La Construccion

El precio de la vivienda cae un 5.9% y se situa en valores de 2005

2011-06-15T06:54:00.000+02:00

El precio medio de la vivienda cayó un 5,9% interanual en mayo, situándose en valores del mismo mes de 2005, y acumula un descenso que supera por primera vez la barrera del 20%, concretamente del 21,5% desde el máximo de 2007, según el Índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

De esta forma, son ya cinco meses consecutivos en los que el precio de la vivienda acumula caídas, tras registrar un descenso del 5% en enero, del 4,5% en febrero, del 3,7% en marzo y del 4,4% en abril.

La tasadora destaca que el mercado inmobiliario continúa presentando fuertes descensos por el "incierto" entorno macroeconómico, junto con el aumento de los tipos hipotecarios, la imposibilidad de deducción fiscal y la subida de los precios de los productos de consumo a los largo del año, que no se han trasladado íntegramente a los productos.

En el mes de mayo, los mayores descensos se produjeron en la costa mediterránea, con una caída interanual del 8,1%, seguida de las
Por su parte, el precio medio de la vivienda en las áreas metropolitanas cayó un 5,2% el pasado mes, mientras que el del resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores retrocedió un 4,2%.

Respecto a los recortes acumulados desde máximos, las viviendas en la costa mediterránea lideran las caídas, con un descenso del 27,8%, seguidas de las viviendas en las capitales y grandes ciudades (-22,7%), áreas metropolitanas (-22%), islas Baleares y Canarias (-19,3%) y resto de municipios (-19,1%).
Fuente Europapress

La construcción en la eurozona sube un 3,5% interanual y cae un 31,3% en España

2011-04-20T07:04:00.000+02:00

La producción del sector de la construcción en la zona euro registró en febrero un aumento interanual del 3,5%, a pesar de la caída del 31,3% en España, la mayor entre todos los países analizados, mientras que el dato bajó un 0,7% respecto al mes anterior, cuando había registrado un aumento del 3,6%, informó la oficina europea de estadística, Eurostat.

En el conjunto de la UE, la producción de la construcción en febrero subió un 0,7% respecto a enero, cuando subió un 1%, mientras que aumentó un 2,9% interanual.

Respecto al mes anterior, los mayores incrementos de la producción se registraron en Reino Unido (+8,2%), Portugal (+4,3%) y Alemania (+3,4%), mientras los descensos más acusados se observaron en Eslovenia(-7,9%) y Eslovaquia (-3,8%).

En términos interanuales, los mayores aumentos de la actividad en el sector de la construcción se observaron en Alemania (+56,3%), Polonia (+21,3%) y Países Bajos (+15,4%), mientras los descensos más pronunciados se registraron en España (-31,3%), Eslovenia (-20%) y Bulgaria (-13,6%).

Hormigón de secado ultrarápido puesto a la venta por Cemex

2011-04-07T06:56:00.001+02:00

Cemex ha puesto a la venta un nuevo hormigón, el 'Promptis', cuya tecnología permite un secado ultrarápido, dado que fragua en unas cuatro horas, según informó la multinacional.

La firma ha iniciado la comercialización del producto en España y en otros cinco países (Francia, Reino Unido, Irlanda, Israel y Croacia), con el fin de extenderla en la segunda mitad del año a Austria, Polonia Letonia, Emiratos Arabes y Hungría.

Cemex destacó en un comunicado que se trata del material adecuado para la construcción o renovación de zonas que necesiten una rápida puesta en servicio como carreteras, pistas de aeropuerto, calles, zonas logísticas. También permite desencofrados en tiempo récord de pilares, columnas o pavimentos, entre otros.

El 'Promptis' ha sido desarrollado por el equipo de Investigación y Desarrollo del Centro Global de Tecnología e Innovación en Suiza de Cemex y se comercializa en dos formatos, uno que consigue fraguar en doce horas, y el ultrarápido, que reduce el tiempo de secado a cuatro horas y desencofrados y desmoldados en plazos muy cortos.

Según la empresa, este último alcanza un nivel de resistencia a la compresión "que hasta ahora sólo se lograba con hormigones tradicionales después de un periodo medio de 18 horas".
Fuente Europapress.

Cae el nº de viviendas terminadas en 2010

2011-03-26T00:51:00.001+01:00

El número de viviendas libres terminadas en 2010 ascendió a 218.572, lo que representa una caída del 38,7% respecto al año anterior, seis puntos más que en 2009 (32,8%), mientras que el número de viviendas iniciadas (63.090) descendió un 21,4%, según datos del Ministerio de Fomento.

Por su parte, en 2010 se calificaron provisionalmente 60.798 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 23,1% respecto a 2009, y se calificaron definitivamente (planes estatales y autonómicos) 56.996, un 16,1% menos.

Durante 2010, se aprobaron provisionalmente 78.582 operaciones de rehabilitación, un 82,4% más, y obtuvieron la ratificación definitiva 58.058 viviendas, un 38,1% más.

En el cuarto trimestre de 2010 se iniciaron 13.849 viviendas libres, un 3,4% más que en el mismo periodo del año anterior, mientras que se calificaron provisionalmente 20.184 viviendas protegidas (+72,1%) y se realizaron 27.729 aprobaciones provisionales de rehabilitación (+135,3%).

LA RIOJA y MELILLA, DÓNDE MÁS VIVIENDAS SE INICIARON.

El número de viviendas libres iniciadas en 2010 por cada 100.000 habitantes fue superior a 250 en las comunidades autónomas de La Rioja (418), Melilla (423), Castilla-La Mancha (322) y Castilla y León (255).

No obstante, fueron Cataluña (10.496), Andalucía (10.175), Castilla y León (5.589) y Castilla- La Mancha (5.461) las regiones que concentraron el 50,3% de las viviendas libres iniciadas.

En cuanto al número de viviendas terminadas por cada 100.000 habitantes, los mayores porcentajes se registraron en Castilla-La Mancha (1.266), Murcia (1.123) y La Rioja (1.080).

Asimismo, el mayor número de viviendas terminadas se concentró en Andalucía, Cataluña (25.441), Comunidad Valenciana (21.959), Castilla-La Mancha (21.468) y Galicia (17.245), que representan el 56,2% del total.

CASTILLA-LA MANCHA ENCABEZA LAS CALIFICACIONES DEFINITIVAS.

El mayor número de calificaciones definitivas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla-La Mancha (309), Navarra (303), País Vasco (271), Madrid (269) y Ceuta (254). Así, el 51,8% de las calificaciones definitivas se localizaron en Madrid (14.163), Andalucía (8.603) y Cataluña (6.786).

Respecto a las calificaciones provisionales por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (525) y Navarra (341) las comunidades con mayor número. Mientras que Andalucía (9.078), Cataluña (7.602), Madrid (7.396), Castilla-La Mancha (5.052) y País Vasco (4.616) concentraron el 55,5% del total.

Por su parte, las regiones con mayor número de aprobaciones provisionales por rehabilitación por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (1.373), La Rioja (712), Murcia (565) y Melilla (510). Tres comunidades concentraron el 55% de las aprobaciones provisionales, Cataluña (27.721), Comunidad Valenciana (8.106) y Castilla y León (7.441).

En cuanto a las aprobaciones definitivas, fueron La Rioja (887) y Ceuta (805) las que más procesos registraron, concentrando el 59% de ellas Cataluña (19.634), Comunidad Valenciana (9.241) y Galicia (6.011).

La compraventa de viviendas repunta el 19,6% al inicio de año

2011-03-15T06:33:00.000+01:00

La compraventa de viviendas aumentó un 19,6% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.013 operaciones. Del total de operaciones, el 51,5% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,5% sobre inmuebles nuevos, informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual sufren un fuerte aumento en el primer mes del año, ya que en diciembre de 2010 habían bajado un 1,7%. Con enero, se rompe la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año y alcanza su segunda tasa interanual más alta desde 2008, diez puntos por debajo de la más alta registrada en agosto de 2010, cuando alcanzó el 29,6%.
Asimismo, en tasa intermensual (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas se disparó un 43,1.

De las 45.013 operaciones de compraventa de viviendas registradas en enero, el 88,4% fueron sobre vivienda libre y el 11,6% sobre vivienda protegida. Las transacciones
por compraventa de viviendas libres aumentaron un 18,8% respecto a enero de 2010, hasta sumar 39.788 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 25,6%, con 5.225 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció el pasado mes de enero un 24,3% en tasa interanual, hasta 23.168 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas subió un 14,9%, con 21.845 operaciones en el primer mes del año 2011.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un ascenso del 49,3% respecto a diciembre de 2010, mientras que las de viviendas nuevas aumentaron un 37,1%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró una subida mensual del 45,6% en el primer caso y del 26,5% en el segundo en relación al mes de diciembre.

En enero, el 58,8% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (166) y Cantabria (161).

SUBE UN 1,7% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en enero fue de 158.194, con un aumento del 1,7% sobre igual mes de 2010. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas subieron un 17,1%.

Por compraventa se transmitieron un total de 88.204 fincas, un 8,2% más que en enero de 2010, mientras que 5.953 fincas se transmitieron por donación (-3,4%), 1.187 por permuta (-35,8%) y 28.024 inmuebles por herencia (+6,4%).

En el apartado de compraventa, el 90% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 110% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 56,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 7,4% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 10,3%.

El pasado mes de enero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (722) y Castilla y León (685). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Aragón (382), Cantabria (369) y La Rioja (352).
Fuente Europapress

La venta de viviendas crece un 5,9% en 2010

2011-03-08T06:42:00.001+01:00

Un total de 491.000 viviendas se vendieron en 2010, lo que representa un incremento del 5,9% respecto a un año antes y se rompe así la tendencia de caídas iniciada en 2007, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros y el incremento del IVA en julio de 2010 han provocado un incremento de la compraventa de viviendas el pasado año, tras los descensos consecutivos de 2007 (-12,4%), 2008 (-32,6%) y 2009 (-17,8%).
En el cuarto trimestre de 2010, se vendieron un total de 150.268 viviendas, lo que representa un incremento del 14,2% frente al mismo periodo de 2009.

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de las transacciones y 291.528, el 59,3%, a vivienda usada.

En los últimos doce mees, se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis regiones continúan presentando tasas de variación interanual negativas.

PAÍS VASCO Y CATALUÑA, LIDERAN LOS AUMENTOS.

En este sentido, destaca País Vasco, con un crecimiento de las ventas del 30% interanual, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales.

También con incrementos de dos dígitos se encuentran las comunidades de Cataluña (15,9%), Ceuta y Melilla (15,6%), Baleares (14,5%) y Castilla y León (12,2%). Por el contrario, los mayores descensos además de Murcia se registran en Navarra (-12,3%), La Rioja (-10,4%) y Extremadura (-6,7%).

En valores absolutos, destaca Andalucía, con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid, con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro, totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España.

Por provincias, destaca el crecimiento interanual de Álava, con un aumento de las ventas del 41% interanual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año.

LOS EXTRANJEROS COMPRAN UN 20% MÁS.

Respecto a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que representa un incremento del 20,8% frente a 2009. Por provincias, destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por este colectivo, el 24,3% del total.

La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

El 97,65% de los nuevos contratos hipotecarios se han formalizado a tipo de interés variable, recurriéndose a los tipos de interés fijos únicamente en el 2,35% de los contratos. Asimismo, las Cajas de Ahorros (47,15%) han retomado el liderazgo en cuota de mercado de concesión de nuevo crédito hipotecario durante el último trimestre, superando a los Bancos (41,63%), que era la agrupación con mayor peso relativo en el trimestre anterior.
Los resultados de la cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre son de 581,97 €, lo cual supone el 31,03% del coste salarial, dato más bajo que la media del último año, que ha sido de 598,36 €, lo que representa el 31,91% de dicho coste. Estos niveles en los indicadores de accesibilidad son los mejores que se han alcanzado en los últimos ocho años y han dado lugar a un nuevo descenso de esta variable, situándose la cuota hipotecaria mensual media en niveles de mediados de 2005 y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial en el nivel mínimo de toda la serie por quinto trimestre consecutivo.

Puente Qingdao Haiwan el mas largo del mundo

2011-03-02T06:45:00.000+01:00

Gracias al comentario realizado por "Lishy" sobre el post anterior Los puentes mas largos del mundo aqui añado el Mayor y recientemente construido Puente el Puente Qingdao Haiwan.

La boyante economía de China tiene múltiples manifestaciones que no dejan de asombrar al mundo. Desde abstractos índices de crecimiento macroeconómico, hasta la fiebre por adquirir miles de vehículos Hummer entres su pobladores. Pero ahora toca el turno al rubro de la infraestructura con su Puente Qingdao Haiwan, oficialmente el más grande del mundo. Construido en tan solo cuatro años y con una inversión de 8,500 millones de dólares de por medio, este enlazador de tierras mide 42.5 kilómetros que atraviesan la Bahía Jiaozhou, uniendo las provincia de Qingdao con el suburbio de Huangdao.

Soportado por 5,200 columnas el Puente Qingdao Haiwan contempla ser utilizado por 30,000 automóviles diariamente. En su construcción participaron al menos diez mil trabajadores de la firma Shandong Guasu Group. Anteriormente el puente que ostentaba la distinción de ser el más grande del mundo era el que atravesaba el Lago Pontchartrain, en Louisiana, Estados Unidos,, sin embargo ahora el Qingdao Haiwan lo supera por más de tres millas.

La construccion seguira cayendo en 2011 y 2012

2011-02-22T22:59:00.000+01:00

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) estima que la inversión en construcción caerá un 9,5% en 2011, para moderar el descenso hasta el 4,2% en 2012.
En sus últimas previsiones macroeconómicas, Funcas explica que la inversión en construcción "prolongará su ajuste, aunque a partir de ahora será más intenso en la construcción no residencial que en la residencial".

La huella del ajuste del gasto público

En concreto, la construcción civil bajará un 10,5% en 2011 y un 5,9% en 2012. Por su parte, la residencial registrará un descenso del 7,9% este año, y un 1,2% en 2012.

Según Funcas, la mayor caída en obra civil que en edificación se explica por "la necesidad de ajustar el gasto público para poder cumplir con los objetivos de déficit".

La fundación estima que "incluso la inversión en vivienda podría comenzar a presentar tasas intertrimestrales positivas en 2012, mientras que la obra pública seguirá probablemente reduciéndose".

Cemento, su consumo en Enero mas bajo desde 1998

2011-02-18T07:02:00.001+01:00

El consumo de cemento registró el pasado mes de enero la menor cota desde 1988, de 1,49 millones de toneladas, pese a que esta cantidad arroja un leve aumento del 0,3% en comparación a un año antes, según la patronal cementera Oficemen.

Este nuevo mínimo en la absorción de este material de construcción se registra tras tres años consecutivos de descensos (2008-2010) que llevaron al sector a cerrar el pasado año en un volumen similar al de 1994.
Oficemen atribuye el leve aumento del consumo de cemento del primer mes del año al efecto que la mala situación climatológica de enero de 2010 tuvo en la utilización de cemento ese mes. Según sus datos, la demanda aparente sigue cayendo por el parón constructor, tanto de edificación como de obra civil.

Por contra, la producción de cemento repuntó un 7,17% en enero en comparación con igual mes de 2010, de forma que sumó 1,64 millones de toneladas.

De su lado, las ventas al exterior crecieron un 8,25% en el primer mes del año, hasta sumar 241.680 toneladas, mientras que, por contra, las importaciones se redujeron en un 53,87%, hasta los 72.622 toneladas.

Fuente : Europa press

Los puentes mas largos del mundo

2011-02-07T22:46:00.000+01:00

Aqui podeis ver un video con fotografias de los puente mas largos del mundo, os lo recomiendo impresionantes.

BIOCONSTRUCCIÓN

2011-02-03T23:12:00.001+01:00

Si Usted va a construir una casa, o tiene capacidad de decisión sobre las características constructivas de su nueva vivienda, le conviene saber que puede ahorrar mucho dinero en la factura energética teniendo en cuenta determinados aspectos constructivos que contemplen aspectos tales como la localización del edificio y el microclima en el que se integrará, para adaptar el inmueble al enclave en el que será construido.
Arquirectura bioclimática
- Limitar las pérdidas energéticas del edificio, orientado y diseñado adecuadamente la forma del edifcio , organizando los espacios interiores y utilizando entornos protectores
- Optimizar las aportaciones solares, mediante superficies acristaladas y con la utilización de sistemas pasivos para la captación del calor solar
- Utilizar materiales construcivos que requieran poca energía en su transformación o para su fabricación.
Forma y orientación
Un edificio mal orientado y con una forma inadecuada puede necesitar más del doble de energía que uno similar bien diseñado y orientado.
La forma juega un papel esencial en las perdidas de calor de un edeficio . En lineas generales, se puede afirmar que las estructuras compactas y con formas redondeadas tienen menos pérdidas que las estructuras que tienen numerosos huecos, entrantes y salientes.
La orientación de los muros y ventanas de un edificio influyen decisivamente en las ganancias y perdidas de calor de un edificio. En zonas frias interesa que los cerramientos de mayor superficie, los acristalamientos y las estancias o habitaciones de mayor superficie estén orientadas al sur. Contrariamente, los acristalamientos y superficies orientadas hacia el norte deben ser lo más pequeños posible. En zonas muy calurosas, interesa que haya la menor superficie acristaladas en las orientaciones con más radiación solar (la orientación sur y la sureste).
Cerramientos exteriores y envolventes del edificio
Actuando sobre la envolvente o piel del edificio, se pueden captar conservar y almacenar recursos energéticos del entorno inmediato. Además, el modo en que se coloquen los diversos huecos, y la distribución de las distintas habitaciones podrá facilitar la ventilación natural.
Las ventanas y cristaleras, los invernaderos los atrios y los patios, con una adecuda orientación, permiten que la radiación solar penetre directamente en el espacio a calentar en invierno, lo que producirá un ahorro en calefacción.
En verano la disposición de los elementos de sombreado, como los voladizos, los toldos y persianas, porches, etc., tambien podrán evitar ganancias de calor, reduciendo así la factura del aire acondicionado.

Un modo de evitar la ganancia de calor en verano es mediante sistemas evaporativos y de rociado de agua, basados en el hecho de que los liquidos necesitan un aporte de energía para cambiar de estado y evaporarse. Así, colocar una cortina o lámina de agua en una pared aumenta la sensación de confort en verano, ya que el calor es absorbido por el agua al evaporarse y de esta forma, la pared se mantiene a una temperatura menor, con el consiguiente efecto refrigerante en el interior de la vivienda.
Color
Actuando sobre aspetos como el color de los muros o los tejados podemos ahorrar energía. En Andalucía, por ejemplo, se pintan las casas de blanco para evitar una ganancia excesiva de calor; mientras que en la zona norte de España, los muros y tejados de las casas son de colores oscuros, que absorben más calor.
Paisajismo
Los árboles, setos, arbustos y enredaderas, ubicados en lugares adecuados, no solo aumentan la estética y la calidad ambiental, sino que además proporcionan sombra y protección ante el viento. Por otra parte, el agua que se evapora durante la actividad fotosintética enfría el aire y se puede lograr una pequeña bajada de temperatura, de entre 3 y 6 ºC, en las zonas arboladas
Iluminación natural
aturalPuede ahorrarse energía en iluminación a través de diseños que consigan la máxima ganancia de luz, sin sobrecalentamiento indeseado.
La luz natural que entra en la vivienda depende no sólo de la iluminación exterior, sino tambien de los obstáculos, de la orientación de la fachada, del tamaño de los huecos y espesor de los muros, del tipo de acristalamiento, de los elementos de control solar existentes (persianas, toldos,....), etc.
Para conseguir optimizar la iluminación natural se precisa una distribución adecuada de las estancias en las distintas orientaciones del edificio, situando, por ejemplo, las habitaciones que se utilicen más durante el día en la fachada sur

Nuevo material de construccion "La Bacteria sustitutiva del Cemento "Bacillus Subtilis"

2011-01-26T16:08:00.001+01:00

El Organismo Internacional de Ingeniería Genética (i-GEM) creó hace tres años una competencia a nivel mundial de la Biología Sintética dirigido a universitarios. Trabajan en sus propias escuelas durante el verano, utilizando los kit que el i-GEM les has proporcionado y con piezas nuevas de su propio diseño. Así construyen y operan los sistemas biológicos en las células vivas.

La bacteria que se encuentra en los suelos de casi todo el mundo se aplicaría para que nada cambie profundamente en el hormigón, rellene las aberturas y grietas que se producen en estructuras de concreto. Cuando se encuentra en contacto con el cemento, esta bacteria se reproduce y segrega carbonato de calcio y una especie de pegamento levansucroso y células se extienden al mismo ritmo que el hormigón, de lo que resulta un relleno ideal…

Las células subtilis tienen una resistencia a la tracción similar a las fibras sintéticas utilizadas en hormigón reforzado con fibras, y proporcionan un refuerzo que, juntos, presentan una solidez semejante a la del cemento. Sus creadores afirman que es el fin de las grietas, pero los ecólogos dicen que podría resultar peligrosa, si se sigue reproduciendo sin límite…
Fuente: La Habitación roja
las estructuras rígidas, aún las mejor construidas, tienen tendencia a rajarse. Por eso los ingenieros suelen reforzar sus obras más vulnerables, puentes, acueductos, grandes edificios, rascacielos, etc…) con hierro, tratando de proporcionar mayor solidez al conjunto. Pero aunque no lleguen a poner en peligro la estabilidad de una estructura, las fisuras que se presentan en muros y fachadas deben ser selladas, ya que la acción de la lluvia y demás elementos atmosféricos pueden convertir una pequeña grieta en un gran problema.

Y quien alguna vez se ha hallado bajo los efectos de un seísmo, un corrimiento de tierras o una inundación, lo sabe. Y más en el Tercer mundo. Por un momento el usuario debe pensar en Haití. Luego viene la insegura clasificación oficial al inmueble como “edificación siniestrada”, “casa damnificada”, etc...).

Y nadie puede garantizar que si el fenómeno telúrico se repite la construcción no va a partirse en dos, justo por los cracks que apenas se ven, pero están ahí. A veces por el contrario el edificio clasificado como “siniestrado” dura otros 50 años. Con la nueva bacteria, eso parece ha llegado a su fin. Es difícil estimar el dinero que se gasta en el mundo reparando ese tipo de daños, pero seguramente debe de ser una cifra bi o trillonaria.
Al reproducirse las bacterias rezuman una mezcla de carbonato de calcio y cola

Los microbios originales, una bacteria común, fácil de encontrar y almacenar, fueron manipulados por los universitarios de Newcastle genéticamente para introducirse en las grietas que a veces con el simple envejecimiento se producen en el hormigón. Una vez allí, comienzan a reproducirse y rezuman una mezcla de carbonato de calcio y cola, que al endurecerse adquiere una rigidez semejante a la del cemento, sellándola.

Esto contribuye de forma directa a prolongar la vida útil de las estructuras expuestas al medio ambiente, a un costo ridículamente bajo. Además, estas reparaciones podrían tener un positivo impacto ecológico.

La Doctora Jennifer Hallinan, instructora del equipo ganador del iGEM, explica que “alrededor de cinco por ciento de las emisiones de dióxido de carbono provocadas por el hombre provienen de la producción de hormigón, siendo esta actividad un lamentable añadido al calentamiento global. Y eso se puede comprobar con sólo pasear por un pueblo al borde del mar y compararlo con una ciudad -Tokio, Pekin o Nueva York-. De todas formas encontrar una forma de prolongar la vida útil de las estructuras existentes significa que podríamos reducir este impacto ambiental, y trabajar hacia una solución más sostenible.” En este contexto, la BacillaFilla con su sutil habilidad podría convertirse en el invento del año.

Hallinan cree que la bacteria “podría ser particularmente eficaz en edificaciones que se construyan en zonas sísmicas, donde cientos de edificios tienen que ser derribados porque no se dispone de una forma simple de reparar las grietas y devolverles sus buenas condiciones estructurales.” Y además nunca se puede saber si las que sobreviven van a aguantar.

Sin embargo, hay otros factores a tener en cuenta. Por ejemplo, es lógico preguntarse qué ocurrirá con estos organismos una vez que la grieta en la que tan a gusto se han reproducido prolíficamente, quede sellada. ¿Adónde van? ¿No existe el peligro de que se multipliquen peligrosamente, sellando también ranuras que en realidad no son grietas sino partes imprescindibles de la estructura que están hasta en los planos originales del ingeniero?

Dado lo vital del interrogante, los integrantes del equipo de Newcastle han previsto que la BacillaFilla sólo comience a reproducirse cuando esté en contacto con el hormigón y "reconozca” el pH específico de este material para lo cual le han adosado un “gen de autodestrucción” que impide que puedan sobrevivir en el medio ambiente.

Todo parece haber sido previsto. Las bacterias llegan a un muro, comienzan a introducirse en las grietas, y “saben” que han llegado al fondo de la misma debido al incremento del número de bacterias a su lado. Esta situación activa el funcionamiento de la colonia, que está compuesta por tres tipos de individuos: las que producen cristales de carbonato de calcio, las que se convierten en filamentos de refuerzo y las que producen un pegamento que actúa como agente de enlace y llena el vacío.

Sin duda, se trata de un gran avance científico que posee el potencial de solucionar un gran problema a la vez que protege el medio ambiente. Solo habría que comprobar a fondo la eficacia del “mecanismo de autodestrucción” incorporado a sus genes para no terminar con un enorme problema entre manos.

Y eso es difícil saberlo hasta que se emplee la bacteria en una construcción de verdad. Es el riesgo de la ingeniería genética.

Pavimento fotovoltaico, nuevo material de construccion

2011-01-25T22:50:00.000+01:00

Un nuevo material para la construcción ha sido desarrollado por la empresa Butech, del grupo Porcelanosa, y la consultora en materia fotovoltaica Onyx Solar, un pavimento capaz de aprovechar la energía solar, el suelo cerámico fotovoltaico.

La baldosa está constituida por vidrio fotovoltaico integrado en un material cerámico, y es totalmente transitable para peatones, si bien no es recomendable para el tráfico de vehículos. Además, admite una gran variedad de usos, pues es posible colocarlo en el suelo, paredes, tejados...
Este pavimento solar es un claro ejemplo de desarrollo sostenible, puesto que además de ser una fuente de energía renovable, su proceso de fabricación consume menos energía y emite menor cantidad de CO2 a la atmósfera en comparación con la producción de baldosas convencionales.

Las compañías no han revelado todavía los detalles y especificaciones del producto, se desconoce cuánta energía es capaz de generar el suelo cerámico fotovoltaico, cómo están fabricadas y cuál será su precio en el mercado.
La principal novedad de este sistema frente a los paneles habituales es la aplicación del suelo fotovoltaico en el sistema de suelos cerámicos elevados para cubiertas exteriores, optimizando así los espacios abiertos para el tránsito diario o la colocación de mobiliario.

Uno de los aspectos más atractivos del suelo fotovoltaico es su posibilidad de integración en cualquier proyecto y ambiente sin que esto suponga renunciar al diseño ni a la estética del mismo, al tiempo que reduce considerablemente el impacto del edificio en el medioambiente.

Fuentes:Archiexpo,Ecoticias

El stock de viviendas en venta ronda las 350.000 segun Taguas

2011-01-18T07:04:00.001+01:00

El presidente de la patronal de constructoras Seopan, David Taguas, cifra en unas 350.000 unidades el actual 'stock' de viviendas pendientes de venta actualmente en manos de promotores y bancos.

"Debe de haber en torno a 350.000 viviendas, son muchas y es grave, pero no tanto, dado que una vez que se normalice (el sector), es equivalente a la demanda de un año", indicó Taguas en declaraciones a TVE.
En opinión del ex director de la oficina económica del Presidente del Gobierno "se ha exagerado la cifra de stock de pisos sin vender que están en manos de promotores o bancos". "El problemas es los que tienen los bancos", añadió.

Taguas se refirió también al recorte de inversión en obra pública decidido por el Gobierno dentro del paquete de medidas 'antidéficit', para calificarla como "la parte más negativa del ajuste", por su "negativa repercusión" en cuanto a puestos de trabajo.

DIFÍCIL FINANCIACION DEL PEI.

El presidente de Seopan considera que el Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) puesto en marcha por el Ministerio de Fomento "puede compensar los efectos de la reducción presupuestaria para obra pública".

Taguas considera que aunque "hay dificultades para financiar este plan", "entre todos se conseguirá" sacarlo adelante "y eso será lo que paliará los efectos del ajuste de la inversión pública".
Con el PEI el Ministerio de Fomento busca promover en colaboración con la financiación privada obras de carreteras y ferrocarriles por un monto total de 17.000 millones de euros en varios años.

El departamento que dirige José Blanco ha sacado ya a concurso el primer proyecto del plan, la construcción de un centro logístico en Aranjuez (Madrid) y prevé licitar en 2011, en varios lotes, el proyecto estrella del plan, la conexión AVE a Galicia, presupuestada en unos 6.000 millones de euros.

Tejado Inteligente con aceite vegetal reciclado

2011-01-11T23:54:00.001+01:00

Científicos de la American Chemical Society (ACS), dirigidos por Ben Wen han desarrollado un nuevo tejado capaz de absorber o reflejar el calor en función de la temperatura.

La materia prima utilizada es el aceite usado en las cocinas
Un tejado tradicional absorbe o refleja el calor independientemente de las condiciones climáticas. El nuevo material tiene en cuenta la temperatura exterior y puede comportarse de las dos maneras.

Las primeras pruebas han reflejado que en climas cálidos el material reduce entre un 50-80% la temperatura de los materiales tradicionales, en los climas fríos el incremento de temperatura llega al 80%.
El cambio de comportamiento del material se puede adaptar a diferentes temperaturas, lo que hace posible su utilización en diferentes regiones climáticas.
Es inodoro, no tóxico e ignífugo.
El revestimiento se obtiene procesando aceite de cocina utilizado para formar un polímero líquido que se endurece como un plástico. El producto es virtualmente inodoro, no tóxico e ignífugo y puede fabricarse en cualquier tono, desde claro a oscuro.
Se espera comercializar el producto de aquí a tres años y señaló que su precio será inferior al de los revestimientos utilizados en la actualidad en los tejados claros.
Fuente: American Chemical Society

La Construccion no crecerá en España hasta 2012

2011-01-09T23:25:00.000+01:00

El sector de la construcción no mostrará crecimiento alguno en España hasta 2012, cuando evolucionará un 0,7% al alza, tras registrar un descenso del 7% en 2011 y encadenar así al menos cuatro años de caídas.

El descenso previsto para este próximo ejercicio será no obstante la mitad respecto al del 11,4% de 2010 y al 11,9% que el sector se anotó en 2009, según las previsiones de la UE que recoge la patronal de grandes constructoras Seopan.

De esta forma, España será uno de los cinco países de la zona euro en el que la actividad constructora aún se contraerá en 2011, y el tercero en cuanto a intensidad de la caída, por detrás de Irlanda (-14,8%) y Grecia (-8,9%). El resto de economías en las que la construcción se mantendrá en 'números rojos' en 2011 son Chipre, con un descenso del 3,7% y Portugal (-3,2%).

En 2010 España bajó desde el cuarto hasta el quinto puesto en el ranking de países de la UE con mayor inversión en construcción, en favor de Reino Unido, que se coló así entre los cuatro primeros, un grupo que completan Alemania, Francia e Italia. No obstante, pese a las caídas y los ajustes en la inversión pública, España cierra el ejercicio 2010 como tercer país de la UE que más invierte en construcción en comparación a su PIB.

Inversión respecto al PIB
En concreto, la inversión en esta actividad supuso el 12,7% del PIB; frente a las tasas del 13,1% y el 13%, respectivamente, de Finlandia y Polonia. Se trata además de un porcentaje que supera en más de dos puntos porcentuales a la tasa media de la UE (10,4%).

Fallecen 157 trabajadores del sector construcción en 2010

2011-01-03T06:46:00.001+01:00

Un total de 157 trabajadores pertenecientes al sector de construcción han fallecido en 2010 por accidente laboral, según los datos registrados por la Federación de Construcción, Madera y Afines de CCOO (FECOMA).

Estas cifras desvelan un leve descenso en el número de siniestros laborales respecto a 2009, en el que se registró el fallecimiento de 177 trabajadores en el trabajo. Sin embargo, teniendo en cuenta la cifra de asalariados registrados en el sector durante ambos periodos, el número de muertes por accidente de trabajo en estos sectores ha sido proporcionalmente superior en el último año.

Así, según las cifras de la Encuesta de Población Activa (EPA), en el cuarto trimestre de 2009 se registraron 1,3 millones de asalariados en construcción, mientras que los últimos datos de la EPA, referentes al tercer trimestre de 2010, desvelan una caída de 115.300 trabajadores respecto al último trimestre del pasado año (1,2 millones).

Según los datos de FECOMA-CC.OO, con un total de 22 fallecidos (13% del total en España), Andalucía se ha convertido en la comunidad autónoma con más muertes por accidente laboral en la construcción durante 2010. En segundo lugar está la Comunidad Valenciana, con 17 fallecidos (10%) y Galicia con 16 (10%).

A continuación, con 14 fallecimientos se sitúa Cataluña, representando el 9% del total de los siniestros laborales en construcción registrados por la federación durante el citado periodo. El último accidente mortal, se produjo el pasado jueves en Madrid, a las 18.30 horas, al caer un trabajador de 65 años desde un cuarto piso del edificio en el que trabajaba.

Por otro lado, el 45% de las muertes por accidente laboral en construcción se produjeron como consecuencia de caídas durante 2010. En segundo lugar se sitúan los aplastamientos, sumando el 32% de los accidentes mortales y a este tipo de siniestralidad le siguen los golpes (8%) y atropellos (6%). Estos últimos percances han sido, especialmente, aquellos producidos entre operarios dedicados al mantenimiento de carreteras.

Asimismo, entre el resto de causas más frecuentes de siniestralidad laboral en estos sectores, destacan los accidentes producidos por la electricidad o la corriente eléctrica (4%).

VÍCTIMAS DE 40 Y 55 AÑOS

Durante 2010, el mayor número de víctimas por accidente laboral en construcción contaban con edades comprendidas entre los 40 y 55 años, representando el 34% de los siniestros mortales en el tajo. A continuación se sitúan los trabajadores de entre 30 y 40 años (25%), seguidos de aquellos cuyas edades oscilan entre los 20 y 30 años (11%).

Asimismo, cabe destacar que el 13% de los siniestros por accidente laboral en construcción se han producido entre trabajadores mayores de 60 años de edad. Sobre este aspecto, FECOMA exige al ministro de Trabajo, Valeriano Gómez, que cumpla con las promesas realizadas por su antecesor, en las que aseguraba crear una mesa técnica de diálogo para estudiar la propuesta de jubilación anticipada a los 60 años de edad.

Construccion Sostenible, The New Green California Academy of Sciences

2010-12-21T23:15:00.003+01:00

En diversas ocasiones, el arquitecto de origen italiano Renzo Piano ha manifestado que la arquitectura es un reflejo de la sociedad y de la cultura por lo cual considera que un arquitecto debe experimentar e innovar haciendo uso, con discreción, de las nuevas tecnologías y de las herramientas de su tiempo, pero sin dejar a un lado la historia y la tradición. Después de casi una década en la fabricación, Renzo Piano inauguró The New Green California Academy of Sciences, un logro de la arquitectura sostenible, la Academia contará con 38 mil animales vivos y está en camino de recibir platino LEED . Actualmente es la única institución en el mundo que cuenta con un acuario, un museo de historia natural, un bosque de vida, un planetario, y de programa de clase mundial de investigación y de educación, todo ello alojado bajo un techo verde de mas de 10.100 m2. Una claraboya en el techo ondulado cuenta con concavidades complejas y paneles colgantes que distribuyen la luz del día, mientras que un muy eficiente y eficaz sistema de ventilación natural estructura el equilibrio de los diferentes climas de las diversas zonas con las que cuenta.

La gran cantidad de plantas y vegetacion nativa con las que cuenta en su "techo verde" absorven el 90-98% de las lluvias,asi como tambien cuenta alrededor de los bordes del techo con placas de células fotovoltaicas,capaces de proporcionar 60 kW de electricidad, suficiente para abastecer a un 5-10% de las necesidades de su estructura energetica.

Una impresionante cúpula transparente de cuatro pisos en el este del museo de la Academia aloja una muestra de "selvas tropicales del mundo",completada con las aves que vuelan, insectos, mariposas, ranas y escondidas entre la vegetación verde. Concebido como una "celebración de la vida
Desde la cima de la selva que se desciende por un ascensor de cristal por extensas exposiciones acuáticos de la Academia. Un túnel de acrílico increíble sirve como puerta de entrada, dejando al descubierto el funcionamiento interno de la selva amazónica inundada.

El acuario de La Academia Filipina es el hogar más grande que presenta en su interior un arrecife de coral en el mundo. El tanque de 212.000 galones cuenta con más de dos mil especies de peces, y el arrecife con piezas de coral que fueron cultivadas por completo o comprados a otros acuarios.

La increíble arquitectura a un lado, tal vez el aspecto más impresionante de la revitalizada institución es su firme compromiso vital, de vida, y el estudio de cambio de vida. La Academia de Ciencias de California es un futuro "institución natural" que mira hacia adelante y abraza la vida en vez de catalogar a la basura en los pasillos oscuros de la historia lejana. Como director ejecutivo Greg Farrington señaló, el museo pretende explorar "cómo hemos llegado hasta aquí y cómo vamos a encontrar una manera de permanecer".

La Construcción ecológica: 10 principios

2010-12-21T01:00:00.000+01:00

La arquitectura ecológica es aquella que programa, proyecta, realiza, utiliza, demole, recicla y construye edificios sostenibles para el hombre y el medio ambiente. Los edificios se emplazan localmente y buscan la optimización en el uso de materiales y energía, lo que tiene grandes ventajas medio ambientales y económicas.
Esta arquitectura tiene 10 principios básicos:
•Valorar las necesidades
La construcción de un edificio tiene impacto ambiental, por lo que se deben analizar y valorar las necesidades de espacio y superficie, distinguiendo entre aquellas indispensables de las optativas, y priorizándolas.
•Proyectar la obra de acuerdo al clima local
Se debe buscar el aprovechamiento pasivo del aporte energético solar, la optimización de la iluminación y de la ventilación natural para ahorrar energía y aprovechar las bondades del clima.
•Ahorrar energía
Significa obtener ahorro económico directo. Los más importantes factores para esto son la relación entre la superficie externa, el volumen y el aislamiento térmico del edificio. Ocupar poca superficie externa y un buen aislamiento producen menor pérdida de calor. También se puede ahorrar más usando sistemas de alto rendimiento y bajo consumo eléctrico para la ventilación, iluminación artificial y los electrodomésticos.
•Pensar en fuentes de energía renovables
En la proyección de un edificio, se debe valorar positivamente el uso de tecnologías que usan energías renovables (placas de energía solar, biogas, leña, etc.). Es conveniente la producción de agua caliente sanitaria con calentadores solares, o la producción de calor ambiental con calderas de alto rendimiento y bombas de calor, la energía eléctrica con sistemas de cogeneración, paneles fotovoltaicos o generadores eólicos.
•Ahorrar agua
El uso racional del agua consiste en la utilización de dispositivos que reducen el consumo hídrico, o que aprovechan el agua de lluvia para diversos usos (WC, ducha, lavado de ropa, riego de plantas, etc.)
•Construir edificios de mayor calidad
Los edificios ecológicamente sostenibles tienen mayor calidad y mayor longevidad, son de fácil manutención y adaptables para los cambios de uso. Exigen menos reparaciones y al final de su ciclo de vida son fácilmente desmontables y reutilizables; sobre todo si el sistema de construcción es simple y limitada la variedad de materiales usados.
•Evitar riesgos para la salud
Los riesgos para la salud de los trabajadores no depende sólo de la seguridad en la obra, sino también de los materiales de construcción utilizados durante la producción y levantamiento de la obra. Las grandes cantidades de solventes, polvos, fibras y otros agentes tóxicos son nocivos, incluso después de la construcción y por un largo tiempo contaminan el interior del edificio y provocan dificultades y/o enfermedades a las personas o animales que habiten el lugar.
•Utilizar materiales obtenidos de materias primas generadas localmene

El uso de materiales obtenidos de materias primas locales (abundantemente disponibles) y que usen procesos que involucren poca energía, reducen sensiblemente el impacto ambiental. El uso de materias locales redunda en menores tiempos de transporte, reduce el consumo de combustible y la contaminación ambiental.
•Utilizar materiales reciclables
La utilización de materiales reciclables prolonga la permanencia de las materias en el ciclo económico y ecológico, por consiguiente, reduce el consumo de materias primas y la cantidad de desechos.
•Gestionar ecológicamente los desechos
Para poder gestionar ecológicamente los desechos provenientes de las demoliciones o restructuraciones - restauraciones de los edificios se debe disminuir la cantidad y la variedad, subdividiendo los desechos por categorías (plásticos, metales, cerámicas, etc.) de manera que se facilite la recuperación, el reciclaje o el reuso de materiales de construcción.
Fuente: Lifegate, artículo escrito por Beatrice Bongiovanni

La construcción española registrara en el 2011 una caída del 13,6% y crecera levemente el año 2013

2010-12-16T23:37:00.002+01:00

La construcción española cerrará este año con un crecimiento negativo del 16% y el 2011 con una caída del 13,6% y no tendrá un ligero crecimiento hasta el año 2013, debido a la importante caída de la ingeniería civil que ha provocado los recortes presupuestarios.
El director general de Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), Anton Checa, y el responsable de la unidad de Prospectiva Económica del ITeC, Josep Fontana, han presentado hoy el informe Euroconstruct, formado por 19 institutos europeos, sobre el sector de la construcción en Europa y en España
Fontana ha recordado la importante caída que el sector registró en los años 2008 y 2009 en España y ha pronosticado que, aunque el descenso se va atenuando, este año bajará un 16% y 2011, que todavía será un año duro para la construcción, registrará una caída del 13,6%, el cuarto año consecutivo con descensos de dos dígitos
La estabilidad del sector no llegará hasta el año 2012, cuando caerá un 2,3%, o el 2013, con un ligero crecimiento del 1,3%.
Según Fontana, algunos sectores han apuntado que en los momentos de máxima producción, el sector tenía una capacidad del 100%, o sea que producía el doble de lo que demandaba el mercado.
Pese a que el gran reajuste del sector ya se ha hecho en los tres últimos años, probablemente todavía "quede un tramo por hacer", lo que podría tener alguna repercusión sobre la mano de obra, aunque ésta ya se ha reducido un 40%.
Según estos apuntes, la crisis de la construcción continuará unos años, aunque no será responsabilidad de la vivienda, sino que vendrá dada por la caída de la obra civil, que tiene un gran peso en todo el sector, ya que todo apunta a un descenso histórico en el año 2010, con una caída del 15%, que seguirá en 2011.
Fontana ha explicado que se puede empezar el año 2012 con un 45% menos de nivel de producción del sector que en el año 2010.
Este año se han dado en España unas 90.000 licencias para construir viviendas, "con este bajísimo nivel de producción es fácil crecer", ha dicho Fontana, ya que con solo crecer 10.000 habitantes, que es lo que antes se hacía en un mes, el aumento sería del 10%.
Los expertos pronostican que hasta que no haya un importante repunte de la economía no lo habrá de la construcción española ni europea y tanto la economía como la construcción española podrían pasar unos años de "travesía del desierto" antes de alcanzar las medias europeas.
El director general del ITeC cree que la edificación residencial empezará a crecer a partir del año 2012, aunque el conjunto del sector seguirá castigado por la obra civil que, el año 2011, podría sufrir una bajada de la producción del 26%.
En este subsector, se están aplicando todo tipo de mecanismos para contener el gasto, y así se ralentizan proyectos en marcha, se seleccionan estrictamente los proyectos nuevos y se descartan los proyectos de más envergadura, y además, la búsqueda de inversión privada para obra civil está resultando más lenta de lo previsto.
Según Checa, hay 23 provincias españolas donde el "stock" de vivienda es casi igual que antes del "boom" inmobiliario, por lo que en ellas se podría volver a promover vivienda, aunque los problemas de financiación dificultan el proceso.
La construcción seguirá en niveles negativos en el año 2001 en cuatro de los 19 países de la zona Euroconstruct, Chequia, Portugal, Irlanda y España, mientras que en algunos países del este, como Polonia, son los que registrarán mayores crecimiento.

Primera Vivienda ¿fin de la deducción por compra?

2010-11-30T13:50:00.001+01:00

Ha empezado la cuenta atrás de la deducción por adquisición de vivienda habitual. El día 1 de enero de 2011 cambia sustancialmente el tratamiento fiscal en el IRPF de las cuotas de la hipoteca y demás gastos de adquisición.

Los que compren a partir de 2011 verán mermada la deducción o desaparecerá para ellos, en función de sus ingresos. Esquemáticamente:

              Para los contribuyentes con bases imponibles del IRPF iguales o inferiores a 17.707,20 euros anuales, la deducción seguirá igual (15% sobre lo invertido en vivienda habitual con una base máxima de 9.040 euros).

              Para los que ganen entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros, la deducción aplicable va en descenso según aumente la renta, siguiendo la fórmula:

                               Deducción=15% de [9.040- (Base Imponible-17.707,20)*1,4125]

              Los que compren a partir de enero de 2011 y su base imponible supere los 24.107,20 euros, se quedan sin deducción.

Para los que ya tienen una vivienda habitual o la compren antes de finalizar el 2010, la deducción no cambia.

Aparte de comprar antes de finalizar el año, ¿hay otras medidas a utilizar para no perder la deducción?

La respuesta es que si, pero no muchas.

Medidas de último minuto para mantener la deducción.

La normativa contempla un caso en que se mantiene la deducción por adquisición de vivienda habitual sin necesidad de haber comprado antes de finalizar el 2010: La compra sobre planos y la auto-promoción (construcción de una vivienda propia). La rehabilitación o ampliación también están incluidas en este punto. Es importante tener claro que han de haberse satisfecho cantidades antes de 2011 por estos conceptos y que las obras han de terminarse antes del 1 de enero de 2015.

Otra medida bastante controvertida y de verdadera ingeniería jurídica sería firmar un contrato privado de compra-venta. No se trata de unas simples arras, o paga y señal.

Para que este contrato tenga los efectos fiscales deseados, será preciso que se demuestre a Hacienda la entrega efectiva de la posesión de la vivienda.

Se han de entregar las llaves, pagar el impuesto de actos jurídicos documentados y demás acciones que validen la efectiva transmisión real de la vivienda aparte del propio contrato privado. La escritura ante notario podría hacerse en el 2011.

Casos en que no se mantiene la deducción

El alquiler con opción de compra firmado en el 2010 con la opción en el año 2011 o siguientes. La compra es una posibilidad establecida en el contrato, pero no se considera realizada antes de terminar el 2010 y, por tanto, no mantiene los beneficios fiscales.

Cantidades depositadas en una cuenta ahorro vivienda en el 2010. Si no se compra antes de finalizar el año, la deducción se modifica o desaparece.

Entrega de señal de una casa en el 2010 que se pretende comprar el año que viene. De nada sirve que se firme un contrato de arras y se adelante un dinero, a la espera de tramitar una hipoteca y comprar el año que viene. La ley no lo considera una compra-venta hasta que se produce la entrega efectiva (normalmente en la firma ante notario).

Cada contribuyente deberá calibrar si comprar con prisas antes de finalizar el ejercicio le vale la pena en cuanto a no perder la deducción por adquisición de vivienda habitual o prefiere esperar a que los precios de los inmuebles sigan bajando. Es una cuestión de oportunidad y predicción. Dar consejos en estos casos sería un ejercicio de prestidigitador.

La Construccion y sus errores

2010-11-30T07:16:00.000+01:00

Aqui os dejo algunas fotos curiosas sobre los "pequeños errores" que a veces se cometen en construcción.

Viviendas sustentables a partir del estiércol de vaca

2010-11-17T23:42:00.003+01:00

La innovación y la inventiva están por todos lados. Y son los países más pobres, quienes apunta de ingenio están dándole batalla a la pobreza y la crisis.
En Indonesia, se creó una solución lucrativa para tratar el problema del estiércol de bovinos que se acumulaban en las haciendas del país. Para ello, un grupo de estudiantes de una escuela de indonesia desarrollaron un proyecto al que dio el nombre de EcoFaeBrick, elaborados con estiércol de vaca.
Esta idea, la cual ganó el primer premio en una competencia patrocinada por Global Social Venture Competition, no solo ha permitido que la economía rural se mueva, sino que con esto se evita que se destruyan tierras productivas, que de otra manera se usarían para obtener arcilla para hacer los bloques usuales.

Por lo menos 53 hectáreas se han preservado de la destrucción. Los bloques llevan en su composición un 75% de estiércol, son un 20% más liviano que los bloques normales y 20% más resistentes. Cuesta igual que el bloque normal y no tiene ningún olor. Otra ventaja es que se consume menos energía en la cocción de los mismos.

Los patrocinadores de la idea creen que pueden expandirse y llevar su idea a otros mercados. Por lo menos ya tiene identificado 22 países donde se pudiera desarrollar. Aunque no faltará quien alegue que el uso extensivo del material está acabando con una importante fuente de abono para el suelo.

También es verdad que si se hace un uso racional y sustentable de la material prima se evita la destrucción de los suelos que contienen arcilla.Lo más interesante de todo este movimiento es que el mundo se está moviendo hacia la sustentabilidad y la ecología, lo que de alguna manera renueva las esperanzas en un futuro diferente.

Las ventas de pisos crecen en el tercer trimestre de 2010

2010-11-17T07:07:00.000+01:00

Las compraventas de viviendas aumentaron un 12,8% en el tercer trimestre respecto al periodo precedente, hasta las 124.593 operaciones, gracias al repunte experimentado en el mes de junio por el efecto de anticipación a la subida del IVA en julio, según la última Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de la Propiedad.

Estos datos se refieren a compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.
Las compras de vivienda nueva --el 53% del total-- han vuelto a recuperar el peso relativo durante el último trimestre, tras varios periodos en los que era la vivienda usada --el 46,9%-- la que registraba progresivas mejoras. Además, las ventas de viviendas nuevas se repartieron entre un 46% de vivienda libre y un 5% de pisos protegidos.

En los últimos doce meses, cerrados hasta el tercer trimestre, las compraventas de viviendas se situaron en 454.283 operaciones, hasta 13.884 más que el cálculo anual del segundo trimestre. Así, ya son tres los trimestres consecutivos con crecimientos interanuales.

Además, los registradores constatan una "moderada recuperación" en 2010 frente a los mínimos de 2009, cuando se cerraron 423.114 operaciones de compraventa, y destacan que hasta 27 provincias han registrado tasas de crecimiento positivas.

La vivienda protegida mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas el último trimestre y las 27.708 durante los últimos doce meses, lo que supone el 11,79% del total de vivienda nueva vendida.

El Hormigon Autocompactante

2010-11-16T00:30:00.001+01:00

El Hormigon Autocompactante es un Hormigón que tiene la propiedad de fluir y rellenar cualquier parte del encofrado solamente por la acción de su peso propio, sin ser necesaria la compactación por medios mecánicos y sin bloqueo ni segregación.
El Hormigón Autocompactante denominado por sus siglas (HAC), o H 30 AC .
Se emplea en hormigones vistos en geometrías complicadas, que requieren de encofrados de vibrado difícil. En hormigones de espesores delgados, con armados densos o compuestos, o con tejido de fibras.
Se usa en la prefabricación por las grandes ventajas que ofrece para éstos, por espesores más delgados y acabados diversos.
Empleado en gunitados, hormigones proyectados para túneles, sobre mallas de armado en muros y superficies curvas.

Ventajas del HAC

El HAC posee una serie de ventajas, muchas de las cuales enumeramos a continuación:
■ Hormigonado fácil y rápido.
■Puesta en obra: cualidad más destacada, pues se prescinde totalmente del vibrado del hormigón fresco (no debe hacerse con este tipo de hormigón).
■ Mayor resistencia a la compresión con igual contenido de cemento.
■Acabado superficial: Excelente acabado superficial por su capacidad de adaptación y perfecto llenado del encofrado.
■ Adaptabilidad, puede aplicarse a formas complejas.
■Peso : ligereza del orden de D 1,4;
■Alta resistencia: los hormigones de alta resistencia también pueden ser autocompactantes.
■ Compatible con armado de fibras, adición de colorantes, etc.
■ Mayor durabilidad e impermeabilidad: el hormigón convenientemente compactado retrasa el deterioro y carbonatación; a partir de fines de los ochenta se experimentó elaborando hormigón vibrado en un depósito de gas licuado, consiguiendo el primer HAC, consiguiendo una velocidad de ejecución del orden del 20% más rápido.
■ Menor contaminación acústica en la obra.

Desventajas del HAC

■ Estricto control de dosificación: Uno de los inconvenientes en estos hormigones puede encontrarse en las dosificaciones según fabricantes, que debido a ciertas mínimas variaciones en los tenores de humedad en encofrados, pueden alterarlos; para evitarlo se recurre a moduladores de viscosidad, que controlan la segregación dando homogeneidad a la masa.
■ Juntas frías posibles entre las amasadas si se descuida la continuidad en el vertido.
■ Coste superior, entre un 15 a un 30% más que otros hormigones.
■ Relación en la formulación de los aditivos, requiere dosificación muy controlada.

Dosificaciones

El Hormigón Autocompactante o HAC posee, en relación a otros hormigones, mayor contenido de finos (cementos, áridos y adiciones en un 23% del peso total del hormigón), con la incorporación de fluidificantes que le confieren la fluidez requerida.Finos con secciones menores a 125 nm; peso total 500 a 600 kg/m3. Cemento (normal tipo I o II), reactivo base, mínimo 330 kg/m3; Áridos como el filler calizo, polvo mineral reactivo, menor a 62 nm, le confiere a la mezcla un color claro.Adiciones reactivas : microsílice o humo de sílice, cenizas volantes, le confieren resistencia a la flexión, avidez de agua, alta cohesión que necesita de más súperfluidificante, oscurece la mezcla excepto con microsílice blanca; es de coste muy elevado. Suele emplearse solo para HAR.Arenas de granulometrías continuas. Van del 50 al 60 % del total de áridos. Gran parte de arenas deben ir a finos para impedir que se compongan éstos sólo de cementos o de adiciones reactivas, pues ello aumentaría la necesidad de agua en la mezcla.Grava con tamaño máximo en el orden de 12 a 16 mm, con coeficiente de forma el más bajo prefiriendo cantos rodados.Agua: la cantidad en relación a finos (A/F) entre 0,9 y 1,05. Al reducir el tenor de agua, se obtienen mezclas excesivamente cohesivas que requieren de mucho volumen para compactarse; al aumentarse existe riesgo de exudación, pero ésto se controla con el modulador de viscosidad. Si se incluyen microsílice o cenizas (finos reactivos) debe incrementarse el volumen de agua reactiva.Aditivos: superfluidificante, en proporción 3% del contenido de cemento. Se requiere necesariamente como reductor de agua, entre un 30 a 35%, y para lograr fluidez máxima con consistencias secas.Modulador de viscosidad: le provee cohesión interna formando una especie de red tridimensional que le sirve de soporte sin perder fluidez. Aumenta por tanto la resistencia a la segregación; se aplica cuando el aporte de finos es