Un mois, dont trois semaines de "vacances", repris intégralement en images dans une rubrique Modes & Travaux. Et surtout, un mois avec de bonnes chaleurs, dans une maison passive bien étanche, sans protections solaires, ni ventilation fonctionnelle.

Certaines journées furent donc quelques peu difficiles.

Trois grandes phases pour décrire ce mois d'août :

• Préparation des murs puis ponçage des bandes platrées.
• Peinture et encore peinture puis, peinture.
• Ponçage du sol, préparation, puis peinture (encore).

Ponçage

Rien de bien compliqué à cette étape, si ce n'est que poncer toute une maison avec une petite ponceuse, ce n'est pas pratique.

D'autant plus quand le plafond est en pente et a la bonne idée de passer de 2m50 à 2m70.

Alors après trois jours de galère pour faire une petite moitié de la maison, après des montagnes de poussières, nous sommes passés à l'ère moderne grâce à la Girafe.

Cet "animal" au long cou m'a permis de finir le ponçage en une demi journée, presque sans poussières … si j'avais su dès le début …

Peinture

Etape numéro deux avec passage de sous-couche de peinture, puis de une à deux couches de peinture mono-couche dans presque toute la maison.

J'aurais aimé être sponsorisé par Tollens et Dulux, mais je vais me contenter des noms poétiques de leurs teintes :

• Rose Sari.
• Plume.
• Elephant.
• Balade nocturne.
• et quelques autres…

Préparation du sol

Préparation du sol en plusieurs étapes pour passer d'une chape anhydrite à un sol habitable.

Tout d'abord le ponçage. Et oui encore, mais pas de bandes plâtrées au sol, il s'agit cette fois d'effacer la laitance, les remontées du béton, pour bénéficier d'un revêtement stabilisé.

Avec un grand merci à Benoit (Detroit Architectes) pour son aide appréciée et efficace, ou l'inverse.

Ensuite, application de divers produits, bouche-pore puis vernis, puis peinture, puis vernis pour finir le sol.

Le rendu est proche d'un sol "industriel", comme les couloirs du métro parisien, mais dans une teinte gris pierre.

Les produits étant assez agressifs, nous n'avons pas encore terminés la peinture du sol à cette heure … mais on y travaille, le soir, en quittant le chantier pour ne pas respirer trop de produit.

Au delà de ces grandes étapes, nous avons également posés du carrelage dans les pièces d'eau (en remplacement d'un enduit béton qui nous a semblé trop contraignant à poser en termes de timing et d'organisation du chantier).

Août terminé et le travail repris, nous prenons conscience du caractère lent des travaux de finitions, plus difficiles à reprendre après une journée bien occupée.

En tout cas, pour l'instant, pas de changements au planning pour un déménagement dans la seconde quinzaine de septembre.

Grand Post-Scriptum avec un grand MERCI aux amis (Brico' Team) and co … nous ayant accompagnés, soutenus, remontés, pendant ce mois de travaux.

Normal, me direz-vous, si l'on considère que la chape a nécessité plusieurs jours de séchage, sans lumière, ni air avant de pouvoir reprendre les travaux.

Le mois de Juillet a cependant largement remonté le rythme, au point que la maison se termine (presque) et que j'ai un sérieux retard dans mes articles.

Au programme de Juillet :

• Long mois d'intervention pour Franck Coulaud, notre plaquiste, qui est intervenu en cloisonnement périphérique puis intérieur.

• Intervention de Philippe Barreau, notre électricien pour l'électricité générale et le réseau multimédia VDI (article à venir).
• Intervention de François Morisseau, notre plombier.

Pour une fin de semaine en beauté avec :

• Le passage de Wilfrid Bouyer pour la pose du chauffe-eau solaire (article à venir).
• L'intervention de Harold Monnier (HAPCO) pour la mise en place de la ventilation double flux (article à venir également).

Le gros des travaux étant fini, nous allons donc passer en mode "finitions" et y consacrer l'essentiel de nos vacances.

Notre "petite" liste de travaux comprend :

• Ponçage puis application des couches de protection pour la chape anhydrite.
• Ponçage puis application de sous-couche sur tous les murs de la maison.
• Application d'un enduit de type "effet béton" dans notre douche et la salle de bain.
• Peinture des différentes pièces.
• Pose des plinthes sur tous les murs.
• Mise en place des étagères.

Dans l'espoir d'être prêts pour les dernières interventions sur la première quinzaine de septembre et un déménagement dans la foulée.

Ce mois de Juillet voit à nouveau la sortie de terre d'autres maison passives, avec des voisins dans le Tregor en Bretagne, un site en construction mais à vérifier régulièrement pour une maison bois passive vers Grenoble. Le tout sans oublier des nouvelles positives d'Alain. En bref, le passif, ça bouge …

Si vous ne l'avez toujours pas fait, je vous rappelle la pétition de Maison Passive Nice, à signer impérativement.

PS : que pensez-vous des derniers changements du site et "en option" des performances (changement d'hébergement) ?

Comme vous aurez pu le voir dans notre galerie de photos, et comme confirmé par le titre de cet article, nous avons retenus un toit terrasse pour notre maison.

De toit terrasse. nous n'allons garder que le nom, puisque celui-ci n'est, ni destiné à accueillir une jolie terrasse, ni réellement plat.

Alors, pourquoi un toit terrasse ?

Historiquement par rapport à notre projet initial, le toit avait juste l'objectif de couvrir la maison puisque l'étanchéité à l'air et à l'eau devaient être assurées par la "serre".

Le toit terrasse était donc la solution la plus simple et la plus économique puisque se "contentant" d'assurer l'isolation dans un sandwich de poutres et de plaques d'OSB.

Suite à quelques petits changements dans notre projet, la toiture a évoluée sous la même forme pour se ré-approprier son rôle "normal" de couverture de la maison.

Voici donc, en détail, la structure retenue pour notre toiture.

On reste donc sur un complexe bois assez classique avec quelques particularités.

Tout d'abord, l'isolant principal ne se trouve pas dans un sandwich d'OSB.

En effet, le fait de passer la totalité de nos réseaux en aérien nous a imposé l'utilisation d'un faux plafond.

Disposants d'assez de hauteur (de 2m50 à 2m70 sous plafond), nous avons donc réservés 20 cm de passage, qui se sont avérés très pratiques pour la VMC notamment.

Le faux-plafond est fixé directement à des tasseaux vissés aux poutres à travers le pare-vapeur.

Viennent ensuite 22 cm d'isolant (toujours le Knauf Naturoll avec certificat de rendement), puis notre plaque de toiture en OSB.

Nous arrivons ensuite dans le domaine de Presqu'ile Etanchéité et d'Alexandre Hellouin qui a assuré l'étanchéité à l'eau et la fin d'isolation de la toiture.

Celui-ci a commencé l'étanchéité à l'eau dès l'OSB avec l'application d'une première couche de plaques d'enduits bitumineux, puis des plaques de toiture de 8 cm pour finir par deux couches croisées de plaques d'enduits bitumineux soudées à chaud.

A nouveau, ce complexe de toiture nous permet d'obtenir les (très bons) résultats suivants, que je continue  à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique :

C'est également Presqu'ile Etanchéité qui nous met en place les jolies couvertines en inox sur les acrotères pour se rattacher au bardage polycarbonate et éviter les descentes d'eau sous celui-ci.

Ainsi que, pour finir, une élégante solution pour fixer des voiles solaires, destinées à  nous protéger l'été, empruntées au monde du nautisme.

Etant légèrement en retard dans les articles, comme dans les photos, je complèterais rapidement via les galeries pour illustrer ces propos.

Pour conclure cet article technique, je peux vous dire que les travaux avancent très vite pour rentrer en mode "finitions".

Au programme cette semaine, le cloisonnement intérieur pour laisser la place, dès la semaine prochaine, au plombier, à l'électricien, puis à la ventilation et au spécialiste du solaire … On sent la fin approcher à grands pas.

En effet, si vous êtes en train de lire cet article, c'est que vous entrez dans l'une des catégorie suivantes :

• Famille, amis, voisins, collègues
• Promeneurs curieux sur Google, Bing ou autre moteur de recherche
• Intéressé par la maison passive

Quelle que soit votre catégorie et elle peut être multiple, je vous rappelle cette lettre ouverte, restée sans réponse, adressée au secrétaire d'état au logement, Benoist APPARU.

L'absence d'une réponse, pourtant promise, n'étant pas recevable, Pascal récidive, en lançant une pétition demandant une simple modification des critères de la construction BBC.

Ce critère est celui de la régulation pièce à pièce de la température. Critère totalement obsolète dans une maison passive régulée par une ventilation double flux.

La parade existe car il "suffirait" de placer des convecteurs électriques dans chacune des pièces … ce qui serais inutile, plus coûteux et contre-productif dans une maison passive.

Supprimer ce critère, ce n'est toujours pas inscrire la norme Passive dans le droit Français, mais c'est permettre la double certification PassivHaus&BBC et ouvrir les portes aux aides financières du BBC.

Voici donc le lien vers l'article décrivant cette pétition, ainsi qu'un lien plus direct vers celle-ci.

Merci d'avance aux signataires et surtout, n'oubliez pas de transmettre le message autour de vous.

Il n'auras échappé à personne que notre maison est une MOB, alias, une maison à ossature bois.

Devenu générique pour parler des maisons bois, ce terme couvre des réalisations tellement différentes qu'il n'en est que réducteur.

Et si le bois est choisi par de nombreux constructeurs passifs, ce n'est pas lié à une quelconque recommandation de la norme qui ne favorise aucun système constructif. Il suffit d'ailleurs de faire le tour des projets présentés dans les réalisations pour s'en convaincre.

Dans notre cas, il s'agit presque d'un hasard puisque nous avions laissés à Detroit Architectes la possibilité d'étudier toutes les solutions.

Ainsi, à l'étape du montage des murs, le chantier ne semble pas bien différent de celui d'une maison à ossature bois traditionnelle.

En tout cas, rien de visible à priori !

En effet, comme pour beaucoup de maisons bois pré-assemblées en usine, les Charpentiers du Bord de Logne font bien leur travail et la maison se monte en une petite semaine.

C'est en regardant de plus prêt la structure des murs que les différences apparaissent.

Je n'insisterais pas sur le bardage en polycarbonate qui est une des spécificité de notre projet, mais qui se retrouve de plus en plus dans des projets très variés.

Par contre, le sandwich Agepan puis ossature avec double épaisseur croisée d'isolant (Knauf Naturoll avec certificat de rendement) marque la différence avec des constructions plus standard.

La composition retenue permet de limiter l'inflation d'épaisseur des murs (35 cm) tout en apportant une très haute performance.

Je passe sur l'étape d'isolation, ainsi que celle d'étanchéité, couverte dans le dernier article et la galerie de détails.

Ce complexe de mur nous permet, au final, d'obtenir les (très bons) résultats suivants, que je continue  à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique :

Notre maison n'étant pas composée que de murs, le prochain article "technique" devrait donc être dédié aux menuiseries.

En attendant la mise à jour des galeries, l'électricien, le spécialiste des panneaux solaires, le plombier et le plaquiste sont passés ces derniers jours, ce qui donne ceci :

Intermédiaire car il est réalisé à mi-chantier, après la pose des gaînes, mais avant la fermeture des parois et le montage des cloisons.

Plutôt que de partir dans une longue explication hasardeuse, je vous invite à regarder l'excellente vidéo dédiée à l'étanchéité à l'air des bâtiments réalisée à Nantes par DuCôtéDesPros ou la page dédiée du site d'Adeline Guerriat.

Le fait que cette vidéo soit réalisée à Nantes n'est pas du tout un hasard, puisque l'on y présente WigWam Conseils, société spécialisée en formation à l'étanchéité et une réalisation de notre isoleur-étancheur, la société Bonneau.

Et le test de ce matin, que donne t'il ?

A l'aide de la jolie machine ci-dessus, le test du Blower Door consiste à mettre la maison en surpression, puis en dépression par paliers, en descendant de 70 à 25 Pascals. Lors du test, la machine réalise une centaine de mesures par paliers pour réaliser ensuite une moyenne à 50 Pascals.

La détection des fuites d'air résiduelles ce fait à l'aide d'un fumigène que l'on passe à proximité des zones à risques pour les repérer et les colmater, si nécessaire.

Passage en dépression

L'objectif de ce test est d'être sous un renouvellement de l'air par fuite de 0,6 volumes d'air par heure à une pression de 50 Pascals selon le référentiel PassivHaus. La descente en dépression se passe bien. Les mesures se font correctement et nous arrivons à 0,23 volumes d'air par heure.

Soit l'équivalent d'un trou de 28 cm² sur l'intégralité de la maison.

Par comparaison, les fuites d'air dans une maison "standard" représentent une porte ou une fenêtre ouverte toute l'année.

Passage en surpression

Pour bien faire, Monsieur Bonneau ajoute un peu de mastic autour de tous les tuyaux présents dans la dalle et l'on reprend le test. Et là, plus rien. la machine refuse de fonctionner.

Il faudra une heure de tests divers, à toutes les vitesses du ventilateur, avec tous les filtres disponibles pour finalement obtenir des résultats … après avoir volontairement créés une fuite en ouvrant l'un des plus petit tuyau (diamètre 4 cm) …

Bilan, malgré une ouverture volontaire, malgré une mesure ratée à 50 Pascals (erreur de la sonde et donc une mesure au maximum), le test en surpression nous donne une moyenne à 0,34 volumes d'air par heure.

L'explication de ces problèmes successifs est simple :

• Il est difficile d'obtenir des résultats en dessous de 0,5 volumes d'air par heure
• La surpression à compressé les joints de nos menuiseries Bieber, réduisant d'autant plus les fuites
• Le niveau d'étanchéité de notre maison est EXCELLENT

Moyenne des mesures

Malgré les aléas précédents, la maison passe le test avec une moyenne établie à 0,28 volumes d'air par heure …

Le test final, plus pointu devrait nous donner des résultats plus proches du test en dépression, voire meilleur si les artisans à venir sur le chantier restent dans le respect des règles de colmatage et d'attention au pare-vapeur.

J'ai cru comprendre aujourd'hui que la société Bonneau avait déjà le record de France de l'étanchéité à l'air avec une maison validée à 0,25 … record peut être battu par lui même.

Je vous encourage à aller voir la sympathique maison Haute Performance Energétique Vendéenne d'Elodie et Julien.  Bien que non certifiée, cette maison atteint dans les faits des performances de type Maison Passive tout en étant, comme notre projet, très raisonnable économiquement. J'en rajoute une petite couche en précisant que la maison a été isolée et étanchée par la société Bonneau.

Avant de continuer de décrire les étapes de notre chantier, j'adresse un grand MERCI et BRAVO aux intervenants qui ont permis cette première belle réussite et en particulier à Detroit Architectes, à Fiabitat et à nouveau à la société Bonneau.

Pour finir sur l'étanchéité à l'air et son importance, en neuf, comme en rénovation, je vous conseille la lecture de ce très bon article canadien.