Mutui Prestiti Facili

Come Cambiare Banca: Ecco a Cosa Fare Attenzione

admin — Mon, 20 Feb 2012 14:27:58 +0000

Se si individua un conto corrente più conveniente e più adatto alle nostre esigenze, è possibile cambiare banca, senza pagare né penalità né spese di chiusura.
Una volta individuato il conto, la procedura viene portata avanti con l’aiuto della nuova banca.
Ovviamente è molto importante che il conto non sia in rosso: in caso contrario non è possibile chiuderlo. Eventuali assegni già emessi, interessi da pagare o altro, vanno coperti prima della chiusura del conto.

Prima di iniziare la procedura per cambiare banca gratuitamente è bene mettere a confronto tutti i servizi offerti dalla vecchia banca con quelli offerti della nuova, come finanziamenti, portafogli titoli e carte di credito, non limitandosi solo a un confronto dei costi e dei tassi d’interesse. Se si è certi di procedere, e ci si è assicurati di avere i fondi sufficienti alla copertura di eventuali assegni emessi ma non ancora addebitati, si possono restituire il libretto degli assegni, il Bancomat e le carte di credito. E’ da questo momento che inizia ufficialmente la procedura di chiusura.

I tempi per chiudere il conto corrente bancario ed effettuare il trasferimento dipendono dal numero e dal tipo di operazioni ancora attive sul conto, come l’incasso degli assegni non contabilizzati o l’addebito delle spese della carta di credito, ma normalmente si tratta di giorni. Dopo aver indicato le coordinate del vecchio conto alla nuova banca, si procederà al trasferimento delle domiciliazioni delle bollette, mentre per quanto riguarda addebiti periodici come la pensione o lo stipendio sarà sufficiente sospenderli e comunicare i nuovi dati per riattivarli.

Se si possiedono dei titoli, si può valutare con un operatore della nuova banca di trasferirli aprendo un nuovo conto titoli. Se poi al vecchio conto è collegato un prestito, si può scegliere se mantenerlo, oppure se estinguerlo passando a un prestito della nuova banca. Scelta consigliata, soprattutto se la nuova banca propone condizioni più vantaggiose.

L’Assicurazione sul Mutuo è Obbligatoria?

admin — Thu, 03 Nov 2011 08:39:42 +0000

La risposta è no, l’assicurazione sul mutuo non è sempre obbligatoria.
L’assicurazione sul mutuo è uno dei servizi aggiuntivi principali che le banche offrono ai propri clienti: oltre alle classiche polizze volte a garantire la conservazione dell’immobile, sono molto frequenti le polizze sul mutuatario stesso.
Queste coperture assicurative agiscono in caso di decesso, inabilità o invalidità del mutuatario e garantiscono l’estinzione del debito residuo da parte della società assicurativa.

Questo tipo di polizza assicurativa è sicuramente una tranquillità in più per il mutuatario e la sua famiglia, che si sentono così tutelati nel caso in cui si verifichino queste gravi situazioni. Molto spesso, però, nonostante non si sia interessati all’acquisto della polizza assicurativa sul mutuo, la banca lo può imporre obbligatoriamente, come condizione necessaria alla stipula del contratto di finanziamento.

Dobbiamo precisare che questo tipo di polizza assicurativa non è assolutamente obbligatoria per legge, ma, se richiesta dalla banca, il rifiuto di essa può essere motivo di mancata concessione del prestito. Generalmente, infatti, le banche stipulano delle convenzioni con compagnie assicurative di fiducia per la vendita di pacchetti assicurativi, collegati ai propri prodotti finanziari. Queste convenzioni fanno sì che la banca, spesso e volentieri, accetti soltanto coperture assicurative provenienti da quella specifica compagnia di assicurazioni e non permetta di rinunciare a questo servizio, molte volte oneroso per il mutuatario.

Se vi sembra che il pacchetto assicurativo propostovi dalla vostra banca non soddisfi le vostre esigenze, richiedetene uno più adatto alla vostra situazione, e che sia conforme ad esempio alla vostra condizione lavorativa, alla vostra età e alla vostra situazione familiare. Discutetene con la vostra persona di riferimento in banca, per capire se la polizza vi viene richiesta come ulteriore forma di garanzia, o se invece rappresenta soltanto un costo aggiuntivo che può essere modificato con la contrattazione.

Prelievi Bancomat all’Estero: quanto si paga di Commissioni?

admin — Thu, 08 Sep 2011 12:17:54 +0000

Sono finiti i tempi in cui, anche per i piccoli viaggi all’estero, era necessario prenotare con largo anticipo in banca la valuta estera che avremmo usato durante il nostro soggiorno. Viaggi rapidi e voli low cost hanno aumentato il numero di coloro che ormai passano spesso il weekend all’estero e, per venire incontro anche alle loro esigenze, le banche hanno pensato di permettere i prelievi in valuta straniera anche con le nostre carte bancomat.
Le carte PagoBancomat emesse dalle banche italiane appartengono a vari circuiti di pagamento internazionali ed europei, grazie ai quali è possibile pagare e prelevare denaro in moltissimi paesi.
Basta effettuare un prelievo al nostro arrivo per disporre subito di contanti locali. Ma a quale costo?

La carta Postamat di BancoPosta, Poste Italiane, appartiene al circuito Cirrus/Maestro. Applica una commissione di prelievo pari a 1,75 euro negli ATM bancari di questo circuito dei paesi appartenenti allíarea Euro. Per i paesi non Euro, la commissione sale a 2,58 euro per prelievo;
Un po’ di più cara la carta prepagata PostePay, sempre di Poste Italiane. I prelievi da ATM del circuito Visa/Electron nei paesi dell’area Euro costano 1,75 euro ciascuno, mentre in paesi non Euro la spesa sale a ben 5 euro a prelievo;
La carta prepagata ricaricabile Flash di Intesa Sanpaolo appartiene al circuito Maestro. Il costo per ciascun prelievo, nei paesi dell’area Euro, è di 2 euro, che sale a 5 per i paesi non Euro;
La carta prepagata di UniCredit Banca, UniCredit Card Click, appartiene invece al circuito MasterCard, ma le condizioni di prelievo sono identiche a quelle di Carta Flash: 2 euro di commissione per prelievi in euro allíestero, 5 euro per prelievi in area non Euro;
Genius Card, la carta prepagata per i giovani (sempre di UniCredit Banca), applica anch’essa le condizioni che abbiamo già visto per UniCredit Card Click.

A conti fatti, la soluzione più conveniente sembra essere la carta di debito Postamat di Poste Italiane, in quanto, oltre ad avere le spese di prelievo più basse rispetto ai concorrenti elencati, consente anche di effettuare pagamenti gratuiti negli esercizi convenzionati con il circuito Maestro, anche all’estero, mentre le altre carte applicano una percentuale di commissione (dall’1 all’1,5%).

Come funziona il Leasing Automobilistico

admin — Sat, 16 Jul 2011 15:39:39 +0000

Il leasing automobilistico è una forma di noleggio con possibilità di riscatto, molto utilizzata per coloro che fanno un uso intensivo della vettura, soprattutto per motivi di lavoro.
Il meccanismo prevede il pagamento di un canone mensile di noleggio per un certo periodo di tempo: al termine di questo periodo, la persona che ha contratto il leasing può scegliere se riscattare l’auto, e quindi corrispondere una somma che gli consenta di acquisire la proprietà del mezzo, oppure se restituirla alla società di leasing.
Può anche fornire alla società di leasing il contatto di una terza persona che desideri riscattare l’automobile al posto suo, è prevista anche questa possibilità.
Il locatario dell’automobile figura nei documenti di circolazione accanto al nome del proprietario, ovvero la società di leasing. La Cassazione ha però stabilito che, in caso di incidente, il responsabile è l’utilizzatore dell’auto ed è quindi tenuto a pagare i danni (sentenza 10424 del 2007).

Ma a chi conviene un leasing automobilistico?
Può essere richiesto da tutti coloro che lo desiderino, ma per godere dei vantaggi fiscali di questo tipo di locazione è necessario essere un professionista o un imprenditore.
Per dedurre il canone di leasing, infatti, la vettura deve essere utilizzata per scopi professionali o aziendali. Nel caso del privato, non è possibile detrarre il canone e quindi i vantaggi sono minori rispetto, ad esempio, ad un finanziamento, che potrebbe garantire condizioni economiche più vantaggiose.

Comparazione Credito al Consumo e Tariffe Assicurazioni

admin — Sat, 02 Jul 2011 16:10:29 +0000

Confrontare i preventivi per il credito al consumo non è un’attività divertente, lo riconosciamo: è molto difficile e piuttosto stancante il dover paragonare tassi di interesse, valutare spese di gestione e pianificare ammortamenti.
Inoltre si tratta di un’attività che richiede un minimo di competenze in ambito finanziario e, d’altra parte, anche parecchio tempo da perdere sulle tabelle comparative.
Strumenti di confronto come Supermoney sono un valido aiuto per chi si appresta a scegliere un finanziamento, un mutuo per la casa o un qualsiasi altro prodotto di finanza personale. Supermoney un comparatore che permette di confrontare tra loro le offerte provenienti di centinaia di società e finanziarie diverse, navigando rapidamente le sue pagine e scegliendo comodamente in base alle nostre esigenze.
Mettiamo il caso di voler confrontare le varie proposte presenti sul mercato per ottenere un mutuo casa: una volta sul sito del comparatore Supermoney, è sufficiente compilare un modulo indicante la finalità del finanziamento, l’importo richiesto, il valore dell’immobile e la durata del finanziamento. Il comparatore provvederà a selezionare le offerte più convenienti, considerando opzioni varie come il tasso fisso, il cap, il tasso misto e altre ipotesi che non avremmo saputo scegliere a colpo sicuro.
Oltre ai servizi di comparazione finanziaria, che comprendono, oltre ai mutui, anche i finanziamenti, le carte di pagamento ed i conti correnti, Supermoney offre anche un servizio di comparazione per polizze assicurative, forniture di energia domestica e telefonia. Quest’ultimo servizio è garantito con controllo di trasparenza dall’Autorità Garante per le Comunicazioni, una sicurezza e garanzia per le scelte dei consumatori.

Finanziamento Auto Findomestic

admin — Sat, 02 Jul 2011 15:53:07 +0000

Il finanziamento auto è una buona soluzione se hai deciso di acquistare una nuova vettura, ma non vuoi pagare l’intera somma in una soluzione unica. Il ricorso al finanziamento auto è ormai una pratica consolidata nel nostro paese, tanto che le concessionarie sono sempre più spesso convenzionate con una banca o una finanziaria di fiducia che provvederà ad erogare il prestito.
Potrai così scegliere l’auto che meglio si adatta alle tue esigenze, senza dover pagare subito alla concessionaria una somma ingente. Il finanziamento verrà infatti rimborsato attraverso pagamenti rateali mensili che, in moltissimi casi, sarai tu a stabilire, a seconda dell’importo richiesto e della durata che desideri.
Un esempio di finanziamento pensato specificamente per l’acquisto di un’auto viene da Findomestic: ecco come.
Il prestito auto Findomestic può essere erogato per l’acquisto di auto nuove, usate o a km 0 e non richiede alcun vincolo sul mezzo che stai per acquistare. Puoi richiedere il prestito auto Findomestic sei hai più di 18 e meno di 75 anni, sei residente in Italia ed hai una fonte di reddito dimostrabile.
Richiedere il prestito auto Findomestic è semplice e veloce: puoi richiederlo anche online, compilando un modulo che ti permetterà di scegliere l’importo di ciascuna rata e ti consentirà di ottenere il tuo finanziamento con la massima rapidità. L’importo richiesto per il finanziamento della tua nuova auto ti verr‡ erogato con un bonifico bancario, direttamente sul tuo conto corrente. Se preferisci, Findomestic può in alternativa spedire un assegno a casa tua, con posta raccomandata.
A seconda dell’importo di cui hai bisogno, il TAEG massimo applicabile sar‡ del 12,46%. Potrai pagare le rate mensili del finanziamento con bollettini postali, o scegliere l’addebito automatico sul tuo conto corrente bancario.

Sostituire il Mutuo e Ristrutturare la Casa con BancoPosta

admin — Thu, 21 Apr 2011 08:36:50 +0000

Hai deciso di sostituire il tuo vecchio mutuo, ma al tempo stesso hai bisogno di altri soldi per ristrutturare la tua casa?
Poste Italiane ti propone la soluzione, con il nuovo mutuo Doppio Gusto BancoPosta. Si tratta di un prodotto di credito che ti consente di sostituire il mutuo stipulato con un altra banca e contemporaneamente finanziare la ristrutturazione della tua abitazione, il tutto nella stessa rata mensile.
Con il mutuo Doppio Gusto hai una somma di denaro, da destinare alla ristrutturazione, che ti verrà erogata subito, in un’unica soluzione, nel momento in cui si concluderà la stipula del nuovo contratto con Poste Italiane.

Per quanto riguarda il mutuo, invece, puoi scegliere tra diverse soluzioni quella che meglio si adatta alle tue esigenze:

Il classico mutuo a tasso fisso, rate sempre uguali per un arco di tempo prefissato,
Mutuo a tasso variabile, più rischioso ma popolarissimo al momento, in quanto molto più conveniente rispetto ai mesi passati,
Mutuo a tasso misto, ovvero uníopzione che consente di scegliere il tipo di tasso (fisso o variabile) ogni 2, 5 o 10 anni,
Mutuo a rata decrescente, ovvero per pagare un poí di pi˘ nei primi anni per veder diminuire líimporto della rata nel corso del tempo,
Mutuo ISI, all’inizio prevede solo interessi, di base è un mutuo a tasso fisso con rate iniziali più basse,
Mutuo Affitto, con importo della rata costante e durata variabile nel tempo.

Mutuo Doppio Gusto di Poste Italiane ti consente di finanziare fino all’80% del valore del tuo immobile, mentre la somma da destinarsi alla ristrutturazione non può essere maggiore del 40% del valore. Puoi scegliere di applicare una durata massima di 30 anni al tuo nuovo mutuo, sapendo che ti verrà applicato uno spread dell’1,35%.
Tieni presente che, per questo mutuo sostituzione e ristrutturazione, sono previste spese di istruttoria pari a 100 euro ed il costo della perizia (216 euro).

Un Mutuo Chirografario per l’Acquisto della Prima Casa: Cosa Significa?

admin — Tue, 19 Apr 2011 10:26:59 +0000

Molto spesso la terminologia usata in ambito finanziario è estremamente tecnica, in quanto alcuni concetti non possono essere tradotti con parole di semplice comprensione, e sono inoltre presenti molti termini che derivano dall’ambito giuridico e la cui “traduzione” in linguaggio comune potrebbe essere fuorviante.
Impariamo quindi una delle definizioni che vediamo spesso nei fogli informativi delle banche, ovvero quella di mutuo chirografario.

Cominciamo a definire questo concetto spiegando che si tratta di una forma di finanziamento che non richiede garanzie: l’aggettivo chirografario, infatti, significa che viene assunta un’obbligazione per iscritto e viene firmata per garantirne l’autenticità e la validità.
Il concetto opposto a quello di mutuo chirografario è mutuo ipotecario: quest’ultimo pone infatti un diritto reale di garanzia su beni, che siano immobili oppure mobili, registrati. Il mutuo ipotecario, in virtù della garanzia che offre, permette di richiedere importi di denaro molto consistenti.
Al contrario, abbiamo visto che il mutuo chirografario non richiede alcuna garanzia: per questo motivo, il finanziamento che ci verrà erogato in questo caso sarà caratterizzato da importi più ridotti, generalmente non maggiori di 30.000 euro, e da periodi di rimborso abbastanza brevi.
Viene richiesto quando l’iscrizione di un’ipoteca sull’immobile non è conveniente in termini economici (spesso infatti è un’operazione molto costosa), nella maggior parte dei casi per operazioni di costruzione o ristrutturazione.

Prestiti per Consolidamento Debiti di Agos Ducato

admin — Fri, 15 Apr 2011 13:21:45 +0000

Il prestito per consolidamento dei debiti è una forma di finanziamento che può rivelarsi molto utile a chi, per svariate necessità, è dovuto ricorrere spesso a questa forma di aiuto. Le rate della macchina, il rimborso del mutuo e i pagamenti di una carta revolving, alla fine del mese, diventano una spesa molto ingente e difficile da sostenere nel tempo. Per questo motivo, visto che il sovraindebitamento è ormai un fenomeno molto diffuso nel nostro paese, molte finanziare offrono il prestito per consolidamento debiti.
Il prestito per consolidamento dei debiti è un prodotto finanziario offerto anche da Agos Ducato, società nata dalla fusione delle due finanziarie, e attualmente partecipata in maggioranza dalla divisione Consumer Finance di Crèdit Agricole. Il consolidamento debiti di Agos Ducato permette di riunire in un’unica rata le spese mensili di rimborso dovute a diverse finanziarie. In questo modo, Agos Ducato diventa amministratrice del vostro debito e vi consente di gestire il rimborso secondo le vostre esigenze.
Le rate dei vostri prestiti, infatti, diventeranno un’unica somma da rimborsare mensilmente ad Agos Ducato, che vi consentirà di mantenere un TAN fisso per tutto il periodo del rimborso. Tale periodo, inoltre, potrà essere allungato sulla base della vostra esigenza, per permettervi di pagare rate più contenute, fino ad un massimo di 10 anni. Questa soluzione è adatta per chi preferisce avere un unico punto di riferimento in ambito finanziario, e vuole gestire i finanziamenti richiesti con un unico intermediario, nonostante sia questo un servizio che presenta sicuramente dei costi aggiuntivi.
Rimborsare un prestito in un arco di tempo più lungo del previsto, infatti, comporterà sicuramente un costo finale dell’operazione maggiore rispetto all’importo inizialmente finanziato. Nonostante ciò, se accorpare i vostri debiti vi consentirà di gestire le vostre finanze in maniera più efficiente, non esitate a prendere in considerazione anche questo tipo di soluzione.

Il Prestito Partecipativo per Aumentare le Liquidità delle Società di Capitali

admin — Wed, 13 Apr 2011 12:45:28 +0000

Le società di capitali che desiderino aumentare il proprio capitale sociale e l’apporto di liquidità possono ricorrere al prestito partecipativo, una forma di finanziamento che è finalizzata ad ottenere i fondi necessari per fare nuovi investimenti e migliorare la situazione patrimoniale della società stessa.
Possono richiedere un prestito partecipativo anche le società di persone che abbiano l’intenzione, nell’immediato futuro, di trasformarsi in una società di capitali.
Come funziona concretamente il prestito partecipativo?

La società richiede un prestito ad un istituto di credito, che glielo concede. Il debito della società verso la banca viene ripartito equamente tra i soci, che versano ciascuno una quota in denaro per saldare il debito. Gli interessi passivi dovuti alla banca costituiranno voci del conto economico della società.
Il vantaggio di questa forma di finanziamento sta nel fatto che il debito viene ripagato ratealmente invece che in un’unica soluzione. Generalmente, il prestito partecipativo non prevede un periodo di rimborso particolarmente lungo: di solito, non supera i cinque anni.
Il prestito partecipativo è uno strumento finanziario molto utile per aumentare il capitale sociale dell’azienda e far sì che questa possa ottenere un buon rating, come previsto da Basilea 2, il nuovo accordo sui requisiti minimi di capitale. Il rating valuta la società in base alla sua rischiosità in termini di rapporti di credito, per cui un maggior capitale sociale determina un livello di rating migliore.
Un’ulteriore caratteristica del prestito partecipativo che lo rende uno strumento di finanziamento molto vantaggioso per le società è il fatto che si tratti di un prestito chirografario, ovvero che non vengono richieste garanzie da parte della banca o istituto di credito a coloro che lo richiedono.