Vastgoed Marketing Weblog

Woon waar u wilt

2008-06-30T13:34:00.002+01:00

U loopt ergens en ziet opeens het huis waar u altijd al heeft willen wonen. Maar helaas staat de woning niet te koop. Gemiste kans? Vanaf nu niet meer. U schakelt namelijk met ING Bank WoonWaarUWilt een iBlue NVM makelaar in om toch een bod te doen. Wie weet wil de huidige eigenaar wel verkopen.

Enkele stappen
- Denk na over een openingsbod (u zit nog nergens aan vast!).
- Vul het formulier in van WoonWaarUWilt.
- iBlue Makelaars neemt contact met u op om uw bod door te nemen.
- U bepaalt samen met iBlue een realistisch bod.
- iBlue benadert voor u de bewoner van het huis en zal u informeren of de bewoner geïnteresseerd is in de verkoop van de woning.

Niki doet het met Jaap

2008-06-18T11:21:00.001+01:00

Niki.nl is de verzamelsite voor nieuwbouw van alle grote ontwikkelaars in Nederland. Jaap.nl is de snel groeiende, makkelijke woningzoeksite voor iedereen die een dagelijks actueel en volledig aanbod gepresenteerd wil krijgen.

Inmiddels biedt Niki.nl de consument op fraaie wijze, gestructureerd inzicht in een aanbod van bijna 12.000 nieuwbouwwoningen. Niki wil echter dat meer mensen haar aanbod makkelijk kunnen vinden. En dat gaat Niki nu doen met Jaap. Hiermee laat uitdager Jaap.nl opnieuw zijn hielen zien aan het gevestigde Funda, dat ook graag dit aanbod op haar site had gehad.

Alle koopwoningen op Brixter.nl

2008-06-05T11:08:00.003+01:00

Telegraaf Media Nederland gaat vanaf vandaag de woningmarkt proberen open te breken met Brixter.nl. Met deze dienst, die Woonkrant.nl volledig gaat vervangen, brengt De Telegraaf álle koopwoningen in Nederland in kaart. Ook als ze níet te koop staan.

Brixter heeft, in samenwerking met NBWO, op basis van openbare gegevens van onder anderen het Kadaster een modelmatige berekening gemaakt van de waarde van álle koopwoningen in Nederland.

Lees het interview met Van Mierlo waarin hij uitlegt hoe Brixter werkt op Marketingfacts.nl
Bron: Matthijs van den Broek (Marketingfacts).

Nieuwe vastgoed zoekmachine Zimmo gelanceerd

2008-04-30T12:26:00.002+01:00

Zimmo is een zoekmachine die al het vastgoed te koop in België verzamelt en op een overzichtelijke manier presenteert aan de surfer (huizenzoeker). Zimmo brengt al de Immo-websites automatisch samen in één grote ZIMMO-site die u dan doorverwijst naar de verschillende websites.

Zimmo kan je het best vergelijken met een Google maar dan enkel voor vastgoed te koop in België. De site biedt zelf geen advertenties, maar screent dagelijks alle websites met vastgoedaanbiedingen in België. Zodra een makelaar, notaris of particulier een woning op één van die vele websites zet, neemt zimmo.be de woning meteen op in haar bestand.

Centraal bij de site is de landkaart. In functie van de door de gebruiker gekozen selectiecriteria toont de site namelijk de gevonden huizen direct op een kaart.
aan.

Website: www.zimmo.be

Compleet nieuwbouwaanbod ontwikkelaars niet op Funda maar op Jaap.nl

2008-04-23T09:00:00.008+01:00

Het complete nieuwbouwaanbod van de Nederlandse ontwikkelaars verzameld op niki.nl zal niet op Funda maar op Jaap.nl gepubliceerd worden.

Niki is de verzamelsite voor nieuwbouw van alle grote ontwikkelaars in Nederland. Jaap.nl is een snel groeiende, woningzoeksite. Funda heeft de boot gemist, omdat zij dachten een miljoen euro van Niki.nl te kunnen toucheren, terwijl allang duidelijk is dat aanbod gratis op het web moet staan. Of dat nu bij Jaap.nl of bij Funda is, betalen is ouderwets.

Inmiddels biedt Niki.nl de consument gestructureerd inzicht in een aanbod van bijna 12.000 nieuwbouwwoningen. Niki wil echter dat meer mensen haar aanbod makkelijk kunnen vinden. En dat gaat Niki nu doen met Jaap. Hiermee laat uitdager Jaap.nl opnieuw zijn hielen zien aan het gevestigde Funda, dat ook graag dit aanbod op haar site had gehad.

Bron: Jaap.nl

Moviq: nieuw woonplatform in Nederland

2008-03-28T17:08:00.003+01:00

Moviq is het nieuwe online woonplatform van Nederland waar je alles over wonen kunt zoeken en vinden. Een ontmoetingsplek voor verhuizende consumenten en aanbieders op de woningmarkt.

Moviq bestrijkt het gehele proces van het zoeken naar een woning tot de verhuizing. Op moviq vindt de bezoeker een totaaloverzicht van het te koop staande woningaanbod en alle bedrijven die actief zijn op de woonmarkt. Daarnaast ondersteunt Moviq de consument met checklists, tips, demonstratievideo´s en advies over het kopen en verkopen van een huis, verbouwingsmogelijkheden en de laatste woontrends.

Moviq is een 100% dochterneming van de Rabobank. Lees het volledige persbericht.

nieuwe manier voor het online kopen en verkopen van uw woning

2008-03-28T16:59:00.002+01:00

Bieden en Wonen is het alternatief voor woningkopers en -verkopers die tot nu toe het traditionele model volgden. Het vrijwillig online kopen en verkopen van woningen via opbod heeft vele voordelen.

Bieden en Wonen is de nieuwe methode om uw woning slim te kopen of te verkopen via internet! Het concept is uniek voor de Nederlandse markt. Bieden en Wonen werkt samen met NVM makelaars.

Lees meer op www.biedenenwonen.nl

ING denkt stagnatie op huizenmarkt te doorbreken

2008-02-25T13:40:00.002+01:00

De Nederlandse bank ING biedt woningzoekenden voortaan de mogelijkheid een bod uit te brengen op hun droomhuis, ook als dat niet te koop staat.

Dat maakte ING maandag bekend. De bank denkt dat zij met de dienst WoonWaarUWilt de stagnatie op de huizenmarkt kan doorbreken. "Door de stagnatie op de woningmarkt kunnen kopers niet altijd de woning kopen die ze willen. Wij vinden het onze rol om te komen met initiatieven die meer beweging op de woningmarkt mogelijk maken", aldus directeur Hans Hagenaars van ING Retail.

Woningzoekenden kunnen hun belangstelling voor een huis kenbaar maken bij ING. Als zij een plausibel bod op de betreffende woning kunnen uitbrengen, benadert een NVM-makelaar de bewoner om te polsen of die wil praten over een eventuele verkoop van zijn huis.

Zelf de manier van aan- en verkoop van woningen bepalen via Livy.nl

2008-02-13T08:15:00.003+01:00

Woning kopen en verkopen vanaf EUR 0, vaste tarieven voor diensten van de NVM-makelaar

Zelf doen op internet is hot. Tachtig procent van alle Nederlanders start de koop of verkoop van de eigen woning online. Toch blijft het meestal bij oriënteren op sites als Funda, Jaap of Marktplaats. Want de meeste mensen komen nog altijd bij een traditionele- of internetmakelaar terecht.

Vanaf 1 februari kan het anders. Dan is het mogelijk om via Livy.nl zelf de manier van kopen en verkopen te bepalen. Met of zonder makelaar. Of: alleen de makelaar voor bepaalde diensten. Alles zelf doen en geld besparen. Zo veel mogelijk zelf doen en de makelaar alleen voor sommige zaken inschakelen. Kiezen voor zekerheid en alles aan de makelaar overlaten. Met Livy.nl bepaal je het zelf.

Hulp en ondersteuning van een lokale NVM-makelaar kan via Livy.nl direct worden geregeld. Bijvoorbeeld voor het vaststellen van de vraagprijs, hulp bij bezichtigingen, onderhandelingen en de afhandeling van de koopovereenkomst. Elke dienst heeft een vast tarief. Zo kan de Livy-gebruiker zelf bepalen waarvoor de makelaar wordt ingeschakeld.

Livy.nl is een initiatief van een groep Nederlandse NVM-makelaars. De dienstverlening richting de consument wordt gegarandeerd door een landelijk netwerk van aangesloten NVM-kantoren.

Bron: Livy.nl

Sanoma mengt zich in strijd huizensites

2008-02-02T12:06:00.000+01:00

De Nederlandse uitgever Sanoma koopt woonwebsite.nl.

Het lijkt erop dat steeds meer partijen zich gaan mengen in de strijd rondom mensen die overwegen een nieuw huis te kopen. Sanoma maakt vandaag bekend dat het woonwebsite.nl heeft gekocht, een goed bezochte website waar een groot scala aan diensten rondom “wonen” verkregen kunnen worden.

De site verdient geld door het verkopen van leads aan partners. Op de site kan niet gezocht worden naar te koop staande woningen, maar de kans dat Sanoma zich ook op dat pad al begeven, is aanwezig.

Lees ook het bericht op de website van Emerce.

Beetje hulp met beetjehulp.nl

2008-02-01T21:16:00.000+01:00

Site moet helpen bij verkopen huis

Dat er spannende tijden zijn aangebroken voor makelaars, is wel duidelijk. Er is een groot gevecht gaande rondom informatie over huizen die zoekamchines mogen gebruiken (zie ook: Jaap.nl wint van NVM Makelaars).

Maar daarnaast ontstaan er steeds meer makelaars concepten op de markt, die internet inzetten om kosten te verlagen en mensen zelf meer controle te geven bij de verkoop van hun huis. De bekendste speler is Makelaarsland, en nu zien we op televisie reclame voorbijkomen voor BeetjeHulp.nl. Via de website BeetjeHulp kunnen mensen zelf hun huis verkopen.

Opmerkelijk is dat de NVM meewerkt aan het concept rondom “Beetje Hulp”. Zo stelt de organisatie dat huiseigenaren de touwtjes zelf in handen houden indien ze hun huis via beetjehulp.nl verkopen, terwijl ze op punten zoals prijsbepaling, bezichtigingen en onderhandelingen, terug kunnen vallen op de expertise van een NVM-makelaar met kennis van de lokale woningmarkt.

Lees het volledige bericht op Hyped.nl

Coen van Oostrom: trendsetter van 2007 in de Vastgoedbranche.

2008-01-28T14:12:00.000+01:00

Het online bouwmagazine Spacemakers koos Coen van Oostrom, directeur van OVG Projectontwikkeling, als trendsetter in de vastgoedbranche in 2007.

Van Oostrom (37 jaar pas) valt op in de branche met een klantgerichte aanpak, bovendien durft hij groot te denken: hij werkt aan het hoogste gebouw van Nederland (Maastoren, Rotterdam)

Voor de tiende verjaardag van zijn bedrijf haalde hij Bill Clinton naar Nederland. Hun beider boodschap: we moeten onze boterham op een groene manier gaan verdienen door ondermeer duurzaam bouwen.

Lees de volledige top tien trendsetters vastgoedbranche 2007 op de site van Spacemakers.

Jaap.nl wint hoger beroep van makelaars

2008-01-28T13:56:00.000+01:00

Huizenzoeksite Jaap.nl mag doorgaan met het publiceren van gegevens van makelaars over koopwoningen. Dat is het gevolg van een uitspraak die het gerechtshof in Amsterdam donderdag heeft gedaan.

Het gerechtshof vernietigde het vonnis van de rechtbank in Alkmaar. Die besliste in augustus dat Jaap.nl moest stoppen met het klakkeloos kopiëren van gegevens van websites van makelaars in Nederland. De huizenzoeksite tekende tegen deze beslissing hoger beroep aan bij het gerechtshof. Met succes.

Lees het volledige bericht op Z24.nl

Moeite met het inrichten van uw nieuwe huis?

2008-01-21T14:53:00.000+01:00

Ikea komt met een eigen designwebsite. Uit onderzoek van Ikea blijkt dat mensen moeite hebben met het inrichten van hun huis.

Ikea wil deze mensen nu via een speciale website verder helpen de woning te herinrichten. Op de website http://www.husselen.nl/ kan alles worden verschoven tot een nieuwe inrichting.

Enkele cijfers uit het onderzoek:
- 35% heeft moeite met het indelen van ruimtes
- 36% heeft moeite met het kiezen van kleuren
- 35% heeft moeite met het praktisch wonen met kinderen

Op de website worden adviezen gegeven, bijvoorbeeld over verlichting. Verder is er een link naar een speciale 3D homeplanner.

6 vastgoedtrends

2008-01-21T14:47:00.000+01:00

Kai van Hasselt (25), stedelijk strateeg, zoomt in op de nieuwste stedelijke ontwikkelingen. Hij bekijkt deze internationaal en adviseert retailers en projectontwikkelaars om verder te kijken.

Kai somt zes mondiale trends op:
1. Duurzaamheid
2. Experience, entertainment service
3. Retail & OV stromen
4. Vergrijzing
5. Branding van vastgoed
6. Nieuwe landen

Lees het volledige artikel op de website van Elsevier Retail.

Bron: Elsevier retail, Kai van Hasselt is eigenaar / directeur van adviespraktijk Shinsekai.

Buurtcijfers CBS beschikbaar in Google Earth

2008-01-09T12:58:00.000+01:00

De afgelopen jaren hebben er vele gemeentelijke herindelingen plaatsgevonden. Hierdoor zijn de gemeenten in oppervlakte steeds groter geworden. Als gevolg daarvan neemt de vraag naar informatie op wijk- en buurtniveau toe.

Wat vroeger namelijk aparte gemeenten waren, zijn nu wijken of buurten geworden in grotere gemeenten. Sinds kort is het op de CBS-website mogelijk om de buurtcijfers van het CBS via Google Earth te bekijken.

Naast het aantal inwoners en de bevolkingsdichtheid bevat de Google Earth-toepassing nog diverse andere gegevens op buurtniveau, zoals de samenstelling van de huishoudens, het gemiddelde inkomen en de gemiddelde woningwaarde.

Bron: Marketingfacts.

SketchUp artists gezocht

2008-01-09T12:22:00.000+01:00

Gezien de enorme vraag naar Google Sketch Up ontwerpen is Next Media op zoek naar goede SketchUp artiesten op freelance basis!

Denk jij dat je snel, accuraat en met gevoel voor vorm kan modelleren, stuur ons dan een e-mail met enkele voorbeelden. Interessante Freelance tarieven!

Meer info: http://www.next-media.eu/

TomTom nuttige plaatsen

2008-01-09T11:01:00.000+01:00

Vanaf heden is het mogelijk om de objecten als Nuttige Plaatsen (NP) op uw TomTom te installeren.

Next Media genereert voor u een TomTom koppeling (knop) die u op uw eigen website plaatst. Uw objecten zijn dan niet alleen zichtbaar in Google Maps en Google Earth maar ook op de TomTom.

De bezoeker van uw WebSite kan dan klikken op de knop waarna de TomTom Home software automatisch opstart. De omschrijving van de Nuttige Plaatsen wordt getoond waarna deze geinstalleerd worden op de TomTom.

Gebruik

Deze oplossing is ideaal voor makelaars om een Open Huizen Route eenvoudig beschikbaar te maken op de TomTom.

Next Media biedt u de eenvoudigste oplossing om uw objecten zichtbaar te maken op de TomTom.

Microsoft Virtual Earth luchtfoto's

2008-01-09T10:57:00.000+01:00

Vanaf 19 december heeft Microsoft eindelijk heel Nederland in hoge resolutie in Virtual Earth. De luchtfoto's van Virtual Earth zijn afkomstig van kaartenmaker Navteq, terwijl Google zijn beeldmateriaal bij het door TomTom ingelijfde TeleAtlas betrekt. Het beeldmateriaal dat in de Virtual Earth-database is gestopt zou tot op 50 centimeter nauwkeurig zijn.

Heel interessant bij Virtual Earth is de functie Birds Eye View. Hierbij is het mogelijk een stad schuin van boven te bekijken. Dit is een groot verschil met de satellietfoto's die normaal gebruikt worden. Daarbij zie je gebouwen recht van boven, waardoor je alleen de daken ziet. Bij Birds Eye View zijn luchtfoto's gebruikt waarbij je schuin de straten in kunt kijken, inderdaad zoals een vogel in zijn vlucht. Op deze manier zie je niet alleen de daken, maar ook de gevels van huizen en andere gebouwen. Zo krijg je een veel beter idee van de omgeving.

België is helaas nog niet in hoge resolutie te zien.

Vastgoedmarketing, op weg naar marktgerichtheid

2008-01-09T10:11:00.000+01:00

Interessant onderzoek naar de rol van vastgoedmarketing binnen de sector.

Vastgoed is een zeer specifiek product dat zich anders gedraagt dan consumentenproducten. Het emotionele aspect, maar ook de grote belangen die elkaar met vastgoed kruisen nodigen uit om eens door een andere bril naar vastgoedmarketing als vakgebied te kijken. Marketing kan bijdragen aan het verlagen van het risico en het verbeteren van resultaten.

Enkele conclusies:
- Marketing speelt in de meeste vastgoedorganisaties geen rol.
- Vastgoed en RO liggen politiek gevoelig, dit ontslaat de sector niet om marktgericht te ontwikkelen.
- Vastgoed is steeds meer een product waarmee de koper zichzelf mee wil identificeren en onderschieden.

Bron: van W.H.K. De Lathauwer, Amsterdam School of Real Estate.

Online business television

2007-09-12T09:45:00.000+01:00

Streaming business televisie voor de bouwsector (architecten, aannemers en studiebureaus). Dat is wat het gloednieuwe Constructb.tv aanbiedt.

Constructb.tv is een initiatief van het West-Vlaamse productiehuis DTV, een zusterbedrijf van de DM&S Communicatiegroep.

Het wordt gemaakt in een samenwerking met de Confederatie Bouw en de Nationale Architecten Vereniging.

Bron: Digimedia.be

Jaap mag niet klakkeloos kopiëren

2007-08-09T13:09:00.000+01:00

De voorzieningenrechter heeft uitspraak gedaan in het kort geding tussen de Stichting Baas in Eigen Huis tegen Plazacasa (Jaap.nl), alsmede in het kort geding dat Plazacasa had aangespannen tegen Funda, de NVM en de Stichting Baas in Eigen Huis.

In de eerste zaak heeft de rechter Plazacasa verboden om een website te exploiteren waarop zij objectgegevens - foto's en beschrijvingen - van websites van in Nederland gevestigde makelaars en makelaarskantoren overneemt en publiceert, tenzij zij daarvoor van de betreffende makelaar of het betreffende makelaarskantoor toestemming heeft verkregen. Ook mogen de overgenomen en gepubliceerde gegevens niet meer omvatten dan een tekst met maximaal 155 tekens, de adresgegevens en de vraagprijs van het object. Een bij te plaatsen foto mag ten hoogste een formaat hebben van ten hoogste 194x145 pixels.

De rechter heeft geoordeeld dat het klakkeloos kopiëren van advertentieteksten en foto's in strijd is met de Auteurswet. Wel bestaat het recht om te citeren. In dit geval heeft de rechter geoordeeld dat het citeren van een tekst met maximaal 155 leestekens en het plaatsen van een afbeelding met een beperkt aantal pixels binnen de grenzen van het citaatrecht valt.

In de tweede zaak heeft Plazacasa de vraag aan de orde gesteld of de andere partijen zich schuldig hebben gemaakt aan oneerlijke mededinging. Hierbij werd gedoeld op een brief van Funda, waarin zij de NVM makelaars attent maakt op schending van hun auteursrecht. Naar het oordeel van de rechter is deze brief van Funda echter een begrijpelijke en, gelet op de omstandigheden, gepaste reactie op het optreden van Plazacasa, te weten het tentoonstellen op haar eigen website van gegevens, gekopieerd van makelaars en voorts een brief van ‘Jaap' aan de klanten van makelaars, waarin zij worden opgeroepen zich nog eens te bezinnen over het medium of de media waarop die makelaars hun woning presenteren. De vordering wordt dan ook afgewezen.

Weer nieuwe huizensite

2007-08-09T13:04:00.000+01:00

Het toch al volle landschap van woningzoeksites wordt nog een speler rijker. Exate, een Britse zoekmachine voor vastgoed, heeft serieuze plannen om de Nederlandse markt te betreden, waarop ook al onder meer Funda, Zoekallehuizen.nl, Woonkrant.nl en Jaap.nl opereren.

Voor de Britten zijn niet de marktconcurrenten de de maatstaf, schrijft het Financieele Dagblad, maar internetgrootmacht Google. En de oprichters van Extate, Artemi Krymski (29) en Douglas de Jager (29) doen niet bescheiden. ‘Wij hebben geanalyseerd wat Google niet goed heeft aangepakt. Wij hebben dat vervolgens verbeterd.'

Bron: Vastgoedmarkt

Doorslag keuze makelaar

2007-07-19T13:21:00.000+01:00

De Nederlandse website VindUwMakelaar.nl heeft onderzoek laten uitvoeren om inzicht te krijgen in wat consumenten belangrijk vinden bij de keuze van een makelaar voor de verkoop van hun huis.

Naast eerdere ervaringen met de makelaar van henzelf of van bekenden, vindt 20 procent van de huizenverkopers de goede naam van de makelaar het belangrijkste keuzecriterium. Daarna volgen de prijs-kwaliteitverhouding (12 procent) en het advies over het verkooptraject (10 procent).

De hoogte van de courtage is slechts voor 5 procent de doorslaggevende factor, wat aangeeft dat de keuze voor een makelaar vooral gemaakt wordt op basis van vertrouwen in plaats van op prijs.

Lees meer ... (PDF)

Stichting Baas in eigen huis spant kort geding aan tegen jaap.nl

2007-07-18T12:38:00.000+01:00

De Stichting Baas in eigen huis heeft een kort geding aangespannen tegen de website jaap.nl en bereidt actie voor tegen de website zuka.nl. De stichting verwijt de websites schending van het auteursrecht door de data van makelaarswebsites volledig over te nemen. Gisteren heeft de stichting een fax rondgestuurd om meer adhesiebetuigingen te verzamelen.

Het kort geding dient aanstaande maandag 16 juli. Stichting Baas in eigen huis denkt onder verwijzing naar een uitspraak in de zaak tegen de website zoekallehuizen.nl dat jaap.nl in overtreding is.