Me es inoponible

Pido su comprensión

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Tue, 07 Feb 2012 12:24:00 +0000

Estimados lectores,

En días pasados mi computador portátil ha sufrido una falla catastrófica que me impide acceder a su información. Por lo expuesto, no me es posible publicar nuevo contenido por el momento. Espero volver a la rutina diaria en unos días mas.

Aprovecho la instancia para agradecer sus comentarios y mensajes.

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Preguntas examen de grado - Diciembre 2011

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Tue, 24 Jan 2012 13:03:00 +0000

Estimados lectores,

Hoy comparto con ustedes las preguntas de examen de grado de Derecho correspondientes al mes de diciembre del pasado año.

Diciembre 2011

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Preguntas examen de grado - Noviembre 2011

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Mon, 23 Jan 2012 13:01:00 +0000

Estimados lectores,

Hoy comparto con ustedes las preguntas de examen de grado de Derecho correspondientes al mes de noviembre del pasado año.

Noviembre 2011

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Preguntas examen de grado - Octubre 2011

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Sun, 22 Jan 2012 11:00:00 +0000

Estimados lectores,

Hoy comparto con ustedes las preguntas de examen de grado de Derecho correspondientes al mes de octubre del pasado año.

Octubre 2011

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Temas de estudio de títulos

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Sat, 21 Jan 2012 21:33:00 +0000

Estimados lectores,

Comparto con vosotros una breve introducción a lo que debemos entender por estudio de títulos. Espero sea de su agrado.

"1.- Concepto y aspectos generales

Al hablar de estudio de títulos, en general, las personas (corredores de propiedad, gestores inmobiliarios, ejecutivos bancarios, etc.) usan estas palabras en un sentido natural y obvio, es decir, aquél que da el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española, que define estudio como el “esfuerzo que pone el entendimiento aplicándose a conocer algo” y título como “documento jurídico en el que se otorga un derecho o se establece una obligación”. Así, siguiendo las ideas expuestas, podemos esbozar una primera definición diciendo que se trata de un examen que realiza un abogado a los documentos que establecen el derecho de dominio de un bien raíz, con el propósito de conocer y, en consecuencia, determinar la mayor o menor probabilidad de inamovilidad de tal derecho.

En tal sentido se pronuncia Juan Feliú Segovia, quien entiende por estudio de títulos al “examen hecho por un abogado de los documentos en que consta el dominio de un bien raíz del que se va a disponer, con el objeto de determinar si su dueño tiene un derecho de propiedad indisputable, si el título por el que adquirió adolece de vicios o limitaciones, si el inmueble está afecto a gravámenes o prohibiciones, y la forma y condiciones en que el debe celebrar el contrato proyectado” .

Para el Colegio de abogados de Chile A.G., “estudio de títulos consiste en un examen acucioso de todos los antecedentes de un inmueble para determinar su situación jurídica y la de los derechos que en el recaigan. Es realizado por el abogado comprador, correspondiendo al abogado vendedor proporcionar los antecedentes necesarios para ello” .

Tal como se afirma, el estudio de títulos debe ser realizado siempre por un abogado especializado, con conocimientos en distintas áreas del derecho, que sea capaz de abordar la problemática del tema, realizar un análisis preciso y profundo, y evacuar un informe satisfactorio para el cliente en breve tiempo.

El propósito del estudio de títulos, es dar un alto grado de seguridad jurídica a nuestro cliente y comprador del bien inmueble, en cuanto a que los derechos que adquiere no serán objeto de alguna causal de ataque o turbación, tales como acción reinvidicatoria, nulidad o inoponibilidad. La meta del profesional revisor, como indica don Ignacio Vidal Domínguez, es “conocer si la situación legal que hoy presenta el inmueble permite al comprador o acreedor tener a su respecto un derecho inamovible una vez terminada la negociación que le interesa” .

Las conclusiones que logremos obtener del examen jurídico de los títulos se plasmarán en un documento denominado informe de títulos. Este permitirá al comprador tomar una decisión informada respecto a la realización o no los de los actos jurídicos que busca concretar. Someramente, dicho informe deberá contener la singularización del inmueble y la individualización del propietario; la reseña de la documentación estudiada y el dictamen del abogado informante."

Efectos de la rebeldía en materia de juicio ordinario

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Fri, 20 Jan 2012 12:36:00 +0000

a.1) En primera instancia

Permite dar por evacuado o por cumplido el trámite preciso que no se cumplió dentro del plazo fatal señalado por la ley, o por el juez, si se trata de un plazo judicial, es decir, tiene un efecto particular.

Por lo tanto, el litigante rebelde puede comparecer en cualquier momento durante la prosecución del litigio.

a.2) En segunda instancia

Si no comparece el apelado, no se le considera para ningún efecto y se sigue el recurso de apelación en su rebeldía.

El litigante rebelde, en segunda instancia, puede comparecer en cualquier momento a través de un procurador del número o por abogado habilitado.

El artículo 202 del Código de Procedimiento Civil, dispone: "Si no comparece el apelado, se seguirá el recurso en su rebeldía por el solo ministerio de la ley y no será necesario notificarle las resoluciones que se dicten, las cuales producirán sus efectos respecto del apelado rebelde desde que se pronuncien.

El rebelde podrá comparecer en cualquier estado del recurso representado por el procurador del número".

Si, en cambio, es el apelante el que no comparece dentro de plazo, el tribunal deberá declarar su deserción, previa certificación que el secretario deberá efectuar de oficio. La parte apelada, en todo caso, podrá solicitar la declaración pertinente, verbalmente o por escrito (art. 201).

La resolución que declare la deserción por la no comparecencia del apelante, producirá sus efectos respecto de éste desde que se dicte y sin necesidad de notificación.

Rebeldía. Explique

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Thu, 19 Jan 2012 12:35:00 +0000

La pasividad del demandado da lugar a la llamada rebeldía, que es el derecho que la ley concede a una parte para pedir se dé curso progresivo a los autos, cuando un trámite, que debió ser cumplido por la contraria dentro de un término legal, no ha sido cumplido.

La rebeldía se refiere solamente al trámite que el litigante no ha cumplido en el plazo judicial o legal que se le concede, pero no tiene el carácter de general para todo el juicio.

El artículo 78 del Código de Procedimiento Civil, dispone: "Vencido un plazo judicial para la realización de un acto procesal sin que éste se haya practicado por la parte respectiva, el tribunal, de oficio o a petición de parte, declarará evacuado dicho trámite en su rebeldía y proveerá lo que convenga para la prosecución del juicio, sin certificado previo del secretario".

Actitudes del demandado luego de notificada la demanda en juicio ordinario

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Wed, 18 Jan 2012 12:33:00 +0000

1º. Aceptar la demanda;

2º. Permanecer inactivo en el proceso, es decir, no hacer nada;

3º. Defenderse; y

4º. Reconvenir.

Emplazamiento. Características

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Tue, 17 Jan 2012 12:32:00 +0000

1º. Se trata de un término legal, puesto que lo señala el legislador;

2º. Es un plazo fatal, toda vez que está establecido respecto de las partes y por el simple transcurso del tiempo, se extingue el derecho del demandado para contestar la demanda;

3º. Es improrrogable, porque ni el tribunal ni las partes tienen facultades para prorrogarlo; y

Es un término de días hábiles.

Emplazamiento. Plazos contenidos en el juicio ordinario

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Mon, 16 Jan 2012 12:30:00 +0000

Este plazo que la ley le asigna al demandado para comparecer a defenderse, no tiene el carácter de uniforme, sino que varía dependiendo del lugar en que funcione el tribunal que conoce de la causa y el lugar en que ha sido notificado el demandado.

1. Si el demandado es notificado en la comuna donde funciona el tribunal: el plazo para contestar la demanda es de 15 días hábiles (art. 258).

Cabe destacar que, cuando la ley, en alguna norma, utiliza la expresión "término de emplazamiento", sin más agregado, se entiende que se refiere a este término.

Por ejemplo, en el inciso primero del artículo 21 se dice: "Si la acción ejercida por alguna persona corresponde también a otra u otras personas determinadas, podrán los demandados pedir que se ponga la demanda en conocimiento de las que no hayan ocurrido a entablarla, quienes deberán expresar en el término de emplazamiento si se adhieren a ella".

2. Si el demandado es notificado en el mismo territorio jurisdiccional pero fuera de los límites de la comuna que sirve de asiento al tribunal: el plazo es de 18 días hábiles, pues el plazo de 15 días se aumenta en 3 días más (art. 258).

3. Si el demandado es notificado en otro territorio jurisdiccional o fuera del territorio de la República: el plazo para contestar la demanda es de 18 días hábiles, más el aumento que corresponda al lugar en que el demandado fue notificado (art. 259).

Este aumento es determinado en conformidad a una tabla de emplazamiento que, cada 5 años, forma la Corte Suprema con tal objeto, tomando en consideración las distancias y las facilidades o dificultades que existan para las comunicaciones.

Esta tabla se forma en el mes de noviembre del año que preceda al del vencimiento de los 5 años indicados, para que se ponga en vigor en toda la República desde el 1 de marzo siguiente; se publica en el "Diario Oficial", y se fija, a lo menos, dos meses antes de su vigencia, en los oficios de todos los secretarios de Cortes y Juzgados de Letras.

4. Sí existe pluralidad de demandantes: en los casos en que proceda la pluralidad de demandantes, de acuerdo al artículo 18, el plazo para contestar la demanda, determinado en la forma señalada, se aumenta en 1 día por cada tres demandantes sobre diez que existan en el proceso, no pudiendo exceder de 30 días (art. 260 inciso segundo).

5. Si existe pluralidad de demandados: sea que obren separada o conjuntamente, el término para contestar la demanda corre para todos a la vez y se contará hasta que expire el último término parcial que corresponda a los notificados (art. 260 inciso primero).

En este caso, el término de emplazamiento participa de los caracteres de los plazos individuales en cuanto a su inicio, porque se cuenta para cada uno de los notificados desde la respectiva notificación; pero, en cuanto a su terminación, se prolonga hasta la expiración del último término parcial, lo que es propio de los términos comunes.

Emplazamiento. Efectos (juicio ordinario)

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Sun, 15 Jan 2012 12:27:00 +0000

Desde que se notifica la demanda en forma legal al demandado y la resolución que ha recaído en ella, se produce la relación procesal de las partes entre sí y con el tribunal.

Además, se producen otros efectos de índole procesal y de índole civil:

I. Efectos Procesales

1) Crea la carga para el demandado de comparecer ante el juez y de tomar intervención en el juicio promovido. Es una carga, y no una obligación, porque la ley no contempla ninguna sanción ni medio para hacer efectivo el llamamiento a defenderse, sino que el juicio se seguirá en rebeldía del demandado, el cual puede comparecer después respetando lo obrado.

2) El demandante no puede proceder al simple retiro de la demanda, sino que, solamente, puede desistirse de ella.

3) El juicio queda radicado ante el tribunal en que se presentó la demanda y, por ende, no puede el demandante iniciar un nuevo juicio en que ejercite la misma acción ante otro tribunal diferente y en contra del mismo demandado.

4) Los efectos de la sentencia que se dicta en el juicio, se retrotraen a la época de la notificación de la demanda, es decir, los derechos que se declaren en ese fallo se reputan que existen desde que la demanda fue notificada legalmente al demandado.

II. Efectos Civiles

1) Constituye en mora al deudor (art. 1551 N 3 CC).

2) Transforma en litigiosos los derechos para los efectos de cederlos (art. 1911 inciso segundo CC).

3) Interrumpe la prescripción (arts. 2503 y 2523 CC).

4) Transforma la prescripción extintiva de corto tiempo, en prescripción de largo tiempo (art. 2515 CC).

Emplazamiento. Elementos

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Sat, 14 Jan 2012 12:27:00 +0000

El emplazamiento consta de dos elementos fundamentales:

1º. La notificación practicada en forma legal al demandado, de la demanda y de la resolución recaída en ella; y

2º. El transcurso del plazo que la ley concede al demandado para que concurra a defenderse.

Emplazamiento. Concepto

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Fri, 13 Jan 2012 12:25:00 +0000

El emplazamiento es el llamamiento que se efectúa a una persona con el fin de que comparezca en juicio a defenderse o a hacer uso de sus derechos.

Juanelo 152

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Thu, 12 Jan 2012 14:52:00 +0000

Preguntas examen de grado - Septiembre 2011

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Thu, 12 Jan 2012 13:00:00 +0000

Estimados lectores,

Hoy comparto con ustedes las preguntas de examen de grado de Derecho correspondientes al mes de septiembre del pasado año.

Septiembre 2011

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Forma de notificar la demanda en juicio ordinario

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Thu, 12 Jan 2012 12:24:00 +0000

La demanda se notifica al demandante por el estado diario y al demandado se le notifica personalmente, si es la primera notificación, o en alguna de las otras formas de notificación, en los casos y formas que determina el Código de Procedimiento Civil.

Actuaciones del juicio ordinario. Explique

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Wed, 11 Jan 2012 12:22:00 +0000

En el juicio ordinario, pueden apreciarse las siguientes actuaciones:

a) Un período de discusión que comprende la demanda, la contestación de la demanda, la réplica y la duplica, luego de las cuales figura el trámite de la conciliación;

b) Un período de prueba que se inicia con la dictación de la resolución que recibe la causa a prueba, la que, una vez notificada legalmente, da inicio al término probatorio. Vencido el término probatorio de que se trate, encontramos el trámite de las observaciones a la prueba; y

c) Finalmente, se encuentra el período de sentencia, que se inicia con la resolución del juez, por la cual cita a las partes para oír sentencia y concluye con la dictación de la respectiva sentencia.

Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces de Chile

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Tue, 10 Jan 2012 21:42:00 +0000

Estimados lectores,

Adjunto el siempre útil Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces de Chile, espero les sirva tanto como a mi.

Reglamento CBR

Atentamente,

Jorge Castro Barros

¿Existen las playas de mar privadas?

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Tue, 10 Jan 2012 17:11:00 +0000

No existen en ninguna región de Chile las denominadas "playas privadas".

Nuestro Código Civil chileno así lo establece:

Art. 589. Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda. Si además su uso pertenece a todos los habitantes de la nación, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes nacionales de uso público o bienes públicos. Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes, se llaman bienes del Estado o bienes fiscales.

Así que, ¡a disfrutar del verano!.

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Concepto de medidas precautorias

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Tue, 10 Jan 2012 12:20:00 +0000

Son aquellas que puede solicitar el demandante en cualquier estado del juicio, aun cuando no esté contestada la demanda, para asegurar el resultado de la acción.

¿Necesito de un abogado para constituir una sociedad o empresa?

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Mon, 09 Jan 2012 17:08:00 +0000

Si, es necesaria la asistencia de un abogado para la redacción del borrador de escritura de constitución.

Si está planeando formar una PYME (sigla que significa “pequeña y mediana empresa”) necesariamente debe pensar en constituir una sociedad comercial. Por lo indicado, deberá realizar una serie de trámites ante distintos organismos y solicitar la asistencia de un profesional especializado que le asesore en todas las etapas del proceso.

Atentamente,

Jorge Castro Barros

Manera de la notificar la resolución que recibe el incidente a prueba

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Mon, 09 Jan 2012 12:19:00 +0000

Cabe recordar que, la resolución que recibe el incidente a prueba, se notifica por el estado diario y no por cédula, como es la regla general de notificación de este tipo de resoluciones (arts. 48 y 323 CPC).

Derecho real de aprovechamiento de aguas. Concepto

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Sun, 08 Jan 2012 12:00:00 +0000

El derecho de aprovechamiento es un derecho real que recae sobre las aguas y consiste en el uso y goce de ellas, con los requisitos y en conformidad a las reglas que prescribe el Código de Aguas.

El derecho de aprovechamiento sobre las aguas es de dominio de su titular, quien podrá usar, gozar y disponer de él en conformidad a la ley.

Recurso de amparo económico. Tribunal competente

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Sat, 07 Jan 2012 11:56:00 +0000

La acción debe interponerse ante la Corte de Apelaciones respectiva, es decir, aquella en cuyo territorio jurisdiccional se han cometido los hechos que se estiman lesivos a la garantía constitucional.

Las Cortes de Apelaciones conocen del recurso en primera instancia.

Constitución Política de la República de Chile

noreply@blogger.com (Jorge Castro Barros) — Fri, 06 Jan 2012 13:23:00 +0000

Estimados lectores,

Subí nuevamente una copia de la Constitución Política de la República de Chile. Se trata de una versión actualizada. Búsquenla en "Archivos".

Atentamente,

Jorge Castro Barros