Considerando però che il problema amianto riguarda soprattutto le coperture industriali di capannoni e grandi impianti produttivi, la prima considerazione da fare è che la bonifica amianto in realtà evita all’impresa il rischio di incorrere in cause di risarcimento danni come quella che ha investito in pieno la Eternit.

Detto questo, esiste attualmente una buonissima ragione per procedere alla rimozione e allo smaltimento di questo materiale tossico: perché conviene.







La soluzione prospettata consta di due azioni complementari:

1. rimozione della copertura in amianto
2. contestuale sostituzione con pannelli fotovoltaici.

Si ottengono così diversi vantaggi insieme:

• si smaltisce l’amianto in maniera conveniente: il programma di incentivi statali all’installazione di impianti fotovoltaici prevede che, rimuovendo contestualmente la copertura in amianto, l’azienda ottenga un beneficio monetario pari al 5% del valore dell’energia pulita prodotta nell’anno
• si ottiene energia pulita che sostituisce in parte o del tutto l’acquisto di energia dalla rete elettrica che continua invece a fare riferimento al paradigma energetico delle centrali a petrolio
• si usufruisce degli incentivi statali, ed in particolare della fascia più alta di contributi, quella prevista per l’integrazione architettonica degli impianti.

L’operazione di sostituzione dell’amianto con pannelli fotovoltaici rappresenta, nel complesso, un investimento sicuro e piuttosto redditizio. Quanto allo specifico aspetto della rimozione dell’amianto, in particolare, risulta evidente che lo smaltimento risulta tanto più conveniente quanto maggiore è la superficie utile che si decide di coprire a pannelli fotovoltaici.


L’operazione di investimento prospettata, senz’altro valida finanziariamente ed affidabile, richiede comunque un iniziale esborso di denaro. A questo proposito è importante sottolineare come esistano numerose linee di credito appositamente predisposte dagli istituti di credito al consumo per finanziare gli impianti fotovoltaici. Si tratta di finanziamenti garantiti direttamente dagli impianti installati e tuttavia con un rischio credito minimo.

Questa soluzione rende l’operazione fattibile anche per chi non ha l’intenzione o la possibilità di investire grandi somme di denaro, ma vuole comunque contribuire alle cause eco-sostenibili e bio-compatibili.

Photo credit: asbestostesting

Progettare illuminazione e giardino ecosostenibile saranno l’oggetto di due format a sessione seminariale programmati per il 20 e il 23 febbraio ad Imola. Focus dei due incontri di formazione saranno la progettazione illuminotecnica ed il verde urbano.

Gli incontri si propongono di diffondere tra i professionisti una cultura della sostenibilità che trovi chiara manifestazione in concrete scelte progettuali orientate al rispetto della normativa, ma con una particolare attenzione al benessere delle persone e alla vivibilità delle nostre città.





L’obiettivo di migliorare la qualità della progettazione contribuirà a salvaguardare la fruibilità dei nostri centri urbani, la tutela della nostra salute, riabilitando la vita nelle città e arginandone l’abbandono.

• “Fondamenti per un’illuminazione bio-compatibile” si svolgerà il 20 febbraio dalle ore 14.30 alle ore 18.30, si propone di formare una cultura illuminotecnica fra i professionisti che rispetti l’ambiente, salvaguardi la sicurezza e migliori la fruibilità notturna della città.

  Realizzato in collaborazione con l’Associazione Cielobuio, l’incontro presenterà anche un’analisi approfondita della normativa regionale, oltre ad un’interessante sessione tecnica sulla progettazione degli impianti.

• “Progettazione di un giardino ecosostenibile” si svolgerà il 23 febbraio sempre dalle ore 14.30 alle ore 18.30 presentando processi e progettualità di un green urbanism destinato al recupero e alla riqualificazione delle nostre città; approfondimenti su giardino pubblico, verde naturalistico, giardino per anziani completeranno il programma dell’incontro.

Entrambi gli incontri sono accreditati per la formazione continua.

Info ed iscrizioni:

Aghape – 0542 010967 – www.ambiente.aghape.it

COMUNICATO STAMPA

Se in un’annuncio, dal 1 gennaio 2012, non compare l’indicazione della classe di efficienza energetica, il proprietario dell’immobile è passibile del pagamento di una multa: in Lombardia va da 1.000 a 5.000 euro, ma dipende dalle singole regioni.

Questo articolo vuole essere un punto di raccolta delle migliori notizie sulla certificazione energetica obbligatoria dal 2012 e ciò che ne consegue agli annunci immobiliari, ma non solo.





L’obbligo di indicare la classe energetica dell’edificio sugli annunci immobiliari è stata introdotta dal Decreto Legislativo 3 marzo 2011, n. 28, dove nell’articolo 13, comma 1, lettera c, cita testualmente:

“Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica”.


Vediamo i dettagli:








Cosa va indicato sugli annunci immobiliari?

Vanno indicati due parametri:

1. La classe energetica dell’edificio (A, B, C, D, E, F, G);
2. L’indice di prestazione energetica, espresso in kWh/mqa (kilowatt ora / metro quadro anno).

La certificazione energetica degli edifici dipende dalla direttiva europea sull’efficienza energetica degli edifici imposta a tutti gli stati membri. In Italia è in vigore un quadro particolare perchè ogni regione ha legiferato in modo proprio per cui si presenta una situazione a macchia di leopardo.

Qui trovi un documento che spiega in forma tabellare come le regioni hanno recepito la direttiva europea sull’efficienza energetica degli edifici.

Gli obblighi sono diversi da regione a regione e anche lo stesso risultato finale varia a seconda della regione in cui ci si trova.


In Lombardia esistono otto classi energetiche che vanno da A+ alla classe G. Le otto classi energetiche esistono in tutte le regioni, ma il confine tra una classe energetica e l’altra varia da regione a regione.

Ecco quello che c’è da sapere sulla certificazione energetica obbligatoria dal 2012 nella Regione Lombardia.


La certificazione energetica degli edifici è un obbligo di legge per tutti i nuovi edifici, ma anche e soprattutto dal 1 gennaio 2012, ogni qualvolta ci sia una compravendita o locazione e va fatta esclusivamente da tecnici abilitati, non da chiunque.

Chi Sono i Soggetti Abilitati a Redigere l’Attestato di Certificazione Energetica?

La definizione di soggetti abilitati alla certificazione energetica è scritta nel Decreto Legislativo 30 marzo 2011, n. 115 che cita testualmente:

“Si definisce tecnico abilitato un tecnico operante sia in veste di dipendente di enti ed organismi pubblici o di società di servizi pubbliche o private (comprese le società di ingegneria) che di professionista libero od associato, iscritto ai relativi ordini e collegi professionali, ed abilitato all’esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici ed impianti, asserviti agli edifici stessi, nell’ambito delle competenze ad esso attribuite dalla legislazione vigente. Il tecnico abilitato opera quindi all’interno delle proprie competenze.

Ai soli fini della certificazione energetica, sono tecnici abilitati anche i soggetti in possesso di titoli di studio tecnico scientifici, individuati in ambito territoriale da regioni e province autonome, e abilitati dalle predette amministrazioni a seguito di specifici corsi di formazione per la certificazione energetica degli edifici con superamento di esami finale. I predetti corsi ed esami sono svolti direttamente da regioni e province autonome o autorizzati dalle stesse amministrazioni.”


Il costo della certificazione energetica per un appartemento dovrebbe essere attorno a qualche centinaio di euro. Guarda nella mappa sotto per visionare alcuni tariffari sulla certificazione energetica.


Si Può Fare un Rogito Senza la Certificazione Energetica?

In Lombardia non si può fare un rogito senza certificazione energetica, già da qualche anno. In alcune regioni si può ancora fare senza attestato di certificazione energetica.



Approfondimenti

• Una mappa aggiornata per districarsi tra tariffe professionali, autocertificazione classe G, albo certificatori energetici, software gratis certificazione energetica
• Addio all’autocertificazione in classe G e il rebus delle multe previste dalla legge 10
• Cos’è l’attestato di certificazione energetica e come può esserci utile
• Gli immobili situati nelle classi energetiche migliori, A, B e C, rappresentano una percentuale sul totale che oscilla tra il 2 al 5%
• Annunci immobiliari e certificazione energetica nella Regione Toscana
• Annunci immobiliari e certificazione energetica: tutte le regole regione per regione

  La Regione Lombardia, in applicazione alla L.R.24/2006, con delibera DGR n° IX/2555 del 24/11/2011, ha emanato le modalità di dichiarazione delle prestazioni energetiche degli edifici oggetto di annuncio commerciale per vendita o locazione, nonché i criteri di indirizzo per effettuare gli accertamenti in materia di certificazione energetica.

  In Emilia Romagna, il B.U.R.E.R. n. 151 del 6.10.2011 D.G.R. n. 1366 del 26.9.2011 introduce alcune modifiche alla normativa regionale sulla Certificazione Energetica.

  In Piemonte, Liguria, Lazio, Puglia, Friuli Venezia Giulia, Valle d’Aosta, Toscana e Sicilia, pur essendo regioni che hanno regolamentato le certificazioni energetiche, non hanno legiferato in merito al tema degli “annunci immobiliari”.

• Classe e prestazione energetica sugli annunci immobiliari: e per gli immobili senza impianto di riscaldamento?
• Cosa succede all’autocertificazione in Classe G degli edifici a partire dal 1 gennaio 2012?
• Quanto incide la classe energetica sui prezzi degli immobili?

Il primo è l’utilizzo di un materiale naturale e rinnovabile quale il legno, con l’obiettivo di garantire un ottimo risparmio energetico, basse emissioni di CO2 e tempi di realizzazione molto ridotti.


Il secondo è una filosofia architettonica che contempla il massimo sfruttamento delle risorse naturali. Ciò si traduce in un’equilibrata combinazione di muri e finestre che permettono al sole passivo di fornire un’illuminazione ideale e di mantenere un ottimo livello di ombreggiatura (qui puoi valutare alcuni prezzi di finestre e serramenti innovativi). Finestre e tapparelle di ultima generazione sono distribuite in tutte le stanze, assieme alla possibilità di attivare un programma di bilancio energetico.


Il terzo ed ultimo pilastro è rappresentato da alcune soluzioni tecnologiche innovative per il risparmio energetico: utilizzo di una turbina ad energia solare per la depurazione e umidificazione dell’aria, aspirapolvere centralizzato, stufa a pellet con accensione elettronica e termostato in grado di controllare la zona giorno, acqua calda ottenuta grazie a pannelli solari. Tutte soluzioni che garantiscono il minimo consumo energetico per il massimo del benessere.

Photo credit: Hartl Haus

Solitamente poi le case in paglia sono integrate con altri sistemi a risparmio energetico quali il pavimento radiante oppure le finestre con doppi vetri che, assieme alle pareti di paglia garantiscono un soddisfacente isolamento termoacustico.



Alcuni esempi interessanti di case in balle di paglia:


La prima casa di paglia autocostruita in Italia







Esempi pratici e dettagli tecnici di case in paglia







Mappa italiana delle case di paglia







Edilpaglia, associazione nazionale che si occupa della diffusione delle tecniche costruttive che utilizzano le balle di paglia

Photo credit: Peter Leth

Partecipare è assolutamente gratuito, ma anche doveroso, infatti pochi sanno che ogni anno un blog o un sito internet producono una media di 3,6 Kg di CO2 e che un albero basterebbe per rendere questo impatto sull’ambiente assolutamente favorevole: infatti un solo albero può assorbire annualmente tra i 5 e i 10 Kg di anidride carbonica. Basta poco per aderire e per eliminare l’impronta ecologica del tuo blog.


Doveconviene digitalizza tutti i volantini delle principali catene commerciali e li pubblica online per evitare lo spreco di carta (Expert, Trony, Unieuro solo per citarne alcune) rendendoli così sempre disponibili, in qualunque luogo.

Se sei curioso di sapere quale supermercato è aperto di domenica oppure se stai per uscire e vuoi sapere se puoi trovare aperto un determinato negozio, basta accedere al sito e fare una veloce ricerca. Inoltre Doveconviene.it ha realizzato un’applicazione per tablet e smartphone, rendendo accessibili tutte le informazioni utili anche quando non sei a casa, permettendo di sfogliare i volantini con un’esperienza d’uso senza precedenti.

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Per ulteriori dettagli sull’iniziativa e sulle zone sotto tutela visita: http://www.iplantatree.org/project/7

Per il bene della dignità ed etica professionale, segnala questa indecenza condividendo questo articolo con i tuoi amici!





Nell’era dell’e-commerce si assiste al fenomeno degli “e-coupon” – che rappresentano la nuova frontiera del risparmio per lo shopping online – ossia di quei siti web all’interno dei quali si possono trovare offerte a prezzi vantaggiosi di beni e servizi su base locale.

Tra le formule più usate ci sono quella del “All you can eat”, in virtù della quale pagando un prezzo fisso si può pranzare o cenare mangiando senza limite di quantità, oppure di servizi, offerti anche da professionisti anche appartenenti ad ordini professionali, a tariffe standardizzate, molto al di sotto dei “minimi ragionevoli”.

Non entrando nel merito della ristorazione e di altri servizi, vorrei riflettere sul fenomeno riguardante le prestazioni dei professionisti.


Passatemi il termine “minimi ragionevoli” di cui sopra, ma non trovo altro modo per esprimere quel compenso economico, meglio definito come onorario, che pur rimanendo vantaggioso per il committente, possa assicurare un margine di profitto congruo per il professionista, senza ledere la dignità professionale tanto del singolo, quanto dell’intera classe professionale, seppur in regime di liberalizzazione dei minimi tariffari.

Mi riferisco in particolare, per ciò che in questa sede rileva, al settore della certificazione energetica degli edifici, per il quale è possibile trovare quotidianamente offerte a prezzi inverosimili per il rilascio del relativo attestato.


Vediamo i dettagli:

A Cosa Serve la Certificazione Energetica degli Edifici

Si prescinde, in questa sede, dall’entrare nel merito dell’attendibilità nonchè dell’affidabilità e replicabilità dei risultati ottenuti dalla procedura di calcolo di cui alle offerte in questione.

In relazione a tali problematiche, invero, mi preme semplicemente evidenziare che, affrontando personalmente e quotidianamente il problema soprattutto sotto il profilo accademico e della ricerca scientifica, posso affermare che la precisione non dipende, ormai, dal software impiegato ma dal fattore “antropico”, ossia dalla qualità dei dati che il tecnico acquisisce mediante sopralluogo (anche attraverso misurazioni strumentali, quali quelle riguardanti trasmittanze degli elementi opachi di chiusura dell’involucro tramite un costoso strumento chiamato termoflussimetro) ed interpreta sulla base della propria esperienza.


Intendo invece soffermarmi sull’aspetto economico delle predette offerte, formulando alcune brevi riflessioni.

Al riguardo, trovo mortificante ed indecoroso per la mia Professione assistere ad una sorta di “carosello” telematico in cui una prestazione professionale – nel cui ambito, per quanto mi riguarda, ho investito buona parte della mia attività di ricerca e formazione – viene “venduta” a pochi euro (sui quali, si badi bene, insistono i costi diretti, ma soprattutto indiretti, della Professione) unitamente e nella stessa pagina web ad una luculliana cena a base di cozze, a trattamenti di epilazione con luce pulsata ed a corsi di flamenco e/o tango argentino.

Ciò a maggior ragione se si considera quali erano le reali intenzioni del Legislatore, in merito a tale importante procedura.


La certificazione energetica, indipendentemente dall’uso “amministrativo” che si fa del relativo attestato di certificazione energetica, è finalizzata a fornire – solo ed esclusivamente attraverso un’indagine ed un’analisi approfondita – delle precise indicazioni sulle possibilità offerte dalle tecniche di retrofitting energetico del complesso sistema edificio-impianto.

Per l’attendibilità di tali analisi è necessario applicare conoscenze, tecniche, strumenti e dispendio temporale che trovo ancor più difficile possano essere venduti a prezzi così bassi.

La Certificazione Energetica Non E’ un Bene di Consumo

Tali osservazioni divengono ancor più pregnanti se si tiene conto del principio della libera concorrenza tra professionisti, principio, questo, che seppur largamente in uso nei tempi odierni, spesso non viene correttamente interpretato.

E infatti, per libera concorrenza tra professionisti (sulla base della natura stessa di locatio operis del lavoro autonomo) non deve intendersi la libertà assoluta di commercializzazione a prezzi scontati della prestazione professionale, considerata alla stregua di beni di consumo materiali, bensì l’applicazione da parte del professionista di equi onorari, proporzionati alla prestazione effettivamente resa al cliente, senza la creazione di insidiosi “cartelli” o “lobbies” tra appartenenti al medesimo ordine professionale. Al riguardo è d’uopo evidenziare, altresì, che il professionista svolge un’attività avente carattere eminentemente intellettuale.


Questa caratteristica differenzia l’attività professionale da quella finalizzata esclusivamente alla commercializzazione di beni di consumo, con la conseguenza che l’onorario del professionista non è assimilabile al pretium rei, ovvero al costo di beni commercializzati, e quindi non può essere (né deve essere) oggetto di “mercanteggio”.

Tale è il valore essenziale della Professione, cui deve inderogabilmente ispirarsi ciascun professionista nell’espletamento del proprio incarico, principio, peraltro, ribadito dal codice deontologico di ciascun ordine professionale.


E appunto al fine di garantire e assicurare il rispetto di tale valore imprescindibile della libera Professione, ritengo che gli ordini professionali debbano ammonire i propri iscritti dal reiterare comportamenti così lesivi per l’intera classe professionale, mettendo in essere una serie di misure, non necessariamente di carattere disciplinare, ma rivolte all’adeguata formazione in tal senso del professionista.

A cura di:

Arch. Ph.d. Salvatore Pitruzzella



Architetto, dottore di ricerca presso la Scuola di dottorato di ricerca in tecnologie avanzate per l’ingegneria dell’informazione, civile e del controllo ambientale – progettazione e gestione di sistemi informatizzati per il controllo ambientale – presso l’Università degli Studi di Messina. Settore scientifico disciplinare ING/IND-11.

Autore di 48 pubblicazioni scientifiche in materie energetica con particolare riferimento alla termofisica ed alla certificazione energetica degli edifici, pubblicate in riviste, atti di congressi nazionali ed internazionali e parti di libri.

Attualmente docente a contratto di Fisica Tecnica Ambientale presso la Facoltà di Architettura dell’Università di Palermo e già docente di ulteriori insegnamenti quali “Gestione delle risorse energetiche del territorio” e “Strumenti e tecniche del controllo ambientale”.

Photo credit:

A cosa serve la certificazione energetica: kevinrosseel
La certificazione non è un bene di consumo: woodleywonderworks

Mappa aggiornata sulla certificazione energetica degli edifici






Come utilizzare i gruppi di acquisto in maniera intelligente ed etico!