algo, ahora tienes una segunda oportunidad... y si ya los leíste en su día, puedes aprovechar para refrescar la memoria.

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Humor: Ayudar a la gente

2011-12-03T07:42:00.001+01:00

En ocasiones vemos como algunas organizaciones sin ánimo de lucro se crean con el fin de proporcionar un lujoso estilo de vida a sus impulsores.

En mi vida personal he conocido un caso de quién pedía dinero en una campaña para los niños pero lo que no decía es que el dinero era para sus propios niños (verídico). Muchas veces la realidad y la ficcion son mas parecidas de lo que uno podría pensar.

De la serie ‘Que vida más triste’:

- Con esta información que tienes nos vamos a forrar (Borja)

- No seas superficial, lo que hay que hacer es usarla para ayudar a la gente (Josebas)

- Si eso es lo que digo. Que podríamos aprovechar y conseguir dinero para ayudar a la gente … (Borja)

- Exacto (Josebas)

- … nosotros somos gente (Borja)

Video: Que vida más triste

Con tantos días de vacaciones que hay la próxima semana, ¿que mejor que relajarse con unos videos?

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Urdangarín se apoderó del dinero del instituto Nóos | Via : El Mundo

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Frases de la película Moneyball – Rompiendo las Reglas

2011-11-24T17:05:00.001+01:00

- Teníamos un trato, Scott (Brad Pitt)

- Lo "teníamos", te faltan millones. (Scott)

Moneyball : Rompiendo las reglas, Benett Miller (2011)

Trailer de la película:

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Humor: Morfeo Rajoy

2011-11-17T03:59:00.001+01:00

Humor Preelectoral 2011.

“La triología Matrix suscita recelos en algunas personas que temen un futuro semejante al que se dibuja en la película, en el que las personas están conectados mediante un pincho a Matrix, el mundo virtual creado para convertir al ser humano en un instrumento al servicio de las máquinas” Via |Santiago F. Barrero

Alguien en la campaña electoral española del 20N tiene una frase copiada a otra de Morfeo de Matrix, y puesto que estamos hablando de una de mis películas favoritas lo quiero compartir aquí, a demás estamos en semana electoral y la actualidad manda.

Intentaré explicarlo con unos dibujos.

1. Una viñeta de humor gráfico

El humorista Toni Batllori (La Vanguardia, El Jueves…), ha pensado como yo y ha dibujado esta semana el mismo chiste que llevo en la mente hace un tiempo. J Haz clic en la imagen para ampliar, o en el link. Via | La Vanguardia

2. Una escena de Matrix

En la película Matrix, Morfeo se encuentra con Neo cara a cara, por primera vez en la nave de la resistencia. Morfeo habla con Neo y trata de explicarle dónde está realmente tras haber sido desconectado, y también por qué se encuentra tan desconcertado, y por qué le duelen los ojos; Le dice la siguiente frase: “Hice lo que hice porque tenía que hacerlo”

Link: microsiervos

3. Otra viñeta gráfica de humor que enlaza ambos personajes

La pregunta es si nos gobernará Morfeo-Rajoy desde un sillón barroco, ¿Con ayuda quizá de algunos tecnocratas?. El estudio Voltio también ha llegado a una conclusión parecida, os dejo con su viñeta. Via | Voltio

Saludos.

Estudiar un MBA

2011-11-14T17:53:00.001+01:00

Si buscas empleo, añadir un máster en administración de empresas a tu formación puede ser una buena manera de mejorar tu curriculum y hacerte destacar entre otros candidatos.

Contar con unos estudios de postgrado es junto con el dominio de algún idioma extranjero, una de las mejores credenciales que los potenciales aspirantes a un puesto directivo pueden presentar en el entorno globalizado actual. La titulación estrella de entre todas en las escuelas de negocios es el MBA, cuenta con gran prestigio y un reconocimiento indiscutible en todo el mundo.

El MBA es el máster por excelencia.

¿Es fácil hacer un MBA?

Estudiar un MBA requiere gran cantidad de esfuerzo y sacrificio durante muchos meses seguidos. Los programas más completos duran entre uno y dos años y algunos de los alumnos que los cursan se trasladan desde otras ciudades o países para asistir a las clases.

Además los MBA que ofrecen las universidades más prestigiosas tienen un coste nada despreciable y el dinero necesario para cursar los estudios puede rondar los 100.000 euros.

Hacer un MBA no está al alcance de todo el mundo.

Definitivamente, hacer un MBA no está al alcance de todo el mundo y no solo por precio. Hace falta dedicar mucho tiempo y realizar múltiples sacrificios que no cualquiera está dispuesto a asumir. En las escuelas de negocios la exigencia con el alumno es alta y el futuro graduado debe demostrar compromiso, esfuerzo continuado y una excelencia acordes a la titulación que está cursando, y a la institución que lo representa.

En 2010 - 2011 realicé un máster en gestión de proyectos (no el MBA, pero sí en una universidad que lo imparte) y tenía clase los viernes por la tarde y los sábados. A demás de las clases estaban los ejercicios y trabajos prácticos por lo que durante casi todo un año la mayor parte de mi tiempo estuvo dedicado al máster.

¿Cuál es el mejor MBA?

Preguntarse esto es como preguntar cuál es el mejor coche. No hay una respuesta definitiva, sino que para cada profesional habrá una opción que sea la mejor según sus objetivos y expectativas.

MBA significa Master in Bussines Administration, es decir master en administración de empresas. Los profesores enseñan cómo dirigir una empresa de modo profesional, aplicando las mejores prácticas reconocidas a nivel mundial, y usando los conocimientos globalmente aceptados y en muchos casos estandarizados.

En todos los master se estudia prácticamente lo mismo, las materias y temas a tratar son equivalentes y las escuelas se están vigilando unas a otras para ver que hacen los demás y no quedarse fuera de juego. La mayor diferencia entre una y otra escuela está en su staff de profesores.

El 80% de los contenidos MBA son copias exactas unos de otros. Son los profesores quienes marcan la diferencia.

Te pondré un ejemplo: Si quieres saber si mañana lloverá o no, te da lo mismo ver el informe meteorológico en un canal de TV o en otro; y lo mismo sucede si quieres aprender contabilidad u otra materia de administración de empresas. La contabilidad es la misma en todo el mundo igual que las matemáticas son iguales aqui y en Japón.

Ahora bien, para ser del todo justos hay que decir que depende de quién te explique algo lo entenderás mejor o no. ¿Verdad?. No es lo mismo que te explique contabilidad un jefe de finanzas de Microsoft que un cualquiera sin experiencia.

No es ningún secreto que las escuelas de negocios mejor valoradas del mundo están en USA, y que el resto se copian de ellas. En algunos aspectos la copia sirve lo mismo que el original pero en otros casos no, y por eso están los ranking de MBAs en los que la universidades americanas copan siempre las primeras plazas.

Entonces, ¿Qué universidad escoger?

Vemos, si lo que te importa es rodearte de los mejores profesionales, tanto profesores como compañeros, te interesa acudir a una escuela de las mejor posicionadas en los ranking y hacer un master presencial (nada de masters Online por muy de moda que estén) 4

Asistiendo a una facultad reconocida estarás en contacto con la comunidad universitaria y podrás crear una buena red de networking. A demás te empaparás de la experiencia de los que sepan mas que tú, que en muchos casos serán unos autenticos cracks.

Por otro lado, si lo que quieres es un título en tu CV y una serie de conocimientos estándares sobre gestión de empresas entonces puedes escoger cualquier master presencial u online de entre la creciente oferta que existe.

Hoy en dia, gracias a las nuevas tecnología hay masters informatizados que recogen los conocimientos generales y se explican por medio de videos a través de interent de modo muy profesional, con tutorías para resolver dudas y por solo unos miles de euros.

La ventaja es que hay variedad donde escoger.

¿Que futuro quieres para tus proximos diez años? Si estás pensando en hacer un MBA, espero que esta información te ayude a tenerlo mas claro.

Saludos!!

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Cobraré el cheque Adsense

2011-11-10T16:28:00.001+01:00

Buenas noticias: Ya formo parte del club de los que han recibido un cheque Adsense !!!

¿Que es Adsense?

AdSense es un sistema de publicidad ideado por Google que permite a los propietarios de sitios web, como éste que estás leyendo ahora, generar ingresos por los contenidos que publican.

Dicho de otro modo, AdSense es la estrella de la publicidad para generar ingresos en internet. Cada vez que alguien pulsa un anuncio de los que aparecen en los márgenes de las páginas web, el propietario de la página recibe unos céntimos.

No hace falta decir que no obtiene los mismos resultados un blog que recibe 100 visitas al mes, que uno que recibe 1 millón. Aunque hay otros factores que influyen además del número de visitas, este es el principal.

Un cheque en el buzón

Solo han pasado unas pocas semanas desde que supe que mi cheque estaba en camino, asi que me ha pillado por sorpresa. Pensé que tardaría mas.

En seguida pregunté en el banco como cobrarlo, puesto que el cheque lo emite Google Europa que tiene su sede en Dublín, y me ha llegado a través de citibank. Al parecer no habrá mayor problema y lo que no me han dicho es si cobran algún tipo de comisión, a ver que me cuentan mañana.

La verdad estoy super contento, y más que por la cantidad es por el hecho de haberlo logrado. El reto ahora es conseguir pagos más regulares y menos espaciados en el tiempo. ¿Será posible?

Actualización: He llevado el cheque a mi banco, lo han recogido y me ingresarán el dinero cuando ellos lo cobren sin ninguna comisión. :)

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Especial Halloween - Frases que dan miedo

2011-11-03T18:52:00.000+01:00

La noche de Halloween es especial: Las brujas, los espíritus, los vampiros y los zombis campan a sus anchas buscando aterrorizar a los incautos. Este ritual que se repite año tras año nos recuerda que en ningún sitio estamos a salvo de ser atacados por seres peligrosos.

Sin embargo no hace falta que sea Halloween para sentir escalofríos, de vez en cuando se escuchan algunas cosas que hielan la sangre… lo cual puede pasar en cualquier momento.

Algunas personas cuando hablan dicen cosas que dan miedo.

En honor a esta fiesta de origen celta que se celebra cada 31 de Octubre he recopilado algunas frases que si las oyes deberían ponérsete los pelos de punta. Si escuchas algo como lo que sigue, mejor mantente alerta porque algo inesperado puede pasarte.

Especial Halloween: Cuatro frases que da miedo escuchar.

1. Tú no te preocupes que ya me encargo yo.

Cuando alguien dice ‘tú no te preocupes’ es momento de comenzar a preocuparse. Es una de las frases que más miedo me da cuando la oigo. Por lo general cuando alguien pide que no te preocupes es porque la situación ya es preocupante.

En el mejor de los casos ‘no te preocupes’ es un sinónimo de ‘no me controles’ o ‘no me supervises’. Y todo el mundo sabe que cuando dejas a alguien sin supervisión el resultado puede ser catastrófico.

2. En cuanto pueda me lo miro

El vello se me eriza cuando alguien me dice que hará algo cuando pueda. ¿Cuándo es ‘en cuanto pueda’? ¿Qué día de que mes de que año se supone que es eso? ¿A qué hora? En cuanto pueda podría ser nunca.

Cuando alguien dice 'en cuanto pueda' automáticamente hay que ponerse a la defensiva y exijir un plazo concreto cuanto más corto mejor. De lo contrario el asunto en cuestión puede quedar postergado para toda la eternidad, esperando ‘que algún día se pueda’.

3. Este mes no me va bien, te pago el mes que viene

Uy que miedo que da cuando alguien dice que pagará el mes que viene. Lo que pase a continuación puede ser no apto para menores. El mes que viene significa muchas veces ‘a ver si se te olvida y me libro de ti’.

Para descubrir si la persona que habla intenta darte esquinazo, conviene recordarle que falta mucho para ‘el mes que viene’ y preguntarle qué día concreto y a qué hora del mes que viene te pagará. De lo contrario puedes encontrarte en un túnel del tiempo donde nunca llega ‘el mes que viene’.

4. Lo intentaré

La gente que solo ‘lo intenta’ es peligrosa. Cuando se oye la frase lo intentaré significa que no importa conseguirlo, que basta con intentarlo. Lo intentaré es sinónimo de fracaso.

‘Lo intentaré’ es lo que dicen los perdedores, ‘lo lograré’ es lo que dicen los ganadores. No basta con intentarlo, hay que conseguirlo.

Seguro que tú conoces más frases aterradoras

Al fin y al cabo el miedo es algo universal que se puede encontrar en todas partes…

Y a ti, ¿Qué frase te da miedo escuchar? ¿Qué te hace poner la piel de gallina? ¿Cuál es la frase que crees que más terror produce?

Feliz Halloween!!! (Aunque sea con un poquito de retraso)

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La venta emocional

2011-10-31T10:02:00.000+01:00

La semana pasada se estropeó mi ordenador. En la tienda de reparaciones me hicieron un presupuesto de reparación y como suele pasar con los aparatos electrónicos, arreglarlo cuesta casi como comprar uno nuevo. A demás tardarán al menos un mes en tener las piezas de recambio disponibles así que tomé la decisión de comprar un ordenador nuevo.

¿Qué ordenador me he comprado?

Si te interesa saber que ordenador he comprado para mi casa te lo explicare de un modo sencillo.

· Un ordenador Blanco

Esto es todo lo que se necesita saber de mi ordenador de casa. No necesito prestaciones especiales ni la última tecnología en mi portátil porque solo lo uso para Office e internet. Nada de edición de video digital, ni renderizados ni videojuegos. Cualquier ordenador del mercado me sirve –incluso el más barato de la tienda-

En este caso he realizado una compra emocional, he comprado con los ojos, basándome solamente en la emotividad. Si el vendedor me dice que en ese momento no le queda en blanco pero que tiene el mismo en color negro, no se lo compro: Me voy a buscarlo a otra tienda.

¿Qué ordenador compré para mi trabajo?

Hace unos seis meses renové el ordenador que uso en el trabajo. Alli tengo que hacer diseños en 3D y simulaciones. ¿Que ordenador compré entonces?

· Una workstation de alto rendimiento certificada para diseño 3D

En el trabajo manejo grandes archivos y necesito un ordenador potente. Tiene un procesador de varios núcleos, la tarjeta gráfica y memoria RAM son el doble que los mejores ordenadores domésticos y el disco duro es de 1Tb. Todos los componentes están sobredimensionados y todos ellos pueden ser ampliados si en el futuro necesito mejorar el rendimiento.

En este caso se realizó una compra racional. Al pedirlo, ni sabía de qué color era por fuera ni me importaba, mientras fuese rápido.

Hay un comprador emocional y otro racional

A la hora de vender debemos tener en cuenta que hay dos tipos de compradores para poder adaptarnos a ellos y ofrecerles mejor lo que quieren. Este ejemplo tecnológico es bastante bueno para ilustrarlo y para ver también que la misma persona puede actuar de diferentes maneras a la hora de comprar.

Un buen vendedor debe ser capaz de tratar con ambos perfiles indistintamente. Las empresas incluso se sacan al mercado productos pensando específicamente en cada uno de ellos. Los iPhones blancos, o las cámaras de fotos rosas no hacen nada diferente de sus hermanos negros, pero siempre tendrán su público, incluso pueden venderse más caros porque tienen mas valor emocional para algunas personas.

Veamos un ejemplo sencillo. Supongamos que le pregunto a dos amigos imaginarios si están contentos con su nuevo coche y ambos me dicen que sí:

· Amigo 1: Es justo lo que quería: tiene 190 CV y acelera de 0 a 100 en 8 segundos

· Amigo 2: Es justo lo que quería, tiene los asientos de cuero.

¿Puedes ver quien ha hecho una compra emocional y quién una racional? Cada uno tiene lo que quería pero si intercambiamos los coches ambos amigos quedarán insatisfechos. Ambos han comprado de modo diferente.

La publicidad busca el desarrollo de asociaciones emocionales en el consumidor

Normalmente la publicidad utiliza los aspectos emocionales que son los que mejor conectan con el público en general. Normalmente verás cómo en un anuncio explican lo bien que se siente la gente que compra un producto determinado.

“La Publicidad Emocional busca el desarrollo de asociaciones emocionales en el consumidor. Aquellos anuncios que incrementan sus asociaciones de marca con aspectos conmovedores, emotivos, sensibles y emocionantes ejercen mayor poder de persuasión que aquellos más racionales, prácticos y organizados”.(fuente)

Conclusiones:

· El mundo de las emociones puede acercar o alejar las ventas.

· La gente establece vínculos con sus cosas. Pueden ser vínculos emocionales o racionales.

· Las características de un producto no son solo las especificaciones técnicas.

· El producto más vendido o que más beneficios arroja no siempre es el que resulta mejor técnicamente.

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Los 4 tipos de compradores | ¿Cómo hacer la compra perfecta?
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La CAM ya aplica el corralito

2011-10-25T11:34:00.001+02:00

La Caja de Ahorros del Mediterraneo (CAM) es una de las cajas que mas atenciones está captando en España estos meses debido a su gran exposición a la deuda subprime. Si has seguido las noticias últimamente, sabrás que la CAM es uno foco de atención frecuente.

Como muchas otras entidades, han estado concediendo durante años hipotecas por valor superior a lo hipotecado, y ahora en su balance tienen un buen porcentaje de activos tóxicos. Si estás interesado en saber cosas que pasan en la CAM y que de momento no se cuentan, esto te puede interesar.

La CAM ha adoptado el corralito financiero.

El corralito financiero es una práctica que inventó el Gobierno Argentino en 2001, y consiste basicamente en que tú llevas el dinero al banco y cuando luego lo quieres recuperar no te lo dan.
http://es.wikipedia.org/wiki/Corralito

A partir de ahora, aquellos que tengan una deuda -por ejemplo una hipoteca- con la CAM deberán mantener un saldo minimo en la entidad igual al valor de una letra de su deuda.

La idea es simple: para asegurarse el cobro, la entidad bloquea un importe y lo declara no disponible. Así de simple, sin previo aviso y sin hacer distincion entre clientes. Es un corralito en toda regla.

Esto en la práctica significa que un cliente que tiene una hipoteca media con una cuota mensual de 500€, y acumula 900€ en su cuenta, el máximo dinero que podrá retirar es de 400€, porque en todo momento va a tener que mantener un saldo minimo que cubra la próxima cuota. No importa cuanto falte para el vencimiento y tampoco el historial del cliente.

Hoy en dia el dinero bloqueado por la CAM a sus clientes con prestamo es igual al importe de una mensualidad, pero nada impide que en el futuro se aprovisionen por 1,5 o dos veces el valor de la siguiente cuota.

¿Lo sabías?¿Conoces otras entidades que lo esten aplicando? Yo no lo había oido hasta ahora y por eso lo publico, pero agradecería si alguien sabe mas del tema.

¿Crees que esta práctica se generalizará en otras entidades? Al fin y al cabo los directivos de la CAM han estudiado los mismo que los directivos del resto de bancos.

¿Que opinas? ¿Crees que es algo temporal o este tipo de medidas llegan para quedarse? Si tienes más información puedes contarlo en los comentarios.

Saludos,

Noticias relacionadas:

La venta de la CAM será tras las elecciones del 20N | via lne.es
Diez claves para la venta de la CAM | via valenciaplaza.com
El Santander y La Caixa, los mejor posicionados para comprar la CAM | via ABC.es

Esta noticia es una exclusiva de La Calle Lipova, si ves algún error puedes avisarlo en los comentarios y lo comprobaremos.

7 Reglas para alcanzar el éxito

2011-10-21T23:40:00.000+02:00

¿Qué tienen en común las personas de éxito? ¿Por qué algunos logran lo que se proponen, mientras otros dan vueltas en círculo sin llegar a ningún sitio? ¿Por qué hay quién avanza hacia la consecución de sus metas y otros permanecen anclados en un mismo punto año tras año? ¿Qué hace distintos a los triunfadores?

La clave del éxito no está en lo que uno es sino en lo que uno hace

Las personas que alcanzan el éxito pueden ser muy diferentes entre sí, pero lo que tienen en común es que actúan de modo similar en lo que a la consecución de sus objetivos se refiere.

Acciones correctas = Avance hacia el éxito

Acciones incorrectas = Avance en círculos

Un error común es creer que las personas que triunfan son las que tienen buenas ideas, pero en la mayoría de los casos una ‘idea genial’ no es la clave del éxito. Tener ideas es en general fácil. El reto para un emprendedor está en convertir una idea en un producto o servicio que se pueda vender.

Didac Lee comparte en su blog el siguiente pensamiento de Joaquin Lorente, autor del libro ‘Piensa, es Gratis’:

El triángulo del éxito: Una idea, bastante olfato y mucho coraje

El triángulo del fracaso: Muchas ideas, un poco de olfato y cero coraje.

7 Cualidades para alcanzar el éxito:

1. SER ESPECÍFICO.

Lo enseñan en todos los Máster. Cuando te marcas objetivos debes ser lo más específico posible, definiendo de manera precisa lo que quieres conseguir y para cuando. Los deportistas son grandes expertos en ser específicos, y son un ejemplo a seguir. Dicen cosas como: ‘voy a subir las tres Montañas más altas de los Alpes en 48 horas’ o ‘Voy a correr 5 maratones en los 5 continentes en 5 semanas’ o ‘Voy a marcar 20 goles en la liga esta temporada’.

Recuerda ser tan específico como un deportista a la hora de describir tus metas y de planificar tu éxito. Si quieres saber cómo hacerlo, en este artículo te enseñamos a plantear objetivos de modo inteligente con la regla SMART.

2. MANTENER LA PLANIFICACIÓN.

La gente exitosa cumple con su planificación, llueva o nieve, haga sol o llueva, sea verano o invierno. Mientras unos encuentran escusas para irse tomando días de descanso en sus obligaciones, la gente exitosa trabaja con constancia en su plan y solo se toma las vacaciones programadas.

Fíjate en que no se trata de no hacer vacaciones, o de trabajar los 7 días de la semana. Descansar es necesario, y las vacaciones son beneficiosas, pero los días de descanso se deben planificar. Trabajar 7 días por semana no es garantía del éxito, pero mantener la planificación si lo es.

3. CONOCER EL ESTADO DE AVANCE DE TU PROYECTO.

Para mantenerte enfocado en tu actividad, proyecto, o plan, debes conocer en cada momento tu nivel de progreso. Las personas de éxito siempre saben en qué punto se encuentran y cuanto han avanzado desde el día anterior.

Esto es cada vez mas sencillo gracias a las nuevas tecnologías, que nos proveen hoy en día de herramientas de medición y nos permiten monitorizar en tiempo real casi cualquier cosa. Debes saber en cada momento cuanto te falta para alcanzar tu éxito.

4. SER REALISTA-OPTIMISTA.

Es el punto más difícil, al realizar cosas nuevas no se suele tener claro qué camino seguir, y la tasa de errores suele ser más alta. Entonces es cuando hacen falta gran dosis de optimismo… pero la mentalidad positiva no debe hacernos perder la realidad. Para lograr el éxito se necesitan grandes dosis de trabajo, tiempo, esfuerzo y persistencia.

5. PENSAR SIEMPRE EN MEJORAR.

Mejorar es la clave. No se trata de hacer las cosas simplemente bien sino de hacerlas mejor cada vez. En un mundo en constante cambio lo que hoy está bien mañana puede ser insuficiente, por eso es necesario ser un inconformista y tratar constantemente de ser mejor.

Por ejemplo Google, una empresa modélica y líder que no para de innovar y mejorar creando nuevos productos constantemente. Si en Google se hubiesen conformado con ser un buen buscador, hoy no tendríamos Gmail, Streetview, o Google+.

Siempre se puede mejorar, puedes ver aquí las cinco claves de la mejora continua.

6. COMPROMETERSE.

Hace falta comprometerse con las metas a largo plazo y persistir en la dificultad. La persistencia y el compromiso personal de un emprendedor con su proyecto son las cualidades más apreciadas por los inversores, tal y como comentan en Baquia.

Junto al esfuerzo y la planificación, el compromiso y la persistencia son pilares básicos del éxito a largo plazo.

7. CONCENTRARSE.

Es importante reconocer que nuestra mente es limitada, por lo que si haces muchas cosas a la vez es posible que no estés haciendo ninguna bien, y muy posiblemente otras se queden 'en el tintero'. La solución si tienes varios retos delante es que los enfrentes de uno en uno.

En éste artículo enseñábamos como conseguir gestionar varios temas usando la técnica Pomodoro, haciendo una lista y afrontándolos uno por uno.

Es mucho más fácil centrarse y concentrarse cuando tienes una sola idea en la cabeza, concreta, lineal y sin ramificaciones, ya que la dispersión es una de las maneras más comunes de perder las fuerzas y caer.

En resumen:

Los objetivos han de estar bien definidos. Usa la regla SMART.
Se debe planificar y mantener la planificación, controlando en todo momento el estado de avance de nuestros proyectos.

Se requiere trabajar pensando en la mejora continua. Adopta los cinco pilares de la mejora de la calidad.
Es preferible enfocar los retos de uno en uno. Aplica la técnica Pomodoro.

Links:

9 things successful people do differently | Harvard Business Review

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® Cambia de vida, Hazte Rico

Frases de la película El Precio Del Poder (Scarface)

2011-10-11T17:01:00.000+02:00

- Pronto tu mayor problema será que no sabrás que hacer con tanto dinero. (Frank)

- Espero tener pronto ese problema. (Tony Montana)

El Precio del Poder (Scarface) – Brian de Palma / Oliver Stone, 1983

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Steve Jobs, Bill Gates, Mark Zuckerberg

2011-10-07T16:33:00.005+02:00

En la semana en la que falleció Steve Jobs le recordamos como un genio de la innovación, de las nuevas tecnologías y de los negocios.

Sus ideas cambiaron el mundo, al igual que también lo cambiaron Bill Gates con Microsoft, o Mark Zuckerberg con Facebook. Ellos son tres grandes ejemplos de visionarios que han que ayudado a forjar la sociedad de la información y que han transformado para siempre nuestro modo de ver el mundo y de relacionarnos con los demás.

¿Qué tienen en común estos tres iconos de la tecnología, a demás de una genialidad visionaria y haber logrado el éxito comercial de sus productos?

1. Los tres iniciaron su empresa y la llevaron a los primeros éxitos antes de graduarse en la Universidad:

a. Steve Jobs cofundo Apple a los 21 años junto a su compañero Steve Wozniak. Lo hizo después de dejar la Universidad sin graduarse.

b. Bill Gates creó Microsoft en 1975 cuando tenía 20 años, mientras era alumno universitario en Harvard, escuela que abandonó un año después.

c. Mark Zuckerberg también fue alumno de Harvard, y lanzó Facebook mientras estudiaba allí. Tenía 20 años cuando lo hizo y al igual que Bill Gates dejó los estudios al año siguiente, -antes de acabar la carrera- debido a su temprano éxito.

2. Tras sus primeros éxitos, todo ellos se hicieron multimillonarios gracias a las innovaciones tecnológicas que desarrollaron en sus empresas, y obtuvieron el reconocimiento público y social:

a. Bill Gates ocupó el Nº 1 de la lista Forbes de mayores fortunas del mundo durante años y actualmente ocupa el puesto Nº 2. Fue escogido hombre del año de la revista TIME en 2005

b. Marck Zuckerberg es el número 52 en la lista Forbes en 2011 y continúa subiendo año tras año. A demás fue nombrado persona del año por la revista TiME en 2010.

c. Steve Jobs alcanzó el número 110 de la lista Forbes y aunque fué finalista en la selección del título de hombre del año de la revista TIME en 2009, no resultó ganador. Sin embargo la revista FORTUNE lo eligió como CEO de la década 2000-2009 por su revolucionario empuje con el que impulso a Apple durante su segunda etapa al frente de la empresa.

3. Por último, la coincidencia que resulta más sorprendente es que todos ellos comparten un hecho controvertido en común: se dice que no fueron realmente suyas las ideas iniciales que les catapultaron al éxito.

a. Bill Gates siempre llevará asociado a su éxito el hecho de que no fue el desarrollador de MS-DOS, ni del entorno gráfico de Windows, sino que se basó en programas y conceptos de otros, incluidos ideas de la Apple de Steve Jobs. Lo que si fue capaz es de lograr alianzas empresariales y conseguir que sus productos fueran los que dominaran el mercado.

b. Marck Zuckerberg fue acusado por compañeros universitarios –Los gemelos Winklevoos- de haberles robado la idea de Facebook y hasta se hizo una película sobre el tema, ‘La red Social’. La demanda sobre la propiedad de Facebook duró años y recientemente se ha dado por finalizada a favor de M. Zuckerberg a cambio de una indemnización millonaria. Ver noticia

c. Steve Jobs no ha recibido demandas ni acusaciones de plagio como los anteriores, pero los más puristas de la tecnología explican que él no fue el inventor del primer machintosh sino que fue su compañero Steve Wozniak el que le presentó la idea de crear un mini computador doméstico que luego acabaron de desarrollar entre ambos.

Información complementaria:

· Emprendedores: La Idea no es lo más importante

· Emprendedores: No hace falta saberlo todo

· Emprendedores: 5 pasos para Innovar

· 10 consejos para Emprendedores

· 5 tipos de emprendedores de internet

· El Libro Negro del Emprendedor

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Historia de la crisis según Santiago Niño Becerra

2011-09-29T18:45:00.006+02:00

Santiago Niño Becerra habla sobre la situación económica actual. Esta semana le han entrevistado en TV y estas son algunas de sus teorías y comentarios acerca de cómo hemos llegado aquí; en que punto estamos; y lo que él piensa que va a pasar a partir de ahora.

¿De quién estamos hablando? : El profesor Niño Becerra es catedrático de Economía en la Universidad Ramón Llull y es el autor del libro 'El Crash del 2010'. A demás aparece a menudo en los medios de comunicación para debatir de un modo accesible sobre temas de economía. Hay quién no está de acuerdo con sus teorías, -por ejemplo vaticinó que el paro llegaría al 30% en España- pero su modo de explicar las cosas es fantástico porque las hace comprensibles a todo el mundo.

Santiago Niño Becerra habla de la crisis post-global:

1. ¿Cómo hemos llegado a esta situación?

A finales del S.XX se había alcanzado el límite de crecimiento así que se decidió que se continuaría creciendo a base de crédito. A cualquiera que tuviese una mano para firmar se le dió una tarjeta de crédito para que fuese a endeudarse.

Resulta que hemos convertido el Audi A6, y el pasar las vacaciones en destinos exóticos en 'bienes de primera necesidad': Si tienes un cargo y no vas en un Audi eres un fracasado.

Becerra explica que para obtener todos esos artículos 'de primera necesidad', hemos recurrido al endeudamiento y nos hemos a costumbrado al 'lo quiero, lo tengo'. Durante muchos años no ha sido necesario tener dinero para conseguir las cosas que nos apetecían.

Como la naturaleza humana nos lleva a desear cada vez más y más, llegar al colapso era solo cuestión de tiempo.

2. ¿En que punto estamos ahora?

Ya hemos alcanzado el colapso, hemos llegado al final de una era. Este modelo de crecimiento basado en endeudarse cada año más ya no sirve, está agotado.

No hay mas crédito. Punto pelota.

Ahora debemos pasar a una nueva era basada en la productividad, en la eficiencia y en la 'economía real' donde para gastar hay que haber producido primero. No hay otro camino posible para la mayoría de los ciudadanos.

3. ¿ Y ahora que podemos hacer? La gente ha de seguir viviendo.

Por desgracia el 90% de la gente tiene esta mentalidad, la de comprar a plazos, -o sea, crecer a base de crédito-, y ahora tendremos que enseñar a la gente que de éste modo las cosas no pueden funcionar, que esto a lo que están acostumbrados ya no va a ser así a partir de ahora.

En la era post-global -que es la actual- si no puedes no endeudarte tienes un problema, porque el crédito está agotado. Las lineas de crédito están cerradas para la gran mayoría de los particulares, pequeños empresarios, y comerciantes.

Es triste pero hay que decirlo: si tienes un negocio y no puedes generar cash-flow en tu dia a dia para continuar funcionando cierra de inmediato porque nadie te va a dar credito. Los pequeños negocios que necesitan funcionar a base de credito lo tienen muy negro.

Si necesitas un crédito para seguir funcionando es que no estás haciendo bien las cosas.

Muchas empresas de las que había llegaron a existir porque había crédito, pero que sin crédito nunca hubiesen nacido. A menudo oimos a pequeños empresarios o autónomos decir 'es que he ido al banco y no me han dado el crédito'. Pues bien, ni lo han dado ni lo van a dar.

4. ¿Podremos recuperarnos? ¿Podríamos mejorar con un cambio de gobierno?

Nunca vamos a volver a estar como antes, ni a crecer como en la época dorada del 2005. Antes lloverá de abajo hacia arriba que volver a la situación anterior -dice-. Solo van a darle crédito a empresas que fabriquen bienes de primera necesidad los cuales se sepa que se van a vender seguro.

El gobierno no puede hacer nada

Da igual quién gane las próximas elecciones porque la política económica de España la hacen las grandes empresas y la Unión Europea. Ellos tienen la sartén por el mango, no los gobiernos.

5. Y sobre la vivienda... ¿Comprar o alquilar?

Siempre alquilar, comprar es una mala idea. Comprar una vivienda 'como inversión' tal y como se hacía antes es la peor idea que una familia puede tener, y plantearlo como una forma de ahorro es aún peor. Hay modos de inversión y de ahorro mejores que el ladrillo para las familias.

Santiago Niño Becerra pronosticó en 2009 que la tasa de paro en España alcanzaría el 30% en 2012, cosa que algunos consideran exagerada. En aquel entonces el paro era del 15%. (link).

Más información en La Calle Lipova

Resultados de la encuesta ¿Cuando acabará la crisis?

Vivienda a debate ¿Comprar o Alquilar?

Historia de la crisis (versión 2008)

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Frases de película, Minority Report

2011-09-27T15:15:00.009+02:00

"Si hay un error es humano, siempre lo es"

Minority Report – Steven Spielberg, 2002

Resumen:

La película plantea un escenario de ciencia-ficción en el futuro, donde se ha conseguido desarrollar un sistema con el que acabar con los asesinatos: Una unidad especial que se llama PreCrimen.

Las capacidades extrasensoriales de tres ‘videntes’ unidas a la más avanzada tecnología permiten a la policía del futuro actuar contra el crimen de un modo infalible, evitándolo antes de que se produzca. En la película, Tom Cruise interpreta a un policía de PreCrimen, John Anderton, quién se ve acusado de un asesinato que aun no se ha producido. A partir de ese momento Anderton tratará de demostrar que él es incapaz de matar a nadie.

¿El sistema ha fallado al acusar erroneamente al policía? ¿O en ocasiones las personas somos capaces de lo impensable? Ante la duda y la posibilidad de que se cancele el programa PreCrimen, aparece una tercera opinión: “El sistema es perfecto, si hay algún fallo es humano”.

Conclusión:

Los sistemas siempre se consideran superiores a las personas que los manejan. En la teoría los sistemas no fallan, si hay un error es humano.

Video: Trailer de la película (I)

Video: Trailer de la película (II)

Video: Accidente aéreo causado por un fallo humano

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Frases de Warren Buffett, los impuestos

2011-09-22T18:17:00.002+02:00

"Ni mis amigos ni yo dejamos de hacer un buen negocio pensando en los impuestos que tendremos que pagar por los beneficios"

Warren Buffett, 2011

Buffett publicó una carta abierta en el diario estadounidense The New York Times donde afirmaba que el Congreso de Estados Unidos les ha mimado durante mucho tiempo a él y a sus amigos multimillonarios, y dijo que él aumentaría de inmediato los impuestos a las familias que tengan ingresos gravables de más de un millón de dólares y que los elevaría aún más para quienes ganan por encima de 10 millones.

Según explicó, las personas que invierten dinero para ganar más dinero pagan proporcionalmente menos impuestos por sus ingresos, -y a menudo mucho menos- que las personas que reciben un salario, y lo ilustró con su propio ejemplo: Dijo que él había pagado un 17% de impuestos el año pasado por sus ganancias en inversiones, frente al 35% de media que pagan sus empleados por la nómina.Los estadounidenses han perdido la confianza en el Congreso para que enfrente los problemas fiscales, añadió

Por su parte el presidente de EEUU, Barack Obama ha recogido el guante y ha preparado un nuevo impuesto para gravar los ingresos del capital que ha recibido el nombre de 'la Tasa Buffett'. Por esta razón algunos periodistas americanos han empezado a referirse ahora al multimillonario que también es conocido como el Oráculo de Omaha (Omaha es su ciudad natal) como 'el Oráculo de Obama'

Noticia relacionada: Obama elabora un nuevo impuesto para los ricos siguiendo los consejos de Warren Buffett | Via: Cincodias.com

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Warren Buffett, The Money Maker - Ver vídeo

Seguros de risa

2011-09-20T21:04:00.002+02:00

Bastantes de los seguros que se anuncian en televisión están optando por el humor a la hora de realizar sus spots. ¿Habrán llegado a la conclusión de que con la magia de una sonrisa se llega mejor al cliente?

Veamos unos ejemplos actuales:
(Clic en los vídeos para ver los anuncios)

Un perro que podría ser muchas cosas, entre ellas un reputado mentalista, pero como se llama Rastreator su vocación es otra.

No es el último baile de la India, ni un nuevo ritmo africano, es Balumba, el seguro con el que ganas en precio.

Que alegría, madre! Ha llamado usted a Linea Directa.

Y mi favorito: El de las migas de la tostadora. Es un Acierto de spot pues resulta de lo más pegadizo.

Otros, sin buscar el humor directamente logran arrancar alguna sonrisa:

El mejor seguro del Universo -según ellos mismos- , la Mutua Madrileña

¿Se han puesto de acuerdo? ¿Es una tendencia de Estados Unidos que se han copiado aquí? ¿Han contratado todos ellos a la misma agencia de publicidad sin saberlo? Me gustaría poder descifrar los secretos que guardan las compañías de seguros.

El estilo de publicidad en tono de humor, con voces cómicas, o mascotas animadas contrasta con la realidad cuando el cliente trata de hacer uso de estos mismos seguros. Normalmente sucede que a la hora de dar un parte de accidente, la operadora que toma nota realiza una serie de preguntas y la conversación concluye con el típico, lo lamento pero esa situación no está incluida en el seguro.

Si justo lo sucedido no está incluido en el seguro ¿Es por mala suerte? ¿O es magia?

En magia hay una técnica que se llama ‘forzar una carta’ y que consiste en que el ilusionista logra que alguien del público escoja la carta que él desea sin que se de cuenta. Algo similar hacen estas preguntas de la operadora, conduciendo al cliente a respuestas que le llevan a una situación ‘no incluida en el seguro’.

Cuando se me rompió la lavadora, el hombre de la garantía me preguntaba ¿han hecho esto o aquello?. Yo sabía que si decía si, ¡magia! : Situación no incluida en la garantía y a pagar. Lo mejor sin duda es dar los menos detalles posibles y solicitar al seguro que lo arregle.

¿Como hablar con el seguro para que cumpla con su obligación?

La respuesta más segura ante las preguntas del seguro es No se, de repente se rompió y no parar de preguntar ¿Cuándo me van a enviar al técnico?

Los seguros simpáticos se suelen volver menos simpáticos cuando les toca trabajar, así que no te despistes con trucos de magia y asegúrate contra los seguros. Que el acierto te acompañe.

Saludos!!

Video: ¿Como forzar una carta?, en Youtube

Más información

Cuál es el mejor seguro
Promesas electorales (I): El impuesto para ricos y bancos
Promesas electorales (II): Crear 3 millones y medio de empleos
Cómo hacer la compra perfecta

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La marcha de un inquilino ¿Que hacer?

2011-09-16T11:49:00.000+02:00

Despues de dos años y medio de estancia mi inquilina se va del piso. Esto lleva asociados algunos trabajos que no podemos descuidar si queremos mantener el control de la situación. Cuando un inquilino se marcha, es necesario hacer algunas cosas que si olvidamos pueden ser causa de problemas y costarnos dinero. Como dice Robert Kiyosaki, debemos ocuparnos de nuestros propios asuntos.

"La diferencia entre alguien que llega y la misma persona cuando se va está en sus motivaciones".

Piensa por ejemplo en unas vacaciones, seguramente estás mas motivado para el viaje de ida que para el de vuelta. En mi caso, cuando fuí a China este verano no me importó madrugar para coger el avión, las esperas, los controles ni los trasbordos. Pero para el viaje de vuelta esas mismas cosas me parecían 10 veces mas molestas porque la motiviación incial había desaparecido. Un inquilino que se marcha tiene motivación cero e interés cero en facilitarte las cosas, pues está pensando en su proxima nueva casa.

Muchos inquilinos piensan que con irse del piso ya han cumplido... pero esto no es así. A continuación 4 cosas fundamentales que no se deben dejar de hacer cuando se marcha un inquilino.

4 cosas que debes hacer cuando un inquilino se va de tu casa

1. Firmar una carta de renuncia.

El inquilino debe firmar un acta donde renuncia a seguir ocupando la vivienda. Debe indicar expresamente el día que abandona el piso ya que el contrato de arrendamiento se sigue considerando vigente mientras no se diga lo contrario: si no se hace este sencillo paso hay consecuencias no deseables: Sin una carta de renuncia firmada por el inquilino que se marcha, no se puede legalmente volver a alquilar la vivienda a otra persona, ni se permite empadronar al nuevo inquilino, porque oficialmente el contrato anterior sigue vigente.

No hacer firmar al inquilino una carta de renuncia con la fecha donde abandona el piso puede ser causa de problemas legales, burocráticos, e incluso financieros.

2. Revisar los contadores

Es fundamental comprobar que las últimas facturas pagadas corresponden con los consumos reales realizados de agua, electricidad y gas. No es probable que haya facturas por pagar puesto que la compañia eléctrica corta el suministro si no se le paga, pero algunas personas falsean durante años las lecturas del contador para pagar menos.

Puede ocurrir que encontremos una gran diferencia entre los consumos declarados a la compañia y los reales. Si no se detectan estas desviaciones el propietario deberá hacerse cargo antes o después del importe puesto que el siguiente inquilino no se va ha responsabilizar -logicamente- de los gastos de su antecesor.

Mirar los contadores, comparar los datos con la factura real y calcular las posibles desviaciones es una tarea tediosa, pero si no se hace puede costarnos dinero.

3. Limpiar el piso

Es una norma de educación básica que al marchar de un sitio se deje en el mismo estado en que se encontró. A demás, en el contrato suele indicarse que el inquilino saliente debe entregar el piso limpio, tal y como lo recibió. Pero la realidad es otra el 99% de las veces. Un ejemplo: ¿Que pasa cuando en el cine se acaba la pelicula y se encienden las luces?¿Que le ha pasado al suelo? La moqueta que estaba limpia y recien aspirada, en menos de dos horas se ha convertido en un campo de batalla, los restos de comida invaden el suelo y hay envases desparramados por todos lados.

Una buena limpieza es conveniente tanto cuando estamos ofreciendo un piso como si queremos vender un coche, pues es bien sabido que también compramos 'por los ojos'. Más aún en epocas como la que vivimos donde la oferta es mayor a la demanda. Normalmente el dueño es el que acaba limpiando, porque es el más motivado en que su piso (o coche) tenga el mejor aspecto posible y enamore a los interesados.

Una limpieza a fondo requiere un tiempo y tiene un coste, bien sea que contrates a alguien para hacerlo, bien lo hagas tu mismo (tu tiempo también vale) has de tenerlo en cuenta.

No limpiar el piso antes de enseñarlo puede hacer que tardes más en encontrar nuevo huesped, y el tiempo es dinero.

4. Devolver la fianza.

Esto no es tan obvio como podría pensarse: el propietario debe conservar la fianza en su poder hasta el último dia de vigencia del contrato. Es un gran error permitir que el inquilino no pague algún mes de su estancia a cuenta de la fianza que depositó al firmar el contrato - tampoco los últimos meses- . Si el inquilino llega al último dia de estancia y no se le debe nada seguramente sea porque el inquilino debe algo al dueño y cobrarlo a posteriori será misión imposible. Los inquilinos se esfuman trás abandonar el piso y si has de reclamarle algo es posible que no le puedas localizar nunca jamás.

El no gestionar bien la fianza inicial también puede acabar costandonos dinero.

Más información

Vivienda a debate: ¿Comprar o alquilar?
Entrevista a Robert Kiyosaki
Filosofía kiyosaki, ¿Cómo piensan los ricos?
Resumen del libro Retirate Joven y Rico, de Robert Kiyosaki.
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Al fin ingresos pasivos

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¿Cuál es el mejor seguro?

2011-09-14T19:54:00.000+02:00

Las ruedas de mi coche están llegando al final de su vida útil. He ido a varios talleres a pedir presupuesto y he descubierto que algunas cadenas de mantenimiento del automóvil también venden seguros para neumáticos. Nunca antes me habían ofrecido un seguro para los neumáticos del coche. (Un ejemplo aquí)

Mientras escribo esto, en la televisión ponen un anuncio de seguros de coche, luego otro de un comparador de seguros online, luego otro de un banco que propone reagrupar todos los seguros en uno. Recientemente he cambiado de móvil, y recuerdo que me ofrecieron un seguro para el móvil. El año pasado me preguntaron si quería un seguro para la cámara de fotos. Estamos rodeados de seguros, y eso me hace reflexionar:

¿Cuántos seguros necesitamos?

En concreto y para el caso expuesto, ¿Para qué querría alguien un seguro de neumáticos? ¿Quién necesita algo así? ¿Están los vendedores de ruedas pensando en dar el mejor servicio a sus clientes, o solo tratan de encontrar una manera innovadora de conseguir más dinero?

Con tantas ofertas de seguros, puede surgir la pregunta de qué hacer cuando nos ofrecen uno, o cuál escoger en caso de necesitarlo.

¿Cuál es el mejor seguro? Mi opinión es clara,

El mejor seguro es el que no necesitas.

Creo que es absurdo asegurarlo todo y la creciente oferta de seguros hace necesaria una reflexión. Por ejemplo yo solo tengo dos seguros, el obligatorio del coche y el obligatorio de casa. Menos es más.

El mínimo obligatorio es suficiente para mi, pues trato de ser cuidadoso con mis cosas. Si conduzco con precaución y respetando las señales y los límites de velocidad ¿Para qué necesito un seguro más completo?. Si yo trato bien mi cámara de fotos, ¿Para qué quiero un seguro de cámaras? ¿Para qué quiero asegurar contra incendios el contenido de mi casa? No conozco a nadie a quién se le haya incendiado la casa, soy responsable con mis cosas y con mi casa, y no voy a permitir que se incendie.

Otro ejemplo clásico es el seguro del coche: Alguien se compra un coche nuevo y como el coche es nuevo escoge el mejor seguro que también es el mas caro. Pero ¿por qué pagar 500€ de más pudiendo tener el básico? Si no pasa nada en dos años tienes 1000€ en tu bolsillo para lo que quieras. y en diez años -la vida media de un coche- son 5000€, es como para pensárselo.

Muchos de los seguros que se venden hoy en día solo venden la sensación de seguridad, pero no seguridad. La seguridad la pone cada uno con su actitud así que mi consejo es no perder demasiado tiempo analizando seguros:

Tu actitud es tu mejor seguro.

A demás todo lo que te ahorras en tantos seguros puedes usarlo para arreglar las cosas que se te vayan estropeando.

Links:
El seguro para neumáticos de Feu Vert
El seguro para móviles de Vodafone

Más información en La Calle Lipova

¿Qué es el TAE?
Avances en ventas de casas
Significado de la palabra ‘Oferta’

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Links sobre especulación en bolsa

2011-09-12T09:43:00.002+02:00

Para quién siempre quiso saber lo básico del funcionamiento de la especulación financiera dejo unos enlaces a dos de los blogs que sigo habitualmente.

En 'Novatos Trading Club' y en 'Basicmix' respectivamante que hablan de invertir / especular en bolsa y de los derivados financieros. En ambos casos se explica de modo sencillo y comprensible para todo el mundo, con ejemplos y procedimientos paso a paso.

Si siempre quisiste saber como ganar dinero especulando en bolsa y no tienes tiempo de acudir a un curso aqui encontrarás información de interés.

http://basicmix.wordpress.com/2011/08/30/curso-de-derivados-financieros-los-futuros/ (Vídeos)
http://www.novatostradingclub.com/principiantes/invertir-en-bolsa-2/

Saludos,

La promesa de crear 3.5 millones de empleos

2011-09-09T14:28:00.001+02:00

La última promesa previa a las elecciones españolas son los 3 millones y medio de empleos que el PP afirma que se pueden crear con las reformas acertadas en la legislación laboral. Veamos por que es imposible que tal cosa suceda.

España, un pais que ha generado 4 millones de parados en 4 años, no puede soñar con generar 3.5 millones de empleos en una legislatura, ni en dos.

El club de las peores economías de la UE lo forman Grecia, Portugal Italia, Irlanda y España. El éxito para España hoy en día no es reducir el paro, es no caer en 'default'. Lo que sucede es que las inminentes elecciones obligan a los partidos a manifestar grandes aspiraciones con el objetivo de ganar notoriedad e influir en los electores.

Anteriormente explicamos la promesa electoral socialista de crear un nuevo impuesto para los bancos : El gobierno le sube los impuestos a los bancos para recaudar mas, y como consecuencia los bancos les suben las comisiones a sus clientes para compensarlo. Al final el resultado es un impuesto 'a todo el mundo' camuflado como una medida anti-ricos.

Los populares también se han apuntado a las promesas rocambolescas y Mariano Rajoy asegura que se generarán 3.5 millones de empleos si él es presidente. ¿Como puede ser eso posible? sus asesores han pensado en todo para que esta idea parezca creíble.

En primer lugar hay que tener claro que no será el estado el que absorbería 3.5 millones de desempleados para hacerlos funcionarios. Al menos aqui no tratan de engañar, se acaba de reformar la constitución para que la administración no se endeude más, los presupuestos publicos están congelados, e incluso los sueldos de los funcionarios actuales se ha reducido en algunos casos. No habrá mas funcionarios, en esto estamos todos de acuerdo. ¿De donde salen entonces millones de puestos de trabajo? Pues de las empresas.

Concretamente dicen que se lograría favoreciendo a los emprendedores, autónomos y pequeños empresarios que son quienes realmente crean empleo.

Esto último es cierto, pero algo falla: las empresas no tienen ganas de contratar a la gente que han despedido estos últimos años. La solución entonces pasa por un escenario donde 1 millon de nuevos emprendedores o autonomos inician una actividad y contratan a entre dos y tres empleados de media cada uno, con el resultado de 3 millones y medio de personas más trabajando. Si esto sucediese se acabaría con el 75% del paro que hay en España. Las matemáticas no engañan, pero la idea es fantasiosa. Me pregunto como se les habrá ocurrido.

"El lider popular sueña con que los parados creen su propio empleo"

Se trata de aplicar la tendencia actual en el mundo globalizado post-crisis del háztelo tu mismo. Hoy en día si tienes una avería no viene un técnico a reparar nada, sino que te dan las instrucciones por telefono para que tu mismo lo hagas; o te dicen que te bajes un pdf de la web. IKEA te pide que tu mismo escojas lo que quieres y lo configures a tu gusto, despues que lo recojas del almacen, que tu misimo te cobres y finalmente te lo lleves a casa y lo montes tu solito. Hoy en día tu eres el rey.

Entonces, si en IKEA pueden cortar unas maderitas y la gente se hace ella misma el mueble, -y se ha visto que ese sistema triunfa- tambien podría funcionar que la gente sin trabajo se creen ellos mismos su trabajo, y asi acabar con el paro.

¿Es posible convertir a un millón de parados en empresarios? ¿O se requiere de una formación y una cultura empresarial que hoy por hoy no existen? ¿Se cuenta con los valores del esfuerzo y sacrificio necesarios? En cualquier caso ¿Que debería hacer un gobierno para favorecer a los emprendedores'

Mas información
Ver aquí la tasa de paro actualizada.

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El impuesto para ricos y bancos

2011-09-06T17:06:00.000+02:00

Recientemente el gobierno ha anunciado que creará un nuevo impuesto para los ricos y para los bancos, pero lo que no han dicho es sobre quién van a recaer concretamente estos impuestos. (Ver la noticia en finanzas.com)

En teoría parece que se trata de los que más dinero tienen (que por definición son los ricos y los bancos) paguen más impuestos para que el gobierno no tenga que seguir recortando en gastos sociales. Parece que tratan de usar el método de Robin Hood: ‘quitar el dinero a los ricos para dárselo a los pobres’. Pero en la práctica, ¿Quién va a acabar pagando más a causa de estos impuestos?

¿Quién va a pagar los nuevos impuestos?

En primer lugar está el impuesto a los ricos. Así sin especificar quienes son los ricos y sin determinar cuáles son los baremos que diferencian entre ricos y no-ricos, parece más una medida de marketing de cara a las próximas elecciones (20 de Noviembre) que una medida anti-crisis. Como dijo Remo en El Blog Salmón: 'En España no hay ricos, los impuestos los pagamos sólo los tontos' (ver link al artículo más abajo)

Por otro lado, el impuesto a los bancos está más que claro sobre quién va a recaer. Exacto, sobre ti y sobre mí.

No es muy difícil adivinar que, si cuando sube el carburante las aerolíneas trasladan ese incremento de costes a los billetes que venden, cuando la banca reciba más impuestos trasladará esos costes a sus clientes en forma de comisiones, primas y seguros. Al fin y al cabo los directivos de los bancos han estudiado los mismos Masters que los de las compañías aéreas.

En resumen, el anuncio del impuesto a ricos y bancos …

a) Es una medida de marketing: se trata de hacer pensar que ya que los culpables de la crisis son los ricos y los bancos, ahora lo van a pagar subiéndoles los impuestos.

b) Es una maniobra de distracción: porque no se dice quién son los ricos, y en todo caso son muy pocos los casos de gente con sueldos ultra-altos.

c) Lo pagaremos entre todos: porque la tasa a los bancos, se traslada en trocitos a sus millones de clientes.

Links:

El gobierno anuncia que creará nuevos impuestos para ricos y bancos | La vanguardia

La banca aumenta sus comisiones | Diario información, El mundo

En España no hay ricos, los impuestos los pagamos sólo los tontos | El blog salmón

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Como hacer una subasta inversa

2011-09-05T02:00:00.000+02:00

El objetivo de una subasta normal es vender algo al mayor precio posible. El objetivo de las subastas inversas es comprar lo más barato posible.

En una subasta normal el vendedor reúne a los interesados en comprar algo y quién ofrece un precio mayor, se lo lleva. Por ejemplo eBay fue el pionero en llevar las subastas entre particulares a internet. En una subasta inversa alguien que quiere comprar algo habla con varios vendedores y el que finalmente lo ofrece por menos, consigue el trato.

En el artículo donde expliqué cómo comprar un coche por cero euros al mes explicaba el concepto de subasta inversa, y cómo hice competir a varios concesionarios por ofrecerme el precio más bajo para el mismo modelo de coche.

Hay dos técnicas básicas para hacer subastas inversas: La subasta inglesa y la subasta holandesa, ambas pueden combinarse para lograr una técnica mixta. Las grandes empresas pueden utilizar las nuevas tecnologías para poner a competir a los vendedores ‘en tiempo real’ por lograr un acuerdo; parecido a lo que hace eBay pero en privado. Quien baja más el precio logra la venta.

Primera parte: La preparación

S necesita una preparación previa para efectuar cualquier buena compra, conviene tener claras como mínimo dos cosas:

1. Saber qué es lo que quiero comprar exactamente. Por ejemplo si es un coche, la marca, modelo, motorización y acabado. Cuanto más se especifique, más fácil será comparar las ofertas.

2. Un listado de vendedores que pueden ofrecerme lo que quiero comprar para ponerlos a competir entre ellos.

Segunda parte: La subasta

a) Subasta inglesa:

Consiste en que cada vendedor hace una oferta, y se le compra al más barato. Se pueden hacer varias rondas de ofertas, donde todos los vendedores conocen el precio de los demás y pueden ir bajando sus pretensiones para ser ‘el más barato’. En este caso el vendedor tiene que tomar la iniciativa y decir cuál es el mínimo precio por el que vende.

b) Subasta holandesa:

En la subasta holandesa es el comprador quien toma la iniciativa proponiendo un precio a los vendedores. Se trata de preguntar a cada uno si vende por un precio marcado por el comprador, que comienza siendo bajo y va subiendo si no encuentra vendedor. Aquí el comprador dice cuál es el máximo precio por el que compra. Si nadie vende por ese precio, se va aumentando hasta encontrar vendedor.

En resumen:

En ambos casos se trata de trasladar a los vendedores la presión de saber que hay otros interesados en llegar a un acuerdo con el objetivo de forzar un mejor trato para el comprador. A demás se pueden añadir otros elementos como un límite de tiempo al igual que en las subastas normales.

Información complementaria:

La subasta electrónica inversa | Wikipedia

La subasta electrónica | legaltoday.com

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Final de la crisis: Resultados de la encuesta

2011-09-01T23:00:00.000+02:00

Ya están disponibles los resultados de la encuesta que preguntaba para cuando decis que será el final de la crisis. Acompañamos los datos con algunas reflexiones.

Mucha gente quiere saber cuando finalizará la crisis

Los medios constantemente ofrecen las opiniones de expertos analistas, comparan los datos de los mercados, y publican las predicciones de los lideres políticos e instituciones oficiales. Circulan todo tipo de argumentos más o menos serios sobre la ansiada recuperación ... pero si intentas compararlos a menudo resultan contrapuestos. A demás sabemos que muchas de las noticias que aparecen en la prensa, o los discursos politicos se hacen en función de intereses particulares, para crear un determinado ambiente, o para influir en los mercados, consumidores y electores ... entonces ¿A quién hacer caso?¿Te puedes fiar de alguien?

Parece ser que no hay una respuesta unanime a la pregunta ¿Cuando se acabará la crisis? asi que por eso quise preguntaros vuestra opinión. Desde aquí quiero dar un sincero agradecimiento a todos los que habéis participado en la encuesta , vuestra respuesta como dije es muy valiosa para mi. Gracias a vosotros los lectores -hayais votado o no- éste blog tiene sentido, impulsais su crecimiento y me inspirais para mejorar continuamente.

Resultado de la encuesta

Se han registrado un total de 61 votos, y se ha concluido el periodo de participación con el siguiente resultado:

Un 13% de personas piensa que ya estamos mejorando.
Un 16% creen que saldremos de la crisis en uno o dos años.
Un 22% ha dicho que aún faltan 5 años para recuperarnos de la recesión.
Un 29% de los lectores ha manifestado que cree que nunca volveremos a estar igual que antes.
Por ultimo un 18% concluye que no se puede saber como evolucionarán las cosas.

¿Cómo interpretar estos resultados?

Sabemos que los datos tienen multiples lecturas posibles asi que yo ofrezco la mia y como siempre los comentarios están abiertos para que puedas añadir tu punto de vista.

Un 29% de vosotros veis una salida a corto plazo de la mala situación que hemos atravesado estos ultimos años (13% que ve que ya estamos mejorando + 16% que ve el final del tunel antes de dos años)

Un 22% es altamente pesimista, pues no encuentra horizonte de recuperación antes de cinco años, que es muchiiisimo tiempo: solo has de pensar donde estabas tú hace cinco años y proyectar ese tiempo hacia el futuro.

El 29% pensais, -al igual que yo y muchos otros- que nunca volveremos a estar igual que antes, que el mundo ha cambiado tanto que estamos en una nueva era donde las reglas de juego que valieron entre 1996 y 2006 ya no sirven.

Por otro lado, el 18% sois escepticos y pensais que nadie sabe cuando saldremos de esta... lo cual es un problema porque ¿Como puede uno planificarse para la incerteza?

No existe una unica realidad.

Alguien me dijo el año pasado que no existe una unica realidad, sino que cada cual tiene la suya. Y estoy de acuerdo. La mejor manera de que se acabe la crisis es que para ti se acabe la crisis. Me explico: ¿Donde queda la crisis si en 2011 estás ganando mas y gastando menos que en 2006? ¿Dónde queda la crisis si estás pagando menos de alquiler que un hipotecado cuya casa quizá nunca sea completamente suya? ¿Dónde queda la crisis si has automatizado y optimizado tus finanzas parsonales, o si obtienes ingresos pasivos? ¿Dónde queda la crisis si has empezado un negocio online, con muy poco o nada de inversión? ¿Dónde queda la crisis si has aprovechado alguna beca para formarte más de lo que ha hecho la mayoría de la gente?

La crisis es como una piscina.

Imagina que lanzamos 100 personas al azar a una piscina enorme. ¿Que pasará? -no lo hagais, solo és un ejemplo metafórico- Algunos saldrán enseguida del agua, otros tardarán un poco mas, otros se quedarán chapoteando o esperando que les digan que hacer, quizá algunos pedirán ayuda y algunos otros se ahogarán. Lo mismo pasa con la crisis: no afecta igual a todos, ni durante el mismo tiempo.
En los ultimos tres años yo he cambiado mi vida y aunque no soy rico aún, me preparo más y más para el presente y el futuro, y trato de cambiar mi realidad para serlo algun día.

En los ultimos tres años:

- Cambié mi piso en propiedad por uno en alquiler, mas grande, mas nuevo y mas barato. De ese modo obtuve ingresos pasivos (poca cantidad, todo hay que decirlo, pero fué un primer paso). Leerlo aquí y aquí

- Gracias a haberme mudado cerca del trabajo dejé de ir en autobus metro y tren, ahorré al hacer menos kilometros cada dia. Con lo ahorrado me compré un coche aprovechando las ofertas. Leerlo aquí
- Me hice profesor, comencé a dar clases en mi empresa y ahora las doy por mi cuenta, generando ingresos extras en mis ratos libres, en mi casa, y haciendo lo que me gusta. Leerlo aquí

- Lancé el blog La Calle Lipova, el blog con los trucos y consejos de los que ya se han hecho ricos. Gracias a ello aprendí mucho sobre finanzas y psicología humana. Aprendí cómo gastar menos, ganar mas y tener mejor calidad de vida.

- Estudié un Master en Gestión, algo que deseaba haber hecho cuando acabé la carrera y para lo que que nunca encontraba la ocasión... hasta que aprendí a crear yo mismo las condiciones óptimas para hacer realidad mis deseos. Busca los artículos con la etiqueta 'cosas del máster' para leer lo que aprendí, o haz clic aquí

- Viajé a China por menos de 1000€, y lo pagué con las clases particulares que estuve dando los meses anteriores. Leerlo aquí

Ahora continuo esforzandome, tratando de aprender de los que saben más que yo, y me voy superando a mi mismo cada vez. Aún quedan muchos retos personales y profesionales que afrontar como por ejempo mejorar mis habilidades negociadoras. Creo que esta nueva decada será la decada de los negociadores.

Un ultimo apunte:

Creo que las dos ultimas respuestas de la encuesta son compatibles con cualquier otra de las tres primeras. Es posible por ejemplo que ya estemos empezando a salir de la crisis pero que entramos en una Nueva Economía (en palabras de Kiyosaki) donde las reglas serán diferentes y todo haya cambiado para siempre.

Esta es mi visión favorita de la actualidad global: Lenta recuperacion hacia un Nuevo Escenario. También creo que se abren muchas oportunidades nuevas para qiuén sepa ofrecer a los Nuevos Consumidores cosas que les interesan a precios que puedan pagar sin endeudarse.

Este esquema puede funcionar muy bien durante los próximos años:

Nuevos Consumidores (incluye gente joven y gente que está en una nueva situacion, conformando una nueva mentalidad de consumidor)
Cosas que deseen (en la sociedad del consumo se desean nuevas cosas cada dia)
Precios que pueden pagar sin endeudarse (podrían ser pequeñas compras con frecuencia alta, ¿consumismo en pequeñas dosis?)

Puedes dejar tu opinión en los comentarios.

Saludos,
Nacho.

Ultimos dias para votar en la encuesta

2011-08-30T10:35:00.002+02:00

Este es un post-recordatorio de la encuesta ¿Cuando acabará la crisis? que está a punto de finalizar. Puedes participar dando tu opinión en la barra de la derecha hasta el 1 de Septiembre de 2011.

Si nos sigues desde el Reader o desde el movil puedes votar desde la web 'normal': Abre callelipova.blogspot.com en tu navegador preferido y vota !

¿Cuando se acabará la crisis?

¿En breve?¿A medio plazo?¿A largo plazo?¿Nunca? ... La pregunta, y sobre todo la respuesta es importante porque en función de tu realidad o percepción, deberás planificar tus proximos años de un modo u otro... a demás resulta de interés saber que opinan los lectores, pues cada persona vive una realidad diferente. No está en la misma situación alguien cuya empresa desapareció en 2009 que quien ha aguantado el chaparrón, o que quién trata de montar su primera empresa o encontrar su primer trabajo en 2011.

La encuesta es muy importante también para mi ya que en función de los resultados orientaré el contenido del blog en uno u otro sentido en el futuro para responder mejor a vuestra visión y expectativas.

Si aun no has votado aún estás a tiempo, tu voto cuenta.

Saludos y gracias de antemano por tu apoyo.

La Calle Lipova

Cambia de vida, hazte rico