Investir dans l'immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine en percevant les revenus complémentaires d'un bien qu'on a acheté pour le louer. A l'heure où les futures retraites sont compromises, ou au moins affublées d'un gros point d'interrogation, ça peut aider. Alors quand on le peut, autant prendre des décisions pertinentes à l'avance.

Grâce à cet investissement on peut réduire son impôt sur le revenu par les avantages fiscaux. En effet, le législateur ou le gouvernement autorise des déductions d’impôts en contre partie d’un engagement de location. Si vous payez des impôts, vous pouvez bénéficier de solutions de défiscalisation adaptées.

L’investissement locatif est le seul placement permettant de se constituer un patrimoine immobilier financé à crédit, dont les ¾ sont payés par le locataire, le solde étant réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit.

Le Groupe France Epargne (www.gfe-epargne-retraite.com), propose, par son plan GFE Epargne Retraite, une formule permettant aux particuliers d’obtenir des revenus complémentaires liés à un investissement immobilier (dispositif LMNP) dans une résidence de tourisme labélisée Appart’City, tout en profitant d’avantages fiscaux en 2010. Les revenus accumulés et les économies d’impôt peuvent être utilisés, ainsi que nous l'avons suggéré plus haut, comme épargne retraite.

Point important dans un tel dispositif, les emplacements sont bien choisis, avec des programmes en cœur de ville (Marseille, Nice, Le Mans, La Roche-sur-Yon, Saint-Cyr-l’Ecole…).

Parmi les avantages proposés par la formule d’investissement GFE Epargne Retraite, on a donc la constitution d'un patrimoine immobilier à forte valorisation dans des programmes de tourisme urbain de standing au cœur des villes, labellisés Appart’City ; l'obtention, pendant 23 ans et plus, des revenus complémentaires garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable, et – c'est particulièrement intéressant – sécurisés par la mutualisation des loyers sur plus de 7 000 appartements (60 résidences en 2010, 140 à l’horizon 2015), et de bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier).

Ce qui est présenté ici n'est qu'un résumé de l'offre, pour avoir toutes les données nécessaires à l'établissement d'un projet d'investissement, vous pouvez vous rendre sur leur site : www.gfe-epargne-retraite.com

Article sponsorisé

Partage propulsé par Wikio

En Italie, Barbara Berlusconi, la fille du Président du Conseil, vient d’obtenir, à 24 ans, sa licence de philosophie. Et d’emblée, le président de son université (l’Université catholique San Raffaele de Milan) lui propose rien de moins qu’une chaire, sans compter les courbettes du président de l’université (un prêtre).

C’est une enseignante de San Raffaele qui s’en offusque et publie une lettre de protestation. La traduction de celle-ci a été faite par le service spécialisé de Wikio.

A voir également, un article sur le sujet dans le Guardian (en anglais).

Voici cette lettre :

J’enseigne la philosophie de la personne à la faculté de Philosophie de l’Université Vita Salute San Raffaele. J’écris ces lignes pour dire : ce n’était pas en mon nom. Ce n’est certainement pas en mon nom que notre recteur, don Luigi Verzè, prenant la parole, comme il en a le droit, lors de la cérémonie de remise des diplômes, s’est adressé à la seule candidate Barbara Berlusconi, qui terminait son parcours triennal, pour lui demander si elle estimait envisageable la création d’une faculté d’Économie à San Raffaelle fondée sur la pensée de l’auteur sur lequel portait son mémoire (Amartya Sen) et l’invitant à enseigner dans cette faculté. Ceci en présence du Président du Conseil, qui assistait à la cérémonie.

J’entends me désolidariser ouvertement et publiquement de ce que je considère comme une violation non seulement du principe d’égalité formelle entre les étudiants, non seulement de la forme et du fond qu’ont pris un acte public comme la cérémonie de remise de diplômes, non seulement de la dignité du corps professoral, que le recteur devrait représenter, mais aussi des exigences d’éthique d’une institution universitaire d’excellence qu’aspire à être, et avec raison, l’Université San Raffaele.

J’entends me désolidariser catégoriquement et publiquement des paroles prononcées et de la logique qui les sous-tend, logique que je combats depuis toujours, comme je combats depuis toujours le corporatisme et les systèmes clientélistes de l’Université italienne, et l’effondrement progressif de tous les critères d’excellence et de mérite, sans parler de celui de l’Université elle-même quand on l’entend comme école de liberté.

Je m’en désolidarise à titre personnel, même si j’espère que le corps professoral désapprouvera de façon unanime pour ce qui s’est passé. Mais je tiens à répéter par cette déclaration et de façon sereine que je ne suis ni par principe, ni de fait, co-responsable du déroulement de cette cérémonie. Ni par principe, pour les profondes divergences d’opinions que j’ai exprimées, ni de fait, parce que je ne figurais pas parmi les membres du jury qui ont statué sur la candidate en question, et ce n’est certainement pas parce que j’avais demandé à en être dispensée.

Silvio Berlusconi (de dos) et sa fille Barbara (1ère en partant de la droite)

01 – Ain
Bourg en Bresse -> 14h30, départ Champ de foire
Belley -> 17h30, devant la mairie

02 – Aisne
Château-Thierry -> 17h30, Place Paul Doumer
Soissons -> 15h, Place de la République
Laon -> 15h, place Lafayette
Chauny -> 15h, maison des syndicats
St Quentin -> 17h, place de la République

03 – Allier
Moulins -> 15h, lycée Banville
Montluçon -> 15h, Place Jean Dormoy (St Paul)
Vichy -> 15h, Place de la Poste

04 – Alpes-de-Haute-Provence
Digne -> 11h, Place de Gaulle
Manosque -> 11h, Porte Saunerie

05 – Hautes-Alpes
Gap -> 10h30, Esplanade de l’Hôpital
Briançon -> 11h, Place de l’Europe

06 – Alpes-Maritimes
Nice -> 10h, Place Masséna
Grasse -> 17h30, place Cresp
Toulon -> 10h, place de la Liberté
Draguignan -> 10h, sous-préfecture

07 – Ardèche
Privas -> 10h30, devant la préfecture
Annonay -> 14h, usine Faya
Aubenas -> 14h, ZAC Ponson – Moulon
Le Cheylard -> 10h, devant la mairie

08 – Ardennes
Charleville Mézières -> 10h, Place Ducale

09 – Ariège
Pamiers -> 10h, place Millane

10 – Aube
Troyes -> 13h30, place Jean Jaurès
Romilly -> 16h30, sur le parking de la bibliothèque Mitterrand
Bar-sur-Aube -> 16h, place Aubertin

11 – Aude
Carcassonne -> 9h30, square André-Chénier
Narbonne -> 10h, devant le Théâtre

12 – Aveyron
Rodez -> 14h, devant le Medef

13 – Bouches-du-Rhône
Marseille -> 10h30, Vieux Port
Arles -> 10h30, Place de la République

14 – Calvados
Caen -> 10h, place Saint Pierre
Lisieux -> 10h, place François Mitterrand
Vire -> 17h, porte de l’horloge

15 – Cantal
Aurillac -> 10h30, place des Carmes
Saint-Flour -> 17h, allées Pompidou

16 – Charente
Angoulême -> 10h, Gare

17 – Charente-Maritime
La Rochelle -> 10h30, Gare SNCF
Saintes -> 10h30, devant le palais de Justice
Rochefort -> 10h30, place Colbert
Jonzac -> 17h30, rendez-vous au jardin public

18 – Cher
Bourges -> 10h30, Place Séraucourt
Vierzon -> 10h30, Forum République
Saint-Amand -> 10h30, Place Carrée
Saint-Florent-sur-Cher -> 10h30, Place de la République
La Guerche-sur-l’Aubois -> 11h, Place du Général de Gaulle

19 – Corrèze
Brive -> 10h, place Thiers
Tulle -> 15h, place de la Gare
Ussel -> 15h, place de la République
Pompadour -> 14h, place du chateau

2A – Corse-du-Sud
Ajaccio -> 10h, carrefour de la préfecture

2B – Haute-Corse
Bastia -> 10h, devant le Palais de Justice

21 – Côte-d’Or
Dijon -> 14h30, Place de la Libération
Montbard -> 17h, place Gambetta
Beaune -> 10h, porte Saint Nicolas

22 – Côtes-d’Armor
Saint Brieuc -> 10h30, Place de la liberté
Dinan -> 11h, esplanade de la Résistance
Lannion -> 11h, parking de La Poste
Guingamp -> 10h30, l’Echiquier (place du Champ-au-Roy)

23 – Creuse
Guéret -> 10h, préfecture

24 – Dordogne
Périgueux -> 10h30, Palais de Justice
Sarlat -> 17h, Place Grande Rigaudie
Bergerac -> 16h30, devant le Palais de Justice

25 – Doubs
Besançon -> 14h, Place de la Révolution
Montbéliard -> 14h, Champ de Foire
Pontarlier -> 17h30, Place d’Arçon

26 – Drôme
Valence -> 14h30, Champ-de-Mars
Montélimar -> 14h30, devant le Théâtre

27 – Eure
Evreux -> 10h, départ du Pré du Bel Ebat

28 – Eure-et-Loir
Chartres -> 10h, place de Epars

29 – Finistère
Brest -> 10h30, place de la Liberté
Quimper -> 10h30, place de la Résistance
Morlaix -> 10h30, devant l’hôtel de ville
Quimperlé -> 10h30, place de Coat Kaer

30 – Gard
Nîmes -> 15h, devant la préfecture (avenue Feuchères)
Alès -> 10h, devant le lycée Jean-Baptiste Dumas
Bagnols-sur-Cèze -> 10h30, devant La Poste (Boulevard Gambetta)
Uzès -> 10h, Esplanade

31 – Haute-Garonne
Toulouse -> 14h30, Place Arnaud Bernard
Saint-Gaudens -> 15h, Place Jean-Jaurès

32 – Gers
Auch -> 10h, devant le Medef (face au Moulinas)

33 – Gironde
Bordeaux -> 11h, allées Tourny
Libourne -> 17h00 au Square du 15ème Dragon

34 – Hérault
Montpellier -> 15h, Place du Nombre d’Or
Béziers -> 10h, Bourse du travail (Boulevard F. Mistral)
Sète -> 10h, devant la mairie

35 – Ille-et-Vilaine
Rennes -> 11h, Avenue Janvier
Redon -> 11h, devant la Sous Préfecture
Saint Malo -> 11h, Place de l’ancienne gare
Fougères -> 17h15, devant la Sous Préfecture
Vitré -> 17h30, Place de la Gare

36 – Indre
Châteauroux -> 11h, Place de la République
Issoudin -> 15h, place du Sacré Cœur

37 – Indre-et-Loire
Tours -> 10h, Place de la Liberté

38 – Isère
Bourgoin-Jallieu -> 10h, parking Diederich
Grenoble -> 10h, place de la Gare SNCF
Roussillon -> 10h30, Place de la République
Vienne -> 14h30, Champ de Mars
La Tour du Pin -> 10h, Z.I. des Vallons de la Tour

39 – Jura
Lons le Saunier -> 14h30, place de la Liberté
Dôle -> 10h, Avenue de Lahr
St Claude -> 10h, sous-préfecture

40 – Landes
Mont-de-Marsan -> 10h30, avenue Foch

41 – Loir-et-Cher
Vendôme -> 10h30, Place de la Liberté
Blois -> 14h30, Parc des Expositions
Romorantin -> 10h30, Sous préfecture

42 – Loire
Roanne -> 10h15, bourse du travail
Saint-Etienne -> 10h15, devant la gare de Châteaucreux

43 – Haute-Loire
Puy-en-Velay -> 10h30, place Cadelade

44 – Loire-Atlantique
Nantes -> 14h30, Place du Commerce
Saint-Nazaire -> 14h30, au Ruban Bleu
Châteaubriand -> 14h30, place de la mairie
Ancenis -> 14h30, carrefour de la station Esso (RN 23)

45 – Loiret
Gien -> 10h30, Place Jean Jaurès
Montargis -> 10h30, Place du Pâtis
Orléans -> 10h30, Place du Martroi

46 – Lot
Cahors -> 14h30, place Mitterrand
Figeac -> rendez-vous devant le lycée Champollion

47 – Lot-et-Garonne
Agen -> 10h, Place de la Préfecture
Marmande -> 14h30, Esplanade du Maré

48 – Lozère
Mende -> 17h, Place de la Chicanette

49 – Maine-et-Loire
Angers -> 10h30, place Leclerc
Cholet -> 10h30, place Travot
Saumur -> 10h30, place de la Mairie
Sègre -> 17h, place du port

50 – Manche
Cherbourg -> 10h30, Place Napoléon
Saint-Lô -> 10h30, Place de la Mairie
Coutances -> 10h30, Hôtel de Ville
Granville -> 18h, Agora
Avranches -> 14h30, devant la mairie

51 – Marne
Châlons-en-Champagne -> 10h, maison des syndicats (place de Verdun)
Reims -> 10h, maison des syndicats
Epernay -> 10h, Place Carnot
Vitry-le-François -> 10h, Espace Lucien Herr
Sainte Menehould -> 10h, parking super U

52 – Haute-Marne
Chaumont -> 17h, place de l’Hôtel de ville
Saint-Dizier -> 17h30, place de la mairie

53 – Mayenne
Laval -> 10h, devant la préfecture

54 – Meurthe-et-Moselle
Nancy -> 14h, place Stanislas
Longwy ->, 14h30, Place Darche

55 – Meuse
Verdun -> 10h, Place du 8 Mai 1945
Barc le Duc -> 14h30, Gare SNCF

56 – Morbihan
Lorient -> 10h, Maison des Syndicats (place Cosmao Dumanoir)
Vannes -> 10h, La Rabine
Pontivy -> 10h, La Plaine
Belle-Ile-en-Mer -> 10h, Le Port
Ploërmel -> 10h, Maison des syndicats

57 – Moselle
Metz -> 14h30, place de la Gare

58 – Nièvre
Cosne-sur-Loire -> 16h, devant La Poste
Nevers -> 16h, devant la Bourse du travail

59 – Nord
Lille -> 14h30, Porte de Paris
Armentières -> 9h15 Place Jules Guesde
Cambrai -> 10h face à l’Hôtel de Ville
Douai -> 10h Place d’Armes
Dunkerque -> 15h Place Jean Bart
Maubeuge -> 10h Espace Rive Gauche
Valenciennes -> 10h30, place d’Armes

60 – Oise
Beauvais -> 14h30, place du jeu de Paume
Compiègne -> 10h, cours Guynemer
Creil -> 10h, place Carnot

61 – Orne
Alençon -> 10h30, Pyramide
Flers -> 10h, Place du Marché
Argentan -> 10h, place du général Leclerc

62 – Pas-de-Calais
Arras -> 10h, place de la gare
Boulogne -> 9h30, quai gambetta
Bruay -> 8h30, rassemblement parc de la porte Nord
Calais -> 9h, place de la mairie
Lens -> 10h, place du Cantin

63 – Puy-de-Dôme
Clermont-Ferrand -> 10h, place du 1er Mai

64 – Pyrénées-Atlantiques
Pau -> 10h30, place de Verdun
Bayonne -> 10h30, place St Ursule

65 – Hautes-Pyrénées
Tarbes -> 10h, Bourse du Travail

66 – Pyrénées-Orientales
Perpignan -> 10h, Place Catalogne

67 – Bas-Rhin
Strasbourg -> 14h30, place de la Bourse

68 – Haut-Rhin
Colmar -> 11h, devant la préfecture
Mulhouse -> 16h30, place de la Bourse

69 – Rhône
Lyon -> 10h30, Manufacture des Tabacs

70 – Haute-Saône
Vesoul -> 9h, devant la mairie

71 – Saône-et-Loire
Mâcon -> 15h, place Genevès
Châlon sur Saone -> 15h, maison des syndicats
Le Creusot -> 15h, devant l’Alto
Montceau les Mines -> 17h, place de la Mairie
Digoin -> 15h, Place de la grève

72 – Sarthe
Le Mans -> 9h30, devant le Palais des Congrès

73 – Savoie
Chambéry -> 14h30, Place Caffe
Albertville -> 14h30, Place de la Sous-Préfecture
Saint-Jean-de-Maurienne -> 14h30, Place du Champs de Foire

74 – Haute-Savoie
Annecy -> 10h, devant la préfecture
Thonon les Bains -> 18h, square Aristide Briand

75 – Paris
Paris -> 14h, Place de la République

76 – Seine-Maritime
Dieppe -> 10h30, gare SNCF
Eu -> 10h, place Guillaume le Conquérant
Fecamp -> 14h30, Maison des Syndicats
Le Havre -> 10h, Franklin
Rouen -> 10h, Cours Clemenceau
Lillebonne -> 14h, devant le Théâtre Gallo-romain

77 – Seine-et-Marne
Rendez-vous à Paris (14h, Place de la République)

78 – Yvelines
Rendez-vous à Paris (14h, Place de la République)

79 – Deux-Sèvres
Thouars -> 11h, place Flandre Dunkerque
Bressuire -> 17h30, place Saint Jacques
Niort -> 11h30, place de la Brèche

80 – Somme
Doullens -> 10h30, hôtel de ville
Amiens -> 14h30, devant la maison de culture
Abbeville -> 15h, hôtel de ville
Friville Escarbotin -> 14h30, parking Intermarché

81 – Tarn
Albi -> 14h30, place du Vigan

82 – Tarn-et-Garonne
Montauban -> 15h, Esplanade des Fontaines

83 – Var
Draguignan -> 10h, devant la sous-préfecture
Toulon -> 10h, place de la liberté

84 – Vaucluse
Avignon -> 10h, devant la Préfecture Chabran

85 – Vendée
La-Roche-sur-Yon -> 14h, place Napoléon

86 – Vienne
Poitiers -> 10h, Place de Provence

87 – Haute-Vienne
Limoges -> 10h, Place de la République

88 – Vosges
Epinal -> 14h30, devant la préfecture

89 – Yonne
Auxerre -> 15h, Maison des Syndicats
Saint-Florentin -> 10h, port du canal
Sens -> 10h, marché couvert
Châtelleraut -> 10h, esplanade François Mitterrand

90 – Territoire de Belfort
Belfort -> 10h, Maison du Peuple

91, 92, 93, 94, 95
Rendez-vous à Paris (14h, Place de la République)

971 – Guadeloupe
Pointe-A-Pitre -> 8h30, devant la mairie

972 – Martinique
Fort-de-France -> 8h30, maison des syndicats (Jardin Desclieux)

973 – Guyane
Cayenne -> 8h30, boulevard Jubelin devant la caserne des pompiers.

974 – Réunion
Saint-Pierre -> 9h, devant la Mairie
Saint-Denis -> 9h, devant le Petit Marché

976 – Mayotte
Mamoudzou -> 8h30, au rond point de la barge

Source : http://lecrc.forumactif.fr

Le casting, selon AlloCiné : Denis Podalydès (qui selon Le Parisien a pour l’occasion totalement changé de visage) jouera le rôle de Nicolas Sarkozy, Cécilia Sarkozy sera interprétée par Florence Pernel, Hippolyte Girardot incarnera Claude Guéant, qui fut directeur de cabinet de Sarkozy, puis directeur de sa campagne -et qui est aujourd’hui l’influent Secrétaire général de l’Elysée. Samuel Labarthe jouera le rôle du rival Dominique de Villepin (Ministre des affaires étrangères en 2002, Premier Ministre en 2005) et c’est à Bernard Le Coq que reviendra celui du Président de la République de l’époque, Jacques Chirac. Enfin, Grégory Fitoussi (vu dans la série Engrenages) campera Laurent Solly, qui fut conseiller et directeur de cabinet de Sarkozy avant d’intégrer la direction générale de TF1 en 2007.

Un sujet sensible

Il faudra probablement patienter jusqu’à la fin 2011 pour découvrir la façon dont a été traitée la conquête du pouvoir de Nicolas Sarkozy, soit quelques mois seulement avant la prochaine élection présidentielle…
Autant dire que la sortie devrait faire pas mal de bruit et qu’une polémique naîtra certainement, reste à savoir laquelle.

Même pas : on rallonge le temps d’étude de l’esclavagisme (la traite négrière uniquement) qui se voit désormais accordée un temps d’enseignement comparable à celui de la Révolution Française, et on se penchera sur les empires africains Songhaï et du Monomotapa… De plus, la Révolution pourra n’être abordée que sous l’angle du sujet “La Révolution et les Femmes”.

Du grand n’importe quoi. Les élèves de 4ème iront donc étudier des sujets que l’on donnerait plutôt à des étudiants ayant déjà acquis les bases…
Mais il semblerait qu’on ait donné la priorité aux revendications communautaires et  au politiquement correct.

Pour avoir plus de détails, lisez l’article de Dimitri Casali, historien, spécialiste du Ier Empire, auteur d’une trentaine d’ouvrages, qui s’exprime sur le blogue du journaliste Eric Brunet.

La décroissance comme solution

Mais ce modèle va contre les lois de la nature et lui cause de nombreux dommage, et le sauvetage de la planète devra forcément passer par une remise en cause du fonctionnement actuel de l’économie. La décroissance, terme qui n’a pas de sens précis si ce n’est de sens précis si ce n’est de s’opposer à la forme de croissance actuelle, est abordée dans ce documentaire, précédemment diffusé sur Arte.

Description de la vidéo :

Dans la société de consommation moderne, le neuf et le beau ne suffisent plus : il faut posséder les produits dernier cri les plus performants. Les achats ne sont plus destinés à répondre à des besoins fondamentaux, mais à satisfaire les désirs, à être enviés et à épater. Le bonheur que procure l’acquisition d’un nouvel objet est toujours plus éphémère, ce qui induit un sentiment d’insatisfaction permanente. De plus, la durée de vie des produits ne cesse de diminuer, conduisant à l’épuisement des ressources et à l’accumulation des déchets. Derrière l’attitude de ces acheteurs boulimiques se profile un véritable scénario catastrophe. Des sociologues, psychologues et philosphes analysent les limites du consumérisme.

A lire : La belle vie des décroissants sur LeMonde.fr

Vivez, prospérez, consommez 1/3
envoyé par Topoguide. – L’actualité du moment en vidéo.

Vivez, prospérez, consommez 2/3
envoyé par Topoguide. – L’actualité du moment en vidéo.

Vivez, prospérez, consommez 3/3
envoyé par Topoguide. – L’info video en direct.

Source : BioEcolo.info

Image issue du film français oscarisé : Logorama

Al-Qaïda lance son magazine anglophone, diffusé sur internet

De la même façon que les Etats-Unis s’efforcent d’influencer l’opinion dans le monde, Al-Qaïda (la branche yéménite exactement) tente de diffuser son message dans les pays qu’elle ne contrôle pas.
Ce magazine est d’apparence tout à fait classique s’intitule “Inspire“, le numéro que vous pouvez voir ci-dessous est daté de l’été 1431/2010 (date musulmane et date chrétienne).

Au sommaire :

• Comment sauver la planète, par Oussama Ben Laden, p.8
• Un message aux habitants du Yemen, Ayman Al-Zawahari, le second d’Al-Qaïda, p.11
• Un surprenant guide pour fabriquer une bombe dans la cuisine de votre mère, décrit en “guide facile pour faire une bombe à partir d’ingrédients présents dans une cuisine, p.33
• Un reportage sur les combats des montagnes, p.60

On retrouve également une citation d’Anwar Al-Awlaki, le citoyen américain, né là-bas, suspecté d’être lié à la tentative d’explosion d’un avion au dessus de Détroit le jour de Noël par Umar Farouk Abdulmutallab, l’exemple même des personnes visées par ce magazine.

Les premières tentatives des islamistes pour afficher le magazine sur des sites jihadistes ont échouées, à cause de virus contenus dans plusieurs pages. Peut-être l’œuvre des spécialistes de l’armée américaine.

Site qui a lancé l’info The Atlantic (en anglais). L’interview à ce propos de Mathieu Guidère, spécialiste des mouvements radicaux, sur LeFigaro

The Atlantic affirme que les trois pages reproduites sur son site ont été vérifiées par des officiels états-uniens. Le mensuel indique qu’il a obtenu la copie des trois pages de Inspire grâce à un chercheur.