La construction de notre maison BBC Phénix

Accueil

2014-08-14T15:05:00.000+02:00

Très cher visiteur,

Vous êtes ici sur un Blog destiné à vous conter notre histoire dans l'aventure de la construction d'une maison BBC phenix sur un terrain nu dans les alpes maritimes 06.

BBC? Nul besoin de vous expliquer ce que c'est, mais il s'agit en fait d'un Bâtiment Basse Consommation.

Pourquoi Basse Consommation?

Pour une raison environnementale majeure : réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Par le biais de trois principes fondamentaux qui consistent à :

Améliorer l'isolation de l'enveloppe de l'habitation vis à vis de l’extérieur,
Mettre en oeuvre une imperméabilité à l'air de l'habitation,
Mettre en oeuvre des systèmes de chauffe (chauffage et Eau Chaude Sanitaire) moins énergivore, et voir durable.

Tout ceci contribue à atteindre un objectif de consommation maximale et plus précisément, dans notre cas, 40 kWhep/m²/an

Pour atteindre l'ensemble de nos critères tant financier qu'empreinte environnementale et surface habitable maximale, nous avons choisi une maison Phénix BBC modèle Accord.

http://ach06.forumconstruire.com

Les enduits de façade suite et fin

2012-10-09T15:00:00.000+02:00

En ce matin du 08/10/2012, la météo n'est pas certaine mais les façadiers sont revenus pour la touche finale: " la couleur".

Mais avant de passer de mettre en oeuvre la couleur, il leur faut appliquer un primaire d'adhérence au rouleau:

A la pause déjeuner le pignon est terminé:

La couleur me semble bien clair, mais il parait qu'il faut attendre que ça "tire".

Sur la face arrière est entrain d'être terminé:

Ce soir, le choc en arrivant les façadiers et conducteur de travaux me voit me décomposer et chercher me mots.

Ma première question fut " heu, il n'y a pas eu une errreur là, deux couleurs?

En fait non en "tirant"/durcissant l'enduit de couleur va vers la bonne teinte, la finale.

Je tire mon chapeau à ces façadiers qui n'ont qu'un bout d'échaffaudage. Juste de quoi faire une face, du coup ils montent, démontent et remontent au fur et à mesure qu'ils avancent.

Et le soir venu l'échafaudage est entièrement chargé dans le camion.

La qualité de travail est présente. Il n'y a que quelques petits défauts pour le moment.....

Aujourd'hui le 09/10/2012, tout les façades sont terminées.

Vous verrez ci-dessous les étapes successives

Les enduits de Façade

2012-09-21T15:02:00.000+02:00

Aujourd'hui le 21/09/2011, rdv avec le conducteur de travaux pour faire un point sur le Planning et avec le jointeur.

Et la surprise à 8H30, les façadiers sont présents avec une Semaine d'avance. L’échafaudage est déjà installé et ils commencent par les tableaux.

Le matériel entrain d'être appliqué

PLANIJOINT SOUPLE FIBRÉ 25kg

La toile appliquée

La toile et le renfort d'angle supérieur

Pose du renfort d'angle

A 14H00 une face est terminée:

Ils nettoient l'autre facade

Pour la suite, c'est part ici :

http://maison-phenix-bbc-06.blogspot.fr/2012/10/facade-suite-et-fin.html

Le jointeur en action

2012-09-21T11:35:00.000+02:00

Le Vendredi 21 Octobre en même tant que les façadiers, le jointeur est arrivée tel un messie. Il était attendu depuis une quinzaine de jour.

Il bloquait l'ensemble du planning car il se trouvait que le chemin critique.

Cela signifie qu'il doit terminer le jointage des BA13 pour le carreleur, le plombier puissent terminer voir débuter leurs taches.

Tout à l'égout et eau pluviale

2012-06-25T21:16:00.000+02:00

Aujourd'hui un nouveau chantier, et de taille.... Nous avons délégué à notre partenaire de confiance le raccordement des parcelles au TAE et au REP de la commune via une servitude de treffond que notre voisin nous a concédé.

Pourquoi de taille? Simplement parce que cela représente près de 110ML de tranchée et 220ML de tuyau.

La liste de course pour notre partenaire de confiance :

110ML de PVC CR8 en 200mm de diam. pour le Tout à l'égout
110ML de PVC Annelé lisse en 300mm de diam pour le réseau eau pluviale.
11 regards, 7 tampons fonte hydraulique et 4 tampon fonte grille.
75 ML de caniveaux béton

J1: 25/06/2012

ça démarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrre

J2 26/06/2012 à 12H20:

Une tranchée d’environ 50 ML est ouverte. Le raccordement des réseaux aux regards de prestations sur la voie publique est effectué.

J3 27/06/2012 à 11H45: La tranché d’environ 50 ML est refermée au 3/4. Il reste à un regard à mettre en place sur la longueur déjà posé.

Les Menuiseries

2012-06-25T10:14:00.001+02:00

J1 :Lundi 25/06/2012, livraison des menuiseries et des premières fournitures pour les cloisons.

Les palettes sont en piteuse état et le chauffeur n'a qu'une sangle.... Alors cela amène à des situations ubuesques:

Au final plus de frissons que de mal, mais heureusement que c'est du PVC et pas du bois ou de l'alu. ...

Les menuiseries sont des 4-16-4 argon FE.

Les menuiseries des pièces d'eau

Aujourd'hui le 27/06/2012, les menuiseries sont toutes posées, volets compris.

Les cloisons - électricité - plomberie

2012-06-25T10:00:00.000+02:00

J1: Le 25/06/2012 les palettes de BA13, de GR32 , rails, fourrures, les pieuvres électrique, la plomberie et compagnie sont livrées.

J2: Le 26/06/2012, l’électricité, la plomberie et le plafond en BA13 sont posés à l'étage.

Le conduit FEU n'est pas positionné. Il doit être démonté pour que certains éléments (coudes) soit changés.

J3: Le 27/06/2012 à 13H00

Le conduit feu est modifié. Deux coudes sont remplacés pour permettre au conduit de tombé là ou il doit. Un tube est écrasé et doit être remplacé. Deux petits tubes sont à intervertir avec un grand afin que la coquille puisse être mise en place sur le pare-feu.

L'imperméabilité à l'air:

A l'étage, toute la périphérie du plafond est siliconé pour l'étanchéité. De la mousse polyuréthane à compensation contrôlée est injectée entre le Placo et les IPN.

Le plafond du RDC est quasi terminé et l’électricité l'est quasiment aussi. La plomberie est tirée.

Élévation de notre maison phénix BBC

2012-05-15T15:37:00.000+02:00

J1, le 15/05/2012 : L'équipe de montage phénix est sur place et a commencé le montage.

J2, le 01/06/2012 (demie-journée) : Mise en place des IPN du plancher.

J3, le 04/2012 : Cela bouge un peu, avec la pose des appuis de fenêtres.

Les murs extérieurs sont des panneaux sandwichs (polystyrène-osb-polystyrène-osb).

Ils seront plaqués et boulonnés aux IPN de la structure. Ces panneaux seront collés entre eux grâce à une colle monocomposante à base de polyuréthane.

J4 et J5, les 05 et 06/06/2012 : Fin du montage des cloisons opaques du RDC, installation du plancher collaborant et fers à béton.

J6, le 07/06/2012 : Fin de l'installation du plancher collaborant, des fers à béton, et coulage de la dalle.

Arrivée de la pompe à béton :

Arrivée de la première toupie BPE:

Coulage:

J5, le 11/06/2012 : Assemblage de la charpente le matin, et à 14H00 début de l'installation de la charpente.

J6, La charpente est montée/installée. Il reste les contreventements.

Les cloisons opaques continuent d'être mises en place.

Petit Focus sur le système des cloisons:

le panneau sandwich Le goujon

Fixation du panneau sandwich sur les IPE

J7: Le 13/06/2012 au matin il reste un pignon à habiller et à terminer la mise en place de la charpente (contreventements, croix de St André?)

J8 et J9 : au samedi 16/06/2012 le pignon est habillé, l’échafaudage est monté, la charpente est quasi terminée, il manque les liteaux.

J10 (18/06/2012) Les génoises sont entrain d'être installées:

J11: Le 19/06/2012, la toiture continue. Les génoises sont posées sur les deux façades. Les artistes installent les PST.

Les PST sont en cours de pose à l'avant.

Les génoises sont posées à l’arrière

Les tuiles :

La cheminée et ses conduits sont arrivés.

J12 (Le 20/06/2012) : au petit matin, les rives et les PST sont posées. Les tuiles sont entrain d'être montées sur le toit.

J13 (21/06/2012): La toiture est terminée. Démontage de l’échafaudage, et finition de la toiture.

J14 (22/06/2012) : Réception Mise Hors d'EAU

Le plancher du RDC

2012-05-03T11:43:00.000+02:00

La dalle est constituée
- d'entrevous polystyrène

- de poutrelles pré-contraintes

Le 04/05/2012, début du montage du plancher.

Le plancher a été mis en en place (avant treillis), mais les entrevous n'étaient pas les bons et pour cause, des up0.33 s'étaient invités en plusieurs endroits:

Le 13/05/2012, le plancher est prêt modulo un fer à béton de renfort de chevêtre.

des épingles ont été mis en place par la suite

Et enfin le coulage de la dalle, le 14/05/2012 :

Imperméabilisation, membrane de protection, et drainage des soubassements

2012-04-23T11:01:00.002+02:00

Pour éviter toute remontée capillaire de l'eau, il est préférable de mettre en oeuvre une imperméabilisation et une protection des soubassements.

Après que les soubassements aient été enduit, il faut réaliser une cunette au droit des fondations. Elle sera faite en mortier et formée avec une pente de 1-2 cm /m.

Il faut passer à l'étape imperméabilisation des soubassements.

L'enduit bitumeux choisi est le Sika Imper Fondation.

Après Trois couches :

Une fois l’imperméabilisation effectuée, il faut mettre en place la membrane de protection:

Le nécessaire : un marteau, un cutter et

Fonda +

Fixations agglos Fonda

Il faudra prévoir une fixation de la membrane tout les 50-60 cm en partie haute.

Et voici le résultat :

Le tuyau bleu laisse auguré la prochaine étape qui est la mise en oeuvre du drainage; la liste des courses:
- un drain routier en PE --> drain à cunette (fond plat)
- du géotextile pour drainage
- du ballaste
- un regard pour chaque changement de direction

Première étape:

- il faut enrouler le drain avec le géotextile,
- le mettre en position avec les regards.

Prendre soin de vérifier que les pentes soient bien présentes surtout avant les regards pour éviter les formation de poches.

Seconde étape :

- placer le géotextile au fond, puis mettre en place le ballaste.

Le résultat une fois tout cela fini :

Le Vide Sanitaire

2012-03-26T14:03:00.000+02:00

Depuis le 19/03/2012, date à laquelle les fondations ont été coulées, il ne s'est rien passé jusqu'au 26/03 midi.

Superbe surprise ce fameux lundi 26, les photos parlent d'elles même.

Mais cette surprise sera de courte durée.....

Les maçons nous apprennent qu'ils vont couler les planchers de toutes la maisons sauf la mienne.

La raison ? Le chaînage (spécifique pour une BBC phénix) n'est pas encore livré, voir fabriqué.

De là, je contacte mon conducteur de travaux. Il me confirme les dires des maçons mais aussi qu'il s'était trompé en février, lorsqu'il m'annonçait que le chaînage était disponible.

Comme une mauvaise nouvelle n'arrive jamais seule, il m'annonce aussi que le chaînage devrait être livré courant S15, soit TROIS SEMAINES d'attente...

Le 27/03/2012 :

Et avec l'enduit :

Les fondations

2012-03-19T08:00:00.000+01:00

Aujourd'hui est un grand jour, j'ai 33 ans et on coule les fondations de notre maison.

Les équipements sont déjà à l'oeuvre :

Et voici le résultat :

Le ferraillage des fouilles

2012-03-15T22:10:00.000+01:00

Les fers à béton :

et fer à béton de 12mm pour les équerres et attentes des poteaux.

Les voici posés. A cet instant, les équerres et les attentes sont en cours de "fabrication". Seuls les "S" des redans sont posés et ligaturés.

Ici on peut apercevoir les chaises

Les fouilles

2012-03-12T17:06:00.000+01:00

Enfin ça commence:

1. Les fouilles en pleine masse :

L'opération consiste à terrasser (enlever), sur toute la surface de la maison + 1ml, la terre afin de créer une plateforme.

Cette plateforme sera, d'après ma compréhension, la référence altimétrique de la maison.

Ce point correspond, à ce qu'on peut lire dans le contrat de construction,à la "mise à niveau plateforme".

Pour cette mise à niveau plateforme, nous avons délibérément décider de la prendre à charge du maître d'ouvrage.

AVANT, jusqu'au 06/03/2012 :

PENDANT, le 07/03/2012 :

APRES, le 18/03/2012 :

2. Les fouilles en rigole et les chaussettes ballastée du 08 au 12/03/2012

Ces fouilles sont les tranchées destinées à recevoir les semelles de fondations. Dans notre cas elles font 1m de profondeur.

Les chaussettes ballastées : cela consiste à tapisser la fouille avec du tissu géotextile. Cette enveloppe est remplie avec du ballaste. La hauteur de la chaussette est d'environ 0,50 m.

Et voilà ce que cela donne au final, le 12/03/2012:

Prochaine étape : Le ferraillage et béton pour couler les semelles......

Terrassement de masse

2012-03-08T21:26:00.003+01:00

Le terrassement de masse est la mise à niveau de la plateforme.

Cela correspond en fait au "décapage" de la terre. En effet lors du dépôt du permis de construite un certain nombre de cotes altimétriques ont été mentionnées.

Le but est de créer la nouvelle référence matérialisée pour que les maçons puissent passer à l'oeuvre.

Les photos avant, un petit panoramique :

Pendant que l'équipe de notre terrassier est à l'action :

Le géologue qui contrôle la qualité du sol au fond des fouilles.

Et le résultat :

Et là, le début d'une fouille dans laquelle sera posée une chaussette ballastée.

Refaction du chemin d'accès

2012-03-02T17:30:00.000+01:00

Avec le temps et la pluie, une partie du haut du chemin a raviné, mettant à nue la terre. La météo n'est pas la seule en cause, et pour cause un précédent entrepreneur avec qui nous devront tirer les choses au clair.

Toujours est-il que nous avons été obligé de le faire reprendre pour que cela tienne lors des passages des camions. nos conducteurs de travaux constructeurs nous l'exige pour éviter tout problème d'enlisements qui pourraient être bien plus dévastateurs

Notre nouveau terrassier a repris la chose comme il se doit :
décapage,
bidim/geotextile,
ballaste,
et enfin sable 0/31,5

Et voici le résultat :

Le 1er Robinet

2012-02-26T19:00:00.000+01:00

Le chantier ne devrait plus tarder à commencer (enfin je crois, ça fait juste 4 semaines qu'il est repoussé de semaine en semaine).
Ci dessous, la liste des courses:

Coude pour PE d25mm et 20/27 femelle

Robinet à boisseau 20/27-20/27

Filasse et pate

une scie à métaux, une clé à molette, des colliers rislan/colson, et au moins un piquet (ici trois piquets issu de recyclage d'une cloture)

Implantation du géomètre

2012-01-19T12:30:00.000+01:00

Le Jeudi 19/01 vers 13H30, l'implantation de notre maison est enfin effectuée par des géomètres.

L'opération consiste à matérialiser la future maison par des piquets (jaunes) vis à vis des limites de propriétés (rouges), telles que définies dans le permis de construire (PC) obtenu.

L'implantation du géomètre est, semble-t-il, primordiale aux différents corps de métier tel que le terrassier et le maçon.

Depuis le mois de novembre nous courrons après notre conducteur de travaux pour ceci, mais aussi pour les derniers avenants.

Les regards de prestation EU et EP (Suite et Fin)

2011-11-02T17:19:00.000+01:00

Ces petits travaux sont terminés. Nous pourrons désormais nous raccorder aux réseaux publics d'assainissement et des eaux pluviales.

Ici le fil d'eau des eaux usées

et là les eaux pluviales

Les regards de prestation EU et EP (sur voie publique)

2011-10-25T03:20:00.000+02:00

La route est partiellement coupée, feu tricolore en renfort pour un maximum de sécurité.

on peut voir la génératrice

Le Branchement en Eau Potable (suite et fin)

2011-10-24T17:04:00.000+02:00

Aujourd'hui il pleut mais les hommes de l'art ont terminé les branchements en eau potable:

Le seul hic, certaines bouches à clef sont recouvertes par de l'enrobé.

le robinet 1/4 de tour en laiton.

Le Branchement en Eau Potable

2011-10-24T14:30:00.000+02:00

Aujourd'hui, on nous branche L'eau, la preuve en images

Une bouche à clef

Création emplacement accueillant les cabines pour compteur d'eau

2011-10-15T23:04:00.000+02:00

Maintenant que le mur est terminé, il nous faut y fixer les cabines qui accueilleront les compteurs d'eau de la Lyonnaise des Eaux.

On commence par ajouter une rangée d'agglo de 20 sur toute la longueur

Ensuite on coffre une partie toute partie de # 1ml d'une hauteur variable (de 0 à 0.20m) en réservant le passage des PE.

Ensuite on continue la pose d'agglos avec toujours les réservations pour les PE.

On attaque un peu l'arase du mur pour passer les PE.

Les vibrations du perforateur ont eu raison d'un demi agglo.

Ensuite on perce des trous de diam 16mm. On prépare les tamis, les goujons et le scellement chimique.

On rempli le trou de résine. On enfile le tamis puis le goujon.

L' Eau Potable et les regards de prestation EU et EP

2011-09-28T22:37:00.000+02:00

Tout commence par un petit rendez-vous entre les services techniques de la Mairie de Vallauris, la Lyonnaise des Eaux, son sous traitant AXEO et moi même.

La première étape: matérialiser les emplacement des futurs regards de prestations des Eaux usées et des eaux pluviales.

Deuxième étape: matérialiser les emplacements des bouches à clefs et le tracé des canalisations d'eau potable.

Installation du coffret de chantier Electrique

2011-09-15T18:30:00.000+02:00

Et la lumière fut....

Le sous traitant d'ERDF vient mettre en place et brancher le coffret de chantier électrique.

Un nid d'abeilles a élu domicile dans le poteau ERDF. Par chance les techniciens n'avaient pas d'insecticide mais ils ont quand même fait les acrobates à plusieurs mètres au dessus du sol...

Installation coffret de chantier