Come funziona la deducibilità fiscale dei costi e la detraibilità IVA delle spese telefoniche per imprese e professionisti: le regole aggiornate del Fisco.

Molti imprenditori e professionisti vogliono sapere quando si possono scaricare le spese telefoniche. Esse rappresentano un costo notevole e quasi inevitabile per chi esercita un’attività economica. Oggi smartphone, linea fissa e connessione internet sono strumenti indispensabili per lavorare, comunicare con i clienti e gestire l’impresa.

Dal punto di vista fiscale, però, nella maggior parte dei casi queste spese non sono deducibili integralmente. Il legislatore presume, infatti, che il telefono possa essere utilizzato anche per fini personali e, proprio per questo, ha introdotto una limitazione alla deducibilità dei costi.

La normativa di riferimento è contenuta nell’articolo 102, comma 9 del TUIR, che stabilisce una regola semplice: in via ordinaria, le spese telefoniche sono deducibili solo all’80% dal reddito d’impresa o di lavoro autonomo.

Tuttavia una recente apertura dell’Agenzia delle Entrate (risposta a interpello n. 71/2026) ha cambiato le carte in tavola per chi riesce a dimostrare un uso esclusivamente aziendale legato ai servizi resi ai clienti. 

Vediamo nel dettaglio come funziona il meccanismo di deducibilità fiscale dei costi e anche la detraibilità dell’IVA su fatture e acquisti di strumenti di telefonia.

Quali spese telefoniche si possono dedurre

La deducibilità dai redditi (IRPEF o IRES) riguarda tutte le apparecchiature e i servizi di comunicazione elettronica utilizzati nell’attività economica.

In particolare rientrano in questa ampia categoria le seguenti voci di costo:

• acquisto di smartphone e telefoni;
• canoni di abbonamento telefonico;
• traffico voce e dati;
• internet e connessioni;
• noleggio o leasing di apparecchi;
• manutenzione e riparazioni;
• quote di ammortamento dei dispositivi.

Tutti questi costi, se inerenti all’attività d’impresa o professionale esercitata, sono deducibili nella misura dell’80%. Questa limitazione nasce da una presunzione fiscale di uso promiscuo. In pratica, il legislatore ritiene che il telefono aziendale possa essere utilizzato non solo per motivi professionali, ma anche per esigenze personali.

Così, soltanto l’80% del costo è deducibile; il restante 20% è indeducibile. Questa regola vale sia per la telefonia mobile e fissa sia per i servizi di trasmissione dati e internet.

Se però il contribuente può provare che l’apparecchiatura non può essere utilizzata per finalità personali, e che dunque vi è un uso esclusivamente aziendale (come nel caso di una linea fissa installata nei locali dell’impresa e che non può essere usata in via promiscua dai dipendenti), allora la deduzione è totale.

Resta ferma la deduzione al 100% per alcune categorie di imprenditori, come gli autotrasportatori: possono dedurre interamente le spese gli impianti telefonici installati sui veicoli adibiti al trasporto merci (nel limite di un impianto per veicolo).

Rimangono esclusi i contribuenti in regime forfettario, che determinano i costi in misura fissa, in base al coefficiente di redditività applicabile all’attività esercitata e dunque non applicano il metodo analitico. Lo vedremo meglio nel prosieguo dell’articolo: c’è un paragrafo specifico dedicato a questa categoria.

Come funziona la detrazione dell’IVA

Diverso è il discorso per l’IVA, che segue regole proprie. Qui la detrazione dipende dall’effettivo utilizzo del telefono nell’attività.

Uso esclusivamente professionale

Se il telefono è utilizzato solo per l’attività, l’IVA è interamente detraibile al 100%.

Questo avviene, ad esempio, quando:

• il telefono è assegnato esclusivamente all’azienda;
• non è utilizzato per scopi personali;
• la documentazione dimostra l’uso professionale.

Uso promiscuo

Se invece il telefono è utilizzato anche per scopi privati, e non soltanto aziendali, l’IVA è detraibile normalmente al 50%.

Si tratta di una percentuale applicata nella prassi fiscale quando non è possibile stabilire con precisione la quota di utilizzo professionale.

Come si deduce l’acquisto dello smartphone

Quando l’impresa o il professionista acquista un telefono, occorre distinguere tra due casi.

Se il costo dell’apparecchio è inferiore a 516,46 euro, il bene può essere dedotto interamente nell’anno di acquisto.

Naturalmente, resta sempre la limitazione dell’80%.

Se il costo supera la soglia di 516,46 euro, il bene è considerato strumentale e deve essere ammortizzato.

In questo caso la deduzione avviene a quote annuali; normalmente con un ammortamento del 20% annuo (cioè un quinto del costo totale) e sempre con la limitazione dell’80% del costo.

Esempio pratico: quanto si può scaricare davvero per le spese telefoniche?

Immaginiamo il caso di un professionista con partita IVA in regime ordinario che sostiene queste spese telefoniche in un anno:

• abbonamento telefonico e traffico dati: 600 euro
• acquisto di uno smartphone: 800 euro + IVA

Vediamo cosa succede dal punto di vista fiscale.

Deduzione del costo

Abbonamento telefonico

Costo annuale:
600 €

Deduzione all’80%:

600 × 80% = 480 euro deducibili

I restanti 120 euro non sono deducibili.

Naturalmente il risparmio fiscale effettivo dipende dall’aliquota IRPEF applicata al contribuente in base ai suoi redditi (secondo l’attuale sistema a scaglioni, le aliquote – cioè le percentuali di prelievo fiscale – variano dal 23% al 43% per le porzioni di reddito eccedenti i 50mila euro annui).

Acquisto smartphone

Il telefono costa 800 euro, quindi supera la soglia di 516,46 euro e deve essere ammortizzato.

Supponiamo un ammortamento del 20% annuo. La quota annua è: 800 × 20% = 160 euro

Applicando la deduzione all’80%: 160 × 80% = 128 euro deducibili ogni anno.

Detrazione IVA

Prezzo del telefono acquistato: 800 € + IVA 22% = 976 euro. L’IVA pagata è 176 €.

Se il telefono è a uso promiscuo: IVA detraibile al 50%, quindi 176 × 50% = 88 euro di IVA recuperabile.

Quando le spese telefoniche sono deducibili al 100%

Recentemente l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, oltre alle situazioni che abbiamo già descritto sopra, anche in alcuni altri casi è possibile superare il limite dell’80%.

La novità è contenuta nella risposta a interpello n. 71 del 2026. Secondo il Fisco, la deduzione può arrivare al 100% – ed essere quindi totale, secondo le regole ordinarie di determinazione del reddito d’impresa – quando i costi telefonici:

• sono direttamente collegati ai servizi venduti ai clienti;
• concorrono alla produzione dei ricavi;
• non sono suscettibili di uso personale.

In altre parole, se la spesa telefonica rappresenta un costo direttamente imputabile al servizio reso al cliente, non si applica la limitazione dell’80%.

Questo può accadere, ad esempio, quando:

• la telefonia è parte integrante del servizio offerto;
• il costo è riaddebitato al cliente;
• l’impresa è in grado di separare analiticamente i costi.

Telefono ai dipendenti

Se l’azienda concede lo smartphone al dipendente per uso anche personale, il “valore normale” del servizio (al netto di quanto pagato dal dipendente) viene tassato come fringe benefit in busta paga.

Inoltre, se l’azienda rimborsa il 50% dei costi sostenuti dal dipendente sul proprio cellulare personale, tale rimborso costituisce reddito da lavoro dipendente per il lavoratore.

Spese telefoniche nel regime forfettario

Per chi opera nel regime forfettario la situazione è completamente diversa.

In questo regime non si deducono i costi reali e il reddito imponibile si calcola applicando un coefficiente di redditività ai ricavi.

Di conseguenza, le spese telefoniche non sono deducibili separatamente: sono già considerate implicitamente nel coefficiente forfettario applicabile alla categoria, in base al codice ATECO di classificazione economica dell’attività esercitata (es. il 78% per i professionisti intellettuali, il che significa un 22% di costi sottratti dai ricavi o compensi percepiti per arrivare al reddito imponibile, e in questa percentuale forfettaria sono comprese anche le spese telefoniche, a prescindere dalla loro concreta entità).

L’importanza della documentazione

Per sostenere la deduzione fiscale delle spese telefoniche è importante conservare una documentazione adeguata.

In particolare possono risultare utili questi elementi:

• fatture intestate all’impresa o al professionista;
• contratti telefonici;
• piani tariffari;
• sistemi di contabilità analitica;
• policy aziendali sull’uso dei dispositivi.

Più la documentazione dimostra il collegamento tra le spese telefoniche e l’attività economica, più sarà facile difendere la deduzione in caso di controllo. Una buona documentazione preventiva è spesso la migliore difesa in caso di controllo fiscale, come ti spieghiamo in dettaglio nel prossimo paragrafo.

Come difendere la deduzione delle spese in caso di controllo del Fisco

Le spese telefoniche sono tra quelle più facilmente contestabili in sede di accertamento, perché il telefono può essere utilizzato sia per lavoro sia per scopi personali. Per evitare problemi con l’Agenzia delle Entrate è importante poter dimostrare che il costo è inerente all’attività professionale o d’impresa.

Ecco cinque prove documentali utili che possono rafforzare la posizione del contribuente

Fatture intestate all’attività

La prima prova fondamentale è che le fatture del gestore telefonico siano intestate all’impresa o al professionista e non alla persona fisica.

La fattura deve riportare:

• partita IVA
• denominazione dell’attività
• servizio telefonico utilizzato.

Questo elemento dimostra che il contratto telefonico è collegato all’attività economica.

Contratto telefonico aziendale

Anche il contratto di abbonamento ai servizi di un determinato operatore telefonico e di connettività internet può essere una prova utile.

Un contratto intestato all’azienda o allo studio professionale rafforza l’idea che il telefono sia uno strumento di lavoro e non una semplice utenza privata.

Pagamenti tracciabili

È sempre preferibile che le spese telefoniche siano pagate con mezzi tracciabili, ad esempio:

• bonifico
• carta aziendale
• addebito su conto corrente dell’attività.

La tracciabilità dei pagamenti rende più semplice dimostrare che la spesa è stata effettivamente sostenuta nell’ambito dell’attività professionale.

Policy aziendale o regolamento interno

Nelle imprese e negli studi professionali di grandi dimensioni può essere utile predisporre una policy sull’uso dei telefoni aziendali.

Ad esempio un regolamento che stabilisca:

• chi può utilizzare il telefono aziendale
• per quali finalità
• eventuali limiti all’uso personale.

Questo documento può essere utile per dimostrare che l’uso del telefono è prevalentemente professionale.

Sistemi di contabilità o ripartizione dei costi

Nei casi più complessi – ad esempio quando i costi telefonici sono collegati a servizi resi ai clienti – può essere utile adottare sistemi di contabilità analitica.

Questi sistemi consentono di distinguere i costi di uso interno, così da separare quelli direttamente collegati ai servizi venduti ai clienti.

Una separazione chiara dei costi può addirittura consentire, in alcuni casi, la deduzione integrale delle spese telefoniche.

Conclusione

In sintesi:

• le spese telefoniche sono normalmente deducibili all’80% per imprese e professionisti;
• l’IVA è detraibile al 50% se l’uso è promiscuo;
• può arrivare al 100% se l’utilizzo è esclusivamente aziendale;
• in casi particolari, se i costi sono direttamente collegati ai ricavi dell’attività, è possibile ottenere anche la deduzione integrale del costo.

Domande frequenti

Le spese telefoniche sono deducibili per imprese e professionisti?

Sì. Le spese telefoniche sostenute nell’attività di impresa o professionale sono deducibili dal reddito imponibile. In via ordinaria la legge prevede una deducibilità dell’80% dei costi relativi a telefoni, smartphone, SIM, traffico telefonico, internet e canoni di abbonamento. Questa limitazione deriva dalla presunzione di utilizzo promiscuo del telefono, cioè sia per lavoro sia per esigenze personali. Se si supera tale presunzione dimostrando che c’è un uso esclusivamente aziendale, la deducibilità è totale.

L’IVA sulle spese telefoniche si può detrarre?

L’IVA sulle spese telefoniche è detraibile al 100% se il telefono è utilizzato esclusivamente per l’attività professionale o d’impresa. Se invece l’utilizzo è promiscuo (lavoro e privato), la detrazione è normalmente limitata al 50%. È possibile applicare una percentuale diversa solo se si riesce a dimostrare in modo preciso la quota di utilizzo professionale.

Quanto si può dedurre per l’acquisto di uno smartphone aziendale?

Il costo di acquisto di uno smartphone utilizzato per l’attività è deducibile nella misura dell’80%.
Se il prezzo è inferiore a 516,46 euro, il costo può essere dedotto interamente nell’anno di acquisto (sempre con il limite dell’80%).
Se invece supera questa soglia, il telefono deve essere ammortizzato negli anni, di solito con una quota del 20% annuo, applicando sempre la deducibilità dell’80%.

Le spese telefoniche possono essere dedotte al 100%?

Sì, ma solo in casi particolari. La deduzione integrale al 100% è possibile quando i costi telefonici:

• sono direttamente collegati ai servizi venduti ai clienti
• generano ricavi dell’attività
• non sono suscettibili di uso personale.

In queste situazioni le spese telefoniche non sono considerate a uso promiscuo e quindi non si applica il limite dell’80%.

Le spese telefoniche sono deducibili nel regime forfettario?

No. Nel regime forfettario non è possibile dedurre separatamente le spese telefoniche. In questo regime il reddito imponibile viene calcolato applicando un coefficiente di redditività ai ricavi, che comprende già in modo forfettario tutte le spese dell’attività, comprese quelle telefoniche.

Quali sono i limiti legali per riprendere edifici e spazi di altri soggetti senza rischiare sanzioni per violazione della riservatezza personale e del domicilio?

In un’epoca dominata dalla tecnologia digitale, ogni istante della giornata può essere catturato da un semplice clic sullo schermo di uno smartphone. Questa facilità di ripresa ha trasformato radicalmente il modo di interagire con l’ambiente circostante, portando spesso a chiedersi se sia lecito immortalare ciò che appartiene a terzi. Molti si domandano, infatti, se è legale fotografare la proprietà privata altrui senza incorrere in gravi sanzioni penali.

Il confine tra l’esercizio di un diritto e la lesione della riservatezza può apparire sottile, specialmente quando l’obiettivo si sposta verso abitazioni o balconi che catturano l’attenzione dei passanti. Comprendere i limiti normativi è necessario per evitare procedimenti spiacevoli, poiché stabilire se risulti lecito riprendere i beni immobili di un vicino dipende quasi interamente dalla visibilità del soggetto ritratto rispetto allo spazio pubblico e dalle precauzioni prese dal proprietario.

Cosa prevede la legge per le riprese in casa altrui?

Il punto di riferimento normativo per questa materia si trova nella norma del codice penale (art. 615-bis) che si occupa di proteggere la tranquillità e la riservatezza all’interno dei luoghi di residenza.

È stabilito che chiunque utilizzi strumenti di ripresa visiva o sonora per ottenere in modo non autorizzato immagini o informazioni riguardanti la vita privata che si svolge in una dimora rischia la reclusione da sei mesi a quattro anni.

Questa protezione non si limita solo alle stanze interne di un appartamento ma si estende anche alle cosiddette pertinenze, come possono essere i garage, i giardini privati o le rimesse.

La medesima sanzione è prevista per chi decide di diffondere o comunicare al pubblico queste immagini attraverso qualsiasi mezzo, inclusi i social network o i servizi di messaggistica.

Appare dunque evidente che lo smartphone rientri a pieno titolo tra gli strumenti potenzialmente idonei a commettere il reato di interferenze illecite, qualora venga usato per sbirciare dove non si dovrebbe.

Quando è lecito scattare foto a una facciata?

Nonostante il rigore della norma, esiste un principio fondamentale basato sulla visibilità: se un elemento dell’abitazione è esposto alla pubblica vista, come ad esempio una facciata condominiale o un muro esterno, la sua ripresa fotografica non costituisce reato.

La legge tutela infatti ciò che avviene all’interno delle mura domestiche, a patto che tali spazi non siano visibili dall’esterno senza l’ausilio di manovre particolari o strumenti invasivi.

In termini pratici: se il proprietario non adotta misure per proteggere la propria intimità, come l’uso di tende oscuranti o persiane chiuse, non può poi lamentarsi se qualcuno scatta una foto dalla strada.

Dunque, non sussiste violazione se l’azione, pur avvenendo in casa, è liberamente osservabile da un passante che si trova sulla pubblica via.

Un esempio tipico riguarda chi decide di svestirsi davanti a una finestra spalancata che si affaccia su una piazza affollata: in questo caso, la volontà di esporsi prevale sul diritto alla riservatezza.

In sintesi, tutto ciò che è visibile da un luogo pubblico o aperto al pubblico può essere oggetto di riprese, purché non si tratti di comportamenti intimi che il titolare ha cercato palesemente di celare.

Si può fotografare un abuso edilizio del vicino?

Un caso molto frequente riguarda chi utilizza la macchina fotografica non per svago ma per raccogliere prove di un presunto comportamento illecito.

Si pensi a chi nota l’avvio di una costruzione che sembra non rispettare le distanze legali o i permessi comunali.

Secondo l’orientamento della giurisprudenza, non commette alcun reato chi fotografa l’attività edificatoria in corso nella proprietà confinante.

Se non vi è una violazione della sfera intima della persona, ma ci si limita a documentare lo stato dei luoghi e l’avanzamento di un manufatto, la condotta è considerata legittima.

Questo principio è volto a permettere al cittadino di tutelare i propri interessi in sede civile o amministrativa.

Documentare fotograficamente un abuso edilizio è dunque una pratica accettata, in quanto l’occhio della lente è focalizzato su un’opera materiale e non sulla vita quotidiana e privata degli abitanti.

Come raccogliere prove di violazioni in condominio?

Anche all’interno dei complessi residenziali può sorgere la necessità di utilizzare le immagini come prova documentale.

Si pensi alle liti riguardanti l’uso improprio delle parti comuni o il mancato rispetto del regolamento interno.

La giurisprudenza ha chiarito che, se l’intento non è quello di molestare o disturbare il vicino, ma esclusivamente quello di ottenere prove per difendere un proprio diritto, l’uso della fotocamera è permesso.

Ad esempio:

• è possibile fotografare un’auto parcheggiata sistematicamente in modo da ostruire un passaggio;
• si possono riprendere oggetti lasciati incustoditi nel pianerottolo se ciò viola le norme condominiali;
• la finalità deve essere sempre la tutela legale e non la mera curiosità o il desiderio di recare fastidio.

Tuttavia, bisogna fare attenzione a non trasformare questa facoltà in un controllo ossessivo. La linea di demarcazione tra la legittima difesa e l’illecito risiede nella modalità con cui si agisce.

Quali sono i limiti per la videosorveglianza privata?

Un errore comune è pensare che, siccome è lecito scattare una foto, sia altrettanto lecito installare un sistema di ripresa permanente rivolto verso l’esterno.

La legge e la giurisprudenza sono molto severe su questo punto: la condotta di filmare o fotografare non deve mai assumere un carattere di abitualità o di sorveglianza continua sulla vita altrui.

Se si attiva un sistema di videosorveglianza che inquadra costantemente l’ingresso del vicino o il suo balcone, si passa immediatamente dalla parte del torto.

La differenza fondamentale risiede nella sporadicità dello scatto rispetto alla continuità del monitoraggio.

Mentre la singola fotografia per scopi documentali o turistici è generalmente innocua, la creazione di un archivio costante dei movimenti di una persona all’interno o in prossimità della sua abitazione integra il reato di molestie o di interferenza illecita.

Per agire correttamente, è sempre opportuno assicurarsi che l’angolo di visuale di eventuali telecamere sia limitato esclusivamente ai propri spazi di pertinenza.

La Cassazione chiarisce che la Tabella Unica Nazionale vale come parametro equitativo privilegiato anche per sinistri precedenti al 5 marzo 2025 e per danni non da incidenti stradali.

Per anni i risarcimenti del danno biologico in Italia hanno seguito tabelle elaborate dai singoli tribunali — Milano, Roma, altri — con risultati diversi a seconda del foro competente. Per una stessa invalidità del 35 per cento, la differenza tra tabella milanese e tabella nazionale poteva superare 21.500 euro. Il 5 marzo 2025 è entrata in vigore la Tabella Unica Nazionale — TUN — introdotta dal D.P.R. 13 gennaio 2025, n. 12. Ma si applica solo ai sinistri successivi a quella data, o anche a quelli precedenti? E vale solo per incidenti stradali e responsabilità medica, o anche per altri tipi di danno? La Cassazione, con l’ordinanza n. 8630 del 7 aprile 2026, risponde a entrambe le domande in modo netto. Come cambia il risarcimento del danno biologico con la tabella unica nazionale? La TUN vale come parametro equitativo privilegiato anche per sinistri precedenti al 5 marzo 2025, per qualsiasi tipo di causa del danno, e tende a garantire importi più elevati per le invalidità comprese tra il 10 e il 36 per cento e tra l’82 e il 100 per cento.

Cos’è la Tabella Unica Nazionale e perché è una svolta

Il D.P.R. 12/2025 ha introdotto per la prima volta in Italia una tabella unica a livello nazionale per la liquidazione delle macrolesioni — cioè le invalidità permanenti superiori al 10 per cento. Prima di questo decreto, non esisteva uno standard obbligatorio valido in tutto il territorio: i tribunali elaboravano autonomamente i propri criteri, con le tabelle di Milano che de facto erano le più seguite a livello nazionale, ma senza alcun valore normativo.

La TUN utilizza un sistema a punto variabile con struttura modulare: il valore del punto si riduce in funzione dell’età del danneggiato e aumenta in modo più che proporzionale al crescere della percentuale di invalidità permanente. Questa progressività è la caratteristica tecnica più rilevante: garantisce che all’aumentare del grado di invalidità il risarcimento cresca in modo accelerato, non lineare, riconoscendo la maggiore incidenza delle lesioni più gravi sulla qualità della vita.

La TUN si applica anche ai sinistri precedenti al 5 marzo 2025?

Questo era il nodo centrale del rinvio pregiudiziale proposto dal Tribunale di Milano, che aveva di fronte un caso relativo a un sinistro del 20 febbraio 2021 — quattro anni prima dell’entrata in vigore della TUN.

Il D.P.R. 12/2025 stabilisce espressamente che la tabella si applica ai sinistri successivi alla sua entrata in vigore. Se ci si fermasse a questa lettura letterale, la TUN non potrebbe essere usata per i casi precedenti. Ma la Cassazione adotta una prospettiva diversa, fondata su un principio consolidato: il giudice deve sempre fondare la liquidazione del risarcimento sui criteri più aggiornati disponibili al momento della decisione, non su quelli vigenti al momento del fatto.

Le tabelle elaborate dai tribunali — Milano, Roma, e le altre — non hanno mai avuto valore normativo. Sono strumenti di razionalizzazione dell’equità, non norme giuridiche vincolanti. La TUN, invece, ha derivazione legale e quindi una “forza individuatrice” dell’equità superiore a quella delle tabelle pretorie. Tra due strumenti di valutazione equitativa entrambi astrattamente applicabili, quello di fonte normativa è preferibile perché garantisce generalità, astrattezza e parità di trattamento.

Questo non significa che la TUN sia retroattiva — il D.P.R. esclude esplicitamente la retroattività. Non significa nemmeno che si applichi per analogia — non c’è alcuna lacuna normativa da colmare, perché il sistema è già regolato dagli artt. 1226 e 2056 cod. civ. La TUN vale come parametro privilegiato dell’equità: quando il giudice deve liquidare equitativamente il danno, la tabella di fonte normativa è lo strumento preferibile rispetto a quelle di elaborazione giudiziaria, anche per fatti anteriori alla sua entrata in vigore.

La TUN vale solo per incidenti stradali e responsabilità medica?

No. Il D.P.R. 12/2025 era stato formalmente pensato per circolazione stradale e responsabilità sanitaria — i due ambiti di maggior contenzioso. Ma la Cassazione chiarisce che la TUN può essere utilizzata come parametro equitativo anche per danni derivanti da altre cause. Il fondamento rimane sempre quello equitativo degli artt. 1226 e 2056 cod. civ., che si applicano a qualsiasi liquidazione di danno non patrimoniale.

In termini pratici: chi ha subito lesioni gravi a causa di un evento diverso da un incidente stradale o da un errore medico — per esempio per un infortunio sul lavoro, per responsabilità di un privato, per danni derivanti da attività pericolose — può invocare la TUN come criterio di liquidazione del danno biologico permanente.

Quanto cambia il risarcimento rispetto alle tabelle di Milano?

La Cassazione affronta anche la questione degli importi, chiarendo che le differenze tra TUN e tabelle milanesi sono “sostanzialmente contenute” in una comparazione complessiva, ma non uniformi lungo tutta la scala di invalidità.

La TUN prevede risarcimenti superiori a quelli riconosciuti dalle tabelle milanesi per le invalidità comprese tra il 10° e il 36° grado — cioè le invalidità medio-gravi — e per quelle tra l’82° e il 100° grado, cioè le lesioni gravissime. Le tabelle milanesi garantiscono invece importi più elevati nella fascia intermedia, tra il 36 e l’82 per cento di invalidità.

Questa distribuzione delle differenze dipende dalla divergenza nei moltiplicatori applicati: nella TUN i moltiplicatori sono complessivamente più elevati rispetto a quelli delle tabelle milanesi, il che spiega i risarcimenti superiori nelle fasce estreme. Un esempio pratico chiarisce l’impatto: per un’invalidità del 35 per cento — come nel caso del sinistro di Milano — applicare la TUN invece delle tabelle milanesi produce un risarcimento superiore di oltre 21.500 euro.

Cosa succede nei giudizi in corso: le regole processuali

La sentenza stabilisce regole precise per i giudizi relativi a fatti anteriori al D.P.R. 12/2025.

In primo grado, il giudice deve applicare la TUN come parametro equitativo privilegiato, anche per sinistri precedenti al 5 marzo 2025.

In appello, la TUN può essere invocata o applicata dal giudice solo se il gravame ha censurato non solo l’importo liquidato ma anche la correttezza del criterio equitativo utilizzato — cioè se ha contestato l’applicabilità delle tabelle milanesi come parametro dell’equità. Se il ricorrente ha impugnato solo la cifra, senza mettere in discussione il criterio, si forma il giudicato interno sulla scelta delle tabelle milanesi e la TUN non può essere introdotta in appello.

In Cassazione, è possibile invocare la TUN solo se non si richiedono accertamenti di fatto.

Qual è la regola generale che si ricava da questa sentenza?

La Cassazione, con l’ordinanza n. 8630/2026, fissa un principio chiaro: la Tabella Unica Nazionale è il parametro equitativo privilegiato per la liquidazione del danno biologico permanente da macrolesioni — invalidità superiori al 10 per cento — indipendentemente dalla data del sinistro e dalla sua causa. Non è retroattiva nel senso normativo del termine, ma vale come strumento di equità di rango superiore rispetto alle tabelle dei tribunali, che restano prive di valore normativo. Chi deve liquidare un danno biologico significativo — in sede stragiudiziale o giudiziale — deve oggi fare riferimento alla TUN come punto di partenza, con la consapevolezza che produce risarcimenti superiori rispetto alle tabelle milanesi per le invalidità fino al 36 per cento e per quelle superiori all’82 per cento.

Il periodo di leva può valere ai fini pensionistici senza costi: ecco chi può chiederlo all’INPS, come fare domanda, quanto incide sulla pensione e quando conviene (o no).

Molti non sanno che il servizio militare obbligatorio (la vecchia “leva”) e i periodi di richiamo alle armi possono essere accreditati come contribuzione figurativa. In parole povere: l’INPS “ti regala” i contributi per quel periodo senza che tu debba sborsare un euro. Esistono anche delle agevolazioni – ma in questo caso non gratis – per il personale delle Forze Armate (Polizia, Carabinieri, Guardia di Finanza, ecc.) che può riscattare, a titolo oneroso, la maggiorazione di un quinto per i periodi di servizio militare o corsi allievi. Ciò premesso, in questa guida pratica vediamo come funziona il riscatto del servizio militare e quando conviene (o no) nelle varie situazioni pratiche.

Cos’è il riscatto del servizio militare

Il servizio militare obbligatorio può essere valorizzato ai fini della pensione attraverso il cosiddetto accredito di contributi figurativi.

In pratica:

• lo Stato ti riconosce contributi previdenziali gratuiti;
• questi contributi servono sia per raggiungere prima la pensione, sia per aumentarne l’importo.

Non si tratta quindi di un vero “riscatto a pagamento”, ma – nella maggior parte dei casi – di un accredito gratuito.

Come chiarisce l’INPS, si tratta di una contribuzione figurativa riconosciuta per il periodo di servizio militare o di richiamo alle armi.

Chi può richiederlo

L’accredito è rivolto a diverse categorie di lavoratori che presentano un “vuoto” contributivo durante il servizio:

• lavoratori dipendenti iscritti all’Assicurazione Generale Obbligatoria (AGO) dell’INPS;

• lavoratori autonomi (artigiani, commercianti, coltivatori diretti);

• dipendenti pubblici iscritti a fondi esclusivi o sostitutivi;

• familiari superstiti dell’assicurato o del pensionato deceduto.

Attenzione: il beneficio non è previsto per chi è iscritto esclusivamente alla Gestione Separata dell’INPS.

La condizione fondamentale per poter chiedere il riscatto del servizio militare è che ci sia stato un vuoto contributivo durante il periodo di leva.

In altre parole:

• se in quel periodo non hai versato contributi, puoi recuperarlo;
• se invece il periodo è già coperto, non è necessario (né possibile) accreditarlo di nuovo.

Quando il servizio militare è gratuito

Il punto chiave da capire è questo: il servizio militare obbligatorio è sempre gratuito ai fini pensionistici.

Questo perché durante il periodo della leva non potevi lavorare; quindi lo Stato evita che tu sia penalizzato per questo.

Il sistema del riscatto serve proprio a evitare un danno previdenziale per chi ha adempiuto a un obbligo di legge: il servizio militare (all’epoca) obbligatorio (la leva è stata sospesa dal 2006).

Quali periodi si possono recuperare

Sono accreditabili:

• il periodo di leva obbligatoria (il servizio militare ordinario);
• gli eventuali periodi di successivo richiamo alle armi;
• i periodi equiparati al servizio militare (es. servizio nei Vigili del fuoco come ausiliario);
• i vari periodi intercorrenti tra la chiamata e il congedo.

In generale, conta il periodo effettivamente svolto.

Attenzione invece: il servizio volontario svolto dopo il 2006 non dà diritto automaticamente all’accredito figurativo; in questi casi può servire un riscatto oneroso.

Quando non spetta l’accredito

Non sempre il servizio militare è utile.

Non puoi ottenerlo se:

• il periodo è già coperto da contributi;
• è già stato utilizzato per una pensione;
• sei iscritto solo alla Gestione Separata INPS (in cui il beneficio non è previsto).

Come fare domanda di riscatto all’INPS

La domanda si presenta all’INPS online sul sito dell’Istituto (si accede con SPID, CIE o CNS), oppure tramite un Patronato o mediante il Contact Center telefonico.

Il richiedente deve indicare, con un’autocertificazione:

• il periodo di servizio svolto;
• il distretto o ufficio militare di appartenenza;
• può allegare il foglio di congedo (o altra documentazione).

Sulla base di tali elementi, sarà l’INPS a richiedere poi al distretto o all’ufficio militare indicato dall’interessato la documentazione che comprova l’effettivo svolgimento del servizio.

Entro quando si può fare domanda

Non c’è alcuna scadenza. Puoi richiedere l’accredito dei contributi figurativi in qualsiasi momento, dunque durante la vita lavorativa o anche dopo il pensionamento.

Questo è un punto fondamentale: non perdi mai il diritto.

Quanto tempo ci mette l’INPS

I tempi di lavorazione della pratica non sono immediati. Il termine massimo è di circa 85 giorni; spesso, però, l’istruttoria richiede più tempo, per acquisire la documentazione necessaria.

Che vantaggi dà davvero

L’accredito del servizio militare produce due effetti:

• 1. aumenta gli anni di contributi utili, e questo serve per raggiungere prima la pensione ed evitare “buchi contributivi” nella propria vita lavorativa;
• 2. può aumentare l’importo della pensione. Qui l’entità del vantaggio economico dipende dal sistema: nel retributivo (valevole fino al 1995) l’impatto è maggiore; con il metodo contributivo (che si applica dal 1996 in poi), l’effetto è più limitato.

Quando può non convenire

Il riscatto sembra sempre vantaggioso, ma non è così automatico.

L’esempio tipico di non convenienza (o, per meglio dire, di inutilità) del riscatto è questo: hai pochi anni di contributi; aggiungi 12 mesi di leva; nonostante ciò, rischi di non raggiungere alcune soglie (es. quella necessaria per ottenere la pensione anticipata contributiva).

Per decidere bene cosa fare, tieni presente queste peculiarità:

• passaggio al sistema misto: se hai iniziato a lavorare dopo il 1995, riscattare un periodo militare antecedente al 1996 ti farebbe entrare nel “sistema misto” di calcolo della pensione (un mix di retributivo e contributivo) e ciò potrebbe essere controproducente;

• perdita di benefici: diventando un lavoratore “misto”, potresti perdere il diritto alla pensione anticipata contributiva a 64 anni o alla pensione di vecchiaia a 71 anni con soli 5 anni di contributi, riservate ai “contributivi puri”;

• massimale contributivo: in determinate situazioni, potresti perdere la protezione del massimale contributivo, uno strumento vantaggioso soprattutto per chi ha redditi alti;

• irreversibilità: una volta accreditati, questi contributi non possono più essere cancellati o rinunciati.

In certi casi, quindi, il riscatto può essere irrilevante o addirittura penalizzante sul piano strategico.

Novità 2026: riscatto con maggiorazione del quinto

La maggiorazione di un quinto (ovvero l’aumento ai fini pensionistici di 1 anno ogni 5 di servizio) è una facoltà di riscatto specifica per chi ha prestato servizio nelle Forze Armate o di Polizia. A differenza dell’accredito figurativo base per la leva, che è gratuito, questa valorizzazione aggiuntiva è generalmente onerosa (almeno in parte) e segue regole precise, stabilite dai Corpi di appartenenza, che valorizzano il «servizio comunque prestato», compreso quello svolto come allievo presso Scuole di formazione, Enti addestrativi o Istituti di istruzione.

Una novità importante riguarda il personale militare e assimilato. Secondo il messaggio INPS n. 981/2026 – che ha recepito una importante sentenza della Corte dei Conti, la n. 8/2025 – è possibile ottenere una maggiorazione del servizio fino a 5 anni ai fini pensionistici.

Il diritto vale anche per chi aveva già raggiunto il limite dei 5 anni di maggiorazione e chiede il riscatto di periodi anteriori al 1998; nel calcolo, si applica un criterio cronologico (si “scalano” i periodi più recenti).

In pratica, l’INPS applica un criterio cronologico inverso: scomputa la maggiorazione più recente per far posto a quella più risalente oggetto di riscatto. Questa operazione è utile perché i periodi più vecchi possono avere un impatto più significativo sul calcolo della quota retributiva della pensione. Non possono, però, essere scomputati i periodi di maggiorazione per i quali era già stato pagato interamente l’onere di riscatto.

Errore comune da evitare

Pensare che il servizio militare venga accreditato automaticamente. Non è così.

Se non fai tu la domanda di riscatto, quel periodo resta “vuoto”; non matura contributi e dunque non incide sulla pensione.

In sintesi

• Il servizio militare può valere per la pensione;
• l’accredito è gratuito (se obbligatorio);
• serve a colmare buchi contributivi;
• può anticipare o aumentare la pensione;
• va richiesto con domanda all’INPS.

Domande frequenti (FAQ)

Il servizio militare vale sempre per la pensione?

Sì, ma solo se viene richiesto l’accredito e se il periodo non è già coperto da altri contributi.

Il riscatto del servizio militare si paga?

No, se si tratta di leva obbligatoria è gratuito.

Posso fare domanda dopo la pensione?

Sì, non ci sono termini di scadenza.

Quanto vale un anno di militare?

Vale come un anno di contributi figurativi, utile sia per il diritto sia per il calcolo della pensione.

I condòmini possono parcheggiare lungo la strada che porta alle palazzine o alle unità immobiliari esclusive? Quali regole vanno rispettate?

Un lettore ha posto il seguente quesito: «Posso sostare per attività di carico/scarico dalla macchina nel vialetto di accesso dal cancello centrale agli appartamenti, precisamente villette a schiera?». La domanda può essere efficacemente sintetizzata in questo modo: sosta e fermata nel viale condominiale sono consentite?

Praticamente, si tratta di comprendere se i condòmini possono parcheggiare lungo la strada che conduce alle palazzine o alle singole unità abitative, soprattutto in assenza di indicazioni provenienti dal regolamento oppure dalla segnaletica. Cosa dice la legge a tal proposito? La sosta e la fermata nel viale condominiale sono consentite? Approfondiamo l’argomento.

Che cos’è il viale condominiale?

Il viale condominiale è la strada che unisce le palazzine oppure le abitazioni che costituiscono il condominio.

Si tratta di una parte comune (art. 1117 c.c.), esattamente come il tetto del palazzo o il parcheggio, in quanto costituisce un bene di cui tutti possono servirsi, segnatamente per raggiungere le proprie unità esclusive (abitazioni, box auto, cantine, ecc.) o le altre parti comuni (parcheggio, parco, giardino, ecc.).

Il viale condominiale è tipico dei condomìni orizzontali, caratterizzati dal fatto che le unità immobiliari esclusive sono poste l’una di fianco all’altra anziché l’una sull’altra.

Il viale condominiale può tuttavia rinvenirsi anche nei condomìni verticali, magari costituiti da più palazzine separate.

La sosta e la fermata nel viale condominiale sono consentite?

Per comprendere correttamente se la sosta e la fermata nel viale condominiale sono consentite occorre innanzitutto comprendere la natura della strada, cioè se essa sia totalmente privata – quindi appartenente ai condòmini – oppure ad uso pubblico, cioè liberamente accessibile anche ai terzi estranei alla compagine, come avviene nell’ipotesi in cui essa consenta l’accesso alle aree verdi di proprietà comunale.

Viale condominiale privato: sosta e fermata sono legali?

Nell’ipotesi in cui il viale condominiale sia interamente privato, l’assemblea e il regolamento possono stabilire le norme da osservare per ciò che ne concerne l’utilizzo; i condòmini devono quindi rispettare le regole stabilite dalla compagine circa l’utilizzo dei beni comuni, incluso il viale condominiale.

Insomma: trattandosi di una strada privata, sono i condòmini a dover stabilire i limiti di utilizzo del bene, per cui la sosta e la fermata saranno consentite nei limiti di quanto stabilito dal regolamento o dalla delibera assembleare.

In assenza di specifica previsione, vanno comunque osservate le ordinarie norme del codice della strada per cui, ad esempio, non è possibile procedere contromano oppure parcheggiare fungendo da intralcio per gli altri veicoli.

In altre parole, anche nel caso in cui la strada sia privata, i condòmini devono adeguarsi alle comuni regole del codice della strada; nell’ipotesi di loro infrazione non sarà però possibile chiamare i vigili urbani per la multa oppure il carro attrezzi per la rimozione forzata ma soltanto agire in giudizio per chiedere l’adozione dei necessari provvedimenti.

Ad esempio, se un condomino parcheggia il proprio veicolo al centro del viale comune in modo tale da ostacolare o impedire il passaggio delle altre vetture, si potrà fare ricorso – eventualmente d’urgenza – al giudice civile per chiederne la rimozione e il risarcimento dei danni; stessa cosa dicasi se il veicolo è messo in sosta troppo vicino alla porta d’ingresso di un’abitazione.

Il diritto al risarcimento spetta ovviamente anche nel caso di sinistro derivante dall’inosservanza delle regole del codice.

La condotta illegale potrebbe avere perfino rilevanza penale, qualora l’ostruzione sia avvenuta con dolo, cioè con la precisa intenzione di impedire a qualcun altro di entrare in casa o di passare con il proprio veicolo (art. 610 c.p.).

È vietato all’assemblea e al regolamento apporre segnali stradali: questi possono essere installati solo nelle vie pubbliche.

Tirando le fila di quanto appena detto possiamo concludere affermando che la fermata e la sosta nel viale condominiale sono consentite nei limiti di ciò che è previsto dal regolamento e/o dalle delibere assembleari, nel rispetto delle ordinarie norme del codice della strada.

Di conseguenza, salvo divieti espressi, sarà possibile fermarsi o sostare aderendo al lato destro del viale condominiale, sempreché non ci siano curve, dossi o altri impedimenti alla visuale, avendo sempre cura di non arrecare intralcio alla circolazione.

Viale condominiale ad uso pubblico: sosta e fermata sono legali?

Se il viale condominiale è ad uso pubblico, nel senso che è liberamente accessibile da parte della collettività, occorrerà rispettare le ordinarie regole del codice della strada oltre a quelle stabilite dalla segnaletica stradale apposta dal Comune.

Approfondimenti

Per ulteriori approfondimenti si leggano i seguenti articoli:

• Divieto di sosta in strada o area condominiale: è legale?
• Strada condominiale di uso pubblico: si può chiudere?

Quali sono i passaggi per richiedere una perizia urgente in un edificio e come si svolge l’ispezione legale prima di una causa civile?

Quando c’è il concreto pericolo che alcune prove possano andare perdute è possibile chiedere al giudice la nomina immediata di un consulente tecnico che effettui le necessarie verifiche sullo stato dei luoghi. Si tratta di uno strumento particolarmente utile anche in ambito condominiale, quando è necessario “cristallizzare” determinati elementi probatori. In questo contesto si pone il seguente quesito: come funziona l’accertamento tecnico preventivo in condominio?

Come diremo, si tratta di uno strumento giuridico che permette di fotografare lo stato dei fatti prima che le prove possano alterarsi o sparire del tutto. Comprendere le dinamiche della verifica tecnica anticipata negli stabili condominiali è il primo passo per ottenere un risarcimento veloce. Attraverso questa procedura, si garantisce che un esperto possa analizzare il problema tempestivamente, fissando i punti cardine per una futura azione legale.

Cos’è l’accertamento tecnico preventivo e a cosa serve?

L’accertamento tecnico preventivo, noto anche con l’acronimo ATP, è una procedura speciale definita dal codice di procedura civile all’articolo 696.

Questo strumento ha una natura cautelare, il che significa che serve a proteggere un diritto che potrebbe essere compromesso dal passare del tempo.

L’obiettivo principale è quello di verificare, in modo ufficiale e imparziale, la condizione di un immobile, la qualità di certi materiali o l’entità di un danno.

Si può immaginare l’ATP come una sorta di istantanea legale. Se, ad esempio, in un appartamento si manifestano vistose infiltrazioni provenienti dal piano superiore o dal lastrico solare, attendere i due o tre anni necessari per una sentenza ordinaria significherebbe vivere nel disagio o riparare il danno perdendo la prova della sua origine.

Attraverso l’accertamento preventivo, invece, si chiede al tribunale di intervenire subito per chiarire le cause del problema.

Quali sono i presupposti per avviare un ATP condominiale?

Per poter accedere a questa corsia preferenziale della giustizia non basta semplicemente voler accelerare i tempi: è necessario che esistano due requisiti fondamentali che il giudice valuterà attentamente prima di dare il via libera.

Il primo è il cosiddetto periculum in mora, ovvero il rischio concreto che il ritardo possa causare un danno irreparabile. Si deve dimostrare che, se non si interviene subito con la perizia, lo stato dei luoghi potrebbe cambiare, magari a causa di lavori di ristrutturazione necessari o del naturale deterioramento dei materiali.

Il secondo requisito è il fumus boni iuris, termine latino che indica la parvenza di fondatezza del diritto che si vuole far valere. In pratica, chi presenta il ricorso deve mostrare che la sua richiesta non è pretestuosa, ma poggia su basi solide e verosimili.

Quando questi due elementi sono presenti, il magistrato accoglie la richiesta e nomina un esperto (un ingegnere, un architetto, un medico legale, ecc.) per svolgere le indagini tecniche necessarie.

Come avviene la nomina e l’ispezione del consulente tecnico?

Una volta che il giudice ha confermato la necessità dell’intervento, viene nominato un consulente tecnico d’ufficio (CTU). Questa figura agisce come un ausiliario del giudice, operando con la massima imparzialità.

Il compito dell’esperto è quello di recarsi sul posto e rispondere ai quesiti tecnici posti dal tribunale, coinvolgendo tutte le parti interessate nella disputa per garantire il principio del contraddittorio.

Durante l’ispezione, il consulente può analizzare non solo i danni visibili ma anche indagare sulle origini profonde del problema. Non solo: il perito ha il potere di accertare tutti i fatti legati all’oggetto della lite necessari per rispondere ai quesiti, purché non si tratti di fatti che le parti avrebbero dovuto documentare autonomamente.

Se il problema riguarda una tubazione rotta, il consulente può verificare lo stato dell’impianto e stabilire se la rottura derivi da incuria o da un vizio di costruzione, fornendo così una base tecnica solida per la decisione finale.

Chi paga le spese per l’accertamento tecnico preventivo?

Inizialmente, tutti i costi relativi all’attivazione dell’accertamento tecnico preventivo, comprese le spettanze del consulente nominato dal tribunale, sono a carico del soggetto richiedente. Si tratta di un’anticipazione necessaria per mettere in moto la macchina giudiziaria.

Questa ripartizione non è però definitiva: se in seguito al deposito della perizia si decide di avviare una causa di merito per ottenere il risarcimento del danno, il giudice della causa principale deciderà chi dovrà sostenere i costi finali.

Si applica dunque il principio della soccombenza: chi perde la causa viene condannato a rimborsare alla controparte tutte le spese sostenute, incluse quelle anticipate per l’ATP e le parcelle dei propri consulenti tecnici di parte.

Esiste la possibilità che il giudice decida per una compensazione delle spese, dividendo i costi tra le parti qualora vi siano giusti motivi.

Quale utilità ha l’ATP nella successiva causa di merito?

La relazione prodotta dal consulente tecnico viene depositata in tribunale e rimane a disposizione delle parti. Quando il danneggiato decide di intraprendere il giudizio ordinario per ottenere la condanna al pagamento dei danni, quella perizia diventa la prova regina del processo.

Nel giudizio di merito, la relazione tecnica acquisita durante la fase preventiva permette di saltare una parte consistente dell’istruttoria, poiché i fatti tecnici sono già stati cristallizzati. Il giudice potrà basare la sua decisione su quei dati oggettivi raccolti quando il danno era ancora evidente e non alterato.

Come funziona l’ATP in condominio?

L’accertamento tecnico preventivo può essere utilizzato per affrontare – e risolvere – molte delle principali controversie condominiali.

L’ATP per infiltrazioni d’acqua

L’esempio più frequente di applicazione di questa procedura riguarda le infiltrazioni d’acqua. Si pensi al caso di una macchia di umidità che compare sul soffitto del soggiorno a causa di una perdita proveniente dal terrazzo condominiale o da un tubo rotto nell’appartamento del piano superiore. Spesso nasce un conflitto su chi debba pagare le riparazioni: il proprietario di sopra o l’intero condominio?

Attraverso l’accertamento preventivo, un tecnico incaricato dal tribunale può individuare con precisione la causa del danno e la provenienza della perdita, stabilendo se la responsabilità sia da imputare a una parte comune o a una proprietà privata. Questo permette di procedere ai lavori di ripristino subito dopo il sopralluogo, sapendo che la prova del danno è ormai acquisita agli atti.

L’ATP per i vizi dell’opera

Un altro ambito di grande rilevanza riguarda i vizi dell’opera in edifici di nuova costruzione o recentemente ristrutturati. Se dopo pochi mesi dal termine dei lavori la facciata inizia a scrostarsi o compaiono crepe sospette nei garage, l’utilità della procedura è massima. Invece di attendere anni in una causa ordinaria contro l’impresa edile, si può chiedere al giudice di nominare un esperto che verifichi se i materiali usati siano conformi al capitolato o se vi siano stati errori nella posa in opera.

In questo ambito, l’accertamento tecnico preventivo può essere utilizzato per accertare la responsabilità nel caso di:

• distacco di piastrelle o intonaci dalle pareti esterne;
• presenza di ponti termici che causano muffe persistenti negli appartamenti;
• malfunzionamento sistematico degli impianti centralizzati appena installati.

L’ATP per i vicini rumorosi

Sebbene meno comune rispetto ai danni materiali, l’accertamento tecnico può essere utilizzato per verificare l’inquinamento acustico all’interno delle unità abitative.

Se si sospetta che i rumori provenienti da un’attività commerciale al piano terra o dal calpestio del vicino superino la soglia della normale tollerabilità, si può richiedere una perizia fonometrica preventiva, sempreché ovviamente sussistano ragioni d’urgenza.

Il tecnico verificherà se la struttura dell’edificio rispetta i requisiti di isolamento acustico previsti dalla legge.

In questo caso, l’obiettivo è accertare se il disagio derivi da un comportamento scorretto del vicino o da un difetto strutturale del palazzo, come la mancanza di materiali fonoassorbenti nei solai o nelle pareti divisorie.

L’ATP per il rispetto delle distanze legali

Le liti condominiali riguardano spesso anche il mancato rispetto delle distanze legali per l’installazione di manufatti o impianti.

Si pensi a un condomino che installa un condizionatore o una canna fumaria troppo vicina alle finestre del vicino, violando il diritto alla veduta o le norme di sicurezza.

In tali situazioni, si può ricorrere alla procedura per misurare con precisione la posizione dell’oggetto contestato. Nello specifico, l’accertamento serve a:

• verificare il rispetto dei confini tra proprietà esclusive e aree comuni;
• accertare se una nuova tettoia tolga aria e luce ai piani sottostanti;
• stabilire se l’installazione di un ascensore rispetti gli spazi minimi previsti dal codice civile.

L’ATP per la manutenzione delle parti comuni

Spesso sorgono dubbi sulla necessità o sull’urgenza di interventi di manutenzione straordinaria deliberati dall’assemblea. Se una parte dei condòmini ritiene che i lavori al tetto non siano necessari o che il preventivo approvato sia eccessivo rispetto ai danni reali, si può utilizzare l’accertamento per verificare lo stato conservativo delle parti comuni.

Il perito fornirà una valutazione oggettiva sulla gravità del degrado, chiarendo se gli interventi siano effettivamente indispensabili per la sicurezza dell’edificio.

L’ATP per i danni causati a terzi

L’ATP è utile anche quando si verificano danni causati dal condominio a soggetti terzi, come nel caso di un albero del giardino comune che cade su un’auto parcheggiata o di un cornicione che si stacca colpendo un passante. L’accertamento cristallizza le prove relative alla manutenzione effettuata fino a quel momento, definendo il perimetro delle responsabilità civili.

Auto pirata: come ottenere il risarcimento dal Fondo Vittime della Strada? Ecco le condizioni e le prove da fornire per dimostrare il sinistro e i danni riportati. 

Purtroppo accade molto spesso: un’auto pirata provoca un sinistro e poi fugge, lasciando il malcapitato conducente, o un pedone investito, con danni personali e al mezzo, talvolta anche molto gravi. E allora sorge un’importante domanda: in caso di incidente con veicolo non identificato, come farsi risarcire? 

In questi casi interviene il Fondo di Garanzia per le Vittime della Strada (FGVS), ma il risarcimento non è automatico. Ci sono delle severe condizioni da rispettare. Quando il veicolo responsabile del sinistro non viene identificato, la legge pretende una prova rigorosa: non basta dire che c’era un’altra auto, e che è stata essa a provocare lo scontro o la fuoriuscita di strada. Bisogna dimostrarlo, altrimenti il risarcimento viene, inevitabilmente, negato.

Negli ultimi anni, la giurisprudenza – anche della Cassazione: cfr. le recenti ordinanze n. 9845 del 15.04.2025 e n. 10540 del 19.04.2023 – ha chiarito con precisione cosa deve provare la vittima e quando il Fondo è tenuto a pagare. In questa guida ti spieghiamo, in modo semplice e pratico, quando hai davvero diritto al risarcimento e quali prove servono per ottenerlo.

Incidente con auto pirata: si può essere risarciti?

Quando un incidente è causato da un veicolo non identificato (la classica auto pirata che scappa), la vittima può chiedere il risarcimento al Fondo di Garanzia per le Vittime della Strada (FGVS), gestito da CONSAP.

Il problema è che, proprio per evitare frodi, la legge e la giurisprudenza richiedono prove molto rigorose.

Cosa deve provare la vittima per ottenere il risarcimento

Secondo un orientamento giurisprudenziale ormai consolidato, chi chiede il risarcimento deve provare tre elementi fondamentali.

L’esistenza del sinistro e la dinamica

La vittima deve dimostrare che:

• l’incidente è realmente avvenuto;
• è stato causato da un altro veicolo.

Non basta l’uscita di strada: bisogna dimostrare che non è stato un incidente autonomo.

Il veicolo non è stato identificato (senza colpa della vittima)

Questo è il punto più delicato.

La vittima deve dimostrare che:

• il veicolo responsabile è rimasto sconosciuto;
• non era possibile identificarlo nemmeno usando la normale diligenza.

Attenzione: non basta dire “non ho visto la targa”; bisogna provare che non si poteva fare di più (es. velocità elevata, fuga immediata, condizioni di scarsa visibilità).

Se invece il responsabile era identificabile (anche solo in parte) e la vittima non ha agito, il risarcimento viene negato.

Il nesso causale tra condotta e danno

Questo legame serve per dimostrare che il sinistro è stato causato proprio da una condotta colposa o dolosa del veicolo ignoto e non da altri fattori indipendenti.

Ad esempio, se c’è stato un sorpasso azzardato, un’improvvisa invasione della propria corsia di marcia, o una manovra improvvisa e inconsulta che ti ha costretto a sterzare ma senza poter evitare lo scontro con quel veicolo o con elementi fissi della carreggiata stradale.

E in tutti questi casi tu devi comunque provare di aver fatto tutto il possibile per evitare il sinistro, che è accaduto per una sorta di “impossibilità incolpevole”, la quale ha precluso anche il rilevamento dei dati identificativi del veicolo responsabile.

L’ordinaria diligenza: quando l’impossibilità è “incolpevole”

No, non sempre. La giurisprudenza più recente (tra cui Cass. n. 450/2025) ha chiarito che il risarcimento spetta anche senza urto diretto, purché si dimostri che il comportamento dell’auto pirata ha causato l’incidente.

Esempio pratico: un’auto invade la tua corsia; tu sterzi per evitarla; finisci fuori strada.

Dunque anche senza un impatto diretto il Fondo può risarcire.

Prove fondamentali: senza di queste il risarcimento è a rischio

Nella pratica, la differenza tra ottenere o perdere il risarcimento sta nelle prove.

Le più importanti sono:

• testimonianze (decisive per dimostrare la presenza del secondo veicolo);
• telecamere (dashcam, impianti di videosorveglianza);
• rilievi delle forze dell’ordine;
• coerenza del racconto della vittima.

Senza questi elementi, il giudice può ritenere che si tratti di incidente autonomo (e quindi niente risarcimento).

Denuncia: è davvero obbligatoria?

Sì, ed è fondamentale. La vittima deve denunciare subito il fatto a Polizia, Carabinieri o Polizia Locale; in tale occasione, deve indicare chiaramente che l’altro veicolo è fuggito.

La mancata denuncia può essere interpretata come scarsa credibilità del racconto oppure mancanza di diligenza e in entrambi i casi preclude il risarcimento.

Quali danni vengono risarciti dal Fondo?

La Cassazione equipara il ritardo nella scarcerazione alla mancata concessione dei domiciliari, aprendo alla riparazione per ingiusta detenzione.

Sanzioni amministrative e conseguenze legali nel caso di manomissione o eliminazione dei sistemi di filtraggio dei gas di scarico diesel.

Il tema della manutenzione dei veicoli diesel è spesso al centro di dibattiti, specialmente quando si parla di componenti destinati a ridurre l’inquinamento atmosferico. La normativa italiana ed europea ha imposto standard sempre più stringenti per limitare la dispersione di sostanze nocive, introducendo dispositivi tecnologici specifici che ogni automobilista deve mantenere in perfetta efficienza. In questo contesto si pone il seguente quesito: cosa rischia chi rimuove il filtro antiparticolato (FAP)? Approfondiamo l’argomento.

Cos’è il filtro antiparticolato e a cosa serve?

Il dispositivo comunemente noto come FAP è un componente meccanico installato lungo l’impianto di scarico dei veicoli con motore diesel.

Il suo scopo principale è quello di agire come una sorta di setaccio metallico capace di intrappolare le polveri sottili, note tecnicamente come Pm10.

Queste particelle hanno dimensioni microscopiche, pari a dieci millesimi di millimetro, e sono considerate estremamente dannose se inalate, oltre a rappresentare un fattore di forte degrado per la qualità dell’aria nelle aree urbane.

Il funzionamento si basa sulla cattura fisica di questi residui della combustione. Quando il motore è in funzione, i fumi passano attraverso il filtro che trattiene le polveri, impedendo che finiscano nell’atmosfera.

Perché si decide di eliminare il dispositivo FAP?

Nonostante la sua utilità ecologica, questo componente è spesso visto con diffidenza da chi possiede un’auto diesel. Il motivo principale risiede nella tendenza del filtro a saturarsi.

Con il passare dei chilometri, le polveri accumulate ostruiscono i passaggi interni, portando a quella che viene definita rigenerazione.

Questo processo consiste in una pulizia automatica che avviene bruciando i depositi a temperature molto elevate; non sempre l’operazione va a buon fine, specialmente se il veicolo viene utilizzato prevalentemente per brevi tragitti cittadini dove il motore non raggiunge mai il calore necessario.

Le problematiche più comuni che spingono verso l’eliminazione sono:

• il calo evidente delle prestazioni del motore, che appare meno brillante e più pigro in accelerazione;
• l’aumento dei consumi di carburante dovuto ai continui tentativi di rigenerazione falliti;
• il costo elevato per la sostituzione del pezzo originale, che può raggiungere cifre molto alte;
• i dubbi sull’efficacia reale, poiché durante la pulizia le polveri vengono comunque sminuzzate e liberate, seppur in forma diversa.

Tali criticità portano alcuni proprietari a rivolgersi a officine poco trasparenti per richiedere la rimozione fisica o l’esclusione elettronica del sistema.

Cosa prevede la legge sulla rimozione del filtro?

La normativa italiana parla chiaro: intervenire sulle caratteristiche costruttive di un veicolo per alterarne le emissioni è una pratica illegale.

La circolazione su strada è consentita solo se il mezzo rispetta i parametri con cui è stato omologato dalla casa costruttrice. Se il certificato di circolazione indica la presenza di un sistema antiparticolato, questo deve essere presente e funzionante.

La legge non ammette distinzioni tra chi rimuove il filtro per necessità economica e chi lo fa per migliorare le performance del mezzo: in entrambi i casi si sta circolando con un veicolo non conforme.

Quali sono le sanzioni per chi rimuove il FAP?

Le conseguenze per chi viene sorpreso a circolare senza il dispositivo di filtraggio sono severe e di natura amministrativa. Le forze dell’ordine, durante i controlli o in sede di revisione periodica, possono riscontrare l’assenza del componente o la sua manomissione. Secondo l’articolo 78 del Codice della Strada, le sanzioni previste includono:

• una sanzione pecuniaria amministrativa che oscilla tra 430 e 1.731 euro;
• il ritiro immediato della carta di circolazione, che impedisce di utilizzare il veicolo fino alla regolarizzazione;
• l’obbligo di ripristinare il veicolo alle condizioni originali, installando nuovamente un filtro omologato e sostenendo tutte le spese meccaniche necessarie.

È importante sottolineare che il costo del ripristino, sommato alla multa, supera quasi sempre di gran lunga il risparmio che si pensava di ottenere eliminando il componente. Inoltre, senza il documento di circolazione, l’auto resta ferma, creando un notevole disagio logistico.

Si rischia qualcosa modificando solo la centralina?

Molti ritengono, erroneamente, che evitare la rimozione fisica e limitarsi a una modifica del software della centralina possa mettere al riparo da sanzioni. In realtà, intervenire elettronicamente per inibire il funzionamento del filtro o per impedire che il sistema segnali anomalie equivale, per la legge, alla rimozione meccanica.

Se il filtro non entra in funzione perché la centralina è stata “ingannata”, le emissioni prodotte dal veicolo non saranno più quelle previste in fase di omologazione. Di conseguenza, le autorità possono applicare le medesime sanzioni viste in precedenza.

Durante le revisioni, i moderni strumenti di diagnosi sono sempre più capaci di rilevare discrepanze nei parametri elettronici, rendendo difficile nascondere tali modifiche.

La garanzia dell’auto rimane valida dopo la modifica?

Un aspetto spesso sottovalutato riguarda il rapporto contrattuale con la casa automobilistica. Se il veicolo è ancora coperto da garanzia ufficiale, qualsiasi intervento non autorizzato o modifica strutturale comporta la decadenza immediata della stessa.

Questo significa che, qualora si verificasse un guasto al motore, alla turbina o a qualsiasi altro componente meccanico, il produttore potrebbe rifiutarsi di coprire le spese di riparazione.

Si consideri una turbina che si rompe per cause indipendenti dal filtro: se il perito dell’assicurazione o il meccanico della concessionaria rilevano che il sistema di scarico è stato manomesso, il proprietario dovrà farsi carico dell’intera spesa, che potrebbe ammontare a diverse migliaia di euro.

La manomissione dell’auto è considerata una violazione dei termini d’uso del bene.

Approfondimenti

Per ulteriori approfondimenti si legga l’articolo dal titolo È legale togliere il filtro antiparticolato?

Come funziona la custodia cautelare in carcere? In quali casi si può procedere all’arresto delle persone colte in flagranza di reato?

L’immaginario collettivo tende a vedere la cella come l’esito naturale e immediato di ogni comportamento illecito. In realtà, il sistema normativo italiano è strutturato per considerare la privazione della libertà come una soluzione estrema, specialmente per chi affronta la prima esperienza con la giustizia. Eppure, una domanda sorge spontanea tra i non addetti ai lavori: è possibile finire dietro le sbarre prima ancora di aver parlato davanti a un giudice? Cos’è il carcere preventivo? Quando si va in prigione senza processo?

Si tratta di un tema che genera spesso confusione, poiché sembra contrastare con il principio di non colpevolezza. Come diremo, l’ordinamento giuridico prevede la custodia cautelare per coloro che sono indagati per gravi reati; inoltre, anche chi è sorpreso in flagranza di reato rischia di subire importanti restrizioni della propria libertà personale. E allora: come funziona il carcere preventivo? Quando si va in prigione senza processo? Scopriamolo.

Si finisce sempre in cella dopo il primo reato?

In Italia, l’ingresso in un penitenziario non è affatto automatico al verificarsi di una violazione della legge. L’ordinamento, infatti, ha previsto degli strumenti di favore soprattutto per chi non ha precedenti penali, ovvero gli incensurati.

Nello specifico, quando la condanna inflitta non supera certi limiti temporali (solitamente, due anni), il giudice può concedere la sospensione condizionale della pena bloccando l’esecuzione della pena fino a quando il reato non si estingua per buona condotta (art. 163 c.p.p.).

Per condanne fino a quattro anni di reclusione, inoltre, è possibile chiedere l’affidamento in prova ai servizi sociali, che permettono di scontare la sanzione lavorando o partecipando a programmi di recupero all’esterno.

Di conseguenza, la detenzione effettiva colpisce solitamente chi commette crimini di estrema gravità o chi ha già collezionato diverse condanne in passato, i cosiddetti pregiudicati.

Quali sono le sanzioni penali previste dalla legge?

Spesso si fa l’errore di pensare che ogni sentenza penale debba concludersi necessariamente con la condanna alla detenzione.

In realtà, il codice penale prevede una gamma di risposte differenti a seconda della gravità del fatto commesso. Le punizioni si dividono principalmente in due grandi categorie:

• le pene pecuniarie, che colpiscono il patrimonio del condannato e consistono nel pagamento di una somma di denaro allo Stato. Si parla di multa per i delitti e di ammenda per le contravvenzioni;
• le pene detentive, che limitano la libertà personale e si distinguono in reclusione (per i reati più gravi) e arresto (per le infrazioni minori).

Si può quindi essere dichiarati colpevoli di un reato e subire una condanna che prevede esclusivamente l’esborso di una somma di denaro, senza rischiare di perdere la libertà. Solo quando il legislatore ritiene che la condotta sia talmente lesiva da richiedere la privazione della libertà, scatta la sanzione della reclusione. Anche in questo caso, però, l’esecuzione non è istantanea. Prima che si aprano le porte del carcere, occorre attendere che la sentenza diventi definitiva, ovvero che siano stati esperiti tutti i gradi di giudizio (appello e cassazione) o che siano scaduti i termini per impugnare la decisione del magistrato.

Quando scatta la prigione prima del processo?

Nonostante la regola generale preveda che si entri in prigione solo dopo una condanna definitiva, esistono situazioni specifiche in cui l’attesa del verdetto non è compatibile con le necessità di sicurezza.

In questi casi si parla di custodia cautelare. Non si tratta di una punizione anticipata, ma di una misura che serve a proteggere l’efficacia delle indagini o l’incolumità pubblica.

Il pubblico ministero può chiedere al giudice di disporre il carcere immediato se ravvisa uno dei tre pericoli classici previsti dal codice di procedura penale (art. 274).

Il primo rischio riguarda l’inquinamento delle prove. Si pensi a un indagato che, restando libero, potrebbe distruggere documenti compromettenti o minacciare i testimoni per indurli a mentire.

Il secondo motivo è il pericolo di fuga: se vi è il fondato timore che il soggetto possa scappare all’estero per sottrarsi alla giustizia, lo Stato interviene preventivamente.

Infine, vi è il rischio di reiterazione del reato, che scatta quando si ritiene probabile che la persona possa commettere nuovamente crimini simili o particolarmente violenti.

In presenza di queste “esigenze cautelari“, il giudice – se ritiene che l’indagato/imputato debba essere privato della libertà – emette un’ordinanza con cui viene disposto il carcere ancor prima che il processo sia iniziato o concluso.

Cosa succede se si viene colti in flagranza di reato?

Un altro scenario tipico in cui la prigione precede il processo è l’arresto in flagranza. Questa situazione si verifica quando una persona viene sorpresa proprio nel momento in cui sta compiendo un crimine o subito dopo, mentre è inseguita dalle forze dell’ordine o viene trovata con oggetti che ne provano la colpevolezza immediata (art. 382 c.p.p.).

In tali circostanze, le forze di polizia hanno il dovere o la facoltà di privare il soggetto della libertà personale senza attendere l’ordine di un giudice.

L’arresto è obbligatorio per i delitti molto gravi, come quelli puniti con l’ergastolo o con una pena non inferiore nel minimo a cinque anni (art. 380 c.p.p.).

Al contrario, l’arresto è facoltativo per reati meno allarmanti, come quelli che prevedono una reclusione superiore nel massimo ai tre anni o per delitti colposi di una certa entità.

Anche in questa ipotesi, l’individuo si ritrova in stato di detenzione immediatamente, subendo un assaggio del regime carcerario prima ancora di poter strutturare una difesa completa in un’aula di tribunale.

È una misura d’urgenza che serve a interrompere l’attività criminosa e a garantire che il sospettato sia identificato e messo a disposizione dell’autorità giudiziaria.

Quanto può durare il carcere senza una condanna?

Poiché la libertà personale è un bene protetto dalla Costituzione, lo Stato non può trattenere una persona a tempo indeterminato senza una sentenza di condanna.

Il carcere preventivo è infatti soggetto a rigorosi limiti temporali per evitare abusi o detenzioni ingiustificatamente lunghe.

Ad esempio, se la custodia cautelare viene disposta durante la fase delle indagini, la sua durata massima dipende dalla gravità del reato contestato:

• per i reati che prevedono fino a sei anni di reclusione, il limite è di tre mesi;
• per i delitti puniti con pene tra i sei e i venti anni, il termine sale a sei mesi;
• per i crimini più atroci, che comportano l’ergastolo o pene superiori ai venti anni, la detenzione può durare fino a un anno (art. 303 c.p.p.).

Se si tratta di un arresto in flagranza, i tempi sono ancora più serrati.

La polizia deve informare il magistrato entro ventiquattro ore e quest’ultimo ha quarantotto ore per chiedere la convalida al giudice. Da quel momento, il giudice dispone di ulteriori quarantotto ore per decidere se confermare la detenzione o rimettere la persona in libertà.

Sommando questi termini, chi viene arrestato in flagrante non può restare in carcere per più di quattro giorni senza che un giudice intervenga per convalidare l’operato della polizia e valutare se sia necessario proseguire con la custodia cautelare. Superati questi limiti senza i provvedimenti necessari, la persona deve essere obbligatoriamente scarcerata.

Più soldi subito in busta paga rinunciando a una parte dei contributi: ecco come funziona l’incentivo INPS per chi decide di restare al lavoro. Chi può ottenere il Bonus posticipo pensione 2026, quanto vale (9,19% in più) e come fare domanda.

Se hai già maturato i requisiti per andare in pensione ma senti di avere ancora molto da dare (o semplicemente preferisci un netto più alto oggi), devi sapere che la Legge di Bilancio 2026 ha confermato una notizia interessante. È stato infatti prorogato l’incentivo al posticipo del pensionamento, meglio noto come Bonus Maroni-Giorgetti.

Questa misura permette ai lavoratori dipendenti che scelgono di non andare in pensione di ricevere una somma aggiuntiva direttamente nello stipendio. Vediamo insieme come funziona e chi può richiederlo. Da qui capirai quando posticipare la pensione conviene economicamente.

Incentivo al posticipo del pensionamento

Chi ha già maturato i requisiti per la pensione anticipata può scegliere di continuare a lavorare e ottenere un aumento immediato dello stipendio. Come? Rinunciando alla quota di contributi a proprio carico, che viene trasformata in denaro netto in busta paga, completamente esentasse.

Ciò significa che queste somme non concorrono alla formazione del reddito imponibile ai fini fiscali, e arrivano interamente in busta paga, risultando quindi ancora più pesanti nel netto finale.

Resta fermo l’obbligo per il datore di lavoro di versare la propria quota di contributi, che continuerà ad alimentare la tua posizione assicurativa.

Come funziona l’incentivo al posticipo del pensionamento

L’incentivo, prorogato al 2026, è una misura dell’INPS pensata per favorire la permanenza al lavoro, ma comporta anche effetti sulla pensione futura.

Il meccanismo è semplice ma molto incisivo.

Il lavoratore che ha già maturato i requisiti per la pensione anticipata può scegliere di non andare in pensione e continuare a lavorare. In cambio, ottiene un beneficio economico immediato.

In pratica:

• rinuncia all’accredito della quota di contributi previdenziali a suo carico (IVS);
• il datore di lavoro non versa più quella quota all’INPS;
• la stessa somma viene pagata direttamente in busta paga.

Si tratta di circa il 9,19% della retribuzione lorda, che diventa una sorta di “bonus” mensile.

Ma il vero vantaggio è un altro: queste somme non sono tassate e non concorrono al reddito imponibile.

In sostanza: meno contributi, più stipendio netto subito.

Cosa cambia con il 2026: la proroga della misura

La legge di Bilancio 2026 ha esteso l’incentivo anche ai lavoratori che maturano i requisiti entro il 31 dicembre 2026.

Questo significa che la misura non riguarda solo chi era già “pronto” alla pensione nel 2025, ma anche una nuova platea di lavoratori.

L’obiettivo è chiaro: incentivare chi può andare in pensione a restare ancora al lavoro, così alleggerendo il sistema previdenziale.

Ecco le due categorie interessate all’incentivo al posticipo del pensionamento:

Chi può ottenere il bonus

L’incentivo riguarda i lavoratori dipendenti iscritti:

• all’Assicurazione generale obbligatoria (AGO);
• alle forme sostitutive o esclusive.

In particolare, possono accedere:

• chi aveva già i requisiti entro il 2025, ottenuti grazie alla pensione anticipata flessibile (ex Quota 103: 62 anni + 41 anni di contributi);
• chi li matura entro il 2026 arrivando alla pensione anticipata ordinaria:
  • 41 anni e 10 mesi (donne)
  • 42 anni e 10 mesi (uomini)

Attenzione: alcune categorie (come il Fondo Volo) possono essere escluse se i requisiti sono maturati con regole agevolate diverse. Ad esempio, agli Autoferrotranvieri si applicano le regole specifiche di settore per la verifica del diritto.

Cosa succede ai contributi e alla pensione futura

Questo è il punto più delicato.

Se opti per continuare a lavorare, devi tenere presente che la quota di contributi a carico del lavoratore non viene più versata, quindi non entra nel montante contributivo.

La conseguenza è importante: la pensione futura sarà leggermente più bassa.

Resta invece invariata la quota di contribuzione a carico del datore di lavoro, che continua ad alimentare la pensione.

In altre parole: con l’incentivo al posticipo del pensionamento guadagni di più oggi, ma rinunci a una piccola quota di pensione in più domani.

Quando termina l’incentivo

Il beneficio non è definitivo. Si interrompe quando si verifica una di queste situazioni:

• accesso a una pensione diretta;
• raggiungimento dell’età per la pensione di vecchiaia (67 anni);
• revoca volontaria da parte del lavoratore.

Per i dipendenti pubblici, il bonus cessa comunque al raggiungimento dell’età pensionabile, anche se restano in servizio.

Come fare domanda all’INPS

Il Bonus Giorgetti non è automatico: bisogna presentare una richiesta.

Ecco la procedura in sintesi:

1. fare domanda all’INPS (online con SPID, CIE o CNS, o tramite un Patronato);
2. attendere la verifica dei requisiti da parte dell’Istituto;
3. la risposta arriva, mediamente, entro 30 giorni;
4. fare la comunicazione anche al datore di lavoro.

Solo dopo l’ok dell’INPS, il datore smette di versare i contributi del lavoratore e la quota viene inserita in busta paga.

Da quando decorre il bonus

L’incentivo al posticipo del pensionamento non è retroattivo.

Se la domanda è successiva alla maturazione dei requisiti, il bonus decorre dal mese successivo; se è precedente, scatta dal raggiungimento delle prima finestra utile di pensionamento.

Ricordiamo che le cosiddette “finestre mobili” variano in base al tipo di pensione e al settore. Ad esempio, per la pensione anticipata ordinaria, la finestra è di 3 mesi (4 mesi per alcune casse pubbliche come CPDEL).

Conviene davvero rinviare la pensione?

Dipende.

Può convenire se:

• vuoi aumentare subito il reddito disponibile;
• hai già una pensione stimata soddisfacente;
• prevedi di lavorare ancora qualche anno.

Potrebbe non convenire se:

• vuoi massimizzare l’importo della pensione;
• sei vicino all’uscita definitiva dal lavoro;
• hai carriere discontinue o contributi limitati.

È una scelta molto personale, che va valutata caso per caso.

Attenzione: il rischio nascosto

L’errore comune è pensare che l’incentivo al posticipo del pensionamento sia solo un “bonus gratis”.

In realtà, invece, stai rinunciando a contributi pensionistici e l’effetto sulla pensione può accumularsi nel tempo.

Perciò, prima di decidere, è consigliabile simulare la pensione futura e valutare quanto incide la rinuncia contributiva.

Domande frequenti

Quanto vale il bonus per il posticipo della pensione?

Circa il 9,19% della retribuzione lorda, che viene pagato direttamente in busta paga ed è esentasse.

Chi può ottenere l’incentivo nel 2026?

I lavoratori dipendenti che maturano i requisiti per la pensione anticipata entro il 31 dicembre 2026.

Il bonus è tassato?

No, le somme erogate non concorrono alla formazione del reddito.

Riduce la pensione futura?

Sì, perché si rinuncia all’accredito della quota di contributi a carico del lavoratore.

Serve fare domanda?

Sì, bisogna presentare richiesta all’INPS, che verifica i requisiti entro 30 giorni.

La sospensione dei termini processuali si applica alla mediazione? Come si contesta una deliberazione approvata dall’assemblea nel mese di agosto?

La legge (art. 1137 c.c.) consente ai condòmini assenti, dissenzienti o astenuti di impugnare le deliberazioni assembleari contrarie alla legge o al regolamento, entro trenta giorni dall’adozione oppure dalla comunicazione (agli assenti). Ciò premesso, con il presente articolo ci occuperemo di una questione specifica, così riassumibile: come si impugna la delibera condominiale adottata ad agosto?

La domanda non è di poco conto. Secondo la legge (art. 1 L. 7.10.1969 n. 742), i termini processuali non decorrono dal 1° al 31 agosto, per cui ogni scadenza è rinviata a settembre. Ciò significa che, se una deliberazione dovesse essere adottata il 10 agosto, i trenta giorni per impugnarla in giudizio decorrerebbero dal 1° settembre.

Il problema, però, è che la contestazione di una decisione assembleare deve essere necessariamente preceduta dal tentativo obbligatorio di mediazione (art. 5, d.lgs. n. 28/2010). A tal proposito, la legge stabilisce espressamente che «Il termine di durata del procedimento di mediazione non è soggetto a sospensione feriale» (art. 6, d.lgs. n. 28/2010). Come si incastrano tra di loro le due disposizioni normative? Come si impugna la delibera condominiale adottata ad agosto? Approfondiamo l’argomento.

Chi può impugnare una delibera condominiale?

La deliberazione condominiale contraria alla legge o al regolamento può essere impugnata dai condòmini assenti, dissenzienti o astenuti; se però la delibera è totalmente nulla, chiunque abbia interesse è legittimato a contestarla innanzi al giudice.

Una deliberazione condominiale è nulla quando è priva dei basilari requisiti di forma (si pensi alla decisione adottata oralmente), quando lede i diritti dei condòmini sulle parti comuni o sulle proprietà private, quando ha un oggetto impossibile o illecito, quando è contraria a norme imperativa (Cass., Sez. Un., 14 aprile 2021, n. 9839; Cass., Sez. Un., 7 marzo 2005, n. 4806).

Entro quanto tempo si può impugnare una delibera condominiale?

La deliberazione condominiale può essere impugnata entro trenta giorni; il termine decorre dalla data della seduta assembleare per i presenti astenuti o dissenzienti, dal giorno in cui il verbale è stato comunicato all’amministratore per gli assenti (art. 1137 c.c.).

La deliberazione condominiale nulla può essere impugnata senza limiti di tempo, purché sussista un interesse concreto e attuale alla sua rimozione.

Come si impugna una delibera condominiale?

Poiché le controversie condominiali rientrano nell’ambito della mediazione obbligatoria (art. 5, d.lgs. n. 28/2010), chi intende impugnare una delibera deve dapprima notificare l’invito a partecipare a un incontro di mediazione e, solo successivamente, in caso di esito negativo, deve notificare l’atto giudiziario vero e proprio.

L’impugnazione della delibera condominiale prevede quindi due fasi:

• una prima contestazione innanzi al mediatore. L’invito al condomino va notificato entro trenta giorni dall’adozione della delibera o dalla comunicazione agli assenti;
• l’impugnazione vera e propria davanti al giudice, qualora la procedura conciliativa abbia avuto esito negativo. L’atto va presentato in tribunale (o notificato alla controparte, a seconda che si tratti di ricorso o di citazione) entro trenta giorni dal deposito del verbale negativo presso la segreteria dell’organismo di mediazione.

Come si impugna una delibera condominiale adottata in agosto?

Come anticipato, la legge (art. 1 L. 7.10.1969 n. 742) stabilisce che i termini processuali non decorrono dal 1° al 31 agosto, per cui ogni scadenza è rinviata a settembre.

In base a questa normativa, quindi, i trenta giorni previsti a pena di decadenza per impugnare la deliberazione assembleare adottata nel mese di agosto decorrono dal 1° settembre.

Tuttavia, la legge (art. 6, d.lgs. n. 28/2010) stabilisce che la sospensione feriale non si applica alla mediazione che, come sappiamo, è obbligatoria quando si deve impugnare una deliberazione condominiale.

Ciò significa che la deliberazione adottata ad agosto è immediatamente impugnabile in sede di mediazione, in quanto i termini non restano sospesi per poi riprendere a settembre.

La delibera condominiale adottata il 2 agosto può essere impugnata notificando l’invito alla mediazione entro il 1° settembre.

Quanto appena detto non vale solamente per le deliberazioni adottate in agosto ma anche per quelle emanate dall’assemblea a luglio, il cui termine ultimo per impugnarle cadrebbe proprio nel mese agostano.

La delibera condominiale adottata il 5 luglio può essere impugnata notificando l’invito alla mediazione entro il 4 agosto.

Insomma: quando si tratta dell’impugnazione delle deliberazioni assembleari innanzi all’organismo di mediazione, la sospensione feriale dei termini processuali non si applica, per cui occorre tener conto anche del mese di agosto.

È possibile chiamare a testimoniare in giudizio il professionista che ha seguito la procedura di mediazione tra le parti in causa?

La mediazione è la procedura conciliativa che, in alcune controversie, è obbligatoria prima di intraprendere una causa giudiziaria. Essa si svolge davanti a un soggetto terzo e imparziale – il mediatore – che deve favorire l’accordo tra le parti in contesa. Ciò premesso, con il presente articolo ci occuperemo della seguente domanda: il mediatore può fare il testimone?

Praticamente, si tratta di comprendere se è possibile chiamare a testimoniare la persona che ha assunto il ruolo di mediatore, su fatti che sono stati oggetto dell’incontro conciliativo. Cosa dice la legge a tal proposito? Il mediatore può fare il testimone? Approfondiamo l’argomento.

Chi è il mediatore civile?

Il mediatore civile è il professionista che possiede almeno una laurea almeno triennale (oppure, in alternativa, che è iscritto a un ordine professionale) e che abbia frequentato un corso di formazione specifico (con tirocinio) presso enti accreditati dal Ministero della Giustizia e superato l’esame finale.

Solo al ricorrere di queste condizioni è possibile iscriversi all’albo dei mediatori conservato dal ministero.

Cosa fa il mediatore civile?

Il mediatore civile, nell’ambito della procedura di mediazione, deve favorire la risoluzione bonaria della controversia.

In pratica, il mediatore deve fungere da paciere, cercando di evitare che la lite giunga in tribunale.

In alcune materie (come ad esempio le successioni ereditarie, i diritti reali sugli immobili e il condominio), la mediazione è obbligatoria per legge: se non viene tentata prima di intraprendere una causa civile, il giudice deve dichiarare l’improcedibilità dell’azione (art. 5, d.lgs. n. 28/2010).

Quando la mediazione è obbligatoria, le parti devono farsi assistere da un avvocato; nelle altre circostanze, cioè quando la procedura è meramente facoltativa, possono presenziare innanzi al mediatore anche da sole, cioè senza difesa tecnica.

Il verbale con cui si conclude la mediazione è pienamente vincolante tra le parti e costituisce titolo esecutivo alla stregua di una sentenza o di un altro provvedimento giudiziario.

Il mediatore può testimoniare in giudizio?

Tutto ciò che viene detto durante la mediazione non può essere utilizzato in sede giudiziaria; per tale ragione, il mediatore non può essere chiamato a testimoniare sulle dichiarazioni rese dalle parti durante l’incontro svoltosi in sua presenza.

Tizio e Caio si incontrano in mediazione. Durante la prima seduta, Caio ammette la propria responsabilità ma decide comunque di non aderire ad alcun accordo. Nel successivo giudizio, Tizio non può chiamare il mediatore a testimoniare contro Caio, magari per deporre sulla confessione che ha reso durante la procedura conciliativa.

Secondo la legge (art. 10, d.lgs n. 28/2010), le dichiarazioni rese o le informazioni acquisite nel corso del procedimento di mediazione non possono essere utilizzate nel giudizio avente il medesimo oggetto anche parziale, iniziato, riassunto o proseguito dopo l’insuccesso della mediazione, salvo consenso della parte dichiarante o dalla quale provengono le informazioni.

Sul contenuto delle stesse dichiarazioni e informazioni non è ammessa prova testimoniale e non può essere deferito giuramento decisorio.

Ciò che viene riferito durante la mediazione è quindi coperto dal più assoluto segreto, per cui tutte le persone che vi hanno preso parte (i soggetti direttamente coinvolti, gli avvocati, gli eventuali consulenti tecnici, i tirocinanti, il mediatore, ecc.) non possono essere chiamate a testimoniare sui fatti che hanno appreso durante gli incontri.

È la stessa norma di legge a specificare che il mediatore non può essere tenuto a deporre sul contenuto delle dichiarazioni rese e delle informazioni acquisite nel procedimento di mediazione, né davanti all’autorità giudiziaria né davanti a un’altra autorità.

Vale anche per il mediatore il segreto professionale stabilito dalla legge (art. 200 c.p.p.) per avvocati, medici e ministri di confessioni religiose per i fatti appresi nell’esercizio del loro servizio.

L’obbligo di riservatezza trova la sua ragione nella necessità di favorire quanto più possibile l’instaurazione, fra le parti presenti in mediazione, di un clima di sereno confronto, senza il timore che il dialogo tra esse possa pregiudicare definitivamente le proprie ragioni (come invece potrebbe accadere in giudizio, ad esempio durante l’interrogatorio formale).

La giurisprudenza (Trib. Roma, 25 gennaio 2016) ha tuttavia specificato che il principio relativo alla riservatezza delle dichiarazioni delle parti deve essere riferito al solo contenuto sostanziale dell’incontro di mediazione, vale a dire al merito della lite.

Ciò significa che il divieto di testimonianza – e, più in generale, di divulgazione a terzi – riguarda solamente i fatti che concernono la controversia e non le circostanze meramente esterne, come ad esempio le modalità di partecipazione all’incontro (in presenza o telematicamente) oppure la presenza di determinate persone all’incontro.

Secondo la stessa giurisprudenza, infatti, ogniqualvolta le dichiarazioni «riguardano circostanze che attengono alle modalità della partecipazione delle parti alla mediazione e allo svolgimento (in senso procedimentale) della stessa, va predicata la assoluta liceità della verbalizzazione e dell’utilizzo da parte di chicchessia» (così anche Trib. Udine, 7 marzo 2018).

Insomma: il mediatore non può testimoniare nel giudizio tra le parti che, precedentemente, si sono a lui rivolte in sede di mediazione esclusivamente con riferimento ai fatti che riguardano il merito della controversia; è invece ammissibile la testimonianza volta a chiarire aspetti esterni e meramente procedurali, come ad esempio la presenza delle parti, il giorno e l’ora della convocazione, la modalità di svolgimento dell’incontro, l’assistenza dei difensori, ecc.

Il mediatore può essere chiamato a testimoniare sul fatto che la controparte si sia presentata in mediazione priva di difensore oppure con un dottore in giurisprudenza non ancora abilitato al patrocinio.

Condominio: il tentativo di conciliazione davanti al mediatore è obbligatorio anche nell’ipotesi in cui la deliberazione dell’assemblea sia radicalmente nulla?

La mediazione è la procedura di conciliazione che la legge ha previsto come condizione di procedibilità dell’azione giudiziaria per determinate controversie, tra le quali rientrano anche quelle di natura condominiale. In buona sostanza, se una persona intende promuovere una causa contro un condominio, deve necessariamente effettuare un tentativo di mediazione; solo nel caso in cui fallisca può rivolgersi al giudice. In questo contesto si pone il seguente quesito: la mediazione è obbligatoria quando si impugna una deliberazione nulla?

Praticamente, si tratta di comprendere se il condomino assente, dissenziente o astenuto che intenda contestare una deliberazione assembleare debba invitare il condominio, in persona del suo amministratore, a partecipare a un incontro di mediazione nonostante la decisione sia nulla, cioè sia affetta da quella grave forma di invalidità che può essere fatta valere da chiunque senza limiti di tempo. Insomma: la mediazione è obbligatoria quando si impugna una deliberazione nulla? Approfondiamo l’argomento.

Delibera condominiale: quando è nulla?

Secondo la giurisprudenza (Cass., Sez. Un., 14 aprile 2021, n. 9839; Cass., Sez. Un., 7 marzo 2005, n. 4806) devono considerarsi nulle le deliberazioni condominiali:

• prive degli elementi costitutivi essenziali (volontà della maggioranza; oggetto; causa; forma), così da determinare un’imperfezione strutturale della deliberazione. Si pensi alla decisione assunta dai condòmini che si sono ritrovati per caso sul pianerottolo;
• avente oggetto impossibile, in senso materiale o in senso giuridico, da intendersi riferito alla concreta possibilità di dare attuazione a quanto deliberato ovvero in relazione alle attribuzioni dell’assemblea (come nel caso di una deliberazione che incide sulla modifica di una proprietà privata);
• illecite, nel senso che quanto deciso risulta contrario a norme imperative (come nell’ipotesi di mancata costituzione del fondo speciale previsto per i lavori straordinari e le innovazioni; cfr. Cass., 5 aprile 2023, n. 9388), all’ordine pubblico o al buon costume (ad esempio, una deliberazione che introduce discriminazioni tra i condòmini nell’uso delle cose comuni oppure che autorizza un abuso edilizio).

Come si impugna una delibera condominiale nulla?

La deliberazione condominiale nulla può essere impugnata da chiunque ne abbia interesse, senza limiti di tempo.

A differenza della decisione meramente annullabile, quindi, la delibera nulla può essere contestata in giudizio anche dai condòmini che hanno espresso voto favorevole e anche oltre il consueto termine di trenta giorni (art. 1137 c.c.), purché sussista un interesse concreto e attuale alla rimozione della decisione illegittima (Trib. Venezia, 7 aprile 2025, n. 1780).

Deliberazione nulla: la mediazione è obbligatoria?

La mediazione è obbligatoria anche quando si impugna una deliberazione nulla.

Secondo la legge (art. 5, d.lgs. n. 28/2010), chi intende esercitare in giudizio un’azione relativa a una controversia in materia di condominio è tenuto preliminarmente a esperire il procedimento di mediazione quale condizione di procedibilità della domanda; in mancanza, il giudice non può esprimersi sulla richiesta, dovendo rigettare l’azione giudiziaria intrapresa.

All’interno della materia condominiale la legge non fa distinzioni tra tipologie di controversie, per cui deve ritenersi che l’impugnazione della deliberazione, a prescindere dai vizi per cui è esercitata, debba sempre essere preceduta dal necessario tentativo di mediazione, anche nelle ipotesi in cui, per via della sua nullità, l’azione sia intrapresa oltre il consueto termine di trenta giorni dalla sua adozione o comunicazione.

Insomma: anche quando si impugna la deliberazione perché nulla occorre anticipare l’azione giudiziaria con un’istanza di mediazione da comunicare alla controparte (cioè al condominio).

In questa specifica circostanza, però, chi impugna la deliberazione nulla non dovrà preoccuparsi di rispettare il termine di trenta giorni: ciò che conta è che, prima di adire il tribunale, comunichi al condominio l’invito a partecipare all’incontro obbligatorio di mediazione.

Approfondimenti

Per ulteriori approfondimenti si leggano i seguenti articoli:

• Mediazione in condominio: quando è obbligatoria?
• Come funziona la mediazione in condominio
• Delibere condominio: mediazione non ferma la decadenza per sempre

La restituzione di quanto è stato precedentemente rubato evita la condanna penale? Come funziona l’estinzione per condotte riparatorie?

Il furto è un reato – essenzialmente – perseguibile a querela di parte nel senso che, senza la denuncia della persona offesa, la polizia non può procedere nei confronti del responsabile, il quale è quindi destinato a farla franca. Ciò premesso, con il presente articolo risponderemo a un quesito preciso: se il ladro restituisce la refurtiva, la querela si estingue?

Praticamente, si tratta di comprendere se la condotta riparatoria dell’autore del reato, il quale decide – spontaneamente o su consiglio dell’avvocato – di restituire alla vittima ciò che le ha sottratto, impedisca al processo di fare il suo corso oppure se il giudice, nonostante tutto, possa ugualmente condannare l’imputato. Cosa dice la legge a tal proposito? La querela si estingue se il ladro restituisce la refurtiva? Approfondiamo l’argomento.

Che cos’è la querela?

La querela è una condizione di procedibilità dei reati; per una serie di crimini, infatti, la legge chiede che sia la persona offesa a rivolgersi all’autorità giudiziaria per chiedere la punizione del responsabile.

In poche parole, senza querela ci sono reati che non possono essere perseguiti dalla polizia, quand’anche quest’ultima ne fosse a conoscenza e la responsabilità dell’autore fosse evidente.

La querela può essere sporta per iscritto o a voce, entro tre mesi dal quando la persona offesa ha avuto conoscenza del reato commesso nei suoi riguardi.

Il termine è elevato a sei mesi per lo stalking e il revenge porn, a dodici mesi per la violenza sessuale non aggravata.

Il furto è un reato procedibile a querela?

Il furto è un reato procedibile a querela, tranne che nelle ipotesi previste dall’art. 624-bis c.p., e cioè nei casi in cui sia commesso con strappo, in abitazione o con destrezza «su mezzi di pagamento anche elettronici, documenti di identità, strumenti informatici o telematici o telefoni cellulari o su denaro o beni di valore tale da determinare un danno patrimoniale di rilevante gravità» (art. 3, d.l. 24 febbraio 2026, n. 23).

Soli in queste specifiche circostanze, il furto è procedibile d’ufficio, per cui la polizia può intervenire anche senza la segnalazione della persona offesa.

La querela si estingue se il ladro restituisce la refurtiva?

La querela non si estingue se il ladro restituisce la refurtiva; la condotta, tuttavia, può essere rilevante ai fini della determinazione della pena o dell’esclusione della responsabilità penale.

Innanzitutto, la restituzione della refurtiva può essere valutata come attenuante generica (art. 62, n. 6, c.p.), con conseguente sconto di pena – pari a un terzo – qualora l’imputato venisse condannato.

La restituzione della refurtiva potrebbe perfino essere ritenuta idonea dal giudice a riparare il pregiudizio arrecato ai fini dell’estinzione del reato.

Secondo il codice penale (art. 162-ter), nei casi di procedibilità a querela soggetta a remissione, il giudice dichiara estinto il reato, sentite le parti e la persona offesa, quando l’imputato ha riparato interamente, entro il termine massimo della dichiarazione di apertura del dibattimento di primo grado, il danno provocato dal reato, mediante le restituzioni o il risarcimento, e ha eliminato, ove possibile, le conseguenze dannose o pericolose del reato.

Insomma: se il ladro, nonostante la querela, restituisce tempestivamente la refurtiva e, in aggiunta, offre un adeguato risarcimento alla persona offesa, il giudice può dichiarare estinto il reato, anche contro la volontà della persona offesa (Cass., 14 novembre 2024, n. 41899).

Infine, il giudice può valutare la restituzione della refurtiva ai fini dell’esclusione della punibilità per particolare tenuità del fatto.

Secondo la legge (art. 131-bis c.p.), nei reati per i quali è prevista la pena detentiva non superiore nel minimo a due anni, ovvero la pena pecuniaria, sola o congiunta alla predetta pena, la punibilità è esclusa quando, per le modalità della condotta e per l’esiguità del danno o del pericolo, anche in considerazione della condotta susseguente al reato, l’offesa è di particolare tenuità e il comportamento risulta non abituale.

Insomma: pur non avendo effetti immediati sulla querela, la restituzione della refurtiva ha sempre un effetto positivo per l’imputato il quale, nella peggiore delle ipotesi, può comunque contare su uno sconto di pena.

Si può rimettere la querela dopo la restituzione della refurtiva?

La restituzione della refurtiva potrebbe convincere la persona offesa a rimettere la querela, cioè a revocarla, con conseguente estinzione del reato (art. 152 c.p.).

La remissione può essere effettuata in qualsiasi momento, sino alla sentenza di condanna definitiva.

La remissione, però, è sempre una scelta facoltativa della persona offesa, per cui la restituzione della refurtiva potrebbe non conseguire questo effetto. Resta impregiudicata, invece, la possibilità di accedere ai benefici di cui al precedente paragrafo.

Approfondimenti

Per ulteriori approfondimenti si leggano i seguenti articoli:

• Estinzione del reato per condotte riparatorie: come funziona?
• Esclusione punibilità per particolare tenuità: come funziona?

Il proprietario di una singola abitazione all’interno di un condominio orizzontale può chiedere di uscire dalla comunione rendendosi autonomo?

Il condominio è costituito da unità immobiliari esclusive e parti comuni strutturalmente o funzionalmente legate alle prime; può essere verticale – quando gli appartamenti sono posti l’uno sull’altro – oppure orizzontale – se invece le proprietà private sono schierate l’una di fianco all’altra. Ciò premesso, con il presente articolo risponderemo a un quesito particolare: le villette a schiera possono uscire dal condominio?

Praticamente, si tratta di comprendere se il proprietario di una singola abitazione possa decidere di staccarsi completamente dal condominio, in modo da non dover più contribuire alle spese delle parti comuni. Ciò è possibile? Se sì, a quali condizioni? Le villette a schiera possono uscire dal condominio? Approfondiamo l’argomento.

Le villette a schiera sono un condominio orizzontale?

Le villette a schiera costituiscono un classico esempio di condominio orizzontale, cioè di comunione che si sviluppa “longitudinalmente” anziché in senso verticale come accade nei classici palazzi.

In pratica, le villette a schiera costituiscono un condominio orizzontale in quanto le singole unità immobiliari private (le villette, appunto) sono poste l’una di fianco all’altro anziché l’una sull’altra, come accade nel condominio verticale.

Condizione fondamentale affinché le villette a schiera possano costituire un condominio (orizzontale) è che le unità abitative condividano alcune parti comuni, come ad esempio il cancello d’ingresso, il viale, l’illuminazione esterna, la rete fognaria, ecc.

Le villette a schiera possono uscire dal condominio?

Nel condominio orizzontale le singole unità abitative godono di maggiore autonomia rispetto a quanto avviene nel condominio verticale in cui, per evidenti ragioni strutturali, esse condividono maggiori spazi: basti solamente pensare all’unico tetto che copre l’intera palazzina, alle scale, alle pareti esterne, all’ingresso, alle tubazioni, ecc.

Ciò tuttavia non significa che una singola villetta possa decidere di “staccarsi dalla schiera”, cioè di uscire dal condominio: quando si condividono parti comuni, queste restano tali, a meno che esse possano dividersi senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino, con il consenso di tutti i partecipanti al condominio (art. 1119 c.c.).

Questo significa che un condomino non può, da solo, pretendere di dividere le parti comuni; ciò può invece avvenire soltanto a due condizioni, e cioè che:

• ci sia l’unanimità, ossia che tutti gli altri condòmini siano specificamente d’accordo;
• tale divisione si possa realizzare senza rendere più incomodo a ciascun condomino l’uso della sua proprietà privata servita dalla cosa comune che si vuole dividere.

Si pensi al parcheggio: se è abbastanza grande da servire i condòmini e questi sono tutti d’accordo, possono dividerlo in modo che ciascuno di essi possa servirsi in maniera esclusiva solo di una parte di esso.

Nemmeno è possibile rinunciare al proprio diritto sulle parti comuni al fine di non pagare le spese, salvo nelle ipotesi eccezionali stabilite dalla legge, come nel caso in cui il singolo condomino decida di staccarsi dal riscaldamento centralizzato (art. 1118 c.c.)

Insomma: il proprietario di una villetta a schiera non può uscire dal condominio staccando la sua abitazione dalle altre, cioè separandola dalle parti che condivide con le altre case.

Come avviene lo scioglimento del condominio?

Diversa dalla divisione delle parti comuni è lo scioglimento del condominio: si tratta di un’operazione giuridica che consente a un edificio di costituirsi in un condominio separato da quello unitario a cui originariamente apparteneva.

In altre parole, lo scioglimento prevede la scissione del condominio in più condomìni separati.

Secondo il codice civile (art. 61, disp. att.), qualora un edificio o un gruppo di edifici si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.

Lo scioglimento è deliberato dall’assemblea con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio; in caso contrario, è disposto dall’autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell’edificio della quale si chiede la separazione.

Il codice consente quindi di scindere un condominio in condomìni separati, a condizione che ciascuno di essi possa godere di una propria autonomia.

Nell’ambito di un condominio orizzontale, ciò può avvenire quando un gruppo di villette a schiera, ritenendosi totalmente autonomo da un altro, decida di scindersi e di costituire un condominio indipendente.

Anche in questo caso, però, non è possibile uscire dal condominio: pur staccandosi dalla compagine iniziale, la nuova entità rappresenta a propria volta un condominio, separato dal primo (e, probabilmente, di dimensioni inferiori).

Dunque, lo scioglimento non elimina la comunione sulle parti condivise ma la fraziona, con la conseguenza che, a seguito dello scioglimento, si rimarrà pur sempre in un condominio.

Approfondimenti

Per ulteriori approfondimenti si leggano i seguenti articoli:

• Quando si può dividere un condominio?
• Come si esce da un condominio?

La rottamazione quinquies scade il 30 aprile 2026: la domanda sospende pignoramenti e sblocca il DURC, ma riguarda solo i carichi da controlli automatizzati affidati entro il 31 dicembre 2023.

Il 30 aprile 2026 è la scadenza per aderire alla rottamazione quinquies, la nuova edizione della definizione agevolata dei debiti fiscali. Chi presenta la domanda entro quella data ottiene subito alcuni vantaggi concreti: la sospensione delle procedure esecutive in corso, il blocco dei nuovi pignoramenti e la possibilità di ottenere il DURC — il documento di regolarità contributiva. Ma la rottamazione quinquies è diversa dalle precedenti edizioni su molti aspetti: i carichi ammessi sono più limitati, il piano di pagamento può arrivare a 54 rate bimestrali e le regole sulla decadenza sono più severe. Come funziona la rottamazione quinquies e cosa succede se si presenta la domanda entro il 30 aprile? Questo articolo analizza tutte le regole, dai carichi ammessi alle conseguenze del mancato pagamento di una rata.

Cosa succede subito dopo aver presentato la domanda

La presentazione della domanda produce effetti immediati, ancora prima che il piano di pagamento venga definito. In particolare: si sospendono i termini di decadenza e di prescrizione dei debiti inclusi nella sanatoria; si sospendono fino al 31 luglio 2026 le rate delle dilazioni precedenti in corso; il debitore non è considerato moroso ai fini dell’art. 48-bis del D.P.R. 602/1973 — che prevede la verifica della morosità prima dei pagamenti da parte di enti pubblici superiori a 5.000 euro — né ai fini dell’art. 28-ter dello stesso decreto, che consente la sospensione dei rimborsi fiscali in presenza di debiti con l’Agente della riscossione.

Sono inibite le nuove procedure esecutive — pignoramenti — e cautelari — fermi dei veicoli e iscrizioni di ipoteca. Le procedure esecutive già avviate sono sospese, salvo che si sia già tenuto il primo incanto con esito positivo. I fermi e le ipoteche già iscritti prima della domanda restano invece validi. Il debitore non è considerato moroso ai fini del rilascio del DURC.

Quali debiti rientrano nella rottamazione quinquies

Questo è uno dei punti più delicati e che genera più dubbi nella pratica. La rottamazione quinquies riguarda esclusivamente i carichi tributari derivanti dagli affidamenti effettuati all’Agente della riscossione entro il 31 dicembre 2023, relativi a operazioni di liquidazione e controllo formale delle dichiarazioni — i cosiddetti controlli automatizzati.

Il riferimento è alla data di affidamento del ruolo, non alla data di notifica della cartella: una cartella notificata nel 2024 può rientrare nella sanatoria se il ruolo è stato affidato entro il 31 dicembre 2023. Non rientrano invece i carichi ancora in fase di comunicazione di irregolarità — fase precedente alla formazione del ruolo.

Sono esclusi dalla sanatoria: gli accertamenti, i tributi locali, le multe della polizia locale. Possono invece rientrare i contributi INPS non versati — purché non derivanti da avvisi di accertamento — e le multe stradali irrogate da amministrazioni statali. L’Agenzia delle Entrate-Riscossione mette a disposizione nell’area riservata del proprio sito l’elenco delle cartelle che possono essere incluse nella sanatoria.

Come presentare la domanda e come funziona il pagamento

La domanda va trasmessa esclusivamente in via telematica entro il 30 aprile 2026. Entro la stessa data è possibile integrare o revocare un’istanza già presentata. Il debitore può suddividere i carichi in più istanze distinte, per evitare che il mancato pagamento di alcune rate faccia perdere i benefici su tutti i debiti inclusi.

Il piano di pagamento — trasmesso dall’Agenzia delle Entrate-Riscossione entro la fine di giugno 2026 — può articolarsi fino a 54 rate bimestrali, per una durata complessiva di nove anni. La rata minima non può essere inferiore a 100 euro: per debiti di importo modesto, la dilazione massima potrebbe non essere accessibile. Tutte le rate hanno lo stesso importo — non sono più previste le due maxi-rate iniziali del 10 per cento ciascuna presenti nelle edizioni precedenti. Sulle rate successive alla prima sono dovuti interessi al 3 per cento annuo.

Il calendario delle scadenze è il seguente: prima, seconda e terza rata rispettivamente il 31 luglio, il 30 settembre e il 30 novembre 2026; dalla quarta alla cinquantunesima, con scadenze bimestrali il 31 gennaio, 31 marzo, 31 maggio, 31 luglio, 30 settembre e 30 novembre di ogni anno dal 2027; le ultime tre rate il 31 gennaio, 31 marzo e 31 maggio 2035. Il pagamento non può essere effettuato tramite compensazione di crediti d’imposta nel modello F24.

Le regole sulla decadenza: più severe rispetto alle edizioni precedenti

La rottamazione quinquies non prevede alcuna tolleranza in caso di ritardo nei versamenti — a differenza delle edizioni precedenti che ammettevano margini di cinque giorni. La decadenza scatta al verificarsi di una sola delle seguenti condizioni: mancato pagamento dell’unica rata prescelta; mancato pagamento di due rate, anche non consecutive; mancato pagamento dell’ultima rata.

Quest’ultima condizione desta perplessità: perdere i benefici della sanatoria per il mancato pagamento dell’ultima rata, dopo aver puntualmente corrisposto le precedenti 50, appare sproporzionato. L’autore dell’articolo del Sole 24 Ore ritiene che sarebbe stato più ragionevole consentire all’Agente della riscossione di procedere al recupero ordinario della sola rata non pagata, senza far decadere l’intera sanatoria.

Un ulteriore aspetto tecnico riguarda il criterio di imputazione dei pagamenti: in caso di rata non pagata, il versamento successivo viene automaticamente imputato alla rata scaduta. Chi si trova in questa situazione deve prestare attenzione: all’ultimo pagamento, se non provvede contestualmente a saldare anche la quota arretrata, rischia la decadenza per omissione dell’ultima rata.

I rapporti con le edizioni precedenti e il contenzioso in corso

Chi era decaduto da edizioni precedenti della rottamazione può accedere alla quinquies, ma solo per i carichi astrattamente ammessi dalla nuova disciplina — cioè quelli derivanti da controlli automatizzati affidati entro il 31 dicembre 2023. Per chi era decaduto dalla rottamazione quater, l’accesso alla quinquies è possibile solo se la decadenza è avvenuta entro il 30 settembre 2026.

In presenza di contenziosi tributari sulle stesse partite incluse nella sanatoria, la rottamazione si perfeziona — ai soli fini processuali — con il pagamento della prima rata. Una qualsiasi delle parti processuali può depositare in giudizio la copia della domanda e l’attestazione del versamento della prima rata: il giudice dichiara l’estinzione del giudizio per cessata materia del contendere. Per ottenere invece gli effetti amministrativi completi della sanatoria — cioè l’azzeramento delle somme aggiuntive — occorre rispettare l’intero piano dei pagamenti.

Qual è la regola pratica per chi vuole aderire

Chi ha debiti da controlli automatizzati delle dichiarazioni — liquidazione automatica o controllo formale — affidati all’Agente della riscossione entro il 31 dicembre 2023 deve verificare se rientrano nella rottamazione quinquies consultando l’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate-Riscossione. La domanda va presentata telematicamente entro il 30 aprile 2026. La presentazione produce vantaggi immediati: sospensione delle esecuzioni, sblocco del DURC e neutralizzazione delle verifiche di morosità. Il piano di pagamento arriva a 54 rate bimestrali senza maxi-rate iniziali. Chi aderisce deve rispettare puntualmente ogni scadenza: non ci sono margini di tolleranza e il mancato pagamento anche di una sola rata — inclusa l’ultima — comporta la perdita di tutti i benefici.

I buoni fruttiferi postali offrono protezione del capitale e semplicità, ma rendimenti generalmente inferiori ai BTP: ecco come scegliere tra i diversi prodotti in base alle proprie esigenze.

Poste Italiane non è più solo un ufficio dove spedire lettere e pagare bollette. Con l’offerta pubblica su Telecom Italia e una rete di oltre 12.700 sportelli, il gruppo si candida a diventare la più grande piattaforma di infrastruttura connessa d’Italia — dalla logistica alle telecomunicazioni, dalle assicurazioni ai servizi digitali. Ma per i milioni di italiani che affidano i propri risparmi ai buoni fruttiferi postali emessi dalla Cassa Depositi e Prestiti, la domanda rimane semplice e concreta: convengono di più i buoni fruttiferi postali o i BTP per proteggere i risparmi? La risposta dipende da cosa si cerca: rendimento massimo o protezione del capitale senza rischio di mercato. Questo articolo analizza le principali tipologie di prodotti disponibili e confronta le loro caratteristiche con i titoli di Stato.

Il confronto di base: buoni fruttiferi vs BTP

I buoni fruttiferi postali hanno un vantaggio strutturale che i BTP non offrono: la protezione del capitale. Chi sottoscrive un buono sa che, rispettando i termini previsti, riceverà indietro almeno quanto ha investito, senza esporsi alle fluttuazioni dei prezzi di mercato. Con i BTP, invece, se i tassi di interesse salgono il prezzo del titolo scende: chi fosse costretto a vendere prima della scadenza potrebbe subire una perdita in conto capitale.

In cambio di questa protezione, i buoni rinunciano a parte del rendimento. Secondo le analisi degli esperti citate nell’articolo originale, la differenza può essere significativa: per il Buono a Cedola 8 anni, per esempio, il rendimento sarebbe inferiore a quello dei BTP di analoga durata di circa 1,66 punti percentuali all’anno. Per orizzonti temporali più brevi, il Buono Premium 4 anni — riservato però a chi porta nuova liquidità in Poste — si avvicina maggiormente ai rendimenti dei BTP di pari durata.

Un altro vantaggio dei buoni è la semplicità operativa: non servono dossier titoli, non ci sono spese di sottoscrizione, si acquistano allo sportello postale o online. Per chi non ha familiarità con i mercati finanziari, questo è un fattore non trascurabile.

I buoni indicizzati all’inflazione: lo strumento anti-carovita

Per chi vuole proteggersi dall’inflazione, Poste offre un buono indicizzato al carovita. Il confronto con i BTP Italia — titoli di Stato anch’essi legati all’inflazione — non è immediato perché le strutture dei due strumenti sono diverse.

Entrambi sono legati all’inflazione italiana misurata dall’indice FOI — Famiglie di Operai e Impiegati. Ma il BTP Italia paga l’inflazione maturata ogni sei mesi, insieme alla cedola fissa, mentre il buono di CDP la riconosce solo alla scadenza o al riscatto anticipato, come una maxi-cedola finale.

Il vantaggio principale del buono indicizzato rispetto ai BTP è la possibilità di riscattarlo in anticipo al valore nominale— senza perdite — purché siano trascorsi almeno 18 mesi dalla sottoscrizione. Questa flessibilità ha un valore concreto: se nel frattempo i tassi salgono e sul mercato compaiono strumenti più remunerativi, il risparmiatore può uscire e rientrare senza subire minusvalenze. Con i BTP questo non è possibile: un rialzo dei tassi si traduce in una riduzione del prezzo del titolo sul mercato secondario.

Il rovescio della medaglia è il rendimento garantito a scadenza, che risulta inferiore a quello dei BTP di analoga durata, anche tenendo conto della componente inflattiva.

Il Buono Soluzione Futuro: una rendita fino agli 80 anni

Per chi pensa all’integrazione pensionistica, Poste propone il BFP Soluzione Futuro, riservato a chi ha tra i 40 e i 54 anni al momento della sottoscrizione. La durata è legata all’età dell’intestatario, con scadenza al compimento degli 80 anni.

Il prodotto si articola in due fasi. Nella fase di accumulo — dalla sottoscrizione ai 65 anni — il capitale cresce con un rendimento fisso, con interessi capitalizzati ogni sei mesi. Il rendimento minimo a scadenza varia in base all’età di sottoscrizione, con valori più elevati per chi inizia da più giovane. Nella fase di decumulo — dai 65 agli 80 anni — il capitale accumulato viene restituito sotto forma di rendita mensile costante, calcolata con un tasso prefissato del 3,5 per cento lordo annuo.

A 65 anni scatta anche una rivalutazione legata all’inflazione europea: il montante riconosciuto sarà il maggiore tra il rendimento minimo garantito e il capitale rivalutato in base all’indice HICP — l’indice dei prezzi armonizzato a livello europeo.

Sul piano fiscale, il prodotto beneficia dell’aliquota ridotta del 12,5 per cento sugli interessi — come tutti i buoni e i titoli di Stato — dell’esenzione dall’imposta di successione e della parziale esclusione dal patrimonio mobiliare ai fini ISEE. Un limite da tenere presente: la rendita cessa agli 80 anni e non copre il rischio longevità, a differenza delle rendite vitalizie assicurative.

Quale strumento scegliere: una guida pratica

La scelta tra buoni fruttiferi e BTP dipende da tre variabili principali: l’orizzonte temporale, la propensione al rischio e le esigenze di liquidità.

Chi vuole certezza assoluta sul capitale, non tollera la volatilità dei mercati e preferisce la semplicità operativa troverà nei buoni fruttiferi la soluzione più adatta — accettando in cambio rendimenti generalmente inferiori a quelli dei BTP. Chi invece ha dimestichezza con i mercati finanziari, può permettersi di tenere il titolo fino a scadenza e vuole massimizzare il rendimento troverà nei BTP — ordinari o indicizzati all’inflazione — uno strumento più remunerativo, a parità di durata. Chi cerca una soluzione per integrare la pensione con una rendita mensile può valutare il Soluzione Futuro, tenendo presente che si tratta di un impegno di lungo periodo con limitata liquidità in caso di rimborso anticipato.

Nota: I dati sui rendimenti citati in questo articolo hanno carattere illustrativo e si riferiscono alle condizioni di mercato del periodo di pubblicazione dell’articolo originale. Prima di qualsiasi decisione di investimento è sempre consigliabile confrontarsi con un consulente finanziario indipendente e verificare i tassi aggiornati direttamente su Poste Italiane e Cassa Depositi e Prestiti.

Lo studio di Charlie Bilello analizza 15 grandi crolli dal 1987: ogni volta che il mercato ha perso oltre il 12% in quattro giorni, un anno dopo era sempre in positivo.

Aprile 2025: Wall Street perde oltre il 12% in quattro giorni consecutivi a causa delle tensioni sui dazi annunciate dal presidente Trump. Panico sui mercati, vendite massicce, indice della paura alle stelle. Un anno dopo, il bilancio è positivo di oltre il 30 per cento. I grandi crolli di Wall Street sono sempre seguiti da forti recuperi? Secondo uno studio dell’analista Charlie Bilello, la risposta è sì — almeno finora. Dal 1987 a oggi, ogni grande crollo in quattro giorni consecutivi si è trasformato in un’opportunità di ingresso per chi ha avuto la pazienza di aspettare.

I 15 grandi crolli dal 1987: sempre seguiti da recuperi

Dal 1987 a oggi sono stati identificati 15 episodi in cui Wall Street ha subito perdite significative in quattro giorni consecutivi. Il crollo più grave è quello del 1987, con una discesa che ha raggiunto il 28 per cento. Il dato che colpisce è che in tutti questi casi, a distanza di un anno, il mercato mostrava un segno positivo — e lo stesso vale fino a cinque anni successivi all’evento.

Il recupero più spettacolare si è registrato durante la pandemia del 2020: in quella fase si sono verificati ben due episodi di forti cali in quattro giorni consecutivi, e a un anno di distanza il recupero è stato nell’ordine del 70 per cento. Un caso storicamente unico.

Il Vix: l’indice della paura che non ha mai sbagliato previsione

L’altro indicatore analizzato è il Vix — il cosiddetto indice della paura — che misura la volatilità implicita delle opzioni legate all’S&P 500. In pratica, più i prezzi delle opzioni salgono, più cresce l’incertezza sul mercato e più aumenta il costo per proteggersi dalla volatilità. Esiste una correlazione inversa tra Vix e mercati azionari: quando il Vix sale, Wall Street di solito scende.

Dal 2008 a oggi sono stati registrati circa 70 casi in cui il Vix ha superato il livello di 50 — soglia che indica uno stress estremo sui mercati. In tutti questi casi, il bilancio a un anno e fino a cinque anni successivi è stato sempre positivo. Una regola che, fino ad oggi, non ha mai fallito.

Come funziona il Vix e come ci si può investire

Il Vix non è un indice investibile direttamente. Per puntare sulla volatilità è necessario utilizzare i Vix future — contratti derivati che scommettono sul valore che il Vix avrà a una scadenza futura. Si tratta di strumenti molto complessi, adatti solo a investitori esperti. Sul mercato italiano esistono anche ETF collegati al Vix, ma la loro performance è stata penalizzata negli ultimi anni dalla forte compressione dei valori dell’indice.

Quali conclusioni trarre per l’investitore comune

La storia suggerisce che i momenti di panico estremo sui mercati — quelli in cui tutti vendono e il Vix schizza — si sono sempre rivelati, in retrospettiva, opportunità di acquisto. Chi ha mantenuto la calma e non ha liquidato il portafoglio durante i grandi crolli ha quasi sempre recuperato e guadagnato nel giro di un anno o due.

Questo non significa che il futuro ripeterà necessariamente il passato. Ma la regola ha retto per quasi quarant’anni e attraverso crisi molto diverse — il crollo del 1987, la bolla dot-com, la crisi finanziaria del 2008, la pandemia, i dazi del 2025. Vedremo se terrà anche nei prossimi anni.

Il dipendente dell’Agenzia Entrate-Riscossione è pubblico ufficiale ai fini penali per le funzioni di riscossione e notifica: può rispondere di corruzione sia propria sia impropria.

Un contribuente è in difficoltà con un debito fiscale. Contatta un dipendente dell’Agenzia Entrate-Riscossione e gli offre del denaro per ottenere un trattamento di favore — per esempio, ritardare un pignoramento o bloccare una notifica. Quel dipendente è un soggetto qualificato ai fini penali? Può scattare il reato di corruzione? Il dipendente dell’Agenzia Entrate-Riscossione può essere corrotto? Sì. La giurisprudenza è consolidata nel riconoscere a questi soggetti la qualifica di pubblico ufficiale ai sensi dell’art. 357 cod. pen., almeno per le mansioni che implicano l’esercizio di poteri autoritativi o certificativi. E dove c’è un pubblico ufficiale, i reati di corruzione sono pienamente applicabili — tanto al funzionario quanto al privato che offre o promette l’utilità indebita.

Il criterio che conta: la funzione, non l’ente

Il diritto penale non guarda alla natura giuridica dell’ente di appartenenza per stabilire se un soggetto sia pubblico ufficiale o meno. Guarda alla funzione concretamente svolta. È il cosiddetto criterio oggettivo-funzionale, sancito dagli artt. 357 e 358 cod. pen. e confermato dalla giurisprudenza costante della Cassazione — tra le più recenti, la sentenza n. 5550/2022 e la sentenza n. 4520/2025.

L’art. 357 cod. pen. definisce pubblico ufficiale chi esercita una funzione pubblica amministrativa disciplinata da norme di diritto pubblico e da atti autoritativi, caratterizzata dalla formazione e dalla manifestazione della volontà della pubblica amministrazione o dall’esercizio di poteri autoritativi o certificativi. Non conta se il lavoratore ha un contratto di diritto privato, non conta se l’ente è formalmente un ente pubblico economico: conta cosa fa concretamente quel dipendente nell’esercizio delle sue mansioni.

L’Agenzia Entrate-Riscossione è un ente pubblico economico. Le controversie sul rapporto di lavoro dei suoi dipendenti rientrano nella giurisdizione ordinaria. Ma questo non esclude — anzi, non ha nulla a che vedere con — la qualifica penale del dipendente.

Perché i dipendenti di AdER sono pubblici ufficiali

La Cassazione, con la sentenza n. 17960 del 7 maggio 2024, ha affermato esplicitamente che i dipendenti degli agenti della riscossione svolgono funzioni di pubblici ufficiali incaricati della riscossione dei tributi. Il caso riguardava i messi notificatori di una società agente per la riscossione in Sicilia, ma il principio è di portata generale.

La ragione è precisa: questi soggetti esercitano poteri certificativi. La relazione di notifica redatta da un messo notificatore di una società di riscossione tributi è un atto pubblico che fa fede fino a querela di falso, equiparabile a quella dell’ufficiale giudiziario. Chi redige un atto dotato di questa forza probatoria esercita un potere certificativo — uno dei tratti distintivi della funzione pubblica ai sensi dell’art. 357 cod. pen.

Più in generale, l’attività di notifica delle cartelle esattoriali, la gestione delle procedure esecutive, l’adozione di atti di pignoramento: tutte queste mansioni implicano l’esercizio di poteri che manifestano la volontà della pubblica amministrazione nei confronti del contribuente, spesso con carattere autoritativo. Chi le svolge è pubblico ufficiale — o quantomeno incaricato di pubblico servizio per le mansioni meno incisive — ai fini penali.

I reati di corruzione applicabili: due fattispecie distinte

Una volta accertata la qualifica pubblica del dipendente, i reati di corruzione diventano pienamente applicabili. Le due fattispecie principali hanno struttura e pena diversa.

La corruzione per l’esercizio della funzione — art. 318 cod. pen. — punisce con la reclusione da tre a otto anni il pubblico ufficiale che riceve o accetta la promessa di un’utilità indebita per l’esercizio delle sue funzioni, anche senza che sia individuato un atto specifico. È la fattispecie più ampia: colpisce il cosiddetto “asservimento della funzione”, cioè la situazione in cui il pubblico ufficiale mette stabilmente la propria posizione al servizio di interessi privati in cambio di utilità economiche. Non serve che sia stato commesso un atto specificamente contrario ai doveri: basta il mercanteggiamento della funzione. La Cassazione ha chiarito che rientra in questa ipotesi anche lo stabile asservimento realizzato attraverso l’impegno permanente a compiere od omettere una serie indeterminata di atti (Cass. pen., sez. VI, n. 45863/2022).

La corruzione per un atto contrario ai doveri d’ufficio — art. 319 cod. pen. — è più grave: la pena va da sei a dieci anni. Richiede che l’accordo corruttivo abbia ad oggetto un atto specifico, individuato o individuabile, contrario ai doveri dell’ufficio. La nozione di “atto contrario ai doveri” è interpretata in modo ampio: comprende non solo atti illegittimi, ma anche atti formalmente regolari adottati però in violazione dei doveri di imparzialità e correttezza, oppure l’esercizio distorto di un potere discrezionale per favorire l’interesse del privato corruttore. Non è nemmeno necessario che il funzionario corrotto sia quello direttamente competente: basta che appartenga allo stesso ufficio e possa esercitare una qualche influenza, anche di fatto, sul procedimento (Cass. pen., sez. VI, n. 8330/2022).

Le conseguenze per chi offre il denaro

Un punto spesso sottovalutato: le pene per la corruzione si applicano anche al privato che dà o promette l’utilità indebita al pubblico ufficiale, ai sensi dell’art. 321 cod. pen. Il contribuente che offre denaro a un dipendente di AdER per ottenere un trattamento di favore non è semplicemente vittima di un sistema corrotto: è concorrente nel reato, con le stesse pene del pubblico ufficiale. Questo vale sia per la corruzione propria sia per quella impropria.

Qual è la regola generale che si ricava da questa analisi

Il dipendente dell’Agenzia Entrate-Riscossione che svolge mansioni di notifica, esecuzione forzata o gestione di procedure esattoriali è pubblico ufficiale ai fini penali, indipendentemente dalla natura privatistica del suo contratto di lavoro. Può rispondere del reato di corruzione impropria ex art. 318 cod. pen. se mette la propria funzione a disposizione di interessi privati in cambio di utilità, e di corruzione propria ex art. 319 cod. pen. se l’accordo illecito riguarda un atto specifico contrario ai suoi doveri. Chi gli offre o promette denaro risponde degli stessi reati con le stesse pene.

I criteri per stabilire il luogo di custodia dell’auto o moto affidata al proprietario: cosa prevede l’art. 214 del Codice della strada e in quali aree si può lasciare il mezzo. 

Ricevere un fermo amministrativo ai sensi del Codice della Strada (CdS) solleva immediatamente un dubbio pratico: dove custodire il veicolo? È necessario saperlo sia per rispettare gli obblighi imposti sia per evitare pesanti sanzioni.

Quando scatta il fermo amministrativo, molti pensano che l’auto venga automaticamente portata via. In realtà, nella maggior parte dei casi il veicolo resta al proprietario, ma con obblighi molto precisi. La regola fondamentale è questa: non puoi lasciarlo dove vuoi. I criteri di scelta del luogo di custodia del mezzo sono stabiliti dall’articolo 214 del Codice della strada, che adesso esaminiamo in dettaglio.

Dove deve essere custodito il veicolo

L’art. 214 del Codice della strada, in seguito alla riforma, punta a responsabilizzare il proprietario, riducendo le spese per lo Stato. La regola generale su luogo di custodia è questa:

Il veicolo deve essere collocato in un luogo nella disponibilità del custode, non soggetto a pubblico passaggio

Esempi pratici: un garage privato, un box chiuso, un cortile interno, un terreno recintato o un posto auto condominiale in area privata (purché non accessibile liberamente al pubblico) sono opzioni valide (in tal senso, in giurisprudenza: TAR Lazio, sent. n. 9076/2020; Tribunale di Foggia, sentenza n.2471 del 23 ottobre 2024).

È vietato, invece, lasciare il veicolo sottoposto a fermo in sosta sulla pubblica via o in aree soggette al passaggio pubblico. Infatti l’art. 214, comma 1, del CdS stabilisce che il veicolo deve essere custodito:

“[…] in un luogo di cui abbia la disponibilità ovvero lo custodisce, a proprie spese, in un luogo non sottoposto a pubblico passaggio”

In concreto, tutto questo significa che il mezzo deve stare in un luogo privato e non aperto al pubblico.

Chi deve custodire il veicolo

La legge individua una gerarchia precisa per la nomina del custode tra questi soggetti:

1. il proprietario: è il soggetto prioritario a cui viene affidata la custodia;

2. il conducente o obbligato in solido: in assenza o irreperibilità del proprietario, la custodia ricade sul conducente;

3. minorenni: se la violazione è commessa da un minore, il veicolo è affidato ai genitori o a chi ne fa le veci.

Dunque il custode principale è il proprietario; in alternativa, viene designato il conducente o altro soggetto obbligato a norma di legge.

A tal proposito, una circolare del Ministero dell’Interno (Prot. N. 300/A/559/19/101/20/21/4 del 21.01.2019) ha chiarito che l’affidamento a soggetti diversi dal proprietario è una soluzione subordinata. Gli agenti accertatori, ove possibile, devono prima contattare il proprietario, anche se non presente sul posto, e invitarlo ad assumere la custodia. Solo se il proprietario non è prontamente reperibile, o si rifiuta, si procede con gli altri soggetti secondo l’ordine previsto.

In ogni caso, chi viene nominato custode nel verbale di fermo amministrativo e affidamento del mezzo redatto dalle forze di polizia:

• diventa responsabile del veicolo;
• deve conservarlo correttamente;
• deve rispettare tutte le prescrizioni imposte.

In pratica: se sei il custode l’auto o la moto resta tua, ma sotto un preciso vincolo legale da non trasgredire.

Sigilli e documenti: cosa succede all’atto del fermo

Quando l’organo di polizia accerta la violazione che comporta l’applicazione del fermo amministrativo, non si limita a notificare il verbale, ma provvede anche a:

• applicazione dei sigilli: sul veicolo deve essere apposto un sigillo che ne impedisca l’utilizzo. La rimozione abusiva di tali sigilli può integrare un reato (art. 349 c.p.);

• ritiro dei documenti: la carta di circolazione viene trattenuta dall’organo di polizia che ha accertato la violazione, per tutta la durata del fermo;

• spese: tutte le spese di trasporto e custodia sono interamente a carico del proprietario o del trasgressore.

Cosa succede se non ho un garage o altro luogo idoneo?

Se il proprietario o il conducente rifiutano di assumere la custodia o dichiarano di non avere un luogo idoneo, le conseguenze sono immediate e onerose, perché avviene:

• il trasporto in deposito: l’organo di polizia dispone la rimozione forzata del veicolo, che viene portato presso un centro di custodia autorizzato (i cosiddetti “custodi-acquirenti” individuati ai sensi dell’art. 214-bis del CdS);

• sanzioni aggiuntive: il rifiuto di custodire il mezzo comporta una sanzione amministrativa pecuniaria che va da 774 a 3.105 euro;

• sospensione patente: oltre alla multa, viene applicata la sanzione accessoria della sospensione della patente di guida da uno a tre mesi.

La normativa prevede anche meccanismi di alienazione coattiva del mezzo in favore del depositario, qualora l’avente diritto non provveda a ritirarlo entro determinati termini, al fine di evitare l’accumulo di costi per l’Erario (Tribunale di Bologna, sentenza n.2826 del 31 ottobre 2024; TAR Lazio, sent. n 12123 del 2016).

Attenzione: non puoi lasciarla in strada

Questo è uno degli errori più frequenti. Se il veicolo sottoposto a fermo viene trovato su strada pubblica, oppure viene utilizzato per la circolazione, le conseguenze sono molto gravi: si applica la confisca del veicolo, una maxi multa che può arrivare fino a 7.937 euro ed è possibile la sospensione o revoca della patente.

Recentemente la Corte Costituzionale, con sentenza n. 52/2024, ha stabilito che la revoca della patente non è più automatica, ma deve essere valutata dall’autorità in base alla gravità del caso.

Distinzione tra fermo “stradale” e fermo fiscale

Molti confondono il fermo amministrativo di cui ci stiamo occupando – e che è regolamentato dall’art. 214 del Codice della strada – con il fermo fiscale, che viene disposto dall’Agenzia Entrate Riscossione, ed è disciplinato dall’art. 86 del D.P.R. 602/1973.

Sono due istituti molto diversi, perché il fermo amministrativo di cui parliamo comporta, come abbiamo visto, l’obbligo di custodia in area privata (o il trasferimento in una depositeria autorizzata) la nomina di un custode e l’apposizione di sigilli sul veicolo, mentre il fermo fiscale è più “virtuale” dato che il veicolo può restare dove si trova (anche sulla strada pubblica) e sussiste il solo divieto di circolazione.

Ecco una tabella che sintetizza le differenze tra i due tipi di fermo.

Regola pratica (da ricordare)

Se il veicolo è sottoposto a fermo amministrativo ai sensi dell’art. 214 del Codice della strada, puoi tenerlo nella tua disponibilità e rimane di tua proprietà, ma non puoi usarlo né lasciarlo in strada: devi custodirlo in un luogo privato.

Conclusione

La regola è semplice ma spesso ignorata:

• il veicolo in fermo amministrativo NON può stare su strada;
• deve essere custodito in un luogo privato e non accessibile al pubblico.

Se non rispetti questo basilare obbligo, il rischio non è solo una multa: puoi arrivare fino alla perdita definitiva del veicolo, attraverso la confisca.

Approfondimenti

Per ulteriori informazioni, leggi anche:

• Dove lasciare l’auto sotto fermo o sequestro;
• Chi custodisce un ciclomotore con fermo amministrativo?;
• Cosa si rischia a circolare con il fermo amministrativo?;
• Come togliere fermo amministrativo su auto e moto.

Dalla sospensione di Instagram o TikTok al ricorso d’urgenza ex art. 700 c.p.c.: procedure interne, segnalazioni all’AGCM e azioni giudiziarie per chi subisce una chiusura immotivata.

Il profilo Instagram viene sospeso senza preavviso. O peggio, cancellato definitivamente. Non si riesce a capire perché. Le procedure di reclamo interne sembrano un labirinto senza uscita. L’account raccoglieva anni di contenuti, migliaia di follower, forse anche un’attività professionale. Come recuperare un profilo social sospeso o cancellato dalla piattaforma? La risposta passa attraverso tre livelli: i meccanismi interni di reclamo previsti per legge, le segnalazioni alle autorità amministrative, e — nei casi più gravi — il ricorso d’urgenza al giudice. La giurisprudenza italiana ha già riconosciuto che la chiusura di un profilo social può causare un danno grave e irreparabile alla persona, aprendo la strada a una tutela giudiziaria effettiva.

Il rapporto con la piattaforma è un contratto: da qui nascono i diritti

La relazione tra l’utente e una piattaforma social come Instagram, TikTok o Facebook si fonda su un contratto di servizio, le cui clausole sono contenute nelle condizioni d’uso e negli standard della community accettati al momento dell’iscrizione. La violazione di queste regole può portare a sanzioni, inclusa la sospensione o la cancellazione dell’account.

Ma il potere sanzionatorio della piattaforma non è illimitato. Deve essere esercitato nel rispetto dei principi di buona fede, proporzionalità e delle normative vigenti. Una chiusura immotivata, sproporzionata o arbitraria è illegittima e può essere contestata sia in via amministrativa sia in sede giudiziaria.

Il primo passo: il reclamo interno alla piattaforma

Prima di rivolgersi a un giudice, l’utente deve utilizzare i meccanismi di reclamo interni. Questa non è solo una buona pratica: è un obbligo normativo per le piattaforme. Il D.Lgs. 208/2021 impone ai fornitori di piattaforme per la condivisione di video di predisporre procedure trasparenti, di facile uso ed efficaci per la gestione e la risoluzione dei reclami degli utenti. La legge n. 633/1941, nel testo aggiornato, prevede meccanismi di reclamo celeri ed efficaci per contestare la rimozione di contenuti.

In seguito a un procedimento dell’AGCM contro Meta — concluso con il provvedimento n. 31214 del 21 maggio 2024 — le piattaforme del gruppo hanno modificato le proprie interfacce per rendere più chiara la motivazione della sospensione, introducendo un paragrafo “Perché è accaduto” e prolungando il termine per il ricorso interno a 180 giorni. Questo termine è prezioso: l’utente deve utilizzarlo senza lasciarlo scadere, perché la mancata presentazione di un reclamo interno può portare alla disabilitazione definitiva dell’account.

Se il reclamo interno non produce risultati, l’utente può deferire la questione a un organismo di risoluzione stragiudiziale delle controversie — le cosiddette procedure ADR — previste anche dal D.Lgs. 208/2021.

La segnalazione all’AGCM e all’AGCOM

Parallelamente al reclamo interno, l’utente può segnalare la condotta della piattaforma all’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato — AGCM — per pratiche commerciali scorrette: chiusura immotivata, mancata assistenza, motivazioni generiche o inesistenti. L’AGCM ha già dimostrato di prendere sul serio queste questioni, avviando procedimenti contro Meta proprio per la gestione opaca delle sospensioni.

Per questioni legate a contenuti audiovisivi o violazioni del diritto d’autore, può essere competente anche l’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni — AGCOM.

Quando la piattaforma può sospendere l’account: le violazioni ammesse

La piattaforma ha il diritto di sospendere o chiudere un account in presenza di violazioni reali delle proprie policy. Le condotte che possono giustificare una sospensione includono: la condivisione di disinformazione che costituisca un pericolo per la salute pubblica — la Corte d’Appello di Milano, con la sentenza n. 2150/2024, ha riconosciuto la legittimità della sospensione di un account per disinformazione sul Covid-19; la pubblicazione di contenuti gravemente illeciti come materiale pedopornografico, istigazione al terrorismo o contenuti razzisti — per questi casi la piattaforma può intervenire immediatamente, senza preavviso; la violazione del diritto d’autore; l’utilizzo di account falsi o automatizzati — cosiddetti bot — per diffondere fake news; la pubblicazione di spam o contenuti ingannevoli.

Per le violazioni meno gravi, la chiusura definitiva dell’account senza gradualità è sproporzionata: la piattaforma dovrebbe applicare sanzioni progressive — rimozione del singolo contenuto, avviso, sospensione temporanea — prima di arrivare alla cancellazione definitiva.

Il ricorso d’urgenza al giudice: quando e come si usa

Quando i rimedi stragiudiziali falliscono e la chiusura dell’account causa un danno grave e imminente, l’utente può presentare un ricorso d’urgenza al tribunale ai sensi dell’art. 700 cod. proc. civ. per ottenere la rapida riattivazione del profilo in via cautelare.

Questo strumento richiede la prova di due condizioni cumulative. La prima è il fumus boni iuris: la verosimile fondatezza del diritto — per esempio, la chiusura è avvenuta senza motivazione, per una violazione inesistente o con una sanzione sproporzionata rispetto alla condotta contestata. La seconda è il periculum in mora: il pregiudizio imminente e irreparabile che deriverebbe dall’attendere i tempi di un giudizio ordinario.

La Corte d’Appello di Milano, con la sentenza n. 2150/2024, ha riconosciuto che la chiusura di un profilo social può arrecare un danno grave, anche irreparabile, alla vita di relazione, alla possibilità di manifestare il proprio pensiero e persino all’identità personale dell’utente. Questi pregiudizi — di natura non meramente economica — possono integrare il requisito del periculum in mora. Per gli utenti professionali come influencer, artisti o aziende, si aggiungono i danni economici diretti derivanti dalla perdita di redditi da sponsorizzazioni e opportunità commerciali.

L’azione di merito: i profili di illegittimità contestabili

Se il ricorso d’urgenza ottiene la riattivazione cautelare del profilo, o se l’utente decide di agire per il risarcimento del danno, la causa ordinaria può fondarsi su diversi profili di illegittimità. La mancanza di motivazione è il caso più frequente: una chiusura immotivata o con motivazioni generiche è di per sé illegittima. La sproporzionalità della sanzione ricorre quando la piattaforma applica la cancellazione definitiva per una violazione lieve o isolata. L’abuso del diritto si configura quando il potere sanzionatorio viene esercitato per finalità diverse da quelle previste o con modalità eccessivamente nocive per l’utente. L’inadempimento contrattuale è la qualificazione giuridica della chiusura illegittima in termini civilistici.

Il risarcimento del danno: patrimoniale e non patrimoniale

L’utente che subisce una chiusura illegittima può chiedere il risarcimento sia del danno non patrimoniale — pregiudizio alla reputazione, all’identità digitale, alla vita di relazione — sia del danno patrimoniale per gli utenti che utilizzavano il profilo a fini professionali. Per entrambe le voci il danno deve essere allegato e provato in modo concreto, non può essere presunto automaticamente.

Se la pratica delle chiusure immotivate ha colpito un gran numero di utenti nelle stesse condizioni, è possibile valutare il ricorso all’azione di classe ai sensi della legge n. 31/2019, per tutelare collettivamente i diritti individuali omogenei lesi.

Qual è la regola pratica per chi subisce la sospensione del profilo

Chi si trova con il profilo sospeso o cancellato deve: utilizzare immediatamente i meccanismi di reclamo interni della piattaforma, senza attendere; non lasciar scadere i termini — nel caso di Meta, 180 giorni; segnalare la condotta all’AGCM se la motivazione è assente o generica; rivolgersi a un avvocato per valutare il ricorso d’urgenza ex art. 700 cod. proc. civ. se il danno è grave e imminente — in particolare per chi usa il profilo a fini professionali. La chiusura immotivata non è una decisione insindacabile della piattaforma: è un atto che può essere contestato e, nei casi più gravi, può fondare una condanna al risarcimento del danno.

Quando i chiamati possono accordarsi tra loro sulla ripartizione dei beni ereditari e perché questo comporta accettazione tacita e fine della giacenza. Procedura, condizioni e conseguenze.

Quando un patrimonio ereditario resta senza un titolare certo, si parla di eredità giacente. In questa fase, molti si chiedono se sia possibile mettersi d’accordo tra familiari per dividere i beni senza accettare formalmente l’eredità. Si può dividere un’eredità giacente con un accordo?

La risposta non è così immediata come sembra. In realtà, il raggiungimento di un’intesa tra i chiamati all’eredità per la spartizione dei beni non è una situazione neutra: produce effetti giuridici molto rilevanti e irreversibili. Precisamente, questo semplice accordo sulla ripartizione dei beni fa cessare la giacenza e attribuisce ai partecipanti la qualità di eredi. Capire quando questo accade è fondamentale, perché da quel momento cambiano diritti, obblighi e responsabilità, anche verso eventuali debiti del defunto.

Quando un’eredità è considerata giacente?

Si parla di eredità giacente quando nessuno ha ancora accettato l’eredità e nessun chiamato è nel possesso dei beni (art. 528 Cod. civ.). In questa fase manca un vero titolare del patrimonio.

Il tribunale può nominare un curatore dell’eredità giacente proprio per gestire e conservare i beni fino a quando la situazione non si chiarisce.

Questa condizione si verifica, ad esempio:

• quando i chiamati non hanno ancora deciso se accettare o meno;
• quando non si sa con certezza chi siano gli eredi e bisogna individuarli;
• quando nessuno ha ancora preso possesso dei beni del de cuius.

In sostanza, in tali condizioni il patrimonio è temporaneamente “senza padrone”. L’ordinamento vuole proteggere i beni ereditari da illecite appropriazioni e provvedere ad amministrarli attraverso il curatore nominato dal giudice.

Chi sono i chiamati e quando diventano eredi?

È essenziale distinguere tra chiamati all’eredità ed eredi.

I chiamati sono i soggetti che hanno diritto a succedere, ma non hanno ancora accettato. Diventano eredi solo con l’accettazione dell’eredità (art. 459 Cod. civ.).

Questa distinzione è fondamentale, perché il chiamato non è ancora titolare dei beni: è soltanto l’erede – che ha accettato in maniera esplicita o tacita – a subentrare nei rapporti giuridici del defunto, debiti compresi.

Inoltre, finché manca l’accettazione, non esistono nemmeno i coeredi in senso tecnico, ma soltanto una pluralità di chiamati all’eredità, e ciascuno di essi può decidere se accettare o rinunciare.

I chiamati possono accordarsi sulla divisione?

Sì, i chiamati possono mettersi d’accordo tra loro sull’attribuzione e il riparto dei beni che compongono il patrimonio ereditario. Tuttavia, questo accordo non è neutro.

Un’intesa per dividere i beni ereditari comporta una conseguenza precisa: equivale a accettazione tacita dell’eredità (art. 476 Cod. civ.).

Infatti, dividere i beni del defunto significa compiere atti dispositivi su di essi e dunque, di fatto, comportarsi come proprietari. Questo è un potere che spetta solo agli eredi.

La giurisprudenza è chiara: una proposta di divisione integra accettazione tacita in capo a colui che l’ha formulata (Cass. sent. n. 4328/1977) e anche l’azione di divisione ha lo stesso effetto (Cass. sent. n. 5443/1994). Quindi, non si tratta di un semplice accordo “preventivo”.

Per capire meglio, facciamo un esempio pratico: se due fratelli decidono a chi spetta la casa e a chi il terreno del padre deceduto, stanno esercitando un diritto di proprietà. Questo comportamento va oltre i semplici poteri di conservazione degli immobili che appartenevano al defunto. Di conseguenza, l’accordo trasforma i chiamati in coeredi a tutti gli effetti. Essi, pertanto, diventano responsabili dei debiti del defunto in proporzione alle loro quote. E una volta accettata l’eredità, i coeredi hanno il diritto di chiedere la divisione in qualsiasi momento, dato che l’azione è imprescrittibile.

Del tutto diverso è il caso di atti conservativi, come difendere un bene da un’occupazione abusiva: questi non implicano accettazione (Cass. sent. n. 178/1996; Cass. sent. n. 3018/2005; Cass. sent. n. 20868/2005; Cass. sent. n. 16507/2006).

La differenza, quindi, sta nella natura dell’atto: la conservazione è consentita al chiamato all’eredità, senza che ciò implichi accettazione; la disposizione dei beni, invece, è tipica dell’erede, e, se compiuta, integra un’accettazione tacita dell’eredità (art. 476 Cod. civ.).

Cosa succede dopo l’accordo tra i chiamati?

Quando si realizza un atto che comporta accettazione tacita, cambiano subito gli effetti giuridici.

In particolare, dal momento in cui l’accordo viene raggiunto e formalizzato:

• l’eredità non è più giacente (art. 532 Cod. civ.);
• i chiamati diventano coeredi;
• il patrimonio del defunto ha uno (o più) titolari.

È importante sottolineare che l’accettazione produce effetto retroattivo al momento dell’apertura della successione (art. 459 Cod. civ.). Questo significa che gli eredi sono considerati titolari fin dall’inizio.

Il curatore dell’eredità giacente cosa fa in questi casi?

Il curatore dell’eredità giacente ha solo funzioni di gestione e conservazione del patrimonio.

Non è un erede e non subentra nei rapporti del defunto (Corte App. Bologna, sent. n. 1254/2024).

Quando interviene l’accettazione, il curatore cessa dall’incarico (art. 532 Cod. civ.) e deve rendere il conto della sua gestione. Fino a quel momento continua ad amministrare i beni.

L’accordo è valido anche senza accettazione formale?

Sì, l’accordo è comunque valido anche in assenza di un’accettazione esplicita dell’eredità. Ma produce effetti diversi da quelli che si potrebbero immaginare.

Non è un semplice patto su un’eredità giacente, bensì rappresenta, allo stesso tempo, un atto di accettazione tacita e un contratto di divisione tra eredi.

In pratica, l’accordo crea la situazione giuridica su cui opera.

I coeredi possono dividere liberamente i beni?

Una volta diventati eredi, i soggetti possono chiedere la divisione in qualsiasi momento (art. 713 Cod. civ.).

Possono farlo in due modi:

• con un accordo tra loro (la cosiddetta divisione consensuale),
• oppure tramite giudice, se non trovano un’intesa (è la divisione giudiziale).

Tre fratelli accettano l’eredità della loro madre defunta. Possono decidere di assegnarsi i beni in modo consensuale, senza passare dal tribunale. Ma se non si mettono d’accordo sarà necessario l’intervento del giudice.

Quali responsabilità assumono gli eredi dopo l’accordo?

Diventare eredi comporta anche obblighi. Gli eredi, infatti, a norma dell’art. 752 Cod. civ., rispondono dei debiti ereditari in proporzione alla loro quota, salvo diversa disposizione (come avviene, ad esempio, per i tributi erariali, tra cui l’IRPEF e le imposte di successione, ove vige il criterio della responsabilità solidale).

Ad esempio, se uno eredita il 50%, risponde dei debiti gravanti sull’eredità (mutui, finanziamenti, pagamento fornitori ed utenze, quote condominiali insolute, ecc.) soltanto per la metà del loro importo.

Questo è uno degli aspetti più rilevanti da considerare prima di qualsiasi accordo.

È valida la rinuncia all’eredità dietro corrispettivo?

Per completare la trattazione, bisogna dire che si può anche rinunciare all’eredità a titolo oneroso, cioè dietro corrispettivo (monetario o di altra natura suscettibile di valore economico, es. in cambio di beni mobili o immobili) ma ciò comporta inevitabilmente l’accettazione tacita dell’eredità stessa (art. 478 Cod. civ.).

La norma sopra citata è chiarissima al riguardo, laddove stabilisce che: “La rinunzia ai diritti di successione, qualora sia fatta verso corrispettivo o a favore di alcuni soltanto dei chiamati, importa accettazione.”

La giurisprudenza (Cassazione, sent. n. 19125/2021 e Trib. Napoli, sent. n. 7017/2017) ha chiarito che la ratio di tale previsione normativa è quella di evitare che, sotto la veste di una rinuncia, si realizzi in realtà una cessione di diritti ereditari, eludendo così le regole e le forme previste per l’accettazione e la cessione di eredità.

Viceversa, la rinuncia “pura” è un atto unilaterale, gratuito, irrevocabile e formale, che deve essere ricevuto da un notaio o dal cancelliere del tribunale competente (art. 519 c.c.) e che produce l’effetto di escludere il rinunciante dalla successione, con conseguente devoluzione della quota agli altri chiamati secondo le classiche regole dell’accrescimento o della rappresentazione.

In altre parole, l’erede non può semplicemente rinunciare ai diritti, in cambio di un corrispettivo, senza con ciò accettare l’eredità, poiché la rinuncia a titolo oneroso in favore di alcuni coeredi implica che quel soggetto stia compiendo un atto di disposizione sui beni ereditari. Dunque anche in questa situazione si torna a tutte le conseguenze anzidette.

In conclusione: si può davvero dividere un’eredità giacente?

Sì, è possibile accordarsi sulla divisione. Ma bisogna sapere che questo accordo cambia completamente la situazione.

Non si tratta di una semplice organizzazione tra familiari. È un atto che comporta accettazione tacita, fa cessare l’eredità giacente e trasforma i chiamati in coeredi.

In altre parole, possiamo rispondere conclusivamente al nostro quesito di partenza dicendo non si divide un’eredità giacente: la si trasforma in un’eredità accettata e poi la si divide.

Come si determina l’importo della tassa rifiuti: criteri di calcolo, differenze tra quota fissa e variabile ed esempi pratici. Guida su metri quadri, numero occupanti, pertinenze e casi di esenzione totale o parziale.

Capire come si calcola la TARI: quota fissa e variabile è fondamentale per verificare se l’importo richiesto dal Comune è corretto. Molti contribuenti, infatti, si limitano a pagare senza sapere da cosa dipende la cifra indicata in bolletta.

In realtà, la tassa sui rifiuti segue regole precise stabilite dalla legge e confermate dalla giurisprudenza. La TARI non è un importo arbitrario: si basa su una struttura composta da due elementi distinti, ciascuno con una funzione specifica. Da un lato ci sono i costi generali del servizio, dall’altro quelli legati alla produzione dei rifiuti.

Comprendere questa essenziale distinzione tra quota fissa e variabile della tassa sui rifiuti consente di individuare eventuali errori e, in alcuni casi, contestare richieste non dovute.

Cos’è la TARI e quando si deve pagare?

La TARI è la tassa destinata a finanziare il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti urbani. È un tributo locale introdotto con la riforma della fiscalità comunale (L. 147/2013).

Deve pagarla chi possiede o utilizza immobili che possono produrre rifiuti, come abitazioni, negozi o uffici. Non conta la produzione effettiva: basta che il locale sia potenzialmente idoneo a produrre rifiuti.

Questo significa che:

• anche un immobile vuoto paga la TARI;
• per evitare il pagamento serve dimostrare che non è utilizzabile;
• la presenza di arredi o utenze attive fa presumere l’uso.

La giurisprudenza ha ribadito che il presupposto è il possesso o la detenzione dell’immobile, non l’effettivo utilizzo (Corte Giust. Trib. Torino, sent. 657/2024).

Da cosa è composta la TARI?

Ogni Comune stabilisce le proprie tariffe per coprire integralmente i costi del servizio, inclusi lo spazzamento delle strade e le spese amministrative. Il pagamento è dovuto da chiunque possieda o utilizzi locali idonei a produrre scarti.

La struttura della tassa si divide in due componenti che riflettono costi differenti della gestione pubblica. Precisamente, la TARI è formata da due componenti:

• quota fissa
• quota variabile

Questa struttura deriva dal cosiddetto metodo normalizzato (D.P.R. 158/1999) e serve a garantire la copertura integrale dei costi del servizio (L. 147/2013).

Il principio è semplice:

• una parte copre i costi generali del servizio;
• una parte dipende dalla quantità di rifiuti.

È il riflesso del criterio “chi inquina paga”, anche se non in modo perfetto.

Come si calcola la quota fissa della TARI?

La quota fissa copre i costi generali del servizio, indipendenti dai rifiuti prodotti. Serve a finanziare i costi essenziali e generali del servizio di gestione dei rifiuti. Questi costi esistono indipendentemente dalla quantità di spazzatura che la singola famiglia o azienda produce effettivamente.

Rientrano in questa quota varie voci, tra cui le principali sono:

• gli investimenti per impianti e infrastrutture;
• gli ammortamenti dei macchinari;
• i costi generali del servizio, come lo spazzamento strade.

Per le utenze domestiche, ovvero le abitazioni, la quota fissa dipende dalla superficie dell’immobile. Il calcolo avviene moltiplicando i metri quadrati per una tariffa unitaria, disposta dal Comune nel proprio regolamento, la quale tiene conto anche del numero dei componenti del nucleo familiare.

Per le utenze non domestiche, come negozi o uffici, si utilizza un coefficiente basato sulla potenziale produzione di rifiuti legata alla specifica attività economica. Il presupposto per pagare questa parte della tassa è il semplice possesso di un locale idoneo a ospitare persone o attività (Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Torino, sent. n. 657/2024)

Quota fissa TARI: come si determina in pratica

Per le abitazioni, l’importo della TARI si calcola sui metri quadrati di superficie e in base a questo dato si applica una tariffa che varia anche in base al numero di occupanti.

Per le attività, invece, si usa la superficie alla quale si applicano appositi coefficienti legati al tipo di attività.

Un appartamento di 100 mq abitato da 3 persone pagherà più quota fissa rispetto a uno di 60 mq occupato da una sola persona, anche se producono pochi rifiuti.

Attenzione: nella superficie si includono anche le pertinenze (garage, cantine), come vedremo meglio nel prosieguo.

Come si calcola la quota variabile della TARI?

La quota variabile dipende dalla quantità di rifiuti prodotta, o che si presume l’utente produca e conferisca al servizio pubblico.

Serve a coprire i costi operativi del servizio di:

• raccolta,
• trasporto,
• trattamento e smaltimento.

Utenze domestiche

Nelle abitazioni, la quota variabile si basa esclusivamente sul numero degli occupanti e non considera i metri quadrati della casa.

In linea generale, una famiglia numerosa paga una quota variabile più alta rispetto a un single, poiché si presume che più persone generino più rifiuti.

Due famiglie che abitano in case identiche e situate nel medesimo Comune pagheranno la stessa quota fissa, ma quella con più componenti pagherà una quota variabile più alta.

Attività commerciali

Per le attività commerciali, se non sono presenti sistemi di misurazione puntuale dei rifiuti, il Comune applica coefficienti medi di produzione per categoria.

Ad esempio, un ristorante avrà un coefficiente di produzione potenziale più alto rispetto a una merceria (Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Roma, sent. n. 11778/2024). 

In pratica, se il Comune dispone di sistemi avanzati, può misurare i rifiuti reali. In mancanza, usa dati presuntivi.

Perché si paga anche senza produrre rifiuti?

Molti si chiedono perché bisogna pagare la TARI anche se non si usa l’immobile.

La risposta è nella natura del tributo, che è una tassa – non un’imposta – e dunque non è un prezzo per un servizio individuale, bensì è un contributo per un servizio pubblico generale.

La giurisprudenza parla di struttura non sinallagmatica (Corte Giust. Trib. Campania, sent. 5265/2024).

In pratica il servizio è reso alla collettività e tutti devono contribuire ai costi. Ecco perché si paga anche senza produrre rifiuti.

Quando si paga solo la quota fissa?

Un caso importante riguarda chi produce rifiuti speciali e li smaltisce autonomamente tramite operatori privati.

La giurisprudenza è chiara in questo caso non si applica la quota variabile della TARI, e resta dovuta la quota fissa (Corte Giust. Trib. Campania, sent. 5265/2024; Cass. 21976/2025).

Tuttavia, resta l’obbligo di pagare la componente fissa della TARI per l’intera superficie, perché essa finanzia costi generali come quelli relativi alle infrastrutture e ai servizi pubblici indivisibili, come la pulizia delle strade. Esentare completamente un’azienda dalla quota fissa comporterebbe un trasferimento ingiusto di costi sugli altri cittadini, violando i principi costituzionali di capacità contributiva (Cass. Civ., Sez. 5, n. 21976 del 30-07-2025).

Un’azienda che smaltisce autonomamente i propri rifiuti speciali non paga la parte variabile della TARI, ma continua a contribuire ai costi del sistema pubblico e dunque deve versare la quota fissa.

Si deve pagare la TARI se la casa è vuota?

Molti pensano che un immobile non abitato sia esente dal tributo, ma la legge segue criteri rigorosi. La TARI è dovuta se il locale è potenzialmente idoneo a produrre rifiuti. Se un’abitazione rimane vuota per scelta, la tassa va comunque pagata.

La giurisprudenza ha stabilito che la presenza di arredi o di una sola utenza attiva (luce, acqua o gas) fa presumere l’utilizzo dell’immobile. Per ottenere l’esenzione totale, il proprietario deve dimostrare l’oggettiva inutilizzabilità del locale. Questo significa che nell’immobile devono mancare contemporaneamente sia i mobili e gli arredi sia tutti i collegamenti alle reti elettriche o idriche.

I regolamenti comunali possono indicare ulteriori parametri per verificare se un locale sia davvero inutilizzato. In assenza di queste prove, il possesso del bene fa scattare l’obbligo di pagamento (Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Modena, sent. n. 240/2025).

Le pertinenze pagano la TARI?

Sì, anche le pertinenze di un immobile (come garage, box, cantine e soffitte) rientrano nel calcolo della TARI in base alla loro superficie, ma con alcune differenze.

Il concetto di base è che questi spazi sono considerati parte dell’utenza domestica, perciò la superficie delle pertinenze si somma a quella dell’abitazione principale per determinare la quota fissa della tariffa.

Per quanto riguarda la quota variabile, la giurisprudenza tende a escluderne l’applicazione su queste aree, ritenendo che le pertinenze non producano autonomamente rifiuti oltre a quelli già calcolati per la casa (Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Napoli, sent. n. 248/2023).

Anche in base alle previsioni dei regolamenti comunali, le pertinenze spesso entrano nella quota fissa, ma non incidono sulla quota variabile.

Spetta sempre al contribuente dimostrare il vincolo di pertinenzialità secondo le norme civili (art. 817 c.c.).

Restano invece escluse dal tributo le aree scoperte accessorie a locali già tassati, purché non siano operative, e le parti comuni condominiali che non siano usate in modo esclusivo da un singolo soggetto.

Chi deve provare le condizioni per riduzioni o esenzioni?

L’onere della prova è sempre del contribuente.

Deve dimostrare i fatti che danno diritto all’esenzione totale o parziale (cioè alla riduzione), ad esempio:

• inutilizzabilità dell’immobile;
• produzione esclusiva di rifiuti speciali;
• smaltimento autonomo.

(Corte Giust. Trib. Campania, sent. 5265/2024).

Senza prova, il Comune può applicare la TARI per intero.

Ci sono altri costi oltre alla TARI?

Sull’importo finale della TARI si applicano ulteriori voci che aumentano il costo totale. La più frequente è il tributo provinciale per la tutela ambientale. Questa addizionale è pari solitamente al 5% della tassa dovuta e viene riscossa insieme alla tariffa comunale. Dunque in pratica l’importo si calcola sulla tassa dovuta e aumenta il totale finale in bolletta.

Un aspetto importante riguarda l’IVA. Sebbene in passato ci siano state interpretazioni diverse, la giurisprudenza attuale riconosce la natura puramente tributaria della TARI. Per questo motivo, l’applicazione dell’IVA sulla tassa è considerata illegittima. I cittadini che hanno pagato l’IVA sulla tariffa dei rifiuti possono richiederne il rimborso entro il termine di prescrizione di dieci anni (Tribunale di Roma, sent. n. 24009/2017). Il sistema tariffario deve infatti limitarsi a garantire la copertura integrale dei costi del servizio senza generare profitti impropri per l’amministrazione.

Esempio pratico di calcolo TARI

Immagina una famiglia di 4 persone in una casa di 100 mq con garage:

• quota fissa: calcolata su 100 mq + pertinenze
• quota variabile: calcolata su 4 componenti
• tributo provinciale: circa 5% del totale

Se la famiglia passa da 4 a 2 persone:

• la quota fissa resta simile
• la quota variabile diminuisce

Questo spiega perché la TARI cambia anche senza modificare l’immobile.

Conclusione: cosa controllare nella bolletta TARI

Per capire se la TARI è corretta devi verificare questi elementi:

• superficie dell’immobile;
• numero di occupanti;
• presenza di pertinenze;
• eventuali riduzioni o esenzioni.

La distinzione tra quota fissa e quota variabile è la chiave per individuare errori e contestare importi non dovuti.