Info Inmobiliario

Nuevo Portal Inmobiliario

noreply@blogger.com (infomax) — Wed, 31 Jan 2024 13:59:00 +0000

Lanzamiento de nuevo portal inmobiliario de habla hispana lanzado para latam, podes publicar tus anuncios inmobiliarios en alquiler (renta) o en venta, diseñado para publicitar anuncios dé bienes raíces, inmobiliarias, desarrollistas inmobiliarios, profesionales en bienes raíces cómo martilleros públicos y corredores matriculados y propietarios pueden publicar y publicitar sus propiedades, deben primero registrarse en el portal y luego elegir un plan, subir las fotos de la propiedad detallar la descripción de la propiedad, publicar sus datos (nombre y apellido - nombre de la inmobiliaria - matricula de habilitación - tel. - correo electrónico) para que lo contacten los visitantes del portal. Para registrarte ingresa a BienesProp.com

Planes mensuales del Portal

Popular (gratuito hasta 1 anuncio)
Standard (costo US$ 12 - 15 anuncios)
Standard Plus (costo US$ 22 - 25 anuncios)

Dirección del Portal www.bienesprop.com

Paginas web para inmobiliarias con wordpress

noreply@blogger.com (infomax) — Sat, 19 Aug 2023 14:44:00 +0000

WordPress es un sistema de gestión de contenidos (CMS) que te permite crear y administrar tu propio sitio web o blog. WordPress es muy popular porque es gratuito, flexible, personalizable y fácil de usar. Con WordPress puedes crear desde un blog personal hasta una tienda online, pasando por un portfolio, un sitio empresarial o una página de caridad. WordPress también tiene una gran comunidad de desarrolladores y diseñadores que crean temas y plugins para mejorar la funcionalidad y el diseño de tu sitio web.

WordPress es una plataforma muy versátil y potente que te permite crear sitios web profesionales y atractivos para tu negocio inmobiliario. Con WordPress puedes:

- Elegir entre cientos de plantillas o temas que se adaptan a tu estilo y necesidades. Algunas de las mejores plantillas de WordPress para inmobiliarias son Real Homes, Divi y WP Residence.

- Añadir funcionalidades avanzadas a tu web mediante plugins o complementos. Por ejemplo, puedes integrar un mapa interactivo con Google Maps, una calculadora de hipotecas, un formulario de reserva, un sistema de favoritos, etc.

- Personalizar tu web con un editor visual que te permite arrastrar y soltar los elementos que quieras. No necesitas saber programar ni escribir código para crear tu web con WordPress.

- Optimizar tu web para el SEO o posicionamiento en buscadores. WordPress te ayuda a mejorar la visibilidad de tu web en Internet y atraer más clientes potenciales. También puedes instalar plugins para optimizar, controlar tu SEO integrarlo con google analytics, ver informes de las visitas a tu sitio, gestionarlo para un tipo de visitantes en donde quieres posicionarte.

- Gestionar tu web desde cualquier dispositivo y lugar. WordPress es compatible con móviles, tablets y ordenadores, y te permite acceder a tu panel de administración desde cualquier navegador.

También puedes consultar algunos cursos online que te enseñan cómo crear una web inmobiliaria con WordPress. En próximo post veremos cuales son los mejores cursos de worpress, también hablaremos y profundizaremos en las plantillas y themes para inmobiliarias o empresariales en worpress y los diferentes plugins que potencian tu web.

Podes ir visitando www.wordpress.org y www.wordpress.com

Herramientas para tasar

noreply@blogger.com (infomax) — Sat, 08 Jul 2023 15:45:00 +0000

ChatGPT es un modelo de lenguaje de IA avanzado desarrollado por OpenAI que se puede utilizar para agilizar el proceso de redacción de valoraciones. ChatGPT se ha convertido en un poderoso aliado para los tasadores, ofreciendo una valiosa asistencia en la redacción de narrativas para informes de tasación con precisión, eficiencia y consistencia.

El uso de software para tasar propiedades puede ofrecer varias ventajas, como la rapidez y precisión en la obtención de un valor estimado para una propiedad. Estos programas utilizan algoritmos y bases de datos actualizadas para proporcionar una tasación precisa y en tiempo real. Además, el uso de software para tasar puede ahorrar tiempo y esfuerzo al automatizar el proceso de recopilación y análisis de información relevante.

Existen muchas herramientas para tasar como software e inteligencia artificial ayudan a narrar, comparar bases de datos y analizar esos datos pero el valor intrinseco del bien inmueble debemos hacerlo en situ visitando el inmueble viendo personalmente el inmueble como ejemplo el estado de pintura y conservacion de los materiales, entre otras situaciones a analizar., que solo el tasador puede hacerlo.

Negocio inmobiliario y redes sociales

noreply@blogger.com (infomax) — Fri, 30 Jun 2023 00:52:00 +0000

El negocio inmobiliario es uno de los más competitivos y dinámicos del mercado actual. Para tener éxito en este sector, es necesario contar con una estrategia de marketing que aproveche las ventajas de las redes sociales.

Las redes sociales son plataformas digitales que permiten conectar con millones de usuarios, compartir contenidos de valor, generar confianza y fidelidad, y aumentar la visibilidad y el reconocimiento de la marca. Además, son una herramienta clave para captar clientes potenciales, generar tráfico a la web, y cerrar ventas.

¿Cómo usar las redes sociales para impulsar el negocio inmobiliario? Aquí te damos algunos consejos:

- Define tu público objetivo: Antes de crear tu perfil en las redes sociales, debes tener claro a quién quieres dirigirte, qué necesidades tiene, qué intereses tiene, y cómo puedes ayudarle. Así podrás elegir las redes sociales más adecuadas para tu negocio y adaptar tu mensaje a tu audiencia.

- Crea contenidos de calidad: El contenido es el rey en las redes sociales. Debes ofrecer contenidos que aporten valor a tu público objetivo, que sean relevantes, originales, variados, y que generen interacción. Puedes compartir información sobre el mercado inmobiliario, consejos para comprar o vender una propiedad, testimonios de clientes satisfechos, imágenes y vídeos de tus propiedades, etc.

- Interactúa con tu comunidad: Las redes sociales son un canal de comunicación bidireccional. No basta con publicar contenidos, también debes responder a los comentarios, preguntas, y sugerencias de tus seguidores, agradecer sus likes y compartidos, y participar en las conversaciones relacionadas con tu sector. Así crearás una relación de confianza y cercanía con tu audiencia.

- Mide tus resultados: Para saber si tu estrategia de redes sociales está funcionando, debes analizar los datos que te ofrecen las plataformas. Debes medir el número de seguidores, el alcance, la interacción, el tráfico a la web, las conversiones, etc. Así podrás identificar qué contenidos funcionan mejor, qué horarios son más efectivos, qué aspectos debes mejorar, y qué acciones debes implementar.

Las redes sociales son un aliado imprescindible para el negocio inmobiliario. Si las usas correctamente, podrás diferenciarte de la competencia, aumentar tu reputación, y conseguir más clientes. ¿Por qué esperar para aprovechar su potencial?

Métodos de tasación inmobiliaria

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 29 Jun 2023 00:39:00 +0000

Los métodos de tasación inmobiliaria son las técnicas que se utilizan para estimar el valor de un bien inmueble, es decir, de una propiedad que no se puede trasladar de un lugar a otro, como una casa, un terreno o un edificio. Los métodos de tasación inmobiliaria se basan en diferentes criterios, como el estado de conservación, la ubicación, la superficie, el uso, la oferta y la demanda, entre otros. Los métodos de tasación inmobiliaria se pueden clasificar en tres grandes grupos: el método comparativo, el método residual y el método de capitalización.

El método comparativo consiste en comparar el bien inmueble que se quiere valorar con otros similares que se hayan vendido recientemente en el mismo mercado. Este método requiere disponer de información fiable y actualizada sobre las transacciones inmobiliarias, así como ajustar las diferencias entre los inmuebles comparados. El método comparativo es el más utilizado para valorar viviendas, locales comerciales y solares urbanos.

El método residual consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir del valor del suelo y del valor de la edificación. Este método se utiliza para valorar inmuebles que están en construcción o que tienen un potencial de desarrollo futuro. El método residual requiere estimar el coste de construcción, el beneficio del promotor y el valor del suelo.

El método de capitalización consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir de los ingresos que genera o que podría generar en el futuro. Este método se utiliza para valorar inmuebles que tienen un uso productivo, como oficinas, hoteles o naves industriales. El método de capitalización requiere estimar la renta neta anual, el tipo de interés y el plazo de la inversión.

Importancia de los portales inmobiliarios

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 29 Jun 2023 00:21:00 +0000

Los portales inmobiliarios son sitios web que ofrecen información sobre propiedades en venta o alquiler, así como servicios relacionados con el sector inmobiliario. Estos portales tienen una gran influencia en el sector, ya que facilitan la búsqueda y comparación de opciones, aumentan la visibilidad y el alcance de las ofertas, y generan confianza y transparencia entre los usuarios. Además, los portales inmobiliarios contribuyen a la profesionalización y digitalización del sector, al ofrecer herramientas y recursos para mejorar la gestión y la calidad de los servicios. Los portales inmobiliarios son, por tanto, un elemento clave para el desarrollo y la innovación del sector inmobiliario.

La IA (Inteligencia Artificial) en el negocio Inmobiliario

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 04 May 2023 23:29:00 +0000

La inteligencia artificial (IA) es una tecnología que permite a las máquinas realizar tareas que normalmente requieren inteligencia humana, como el reconocimiento de imágenes, el procesamiento del lenguaje natural, la toma de decisiones o el aprendizaje automático. La IA tiene múltiples aplicaciones en el sector inmobiliario, desde la automatización de procesos administrativos hasta la personalización de la experiencia del cliente.

Algunos ejemplos de cómo la IA puede mejorar el negocio inmobiliario son:

- La IA puede analizar grandes cantidades de datos sobre el mercado, la demanda, la oferta, los precios, las tendencias, las preferencias de los clientes, etc. y generar informes, predicciones, recomendaciones o alertas que ayuden a los agentes inmobiliarios a tomar mejores decisiones y optimizar sus estrategias de marketing, ventas o inversión.

- La IA puede facilitar la búsqueda y el filtrado de propiedades para los clientes, ofreciendo opciones personalizadas según sus criterios, gustos, necesidades o presupuesto. Además, la IA puede proporcionar información detallada y actualizada sobre las características, el estado, la ubicación o el entorno de cada propiedad, así como mostrar imágenes o vídeos realistas generados por computadora o visitas virtuales interactivas.

- La IA puede mejorar la comunicación y la interacción entre los agentes inmobiliarios y los clientes, utilizando chatbots, asistentes virtuales o sistemas de reconocimiento de voz que puedan responder a consultas frecuentes, resolver dudas, dar consejos, programar citas o enviar recordatorios. La IA también puede facilitar el seguimiento y la fidelización de los clientes, enviando mensajes personalizados, ofertas especiales o encuestas de satisfacción.

- La IA puede agilizar y simplificar los procesos administrativos y legales relacionados con el negocio inmobiliario, como la generación y firma de contratos, la verificación de documentos, el pago de impuestos o el registro de propiedades. La IA también puede mejorar la seguridad y la transparencia de las transacciones, utilizando tecnologías como el blockchain o la criptografía.

En conclusión, la IA es una herramienta poderosa que puede transformar el negocio inmobiliario, ofreciendo ventajas competitivas, eficiencia operativa y valor añadido tanto para los agentes inmobiliarios como para los clientes.

Directorio de blogs de actualidad

noreply@blogger.com (infomax) — Wed, 26 Aug 2020 19:54:00 +0000

Booster Blog es un directorio de blogs de noticias actuales en español donde podes subir tu blog y ubicarlo en una de las categorias es gratuito el servicio tiene bastante popularidad entre los bloggers como una alternativa de promocionar tu blog. Solo tenes que enlazar tu blog con el directorio de boosterblog.es, subir tu blog a difrentes directorios es tambien parte de las tecnicas SEO para mejorar tu visibilidad en internet y atraer suscrptores nuevos aumentando las visitas a tu blog, si deseas subir tu blog a este directorio hace clic en el logo.

Encuesta como invertir en la actualidad con el Covid 19

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 25 Aug 2020 01:59:00 +0000

En la situación actual atravesando esta pandemia tan temida y llena de incertidumbres donde invertiría hoy.

Ir a la encuesta

ACTUALIDAD INMOBILIARIA Y COVID 19

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 25 Aug 2020 01:17:00 +0000

La actualidad de la situación con esta pandemia y como afecta el sistema económico y financiero es terrible, el mundo esta cambiando de forma drástica, por ello es necesario adaptarse a esos cambios en la vida para poder sobrevivir con nuestro trabajo, las monedas virtuales pronto serán de uso cotidiano y el marketing inmobiliario en la red, indispensables para vender y comprar, se esta viendo como creció el delivery, y las compras de indumentarias, materiales de construcción, electrónica, electrodomésticos y otros artículos, hasta la adquisición de automotores se realizaran por la red a través de tiendas virtuales, la capacitacion y el estudio va por el mismo camino con clases virtuales utilizando diferentes plataformas de e-elearning, zoom, skipe hasta whatsapp, nos comunicamos con nuestra familia y amigos por redes sociales, están facebook - twitter y muchas mas.

BUSCADOR INMOBILIARIO - INFO

noreply@blogger.com (infomax) — Fri, 02 Aug 2019 14:12:00 +0000

VALOR ESTABLE DEL M2 EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 01 Oct 2015 22:14:00 +0000

LOS VALORES RELEVADOS EN DIFERENTES BARRIOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES MUESTRAN UN PROMEDIO ESTABLE ENTRE LOS VALORES DEL ULTIMO BIMESTRE DEL 2014 CON RESPECTO AL 2015 LOS VALORES MARCAN UN RANGO DE PRECIOS:

DE 2100 A 3500 DÓLARES (PRECIO POR M2)

BARRIOS COMO NUÑEZ, RECOLETA, BELGRANO Y EN BARRIOS COMO FLORES, CABALLITO, ALMAGRO LOS VALORES PUEDEN ACERCARSE A LOS 1800 DOLARES.

LA VARIACION CON RESPECTO AL 2014 EN EL ULTIMO BIMESTRE ES DE 0.6%, POSIBLE TENDENCIA A DISMINUIR EL VALOR DE LOS PRECIOS COMO SUCEDIO CON LOS DEPARTAMENTOS USADOS ENTRE EL 3 Y 5%.

Valores de la construccion en Julio 2012

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 27 Sep 2012 22:20:00 +0000

El costo de construcción medido para este mes de Julio del 2012 son en promedio lo que se indica en la tabla de abajo (Fuentes externas): los valores se reflejan por costo por m2 en moneda Pesos Arg.

* Construcción Estandar: $ 4000/m2
*Country: $ 5500/m2
*Alta Gama: $ 6800/m2

Mercado Inmobiliario 2012

noreply@blogger.com (infomax) — Wed, 29 Feb 2012 18:13:00 +0000

Navegando por un sitio de en internet muy reconocido en esfera inmobiliaria Reporte Inmobiliario, me encontré con una encuesta interesante, por que empezamos a transcurrir el 2012 y existen por lógica algunas incertidumbres y que mejor analizar concienzudamente el tema abordando desde las opiniones en los foros, la encuesta es ¿que pasará con la cantidad de compraventa de inmuebles este año? y tenemos opciones para elegir si crecerá, se mantendrá estable, o disminuirá, por supuesto hay variadas opiniones, no todos analizamos desde la misma perspectiva, pero la mayoría de los comentarista hasta ahora abordaron la dificultad de acceso por parte de la clase media al crédito hipotecario como una causa de disminución de transacciones inmobiliarias, si es verdad una falta de acceso financiero para poder adquirir una propiedad es una mala señal para un crecimiento sostenido del sector, pero debemos analizar mas profundamente el nuevo mercado inmobiliario digo nuevo por que los mercados son cambiantes y no estáticos no hay una regla única que rige las situaciones sino que por el contrario estamos inmerso en un constante cambio y el mercado inmobiliario esta sujeto a estos cambios, vemos hoy día que existen otros canales de financiación que estimulan y nutren el mercado de bienes raíces como los fideicomisos, mega proyectos inmobiliarios, loteos a gran escala, protección de capitales en inversiones mas seguras como el ladrillo, por eso vemos un gran crecimiento en el sector de la construcción y un sector inmobiliario estable desde hace un par de años, la crisis financiera mundial es una de las grandes causas de estos cambios, pero no por ello el mercado inmobiliario disminuirá sino que en estos momentos algunos sectores de la sociedad no podremos introducirnos facilmente en este mercado, una de las oportunidades que hay que aprovechar son los loteos por lo menos en el mercado inmobiliario argentino con financiaciones propias y precios acordes y con un costo regular del m2 de construcción.

Diseño de paginas para Inmobiliarias

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 24 Nov 2011 18:16:00 +0000

Diseño Web

Diseñamos Paginas Web 2.0 para Inmobiliarias

Feature (Detalles):

Paginas optimizadas
Galerías de imagenes de sus Propiedades
Galerías de Video de sus Propiedades
Mapas de Ubicación de las Propiedades (Google Map) incorporado
Buscador por Tipo de Propiedades – Precio – Ubicación (Dirección)
SEO (Paginas de carga rápida - con títulos de fácil rastreo por Buscadores)
SEO y Herramientas Sociales Facebook – Twitter – Youtube – Google + entre otras redes sociales
Formulario de contacto flash
Blog de su Pagina Inmobiliaria donde podrá publicar noticias y notas importantes
Escritorio de Administración amigable
Templates y Themes (Temas varios)
Sitios basados sobre plataformas WordPress

Diseño Web 2.0 para Inmobiliarias

noreply@blogger.com (infomax) — Thu, 24 Nov 2011 17:55:00 +0000

Botones Sociales para expandir en las Redes Sociales tus Propiedades

Tu Web Inmobiliaria 2.0 (Diseñamos tu Pagina Inmobiliaria)

Las redes sociales son las herramientas más usadas para interrelación, compuestas de grupos de personas, las cuales están conectadas por uno o varios tipos de relaciones, tales como amistad, parentesco, intereses comunes o que comparten conocimientos, en la actualidad poseen millones de grupos y usuarios, está herramienta y su información son útiles para el marketing social, para estudiar cuales son las necesidades, deseos y percepciones, del destinatario objetivo.

Los Blogs o bitácoras, Un aspecto importante de los weblogs es su interactividad, especialmente en comparación a páginas web tradicionales. Dado que se actualizan frecuentemente y permiten a los visitantes responder a las entradas, los blogs funcionan a menudo como herramientas sociales, para conocer a personas que se dedican a temas similares; con lo cual en muchas ocasiones llegan a ser considerados como una comunidad. Esto pemite no solo ganar nuevos clientes sino fidelizarlos, ademas una página web ya no es suficiente, las personas necesitan interactuar más.

Marketing Inmobiliario 2.0

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 04 Oct 2011 18:51:00 +0000

Vídeo explicativo del Marketing Inmobiliario 2.0:

Marketing para inmobiliarias un servicio importante

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 04 Oct 2011 17:56:00 +0000

MI (Marketing para Inmobiliarias) un servicio cada día más buscado por las empresas del sector, las estrategias de promoción y publicidad ya no son como antes, solo utilizando un vídeo o un cartel con los datos del producto y los datos de contacto de la empresa, en la actualidad esto ya no va más, hoy para poder llegar al cliente, superar a la competencia, hay que ser creativo, utilizando las mejores herramientas que nos ofrece el marketing en este caso el sector inmobiliario, nuestro sector, se está adaptando a esta nueva idea, y los que no lo hacen solo ven como su competencia crece, pero los que se adaptan deben trabajar continuamente por que el marketing es un mundo de cambio continuo, hay que seguir el ritmo.

Las imágenes nos rodean por todo lados, esta es la realidad del mundo comercial, imágenes y conceptos que llegan por los sentidos a los potenciales clientes, parece fácil solo con invertir en imágenes estaremos en lo correcto, pero lamentablemente esto no es suficiente, hay que trabajar para poder tener resultados, un ejemplo una inmobiliaria vende pisos de lujo, la estrategia de marketing o publicidad a utilizar es segmentación de mercado, esto implica estudiar y analizar el mercado de los clientes a que apuntamos, no todos compran o pueden comprar un piso, este tipo de cliente es especial con vidas, costumbres y necesidades diferentes a otro tipo de clase social, hay que brindarles servicios diferenciados dentro del paquete no solo oferecerle el producto en este caso el piso. Así nos encontramos con diferentes mercados, cada uno con sus necesidades. Ejemplo la población joven - jóvenes profesionales - familias tipo - inversores empresarios - etc.

Una inmobiliaria puede apuntar un sector geográfico local y otras quieren abarcar un sector nacional, otras un sector transnacional o internacional cada una deben saber que sector geográfico apuntan. saber que estrategia de marketing geográfico debemos utilizar. Hay que conocer nuestro entorno.

Establecer y fortalecer nuestra marca para imponernos en el mercado, esto es prestigio para nuestra empresa inmobiliaria y es lo que el cliente busca y respeta.

Estudiar y conocer el sector es muy importante, los relevamientos y estudio de mercado para crear indicadores e información para análisis (ejemplo valor m2 - costo de construcción - estadísticas del sector), un servicio que no solo nos va servir a nuestra empresa sino a nuestros clientes y nos convertirá en un especialista en el sector, respetado por la competencia y nuestros clientes.

Hay que estudiar las alternativas y herramientas de financiación que ofreceremos, esto más en épocas de crisis.

Entrevistas a especialistas en marketing inmobiliario en la Expo Inmobiliaria mas importante de España SIMA:

Valores del m2 de departamentos en Capital Federal Buenos Aires

noreply@blogger.com (infomax) — Fri, 30 Sep 2011 15:30:00 +0000

Estimativo Valores del m2 de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires, se realzaron los siguientes Barrios de la Ciudad, los que arrojaron un promedio de valor del m2 de US$ 2.100,00 a US$ 3.500,00. el estudio se realizo relevando departamentos usados de 2 - 3 - 4 - 5 y más ambientes (Pisos).

Barrios: Almagro - Balvanera - Monserrat - Recoleta - Constitución

Departamento usado de 2 ambientes (46 m2) valor m2: US$ 2.100,00
Departamento usado de 3 ambientes (70 m2) valor m2: US$ 2.300,00
Departamento usado de 4 ambientes (90 m2) valor m2: US$ 2.300,00
Departamento usado de 5 y más ambientes, Piso (250 m2) valor m2: 2.400,00

Barrios: Nuñez, Belgrano, Palermo, Coghlan

Departamento usado de 2 ambientes (46 m2) valor m2: US$ 2.800,00
Departamento usado de 3 ambientes (90 m2) valor m2: US$ 3.200,00
Departamento usado de 4 ambientes (120 m2) valor m2: US$ 3.200,00
Departamento usado de 5 y más ambientes, Piso (250 m2) valor m2: US$ 3.500,00

Aumento del alquiler en la costa se prevee un 20%

noreply@blogger.com (infomax) — Fri, 23 Sep 2011 18:07:00 +0000

La suba alcanza también a las carpas y al peaje. Son estimaciones del Colegio de Martilleros de Mar del Plata e inmobiliarias de Villa Gesell y Pinamar para todo el mes de enero. Los pasajes de micro ya registran incrementos de hasta 30 por ciento.

Los porcentajes son “estimativos” o “sugeridos”; los números vienen acompañados de aclaraciones así. Se trata de los precios de alquileres de departamentos y carpas que en la Costa Atlántica ya se barajan de cara al verano, con el pedido de prudencia para los afiliados a las cámaras empresarias del sector, para que las tarifas sean “competitivas y razonables”. Así, aún cuando apenas comienza a entibiar el sol de la primavera, el incremento se ubica en torno al 20% sobre las tarifas de la última temporada.

El Colegio de Martilleros de Mar del Plata es por ahora el único de la costa que tasó “de manera estimativa” los valores de las unidades más solicitadas, de uno a tres ambientes. “Durante enero sufrirán un 18% de aumento”, se anunció. Así, un departamento para tres o cuatro personas, equipado y con buena ubicación, podrá alquilarse desde los 2 mil pesos la quincena; el precio de un chalet con tres cuartos, también para quince días de enero, andará por los $ 5.000.

Pero habrá que sumar los costos de viajar.

Los precios de los pasajes de micro ya aumentaron un 30% promedio. Y el peaje de Maipú, en ruta 2, desde principios de mes cuesta entre un 16,7 y un 18,2 por ciento más, según la categoría del rodado. Ahora el precio pasó a ser de 13 pesos para automóviles y de 20 pesos para camionetas y camiones.

Las inmobiliarias de Pinamar y Villa Gesell hablan de una suba de entre el 15 y 20%. “También depende del propietario, que a veces quiere aplicar un aumento mayor, pero por ahora se está tasando un 20% más”, explicó Vanesa, de Haus Propiedades, Villa Gesell.

Desde Balmoral Propiedades, Pinamar, Flavio cuenta que los primeros contratos que se firman son los de las propiedades más caras, por ejemplo las exclusivas casas de la zona norte. “Allí hay casas de hasta 20 mil dólares”, dice, y no se inmuta. “Cerca del verano empiezan a alquilarse los departamentos. Hasta un 15% se ha aumentado”, comenta.

Hay movimiento de arena y por ahora en las playas la única sombra es la que puede proyectar algún edificio al caer el sol. La sombra que se paga, l a de las carpas que comienzan a plantarse desde ahora en la arena, estará este año también un 20% encima de los números del verano anterior , en promedio.

“Puede que haya quienes aumenten un 18 y otros un 22, depende de la situación de cada uno”, sostuvo el concesionario de una playa al sur de Mogotes. El anuncio oficial de Cebra (Cámara de Empresarios de Balnearios) se dará a conocer en los próximos días, explicó Matías Machinandiarena, al frente de la entidad.

En Pinamar tampoco se dio a conocer oficialmente el incremento, aunque fuentes del sector dijeron que será igual que en el resto de la costa.

La Cámara de Concesionarios de Unidades Turísticas de Villa Gesell por el momento no estableció un número definitivo. “El año pasado el aumento no llegó a 20 % y este debería ser igual. Falta saber cómo cerrarán los convenios de gastronómicos y guardavidas para fijar un porcentaje”, dijo Marcelo Santurión, de Noctiluca. En todos los casos, las tarifas tienen descuentos también sugeridos para los meses de diciembre y marzo del 50% y en febrero del 30%.

Gentileza de
Fuente: IECO Clarin

La Provincia exime del pago de impuesto inmobiliario a 300 mil jubilados

noreply@blogger.com (infomax) — Wed, 21 Sep 2011 16:32:00 +0000

Según datos aportados por la Agencia de Recaudación (Arba), que conduce Martín Di Bella, en la provincia de Buenos Aires hay 300 mil jubilados exentos de pagar el Impuesto Inmobiliario.

La medida fue refrendada en la última ley impositiva sancionada por unanimidad en la Legislatura provincial a instancias de un proyecto enviado por el gobierno de Daniel Scioli. El beneficio alcanza a aquellos jubilados y pensionados propietarios de un inmueble cuya valuación fiscal no supere los $200 mil y que posean ingresos inferiores o equivalentes a dos haberes mínimos.

El titular de Arba, Martín Di Bella, aseguró que esta es una iniciativa "absolutamente justa que reconoce a quienes dieron los mejores años de su vida para construir nuestra Provincia". Además, los jubilados "son uno de los sectores de la sociedad que posee mayor cumplimiento a la hora de pagar los impuestos, tal vez porque tienen presente como nadie la dignidad, el orgullo y el compromiso que implica estar al día con el fisco" destacó el economista en declaraciones radiales. Y sostuvo, en el día del jubilado, que sería muy importante que ese comportamiento solidario y comprometido se extendiese al resto de los ciudadanos bonaerenses, sobre todo a aquellos que "a pesar de su alta capacidad contributiva siguen mostrándose reticentes a la hora de cumplir con sus obligaciones fiscales".

De acuerdo a lo informado por la Gerencia de Contribuyentes e Impuestos, el trámite de exención no actúa de manera automática, por lo que quienes estén en condiciones de acceder al beneficio deben dirigirse al centro de atención de Arba más próximo a su domicilio, o bien acceder a www.arba.gov.ar.

Requisitos para acceder a la exención inmobiliaria

Pueden tramitar la exención impositiva los jubilados o pensionados que cumplan las siguientes condiciones:

- Ser propietario, usufructuario o poseedor de un solo inmueble.

-La valuación fiscal de la propiedad debe ser inferior a $200.000.

-Los ingresos jubilatorios tienen que ser inferiores a dos haberes mínimos; (en caso de un matrimonio, se debe sumar el haber del cónyuge y, en conjunto, el ingreso no puede superar $2.868).

-El trámite de exención es gratuito y se hace efectivo al presentar: DNI; recibos de jubilación o pensión de los últimos 4 meses; escritura; acta de toma de posesión o boleto; recibo de servicio público a cargo del solicitante u otro para acreditar domicilio.

Fuente: Arba

Directorio de inmobiliarias y empresas

noreply@blogger.com (infomax) — Wed, 21 Sep 2011 15:22:00 +0000

Nuevo directorio para inmobiliarias y empresas afines, constructoras, desarrolladoras, empresas de marketing, financieras, bancos, gestoría y legal, entre otras, estas son las categorías.

Si nos linkeas y pones nuestro logo en tu web o blog, vamos posicionar y actualizar tu enlace en nuestro directorio para que este en las primeras posiciones.

Solo tenes que enviar los datos de tu Empresa, Nombre de contacto, dirección de tu sitio web, titulo de tu sitio, descripción, zona (País y Ciudad) y luego pegar el codigo de enlace de nuestro site Info Inmobiliario en tu web o blog y en breve revisaremos tu web para darte de alta.

Estos son nuestros logos banner:

Son pequeños para que lo adaptes en tu web o blog.

El intercambio de enlace permite el crecimiento de tu empresa o web aumentando el pagerank de busquedas, esto al formarse una red entre sitios con una misma temática, denominada "telaraña", es una estrategia de marketing SEO para promocionar los sitios web y así poder alcanzar a una mayor porción de publico que pueden ser futuros clientes.

Este es un servicio de Info inmobiliario.

Costo de construcción por m2 2011 en Argentina

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 20 Sep 2011 18:21:00 +0000

costo construcción

Según algunas consutoras el costo por m2 de construcción ya supero los US$1.000 osea un poco más de $4000 pesos, en lo que respecta al costo de construcción de inmuebles en barrio cerrados y countries ubicados en Buenos Aires, así también este aumento se refleja en precio para la construción de edificios también en Buenos Aires, el aumento según los indicadores anuales fue de un 30% con respecto al año anterior. Esto se debe a la demanda de nuevas obras privadas y proyectos inmobiliarios de inversión, fideicomisos, que vienen generando muy buenas ganancias y como ya comentamos en un post anterior, esta forma de contrato para los proyectos es la mejor forma de proteger capital y generar entradas por rentas que es un buen negocio por la gran demanda de alquiler.

Igualmente el costo del m2 de costrucción depende que es lo que se va a construir, no es el mismo costo de una casa tipica familiar que el costo de edificio o de una casa de campo o country, también para determinar este indice hay que analizar los materiales y tecnologías a utilizar, tambíen varia por las tecnicas constructivas y la zona de construcción, todas estas variantes afectan el costo. Por ello se podría hablar de un indicador de costo por m2 que va de $2.800 a $4000 pesos, para generalizar el indicador.

Son muchas las variantes de calculo, pero le dejamos una lista aproximada del costo x m2:

Ciudades importantes ( Buenos Aires - Rosario - Cordoba)

Vivienda unifamiliar $2.800

Vivienda Country $4000

Vivienda en altura PH $4000 a +

En el interior del país el costo no varía mucho en comparación con las grandes urbes

Vivienda unifamiliar $ 2500

Vivienda Country $3000 a +

Vivienda en altura PH $3000 a +

Guia para regimen de impuesto a la transferencia de inmuebles

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 20 Sep 2011 16:26:00 +0000

Impuesto a las transferencia de Inmuebles ITI

Es un impuesto que grava las transferencias de inmuebles ubicados en el país, y recae sobre las personas físicas y sucesiones indivisas que no realizan como actividad comercial habitual la compra–venta de inmuebles.

Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a Título oneroso.

Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación (monto que surge de la escritura traslativa de dominio, boleto de compraventa o documento equivalente), y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior.

Vinculados con el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, existen los certificados y constancias que se enuncian a continuación. Tenga en cuenta que deberá solicitarlos con una antelación mínima de 20 días corridos al de la operación.

Certificado de No Retención: deberá solicitarlo a fin de evitar la retención, si está vendiendo su única vivienda y/o terreno para adquirir o construir -dentro del término de un año- una propiedad destinada a casa-habitación propia.

Certificado de Retención: deberá solicitarlo si actúa en representación del dueño de la propiedad y este último es residente en el exterior.

Constancia de Valuación: deberá solicitarla si no puede determinar el valor de la transferencia del inmueble (por ejemplo en el caso de permuta).

Para mayor información puede dirigirse al sitio de la AFIP

Fuente: AFIP

Aumento del valor del m2 en Puerto Madero 2011

noreply@blogger.com (infomax) — Tue, 20 Sep 2011 03:33:00 +0000

Puerto Madero Buenos Aires

Una nota pubicada por Infobae.com nos comenta la suba del valor del m2, que se ve reflejada en los precios de los inmuebles en zona de Puerto Madero, según consultas realizadas a compradores de años anteriores, sus inmuebles se revalorizaron triplicando el valor original, ejemplo el valor m2 en 2008 estaba en US$ 2300 a US$ 2600 y hoy oscilan entre US$ 4000 y US$ 7000.

La nota de Infobae.com

Los inversores se vuelcan cada vez más por el m2 de ese barrio elite, que hoy llega a ofrecerse hasta 7000 dólares. En ocho años, los precios se triplicaron y la demanda sigue en aumento.

Entre 2002 y 2010, el precio promedio del metro cuadrado de un inmueble en Puerto Madero pasó de costar 1300 a 4200 dólares, según un sondeo de la consultora Reporte Inmobiliario. Incluso, se pueden encontrar propiedades por hasta 7000 dólares el m2, como es el caso del Alvear Tower.

Como contrapunto, pese a que los precios de venta se triplicaron, no ocurre lo mismo con las ganancias anuales obtenidas de los alquileres de esas propiedades, añade el informe que publica un matutino porteño en su edición.

No obstante, esta situación no impidió, ni freno, el auge por las obras de Puerto Madero. Los inversiones con suficiente cantidad de dinero siguen optando por reinvertir su capital en este barrio sofisticado.

Es por ello que hoy se convirtió en el mercado preferido de muchos. "La falta de opciones atractivas hace que Puerto Madero se torne una propuesta cada vez más buscada, y la profundización de la crisis económica mundial termina de convencer a muchos inversores”, evaluó Alejandro Ginevra, presidente de la desarrolladora Gnvgroup, que hoy cotiza el metro cuadrado de su proyecto Madero Harbour a u$s4000, justo el doble de cuando comenzó a promocionar la obra.

"Todo lo que sale a la venta se vende, y los precios siguen subiendo, por más que el margen de ganancia que ofrezcan los nuevos edificios no sea el mismo que existía antes”, opinó por su parte Vanesa Leibas, directora del portal NuevoMadero.com en diálogo con el matutino.

De acuerdo a la mujer, el que compró en 2008 a 2300 dólares “hoy puede vender a 4000 o 4500 dólares, una diferencia que ahora es mucho más difícil de conseguir".

Fuente: Infobae.com

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