A WD-40 costuma distribuir amostras grátis dos seus produtos em ações promocionais presenciais. Se estiver por perto dos locais indicados nas datas certas, aproveite para levantar a sua!

Poderá levantar uma amostra de WD-40 Specialist:

• Leroy Merlin Alta de Lisboa: dias 28 e 29 de agosto, das 10h às 19h.
• Leroy Merlin de Albufeira: dias 28 e 29 de agosto, das 10h às 19h.
• Leroy Merlin de Cascais: dias 28 e 29 de agosto, das 10h às 19h.
• Leroy Merlin de Leiria: dias 28 e 29 de agosto, das 10h às 19h.
• Leroy Merlin da Amadora: dias 28 e 29 de agosto, das 10h às 19h.
• Leroy Merlin de Gondomar: dias 28 e 29 de agosto, das 10h às 19h.
• Leroy Merlin de Setúbal: dia 3 de setembro, das 10h às 16h.

Abaixo pode consultar os cartazes de cada ação, com os respetivos locais, datas e horários.

Chegue cedo para garantir a sua amostra, pois a oferta está limitada ao stock disponível.

Este artigo será atualizado com novos locais à medida que forem anunciados – esteja atento!

O artigo Amostras grátis WD-40: onde levantar encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

Se costuma fazer compras no Lidl, vale a pena abrir a app Lidl Plus antes de passar pela caixa. Estão disponíveis duas oportunidades que podem ser aproveitadas em simultâneo: pontos a dobrar nas compras e um cupão para levar uma embalagem de Gelatelli Ice Pops grátis.

Ganhe 2 pontos por cada 1€ gasto

Entre 28 e 30 de agosto de 2026, o Lidl está a atribuir 2 pontos por cada 1€ gasto em compras, em vez do habitual 1 ponto por euro.

A campanha está disponível em todas as lojas Lidl. Para acumular os pontos, basta passar o seu cartão digital Lidl Plus na caixa durante o período da campanha.

Ou seja, numa compra de 50€, em vez dos habituais 50 pontos, acumula 100 pontos Lidl.

Os pontos podem depois ser utilizados no programa Lidl Plus para obter os Cupões Recompensa disponíveis na app.

Gelatelli Ice Pops grátis numa compra de 5€

Há ainda um cupão particularmente interessante na aplicação.

O Lidl Plus está a oferecer 1 artigo Gelatelli Ice Pops grátis, associado ao código de produto 4176, desde que faça uma compra mínima de 5€.

Para aproveitar:

• abra a app Lidl Plus;
• procure o cupão dos Gelatelli Ice Pops;
• carregue em “Ativar” antes de pagar;
• coloque uma embalagem abrangida pelo cupão no carrinho;
• faça uma compra que cumpra o valor mínimo de 5€;
• passe o cartão Lidl Plus na caixa.

Dá para juntar as duas oportunidades?

A campanha dos 2 pontos por cada 1€ gasto aplica-se às compras realizadas entre 28 e 30 de agosto, enquanto os Gelatelli Ice Pops aparecem como um cupão Lidl Plus independente.

Assim, se já estava a pensar passar pelo Lidl este fim de semana, ative primeiro o cupão dos gelados e não se esqueça de apresentar o Lidl Plus na caixa. Além do artigo grátis, a restante compra ajuda-o a acumular pontos ao dobro da velocidade.

O artigo Lidl Plus: pontos a dobrar e Gelatelli Ice Pops grátis encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

A PanelSmart (anteriormente conhecida por “Kantar”) voltou a aceitar candidaturas para os seus painéis de consumidores. A proposta é simples: você regista compras que já faz habitualmente, acumula pontos e pode trocá-los por prémios.

Não precisa de comprar produtos específicos, gastar mais dinheiro ou mudar de marcas. O que muda é apenas o tipo de compras registadas, porque existem dois painéis diferentes:

• Painel Individual, centrado nas compras pessoais do participante. Temporariamente indisponível.
• Painel Familiar, dedicado às compras realizadas por todo o agregado.

Pode candidatar-se ao painel que melhor se adapta à sua rotina ou aos dois. A inscrição é gratuita, mas a aceitação depende sempre da análise da PanelSmart.

Cá em casa participamos nestes painéis há vários anos e já trocámos pontos por prémios mais do que uma vez.

O que é a PanelSmart

A PanelSmart é uma empresa de estudos de mercado que analisa os hábitos de consumo das famílias.

Para perceber o que os portugueses realmente compram, convida consumidores a registar determinadas compras através de uma aplicação. Essa informação ajuda a estudar a escolha de produtos, marcas, lojas e preços.

Em troca da colaboração e da regularidade dos registos, os participantes recebem pontos.

Painel Familiar

No Painel Familiar, o objetivo é registar as compras realizadas por todo o agregado.

O estudo pode abranger alimentos, bebidas, produtos de higiene, artigos de limpeza e outros bens de consumo comprados pelos diferentes membros da casa.

Este painel faz mais sentido para quem costuma organizar as compras da família, guarda os talões ou consegue reunir facilmente a informação necessária.

Se uma pessoa comprar detergente, outra trouxer leite e outra comprar gel de banho, essas compras podem fazer parte dos registos do agregado.

Painel Individual

No Painel Individual, você regista apenas as compras feitas pelo próprio participante nas categorias abrangidas pelo estudo.

A campanha atual está focada em produtos de beleza, higiene e cuidado pessoal, como:

• Champô e outros produtos para o cabelo.
• Gel de banho e sabonete.
• Desodorizante e perfume.
• Pasta de dentes e produtos de higiene oral.
• Cremes para o rosto e para o corpo.
• Produtos para barbear.
• Maquilhagem e cosmética.

Este painel é indicado para quem prefere acompanhar apenas os seus próprios produtos, sem ter de reunir informação sobre as compras dos restantes membros da família.

Pode candidatar-se aos dois painéis

Não precisa de escolher apenas um.

Como os painéis acompanham tipos de consumo diferentes, pode apresentar uma candidatura ao Painel Individual e outra ao Painel Familiar.

Cada candidatura é avaliada separadamente. Por isso, poderá ser aceite nos dois painéis, apenas num ou em nenhum, consoante os perfis de que a PanelSmart precisa naquele momento.

Preencher o formulário não garante a entrada. Caso o seu perfil seja selecionado, receberá as instruções para instalar ou utilizar a aplicação e começar a participar.

Quanto trabalho dá

O processo torna-se bastante simples quando você não deixa os registos acumular.

Depois de uma compra, basta introduzir na aplicação as informações solicitadas, que podem incluir o produto, o preço e o local onde foi comprado. Fazer isso enquanto ainda tem o produto e o talão por perto demora pouco.

No Painel Familiar, ajuda combinar uma regra simples em casa: ninguém deita fora um talão antes de confirmar que a compra foi registada.

Como funcionam os prémios

A participação ativa permite acumular pontos que podem ser trocados pelas recompensas disponíveis no catálogo da PanelSmart.

A oferta pode mudar ao longo do tempo e a quantidade de pontos necessária depende do prémio escolhido. O catálogo poderá incluir artigos para a casa, pequenos eletrodomésticos, tecnologia, produtos de lazer, brinquedos e vouchers.

No nosso caso, temos preferido os vouchers mais versáteis, porque podem ser utilizados em compras que já estavam previstas.

Vale a pena candidatar-se

A PanelSmart pode ser uma opção interessante para receber prémios sem alterar os seus hábitos de consumo.

Se prefere registar apenas os seus produtos de higiene e beleza, o Painel Individual será o mais simples. Se acompanha as compras de toda a casa, o Painel Familiar poderá aproveitar melhor a sua rotina.

Também pode tentar os dois. A candidatura é gratuita e não existe obrigação de comprar qualquer produto.

O artigo A PanelSmart (antiga Kantar) está de volta: registe as suas compras e ganhe prémios encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

É quando a vontade de sair de casa para ir às compras é pouca ou nenhuma, que damos ainda mais valor às lojas online e à comodidade de ter alguém a trazer-nos as comprinhas à porta de casa!

Já antes foram enumeradas aqui no Poupa e Ganha as diversas vantagens de fazer as compras de supermercado através da internet e como é possível poupar tempo e dinheiro optando por essa alternativa.

Continente Online oferece entrega grátis

Para usufruir deste desconto, basta colar o código de desconto ENTREGA no campo “Tem um código de desconto” ao finalizar a sua encomenda em continente.pt ou na App Continente Online. Note que este código só é válido em encomendas de valor igual ou superior a 50€.

Tem apenas dia 25 e 26 de agosto, para aproveitar!

Aproveite já esta oportunidade!

Já agora, sabia que de vez em quando o Continente envia produtos de oferta? Veja o que recebi na minha última encomenda

O artigo Continente Online: Entrega Grátis encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

Testar um produto em casa, dar a sua opinião e ficar com ele sem pagar nada. A OpinAgora tem dois novos testes de produtos disponíveis, mas, como habitualmente, há muito menos lugares do que candidatos.

Desta vez pode candidatar-se para testar molho Royal Thai Sriracha ou folhas de detergente para a roupa.

A participação é gratuita, mas convém deixar uma coisa clara desde já: candidatar-se não garante que vai receber o produto. Os testadores são selecionados por sorteio entre os candidatos que cumprem os critérios definidos para cada teste.

Os produtos que pode testar agora

Royal Thai Sriracha Hot Sauce

Se gosta de molho picante, este é provavelmente o teste mais apetecível dos dois.

A OpinAgora procura 150 testadores para experimentar o Royal Thai Sriracha Hot Sauce, um molho picante produzido na Tailândia.

Pode ser usado em hambúrgueres, cachorros-quentes, pizza, carne grelhada, asas de frango, arroz, ovos, sanduíches ou wraps. Também pode misturá-lo com maionese ou iogurte para preparar rapidamente um molho picante.

Lugares disponíveis: 150 testadores
Candidaturas até: 30 de setembro de 2026, às 23:59

Folhas de detergente para a roupa

O segundo teste é bastante diferente. São folhas de detergente MomRemedy, uma alternativa compacta ao detergente líquido tradicional.

Cada folha é pré-doseada e colocada diretamente no tambor da máquina. Segundo a descrição disponibilizada pela OpinAgora, dissolve-se tanto em água quente como fria, não contém sulfatos e pode também ser utilizada para lavagem à mão.

A embalagem aposta ainda na redução de plástico e ocupa muito menos espaço do que os habituais frascos de detergente.

Aqui as vagas são bem mais limitadas.

Lugares disponíveis: apenas 25 testadores
Prazo: a página indica fecho a 1 de setembro de 2026 às 00:00, pelo que deverá candidatar-se até 31 de agosto.

Se este lhe interessa, não deixe a candidatura para depois.

Como funcionam os testes da OpinAgora

Depois de entrar na sua conta, escolha o produto que gostaria de testar e apresente a candidatura.

A OpinAgora sorteia os lugares entre os candidatos que cumprem os critérios do teste. Se for selecionado, recebe o produto em casa, experimenta-o, partilha a sua opinião e fica com ele.

Vale também a pena manter o seu perfil atualizado. A própria plataforma recomenda preencher todos os dados do perfil, já que as oportunidades disponíveis dependem também das características de cada utilizador.

A OpinAgora não serve apenas para testar produtos

Os testes gratuitos são provavelmente a parte mais divertida da plataforma, mas não são a única forma de obter recompensas.

Na OpinAgora também pode:

• responder a inquéritos remunerados;
• cumprir missões, como testar aplicações e jogos;
• acumular pontos através do sistema de ligas;
• convidar amigos e receber 10% dos pontos que eles ganharem, sem lhes retirar qualquer recompensa.

Ao criar uma conta recebe atualmente 100 pontos de oferta.

A plataforma indica que, a partir dos 1.000 pontos, é possível pedir uma primeira recompensa. Existem opções como PayPal, cartões Visa pré-pagos e cartões de oferta, embora os métodos disponíveis possam variar consoante o país e a recompensa escolhida.

Como começar

O registo é gratuito. Depois de criar a conta, complete o seu perfil e consulte a área de Testes de produtos para ver as campanhas disponíveis.

Neste momento, as duas candidaturas abertas são o Royal Thai Sriracha, com 150 lugares, e as folhas de detergente, com apenas 25.

Se algum deles lhe interessa, basta candidatar-se e esperar que o sorteio lhe seja favorável.

O artigo Experimente grátis molho Sriracha ou folhas de detergente com a OpinAgora encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

Se tem um gato, há mais uma campanha Experimente Grátis que vale a pena aproveitar. Desta vez, pode comprar uma embalagem de Purina ONE High Protein 900g e receber de volta o valor pago.

O preço de venda recomendado é 9,49€, exatamente o valor máximo previsto para o reembolso. Ou seja, cumprindo as condições da campanha, a embalagem fica totalmente grátis.

E há um motivo para não adiar demasiado: estão disponíveis apenas 1.000 participações.

Nota: As condições indicadas neste artigo refletem o regulamento disponível à data da publicação. Antes de comprar ou participar, recomendo que consulte sempre o regulamento oficial da campanha, já que a entidade promotora poderá atualizar as condições.

Como receber Purina ONE High Protein grátis

O processo é simples:

1. Compre 1 embalagem de Purina ONE High Protein 900g e guarde a fatura.
2. Aceda à página oficial da campanha.
3. Envie uma fotografia ou digitalização legível da fatura.
4. Preencha os dados solicitados, incluindo o seu nome e IBAN.
5. Aguarde a validação e o reembolso por transferência bancária.

A Purina devolve o valor efetivamente pago, até ao máximo de 9,49€.

Isto significa que não precisa necessariamente de encontrar a embalagem a 9,49€. Se estiver em promoção e pagar, por exemplo, 7,11€, será esse o valor reembolsado. Na prática, continua a ficar grátis.

Que produto pode comprar

O regulamento refere Purina ONE High Protein no formato de 900g.

A gama está disponível nas variedades Frango e Salmão, ambas com 900g. A Purina apresenta estes alimentos como indicados para gatos esterilizados e com um teor de proteína superior ao Purina ONE Bifensis Adult.

O mais importante para efeitos da campanha é confirmar que na embalagem e na fatura aparece claramente Purina ONE High Protein 900g.

Atenção ao limite de 1.000 participações

A campanha decorre de 24 de agosto a 30 de setembro de 2026, sendo possível submeter o pedido até às 23:59 do último dia.

Mas a data pode acabar por ser secundária. O regulamento estabelece um limite de apenas 1.000 participações, pelo que a campanha pode deixar de estar disponível muito antes de 30 de setembro.

Também só é aceite uma participação por pessoa e por endereço de email.

Aproveite!

Eu já comprei e já submeti o pedido de reembolso.

O artigo Purina ONE High Protein Grátis: Receba 100% do Valor de Volta encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

Comprei os bilhetes para uma atração em Madrid enquanto caminhava para lá. Foi assim que usei a GetYourGuide pela primeira vez e percebi finalmente porque é que esta plataforma pode dar tanto jeito numa viagem.

Estava em Madrid com a família e decidimos visitar o LEGENDS: The Home of Football, mesmo junto à Puerta del Sol. Não tínhamos comprado bilhetes antecipadamente. Peguei no telemóvel, procurei a experiência na GetYourGuide, fiz a reserva e continuámos caminho.

Em menos de 1 minuto tínhamos os bilhetes disponíveis e entrámos normalmente na atração. Sem imprimir nada, sem procurar bilheteiras e sem complicações.

Foi uma primeira experiência bastante positiva.

O que é a GetYourGuide

A GetYourGuide é uma plataforma onde pode pesquisar e reservar atividades turísticas em milhares de destinos.

Em vez de andar de site em site, encontra no mesmo local:

• bilhetes para atrações e museus;
• visitas guiadas;
• passeios de barco;
• excursões;
• experiências gastronómicas;
• transfers e outras atividades.

Para mim, o interesse está sobretudo na comodidade. Se está de viagem e decide fazer alguma coisa que não estava prevista, pode pesquisar o que existe nas proximidades e verificar rapidamente se ainda há disponibilidade.

Foi exatamente o que aconteceu connosco em Madrid.

Reservar em cima da hora pode dar muito jeito

Nem sempre gosto de planear uma viagem ao minuto. Há atrações que faz sentido reservar com antecedência, sobretudo quando esgotam facilmente, mas também sabe bem ter alguma liberdade.

A GetYourGuide funciona particularmente bem nesse cenário.

No nosso caso, já estávamos a caminhar em direção ao LEGENDS quando fiz a compra.

Naturalmente, isto não significa que encontrará sempre bilhetes à última hora. A disponibilidade depende de cada atração e da data escolhida. Para locais muito procurados, eu continuaria a reservar antecipadamente.

As avaliações ajudam a decidir

Outra vantagem é poder consultar avaliações deixadas por pessoas que reservaram as atividades através da plataforma.

Quando estou numa cidade que não conheço bem, isto é bastante útil. Fotografias promocionais tornam quase tudo interessante. Os comentários de visitantes tendem a revelar informações mais práticas: se a visita demora o tempo anunciado, se vale o preço, se existem filas ou se determinada experiência é mais indicada para famílias.

Mesmo assim, não olhe apenas para a classificação média. Leia alguns comentários recentes, sobretudo os mais detalhados.

Há reservas com condições flexíveis

Dependendo da atividade, poderá encontrar opções como cancelamento gratuito ou possibilidade de reservar sem pagar imediatamente.

Convém confirmar sempre as condições apresentadas antes de concluir a compra, porque não são iguais em todas as experiências.

É especialmente útil quando está a organizar uma viagem com alguma antecedência e ainda existe a possibilidade de alterar os planos.

Eu compararia sempre o preço

Há um ponto que não esconderei apenas porque tenho um link de afiliado: a GetYourGuide não tem necessariamente o preço mais baixo em todas as atrações.

Se estiver a fazer uma reserva cara, vale a pena perder dois minutos e comparar com o site oficial da atração ou do operador.

Se o preço for semelhante, provavelmente preferirei a GetYourGuide pela facilidade de pesquisa, reserva e gestão dos bilhetes. Se houver uma diferença relevante, escolho a opção que fizer mais sentido.

Vale a pena usar a GetYourGuide

Depois desta primeira experiência, passou a ser uma das plataformas que vou consultar quando procurar atividades numa viagem.

Não porque tenha alguma fórmula mágica para conseguir bilhetes mais baratos, mas porque resolveu muito bem uma necessidade concreta: queríamos visitar uma atração naquele momento e consegui reservar tudo pelo telemóvel enquanto caminhávamos até lá.

Se está a preparar uma viagem, também pode usá-la simplesmente para descobrir o que existe no destino e comparar opções antes de decidir.

Nota: este artigo contém links de afiliado. Se fizer uma reserva através deles, o Poupa e Ganha poderá receber uma comissão, sem qualquer custo adicional para si.

O artigo GetYourGuide vale a pena? A minha experiência encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

A Prozis está com até 40% de desconto em categorias de vestuário, tanto para mulher como para homem. Além da redução no preço, há produtos grátis por patamares em encomendas a partir de 70€.

A campanha Fashion Deals decorre até 26 de agosto de 2026. Para aproveitar todas as vantagens, combine os códigos: POUPAEGANHA + FASHION

O código FASHION ativa os descontos da campanha. Ao acrescentar POUPAEGANHA, beneficia também das ofertas e vantagens associadas ao nosso cupão.

Até 40% de desconto em roupa Prozis

A campanha abrange várias categorias de vestuário disponíveis na Prozis, com descontos que podem chegar aos 40%.

Pode encontrar peças para treino e para o dia a dia, incluindo leggings, calções, tops, soutiens desportivos, t-shirts e outros artigos selecionados.

O desconto varia consoante o produto. Antes de comprar, confirme sempre o preço final apresentado depois de introduzir os códigos.

Ofertas grátis em encomendas a partir de 70€

A campanha inclui ainda ofertas por patamares em compras a partir de 70€. Cada patamar apresenta uma seleção diferente de produtos gratuitos.

As ofertas disponíveis são mostradas no carrinho ou no checkout, de acordo com o valor da encomenda. Poderá encontrar opções de vestuário, acessórios, alimentos e outros produtos Prozis, embora a seleção possa mudar conforme o stock.

Como aproveitar a campanha

Para aplicar os descontos e consultar as ofertas:

1. Entre na campanha Fashion Deals da Prozis.
2. Adicione ao carrinho os artigos que pretende comprar.
3. Introduza o código POUPAEGANHA.
4. Acrescente também o código FASHION.
5. Confirme se os descontos e as ofertas aparecem corretamente antes do pagamento.

A campanha é válida até 26 de agosto de 2026 e está limitada ao stock existente. Como alguns tamanhos e cores costumam esgotar mais depressa, vale a pena verificar a disponibilidade enquanto a promoção está ativa.

O artigo Prozis com até 40% de desconto em vestuário e ofertas grátis encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

Uri Poliavich é um empreendedor que iniciou a sua carreira na área jurídica e posteriormente fez uma transição completa para as tecnologias digitais. Nasceu em 1981. Adquiriu conhecimentos através de diferentes projetos empresariais até criar o seu próprio negócio em 2016. Esta experiência prática também estabeleceu as bases da sua principal metodologia: criar um núcleo tecnológico resiliente, capaz de se adaptar facilmente às necessidades de qualquer ambiente de mercado.

Seleção de Novos Mercados

A análise de novas regiões geográficas exige uma abordagem analítica aprofundada, e não apenas a procura por nichos ainda inexplorados. Ao promover a expansão, Uri Poliavich toma decisões com base em cálculos precisos e numa compreensão profunda dos riscos. A configuração final do produto é diretamente influenciada pelos parâmetros específicos de cada país, pelas necessidades do público e pelos requisitos técnicos locais.

Uri Poliavich destaca a importância de uma fase sólida de preparação antes da implementação dos sistemas. A primeira tarefa da equipa é distinguir claramente os módulos universais dos componentes que precisam de ser modificados. Isso permite uma transição eficiente da pesquisa de mercado para a adaptação prática.

A análise é organizada em torno de quatro questões principais:

• Que fatores locais podem afetar a funcionalidade do produto?
• Que necessidades do novo público diferem das necessidades dos utilizadores existentes?
• Que alterações de engenharia são necessárias na infraestrutura tecnológica?
• A plataforma atual consegue suportar o crescimento futuro com margem de desempenho suficiente?

Uri Poliavich combina esta análise com uma visão estratégica de longo prazo. Entrar num novo mercado significa mais do que simplesmente expandir a presença geográfica: significa compreender como a tecnologia precisa de evoluir para responder a novos parâmetros.

Requisitos de Mercado como Parte da Expansão

Uma arquitetura escalável deve preservar um elevado nível de agilidade operacional. Com uma arquitetura modular, cada componente pode ser implementado de forma independente. Isso permite que os engenheiros alterem determinados elementos sem comprometer a integridade geral do sistema.

A fundação da empresa em 2016 representou um marco importante, sendo que o modelo centrado na plataforma constituiu uma estratégia essencial desde o início. Uri Poliavich apostou numa base tecnológica sólida para desenvolver produtos capazes de se adaptar a diferentes ambientes externos em constante mudança.

Adaptação Tecnológica

Um ambiente externo dinâmico exige adaptações ágeis das plataformas digitais. Uri Poliavich defende uma arquitetura concebida para responder a novos requisitos através da modularidade e de um maior número de parâmetros configuráveis.

Para Uri Poliavich, o processo de adaptação é uma parte integrante do planeamento estratégico. Isso exige que os programadores distingam claramente os componentes centrais da plataforma daqueles que podem ser modificados. Esta separação facilita as operações durante a implementação do produto em novos mercados.

Da mesma forma, uma arquitetura adaptável permite a otimização contínua do sistema. A experiência adquirida com a operação da plataforma numa determinada jurisdição é regularmente incorporada em atualizações posteriores. Em vez de considerar o produto como uma solução final e estática, Uri Poliavich encara este ciclo de vida como um processo de evolução permanente.

Diferenças Culturais e Expectativas Locais

As particularidades culturais de cada região influenciam as estratégias de comunicação, os estilos de apresentação visual, a arquitetura da interface e as expectativas gerais dos clientes. Padrões de design considerados comuns num determinado ambiente podem precisar de ser apresentados de uma forma completamente diferente noutro. Para além das barreiras linguísticas, os modelos mentais e as expectativas dos utilizadores também são fatores fundamentais na forma como as pessoas interagem com a tecnologia.

Uri Poliavich considera estas nuances culturais desde as primeiras avaliações de um novo mercado. Engenheiros e analistas de produto recebem dados empíricos, identificam padrões comportamentais e adaptam os componentes relevantes do sistema.

Reconhecimento e Expansão Global

Os resultados do trabalho profissional de Uri Poliavich receberam reconhecimento internacional no setor. Em 2024, recebeu o prémio “Leader of the Year” nos SBC Awards e, em 2025, foi distinguido como “Executive of the Year” nos Global Gaming Awards EMEA. Estas distinções marcaram etapas importantes da sua trajetória profissional e também destacaram o reconhecimento público dos seus modelos de gestão.

Desenvolvimento Internacional a Longo Prazo

Uri Poliavich procura encontrar um equilíbrio entre uma arquitetura unificada e a capacidade de adaptação local. Um excesso de padronização pode reduzir a atratividade do produto para utilizadores regionais, enquanto a proliferação de sistemas fragmentados pode aumentar a complexidade operacional.

O primeiro capítulo desta trajetória abrange os primeiros anos da sua carreira até ao lançamento da sua empresa tecnológica independente em 2016. Outros marcos importantes do seu percurso profissional incluem os prémios recebidos em 2024 e 2025.

O artigo Uri Poliavich: Adaptação Local e Expansão Internacional encontra-se publicado em Poupa e Ganha.

O crowdfunding imobiliário tornou-se uma forma acessível de financiar promoção, reabilitação e ativos para arrendamento. O investidor pode entrar com um valor muito inferior ao necessário para comprar um imóvel, mas não adquire automaticamente a segurança associada à propriedade direta. Em muitos projetos, compra dívida ou participações de uma sociedade criada para executar uma operação específica.

Quem pesquisa crowdfunding imobiliário em Portugal encontra listas de plataformas, taxas e montantes mínimos. Para comparar com rigor, é necessário identificar o contrato, a entidade regulada, o promotor, a garantia e a fonte de reembolso.

Dívida, capital ou rendimento

• Crowdlending: o investidor empresta e espera juros e capital numa data definida.
• Equity: adquire uma participação e depende do resultado final do projeto.
• Modelo de rendimento: recebe parte das rendas e da eventual valorização.

Os três modelos podem financiar o mesmo imóvel, mas criam direitos diferentes. Na dívida, importa a prioridade face ao banco. No capital, contam a avaliação, os custos e a distribuição de lucros. No arrendamento, entram vacância, manutenção e liquidez da venda.

Verificar a plataforma e o produto

O investidor deve confirmar a entidade jurídica, a autorização aplicável e os países onde pode prestar serviços. O enquadramento europeu de financiamento colaborativo estabelece requisitos, mas não garante cada projeto. Também é necessário verificar onde ficam os fundos ainda não investidos e quem continua a gerir os contratos se a plataforma encerrar.

Regulação do intermediário não significa garantia do capital.

A documentação deve explicar funções, conflitos de interesse, comissões e reclamações. Uma plataforma que também pertence ao promotor ou recebe remuneração ligada ao volume deve descrever como controla esse incentivo.

Reconstruir o orçamento do projeto

Uma ficha útil permite somar aquisição, impostos, obras, honorários, juros, comercialização e contingência. Do outro lado, mostra capital do promotor, banco e financiamento coletivo. Se os usos excedem as fontes ou se faltam custos, a margem apresentada pode ser ilusória.

Devem ser verificados:

1. estado da aquisição e das licenças;
2. orçamento e contrato de obra;
3. capital efetivamente colocado pelo promotor;
4. pré-vendas ou contratos de arrendamento;
5. dívida existente e respetiva prioridade;
6. valor de saída e comparáveis utilizados.

Testar atrasos e custos superiores

O cenário comercial assume normalmente obra e vendas dentro do prazo. O investidor deve recalcular com seis meses de atraso, custo de obra 10% superior e preço de venda inferior. O projeto continua capaz de pagar juros e capital?

Se a resposta depende de refinanciamento futuro, importa saber se existe proposta ou apenas intenção. Quanto mais hipóteses precisam de ocorrer simultaneamente, maior a fragilidade.

Garantias e prioridade

Uma hipoteca deve ser analisada pelo grau e pelo valor líquido. Numa execução, credores prioritários, impostos e despesas recebem antes. Uma garantia pessoal depende do património do garante. Uma penhora sobre participações não equivale à propriedade direta do imóvel.

A pergunta correta não é «há garantia?», mas «quanto poderia ser recuperado num processo conservador e demorado?».

Avaliar o promotor

Experiência em projetos comparáveis, equipa, capitais próprios e histórico de atrasos são essenciais. Também se avaliam outros projetos do grupo. Uma sociedade de projeto pode parecer isolada, mas depender de recursos partilhados com operações em dificuldade.

O alinhamento melhora quando o promotor investe capital real e perde antes dos investidores. Um terreno valorizado internamente não oferece o mesmo colchão que dinheiro já aplicado.

Estatísticas da plataforma

Volume financiado e retorno médio não bastam. É preferível conhecer projetos vencidos, reembolsos no prazo original, atrasos por duração, perdas e recuperações. As definições precisam de ser publicadas.

• Um projeto prorrogado é considerado atraso?
• Os juros de mora são contabilizados antes de recebidos?
• As perdas são líquidas de recuperações?
• Os dados são apresentados por ano de originação?

Fiscalidade e registo próprio

Juros, dividendos e mais-valias podem ter tratamentos diferentes. A plataforma pode emitir relatórios, mas o investidor deve confirmar as obrigações aplicáveis à sua residência e ao país do projeto. Informação antiga pode estar desatualizada.

É prudente guardar contrato, ficha do projeto, comprovativo, pagamentos e comunicações. Um registo independente facilita declaração, controlo de atrasos e análise da concentração.

Diversificar sem repetir o mesmo risco

Vários projetos residenciais na mesma cidade continuam correlacionados. A carteira deve distribuir promotores, regiões, tipos de ativo, modelos, prazos e plataformas. O montante por projeto deve permanecer pequeno face ao património.

O capital de emergência fica fora. Mesmo com mercado secundário, pode não haver compradores em períodos adversos. A hipótese prudente é manter até ao vencimento e aceitar uma extensão.

Checklist antes de investir

Exemplo de leitura: reabilitação para venda

Imagine uma operação que compra um edifício, reabilita quatro frações e prevê vendê-las em dezoito meses. O investidor não deve começar pela taxa. Primeiro confirma compra e licenciamento; depois soma aquisição, obra, impostos e juros. Em seguida compara o valor de venda com transações recentes, não apenas com anúncios.

Se o projeto apenas paga a dívida quando todas as frações são vendidas pelo preço máximo, a margem é reduzida. Uma estrutura mais resistente consegue reembolsar com vendas mais lentas ou preços moderadamente inferiores. A existência de pré-vendas e financiamento bancário aprovado pode reduzir incerteza, desde que as condições estejam documentadas.

Sinais de alerta

• licença descrita como próxima, sem comprovativo;
• obra sem contingência ou orçamento detalhado;
• avaliação baseada apenas em preços pedidos;
• capital do promotor composto por valorização interna;
• garantia sem grau e sem avaliação conservadora;
• reembolso dependente de novo financiamento não aprovado.

Estes sinais não tornam a operação automaticamente inviável. Exigem explicação, margem adicional e um montante menor. A ausência de resposta é, por si, informação relevante.

Acompanhamento depois do financiamento

As atualizações devem ligar acontecimentos a datas e orçamento: licença obtida, percentagem da obra, vendas, custos adicionais e nova previsão. Fotografias sem indicadores não permitem avaliar o impacto financeiro. Em atraso, a plataforma deve explicar causa, ações e alternativas.

Comparar o plano inicial com a execução ajuda a melhorar futuras decisões e a distinguir atrasos normais de deterioração estrutural.

• Compreendo o contrato e a prioridade?
• A entidade e o produto estão verificados?
• O orçamento inclui contingência?
• O promotor tem capital real e experiência?
• O projeto resiste a atraso e menor preço?
• A garantia mantém valor após dívidas e custos?
• A posição cabe numa carteira diversificada?

O crowdfunding imobiliário pode complementar uma estratégia, mas não transforma imóveis em pagamentos garantidos. Uma decisão robusta nasce de números reconstruídos, direitos claros e cenários adversos — não apenas de uma taxa elevada e fotografias atraentes.

O artigo Crowdfunding imobiliário em Portugal: como analisar projeto, plataforma e risco encontra-se publicado em Poupa e Ganha.