Demander des devis d'architectes

• Dans le domaine de la construction immobilière et de l'urbanisme, plusieurs corps de métier interagissent dont l'architecte. Avoir recours à ce dernier n'est pas une chose superflue comme certains le pensent.

• Définition de l'architecte

• Selon Wikipedia : "L'architecte est le concepteur d'un bâtiment qui a pour mission d'organiser l'agencement de ses espaces et de ses volumes, et d'en conduire la réalisation. Professionnel de haut niveau d'étude, il doit avoir des connaissances très larges, il s'appuie sur des spécialistes pour spécifier les détails de la réalisation."

• Pourquoi un architecte ?

• Un architecte conçoit un projet de construction selon les envies et les besoins du client. Ce projet doit s'adapter aux réalités du terrain et respecter les normes de construction. L'architecte élabore le dossier de permis de construire et accompagne son client dans les démarches administratives nécessaires à son obtention dans les plus brefs délais, notamment en échangeant avec le service d'urbanisme de la commune. L'architecte peut également être missionné pour la recherche des entreprises qui vont réaliser la construction ainsi que pour le suivi de chantier et la réception des travaux.
  Voir notre article : Pourquoi un architecte
• Demander 3 devis à des architectes près de chez vous.

• Rôles de l'architecte ?

• L'architecte peut accompagner un particulier ou un professionnel dans les différentes phases de création et de réalisation du projet. Généralement, cela inclue l'esquisse, le permis de construire, la mission d'étude de projet et la mission d'exécution jusqu'à la réception des travaux. Le rôle de l'architecte est donc d'accompagner son client dans tout ou partie d'un projet.

• Quand et comment choisir un architecte ?

• Le recours à un architecte est obligatoire pour une construction d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 170 m². Cependant, il est fortement conseillé d'y faire appel pour des surfaces plus petites ou des travaux d'aménagement et de rénovation car il apportera un vrai plus à votre projet. Pour choisir l'architecte, n'hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les prix. Un architecte doit être agréé par l'état.

• Les garanties de l'architecte

• N'est pas architecte qui veut ou même qui sait monter un projet de construction. La formation est longue, l'inscription au tableau de l'ordre des architectes est obligatoire et la profession est très réglementée. Les garanties de l'architecte sont la compétence et l'éthique. Un architecte doit obligatoirement contracter une assurance qui couvre ses engagements professionnels et est dans l'obligation de travailler sous contrat.

• Prix et rémunération de l'architecte

• Chaque architecte est libre de fixer sa rémunération. Par contre, il est obligé de l'indiquer clairement dans le contrat qu'il signe avec son client. Il existe plusieurs modes de calcul des honoraires de l'architecte, détaillés dans notre dossier prix et rémunération de l'architecte.

• Vous, votre maison, votre architecte

• C'est vous, le client, qui allez vivre dans la future maison. Votre mode de vie constitue donc la base et le point de départ du projet. L'architecte est là pour vous accompagner, vous écouter et vous conseiller tout au long du projet. Voir notre dossier : Vous, votre maison, votre architecte.

• La phase exploratoire de l'architecte

• De nombreuses conditions doivent être remplies avant même qu'un architecte commence sa réflexion sur le plan de votre maison. Votre terrain est-il constructible ? Comment est-il (pente, orientation, état du sous-sol...) ? Comment amener les différents réseaux (eau, électricité, égout...) ? Toutes ces questions doivent se poser pendant la phase exploratoire de l'architecte.

• Complément d'information

• Vous l'avez compris, le métier d'architecte est complexe, réglementé et soumis à de nombreuses règles. Vous pouvez trouver des compléments d'information sur le site du conseil national de l'ordre des architectes.

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