Notícias sobre o mercado imobiliário brasileiro

Estado de Pernambuco ganha cidade planejada

Renata Hernandes — Wed, 23 May 2012 14:12:43 +0000

Uma área com cerca de 4,7 milhões de m2 abrigará no Complexo Industrial Portuário de Suape, o Convida Suape – uma cidade planejada que ficará entre os municípios de Cabo de Santo Agostinho e Jaboatão dos Guararapes, em Pernambuco.

Mais de 25 mil unidades habitacionais serão construídas no local, além de áreas e polos industriais, instituições educacionais, centros de saúde e lazer. O projeto, dirigido aos profissionais que trabalham na região, iniciará, em outubro deste ano; as primeiras unidades serão entregues em meados de 2013.

Além do compromisso com a sustentabilidade, a proposta do Convida Suape é adotar a mobilidade multimodal – que oferecerá aos moradores uma ampla estrutura com pistas de ciclismo, linhas de ônibus e veículos sobre trilhos. Ainda contará com uma universidade em seu projeto para atender mais de 1.000 estudantes, que poderão cursar títulos que farão parte do dia a dia e da demanda do Porto de Suape.

Hotéis, centros esportivos, hospital, galeria de arte e cinema também complementam o projeto da cidade planejada, como é conhecida. Conta com o apoio de fundos de investimento imobiliário, investidores internacionais e da iniciativa pública por meio do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). O projeto é assinado por Moura Dubeux Engenharia e Cone (Condomínio de Negócios).

Feirão da Caixa em São Paulo recebe quase 62 mil visitantes

Renata Hernandes — Mon, 21 May 2012 17:01:13 +0000

Encerrou domingo, 20/5, mais uma etapa do Feirão da Casa Própria, realizado em São Paulo, onde foram negociados 21.155 contratos. Comparado ao ano passado houve um aumento de 19,9% de volume de negócios. Segundo o superintendente regional Paulo José Galli, o Feirão de São Paulo superou a expectativa da Caixa. “O resultado deste ano foi um sucesso. Ultrapassamos os R$ 2 bilhões realizados em 2011, alcançando neste ano, a marca de mais de R$ 2,5 bilhões e mais 21 mil contratos assinados. Isso demonstra que o público está cada vez mais qualificado e que a queda de juros agradou os interessados em adquirir a casa própria”, disse.

No evento, foram oferecidos 218 mil imóveis, distribuídos pelas regiões da capital, região metropolitana e litoral.

Neste ano, o visitante teve como opção de compra, 193.500 imóveis usados e 24.500 novos ou na planta. Desses 15.200 imóveis são do Programa Minha Casa, Minha Vida. O evento também aconteceu, nesse final de semana, em Curitiba e Fortaleza.

De 25 a 27 de maio, será a vez de Uberlândia, Campinas e Porto Alegre e, por fim, de 8 a10 de junho em Belém e Florianópolis. Considerado o maior evento do setor, o Feirão Caixa Econômica Federal Casa Própria, em sua oitava edição, oferece mais de 430 mil imóveis.

FEIRÃO	DATA	LOCAL
Uberlândia	25 a 27 de maio	UB – Center Convention
Campinas	25 a 27 de maio	Shopping Iguatemi
Porto Alegre	25 a 27 de maio	FIERGS
Belém	8 a 10 de junho	Hangar Centro de Convivência da Amazônia
Florianópolis	8 a 10 de junho	Centro de Convenções

Feirão da Casa Própria abre em São Paulo para 60 mil visitantes

Renata Hernandes — Fri, 18 May 2012 11:17:03 +0000

São Paulo abre a 8ª edição do Feirão da Caixa, com a oferta de 218 mil imóveis em construção, na planta, novos e usados disponíveis na Baixada Santista, na Capital e nos municípios da Grande São Paulo. A expectativa é receber 60 mil visitantes, de 18 a 20 de maio, interessados em realizar o sonho da casa própria. Confira o Feirão em números:

Capital, municípios da Grande São Paulo e Baixada Santista
Total de imóveis usados: 193 mil

Total de imóveis novos e na planta: 24,5 mil

Região Metropolitana
Total de imóveis: 195,5 mil

Total de imóveis usados: 171 mil

Programa Minha Casa Minha Vida
Moradias novas e na planta, com valor máximo de venda de até R$ 170 mil: 15,2 mil

Moradias usadas, com valor de venda abaixo de R$ 170 mil: 27 mil

Moradias usadas, com valores entre R$ 171 mil e R$ 500 mil: 88 mil

Moradias usadas, com valores acima de R$ 501 mil: 56 mil

Portal VivaReal e o Feirão
Como a diversidade é uma característica do VivaReal, o portal anuncia periodicamente uma lista relevante de imóveis no valor de até R$ 500 mil, foco dos Feirões. Nesse preço, 53% das ofertas de compra anunciadas no VivaReal estão localizadas no Estado de São Paulo; são 280 mil imóveis, quantidade acima do que está disponível no Feirão da Caixa em São Paulo, 218 mil.

Durante a campanha da Caixa Econômica Federal, o VivaReal se prepara e intensifica sua equipe de vendas para prestar melhor atendimento ao seu consumidor que também busca oportunidadesno portal de imóveis.

Dica VivaReal no Feirão
Uma sugestão é visitar o Feirão por mais de uma vez. Primeiro, passar por vários estandes, selecionar as ofertas que mais agradaram; depois levar a família para ajudar na tomada de decisão, e, daí pesquisar sobre linhas de financiamento. É aconselhável não tomar decisões na empolgação e correria.

Pontos fortes do Feirão
O Feirão da Caixa é uma grande oportunidade para visualizar as ofertas de casas e apartamentos na planta, em construção e usados no mercado, sem o consumidor precisar se locomover às longas distâncias entre os bairros da cidade. Outro diferencial é estar diante de todos os players que influenciam no encaminhamento dos contratos: construtoras, incorporadoras, imobiliárias, corretores e correspondentes da Caixa. Ter a maioria das construtoras juntas, no mesmo local de venda, beneficia o visitante que pode negociar melhores descontos. Algumas construtoras prestam um serviço diferenciado; levam o interessado na compra até o local do empreendimento para visitar o imóvel. Confira esse serviço.

Balanço do Feirão Caixa 2011, em São Paulo
Número de imóveis: 195 mil

Número de imóveis novos e em construção: 47.500

Volume de contratos: R$ 2 bilhões entre contratos assinados no local e encaminhados

Total de contratos encaminhados e assinados: 14.998

Próximas etapas do Feirão
Data: 18 a 20 de maio
Local: São Paulo, Curitiba e Fortaleza

Data: 25 a 27 de maio
Local: Campinas, Uberlândia e Porto Alegre

Data: 8 a 10 de junho
Local: Belém e Florianópolis

Documentos necessários
O visitante deve levar documentos de identidade, CPF e comprovantes de renda e residência.

Serviço:
Local: Centro de Exposições Imigrantes (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – Água Funda) – a 850 metros do metrô Jabaquara

Horário: sexta-feira e sábado, 10 às 21horas; domingo, 9 às 18horas

Transporte: micro-ônibus gratuitos da estação Jabaquara do Metrô até o Feirão (ida/volta)

Entrada: Gratuita

Venda de materiais de construção chega a crescer 7%, em 2012

Renata Hernandes — Wed, 16 May 2012 15:24:24 +0000

A Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat) divulgou os índices de venda de materiais de construção referentes aos três primeiros meses de 2012. Em relação ao mesmo período do ano passado, o aumento das vendas foi de 3,3%. Somente em março, mês com menos dias úteis por conta do Carnaval, o índice chegou a 7% em comparação a 2011.

Embora aponte crescimento, o resultado deixou a desejar. As expectativas dos especialistas e empresários do setor eram maiores em função da aceleração e expansão do programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida.

Mas a perspectiva continua para os próximos meses com aumento na demanda por materiais, tendo em vista que o mercado aqueceu e registrou um índice superior de 4,8% no número de trabalhadores do setor em relação a 2011.

Mudança nas regras da poupança impactam no mercado imobiliário

Douglas Camargo — Wed, 16 May 2012 15:03:49 +0000

A mudança nas regras das cadernetas de poupança abre espaço para possível redução das taxas de juros dos empréstimos. Segundo o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Cláudio Bernardes, isso impactará positivamente o mercado. As taxas do crédito imobiliário já são as menores do mercado e, por ora, não houve redução de juros, disse o economista-chefe do Secovi, Celso Petrucci.

Além da queda dos juros, as cadernetas terão de continuar com captação positiva para financiar os imóveis – o saldo líquido captado foi de R$ 1,97 bilhão, em abril de 2012, e de mais R$ 1,8 bilhão até o dia 3 de maio de 2012, ainda pelas regras antigas, com juro de 0,5% ao mês mais a TR. As cadernetas de poupança e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) são as modalidades mais baratas de obtenção de recursos para o crédito imobiliário.

Dados do mercado imobiliário de São Paulo
Segundo a pesquisa mensal do Secovi-SP, as vendas de unidades com dois dormitórios, na Capital, cresceram 47%, representando, no trimestre, 50% da comercialização total, contra 43,1% no mesmo período do ano passado, quando houve superoferta de apartamentos de um dormitório, sobretudo na região central da cidade.

Somados, os segmentos de dois e três dormitórios pesaram 81,9% nas vendas, contra 72,9% do mesmo período de 2011. Bem maior foi o desaquecimento do mercado na região metropolitana de São Paulo: as vendas caíram 4,5% e os lançamentos, 38,4%.

Nas regiões periféricas, parece cada vez mais difícil construir a custos compatíveis com o que os compradores poderiam ou desejariam pagar. A maioria, com uma renda média (segundo o IBGE) de R$ 1,72 mil e familiar entre R$ 3 mil e R$ 5 mil, está apta a adquirir a moradia, mas nem sempre há oferta disponível onde deseja morar. Entre 2010 e 2011, os balanços de algumas construtoras de porte registraram maus resultados, devido a prejuízos com a construção de imóveis destinados às faixas popular e média baixa.

Os construtores preveem aumento da atividade, no segundo semestre, mas tudo depende de como se comportarão os preços. Nos bairros centrais da Capital, o preço do metro quadrado, com frequência acima de R$ 10 mil, afasta o comprador.

Shopping Metrô Tucuruvi aquece mercado imobiliário na zona norte

Renata Hernandes — Wed, 16 May 2012 14:09:11 +0000

O mercado imobiliário na zona norte de São Paulo está aquecido. Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo (Creci-SP), os imóveis da região têm valorizado cerca de 20% por conta da construção do Shopping Metrô Tucuruvi. Outros fatores que também ajudaram a alavancar os preços na região foram o número de imóveis vazios e a falta de terrenos para a construção de novos empreendimentos.

Em fevereiro deste ano, por exemplo, houve um aumento de 36,47% no preço médio do metro quadrado de casas de padrão de acabamento médio e com 8 a 15 anos de construção – de R$ 3.000,00 em janeiro para R$ 4.094,14.

Conforme o índice FipeZap, nos últimos 12 meses, os imóveis na região, onde será construído o Shopping, valorizaram 26,2%, representando 2,4% acima da média na Capital paulista.

Selecione bem as plantas para cultivar em locais fechados

Renata Hernandes — Tue, 15 May 2012 14:23:00 +0000

Plantas são uma boa indicação para dar aquele toque na decoração, principalmente porque quebra o vazio do ambiente. Mas é preciso escolher a dedo para sobreviverem em locais fechados. Não é qualquer planta que se pode cultivar em casas, apartamentos e escritórios, portanto, seguem algumas sugestões.

Pleomele ou Dracena-malaia: planta de crescimento moderado e vistosa. Tolerante a espaços com baixa umidade, luminosidade, serve como purificador natural de ar em ambientes interiores. Pode ser envasada e fertilizada a cada 15 dias. É sensível a mudanças bruscas de locais, acarretando perda de folhas.

Columéia-Peixinho: o nome está relacionado ao formato e à cor laranja. É ornamental e bem diferente. Pode ser utilizada também como arranjo. Não tolera geadas nem espaços muito frios, além de exigir água com frequência. Multiplica-se rapidamente.

Jibóia ou Era do Diabo: é famosa no ambiente empresarial. Adapta-se e cresce rapidamente. Pode ser cultivada à meia-sombra.

Violeta Africana: bem colorida, apresenta diversas tonalidades como roxo, branco e rosa. Pode ser cultivada em vasos pequenos e de mesa.

Envie também uma sugestão de planta indicada para ambientes fechados.

Era uma casa muito engraçada, construída de ponta cabeça

Douglas Camargo — Mon, 14 May 2012 14:57:34 +0000

Construída de cabeça para baixo por dois arquitetos poloneses, Irek Glowacki e Rozanski Marek, o projeto demorou oito meses para ficar pronto, foi criado para servir como uma nova atração turística na vila ocidental austríaca de Terfens e agora a casa está aberta para visitação pública.

Veja abaixo as fotos:

Fonte: Reuters.

ABCD registra crescimento de 26% na venda de apartamentos novos

Renata Hernandes — Mon, 14 May 2012 13:40:22 +0000

A Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (Acigabc) acabou de divulgar o resultado de uma pesquisa que mostra o crescimento de 26% na venda de apartamentos novos na região do ABCD paulista no primeiro trimestre de 2012. Somente nos três primeiros meses deste ano mais de 1.400 unidades foram vendidas na região da Grande São Paulo.

Segundo a pesquisa, em comparação aos três primeiros meses de 2011, o número de lançamentos em 2012 caiu 36% – um dado que não é muito preocupante para o setor já que as unidades vendidas neste ano são estoques de novos imóveis referentes a 2011 e resultado de ações promocionais para a venda mais rápida.

Os especialistas estão confiantes e acreditando que a redução nas taxas de juros e a facilidade do crédito para as classes C e D podem elevar as vendas nos próximos meses. Por outro lado, os preços de aluguel e de lançamentos imobiliários nas cidades do ABCD paulista já aumentaram por conta das novas leis de zoneamento urbano, que limitam o tamanho dos imóveis.

Feirão da Caixa oferta mais de 1.600 imóveis no Grande ABC

Renata Hernandes — Mon, 14 May 2012 12:26:28 +0000

O 8º Feirão da Casa Própria chegará a São Paulo, no dia 18 de maio, com 1.683 unidades novas no Grande ABC de construtoras e incorporadoras da região; mas haverá também empreendimentos de empresas da Capital. A Caixa Econômica Federal divulgou que 195 mil imóveis, usados ou novos, serão ofertados para negociação na Capital paulista, um volume parecido ao do ano passado, ou seja, 195,5 mil.

Do total de apartamentos comercializados durante o Feirão, 171 mil são usados e 24,5 mil novos. Desses, 15,2 mil são da Minha Casa Minha Vida, pelo valor máximo de R$ 170 mil, para atender famílias com renda bruta mensal de até R$ 1,6 mil e pessoas com rendimento mensal de até R$ 5 mil.

O preço de 88 mil unidades, entre novas e usadas, está entre R$ 171 mil e R$ 500 mil; 56 mil custam acima de R$ 501 mil e 27 mil estão abaixo de R$ 170 mil.

No Feirão da Caixa, no Centro de Exposições Imigrantes, estarão presentes 95 construtoras, 133 imobiliárias, mais de 100 corretores credenciados ao Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), representantes de cartórios de imóveis, da Secretaria de Habitação do Governo do Estado de São Paulo e da Cohab/PMSP (Companhia de Habitação Popular da Prefeitura Municipal de São Paulo).

Aproveite para pesquisar e contatar os anúncios dos imóveis no Grande ABC, publicados no VivaReal e fazer sua avaliação no dia do Feirão.