Muiz Hartanah

Buat Sewa Masih Tidak Untung

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Fri, 24 Feb 2023 03:53:00 +0000

Dua hari lepas member ada ajak berjumpa nak minta uruskan rumah dia sewa atau jual. Dia luahkan perasaan kerana rumah apartment di sewa bawah harga sewa pasaran kerana kesian dengan penyewa. Di turunkan harga sewa zaman covid kemudian dah habis covid penyewa masih bayar sewa ikut zaman covid. So owner tiada duit keuntungan disitu malah kena tambah untuk bayar maintenance.

Manakala rumah semi-d juga di sewa harga rendah dari installment kerana satu rumah basic dan market sewa situ memang rendah.

Lalu dia tanya aku "Jika engkau berada dalam kedudukan aku patut ke aku jual kedua-dua property aku kerana sememang aku tidak duduk di situ dan aku dan wife sahaja tiada anak. Buat masa ini aku duduk di Shah Alam dan jaga emak aku.

So soalan pertama aku "Apa tujuan beli rumah?" So dia ceritalah sebab-sebab beli rumah dan perancangan dia sebelum ini.

Solusi yang aku berikan.

1. Apartment naik kan balik harga sewa ikut pasaran semasa. Tapi dia kesian pada penyewa dalam masa yang dia terbeban. So di a berkira-kira nak jual.

2. Rumah semi D kalau dia jual dia akan dapat balik lebih bulanan dia RM2000 dan tiada komitmen lagi. Maybe tiada keuntungan dari jualan rumah itu kerana harga rumah disitu lambat atas sebab-sebab lokasi yang tidak strategik.

3. Jika 2 property dijual dapat beli rumah kondo/apartment service di Shah Alam yang saiz lebih kurang 1000 sqft di mana keuntungan jualan apartment dan membuat bayaran cash 50% pada apartment yg baru dibeli. Maka instalment akan jadi rendah atau pendek mengikut had umur buyer.

4. Maka property di Shah Alam dekat dengan rumah emaknya dan juga senang nak mengemas sebab kecik. Dan tidak pening ke

P.S : Untuk Listing Rumah Boleh Rujuk Di Link di bawah : here

Dan jika anda suka post blog ini, sila pertimbangkan untuk berkongsinya di Facebook atau Twitter di bawah

Penukaran Hakmilik Sementara (QT) Kepada Hakmilik Kekal (FT)

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Thu, 16 Feb 2023 05:59:00 +0000

Proses permohonan penukaran Hakmilik Sementara (QT) kepada Hakmilik Tetap (FT) akan diuruskan oleh Unit Flying Squad. Pemilik mana-mana tanah bermilik yang dipegang di bawah hakmilik sementara yang telah diukur dengan sempurnanya dan pelan yang diperakui telah diluluskan oleh Pengarah Ukur, boleh mengemukakan permohonan ke Unit Pendaftaran, Pejabat Tanah dan Daerah yang berkaitan.

Selepas permohonan daripada Pentadbir Tanah ke atas Pendaftaran Hakmilik Tetap (QTFT) terutamanya hakmilik pendaftar iaitu H.S(D) kepada Geran (GRN) atau Pajakan Negeri (PN) diproses dan didaftarkan, pemilik atau pemohon atau pemegang gadaian (bank atau agensi kewangan) atau pihak berkepentingan bolehlah membuat semakan terlebih dahulu samaada hakmilik sambungan tersebut boleh dipungut di Pejabat Tanah dan Galian Selangor atau telah dihantar ke Pejabat Tanah dan Daerah.

Jika hakmilik mukim iaitu HS(M) kepada Geran Mukim (GM) atau Pajakan Mukim (PM), pemohon hendaklah berhubung terus ke Unit Pendaftaran, Pejabat Tanah dan Daerah berkaitan. Bagi hakmilik pendaftar, pemohon boleh membuat semakan melalui telefon ditalian 03-5544 7154/ 7510/ 7517 atau ke Unit QTFT, Pejabat Tanah dan Galian Selangor Seksyen Pasukan Petugas Khas di Tingkat 2, Bangunan SSAAS seterusnya tarikh dan borang temujanji akan diberikan sebelum membuat pungutan.

Berikut adalah senarai semak yang diperlukan ketika berurusan:

Hakmilik dahulu (HSD/HSM) yang asal
Salinan resit cukai tanah tahun semasa yang telah dijelaskan
2 salinan kad pengenalan pemungut
Surat kebenaran tuan tanah berdaftar jika diambil oleh wakil atau tuan tanah melebihi seorang
Sekiranya tanah ini digadai, hanya wakil pemegang gadaian yang boleh mengambilnya dan perlu sertakan surat kebenaran dari pemegang gadaian
Cop syarikat/agensi/pertubuhan/Badan Berkanun (jika berkaitan)
Sijil Kematian atau dokumen berkaitan sekiranya pemilik telah meninggal dunia
Bayaran Notis Borang 5F sebanyak RM20.00

P.S : Untuk Listing Rumah Boleh Rujuk Di Link di bawah : here

Dan jika anda suka post blog ini, sila pertimbangkan untuk berkongsinya di Facebook atau Twitter di bawah

Skim Pinjaman Bantuan Perumahan

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Thu, 25 Nov 2021 02:28:00 +0000

Skim Pinjaman Bantuan Perumahan adalah (dibawah kerajaan Persekutuan)

1. Skim Jaminan Kredit Perumahan Berhad (di bawah KEMENTERIAN KEWANGAN).

Kerajaan telah MEMPERUNTUKKAN dalam BAJET 2022 sejumlah RM2 BILLION. Pinjaman ADALAH sehingga RM 300,000).

Permohonan adalah berdasarkan kuota/bajet yang masih ada.

Untuk Maklumat Lanjut Boleh refer di : https://www.sjkp.com.my/

2. Skim Perumahan Pinjaman (SPP) (dikelolakan oleh Jabatan Perumahan Negara KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN KPKT)

Maksimum bantuan PINJAMAN adalah RM60,000.

Skim ini sesuai untuk GOLONGAN yang tiada pendapatan tetap dan

mempunyai tanah sendiri untuk membina rumah ,

Untuk Maklumat Lanjut Boleh refer di https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/spp @ https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/66

Manakala Ke-3 adalah

3. Rumah Mesra Rakyat (KPKT)! Skim ini adalah bantuan pinjaman mudah . Peruntukan RM 315 juta bg membina 3000 unit rumah utk Bajet 2022 sama seperti di SPP cuma dalam skim ini,

ANDA IKUT design bina mengikut size rumah yang telah ditetapkan dan PINJAMAN bermula dari RM75,000

Untuk Maklumat Lanjut Boleh refer di https://spnb.com.my/en/rumah-mesra-rakyat/

Syarat asas pinjaman

1. Pendapatan di bawah RM3000

2. Rumah pertama

Untuk Rujukan Utama Boleh Refer di Link Dibawah :

1. Teduh KPTK - https://teduh.kpkt.gov.my/

2. SPNB - https://spnb.com.my/en/

P.S : Untuk Listing Rumah Boleh Rujuk Di Link di bawah : here

Dan jika anda suka post blog ini, sila pertimbangkan untuk berkongsinya di Facebook atau Twitter di bawah

Pernah Dengar tak Skim Projek Perumahan rakyat ?

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Thu, 25 Nov 2021 02:26:00 +0000

Seperti yang kita tahu kerajaan Persekutuan mahu pun kerajaan negeri mempunyai pelbagai SKIM untuk membantu rakyat memiliki rumah sama ada rumah landed atau apartment mampu milik. Namun semua tergantung mampu milik pada harga dan lokasi. Secara kita kena lihat lokasi memainkan peranan penting dalam melihat harga rumah yang terkini.

Di sini saya senarai beberapa skim di yang boleh membantu anda untuk memiliki rumah :

1. Di Peringkat Kerajaan Negeri

a) Rumah Selangorku (Selangor) di bawah Kerajaan Negeri Selangor

Link : https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/

b) Rumah WIP di Kerajaan Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. Sekarang ini dikenali sebagai Residensi Wilayah

Link : https://residensiwilayah.kwp.gov.my/

2. Dibawah Kerajaan Persekutuan melalui Jabatan Perumahan Negara

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan iaitu 7 Skim atau Program yang anda boleh MOHON:

a) Rumah Perumahana Rakyat 1 Malaysia (PRIMA) (KPKT)

Link : https://www.pr1ma.my/

b). Program Perumahan Rakyat Disewa (PPR Disewa)- kediaman sewa pada kadar minimum serendah RM124.00 / bulan

c) Program Perumahan Rakyat Dimiliki (PPR Dimiliki). KERAJAAN AKAN peruntukan RM 500 juta bg membina 14,000 unit rumah utk Bajet 2022

Link : https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/rumah_transit

d) Rumah Transit (RT) dengan kadar sebanyak RM250.00 sebulan bagi tempoh sewaan selama tiga (3) tahun bg pasangan muda berumur 18 - 30 tahun. Buat masa ini hanya di PPR Pinggiran Bukit Jalil

Link : https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/22

e)PERUMAHAN PENJAWAT AWAM MALAYSIA

Link : https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/ppr_dimiliki

f) RUMAH IKRAM KELUARGA MALAYSIA - kediaman sewa pada kadar minimum serendah RM124.00 / bulan hampir sama mcm Program Perumahan Rakyat Disewa (PPR Disewa) tetapi untuk

bagi membantu keluarga yang terkesan dan kehilangan rumah spt kena lelong/ sewa ditamatkan disebabkan pandemik COVID-19.

Link : https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/rumah-ikram-keluarga-malaysia

G). Rumah Mesra Rakyat (KPKT) peruntukan RM 315 juta bg membina 3000 unit rumah utk Bajet 2022

Untuk Rujukan Utama Boleh Refer di Link Dibawah :

1. Teduh KPKT - https://teduh.kpkt.gov.my/

2. Ehome KPKT - https://www.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/458

2. SPNB - https://spnb.com.my/en/

P.S : Untuk Listing Rumah Boleh Rujuk Di Link di bawah : here

Dan jika anda suka post blog ini, sila pertimbangkan untuk berkongsinya di Facebook atau Twitter di bawah

Bajet 2022 Belanjawan Malaysia Untuk Industri Hartanah

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Sat, 06 Nov 2021 06:26:00 +0000

1. Projek perumahan untuk golongan berpendapatan rendah

Bajet 2021, kerajaan telah memperuntukkan RM500 juta untuk membina sehingga 14,000 rumah di bawah Program Perumahan Rakyat (PPR) dan RM315 juta telah diperuntukkan oleh untuk membina 3,000 unit Rumah Mesra Rakyat (RMR).

2. Pemansuhan Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)

Kerajaan tidak akan mengenakan CKHT/ RPGT bagi pelupusan rumah oleh individu warganegara, pemastautin tetap (PR) dan selain syarikat mulai tahun ke enam dan ke atas.

3. Skim Jaminan Kredit Perumahan (HCGC)

Kerajaan telah memperuntukkan sejumlah RM2 bilion untuk SJKP/ HCGC. Ini bertujuan untuk memudahkan rakyat yang tiada bukti pendapatan tetap membeli rumah

Contoh BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) 2021 merupakan salah satu skim pinjaman perumahan di Malaysia yang membuka peluang kepada mereka yang bekerja sendiri atau tidak mempunyai pendapatan tetap untuk memiliki rumah sendiri di mana untuk membantu pembeli mempunyai kesukaran menyediakan deposit.

Untuk Skim Jaminan Kredit Perumahan hanya untuk PEMBELI RUMAH PERTAMA DAN MAKSIMUM PINJAMAN ADALAH RM300,000 sahaja. Untuk maklumat lanjut boleh rujuk di link ini https://www.sjkp.com.my/

4. Pengurusan optima Tanah Rizab Melayu

Kerajaan akan memastikan bahawa tanah terbiar milik Kerajaan Persekutuan dan Tanah Rizab Melayu akan disewakan bagi projek pertanian atau perniagaan.

5. Duti Setem Malaysia Untuk Perumahan

Duti setem ke atas nota kontrak akan dinaikkan daripada 0.1% kepada 0.15% mulai 1 Januari 2022.

Had RM200 sedia ada untuk setiap nota kontrak akan dikeluarkan. Namun untuk pembelian rumah pertama masih kekal di mana pembeli rumah kali pertama kini dikecualikan daripada caj duti setem tertentu mengikut nilai rumah.

Dan jika anda post blog ini, sila pertimbangkan untuk berkongsinya di Facebook atau Twitter di bawah

Kenapa Pentingnya Viewing Rumah

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Wed, 10 Feb 2021 10:38:00 +0000

Kenapa Pentingnya Viewing

Bulan lepas dapat message dari co partner di mana dia ada buyer yang berminat dengan unit Apartment Seroja Setia Alam

Apartment Seroja Setia Alam antara apartment kos rendah yang sering menjadi bualan orang kerana harga dan lokasi yang menarik. Mana taknya tak sampai 5 minit dah sampai Setia City Mall.

Lokasinya juga dekat besar dan terletak di tengah2 antara Meru dan Bukit Raja Klang. Boleh kata kawasan yang membangun lah . Nak duduk boleh nak invest pun ok kerana mudah dapat penyewa.

Setelah saya sampai apartment tersebut, rupanya saya tersalah blok nasib baik datang awal. Itu sebabnya penting agen datang awal 30 minit.

Datang lah buyer tersebut. Bila dah view rumah tersebut buyer tengok sepenuh hati dan ambil gambar. Bila masa nak close ni saya tanya bagaimana dengan rumah ni? Ok cuma tinggi.

Jelas buyer itu lagi "saya tak sangka tinggi mcm ni rupanya". Walhal paling tinggi di Apt Seroja tingkat 5. Saya mula susun ayat untuk memahami kehendak buyer itu sebenarnya.

Bagi saya kalau budget bawah apt kos rendah RM 200k, apt 5 tingkat boleh dipertimbangkan kerana tenang dan aman. Selain itu senang untuk dapat parking. Bonus jika ada guard.

Berbalik cerita buyer tersebut, buyer tu terus terang mmg di serius nak beli, kami pun serius nak jual rumah hehehe. Budget RM250k , kalau tiada lif nak low level.

Buyer cakap saya selalu balik lewat malam jadi saya risau jika naik tangga sorang2 lagi tingkat atas sekali. (Ini soal keselamatan). Buyer ni available pun hari minggu untuk viewing di hari siang.

Ok bila dan tahu 'Keperluan Buyer' atau 'Preference Buyer' , saya minta co partner untuk hubungi agent lain utk unit Seroja untuk tingkat bawah dan Apartment Service jika ada owner yg jual murah giler RM250k ke bawah.

Untuk apartment service di Setia Alam average adalah berharga RM300K yang ada kemudahan swimming pool. So saya minta partner agen untuk contact agen owner unit tersebut yang saya cadangkan.

Walaupun buyer itu tidak berminat dengan unit saya, sekurang-kurang dapat berjumpa untuk view pun satu rahmat bagi saya.

Nak beli rumah atau nak jual rumah?

Boleh contact saya. Sebab sekarang ni interested rate bank tengah murah.

Atau nak buat part time sebagai Perunding Hartanah boleh.

Muiz Misri

012 - 6944380 (Call/Sms/WhatsApp)

Whatsapp: www.wasap.my/60126944380/seksyen17

REN36818

Nilai Harta Consultant Sdn Bhd

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

3 Inisiatif Pelan Jana Semula Negara (PENJANA) Untuk Sektor Hartanah.

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Sat, 20 Jun 2020 10:11:00 +0000

Baru-baru ini Perdana Menteri Malaysia Tan Sri muhyiddin telah beberapa insentif di dalam Pelan Jana Semula Negara (PENJANA) bagi menambahkan lagi pakej ransangan dalam memulihkan ekonomi negara akibat wabak Covid19.

Untuk inisiatif kali ini kerajaan telah mengumum beberapa ini inisiatif dalam pelbagai sektor dan untuk sektor hartanah kerajaan telah mengumumkan 3 inisiatif baru untuk meransangkan semula industri hartanah yang sebelum ini agak perlahan.

Yang PERTAMA adalah pengenalan semula KEMPEN PEMILIKAN RUMAH (HOC) atau House Ownership Campaign yang sebelum ini telah dilancarkan pada tahun 2019. Oleh itu kemungkinan syarat yang sama digunakan pakai semula untuk PENJANA iaitu

*HOC 2019 hanya sah untuk hartanah yang dijual bermula 1 Jun 2020 sehingga 31 Mei 2021. Ia terbuka kepada semua warganegara Malaysia, di mana setiap individu layak untuk membeli lebih daripada 1 unit.

*Hanya hartanah kediaman dalam pasaran utama atau”primary property” layak untuk pengecualian dan insentif di bawah program ini. Ini bermakna penjualan sesuatu hartanah itu mestilah di antara pemaju dan pembeli.

*Rumah dalam pasaran sekunder atau pasaran hartanah sub-sale, seperti yang dibeli daripada rakan, ahli keluarga atau sesiapa orang lain yang sebelum ini membeli rumah daripada pihak pemaju tidak layak untuk kempen HOC ini.

*Hartanah yang dijual di Semenanjung Malaysia mestilah berdaftar dengan REHDA Malaysia. Hartanah di Sabah dan Sarawak mesti berdaftar dengan Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sabah (SHAREDA) dan Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sarawak (SHEDA).

*Kediaman servis hanyalah untuk kegunaan kediaman sahaja dan tidak boleh diubahpakai untuk aktiviti komersil.

Apa faedah kepada kita untuk insentif PERTAMA

1. Pengecualian duti setem memorandum tukar hak milik (MOT) untuk rumah yang berharga antara RM 300,001 hingga RM2.5 juta. Rumah yang berharga kurang daripada RM 300,000 tidak layak untuk pengecualian. Namun terhad kepada RM1 Juta pertama.

2. Pengecualian duti setem Perjanjian Pinjaman Perumahan

Contoh :

a) Jika rumah itu berharga RM300k

Duti Setem MOT adalah RM5000

Duti Setem Perjanjian Pinjaman adalah RM 1,500

RM 5000 dan RM1500 telah dikecualikan dari bayaran proses pembelian rumah manakala

b) Bagi rumah yang berharga RM 2 Juta

Duti Setem MOT adalah RM64,000. Tetapi anda hanya perlu bayar adalah RM32,000 kerana duti setem dikenakan ke atas jumlah baki selepas RM1 juta

Duti Setem Perjanjian Pinjaman adalah RM 10,000 tidak perlu bayar.

Anda hanya perlu bayar RM32,000 sahaja kerana bagi Duti Setem perjanjian yang dikecualikan adalah sepenuhnya.

3. Pembeli rumah akan menikmati diskaun tambahan 10% pada harga pembelian. Pemaju hartanah perlu menawarkan sekurang-kurangnya diskaun 10% untuk projek kediaman mereka bagi mendaftarkan projek perumahan mereka di bawah HOC. Diskaun diberikan berdasarkan harga permit iklan dan jualan (APDL) yang diluluskan dan harus dipaparkan dalam SPA. Bagi hartanah di mana APDL tidak lagi sah (untuk projek yang telah memperoleh CCC), diskaun 10% adalah berdasarkan harga jualan.

Yang KEDUA adalah Pengecualian CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH (RPGT) untuk :

1. Warga Malaysia

2. Hartanah berstatus kediaman

3. Bermula bermula 1 Jun 2020 sehingga 31 Disember 2021

4. Maksimun untuk dikecualikan cukai adalah untuk 3 unit bagi setiap individu.

di sini saya melihat peluang untuk pelabur hartanah untuk membeli dan menjual untuk membuat keuntungan yang cepat dalam masa setahun setengah.

Dan yang KETIGA adalah Had Pembiayaan bagi rumah Ke 3 dan seterusnya bernilai RM600,00 ke atas tidak tertakluk kepada syarat pinjaman 70% sahaja. Ini bermaksud pembeli boleh meminjam 80%, 90% atau 100% pinjaman perumahan. Namun ia tertakluk kepada kelayakan kewangan peminjam (scoring) mengikut syarat-syarat bank.

Walaupun inisiatif ini telah dilancarkan namun masih belum diwartakan lagi dan banyak bank dan pihak yang berkaitan masih dalam proses untuk mendapat maklumat lengkap berkaitan dengan inisiatif ini. Untuk mendapat info yang lebih tepat dan terkini anda boleh rujuk bank, peguam atau agen hartanah

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Kasut Footlink Disyorkan oleh DRKasut Membantu Memperbetulkan Postur Badan Dalam Masa 3 Bulan

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Fri, 02 Aug 2019 09:51:00 +0000

Kasut Footlink Yang Disyorkan oleh DRKasut Membantu Memperbetulkan Postur Badan Saya Dalam Masa 3 Bulan

Sebelum ini saya memang tidak tahu pun ada kasut kasihatan yang boleh memperbetulkan tulang postur. Apabila bertemu dengan pakar kasut kesihatan dari @drkasut iaitu Puan Zawati Ahmad melihat ada masalah dengan postur badan atau 'FORWARD HEAD'

Oleh itu beliau mengsyorkan beberapa jenis kasut yang sesuai untuk saya. Saya mencuba beberapa jenis kasut dan selipar dan akhirnya saya memilih kasut sukan dan selipar kerana selipar adalah untuk kegunaan harian saya.

Semasa pemilihan kasut, saya ada bertanya tentang kualiti berbanding jenama yang lain. Pn Wati menyatakan perbezaan itu dapat kita rasa apabila kita memakai kedua-dua jenama di mana mengikut sesetangah pengguna menyatakan Footlink lebih selesa dan mengikut bentuk tapak kaki berbanding jenama lain. Selain itu Pn Wati ada menyatakan Footlink antara perintis awal yang mengeluarkan kasut kesihatan.

Pertemuan ini di kedai beliau iaitu di @drkasut Tesco Kajang adalah pada bulan 4 yang lepas. Sekarang ini postur badan saya dalam keadaan baik. Untuk meyakinkan keberkesanan kasut/selipar footlink, saya bertanya dengan isteri saya bagaimana dengan postur badan.

Isteri saya memberi tahu bahawa postur badan saya lebih baik dibandingkan sebelum memiliki kasut FOOT LINK. Dipasangkan dengan stokin footlink 'SEAMLESS SOCK' sangat membantu dalam memperbetulkan postur badan saya. Banyak kebaikan dengan memakai SEAMLESS SOCK diantaranya

Kredit Gambar : https://www.liahasty.com/2017/07/ladys-socks-produk-kesihatan-dari.html

Kelebihan kasut Kesihatan Footlink adalah mempunyai sokongan Arch kaki bagi masalah sakit kaki, lenguh, sakit tumit, lutut dan pinggang. Insole dalam kasut bertindak menyerap hentakan dan beban berat badan daripada tapak kaki ketika berjalan atau berdiri lama. Selain itu menggunakan teknologi Poron dari USA.

Jika anda ada masalah postur badan atau kurang pasti postur badan anda betul atau tidak boleh datang ke :

Dr Kasut
Lot F19, First Floor
Tesco Extra Kajang,
Persiaran Saujana Impian
Tel : 018-2769 769
FB : https://www.facebook.com/TipsKesihatanLelakidanwanita/
Website : http://www.doktorkasut.com
IG : https://www.instagram.com/drkasut

P/s : buat masa ini Footlink menjadi pilihan utama saya.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Propa Ganda Politik

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Thu, 04 Apr 2019 02:01:00 +0000

Tak suka politik tidak mengapa tetapi selagi berkawan dengan manusia selagi itu akan wujudnya politik. Terpulang pada diri kita untuk melihat dari sudut mana politik itu baik atau tidak baik. Saya memilih politik pembangunan dan menolak politik menjahanam manusia.

Sempena Pesta Buku Antarabangsa Kuala Lumpur, saya kongsikan buku yang terbaru saya beli Propaganda Politik oleh Budiman yang tidak asing dikalangan arena politik Malaysia yang menghasilkan banyak buku. Beliau juga adalah bekas Ahli Parlimen Sungai Besar 2016 - 2018 dan ADUN Sungai Panjang 2013 - 2019 Tujuan beli buku ini adalah untuk menambah pengetahuan tentang politik dan bagaimana ia bekerja.

Terima kasih kerana sudi berjumpa saya di depan Grand Blue Wave tempoh hari.

Sewa Rumah

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Fri, 01 Feb 2019 08:14:00 +0000

Meeting Dengan Tuan Rumah minta uruskan penyewaan rumahnya

Pengalaman buruk tuan rumah di mana penyewa meninggal rumah dalam keadaan yang teruk. Siap minta extend lagi tinggal dengan gunakan wang deposit.

Ditambah dengan hutang bil elektrik dan air yang ditinggalkan yang menjangkau sehingga rm5k.

Untuk pengetahuan anda jika anda buat penyewaan rumah yang mesti ada deposit 2 bulan , deposit utilities dan surat perjanjian.

Tukar bil air dan bil elektrik kepada nama penyewa. Jika belum tukar sila buat dengan kadar segera dan dalam masa yang sama anda boleh check bill tnb melalui online atau Apps di MyTNB.

Bill air buat masa ini saya dah semak dgn syabas masih tidak boleh check secara maya. Jika anda memerlukan khidmat runding cara boleh hubungi saya.

p/s : Service Apartment untuk disewa hanya RM1100 di Seri Kembangan.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Poligami

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Fri, 01 Feb 2019 08:07:00 +0000

Semalam bersembang dengan sahabat lelaki dia cakap lelaki bila banyak duit mesti nak kawin. Aku tidak setuju 100% dengan kenyataan begitu tetapi aku bersandar kepada Hukum Islam. Islam berkata jika kita berkahwin rezeki ada datang pelbagai cara.

Kedua jika suami memberi nafkah zahir dan batin mengikut TUNTUTAN ISLAM seperti makan minum jaga, rumah disediakan dan semua serba serbilah, tidak pernah culas, Allah akan berikan rezeki bertambah-tambah.

Kalau dibawa ke mahkamah syariah pun, hakim akan menilai kepada kemampuan nafkah yang boleh diberikan oleh suami. Jika tiada masalah, hakim akan berikan kebenaran walaupun isteri pertama membantah ( Contoh di negeri Selangor)

Oleh itu kepada suami2 yang rasa nak kawin lagi jika cukup syarat, tak perlu kawin lari ke Patani. Datang ke pejabat agama buat permohonan jer.

Kepada Isteri, kalau anda rasa suami anda terlalu baik sangat, caring sangat dan rasa macam nak bagi tahu satu dunia bahawa anda sangat beruntung ada suami begitu, pastikan sentiasa buat suami anda selalu rindukan anda setiap masa.

Pesanan dari
Uztaz Muiz
Ahli Jemaah Surau Rumah Sendiri

P/s : rumah di bawah harga RM 5++k murah jer di Alam Budiman so boleh belikan untuk isteri pertama atau kedua. Berminat Piyem saya.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Mengapa Perlu Beli Hartanah Sekarang?

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Mon, 08 Oct 2018 00:40:00 +0000

Mengapa Perlu Beli Hartanah Sekarang?

1. Harga hartanah tetap akan naik

Setiap hartanah yang dibangunakan akan tetap naik antara 10 hingga 20 % setiap tahun. Ini kerana konsep 'supply and demand'. Lagi banyak permintaan lagi tinggi harga pasaran.

2. Pembangunan akan memberi kesan kepada hartanah.

Jika anda perhatikan hartanah yang berdekatan dengan pelbagai kemudahan lebih mahal berbanding yang berada di ceruk hutan. Jika anda perhatikan kawasan di Shah Alam sekarang pembangunan LRT sedang giat dijalankan. Oleh itu kesan dari itu akan memberi impak kepada hartanah yang sedia ada dan yang baru.

Jika anda bercadang hendak membeli hartanah untuk pelaburan pastikan beli yang berdekatan dengan LRT. Sebagai permulaan untuk pelaburan cari hartanah di bawah RM 400k.

Saya akan kongsikan dimanakah stesen LRT yang bakal di bina di Shah Alam untuk post akan datang.

#jihadhartanah

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Arena Baru Sebagai Blogger Hartanah

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Wed, 05 Sep 2018 04:01:00 +0000

Apabila memasuki arena hartanah ramai sahabat meminta untuk menjualkan Hartanah mereka termasuk tanah. Ada yang meminta untuk menjual mengikut harga market value tetapi selalunya yang terjual dibawah market value kenapa?

Harga sebuah rumah ditentukan ditentukan mengikut market value (mv) berdasarkan pelbagai faktor. Antaranya lokasi, kemudahan sekitar dan kosmetik sebuah hartanah.

Kosmetik ini lah yang menentukan harga rumah antara rumah A dan rumah B walaupun lokasi kedua-dua rumah sama. Contoh rumah kosong dan rumah fully furnished .

Dan lagi kita melihat data-data yang terbaru di mana rumah yang sama telah dijual. Anda juga boleh lihat dan buat perbandingan harga di mudah jika ingain mencari harga yang sesuai untuk menjual.

Jika ada yang mencari hartanah boleh hubungi saya.

Gambar hiasan di Okayama City

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Memimpin Persatuan Bukanlah Mudah Seperti Yang DIsangkakan

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Thu, 30 Nov 2017 07:57:00 +0000

Dalam melaksanakan tanggungjawab sebagai penggerak belia banyak perkara yang perlu difikirkan apatah lagi memegang jawatang diperingkat kebangsaan dan juga diperingkat majlis.

Cabaran tetap ada dari luar mahupun dari dalam. Namun itu bukan alasan untuk mengalah mahupun menyalahkan orang dengan seolah-olah kita sahaja yang betul.

Dalam berpersatuan banyak perkara yang perlu dirujuk samada melalui barisan kepimpinan, dokumen perlembagaan, dokumen yang terdahulu mahupun orang yang lebih pengalaman supaya persatuan ini berjalan pada landasan yang betul. Tetapi pada akhirnya adalah keputusan di tangan Presiden.

Keputusan yang diambil adalah untuk kebaikan persatuan yang dilihat dari pelbagai sudut.

Namun kadang-kadang keputusan yang diambil kita fikirkan adalah baik tetapi hasilnya adalah sebaliknya. Itulah yang dikatakan proses pembelajaran dalam penguruskan persatuan

"Sometimes bad things have to happen before good"

Bagaimana pun Alhamdulillah apa yang saya sasarkan pada tahun ini 2 perkara bakal dicapai yang memberi impak kepada akar umbi dan seterusnya menjadi platform kepimpinan yang baru di masa hadapan.

Namun ada juga yang tertangguh/gagal disebabkan pelbagai cabaran yang tidak mampu diselesaikan.

Apa pun terima kasih semua yang terlibat. Orang Kiri kanan atas bawah terima kasih. You know who you are.

Hidup Untuk Berjasa

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Aspirasi Transformasi Nasional 2050 dalam Sektor Pelancongan

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Sun, 12 Nov 2017 22:15:00 +0000

Alhamdulillah khamis yang lalu sempat saya sampai aspirasi dalan Transformasi Nasional 2050 (TN50) dalam Sektor Pelancongan di antaranya adalah dalam menekankan aspek Sustainable Development Goal dalam semua badan kerajaan dan juga swasta. Namun persediaan human capital perlu diambil kira.

Oleh itu saya cadangkan kerajaan mewajibkan semua hotel, resort dan pusat pelancongan yang berskala besar mempunyai pegawai konservasi atau dalam bidang sustainable development kerana masa depan pelancongan adalah sustainable tourism terutama dalam bidang eco tourism dan juga heritage tourism.

Yang ke2 adalah membangunkan generasi freelance dalam bidang local guide dengan memudahkan mereka mempunyai certicate di universiti tanpa perlu mengambil lagi selepas mereka tamat belajar di universiti.

Namun saya ada sedikit rasa kecewa kerana kurang sedikit penglibatan belia berbanding dari wakil industri. Selain itu kurang penglibatan peserta dari universiti yang hadir untuk menyampaikan aspirasi sehingga moderator terpaksa memanggil mereka. Mungkin kerana hanya jemputan sahaja.

Di samping saya agak terkilan kerana tidak sampaikan semua aspirasi rakan-rakan backpackers dan belia. Apatah lagi apabila berbicara tentang TN50 adalah golongan industri yang sudah berumur lebih mengutarakan masalah dan periuk nasi mereka berbanding aspirasi.

Saya mengharap pihak MOTAC dapat adakan sekali lagi secara terbuka kepada semua belia untuk fasa kedua dan fasa ketiga adalah khusus untuk 'group focus'.

Terima kasih kepada semua yang telah memberi input dari geng backpackers Malaysia Backpackers, Malaysian Backpackers Club dll ,belia dan rakan-rakan yang lain.

Semoga apa yang dapat sampaikan ini dapat memberi peluang kepada belia dan juga merancakkan industri pelancongan negara.

Bersama dengan Puan Nor Yahati Binti Awang, Timbalan Ketua Setiausaha (Pelancongan), Kementerian Pelancongan dan Kebudayaan Malaysia dan Presiden Asrama Belia Malaysia

Sesi Engagement Bersama Pertubuhan Belia (Zon Tengah) Semakan Pindaan Akta 668

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Wed, 01 Nov 2017 11:43:00 +0000

Penat,busy tetapi itu bukan alasan.

Perjuangan untuk belia mesti diteruskan. Jap lagi ada 2 lagi pertemuan petang dan malam.

Pagi tadi dengan selamba saya cakap dengan dengan pihak ROY "masalah tiada bajet bukan masalah kami" apabila bercakap tentang mengapa Majlis Perundingan Belia Peringkat Negeri dan Daerah tidak dijalankan.

Kata nak dengar suara belia diperingkat akar umbi dan nak lahirkan pemimpin belia diakar umbi. Lain-lain nanti saya kongsikan malam nanti.

MuiZ Misri
Macai Belia

P/s :Rehat sebentar di Berjaya Hotel Kuala Lumpur Club Premier.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Langkah - langkah bagaimana hendak memasarkan buku cetakan anda sendiri

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Mon, 09 Oct 2017 07:49:00 +0000

Di sini saya ingin kongsikan langkah- langkah bagaimana hendak memasarkan buku cetakan anda sendiri yang ingin memasarkan buku anda sendiri. Mungkin kerana anda ingin mencuba dan untuk mendapat memaksimakan keuntungan jualan buku berbanding penerbit buku yang uruskan, anda boleh gunakan kaedah di bawah.

Di sini saya ingin bahagikan kepada 3 fasa (3P) utama iaitu :

1. Fasa Pembikinan
2. Fasa Promosi
3. Fasa Selepas Pelancaran

PERTAMA : FASA PEMBIKINAN

Untuk fasa pembikinan saya hanya huraikan dari segi pelaksanaan. Secara ringkas anda mempunyai pengalaman atau ilmu dalam sesuatu bidang. Kemudian anda kembangkan dalam bentuk penulisan. Jika buku travelog anda boleh mengikut tarikh atau tajuk-tajuk kecil. Jika tajuk pengalaman atau ilmu akademik biasa berdasarkan tajuk-tajuk kecil. Dari tajuk-tajuk kecil anda mempunyai idea untuk menulis.

1. Manuskrip
Untuk menghasilkan buku dan siap dalam masa 3 bulan ke 6 bulan, anda perlu konsisten menulis sehari sekurang-kurangnya 1000 patah perkataan.

Selepas anda sudah menulis, buat pemeriksaan bahasa dan ejaan sekurang-kurangnya 3 kali. Jika ada wang lebih boleh gunakan khidmat profesional proofreading. Jika tiada mungkin anda boleh meminta bantuan adik-beradik anda.

2. Tajuk - Pemilihan Tajuk
Pemilihan tajuk buku mestilah menarik orang untuk membeli. Setiap penulis perlu memberikan antara 10 hingga 20 contoh tajuk buku. Kemudian buat pilihan yang terbaik antara contoh tersebut.

3. Sipnosis atau blub
Sipnosis buku adalah perkara yang paling penting kepada bakal pembaca atau pembeli. Sipnosis buku menceritakan secara ringkas tentang buku dan juga penulis buku yang terletak di belakang kulit buku. Ada sesetangah buku mempunyai testimonial pada belakang kulit buku.

4. Design Kulit Buku
Trend sekarang lebih gambar yang ringkas dan ayat yang tepat dengan kata-kata hikmah. Di sini gunakan gambar anda yang ada yang paling cantik atau unik. Kemudian cuba pilih 5 yang terbaik.

KEDUA : FASA PROMOSI

Di dalam fasa promosi ini saya bahagikan 3 perkara iaitu :
a) Media Sosial
b) Blog/Website
c) Promo - Pre Order

A) Media Sosial

Jika anda bukan insan yang terkenal dalam sesuatu bidang atau orang memang tidak kenal tiba-tiba hendak jadi penulis. Sudah sampai masanya anda kongsikan sebahagian isi kandungan buku anda mengikut cara anda tersendiri secara ringkas. Ini adalah langkah sebagai personal branding untuk orang mengenali anda secara tidak lansung akan membeli buku anda. Zaman sekarang populariti penulis juga menjadi faktor kepada penjualan buku.

Gunakan Facebook, twitter dan instagram untuk berkongsi ilmu, pengalaman atau perkara-perkara yang anda tulis dalam buku.

Post anda sekurang-kurangnya adalah 2 perenggan dan mempunyai gambar yang menarik.

1.) Watermark /logo Promo Buku
Kemudian di post anda disertakan gambar yang menarik dan unik. Apabila anda sudah pilih tajuk buku dan kulit buku, di dalam gambar boleh letakkan tajuk gambar dan kulit buku anda sebagai watermark.

2.) Gambar Promo.
Sesekali anda updatekan teaser berbentuk gambar promo buku anda untuk memberitahu kepada follower anda bahawa anda bakal mengeluarkan buku untuk dikongsikan di dalam media sosial

3.) Siri Promo Kandungan Cerita
Siri promo ini bermaksud anda membuat perancangan di dalam media sosial seperti minggu pertama anda hendak kongsi tentang A kemudian disusuli tentang B dan seterusnya. Kemudian publisher mengikut masa yang sesuai seperti semasa lunch hour, jam 4 ke atas dan waktu malam.

4.) Infographic
Sebenarnya bukanlah wajib ada tentang infographic tetapi lebih kepada personal branding untuk anda dan buku anda. Jika anda dapat menghasil infographic ini menjadi nilai tambah kepada buku anda di mana follower anda mengetahui perjalanan atau kisah anda menghasilkan buku.

5.) Video promo
Video promo ini lebih kepada montage buku yang bakar keluarkan. Fokus utama dalam menghasilkan video promo ini adalah mengapa saya perlu beli buku anda atau apa faedah yang saya bakal perolehi dengan membaca buku anda?

6.) Vlog
Vlog ini adalah sesuai untuk penulis buku berkaitan apa sahaja. Tujuan vlog ini adalah selain dari berkongsikan tentang pengalaman anda ia juga satu medium penting untuk mengumpul follower melalui Youtube.

B) Blog dan Website Rasmi

Biasanya website adalah berbentuk format landing page seperti di http://malaysiabackpackers.com/indochina/ . Ia hanya mempunyai satu pagei sahaja. Di dalam website juga boleh diletakkan satu ruang blog untuk anda kongsi berkaitan cerita-cerita di dalam buku anda.

Cerita-cerita yang sama juga boleh dikongsikan di facebook seperti dalam Siri Promo Kandungan Cerita. Kenapa ia bagi memudahkan orang mengenali anda melalui pencarian di Goolge.

Sebagai langkah permulaan anda, website anda boleh digunakan sebagai Pre-Order untuk buku anda.

C) Promo

1) Diskaun
Untuk Pre-Order anda boleh bagi diskaun atau harga istemewa untuk tempahan awal. Di situ kita boleh tahu berapa orang yang akan membeli buku kita dan memudahkan kita untuk mencetak buku.

2) 1/3 cerita adalah dalam bentuk ebook
Dengan memberikan ebook kepada follower anda secara percuma secara tidak lansung boleh menarik minat bakal pembeli buku anda. Selain itu anda boleh gunakan teknik ini untuk mengumpul data base pembaca dengam meminta email mereka.

Melalui email mereka, anda boleh menghebahkan pelancaran buku atau buku sudah boleh dibeli secara online atau fizikal.

3.) Jualan Buku di festival buku.
Jika ingin menjual di festival buku yang besar mungkin kosnya agak tinggi atau anda perlu bergabung dengan penerbit buku kecil atau komuniti self publisher untuk berkongsi bayaran.

Terdapat banyak festival di universiti, sekolah dan lain-lain yang boleh anda sertai kerana ini adalah salah satu peluang ada mendekatkan diri kepada pembaca anda.

4.) Testimonial
Testimonial pembaca amat penting untuk membantu anda dalam penjualan buku. Dapat testimoni secara video atau bertulis supaya anda boleh kongsikan di medial sosial dan website buku anda.

5.) Pelancaran
Fasa pelancaran ini juga salah perkara penting untuk mendekatkan anda kepada pembaca anda. Selain itu anda boleh menjemput VIP untuk merasmikan buku pelancaran anda. Melalui majlis buku pelancaran anda boleh juga memberikan gift seperti pen, penanda buku dan lain-lain mengikut bajet anda.

Semasa pelancaran juga sesi bersama penulis dan tandatangan buku wajib diadakan.

Sumber gambar http://hulukelang.com/

KETIGA : FASA SELEPAS PELANCARAN

1. Dapatkan sebanyak yang boleh testimoni melalui text, gambar pembaca dan video testimoni oleh pembaca.

2. Dapatkan kata-kata hikmah/pujian/komen ikhlas dari pembaca untuk editing gambar testimoni, website dan juga juga blog post. Selain itu boleh dikongsikan di media sosial.

3. Press Release untuk diberikan kepada media seperti blogger untuk blogger membuat review buku anda. Review buku salah satu faktor yang akan mempengaruhi bakal pembaca buku anda. Untuk permulaan dapat 10 blogger yang menulis tentang buku anda.

4. Bertukar buku dengan penulis lain dan juga tolong mempromosikan buku penulis lain. Secara tidak lansung dikalangan penulis lain akan turut mempromosikan buku anda dikalangan follower mereka.

Dalam setiap post sama di media sosial dan juga blog pastikan diakhiri dengan Call Action iaitu untuk pembelian sila hubungi no 83xxx. Atau untuk dapatkan ebook percuma sila suscribe atau emailkan anda di sini.

Saya harap dengan Langkah- langkah bagaimana hendak memasarkan buku cetakan anda sendiri yang saya kongsikan ini dapat membantu anda bagaimaa hendak mempromosikan buku anda. Semoga anda berjaya menghasilkan buku dan seterusnya menjadi best saller

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Tony Fernandes's top 10 tips for entrepreneurs

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Tue, 22 Aug 2017 11:56:00 +0000

Tony Fernandes's top 10 tips for entrepreneurs

1) You don’t need to know everything

I came from the music business. I knew nothing about planes. To all the entrepreneurs out there, you don’t need to know everything about what you want to do. It’s all about the idea, it’s about passion, it’s about implementing it.

2) Just do it!

Don’t let anyone tell you that you can’t do it. You’ve got one life, so you can’t press the rewind button and say ‘I wished I had done that.’

So I recommend to all of you out there, just do it. Live your life to the utmost, be positive. If you fail, at least you have tried.

I have failed miserably at Formula One, but I have no regrets because I got to stand with the greats from Ferrari, McLaren, and others.

3) Passion is a key problem-solver

Dreams do come true. Don’t worry about failure. You have one life, make the most out of it. Nine times out of 10, if you have the passion, you will find a way to work through it.

4) Invest in marketing

If you have the greatest idea in the world, please, please, please put some money on marketing. This is because if you don’t put money on marketing, nobody is going to hear about your great idea.

There are so many great ideas that never took off because of a lack of marketing.

Marketing is not about the dollars, it is also about public relations (PR). In AirAsia, we had no money. So I ran around with a red cap on and said controversial things so that the press would always take a picture of me. That was our marketing in AirAsia’s early days.

We have been through so many issues, and marketing played a key role in overcoming them.

Remember SARS (severe acute respiratory syndrome)? At that time, nobody wanted to fly; we all thought we are going to die.

Everyone cut their advertising, but I told my guys not to cut because this was the best time to build our brand. In fact, we tripled our advertising and everyone looked at me and said, “Are you on drugs?” I said, no, it is the best time because no one else is advertising.

When the first Bali bomb attack happened, everyone cancelled their flights. I said to the guys, we cannot let the Bali route die. We must continue to fly.

So we came up with ‘Love Bali’ campaign, giving away 10,000 free seats, and it worked. All 10,000 seats were snapped up in like under one minute. And all those who got those seats told all their friends about it on social media. Your best advertisement is your customers.

5) Leverage social media

When Malaysians get a good deal, they will tell the whole world about it. So the 10,000 people who went and had a good time in Bali, told 10,000 people that they had a good time. That was the early gestation of AirAsia’s social media.

We realised the power of social media very early on, so when Facebook and Twitter came up, we latched onto them. We were early adopters. We now have 32 million people on our various social media platforms, and 7 per cent of our business comes directly from social media.

The Bali campaign taught us that our best advertisements are our customers.

6) Don’t be scared of complaints

Complaints are actually free market research. Someone took the effort to write to you to tell you where things went wrong and how they should be improved. These are things that companies pay a lot of money for consultants to tell them that same thing.

So we treat every email preciously.

7) Focus on one image when it comes to branding

During the early days, there was the word ‘AirAsia’ and a logo of a bird in our branding.

If you look at the top brands in the world, there’s only one image that comes to your mind. When I say “Shell,” you think of the Shell logo. When I say “Coca-Cola,” you think of the word ‘Coke’ in italics, and when I say “Nike,” you think of the swoosh.

So, back to our earlier AirAsia brand, we said drop the bird – we felt it was facing the wrong way anyway – and we used ‘AirAsia’ as our logo. Just one image. Why spend double the money to promote two images?

We also dropped the blue and the green colours. I tried very hard not to go with red, because everyone thinks that I want to be Richard Branson [the Virgin Group founder and Fernandes’ former boss] ... but it was the best colour, so we picked red.

So yes, the colour does make a big difference!

8) Go on the ground

What I used to do – although I don’t do this anymore – was that once a month, I would carry bags, I would be a cabin crew [member], and also at the check-in counter.

I did this for two reasons. The first is that you can’t be an effective CEO (chief executive officer) unless you go on the ground to experience the real situation.

Here’s a true story. The baggage handling team told me that they needed belt loaders. I told them, “No, we can’t buy that as it’s too expensive.”

So one day when I was tasked to carry bags, they put me on one of the Indonesia flights. People who fly with us generally bring their house with them, but people who fly to Indonesia bring their neighbour’s house as well!

So there was a lot of bags. I broke my back in the process, and I told my team that they were right and I was wrong, and let’s buy the belt loaders.

If I didn’t do that [go on the ground] and just sat comfortably in the office, I would have made a wrong decision, damaged a lot of bags, and probably started a union.

The second reason [for going on the ground] is that I wanted to look for talent. I wasn’t looking for the talents from Oxford or Cambridge, I was looking for the Grade 3 SPM [O Levels equivalent] kind of guys who needed a second chance.

9) Never underestimate the potential of your staff

I broke all the rules in terms of hiring people. To me, as long as you have a dream, you can do anything.

There was an ex-cabin crew member – she came up to me one day and told me that her dream was to become a pilot. I told her to go for it.

Then she called me up one day and asked if she could take part in the Miss Thailand [beauty pageant], and I told her okay, as long as I get to use her photographs in our marketing materials.

She won the [Miss Universe Thailand] pageant and recently became a captain – so we are the only airline in the world with a Miss Thailand flying with us.

The moral of the story is that we have such a flat structure that she was able to tell me what her dreams were, and we were able to make a raw diamond into a diamond.

Another one of my boys, a baggage handler in Kuching, told me he wanted to become a pilot. I told him to go for it. He passed all the exams ... he had the top marks in the flying academy. Today, he is a captain.

We have many of such stories at AirAsia.

Your biggest assets, besides your ideas, are your people – because at the end of the day, it is the people who will deliver your ideas.

10) Data is king

We have a huge amount of data that we don’t know what to do with it, but everyone else wants our data ... so we figured it must be something very valuable and there must be an opportunity there.

We are investing in a few ventures. We plan to launch our own version of TripAdvisor, a travel dongle, a new YouTube-type of channel and more – data will be playing an essential role in these ventures. Data will be king. —

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Dialog TN50x Kluster Politik: Iklim Politik Negara Menuju 2050, Apakah Hala Tuju Kita?

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Mon, 07 Aug 2017 01:06:00 +0000

Banyak perkara diutarakan oleh panel yang terdiri dari wakil parti DAP, MIC, PKR dan UMNO dalam memberi idea kepada peserta dialog untuk menyampaikan aspirasi mereka. Saya tertarik untuk datang adalah kerana ingin melihat apa pandangan belia dan rakyat tentang politik dalam tahun 2050

Soal Perpaduan menjadi aspirasi utama peserta namun tidak ramai yang berani menongkah arus termasuk ahli panel. Ia kerana berkait rapat dengan sekolah satu aliran, parti berbilang kaum, gender, kontark sosial danperlembagaan yang menjadi huraian oleh peserta dialog.

Ada peserta dialog ingin melihat Perdana Menteri Wanita dalam tahun 2050 dan meminta ruang lebih kepada wanita. Di samping itu peserta ingin melihat politik matang berasaskan fakta bukan emosi dan lebih kepada politik khidmat bakti.

Saya tidak sempat menyampaikan aspirasi saya kerana kesuntukan masa. Saya ingin DANA POLITIK DIISYTIHARKAN bagi semua parti politik sebelum 2050

TN50x bermaksud boleh dianjurkan oleh mana-mana NGO. Soalnya parti sana nak ker anjurkan? Jangan salah orang jika anda tidak dijemput. Anda boleh anjurkan sendiri dengan menjemput sekretariat TN50

Penggulungan oleh wakil Exco Pemuda Umno Shahril Hamdan sangat baik menarik minat saya di mana beliau menyatakan aspirasi rakyat bermula dari anda. Anda mahukan perpaduan kaum mengikut acuan Malaysia seperti apa. Anda tentukan.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Budaya Buli atau Masalah Jiwa

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Fri, 14 Jul 2017 02:03:00 +0000

Seringkali apabila kita melihat satu berita tentang buli yang mengakibat cedera parah atau kematian pasti menjadi berita utama di media akhbar dan berita nasional. Di tambah dengan ledakan media sosial menjadikan beritu buli menjadi berita utama dan viral sehingga mendapat beribu-beribu like dan view.

Kemudian selepas sebulan, berita ini menjadi lama-lama kelam dan tinggal terus dengan berita-berita yang baru. Soalnya adakah Isu Buli ini dapat dibasmikan terus atau kita menunggu untuk episod duka yang baru?

Isu buli ini boleh berlaku sama ada pelajar asrama atau bukan asrama. Tidak kira ia berlaku di dalam sekolah ataupun di dalam sekolah. Sebelum kita melihat kepada isu ini lebih mendalam, baik kita lihat kepada ‘Root Cause’ iaitu punca-punca mengapa ia berlaku.

Kurang Kasih Sayang

Adakah Si Pelaku ini kurang kasih sayang atau kurang perhatian dari keluarga. Kadang-kadang apabila berlaku gejala sosial ini kita kena lihat bagaimana didikan keluarga itu sendiri. Adalah pelaku itu datang dari keluarga bermasalah seperti perceraian ibu bapa atau ibu bapa kurang memberi perhatian kerana kesibukan bekerja. Atau ibu bapa sendiri bermasalah seperti terlibat dengan penagihan dadah. Ini antara punca-punca yang kita boleh kaji bagi Si Pelaku mungkin kerana mereka inginkan perhatian dan keseronakan yang selama ini mereka cari tidak ada dalam sebuah keluarga.

Di samping itu dengan rumah yang tidak kondusif adalah antara faktor di mana mereka mencari jalan kebahagian dengan melibatkan diri dengan gejala yang tidak sihat diluar rumah. Sebagai aktivitis belia yang terlibat dengan memberi bantuan kepada keluarga yang kurang berkemampuan, saya melihat rumah-rumah yang sedia ada tidak kondusif dalam membesarkan anak yang ramai di rumah ke rumah-rumah flat. Ada juga keluarga yang menyewa bilik sahaja akibat sumber pendapatan yang terhad.

Bijak Tidak Bermaksud Emosinya Bijak Juga

Berbalik kepada kurang kasih sayang, kadang-kadang Si Pelaku ini ada yang datang dari keluarga yang baik namun mengapa perkara ini masih berlaku? Adakah mereka kurang kasih sayang akibat kesibukan ibu bapa menyebabkan mereka kurang diberi perhatian? Banyak aspek yang perlu kita lihat di sini kerana tingkah laku ibu bapa mempengaruhi tindak tanduk mereka.

Akibatnya mereka mudah terpengaruh dengan rakan sebaya untuk melakukan perkara-pekara yang tidak baik. Ajakkan demi ajakkan rakan sebaya menyebabkan mereka mudah terpengaruh. Apatah lagi perasaan untuk rasa hebat seperti mempunyai kawan yang ramai atau kumpulan kawan yang ramai menambahkan lagi rasa ego dan kuat dikalangan mereka.

Peranan Guru Lemah?

Kita tidak boleh menyalahkan guru 100% daripada masalah buli ini tetapi mereka ini lah benteng terakhir untuk mengawal masalah gejala sosial seperti buli. Namun dengan kuasa yang terhad dan bebanan tugas mengajar bolehkah mereka membendung masalah ini?

Guru tidak boleh menghukum murid-murid sesuka hati apatah lagi untuk merotan kerana ibu bapa sekarang sudah pandai memukul atau menyaman guru. Menyebabkan golong guru takut untuk menghukum murid. Namun perlunya peranan guru dipertingkatkan dalam membendung masalah buli ini kerana guru-guru ini setiap hari melihat anak murid mereka. Setiap perubahan sikap dan tingkah laku murid-murid mudah dikesan oleh guru mereka.

Bolehkah kita memberi kuasa penuh kepada guru-guru dalam mendidik anak kita? Inilah cabaran guru masa kini. Selain mengajar ada juga guru dilantik menjadi warden asrama. Besar tanggungjawab menjadi warden asrama dalam menjaga keharmonian murid-murid yang tinggal di asrama.

Didikan Agama

Didikan agama amat penting dalam pembinaan peribadi manusia. Namun adakah kita sedar akan murid-murid ini menjaga solat mereka. Bagaimana didikan agama mereka di sekolah dan di rumah. Ini harus kita lihat dari aspek rohani iaitu didikan agama. Agama adalah tunjang kepada peribadi manusia dalam menguruskan urusan dunia dan akhirat. Tingkah laku ibu bapa dalam didikan agama mempengaruhi tingkah laku murid-murid dalam melaksanakan perintah agama seperti solat dan lain-lain perkara.

Selain itu konsep dosa dan pahala itu perlu ditekankan kepada semua pelajar supaya mereka paham setiap perkara yang dilakukan akan menerima balasannya. Yang pasti hubungan ukhwah sesama manusia akan musnah akibat pelaku buli ini dan masyarakat akan memandang serong terhadap pembuli. Oleh itu jiwa-jiwa murid-murid ini perlu sentiasa diterapkan dengan nilai-nilai agama dan perkara yang baik. Tanpa didikan berterusan murid-murid mudah terpengaruh dengan gejala sosial.

Sumber Gambar freemalaysiatoday.com

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Cerita Raya Ke Empat

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Tue, 04 Jul 2017 09:39:00 +0000

Memandangkan Syawal ke 3 tiada aktiviti hanya berehat di rumah kerana kami semua keletihan beraya tanpa henti sepanjang 2 hari. Lagi pun malam itu kami ada open house di rumah sedara kami di Alam Damai.

Apa yang saya nak ceritakan adalah perbualan saya dengan sekumpulan remaja yang tidak dikenali beraya di rumah saya.

Budak remaja datang rumah nak beraya. Pada mulanya emak saya suruh beri duit raya jer so tidak perlu mereka masuk ke rumah.

Biasalah budak2 kawasan sekitar perumahan datang rumah nak beraya sambil dapat duit raya.

Tanpa sedar adik saya dah pelawa mereka masuk. Nak tak nak kita kena layan tetamu dengan rasa hormat dan lapang dada

Memandang mereka dah duduk di meja makan sambil menjamu kueh raya, saya mengambil kesempatan untuk menebual mereka.

Mereka memberi tahu saya mereka tinggal di Flat Seksyen 8 dan bersekolah di Sek Men Keb Sekyen 7 kira 1KM dari rumah saya. Ada yang darjah 6, tingkatan 1 dan tingkatan 2

Saya tanya mereka badan beruniform apa yang mereka sertai lalu mereka menjawap Kadet Polis.

Saya tanya berapa harga baju uniform kalau full uni RM 100 tetapi cikgu tak paksa sebaliknya mereka beli half uni berharga rm60. Kalau full uni mereka kata boleh sewa.

Saya tanya badan uniform apa yg paling hebat di sekolah. Mereka menjawap PENGAKAP. Saya tanya lagi apa yang hebatnya mereka, mereka MENJAWAP KAWAD.

Lebih kurang 15 - 30 minit saya berikan duit raya kerana saya perlu bergegas keluar kerana ada urusan. Mereka pun pulang setelah menerima duit raya.

P/s saya tidak berani nak beraya rumah yang saya tidak kenal.

Gambar Sekadar Hiasan. Sumber cari.com.my

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Ceritaraya untuk Syawal ke - 2

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Tue, 04 Jul 2017 09:29:00 +0000

1. Raya semalam lebih kepada kawasan bandar dari Kajang ke Gombak. Jalan tenang tanpa traffic jem

2. Cerita warisan keluarga datuk saya sebelah ibu menarik perhatian untuk mengkaji lebih mendalam. Dikatakan salah seorang pengasas UMNO

3. Selain lemang dan ketupat menjadi pilihan utama saya kerana Raya pertama hampir setiap rumah yang dilawati saya akan menjamah lemang dan ketupat.

4. Salah satu topik utama golongan veteran adalah tentang kesihatan. Itulah penting sebagai anak muda menjaga kesihatan badan dan minda utk menghadapi hari tua nanti.

5. Setiap rumah yang diziarahi pastikan dijamu dengan pelbagai makanan. Makanlah walaupun sedikit bagi menghormati tuan rumah walaupun kita sudah kenyang.

6. Tiada masalah jika kita rasa banyak minum air manis, minta sahaja air kosong.

7. Saya akan pastikan duit raya yang diberikan kepada anak buah, mereka membalas dengan ucapan 'TERIMA KASIH'.

P/s : dibawah adalah gambar keluarga besar saya dari 3 keluarga adik beradik sebelah ibu saya.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Cerita Raya Syawal Pertama

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Wed, 28 Jun 2017 15:20:00 +0000

#ceritaraya saya berkisarkan di Kampung Ijok di Kuala Selangor

1. Ziarah ke rumah sedara tetapi tiada orang. Itu perkara biasa bila sudah ada di Kampung

2. Usikan, gurauan dan cadangan introduced kpd calon yg belum kahwin adalah perkara biasa. So tidak perlu marah atau terasa.

3. Air manis atau minuman bergas adalah minuman utama. Tidak sesuai utk org yang ada kencing manis

4. Ketupat dan lemang adalah makanan pagi raya. Bergantung kepada tradisi kelurga masing-masing.

5. Mercun buluh atau paip sudah tidak kelihatan sebaliknya diganti dgn mercun 20-100 letupan seperti mercun menyambut tahun baru.

6. Kuih Raya homemade menjadi pilihan saya.

Selamat Hari Raya Aidilfitri

SEKITAR MAJLIS PERHIMPUNAN AGUNG TAHUNAN MYHA KE 7 (59) BAGI TAHUN 2017

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Mon, 29 May 2017 02:20:00 +0000

Satu pengalaman bermakna bagi saya mengendalikan mesyuarat yang besar sebegini kerana ini adalah pertama kali saya mengendalikan mesyuarat ini dan satu task yang besar selaku Presiden MYHA Wilayah Persekutuan.

1. Sebanyak 3 kali mesyuarat diadakan dan mesyuarat terakhir adalah 2 hari sebelum tarikh kejadian. Meeting Pra MPAT amat penting sekali sbg check n balance mana yang kurang.

2. Perkara yang jd last minit apabila tiada confirmation VIP atau Perasmi seawal mungkin. Kesan dari itu tiada nama pada bunting, backdrop dan dokumen mesyuarat tidak dpt disediakan seawal mungkin.

3. Perkara yg jd last minit kerana perwakilan sering berubah2 nama secara last minit secara tidak lansung menjejaskan sikit perjalanan namun dapat di atasi dari segi penginapan dan juga makanan.

4. Pembahagian tugas adalah penting kepada setiap orang yang dipertanggungjawab. Yakin dan berikan tunjuk ajar kpd mereka.

5. Setiap Pemimpin harus bersedia mengambil tugasan walaupun dalam keadaan ad-hoc.

6. Yakin dan sentiasa memberi kata-kata semangat kepada setiap ahli jawatankuasa.

7. Masalah tetap akan ada yang penting jangan cepat melatah dan bertindak dengan pantas setiap masalah yang dihadapi.

8. Sentiasa senyum dan berkomunikasi dgn baik walaupun letih dan tertekan

9. Sentiasa rujuk dan berbincang dengan orang yang lebih berpengalaman sebagai panduan kita dalam mengendalikan mesyuarat.

10. Hasrat dihati harus disampaikan secara terus-terang. Jangan biarkan ia kekaburan kerana ia akan menyebabkan salah faham.

11. Sepakat akan berlaku apabila kedua-dua belah pihak bersetuju dengan apa yang direncanakan.

Muiz Misri
Ketua Penerangan MYHA Kebangsaan
Presiden MYHA Wilayah Persekutuan.

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below

Ekspresi Negaraku Memupuk Perasaan Sayangkan Negara

noreply@blogger.com (Muiz Misri) — Thu, 30 Mar 2017 02:45:00 +0000

Program Ekspresi Negaraku adalah program untuk menyemarakkan rasa cinta rakyat Malaysia atau semangat patrotisme kepada negara. Sebelum ini memang rakyat Malaysia memang cintakan negara tetapi dengan adanya program sebegini adalah untuk menyemarakkan rasa cinta rakyat Malaysia lebih mendalam kepada negara melalui maksud sebenar lagu kebangsaan itu Negarku dan bukan sekadar tahu menyanyikan .

Saban tahun negara Malaysia sering diuji dengan pelbagai cabaran dan dugaaan, Dan yang terbaru adalah isu pembunuhan oleh rakyat Korea Selatan. Di sini kita boleh lihat bagaimana rakyat Malaysia kursusnya dikalangan anak muda mempertahankan negara dalam memahami isu geopolitik negara. Apa jua fahaman ideologi dan politik seharus kita berpegang teguh mempertahankan negara dari anasir luar.

Program Ekpresi Negaraku yang dianjurkan antaranya adalah merupakan satu daripada lima tiang utama inisiatif Negaraku yang bertujuan :

Menyemarakkan semangat kebangsaan terhadap negara tersayang
Menyemarakkan semangat cinta negara dalam diri rakyat
Meningkatkan aspirasi tanah air dalam kalangan rakyat
Memupuk sifat rakyat untuk yakin dengan potensi negara
Mengetepikan sebarang perbezaan serta bersatu hati untuk membentuk negara yang lebih makmur dan berjaya.

Adakah dengan adanya satu program Ekspresi Negaraku cukup untuk menyemarakkan rasa cinta Negaraku di kalangan rakyat? Dengar cerita program ini akan ada bersiri ke tempat-tempat lain.

Berbalik kepada persoalan tadi adakah cukup dengan satu program? Mungkin melalui program ini golongan muda mendapat idea bagaimana hendak menzahirkan perasaan cintakan negara seperti yang dikongsikan dalam program ini antaranya adalah kisah-kisah kejayaan rakyat Malaysia di dalam dan di luar negara. Mengapa golong muda penting mencintai negara? Kerana mereka ini bakal menggantikan pemimpin sedia ada yang akan mempertahankan negara, Oleh itu pentingnya golongan muda ini mempunyai jati diri yang tinggi

Di samping itu semua pihak memainkan peranankan peranan penting dalam memupuk golong muda dalam cintakan Negaraku. Antaranya ialah

Peranan Keluarga Ibu Bapa :

Ibu Bapa adalah golongan paling dekat dengan anak-anak dengan berkongsikan nilai-nilai murni contoh mengajar anak tidak membuang sampah merata-ratakan tempat. Harus bermula dengan perkara-perkara kecil itu kemudian barulah pergi kepada perkara yang lebih besar. Nampak kecil tetapi impak dia besar kepada negara kerana secara tidak lansung dapat membentuk peribadi rakyat Malaysia ke arah negara yang bersih kerana sayangkan negara dan mahu melihat negara itu bersih.

Peranan Kerajaan :

Di Pihak Kerajaan melalui program-program rakyat dan menguatkuasakan polisi kerajaan. Antara perkara yang boleh diwajibkan adalah menjiwai lagu negara bukan melalui acara rasmi sebalik acara tidak rasmi. Berdasarkan pengalaman saya di negara Thailand setiap pagi stesen keretapi mereka akan berkumandang lagu kebangsaan mereka

Peranan Media Massa :

Menyiarkan cerita berunsurkan sejarah dan perjuangan negara bukan hanya pada bulan kemerdekaan sahaja. Produksi-produksi drama dan filem menerbitkan cerita berunsurkan nilai-nilai murni dan cintakan negara. Iklan-iklan yang berbentuk perpaduan dan cintakan negara. Itu semua penting sebahagian dari platform membentuk pemikiran anak muda.

Peranan Institusi Pendidikan :

Bagi golongan pendidikan pula adalah melihat semula subjek-subjek atau modul-modul adakah masih relevan lagi sesuai dengan zaman 4gLTE. Selain itu konteks pengajaran dan pembelajaran itu perlu dilihat semula dalam mencari kaedah yang terbaik untuk memupuk semangat cintakan negara.

Gerakan Ekspresi Negaraku telah dimulakan oleh pihak kerajaan dan seterusnya pelaksanaan oleh pihak berkepentingan baik badan kerajaan mahupun pihak swasta perlu disampaikan terus kepada golongan sasaran.

Sudahkan anda mengambil peranan dalam memupuk Semangat Cintakan Negara?

Apakah Ekspresi Negaraku anda?

P.S : I'd love to meet you on Twitter : here

And if you enjoy this post, please consider sharing it on Facebook or Twitter below