Noticias del sector inmobiliario y la vivienda.

Habrá subasta de vivienda gratis en Cesar

2012-07-31T06:32:00.001-05:00

Fuente: http://www.portafolio.co/economia/habra-subasta-vivienda-gratis-cesar

publicado: Julio 26 de 2012 - Colombia

Se abrió formalmente la etapa de convocatoria para el desarrollo del programa de viviendas de interés prioritario ciento por ciento subsidiadas en el departamento de Cesar.

Según el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, los constructores interesados en ejecutar los proyectos en esta región podrán presentar sus propuestas de desarrollo en los lotes ofertados por el departamento.

“Estamos trabajando para dejar este país con menos desigualdades, un país más justo, más equitativo. Y esta es una región a la cual debemos darle prioridad, porque en ella está concentrada gran parte de la pobreza”, dijo el presidente Juan Manuel Santos en el lanzamiento.

Las viviendas deben ser entregadas a los beneficiarios a más tardar en el segundo semestre del 2013; y, recordó que la subasta permitirá hacer cerca de 4.200 unidades.

'La crisis ha traído un drástico cambio en el sector inmobiliario en favor del alquiler'

2012-07-31T06:29:00.002-05:00

Fuente: http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/27/suvivienda/1343374958.html
Publicado: 27/07/2012
España

"La actual crisis económica que vive España ha dado lugar a un drástico cambio en el sector inmobiliario en favor del alquiler y en detrimento de la compra", según confirman desde Alfa Inmobiliaria. "Tradicionalmente, la sociedad española siempre se ha caracterizado por la compra de pisos frente a otros países de Europa en los que desde hace años prima el alquiler. En España arrendar era sinónimo de 'tirar el dinero', pagar por algo que nunca se iba a tener en propiedad. Sin embargo, este concepto ha evolucionado", indica la compañía en una nota de prensa.

'La tendencia está cambiando a pasos agigantados'

"La tendencia inmobiliaria está cambiando a pasos agigantados: la inestabilidad económica y laboral da lugar a que cada vez sean más los españoles que apuesten por alquilar una vivienda en lugar de comprarla", asegura Jesús Duque, vicepresidente de la compañía Alfa Inmobiliaria.
En este sentido, Alfa Inmobiliaria hace un listado de ventajas del alquiler con respecto a la propiedad:

- Movilidad laboral: La actual crisis económica no asegura la permanencia en un trabajo, ni siquiera en una misma ciudad, de por vida. Por ello, el tener inmuebles alquilados ofrece una mayor facilidad a la hora de cambiar de ciudad. Los trámites serán mucho más sencillos para dejar la vivienda y no habrá que preocuparse más por el piso.

- Desperfectos y trámites: Normalmente, los desperfectos normales por el uso producidos en el inmueble corren a cargo del propietario, así como derramas o reformas de la comunidad. Estos son gastos a los que el arrendatario no tendrá que hacer frente. También hay que mencionar la facilidad en la realización del contrato de arrendamiento frente a los contratos de compraventa de pisos.

- Características del inmueble: El alquiler permite al usuario afincarse en un barrio o en un piso con unas dimensiones que de otra manera no podría adquirir. Es decir, podrá vivir de alquiler en un piso que no podría comprar.

- Hipotecas: El alquiler no requiere de ningún tipo de hipoteca, es necesario un pago mensual pero no se trata de un gran desembolso de dinero inicial como ocurre en el caso de la compra de pisos. Por ello con el arrendamiento se evitarán todos los trámites para la solicitud y posterior pago de la hipoteca, no te atas.

- IPC: Durante la vigencia del contrato, el propietario no podrá subir la mensualidad por encima del IPC, por lo que el inquilino se asegura un precio del inmueble relativamente 'estable' durante la permanencia del contrato.

- Flexibilidad: Ante dificultades económicas que puedan presentarse siempre se podrá cambiar de inmueble a otro con una cuota de alquiler menor.

Los alquileres con opción a compra 'cada vez gozan de una mayor importancia y se presentan como una nueva posibilidad'

Además, desde Alfa Inmobiliaria se recuerda que los alquileres con opción a compra "cada vez gozan de una mayor importancia y se presentan como una nueva posibilidad en el sector". Los especialistas de Alfa Inmobiliaria apuestan por este tipo de arrendamiento y destacan como ventajas el bloqueo del precio de la vivienda desde el comienzo del contrato de arrendamiento además de ofrecer al inquilino la posibilidad de disfrutar de la propiedad antes de adquirirla y comprobar de esta manera si cumple con sus expectativas y necesidades. El inquilino sabrá de antemano si esa vivienda se adapta o no a sus necesidades.

"El panorama social y económico se encuentra en continuo cambio y por ello cada individuo deberá adaptarse a las nuevas situaciones teniendo en cuenta sus circunstancias personales y económicas para poder determinar lo que más le convenga en cada momento", señalan desde esta empresa de intermediación inmobiliaria.

Aunque también advierte Alfa Inmobiliaria de que "no hay que olvidar que las crisis son cíclicas y si cuando te jubiles tienes una casa en propiedad y pagada podrás vivir de forma más holgada". "¿Qué ocurriría ahora si la mayoría de los jubilados estuviesen de alquiler...?", concluye.

El freno de la economía ya se siente en el alquiler de oficinas

2012-07-31T06:27:00.005-05:00

Fuente: http://www.lanacion.com.ar/1493753-el-freno-de-la-economia-ya-se-siente-en-el-alquiler-de-oficinas
Publicado: 27 de julio de 2012
Argentina

El mercado de las oficinas premium empezó a dar las primeras señales del freno de la economía. De acuerdo con un relevamiento privado, la tasa de vacancia en las zonas más buscadas de la Capital Federal y el norte del Gran Buenos Aires aumentó casi un punto en el último trimestre, mientras que los precios de los alquileres cayeron 0,8 por ciento.

El aumento en la cantidad de metros cuadrados sin inquilinos corporativos se sintió con más fuerza dentro de la categoría más alta del mercado -las oficinas conocidas en la jerga inmobiliaria como A+-, donde el nivel de vacancia se incrementó en más de un punto y medio hasta llegar al 6,2 por ciento, de acuerdo con el relevamiento que realiza la red especializada Colliers International.

"Un mercado saludable es el que tiene una vacancia inferior al 10%, con lo cual si uno ve la foto la situación no es para preocuparse. Igualmente, acá el problema son las perspectivas en el corto y mediano plazo, especialmente si se tiene en cuenta que en lo que va del año la absorción neta fue nula, es decir, se ocuparon la misma cantidad de metros cuadrados nuevos que los que se desocuparon", señaló Guillermo Badino, CEO de Colliers Argentina.

"Este comportamiento coincide con las características generales de la situación macroeconómica actual", advirtió el informe.

Propietarios quedan totalmente desprotegidos ante Ley de Arrendamiento

2012-07-31T06:26:00.000-05:00

Fuente: http://www.nuevaprensa.com.ve/site/articulo/43079/PropietariosquedantotalmentedesprotegidosanteLeydeArrendamiento/
Publicado: 27 de Julio de 2012
Venezuela

Diversas interrogantes se han suscitado ante la aprobación de normativas que van en detrimento del sector inmobiliario. La Ley de Arrendamiento, la Ley de Costos y Precios Justos y la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria; son algunos de los decretos que ha hecho el Ejecutivo Nacional y que a poco tiempo de su aprobación han tenido un impacto negativo en la oferta de renta y venta de viviendas.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Venezolana, Aquiles Martini Pietri explicó cómo es que a partir de esta ley los propietarios quedan totalmente desprotegidos y en riesgo de perder su inmueble, lo que crea un desbalance en la relación comercial que ha ido liquidando la oferta arrendataria en el país.

“El objeto de las legislaciones es garantizar a las personas sus derechos y lamentablemente la Ley de Arrendamiento viola justamente eso, ya que desprotege al propietario y resta la libre disponibilidad de la propiedad privada expuesta en el Artículo 115 de la Constitución Nacional, en beneficio de los demás venezolanos que también tienen derecho a una vivienda digna”.

El desfase de estas reglas está precisamente en que quien posea una vivienda alquilada no podrá desalojar al ocupante mientras el Gobierno no le consiga un sitio para vivir, lo que trae a colación la realidad habitacional en Venezuela, la misma que tiene un déficit de 2 millones 750 mil.

Es por ello que no hay forma en que el arrendatario pueda resguardar su bien, lo que lo lleva a retirarse del mercado, mientras continúe la ausencia de una normativa que blinde su pertenencia.

Las consecuencias ya se pueden observar. En los periódicos regionales y nacionales se nota la ausencia de clasificados para alquilar apartamentos y viviendas. Muchos han preferido restar este ingreso o vender de cara al riesgo de perder el inmueble.

La bandera GMVV

En cuanto a las políticas gubernamentales para atacar el déficit habitacional, Martini opinó que no se está abordando con la debida mesura la falta de viviendas. Para él la realidad se desdibuja con cifras falsas de las casas que se están construyendo.

El Ejecutivo Nacional creó la Gran Misión Vivienda Venezuela en la bandera de su Gobierno, pero esta no se ha ejecutado cabalmente y sólo ha paliado la grave enfermedad de carencia habitacional que sufre Venezuela.

La denuncia del titular de la Cámara Inmobiliaria responde al maquillaje de la cantidad real de entregas que se están haciendo. Constantemente el Gabinete Nacional se vanagloria con la concesión de ciertos complejos, cuando la verdad es que la mayoría obedece al programa “casa por racho”, es decir, mejorías y no edificaciones nuevas.

Desde el segundo semestre de 2011 a 2012, se han adjudicado 225 mil viviendas, de las cuales 110 mil son resultado de adecuaciones, 65 mil han estado a cargo del sector privado y el resto ha sido obra del Gobierno.

Esto es el resultado de la construcción de 6 mil viviendas al mes, lo que dará a final de año 75 mil entre ambos sectores, cifra que no suple las necesidades del país en relación al crecimiento vegetativo, puesto que éste supera las 100 mil.
“Si a esto tú le agregas que a los constructores privados se les está excluyendo, que no hay materias primas y que la permisología es bastante restringida, entonces es cuando se llega a la conclusión de que el Gobierno no está aplicando las políticas necesarias para atacar el problema”.

Resaltó que esto obedece a una estrategia electoral, ya que cada jueves se hacen publicaciones de entregas de la GMVV que no pueden ser comprobables.

Las secuelas son los miles de damnificados y las invasiones diarias.
Aunado a esto no se están dando títulos de propiedad, lo que implica que a quienes se les cede un hogar no pueden vender a futuro para buscar una mejor situación habitacional. Tampoco tienen acceso a hipotecas, ni se podrá heredar.

Positiva ampliación crediticia

Respecto a las nuevas normas que publicó el Ministerio de la Vivienda y Hábitat para regular los créditos para la adquisición de vivienda principal a través de la gaveta hipotecaria y la Ley de Vivienda, expresó que las disposiciones que hablan de una extensión de las fechas de pago y préstamos de hasta 100% para comprar un hogar, representa una gran oportunidad y apoyo para quienes no pueden reunir un capital por la inclemente inflación que hay en el país.

Recordó que la situación económica de Venezuela da como resultado que no haya posibilidades de ahorro y menos con un salario básico que apenas da para suplir la mitad de la cesta alimenticia. Por tal motivo, esta alternativa abre posibilidades de demanda de vivienda, “lamentablemente la oferta que hay es poca, no hay construcciones suficientes para suplir”.

En la actualidad ni siquiera el sector privado puede encarar este déficit, las cifras del Banco Central de Venezuela así lo evidencian. “Hace 13 años había una participación de capital privado de 43% del PIB de la construcción, entre: viviendas, oficinas y locales comerciales. Ahora es menos de 20%”.

Según cifras del BCV, para el primer trimestre de este año la construcción creció en 29,5%, pero entre líneas también está el hecho de que el sector privado decreció en este ámbito un 10,5%. Decaimiento sostenido que se viene suscitando desde hace nueve trimestres consecutivos.

Esto responde a políticas ideológicas del Gobierno, que desea perfilarse como el mayor constructor del país, pero está errando ya que el índice ha mermado y además va en detrimento del empleo a venezolanos, pues se está trayendo fuerza de trabajo de otras latitudes para el emprendimiento de obras.

Adicionalmente de acuerdo a informaciones que maneja Martini Pietri, las viviendas entregadas no cuentan con todos los servicios, ni las condiciones básicas como agua, luz, cloacas, estacionamiento, entre otros.

“Participación de todos”

Para solucionar esta problemática el presidente de CIV puntualizó que se debe partir del hecho de que todos deben estar incluidos en el desarrollo constructor, ayudado de un marco jurídico que respete la propiedad privada y el derecho de los venezolanos.

Debe haber un consenso de todas las partes, en especial de los surtidores de materia prima como el cemento, cabillas, bloques y demás materiales.

“Primeramente, debe haber un restablecimiento del orden y del respeto al sector privado”.

Escasez de insumos afecta la meta de la Misión Vivienda

2012-07-31T06:22:00.001-05:00

Fuente: el-nacional.com - http://www.el-nacional.com/noticia/44440/18/escasez-de-insumos-afecta-la-meta-de-la-mision-vivienda.html
Publicado: 28-Jul de 2012
Venezuela

El cumplimiento de la meta de la Gran Misión Vivienda que incluye la construcción de 350.000 unidades para el cierre de 2012, se ha visto comprometida por la escasez de insumo, aun cuando el Gobierno cuenta con la mayor partida de recursos que se haya destinado a algún programa social, según el informe Construyendo un Castillo en el Aire de la firma ODH Grupo Consultor.

La capacidad de producción de las empresas fabricantes de cabillas, metales y cementos es fundamental para sostener la misión, así como también es relevante la situación de los canales de distribución, indica el informe. A esto se añade el costo operativo de la construcción. Actualmente estos elementos constituyen significativos contratiempos para la ejecución de proyectos.

Dado que el sector construcción es el que impulsa la economía no petrolera, cabe preguntarse si el Estado dispone de los insumos necesarios para garantizar la continuación de la Misión Vivienda , señala el informe.

Aunque el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó hace pocos días que ya se había cumplido 66% de la meta de edificación de viviendas prevista para 2012.

Aseguró que hasta la fecha se han culminado 230.144 viviendas, el informe de ODH Grupo Consultor indica que las ineficiencias derivadas de las políticas de control estatal impuestas en los últimos años podrían obstaculizar las políticas públicas presentes y futuras.
En 2011 se elaboraron 619.000 toneladas métricas de cabillas, lo que representa una reducción de 20% en comparación con las 768.000 toneladas métricas producidas en 2009. Dado que la producción nacional de cabillas ha disminuido en el momento de mayor demanda, el Gobierno ha tenido que importar 91.000 toneladas de cabillas cuando antes con la producción nacional bastaba- entre el segundo semestre de 2011 y el primer trimestre de 2012, dice el informe de la firma consultora.

La Alianza Nacional de Trabajadores del Cemento alertó hace poco que en los últimos cuatro años la industria cementera, lejos de verse impulsada bajo la gestión estatal, más bien ha disminuido su manufactura de 10 millones de toneladas al año a 7,9 millones de toneladas actualmente.

Los recursos. La información del Ministerio de Finanzas especifica que en el primer semestre del año, el gasto del Gobierno aumentó 24% en términos reales: la Oficina Nacional del Tesoro desembolsó 172 millardos de bolívares, lo que representa 50% del presupuesto previsto para esa fecha, que era 340 millardos de bolívares.

De este total, 60 millardos de bolívares han sido destinados a la Misión Vivienda por la vía presupuestaria, lo que equivale a 29,7% de los recursos de los que dispone la nación por el ingreso ordinario.

La semana pasada a través de un crédito adicional fueron aprobados otros 372,7 millones de bolívares para 2.952 apartamentos en 5 parroquias de Caracas como parte de la Misión Gran Vivienda.

Cámara Inmobiliaria advierte que leyes atentan contra la construcción de viviendas por parte del sector privado

2012-07-31T06:20:00.001-05:00

Fuente: http://noticiero.venevision.net/economia/2012/julio/28/34642=camara-inmobiliaria-advierte-que-leyes-atentan-contra-la-construccion-de-viviendas-por-parte-del-sector-privado
Publicado: 28/07/2012
Venezuela

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, afirmó que la promoción privada de viviendas se encuentra cercada, debido a la desaparición del mercado de alquileres y la caída de hasta un 40 por ciento de la construcción.

Martini señaló que “una de las legislaciones que más preocupa a los profesionales del área es la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, que los obliga a paralizar sus actividades debido a que se incorpora un tipo delictivo que según ellos no está bien definido”.

Los expertos además opinan que la Ley de Justiprecio en Casos de Expropiación representa un ataque a la propiedad privada, pues no contempla el valor actual, sino que impone un precio que el estado pagará al propietario.

Sobre la Ley de Arrendamientos, agregó que se crearon tantos trámites burocráticos, que las personas prefieren mantenerse al margen de la legalidad.

Aquiles Martini Pietri resaltó que la Misión Vivienda no genera soluciones habitacionales con la velocidad necesaria, por lo que la participación del sector privado es fundamental.

Construcciones prefabricadas crecieron 167% en 5 años

2012-07-31T06:18:00.002-05:00

Fuente: portafolio.co - http://www.portafolio.co/negocios/construcciones-prefabricadas-crecieron-167-5-anos
Publicado: julio 30 de 2012
Colombia

Los estratos medio y alto jalonan el sector. La VIS se posiciona como la mejor oportunidad.

Los últimos años han sido de bonanza para el sector que se dedica a la producción de estructuras prefabricadas en el país, que encontraron su lugar como una alternativa al momento de adquirir vivienda.

Tal ha sido el desarrollo de este sistema constructivo que el número de unidades iniciadas pasó de 3.147 durante el primer trimestre del 2007 a 8.402 en el mismo periodo de este año, cifra que representa un incremento del 167 por ciento en las construcciones.

Entre los factores que han contribuido al desarrollo del segmento, están la rapidez con que pueden ser edificadas (entre 60 y 70 por ciento más rápido, dependiendo de la complejidad de la construcción), la economía en los costos (alrededor de 20 por ciento menos que una casa tradicional) y la versatilidad para ubicarlas, especialmente en zonas que están afuera de las áreas urbanas.

Aunque, tradicionalmente, las viviendas prefabricadas se han asociado a personas de escasos recursos, lo más curioso detrás de este crecimiento es que son las personas de estratos medio y alto quienes jalonan su desarrollo, según reportan diferentes representantes del sector.
VIS, la oportunidad

En este contexto, los productores de casas prefabricadas ven los proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) como una alternativa de crecimiento para los próximos años, pues, incluso, algunas entidades sin ánimo de lucro ya utilizan esta alternativa para atender las necesidades de población vulnerable.

“Estamos desarrollando algunos proyectos de vivienda en atención a la ola invernal. Ofrecemos este tipo de vivienda a las familias en zonas muy apartadas de Colombia”, asegura María Margarita Ruiz, directora general de Servivienda.

Al respecto, el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, señaló que el Gobierno ve con buenos ojos la entrada de estos actores a participar en el proyecto de las cien mil viviendas que adelanta la actual administración, siempre y cuando sus casas cumplan con las normas de sismoresistencia.

"Debe ser fácilmente portable para que pueda llegar a sitios alejados donde no tengamos industrias tradicionales. El país todavía tiene mercado para crecer y la oferta se concentra en los centros urbanos”, señaló el funcionario.

Gobierno anuncia 4 alternativas para acceder a la vivienda propia

2012-07-31T06:17:00.000-05:00

Fuente: la-razon.com - http://www.la-razon.com/economia/Gobierno-anuncia-alternativas-acceder-vivienda_0_1660034000.html
Publicado: 30 de julio de 2012
Bolivia

La solución a la compra de una vivienda, la construcción de una nueva, la ampliación y el mejoramiento de la que se ocupa, son los retos que se plantea la Aevi. “El subsidio y los créditos serán los pilares de este proyecto”, explicó ayer la directora de esta entidad estatal, Mabel Gómez. Ya sea para acceder a la casa mediante subsidio o crédito, si el potencial beneficiario posee un terreno, el trámite se hará más rápido. El presupuesto de la estatal es de Bs 450 millones.

Para el caso del subsidio, se realizó la socialización con los municipios y las gobernaciones con el fin de llenar los déficits habitacionales. “Estamos priorizando a maestros, fabriles, policías, en algunos casos militares, es decir todos los sectores que requieran vivienda. Ellos deben organizarse y no-sotros los vamos a atender directamente con la agencia”, invitó Bony Morales, viceministro del área.

El Gobierno pondrá una parte de los recursos, los municipios y gobernaciones otra y finalmente el beneficiario. “Todo lo haremos de manera directa, sin intermediarios”, dijo Morales. Sin embargo, para esta fase del subsidio es necesario que las organizaciones sociales avalen a los futuros beneficiarios. “Un dirigente sabe quién necesita vivienda”, insistió.Crédito.Municipios y gobernaciones deben dar información sobre los sectores que necesitan casa, para que finalmente la Aevi verifique in situ si el beneficiario no tiene vivienda.

Mientras en el plan del subsidio el papel de las organizaciones sociales y los dirigentes es necesario, no ocurre lo mismo en el plan de crédito para la compra de una vivienda, la construcción de una nueva, la ampliación o el mejoramiento de la misma.

Esta segunda fase pretende llegar a la clase media. “Ya sea de manera individual o colectiva podrán acceder a este plan. Aquellos que ya tienen un terreno se podrán presentar”, indicó Gómez. Se estima que en unos dos meses se inicie esta segunda parte.

Morales señaló que existen cuatro requisitos para acceder a una unidad habitacional: primero, que el postulante no tenga vivienda en ningún rincón del país; segundo, que además resida en el lugar donde solicita la casa.

La tercera condición es que tenga ingresos, para acceder al crédito; esto último es vital. Y para el cumplimiento del cuarto requisito, el postulante debe dar fe de que no se benefició de ningún plan de vivienda. “Crearemos el Sistema de Registro de Beneficiarios que nos dirá quiénes tienen (casa) o quiénes no”, concluyó Morales.

Vivienda busca recuperar Bs 66 millones

Jorge Quispe

Como consecuencia de algunos actos de corrupción en la construcción de viviendas en gestiones anteriores, el Viceministerio de Vivienda pretende recuperar unos Bs 66 millones.

“Hubo irresponsabilidad de las empresas, beneficiarios y exfuncionarios que ahora están siendo procesados, pero, claro, hay que encontrar la solución a esas viviendas que han quedado a medias. Hay que recuperar y acabar la vivienda”, aseguró Bony Morales, viceministro del área.

Mientras deja que sea la Justicia la que defina el destino de los implicados en los casos de corrupción, la autoridad reveló que el daño económico, “sumando lo desembolsado, alcanza a Bs 66 millones, que hemos ido recuperando y vamos a seguir haciéndolo. Esta cartera hará cumplir todas las normas”, precisó.

Más adelante dio a conocer que en el pasado se habrían instalado redes delincuenciales entre empresas, beneficiarios y vendedores de terrenos, que armaban propuestas para beneficiarse económicamente. Ahora, la premisa, según él, es que pese a todo, las obras no se deben detener.

El Viceministerio de Vivienda pretende construir durante la presente gestión 20 mil unidades habitacionales para cinco o seis personas, con una sala, un comedor, tres dormitorios, cocina y baño en 70 metros cuadrados.

El viceministerio y la Agencia Estatal de Vivienda (Aevi) prometieron un seguimiento de todas las licitaciones con el fin de que el beneficiario cuente con una vivienda propia, buena y cómoda. “Los ciudadanos deben convertirse también en los fiscalizadores de las empresas que harán el trabajo, previa licitación”, sostuvo el viceministro Morales.

Municipios deben dar información de servicios

Jorge Quispe

Con el fin de no construir unidades habitacionales en sectores donde no existen los servicios básicos, el Viceministerio de Vivienda y la Agencia Estatal de la Vivienda (Aevi) coordinarán todas sus actividades con los municipios y gobernaciones para cubrir los déficits habitacionales.

“Ya no será como antes, cuando el que llegaba primero tenía su vivienda. Por eso estamos diciendo a las alcaldías que seleccionen un número para cada año, que nos informen sobre la existencia de servicios, si hay agua, si hay luz y sobre los terrenos, y nosotros pasaremos esos datos a la agencia y ella empezará a construir”, explicó ayer el viceministro de Vivienda, Bony Morales, en el programa El pueblo es noticia.

Según la autoridad, ahora se acabarán los cansadores trámites para acceder a una vivienda. El viceministerio y la Aevi socializaron su Plan Plurianual con 220 municipios.

“Pretendemos reducir en más del 50% este déficit habitacional y para ello se manejará la información del Censo 2001 y del que vendrá (octubre)”, puntualizó Morales.

El crédito para construir VPO cae por vez primera desde el inicio de la crisis económica

2012-07-31T06:14:00.002-05:00

Fuente: www.20minutos.es - http://www.20minutos.es/noticia/1552526/0/credito-para-vpo/baja/inicio-crisis/
Publicado: 30.07.2012
España

Nunca había ocurrido desde el inicio de la crisis inmobiliaria. En estos cuatro años nunca había caído el crédito para construir vivienda de protección oficial (VPO). Menos crédito para unas viviendas que ahora, en algunas provincias, llegan a ser hasta más caras que las viviendas de precio libre del mercado.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el saldo vivo del crédito solicitado para construir viviendas de protección oficial (VPO) cayó por primera vez desde el inicio de la crisis el pasado mes de marzo, cuando descendió un 0,71% respecto al mismo mes de 2011, para situarse en 35.194 millones de euros.

Casi el 95% del crédito para construir VPO corresponde a bancos y cajas Este descenso se registra tras la "fuerte desaceleración" que el saldo de estos créditos viene mostrando desde los incrementos máximos del 13% que alcanzó a finales de 2008.

Del saldo vivo de crédito para construir VPO existente a cierre del pasado mes de marzo (últimos datos disponibles), el 94,8% (33.366 millones de euros) corresponde a bancos y cajas, y el resto (1.828 millones) a cooperativas de crédito.

La promoción de viviendas de VPO cayó un 14% en el primer trimestre de este ejercicio, hasta situarse en 9.259 unidades, en comparación con el mismo periodo de 2011, cuando se calificaron como viviendas protegidas 9.259 pisos, según datos del Ministerio de Fomento.

Asimismo, entre los pasados meses de enero y marzo la compraventa de vivienda protegida cayó un 19,4%, hasta las 6.185 unidades, según los datos del ministerio.

Las VPO llegan a ser más caras

En cuanto a su precio, actualmente presenta una escasa diferencia respecto al precio medio de la vivienda libre, dado el desplome que registran estos pisos desde que estalló la 'burbuja inmobiliaria', frente a la moderada disminución que ha presentado el correspondiente al de la VPO.

En concreto, a cierre de junio, el precio medio de la VPO se situaba en 1.157 euros por metro cuadrado, tras descender un leve 0,4% en el último año, frente a los 1.606 euros de los pisos libres, que, de su lado, se anotó una caída del 8,3%, la mayor desde el inicio de la crisis.

Según Fomento, hay 11 provincias en las que una VPO ya es más cara que una libre de segunda mano. En algunos casos como Teruel, la diferencia de precio llega al 30%.

Por CC AA, en seis de ellas la diferencia de precio entre una protegida y una libre, que antes de la crisis era del 30%, es ahora de solo el 10%.

¿Qué hacer para mantener la opción compra-venta de una casa?

2012-07-31T06:11:00.003-05:00

Fuente: elmundo.com.ve - http://www.elmundo.com.ve/noticias/negocios/inmobiliario/%C2%BFque-hacer-para-mantener-la-opcion-compra-venta-de.aspx
Publicado:30/07/2012
Venezuela

Si se atrasa el trámite, firme y notaríe una prórroga del su documento de compra-venta del inmueble.

Plácido firmó hace cuatro meses un documento de compra-venta ante un registro para adquirir su primera vivienda. Ese fue el primer paso.

En el siguiente escalón hubo un tropiezo porque los recursos por parte de Banavih no bajaron y este documento se venció y aún no terminan de liquidarle el crédito.

El propietario le pide más inicial (originalmente dio 30% del valor del inmueble) porque le aumentó el costo de la propiedad. Plácido no sabe qué hacer, pues aunque supone que esto es ilegal, ignora a cuáles instancias debe recurrir. Y ante tanta incertidumbre es mejor seguir estas indicaciones aportadas por Lourdes Aguilar, gestora inmobiliaria.

Para evitar este tipo de situaciones, el comprador debe renovar el documento de opción de compra que firmó y registró con el comprador antes de que se venza el plazo de 90 más 30 días que se establecen para estos documentos.

Al faltar 15 días antes de vencerse la opción a compra, ambas partes deben elaborar otro documento que ratifique el compromiso del vendedor de no aumentar ni vender a otra persona el inmueble.

Ambas partes deben redactar y esclarecer las condiciones de la negociación para evitar inconvenientes.

La renovación de opción a compra no debe ser inferior a 120 días y también debe ser notariada para blindar la negociación. El período puede ser más extenso.

Una vez que se firme la prórroga, el comprador debe hacer la notificación al banco que le otorgará el crédito llevando el nuevo documento.

En caso de que la negociación sea porque el vendedor no ha logrado reunir todos los requisitos, está en la obligación de informarlo al comprador.

No debe dejar vencer la opción de compra; eso es un riesgo porque las partes pueden cambiar las reglas del juego.

Algunos vendedores se valen del vencimiento para subir el costo del inmueble y devolver "sólo parte de la inicial" para disolver la negociación. "Esto es ilegal"

Otras razones por las que puede atrasarse el trámite es por errores de transcripción, las enmendaduras son otro problema. En este tipo de documentos los registros son muy estrictos.

Apiur denuncia que serán confiscados cánones de arrendamiento consignados en tribunales

2012-07-31T06:09:00.002-05:00

Fuente: globovision - http://globovision.com/news.php?nid=241322
Publicado: 30/07/2012
Venezuela

La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) reintrodujo un recurso de nulidad contra la disposición transitoria novena y el artículo 73 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, el cual fue rechazado por el Tribunal Supremo de Justicia el pasado 26 de julio.

Apiur corrigió la causal de inadmisibilidad y reintrodujo el recurso de nulidad por considerar que la normativa incurre en "graves violaciones constitucionales". Denuncian que la disposición transitoria novena "prácticamente obliga al arrendador a retirar los cánones de arrendamientos, sin importar las consecuencias jurídicas que tenga esta consignación".

Además, señalan que en el artículo 24 de la referida ley es "ilegal" pues "no se puede establecer una prescripción de los pagos realizados hacia el pasado". Apiur considera que el dinero depositado en bancos como "cánones de arrendamiento son de propiedad exclusiva de los particulares beneficiarios, sean transferidas desde el Poder Judicial al Poder Ejecutivo, implica una confiscación y la intervención de las funciones de un Poder Público a otro Poder Público e implica la clara usurpación de los cánones de arrendamiento", de acuerdo a una nota de prensa.

Estiman que cerca de BsF 70.000.000,00 consignados en todos los tribunales del país, serán confiscados mediante la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

Venta de casas usadas en EU caen 5% en junio

2012-07-23T04:21:00.002-05:00

Fuente: el financiero.com.mx - http://www.elfinanciero.com.mx/index.php?option=com_k2&view=item&id=30845&Itemid=26

Publicado:Jueves, 19 de Julio de 2012

Estados Unidos

A nivel nacional, el precio de una vivienda usada subió un 7.9% anual a 189,400 dólares.

Reuters

Washington.- Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron en junio, pero los precios subieron respecto del mismo mes del año anterior, dando señales mixtas sobre la recuperación del mercado inmobiliario.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas de viviendas usadas bajaron un 5.4% a una tasa anual de 4.37 millones de unidades el mes pasado, a su ritmo más lento en ocho meses.

Los analistas esperaban una cifra de 4,63 millones de unidades.

A nivel nacional, el precio de una vivienda usada subió un 7.9% anual a 189,400 dólares.

Coldeportes se suma a programa de viviendas gratis

2012-07-23T04:16:00.001-05:00

Fuente: portafolio.co - http://www.portafolio.co/economia/coldeportes-se-suma-programa-viviendas-gratis
Publicado julio 19, 2012
Colombia

Los proyectos del plan del gobierno que impulsa la construcción de 100 mil viviendas de interés prioritarias gratis tendrán escenarios deportivos y recreativos.

Lo anterior gracias al convenio que firmaron el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, y el director de Coldeportes, Andrés Botero. “Coldeportes se suma a la iniciativa, a través del diseño de estos espacios y de toda la infraestructura para responder a las necesidades de las familias en extrema pobreza”, dijo Botero, quien agregó que también ofrecerán asistencia técnica a las propuestas que surjan en adelante.

“Para ello aseguraremos la prelación de recursos”, dijo el funcionario. Por su parte, el Ministro destacó que el programa de las viviendas ciento por ciento subsidiadas “va viento en popa”.
“La próxima semana, con la Financiera de Desarrollo Territorial (Findeter), terminaremos la evaluación de los lotes públicos y privados que albergarán a los beneficiarios, y el 27 de julio iniciaremos las subastas para elegir a los constructores que edificarán las viviendas en el país”, dijo vargas Lleras.

El Ministro recordó que el convenio con Coldeportes se suma al de hace quince días con el Ministerio de Telecomunicaciones para proveer de Internet a las 100 mil viviendas y anunció que la próxima semana el turno le corresponderá al Ministerio de Cultura, con el que esperan garantizar los maestros en las escuelas que se construyan en los proyectos.

4.600 viviendas en Chile ya ahorran energía con paneles solares

2012-07-23T04:10:00.001-05:00

Fuente: lanacion.cl - http://www.lanacion.cl/4-600-viviendas-en-chile-ya-ahorran-energia-con-paneles-solares/noticias/2012-07-19/113725.html
publicado: 19 de julio de 2012
Chile

Cada día que pasa, la energía solar se presenta como una de las mejores alternativas energéticas para implementar en Chile. El clima y la geografía hacen de nuestro país un lugar muy favorable para su ejecución, especialmente entre la XV y IV región, ya que esta zona posee un gran potencial energético proveniente de la radiación solar.

No es coincidencia entonces, que en la comuna de María Elena de Tocopilla en la II Región, se presentó hace pocos meses, el mayor proyecto de Energía Solar de Chile, llamado Pedro de Valdivia, con una inversión de US$ 2.600 millones en una planta termosolar de 360 MW en Antofagasta.

Sin embargo, no es necesario vivir en el norte para favorecerse de los atributos de este tipo de Energías Renovables No Convencionales, ERNC, y mucho más barata que la convencional, puesto que hace casi 2 años comenzó a regir en todo el país un subsidio que tiene como objetivo desarrollar el mercado de los sistemas solares térmicos para agua caliente e impulsar su demanda.

SUBSIDIO

Esta iniciativa ayuda a diversificar la matriz energética de Chile con energía limpia, renovable, y además reduce los gastos de la casa, ya que la incorporación de este sistema de energía solar térmica permite ahorrar hasta un 80% del gas utilizado para calentar el agua.
El subsidio que comenzó a regir a partir del 24 de agosto de 2010, financia el costo de los sistemas solares térmicos para producir agua caliente en casas o departamentos nuevos de hasta $4.500 UF. Sin embargo, ya se envió al Congreso un proyecto de ley que amplía la entrega de beneficios tributarios a quienes utilicen paneles solares en sus hogares, incluso en viviendas usadas.

El beneficio se entrega a las empresas constructoras que instalan sistemas solares térmicos en las viviendas nuevas que construyen, ya sean casas o edificios de departamentos y es imputado ante el Servicio de Impuestos Internos como un descuento a la declaración de impuesto a la renta de las constructoras.

Las empresas deducen de sus impuestos el 100% del valor del sistema con un tope de 32 UF para viviendas de hasta 2.000 UF, en tanto para viviendas de entre 2001 y 3000 UF, el 40% del valor del sistema con un tope de 32 UF. Por último, las constructoras pueden deducir el 20% del valor del sistema con un tope de 32 UF, para todas aquellas viviendas que su costo oscile entre 3.001 y 4.500 UF. En el caso de los edificios, los topes varían entre las 23 y 29 UF dependiendo del tamaño de la superficie del sistema.

IMPLEMENTACIÓN

Emilio Rauld, Coordinador del Programa Solar del Ministerio de Energía, reveló interesantes cifras respecto al éxito de la implementación de este sistema, porque a la fecha, 4.600 viviendas han hecho uso del beneficio tributario. De este total, 3.751 de la viviendas son de Santiago, distribuidas en 16 edificios y 327 casas; el segundo mayor número de instalaciones corresponde a la región de Valparaíso con tres edificios y 162 casas; seguido por la VI Región con 137 casas y la VIII Región con un edificio de 98 viviendas y 50 casas. La mayoría ha hecho uso de la subvención respecto del tramo menor a 2000 UF, por lo que han obtenido el 100% del Beneficio Tributario.

“Es una iniciativa muy bien evaluada por las empresas constructoras que han accedido al beneficio y los proveedores de la tecnología, quienes han manifestado que de no existir el Beneficio Tributario, la industria solar térmica no se estaría desarrollando en Chile”, dijo Rauld.

EXPERIENCIA

Una de las primeras empresas en acogerse a este beneficio y traspasárselo a sus compradores es Constructora e Inmobiliaria SuKsa, que con 6 años de experiencia en el sector inmobiliario, cuenta con 5 edificios con este sistema solar térmico, 3 en funcionamiento y 2 en implementación, siendo el edificio Santiago Oriente, ubicado en calle San Camilo #440, en el centro de la capital, el que lleva más tiempo con esta tecnología, alrededor de un año y los beneficios se notan.

El Presidente del Comité de Administración de la Comunidad Edificio Santiago Oriente, Maximiliano González, cuenta su experiencia de ser propietario de un departamento que tiene este sistema para calentar el agua de su consumo. “Me parece bastante bueno por el tema del medioambiente, estas ocupando energía eléctrica para recalentar el agua que llega de los termo-paneles a una temperatura de 20 grados, por lo que es amigable y bastante bueno”.

González, además se refirió al ahorro en la cuenta de luz, economía que va directa a los gastos comunes llegando a un ahorro, en promedio, del 10% mensual por departamento, “acá no hay cuenta de gas, yo me imagino que la cuenta de gas, si existiese en este edificio, sería de unos 2 o 3 millones de pesos o quizás más, y es lo que nos estamos ahorrando mensualmente, es un ahorro considerable que va hacia los gastos comunes”.

Cámara Inmobiliaria realizará foro para analizar marco jurídico que afecta la promoción de viviendas

2012-07-23T04:05:00.002-05:00

Fuente: lapatilla.com - http://www.lapatilla.com/site/2012/07/20/camara-inmobiliaria-realizara-foro-para-analizar-marco-juridico-que-afecta-la-promocion-de-viviendas/
publicado: julio 20, 2012
Venezuela

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela organiza para este 31 de julio un foro donde sus expertos más destacados analizarán las leyes que ha decretado el Gobierno nacional en los últimos años para regular ese sector de la economía, deprimiendo áreas sensibles de la vida venezolana, como es el desarrollo de viviendas.

Aquiles Martini Pietri, presidente de la organización, advirtió que nuevas normativas como la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria han generado un marco jurídico complejo que afecta a los promotores privados. Al final los más perjudicados son los sectores humildes y la clase media, porque con estas leyes se dificulta la solución del déficit habitacional, agregó Martini.
De acuerdo con Martini Pietri, este foro es uno de los eventos más importantes para el mundo inmobiliario y para el público en lo que va del año 2012, porque las empresas y profesionales no pueden renunciar a trabajar en esta área ni permitir que los desplacen por medio de trabas legales.

“En este foro estudiaremos todas las reglas que ahora rigen el mundo de la construcción y la promoción de desarrollos urbanísticos. Tenemos expectativa de que con esta revisión profunda de las leyes se podrán lograr cambios y nuevos acuerdos que beneficien realmente a la sociedad”, manifestó.

Este foro de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, debido al gran interés que despertó, cuenta con el auspicio organizaciones como FEDECÁMARAS, que reciente celebró su 68º Asamblea Nacional llamada Progreso y Bienestar, el Colegio de Abogados de Caracas, y empresas como Century 21 Venezuela, Re-Max, Inmobilia, el diario El Mundo, Economía y Negocios, y los portales TusMetros.com, Doomos.com, Zonaprop.com, Perfilnet.com y la diseñadora web 3WD.

Martini puntualizó que estos esfuerzos demuestran el gran trabajo que se está haciendo desde las organizaciones empresariales y gremios para proponer al país diferentes opciones de desarrollo. Añadió que el gran reto ahora es superar el cerco legal, que ha significado el desestimulo de la promoción de viviendas.

JÓVENES | Sin acceso a la compra El paro y la falta de liquidez alejan la vivienda barata de los jóvenes

2012-07-23T03:57:00.004-05:00

fuente: elmundo.es - http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/17/suvivienda/1342523188.html
publicado: 17/07/2012
España

En España, seis de cada diez jóvenes residen en el domicilio familiar con escasas perspectivas de acceder a una vivienda y, aunque la crisis ha traído cierta sobreoferta de pisos, los menores de 30 años se ven obligados a rechazarla por falta de crédito para la compra o de ingresos para el alquiler.
Esta opinión es compartida, aunque con matices, por responsables de organismos de vivienda joven de diferentes municipios españoles y por expertos en el tema como Julio Gil, codirector del Máster de empresas inmobiliarias de la UNED, y José Barta, profesor de Estrategia para Mercados Hostiles.
Barta subraya que los jóvenes suponen un colectivo de riesgo para las entidades financieras y, hoy en día, sus padres y posibles avalistas tampoco cumplen en gran mayoría los requisitos, dada la edad de los mismos frente a hipotecas a muy largo plazo.

No existe un exceso de oferta para jóvenes, al menos en Madrid y Barcelona. Tampoco hay demanda

Sin embargo, y a juicio de este experto, no existe un exceso de oferta para jóvenes, al menos en Madrid y Barcelona, como tampoco existe una demanda solvente por falta de financiación.
Julio Gil comparte con su colega que las dos dificultades de acceso a la vivienda para un joven menor de 30 años son la financiación y el precio y, aunque el precio de la vivienda ha bajado, sigue sin adaptarse a las condiciones de los jóvenes con gran precariedad laboral.
Gil estima que "un buen producto" es el alquiler o el alquiler con opción a compra que en los últimos años muchos municipios han puesto en marcha a un precio ventajoso.

Barcelona: Viviendas con derecho a uso

Este es el caso del Ayuntamiento de Barcelona. El delegado de Vivienda, Antoni Sorolla, ha narrado a Efe una experiencia que está triunfando en la Ciudad Condal y que es pionera en España: La venta de viviendas con derecho a uso durante 75 años.
Se trata -dice- de una alternativa que no especula con el suelo y que se basa en la máxima de "asegurar tu vida pero no la de tus herederos".
El mecanismo es muy innovador porque no requiere comprar suelo que se mantiene público y revierte a la administración pasados los 75 años.
Se trata -dice- de viviendas con una superficie de entre 70 y 80 metros cuadrados, que se venden en torno a los 100.000 euros, lo que se traduce en una hipoteca media de 400-500 euros mensuales.

Valencia culpa a la banca

En Valencia, la asesora de la concejalía de Urbanismo Patricia Gutiérrez asegura que la falta de crédito para la compra y de ingresos para el alquiler retrae la emancipación juvenil.
Gutiérrez explica que en la ciudad de Valencia se promueve el alquiler con opción a compra, y reconoce que, tras el repunte en la construcción de los últimos años, hay una considerable cartera de vivienda vacía a precio tasado que no se ha colocado en el mercado.
Señala que este tipo de casas, dirigida a jóvenes, va desde el estudio de 40-50 metros cuadrados que se alquila por 180 euros al mes en el centro de Valencia a la vivienda de barrio residencial, con 3-4 dormitorios y un alquiler de 400 euros.
Según el INE, el precio de los alquileres también ha caído, pero los gastos fijos cada vez son más altos.

Programas en Gijón y Bilbao

En Gijón, según ha facilitado la Corporación, este mismo mes se han puesto en marcha dos planes para jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años.
Se trata del Plan de alquiler Comparte-Joven y el Programa intergeneracional Convive, que impulsa el alojamiento alternativo para jóvenes en el domicilio de personas mayores que necesitan compañía.
En Bilbao, recientemente el Ayuntamiento ha impulsado el programa "Viviendas Municipales para Jóvenes Solidarios", que ofrece pisos en alquiler a jóvenes que cursan estudios de postgrado en el campus.
La iniciativa consiste en ofrecer pisos municipales en régimen de alquiler a un precio simbólico de 40 euros y como contrapartida el alumno debe colaborar en proyectos comunitarios y en el apoyo a colectivos vulnerables.

Sin políticas en Madrid

En Madrid, la concejalía de Urbanismo y la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) han rehusado la petición de Efe de valorar los planes de vivienda para jóvenes en la actual situación de crisis.
También los políticos se pronuncian y, en concreto, la diputada socialista y portavoz de Vivienda en la Comisión de Fomento del Congreso, Leire Iglesias, considera que es "muy poco realista" pensar que los jóvenes tienen más facilidades de hacerse con una vivienda por el hecho de que hayan bajado de precio e incide que lo más importante es que falta liquidez.
Iglesias apunta que la desaparición de algunos programas como el de la renta básica de emancipación, una ayuda directa que benefició a 300.000 jóvenes, lo dificulta aún más.
Reconoce que en algunos municipios, como Madrid, "ahora te llaman de algunas bolsas de vivienda que antes eran interminables" pero lamentablemente no es significativo ya que la difícil situación económica imposibilita que esto se traduzca en una vivienda propia.

Casi imposible

Según datos del Observatorio Joven de Vivienda (OBJOVI), la población joven tiene posibilidades muy restringidas de acceder a una casa dada la dificultad de disponer de una fuente regular de ingresos.
En el caso de la libre, un joven tendría que reservar el 53,6 por ciento de un salario medio, más de veinte puntos de lo que se aconseja para que una operación bancaria sea viable.

Los Juegos Olímpicos, el mejor antídoto para resucitar al mercado inmobiliario

2012-07-13T09:11:00.002-05:00

Fuente: elconfidencial.com - http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/07/10/los-juegos-olimpicos-el-mejor-antidoto-para-resucitar-al-mercado-inmobiliario-101627/

La organización de unos Juegos Olímpicos supone un importante gasto para la ciudad donde tienen lugar, pero también constituyen una fuente de ingresos durante su celebración y posteriormente. Y éstos no solo se experimentan en el sector del turismo o la restauración.

El segmento inmobiliario también se ve altamente beneficiado más allá de las infraestructuras propias construidas para albergar los eventos. Londres será, por tanto, la próxima ciudad que sentirá sus efectos.

Según un informe de Jones Lang Lasalle, el impacto de los JJOO en el sector inmobiliario depende del tamaño y la madurez del mercado, pero afecta a todos los segmentos del mismo, constituyendo lo que se conoce como el legado olímpico, que es la transformación que experimenta la ciudad después de celebrar el evento deportivo más importante.

Los segmentos más beneficiados por unos JJOO son el residencial y el hotelero. En el primer caso, además de registrarse un incremento de los precios de las viviendas y los alquileres, suele impulsarse la construcción de nuevos barrios alrededor de lo que se conoce como el anillo olímpico y mejora la calidad de los ya existentes.

En lo que respecta al mercado hotelero, éste es sin duda en el que registra el mayor impacto. Al evidente aumento de la oferta de habitaciones, el incremento de las tarifas y la renovación de los hoteles, hay que sumar el hecho de las visitas a la ciudad se prolongan en el tiempo ahondando en los beneficios generados.

Por su parte, las oficinas y el ‘retail’ son los que menos repercusiones sufren, aunque hay excepciones. En el caso de las oficinas, el impulso a la construcción y comercialización de nuevos espacios es limitado, pero sí hay una corriente a favor. Por ejemplo, en Barcelona se construyeron aproximadamente 850.000 metros cuadrados para oficinas entre los años 1988 y 1993.

Asimismo, la superficie para ‘retail’ aumentó un 20% en la Ciudad Condal en el periodo comprendido entre 1990 y 1995. Los mayores picos de ventas en este sentido, suelen darse alrededor del CBO y en las localizaciones próximas a la Villa Olímpica.

Decoración de paredes: la pintura

2012-07-13T09:02:00.003-05:00

fuente: fotocasa.es - http://hogar.fotocasa.es/decoracion/interiorismo/decoracion-de-paredes-la-pintura__hogar_5294.aspx

A veces, darle un nuevo estilo a nuestro hogar es tan sencillo como decorar las paredes de éste. Hay muchas opciones para vestir nuestras paredes… colocar vinilos, revestimientos de cerámica, mosaicos, gigantologías digitales, cuadros, paneles, papel… y, obviamente, pintarlas.

La pintura es, desde siempre, la manera más habitual de darle vida a ciertas superficies de la casa. Un cambio de aires que, además, nos ayudará a agrandar el espacio, a darle más luz, más profundidad, dividir ambientes, destacar determinados objetos, dar un aspecto envejecido, clásico o vanguardista a una estancia, hacerla neutra o acogedora y, cómo no, decorarla.

Para conseguir el resultado buscado, deberemos tener en cuenta el color, la técnica utilizada y, claro está, la imaginación de cada uno a la hora de personalizarlas.

Los colores

Dependiendo de cuál sea nuestro objetivo en la estancia, elegiremos unos colores u otros para las paredes. Lo más habitual es pintarlas de blanco y otras tonalidades neutras, ya que ayudan a agrandar visualmente el espacio y reflejan gran cantidad de luz. Sin embargo, existen infinidad de colores o combinaciones a elegir.

Los tonos amarillos, rojizos y terracotas aportan calidez a la estancia, convirtiéndola en un lugar acogedor. Por su parte, los verdes y azules, entre otros, dan una imagen fría y distante a la habitación, pero a su vez, contagian alegría. Todos ellos, combinados con otros colores del mismo ramo o con el blanco, crearán un contraste sorprende y realmente agradable.

Si lo que nos gusta es estar siempre a la última, las tendencias para este 2010 señalan como protagonistas a los turquesas, fucsias, violetas, verdes y negros. Colores vivos, fuertes y puros que nos alegrarán la vida.

Las técnicas más auténticas
Muchas son las técnicas posibles a la hora de pintar una superficie. Algunas de ellas resultan poco conocidas y, sin embargo, proporcionan unos resultados espectaculares. Entre estas encontramos las siguientes:

- Esponjado: ideal para superficies grandes, ya que crea efecto de luz y de sombras. Se aplica mediante ligeros golpecitos con una esponja humedecida.

- Lacado: consiste en aplicar un barniz con laca o esmalte en paredes totalmente lisas. Éste otorga un acabado liso y suave al tacto.

- Cuarteado: Con esta técnica obtenemos un acabado con efecto de agrietado y antiguo. Se consigue utilizando dos pinturas o barnices con diferente disolvente (agua y aguarrás), una acrílica y otra grasa.

- Aguado: como su nombre indica, la pintura tendrá un alto porcentaje de agua, por lo que será casi translucida y con poca consistencia. Con ésta, obtendremos un efecto de pintura lavada.

- Trapeado: consiste en aplicar la pintura con una brocha y luego extenderla con un trapo arrugado. Es muy utilizada en superficies con imperfecciones, y permite la aplicación de diferentes tipos de pinturas (al agua u oleosas).

- Estarcido: es la técnica a utilizar a la hora de imprimir dibujos, estampas... en las paredes. Para realizarla, utilizaremos una plantilla recortada con la figura a estampar sobre la superficie.

- Peinado: necesitaremos dos tonalidades diferentes de pintura y un peine de goma. Al pasar éste por la capa superior de pintura, quedará un dibujo en ésta y podremos ver el tono de fondo. Permite trazar ondas, zigzags y otros diseños.

Usos y motivos creativos

La pintura, no sólo nos ayuda a darle un aire nuevo al hogar, con ella y nuestra imaginación, podemos lograr unos nuevos y prácticos usos. Así, podemos combinar las técnicas y los acabados para lograr efectos tan impactantes como los que proporcionan las pinturas murales, ocupando paredes enteras de la casa.

Una forma más discreta de decorar mediante la pintura son las cenefas, que no sólo visten nuestras paredes, si no que, además, pueden hacer la función de zócalo. Una opción realmente original es la de añadir pequeñas figuras decorativas o relieves acompañando a la cenefa.

Los estampados de rayas, rombos o cuadros pueden dar una imagen divertida a algunas estancias, además de ayudar en ocasiones a alargar o ensanchar espacios como el pasillo. Pasillos, recibidores o cualquier otra estancia de la casa puede lucir de manera distinta gracias a la combinación de vinilos y pintura, o de pintura a juego del papel pintado de una pared colindante.

Son muchas las opciones. Demuestra tu creatividad y sorprende.

Alcalde de Nueva York propone construir "microapartamentos" en la metrópoli

2012-07-13T08:58:00.002-05:00

Fuente: http://noticias.terra.com.ar/sociedad/alcalde-de-nueva-york-propone-construir-microapartamentos-en-la-metropoli,b4cdcb84c7f68310VgnVCM20000099cceb0aRCRD.html
Publicado: Julio 10 de 2012

El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, propuso el lunes que se construyan "microapartamentos" en la Gran Manzana, donde los alquileres son exorbitantes y el número de solteros incrementa cada vez más.

Un proyecto piloto propone construir en el barrio Kips Bay de Manhattan apartamentos para alquilar que midan entre 26 y 28 m2 -con cocina y baño-, dijo la oficina del alcalde en un comunicado.

Bloomberg explicó que es "fundamental, para el crecimiento de la ciudad, su futura competitividad y éxito económico a largo plazo", desarrollar "viviendas que se adapten al modo de vida de los neoyorquinos".

"Gente de todo el mundo quiere vivir en Nueva York, y debemos desarrollar un modelo nuevo de viviendas que sean seguras, asequibles e innovadoras para satisfacer sus necesidades", añadió.
Se supone que el proyecto responda a los cambios demográficos de la ciudad, donde 1,8 de los hogares están compuestos por una o dos personas, mientras sólo hay un millón de estudios y apartamentos de una recámara, añadió la oficina del alcalde.

Sector inmobiliario creció 10% el primer semestre

2012-07-13T08:54:00.003-05:00

Fuente: http://gestion.pe/2012/07/10/inmobiliaria/bbva-continental-sector-inmobiliario-crecio-10-primer-semestre-2007072

publicado: julio 13 de 2012

Manuel Piñan, responsable del negocio hipotecario del BBVA Continental, refirió que sólo dicho banco desembolsó más de mil créditos hipotecarios mensuales: un avance de entre 15% y 20%.

El sector inmobiliario creció entre 8% y 10% en el primer semestre del año en cuanto a número de créditos hipotecarios desembolsados, pese a la crisis externa y ad portas del primer año del actual gobierno, calculó Manuel Piñan, responsable de Producto Hipotecario y Promotor del BBVA Continental.

“Si hacemos un corte hacia el primer semestre del año ha habido un crecimiento entre el 8% y 10% en número de préstamos hipotecarios. Esto de la mano en los últimos acontecimientos que sucedieron, no solamente externos con la crisis europea y americana, sino además con todo el tema electoral que se ha vivivo en el Perú. Muchos decían que probablemente estábamos viviendo una burbuja inmobiliaria , que no había una demanda real, pero ha sucedido todo lo contrario, pues todavía existe una penetración hipotecaria muy por debajo de países de la región”, precisó.

En particular, el BBVA Continental desembolsó más de mil créditos hipotecarios mensuales, con lo cual tenemos una participación del mercado, junto con el BCP, liderando el sector.
“Al cierre del año pasado, desembolsamos entre 800 a 900 préstamos hipotecarios mensuales. Hoy en día tenemos una velocidad de 1,000 mensual. Si el sector crece 8%, nosotros estamos más o menos entre 15% y 20% de crecimiento, y es sostenido que es lo más importante”, calculó.

Sector dinámico
Piñan sostuvo que el sector inmobiliario seguirá creciendo con el mismo vigor , según algunos indicadores que puede cotejar en el mercado.
“Tenemos (el BBVA Continental) una rápida preventa. Entre el 10% y 20% de proyectos financiados por nosotros se compra al contado. Estamos hablando de proyectos de en promedio 250 mil soles. No hay un indicio fuerte o claro que nos diga que esto va a bajar”, explicó.
Asimismo dijo: “Lo que sí me llama la atención es el incremento del valor del metro cuadrado en algunas zonas periféricas de Lima como Carabayllo y el Cercado de Lima. Si bien es cierto que había una esperanza que podría incrementarse, pero no de esa manera. Estamos hablando de valor metro cuadrado por encima de los 500 ó 600 dólares y esto va a seguir creciendo”.
“Eso es muy llamativo para aquellas personas que tienen perfil de inversión. Es una manera de cómo rentabilizar tu dinero. Yo diría que estamos en un apogeo (en el sector inmobiliario) y para los clientes que tienen ese perfil es muy llamativo”, agregó.

Mininisterio de Vivienda abrió registro para constructoras privadas

2012-07-10T16:24:00.000-05:00

Fuente: entornointeligente.com - http://www.entornointeligente.com/articulo/1286606/VENEZUELA-Mininisterio-de-Vivienda-abrio-registro-para-constructoras-privadas
Publicado: julio 9 de 2012 (venezuela)

El Ministerio de Vivienda y Hábitat (Minvih) ya habilitó, a través de su portal web, el registro para que las constructoras privadas presenten proyectos habitacionales que ofertarán en modalidad de preventa.

Este registro es novedoso y es la primera vez que se realiza, dado que es una exigencia prevista tanto en la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas como en la Ley Contra Estafas Inmobiliarias.

De acuerdo con estas normativas, la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), adscrita al Minvih, evaluará los proyectos y determinará, según el número de apartamentos que se construirán, las unidades que el promotor deberá destinar a la nueva figura de alquiler con opción de compra.

Gilbert Dao, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), dijo que entre los agremiados hay temor e incertidumbre "porque no hay claridad en estas leyes… creo que los proyectos privados que se han iniciado son pequeños, de menor escala, y se empezaron antes de que se abriera el registro".

Reiteró que el hecho de que las normas sean punitivas frena la iniciativa privada.
La Ley Contra las Estafas Inmobiliarias exige una fianza de 100% del costo del desarrollo habitacional como aval para el permiso de construcción.

Según el vocero de la CVC, las nuevas leyes constituyen un cerco a la iniciativa privada, pues ahora se suman dos exigencias más (la fianza antes mencionada y un permiso que da la Sunavi), que deberán presentar los empresarios de la construcción para iniciar nuevos proyectos.

La Ley de Arrendamiento de Vivienda fue aprobada el 12 de noviembre de 2011, y aun no se ha presentado ningún proyecto habitacional ante la Sunavi.

Ideas sencillas para decorar tu cocina

2012-07-10T07:56:00.002-05:00

fuente: fotocasa.es - http://hogar.fotocasa.es/cocinas/mobiliario/ideas-sencillas-para-decorar-tu-cocina-i__hogar_6822.aspx

La funcionalidad y comodidad son aspectos que, por motivos obvios, priman a la hora de cocinar. Sin embargo, conseguir que este espacio resulte acogedor y personal depende de la decoración que elijamos. ¿Conoces ya todas las posibilidades para decorar tu cocina sin invertir mucho dinero?

A continuación, te ofrecemos una serie de ideas económicas que pueden ayudarte a decorar tu cocina nueva, o darle un aire diferente a la que ya tenías.

Suelos, paredes y muebles
Hoy en día el bricolaje nos proporciona multitud de soluciones económicas que nos pueden ayudar a decorar espacios fácilmente. Nos referimos, por ejemplo, a los revestimientos adhesivos de PVC para paredes, suelos e, incluso, mobiliario. Éstos simulan acabados como la madera o el microcemento, entre otros, y su colocación se reduce q pegar las tiras de PVC en el lugar adhesivo.

Una opción más tradicional es la de la pintura: elegir pintura mate, con efecto pizarra o, simplemente, cambiar el color de las paredes, puede bastar para decorar la cocina. Otras soluciones pueden ser el papel pintado, los vinilos, las gigantologías o los murales. Todas ellas, además, pueden complementarse con la colocación de cuadros, láminas o fotografías, sobre todo, si son de alimentos.

La zona de comedor Si bien no todo el mundo dispone de un amplio espacio para crear una zona de comedor en la cocina, lo normal es que siempre haya un lugar reservado para este menester. Barra americana, barra de desayuno con taburetes o la típica opción de mesa y sillas. La elección de estas piezas es una de las claves. Sustituirlas por otras, pintarlas o variar su distribución bastará para decorar este espacio.

Almacenaje decorativo
La elección del mobiliario auxiliar también es una de las claves a la hora de decorar. Colocar baldas voladas, de cristal o estanterías, no sólo supone ganar espacio extra de almacenaje y despejar las zonas de trabajo, también, significa cambiar el aspecto de la cocina. Se trata de elementos que visualmente no ocupan mucho espacio y, sin embargo, pueden remarcar el estilo decorativo de la estancia.

Además, una opción de moda es la de emplear colgadores de pared, lo cuales nos ayudan a tener a mano elementos de cocina como espumaderas o trapos, a la vez que aportan una gran carga decorativa o un toque de color. En esta línea, los percheros también pueden ser originales, decorativos y nos pueden servir para colgar textiles como paños o delantales.

Por su parte, las cajas o cestos complementan el estilo decorativo elegido para este espacio o darán una nota de color al mismo. Cajas antiguas de galletas, de metracrilato, mimbre… cualquier opción resulta válida. Otros elementos decorativos y útiles a la par son los botelleros. Colócalo en un sitio visible y mantenlo limpio, y comprueba el efecto que aporta a este espacio.

Lámparas que brillan con luz propia
La iluminación de la cocina, como ya hemos explicado en otras ocasiones, es un tema básico para ganar funcionalidad y comodidad. Pero, también, debemos tener en cuenta la gran carga decorativa que supone para un espacio como la cocina la elección de algunas de las fuentes de luz. Lámparas de centro, de techo, de colores, traslúcidas, con motivos… La elección de lámparas grandes, originales o llamativas supone una gran apuesta por la decoración.

Textiles que visten el espacio Los elementos textiles significan un gran porcentaje de la decoración de un espacio. En la cocina, no podría ser menos: alfombras, paños, trapos, manoplas, delantales, cortinas, manteles, servilletas… Complementos de gran utilidad, económicos y cuyo cambio supone un nuevo aire para la decoración de esta estancia.

Plantas y flores Aromáticas, especias, flores naturales, flores secas, o, incluso, artificiales. Cualquier opción sirve para decorar este espacio. Las plantas y flores darán una sensación natural, acogedora, fresca y, si son naturales, hasta buen olor al ambiente. Si, además, aprovechas algún elemento de menaje, una pieza vieja, inservible, o en desuso, como jarras para el agua, teteras, botellas o botes de cristal, darás un toque más cálido al ambiente.

Relojes o espejos Ambos complementos resultan imprescindibles a la hora de decorar el hogar, también en la cocina. Digitales, analógicos, clásicos, vintage o modernos, cualquier tipo de reloj nos resultará de gran utilidad, no sólo para calcular el tiempo, también como elemento decorativo.

Por su parte, los espejos, como ya sabemos, ayudan a multiplicar la luz natural y artificial, y amplían el espacio, tan escaso, en ocasiones, en esta estancia. Tanto relojes como espejos son elementos de gran carga decorativa. Elije aquellos que más se acerque al estilo de tu cocina.

Entidades entregaron 6,1 billones para vivienda en 2011

2012-07-10T07:32:00.000-05:00

Fuente: portafolio.co - http://www.portafolio.co/finanzas-personales/entidades-entregaron-61-billones-vivienda-2011

publicado: marzo 7 de 2012

Esto representó un incremento del 13,3 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior.

Según el Dane, para vivienda usada se desembolsaron 3,1 billones de pesos y para nueva, 3 billones de pesos, que significaron alzas del 19,9 y 7 por ciento, respectivamente.

El número de unidades financiadas se incrementó un 10,2 por ciento, especialmente por el buen desempeño de la oferta usada que creció 12,7 por ciento.

El Dane también destacó el buen momento que atraviesa el Fondo Nacional del Ahorro, que aumentó un 17 por ciento el monto de financiación, mientras que la banca hipotecaria acumuló un incremento del 12,9 por ciento. El dato negativo estuvo por cuenta de las cajas y los fondos de vivienda, que disminuyeron 0,4 por ciento. Por su parte, al cierre del año pasado, el número de viviendas sociales financiadas presentó un alza del 7,6 por ciento frente al 2010, impulsada, especialmente, por la oferta nueva.

En el 2012, la expectativa está centrada en qué sucederá con la financiación, tras el alza en la tasa de intervención por parte del Banco de la República que, dicen los analistas, impulsará al alza las hipotecarias.

A esto se suma la incertidumbre generada por el subsidio a la tasa de interés, que tras su puesta en marcha en el 2009 había dinamizado la solicitud de créditos.

Sin embargo, a la fecha, no hay razón del Gobierno acerca de si seguirá o no, pues no está definida una fuente de recursos para respaldar nuevos créditos. Finalmente, el Dane destacó el dato de financiación de vivienda del cuarto trimestre del 2011, que aumentó 3,3 por ciento frente al mismo periodo del 2010.

Negocio inmobiliario vende

2012-07-10T07:25:00.001-05:00

fuente: portafolio. co - http://www.portafolio.co/opinion/negocio-inmobiliario-vende

publicado: mayo 24 de 2012

Uno de los grandes retos del sector consiste en generar información, con indicadores inmobiliarios, que llene el vacío que existe en el mercado sobre la vivienda usada.

Vender, comprar y arrendar son verbos que se conjugan y ponen en práctica todos los días, y son literalmente el pan diario de la actividad inmobiliaria, pero ¿qué tanto se sabe de la importancia real del sector inmobiliario en Colombia?

Haciendo un recuento del desempeño macroeconómico, las actividades inmobiliarias han mantenido una participación significativa y estable.

En los últimos once años esta ha rondado el 8,7% en la participación dentro del total del PIB y en 2011 fue de 8,2%, lo que equivale a 36,9 billones de pesos.

La rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda ha evidenciado un crecimiento sólido durante la última década y el resultado del año 2011 no se aleja del promedio histórico de los últimos 11 años, de 3,2%.

Esto muestra que los resultados de desempeño son menos variables que los presentados por las obras civiles y las edificaciones, por lo tanto, es un sector que acostumbra tener una dinámica histórica consistente.

Otra de las variables que revelan la importancia de este sector es el empleo generado. Los servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda en las 13 áreas metropolitanas más grandes del país, en términos de números de ocupados, ocupan los primeros niveles, pues se contabiliza como el quinto sector, superado por comercio, servicios sociales, industria manufacturera y transporte. Inclusive, en algunas ocasiones ha llegado a estar en cuarto lugar.

Al corte enero marzo de 2012, las actividades inmobiliarias ocuparon 943.638 personas, que en el trimestre de referencia representan una variación absoluta de 258.968 empleos directos más que los reportados por las obras civiles y las edificaciones, por lo menos en estas áreas urbanas.
El impacto también se ve en el sector financiero. Los datos del cierre de 2011 muestran el buen comportamiento del crédito hipotecario y sobre todo del que atiende la adquisición del usado.

Con base en los datos suministrados por el DANE respecto a la Financiación de Vivienda, se tiene que, entre enero y diciembre de 2011, las entidades que financian vivienda desembolsaron para la compra de vivienda $7,6 billones en créditos hipotecarios, de los cuales $3,9 billones se destinaron para la financiación de adquisición de vivienda usada y los $3,6 billones restantes a adquisición de vivienda nueva.

Con respecto a lo que se contabilizó en 2010, la financiación total creció 19%, la de vivienda usada 26% y la de nueva 12%.

Durante el primer trimestre de 2012, el monto de los préstamos individuales desembolsados para compra de vivienda nueva y usada alcanzó $1,44 billones, de los cuales $731 mil millones fueron otorgados para compra de vivienda usada y $711 mil millones fueron desembolsados para vivienda nueva.

Esto corresponde a un incremento de 3,3% para el total de vivienda, respecto al mismo periodo de 2011; para vivienda usada representa un incremento de 4,5%, y para vivienda nueva un aumento de 2,2%.

Es de conocimiento que en el contexto general el mercado de financiamiento de vivienda no es de los que más peso tiene dentro del total de negocios que atiende el sistema financiero, pero sí tenemos claro que es de los que mejor se ha comportado, mostrando indicadores de calidad de cartera estables y cercanos al 3%, que están por debajo de los indicadores de la cartera de consumo y microcrédito.

En línea con lo anterior, significa que tanto la adquisición de vivienda nueva como usada se presentan como oportunidades de negocios seguros para las entidades que otorgan crédito en el país.

Ya en el plano sectorial, las actividades inmobiliarias son una continuación de la cadena de producción de vivienda, puesto que la vivienda usada, sea para compra o arriendo, no solo se presenta como un sustituto cercano del mercado de la adquisición nueva, sino que complementa el mercado de la comercialización de ambos segmentos. Esto es sustentable en el llamado efecto de filtración, que según cálculos de diferentes analistas, por la venta de cada 100 viviendas usadas se impulsa la venta de 30 viviendas nuevas, y por cada 100 viviendas que se destinan para arriendo se impulsa la comercialización de 7 viviendas nuevas.

Tomando estas cifras como referente, el panorama para este sector ‘pinta bien’ y tiene una perspectiva interesante en el futuro. No obstante, tendrá que afrontar ciertos retos, entre los más importantes se encuentran: lograr profesionalizar la actividad inmobiliaria como una forma de asegurar que cada vez existan los servicios inmobiliarios sean prestados por personas preparadas, con conocimiento del mercado y la idoneidad para realizar operaciones de compraventa, administración o arrendamiento de bienes inmuebles.

Otro de los grandes retos consiste en generar información con indicadores inmobiliarios que llene el vacío que existe en el mercado sobre la vivienda usada y el comportamiento del sector inmobiliario.

Finalmente, y aunque el TLC con Estados Unidos es una oportunidad, es importante que el sector inmobiliario colombiano mire con detenimiento cómo puede manejar la asimetría regulatoria entre los dos países, pues los servicios inmobiliarios en Estados Unidos están ampliamente regulados y en Colombia no.

Nuevas obras van más rápido que ventas y licencias

2012-07-10T07:19:00.001-05:00

Fuente: portafolio.co - http://www.portafolio.co/economia/nuevas-obras-van-mas-rapido-que-ventas-y-licencias

publicado: junio 4 de 2012

El área de nuevos proyectos de apartamentos creció 64,9%. Sin embargo, las ventas han bajado este año.

El inicio de nuevos proyectos de apartamentos creció 31,2 por ciento entre enero y marzo respecto al mismo trimestre del 2011, según el Censo de Edificaciones revelado ayer por el Dane.
En casas, el crecimiento fue de 3,7 por ciento. En otros destinos se destaca el aumento de 22,8 por ciento en bodegas y de 23 en hoteles.

En apartamentos, los nuevos proyectos registraron un alza de 64,9 por ciento; los que siguen en proceso, 24,6 por ciento, y los que se reanudaron, 7,9 por ciento.

El ritmo al que arrancan obras de vivienda es tal que en los últimos meses superó el de permisos otorgados para nuevas obras.

De acuerdo con los datos del Dane, el área de las construcciones de apartamentos y casas iniciadas entre enero y marzo fue 17 por ciento superior al área para la que, en ese mismo lapso, se aprobaron licencias en las 15 principales ciudades y áreas metropolitanas.

Y en el trimestre anterior –de octubre a diciembre del 2011–, los proyectos que se empezaron a construir abarcaron un área equivalente al 106 por ciento del área que obtuvo nuevas licencias en ese periodo.

Así se nota al comparar el Censo de Edificaciones con los datos de licencias de construcción que cada mes divulga la misma entidad. Las licencias, seguramente, corresponden a obras que se empiezan en periodos posteriores.La presidenta de Camacol, Sandra Forero, explicó que no se debe olvidar que el año pasado se solicitaron licencias para varias etapas, que deben ser parte de lo que se construye hoy. De todas maneras, las cifras muestran dinamismo, a pesar de que la comparación es contra un año muy bueno.

“Nuestro mensaje es de absoluto optimismo. Estamos convencidos de que el subsidio a la tasa, reglamentación en la que está trabajando el Gobierno, va a dinamizar mucho el sector y va a llevar a la gente a tomar la decisión de comprar”, señaló Forero, quien recordó que las ventas de vivienda en lo corrido del año hasta abril cayeron 29 por ciento.

Camacol calcula que al cierre del año, y tomando en cuenta la caída a abril, habrá una caída del 20 por ciento en el subsector de vivienda. Este se verá compensado por el resto de sectores, como oficinas y comercio.

TODO ESTÁ DADO PARA REDONDEAR UN BUEN AÑO
Para los empresarios del sector, el panorama es alentador. Según los constructores, los vientos están a favor: una demanda con optimismo para endeudarse, los bancos dispuestos a dar créditos, el Gobierno con recursos disponibles, no solo para las 100.000 viviendas regaladas, sino también el subsidio a la tasa; los industriales con la capacidad para ofrecer los insumos que necesitan los constructores y estos listos para edificar.

El presidente de Ospinas, Andrés Arango, señaló que el único escollo grande sería la falta de suelo para construir, que, para él, no es un asunto incierto, sino más bien es uno de interlocución entre el Gobierno Nacional y las entidades territoriales.