Marché immobilier

Les escroqueries en immobilier ça ne manque pas...

2014-06-03T02:19:00.001-07:00

Une bonne vidéo du blog Priximmo. Il s'agit de faire le tour des arnaques dans le domaine du logement. Bien sûr elles sont assez nombreuses et il est difficile de toutes les recensés mais voici un tableau qui me semble déjà assez complet.

Le particulier est une proie assez facile pour des professionnels de l'immobilier pas toujours très honnêtes. Et tous les secteurs liés à l'immobilier de la construction à la location.

123webimmo.com : implantation sur Toulouse-centre (31)

2012-02-04T02:02:00.000-08:00

123webimmo.com renforce son pack toulousain avec une troisième agence, Toulouse-Capitole, couvrant les quartiers du cœur de la Ville Rose.

Créateur dès 2003 de la première agence en ligne de France, 123webimmo.com est fort logiquement devenu l'enseigne leader des agences immobilières low-cost et connait une croissance sans précédent.

Légère baisse des taux en février - La demande de crédit resiste

2012-02-03T02:29:00.000-08:00

Paris, le 3 février 2012 - La perte du triple A n'a finalement pas eu les effets que l'on pouvait craindre sur les taux de crédit : en février, 45 % des banques ont même baissé leurs taux de crédit et 31 % les ont laissés stables. Seuls 24 % ont procédé à des hausses. En outre, la demande de crédit a augmenté en janvier en dépit d'une certaine prudence des acheteurs. Dans ce contexte, meilleurtaux.com annonce une hausse de sa part de marché en 2011 avec 3,82 milliards d'euros de crédits accordés, soit 2,65 % de la production totale contre 2,35 % en 2010.

De légères baisses de taux de crédit pour février

Comme attendu, la perte du triple A est restée sans effet sur l'évolution des taux... Certaines banques ont même revu à la baisse leurs taux de crédit. Ainsi, parmi les nouvelles grilles de taux reçues pour le mois de février, 45 % affichent des baisses - de 0,15 point en moyenne - 31 % ne présentent aucune évolution et seules 24 % font état d'une hausse des taux, de 0,07 point en moyenne. Ainsi, le taux moyen sur 20 ans ressort à 4,28 % contre 4,31 % en janvier.

« Les banques sont en train de se positionner par rapport à la concurrence, dans un contexte de baisse à la fois des taux de long terme et des taux de court terme qui leur laisse une marge de manœuvre pour diminuer leurs taux de crédit. Certaines cherchent ainsi à tirer leur épingle du jeu tout en restant rigoureuses sur les critères d'octroi » analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

La demande augmente, l'intérêt pour l'immobilier reste fort

En janvier 2012, le nombre de dossiers de crédit a augmenté de 20 % par rapport à décembre tout en restant en baisse de 2 % sur un an. Toutefois, même si la demande est bien là, on constate une certaine prudence chez les futurs acheteurs : ils sont actuellement plus nombreux à évaluer leur capacité d'emprunt avant même d'avoir trouvé un bien immobilier quand la part de ceux qui ont un projet abouti avec signature d'un compromis de vente a baissé de 4 % sur un an.

« La demande résiste malgré le contexte économique. L'intérêt pour l'immobilier est toujours très fort : l'immobilier est plus que jamais une valeur refuge et devenir propriétaire de son logement reste un objectif pour la plupart des Français. Mais les emprunteurs sont actuellement plus prudents. On constate ainsi dans les dossiers de ce début d'année une hausse de l'apport moyen, un recul de la durée de crédit et une baisse du montant emprunté... » explique Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com.

Baisse des crédits à l'habitat en 2011 mais hausse de la part de marché de meilleurtaux.com

En 2011, 3,8 milliards d'euros de crédits ont été accordés via meilleurtaux.com contre 3,7 milliards en 2010 notamment grâce à l'ouverture de près d'une trentaine de points de vente en franchise.

Selon les données de la Banque de France, la production globale de crédit à l'habitat ressort à 143,8 milliards en 2011, en baisse de 8,9 % par rapport à 2010 (158 milliards d'euros). Ainsi la part de marché de meilleurtaux.com atteint 2,65 % en 2011 contre 2,35 % en 2010.

Habitat : une maison à 290 € HT/m² livrée montée

2012-02-02T03:48:00.000-08:00

SP Distribution, référence dans la vente de chalets pour les habitations légères de loisir, propose Cran Montana une habitation nouvelle génération à un rapport qualité/prix surprenant

Une résidence principale de plus de 40m²

Face à la réussite du chalet CRAN MONTANA auprès des professionnels et à la demande des particuliers, SP Distribution a fait évoluer ses caractéristiques pour le destiner à l'habitation des particuliers. Fait de matériaux de grande qualité, ce chalet est garanti 10 ans et comprend : un rez-de-chaussée de 19m² et un étage de surface similaire, une terrasse couverte et un balcon de 8m² chacun, soit au total 54m² de surface utile.

Un chalet au meilleur rapport qualité-prix

Le chalet CRAN MONTANA est à 15 000€. SP Distribution livre dans toute la France gratuitement, en Corse et à l'étranger. Contrairement à la majorité de ses concurrents, l'engin de levage pour le déchargement du matériel est compris dans la livraison. Il n'est donc pas nécessaire pour l'acheteur de s'en procurer une. Le montage du chalet par des professionnels, en 4 jours, est en option à partir de 3 000€. Si un acheteur trouve un chalet avec les mêmes caractéristiques moins cher dans les 30 jours suivant l'achat, SP Distribution lui rembourse 2 fois la différence.

Une habitation aménageable, sans permis de construire

Ce chalet est destiné à des particuliers souhaitant construire rapidement tout en ne négligeant pas la qualité et en gardant le choix de l'aménagement. Les espaces de vie du chalet ne sont pas cloisonnés, ce qui laisse libre court aux envies des propriétaires. S'ils le souhaitent, ils peuvent également ajouter des pièces à la construction. Autre avantage non négligeable, la surface au sol du chalet CRAN MONTANA ne dépassant pas 20m², l'obtention d'un permis de construire est facultative dans la plupart des communes.

Des matériaux de qualité supérieure

Les chalets CRAN MONTANA sont constitués de bois contrecollé. Cette technique, consistant à assembler deux ou trois planches de bois massif, conserve les qualités naturelles du bois tout en garantissant la fiabilité et la précision d'un produit industriel. Le bois est parfaitement calibré et ne risque aucune déformation. Livrés avec du double vitrage, ces chalets sont donc parfaitement isolés et adéquats pour une utilisation en résidence principale.

Meilleurtaux.com lance l'opération « 100 x 1 000 euros pour vos projets immobiliers »

2012-01-31T02:03:00.000-08:00

Paris, le 31 janvier 2012 - Meilleurtaux.com, spécialiste du crédit immobilier, démarre une opération pour faire gagner 1 000 euros à 100 de ses clients ayant souscrit un crédit entre le 30 janvier et le 31 mars 2012.

Devenir propriétaire reste le rêve d'une grande majorité de Français et l'une des décisions financières les plus engageantes pour les particuliers. Dans le contexte économique actuel, l'achat immobilier est plus que jamais un moyen sûr de se constituer un patrimoine et une première mesure pour préparer sa retraite.

Meilleurtaux.com, au travers de son site internet, de ses conseillers téléphoniques et de ses 150 agences en France, accompagne tous les jours des particuliers cherchant à réaliser leur projet immobilier. « Aujourd'hui nous lançons une opération pour encourager concrètement les projets immobiliers pour 100 clients de Meilleurtaux.com répartis en France » explique Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux.com.

A partir du 30 janvier, tout client qui déposera une demande de crédit immobilier, et ce jusqu'au 31 mars, sur le site meilleurtaux.com ou via une des 94 agences de l'opération, participera à l'un des 100 tirages permettant de gagner un chèque de 1 000 euros. Ces 100 tirages au sort seront organisés en deux étapes, en juillet et en septembre. « L'expertise meilleurtaux.com permet de proposer à nos clients la meilleure offre de taux de crédit parmi 110 banques partenaires, de les accompagner sur tout le processus ... et, pour bien démarrer l'année, d'accroître de 1 000 euros leur apport pour 100 projets » complète Guillaume Gozlan, directeur Marketing et Système d'Information de meilleurtaux.com.

Cette opération sera accompagnée d'une campagne plurimédia sur des sites internet et sur BFM TV.

MLS : Et si les professionnels de l’immobilier ne faisaient plus qu’un ?

2012-01-30T07:22:00.001-08:00

Aujourd’hui, le monde de l’immobilier rencontre de plus en plus de difficultés à attirer les particuliersdans leurs agences. Pour y remédier, l’Union Nationale et Internationale des ProfessionsImmobilières (UNIPI) a importé des Etats-Unis et adapté au marché français un conceptrévolutionnaire : le MLS. Lancé le 30 mars prochain, le service a déjà séduit près de 250 agencesimmobilières en préinscription.
Le MLS, une évolution du mode de travail
Le MLS (Multiple Listing Services) met en commun les bases de données des agences immobilièresfrançaises et des promoteurs présents sur une même plateforme interactive. Les agencesdisposeront d’un plus large panel de biens car ils pourront aussi bien proposer des biens neufsvenant des promoteurs, que ceux de leurs confrères présents sur la plateforme. En outre, qui dit pluslarge diffusion dit vendre rapidement, donc gain de temps et d’argent, tout ça grâce à laperformance d’un progiciel de qualité. Les attentes des clients seront alors satisfaites dans de courtsdélais.
La solution pour relancer le marché de l’immobilier en France
Avec la prolifération de réseaux indépendants peu formés, la montée du Particulier à Particulier(PAP) et des agences « low cost », la moitié du marché échappe aux agences immobilières, soit uneperte totale d’environ 197 milliards d’euros. Le MLS (UNIPI) va réduire les coûts dus à la prospectionet au démarchage des clients. Le travail à perte sera minimisé puisque l’agence qui vendra le bienainsi que celle qui le diffusera partageront toutes deux la commission de vente. En conséquence, lechiffre d’affaires des agences immobilières va s’accroitre. Fini les contraintes liées aux mandatssimples ou exclusifs, les professionnels n’utiliseront plus que des mandats uniques. Ce choix permetde simplifier les démarches auprès des particuliers, mais aussi les relations entre les agences. Cesdernières auront donc l’exclusivité, même en cas de mandat déposé simple.
Le MLS, le service gratuit et facile d’accès
Les logiciels pour les professionnels sont tous payants et souvent hors de prix. A l’inverse, l’UnionNationale et Internationale des Professions Immobilières propose un service entièrement gratuit etsans engagement exploitable à partir d’un puissant logiciel de transactions. Pour adhérer au projet, ilsuffit de se rendre sur le site de l’UNIPI où il est déjà possible de se préinscrire.

Résidences de luxe - un marché en parfaite santé : Résultats 2011 remarquables

2012-01-25T23:33:00.000-08:00

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce des résultats 2011 remarquables

Volume de ventes de plus de € 523 millions en 2011

+ 52 % par rapport à 2010

447 ventes avec un prix moyen de € 1.17 million en 2011

Prix moyen +17 % - Nombre de transactions : + 34 %

Reprise de l'activité dans 50 marchés français haut de gamme

Paris/ Monte-Carlo, le 25 janvier 2012. Sotheby's International Realty France - Monaco, le leader français de l'immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobilières en France, annonce aujourd'hui des résultats remarquables pour les ventes de propriétés de luxe françaises concernant l'année 2011.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco, explique : « Après trois premiers trimestres déjà très bons, Sotheby's International Realty France a pu noter un accroissement des transactions conclues pour le 4ème trimestre 2011, malgré les inquiétudes économiques internationales. »

L'évaluation de ventes de Sotheby's International Realty France en 2011 :

Volume de ventes (sans locations ou commercialisations)

- 1er trimestre 2011 : Volume de ventes de € 73 millions, avec 90 ventes réalisées

- 2ème trimestre 2011 : Volume de ventes de € 131 millions, avec 94 ventes

- 3ème trimestre 2011 : Volume de ventes de € 112 millions, avec 129 transactions

- 4ème trimestre 2011 : Volume de ventes de € 206 millions, avec 134 transactions réalisées

- Total 2011 : Volume de ventes de € 523 millions

- Hausse de 52 % par rapport à 2010 (volume de ventes 2010 : € 343 millions)

« Nous avons constaté une croissance stable au long de l'année 2011 avec un ajustement normal pendant la période de vacances pour le 3ème trimestre. » précise Alexander Kraft. Il poursuit : « Cette croissance s'explique par la combinaison de deux facteurs : une hausse du nombre de transactions et un prix moyen plus élevé par rapport à l'année précédente. »

Nombre de transactions 2011 (ventes traditionnelles uniquement)

- En 2011 : 447 ventes

- Hausse de près de 34 % par rapport à 2010 (334 transactions en 2010)

Prix moyen des transactions effectuées

- Prix moyen en 2010 : € 0.998 million

- Prix moyen en 2011 : € 1.17 million

- soit une hausse de 17 % par rapport à 2010

« Ces résultats positifs reflètent le fait que les Français sont toujours confiants dans le marché de l'immobilier de prestige ; et il est à noter que, dans le même temps, la clientèle étrangère continue de manifester un grand intérêt pour les propriétés de luxe françaises. Ce double attrait a contribué à la croissance du secteur en France.» spécifie Alexander Kraft.

Des agences sur tout le territoire français :

Sotheby's International Realty dispose de 50 agences immobilières de prestige à travers toute la France :

- 6 agences à Paris & en région parisienne

- 10 en Provence - Alpes Maritimes - Côte d'Azur,

- 3 en Languedoc-Roussillon,

- 7 en Aquitaine,

- 3 en Bourgogne,

- 2 en Loire-Atlantique,

- 10 en Savoie, Haute Savoie et dans le Rhône,

- 3 en Normandie,

- ainsi que des agences en Corse, Bretagne, Champagne-Ardenne et Monaco.

2011 : Ouverture de 5 nouvelles agences en France : Paris 16ème (avenue Victor Hugo), Paris 7ème (rue du Bac), Bassin d'Arcachon (Pyla-sur-Mer), Lac Léman (Messery) et Lyon (2ème arrondissement, rue Auguste Comte)

2012 : Ouverture prévue de 5 nouvelles agences

Plus de 150 agents immobiliers aguerris au marché du haut de gamme, travaillant en étroite coopération avec leurs confrères étrangers et la maison de ventes aux enchères

Un réseau international en croissance :

Plus de 600 agences dans 45 pays

Plus de 12.000 agents immobiliers à l'échelle mondiale

Ouverture en 2011 d'agences à l'international : Moscou, Hong Kong, Qatar, Tokyo, Londres, Zurich, Uruguay, Etats-Unis, Italie, Allemagne, Espagne, Vietnam...

Dernières ouvertures internationales en :

- Angleterre : maintenant 6 agences (12 prévues pour 2012)

- Suisse : maintenant 6 agences

- Russie : maintenant 3 agences (4 prévues pour 2012)

- Moyen-Orient : maintenant 2 agences (4 prévues pour 2012)

- Asie : maintenant 3 agences (Hong Kong, Taiwan, Japon)

- Amérique du Sud : maintenant 11 agences

- Afrique du Sud : maintenant 40 agences

- Etats-Unis : maintenant plus de 300 agences. »

Le réseau international a connu une croissance de plus de 11 % en 2011, malgré l'environnement économique difficile.

En savoir plus sur Sotheby's International Realty :

Fondé en 1976 à l'origine comme département immobilier de Sotheby's, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby's International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige avec plus de 600 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby's International Realty ® est représenté par plus de 50 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l'hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 4ème trimestre 2011 record

2012-01-25T04:46:00.001-08:00

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 4ème trimestre 2011 record

Volume de ventes de plus de € 206 millions au 4ème trimestre
134 transactions avec un prix moyen de € 1.5 million au 4ème trimestre 2011
+ 21 % par rapport au trimestre précédent
Pas de ralentissement en janvier 2012

Sotheby's International Realty France - Monaco, le leader français de l'immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobilières en France, a annoncé aujourd'hui des résultats records pour les ventes de propriétés de luxe françaises pour le quatrième trimestre 2011.

Après trois premiers trimestres déjà très solides, Sotheby's International Realty France a pu noter une activité extraordinaire des transactions conclues durant le 4ème trimestre 2011, malgré les inquiétudes économiques mondiales.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco, précise : « A la fin de l'année, 2011 n'a pas montré le moindre signe de ralentissement en termes d'activité sur le marché immobilier de prestige. Après 3 trimestres déjà très prometteurs mais pas extraordinaires, le 4ème trimestre s'est avéré être un véritable trimestre record. »

« Durant le 4ème trimestre, nous avons pu réaliser 134 ventes avec un prix moyen de € 1.54 million, pour un volume de ventes total de plus de € 206 millions. Nous observons des transactions d'exception non seulement à Paris, mais presque sur la totalité des marché français provinciaux.»

En fait, il semble que la crise persistante de la zone euro a un effet positif sur le marché haut de gamme qui est devenu une valeur refuge non seulement pour les Français, mais pour un grand nombre d'acheteurs internationaux à la recherche d'investissements alternatifs.

« Nous observons un intérêt toujours fort des étrangers pour les propriétés de luxe françaises en ce moment. En plus des acheteurs étrangers traditionnels, les Américains et les Anglais, nous constatons la présence d'un grand nombre d'acheteurs des pays émergeants. Aujourd'hui, les Russes représentent la nationalité étrangère la plus importante sur le marché immobilier de luxe en France, suivis par les Chinois et les Sud-Américains. » spécifie Alexander Kraft.

Alexander Kraft poursuit : « Non seulement en France, mais dans le monde entier, c'est l'immobilier haut de gamme qui résiste le mieux à la crise mondiale persistante. Notre réseau international a connu une croissance de plus de 11 % en 2011, malgré l'environnement économique très problématique. Nous avons aujourd'hui plus de 600 agences dans 45 pays, notamment avec des nouvelles ouvertures en

- Angleterre : maintenant 6 agences (12 prévues pour 2012)
- Suisse : maintenant 6 agences
- Russie : maintenant 3 agences (4 prévues pour 2012)
- Moyen-Orient : maintenant 2 agences (4 prévues pour 2012)
- Asie : maintenant 3 agences (Hong Kong, Taiwan, Japon)
- Amérique du Sud : maintenant 11 agences
- Afrique du Sud : maintenant 40 agences
- Etats-Unis : maintenant plus de 300 agences. »

Même après le 31 décembre 2011, en France l'activité n'a cessé jusqu'à aujourd'hui; les nouvelles lois fiscales sur les plus-values (Loi de finances 2012) et la perspective des élections présidentielles courant 2012 ne semblent pas avoir un effet négatif sur le marché haut de gamme, contrairement à certaines prédictions.

Sur le 4ème trimestre 2011, le réseau de Sotheby's International Realty a enregistré des ventes extraordinaires sur tout le territoire français, comme par exemple :

- Paris : Un appartement sur le Quai d'Orsay, vendu plus de € 15,8 millions
- Evian : Un terrain à Chens-sur-Leman (frontière suisse) vendu à un acheteur russe plus de € 6,5 millions
- Luberon : Une propriété d'exception dans le Luberon vendue plus de € 7,5 millions
- Côte d'Azur: Un mas ancien avec 3 ha de terrain à Mougins vendu plus de € 19 millions
- Gironde : Un château viticole à Listrac Médoc, vendu plus de € 2,2 millions

En janvier 2012, le réseau du leader français pour l'immobilier de prestige n'a pas vu de ralentissement, et a pu conclure non seulement un nombre important d'actes authentiques, mais aussi de nouveaux compromis de ventes.

« En se basant sur le nombre de transactions en cours, il semble que le premier trimestre 2012 s'annonce plutôt bien malgré certains prédictions pessimistes. En fait, je ne serais pas surpris si les résultats du premier trimestre 2012 excédaient ceux de l'année précédente », conclut Alexander Kraft.

En savoir plus sur Sotheby's International Realty :

Fondé en 1976 à l'origine comme département immobilier de Sotheby's, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby's International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige avec plus de 600 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby's International Realty ® est représenté par plus de 50 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l'hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.

Bonne nouvelle pour la défiscalisation

2012-01-23T10:52:00.000-08:00

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Bonne Nouvelle pour la défiscalisation !
	Lors de ses voeux à la France d'Outre-mer, le Président de la République a confirmé le maintien de la défiscalisation Outre-mer. Elle devait sinon disparaître fin 2012, en même temps que la défiscalisation en métropole. L'Outre-mer sera donc, à partir de l'année prochaine, la seule possibilité de défiscalisation.
le meilleur de la défiscalisation Outre-Mer 33, avenue du Maine - Tour Montparnasse - 75015 PARIS - partenaires@direct-promoteur.com

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Défiscalisation 2012

2012-01-23T01:06:00.001-08:00

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Opportunité n°1 :
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Nouvelles du reseau CoolAnom' !

2012-01-10T06:56:00.000-08:00

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Tous nos Voeux pour 2012

2011-12-26T03:39:00.000-08:00

Les Equipes et les Partenaires des sociétés

EffiEnergy

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vous présentent leurs Voeux de santé et de réussite pour 2012

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Le Toit Angevin au cœur de l’opération de rénovation urbaine

2011-12-21T05:53:00.001-08:00

Angers, le 21 décembre 2011. Dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine mis en place en 2003, le Toit Angevin a engagé à la Roseraie, quartier classé en Zone Urbaine Sensible, une importante opération de réhabilitation. A ce jour, cette opération s'est traduite par des actions concrètes et efficaces.

Une volonté de revaloriser le quartier

Ce vaste projet s'est articulé autour de deux axes fondamentaux :

Ø une opération de résidentialisation et de réhabilitation des logements

Ø la transformation du quartier en un pôle de vie intégré à l'agglomération

De lourdes opérations de rénovations ont été entreprises. En ce qui concerne les parties communes, ces travaux comprennent notamment la réfection des peintures murales, boiseries et rampes d'escalier, l'aménagement des halls, la sécurisation des accès extérieurs. Les façades et l'isolation ont également fait l'objet de restauration. Des espaces privatifs (jardins, aires de jeu, engazonnement…) ont vu le jour au pied des immeubles.

De nombreux équipements, tels que des baignoires, des meubles ou des éviers, ont été remplacés à l'intérieur des logements. Par ailleurs, des travaux sur les interphones et sur des mises aux normes électriques ont été réalisés. L'installation de nouveaux sanitaires, afin de diminuer la consommation d'eau quotidienne, a aussi été effectuée.

Conjointement, diverses actions ont été menées afin de favoriser l'attractivité du quartier, et d'optimiser son intégration à l'agglomération. C'est dans ce cadre que la restructuration des centres commerciaux a été accomplie, ainsi que la création d'un pôle de services publics et le développement d'une vie associative. La mise en place de la première ligne de tramway, rapprochant la Roseraie du centre-ville, participe également de cette volonté d'intégration.

Chiffres-clés de l'action

L'opération de renouvellement urbain, estimée à 13 millions d'euros, est aujourd'hui achevée. A la Roseraie, cela s'est traduit par :

Ø la réhabilitation de 508 logements

Ø la résidentialisation de 597 logements

Ces actions ont pour objectif principal d'aboutir à un renforcement de la mixité sociale et à la revalorisation de l'image du quartier de la Roseraie. Les retombées s'inscrivent ainsi parfaitement dans la politique du Toit Angevin en faveur d'une qualité de services toujours plus performante pour ses locataires.

A propos de Le Toit Angevin

Le Toit Angevin est une entreprise sociale pour l'habitat très active dans l'agglomération angevine. Depuis plus de 60 ans, elle s'efforce de créer une harmonie sociale et environnementale, au sein de son parc locatif, comprenant plus de 7 500 logements. Ses valeurs reposent sur la lutte contre la précarité, l'accès à la propriété pour tous et le Développement durable.

Plus d'infos : www.letoitangevin.com

Le groupe Notariat Services nomme Daniel Goutoule au poste de Directeur Commercial et Marketing.

2011-12-21T00:39:00.001-08:00

Le groupe Notariat Services, spécialisé dans l'édition de magazines d'annonces immobilières de notaires, de sites Internet dont www.immonot.com, et de produits de communication, annonce l'arrivée d'un nouveau Directeur Commercial et Marketing, Daniel Goutoule.

Arrivé il y a quelques semaines au sein du groupe Notariat Services, Daniel Goutoule a pour objectifs de:

- Dynamiser et accompagner dans leurs démarches les équipes de la force de vente du groupe (en termes d'animations, etc.)

- Développer la force de frappe du Groupe Notariat Services

- Augmenter la satisfaction clients. Aujourd'hui le groupe Notariat Services possède à la fois des outils et produits de qualité, de véritables compétences omniprésentes dans toutes les démarches.

Sa mission principale sera d'assurer la pérennité de l'activité commerciale, veiller à ce que les objectifs déterminés soient atteints, s'assurer que chaque collaborateur dispose des moyens nécessaires pour atteindre ses objectifs, en termes de formation et d'accompagnement. En tant que Directeur du Marketing, Daniel Goutoule fera en sorte que le marketing accompagne et donne à la force de vente les moyens à même de mener à bien leurs actions, tout cela dans le cadre d'une politique d'amélioration continue.

Daniel Goutoule entend, notamment, développer des partenariats avec des entités verticales (banques, etc.) pour que les magazines d'annonces immobilières notariales du groupe, riches en information, puissent être mis à disposition des visiteurs.

« Il me paraîtrait légitime aujourd'hui que nos supports de communication, nos magazines, puissent être trouvés par exemple dans des agences bancaires. Il y a une véritable logique. Le client qui va pénétrer dans une agence bancaire est quelqu'un qui peut être à la recherche d'un financement immobilier, et d'un bien immobilier qu'il pourrait trouver dans notre magazine », explique Daniel Goutoule, Directeur Commercial et Marketing du groupe Notariat Services.

Issu du secteur bancaire, Daniel Goutoule a évolué au sein de la banque TARNEAUD à Limoges pendant plus de 20 ans. Il a exercé successivement plusieurs métiers et a occupé des fonctions commerciales et managériales : Directeur d'agence, Responsable commercial « lignes Particuliers », Responsable adjoint du contrôle général, Directeur du pôle service bancaire et Directeur du pôle crédit. En contact régulier avec le particulier, l'entreprise, le professionnel ou les notaires, Daniel Goutoule s'est forgé une solide expertise financière, commerciale mais également juridique.

« Aujourd'hui, nous sommes dans une entreprise à taille humaine et en totale synergie, avec des outils très performants, et une capacité de réaction immédiate, ou quasi immédiate. Il n'est pas question de tout révolutionner mais d'avancer…. », se réjouit-il.

A propos du groupe Notariat Services

Le Groupe Notariat Services a été créé en 1967 par Louis Reillier, notaire de profession. Spécialisé dans les nouvelles technologies, le Groupe conçoit et réalise des sites internet, des magazines immobiliers et des prestations graphiques. Immonot.com est le premier site immobilier notarial avec 1 million de visites et plus de 8 millions de pages vues par mois. Il propose aux internautes 75 000 annonces de notaires réparties sur toute la France, des actualités juridiques, fiscales et immobilières, la tendance du marché immobilier avec les prévisions et les conseils des notaires, des simulateurs pour évaluer les frais de notaire, les mensualités de crédit et les possibilités d'emprunt et enfin, un annuaire des notaires.

Laforêt réunit ses franchisés en convention

2011-12-04T08:31:00.000-08:00

Les 25, 26 et 27 septembre 2011, le réseau d'agences immobilières Laforêt réunissait ses franchisés pour la première Université de son histoire. Cette première édition s'est déroulée à Mazagan au Sud de Casablanca au Maroc, sur le thème « Réussir notre mutation ».

Conformément à la stratégie 2015, et sous la présidence d'Elix Rizkallah, l'enseigne a rassemblé ses collaborateurs et les franchisés du réseau, autour de conférences et d'ateliers dédiés notamment aux mutations du métier d'agent immobilier et à l'évolution de la relation clientèle.

L'université Laforêt s'est clôturée par une soirée de célébration pour l'anniversaire des 20 ans du réseau, pour le plus grand plaisir des Franchisés.

« Portails internet, loi SRU, diagnostics ... Depuis une quinzaine d'années, le métier d'agent immobilier a connu de nombreux changements. D'autres mutations sont en cours et nous mettons tout en œuvre pour améliorer encore l'accompagnement des clients des agences du réseau Laforêt. Dans ce but, notre quotidien consiste à élaborer des services innovants à forte valeur ajoutée, à devenir progressivement prestataire multi-services immobilier » explique Elix Rizkallah, Président de Laforêt Franchise.

« A l'opposé d'une démarche low-cost, nous misons sur la qualité de notre offre. Vendeurs, acquéreurs, locataires et bailleurs doivent percevoir instantanément la valeur ajoutée de nos prestations » ajoute Yann Jehanno, Directeurs des Services Fonctionnels.

« Cette première Université a permis de rassembler les membres de notre réseau à une nouvelle étape de notre histoire, nos 20 ans déjà... les nouveaux franchisés comme les plus aguerris ont pu travailler ensemble et réfléchir à notre credo, la proximité et la qualité des services apportées à notre clientèle » conclut Evelyne Massonneau, Secrétaire Générale Opérationnel de Laforêt Franchise.

Le métier d'agent immobilier revêt en effet aujourd'hui de nouvelles fonctions en accord avec les nouveaux comportements des familles liés aux nouvelles évolutions et tendances de notre société.

L'accroissement du niveau d'information, le besoin de transparence et de comparaison, l'aspiration à l'autonomie et au lien social, les attentes à l'égard du logement sont autant de tendances sociétales à prendre en compte dans l'orientation des Relations Clientèle, autant de sujets qui ont été abordés lors de cette Université Laforêt 2011.

Pour ouvrir une franchise Laforêt Franchise il faut un apport personnel de 50 000 €

A la lucarne de l’immobilier : un programme d’intéressement exclusif

2011-12-04T08:29:00.000-08:00

Il n'est pas toujours facile de trouver sa place et de construire une carrière au sein d'un réseau immobilier. Fort de ce constat, le réseau immobilier A la lucarne de l'immobilier fait participer l'intégralité de ses agents à un programme d'intéressement exclusif dans le monde de l'immobilier, permettant à chaque associé de s'impliquer dans la construction du réseau.

Chaque agent est incité à participer au développement du réseau dans son secteur, mais surtout à apporter son soutien aux nouveaux arrivants pour leur permettre à leur tour de réussir leur activité.

Le réseau A la lucarne de l'immobilier implique ainsi tous ses partenaires dans sa croissance et récompense directement ceux qui souhaitent construire leur carrière. Un concept unique qui favorise l'entraide et la création de nouvelles dynamiques inter-agents.

Découvrez lors d'une réunion d'information les détails et avantages de ce programme d'intéressement, ainsi que les nombreux outils et services du réseau.

Icade lance son nouveau site marchand dédié aux logements neufs

2011-11-28T06:48:00.001-08:00

Icade lance un nouveau site web : www.icade-immobilier-neuf.com.
Ce nouveau site a pour objectif de valoriser l'offre de programmes immobiliers Icade, en proposant à l'internaute de l'accompagner tout au long de son projet d'achat.
Le site possède deux entrées principales : Habiter et Investir, correspondant aux deux profils de projets immobiliers.

Un nouveau site qui aide l'internaute à imaginer sa vie dans son futur logement

Tout a été pensé pour permettre à l'internaute d'accéder facilement aux programmes d'immobilier neuf qui l'intéressent, et d'obtenir toutes les informations utiles, pour l'aider à faire son choix.
Grâce à une fonction de géolocalisation via Google Maps, l'internaute peut visualiser en un clic le plan du quartier dans lequel se situe chaque programme immobilier. Les services se trouvant à proximité du logement sont mis en évidence sur ce plan : transports ; écoles ; crèches ; commerces ; salles de sport… L'internaute peut ainsi se projeter facilement dans le logement qu'il a repéré.

Des outils pratiques et incitatifs pour trouver son logement

L'internaute crée un espace personnel afin de recevoir des alertes, d'archiver les offres d'appartement ou de maison qui l'intéressent ; et de pourvoir les comparer.
Le visiteur utilise différents simulateurs destinés à aider l'acheteur dans ses calculs financiers : estimation de la capacité d'emprunt, des remboursements mensuels, des frais de notaires, du crédit d'impôt, du montant du prêt à taux zéro, etc.
Le prospect peut être rappelé par téléphone, s'il le souhaite, prendre rendez-vous avec un conseiller Icade ou recevoir une documentation.

Conseil et accompagnement pour l'achat d'un logement neuf

L'internaute trouvera sur le site des informations pratiques sur le financement de son achat ou de son investissement immobilier ; comment bien acheter à deux ; les étapes de l'acquisition ou de l'investissement ; les avantages fiscaux, etc.
Cette approche traduit l'engagement d'Icade d'accompagner ses clients à chaque étape de leur projet immobilier.

A propos d'Icade :

Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles de l'immobilier. En 2009, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 506 millions d'euros et un cash flow net courant de 184 millions d'euros. Au 31 décembre 2009, l'actif net réévalué de liquidation atteint 4 130 millions d'euros soit 84,5 euros par action.

Au printemps pensez à vos supports de communication

2011-05-05T00:20:00.000-07:00

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Une banderole à trente euros n'hésitez pas

2011-04-22T02:42:00.000-07:00

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Préparez votre communication avec une banderole

2011-04-13T23:23:00.000-07:00

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Bulle immobilière en France

2011-03-27T23:14:00.000-07:00

La bulle de l'immobilier n'a pas encore fini de faire parler d'elle. Alors qu'on l'annonce en Suisse, il semblerait que l'on en parle pas en France.

Pourtant ce n'est pas avec la hausse de % des prix des logements l'année dernière et le niveau actuel des prix que l'on pourra se cacher longtemps que nous sommes toujours dans la bulle immobilière.

Vers unplafonnement des loyers ?

2011-03-13T09:44:00.000-07:00

Le secrétaire d'Etat en charge du logement Benoist Apparu ne manque pas d'imagination à bientôt 1 an de la présidentielle de 2012.

Ainsi pour donner dans le social, celui-ci vient d'annoncer la possible taxation supplémentaire pour les plus gros loyers. Cependant cette mesure pour plafonner les loyers risque d'avoir peu d'impact, car seuls les loyers supérieurs à 40 euros par mètre carré seront visés.

Seloger.com le numéro 1 de l'immobilier en France

2011-02-25T09:18:00.001-08:00

Le blog Priximmo vous présente en vidéo le champion de France des annonces immobilières.
Seloger.com est le site contenant le plus d'annonces de logements et le plus de visites mensuelles.
Ce site fait partie du top 100 en France de tous les sites Web.

Seloger est un moyen incontournable pour tout particulier recherchant un bien immobilier ou un logement.

Les taux des prêts US remontent

2011-02-13T23:55:00.000-08:00

Tout comme en France, le marché des crédits aux USA connait une forte remontée des taux. Un mauvais point pour le marché de l'immobilier qui va devoir connaître une pression supplémentaire.

Désormais pour bénéficier d'un emprunt sur 30 ans, un américain doit compter sur un taux de prêt de 4,70%.

Empruntis : remontée des taux des prêts

2011-02-06T08:04:00.000-08:00

Les prêts immobileirs ont permis jusqu'ici au marché immobilier français de rebondir mais cela va-t-il durer?

C'est une très bonne question. Empruntis, le courtier en prêts immo est très pessimiste concernant l'avenir des taux. Pour lui les taux des crédits ont déjà repris plus de 0,4% en 2 mois et cela ne devrait pas s'arrêter là. Empruntis prévoit désormais un possible retour de la hausse en force des taux des pr^tes en 2011 avec une hausse de 0,5% au cours des 6 prochains mois.