Negozi in centri commerciali

La domande da farsi prima di aprire

2013-10-30T02:19:00.002-07:00

Il franchising è il metodo di fare business . Nella sua forma più semplice , quando un franchisor concede i diritti di un individuo o di un gruppo ( il franchisee ) per distribuire i loro prodotti o servizi ai clienti in una determinata zona geografica , per un canone fissato in cambio l’affiliato con il loro marchio , sistemi e supporto , che stanno creando un business in franchising .

E ‘sbagliato pensare che il franchising aiuta le aziende ad avere successo . Si può solo fare franchising di un business che ha già un curriculum di successo e provato . Tuttavia da franchising un business , può diventare più successo come la rete in franchising si espande nel tempo.

Il successo di un franchisor è una correlazione diretta per il successo dei loro affiliati . È per questo che i franchisor sono attenti in caso di assunzione da parte degli affiliati di come vogliono reclutare le persone migliori per il loro business .

Franchisee tendono a lavorare di più ed essere più impegnati di come lo sarebbe un dipendente, avendo un interesse diretto nel business , hanno un maggiore incentivo a farlo . Questo è il motivo per cui molte aziende scelgono di trasformare in franchising il loro business .

Non tutte le imprese possono essere in franchising comunque . Le aziende per le quali opera in franchising migliori possiedono uno o più dei seguenti:

Come dicono gli anglosassoni un buon track record di redditività
L’ azienda dispone di sistemi, i processi e le procedure che possono essere facilmente duplicati
Il business è competitivo
Il prodotto / marchio deve essere chiaramente identificabile e protetto
Il business ha un fascino in una vasta area geografica
Sarebbe relativamente facile da addestrare qualcuno per gestire l’azienda
Il business è relativamente poco costoso per operare

_________

Questa guida vi porterà passo dopo passo su come franchising in Italia. La figura seguente mostra il Come passi Franchising, con ogni passo descritto in questo articolo in modo più dettagliato.

Le informazioni fornite in questo articolo Come franchising non deve essere utilizzato in modo isolato, ma invece studiato in collaborazione con le altre informazioni e consigli che abbiamo sul sito.

Sono adatto a mettermi in affari da solo?

Prima di andare più in basso il percorso di franchising , è necessario identificare se è giusto per entrare in affari per te stesso con il franchising . È necessario porsi le seguenti domande :

Posso dare il 100 % e lavorare tutte le ore che ho bisogno per fare successo con il franchising?
Posso gestire le responsabilità che mi coinvolge nella gestione di una mia attività in franchising ?
Sarò disposto a fare qualsiasi lavoro nel business , non importa quanto grande o piccolo che sono?
Io sono sano e in grado di lavorare sodo e di impegnarmi per le lunghe ore che ho bisogno di ?
Posso affrontare e superare i pensieri negativi che vanno con l’essere a posto per te ad esempio posso rischiare di investire il mio denaro duramente guadagnato in un business ? E sarebbe la mia famiglia in grado di supportare tutta l’azienda , anche se questo significa me lavorare nei fine settimana e la sera e non avendo le vacanze per un po ‘ ?

Controllare la finanza che avete a disposizione per investire

Anche se i rischi connessi con l’acquisto di un franchising di solito sono meno di quelli connessi con l’avvio da soli, i rischi in franchising ancora esistono. Anche se si acquista in una opportunità di franchising etico , si dovrebbe comunque essere consapevoli del fatto che le cose possono ancora andare male .

Noi non vogliamo spaventarti di acquistare un franchising , vogliamo solo che tu sia sicuro che si sta facendo la cosa giusta e di investire con saggezza. È pertanto necessario essere consapevoli che tutto ciò che si investe nel business franchising potrebbe essere a rischio , il che significa che, se si prende in prestito i soldi si può essere lasciato con i debiti da rimborsare.

È pertanto necessario essere estremamente sicuri, con quanto del proprio denaro si investe compreso quanto si prende in prestito . È necessario chiedersi :

Ho risparmi e liquidità per investire?
Ho capitale investito in immobili o altrove ?
Sono in grado di prendere in prestito denaro da investire ?

Anche se abbiamo detto che il franchising non è senza rischi , dobbiamo sottolineare che se fate la vostra ricerca correttamente e trovare un franchising etico che è giusto per voi e ha la sostenibilità , allora si potrebbe essere di grande successo , come le altre migliaia di affiliati ci sono in Italia .

Le sezioni in questo sito vi aiuteranno nel processo di ricerca di franchising .

Ricerca franchising come opzione

Iniziare la vostra attività in franchising non è facile , ma nella maggior parte dei casi è molto più facile che iniziare un business da zero .

Quando si acquista un franchising si sta comprando un sistema collaudato . Si paga per il know-how , le competenze e l’esperienza che il franchisor ha messo nel business . Eventuali errori che sono state fatte sono state fatte da parte del franchisor , quando hanno istituito il franchising pilota , che hanno fatto degli errori in passato, in modo che si cercheranno di evitare ora .

Potete anche arrivare a vedere il potenziale del business attraverso altri franchisee e il franchisor , prima di dover investire un centesimo .

È possibile la ricerca di franchising nel modo seguente :

Cerca franchising on-line – Ci sono molti siti in franchising in Italia , comehttp://www.franchisingmanager.it, che si specializzano in franchising . Dato che è molto raro che si ottiene nulla nella vita gratis , sfruttare appieno tutte le informazioni ed i servizi gratuitamente questi franchising siti offrono un sacco di consulenza gratuita suhttp://www.franchisingmanager.it potrai trovare diverse risorse gratuite.

Leggi il comunicato in franchising – leggi le riviste specializzate di franchising e la letteratura disponibile in quanto è un modo ideale per familiarizzare con il settore franchising in Italia . Vi darà un’idea dei diversi tipi di franchising a disposizione e, di conseguenza , ciò che è possibile, e come fare .

Partecipare a un seminario di franchising – visitare il sito web dell’ Assofranchising vedere cosa seminari di franchising sono in corso nei pressi , che vengono di solito eseguiti in tutta l’Italia. Seminari di franchising si svolgono nel corso di un giorno intero dandovi la possibilità di ascoltare franchisor e franchisee parlano delle loro esperienze in franchising , nonché esperti finanziari e legali che vi diranno come ottenere finanziamenti e le questioni legali che dovrebbero essere a conoscenza. Avrete anche l’opportunità di mettere le vostre domande agli esperti .

Partecipare ad una fiera del franchising – ci sono fiera del franchising annuale tenutasi a Milano, Roma. A queste si possono incontrare e parlare con le società di franchising che promuovono la loro opportunità di franchising . Questo vi darà un’idea dei diversi tipi di franchising disponibili . Si ricorda , tuttavia, che queste società di franchising sono lì per vendere e così saranno tutti ti dicono quanto grande il loro franchising è .

Il modo migliore per avvicinarsi alle fiere è una ricerca di franchising a fondo prima di partecipare in modo da sapere sul franchising e non essere sopraffatti o presi d’assalto da franchisor espositori . Prima di andare si potrebbe organizzare appuntamenti per incontrare le aziende che vi interessa in più si può quindi andare preparati con domande da porre . Dalla fase di preparazione si avrà molto da questa esperienza di frequentare una fiera.

Questo articolo vi aiuterà a preparare ” le domande da chiedere al franchisor “

Seminari di formazione sono di solito tengono anche nella sala convegni, questo è di solito consulenza gratuita quindi assicuratevi di pianificare prima di andare quali si desidera partecipare .

Valutare l’idoneità personale e le preferenze per il tipo di franchising

Trovare il franchising giusto per te è di abbinare le competenze e l’esperienza necessarie per gestire un business in franchising con quello che ti piace fare e per che cosa siete predisposti .

Nella maggior parte dei casi si è in grado di lavorare in un settore del franchising in cui si ha poca o nessuna esperienza precedente come una formazione approfondita , inizialmente e in corso , dovrebbe essere fornita per consentire di lavorare in tutte le aree di attività con competenza. Essere in grado di iniziare una nuova carriera senza esperienza è uno dei grandi vantaggi del franchising .

Invece di trovare il settore si vuole lavorare in , è più importante identificare il tipo di lavoro che fa per Te Se è un lavoro d’ufficio , vendita al dettaglio , gestione , lavorare da solo ,lavoro manuale , professionale . In questo modo vi aiuterà a selezionare il tipo di franchising.

Per saperne di più su ” tipi di franchising “

Punti da considerare quando si ricerca tipi di franchising :

Rispondere alle seguenti domande vi aiuterà a costruire un profilo con le predisposizioni naturali a quello che ci piace fare e il tipo di lavoro di cui avete maggior esperienza

Che tipo di esperienza avete ? – È necessario identificare le competenze che hai utilizzato nella tua carriera per garantire che l’ opportunità di franchising si sceglie in sintonia con le competenze e le esperienze che avete.
Hai capacità di gestione ? Ha gestito il personale ? – Ci sono molti franchising disponibili che richiedono capacità di gestione. Se si dispone di esperienza nella gestione , allora questi potrebbero essere per voi .
Avete esperienza di amministrazione ? – Molti sistemi di franchising comportano un ampio lavoro di amministrazione , pertanto , sarebbe utile avere una certa esperienza in questo campo quando guardando alcune franchise . O c’è qualcuno che potrebbe aiutarvi con il lato amministrativo del business ad esempio il vostro partner .
Che cosa ti piace fare e quali sono i tuoi punti di forza ?
Che tipo di ambiente di lavoro ti piace?
Vuoi lavorare in un negozio ?
Vuoi lavorare in un ufficio ?
Vuoi lavorare da solo?
Cosa ti piace di più?
Parlare al telefono
Motivare e gestione delle persone
Lavorare con le mani
Guidare
Identificare franchising idonei all’interno della categoria giusta e il denaro necessario

Una volta identificato il tipo di franchising che è giusto per te , vendita al dettaglio , ufficio , cellulare , professionale , è quindi possibile ridurre l’elenco delle opportunità di franchising in questo tipo per livello di investimento . Questa lista evidenzierà diversi settori da prendere in considerazione , con il prossimo passo sia per voi a selezionare il settore si preferisce lavorare in franchising.

Valutare il franchising / s

Ricordate che quando si acquista un franchising si sta andando a lavorare , vendere e promuovere il prodotto o servizio per un lungo periodo di tempo . Poiché non è possibile modificare o sviluppare il prodotto o il servizio, è necessario assicurarsi che il franchising ha la longevità e non ci sono rischi per il mercato .

L’ affiliante deve dare prova di una comprensione sintetica del mercato futuro e vi sia bisogno di capire chiaramente quanto segue:

È il mercato in rapida espansione o crescita lenta , o è statica o in calo ?
Il prodotto / servizio è esclusivo, vi aiuterà a vendere ? Questa esclusività merita un supplemento di prezzo ?
Chi sono i competitors e come sarebbe competitivo il prodotto o il servizio nei confronti di questi?
Avete guardato il mercato Italiano per il prodotto, ma che ne sai del mercato locale in cui verrà eseguita la tua franchising ?
Qui di seguito sono alcune domande da porre franchisor :

Ha il franchisor ottenuto una buona crescita economica e finanziaria?
Quali sono i curriculum vitae degli amministratori ?
Cosa facevano prima di entrare in franchising ? E perché hanno deciso di fare franchising?
Ha il franchisor ottenuto delle concessioni che si trovano in una zona demografica simile alla tua ?
Quanto successo hanno il franchisor e franchisee esistenti in Italia ?
Il franchisor offre un manuale operativo per sostenere la formazione ?
Come approfondita è la formazione presso il periodo di lancio e anche continuamente durante tutto il ciclo di vita del franchising ?
Quanti franchising hanno aperto negli ultimi 12 mesi in Australia ? Quanti candidati si rifiutano ?
Quanti franchising hanno fallito nel corso degli ultimi due anni, e perché?
Il nostro articolo ” domande di franchising ” comprende più domande da porre un franchisor .
Confermare e organizzare il finanziamento di franchising

E ‘un passo enorme da prima di decidere di imboccare la strada di franchising per aprire effettivamente le porte per le imprese . Per molti potenziali franchisee , una delle più grandi sfide che si sta avvicinando una banca per la finanza .

Le banche hanno imparato negli anni che, nella maggior parte dei casi , è più sicuro di dare a coloro che desiderano acquistare in un sistema di franchising etico ben strutturato rispetto a quelli che cercano di start-up la propria attività partendo da zero .

Tutte le principali banche e altri importanti istituti di credito finanziari in franchising hanno un sistema di accreditamento per le concessioni . Il track record del franchisor è quindi un fattore importante al momento di decidere su quanti soldi da prestare.

È necessario conoscere la propria capacità di indebitamento e quindi è fondamentale che si porsi le seguenti domande :

Quanto posso prendere in prestito ? Preparare una lista completa delle vostre spese personali come il mutuo, l’acquisto a riscatto , bollette , ecc Questo vi mostrerà quanti soldi hai bisogno di portare fuori dal business al fine di vivere .
Che la sicurezza si può dare per eseguire il backup il vostro prestito ? Si potrebbe avere una polizza vita con un certo valore , o di avere equità nella vostra casa .
Iniziare a preparare il business plan – si tratta di un documento fondamentale per ottenere finanziamenti dalla banca. Il tuo franchisor prescelto sarà spesso aiutare con questo .
Questa ” accenni finanziaria ” articolo vi darà ulteriori informazioni sul conoscere la tua capacità di indebitamento

Come parte del piano di attività in franchising , è necessario preparare le previsioni dei flussi di cassa per il primo paio di anni di attività. Il tuo franchisor aiuterà , ma è necessario per essere sicuri di aver compreso le figure , ciò su cui si basano , quanto hai bisogno di turnover per andare in pari , ecc Questo è il vostro business plan in modo da sapere ciò che essa comporta .

Il tuo franchisor solitamente aiuta con dettaglio i costi di impianto richiesti e la preparazione delle previsioni dei flussi di cassa .

Leggi il nostro articolo ” pianificazione finanziaria ” .
Controllare gli accordi legali

Franchising in Australia è regolato . A parere di molti Australia ha uno dei più forti regimi di regolamentazione del mondo. Franchising regolamentazione in Australia è fatto su base nazionale , anche se alcuni Stati membri hanno considerato l’introduzione di una propria legislazione in franchising (proprio come negli Stati Uniti ) .

Per saperne di più su ” consulenza legale ” in Australia

Il settore del franchising australiano è stata regolata dalla Australian Competition and Consumer Commission ( ACCC ) dal 1998. Il codice mira a disciplinare i comportamenti dei partecipanti in franchising verso l’altro e per garantire che essi siano adeguatamente informati circa un franchising prima di entrare in esso. Il codice prevede anche un sistema di risoluzione delle controversie conveniente per franchisee e franchisor .

Il Codice di Comportamento Franchising ha 3 aree chiave :

La divulgazione delle informazioni pertinenti riguardanti il Franchisor
Condizioni contenute nel contratto di franchising
Gestione dei reclami e procedure di risoluzione delle controversie

Per saperne di più sul ” Franchising Codice

Qualsiasi franchisor che intendono stipulare un accordo contrattuale con un affiliato deve fornire al franchisee , con un documento in quattro sezioni che comprendono :

Documento informativo nel formato richiesto dal Codice Franchising d’Australia
Copia del Codice Franchising
Documento ricevuta da firmare da parte dell’affiliato richiedente
Contratto di Franchising
Ci sono molte offerte di lavoro che richiedono un insieme di clausole contrattuali , ma non hanno bisogno di parti di firmare un contratto di franchising . Tuttavia, una volta che l’ affare si inserisce nella definizione di un franchising fissati nel Codice Franchising ciascuno dei quattro documenti devono essere preparati .

Per saperne di più su ” l’accordo di franchising “
Visita franchisee per confermare la scelta

La migliore fonte di informazioni per un particolare franchising è coloro che lo hanno fatto , gli affiliati . Chi altro è più attrezzato per dirvi tutto il franchising ?

Franchisor etici vi darà libero accesso a qualsiasi franchisee nella loro rete e , nella maggior parte dei casi , gli affiliati esistenti saranno felici di parlarne con voi . Visitando franchisee esistenti è possibile ascoltare le loro esperienze e chiedere loro domande circa il franchisor e il franchising .

Siate molto cauti di qualsiasi franchisor che ti dà solo uno o due nomi , come ci sarà solitamente un motivo per questo . Troverete anche che i nomi che ti danno sono gli affiliati di maggior successo nella loro rete , o quelli con un maggiore interesse finanziario in franchising , e quindi non sarà una equa rappresentanza di tutta la rete .

Alcune delle domande che si può chiedere sono:

È il vostro franchising redditizio ora ?
È il franchisor a conoscenza di cambiamenti nel mercato australiano e veloce per adattarsi a loro?
Se c’è una malattia, non il franchisor offre di aiutare ?
Che tipo di supporto continuo si ottiene dal franchisor ?
Come valuta la formazione, sistemi e manuali che ricevi ?
Sta incontrando il franchisor tutte le vostre aspettative , così come quelli delineati nel contratto ?
Quanto tempo ci è voluto per recuperare il vostro investimento ?
Fa il franchisor suggerimenti e feedback da franchisee ?
Leggi i nostri “parlare ai franchisee ” articoli per trovare più domande che potete fare ai franchisee .
Portare a termine l’accordo legale

Il contratto di franchising riflette la complessità della transazione franchising. Per il franchisee , il contratto di franchising rappresenta il loro investimento La vostra azienda dipende da essa nella misura in cui l’ attività potrebbe scomparire dovrebbe terminare .

E ‘ importante che voi cercate consulenza legale di un avvocato specializzato in franchising come essi hanno esaminato centinaia di accordi di franchising e quindi sapere cosa cercare nel contratto. Non ha senso chiedere all’avvocato che hai utilizzato per acquistare la tua casa o finalizzare il divorzio cerca uno specialista !

Una volta che tu e il tuo avvocato che ha dimestichezza con ciò che è nel contratto di franchising , si provvederà a firmarla ed effettuare il pagamento , come indicato nel contratto .

Il processo è pertanto:

Entrambe le parti firmano l’accordo di franchising e sono vincolati da essa

Ottenere programma di formazione come attività rilevante

Introdursi con le persone chiave coinvolte nel franchising

Definire una data per il lancio del vostro franchising

Articolo tratto da www.franchisingmanager.me

Kikiamo il franchising in conto vendita degli accessori donna sale a quota 50

2013-09-12T03:35:00.002-07:00

50 aperture in meno di 2 anni e tre nuove aperture del progetto franchising Kikiamo più precisamente in Sicilia a Canicattì e San Giovanni e in Campania ad Ariano Irpino cresce il numero di punti vendita del segmento accessori moda donna più ricercato del momento. Il progetto franchising Kikiamo ha raggiunto oltre 50 aperture negli ultimi due anni e si sta affermando come uno dei pochi progetti in franchising in Italia che cresce nonostante la crisi economica italiana che attanaglia famiglie, persone e consumatori. Il progetto franchising in conto vendita Kikiamo prevede un investimento di euro € 13.800 ed un negozio di almeno 20 mq in una strada ben posizionata. Sono tante le donne che hanno deciso di impegnarsi lavorativamente e aprono negozi Kikiamo nella loro città, naturalmente per tenersi fuori dai rischi di possibili chiusure l'azienda consiglia di trovare locali con fitti entro i 1000 euro e lavorare personalmente nell'attività, ci sono infatti nell'attività picchi di vendite nel mese di dicembre con fortisssime vendite e nei mesi estivi, con dei periodi lenti nei mesi di settembre e marzo i cosiddetti cambi di stagione. Ci sono infatti in questo tanti centri storici in Italia che hanno diversi punti vendita liberi o sfitti a prezzi interessanti che solo qualche mese fa costavano anche 1.500 euro e che oggi possono essere utilizzati per l'attività degli accessori moda Kikiamo. Per visionare tutte le informazioni possibili si può visitare il sito www.kikiamo.it puoi inoltre visionare tutti i prodotti distribuiti su shop.kikiamo.it , in alternativa puoi chiamare il numero verde 800129772. Il progetto franchising Kikiamo è caratterizzato dai colori verde e bianco e dal quadrifoglio e sviluppa le vendite sulle merceologie borse, accessori moda, occhiali, pashmine , bijox, complementi di abbigliamento.etc. Possibilità di aprire in 20 giorni con un locale ben posizionato la squadra degli Interior designer Kikiamo progetterà il negozio e l'affiliato sarà guidato passo per passo dal team Kikiamo attraverso anche corsi di formazione in sede in fase iniziale e attraverso corsi di formazione web. Per info franchising contattaci al : Numero verde : 800129772 email: franchising@promoretail.it

I migliori franchising secondo Giuseppe Nappi

2012-09-13T04:42:00.002-07:00

Esiste il miglior franchising? In questo video Giuseppe Nappi spiega i segreti

Brescia 7 luglio 2011 corso sul franchising

2011-06-27T00:15:00.000-07:00

(E-)COMMERCE SUMMER SCHOOL

PROSPETTIVE DEL RETAIL E DEI NEGOZI (VIRTUALI)

Brescia, Via Codignole 52

giovedì 7 luglio dalle ore 10 alle 18

Si apre con una giornata speciale di studi e di incontri il ciclo dedicato alla Franchising Summer School

Nella bella struttura di Atena a Brescia l’imperdibile occasione di formazione e incontri mirati per ripensare alla Tua Vita non solo professionale.... Incontrerai il meglio delle esperienze di business e uno sguardo sulle nuove opportunità. Vuoi ripensare ai Tuoi affari, alla Tua Vita con successo? Concediti una giornata di riflessione con chi vuole conoscere la Tua storia e portarti tanta Energia e Idee.

Programma Giovedì 7 luglio

ORE 10 ARRIVO DEI PARTECIPANTI E REGISTRAZIONE

ORE 10.15 SCENARI DEL RETAIL E OPPORTUNITA’ DA COGLIERE

ORE 11.45 VETRINE REALI E VETRINE VIRTUALI. LA RIVOLUZIONE E-COMMERCE

ORE 13,00 BUFFET

ORE 14,00 CASI DI SUCCESSO FORMAT INNOVATIVI

ORE 16,00 QUALI REGOLE CONOSCERE PER BUSINESS DI SUCCESSO

ORE 18,00 TERMINE DEI LAVORI

Venerdì 8 Luglio incontri riservati ai partecipanti.

Sessioni “one to one”.

Prenota ora chiama

o iscriviti

Link d'iscrizione

A chi si rivolge questo percorso di crescita?

Se non sei abbastanza soddisfatto del tuo lavoro, sei nel posto giusto...

Hai mai pensato che esiste un modo di trascorrere delle vacanze utili per il lavoro?

Sogni di divertirti lavorando? Non credi sia possibile?

Se il lavoro ti diverte ed è la tua passione sei nel posto giusto!

Superiamo insieme la monotonia e l'improvvisazione, il silenzio e la confusione, le chiacchiere (inutili) e le azioni (superflue), lavorando insieme su noi stessi.

Con noi troverai il gusto di concederti dei weekend di lavoro e di piacere nelle più esclusive destinazioni del bel Paese e della Costa Azzurra, formandoci alle sfide della società globale e migliorando la nostra rete di contatti e relazioni istituzionali e imprenditoriali.

Assieme.

Parola di Massimo Lucidi!

Patrocinia l'iniziativa

Cominciamo insieme, da Brescia giovedì 7 luglio alle 10

Iscriviti prenotando adesso... paghi solo 49 euro presentandoTi il 7 luglio alla reception in Via Codignole 52

Ti aspetto!!!

Prenota ora chiama

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Link d'iscrizione

Come nasce l’iniziativa del ciclo di formazione

Aprire un’attività d'impresa, mettersi in proprio, oggi richiede cognizioni e visioni degne di un percorso di laurea specialistica... che non c'è! E non basta l'Università della strada: alle regole della old economy vanno sommate quelle della new economy e vanno riconsiderati comportamenti umani che a volte si ascrivono alla follia più che alla ragione...

E' il mondo che cambia.

Sono orgoglioso di aver ritrovato i miei amici di Università
(Vittorio del Re e Giuseppe Nappi)

come dei veri guru del settore del franchising: forti delle loro seicento (dico 600!!!) aperture su tutto il territorio nazionale in diversi settori merceologici rappresentano il fattore di crescita sicura per tanti brand, su tanti territori e nella storia di tanta gente oltra alla loro
Accademia sul franchising online!

Assieme abbiamo condiviso storia e obiettivi per mettere il turbo alle tue azioni. Un metodo innovativo un corso pratico per mettersi in proprio In una prima fase c'è un corso e-learning fatto di video e dispense, un concentrato di azioni e lezioni per migliorare il tuo percorso di crescita. Sarà un po' come essere qui al mio fianco nel mio ufficio ottimizzando i tuoi tempi restando lì nel tuo ambiente di lavoro o domestico.

Ma poi rispetto a tutti gli altri possibili corsi (che viceversa si vendono a migliaia di euro... buttati!) produciamo i business forum nelle belle località lungo la Penisola.

Momenti di incontro originalissimi che sono il vero valore aggiunto, alimentando contatti e favorendo in ogni modo il tuo business di successo.

Conoscerai i protagonisti del retail, chi ha aperto con successo centinaiai di punti vendita, chi è capace di offrirti un percorso di lavoro e di crescita nel tempo.

E la cosa più importante, a cui io tengo moltissimo, è che il tuo tempo libero aumenterà, così potrai avere più tempo per il tuo benessere, per la tua persona, per le persone care che ti stanno accanto, ma anche più tempo per pensare a strategie nuove per la tua azienda o attività e farla crescere in continuazione.

Mi rendo conto che adesso, potrebbe sembrarti tutto troppo bello per essere vero e per questo ho deciso di pescare 2 storie casuali di imprenditori con cui ho lavorato per mostrarti l'efficacia di questo metodo.

Davide e Giuseppe erano ottimi imprenditori ma non riuscivano a migliorare come volevano, poi...

Davide e Giuseppe (non sono i nomi veri) sono 2 imprenditori che ho "allenato" (a cui ho fatto consulenza e coaching prima di diventare affiliati nel franchising) e che hanno avuto storie molto interessanti. Tutti e due avevano dei sogni, tutti e due avevano bisogno di raggiungere dei grandi obiettivi per trovare la vita che sognavano, ma questi obiettivi sembravano sempre troppo lontani e si trovavano spesso a ridimensionarli per renderli più avvicinabili.

Davide aveva bisogno di raggiungere alcuni obiettivi molto impegnativi, ma non aveva idea di come fare nella pratica. Continuava a lavorare sodo ma i risultati cambiavano di poco e ad un certo punto si è accorto che non aveva tempo libero, la sua vita era in azienda e a livello personale non andava molto bene.

Abbiamo allora attuato “!i 7 passi” e gli ho mostrato tutto ciò che doveva fare in modo dettagliato per attuare una pianificazione strategica con il metodo che Vittorio del Re ha imparato ed ha potuto provare in Amplifon a Milano, dopo la laurea.

Giuseppe aveva pianificato di raggiungere i suoi obiettivi più grandi in 5 anni. Dopo soli 2 anni aveva raggiunto i suoi sogni professionali. Inoltre, si è accorto di avere molto più tempo libero, così riusci ad occuparsi anche in modo sereno della sua vita personale. Ci ha messo meno della metà del tempo per raggiungere i suoi sogni grazie ad una pianificazione aziendale strategica eseguita correttamente e il suo tempo libero è aumentato.

Davide, invece, aveva degli obiettivi un pò diversi. Anche lui però era titolare di un negozio in franchising lavorava molto e non aveva tempo per se. Oggi Davide è titolare di 3 negozi in franchising, lavora meno e proprio qualche mese fa è andato in vacanza per ben 3 settimane, in un momento in cui molti altri imprenditori non ci penserebbero nemmeno a prendersi una vacanza di 3 giorni.

Davide può farlo perchè ha eseguito un'ottima pianificazione strategica sotto le mie indicazioni.

Il segreto dietro a questo metodo

In effetti c'è una curiosità importante che può spiegare gli straordinari risultati che ti può portare la pianificazione strategica che ti sto proponendo. Riguarda un pò l'esperienza di Vittorio e Giuseppe che è divenuta poi la mia esperienza e potrà diventare la tua.

La diversa visione del modo di gestire un business in franchising.

Dopo aver conseguito la laurea in economia ci siamo applicati in franchising Vittorio in Original Marines e poi in Amplifon, poi in multinazionali di servizi di consulenza di direzione Giuseppe noto commercialista abbandona la professione di famiglia dopo l'incontro con un esperto di Retail francese poi la creazione di una rete poi un a seconda e così via più di 600 aperture su diversi progetti in diverse merceologie. Li ci siamo "allenati" ed abbiamo fatto esperienza nelle aziende più importanti nel campo .

Grazie a questa esperienza abbiamo avuto la fortuna di assorbire molte informazioni incredibilmente utili, ma non solo. Qui abbiamo potuto provare su noi stessi i migliori metodi e le migliori strategie imprenditoriali nel retail nazionale e internazionale e nel franchising e grazie anche ad una buona dose di passione abbiamo avuto la fortuna di diventare partner di Promo Retail Group.

Queste sono state conoscenze di altissimo livello sicuramente, ma il vero segreto è sicuramente un metodo o una filosofia su cui mi baso sempre: il metodo 4 C®.

Abbiamo creato assieme a Giuseppe e Vittorio il metodo 4 C® perchè, per la mia filosofia, è molto importante, oltre a dare degli strumenti pratici e razionali per aumentare i risultati in una azienda o ad un libero professionista, anche tenere alto il livello di benessere dell'imprenditore, creando maggior tempo libero.

C infatti si riferisce alla parte più emotiva di una persona (cuore), conoscenze, chiavi, corso applicabili a tutto lo scibile umano al tempo libero, agli hobby, al benessere, mentre Management è la parte più pratica e razionale che fa ottenere risultati professionali.

Il segreto dei 7 passi e della loro efficacia, è proprio ciò su cui mi baso sempre, ovvero: il metodo 4 C®. L'incontro di forti strategie e il focus sul benessere dell'imprenditore rendono i risultati incredibili.

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Comunicare nel lavoro: Come? Cosa? Perche?

Opportunità 3.0

Forum sul franchising

Movie Therapy

Da FB al commercio elettronico

Emotional marketing

Viral marketing

Team painting

Pranzi e cene con ospiti selezionati

Brand Chi era costui?

Comunicare 3.0 quali network per quali business

Seminario speciale /Brescia giovedì 7 luglio

Una giornata fitta di contenuti innovativi sul marketing e presentazioni di formule di retail e di franchising di successo. Un momento di approfondimento sull’e-commerce e un primo confronto con i protagonisti del franchising.

Una giornata di formazione e incontri mirati a soli 49 €

Seminario base / Durata 2 giorni

Trainer: Massimo Lucidi, Giuseppe Nappi, Vittorio Del Re

Il corso si focalizza sugli elementi portanti del business in franchising e utilizzo del web scomponendoli nei due momenti chiave: la “preparazione” e” il tavolo”. Dopo una breve introduzione teorica sulla storia ed evoluzione del franchising in tutti i settori con richiamo alle principali teorie sul tema (con focus su quelle di Moore) viene analizzato il processo di crescita del business con il “network”.

Lo scopo della preparazione è conoscere quanto più è possibile interlocutori, bisogni e modalità decisionali per giungere poi al tavolo con soluzioni ed alternative consone per gli obiettivi che si vogliono conseguire. Ogni fase del lavoro considera una parte generale e una specifica sul business di riferimento del partecipante che sarà da lui personalizzata.

In più la possibilità di finanziare la tua idea di mettersi in proprio con gli specialisti dei finanziamenti

I FONDAMENTALI

Gli elementi del franchising

Le aree di competenza: Comunicazione, Decisione, Creatività

Gli strumenti di decisione Roe, Roi, B.e.p nel franchising

IL TAVOLO E LA SUA PREPARAZIONE:

I comportamenti facilitanti: Bisogni, Soluzioni, Fattori negoziali, Parametri

La presentazione delle soluzioni e la gestione delle situazioni relazionali difficili

Gli elementi per la costruzione di una strategia verso l’interlocutore: Who’s Who Analysis, Matrice relazionale

MIGLIORAMENTI INDIVIDUALI E PIANO PERSONALE:

Gli aspetti di ripetitività e complessità dei business

La strategia delle concessioni

Lo studio delle alternative degli interlocutori

Presentazione della struttura del Piano Personale di Miglioramento e costruzione del Piano

Un seminario interattivo

I partecipanti, prima individualmente e poi a gruppi, pianificano e conducono diversi business in franchising attività simulate, a mano a mano più complesse, misurandosi anche con i docenti. L'analisi e la valutazione delle diverse performance dei partecipanti contribuirà a fornire il feedback necessario per identificare i punti di forza e di debolezza di ciascuno, consentendo quindi a tutti l'opportunità di migliorarsi.

La spiegazione teorica è accompagnata dall'applicazione esemplificativa delle teorie del franchising a casi tratti dalle realtà personali e professionali dei partecipanti.

Il materiale didattico

Ai partecipanti sarà distribuita una dispensa ad hoc contenente gli schemi esemplificativi utilizzati dai docenti, delle letture di riferimento, le schede di preparazione ai diversi tipi di franchising ed un test di autovalutazione. I docenti utilizzano, per le simulazioni di negoziato, materiali propri e casi elaborati dalla Harvard Business School e dall'Accademia del Franchising adattati.

IN PIU' INCLUSO NEL CORSO

Manuale Operativo Franchising Manager

Contiene gli schemi esemplificativi utilizzati dai docenti, le letture di riferimento, le schede di preparazione ai diversi tipi di negoziato ed un test di autovalutazione.

Del valore di

149,00 euro

NELLA QUOTA DI PARTECIPAZIONE DEI WEEK END SONO COMPRESI:

Coffee break

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CONDIZIONI DI PAGAMENTO E PRENOTAZIONE

Per partecipare al seminario è necessario prima acquistare il corso il metodo 4 C a 49,90 euro o partecipare alla prima sessione di Brescia.

Poi se soddisfatti prenotare il week-end prima della data del seminario stesso.

Se viene usato il bonifico bancario consigliamo almeno 15gg prima in modo da poter registrare il vostro pagamento in tempo utile per la partecipazione al seminario.

Il costo del week-end é di sole:

480,00 € (IVA esclusa)

Quindi avendo già acquistato il corso Il metodo 4C a 49,90 euro

la differenza che dovrai versare per partecipare al week-end sarà di sole:

430,10 € (IVA esclusa)

Per informazioni la preghiamo di contattare il nostro ufficio commerciale al Numero Verde 800-129772.

E' previsto uno sconto per pagamenti anticipati di almeno un mese rispetto alla data del seminario.

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e poi

Kikia apre a Paderno Dugnano

2011-06-24T07:48:00.000-07:00

Apre i battenti il negozio Kikia a Paderno Dugnano in provincia di Milano. Ormai è tutto pronto per l’apertura del punto vendita Kikia, il negozio di accessori moda dedicato alla donna. L’apertura è prevista per sabato 25 giugno. Il nuovo negozio in franchising Kikia è ubicato in pieno centro e si sviluppa su una superficie di 50 metri quadri, in passato nello stesso locale c’era un punto vendita franchising di abbigliamento intimo di un noto marchio. Ora il locale che ha 5 vetrine è stato diviso a metà. Sono stati realizzati due nuovi negozi, ognuno di 25 metri quadri, uno dedicato a Mr Cucito, noto franchising di sartoria rapida, e l’altro a Kikia. Duplice l’obiettivo: creare una forte sinergia tra i due punti vendita e un’eccezionale offerta di prodotti dedicati alle donne. Vincente il franchising Kikia che in tutta Italia ha già molti affiliati. Sono tante le nuove boutique Kikia sparse in tutta la penisola aperte grazie all’innovativa formula che prevede la merce in conto vendita e un investimento contenuto. Con l’attuale crisi del lavoro aprire un negozio Kikia può essere un’ottima opportunità di crescita e di business soprattutto per le donne che vogliono mettersi in gioco che affiliandosi a Kikia avranno il vantaggio e la sicurezza di una formula innovativa ma già testata con successo da altre imprenditrici.-

Presentazione Restyling Casoria_Info

2011-05-02T04:59:00.000-07:00

Advisory & Asset è lieta di annunciarLe il primo vero restyling di centro commerciale in Italia. Il Centro Commerciale Casoria (ex Euromercato ) è la testimonianza del primo e storico centro commerciale in Campania a Napoli, è stato sempre il centro di aggregazione e di risparmio per ben trent’anni del pubblico campano.

La continua evoluzione del mercato, ha portato a far si che il centro commerciale attuasse un cambiamento radicale, per continuare a rispondere alle esigenze dei suoi 4.500.000 di visitatori annui che fanno ormai parte integrante del contesto.

Si tratta di un altro importante tassello della crescita commerciale del centro, in allegato troverete una breve brochure illustrativa dell’evoluzione del centro, rimanendo a disposizione per un eventuale appuntamento di approfondimento e per qualsiasi chiarimento.

Catastrofe in Giappone e Franchising

2011-03-30T02:01:00.000-07:00

In caso di catastrofe il franchisee deve raccogliere i cocci e andare avanti. Questo è qualcosa che i proprietari di affari in Giappone stanno imparando proprio ora tristemente. Gli affiliati a Christchurch hanno avuto a che fare con la tragedia simile solo un mese fa. Le catastrofi naturali sembrano accadere sempre più spesso, per un franchisee in genere non si programma per il peggio ma questo può essere un buon esempio.

Naturalmente, i commissioning editors della rivista Entrepreneur non avevano idea della catastrofe in agguato in Giappone quando hanno assegnato al giornalista Fawn Fitter una storia su come può un franchisee affrontare le calamità naturali. Probabilmente non è di molto conforto a tutti coloro che hanno perso un business a causa di una catastrofe naturale, ma ci sono lezioni per i titolari di aziende di tutto il mondo in questa storia.

Uno dei vantaggi di possedere un franchising è, naturalmente, avere quella che si può definire una “rete di sicurezza”: cioè, il supporto del team aziendale. La palestra Fitness di Jay Hennessy Snap è stata allagata nel 2010 e per fortuna, il franchisor ha aiutato il franchesee a tornare in attività subito.

“Hanno preso una parte del costo del risanamento, non con un prestito, ma con denaro contante per fare le cose”, ha detto Imprenditore. “È stata una loro decisione al volo, e l’ho apprezzata.”

La storia si focalizza su due altri affiliati: uno che ha perso un negozio per il fuoco, l’altra a un uragano. Entrambi sono aperti oggi e vanno bene. Da queste storie si possono tratte due lezioni importanti: la prima è di prepararsi al peggio, l'altra è quella di fidarti del proprio team aziendale franchising.

Se l’imprevisto accade mai come in questo caso, è importante avere un amico. Il franchisor potrebbe essere il miglior amico in un momento partcolarmente difficile.
Fonte franchisingdirect.com

Una candelina per Gjav franchising a Ferrara

2011-03-24T03:18:00.000-07:00

Sabato 26 marzo si festeggia il primo anno di attività del negozio Gjav di Ferrara, il punto vendita pilota del nuovo franchising nazionale di negozi di integratori alimentari e di prodotti salutistici. L’evento avrà luogo a partire dalle ore 15.30, presso la sede di GJAV di via Comacchio 47.
Per l’occasione saranno presenti quali ospiti, gli atleti ed i team di Ferrara, che affianchiamo in qualità di sponsor, per la stagione agonistica 2010-2011: la squadra del CUS rugby Ferrara; l’ultramaratoneta Andrea Roveri; la squadra dei Pumpkins, beach rugby, di Ferrara; la maratoneta Marina Zanardi; il tennista Raffaele Benini.

Franchising day a Brindisi il 31 marzo

2011-03-23T09:46:00.000-07:00

La Federazione Italiana Franchising-Confesercenti e Confesercenti Brindisi, organizzano un Franchising Day che si terrà giovedì 31 marzo presso la Multisala Andromeda di Brindisi, Viale Bozzano 2. I Franchising Day sono gli appuntamenti che la Federazione Italiana Franchising – Confesercenti organizza dal 27 ottobre del 1999 per la promozione del franchising. Dedicare una giornata al franchising inteso come settore di potenziale sviluppo per l’affermazione della PMI, offrendo agli operatori (franchisor e franchisee) la possibilità di un incontro per dialogare, analizzare, conoscere alla luce della normativa in vigore. L’interesse è quello di lavorare, anche con forme innovative, per offrire ai partecipanti ed agli imprenditori, l’occasione di un reale momento di scambio e di informazione/formazione sulla normativa in vigore, sui trend del settore, e sui momenti critici del rapporto contrattuale e le sue soluzioni. L’iniziativa di Brindisi presenterà agli operatori gli strumenti per capire e sviluppare la formula del franchising messi a disposizione dalla Federazione e dalla Confesercenti.

Monica outlet franchising

2011-03-22T05:20:00.000-07:00

Negozi di abbigliamento e accessori a stock che coinvolgono una clientela variegata: da chi vuole spender poco, alle signore in cerca di capi esclusivi, passando per bambini e ragazzi.

Seguire l’evoluzione, sapersi evolvere, mutare seguendo la corrente e rinnovarsi.

Monica Outlet crede fermamente in questi principi al punto tale che, nonostante la sua proposta di franchising sia nata solo da non più di un anno, già si presenta con nuovi progetti.

Com’è noto, il network è specializzato in abbigliamento e accessori per donna, uomo e bambino, con una continua ricerca di stock in grado di soddisfare al meglio le esigenze della clientela con capi alla moda e di tendenza. Tre le tipologie di punto vendita, tutte accomunate dal principio base di ogni outlet che si rispetti: la migliore qualità al miglior prezzo possibile.

Il primo è il classico negozio di abbigliamento uomo-donna, con un’offerta di capi di qualità in un ambiente sobrio, dove la moda significa anche divertirsi a creare i propri abbinamenti.

“Franchising Luxury” è la seconda tipologia, creata per accogliere prime linee e grandi firme, ma sempre a prezzi da outlet.

Rivolta a un pubblico femminile, offre un tocco di raffinatezza in più anche negli ambienti.

Ultimo, ma non per originalità, il “Franchising Baby 0-16 anni”, che propone moda firmata (e scontata) per bambini e ragazzi in locali divertenti e colorati.

Comune a tutte e tre le tipologie è la formula di franchising, che si impernia su due cardini principali: negozi “chiavi in mano” e fornitura della merce in conto vendita.

Con un investimento variabile da 30mila (uomo-donna e baby) a 50mila euro (outlet Luxury) ogni 50 mq di superficie, il franchisor fornisce merce, arredamento, insegna, manichini, cassa, computer con relativo programma di carico e scarico di magazzino, pubblicità per il lancio del negozio e assistenza continuativa nel tempo.

Ogni punto vendita può essere personalizzato e ciascun affiliato può decidere in base al proprio gusto anche riguardo alla scelta delle firme e dei marchi.

Coin punta sull'estero

2011-03-22T05:11:00.000-07:00

I grandi magazzini italiani si stanno scrollando di dosso l’aria da cugini poveri dei newyorchesi Saks e Bergdorf Goodman e dei parigini Galeries LaFayette e Printemps, e stanno conquistando posizioni nel settore dei department store internazionali. Complice l'acquisizione, nel gennaio 2010, del 100% del capitale sociale di Upim, catena presente sul territorio nazionale con 149 negozi diretti (convertiti in store Coin, Ovs Industry e in Upim Pop) e una rete in franchising con più di 200 punti vendita, il gruppo Coin, per esempio, è diventato il più grande player italiano della distribuzione di abbigliamento, distaccando La Rinascente, altro grande magazzino multimarca, con un ventaglio di brand e prodotti di alto livello.
Il gruppo veneto, che quindi oggi opera con i marchi Coin, Ovs Industry e Upim Pop, ha deciso di affermarsi sul mercato internazionale puntando sulla strategia retail, sulle collaborazioni con griffe conosciute a livello mondiale, e dando vita a una nuova insegna di alta gamma, dedicata a un pubblico cosmopolita, e battezzata Coin Excelsior, che debutterà a Milano, a settembre.

Intanto, malgrado il titolo nelle ultime settimane sia stato penalizzato a Piazza Affari a causa del mancato accordo per la cessione della maggioranza del gruppo da Pai Partners (che attraverso Financière Tintoretto detiene il 69,3% di Coin) a Bc Capital; un'operazione da 1,6 miliardi di euro che aveva spinto gli investitori a speculare, il gruppo ha chiuso il 2010 con una crescita del margine operativo lordo del 34% e un fatturato pari a 1,64 miliardi di euro (+36%). "Siamo molto soddisfatti dell'efficace processo di integrazione di Upim che già dal primo anno contribuisce in modo significativo al margine operativo lordo del gruppo" ha affermato l'amministratore delegato di gruppo Coin Stefano Beraldo.

Cifre in grado di garantire al gruppo l'espansione oltre i confini italiani, per spartirsi il mercato con i parenti nobili di boulevard Haussmann e di Mumbai. L'attuale espansione retail si sta svolgendo prevalentemente attraverso operazioni di franchising, con partner inseriti nei mercati locali. In particolare, Coin all'estero ha 15 negozi, 5 diretti e 10 in franchising; Ovs Industry ne ha 72, di cui 7 diretti e gli altri in franchising, In agenda per la fine di aprile l'apertura di Ovs industry a Parigi, presso il centro commerciale Le Millénaire. A breve saranno aperti i grandi magazzini di Atene e di Mumbai, mentre lo scorso agosto sono stati aperti tre negozi a New Delhi, Bengalore e Chennai (partner del progetto retail è la società indiana Brandhouse Retails).

Inoltre, come le grandi catene low cost H&M e Zara, anche Ovs Industry sta puntando sulla collaborazione con griffe di richiamo internazionale. In 115 store della catena, infatti, è in vendita l'etichetta Eequal frutto della collaborazione con lo stilista di Costume National Ennio Capasa. Porta una firma internazionale, anche se è stata girata a Roma, la campagna pubblicitaria primavera-estate 2011 colta dall'obbiettivo di Scott Schuman. Il blogger e fotografo americano ha ritratto Oliviero Toscani, Veruska, lo chef Davide Oldani e la ballerina Eleonora Abbagnato in situazioni informali.

Matrice internazionale, infine, anche per Coin Excelsior, l'insegna del lusso che debutterà a settembre, a due passi dal competitor Rinascente. L'architetto dello store, 7mila metri quadrati su sei piani, è Jean Nouvel, francese che ha già realizzato la Fondazione Cartier e lo store H&M sugli Champs-Elysées a Parigi. Nel negozio saranno in vendita le collezioni di alcuni brand di tendenza: Maison Martin Margiela, Phillip Lim 3.1, Vanessa Bruno, Isabel Marant, Sergio Rossi, Christian Louboutin. Presenti gli shop-in-shop di Tiffany & Co., Valextra e Ladurée. “Siamo entusiasti di questo progetto, che permette al gruppo Coin di espandersi nella fascia alta del settore retail", ha detto Beraldo

Camomilla franchising nuova strategia

2011-03-21T05:21:00.001-07:00

Camomilla Italia, il brand di abbigliamento e accessori di proprietà della C.M.T. srl, inaugura la sua nuova strategia, basata sul potenziamento del canale retail abbracciando tutti i nuovi format distributivi. L'azienda considera infatti il punto vendita veicolo primario di comunicazione con il cliente finale anche internazionale e, a tale scopo, tratta con particolare attenzione lo sviluppo del canale ‘Travel Retail': intende infatti rafforzare la sua presenza nelle aree commerciali di luoghi quali porti, aeroporti e stazioni ferroviarie. Il marchio ha già all'attivo l'apertura di store in franchising in alcuni dei principali aeroporti italiani come Catania, Napoli, Palermo e Torino e ieri 15 marzo ha riaperto dopo il restyling il punto vendita di Capodichino, all'interno della galleria commerciale del terminal 1. Ma la strategia retail non si ferma qui: per la primavera 2011 sono previste le aperture di negozi presso gli aeroporti di Bari, Bergamo e Verona, mentre sempre a marzo sarà inaugurato un grande Outlet presso la stazione marittima di Napoli. La boutique di capodichino vede 100 metri quadrati studiati e progettati per dare risalto alle collezioni e accogliere la clientela in un ambiente lineare, pulito e accattivante. Funzionalità e design sono i due drivers che hanno condotto alla realizzazione di questo nuovo concetto di layout moderno, con il bianco e il tortora come colori che fanno da protagonisti. Due ampie vetrine danno maggiore luce e luminosità a tutto l'ambiente e creano un'atmosfera accogliente, mentre un'area all'entrata è dedicata esclusivamente agli accessori, dove si può trovare anche il nuovo set viaggio proposto nella collezione primavera/estate 2011 studiato ad hoc per l'occasione. Il nuovo avamposto va ad aggiungersi agli altri 50 negozi monomarca presenti nello stivale, di cui i due terzi in franchising, formula privilegiata del marchio. "La nostra crescita da allora è stata costante, con 10-12 nuovi punti vendita ogni anno - sottolinea Mario Pierro, responsabile della divisione franchising di Camomilla italia e di tutto il settore commerciale, e figlio di Luigi, fondatore e amministratore delegato della società - entro la fine del 2011 arriveremo ad oltre 200 in continua espansione. Lo sviluppo è stato finora soprattutto al Sud Italia e nelle isole. Lavorare in una realtà come il Meridione comporta difficoltà, ma anche vantaggi. Il Sud è più ricettivo nei confronti del franchising, è più facile trovare partner disponibili. Ma ora che ci siamo affermati qui, siamo decisi e motivati a crescere anche al Nord.

Foto franchising

2011-03-21T05:16:00.000-07:00

L’Osservatorio InfoFranchising ha recentemente effettuato una rilevazione tra i settori emergenti nel franchising ed è stato riscontrato che alcuni format si sono imposti sul mercato nazionale ed internazionali grazie all’utilizzo delle innovazioni tecnologiche.

“L’Italia è sempre molto attenta alle tecnologie - segnala l’Osservatorio Infofranchising - ed in questi anni la valutazione di quanto la tecnologia è diventata fondamentale nella nascita di nuove idee d’impresa è stata positiva. Nel franchising alcune innovazioni tecnologiche sono diventati veri e propri format di successo. Alcuni basati sulla ‘riconversione’ di centri servizi diventati obsoleti in pochi anni, quali ad esempio i centri di sviluppo foto“.

Dal rullino alla memory card, ed il business continua. Questo è stato il claim che ha fatto nascere i centri FotoDigitalDiscount, diventati negli ultimi anni molto presenti in Italia: “E’ un format che si basa principalmente sui molteplici impieghi della stampa digitale - dichiara il GM della FotoDigital Discount , Antonello Treglia, - con il nostro modello si è in pratica superato quello classico del negozio di fotografia dando spazio ad un negozio multi-servizi in grado di offrire più soluzioni di business. Abbiamo unito quindi i servizi di stampa foto e su gadget o merchandising; vendita diretta apparecchi fotografici, accessori, ricambi e complementi per fotografia e immagine; rivendita cartucce per stampanti; vendita gadget; computer service; stampa tipografica alta e bassa tiratura.”

Per Gucci e Al Tayer accordo franchising

2011-03-18T02:56:00.000-07:00

La maison Gucci, che fa capo al colosso francese Ppr, entrerà direttamente nel mercato degli Emirati Arabi Uniti attraverso la firma di un memorandum di intesa per la costituzione di una joint venture con Al Tayer Insignia, il più grande retailer di lusso del Medio Oriente.
La joint venture, che avrà sede a Dubai, rappresenta un'ulteriore evoluzione del rapporto tra la griffe e Al Tayer Insignia. A seguito di una collaborazione in franchising pluriennale con il gruppo Al Tayer, la maison nell'orbita Ppr, conta oggi sei punti vendita negli Emirati Arabi. Un negozio si trova ad Abu Dhabi, e altri tre sono dislocati a Dubai, presso il mall of the Emirates, The Boulevard al Jumeirah Emirates Towers e The Dubai mall.
"Siamo molto orgogliosi di annunciare questo nuovo accordo con il nostro partner di lunga data nel Medio Oriente. Questa è una delle regioni più dinamiche al mondo, dove i prodotti Gucci sono apprezzati, da molti anni, grazie all'equilibrio unico del nostro marchio tra forte tradizione nel settore lusso e autorevolezza nel mondo della moda", ha affermato Patrizio di Marco, presidente e ceo di Gucci.

La griffe, inoltre, è presente con due punti vendita nei department store di Harvey Nichols Dubai, e Bloomingdale Dubai.

Al Tayer Insignia, società del gruppo Al Tayer, rappresenta negli Emirati Arabi oltre 35 tra i più famosi marchi di lusso, e gestisce 80 punti vendita nella regione.

Sreet style franchising

2011-03-18T02:44:00.000-07:00

Se siete in attesa di oziare per tutto il weekend ma le serate che vi aspettano saranno tutto altro che apatiche e noiose, è il caso allora di iniziare a scavare nel vostro guardaroba per riuscire a trovare qualcosa che vi aiuti a far salire la febbre del sabato sera. Cosa si dice nella vostra boutique? Tutto tace? Diamo una occhiata allora fuori dalla nostra finestra, forse troveremo una fonte di ispirazione imprevedibile, che non ci saremmo mai aspettate. Lo street style è il genere di look più comune che possiamo mai trovare in quanto molte etichette low cost o franchising noti fanno riferimento ad esso.
Jeans svasati, pantaloncini, t- shirt floreali e capelli voluminosi, sciolti o impreziositi da accessori colorati, sono ciò di cui abbiamo essenzialmente bisogno per iniziare a formulare un abbigliamento perfetto per questo weekend. Le grandi metropoli come New York o Londra sono ovviamente una fonte inesauribili di look da copiare anche se è l’Italia a creare poi l’ ensemble giusto di capi di abbigliamento trendy da sfoggiare. Nello street style non sembrano esserci apparentemente delle regole: l’abbigliamento si evolve in base allo scenario, alla città, al contesto culturale, al quartiere dove si realizza, vive ed esce poi fuori con una propria individualità. Toronto, Parigi, Berlino, Milano e tante altre ancora, sono le scenografie ideali per mettersi in posa e lasciare che la macchina fotografica catturi lo stile unico nato dalla strada, guardandosi attorno, ammirando e creando. Molti sono gli stilisti che si lasciano influenzare dall’ambiente urbano, dall’underground, riproponendolo magari con linee maggiormente più delineate, tessuti semplici ma caratterizzati da stampe e colori vivaci. Sono le nuove generazioni a dettare stile, spesso inconsciamente, ma sono i grandi a gettare le basi per nuove tendenze.

Aumentare i roi nel franchising

2011-03-18T02:40:00.000-07:00

Come aumentare il roi nella comunicazione dei brand in franchising. Formazione Promossa da Assofranchising. Il ruolo della marca nell’economia di mercato e come evitare le spreco delle spese di comunicazione sono il focus attorno al quale ruota il corso di formazione promosso da Assofranchising dal titolo “Come aumentare il ROI nella comunicazione dei brand in franchising”.
La giornata di formazione che si svolgerà Giovedì 24 marzo è rivolta ad Amministratori Delegati, Direttori Generali, Direttori Marketing e Comunicazione, con l’obiettivo fornire ai partecipanti criteri nuovi per stimolare terapie ricostituenti il proprio brand. Dal ruolo della marca nell’economia di mercato, a come pesare l’attivo imponderabile, quando sono opportune comunicazioni di valori o di performance, di marca o di prodotto e le specialità del brand in franchising, fino all’analisi dello spreco delle spese di comunicazione in Italia, a quanto ammonta questo spreco, la ricerca delle cause e come evitarlo.
Il corso sarà tenuto da Enrico Gervasi, Partner fondatore dell’Istituto Protagora, società di consulenza e formazione nell’area marketing e comunicazione.

Burger King apre in Slovenia

2011-03-16T09:02:00.000-07:00

Burger King Corporation entra a fare parte di un nuovo mercato grazie all’apertura odierna del primo ristorante a Ljubljana in Slovenia. Sia l’inaugurazione che l’ingresso nel mercato sloveno, fanno parte di un progetto strategico di espansione che la catena di fast food attuerà in Europa, Medio Oriente e Africa.
Il nuovo ristorante è gestito in franchising dalla società Sportina Group.
Il primo Burger King sloveno è situato presso lo shopping center di Citipark e ha creato 25 nuovi posti di lavoro. Inoltre, è prevista l’apertura di ulteriori ristoranti nel corso di quest’anno e anche in seguito.
José Cil, presidente di Burger King a livello Emea, dice: “Siamo molto contenti di annunciare l’ulteriore estensione del brand in Europa. Questa decisione, è parte di un piano di crescita e sviluppo della presenza del brand nel mercato europeo, nonostante sia già molto presente. Abbiamo attentamente studiato il paese e crediamo che sia ora di sviluppare il brand con partner innovativi in Slovenia. Siamo davvero impazienti di iniziare una partership che duri nel tempo”.
Fondata nel 1954, Burger King è la seconda catena di fast food più grande del mondo. Attualmente in Italia è presente con 68 ristoranti, 65 dei quali in regime di franchising e 3 di proprietà. Il sistema opera in più di 12.200 ristoranti, servendo ogni giorno oltre 11 milioni di clienti in 76 paesi in tutto il mondo.

Franchising Pet's Planet

2011-03-16T08:53:00.000-07:00

Quelli di Pet’s Planet sono alimenti per cani e gatti, bilanciati e di altissima appetibilità, ottenuti utilizzando solo ingredienti naturali e tecnologie modernissime.

Grazie alla proposta franchising Pet’s Planet è possibile trasformare la passione per gli animali in un’attività a reddito sicuro.

Il Gruppo dispone di quattro stabilimenti di produzione ed è la più specializzata azienda italiana nella produzione di alimenti per cani e gatti.

Gli alimenti a marchio Pet’s Planet sono ottenuti utilizzando solo ingredienti di origine naturale e tecnologie modernissime, sono un’esclusiva del canale distributivo a domicilio e sono riservati alla rete in franchising.

La proposta è commisurata alle disponibilità economiche e di tempo del candidato franchisee. Viene garantita una formazione originale e qualificata, oltre all’assistenza di esperti sempre a disposizione.

Novità al RomExpo Franchising

2011-03-16T08:36:00.000-07:00

Molte le novità per uno degli appuntamenti più importanti del settore: nuova location, nuova organizzazione ma soprattutto tanta innovazione mirata a creare ed a rafforzare il business.

RomExpo Franchising è il salone del Franchising, che si tiene ogni anno a Roma.

È uno dei punti di riferimento della comunità del Franchising incluso il mondo della consulenza, delle banche, delle assicurazioni, delle associazioni di categoria, che converge per scambiare idee, creare nuove relazioni, discutere di business, individuare e cogliere opportunità.

L’evento è organizzato da Merlo Spa, Agenzia di Eventi, leader di settore.

RomExpo Franchising è un evento promosso dalla FIF, Federazione Italiana Franchising, aderente alla Confesercenti, una delle principali associazioni delle imprese in Italia, che da quarant’anni contribuisce alla loro crescita e al loro sviluppo.

Confesercenti rappresenta 352.666 imprese del commercio, turismo, servizi, dell'artigianato e delle pmi dell'industria, capaci di dare occupazione ad oltre 1.000.000 di persone.

Lasmintecick viaggi diventa un franchising

2011-03-14T02:24:00.000-07:00

Lastminuteclick.it, portale leader nell'organizzazione di viaggi on line, diventa un franchising.

Presto sorgeranno, nelle maggiori provincie italiane, circa 35 filiali che prenderanno il nome di Lastminuteclick Point e che consentiranno di prenotare off line, le offerte e i last minute presenti sul portale.

Il progetto nasce a seguito del grande successo riscosso da Lastminuteclick.it, con più di 2.000.000 di utenti mensili che consultano il portale per l'organizzazione di viaggi e vacanze in tutto il mondo. Le offerte presenti on line, sono le migliori sul mercato italiano e sono negoziate in esclusiva con i maggiori tour operators nazionali, operanti nel settore dei viaggi e delle crociere.

La scelta di aprire al franchising turistico nasce dall'esigenza di allargare il raggio di azione del portale, in modo da consentire la fruizione delle offerte proposte anche alla larghissima fascia di italiani che, pur ricercando offerte e last minute sul web, continua a preferire le agenzie nel perfezionamento dell'acquisto del viaggio.

I Lastminuteclick Point, infatti, consentiranno di accedere anche off line alle proposte turistiche ed ai lastminute presenti sul portale e di prenotare direttamente in agenzia, viaggi e vacanze in tutto il mondo, godendo degli straordinari sconti offerti da Lastminuteclick.it .

Saranno circa 40 le filiali che sorgeranno nei prossimi mesi nelle più grandi provincie italiane, e la loro gestione sarà affidata a professionisti attentamente selezionati.

Agli affilati, infatti, sarà offerto, mediante azioni di alta formazione, il know-how in termini di conoscenza turistica, marketing e web-marketing, oltre ad un software gestionale all'avanguardia, che consente una facile e corretta conduzione aziendale.

"Il nostro progetto – spiega Gennaro Niola, Managing Director di Lastminuteclick.it - basa la sua efficacia sul grande successo ottenuto e riconosciuto negli anni dai milioni di utenti che si affidano a noi, scegliendo tra quelle che sono le migliori proposte turistiche sul mercato italiano, negoziate in esclusiva con i maggiori tour operators, operanti nei viaggi e nelle crociere"

"40 filiali in tutta Italia, nei prossimi 24 mesi, la cui ubicazione sarà oggetto di una attenta analisi volta a garantire, ad ognuna di esse, ampie zone in esclusiva" – continua Niola- " rappresentano il nostro obiettivo immediato"

Un brand affermato, i migliori contratti commerciali sul mercato italiano, amplissima visibilità on line, più di 2.000.000 di utenti mensili, più di 50.000 clienti soddisfatti ad oggi: queste sono le vantaggiosissime condizioni su cui punta la sfida "Franchising Lastminuteclick".

Scendono i prezzi di negozi e uffici

2011-03-10T02:46:00.000-08:00

Nei primi sei mesi del 2010 le quotazioni dei locali commerciali hanno segnalato una contrazione dello 0,4% per le tipologie posizionate sulle "vie di passaggio" e dell'1,2% per quelle posizionate in "vie non di passaggio". Lo rivela uno studio Tecnocasa secondo cui anche le locazioni segnalano ancora ribassi rispettivamente con -0,2% e -1,9%. Positivo l'andamento dei centri scommessa, delle agenzie per l'erogazione dei servizi e posizionate su strada. I negozi sono ricercati anche per la creazione di studi medici.

Le tipologie maggiormente richieste hanno due-tre vetrine, una metratura media compresa tra 30 e 100 mq. Su questo segmento si registra la presenza di acquisti ad uso investimento. Gli immobili commerciali, infatti, garantiscono dei rendimenti annui lordi che oscillano tra il 7% e l'8%, decisamente più elevati rispetto a quelli che si registrano sul mercato immobiliare residenziale. A volte si possono toccare anche punte superiori al 10%.

Quanto agli uffici, si registra una diminuzione dei prezzi per le tipologie usate dello 0,8% e per quelle di nuova costruzione dell'1,1%. Sul mercato delle locazioni la diminuzione è stata rispettivamente dell'1,2% e dello 0,7%. In Lombardia i prezzi sono diminuiti dello 0,6% per le tipologie usate e dell'1% per quelle di nuova costruzione. Sulle locazioni il calo è stato dell'1,8% e dell'1,2%. Abbastanza stabili i prezzi ed i canoni in Lazio e Veneto.

NEGOZI
Nei primi sei mesi del 2010 le quotazioni dei locali commerciali hanno segnalato una contrazione dello 0,4% per le tipologie posizionate sulle "vie di passaggio" e dell'1,2% per quelle posizionate in "vie non di passaggio". Anche le locazioni segnalano ancora ribassi rispettivamente con -0,2% e -1,9%. Sul mercato della Lombardia si registra una diminuzione dei prezzi dello 0,6% per le tipologie posizionate in “via di passaggio” e dell'1,2% per quelle posizionate in “via non di passaggio”. Sulle locazioni la diminuzione è stata dello 0,1% e del 2,4%. Nel Lazio la diminuzione dei prezzi è stata dello 0,3% per le tipologie in "via di passaggio" e in "via non di passaggio", mentre per le locazioni la variazione è stata rispettivamente di +0,1% e di -3,6%. In Veneto si registra una diminuzione dei lavori su entrambe le tipologie sia in compravendita che in affitto.
Sul mercato immobiliare dei negozi si registra negli ultimi tempi l'aumento della domanda di immigrati per poter svolgere attività legate prevalentemente alla ristorazione, alla vendita di alimentari e al campo dell'estetica.
Positivo l'andamento dei centri scommessa, delle agenzie per l'erogazione dei servizi e posizionate su strada. I negozi sono ricercati anche per la creazione di studi medici.
Le tipologie maggiormente richieste hanno due-tre vetrine, una metratura media compresa tra 30 e 100 mq. Su questo segmento si registra la presenza di acquisti ad uso investimento.
Gli immobili commerciali, infatti, garantiscono dei rendimenti annui lordi che oscillano tra il 7% e l'8%, decisamente più elevati rispetto a quelli che si registrano sul mercato immobiliare residenziale. A volte si possono toccare anche punte superiori al 10%. Nelle zone centrali i rendimenti possono essere più bassi rispetto alle zone periferiche, anche se esse hanno il vantaggio di garantire una continuità del rapporto di locazione e tassi di vacancy bassi. L'investitore è abbastanza indifferente al fatto che l'immobile sia già locato o meno; oltre al rendimento egli guarda soprattutto il posizionamento dell'immobile.
La locazione invece è la scelta dell'imprenditore che, soprattutto agli inizi dello svolgimento dell'attività, preferisce non immobilizzare il capitale che verrebbe così sottratto all'attività imprenditoriale. Quando quest'ultima sarà ormai consolidata, si può valutare la scelta dell'acquisto.
In aumento le attività svolte da imprenditori cinesi, in particolare a Milano e a Roma.
In generale in Italia si contano circa 100 mila imprese gestite da imprenditori stranieri che si occupano di commercio, con un aumento nel settore della ristorazione e dell'estetica.
I negozi che sono posizionati sulle strade non di passaggio, ormai da tempo, sono utilizzati come uffici o comunque per attività di erogazione di servizi per i quali il transito e, di conseguenza, la visibilità è meno importante.

Milano
Nei primi mesi del 2010, sul mercato immobiliare delle zone centrali di Milano si registra una domanda latente in attesa di esprimersi alla luce di quello che sarà stato l'andamento dell'economia italiana. Non ci si aspetta però una netta ripresa. La richiesta è per tipologie in affitto e si cerca per lo più nelle zone semicentrali (entro la cerchia dei Navigli) perché questo posizionamento garantisce una maggiore redditività, intorno al 7% annuo lordo. Le zone centrali sono decisamente più costose e di conseguenza la redditività scende (intorno al 5% annuo lordo) ma si garantiscono un minor turn-over sull'attività.
Le attività che tengono nelle zone semicentrali sono quelle legate alla ristorazione e alla somministrazione. In aumento le attività gestite da cinesi (dai centri massaggi alla vendita di oggetti).
Nelle zone Bovisa-Politecnico ed Imbonati la domanda è decisamente elevata per l'apertura di gelaterie, pizzerie e centri scommessa. Si desiderano tagli da 60-80 mq con almeno due punti luce. La richiesta si orienta prevalentemente nelle zone di alto transito come via Imbriani e via Mercantini. La bassa offerta presente sul mercato ha fatto lievitare i prezzi. Nelle zone non di passaggio ci sono soluzioni vuote.
Diversamente sul mercato delle locazioni esiste comunque una buona domanda, che vede protagonisti soprattutto cinesi che desiderano aprire centri massaggi; altri utilizzi sono per ristoranti, negozi di frutta e verdura, parrucchieri. In calo le locazioni nella zona di Dergano che non offre molte strade di passaggio.
Nella zona di Bovisa-Politecnico e di Imbonati la domanda è decisamente elevata per l'apertura di gelaterie, pizzerie e centri scommessa. Si cercano tagli da 60 - 80 mq con almeno due punti luce. La richiesta si orienta prevalentemente nelle zone di alto transito come via Imbriani e via Mercantini. Nelle zone che non sono di passaggio ci sono soluzioni sfitte ed invendute.
Diversamente sul mercato delle locazioni esiste una buona domanda, che vede protagonisti soprattutto cinesi che desiderano aprire centri massaggi; altri utilizzi sono per ristoranti, negozi di frutta e verdura, parrucchieri.
Nelle zone di San Siro, Gambara, Baggio e Lotto i locali commerciali posizionati nelle zone a basso transito sono utilizzati per lo svolgimento di attività di servizi. La domanda di negozi in locazione prevale nettamente sulla domanda di acquisto. Tra gli acquirenti si contano investitori alla ricerca di immobili occupati che garantiscano un rendimento annuo lordo del 7-8% ed imprenditori che decidono di svolgere l'attività.
Da segnalare le numerose richieste provenienti da immigrati per l'apertura di centri massaggi, saloni per parrucchieri, centri estetici, sartorie e negozi di articoli a basso prezzo. Numerosi i titolari italiani di attività commerciali che chiudono per anzianità; gli immigrati invece aprono. Queste dinamiche interessano soprattutto le zone di San Siro, Gambara, Baggio, Lotto.
I tagli più richiesti sono compresi tra 50 e 70 mq, possibilmente con una-due vetrine.
Il tratto di strada che collega via Belfiore a piazzale Baracca è quello più apprezzato e con quotazioni più elevate. L'offerta di locali in vendita e in affitto è molto bassa.
In quest’ area le quotazioni possono toccare anche 12-13 mila euro al mq per le piccole metrature (26-40 mq). La media è intorno a 7000-8000 euro al mq. Meno quotato il tratto di corso Vercelli che va verso piazza Piemonte.
Le vie più commerciali nella zona sud-est di Milano sono corso di Porta Romana, viale Montenero, viale Piave, corso Lodi e viale Premuda dove si possono registrare quotazioni di 5000-6000 euro al mq. Su queste strade, ad alto passaggio pedonale e veicolare, si concentrano maggiormente le richieste di locali commerciali equamente divise tra acquisto e locazione. In acquisto cercano sia investitori, privati o società immobiliari, (indifferenti al fatto che il locale sia già affittato oppure no, ma è importante il posizionamento nelle strade di passaggio) ma anche utilizzatori che svolgono la propria attività commerciali. Il taglio più richiesto è intorno a 50 mq, meglio se con 2 vetrine, ma si cercano anche tagli più grandi, 150-200 mq per la media distribuzione. Il valore del negozio dipende soprattutto dalla posizione, dalla metratura e dal numero delle vetrine. Al momento la maggioranza delle richieste è finalizzata all'apertura di un'attività di ristorazione. A seguire la ricerca per apertura di centri massaggi e negozi di abbigliamento gestiti da Cinesi. Nelle vie non di passaggio si insediano ormai soprattutto uffici.
Il mercato dei locali commerciali nella zona nord-est di Milano è dinamico soprattutto sulle direttrici più importanti quali via Porpora, viale Monza, via Padova. Le più richieste sono via Porpora e via Pacini (Città Studi) dove si cercano locali commerciali in affitto. Diminuisce l'interesse per i locali commerciali posizionati in via Padova.
Gli acquisti, in percentuale inferiore, vedono protagonisti soprattutto investitori che scelgono spesso locali già affittati e con una redditività lorda annua intorno al 7%. L'investitore guarda anche alla posizione del locale commerciale che ne garantisce la continuità dell'attività.
Sia via Pacini che via Porpora sono strade ad alto passaggio pedonale e veicolare. Il tratto più apprezzato per via Pacini è quello più vicino a piazza Piola dove le quotazioni sono leggermente più elevate e si portano intorno a 4000-4500 euro al mq, per scendere a 3500 euro al mq spostandosi verso l'esterno di Milano. In via Porpora invece i prezzi sono di 3600-3700 euro al mq nei pressi di Piazzale Loreto. Il taglio più richiesto è di 50-70 mq e molte richieste, negli ultimi tempi, sono finalizzate all'apertura di pizzerie-piadinerie. Per questo motivo sono molto apprezzati i locali dotati di canna fumaria. In aumento anche la richiesta di piccoli tagli, 30-50 mq, da destinare all'apertura di distributori automatici e ultimamente di negozi tra 120-150 mq con ottima visibilità per aperture di sale lotteria/scommesse.
Negli ultimi tempi inoltre si registra una diminuzione della presenza di immigrati che cercano per intraprendere attività commerciali in questa zona. Resiste la domanda di cinesi per l'apertura di centri massaggi, parrucchieri e bar.
In generale si vede una tendenza da parte dei proprietari a ribassare canoni di locazione e prezzi.

Roma
Tra le strade più ricercate da chi cerca un negozio a Romanella, zona di Nomentano-Montesacro, ci sono via Ugo Ojetti, viale Libia, via Conca D'oro, via Nemorense, viale Ionio e via Nomentana.
A cercare locali commerciali sulle vie principali sono i marchi più importanti.
Tra le attività più avviate negli ultimi tempi i centri scommessa che si insediano in metrature più ampie; in aumento le attività gestite da cinesi nel settore dell'abbigliamento e dei casalinghi. Le quotazioni più elevate si registrano su via Nemorense e viale Libia dove si toccano punte di 7000-8000 euro al mq e gli affitti registrano valori di 40-50 euro al mq annuo.
Sulle "vie non di passaggio" oramai i negozi sono occupati da società di servizi su strada come agenzie immobiliari, assicurazioni, finanziarie, ma anche studi associati di commercialisti.
Segnaliamo l'esistenza di un importante centro commerciale nei pressi dello svincolo Bufalotta del Grande Raccordo Anulare. Si tratta di una delle strutture più grandi d'Europa che vede la presenza di circa 220 negozi e 13 sale cinematografiche. Affittare un negozio all'interno di questa struttura costa 840 euro al mq annuo. Da segnalare che nei pressi del centro commerciale, in zona Casale Nei, è in corso un intervento che prevede la realizzazione di numerosi nuovi appartamenti e circa un 10% di strutture commerciali.
Nel quartiere dell'Eur si registra un lieve incremento delle quotazioni e dei canoni di locazione per i locali commerciali situati sia nelle strade di passaggio che in quelle non di passaggio. La zona infatti presenta una bassa offerta di locali commerciali, soprattutto sulle vie di passaggio e la conseguenza è che la domanda si sta spostando sulle strade non di passaggio. Questo avviene soprattutto sul mercato delle locazioni, che concentra la maggioranza delle richieste di chi decide di avviare una attività commerciale.
Negli ultimi mesi si registra una buona richiesta per l'apertura di autolavaggi.
Tra le vie più apprezzate ci sono viale Europa (al quartiere Eur) e la circonvallazione Ostiense (quartiere Garbatella).
Sul versante delle compravendite la maggioranza degli acquisti si realizzano con investitori che acquistano quasi sempre immobili già locati con rendimenti medi intorno al 7-8% annuo lordi.
La sensazione è che da settembre ci sia una maggiore richiesta di immobili commerciali in affitto. La dimensione più ricercata è di circa 60 mq e si chiede che l'immobile sia a norma (che ci sia il certificato di abitabilità e la planimetria aggiornata ad esempio).
Nella zona che collega il G.r.a e San Giovanni in Laterano, in particolare sulla via Tuscolana e la via Appia, il mercato dei locali da destinare ad attività commerciali è in ripresa sia per quanto riguarda gli acquisti che per quanto riguarda gli affitti. Tra gli acquirenti si contano investitori (privati e società immobiliari) ed imprenditori. La ricerca di locali commerciali vede tra i protagonisti anche grandi marchi, spesso in franchising. La zona è attraversata dalla linea della metropolitana A e i locali commerciali che godono della visibilità all'uscita della metropolitana e quindi con un buon passaggio pedonale hanno valori di mercato superiori. Esistono quindi diverse fasce di prezzo: quella con prezzi da 4000 a 4500 euro al mq e canoni di locazione di 30-40 euro al mq al mese; quella che va da 3500 a 4000 euro al mq e con canoni da 20-30 euro al mq al mese ed infine quella che va da 2500 a 3000 euro al mq e con canoni da 13-20 euro al mq al mese.
Tra le attività che registrano un buon andamento la vendita di oggettistica per la casa (numerose quelle gestite da cinesi). Molto richiesti i locali con canna fumaria da destinare allo svolgimento di attività di ristorazione (kebab, pizza al taglio, fast food).

Torino
Nell'area che si sviluppa intorno al Tribunale di Torino si registra una buona offerta di negozi sia in affitto che in vendita e sono sempre più numerosi i titolari di attività commerciali che chiedono la revisione dei canoni di affitto.
La domanda di negozi in acquisto arriva prevalentemente da investitori privati che impiegano cifre medie comprese tra 100 e 150 mila euro ed acquistano tagli compresi tra 50-70 mq. Il rendimento medio che si riesce a spuntare si aggira intorno al 7% annuo lordo.
Numerose le richieste per locali commerciali dotati di canna fumaria per aprire ristoranti, pizzerie o focaccerie.
Una delle zone più dinamiche per il mercato dei locali commerciali è Cit Turin, in particolare sulle strade di maggior transito quali via Principe D'Acaja e via Duchessa Jolanda dove c'è una bassa offerta di immobili in affitto ed i canoni di locazione si aggirano intorno a 15 euro al mq al mese. I prezzi sono di 3500 euro al mq in particolare nella zona a ridosso di Piazza Bernini dove i negozianti organizzano un mercato tutti i giorni. Si registra una buona presenza di negozi Outlet di abbigliamento.
Nel quartiere Cenisia la via di maggior passaggio è via Frejus dove si concentrano soprattutto negozi di abbigliamento e di ottica e si sono insediati marchi importanti.
Buona anche la presenza di Istituti di Credito che cercano locali in affitto nella zona.
La zona di Campidoglio invece è più popolare e al momento, per incentivare la riqualificazione della zona la Regione Piemonte ha deciso di erogare dei contributi a fondo perduto e dei finanziamenti a tasso agevolato per coloro che hanno intenzione di intraprendere un'attività commerciale. Molti immobili della zona sono sottoposti al vincolo delle Belle Arti.
Nelle zone che non registrano grande transito i locali commerciali sono utilizzati per realizzare uffici.
Sul mercato dei negozi nel Centro di Torino si registra una buona domanda da parte di investitori, risparmiatori privati o società immobiliari che si garantiscono così un rendimento medio lordo del 7% - 8%. Chi acquista locali già occupati guarda alla solvibilità dell'inquilino e alla scadenza del contratto di locazione (preferibile acquistare se la scadenza è vicina perché si può rinegoziare il canone).
Nel Centro di Torino le strade a più alto transito sono via Roma, via Garibaldi, via Lagrange, via Cernaia e via Micca. Su queste strade le quotazioni sono molto più elevate rispetto alla media.
I prezzi del resto della zona si aggirano intorno a 4000 euro al mq.
La maggioranza delle richieste riguarda immobili in affitto; quanto alle attività a cui destinarli molte riguardano la ristorazione (kebab, bar, caffetterie, abbigliamento e vendita al dettaglio), a seguire abbigliamento.
Il taglio più richiesto parte da un minimo di 50 mq. Importante la presenza della canna fumaria. I locali commerciali che presentano questo must possono rivalutarsi anche del 20%.
Esistono diverse richieste da parte di immigrati, in particolare cinesi.
Gli immobili che non sono posizionati in zone di passaggio sono richiesti ormai come ufficio soprattutto da chi svolge un'attività che richiede una certa visibilità. Ed infatti i canoni di locazione sulle vie non di passaggio sono leggermente aumentate. Un'altra zona di Torino, non centrale, dove però c'è una buona richiesta di locali commerciali è quella di S. Rita, quartiere dove aprono soprattutto piccoli negozi al dettaglio e non si insediano i grandi marchi. Si registra un'alta concentrazione di gioiellerie, negozi di alimentari (panetterie e frutta e verdura) di abbigliamento ed agenzie immobiliari.

Verona
Il mercato dei locali commerciali nei quartieri che si trovano nell'immediata vicinanza del centro storico di Verona registra una buona richiesta soprattutto sulle tipologie situate nelle vie di passaggio.
Le vie più commerciali sono per Borgo Roma, via Tombetta e via Centro; per Golosine stradone Santa Lucia e via Golosine e per Santa Lucia stradone Santa Lucia e via Mantovana.
La richiesta arriva soprattutto per l'apertura di attività commerciali di quartiere (parrucchiere, pizzerie al taglio etc).
Sul segmento dei negozi è sempre molto forte la domanda ad uso investimento da parte di privati che tendenzialmente investono cifre medie di 100-200 mila euro per trarre rendimenti lordi annui intorno al 6%.
Il taglio più richiesto è circa 100 mq.
I canoni di locazione vanno da 108 a 180 euro al mq annuo a seconda del posizionamento su vie di maggiore o minore passaggio.

Palermo
Il mercato dei locali commerciali a Palermo registra stabilità delle quotazioni per le tipologie situate nelle strade "di passaggio" e una lieve diminuzione per quelle situate nelle strade "non di passaggio".
La domanda di immobili commerciali in acquisto è alimentata soprattutto da investitori che cercano piccoli tagli che possano garantire un rendimento annuo lordo intorno al 7%.
Sul mercato delle locazioni si registra una buona domanda di immobili in affitto ma i proprietari sono sempre più attenti alla solvibilità dell'inquilino e per questo motivo richiedono anche garanzie come le fideiussioni bancarie soprattutto quando si tratta di soluzioni posizionate nelle vie di passaggio per le quali si chiedono canoni più elevati.
Le strade maggiormente apprezzate sono viale Strasburgo, via Galilei, via Pacinotti, piazza Politeama e le traverse di piazza Politeama.
Il taglio medio maggiormente richiesto è di circa 50 mq, con 2 vetrine. Lo stato di conservazione dell'immobile interessa poco dal momento che, quasi sempre, gli inquilini riprogettano il locale in base alle loro esigenze. Tra le attività, per le quali c'è maggiore richiesta ci sono i centri scommessa, l'abbigliamento e la gastronomia/alimentari specializzata.
Sempre sulle strade "di passaggio" sono in aumento le richieste di locali commerciali utilizzati per realizzare uffici.
Sulle strade "non di passaggio" si registra una diminuzione dei canoni di locazione e di prezzi perché la domanda è bassa; sono ricercati da immigrati per l'apertura di phone center.
I tempi medi di affitto di un ufficio oscillano da uno a tre mesi.

UFFICI
Sul mercato degli uffici si registra una diminuzione dei prezzi per le tipologie usate dello 0,8% e per quelle di nuova costruzione dell'1,1%. Sul mercato delle locazioni la diminuzione è stata rispettivamente dell'1,2% e dello 0,7%. In Lombardia i prezzi sono diminuiti dello 0,6% per le tipologie usate e dell'1% per quelle di nuova costruzione. Sulle locazioni il calo è stato dell'1,8% e dell'1,2%. Abbastanza stabili i prezzi ed i canoni in Lazio e Veneto.

Milano
Sul mercato degli uffici nelle zone centrali e semicentrali si registrano soprattutto richieste di immobili in affitto. Le tipologie in acquisto sono ricercate prevalentemente nelle zone più periferiche e da società di servizi.
Nel Centro della città la domanda arriva da società finanziarie, banche d'affari e studi associati di professionisti. Chi cerca uffici in affitto predilige i tagli compresi tra 100 e 500 mq e tipologie che non necessitano di alcun intervento di ristrutturazione o di riqualificazione.
Nella zona della Bovisa sono in corso anche numerosi interventi di nuova costruzione con uffici dal taglio medio-grande (400-500 mq) e sono in ultimazione quelli del complesso dell'Affori Center. Si tratta di soluzioni costruite con criteri di avanguardia che si scambiano a prezzi medi di 3000 euro al mq.
I canoni di locazione sono in diminuzione sia alla Bovisa che ad Imbonati dove si registra una buona domanda da parte di società di assicurazioni, società di informatica e studi polifunzionali. Si prevede un buon andamento per le soluzioni situate ad Affori e Comasina in virtù dell'arrivo futuro della metropolitana.
Stabili i prezzi e i canoni degli uffici in via Washington, corso Vercelli, zona Pagano e Gambara. Si preferisce comunque la locazione. E' sempre buona la richiesta di uffici ampi, con metrature comprese tra 200 e 300 mq richiesti da società medio grandi che hanno risentito in misura minore della crisi finanziaria degli ultimi semestri. Soffrono invece i piccoli tagli, prima richiesti da piccole società che attualmente si trovano in difficoltà. Sempre presenti le richieste di acquisto per investimento. Gli investitori sono sia società che piccoli risparmiatori attirati da rendimenti lordi annui compresi tra l'8 ed il 9%. I tagli maggiormente richiesti per investimento sono compresi tra 200 e 250 mq, possibilmente frazionabili in più uffici ed all'occorrenza riconvertibili in abitazione. La domanda di uffici proviene da professionisti, società di servizi e da società multinazionali. Piacciono gli uffici posizionati nei pressi delle fermate delle metropolitane o comunque ben collegati, già ristrutturati, a norma ed esteticamente apprezzabili. Per acquistare un ufficio usato nella zona intorno a corso Vercelli e in via Washington si spendono tra 4000 e 5000 euro al mq, la stessa tipologia in zona Forze Armate costa tra 1900 e 2300 euro al mq. Per quanto riguarda le locazioni in zona Vercelli un ufficio si affitta ad una cifra compresa tra 160 e 200 euro al mq annuo.
Nella zona centro orientale di Milano il mercato degli uffici registra, ormai da semestri, una diminuzione della domanda. L'offerta sul mercato è superiore alla domanda perché molte aziende hanno deciso di trasferirsi fuori città oppure di ridimensionare le metrature. In questa zona di Milano, la presenza del Tribunale, determina una buona domanda soprattutto da parte di studi associati di avvocati o commercialisti.
Si cercano soluzioni cablate, condizionate e le quotazioni medie sono di 4000-4500 euro al mq (Porta Romana, corso di Porta Vittoria, Cinque Giornate). Si prediligono le tipologie già ristrutturate.
Nell'area di Ortica-Rubattino, Piazza Udine e Palmanova, negli ultimi anni sono stati realizzati numerosi edifici uso ufficio, con dotazioni tecnologiche all'avanguardia; zona interessante anche per la presenza delle fermate della metropolitana Lambrate-Udine e di parcheggi non a pagamento. Questi interventi hanno comportato una maggiore offerta di uffici in zona che unita ad una domanda in diminuzione ha determinato tempistiche di affitto più lunghe e ribassi dei canoni richiesti dai proprietari.
A soffrire la concorrenza di questi nuovi uffici sono soprattutto le soluzioni posizionate ai piani rialzati dei palazzi residenziali.
La richiesta di uffici ricade prevalentemente sul mercato della locazione e proviene sia da piccole società per servizi di consulenza e formazione, informatica, marketing, che da multinazionali, oltre che da professionisti per l'avviamento di studi professionali.
I tagli maggiormente richiesti sono quelli compresi tra 100 e 120 mq, dotati di doppi servizi, impianto di condizionamento e cablatura.

Roma
Sul mercato degli uffici si registra, ormai da anni, uno spostamento delle richieste dal centro verso la zona di Roma Sud dove si concentrano molte strutture direzionali; si apprezza in particolar modo l'ottima raggiungibilità (metropolitana, vicinanza tangenziale e G.r.a.).
Le uniche zone centrali al momento appetibili, ma solo per studi professionali, sono quelle a ridosso del Palazzo di Giustizia dove comunque i canoni sono diminuiti a 17-18 euro al mq al mese.
La domanda di uffici in acquisto è decisamente più bassa.
La richiesta in questa zona si concentra in particolare nel quartiere Parioli e nei pressi di via Nemorense dove si trovano soluzioni d'epoca, spesso di prestigio e dove cercano soprattutto studi associati di avvocati e commercialisti. Le quotazioni medie oscillano da 6000 a 7000 euro al mq.
Si cercano prevalentemente tipologie di rappresentanza.
La zona dell'Eur è sempre molto apprezzata per la sua posizione ottimale per i collegamenti. Infatti molti uffici del centro di Roma si stanno trasferendo in questa zona, soprattutto le grandi aziende che cercano tagli che vanno da 70-80 mq fino ad un massimo di 300-400 mq. Devono essere a norma e non devono necessitare di interventi di ristrutturazione. Sugli uffici la domanda è quasi esclusivamente per tipologie in affitto. Sul mercato delle compravendite si registra più offerta che domanda. Al momento non ci sono interventi di nuova costruzione sul mercato della zona ma si prevedono interventi di tipo direzionale nell'ambito del progetto della nuvola di Fuksas.

Torino
Una delle zone più dinamiche è quella vicina al Tribunale dove c'è una ricerca di immobili messa in atto da avvocati e commercialisti per realizzare studi associati. Per questo motivo si ricercano tipologie superiori a 100 mq (la richiesta si concentra soprattutto su tagli compresi tra 120 e 150 mq). La domanda si orienta prevalentemente su tipologie in affitto. Le zone più richieste sono Cit Turin e Cenisia. I canoni di locazione si aggirano intorno a 96 euro al mq annuo e i prezzi intorno a 2200 euro al mq. I pochi uffici di nuova costruzione di fronte al Tribunale costano intorno a 2600 euro al mq.
Sul mercato degli uffici nelle zone centrali si registra una bassa domanda e molta offerta. Tra le motivazioni la decisione di spostarsi in zone dove c'è più possibilità di parcheggio; in centro restano soprattutto coloro che hanno bisogno di una sede di rappresentanza e infatti cercano tagli di 100-150 mq. Si contano molti uffici vuoti al momento in zona.
Un leggero aumento dei canoni ha interessato la zona di Lingotto in particolare sulle nuove costruzioni. Infatti esistono degli stabili direzionali di prestigio (in corso Traiano, corso Moncalieri, via Onorato Vigliani) di recente costruzione che sono apprezzati dalle aziende per l'assenza di barriere architettoniche, la presenza di pavimento galleggiante, impianti di videosorveglianza a circuito chiuso e riscaldamento autonomo. Si ricercano tipologie di 200-250 mq.

Verona
A Verona si registra molta più offerta che domanda sul mercato degli uffici.
Quest'ultima si orienta soprattutto verso soluzioni di qualità che non sempre si trovano sul mercato. Le richieste si focalizzano su tagli da 100-150 mq per una spesa compresa tra 150 e 200 mila euro.
L'abbondante offerta sul mercato è spiegata dal fatto che alcune aziende hanno dismesso le loro attività affittando capannoni e uffici annessi e perché molte aziende hanno deciso di spostarsi in strutture all'interno di centri direzionali situati nelle zone periferiche e nell'hinterland.
A ricercare gli uffici sono studi professionali, società finanziarie o amministrative.
I prezzi degli uffici sono compresi tra 1800 e 2200 euro al mq, mentre i canoni di locazione oscillano da 96 a 160 euro al mq annuo.

Palermo
Sul mercato degli uffici si registra una diminuzione di prezzi e dei canoni di locazione. L'unica zona, dove si registra una buona domanda di uffici, è quella che si sviluppa intorno al Palazzo di Giustizia, piazza Vittorio Emanuele Orlando, corso Alberto Amedeo, corso Camillo Finocchiaro Aprile, dove si segnala una buona domanda da parte di avvocati e professionisti che ricercano tagli medi di 90-120 mq. Per una soluzione in buono stato si spendono cifre medie di 1300-1500 euro al mq. Per gli affitti si registrano canoni medi di 600-700 euro al mese.
E' bassa la percentuale di investitori su questo segmento.

Bata nuovo format

2011-03-10T02:39:00.000-08:00

La nuova strategia di posizionamento di Gruppo Bata trova la sua espressione più evidente nello sviluppo di un nuovo modello di negozio, il Bata Metro Store, che nella sua struttura rispecchia il business model adottato dall’azienda a livello europeo: una collezione costruita secondo cluster e unit per offrire prodotti mirati per ogni pubblico di riferimento. Il Bata Metro Store aperto presso il centro commerciale Le Corti Venete a S. Martino Buonalbergo (VR) è il primo in Italia e il terzo in Europa dopo le aperture in Polonia e Slovacchia. Un layout completamente rinnovato, nuovi percorsi semplificati, visual e comunicazione differenziati per cluster, questi gli strumenti per conquistare una nuova clientela e facilitarla nelle proprie scelte d’acquisto. Ogni cluster è contestualizzato con layout e strumenti visual specifici per renderlo immediatamente identificabile e riconoscibile. Il percorso d’acquisto si apre da un lato con proposte dedicate alla clientela femminile, prodotti di tendenza molto appetibili sia nello stile che nel prezzo, FRASH, la linea per le più giovani, FASHION CLUB per le più fashion e attente alla femminilità. Unitamente a queste si posizionano all’ingresso del negozio anche le linee più casual e sportive per uomini e donne tra i 20 e i 45 anni. In seconda battuta, verso la parte centrale del punto vendita, si trovano le collezioni tradizionali di Bata, con calzature ed accessori per una clientela più adulta e con un occhio di riguardo alla qualità e al comfort. La parte posteriore del punto vendita è invece presieduta dalle aree dedicate al bambino, agli accessori e all’area relax, con calzature per tutti coloro che si vogliono rilassare in casa.

Bata è la prima azienda italiana nel dettaglio delle calzature ed è presente sul mercato nazionale con i marchi Bata e Athletes World. Vanta ad oggi una rete capillare di oltre 500 negozi diretti e in franchising sia in Italia che all’estero.

Cellulari franchising

2011-03-10T02:32:00.000-08:00

Grazie alla formula franchising è possibile avviare un’attività nel settore della vendita di cellulari e di accessori senza investire cifre esorbitanti.
È uscito un nuovo modello di cellulare.
“E di quello vecchio che ne faccio?” Una risposta la offre il Mercatino del cellulare, un network di punti vendita in franchising dove l’usato viene ritirato a prezzi di mercato, consentendo così di avere modelli sempre aggiornati recuperando il valore di quelli vecchi.

Subway fastfood franchising supera MacDonald's

2011-03-10T02:27:00.000-08:00

La catena di fastfood Subway franchising ha confermato di aver superato McDonald’s per numero di ristoranti in giro per il mondo nel 2010. La società specializzata nella produzione di panini conta ora 33.749 negozi, mentre quelli dei BigMac sono fermi a 32.737 locali. I numeri sono stati diffusi attraverso un documento ufficiale della Securities and Exchange Commission, l’ente che si occupa della vigilanza sulla borsa valori.
Il primo ristorante della catena fu aperto nell’estate del 1965 da Fred De Luca, che all’epoca aveva appena 17 anni. De Luca si fece prestare mille dollari da due amici di famiglia per aprire il negozio con la speranza di potersi così pagare il college. Il locale si trovava all’incrocio tra la East Main Street e la Boston Avenue a Bridgeport, una città del Connecticut. Il posto inizialmente non era un granché, eppure incuriositi dalla novità in pochi giorni registrò l’arrivo di numerosi clienti. Poi arrivarono la pubblicità sulla radio locale e la decisione di chiamare il locale “Pete’s Subs”, in onore di uno degli amici di famiglia che prestarono i soldi a De Luca e per ricordare i “submarine sandwich”, i panini imbottiti fatti con gli sfilatini.
Gli affari andavano bene e spinsero De Luca ad aprire altri negozi insieme a Peter “Pete” Buck, cambiando il nome in “Subway” e fondando la società Doctor’s Associated. Questa scelta portò a una diretta conseguenza sugli arredi e le decorazioni dei ristoranti della nascente catena, ispirati alla metropolitana di New York.
Subway è ora la catena di ristorazione con il più alto numero di locali al mondo. Nel corso degli anni ne ha aperti anche in zone insolite come le basi militari statunitensi in Iraq e Afghanistan, nei campus universitari e anche all’interno del Pentangono. Nella classifica di Forbes ha raggiunto nel 2008 la seconda posizione come migliore catena di franchising. De Luca ora ha un patrimonio che si aggira intorno agli 1,5 miliardi di dollari.
McDonald’s ha incassato la sconfitta numerica dicendo di mirare alla qualità dei propri prodotti e non alla quantità di ristoranti. La società è comunque presente in un maggior numero di paesi rispetto a Subway. I ristoranti McDonald’s friggono tonnellate di patatine fritte in 117 paesi, mentre Subway prepara i suoi panini in 95 paesi. Né McDonald’s né Subway hanno comunque ancora superato il colosso dei fastfood Yum! Brands che controlla catene come KFC, Pizza Hut e Taco Bell. La società possiede 38mila ristoranti in franchising in tutto il mondo e continua a crescere molto rapidamente, soprattuto nei paesi emergenti.

Apre nuovo store Original Marines a Firenze

2011-03-10T01:48:00.000-08:00

Nuovo store Original Marines a Firenze
A tagliare il nastro di partenza della stagione “nuove aperture 2011” domani, sarà il kid store fiorentino domani che, con 120 mq e 4 vetrine, occuperà un spazio espositivo di grande rilievo.

Il negozio sarà realizzato secondo il nuovo concept Original Marines che trasforma il tradizionale negozio in uno “store aperto”, moderno e innovativo.

L’apertura rientra nel piano strategico del Gruppo, che prevede il raggiungimento di 800 punti vendita franchiasing sul territorio nazionale con l’inaugurazione entro l’anno di 38 nuovi store, tra diretti e franchising, che interesseranno la Toscana, la Lombardia e l’Emilia Romagna.

Original Marines, che ha chiuso il 2010 con un fatturato pari a 190 milioni di euro, prevede inoltre per l’anno in corso di rinnovare altri 40 negozi.