Le Particulier - Articles - Investissement locatif

Résidences services : la défisc de tourisme dans le viseur de l’UE

Thu, 22 Feb 2018 12:36:55 +0100

Près de 200 plaintes individuelles ont été déposées auprès des homologues anglais et irlandais de la DGCCRF, pour des investissements réalisés dans le courant des années 2000.

Le dispositif Scellier (à supprimer)

Sat, 20 May 2017 08:04:16 +0200

La souscription de parts de SCPI (à supprimer)

Sat, 20 May 2017 08:04:14 +0200

Le dispositif Scellier intermédiaire (à supprimer)

Sat, 20 May 2017 08:04:12 +0200

Immobilier locatif : défiscaliser ses revenus tout en investissant

Fri, 21 Oct 2016 18:32:25 +0200

Les règles particulières d’imposition

Wed, 9 Nov 2011 18:30:08 +0100

Les anciens investissements locatifs

Wed, 14 Sep 2011 12:14:16 +0200

Les investissements locatifs dans le neuf

Wed, 14 Sep 2011 12:14:16 +0200

Les déductions spécifiques

Wed, 14 Sep 2011 12:14:15 +0200

Le dispositif Besson ancien

Wed, 14 Sep 2011 12:14:10 +0200

Le dispositif Borloo ancien

Wed, 14 Sep 2011 12:14:09 +0200

Les investissements locatifs dans l'ancien

Wed, 14 Sep 2011 12:14:06 +0200

La souscription de parts de SCPI

Tue, 5 Jul 2011 11:05:27 +0200

Colocation et respect des plafonds de ressources pour chaque locataire

Thu, 30 Jun 2011 13:14:18 +0200

Existe-t-il un texte réglementaire prévoyant la décote applicable aux parts sociales d'une SCI ?

Thu, 30 Jun 2011 13:13:29 +0200

Impossibilité de passer du Robien au Borloo

Thu, 30 Jun 2011 13:12:33 +0200

Primes de contrats d'assurance vie déductibles des revenus fonciers

Thu, 30 Jun 2011 13:12:30 +0200

Dispositifs Robien à réhabiliter et Robien recentré

Thu, 30 Jun 2011 13:12:23 +0200

Mon épouse et moi avons mis en location un appartement dans le cadre du dispositif fiscal Périssol en 1998. Le locataire nous a donné congé. Peut-on reprendre notre bien et cesser de le louer ?

Thu, 30 Jun 2011 13:12:00 +0200

Les propriétaires de l'appartement peuvent récupérer leur bien après le congé de leur locataire s'ils ont respecté leur engagement, permettant de bénéficier du dispositif fiscal, de mettre en location le logement non meublé pendant une durée d’au moins 9 ans. Cette période ayant expiré, cette reprise est tout à fait possible dans la mesure où le bien n’a pas généré de déficit foncier. Si les propriétaires en ont subi un, la reprise est compromise car l’imputation des déficits fonciers sur le revenu global n’est définitivement acquise que si le contribuable maintient le bien à la location jusqu’au 31 décembre de la 3ème année qui suit l’année de l’imputation. Si cette obligation n'est pas respectée, l'imputation du déficit foncier sur le revenu global sera alors remise en cause. Le revenu global et les revenus fonciers des 3 années précédant celle de la cessation de la location seront alors reconstitués sans imputation de déficit sur le revenu global. Cette remise en cause n’est pas effectuée en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi du contribuable ou de son conjoint.

Pour louer un logement sous le régime fiscal "Besson" à un jeune locataire qui vient de commencer à travailler, comment vérifier si ses ressources annuelles respectent le plafond réglementaire ?

Thu, 30 Jun 2011 13:11:56 +0200

Parmi les conditions à respecter pour qu'une location puisse bénéficier de ce régime fiscal, il faut en effet que les ressources du locataire ne dépassent pas un plafond, variable suivant la composition de sa famille et le lieu de location (se reporter aux tableaux d'indices du Particulier publiés chaque mois dans les dernières pages du mensuel). Le montant à retenir est le revenu fiscal de référence du locataire, tel qu'il figure sur son avis d'impôt sur le revenu. Si le locataire n'a pas encore reçu cet avis d'imposition, l'administration admet que soit retenu le revenu fiscal de référence tel qu'il résulterait de la déclaration de revenus déposée par le locataire et calculé par le bailleur sous sa responsabilité.