La liberté financière

Comment devenir riche ?! dernière partie

noreply@blogger.com (Mickael) — Sun, 15 Apr 2007 20:48:00 +0000

Dans le premier billet, on a vu la définition des termes « être riche », dans la 2ème partie, on a abordé l’art de se poser les bonnes questions. Pour finir cet article, voyons l’importance d’une bonne formulation.

Quel est la formulation la plus inspirante, la plus concrète ?
« Je veux devenir riche »

Ou

« Je veux avoir un revenu passif de 1 000 euros net par mois dans 3 ans »

Bien entendu, c’est la deuxième formulation. La réponse est déjà dans la question. Elle est plus inspirante car elle est concrète, elle est précise en terme de revenu et d’horizon de temps.

La première formulation n’est pas inspirante car elle est trop vague. Si quelqu’un me dit qu’il veut devenir riche, pour l’aider à atteindre son objectif, je lui donne 1 euros !
Hé oui, il est devenu plus riche d’1 euros !
D’où l’importance de bien formuler ses objectifs comme ses demandes.

On verra dans un prochain billet comment formuler ses objectifs et pourquoi.

Mickael

Comment devenir riche ?! deuxième partie

noreply@blogger.com (Mickael) — Sat, 17 Mar 2007 23:11:00 +0000

Dans le premier billet, on a vu la définition des termes « être riche »
Nous allons maintenant aborder le 2ème point : se poser les bonnes questions.

Nous n’en sommes pas souvent conscient mais nous avons un dialogue intérieur continuel. Ce dialogue intérieur nous conditionne indirectement puisque ce dialogue répète sans cesse des phrases ou des questions lors d’événement.
Prenez le temps de vous rendre compte des phrases et questions que vous vous répétez inconsciemment et cela vous étonnera !
Ensuite prenez le temps de formulez des questions positives afin de remplacer les anciennes.
Comment ? En prenant simplement conscience de l’ancienne question et au moment du dialogue intérieure, se forcer à utiliser vos nouvelles questions. Dans un premier temps donc, il y a un travail conscient de répétition. Et progressivement, les nouvelles questions et phrases remplaceront les anciennes.

Une question négative (pourquoi j’ai autant de dettes, pourquoi je n’arrive pas à …, J’ai pas les moyens, c’est pas pour moi…) amène une réponse négative (j’ai autant de dettes pour tel raison, je n’arrive pas pour x raison) ou du moins confirme votre statut (c’est vrai je n’ai pas les moyens !)
En ce posant des questions négatives, on ne demande pas à notre inconscient de chercher des solutions, on confirme qu’on ne peut rien changer, rien faire !

La solution est de changer d’état d’esprit en se posant des questions positives, inspiratrices.
Les questions positives ne sont pas tournées sur le pourquoi mais sur le comment. Et sur le comment faire pour s’en sortir !
Au lieu de dire : Pourquoi j’ai autant de dettes ?
Dites par exemple : Comment réduire mes dettes de moitié ? ou Comment puis-je rembourser plus rapidement mes dettes ?
Au lieu de dire : J’ai pas les moyens !
Dites : Comment puis-je en avoir les moyens ? ou Que puis-je faire pour obtenir cela ? ou Je vais trouver 3 solutions pour y parvenir !
Avec les questions positives, on ouvre notre état d’esprit sur la recherche de possibilités !
Le détail peut paraître minime mais c’est ce qui fait toute la différence.

Des questions et phrases en rapport avec le titre de ce billet :
- Trouver 5 solutions afin d’augmenter mes revenus
- Trouver 5 solutions pour réduire mes dépenses
- Je suis sûr de réussir, que puis-je faire pour gagner 500, 1 000 euros de plus par mois ?
- Comment puis-je m’inspirer des gens qui ont déjà réussis ?

Dans la 3ème partie de ce billet « Comment devenir riche », nous verrons l’importance d’une bonne formulation.

Mickael

Bienvenue chez les Barclays

noreply@blogger.com (Mickael) — Mon, 12 Mar 2007 22:25:00 +0000

La banque BARCLAYS lance un jeu en association avec YAHOO! qui vous permet de gagner un compte-titres avec 5 000 euros ouvert chez eux chaque mois et un week-end pour deux chaque semaine.

Le but du jeu est d'obtenir la meilleure performance avec un portefeuille virtuel de 10 000 euros.

La durée du jeu est de 2 mois.

Que le meilleure gagne !

Mickael

Comment devenir riche ?!

noreply@blogger.com (Mickael) — Mon, 12 Mar 2007 00:03:00 +0000

1- Avant de répondre à cette question, il faut déjà définir le mot riche. Que veut dire « être riche » ?

2 - Ensuite, il est important de ce poser les bonnes questions car des questions négatives apportent des réponses négatives (Qu’est-ce qui ne va pas en ce moment ? Pourquoi je suis obèse ? ou pauvre…).

3 - Il est aussi important d’être précis dans la formulation car lorsque l’on dit « je veux devenir riche », on ne sait pas combien il faut pour atteindre cet objectif, 2, 20, 200, 2 000 euros ? par jour, semaine, mois, année ?
Que signifie donc « riche » ? Gagner xxx € en plus, ne plus travailler (pour faire quoi ?), avoir xx voitures, xx maisons, avoir xx € sur son compte ? …
Une définition plus pragmatique est celle de Robert KIYOSAKI, auteur du best seller « Père riche, père pauvre », Les actifs génèrent plus de revenus qu’il y a de dépenses et de passif !

Les actifs sont ce qui vous rapportent de l’argent : Salaire, Dividende, Plus Value, loyer de vos biens immobiliers…
Les passifs sont tous ce qui perd de l’argent et vos dettes : crédit immobilier, crédit à la consommation, automobile
Les dépenses sont vos dépenses courantes : nourriture, assurances, vêtements…
En fait, vous êtes « riche » lorsque vos « revenus passif » (provenant de vos différents actifs) finance vos dépenses.
Un exemple. Vous avez 1 500 euros de revenus provenant de votre salaire et 1 000 euros de dépenses mensuelles (dettes, nourriture, téléphone….). Selon cette définition, vous êtes riche lorsque vos actifs généreront mensuellement 1 000 euros. Car même si vous n’avez plus vos 1 500 euros de revenus « actif », vos 1 000 euros de revenus « passif » suffiront à vos dépenses.

Dans le prochain message, nous traiterons le fait de poser les bonnes questions.

Mickael

noreply@blogger.com (Mickael) — Wed, 12 Apr 2006 05:24:00 +0000

Aujourd'hui, je mets un texte trouvé sur le site LE MONITEUR EXPERT http://www.lemoniteur-expert.com/index.asp

Vous allez découvrir le secret de réussite du PDG de Colony Capital LLC !

Colony Capital, champion des "coups" financiers

Le promoteur immobilier américain Colony Capital, un des nouveaux propriétaires du Paris SG avec Butler Capital Partners et Morgan Stanley, est habitué aux coups financiers lui permettent d'engranger de juteuses plus-values.Son PDG, Tom Barrack, a même fait la couverture en octobre du mensuel économique américain Fortune, sous le titre "le plus grand investisseur immobilier du monde". En s'associant au rachat du PSG, M. Barrack n'en est pas à son coup d'essai dans le domaine du sport.En 2004, il avait racheté le Fukuoka Dome, un stade de plus de 50.000 places dans la ville japonaise éponyme. Selon Fortune, Colony Capital a fait cet investissement car le titane utilisé dans le toit rétractable de ce stade valait plus que le prix demandé.En France, Colony Capital, associé au fonds européen Colyzeo, a racheté en juillet 2005 la chaîne de restauration Buffalo Grill pour 340 millions d'euros après avoir investi un milliard d'euros dans la chaîne d'hôtels Accor en 2005.Installé à Los Angeles (Californie), Colony Capital a été fondé en 1991. Son portefeuille d'actifs est évalué aujourd'hui à 25 milliards de dollars.Le flair de Tom Barrack pour les bonnes affaires lui permet d'offrir à ses investisseurs, notamment des institutionnels et des fonds de placement, un retour de 20% par an depuis le début des années 1990.D'origine libanaise, Tom Barrack a aussi tâté de la politique comme sous-secrétaire d'Etat chargé de l'aménagement du territoire sous l'administration du président républicain Ronald Reagan (1981-1989). Sa fortune personnelle est évaluée aujourd'hui à plus d'un milliard de dollars.Selon Fortune, le secret de sa réussite est de ne pas dormir plus de quatre heures par nuit, de ne cesser de se déplacer à travers le monde à bord de son jet privé et de vivre sans montre.Parmi ses plus beaux coups, Colony Capital a racheté en 1998, associé au fonds d'investissement américain Blackstone, le célèbre hôtel Savoy à Londres pour 950 millions de dollars avant de le revendre 1,4 milliard de dollars six ans plus tard.
(11/04/2006)

Mickael

Mieux que le Livret A !

noreply@blogger.com (Mickael) — Mon, 20 Mar 2006 22:14:00 +0000

Bonjour,

Après quelques mois d’absence, me re-voilà !

Au 1er février, le Livret A a gagné 0.25% et rapporte 2.25% par an ! (Le taux est révisable le 1er février et le 1er août)
Il est plafonné à 15 300 euros et sa rémunération se fait par quinzaine (du 1er au 15 et du 16 au 31). Enfin, fait rare, sa rémunération est nette d’impôt et de prélèvements sociaux !

Pour bénéficier d’une rémunération supérieure avec un risque modéré, il y a 2 possibilités.

1 – Les parts sociales des Caisses d’épargne
Chaque part vaut 20 euros. La rémunération servie depuis leur création en 2000 est de 3.5% !
Concernant la fiscalité, les parts sociales font parties de dividendes donc :
- Calcul du revenu net imposable (total des sommes perçues – total des dépenses déductibles)
- Abattement de 50%
- Abattement global de 1 200 euros pour une personne seule (2 440 pour un couple avec imposition commune)
- Cela donne le revenu net imposable ou le déficit déductible du revenu imposable

Enfin 11% de prélèvements sociaux sur le total perçue.

Rien ne vaut un exemple :
Mr et Mme Riche perçoivent 5 000 euros de parts sociales de leur Caisse d’épargne. Ils n’ont pas d’autres revenus dans cette catégorie.

1) Comme il n’y a pas de frais d’achat ni de gestion avec les parts sociales, le revenu net imposable est de 5 000 euros

2) Abattement de 50% : 5 000 / 2 = 2 500 euros
3) Abattement de 2 440 euros : 2 500 – 2 440 = 60 euros imposable ! (Pour 5 000 euros perçu)
4) Prélèvements sociaux : 11% de 5 000 = 550 euros

Pression fiscale inférieur à 12% ! (Les 11 % plus impôt sur les 60 euros) alors que le PFL (Prélèvement Forfaitaire Libératoire ou impôt forfaitaire) est de 27% !!

Dans cet exemple, le rendement net est de 3.50% - 12% = 3.08% sans aucun risque.

2 – les dividendes

J’en parle dans ma prochaine chronique. Avec les dividendes, vous pouvez avoir des rendements de l’ordre de 3 à 10% !!!!

Bonsoir

POint bourse 004 - Précipitation et nouveauté

noreply@blogger.com (Mickael) — Sat, 22 Oct 2005 05:46:00 +0000

Après la belle plus-value sur MEETIC, voici comment perdre 88 euros en 24h ! Le 17 octobre je me penche sur l'action SQLI (+ de 50% depuis le 1er janvier 2005 !) Elle fait une augmentation de capital (c-a-d qu'elle introduit de nouvelles actions un prix fixe) cette augmentation se termine le 19
octobre 2005 !

Je cherche des avis sur cette valeur et ces avis sont positifs. L'augmentation permet d'acheter l'action en dessous de son cours actuel et les perspectives de la société sont au beau fixe.
La société émet, temporairement, des droits de souscription (DS). 5 droits donnent 1 action nouvelle à 2.25 euros. Calcul : Sur le marchés, j'ai acheté 1100 droits à 0.08 euros soit 88 euros. 1100 divisé par 5 = 220 actions à 2.25 soit 495 euros. Coût global : 88 + 495 = 583. Soit 2.65 euros l'action.

Cour de l'action le 19 octobre 2005 : 2.65 environ (précisément entre 2.63 et 2.69)
Je suis content puisque j'ai obtenu le dernier jour mes 1100 droits. Aujourd'hui j'appelle mon "broker" pour connaître la procédure pour avoir ces 220 nouvelles actions ! Coup de théâtre : Mes 1100 droits me donnent droit à … RIEN. En effet,Il fallait que je signale à mon broker que je participais à l'augmentation ! (Je ne l'ai pas fait !). Puis que la période de souscription est clôturée, je ne peux les revendre sur le marché !!! 88 euros de perdus !

Moralité : On sait déjà que précipitation ne fait pas bon ménage en bourse (ou faut vraiment connaître l’action, avoir des certitudes très fortes sur le mouvement à venir) mais si en plus on investie sur quelque chose qu’on ne connaît pas, c’est la roulette russe assurée.

Autre moralité : la pratique réel (avec son argent) permet vraiment d’apprendre de ses erreurs. Ce genre d’opération ne peut se faire dans une pratique virtuelle !

Point bourse - 003

noreply@blogger.com (Mickael) — Tue, 18 Oct 2005 04:43:00 +0000

MEETIC +17% !

C’est fait, J’ai vendu, lundi, mes actions MEETIC avec une plus-value de 17%... en 3 jours ! (Acheté à 22.30 et vendu à 26.15)
8 fois mieux que le livret A ! Vive les actions (On ne peut gagner à chaque fois. La différence se trouve dans la gestion des pertes, des moins-values)

Au prochain point bourse, je vous parlerais d’une nouvelle introduction ! Celle de la société EUTELSAT.

Bonne journée

Mickael

Point bourse - 002

noreply@blogger.com (Mickael) — Thu, 13 Oct 2005 17:40:00 +0000

Bonsoir à tous,

Voici le 2ème point bourse … et les résultats de l’introduction de MEETIC !

MEETIC vient de s’introduire en bourse. Son prix d’introduction a été fixé à 22.30 euros, soit le haut de la fourchette proposée, compte tenu d’une forte demande (malgré un CAC40 baissier).
La 1ère cotation de l’action a eu lieu à 10h30 à 23.90 euros (+ de 7%). L’action est montée à 25.30 (+ 13.45%) et elle a clôturée sa 1ère journée à 24.50 euros (+ 9.87%) soit 2.20 euros de plus-value.

C’est au final une introduction correct compte tenu de la « consolidation » du marché. Cette introduction aura permis à MEETIC de lever 76 millions d’euros ! Cela servira principalement à la croissance (interne et externe).

Je reviens bientôt sur cette introduction et sur d’autres actions ainsi que sur des explications techniques (ordres de bourse, analyse graphiques, indicateurs…)

Bonne soirée

Mickael

Point bourse - 001

noreply@blogger.com (Mickael) — Mon, 10 Oct 2005 18:36:00 +0000

Bonjour à tous, A partir d’aujourd’hui, je commence un « point bourse ». C’est-à-dire que je parlerais d’une société et de son potentiel en bourse.
A chaque point bourse, je donnerais les résultats de trading sur les sociétés précédemment citées.

La société du jour n’est pas encore cotée !!
En effet, il s’agit de MEETIC qui s’introduit cette semaine (le 12/10/2005) sur le « compartiment B » de la bourse de Paris. Je participe à l’introduction dans une optique court terme (1 à 3 jours dans cet exemple)
Sur le moyen terme, l’action risque d’être chahuté car son prix est cher !
Il sera utile de revenir dessus lorsque son cour baissera (à court terme) car elle a l’intention de faire de la croissance externe (achat de sociétés).

Son cour sera déterminé lors de l’introduction et devrait se situé entre 19.2 et 22.30€

Point sur le résultat de l’introduction mercredi soir !

Bonne soirée

Mickael

Point sur une introduction en bourse !

noreply@blogger.com (Mickael) — Tue, 04 Oct 2005 19:37:00 +0000

On parle d'une introduction en bourse lorsqu'une entreprise décide de faire coter (en bourse) une partie de son capital sous forme d'actions (cette partie est appelé le flottant).

Aujourd'hui, c'est au tour d'une société récente et performante : M E E T I C
En effet du 04 au 11 octobre 2005, "les français" peuvent participer à cette introduction au travers d'une OPO (Offre à Prix Ouvert).
C'est-à-dire une introduction avec le jeu de l'offre et de la demande : Meetic propose une fourchette d'introduction de 19,20 à 22,30 euros.
Sans rentrer dans trop de détail, plus il y aura de monde qui souscrira, moins ils auront de titres ET plus la plus-value potentielle sera grande !

Cette intro peut-être intéressante à plus d'un titre :
1 - Meetic est le leader européen des sites de rencontre
2 - 18 000 profils sont enregistrés chaque jour !!! (ils ont le + grand nombre de profils avec plus de 13,9 millions de profils !)
3 - Une marge net de 21% !
4 - Une stratégie de croissance externe de qualité (prenant le temps d'acheter des société sapportant une valeur ajoutée à Meetic)
5 - + de 53% d'audience en france (ses concurents européen : match.com (1,4%) et Netclub (0,8%)

Voilà donc plusieurs raisons qui incite à participer à cette introduction.

Astuce : si vous souhaitez investir par exemple 1 000 euros, fractionner votre ordre par autant de personne que compose votre foyer famillial.
Exemple : une famille de 4 personnes a tout intérêt à faire 1 ordre par personne de 250 euros (soit 4 x 250) plutôt que de faire 1 seul ordre de 1 000 euros !
En effet, par le principe de l'offre et de la demande, cette famille obtiendra plus de titres avec cette astuce qui ne coûte rien de plus !!

Bon investissement

Mickael

Informations financières sur Meetic

Pourquoi l'argent n'est pas le plus important ?

noreply@blogger.com (Mickael) — Mon, 03 Oct 2005 17:06:00 +0000

Je me suis souvent demandé pourquoi certains avaient de l'argent et d'autres (beaucoup d'autres :-) ) pas ?
Pourquoi certains arrivent à conserver l'argent et d'autres, mêmes en gagnant au loto (c'est une forme de lib fi... beaucoup plus incertaine !) le perdent ?

Lorsqu'on s'y penche de plus prés, on s'aperçoit de plusieurs choses :
1 – Les gens qui conservent l’argent ont un plan, une vision
2 – Ce n’est pas l’argent qui les motive !
3 – Ils savent s’entourer !

En effet, l’entrepreneur ou l’investisseur immobilier ou l’investisseur boursier ont tous un plan et/ou une vision.
Par exemple, Bill Gates, 1ère fortune du monde et fondateur de Microsoft, a toujours sa vision de ses débuts : « Construire l’ordinateur que je voudrais utiliser, une machine qui pourrait voir, entendre, trouver de l’information, sûr, rapide et sympa à utiliser »
Chaque entrepreneur a développé un business plan afin de « tenter » de prévoir l’évolution des ressources et des charges… et donc des profits !

Ce n’est pas l’argent qui les motive, c’est leur vision !
Le plus souvent, la vision ou le chemin parcouru pour y arriver est beaucoup plus motivant ! Etre motivé uniquement par l’appât du gain ne peu guère durer.

N’importe quel entrepreneur ou investisseur qui a réussi à un réseau de connaissance et /ou une équipe interne ou externe dans des domaines variés comme la fiscalité, le droit, le marketing…

Avez-vous un plan, une vision ?

Faites moi par de vos idées, partageons nos connaissances !

Bonne soirée et bon surf

Mickael

Dans un autre message, j'aborderais 2 points plus important que l'argent :
le contrôle du mental
et le contrôle des depenses

c koi la liberté financière ?

noreply@blogger.com (Mickael) — Tue, 27 Sep 2005 20:36:00 +0000

La liberté financière (lib fi) aura une définition différente suivant les gens.

Cela peut-être Avoir la liberté d'acheter ce que l'on désire quelque soit son prix
ou par exemple, Avoir le double de ses dépenses , une idée souvent répandue : Avoir la liberté de s'arrêter de travailler pour d'autre, la lib fi sera d'Avoir un an (ou plus) de trésorerie !

Mais la liberté n'ayant pas de prix, la lib fi sera difficilement chiffrable.
On pourra donner un guide (qui sera exposé plus tard) qui permettra de l'atteindre :

Faire en sorte d'avoir des actifs qui génère de nouveaux actifs

Bonne soirée et à bienôt

Mickael

La phrase guide est inspiré de la philosophie du premier livre de Robert Kyosaki : Père riche Père pauvre

La liberté financière et les ères économiques 001

noreply@blogger.com (Mickael) — Mon, 26 Sep 2005 09:53:00 +0000

Il est intéressant de voir la Liberté financière (la Lib Fi) à différentes époques :

A l'ère agraire, les riches étaient les rois, les princes, les nobles... La lib Fi n'existait pas ! (ou du moins elle était très restreinte et son club très fermé !)
C’était le lien du sang qui guidait l'avenir d'une personne et donc sa richesse ! Les "serfs" ou les paysans ne possédaient rien. Ils travaillaient pour "vivre" et contribuer à enrichir leur roi !
Le travail se transmettait souvent de génération en génération (vive la vie à cette époque :-) )

A l'ère industrielle, la Lib Fi s’élargit ! les conditions d’admissions sont moins strictes ! (le club est toujours restreint)
A la richesse agricole, s’ajoute l’immobilier ainsi que les inventeurs et entrepreneurs. En effet les avancés industrielles permettent la création de nouveaux produits et besoins (et donc la création de fortunes).
A cette ère, plus tu as d'argent, plus tu travailles... plus tu gagnes !
La lib fi à cette époque demande beaucoup de moyens financier, humains...

La suite à venir !

Il se fait tard !

Mickael

Bienvenue !!!

noreply@blogger.com (Mickael) — Sun, 25 Sep 2005 21:23:00 +0000

Bienvenue sur le blog de la liberté financière !

Ce blog a pour mission d'aborder les différents domaines permettant d'arriver à la liberté financière ainsi que de discuter et d'essayer de définir le niveau de liberté !

Merci pour vos messages

Mickael Robine