MORAR MELHOR

Casa inteligente 2025: segurança, conforto e economia

2025-09-05T13:44:48.017-03:00

Casa inteligente

Automação acessível e prática.

CURSO PERICIA GRAFOTÉCNICA - INICIANTES

2019-08-08T09:51:00.001-03:00

CURSO PERICIA GRAFOTÉCNICA - INICIANTES

O aluno irá aprender teoria e prática necessárias para realizar Perícias Grafotécnicas e elaborar Laudos e/ou Pareceres tanto ao Judiciário como à Particulares.

O evento WDE - Work Day Experience* complementará este curso, formando o total de 21 horas-aula necessárias para o cadastramento do Perito Grafotécnico junto ao Tribunal de Justiça - TJRJ.

*em um sábado de 9h as 17h no mesmo local, a ser agendado de comum acordo com os alunos participantes do curso.

Programa de capacitação:

. A Grafotécnica e as Leis da Escrita

. Critérios analíticos objetivos e subjetivos

. Sessões de coleta de material caligráfico

. Peças confrontantes - contestada x padrões

. Laboratório pericial grafotécnico

. Elaboração de Laudos e Pareceres Técnicos

. Prática forense aplicada às perícias grafotécnicas

Pré-requisito: 2º Grau completo.

https://www.sympla.com.br/curso-pericia-grafotecnica---iniciantes__606948

2019-08-03T09:34:00.000-03:00

WORK DAY EXPERIENCE PERICIA GRAFOTÉCNICA - PRATICANTES
Tribo Coworking - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ
26 de outubro de 2019, 09h-17h

Proposta:
Em um único dia (sábado, 26/10/2019, de 9h as 17h), será realizado o evento "Work Day Experience" de Perícia Grafotécnica.

Serão abordados temas técnicos em abordagem prática, (laboratório, cases, passo a passo, exercícios e dicas), oferecendo importantes ferramentas aos profissionais que atuam na elaboração de perícias, laudos e pareceres grafotécnicos.

Programa:
. A Nomeação para perícia grafotécnica
. Cálculos de honorários
. O trabalho pericial
. Sessões de coleta
. Análise caligráfica
. Equipamentos e softwares para a perícia grafotécnica
. Laudo e parecer grafotécnico
. Cobrança de honorários e ajuda de custo.

Pré requisito: Já ter participado de curso de perícia grafotécnica.

Agendamento da Vistoria: Qual a importância do Agendamento Prévio

2019-04-26T11:23:00.001-03:00

Palestra sobre Patologia em sistemas hidráulicos prediais

2019-02-20T09:35:00.001-03:00

2018-09-17T09:16:00.001-03:00

Há três métodos para se ganhar sabedoria:

primeiro, por reflexão, que é o mais nobre;
segundo, por intuição, que é o mais fácil;
e terceiro, por experiência, que é o mais amargo.

Confúcio - 551 a 479 a.c. - Filósofo Chinês.

DIVAS Manual de Gestão de Projetos Pessoais

2014-12-10T12:41:00.004-02:00

Olá Pessoal!

Acabo de editar um livro pelo qual apresento um Manual de Gestão de Projetos Pessoais.

O MODELO DIVAS foi criado com base em processos práticos e simplificados, unindo algumas áreas de conhecimento, que podem ajudar qualquer pessoa a alcançar seus objetivos em seus projetos.

A princípio ainda não foi definida data para lançamento oficial porém, já estou divulgando-o de forma restrita, pois encontra-se à venda somente nos seguintes locais:

- Na Amazon = bit.ly/modelodivas

- No site da Editora = bit.ly/MODEL_DIVAS (pode-se comprar ou alugar)

Agradeço antecipadamente pela compra ou locação e também, se possível, por um "feedback" na própria pagina do site onde o adquiriu.

Boa leitura

Abraços

Abraão

Preço dos imóveis ficará estável em 2015, dizem corretores.

2014-11-11T10:20:00.002-02:00

São Paulo - Na opinião de corretores, construtoras e investidores de imóveis os preços no mercado imobiliário devem permanecer estáveis em 2015.

A informação faz parte de uma pesquisa realizada pelo classificado online de imóveis VivaReal para sondar as expectativas sobre o mercado imobiliário em 2015 diante do resultado das eleições presidenciais.

Foram consultadas 1.149 pessoas, sendo 93% anunciantes do site (corretores e construtoras) e 7% investidores. O objetivo do levantamento foi mostrar as perspectivas de profissionais, empresas e participantes ativos do mercado imobiliário, já que eles acompanham de perto as mudanças do setor.

De acordo com o estudo, 56% dos entrevistados acreditam que o valor dos imóveis ficará estável em 2015, enquanto 25% acreditam que os preços devem diminuir e 15% consideram que o preço deve aumentar.

Questionados sobre o número de transações de vendas e aluguéis no ano que vem, 38% disseram que o número deve diminuir, 26% acreditam que deve aumentar e 33% acham que as negociações devem permanecer estáveis.

Em relação ao apetite dos compradores, 39% acham que o número de pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis deve diminuir. Para 30% dos entrevistados, o número deve aumentar e 28% acham que o dado deve ficar estável.

"O sentimento é muito negativo em consequência do que aconteceu no último trimestre. Nesse período, os preços se mantiveram estáveis e a quantidade de vendas diminuiu. Os corretores sentem que o ritmo está mais devagar", diz Lucas Vargas, diretor comercial do VivaReal.

Medidas do governo

A pesquisa também abordou a visão dos entrevistados sobre as polítivcas governamentais.

Questionados se, de forma geral, o mercado imobiliário deve melhorar, piorar ou permanecer estável no novo governo da presidente Dilma Rousseff, a maioria (46%) respondeu que deve piorar, 29% disseram que devem continuar igual e 22% acham que deve melhorar.

Em relação às expectativas sobre as políticas de financiamento imobiliário promovidas pelo governo: 44% acham que essas políticas devem ficar estáveis, 27% acreditam que devem aumentar e 26% consideram que devem diminuir.

Sobre as políticas públicas para habitação, 41% acreditam devem permanecer estáveis, 34% acham que deve aumentar e 21% acreditam que devem diminuir.

Os incentivos do governo a novos empreendimentos devem ficar estáveis para 37% dos entrevistados. Outros 31% acreditam que devem diminuir e 29% esperam que o incentivo aumente.

Apesar das expectativas negativas dos participantes do mercado, o diretor comercial do VivaReal não acredita que as condições do mercado irão piorar em 2015.

"Eu pessoalmente acredito que o mercado não vai cair. Por causa das eleições, as respostas ficam um pouco enviesadas e acabam sendo mais passionais do que racionais, mas no primeiro mandato a presidente fez uma série de políticas de incentivo ao mercado imobiliário e eu acredito que isso deve permanecer", avalia Lucas Vargas.

Revista EXAME - http://abr.ai/1weWoHq

8 Dicas de organização para pequenos espaços

2012-04-11T15:06:00.002-03:00

Organização é importante para a vida de modo geral e também a chave para viver em pequenos espaços. Além de manter em casa somente o necessário e jogar fora tudo o que não é utilizado, é sempre bom ter em mente algumas boas saídas.

1 - Se possível coloque estantes e armários até o teto.

2 - Prateleiras em espaços sobre a mobília caem bem tanto para armazenar objetos, quanto organizar os livros ou colocar suas fotos. (cuidado com coisas caindo sobre as pessoas abaixo)

3 - Os porta-sapatos ou sapateiras para pendurar, podem ser usadas para organizar todo tipo de coisas.

4 - Use o interior e as laterais dos armários, bem como os avessos de portas, inserindo ganchos e prateleiras.

5 - O espaço acima das portas também pode ser usado para guardar livros e/ou outros objetos.

6 - Mesas dobráveis fazem toda a diferença.

7 - Você tem locais "mortos" sob as escadas? É possível criar até um cômodo por ali ou ganhar mais um espaço para armazenagem.

8 - Prefira camas e mesas com boas gavetas que podem ser usadas para guardar os mais variados ítens, de roupa de cama até DVDs.

E você, tem alguma dica para organizar em pouco espaço? Envie-nos sua sugestão ou idéia.

* imagens google images e Pinterest

Quarto de criança não é brincadeira, mas é divertido.

2012-04-04T09:27:00.000-03:00

Decorar o quarto da crianças pode ser um sonho... ou um pesadelo! Nem sempre dispomos do espaço necessário para tantos brinquedos e ainda queremos que a decoração tenha a cara do pequeno. Outro ponto importante é o orçamento. Será possível aproveitar móveis e objetos de decoração enquanto o filho vai crescendo? Veja algumas dicas e fotos para você se inspirar.

Espaço

Quando espaço é recurso limitado, deve-se investir mais tempo no estudo e criação de soluções para um mobiliário funcional. Beliche com cama auxiliar, algumas com estante e mesa de trabalho, etc. Vale buscar a melhor opção para agregar funções e ganhar conforto.

Armário, beliche, cama auxiliar e duas mesas de trabalho

Organização dos brinquedos

Dor de cabeça de 10 entre 10 mães, a hora de arrumar os brinquedos da filharada requer organização. Caixas plásticas e estantes podem ajudar a deixar tudo no seu devido lugar.

Os livros também podem ganhar um lugar especial quando se tem espaço no piso do ambiente para mais uma "estante". Cuidado com esta solução: nunca a coloque junto à peitoris de janelas pois serve como uma escadinha.

Orçamento

O mais importante não é quanto você dispõe para decorar o quarto das crianças, mas o que exatamente pretende fazer. Se você ainda não sabe, antes de mais nada precisa PLANEJAR o quarto, com todos os detalhes do que precisa e gostaria de fazer. Com o planejamento pronto, passe a adequar ao seu orçamento. Se não for possível contratar um arquiteto(a) ou designer de interiores, profissionais que lhe cobrarão para fazer um Projeto adequado, tente comprar todos os itens, utilizando-se de bom senso e o máximo de sua criatividade.

Imagens spearmintbaby.com, homedecorarcade, DigsDigs

Cozinhas pequenas com grandes ideias

2012-03-29T13:01:00.001-03:00

A sua cozinha integrada pode ficar linda!

Os americanos lá do norte adoram! Cozinha integrada à sala é uma solução que pode tornar-se uma "faca de dois gumes".

Uma das coisas que pode render dor de cabeça a alguém que compra um apartamento, seja grande ou pequeno e começa a decorá-lo, é a cozinha. Mas, não é porque falta ou sobra espaço que você deve abrir mão de estilo e bom gosto. Mesmo em ambientes integrados, quando o quarto e a sala fazem, junto com a cozinha, um trio muito próximo é possível pensar no que fazer para, ao mesmo tempo, manter a elegância e a funcionalidade.

Na cozinha de um apartamento conjugado, ou seja, quando sala e quarto são um só - uma só janela - vale a pena prestar atenção nas cores. Se usar cores neutras na cozinha, você poderá deixar as cores fortes determinarem a decoração para o quarto/sala.

Vale a pena investir num depurador de ar, já que a proximidade da cozinha pode impregnar os demais ambientes com cheiro de gordura, coisa que ninguém quer. Já existem no mercado depuradores (ou coifas) com design moderno, presos na parede ou de embutir.

Prefira armários à prateleiras. Eles proporcionam uma melhor arrumação dão ao ambiente um ar mais organizado.

Para quem vive um dia a dia agitado, a cozinha pequena, contanto que bem equipada, é perfeita. Não é preciso gastar tanto para ter uma boa decoração e ainda é muito mais simples de limpar, não é mesmo?

Imagens HomeKlondike.com e TheHomelicious.com

No apartamento, lugar de planta é na varanda

2012-03-22T14:59:00.000-03:00

Nem todos os espaços podem ganhar plantas!

Cuidado com as plantas em ambientes fechados pois absorvem oxigênio e expelem gás carbônico como todos os seres vivos! Em lugares abertos como terraços e varandas você não tem com o que se preocupar.

Plantas na varanda podem transformar um espaço seco e frio de concreto e cerâmica, em um local colorido, agradável e cheio de vida. Pequenos jardins na varanda podem servir como terapia e ainda deixam sua casa muito mais bonita. É a vida entrando "pela janela"...

Para se criar um jardim, comece pelo planejamento. Planeje primeiro o que deseja plantar, imagine antes como gostaria de ver seu jardim depois de pronto e preste atenção na quantidade de luz solar que sua varanda recebe.

Vasos de barro perdem água mais rapidamente e duram mais. Os de plástico são mais baratos, mas precisarão ser substituídos logo, por causa do sol. Pese a melhor opção para o seu caso. Se tiver uma boa varanda, vasos de diferentes tamanhos poderão ser usados, mas atenção às restrições de peso para não sobrecarregar a estrutura. Lembre-se que a rega deve ser observada e estudada conforme cada tipo de planta. Umas pedem mais e outras menos...

Claro que mesmo em varandas pequenas é possível criar jardins muito charmosos. O uso das cores nos vasos e também nas flores fará toda a diferença.

E se você acha que sua varanda é tão, tão pequena que é impossível pensar em qualquer jardim, esses vasinhos podem ser a solução.

Pronto para montar seu jardim?

Grandes ideias para um pequeno apartamento

2012-03-19T11:17:00.000-03:00

É possível deixar tudo do seu jeito

Então, finalmente, você consegue comprar o seu apartamento. Ele é em um prédio antigo e não é muito grande. Ao mesmo tempo, é tudo o que você precisa. Você conseguiu economizar um pouco e sabe que vai dar para investir ainda um pouco na decoração, o que não é luxo, mas algo que está diretamente ligado à sua qualidade de vida. Em um apartamento pequeno vale a máxima "menos é mais". Não adianta encher de tudo o que você acha bonito, mas dá para deixar ele todo bonito com coisas que você gosta.

O projeto abaixo, de arquitetos suecos, mostra como é possível com bom gosto, proporcionar sensação de amplitude e conforto com simplicidade, em pouco espaço. Inspire-se.

Predomínio do branco traz luminosidade

Algumas peças coloridas destacam a decoração

O mezzanino é responsável por um ganho a mais de espaço

Na cozinha, as pastilhas azuis , além de colorirem o espaço, facilitam a limpeza

* Fotos do Best House Design

Mais vida na decoração da sala de jantar

2012-03-07T17:26:00.002-03:00

Um pouco de Cor e Criatividade fazem a diferença

Sua casa é o lugar onde você passa a maior parte da sua vida. E, ainda que trabalhe fora e passe muito tempo no escritório, qual é mesmo o lugar onde você deseja chegar após um dia longo e cansativo? Pois é. E não existe nada como entrar em casa e encontrar organização e qualidade de vida. Ao contrário do que possa parecer, decoração não é luxo para os ricos. Mas, para os criativos.

Uma sala de jantar pequena com um pouco de criatividade e cor pode mudar muito.

Além das cores e dos armários nas paredes que entraram no lugar das antigas estantes, cortinas alegres valorizaram a janela.

Na sala abaixo a mudança foi ainda mais simples e o resultado incrível. Veja a diferença!

Não parece, mas são as mesmas janelas, agora sem as grades e muito pouca cor. São apenas os pés da mesa e estofados em amarelo. Sem falar nas flores.

Por último, um exemplo de como é possível transformar a sala com a mesmíssima mobília. Note que só o aparador mudou, além do espelho acrescentado à decoração. O jogo de cores preto e branco deu uma nova cara ao ambiente não?

Agora não dá mais para dizer que é impossível mudar sua sala com pouco dinheiro, não é mesmo? Pouco dinheiro não significa pouco recurso.

* Imagens CasaSugar e Sunset

Conforto e dois quartos em 27m2

2012-02-29T10:08:00.000-03:00

O que é possível fazer em um apartamento de 27m² ?

Muita coisa. Um apartamento de dois quartos com esta metragem ganhou cara nova depois do trabalho de arquitetos de interiores franceses da Robert Gervais Studio em um projeto especial para um casal com dois filhos. Não há como negar que o espaço é pequeno. Ao mesmo tempo porém, é convidativo e cheio de estilo. O mais interessante : não parece nem um pouco apertado.

Quarto do casal disfarçado de sala bem iluminada durante o dia

O design interior destaca cada material

Um segundo quarto para as crianças foi acrescentado no mezanino

O projeto pode servir de inspiração para quem está pensando em comprar um apartamento. Nota-se que os diferentes materiais - metal, cimento, azulejo, madeira - acabam por se complementar, assim como as diferentes cores utilizadas. Com criatividade, os arquitetos criaram ambientes modernos e aconchegantes. Definitivamente, pouco espaço não significa perda da qualidade de vida.

Banheiro em terracota e concreto polido

A cozinha sofisticada em concreto polido

Fotos de Christoph Teurer

Banheiros pequenos têm solução

2012-02-22T13:00:00.000-02:00

Foi-se o tempo em que banheiros eram espaçosos, assim como o resto da habitação. Salas de banho amplas, como as da foto acima já não são possíveis à grande maioria das famílias. Nas grandes cidades a palavra espaço há muito tempo virou sinônimo de luxo e a saída é buscar soluções para aproveitar melhor tudo o que houver disponível para não abrir mão do conforto. Antes de desanimar, ao visitar um imóvel com banheiros pequenos, veja como é possível transformá-los em ambientes agradáveis.

Branco na decoração.

A cor está na moda, é chic, reflete melhor a luz e amplia a visão do espaço.

Luz é importante

Aproveite a luz natural do banheiro e, se não tiver uma boa janela, pense em como iluminar bem mesmo artificialmente.

Cada centímetro conta

Cogite aproveitar todos os cantos possíveis. Veja como, na foto abaixo, em um banheiro pequeno, foi possível instalar não só um box como uma bela banheira.

Espelhos

Todo mundo sabe que os espelhos aumentam a sensação espacial. Então, ao invés de um espelho pequeno, instale um por toda a parede .

Não desanime

O assunto não acaba por aqui, ainda temos muitas dicas para aproveitamento de espaço e ideias para organização do seu banheiro. Por isso não desanime frente a um cômodo pequeno. Com imaginação e criatividade, cabe um lavabo até embaixo da escada!

Morar Melhor ainda

2012-02-13T13:29:00.000-02:00

E QUEM NÃO QUER MORAR MELHOR?

Quando se pensa no tema morar melhor, muitos assuntos nos vem à mente. Afinal, a casa, o ninho, o lar, nosso pedaço no mundo é uma parte importante de nós. A riqueza de possibilidades de abordagens deu à editoria do blog, a ideia de diversificar ainda mais o conteúdo dos posts. Sim, pois interessados em morar melhor são, sem medo de errar, TODOS. Estamos sempre correndo a buscar soluções que melhorem nossas vidas tanto fora como também, dentro de casa.

Decididos a colaborar com os leitores na busca de idéias para morarmos melhor, vamos pesquisar e trazer posts sobre onde e como morar melhor? O que fazer para transformar nosso espaço seja amplo ou reduzido em um lugar agradável? Como decorar espaços de maneira econômica, sem gastar muito dinheiro, analisando o custo-benefício? É possível viver bem em apartamento atual numa grande cidade? São muitas as perguntas e maior ainda as possibilidades de boas respostas.

Então, aguarde. Em breve traremos artigos especiais sobre assuntos relacionados ao seu e nosso morar melhor e viver bem.

Dicas para o corretor de imóveis conseguir fechar suas vendas!

2012-02-02T16:22:00.002-02:00

VOCÊ ESTÁ "FECHANDO" VENDAS?

O mercado de imóveis há algum tempo deixou de ter espaço para o amadorismo. Como todos os negócios, hoje em dia bem mais competitivo, o setor imobiliário em particular, exige do profissional da corretagem cada vez mais empenho, técnica e aproveitamento de oportunidades.

E quando, apesar de todo o esforço, trabalhou-se 20h por dia, de domingo a domingo, e a venda não saiu? E não somente uma, mais várias vendas não sairam? O que pode estar acontecendo de errado? Estou fora do mercado? Está me faltando algo? Talvez mais conhecimento? Um curso? Atualização técnica... ou é "acertar na caçapa"? Será somente falta de sorte?

Como fazer uma AUTOCRÍTICA honesta?

Não existe fórmula mágica para o sucesso nas vendas. Por outro lado , é possível traçar um caminho vitorioso se houver atenção a alguns pontos importantes. O tema é bastante vasto, mas cabem algumas dicas as quais o corretor deve sempre estar atento:

1- Invista no MARKETING Pessoal
Esteja sempre com uma boa apresentação. Esta primeira recomendação pode parecer óbvia mas, acredite, não é. A sua imagem como pessoa e profissional conta e pode fazer você perder clientes. E não falamos aqui apenas do vestuário. Pontos como pontualidade, organização e motivação para o trabalho – é difícil comprar quando o vendedor não demonstra entusiasmo com o produto – contam muito quando você se apresenta diante do cliente. Por melhores características que seu imóvel possua, diferenciando-se dos demais, você vai precisar vender antes a si mesmo. Mas, #comofaz?

2- Utilize um MENTOR
Vivemos a era do networking (relacionamentos com fins profissionais) e relacionar-se bem com as pessoas o ajudará, e muito, a definir uma boa imagem para os outros. As redes sociais estão aí para ajudar a agregar seus contatos oriundos dos mais diferentes grupos e que podem ajudar a alavancar suas vendas. Antes, contudo, você precisará definir quais suas melhores COMPETÊNCIAS e onde você ainda precisará melhorar. Seus talentos devem estar a mostra e trabalharem a seu favor. Suas deficiências, uma vez identificadas, precisam ser minimizadas ou mitigadas. Todos querem estar com VENCEDORES pois nos espelhamos naqueles que gostaríamos de ser. Aproveite para espelhar-se em quem admira. Aquele(a) que você não vê defeitos: Seu HERÓI!

3- Busque uma CAPACITAÇÃO permanente
A formação mínima para o exercício da profissão de corretor, segundo a Lei 6.530/78, é a de Técnico em Transações Imobiliárias. Sem o curso, e bem feito, não sendo levado somente para conseguir o diploma, não é possível intermediar negócios de compra e venda de imóveis. A dica aqui é: não pare por aí! Invista na capacitação permanente. Participe de cursos diversos e específicos, pós-graduação, workshops, seminários, etc... Ao seu lado existe certamente um corretor bem mais preparado. Esteja você também sempre pronto a apresentar as soluções que seu cliente precisa.

4- Atenção ao CLIENTE
Exclusividade no atendimento é uma coisa que todo cliente gostaria de ter. O dono de imóvel não procura a imobiliária e seus corretores ou ainda um corretor autônomo somente para delegar os aborrecimentos inerentes da busca de um bom comprador e sim, para que a imobiliária ou este corretor seja aquele que irá fazer uma avaliação certa e honesta do valor de seu imóvel no mercado e ainda, lhe apresentará um plano estratégico para a venda de seu imóvel, conseguindo obter assim os melhores resultados desejados em todos os níveis. Atenda seu cliente com exclusividade e objetividade. Procure fazer um diagnóstico das necessidades de cada caso para poder apresentar as melhores ofertas sempre. Não perca e nem deixe seu cliente perder tempo.

5- Conheça REALMENTE o mercado
Mais do que um mero mostrador de imoveis ou um intermediador entre compradores e vendedores, o corretor de imóveis deve ser aquele que SABE SEMPRE qual o melhor negócio para seu cliente. Está sempre "antenado" com todos os acontecimentos que rodeiam seu mercado, seus colegas de profissão, sejam os de sua imobiliária ou outros, via mídias impressas, virtuais, telefonemas e emails para manutenção de relacionamentos ativos com profissionais e clientes, passando a estar sempre informado sobre como anda o mercado de imóveis de sua área de atuação.

6- Tenha OBJETIVOS de vendas
Se você não sabe o que deseja, não chegará a lugar algum. Ter metas definidas ajuda a trabalhar focado no que se deseja.
Como já disse o Gato para Alice em Alice no Pais das Maravilhas ao ser perguntado por ela em uma encruzilhada, por qual caminho ele a sugeriria seguir, respondeu-lhe com outra pergunta: "Isso depende muito de para onde queres ir" " Preocupa-me pouco aonde ir" - disse Alice. "Nesse caso, pouco importa o caminho que sigas - replicou o gato."

Como o coaching pode ajudar o corretor de imóveis ?

2012-01-24T15:59:00.006-02:00

Você sabe o que é Coaching ?

Segundo o site Wikipédia, Coaching é um processo, com início, meio e fim, definido em comum acordo entre o coach (profissional) e o coachee (cliente), que estabelece caminhos para o Coachee, com a ajuda de seu Coach, alcançar a meta desejada.

O Coach, apoia o cliente na busca deste descobrir e realizar suas metas de curto, médio e longo prazos, através das próprias competências do Coachee, desenvolvidas ou a desenvolver, como também, do reconhecimento e superação de suas fragilidades.

Em uma entrevista inicial, é feito um "retrato" do Coachee naquele momento, suas necessidades e anseios bem como, estabelecendo-se critérios a serem seguidos e até, assinando um "contrato simbólico" entre as partes, que se comprometem a seguir por determinados caminhos para chegarem a alcançar o sucesso das metas ainda a serem planejadas.

Mas, será que um Coach pode ajudar o Corretor de Imóveis?

Eric Schmidt foi CEO - Chief Executive Officer, maior cargo da Google durante os últimos 10 anos. No video abaixo, extraído de uma entrevista à Fortune Magazine, Schmidt é categórico "Todo mundo precisa de um Coach".

Com as ferramentas adequadas, concentrando-se nas perguntas certas, ajudando o Coachee a definir e trabalhar melhor suas próprias respostas a respeito de sua performance e objetivos, o trabalho do Coach pode ajudar a melhorar a vida pessoal e profissional de qualquer um. No caso do corretor de imóveis, a ajuda se concentrará, além da definição de objetivos de vida e carreira, no seu auto-conhecimento e proposta de valor, no gerenciamento de tempo em função de suas prioridades, no estabelecimento de metas de vida e consequentemente das de vendas, potencializando os resultados diretos e indiretos. Ter alguém pronto a cobrar os resultados, tendo em vista as metas previamente listadas e que possa observar atentamente o trabalho do corretor, pode mesmo, como prega Eric Schmidt , fazer toda a diferença.

Um processo de Coaching pode ser de curta ou longa duração, dependendo de vários fatores, nunca é "barato" mas, é fundamental para se poder ganhar dinheiro, agregar valor a sua história profissional e pessoal, bem como com isso, ter a chance de viver um dia a dia mais feliz.

* imagem google images

O Corretor Empreendedor Hoje

2012-01-18T08:00:00.000-02:00

O Brasil, segundo pesquisa realizada pelo Sebrae em 2011, tem a maior taxa de empreendedorismo entre os países do G20. A vontade de se lançar por conta própria alcança grande parte dos brasileiros de todas as áreas profissionais.

Da carreira de Corretor de Imóveis em especial saem grandes empreendedores, ainda que boa parte dos corretores trabalhe como associado. Características como persistência, iniciativa, capacidade de calcular riscos são comuns a empreendedores e corretores que se sobressaem em seus negócios. Mas, será que todo bom corretor se sairá bem como empreendedor? E o que deve ter em mente o corretor que deseja apostar suas fichas em abrir seu próprio negócio?

Empreender implica uma vocação natural, uma inclinação para buscar desafios, calcular riscos e sem preguiça de perder tempo com planejamento. Mas, só isso não basta. Para vender seu peixe, o corretor precisa estar seguro de que seu modelo de trabalho, seu conhecimento, seu know-how e seus objetivos são necessários ao mercado, e ainda que o que ele tem a oferecer é aquilo que as pessoas estão buscando no momento.

A competitividade do mercado exige, além de esforço, também um conhecimento de si mesmo, de suas limitações e do mundo ao seu redor.

Algumas dicas:
1 - Procure saber sempre o que está acontecendo em sua área de trabalho e também em outras áreas, pois hoje em dia tudo está interligado.
2 - Tente sempre criar e manter um relacionamento com vínculo com o máximo possível de pessoas, você sabe que elas são seus clientes-potenciais.
3 - Invista permanentemente na sua capacitação – ninguém nasce sabendo, para o saber não há limites.
4 - Conheça a concorrência, não existe outra maneira de se antecipar ao mercado.
5 - Planeje cuidadosamente suas ações, pense bem antes de cada passo.

As dificuldades no caminho do empreendedorismo estão ligadas ao nível de planejamento. Então, se eu puder resumir tudo o que disse até aqui: conheça, planeje, trabalhe, acrescento ainda: tenha sorte! Pois sem ela tudo é sempre bem mais difícil.

* imagem : google images

O uso das redes sociais pelo setor imobiliário

2011-10-25T21:33:00.000-02:00

Já foi abordado aqui no blog o sucesso que o bom uso da internet vem gerando para as imobiliárias, principalmente nas redes sociais. Mas e você, corretor, faz parte deste “novo mundo”?

As redes sociais vêm sendo, na maioria dos casos, bem exploradas pelas empresas do setor imobiliário, um exemplo disto foi a ação criada pela Gafisa, incorporadora e construtora, em sua fanpage no Facebook, o Edifício Colaborativo. Nesta ação, os usuários do Facebook poderiam entrar na fanpage da Gafisa e deixarem as suas sugestões para construção do prédio. As mesmas seriam avaliadas e, caso fossem possíveis, seriam incorporadas no empreendimento. Este é um exemplo, dentre vários, do que vem sendo realizado pelo setor imobiliário utilizando (explorando e experimentando assim) as redes sociais.

Mas o uso das mídias sociais não deve se limitar às imobiliárias, pois é também um campo de oportunidades para os corretores autônomos e mesmo os radicados em imobiliárias. É uma forma de o profissional manter-se atualizado sobre o que vem sendo feito de novidade neste ramo, além de aumentar o seu networking e também a interação com o seu cliente. Definitivamente não aconselho a tratar as redes como mais uma mídia de anúncios de imóveis, pois quem o fizer vai se "queimar". Cada caso é um caso e devemos planejar baseados no perfil e objetivo de cada situação. No caso das redes sociais na internet, o próprio nome já nos diz tratar-se de uma "rede social", ou seja, o interesse é OBJETIVAMENTE SOCIAL.

Se você ainda é novo na internet e fica intimidado com o crescimento e avanço das redes sociais, então comece aos poucos.

Aqui vão algumas dicas:

Procure as que mais se encaixem com os seus objetivos. No caso de um objetivo profissional, no qual você queira manter um contato mais próximo com os seus clientes e aumentar o seu networking, crie redes sociais profissionais como o Linkedin, destinada para a divulgação profissional e aumento de contatos em sua área de trabalho, e o Redimob, rede social do ramo imobiliário. Além disto, você pode criar pelo menos um perfil onde se encontra a maioria dos seus clientes, por exemplo, quando você criar um cadastro do seu novo cliente, pergunte se ele tem rede social e tente pegar esta informação também dos clientes antigos, pois você terá uma ideia da rede mais usada por eles.

Depois que você criou os seus perfis online, procure manter postagens atualizadas, faça dos seus murais locais de informação sobre o ramo imobiliário, seja uma referência na área, pois isso fará com que as pessoas o procurem para tirar dúvidas ou até mesmo em busca de um imóvel. Não deixe de completar as informações mais importantes dos seus perfis e não saia adicionando qualquer pessoa apenas pensando nos números, pois você poderá ser visto como uma pessoa inconveniente ou até mesmo as pessoas poderão considerar o seu perfil como um “fake” (perfil falso).

Nos próximos posts terão mais dicas sobre o uso das redes sociais para auxiliar o trabalho do corretor. Enquanto isso deixe a sua opinião sobre o tema. Você já usa as mídias sociais profissionalmente ou ainda se mantém cético? O que você acha da internet em relação ao seu trabalho profissional e o que ela faz para ajudá-lo?

Posts relacionados:
O setor imobiliário na internet

Mudança em minha vida profissional

2011-09-29T17:34:00.000-03:00

Caros amigos, parceiros e colaboradores:

Caminhar de “mãos dadas” só é confortável quando as duas pessoas querem ir para a mesma direção. Quando não, é hora de soltarem-se as mãos e cada um seguir aquele que escolheu.

Sou um profissional formado sob a égide do planejamento e do gerenciamento de projetos. Diante da diferença de direcionamento, venho comunicar a todos minha decisão de não mais atuar como gerente da Winner Imóveis, a quem, desde já agradeço pelos dois anos que me possibilitaram um grande aprendizado e experiência.

Minha proposta inicial na empresa, em setembro de 2009, era de implantar uma estrutura projetizada, porém, infelizmente, não foi realmente a visão da empresa, que preferiu manter sua estrutura funcional, de forma não só conservadora, mas também restritiva e reducionista.

Entendo que os projetos são instrumentos que impulsionam e motivam as pessoas, principalmente quando gerenciamos profissionais (corretores de imóveis) sem vínculo empregatício, salário fixo ou ajuda de custo.

A Winner possui foco voltado unicamente para o tema “Boutique de Imóveis”, cujo objetivo é comercializar produtos de alto padrão para público de alta renda. Além de não ter tido, em minha opinião, o apoio necessário para alavancar este segmento, meu perfil empreendedor e criativo sempre buscou elaborar e gerenciar projetos diferenciados, com o objetivo maior de expandir o meu trabalho e os ganhos decorrentes para todos.

O blog Morar Melhor continuará voltado para temas na área imobiliária, apenas não terá mais notícias sobre a Winner Imóveis. E as minhas redes sociais mais o blog Gestão de Vida continuarão ativos nos possibilitando o contato direto com fins de nos ajudarmos mutuamente, seja em qual imobiliária eu estiver prestando meus serviços.

Estou agora oficialmente disponível para o mercado. Acredito que muita gente me conhece e/ou passou a confiar no trabalho que desenvolvo e nos resultados que obtenho.

Quando se chega a uma bifurcação, onde caminhos diferentes se apresentam, precisamos não só identificá-los, mas tentar descobrir por qual deles será melhor escolhermos por seguir.

Agradeço a compreensão de todos.

O setor imobiliário na Internet

2011-09-05T17:33:00.001-03:00

Que a Internet é um meio de comunicação que chegou para ficar, isso todo mundo já sabe. Mas e as redes sociais, blogs e aplicativos? Será que ainda é possível ter um empreendimento sem uma presença abrangente na web?

Segundo matéria do site “exame.com”, para o setor imobiliário, a WEB se faz presente e necessária, pois quase 100% das compras passam em algum estágio pela Internet. E os responsáveis por este sucesso é um mix de ações já consagradas na Internet como um site e atendimento online mais as novidades como redes sociais, aplicativos para smartphones, entre outros.

Mas ainda não é possível realizar todas as etapas de compra de um imóvel pela Internet devido aos trâmites burocráticos e a necessidade intrínseca do ser humano em “somente confiar no que os olhos podem lhe mostrar”, (infelizmente em razão de alguns mal profissionais ainda atuantes no mercado). Apesar disso, a interação com o cliente, a rapidez em se manter contato, a facilidade de visualizar imagens dos imóveis, interagir com outros compradores através das redes sociais, são alguns fatores que ajudam muito na hora de conquistar o cliente, de mantê-lo satisfeito com o atendimento e fiel a marca.

Ainda de acordo com a mesma matéria, citada acima, a Cyrela, em 2010, teve quatro milhões de visitas em seu site e contabilizou 20% das vendas através de um canal online.

“Acreditamos que uma fração desses acessos gera contatos e uma fração de contatos gerará vendas”, afirma Fernando Moulin, gerente-geral de E-Business da Cyrela Brazil Realty. (trecho retirado da matéria)

Então, como fazer a minha imobiliária entrar de vez na Internet?

O que é de praxe para toda empresa, que quer começar na Internet e tenha bastante conteúdo para apresentar, é ter um site como ponto de início, pois ele será a “porta de entrada vitual da empresa”. É lá que ficarão todas as informações dos produtos, atendimento online, informações sobre a empresa, seus profissionais e dirigentes, entre outros, oferecendo o maior numero possível de informações que gerem confiança ao cliente consumidor final ou investidor imobiliário.

Mas não limite-se a isto, faça parte das novidades do mundo do networking. Mantenha- se presente nas redes sociais, mas apenas nas pertinentes, ou seja, onde está o seu público-alvo. Por exemplo, não adianta você criar um perfil no MySpace se o seu empreendimento é imobiliário, pois o mesmo é uma rede social voltada para música.

Portanto, é preciso ter planejamento, fazer uma pesquisa sobre o seu ramo de trabalho na Internet, saber onde está o público que você deseja atingir para, só depois, escolher os canais apropriados. Mas não basta apenas estar na Internet é preciso manter periodicidade, interagir com o público, criar promoções e até mesmo brincadeiras como enquetes, quizes, entre outros. Não deixe o seu público esquecido, pois ele também esquecerá você.

Palestra "Projetos Pessoais" - Projeto Gravidez

2011-09-02T15:29:00.000-03:00

Veja um pequeno trecho da palestra "Projetos Pessoais" sobre as etapas do ciclo de vida de um projeto, com o exemplo da gravidez.

Quer levar esta palestra para o seu local de trabalho ou que faça parte do seu projeto? Entre em contato: dabraao@gmail.com

NÃO é hora de investir no setor imobiliário!

2011-08-30T12:20:00.001-03:00

Por Abraão Dahis e Natália Alves

É isso mesmo que você leu! NÃO é hora de investir e sim, o momento para se preparar para as oportunidades que virão.

Apesar dos índices divulgados serem altamente estimuladores, prefiro planejar empreendimentos futuros e investir a partir de agora, porém com a expectativa de ganhos maiores esperados à frente.

Segundo matéria do portal imobiliário Redimob, R$ 4,6 bilhões foi o valor atingido de investimento em imóveis no Brasil até o terceiro trimestre de 2011.

Os motivos, para tão expressivo valor, são muitos, dentre eles, instabilidade no mercado de ações devido à fragilidade da economia norteamericana e de países europeus, a mobilização do patrimônio, a rapidez que se pode vender o imóvel no qual investiu, entre outros.

O crescimento do mercado imobiliário é a principal razão pela qual essa área se apresenta como investimento seguro e rentável. O presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho, disse que as expectativas do mercado imobiliário regional são muito favoráveis para investimento. Além do aquecimento da construção civil, as obras regionais relacionadas à Copa do Mundo devem impulsionar ainda mais esse mercado. (trecho retirado da matéria do site Redimob)

Eventos como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016 requerem obras, o que aumenta o investimento na construção civil, além de setores como hotelaria, demanda por imóveis corporativos e também o aluguel de apartamentos para a estadia durante os jogos, pois pode ser mais rentável alugar um apartamento do que se hospedar em um hotel.

Tudo isso é fato! Demanda reprimida e pouca oferta geram maior rentabilidade e alta liquidez.

Dois fatores tornam o setor imobiliário uma excelente opção de investimento:

1) Segurança – a imobilização do patrimônio que torna os bens seguros contra a volatilidade dos mercados internos e externos.
2) Liquidez – o investidor pode se desfazer do investimento vendendo seu imóvel na hora em que sentir melhor valorização diante do que investiu. Com o mercado aquecido pela diferença entre oferta e procura, a venda é rápida.

Mas não se esqueça que qualquer transação imobiliária é melhor realizada com a ajuda de especialistas na área. A importância da consultoria de um profissional qualificado, que oriente o interessado sobre o investimento em imóveis, é fundamental para evitar frustrações e prejuízos financeiros.

Procure uma imobiliária de sua confiança e um profissional que se alinhe com sua forma de trabalhar. PREPARE-SE PARA GANHAR MAIS, MAIS À FRENTE!