Noticias Vigo, Noticias Galicia, Noticias Vivienda, Noticias Inmobiliarias, Obra nueva

Horreos y futbol, Horreos para paletos

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Mon, 09 Nov 2009 07:27:00 +0000

El horreo es una construccion tipica gallega especialmente protegida, estos horreos futboleros son un autenttico atentado al patrimonio cultural gallego, pero sobre todo son un homenaje al mal gusto ¿ como se puede ser tan paleto ?

HORREO GALLEGO Y ESPAÑOL : Para los forofos de la seleccion española

HORREO GALLEGO : Al menos es de un equipo de futbol gallego

HORREO GALLEGO - CATALAN : No cabe duda de vque este paleto es del Barsa

Un poquito de por favor, con lo bonitos que son los horreos gallegos ¿ como se puede tener tan mal gusto ? para matarlos vaya.

Viviendas ecologicas en Galicia , fotos de casas ecologicas

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Mon, 09 Nov 2009 07:09:00 +0000

No creo que haya otro sitio en el mundo donde la ecologia quede tan patente como en estas casas ecologicas gallegas, comprueben en estas fotos de casas ecologicas en Galicia como un arbol es totalmente integrado en la construccion de viviendas.

Permitaseme la licencia humoristica, pero es que no me he podido resistir a intentar que entre todos respondamos a esta simple pregunta ¿ que le paso por la cabeza a los tipos cuando construyeron las casas ?

SALON ECOLOGICO : Nada de molestros tabiques de ladrillo en tu casa, aprende a utilizar la madera en la construccion para dividir el interior de tu casa, el modelo ecologico de vivienda gallega integra a la perfeccion distintos elementos constuctivos como el cemento y la madera :

CASAS SIN ANDARSE POR LAS RAMAS : Casa ideal para que los niños puedan subirse a las ramas de los arboles en los dias de lluvia, sin necesidad de mojarse y evitando molestos resfriados.

El ARBOL Y EL AGUA : En perfecta sintonia los arboles y el agua quedan en armonica union en este arbol- grifo, ¿ se puede ser mas ecologico ?

Año Xacobeo : Alojarse en casas particulares a precio de albergue, albergues particulares

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Mon, 19 Oct 2009 18:29:00 +0000

Alojarse en viviendas particulares a precios baratos es la propuesta que hace la xunta de Galicia para acomodar a los peregrinos de la ruta de la costa hacia el camino de Santiago, para ello propone subvencionar a los propietarios de viviendas vacias o incluso a los que disponen de habitaciones disponibles en sus casas .

Esta misma semana se inicia el análisis "a pie de campo" por los concellos de A Guarda, Oia, Baiona, Nigrán y Vigo, y que durará un mes segun afirma en una noticia El Faro De Vigo. Para inscribir las viviendas particulares como albergues para el año Xacobeo en la ruta por la costa hacia Santiago solo es preciso presentar una solicitud en el concello para conseguir la licencia, y tramitar el registro en la Consellería de Turismo.

Esta noticia sobre el camino de Santiago a tan corto espacio de tiempo del inicio del año Xacobeo ha indignado a unos y alegrado a otros, mientras que los propietarios de viviendas de las localidades por donde transcurre la ruta de la costa ven una posibilidad de complementar los exiguos ingresos por alquileres de verano de este año, otros ven en esta decision una improvisacion de la xunta de Galicia, que no fue capaz de prever un aumento espectacular de solicitud de alojamientos en Albergues por esta nueva ruta del camino de Santiago y que tiene que recurrir ahora a "soluciones novedosas " , aunque segun afirman los responsables de la Xunta, el proyecto se les puso encima de la mesa solo hace un mes y medio, y ven inviable la construccion o adaptacion de nuevos albergues capaz de absorver el previsiblemente muy alto numero de peregrinos hacia Santiago por esta ruta.

Gallegos secuestrados y gallegos en guerra : Ministra de defensa

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Thu, 08 Oct 2009 08:46:00 +0000

A los gallegos nos tocan de lleno dos noticias de mucha actualidad, los secuestros de los barcos en Somalia y la guerra de Afganistan, en ambos casos, tanto los pescadores gallegos, como los soldados destinados en Afganistan no tienen la proteccion material o moral que se merecen.

En el caso de Somalia, son indignantes las declaraciones de la ministra Chacon, en las que pretende convertir a los marineros en soldados y por encima con medios ridiculos como cañones de agua o redes electrificadas.

Olvida la ministra que un buque con bandera española es territorio nacional y deberian tener la proteccion del estado español con mas motivo si cabe cuando estan en aguas internacionales.

Afirma la ministra Chacon que la legislacion española no permite que soldados españoles protegan los buques en aguas internacionales de los secuestradores Somalies, pues de ser cierto esto, deberian modificar esa ley.

No tendria ningun problema el gobierno español para tener un apoyo parlamentario enorme, ya que el principal partido de la oposicion y probablemente una gran mayoria de los partidos politicos apoyan que soldados españoles puedan proteger los barcos españoles como esta haciendo Francia con enorme efectividad, metiendo soldados de elite en los barcos que puedan repeler en el acto los ataques de los secuestradores, mientras llega el apoyo del resto de las tropas que navegan en la zona.

En vez de eso propone la ministra medidas de autoproteccion, un verdadero disparate por dos razones, la primera ¿ que pasaria si un barco español se defiende con cañones de agua y otros metodos ridiculos propuestos por Chacon y son ejecutados por los piratas por oponer resistencia ? Señora ministra, nuestros marineros no son soldados, pero si pagan impuestos para mantener un ejercito que les de proteccion, cumpla con su obligacion y protejalos, no les obligue a pagar una doble seguridad que ademas seria ineficaz y muy peligrosa.

La otra noticia de actualidad es la de nuestros soldados en Afganistan que sufren una doble indefension que esta costando un goteo de vidas jovenes de nuestros soldados mientras los pliticos se limitan a dar el pesame a las familias sin cambiar la forma de actuar.

Señora ministra, dejese de hablar de misiones de Paz en un pais invadido donde los señores de la guerra estan en guera permanente contra nuestras tropas, que sufren ataques a diario.

Ya sabemos que vendieron ustedes en las elecciones un pacifismo iluso que se esta conviertiendo en las tumbas de nuestros soldados en Afganistan, dejese de gaitas, diga la verdad a la poblacion, estamos en la guerra de Afganistan.

Una vez que reconozcan que estamos en guerra, dotenn de los medios materiales a nuestras tropas, es increible que no dispongan de vehiculos blindados, estan enviando al matadero a nuestros soldados llevandolos a un pais de extremos peligros sin la proteccion adecuada.

Por si esto fuera poco, les dan ustedes unas ordenes propias de misiones de paz, no disparar si antes no les disparan a ellos, solo con reconocer que estamos en guerra, al menos podrian defenderse con medidas preventivas sin tener que esperar a caer victimas de ataques seguramente predecibles.

En otyros tiempos quedo muy bonito el discurso pacifista que pretendian vendernos de un ejercito humanitario que se dedicaba a repartir flores por el mundo, no señora Chacon, en Afganistan no se enfrentan a ciudadanos desarmados e inofensivos, sino a tropas con un alto poder de destruccion, no tienen que defenderse con flores sino con tiros.

Como español, y como gallego, quiero pedirle que utilice a nuestro ejercito en darnos proteccion, que para eso estan los ejercitos y para eso los sostenemos con nuestros impuestos, por cierto cada vez mas elevados y mas asfixiantes.

Si no esta dispuesta a hacerlo, retire las tropas de Afganistan con las orejas gachas, pero no sacrifique a nuestros soldados. Lo mismo le digo de nuestros barcos, protejalos que es su obligacion y si no los protege destine el dinero de nuestros impuestos a que puedan pescar en otros caladeros, pero no pretenda convertir a marineros en soldados ni a soldados en hermanitas de la caridad.

Por cierto, ¿ ha pensado el peligro en que nos esta poniendo si la situacion internacional se sigue complicando ? seremos las victimas perfectas y nuestros enemigos no pasaran inadvertido el hecho de que cuando tenemos que defender nuestros derechos, nacionales o internacionales, no tenemos las agallas suficientes.

Abogado de Vigo, Caso real, Astucia gallega

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Mon, 21 Sep 2009 19:00:00 +0000

Me han contado un caso de un abogado de Vigo, asegurandome que es un caso real, lo cuento por que ademas de reirme a mandibula batiente refleja fielmente la idisincracia y astucia gallega por un lado y la zorreria de los abogados por otra, todo en uno.

Bueno, pues llega un cliente desesperado al despacho de este abogado de Vigo y le cuenta que su vecino, con el que se lleva a matar, le araña el coche cada dos por tres, y que ya no sabe que hacer.

El abogado le recomienda que cada vez que su vecino le arañe el coche, el a su vez le arañe aun mas el coche a su vecino, pero que no le diga que fue el.

El cliente se marcha contento por que se ahorra unos costes judiciales y ve resuelto su problema.

Siguiendo los consejos de su abogado, araña el coche de su vecino de arriba a abajo, al cabo de poco tiempo su vecino le increpa indignado cuando se lo encuentra en el portal, a lo que el muy asesorado vecino responde :

Yo no te lo arañe, debe ser el mismo hijo de puta que me araña el mio.

Evidentemente, se acabaron los arañazos entre ambos vecinos.

Paro en Galicia, empleo en Portugal : decisiones politicas muy caras para los gallegos

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sun, 06 Sep 2009 20:52:00 +0000

Lo de pescanova es para pasar por la guillotina a los politicos de uno en uno.

Mientras los independentistas y los socialistas en coalicion le pusieron trabas y mas trabas a pescanova para abrir una factoria, los portugueses mucho mas listos, les dieron todo tipo de facilidades y suelo barato.

La consecuencia es que pescanova abrio la factoria en Portugal, mas paro en Galicia y mas empleo en Portugal.

¿ para que coño quieren el suelo los ayuntamientos gallegos sino es para estas cosas ? si en vez de planes E levantando aceras y volviendolas a tapar hicieran algo util, como facilitarles la vida a empresas que dan mucho trabajo mejor nos iria a todos.

Los portugueses nos han dado una leccion muy cara a los gallegos, cuando el paro acecha la creacion de empleo es la prioridad, lastima que los politicos gallegos que estaban en el momento en que Pescanova aviso de que se iria a Portugal si seguian poniendole zancadillas, pensaran que era un farol, mientras los portugueses hicieron a la chita callando su trabajo.

Los politicos gallegos, la xunta y los ayuntamientos disponen de suelo, se supone que no para llenar sus arcas y destinarlas a sus campañas politicas, sino para crear bienestar en la poblacion. No se me ocurre mejor manera de producir bienestar en Galicia que crear empleo en un momento en que la crisis convierte en un lujo de privilegiados el derecho a trabajar, pero no, los politicos a lo suyo, a conservar sus sillones y sus prebendas.

Cuando se supone que los gobernantes deberian mostrar su talento y demostrar por que estan decidiendo sobre nuestro futuro y el de nuestros hijos, lo que hacen es arruinar a la poblacion con decisiones que demuestran una torpeza dificilmente igualable por el mas analfabeto de los gallegos.

Lo que sorprende es que la poblacion asista a una sucesion de disparates de nuestros politicos sin mas critica que ponerlos verdes en la barra del bar, cuando son directamente responsables de que muchos gallegos engrosen las listas del paro, mientras muchos portugueses abandonan las malditas listas.

Vivienda Galicia : Cambio en la politica de vivienda Gallega

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Thu, 28 May 2009 04:12:00 +0000

La xunta de Galicia da un giro de 180 grados a la politica de vivienda del anterior gobierno gallego y paraliza el llamado plan sectorial do solo residencial que preveia construir mas de 45000 casas en Galicia protegidas.

El anuncio de la paralizacion de la construccion de las viviendas protegidas lo hizo Agustin Hernandez, el conselleiro de medio ambiente, territorio e infraestructuras durante una jornadas sobre la ley de vivienda de Galicia.

Los motivos de la paralizacion del plan sectorial do solo de Galicia se debe a varias razones, en primer lugar que mas de la mitad de los municipios a los que afectaba el plan habian protestado y no estaban de acuerdo con su aplicacion ya que ni gustaba la ubicacion prevista para las viviendas, ni gustaba el precio que pretendian pagar por el suelo donde se previan construir las viviendas, segun muchos de los afectados solo pagarian un 20 % del precio que podrian obtener en el mercado libre.

El plan acumulo mas de 15000 alegaciones, lo que determino su paralizacion y que se estudie en detalle un plan menos controvertido.

En el caso de los pisos en Vigo protegidos que preveia el plan, amenazaron incluso con llevar a los tribunales de justicia el asunto por entender que invadia competencias municipales.

Agustin Hernandez propone medidas para habilitar vivienda de protección en aquellos núcleos en los que sea preciso. La mas novedosa, que incluiría en el Plan de Vivenda 2009-2010, calificar como de protección viviendas libres ya construidas que no se han conseguido vender. En estos momentos, según las estimaciones de colectivos de promotores como Aproinco, en Galicia hay unas 10.000 viviendas vacías.

Difusion de noticias : Webs para difundir noticias en internet

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sat, 02 May 2009 17:29:00 +0000

Tras la rebelion en meneame la mayor web de difusion de noticias de habla hispana provocada por el desprecio de los adminitradores de la web hacia sus propios usuarios, han nacido o han aumentado de volumen otras webs de difusion de noticias ya conocidas como las mexicanas Enclilame o Chido .

Tambien webs de difusion de noticias españolas como Fresqui o Negociame han tenido un notable aumento de trafico y usuarios tras la desbandada en masa de los usuarios de meneame.

De las nuevas webs de difusion de noticias recientemente creadas destaca Apezz sin duda una de las webs de difusion de noticias que mas probabilidades de exito tiene debido a la determinacion de su webmaster de establecer de acuerdo con sus usuarios sistemas que eviten los abusos que provocaron la estampida de usuarios de meneame.

Apezz no ha podido nacer en mejor momento ya que por un lado ha absorbido el interes de una gran cantidad de blogeros que veian como por su pequeño tamaño eran automaticamente descartados en la hasta ahora web lider en difusion de noticias en español.

Desde este blog Noticias Galicia y noticias de Vigo queremos desear suerte y buen hacer a las webs de difusion de noticias ya existentes, tanto a las mexicanas Enchilame y Chido como a las españolas Fresqui y Apezz, ya que sin duda habran aprendido la leccion de que la red no se puede manipular constantemente, y por lo tanto estamos seguros de que no caeran el mismo error de despreciar a los blogeros de pequeño tamaño en beneficio de los grandes medios de comunicacion como periodicos y web de noticias de gran tamaño, ya que la ventaja de los blogeros sobre los grandes periodicos y medios de comunicacion es que los blogs pueden expresar opiniones libres y de tan variada opinion como numero de blogs existen, mientras que los periodicos y otros medios de comunicacion se deben a quien les paga o subvenciona, y muy especialmente a los partidos politicos que marcan la orientacion de la informacion publicada.

La crisis segun Albert Einstein, como superar las crisis

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Mon, 13 Apr 2009 12:04:00 +0000

No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo. La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países, porque la crisis trae progresos. La creatividad nace de la angustia como el día nace de la noche oscura. Es en la crisis que nace la inventiva, los descubrimientos y las grandes estrategias. Quien supera la crisis se supera a sí mismo sin quedar 'superado'.

Quien atribuye a la crisis sus fracasos y penurias, violenta su propio talento y respeta más a los problemas que a las soluciones. La verdadera crisis, es la crisis de la incompetencia. El inconveniente de las personas y los países es la pereza para encontrar las salidas y soluciones. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos. Es en la crisis donde aflora lo mejor de cada uno, porque sin crisis todo viento es caricia. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. En vez de esto, trabajemos duro. Acabemos de una vez con la única crisis amenazadora, que es la tragedia de no querer luchar por superarla."

Pisos en Vigo con orden de demolicion judicial, pisos en Castrelos

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sun, 29 Mar 2009 17:09:00 +0000

La voz de Galicia resalta en sus noticias de Vigo el famoso caso de el edificio conocido en Vigo como O Piricoto, se trata de un edificio de pisos en Vigo , junto a los jardines del parque de Castrelos y tan cerca de el pazo de Castrelos considerado como bien de interes cultural que provoco que el tribunal supremo ratificara la anulacion de licencia que en su dia dicto el tribunal superior de justicia de Galicia.

A pesar de todo, el las casas del mencionado edificio siguen en pie, y las sentencias judiciales sin cumplirse. La razon de fondo esta en que derribar este edificio de apartamentos en Vigo supondria la ruina para el ayuntamiento de Vigo que tendria que indemnizar a todos los propietarios de las viviendas . No olvidemos que el ayuntamiento de Vigo concedio la preceptiva licencia en 1991, por lo que los que decidieron comprar casa en el edificio de O Piricoto lo hicieron con todas las de la ley.

Lo mas destacado de este edificio de apartamentos en Vigo es que la licencia fue concedida de acuerdo con el Plan Xeral vigente en su momento y las obras se ajustaron a lo autorizado, contrariamente a lo ocurrido en la mayoría de los demás casos de construccion de edificios en Vigo ilegales.

Al final, como siempre, los perjudicados por las batallas politicas o la corrupcion urbanistica en Vigo son los dueños de las viviendas que viven con el temor permanente de la espada de Damocles que suponen las sentencias judiciales que ordenan el derribo.

Expropian casas en Galicia para dar acceso a las casas de lujo de villa psoe

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sun, 15 Mar 2009 08:58:00 +0000

Con el descriptivo titulo " Los abusos de villa psoe " periodista digital publica una noticia donde se detalla la indignacion de los vecinos de la isla de arosa por la expropiacion de sus casas para dar accesos a la urbanizacion conocida como villa psoe, donde altos cargos politicos del psoe se han construido las mas lujosas casas en Galicia , entre otros el famoso Pepiño Blanco.

FOTO ILUSTRATIVA DEL MALESTAR DE LOS VECINOS DE CASAS COLINDANTES A VILLA PSOE

En la foto de una vivienda colindante a villa psoe podemos leer en gallego " Querenma tirar a casa para que pasen os de villa psoe " o en español " me quieren tirar la casa para que pasen los de villa psoe ".

Segun denuncia periodista digital ante el peligro de que el cambio politico derivado de las ultimas elecciones gallegas ponga en peligro la urbanizacion villa psoe " las excavadoras amenazan con derribar las viviendas de 230 vecinos de la Isla de Arosa, para construir la carreta de acceso a esta polémica urbanización de la que son propietarios altos cargos socialistas, entre ellos, el vicesecretario del partido, José Blanco.
Aunque la carretera ya estaba contemplada en el proyecto del complejo residencial, las obras se han acelerado desde el 1 de marzo, cuando el PP ganó las elecciones, y ya han comenzado a ejecutarse los derribos de los chalets y terrenos expropiados a precios irrisorios."

Indigna a los vecinos de la isla de arosa que han expropiado sus apartamentos en primera linea de playa por precios de broma y que con el dinero de la expropiacion les sera imposible acceder a una vivienda similar, teniendo en cuenta que estar en primera linea de playa hace que los pisos sean considerados solo por eso autenticas casas de lujo en Galicia , se entiende el monumental cabreo de los expropiados.

Afirma periodista digital que la unica esperanza que les queda a los vecinos expropiados de la Isla de Arosa es que Nuñez Feijoo llegue a tiempo de parar los derribos que aun no hayan realizado las excavadoras que trabajan a marchas forzadas para consumar un abuso descarado en forma de expropiacion.

No se si legalmente sera posible, pero visto el resultado de las elecciones gallegas, no seria mal recibido en Galicia la demolicion de esta vergonzosa urbanizacion de chalets de lujo especialmente construida a imagen y semejanza de politicos que segun parece, entre otras cosas , se saltan la ley de costas a la torera.

ILUSTRATIVO DE ESTOS ABUSOS URBANISTICOS DE LOS POLITICOS GALLEGOS ES ESTE VIDEO DE VILLA PSOE :

No falta segun podemos ver en el video infraccion urbanistica que no se hayan saltado a la torera para que los politicos gallegos tengan viviendas de lujo en Galicia , entre otras :

1.- Permitir que se se levantaran 4 bloques de edificios con pisos , duplex y aticos de lujo en la paradisiaca isla de arosa, talando un pinar virgen casi totalmente para poder construir viviendas de lujo a 20 metros de la playa .

2.- Vulnerar la ley de costas que prohibe construir apartamentos a 100 metros de la playa y la ley de litoral que prohibe construir a 500 metros de del mar.

3.- Tapar las vistas de los vecinos de las casas colindantes, amenazadas de derribo por estar a menos de 100 metros del mar.

Parece ser que ser politico y estar en el poder en Galicia viene a ser lo mismo que una patente de corso para poder saltarse todas y cada una de las leyes urbanisticas, ¿ como es posible que quieran tirar los inmuebles de los vecinos por estar a menos de 100 metros del mar y ellos puedan construir a 20 metros de la playa ?

Casas, bancos e inmobiliarias, indices de morosidad

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sat, 07 Mar 2009 05:22:00 +0000

La excesiva oferta de casas en venta esta produciendo un cambio en el mercado inmobiliario español que ya se nota sobre todo en las zonas de costa de Levante y que ya llega a grandes ciudades y capitales como Madrid y Barcelona.

Nos referimos a la virtual conversion de los bancos en autenticas inmobiliarias de gran tamaño debido a que han visto aumentar exponencialmente su patrimonio inmobiliario al verse obligados a quedarse con promociones enteras de apartamentos de obra nueva de promotores que no han logrado vender las casas construidas y que optan por entregarlas al banco como dacion en pago.

Por otro lado, aumenta el numero de viviendas que pasan a formar parte del patrimonio inmobiliario de los bancos, aquellos inmuebles de particulares que no pueden pagar sus hipotecas y que son embargados por los bancos.

En el caso de las casas en Galicia este fenomeno aun no esta tan extendido como en otras zonas de España, debido a que los precios en las grandes capitales suponen afrontar hipotecas muy elevadas y a que la sobreconstruccion fue mucho mayor en las zonas de costa de levante que en las playas gallegas.

Sin embargo, el aumento del paro en Galicia y la negativa evolucion de la crisis esta provocando un vertiginoso aumento de los indices de morosidad en los pagos de las hipotecas en Galicia, lo que en breve se traducira en embargos de pisos y su posterior comercializacion por parte de los bancos, que convierten asi a los directores de las oficinas bancarias en vendedores de apartamentos contra su voluntad.

Algunos bancos se ven obligados a crear nuevas divisiones a modo de agencias inmobiliarias especificamente encargadas de dar salida a los pisos en venta que acumulan, de modo que poco a poco puedan ir convirtiendo su patrimonio inmobiliario adquirido a regañadientes en dinero liquido. Este proceso de venta de pisos de los bancos sera mas o menos largo en funcion de los precios que pretendan conseguir por sus apartamentos en venta , y sobre todo de si deciden flexibilizar los criterios de concesion de hipotecas para comprar piso a los potenciales compradores de sus propios inmuebles en venta .

Bajos comerciales en Vigo , Locales comerciales en alquiler en centro de Vigo

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Tue, 03 Feb 2009 10:54:00 +0000

NOTICIAS VIGO :
La caida del consumo se traduce en una amplia oferta de bajos comerciales en Vigo, donde solo los negocios instalados desde hace mucho tiempo consiguen resistir la caida del consumo motivada por la crisis y mantener las puertas de sus locales comerciales abiertas.

Un ejemplo alarmante que demuestra el poco exito de los negocios nuevos instalados en el centro de Vigo es la Calle Elduayen donde los carteles de alquiler de locales comerciales aumentan dia a dia, incluso muchos de los bajos comerciales se ocupan por pequeños negocios que van fracasando en cadena y cerrando sus puertas al publico una vez tras otra.

Si las grandes empresas de Vigo, como por ejemplo citroen, estan reducioendo personal y por encima el pequeño comercio es incapaz de aguantar la crisis, teniendo en cuenta que la crisis va en aumento y el paro tambien, el futuro de Vigo corre un gran peligro y los propietarios de pequeños locales comerciales en Vigo tendran serias dificultades para alquilarlos o venderlos.

Compré una vivienda de nueva construcción a un precio y ahora los venden más baratos

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Mon, 02 Feb 2009 17:05:00 +0000

CONSULTA SOBRE PRECIOS MAS BARATOS EN VIVIENDAS DE OBRA NUEVA :

Buenas tardes, hace un año firmé un contrato para adquirir una vivienda en un bloque que iban a construir.
Al parecer, y como vendieron pocos, ahora han rebajado el precio, y por el mismo piso piden 18.000 euros menos.
Todavía queda más de un año para que los entreguen y mi consulta es si puedo reclamar a la constructora el dinero de más que estoy pagando por el mismo piso.

GRACIAS

RESPUESTA A CONSULTA REBAJAS PRECIO PISOS OBRA NUEVA :

El hecho de que la constructora haya rebajajo el precio de los apartamentos que no ha podido vender debido a la crisis, no justifica en mi opinion que tenga derecho a reclamar la diferencia de precio.

Es como si compramos un producto en el corte ingles antes de las rebajas.

Sin embargo, si la cantidad que entrego como arras o señal penitencial es menor a los 18.000 euros, si que podria perder las cantidades entregadas como señal y comprar el piso al nuevo precio, beneficiandose de la diferencia.

Por otro lado, y aun teniendo en cuenta que una rebaja en el precio de las casas posterior a la compra no da derecho a la devolucion de las cantidades entregadas a cuenta a un precio superior anterior, quizas podria negociar con la constructora una rebaja al precio actual, aduciendo que estaria dispuesto a perder las cantidades entregadas si no le rebajan el precio de la casa .

A dia de hoy, las promotoras no quieren quedarse con las cantidades entregadas como señal, sino que la venta efectivamente se produzca, por eso hay posibilidades de que la promotora acepte una rebaja en el precio de venta.

Cadena de quiebras inmobiliarias en Galicia, Casas en Galicia invendibles

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Thu, 22 Jan 2009 05:34:00 +0000

Que quiebren inmobiliarias y constructoras en Galicia ya es algo a lo que los gallegos nos vamos acostumbrando, lo que empezo como un pequeño goteo es a dia de hoy una situacion cada dia mas frecuente, el ultimo caso es una empresa constructora de La Coruña, edificaciones Oriván, de Arteixo.

Se trata de una constructora inmobiliaria que tenia 300 trabajadores y que dejo deudas de unos dos millones de euros, afectando a mas de cien empresas proveedoras.

Solo es una mas entre las muchas empresas constructoras, promotoras o inmobiliarias que entra en concurso de acreedores, antes conocida como suspension de pagos.Sin embargo, cada dia somos mas conscientes de que la quiebra de una empresa inmobiliaria produce un efecto en cadena sobre otras empresas que pueden ir a su vez a la quiebra, llevandose por delante a su vez a otro importante numero de empresas.

En ultima instancia, la quiebra de una sola inmobiliaria, como por ejemplo la que mencionamos en Arteixo, no solo supone que cien empresas proveedoras pasen a estar en una dificil situacion en un mercado ya de por si destrozado por la crisis inmobiliaria, y que todos o buena parte de sus trabajadores pasen a engrosar las listas del paro, sino que la cadena se extiende mucho mas alla en un demoniaco efecto domino.

Por un lado, las empresas que no pueden cobrar de la empresa en quiebra, no pueden a su vez realizar los pagos pertinentes ni a sus trabajadores ni a sus empresas proveedoras, lo que se traduce en una cadena de quiebras y en un aumento desmesurado de trabajadores que pasan directamente a engrosar las listas del paro.

A su vez, cuanto menos gente tiene trabajo en Galicia mas aumentan los gastos y mas disminuyen los ingresos de las administraciones y de los ciudadanos, es decir, menos consumo, menos posibilidades de comprar casa , y como pescadilla que se muerde la cola, mas empresas constructoras, promotoras e inmobiliarias que tienen todas las papeletas para ir a la quiebra. Vuelta a empezar la cadena.

Asi la interrelacion que en los tiempos del boom producia el efecto de creacion de nuevas empresas con un aumento de puestos de trabajo, se ha convertido en la crisis inmobiliaria en un efecto inverso, y lo peor es que si la creacion de empresas y de puestos de trabajo tardaron mas de 15 años en crearse, la destruccion de empresas y el aumento del paro se produce en apenas cuatro años.

Curiosamente, en el caso de Galicia, existe otro factor perverso que tiene como consecuencia que el necesario ajuste en los precios de las casas vaya a tardar mas en producirse que en otros sitios de España, como por ejemplo serian los casos de los pisos en Madrid o Barcelona.

Este factor perverso, es que el boom inmobiliario empieza uno o dos años antes en las grandes ciudades españolas, y llega a Galicia mas tarde. Por esa razon, cuando ya en Madrid y otras grandes ciudades los precios de las viviendas empiezan a moderarse al principio y a caer en picado despues, en el caso de las casas en Galicia siguieron subiendo mas tiempo y a dia de hoy solo han sufrido un ajuste pequeño en comparacion a lo que sera necesario para tocar fondo e iniciar el camino de la recuperacion, que sera dura y lenta.

Aun mas grave es el caso de los pisos en Vigo debido a que la ausencia de un plan de ordenacion urbanistica impidio que la construccion en la ciudad de Vigo fuera casi nula, lo que provoco una migracion a los pueblos cercanos a Vigo, sobre todo a la zona del Val Miñor, donde se produjo una situacion nada deseable, ya que los precios de los pisos en Nigran u otras localidades del Val Miñor casi se igualaron a los precios de las casas en Vigo , lo que por logica se debe traducir en una caida de precios aun mayor de lo normal comparado con otras zonas de Galicia.

Venta Pisos Vigo y botellon en Vigo

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sun, 14 Dec 2008 05:53:00 +0000

A las dificultades para la venta de pisos en Vigo debido a los elevados precios, a la crisis inmobiliaria y a la falta de liquidez y de concesion de hipotecas por parte de los bancos, se uno ahora en ciertas zonas de Vigo un nuevo problema que devalua el valor de las casas en venta , el botellon.

Asi los pisos situados en zonas de botellon y ambiente nocturno como Joaquín Loriga, Churruca y la calle Teófilo Llorente son casi imposibles de vender debido a los ruidos, suciedad y otras molestias para los vecinos de estas zonas.

Ademas de las dificultades para la venta de viviendas en Vigo en cualquier zona, la falta de plazas de garaje y el botellon son como una losa para los propietarios de casas en venta en estas zonas que ven como una mision imposible vender sus apartamentos en Vigo , asi lo manifiestan muchas de las inmobiliarias de Vigo que comercializan viviendas en estas zonas de botellon.

Los propietarios e inmobiliarias abaratan los precios para intentar dar salida a estos inmuebles en stock, cuyos compradores potenciales se reducen considerablemente al quedar excluidos familias con hijos pequeños o personas mayores, a las que mas les afectan los ruidos.

Si ya el precio de las casas en Vigo han bajado debido a la crisis, en estas zonas la devaluacion de los pisos en venta es entre un 10 y un 15 % superior a otras zonas de Vigo debido a las molestias ocasionadas por el botellon y las juergas nocturnas.

Los propietarios y agencias inmobiliarias en Vigo tienen puestas sus esperanzas en una nueva ordenanza municipal que el ayuntamiento de Vigo tiene previsto aprobar en Febrero y que prohibira la ingesta de alchool en las calles de Vigo, multando a los infractores con sanciones economicas disuasorias.

Alquileres Vigo, Ayuntamiento de Vigo y alquileres infrautilizados

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Wed, 10 Dec 2008 04:51:00 +0000

Segun publica en su seccion de noticias de Vigo , el periodico local Faro De Vigo, el ayuntamiento de Vigo a pesar de tener un gran patrimonio inmobiliario entre terrenos, locales y edificios, pagara a lo largo de 2009 más de 500.000 euros por alquileres , tal y como consta en el Presupuesto Municipal. Esta cantidad podria reducirse ampliamente aprovechando mejor los espacios de que dispone, como reconoció el gobierno local, que hace meses anunció un estudio para reorganizar las dependencias municipales y la superficie cedida a colectivos ciudadanos.
La cantidad que gasta el ayuntamiento en alquileres en Vigo es llamativa si sabemos que el ayuntamiento tiene a su disposicion propiedades inmobiliarias con cientos de metros cuadrados disponibles. El caso más llamativo es el de la antigua Escuela de la Hostelería, en O Berbés, que tiene cuatro plantas infrautilizadas.

Otros locales en alquiler como el local que ocupa la escuela infantil pública de Hernán Cortés -37.000 euros-, varias instituciones y servicios culturales _-28.000_-, y la sede el de la Fundación Provigo en Plaza de Compostela -20.000- también suponen elevados gastos de alquiler para el ayuntamiento de Vigo, al igual que los locales de varias unidades de atención de Benestar Social.

El Ayuntamiento también paga por la comunidad de 50 pisos de su propiedad, los que le correspondieron en la urbanización de Rosalía de Castro, que de forma inconcebible no puede utilizar ya que carecen de licencia por haberla anulado el Tribunal Supremo. Su contribución al mantenimiento le costará el año próximo 21.000 euros.

Parece claro que el ayuntamiento de Vigo no solo no gestiona adecuadamente sus bienes inmobiliarios, sino que se permite el lujo de alquilar inmuebles que no utiliza o utilizada de forma inapropiada.

En estos momentos de crisis todavia es mas grave la dejacion de funciones del ayuntamiento de Vigo a la hora de administrar sus propiedades inmobiliarias , suponiendo que el motivo de esta calamitosa situacion se deba a una simple dejacion de funciones o a una pesima administracion.

Siendo un poco mal pensado, podria pensarse en otro tipo de razones que puedan justificar tan nefasta gestion, hasta el punto de que muchos ciudadanos podrian preguntarse si HAY UNTAMIENTO en el ayuntamiento de Vigo.

Bancos y cajas de Galicia pilladas por inmobiliarias en quiebra

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Tue, 18 Nov 2008 07:43:00 +0000

Los bancos y cajas de Galicia estan entre los bancos españoles que han financiado a inmobiliarias que estan en dificultades o directamente en quiebra o suspension de pagos. ¿ Ocultan los bancos y cajas de Galicia informacion a sus ahorradores para no alarmarlos ? eso parece a juzgar por el ocultismo en cuanto a cifras de sus deudas de dificil cobro.
Nos preguntamos como los bancos y cajas de Galicia ya tenian provisionada la deuda de Tremon y sin embargo nadie, o al menos una gran mayoria no nos enteramos hasta que la propia inmobiliaria hace publica su situacion de dificultades financieras.

Tambien Caixa Galicia, Caixanova y Banco Pastor son acreedores de Colonial, con 86, 60 y 60 millones, respectivamente. En Afirma, antigua Astroc, Caixa Galicia tiene una deuda cercana a los 100 millones. Sacyr Vallehermoso, que cuenta con las dos cajas gallegas en su accionariado, ha reconocido que estudia la venta su 20,1% en la petrolera Repsol YPF, lo que ayudaría a recortar cerca de 18.300 millones de su deuda.

Tambien la inmobiliaria Tremon debe dinero a bancos gallegos,principalmente a Caixa Galicia y al banco Pastor, lo que sin duda acusaran estos bancos y cajas de Galicia en sus cuentas de resultados.
Aunque el portavoz del banco Pastor asegura que el concurso presentado por Tremón no afectara a sus resultados ni a su tasa de morosidad porque, segun el, el banco Pastor tiene cubierta esta posibilidad en sus provisiones. "Está todo contabilizado en mora, así que el efecto en la tasa de morosidad y en los resultados es nulo". El representante del Pastor no quiso sin embargo desvelar las cifras -"lo que nos deba está entre nuestro cliente y nosotros", pero asegura que son menos de los 77 millones que constaban en el folleto del frustrado intento de salida a bolsa de Tremon en 2007 y de los 95 que reconoció ayer la inmobiliaria.

Respecto de Caixa Galicia que, según Tremón, es el octavo máximo acreedor con 47 millones. "No damos ningún dato de la deuda, aunque no es importante, pero sí reconocemos que Tremón es cliente nuestro", avanzó el portavoz quien admitió que la caja ya realizó una dotación especial para cubrirse ante una posible suspensión de pagos. Sobre los 47 millones de deuda, la entidad dirigida por José Luis Méndez ni confirmó ni desmintió la cifra.
En total, entre Banco Pastor y Caixa Galicia, según la documentación que la inmobiliaria ha presentado en el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid, ambas entidades tienen pillada casi el 15% de total de la deuda.

Alquiler de casas en Galicia, alquileres de mini pisos a estudiantes a precios de oro

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sat, 01 Nov 2008 19:43:00 +0000

NOTICIAS DE GALICIA : CASAS DE ALQUILER EN GALICIA , MINI PISOS PARA ESTUDIANTES

Segun noticias publicas hoy en la prensa de galicia, muchos propietarios de fincas y chalets han construido mini casas destinadas a alquilar a estudiantes de la universidad. Segun un estudio de la universidad de La Coruña hay 150 viviendas ocupadas por universitarios que incumplen el decreto sobre habitabilidad en Galicia. Estas viviendas, de entre 12 y 18 metros cuadrados, se encuentran en la mayoría de los casos en fincas privadas anexas a chalés,es un tipo de alojamiento que podemos calificar como infra viviendas si bien el precio de estas mini viviendas de alquiler para estudiantes no son baratas si las comparamos con los precios de los apartamentos en el centro de la ciudad.

Segun un decreto de 1997 toda vivienda debe contar, como mínimo, con una zona de día -sala de estar, comedor y cocina- de 21 metros cuadrados, con un dormitorio de 12 m2 y con un baño de 5. Ninguno de los alojamientos del estudio supera los 20 metros cuadrados y todos constan de una única habitación.
"Ninguna de estas agrupaciones de viviendas cuenta con espacios comunes. El mobiliario se limita en algunos casos a una mesa, una cama, un lavabo y un hornillo. Aparecen como un espacio residencial dentro de la parcela y los estudiantes tienen que entrar por verdaderos laberintos", denuncia el profesor José Manuel Vázquez Mosquera, uno de los directores de la investigación.

Las causas de la aparición de estas viviendas están ligadas a la falta de inversiones por parte de la Administración y a la demanda creciente de estudiantes de fuera de A Coruña que buscan alojamientos baratos.
"Hay una presión por la escasez de vivienda universitaria y en algún sitio hay que acoger a los alumnos. Esto pone de manifiesto una transformación urbana que el Ayuntamiento debe conocer y que entre todos tenemos que solucionar", comentó el director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, José Manuel Casabella.

Esta claro que galicia necesita casas de alquiler para alojar a estudiantes ya que no existe oferta de apartamentos en alquiler cerca de las universidades y esto es aprovechado por particulares sin escrupulos para hacer su agosto con los alquileres en meses de clases.

Los profesores de la universidad de La Coruña opinan que estamos ante la crisis de una sociedad que no sabe satisfacer las necesidades de alojamiento.
Los profesores revelaron casos curiosos como el de un grupo de viviendas situadas bajo una pista de tenis.
El vicerrector de Infraestructuras considera que tanto la Universidad como la Administración deben atajar este fenómeno mediante la construcción de complejos residenciales de titularidad pública y recuerda que sólo el Ayuntamiento y la Xunta pueden tomar medidas si las viviendas ubicadas en las fincas de los chalés incumplen la legalidad.

De nuevos ricos a nuevos pobres en Vigo, Con viviendas y sin comida en Vigo

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sat, 25 Oct 2008 20:36:00 +0000

En vigo se habla de una nueva clase social, los nuevos pobres, en contraposicion a la ya conocida expresion nuevos ricos referida de una forma mas o menos despectiva hacia quienes hacian dinero sin tener demasiada educacion.

Los nuevos pobres aumentan en Vigo dia a dia segun un articulo publicado en el faro de Vigo. Por nuevos pobres se refieren a gente de clase media que por efecto de la crisis se han empobrecido y que tras pagar las facturas de hipoteca, letras del coche etc etc no tienen para comer. Gente joven que tiene pisos y coches pero que las facturas les impiden llegar a fin de mes y llenar sus neveras para poder comer.

Lo de no tener para comer no es una expresion metaforica sino real, ya que segun los datos de la noticia publicada en el Faro de Vigo estos nuevos pobres se unen a los indigentes habituales que acuden a por el ya casi olvidado plato de sopa que ofrecen los comedores de caridad en Vigo.

Al margen de los "habituales" de este tipo de instituciones -pensionistas, indigentes o enfermos-, desde hace meses no es extraño ver haciendo cola a la una y media en los comedores del Berbés, Teis o Manuel de Castro a personas "relativamente jóvenes, bien vestidas, que tienen vivienda fija pero a las que el sueldo no les da para comer", apuntan desde Sal de la Tierra, asociación que gestiona el último de estos comedores.
Allí sirven cada día entre 30 y 35 comidas diarias y en sus mesas se puede comprobar el cambio de perfil de los usuarios. Entre ellos figuran ya una decena de personas "con trabajos mal pagados que antes llegaban apretados a final de mes pero a los que ahora no les salen las cuentas", explica una de las voluntarias del inmueble , donde el doble turno de comida ya no es una excepción .

Una monja de uno de los comedores de caridad de Vigo asegura que le duele que a sus "incondicionales" se unan ahora "nuevos usuarios, muchos jóvenes, cada vez más, e incluso hombres que vienen de descargar barcos en el Puerto o que tienen empleos temporales que les dan para dormir pero no para comer bien".

Malas noticias para Galicia y peores noticias para España , 2009 presupuestos de la crisis, BNG, bloque nacionalista gallego

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Sat, 18 Oct 2008 06:49:00 +0000

Toda la prensa de Galicia y gran parte de los medios de comunicacion de España abren hoy sus portadas con el titular de que los presupuestos del estado para 2009 se aprobara gracias al apoyo del bloque nacionalista gallego y del partido nacionalista vasco.

Por ejemplo, el faro de vigo relata esta mala noticia diciendo " El Gobierno socialista salvó ayer en el último suspiro el primer paso del proyecto de ley de Presupuestos Generales del Estado para 2009, tras alcanzar a última hora un acuerdo con el Bloque y el PNV, fuerzas que garantizan su apoyo a la cuentas a cambio de un desembolso de más de 200 millones de euros. "

Aparentemente podria pensarse que el hecho de que Galicia reciba mas dinero es una buena noticia para los gallegos, y asi lo interpreta en Vigo el portavoz nacional del Bloque nacionalista gallego, Anxo Quintana, vicepresidente de la Xunta de Galicia, quien no dudó en asegurar que "el nacionalismo gallego sirve para dar estabilidad a la política de Estado", aseveración que, como matizaría posteriormente, ansiaban largamente los ciudadanos gallegos: "Hoy, Galicia es un país más fuerte que ayer. Me alegro ahora por los miles y miles de gallegos que, llegados estos momentos, veían cómo eran otros, los catalanes y los vascos, quienes estaban en la escena política. Ahora es Galicia la que protagoniza la política de Estado, a través de la representación política del BNG, y la que da estabilidad política al Estado".

La realidad es que no es una buena noticia para Galicia, por varios motivos, en primer lugar por que no creo que sea motivo de orgullo para los gallegos equiparase a los vascos y catalanes en ese protagonismo en la escena politica española.
Seria una buena noticia para Galicia exactamente la contraria, es decir, que Galicia destacara en la politica española por evitar un agravamiento de la crisis economica , no por vender sus votos para aprobar unos presupuestos del estado para 2009 que probablemente lleve a la ruina no solo a Galicia, sino a toda España.

No es aportar estabilidad politica vender votos a cambio de dinero, solo es un mercadeo inaceptable entre politicos que no miran por el interes general de sus ciudadanos sino por sus intereses politicos.

Tampoco comparto la opinion de que Galicia es hoy un pais mas fuerte que ayer, lo unico cierto es que a cambio de un precio se han llevado unos millones mas a Galicia, pero eso no nos hace mas fuertes que ayer sino mas debiles.

Hay que tener en cuenta que Galicia no deja de ser España y que los presupuestos irreales que se estan aprobando para 2009 salen adelante toda España se empobrecera, y eso incluye a Galicia.

Las cuentas reales para saber si los gallegos ganan o pierden con este mercadeo de votos serian las resultantes de restarle el dinero recibido por Galicia a los de momento casi DOS BILLONES DE PESETAS que ya ha tenido que pagar o avalar el estado español a los bancos, y eso en 2008.

Si tenemos en cuenta que en 2009 la factura que pagaremos los ciudadanos españoles, incluidos los gallegos, por unos presupuestos del estado que nos llevaran a mas paro, menos ingresos y mas gastos, es facil ver que han engañado a los gallegos como los colonizadores de Sudamerica compraban a los indios con baratijas y espejitos.

Nos han comprado por una propina que solo ayudara al bloque nacionalista gallego y a sus amigotes y subvencionados, pero el resto de los gallegos veremos muy poco de ese dinero, sin embargo si pagaremos las consecuencias de tan mala noticia y de tan nefastos presupuestos del estado para 2009.

El aumento del paro, el aumento de la presion fiscal imprescindible para financiar los disparates financieros de los presupuestos del estado de 2009 hara que los pescadores, los transportistas y toda la red productiva gallega se arruine.

Nos venden baratijas en forma de unos pocos euros a cambio del oro de tener trabajo, no es un buen negocio para Galicia.

Casas, precios, bancos, inmobiliarias, hipotecas y gobierno, rescatar o quebrar

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Fri, 10 Oct 2008 05:28:00 +0000

Como todo el mundo sabe la semilla de la actual crisis esta en el desmesurado incremento del precio de las casas desde 1998 hasta el 2005 hasta hacer de las viviendas un bien inaccesible para la gran mayoria de los ciudadanos.

La absurda solucion que se les ocurrio a los bancos para solucionar este problema fue por un lado conceder hipotecas de baja calidad en cuanto a solvencia, las hipotecas subprime,y por otro lado, aumentar el plazo de amortizacion de las hipotecas de un maximo de 20 años hasta 35 o incluso 40 años.

Esto consiguio que el elevado precio de los pisos no fuera un problema a corto plazo para los que se decidian a comprar piso , pero como es logico mas tarde que temprano esto dejo de ser tambien una solucion, por que la raiz del problema era el elevado precio de las viviendas , no la falta de liquidez.

A medio plazo, lo que empezo por culpa de prolongar de forma contranatura y en contra de las leyes del mercado una situacion no deseable, empezo a afectar ya no solo al sector del ladrillo, sino tambien al sector financiero en forma de aumento de morosidad y falta de liquidez.

Ya tenemos pues la situacion creada desde su origen, ¿ que hicieron mientras esto pasaba los politicos ? NADA , ni los que gobernaron antes ni los que gobiernan ahora.

Probablemente la razon de que no hicieran nada era que desde el estado, pasando por la comunidades autonomas y llegando al mas pequeño de los ayuntamientos españoles, tenian unos fabulosos ingresos por impuestos derivados de la venta de pisos a los que les fue dificil renunciar.

Resumiendo, la avaricia rompe el saco y de una crisis inmobiliaria pasamos a una crisis financiera , y de ahi estamos ya al borde de una recesion con peligro cierto de quiebra en las arcas publicas, o si lo quieren hacer peor optaran por un sobreendeudamiento publico siguiendo la linea de actuacion de inmobiliarias y bancos.

Pasemos ahora a analizar la situacion a dia de hoy ¿ como actua el gobierno en relacion a la quiebra de inmobiliarias y la temida quiebra de los bancos ?

Con dos varas de medir distintas, en el caso de las inmobiliarias el gobierno no interviene y deja que Martinsa vaya directa al concurso de acreedores, sin embargo acude al rescate de bancos tomando de momento medidas de apoyo leves pero anunciando o dejando intuir ayudas mayores si fuera necesario.

¿ por que deja que vayan a la quiebra las promotoras e inmobiliarias y rescata a los bancos ? yo creo que por que los ingresos derivados de la venta de viviendas los da por perdidos con la crisis inmobiliaria y deja que el mercado actue.
Sin embargo los bancos es otro cantar por dos razones, una por que al fin y al cabo son quienes financian sus campañas electorales desde el inicio de la democracia y por otro lado por que si no rescatan a los bancos toda la economia cae como un castillo de naipes, lo que en realidad es , llevandose por delante a todos los sectores economicos, desde las grandes empresas a las pymes, los autonomos, los asalariados, los parados, los subvencionados ....

Parece logico entonces que no se permita, o mas bien se intente que no ocurra la quiebra de los bancos ¿ pero quien va a pagar la factura de la mala gestion ? ustedes y yo .

Por lo tanto algo tendremos que decir todos y cada uno de los españoles.

Ahora me arriesgo a adivinar que piensan una gran parte de los españoles, a riesgo de equivocarme . Pues bien, creo que una buena parte de los españoles no quiere irse a la ruina cuando poco o nada han tenido que ver con esta crisis, exceptuando el entrar al trapo comprando cosas que no podian pagar que hicieron algunos millones de españoles al comprar casa que estaba por encima de sus posibilidades economicas. Pero la crisis o la recesion se llevara por delante tambien a los prudentes y a los que vivieron con los pies en la tierra sin sobreendeudarse.

¿ que solucion deberia tomar el gobierno ? Creo que con la nariz de todos los españoles tapada deben evitar el colapso financiero total, pero tambien estoy convencido de que la forma de hacerlo no es financiar a los bancos sin mas.

En primer lugar, el dinero prestado debe tener la unica y exclusiva finalidad de salvar a los bancos para que no atropellen a los ciudadanos en su caida, pero en ningun caso puede el gobierno premiar la mala gestion de los banqueros, es mas deberia castigarla aunque tenga muy poca autoridad para hacerlo por no tomar medidas que evitaran este gigantesca bola de nieve.

Por lo tanto, una de las condiciones inexcusables que deberia tener en cuenta el gobierno antes de dar ni un duro a un banco es exigir el cese inmediato de sus gestores como responsables de la mala gestion que obliga a ayudarlos ahora. Tampoco estaria mal, que en los casos en que proceda se embarguen todos sus bienes, no creo que los españoles vean con buenos ojos como los malos gestores se van de rositas y viven como multimillonarios el resto de sus vidas.

La segunda condicion es que el dinero prestado no sea utilizado por los bancos en dificultades para autofinanciarse sino para que ese dinero llegue a los ciudadanos y las empresas, ya que la finalidad de una intervencion no debe ser salvar empresas privadas mal gestionadas sino salvar a empresas y ciudadanos de ser barridos por un huracan financiero que se lleve por delante sus casas y sus negocios.

Tampoco seria un disparate exigir a los bancos a los que se rescate que se queden con los inmuebles de los ciudadanos al precio que en su dia los tasaron como forma de pago de sus hipotecas, ya que buena parte de la culpa del origen de la burbuja inmobiliaria fueron las tasaciones irreales para poder conceder mas hipotecas, financiando no solo todo lo que se pagaba por el piso, sino los gastos y en muchos casos el coche. Verdaderas hipotecas subprime.

Hay que reconocer que esta ultima medida seria un poco injusta para los ciudadanos prudentes que no entraron al juego del sobreendeudamiento.

Comprar casas y perderlas en 15 dias, Noticias Vivienda en internet

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Wed, 08 Oct 2008 17:29:00 +0000

Un conocido blog de internet, 20 minutos, publica una noticia que puede dejar helado a cualquier usuario de internet que este pensando en comprar casas , en resumen la noticia publicada en internet nos cuenta la historia de una pareja de decide comprar casa y a los 15 dias le notifican que su casa esta afectada y que va a ser derruida.

La noticia que he leido en internet dice esto :

Una pareja se compra una casa y en 15 días el Ayuntamiento aprueba derruirla
EFE. 08.10.2008

* La hipoteca que han firmado es de 240.000 euros.
* La casa está situada en la calle Passerell (Pardillo en castellano).
* La vivienda está incluída en un plan de mejora del barrio del Carmel.
* Ni los propietarios ni la inmobiliaria ni el consistorio ni el notario les advirtieron.

Una joven pareja se ha hipotecado para pagar 240.000 euros para comprar piso en el barrio del Carmel de Barcelona, que el Ayuntamiento de la capital catalana ha acordado derruir, tan solo quince días después de que formalizaran la adquisición.

Tan sólo la podrían disfrutar con alegría un fin de semana
Según informa El Punt, ni los antiguos propietarios, ni la inmobiliaria, ni el ayuntamiento ni los notarios advirtió a la pareja de que la finca podría acabar entrando en un plan de mejora del barrio que prevé derruir 500 viviendas , entre ellas la suya. Poco podían imaginar Núria, de 27 años, y Daniel, de 28, cuando vieron la casa, situada en la calle Passerell (Pardillo en castellano), que tan sólo la podrían disfrutar un fin de semana.

Firmaron la compra un miércoles y el viernes siguiente ya vieron a unas personas con unos planos ante su casa. Aquel día la propietaria de un bar cercano les advirtió de lo que todo el barrio ya sabía y a ellos se les había ocultado: que seguramente su edificio de pisos se encontraría entre las que serían derrumbadas. Tan sólo quince días después de la compra, el ayuntamiento de Barcelona aprobó definitivamente este plan y que había disparado la alarma entre los vecinos afectados.

En el Ayuntamiento les aseguraron que estos inmuebles no tenían ninguna afectación vigente
La desgraciada historia de Núria y Daniel empezó en mayo, cuando rastreando por Internet encontraron a través de Expofinques la casa. Los responsables de la inmobiliaria les citaron para hacer una primera visita, que fue muy rápida y cuando apenas había vecinos por el barrio. En la segunda visita, les urgieron a comprar, porque, según les contaron, había otra pareja que estaba muy interesada en la compra. Por este motivo, llamaron al Ayuntamiento, donde les aseguraron que la casa no tenían ninguna afectación vigente.

Tras comprobar que efectivamente donde ahora se encuentra su casa está previsto que se construyan pisos de protección oficial , la pareja ha puesto el caso en manos de un abogado para estudiar si presentan una denuncia penal por estafa.

Burbuja inmobiliaria , El chiki chiki de la burbuja inmobiliaria

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Fri, 03 Oct 2008 18:51:00 +0000

Aunque la burbuja inmobiliaria ya es historia por que hoy la crisis ha absorvido el termino burbuja y ya no hay crisis inmobiliaria sino crisis y punto he querido añadir una nota de humor en el blog con este video burbujista que he encontrado en internet.

No deja de ser una mas de las miles y miles de versiones del friqui chiki chiki pero el que hizo el video se ha trabajado la letra bastante para adaptarla a la burbuja inmobiliaria.

Casas Baratas, La casa Mas Barata del mundo, Blog 20minutos, Subastas de casas

consultasinmobiliarias@gmail.com (Ramon) — Thu, 02 Oct 2008 11:47:00 +0000

El blog 20 minutos publica una noticia sobre una joven que ha podido comprar casa en Michigan por menos de 2 euros, concretamente por un euro y veintinco centimos.

De ser cierta esta noticia inmobiliaria publicada en el blog 20 minutos podemos decir que Michigan tiene las casas mas baratas del mundo, la joven adquirio la vivienda a traves del portal Ebay pero lo sorprendente es que no fue la unica oferta de esta casa en venta que tuvo quien la subasto, sino que recibio 8 ofertas y la del agraciado adjudicatario de la subasta fue la mas alta.

Asegura quien consiguio esta casa en venta a traves de subasta que no piensa vivir en ella sino hacer negocio y venderla, desde luego el afortunado podria dedicarse a la venta de pisos , no parece que se le de mal el negocio al menos por los precios por los que consigue comprar vivienda .

De acuerdo en que se trata de una casa de madera en mal estado y que tendra que reformar, pero ¿ quien puede comprar vivienda por menos de 2 euros ?

Para que vean que no me estoy inventando esta noticia inmobiliaria sobre venta de casas baratas les pondre lo que dice la noticia del blog 20 minutos literalmente :

Fue la mejor de las ocho ofertas que recibió en el portal ebay.Está en la localidad de Seginaw, en Michigan (EE UU).La nueva dueña no tiene previsto mudarse, sino venderla.
¿Qué se puede comprar con 1, 25 euros?: un café...y una casa abandonada en la comunidad de Saginaw (Michigan, EE UU).
La residencia, que es de madera, recibió ocho ofertas en el portal de subastas ebay y al final se vendió a Joanne Smith, una mujer de 30 años, quien ofreció la mejor oferta: 1,75 dólares (1,25 euros).

No vivirá en ella

Smith ha conseguido una ganga con la que piensa lucrarse: "Voy a tratar de vender la casa. No tengo planes de mudarme a Saginaw", explicó a un periódico local.

Quedarse con la casa le supondrá, además, otros costos, como la limpieza y los arreglos que necesita la casa y unos 850 dólares (611 euros) en impuestos.

Desde luego solo me puedo preguntar si habra en Ebay casas en Galicia aunque sean menos baratas.