Comme vous aurez pu le voir dans notre galerie de photos, et comme confirmé par le titre de cet article, nous avons retenus un toit terrasse pour notre maison.

De toit terrasse. nous n'allons garder que le nom, puisque celui-ci n'est, ni destiné à accueillir une jolie terrasse, ni réellement plat.

Alors, pourquoi un toit terrasse ?

Historiquement par rapport à notre projet initial, le toit avait juste l'objectif de couvrir la maison puisque l'étanchéité à l'air et à l'eau devaient être assurées par la "serre".

Le toit terrasse était donc la solution la plus simple et la plus économique puisque se "contentant" d'assurer l'isolation dans un sandwich de poutres et de plaques d'OSB.

Suite à quelques petits changements dans notre projet, la toiture a évoluée sous la même forme pour se ré-approprier son rôle "normal" de couverture de la maison.

Voici donc, en détail, la structure retenue pour notre toiture.

On reste donc sur un complexe bois assez classique avec quelques particularités.

Tout d'abord, l'isolant principal ne se trouve pas dans un sandwich d'OSB.

En effet, le fait de passer la totalité de nos réseaux en aérien nous a imposé l'utilisation d'un faux plafond.

Disposants d'assez de hauteur (de 2m50 à 2m70 sous plafond), nous avons donc réservés 20 cm de passage, qui se sont avérés très pratiques pour la VMC notamment.

Le faux-plafond est fixé directement à des tasseaux vissés aux poutres à travers le pare-vapeur.

Viennent ensuite 22 cm d'isolant (toujours le Knauf Naturoll avec certificat de rendement), puis notre plaque de toiture en OSB.

Nous arrivons ensuite dans le domaine de Presqu'ile Etanchéité et d'Alexandre Hellouin qui a assuré l'étanchéité à l'eau et la fin d'isolation de la toiture.

Celui-ci a commencé l'étanchéité à l'eau dès l'OSB avec l'application d'une première couche de plaques d'enduits bitumineux, puis des plaques de toiture de 8 cm pour finir par deux couches croisées de plaques d'enduits bitumineux soudées à chaud.

A nouveau, ce complexe de toiture nous permet d'obtenir les (très bons) résultats suivants, que je continue  à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique :

C'est également Presqu'ile Etanchéité qui nous met en place les jolies couvertines en inox sur les acrotères pour se rattacher au bardage polycarbonate et éviter les descentes d'eau sous celui-ci.

Ainsi que, pour finir, une élégante solution pour fixer des voiles solaires, destinées à  nous protéger l'été, empruntées au monde du nautisme.

Etant légèrement en retard dans les articles, comme dans les photos, je complèterais rapidement via les galeries pour illustrer ces propos.

Pour conclure cet article technique, je peux vous dire que les travaux avancent très vite pour rentrer en mode "finitions".

Au programme cette semaine, le cloisonnement intérieur pour laisser la place, dès la semaine prochaine, au plombier, à l'électricien, puis à la ventilation et au spécialiste du solaire … On sent la fin approcher à grands pas.

En effet, si vous êtes en train de lire cet article, c'est que vous entrez dans l'une des catégorie suivantes :

• Famille, amis, voisins, collègues
• Promeneurs curieux sur Google, Bing ou autre moteur de recherche
• Intéressé par la maison passive

Quelle que soit votre catégorie et elle peut être multiple, je vous rappelle cette lettre ouverte, restée sans réponse, adressée au secrétaire d'état au logement, Benoist APPARU.

L'absence d'une réponse, pourtant promise, n'étant pas recevable, Pascal récidive, en lançant une pétition demandant une simple modification des critères de la construction BBC.

Ce critère est celui de la régulation pièce à pièce de la température. Critère totalement obsolète dans une maison passive régulée par une ventilation double flux.

La parade existe car il "suffirait" de placer des convecteurs électriques dans chacune des pièces … ce qui serais inutile, plus coûteux et contre-productif dans une maison passive.

Supprimer ce critère, ce n'est toujours pas inscrire la norme Passive dans le droit Français, mais c'est permettre la double certification PassivHaus&BBC et ouvrir les portes aux aides financières du BBC.

Voici donc le lien vers l'article décrivant cette pétition, ainsi qu'un lien plus direct vers celle-ci.

Merci d'avance aux signataires et surtout, n'oubliez pas de transmettre le message autour de vous.

Il n'auras échappé à personne que notre maison est une MOB, alias, une maison à ossature bois.

Devenu générique pour parler des maisons bois, ce terme couvre des réalisations tellement différentes qu'il n'en est que réducteur.

Et si le bois est choisi par de nombreux constructeurs passifs, ce n'est pas lié à une quelconque recommandation de la norme qui ne favorise aucun système constructif. Il suffit d'ailleurs de faire le tour des projets présentés dans les réalisations pour s'en convaincre.

Dans notre cas, il s'agit presque d'un hasard puisque nous avions laissés à Detroit Architectes la possibilité d'étudier toutes les solutions.

Ainsi, à l'étape du montage des murs, le chantier ne semble pas bien différent de celui d'une maison à ossature bois traditionnelle.

En tout cas, rien de visible à priori !

En effet, comme pour beaucoup de maisons bois pré-assemblées en usine, les Charpentiers du Bord de Logne font bien leur travail et la maison se monte en une petite semaine.

C'est en regardant de plus prêt la structure des murs que les différences apparaissent.

Je n'insisterais pas sur le bardage en polycarbonate qui est une des spécificité de notre projet, mais qui se retrouve de plus en plus dans des projets très variés.

Par contre, le sandwich Agepan puis ossature avec double épaisseur croisée d'isolant (Knauf Naturoll avec certificat de rendement) marque la différence avec des constructions plus standard.

La composition retenue permet de limiter l'inflation d'épaisseur des murs (35 cm) tout en apportant une très haute performance.

Je passe sur l'étape d'isolation, ainsi que celle d'étanchéité, couverte dans le dernier article et la galerie de détails.

Ce complexe de mur nous permet, au final, d'obtenir les (très bons) résultats suivants, que je continue  à comparer avec les chiffres BBC / RT2005 présentés dans l'étude thermique :

Notre maison n'étant pas composée que de murs, le prochain article "technique" devrait donc être dédié aux menuiseries.

En attendant la mise à jour des galeries, l'électricien, le spécialiste des panneaux solaires, le plombier et le plaquiste sont passés ces derniers jours, ce qui donne ceci :

Intermédiaire car il est réalisé à mi-chantier, après la pose des gaînes, mais avant la fermeture des parois et le montage des cloisons.

Plutôt que de partir dans une longue explication hasardeuse, je vous invite à regarder l'excellente vidéo dédiée à l'étanchéité à l'air des bâtiments réalisée à Nantes par DuCôtéDesPros ou la page dédiée du site d'Adeline Guerriat.

Le fait que cette vidéo soit réalisée à Nantes n'est pas du tout un hasard, puisque l'on y présente WigWam Conseils, société spécialisée en formation à l'étanchéité et une réalisation de notre isoleur-étancheur, la société Bonneau.

Et le test de ce matin, que donne t'il ?

A l'aide de la jolie machine ci-dessus, le test du Blower Door consiste à mettre la maison en surpression, puis en dépression par paliers, en descendant de 70 à 25 Pascals. Lors du test, la machine réalise une centaine de mesures par paliers pour réaliser ensuite une moyenne à 50 Pascals.

La détection des fuites d'air résiduelles ce fait à l'aide d'un fumigène que l'on passe à proximité des zones à risques pour les repérer et les colmater, si nécessaire.

Passage en dépression

L'objectif de ce test est d'être sous un renouvellement de l'air par fuite de 0,6 volumes d'air par heure à une pression de 50 Pascals selon le référentiel PassivHaus. La descente en dépression se passe bien. Les mesures se font correctement et nous arrivons à 0,23 volumes d'air par heure.

Soit l'équivalent d'un trou de 28 cm² sur l'intégralité de la maison.

Par comparaison, les fuites d'air dans une maison "standard" représentent une porte ou une fenêtre ouverte toute l'année.

Passage en surpression

Pour bien faire, Monsieur Bonneau ajoute un peu de mastic autour de tous les tuyaux présents dans la dalle et l'on reprend le test. Et là, plus rien. la machine refuse de fonctionner.

Il faudra une heure de tests divers, à toutes les vitesses du ventilateur, avec tous les filtres disponibles pour finalement obtenir des résultats … après avoir volontairement créés une fuite en ouvrant l'un des plus petit tuyau (diamètre 4 cm) …

Bilan, malgré une ouverture volontaire, malgré une mesure ratée à 50 Pascals (erreur de la sonde et donc une mesure au maximum), le test en surpression nous donne une moyenne à 0,34 volumes d'air par heure.

L'explication de ces problèmes successifs est simple :

• Il est difficile d'obtenir des résultats en dessous de 0,5 volumes d'air par heure
• La surpression à compressé les joints de nos menuiseries Bieber, réduisant d'autant plus les fuites
• Le niveau d'étanchéité de notre maison est EXCELLENT

Moyenne des mesures

Malgré les aléas précédents, la maison passe le test avec une moyenne établie à 0,28 volumes d'air par heure …

Le test final, plus pointu devrait nous donner des résultats plus proches du test en dépression, voire meilleur si les artisans à venir sur le chantier restent dans le respect des règles de colmatage et d'attention au pare-vapeur.

J'ai cru comprendre aujourd'hui que la société Bonneau avait déjà le record de France de l'étanchéité à l'air avec une maison validée à 0,25 … record peut être battu par lui même.

Je vous encourage à aller voir la sympathique maison Haute Performance Energétique Vendéenne d'Elodie et Julien.  Bien que non certifiée, cette maison atteint dans les faits des performances de type Maison Passive tout en étant, comme notre projet, très raisonnable économiquement. J'en rajoute une petite couche en précisant que la maison a été isolée et étanchée par la société Bonneau.

Avant de continuer de décrire les étapes de notre chantier, j'adresse un grand MERCI et BRAVO aux intervenants qui ont permis cette première belle réussite et en particulier à Detroit Architectes, à Fiabitat et à nouveau à la société Bonneau.

Pour finir sur l'étanchéité à l'air et son importance, en neuf, comme en rénovation, je vous conseille la lecture de ce très bon article canadien.

Après un démarrage "tranquille" par le terrassement puis la maçonnerie, vient le temps de séchage de la dalle et finalement peu d'évolutions visibles sur le chantier. Les évènements se sont ensuite très largement accélérés sur tout le mois de Mai.

Au programme de Mai :

• Montage des murs et du toit en une semaine par les Charpentiers du Bord de Logne.

• Etanchéité à l'eau du toit par Presqu'Ile Etanchéité.
• Mise en place du conduit du poêle par Chanteflamme.
• Mise en place des menuiseries extérieures par Audureau.
• Isolation et étanchéité à l'air par Bonneau.

Un mois de Mai qui s'est terminé par un pré-test Blower Door réalisé par Bonneau en fin de chantier d'étanchéité à l'air.

Ce test consiste à mettre la maison en sur et/ou dépression pour tester l'importance des fuites d'air résiduelles pour ensuite les colmater, si nécessaire.

Puisqu'une image est toujours plus parlante que des mots, voici ce que ça peut donner :

Pour rappel, l'objectif de ce test est d'être sous un renouvellement de l'air par fuite de 0,6 volumes d'air par heure à une pression de 50 Pascals selon le référentiel PassivHaus. Comme précisé par Frédéric en commentaire (merci), la mesure est identique en mode BBC/Effinergie mais transposée par calcul à 4 Pascals pour obtenir un taux de renouvellement en m³/h.m².

Notre résultat est au delà de nos espérances puisque notre maison est à 0,25 volumes d'air par heure. On ne peut que saluer l'immense professionnalisme de la société Bonneau pour cette réussite.

Deux autres tests auront lieu d'ici à la fin du chantier avec, prochainement, un premier test plus complet pour valider les points à corriger si nécessaire et un test final vers la livraison pour vérifier que le film d'étanchéité n'a pas été touché par la mise en place des cloisons et réseaux.

Etant toujours en retard dans la publication des articles plus "techniques" sur les murs, menuiseries, … je vous renvoie largement vers l'album photo de notre chantier qui ne cesse d'être mis à jour en ce moment.

Ce mois de Mai voit également la sortie de terre d'autres maison passives, en particulier celle de Haute-Savoie par un constructeur Allemand, et les bons avancements de celles de Fred (qui tarde à donner des nouvelles) ou de Corentin & Virginie.

Même si non-passive, je vous encourage à visiter le beau projet de la Triskeline, une maison bio-climatique bien pensée et un blog très documenté.

A suivre pour juin :

• Le cloisonnement intérieur
• La finalisation du sol
• Les réseaux électriques et plomberie
• La ventilation

Encore quelques articles en perspective … passive.

Après un premier vote en mars 2009, suivi de nombreuses modifications et relectures, l'Europe vient d'adopter définitivement le 18 mai dernier la nouvelle version de la Directive de Performance Energétique des Bâtiments datant de 2002.

Ainsi, même si ce texte ne cite pas explicitement la norme de la Maison Passive, je ne peux que vous conseiller cet excellent article de Pascal pour en décrypter les enjeux et implications directes pour  nos projets passifs, de même que l'article plus générique d'actu-environnement sur les nouvelles dispositions d'efficacité énergétique.

En effet, avec des objectifs très voisins de la norme passive, ce texte, transposable au plus tard courant 2012 dans les droits nationaux, entérine de facto les hautes performances des maisons passives et les inscrit dans la loi.

Après l'impasse faite sur le passif dans le projet Grenelle 2, la RT2012, et bien sur, les dérives du BBC, l'arrivée dans les textes réglementaires est souhaitée par tous les aventuriers du passif.

Une reconnaissance qui devrait, à terme, permettre l'accès aux crédits d'impôts et aides diverses pour construire des bâtiments réellement plus performants d'un point de vue énergétique.

Pour compléter le côté un petit peu "aride" du texte brut, je vous propose également cette analyse, un peu plus explicite,  du texte en tant que tel, sans appuyer le discours passif nous concernant initialement.

En terme de synthèse des positions, je ne peux que citer Mark Jedliczka, président du Comité de Liaison des Energies Renouvelables (CLER) :

… il faudrait mettre tout de suite tout en oeuvre pour atteindre l'objectif. On ne pourra pas retaper plus tard ce que l'on fait mal maintenant

et

… en France, cela pourrait dégénérer en bagarre, entre les lobbyistes et les experts de l'efficacité énergétique

Alors souhaitons que ce ne soient que des inquiétudes et que nos politiques soient ambitieux dans leur transposition en droit Français.