Planes Generales

Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 15 Apr 2013 08:41:00 +0000

Será obligatorio para edificios nuevos y para los existentes que se vendan o alquilen más de 4 meses a un nuevo arrendatario.El certificado tendrá una validez máxima de diez años.
El RD 235/2013 deroga igualmente el RD 47/2007 que regulaba la certificación de edificios nuevos y está en vigor desde el 14 de abril de 2013.
La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.

Modificación del RITE

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 15 Apr 2013 08:00:00 +0000

Ya está publicada la esperada modificación del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Los cambios responden a la evoluciónn de la técnica y a la necesidad de control de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas en el tiempo. Es necesaria la publicación de un texto que refunda el original y todas las correcciones que no son pocas.

El BOPA ya tiene cuenta en twitter

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Tue, 09 Apr 2013 08:00:00 +0000

Desde el 13 de marzo el BOPA tiene cuenta en twitter para difundir convocatorias de subvenciones, premios, concursos... La adaptación del contenido a los 140 caracteres no está automatizada y los tweets son fácilmente legibles (nosotros, en pruebas, utilizamos pipes y muchas abreviaturas). Llegando más tarde que el BOE a twitter creemos que el contenido es más interesante en el BOPA pues el Boletín Oficial del Estado se limita a tweetear el enlace de cada nueva edición y poco más.

Certificado de eficiencia energética de edificios existentes

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Fri, 05 Apr 2013 14:40:00 +0000

Hoy se ha aprobado en Consejo de Ministros el decreto por el cual se regula el certificado de eficiencia energética de los edificios existentes. La norma establece que a partir de 1 de junio de 2013 será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética. Ésta es la publicación en el BOE.

Oviedo Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 04 Apr 2013 08:00:00 +0000

Plan General de Ordenación de OVIEDO:(vigente con modificaciones)
más modificaciones título IV y VII 04.04.13
Aprobación definitiva: 28.02.05 Publicación: 30.03.05 Bopa: 25.03.06
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Planos Suelo Urbano
(+) Plan Especial Plan Parcial
Plan Territorial Especial del Parque Periurbano del Naranco
Mapa estratégico ruido eje ferroviario Villabona-Lugones

Gijón Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Sat, 02 Mar 2013 09:00:00 +0000

~~Plan General de Ordenación de GIJÓN:(vigente)~~
anulado
Aprobación definitiva: 13.05.11 Publicación Bopa: 20.05.11
Catálogo Urbanístico
Aprobación definitiva: 22.07.11
Normativa anterior 06.06.07
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Mapa ruido
(+) Plan Especial Plan Parcial
Planos de Ordenación Catálogo

Ascensores. Nueva instrucción técnica.

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 18 Feb 2013 16:09:00 +0000

El Consejo de Ministros ha aprobado una nueva instrucción técnica complementaria específica para ascensores. La principal modificación es que las empresas conservadoras tendrán que subscribir un seguro de responsabilidad civil que cubra todas sus actuaciones con 300.000 euros. Suben los seguros, bajan los ascensoristas.

Las Regueras Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Tue, 12 Feb 2013 09:00:00 +0000

Plan General de Ordenación de LAS REGUERAS: (vigente)
Aprobación definitiva: 28.06.10 Publicación Bopa: 12.02.13
Catálogo Urbanístico
Aprobación Bopa: 23.04.12
Planeamiento anterior
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(+)
Plan Territorial Especial del Parque Periurbano del Naranco

Vivienda rural sostenible

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 11 Feb 2013 09:43:00 +0000

Atención a la Ley 5/2012 de la Comunidad de Madrid sobre Viviendas Rurales Sostenibles: La concepción de que la presencia del hombre necesariamente tiene un efecto negativo sobre el medio rural no es cierta en muchos casos. La experiencia de cada día muestra lo cuidadoso que llega a ser el ciudadano con aquello que siente como propio o más próximo. Así empieza el preámbulo. En Madrid se podrá construir una vivienda rural sostenible en cualquier suelo donde no esté expresamente prohibido el uso residencial. Solo se necesitan 6 hectáreas y un documento acreditativo, firmado por técnico competente, de no afección significativa del proyecto a los valores ambientales del entorno.

Villayón Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 24 Jan 2013 09:30:00 +0000

Plan General de Ordenación y Catálogo Urbanístico de VILLAYÓN: (vigente)
Aprobación definitiva: 07.04.11 Publicación Bopa: 24.01.13
Normas Subsidiarias de Villayón: (derogadas)
Aprobación definitiva: 22.10.92 Publicación Bopa: 24.12.92
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(+) Plan Especial Plan Parcial

Riosa Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 10 Jan 2013 09:00:00 +0000

Plan General de Ordenación de Riosa: (falta texto refundido)
Aprobación definitiva: 15.11.11 Publicación Bopa: 10.01.13
Normas Subsidiarias de Riosa: (normativa anterior)
Aprobación definitiva: 19.07.92 Publicación Bopa: 16.09.96
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(+)

Respuestas oficiales a las dudas del CTE en directo

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Wed, 12 Dec 2012 16:05:00 +0000

La Unión de Agrupaciones de Arquitectos de la Administración Publica del CSCAE junto con el Ministerio de Fomento publican en su blog la respuesta oficial a las dudas planteadas sobre el Código Técnico que consideran interesantes para el colectivo.
La publicación se encabeza con las pautas para realizar las consultas referidas siempre al DB-SI, DB-SUA y DB-SE.
Entre las respuestas dadas nos enteramos que la publicación de los DBs comentados se hace cada seis meses aproximadamente y que la siguiente será en febrero de 2013. No vemos ninguna cuestión planteada referida a la seguridad estructural.

Grado Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 15 Nov 2012 09:00:00 +0000

Plan General de Ordenación de Grado: (vigente)
Aprobación definitiva 16.10.09 Publicación Bopa: 14.11.12
Catálogo Urbanístico
Publicación Bopa: 08.07.11
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(+) Plan Especial Plan Parcial
Normativa anterior BOPA 14.02.96

San Tirso de Abres Normas Subsidiarias

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 08 Nov 2012 09:00:00 +0000

Documento de prioridades PGO y Catálogo (información pública)
Normas Subsidiarias de San Tirso de Abres: (vigentes)
Aprobación definitiva: 17.11.97 Publicación Bopa: 02.05.98
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Nueva Ley de Costas

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Fri, 19 Oct 2012 15:45:00 +0000

Analizando el documento justificativo de la reforma de la Ley de Costas encontramos la foto de la izquierda con el texto "Ejemplo de deslinde que puede generar sensación de arbitrariedad". Como ejemplo es malo porque no es real. Que alguien del ministerio de fomento les diga a los de agricultura que los faros tienen que estar cerca del mar. Los del ministerio de cultura deberían de decirles que la ley de propiedad intelectual está para cumplirse y que las fotos hay que atribuirlas. Los del Ayuntamiento de Suances no creo que les den licencia para las dos nuevas viviendas.

Analizando la reforma de la Ley en sí no nos queda claro en el apartado 3 del nuevo artículo 13 bis: "Los titulares [...] podrán realizar obras de reparación, mejora, consolidación y modernización siempre que no impliquen aumento de volumen, altura ni superficie. Estas obras [...] cuando les resulte aplicable según RD 42/2007 (debería decir RD 47/2007) "superficie útil superior a 1.000 m² donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos" tendrán que obtener una calificación energética final que alcance una mejora de dos letras o una letra B. Creemos que debería decir ...o al menos una letra B porque pasar de la letra G a la E es muy sencillo.

Otra premisa técnica para autorizar las obras es que cuando afecten a jardines y espacios verdes, para su riego, fomentarán el uso de recursos hídricos marginales cuando lo eficiente sería utilizar especies autóctonas que se encargan de gestionar ellas mismas los aportes de humedad. Los helechos de las playas de Llanes no los riega nadie y sería poco eficiente plantarlos en Cullera, Benidorm o Almería.

Colunga Plan General de Ordenación

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 03 Sep 2012 08:17:00 +0000

Plan General de Ordenación de Colunga y Catálogo Urbanístico
Nuevo periodo de exposición pública hasta el 05.11.12
Aprobación Inicial. Exposición pública hasta 31.01.12.
Normas Subsidiarias de Colunga: (vigentes)
Aprobación definitiva: 17.11.97 Publicación: 31.01.98 Bopa: 30.06.99
Catálogo Urbanístico del casco histórico de Lastres
Bopa: 15.09.08
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Onís Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Fri, 03 Aug 2012 08:00:00 +0000

Plan General de Ordenación de ONÍS: (vigente)
Aprobación definitiva: 22.06.12 Publicación Bopa: 03.08.12
Normas Subsidiarias de Onís: (normativa anterior)
Aprobación definitiva: 14.12.98 Publicación Bopa: 30.01.99
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Modificación de la ley del ruido

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 26 Jul 2012 14:33:00 +0000

Según el RD 1038/2012 y tras sentencia del Tribunal Supremo se modifica la Ley del Ruido en una tabla en la que hace referencia a los objetivos de calidad acústica. El tipo de área acústica "f" pasa de "indeterminado" a "Sectores del territorio afectados a sistemas generales de infraestructuras de transporte, u otros equipamientos públicos que los reclamen. En estos sectores del territorio se adoptarán las medidas adecuadas de prevención de la contaminación acústica, en particular mediante la aplicación de las tecnologías de menor incidencia acústica de entre las mejores técnicas disponibles, de acuerdo con el apartado a), del artículo 18.2 de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre." y como indices de ruido introduce la nota: "En el límite perimetral de estos sectores del territorio no se superarán los objetivos de calidad acústica para ruido aplicables al resto de áreas acústicas colindantes con ellos." y una nota de la nota que dice "Los objetivos de calidad aplicables a las áreas acústicas están referenciados a una altura de 4 m."
En el BOE podeis consultar ya el texto consolidado.

Entrada en vigor del ROTU

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Wed, 18 Jul 2012 11:52:00 +0000

El pasado 15 de julio se cumplió el plazo para que los ayuntamientos adaptasen su normativa en suelo no urbanizable al Reglamento de Ordenación del Territorio en Asturias. A partir de ahora y tal como se refleja en las disposiciones transitorias, el ROTU será de directa aplicación en el suelo no urbanizable de los Planes Generales de Ordenación no adaptados que son los que se aprobarón antes del 15 de julio de 2008 y no han sufrido ni revisión ni modificación.
Las determinaciones de carácter específico en suelo no urbanizable están recogidas en los artículos 145 a 149 del ROTU.

Castrillon Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Fri, 13 Jul 2012 09:29:00 +0000

Aprobación inicial de la revisión parcial
(exposición pública hasta 26.08.12)
Plan General de Ordenación Urbana de CASTRILLÓN:(vigente)
Aprobación definitiva: 20.12.99 Publicación: 12.02.00 Bopa: 28.06.01
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(+) Plan Especial Plan Parcial
Planos(dwf) Núcleos Rurales Suelo No Urbanizable Núcleos Urbanos
Planos Google Maps Núcleos Rurales S. N. Urbanizable Núcleos Urbanos
PGOU On-line
Catálogo (aprobación inicial)
Ordenanza Medio Ambiente

Gozón Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 09 Jul 2012 07:35:00 +0000

Plan General de Ordenación de Gozón: (falta texto refundido)
Aprobación definitiva: 21.05.12 Publicación Bopa: 09.07.12
Normas Subsidiarias de Gozón: (normativa anterior)
Aprobación definitiva: 10.04.96 Publicación Bopa: 14.09.96
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(+)

Inexigibilidad de licencia

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Wed, 30 May 2012 08:02:00 +0000

Según el RD-ley 19/2012 las administraciones o entidades del sector público no podrán exigir licencia previa de instalaciones, de funcionamiento o de actividad, de cambio de uso ni de obras de acondicionamiento cuando no les sean exigibles redacción de proyecto según LOE. Será aplicable a las actividades incluidas en el anexo del RD-ley y las Comunidades Autónomas podrán ampliar esta relación que también podrán aumentar la limitación de un máximo de superficie de 300 m².
Si ya has solicitado licencia podrás optar por la aplicación de la nueva normativa desistiendo de tu solicitud con anterioridad a su resolución.

Laviana Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Thu, 19 Apr 2012 07:00:00 +0000

Plan General de Ordenación y Catálogo Urbanístico de LAVIANA: (vigente)
Aprobación definitiva: 26.11.10 Bopa: 19.04.12
Enlace Sigpac Enlace Cartografía Litológica
(+) Plan Especial Plan Parcial

Una casa eficiente rebajará tu hipoteca y el IBI

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Wed, 21 Mar 2012 16:20:00 +0000

Se ha publicado en el Diario Oficial de la Unión Europea el Reglamento 244/2012 de la Comisión estableciendo un marco metodológico comparativo para calcular los niveles óptimos de rentabilidad de los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios y de sus elementos.
Entre otras "recomienda vivamente a los Estados miembros que supediten las ventajas fiscales y financieras al respeto del resultado que arroje el cálculo de la optimización de costes del mismo edificio de referencia". Cuanto mayor sea el ahorro energético del edificio construido o reformado menores serán las cargas fiscales y financieras.

Llanes Plan General

noreply@blogger.com (Carlos Fuentelsaz) — Mon, 12 Mar 2012 09:00:00 +0000

Documento de prioridades. Exposición pública hasta 04.04.12
Situación Jurídica tras nulidad del 4 de enero de 2011
Plan General de Ordenación Urbana de LLANES: (modificaciones)
Aprobación definitiva: 10.07.02 Publicación: 29.08.02 Bopa: 09.08.03
Enlace Sigpac Enlace Cartografía Litológica
(+) Plan Especial Plan Parcial
Planos (solo para iexplorer)