poupar e investir

Despesas e Impostos na compra de Casa

noreply@blogger.com (Araujo) — Sun, 11 Oct 2026 20:49:21 +0000

A compra de casa tem um algumas responsabilidades financeiras para além do valor da compra da casa.

Neste momento também há o programa garantia jovem até aos 35 anos na compra de primeira habitação que permite isenção de pagamentos de impostos (IMT e imposto de selo) e permite financiamento de 100% do valor do imóvel.

Principais despesas com impostos na compra:

1) IMT. Imposto sobre transações onerosas de imóveis.

É um imposto relacionado com a compra. Pode ser calculado em tabelas existentes, como é o caso em Simulador IMT | Calcule quanto paga ao comprar casa.

Existem algumas situações em que quem adquire está isento

2) Imposto de Selo. Corresponde a 0,8% do valor da escritura.

3) Custos com escritura e registos rondam normalmente os 500€ a 700€.

4) Imposto de selo caso se recorra a financiamento bancário: 0,6%.

Exemplo:

Imaginando que é solteiro e adquire um imóvel para habitação própria permanente e considerando o valor de compra de 150.000,00€ terá os seguintes encargos:

IMT - 1008,98€(obtidos no simulador anterior)

Imposto de Selo - 1200€

Custos com escritura e registo - 600€

Imposto de selo relativo ao financiamento bancário - (135.000€ x 0,06% ) = 810€

Temos assim um valor total a pagar para além do imóvel de 3618,98€.

Despesas com a manutenção do imóvel:

IMI - Imposto Municipal sobre imóveis pago anualmente. Normalmente de 0,3 a 0,5 % (para imóvel de 150.000€ com o coeficiente mais baixo estamos a falar de 450€ anuais.

Seguro - Manter um seguro do imóvel que é obrigatório custa na ordem dos 150€ a 300€ anuais.

Espero que agora se encontre mais esclarecido para seguir em frente com a compra de um imóvel.

Cuidados a ter na remodelação de um imóvel

noreply@blogger.com (Araujo) — Thu, 08 Oct 2026 20:37:01 +0000

Remodelar um imóvel pode ser bastante complexo sobretudo para que não tem experiência na área da construção. Hoje em dia como os profissionais da construção têm muito trabalho os desafios tornam-se ainda maiores.

Telhado

O telhado e a estrutura do imóvel é por onde se deve começar a analisar e a remodelar pois é essencial para todos os passos seguintes. Se o telhado ainda estiver em condições razoáveis pode optar por fazer apenas uma pequena manutenção ou aguardar mais alguns ano para fazer a substituição total. É necessário verificar se poderá ser feito depois da remodelação.

Reparação e Pintura Fachadas e Arranjos Exteriores

Esta fase fica normalmente para o final pois o essencial será tornar o interior habitável o mais depressa possível. Muitas vezes as fachadas só podem ser acabadas depois de se acabarem os trabalhos de infraestruturas (eletricidade, águas e esgotos, gás, etc).

Custo Remodelação total interior

A remodelação total interior de um apartamento/casa com T2 ou T3 com acabamentos de gama média anda na ordem dos 500 a 700€/m2. Aqui já estamos a incluir remodelação de uma ou duas casas de banho, cozinha com novos móveis e novas janelas em alumínio ou PVC.

Portanto se estivermos a falar de um T3 de 100m2, podemos estar a falar de 50.000 a 70.000,00€ + IVA.

A parte de mão de obra ou em zonas ARU (reabilitação urbana) é possível beneficiar de IVA a 6%.

Tratam-se de valores indicativos pois existem muitas variáveis a ter em conta.

Orçamentos.

Faça uma lista de trabalhos que pretende realizar e apresente a mesma a diversos empreiteiros de modo a poder comparar mais facilmente as propostas recebidas. O ideal é ter 3 propostas para comparar.

Quais as principais fases de uma remodelação interior?

1 - Inicialmente deve-se definir os trabalhos a executar, arranjar plantas do imóvel e representar as demolições, novas paredes a executar, localização das loiças sanitárias e equipamentos de cozinha.

Deve ser feita também uma planta com todas as tomadas e pontos de luz. Isto vai facilitar muito o trabalho do eletricista, evitar equivocos e perdas de tempo.

2 - Quando tudo estiver definido começam as demolições de paredes, remoção de móveis e loiças antigas. Segue-se visita do canalizar e do eletricista para executar a marcação dos roços (locais por onde vão passar as tubagens) e que devem ser abertos. A existência de tetos falsos ajuda bastante pois permite a passagem das especialidades sem ter de se partir.

Pré instalação de ar condicionado e gás para esquentador e fogão vale a pena? Ou fica tudo a gás?

A pré instalação de AC é sempre boa ideia ficar feita mesmo que não pense em instalar já as máquinas.

Quanto ao gás na minha opinião se não houver gás canalizado poderá não valer a pena dado o incómodo das botijas.

3 - Segue-se a execução das paredes (em alvenaria) ou gesso cartonado e executam-se os tetos falsos.

4- Após abertura dos roços, o canalizador e o eletricista podem começar a colocar as tubagens nos respectivos locais.

5- O pedreiro começa a "chumbar" as caixas de eletricidade e começa a tapar os "roços" após a passagem de toda a tubagem. É aconselhável manter uma reportagem fotográfica de toda esta fase pois um dia mais tarde se ocorrer anomalia poderá ser muito útil.

6- O pedreiro prepara os toscos da obra. É necessário baixar ou subir cotas de pavimentos? É necessário remover ou colocar ladrilhos?

7 - O pintor começa a preparar/reparar as paredes e tetos. Começa a lixar para posteriormente se pintar (normalmente com uma demão de primário e pelo menos duas demãos de tinta).

8- Colocação de novos pavimentos (flutuante, vinílico ou ladrilho). E posterior colocação de rodapés. Hoje em dia o PVC está muito na moda e tem uma boa resistência à humidade. Nesta fase também se colocam os novos blocos de porta.

Se os blocos de porta estiverem em bom estado pode optar-se por mudar as ferragens (puxadores, fechaduras e dobradiças) e aplicar uma pintura com tinta de esmalte ou envernizar.

9 - As caixilharias podem ser colocadas logo que fiquem prontas e antes das pinturas.

10 - Normalmente as últimas etapas são a colocação dos móveis de cozinha, roupeiros e instalação de loiças sanitárias e torneiras.

Segue-se uma limpeza final e a colocação de mobiliário. Está pronto a colocar a sua casa no mercado ou a habitar a mesma.

Comprar casa em 2026

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 06 Oct 2026 20:04:53 +0000

O mercado imobiliário tem estado em forte alta nos últimos anos, com crescimento sucessivo de preços e atualmente tornou-se muito complicado comprar um imóvel.

O mais provável é que o mercado imobiliário continue a crescer, sobretudo devido à escassez de imóveis no mercado e aos custos de remodelação/Construção. O imobiliário é um excelente ativo também para se obter rendimento através de arrendamento e é uma óptima forma de combater a inflação face a ter o capital em depósitos a prazo.

A crescente procura de Portugal por estrangeiros, a entrada de muitos emigrantes, investidores golden visa e procura por nómadas digitais veio complicar bastante a compra de casa pelos trabalhadores com rendimentos baixos / médios, sobretudo os mais jovens sãos os mais afetados.

Vou dar algumas sugestões para tentar contornar o problema:

1 - Afastar-se das principais cidades onde o valor já está muito inflacionado. Procure em cidades mais secundárias ou nos arredores das grandes cidades.

2 - Negociar. A maior parte das casas anunciadas nos portais são vendidas por preços abaixo do que foi inicialmente publicado. Não se acanhe de visitar muitos imóveis e fazer ofertas mais baixas. Muitas vezes os proprietários têm pressa em vender o imóvel e já estão cansados com o processo de venda. Tal leva a que muitas propostas abaixo do valor publicado sejam aceites.

3- Financiamento. Se for o caso procure ter o processo de financiamento já avançado junto do banco, ou mediador de crédito. Procurar um imóvel sabendo qual o valor que o banco aprova facilita muito o processo.

4 - Remodelar. As casas que precisam de ser remodeladas são transacionadas a valores mais baixos. Claro que tem alguns riscos sobretudo se não conhecer ninguém da área da construção que o possa ajudar.

Os imóveis que se encontram prontos a habitar muitas vezes já foram remodelados por investidores e foi colocada a sua margem.

Sente-se mais forte para iniciar a sua procura? Boa Sorte!

Painéis Solares Fotovoltaicos

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 19 May 2020 14:16:00 +0000

Os painéis solares fotovoltaicos têm-se tornado cada vez mais populares no últimos tempos.
Esta popularidade é justificada pois trata-se de um investimento para o longo prazo.

Os investimentos com capital garantido como é o caso dos depósitos a prazo estão neste momento muito abaixo de 0,5% de rentabilidade.

Cada painel solar fotovoltaico de 260w se estiver bem instalado e não houver desperdício para a rede.

Como instalar

No meu caso optei pela EDP que acaba por ser prático pois fornecem, instalam e financiam sem juros. No meu caso são 36 prestações de 19€, ou seja 684€. Atualmente estão a oferecer 15,90€/mês, durante 48 meses, ou seja 763,20€.

Outra vantagem de optar pela EDP é que oferecem o serviço Redy pelo menos durante algum tempo que permite monitorizar o consumo e a produção numa base diária. Só esta ferramenta tem muito valor pois permite-nos identificar o consumos dos nossos equipamentos, dos stand by, etc. Permite-nos aferir se a potência contratada que temos é ajustada ao nosso consumo ou não. No meu caso baixei de 6,9Kw para 5,75kw e se não estou em erro são cerca de 2€ de poupança mensal.

Facilmente se encontra um kit de com painel solar, inversor, etc na ordem dos 400€, mas depois tem de arranjar quem lhe faça a instalação. A não ser que tenha um local amplo onde o possa colocar num terraço ou pavimento e facilmente o consiga fazer sem a ajuda de um profissional. Basicamente é montar o kit e ligar o mesmo a uma tomada de eletricidade.

Quanto poupei em eletricidade em 2019?

Em Janeiro do ano passado (2019) instalei um painel de 260w que produziu 424kw, desde 15 de Janeiro até 31 de Dezembro, ou seja 35kw/mês (a uma média de 20 cêntimos/kw que se paga à rede incluindo taxas e iva), representou 7€/mês, ou 84€/ano.

Desperdício de electricidade produzida

Um dos cuidados que temos de ter é reduzir ao máximo a energia que está a ser produzida e não é consumida no momento, pois esta vai ser gratuitamente enviada para a rede.

Quantos mais painéis solares fotovoltaico tiver maior a probabilidade de desperdícios, por isso é muito importante fazer um dimensionamento certo do que gasta nas horas de sol.

No meu Caso optei por colocar a bomba de calor (aquecimento de água quente) a funcionar no período do pico solar, apartir das 10h da manhã. Assim aproveito logo umas 3h ou 4h do total produzido e depois é tentar colocar as máquinas a lavar no outros periodos.

Para quem tem muitos equipamentos em casa pode ter assegurado um consumo de 250W permanentemente.

Associado ao redy também vêm 2 temporizadores que podem ser configurados e monitorizados online, ou seja pode estar fora de casa e ligar ou desligar equipamentos através da aplicação no telemóvel.

No meu caso cerca de 20 - 25% da energia produzida é enviada para a rede, pelo que o benefício final anual anda na ordem dos 67€.

Rendimento do Investimento

Tendo em conta que há uma poupança na ordem dos 70€ por ano, o investimento é pago em aproximadamente 10 anos. Como se estima que a vida útil do painel seja de 25 anos, se tudo correr bem serão 15 anos a produzir energia gratuitamente.

A verdade é que muito provavelmente o dinheiro iria ser gasto na mesma em algo que não iria ter retorno.

Considerando que os 700€ investidos (em média) renderiam 1% de juros ao ano líquidos, no final dos 10 anos teria 773,24€. Portanto no 11.º ano poderá obter o valor que obteria em juros e apartir daí será tudo ganho. No caso da EDP em que existe possibilidade de financiamento sem juros a conta é um pouco mais complexa, mas o capital só é investido mais tarde, logo os valores referidos pecam por excesso.

Cuidados a ter na Remodelação de Casas

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 12 May 2020 10:22:00 +0000

Quer se trate de um imóvel para investimento através de arrendamento ou para venda ou de uma remodelação para habitação própria existe alguns cuidados que deve ter.
Complementando algumas dicas que foram dadas em Cuidados a Ter na compra de uma casa fica este post com as preocupações acerca das obras.

Aspectos Legais

O que a lei estipula é que que se não ocorrerem alterações estruturais ou alteração das fachadas a obra pode ser realizada sem necessidade de pedido de licenciamento, com a apresentação de projectos à Camara Municipal. Este processo é demoroso e tem encargos com o licenciamento e os projectos, normalmente é mais vantajoso quando é possível aumentar a área de habitação do imóvel.
Neste artigo vou-me focar no conceito de remodelação, logo com dispensa de licenciamento.

Empreiteiros

Para solicitar orçamentos vai necessitar do contacto de alguns empreiteiros/profissionais. Aconselho que se pesquise pela sua rede de contactos pessoais e com sorte alguém lhe vai recomendar alguém de confiança.

O ideal será ter no mínimo 2 orçamentos e idealmente 3! A não ser que já esteja habituado a trabalhar com alguém e sabe que lhe estão a ser garantidos preços de mercado.

Existem algumas plataformas online que juntam empresas/profissionais a clientes, normalmente é cobrada uma comissão no processo, mas mesmo assim pode ser vantajoso se estiver completamente fora do meio.

São elas:

ZAASK

SR. OBRAS

HABITISSIMO

Orçamentos

Tendo já os contactos está na hora de contactar os empreiteiros/profissionais para que se possam deslocar ao local da obra.

De modo a conseguir melhor comparar os orçamentos o ideal será fornecer uma planta com medidas aos empreiteiros assim como uma lista de trabalhos que pretende.

Solicite que lhe forneçam o orçamento com preços descriminados sempre que possível. Isto vai ajudá-lo a perceber se pode prescindir de algum trabalho que seja menos importante para si e que possa ter um encargo significativo.

Especialidades

Os trabalhos de construção encontram-se divididos em diversas especialidades, são elas:

- Águas e Esgotos

- Electricidade

- Serralharias (Janelas e outras)

- Carpintarias (Portas, Roupeiros, Móveis de Cozinha, pavimentos de madeira)

- Toscos (Alvenarias de tijolo ou Gesso Cartonado/pladur, rebocos, estuques, etc.

- Cerâmicos

- Pinturas

Se a casa não foi remodelada há muito tempo (para cima de 15/20 anos) é conveniente fazer uma nova rede de águas, esgotos e de electricidade. Isto porque as canalizações antigas vão se degradando e não compensa o risco de as manter, devido a problemas que possam surgir.

Em relação à electricidade os regulamentos foram evoluindo e hoje em dia as instalações eléctricas são muito mais seguras.

Portanto nos dois casos anteriores não convém.

As Serralharias/Janelas podem facilmente ser substituídas à posteriori, logo se o capital existente não for suficiente estas poderão esperar mais um pouco.

Pense em deixar uma pré instalação para ar condicionado, mesmo que não pense colocar os equipamentos no momento. Cada divisão terá um custo na ordem dos 200 - 300€ só para pré instalação.

Isolamentos e impermeabilizações

Todos os trabalhos de isolamento e impermeabilização feitos pelo interior têm de ser no momento da remodelação. Os materiais de isolamento são relativamente acessíveis e nas casas mal isoladas pode levar ao aparecimento de humidades por condensação.

É necessário ter especial atenção aos sotão, paredes viradas a norte que são muito fustigadas pelo frio no inverno e paredes viradas a sul que permitem a entrada de calor no verão.

Facilmente na fase de obra se reveste as paredes existentes com uma parede de gesso cartonado com isolamento pelo interior.

Coberturas

No caso dos telhados existem duas situações possíveis. Se não estiver a entrar chuva poderá esperar-se mais um pouco até à intervenção.

Recuperar estrutura de madeira e colocar novo ripado e telhas, incluindo remoção de telhas existentes tem um custo na ordem dos 70 - 100€.

Fazer um telhado novo com nova estrutura e colocação de isolamento, os custos andam na ordem dos 90 - 150€/m2.

Preços de referência de remodelações

No caso de remodelações interiores de apartamentos moradias (que normalmente andam na casa dos 80 a 120m2 e com uma ou duas casas de banho) podemos esperar custos na ordem dos 200€ a 300€/m2 + IVA, isto sem considerar a colocação de móveis de cozinha, roupeiros e serralharias. E considerando revestimentos de pavimentos e paredes (cerâmicos ou flutuantes) na ordem dos 15€/m2.

Onde poupar?

Se as portas estiverem em bom estado pode optar por as manter, apenas sendo envernizadas ou pintadas.

Se existirem pavimentos de madeira (soalhos, tacos, etc) e estiverem sem "bicho" bastará afagar e envernizar os mesmos e ficarão como novos.

Se os móveis de cozinha estiverem em bom estado, pode optar apenas pela recuperação pontual e pintura dos mesmo. É de notar que os antigos móveis de madeira duram anos enquanto que os novos de materiais mais baratos/melaminas etc têm uma duração de vida mais curta.

Como falado anteriormente as janelas poderão ser mudadas numa fase à posteriori.

Os valores apresentados são meramente indicativos, não é possível indicar custos sem uma visita técnica atenta.

Se tiverem questões especificas acerca desta temática deixem nos comentários que tentarei ajudar uma vez que sou profissional desta área.

Calcular o valor de um imóvel

noreply@blogger.com (Araujo) — Wed, 20 Jun 2018 07:40:00 +0000

Comprar um imóvel seja para que tipo for (habitação ou investimento) é uma grande responsabilidade na medida em que se trata de valores significativos.

É importante pensar bem antes de adquirir um imóvel e ter presente vários tipos de questões:
- Habitação, Investimento/Rentabilização?
- Zona de interesse
- Tipologias
- Para obras ou pronto a utilizar?

Como calcular o valor justo de um imóvel?

1 - Método Comparativo
Através deste método pesquise outros imóveis à venda na mesma zona e com características semelhantes à propriedade que tem interesse em avalia.
O imóvel 1 custa 100.000€ e tem 100m2 de área. Então custa 1000€/m2. (basta dividir o valor pela área)
O imóvel 2 custa 130.000€ e tem 115m2 de área. Então custa 1130€/m2.
O imóvel 3 custa 90.000€ e tem 85m2. Então custa 1059€/m2.
Ou seja através deste método o valor médio por m2 é 1063€. A este valor ainda pode retirar 5% pois os imóveis normalmente são publicados já com uma margem de negociação.
Basta agora multiplicar o valor por metro quadrado pela área do imóvel e obtém o valor por este método

2- Método do Rendimento
Este método valoriza o imóvel em função do rendimento que pode gerar. Existem locais onde é publicado o rendimento médio dos imóveis (yield) por cada zona. São valores que andam normalmente na ordem dos 4 a 6%. Para perceber este conceito imagine um imóvel que custa 100.000€ e gera 5000€ em rendas por ano (417€ por mês). O rendimento que o imóvel gera é de 5% ao ano (divide-se o valor das rendas pelo valor do imóvel),
Consultando alguns imóveis disponíveis para arrendamento na sua zona e tendo em conta o valor por m2 de renda na zona de interesse conclui que o imóvel que quer avaliar gera 6000€ de rendas por ano, ou seja 500€/mês.
Então sabendo que nessa zona a yield média é de 5% e que o rendimento é de 6000€ chega-se ao valor de 120.000€ para o imóvel que está a avaliar.

3-Método do custo
Através deste método estima-se o valor do imóvel através do possível custo de construção do imóvel novo.
Imaginando uma moradia com 100m2. Sabe-se que o valor por m2 de construção nova são 800€/m2.
Então temos 80.000€ para a construção. Para o terreno faz-se uma pesquisa de outros terrenos semelhantes e obtem-se um valor de m2 por terreno. Imaginando um terreno de 300m2 e com custo de 200€/m2 temos um encargo de 60.000€ para o terreno. Para licenças e projectos pode-se considerar um valor estimativo de 10% do valor da construção, ou seja, neste caso seria 10.000€.
Pelo método do custo soma-se o valor da construção (80mil) com o valor do terreno (60mil) e o valor dos projetos/licenças (10mil) e obtemos o valor final de 150.000€ para a avaliação do imóvel por este método.

Existem vários aspectos a ter em conta na compra de uma habitação, estude bem todas as questões possíveis e não tome nenhuma decisão precipitada.

Se tiver alguma questão ou quiser contratar os meus serviços de consultor/conselheiro imobiliário independente não hesite em contactar-me para bloggeraraujo2011@gmail.com

Poupar em eletricidade e gás

noreply@blogger.com (Araujo) — Fri, 22 May 2015 08:13:00 +0000

A eletricidade no mercado livre

No mercado livre da electricidade é importante deixar claro dois conceitos: quem faz a distribuição e quem comercializa a electrecidade. Em Portugal, a distribuição eléctrica está ao abrigo da EDP Distribuição, o que significa que qualquer ligação a esta rede será feita segundo as condições desta companhia. No caso da comercializadora, o cliente tem a liberdade de escolher a companhia (das acima mencionadas), que melhor se adapata às suas necessidades. Desta forma sabemos que a qualidade do fornecimento é sempre a mesma, independentemente da comercializadora, pois esta é da responsabilidade da EDP Distribuição.

O gás natural no mercado livre

A ligação à rede é realizada através da distribuidora de gás natural. O que significa que seja qual for a companhia comercializadora que o cliente contrate, a qualidade será sempre a mesma, sendo da responsabilidade da distribuidora da zona. Nos mercado livre de gás natural, temos como princpais companhias a actuar: a EDP comercial, a Galp Energia e a Goldenergy.

Comparar as tarifas energéticas

Pode-se afirmar que o primeiro passo para a mudança é proceder à comparação das tarifas energéticas, das diferentes companhias. É, sem dúvida, um dos passos mais importantes, pois é aquele que nos ajudará a analisar a nossa situação actual face a uma possível mudança que nos ajudará a melhorar o nosso consumo, ou seja, que nos ajudará a poupar. A Lojaluz tem um papel fulcral nesta fase, pois pode encontrar no seu site ou através de um contacto telefónico, todos os esclarecimentos, quanto a tarifas vigentes no mercado livre energético e, automaticamente, terá respostas às suas dúvidas como, mudar ou não de companhia, passar para o mercado livre ou não, quanto vai poupar e como funcionam todos estes procesos.

Alterar a potência

Outra questão que não deve ser descurada é a da potência contratada. Quando o cliente efectua uma nova ligação da luz deve fazer um estudo prévio e saber que potência deve contratar. Para tal, pode solicitar o serviço de um eletricista profissional ou, pode através de estimativa, calcular o consumo habitual. O consumidor deverá dispor de uma ficha técnica ou certificado onde conste indicado a potência que pode contratar. A potência que o cliente escolher num momento, não é fixa, podendo mudá-la quantas vezes necessitar de acordo com as suas necessidades.

Poupar na energia

A luz é um serviço básico de que todos temos necessidade. Assim, é importante ser inteligente nas escolhas que são feitas, de forma a poupar na eletricidade. Com todas as informações acima referidas, e conjuntamente com a ajuda da LojaLuz, do seu site e de um atendimento personalizado, o cliente poderá poupar, significativamente, na sua fatura de energia. Para tal, terá de avaliar as ofertas existentes no mercado, perceber qual a que melhor se adapta às suas necessidades e, por fim, contactar a companhia escolhida para que seja dado início ao processo de mudança e, acima de tudo, de poupança.

A LojaLuz pertence ao Grupo empresarial Selectra que se tem afirmado como uma verdadeira ajuda no processo de selecção da melhor solução para os consumidores de luz e gás, que pretendem acima de tudo, conhecer as ofertas de poupança presentes no mercado.A loja luz faz a mediação entre a relação companhia-cliente, direccionando as soluções oferecidas pelas empresas, às necessidades dos consumidores. actualmente. Para isso oferece alguns calculadores e simuladores.

Poupar em iluminação: lâmpadas leds

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 04 May 2015 10:38:00 +0000

Como muitos de vós já deve ter reparado facilmente temos contas de electricidade bastante elevadas. Há alguns truques que devemos ter em consideração para poupar em energia eléctrica.

A utilização de lâmpadas led é uma excelente aposta e garante o retorno do investimento.

A utilização de lâmpadas economizadoras também é uma boa aposta quando as lâmpadas led ainda são um grande investimento.

No meu caso tenho tinha lâmpadas na minha sala de 50W que foram substituídas por lâmpadas led de 5W que emitem uma luz semelhante.

Fazendo a conta a 6 lâmpadas em utilização uma hora diária (que normalmente até é mais), tenho um consumo de 300w por dia, 9000w por mês e 106800w por ano. Ou seja considerando o custo de Kw/h de cerca de 10 cêntimos. Tenho um gasto anual de 10,6 € com as lâmpadas antigas e de 1,06€ com as lâmpadas led novas.

Sendo que cada lâmpada led me custou 5 euros, ao final de cerca de 3 anos tenho o investimento pago e começo a poupar.

Os leds que comprei têm uma vida útil de 15000horas, ou seja pela conta de uma hora de utilização por dia dá cerca de 40 anos. (este valor parece um pouco exagerado, mas mesmo que sejam 6-10 já poupara dinheiro).

Comece por substituir aquelas lâmpadas que mantêm acessas durante mais horas e começara a ver a sua fatura da electricidade reduzida.

Boas poupanças!

Manutenção automóvel

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 24 Mar 2014 17:33:00 +0000

Os nossos automóveis absorvem uma boa parte das nossas despesas. Assim pretendo aqui apresentar algumas observações que possam ser úteis para minimizar os gastos com a manutenção dos nossos carros.

Manutenção preventiva

A chamada manutenção preventiva trata-se das revisões normais do carro: mudança de óleo, mudança de pneus, mudança de filtros, etc.

Esta deve ser cumprida de acordo com o recomendado pelo fabricante do nosso carro. Essa informação encontra-se escrita no manual dos carros. Diga-se que deixar arrastar os prazos (quer em termos de tempo quer de quilómetros) não é uma boa opção, isto porque ao adiarmos esta manutenção estamos a contribuir para que um mal maior possa surgir.

Manutenção corretiva

Quando problemas inesperados surgem, que normalmente aparecem na forma de ruídos estranhos ou comportamento anormal da viatura. Também neste caso deixar arrastar os sintomas pode contribuir para um mal maior e até mesmo colocar a sua segurança em perigo, sobretudo quando se trata de sistemas de travagens ou outros de fulcral importância. Normalmente quanto mais velho é o carro maior a despesa com esta parcela.

Mudança de pneus

A mudança de pneus representa uma despesa significativa e normalmente têm de ser mudados a cada 40 mil quilómetros, isto claro dependendo da viatura, dos pneus e do tipo de condução.

No meu carro costumo substituir os pneus 2 a 2 para pesar menos, até porque os pneus da frente se desgastam mais depressa. O que costumo fazer é colocar os pneus novos atrás e os pneus de trás (já um pouco gastos) passam para a frente. Isto permite-me prolongar a duração dos pneus. Dizem alguns especialistas que os pneus novos devem ser colocados à frente por questões de segurança… O que é certo é que se assim for terá de se substituir os pneus com uma frequência maior, logo com maior custo.

Cuidados a ter na manutenção automóvel

- Verificar a pressão dos pneus frequentemente, estando assim a contribuir para a sua segurança e para a diminuição dos consumos de combustível.

- Verificar os níveis do óleo, líquido do radiador e limpa para brisas

- Acompanhar o desgaste/estado dos pneus

- Se não for entendido nestes assuntos opte por um pack revisão num centro auto.

Viagens Partilhadas

noreply@blogger.com (Araujo) — Wed, 12 Mar 2014 11:26:00 +0000

Fazer viagens partilhadas é sem dúvida uma boa solução para aumentar a sua poupança em transportes. Visto os gastos com automóveis e combustíveis estarem cada vez mais elevados face aos nossos vencimentos actuais.

Pode partilhar viagens com os seus colegas de trabalho (nas deslocações para o trabalho), com os seus familiares (no caso de percursos coincidentes) ou ainda com desconhecidos.

Por vezes basta falar com os nossos colegas de trabalho e perceber que fazem todos os dias o mesmo trajecto que nós. E porque não propor que se faça viagens partilhadas? A redução dos gastos da viagem seria dividida pelos dois e assim todos teriam a ganhar. Eu já cheguei a partilhar boleia com três colegas. Perde-se alguma autonomia, mas ganha-se muito dinheiro.

Existem diversos sites onde pode encontrar boleia ou então ser você a oferecer. Nalguns casos é pedida uma contribuição (no entanto fica-lhe mais barato do que se tivesse de utilizar transportes públicos ou fazer a viagem por sua conta).

O Blablacar PT é um desses sites onde pode encontrar boleia para os percursos que pretende ou então oferecer boleia. Neste site é utilizado um sistema de feedback que atribui uma pontuação às pessoas que oferecem boleia. Não sou utilizador deste site no entanto pareceu-me muito interessante. Existem diversos sites para este efeito, trata-se de fazer uma pequena pesquisa.

Outras formas de poupar em transportes passa por exemplo ter uma mota económica 125cc e andar mais a pé e de bicicleta nos pequenos percursos.

Pague menos IMI

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 10 Mar 2014 12:21:00 +0000

O imposto municipal sobre imóveis (IMI) tem vindo a subir a taxas muito elevadas nos últimos anos, trata-se de mais uma manobra do governo para arrecadar impostos em tempo de crise.

A verdade é que estes impostos tornam os imóveis dispendiosos e assim há que tentar algumas soluções para diminuir este imposto.

Os imóveis pagam IMI em função do valor patrimonial do imóvel, assim quanto maior o valor patrimonial, maior a fatia e IMI a pagar. Uma das soluções para baixar este imposto é também baixar o valor patrimonial do imóvel, isto pode ser possível através de uma reavaliação do imóvel junto das finanças. Por exemplo, é aplicado um coeficiente de desvalorização do imóvel em função da idade, e muitos imóveis ainda não apresentam este coeficiente actualizado.

Conheço o caso de uma pessoa que no ano passado (aquando da reavaliação por parte do estado de todos os imóveis) verificou um valor muito elevado de avaliação. Dirigiu-se à repartição de finanças e verificou que a área de garagem estava contemplada como área de habitação e assim fazendo esta correcção foi possível corrigir o valor patrimonial em menos 30% e consequentemente descer o IMI. Tudo isto nos ajuda a optimizar as nossas finanças pessoais.

Existe um simulador de IMI da Deco que nos permite simular quanto estamos a pagar a mais. Normalmente a poupança justifica-se quando a última avaliação já foi feita há algum tempo atrás. Para fazer a simulação é recomendável que tenha consigo a caderneta predial do imóvel para poder introduzir os coeficientes solicitados correctamente.

Todas estas etapas permitem-nos poupar quantias significativas ao final do ano. Vale a pena perder algum tempo para verificar esta sugestão e outras apresentadas aqui no poupar e investir.

Opções de Investimento

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 03 Mar 2014 14:19:00 +0000

Existem muitas opções de investimento disponíveis, cada investidor deve avaliar qual é o investimento mais adequado à sua pessoa.

Existem algumas considerações chave quando se pensa em investir, são elas: capital disponível, prazo de investimento, perfil de risco.

O acto de investir implica muita reflexão, análise e estudo. Leia revistas, livros, blogs e consulte os seus familiares e amigos. Assim conseguirá chegar às melhores opções de investimento.

Dê preferência a aplicações que tenham juros compostos, ou seja onde os juros são aplicados novamente em vez de serem distribuídos. Esta opção pode valer-lhe milhares de euros ao final de alguns anos.

Depósitos a prazo

É uma das aplicações mais seguras. A sua rentabilidade é normalmente um pouco limitada face a outras opções, mas é uma excelente hipótese para começar. Atualmente os depósitos a prazo apresentam taxas muito baixas (cerca de 1%) pelo que será melhor opção optar pelos certificados do tesouro poupança mais (cerca de 3%).

Acções ou fundos de investimento

Analisando os registos ao longo dos tempos, historicamente as acções são o produto financeiro que apresentou maiores taxas de rentabilidade (taxas de 7%). No entanto este não é um investimento seguro e requer alguns conhecimentos de avaliação de empresas e de mercado. É um jogo que deve ser feito para horizontes temporais elevados (5anos). A não ser que seja conhecedor das técnicas e tem um perfil de investidor arriscado, a bolsa poderá trazer-lhe grandes mais valias. A bolsa no geral acompanha os ciclos económicos (sobe antes da economia crescer e desce antes da economia começar a descer). Requer estudo e sorte. No entanto é uma boa opção para pequenas partes do seu capital (5 a 10%, por exemplo). Não se deve colocar a maior percentagem dos seus investimentos nestes produtos com risco.

Certificados de aforro e do tesouro

Os certificados de aforro e do tesouro são produtos de dívida do estado, neste momento apresentam rentabilidades superiores aos depósitos a prazo, o que representa uma boa aposta com risco baixo. Este produto apresenta garantia do estado e pode ser subscrito nos CTT. Os certificados de aforro são mais indicados para investimentos até dois anos e os certificados do tesouro poupança mais para prazos de 2 a 5 anos (rentabilidade bruta na ordem dos 3%).

Poupança reforma e poupança habitação

As poupanças reforma já se apresentaram vantajosas no passado, uma vez que tinham bons benefícios fiscais, hoje em dia não vale a pena optar por poupanças reforma uma vez que apresentam taxas de juro muito baixas.

Também a poupança habitação deixou de se tornar atrativa uma vez que as taxas de juro são bastante baixas, mesmo face a um depósito a prazo. Apresenta vantagem aquando da compra de habitação pois permite desconto nalgumas despesas administrativas.

Imobiliário

O imobiliário foi no passado uma excelente forma de investimento, permitindo nalguns casos ganhos de 100 por cento em poucos anos. Neste momento este tipo de investimento requer mais cautela, no entanto pode ser uma boa opção. Se tem capital disponível, atualmente encontram-se casas a bons preços. Poderá posteriormente ter um rendimento da mesma alugando-a. Com o excesso de oferta de habitação existente em Portugal, a carga fiscal aplicada, o corte na concessão de crédito por parte dos bancos devido à crise financeira que se faz sentir tornou o investimento em imobiliário difícil, no entanto há boas oportunidades.

Terrenos agrícolas

Com a actual crise que se vive, a procura por terrenos agrícolas é cada vez maior, seja apenas para a chamada agricultura de subsistência (do dia-a-dia) ou até mesmo para a agricultura para venda. Há mais de 50 anos atrás os terrenos agrícolas apresentavam grande valor, uma vez que a procura era imensa. Neste momento a procura por terras agrícolas está a crescer e quem sabe não poderá vir a ser um bom investimento. Portugal importa grande parte dos bens agrícolas que consome, então a agricultura tem bom potencial. Também as exportações estão a crescer.

Empreendedorismo

Se por acaso tem uma veia empreendedora aliada a uma boa ideia porque não investir no seu próprio projecto. Para quem gostar e tiver força de vontade esta pode ser uma forma de fazer dinheiro. No entanto apresenta também um risco associado. O empreendedorismo é uma das formas que lhe permite ganhar mais dinheiro, para tal precisa de ser bem-sucedido.

Ganhar dinheiro com o OLX

noreply@blogger.com (Araujo) — Wed, 26 Feb 2014 13:16:00 +0000

O OLX é principal site de classificados online em Portugal. É uma excelente ferramenta online, de fácil utilização e com muitos utilizadores (compradores/vendedores). Aqui pode colocar gratuitamente anúncios de venda de artigos (novos ou usados) e também anúncios a oferecer serviços. Pode utilizar o site como vendedor, colocando os seus anúncios ou simplesmente pesquisar por produtos/serviços que lhe interessam.

Como ganhei 500 euros com o olx?

Já deve ter reparado na imensidade de coisas que tem em sua casa e que não usa… Foi a pensar nisso que comecei a verificar o que é que podia “dispensar” em minha casa. Em aproximadamente 3 meses ganhei cerca de 500 euros no OLX com coisas que não usava. Para tal só tem de inserir os seus anúncios no OLX. Faça o registo, insira o primeiro anúncio e espere até ser contactado. Utilize fotografias suas para mostrar os produtos, este é um factor importante para captar interesse. Eu vendi livros da faculdade, patins, relógios, material de motociclismo, etc.

O Que vender no OLX?

Comece por dar uma volta na sua cave, garagem, arrecadação… Existe certamente muita coisa que já não utiliza. Por exemplo, uma actividade que deixou de fazer (surf, mergulho), livros de quando andava a estudar ou outros que tenha lido e já não lhe interessem, artigos electrónicos (computadores, telemóveis). A roupa é difícil de vender, a não ser que se tratem de artigos de grande qualidade ou que ainda estejam novos.

Que preço de venda?

Isso tem muito a ver com o valor pelo qual está disposto a vender os seus artigos. Eu costumo fazer uma pesquisa no olx do preço de artigos iguais aos meus. Se o meu estiver em melhores condições aumento um pouco o preço ou caso contrário baixo. Por vezes somos abordados com propostas abaixo ou propostas de troca. Avalie o que mais lhe pode interessar.

Porquê vender já ?

Quanto mais tarde fizer a sua venda mais desvalorizado estará o produto (salvo excepções de antiguidades, colecções, etc). Está a libertar espaço em sua casa. Uma vida com menos objectos é também uma vida mais livre. Eu prefiro desfazer-me daquilo que já não uso.

Alguns cuidados a ter

No anúncio do OLX costumo mencionar a zona onde estou disponível para fazer a entrega em mãos e digo se estou disponível para enviar por correio e a que custo. Até hoje não tenho tido dissabores, no geral as pessoas dos negócios usados são sérias. O que não quer dizer que não deva ter todos os cuidados.

Vendedores profissionais

Para os vendedores mais profissionais existem algumas opções de destaque de anúncios. No entanto estes destaques são pagos, o que pode compensar nalguns casos. Para o simples vendedor de ocasião (como é o meu caso) basta colocar os anúncios e esperar pacientemente que alguém nos contacte.

Insira agora seus primeiros anúncios no olx e comece a fazer dinheiro já Já! :)

Comissões bancárias

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 25 Feb 2014 14:02:00 +0000

As comissões bancárias vão aparecendo aos poucos no nosso extracto mensal e no final do ano se formos somar todas as comissões vamos perceber o quanto estamos a gastar. Existem diversas formas de baixar as comissões bancárias e até nalguns casos, elimina-las por completo.

Despesas de manutenção de conta

Normalmente os bancos cobram despesas de manutenção de conta a alguns clientes. Existem duas formas que nos podem isentar desta despesa. Uma delas é possuir um capital minimo nesse banco (por exemplo na CGD são 3000 euros), ou então ter uma conta ordenado, ou seja, uma conta onde o seu salário é depositado todos os meses. Informe-se junto do seu banco para saber quais são os critérios necessários para estar isento (5 euros por mês, no final do ano são 60 euros gastos).

Para quem não consegue cumprir com estes requisitos, normalmente quem está desempregado tem mais dificuldades, então eu recomendo a abertura de conta num banco online, como é o caso do activobank (grupo Millennium bcp), best ou Banco Big.

Existem também alguns protocolos para isenção de manutenção de conta para desempregados, informe-se junto do seu banco.

Contas bancárias online

Para uma utilização normal do dia-a-dia volto a recomendar um banco online (activobank, best, Banco Big), que apresentam isenção de manutenção de conta e isenção de mensalidade de cartões (débito e crédito). Pode ser uma excelente conta principal ou uma complementar, até porque oferece taxas de juro mais favoráveis nos depósitos a prazo.

Evite pedir cheques ao balcão, ficará sempre mais caro. Utilize o multibanco ou o seu banco online para tal e estará a poupar dinheiro.

Comissões bancárias de produtos financeiros

Se costuma transaccionar acções ou outros produtos financeiros, saiba que se estes movimentos forem feitos através da banca online são mais baratos. Se transacciona frquentmente este tipo de produtos então vale a pena pensar em abrir conta numa correctora online, comoo é o caso da gobulling (banco carregosa) ou best negócios de forma a transaccionar a preços muito mais acessíveis.

As 10 melhores dicas de poupança

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 10 Feb 2014 16:43:00 +0000

Existem muitas formas de poupar e cada um opta pelas que mais lhe convém, dê uma vista de olhos em 10 dicas importantes de poupança:

- leve marmita para o trabalho. Esta é uma dica que tem vinda a ser implementada por muita gente depois do aparecimento da crise. Na verdade as pessoas acabam por se habituar facilmente. Como consequencia aumenta-se o consumo de comida mais saudável. (uma vez que se foge à tradicional babata frita e arroz, assim como outros fritos)

- compre marcas brancas. Os supermercados oferecem hoje em dia uma vasta gama de marcas, sendo que muitas vezes as marcas brancas em nada ficam atrás das outras e com poupanças significativas.

- caminhada ou corrida em vez de ir ao ginásio. Se não tem nenhum ginásio low cost e a mensalidade já lhe começa a pesar, há excelentes formas de fazer exercício físico gratuito.

- utilize lâmpadas económicas em toda a casa. A redução de consumo energético é muito significativa e com os aumentos significativos da fatura da eletricidade esta é uma excelente medida a adoptar. Também a ponderação de utilização de uma tarifa bi-horária pode ser uma solução de poupança.

- compre fruta da época. As frutas da época e da região apresentam normalmente preços mais baixos uma vez que foram cultivadas de uma forma natural, assim dê primazia à utilização de “material” da época.

- aproveite as promoções dos produtos alimentares (descontos de 50% por exemplo, mesmo que fique em stock). A oferta de promoções dos supermercados são muito diversificadas e a verdade é que muitas vezes se encontram produtos de qualidade a baixos preços, essa é uma boa oportunidade para fazer stock para alguns meses, sobretudo nos artigos de longa conservação.

- compre embalagens maiores se tem um agregado familiar que o justifique. Tenha em conta que deve ser sempre verificado o preço por quilograma, por litro, etc. Esta é a melhor forma de comparar preços. Caso contrário pode acontecer estarmos a comparar preços de embalagens com tamanhos diferentes, o que não faz sentido.

- ande a pé ou de bicicleta em curtas distâncias. Os consumos da viatura são mais elevados em curtas distâncias e o desgaste da viatura também é maior. Assim estará a poupar combustível, a poupar o seu carro e a promover a sua saúde fazendo exercício físico.

- utilize o cartão de descontos dos supermercados. Hoje em dia é fundamental ter cartão de descontos das superfícies comerciais que utilizamos. É possível obter descontos imediatos e outros que podem ser deduzidos em compras posteriores.

- compre eletrodomésticos com etiqueta energética de classe A+. A utilização de eletrodomésticos altamentes eficientes será certamente sentida na fatura da eletricidade.

Aplique estas e outras dicas e veja o seu dinheiro crescer no final do mês.

Custo por quilómetro do seu carro

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 04 Feb 2014 10:46:00 +0000

O mais certo é que não faça ideia do custo por quilómetro que o seu carro tem. Este é um dado interessante para todos nós e que, muitos não fazem ideia.

Para calcular o custo por quilómetro do seu carro (fazendo uma média anual) é necessário registar todas as despesas durante um ano e o número total de quilómetros percorridos. Este quociente vai dar-lhe informação acerca do preço por quilómetro. >

Quais são as despesas a considerar?

- Gastos gerais: Seguro, Inspecção, Selo (IUC), etc

- Manutenção correctiva (os arranjos que teve de fazer durante um ano (motor de arranque avariado, alternador, embraiagem, etc.

- Manutenção preventiva (toda a manutenção programada: mudança de óleo, mudança de pneus, mudança de correia de distribuição, etc

- Combustível

- Amortização ou empréstimo. Muitas vezes as pessoas esquecem-se de considerar esta parcela para o valor do custo por quilómetro, sendo uma das parcelas mais importantes.

Se o seu carro estiver pago, pode considerar o valor novo a ser pago em 10 anos de amortização, por exemplo um carro que custou 15 mil euros, tem um encargo de 1500 euros por ano (excluindo juros)

Exemplo 1 – carro a diesel já pago (custou 15 mil €)

Assumindo um custo anual com seguro de 200 euros e inspecção mais selo de 80 euros.

O custo de manutenção preventiva, que inclui uma mudança de óleo e dois pneus é de 250 euros, sendo que a manutenção correctiva foi de 500 euros.

O custo de amortização é de 1500 euros, que se obtém dividindo o valor do carro (15mil) pelo numero de anos que se assume a amortização (neste caso considerei 10anos).

O consumo de combustível considerando uma média de 6 litros por cada 100 km percorridos, obtém-se um consumo de 900litros a multiplicar por 1,35 (preço médio do gasóleo) obtemos um custo de 1215 euros.

Preço por quilómetro = Preço total da despesa / Total de quilómetros percorridos

Preço por quilómetro = (200+80+500+250+1500+1215)/15000 = 0.249 €/km

Obtem-se um preço por quilómetro para o exemplo 1 de 0.249€/km.

Exemplo 2 – carro a gasolina (200€ por mês de prestação)

Os custos de seguro, inspecção e manutenções é igual ao caso 1, ou seja (200+80+500+250).

O custo empréstimo é de 200€ por mês, o que dá um total anual de 2400 euros.

O consumo de combustível considerando uma média de 6 litros por cada 100 kms percorridos, obtem-se um consumo de 900litros a multiplar por 1,50 (preço médio da gasolina) obtemos um custo anual de 1350 euros.

Preço por quilómetro = (200+80+500+250+2400+1350)/15000 = 0.318 €/km

Obtem-se um preço por quilómetro para o exemplo 2 de 0.318€/km.

Como pode ver utilizando valores modestos chegamos a preços por quilómetro na ordem dos 30 cêntimos por quilómetro.

Como posso diminuir estes custos?

É difícil. Escolher carros que consumam pouco, tenham manutenção barata e que com uma boa relação qualidade/preço é o mais indicado para estes valores não subirem muito.

Faça as contas e veja quanto está a gastar com o seu carro J

Poupe com uma mota 125

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 03 Jun 2013 10:00:00 +0000

As motas de 125 cc (centímetros cúbicos) têm tido uma grande procura nos últimos tempos essencialmente por dois motivos:

consumos económicos (importante face ao elevado preço dos combustíveis) e a nova lei que permite aos condutores de veículos ligeiros com mais 25 anos conduzir estas mesmas motas. No meu entender estas apresentam algumas vantagens sobretudo no que diz respeito aos gastos.

Vantagens:

- Imposto de circulação baixo (cerca de 5€ por ano)

- Consumos baixos. Normalmente na ordem dos 2 a 3.5 litros por cada 100 quilómetros percorridos (o que pode representar um terço do que um carro a gasolina consome)

- redução de poluição (face à utilização do carro)

- prazer de viajar sobre duas rodas, uma volta no campo ou junto ao mar pode ser muito revitalizante.

- Pode ser uma boa alternativa a um segundo carro na mesma casa. (com custos muito mais baixos)

Desvantagens:

- pouco cómodo com condições atmosféricas adversas. (chuva e vento)

- Para circuitos não urbanos (vias rápidas e autoestradas) são pouco potentes, nomeadamente em subidas.

Scooters 125 cc

As scooters são muito práticas para percursos urbanos, com uma condução muito fácil, sendo apenas necessário rodar o punho para acelerar. Apresentam normalmente um espaço debaixo do banco que pode ser utilizado para colocar o capacete ou umas compras. Este espaço pode dar muito jeito, quem anda de duas rodas sabe disso.

As scooters também são muito vantajosas pois são muito aerodinâmicas (o que permite melhor absorção do vento) e consequente boa condução sobre ambientes climatéricos mais adversos (como é o caso de vento e/ou chuva)

Onde comprar?

Pode comprar novo ou usado, se pensa utilizar a mota diariamente pode investir em algo novo, caso contrário existem diversos sites de classificados automóveis na Internet onde pode fazer uma pesquisa exaustiva dos modelos que mais lhe agradam e negociar com os proprietários o valor da venda.

Experimente e pode ser que até se dê bem com esta nova aventura, eu tenho e recomendo! :)

Partilhar casa

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 20 May 2013 15:45:00 +0000

Partilhar casa é uma óptima solução para dividir despesas e surge hoje como uma forma de contornar a crise instalada. Já aqui o tenho dito e reafirmo, a solução para a crise está na capacidade de adaptação. Aqueles que mais facilidade tiverem a adaptar-se a novas realidades, novos estilos de vida, novos empregos, terão mais facilidade a enfrentar esta crise e até mesmo ser bem-sucedidos no meio dela. A procura de uma casa exige alguns cuidados.

Vantagens

- redução de despesas (face a viver sozinho), uma vez que há uma distribuição das despesas por várias pessoas.

- ajuda a combater a solidão. Partilhar casa ajuda-nos naqueles momentos em que nos estamos a sentir mais sós.

- Obrigação de ser mais disciplinado, no que diz respeito à organização e limpeza da casa e ao cumprimento de horários.

Desvantagens

- perda de independência. Terá de respeitar o espaço dos outros que partilham casa consigo

Onde procurar?

- primeiro deverá começar por procurar dentro da sua rede social: familiares, amigos, colegas de trabalho… Na maior parte das vezes é bem mais agradável viver com conhecidos do que com desconhecidos.

- classificados na internet (uma simples procura no Google por “quartos em Lisboa” leva-o a muitos resultados: http://www.easyquarto.com.pt e http://www.bquarto.pt/ são alguns dos exemplos possíveis.

- classificados de jornais

Questões a ter em conta quanto à localização

- existência de transportes

- existência de estacionamento

- acessibilidade ao comércio e serviços

Com quem partilhar?

Procure encontrar alguém com o seu perfil, por exemplo, um trabalhador e um estudante podem apresentar estilos de vida menos compatíveis uma vez que estes últimos têm horários mais desregrados e estão muito mais disponíveis para algumas noitadas.

Experimente e até pode ser que goste da experiência e poupe uns trocos...

Liberte-se do que não precisa

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 23 Apr 2013 19:19:00 +0000

Nesta vida tudo é passageiro e na minha opinião quanto mais tivermos em termos matérias mais presos estamos. A verdade é que os bens materiais não trazem a felicidade.

Para deixar entrar novas oportunidades na nossa vida temos que arranjar espaço para elas, sendo uma óptima forma libertamo-nos das coisas antigas.

Por exemplo, no caso de uma casa… Esta deixa-nos presos a um local, arrasta a nossa energia para fazer a devida manutenção, força-nos a suportar as despesas. Se não for para nossa própria habitação tudo isto poderá não valer a pena. O mesmo se pode dizer para quem tem vários carros, a não ser que tenha um imenso gosto e prazer por determinado objecto.

Quanto menos bens materiais tivermos mais livres nos sentimos e a nossa felicidade cada vez dependerá menos deles, daremos mais importância ao que realmente tem mais valor na vida.

Liberte-se daquilo que não precisa e sinta-se mais livre, melhor!

Até poderá aproveitar com esta atitude para reforçar as suas finanças, isto se tiver a possibilidade de vender alguns dos bens ou através da pratica da caridade, doando a quem mais necessita. Não se esqueça que ao dar também estará a receber. O sentimento de ajudar os outros é muito reconfortante.

Pense antes de comprar

Por forma a evitar estar a comprar coisas de que não necessita faça sempre uma análise antes de comprar o que quer que seja. Eu costumo perguntar a mim mesmo, preciso mesmo disto? Muitas vezes ajuda na decisão a tomar.

Arrume e deite fora

Normalmente temos alguma dificuldade quando fazemos arrumações a nos desapegar dos objetos. Podemos optar por dar a alguém que necessite ou até mesmo por vender.

- jornais e revistas depois de lidos nunca mais os voltará a ler, estará a fazer um favor a si próprio uma vez que iria perder imenso tempo se tivesse de os reler.

- limpe o guarda fatos e comodas regularmente. Liberte-se daquilo que não usa. Por vezes o excesso de roupa deixa escondidas peças que até poderiam ser mais utilizadas.

Método de separação por montes

Uma vez que o apego emocional que temos a alguns objectos é elevado uma forma mais fácil de os separarmos é em montes. Monte do necessário, monte do desnecessário e o monte da dúvida (que ficará armazenado numa caixinha na cave para mais tarde voltar a seleccionar).

O monte da dúvida poderá ficar armazenado numa caixinha por mais uns tempos até ter a certeza que se quer desfazer.

Cave/sótão e Arrecadações

Óptimos locais para acumular tralha. Tenha cuidado com a quantidade que deixa acumular.

Normalmente são os locais adequados para guardar aquilo que não nos queremos desfazer no momento, na expectativa de ainda vir a precisar.

Se quer caminhar para uma vida mais minimalista no entanto mais prazerosa opte por alguma destas sugestões… Vai ver que se irá sentir bem e a sua atenção irá focar-se em algo mais importante

Dicas para viajar barato em Portugal

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 09 Apr 2013 21:00:00 +0000

Ao longo do tempo têm sido aqui apresentadas dicas de como não abdicar de um dos seus hobbies preferidos: viajar! Infelizmente, a crise económica veio para ficar e cada vez mais estamos obrigados a cortar nas coisas que mais gostamos de fazer. Depois de terem sido fornecidas dicas de como poupar nas férias, em passagens de avião e também como gastar o menos possível ao chegar ao destino, apresentam-se algumas dicas de como viajar no nosso próprio país.

Muitas vezes pensamos em viajar para fora e esquecemo-nos que Portugal tem monumentos e paisagens fantásticas à espera de visitantes e apreciadores. Tal como já referido nas dicas de Voos Baratos, os Açores e a Madeira continuam nas preferências dos turistas nacionais. Portugal Continental também tem os seus encantos e sem ser preciso um enorme esforço financeiro.

Inicialmente deve-se reflectir no clássico “poupar para viajar”. Se tiver essa possibilidade, ponha ao longo do tempo algum dinheiro de parte tendo em conta os preços de comboio e autocarro para se poder deslocar, se não tiver veículo próprio. O preço geral dos bilhetes ronda os 20/30€ no máximo para Lisboa, Porto, Braga e Algarve. Veja em Viajar Barato mais algumas dicas úteis.

O site Viajarbaratopt.com (Viajar Barato) é a bíblia das viagens baratas em Portugal! Destinos como o Gerês, Bragança, Aveiro, São Bento da Porta Aberta são aliciantes para quem deseja passar umas férias agradáveis.

Certamente já leu ou ouviu histórias de pessoas que partem à aventura com a mochila às costas. Que tal experimentar? Nada como juntar um bom grupo de amigos e partirem à descoberta pelo nosso país. Existem várias Pousadas da Juventude onde podem pernoitar antes de seguirem viagem no próximo dia. É também uma excelente forma de conhecer novas pessoas e quem sabe fazer amizades.

Viajar em Portugal tem uma beleza e encanto únicos e que resultam em experiências fantásticas e com muitas histórias para contar. Junte uns “trocos” com as dicas do poupareinvestir e faça boas viagens!

Software gratuito

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 26 Mar 2013 09:00:00 +0000

O mundo da informática está em constante crescimento e para os cibernautas pode tornar-se complicado e cansativo seguir todas as novas tendências que a evolução rápida da tecnologia tem para nos oferecer. Os preços praticados pela maioria das empresas no software que lançam para o mercado é extremamente dispendioso, onde apenas os que possuem grande capacidade financeira podem adquirir esse mesmo produto.

Felizmente e graças ao trabalho dedicado de muitos informáticos, há todo um conjunto de software gratuito disponível na Internet com o único objectivo de facilitar a nossa vida enquanto utilizadores deste mundo fascinante que é a informática. Se não tem capacidade financeira para comprar produtos como Norton, Microsoft Office, entre outros, leia este artigo e descubra excelentes alternativas gratuitas.

Openoffice

OpenOffice – Alternativa para o software Microsoft Office, o mais utilizado em todo o mundo. OpenOffice apresenta exactamente as mesmas ferramentas que o pacote de conteúdos da Microsoft, a diferença está pois claro na qualidade. Possui Word, Excel, Powerpoint, Outlook, entre outros, no entanto o seu conteúdo é mais reduzido, não tendo muitas ferramentas de edição que a versão paga contém.

Anti-virus gratuito

AVG, Avira e Microsoft Security Essentials – Aqui tem três excelentes opções para proteger o seu computador de vírus e spyware. Curiosamente, o Microsoft Security Essentials é dos antivírus mais utilizados em todo o mundo, mesmo sendo gratuito. Apesar de não possuírem uma firewall muito potente, estes programas protegem o seu computador de uma forma muito eficaz e segura.

Sistema operativo gratuito

Sistema operativo Linux – É certo que não é muito conhecido entre os utilizadores menos conhecedores do mundo da informática, no entanto o Linux é um sistema operativo que vem crescendo bastante em comparação com os sistemas operativos MAC e Windows. É um software muito leve e simples que funciona na maioria dos computadores e apenas requer alguma prática de utilização e habituação por ser significativamente diferente do Windows.

Edição de imagem e vídeo gratuito

Para os informáticos mais avançados, aqui fica uma breve lista de excelentes “substitutos” para os softwares mais dispendiosos:

Edição de imagem: GIMP

Edição de imagem vectorial: Inkscape

Edição 3D: Blender 3D

Edição de vídeo: VideoSpin

Como vê, não necessita gastar muito dinheiro para “artilhar” o seu computador com bons programas que fazem não exactamente o mesmo que os pagos, mas que são excelentes alternativas para poder trabalhar ao seu gosto.

Links para download de softwares gratuitos

OpenOffice - http://www.openoffice.org/pt/

AVG - http://free.avg.com/pt-pt/homepage

Avira - http://www.avira.com/en/index

Microsoft Security Essentials - http://windows.microsoft.com/pt-pt/windows/security-essentials-download

Linux (Ubuntu) - http://www.ubuntu.com/download/desktop

Gestão financeira

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 04 Mar 2013 20:02:00 +0000

Hoje mais do que nunca devemos trabalhar para uma gestão financeira eficaz. Com os tempos que se vivem pode-se mesmo chamar: "ginástica financeira". Com os rendimentos a diminuir e as despesas a aumentar (devido à crise que teima em não passa) trata-se de um grande desafio gerir as nossas finanças pessoais.

No sentido de efetuar uma gestão financeira eficaz deve fazer uso de ferramentas que estejam ao seu alcance. Eu recomendo que se faça um registo diário das suas despesas, no sentido de apurar para onde está a ir o seu dinheiro e assim poder canaliza-lo para aquilo que é prioritário.

Para tal poderá utilizar suporte papel (folha e caneta) ou informático (mais prático).

Existem diversos softwares de gestão de finanças pessoais. Surgiu recentemente no mercado um software português - Boonzi. Pareceu-me bastante interessante. Também alguns bancos disponibilizam algumas aplicações, como é o caso da aplicação do Millennium BCP.

Se preferir algo mais simples pode sempre construir a sua própria folha. É o que tenho utilizado até ao momento.

Posso dizer que um ano depois de ter implementado o registo das minhas despesas consigo poupar mais e gastar melhor o dinheiro. Faça a experiência. A “navegação à vista” dificilmente o levará ao sucesso financeiro.

Para fazer face a despesas imprevistas, alcançar objectivos de médio e longo prazo e assegurar algumas poupanças para a sua reforma é recomendável que poupe pelo menos 10% de todos os seus rendimentos.

Boa sorte e não desanime!

Gerir as finanças pessoais

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 22 Jan 2013 21:20:00 +0000

A gestão das nossas finanças pessoais tem um grande impacto nas nossas vidas. A verdade é que simples ajustamentos à forma como lidamos com o dinheiro permitem-nos viver a vida com menos sobressaltos e imprevistos, o que nos transmite um grande conforto.

No meu entender a questão chave é gastar menos do que aquilo que se ganha. Já quase todos nós ouvimos esta expressão, sobretudo aos mais velhos, mas existe sempre alguma inércia a coloca-la em prática, sobretudo nos dias de hoje.

Já aqui tenho mencionado a importância de fazermos um registo das nossas despesas para assim sabermos para onde o nosso dinheiro está a ir e podermos assim elaborar um orçamento no sentido de gastar o dinheiro de uma forma que nos seja mais vantajosa.

A sua poupança deve ser realizada logo no inicio do mês quando recebe os seus rendimentos e deve ser encarada como uma despesa normal, se esperar pelo final do mês vai ver que já nada lhe sobra para poupar.

A verdade é que nos dias de hoje tudo nos leva para o caminho do endividamento e do consumismo, sendo portanto difícil manter-nos no devido caminho.

Com o chegar desta crise é que muitos de nós percebemos os erros que temos estado a cometer e diga-se que este é o pior momento para remediar a situação. Mas temos de começar por algum lado...

Quem está a conviver melhor com a situação actual são as pessoas que pouparam desde sempre e neste momento podem fazer face às dificuldades actuais: perda de rendimentos, aumento de impostos. Basicamente uma grande perda de poder de compra.

Dicas para tornar a poupança mais fácil

- Registar as suas despesas

- Encarar a poupança como uma despesa, e desviar logo uma parte do rendimento no inicio do mês para poupança.

- Aproveitar os subsídios de férias e de Natal (quem ainda os tem) para fazer uma poupança maior.

Sem dúvida que o melhor para sermos bem sucedidos é aprendermos com os nossos erros e implementarmos medidas que mais têm a ver com a nossa pessoa!

Boas poupanças!

Combustíveis mais baratos

noreply@blogger.com (Araujo) — Mon, 14 Jan 2013 23:43:00 +0000

A direcção geral de energia tem um site onde apresenta o preço dos combustíveis nos diversos postos de abastecimento em todo o país.

Uma vez que os combustíveis representam uma soma considerável do orçamento de muitos de nós vale a pena fazer uma pesquisa para ficar a conhecer onde encontrar combustíveis mais baratos.

Outras formas de poupar em combustível passa por ter uma condução suave (sem acelerações e travagens bruscas).

Verificar periodicamente o nível de pressão dos pneus.

Evitar usar o carro para pequenos percursos. Os primeiros quilómetros do percurso de um carro são os que consomem mais combustível pois boa parte da energia é para levar o motor à sua temperatura normal de funcionamento.

Percursos com grandes inclinações também são de evitar, sempre que poder opter por percursos mais rectos e menos inclinados. Velocidades na ordem dos 90/100kmh nas mudanças mais altas (normalmente a quinta) optimizam o consumo de combustível.

Cada carro e cada condutor têm os seus truques para poupar combustível. Lembre-se que uma poupança de meio litro por cada 100kms, são 5litros ao final de 1000kms.

Temos de usar as armas que temos para poupar uma vez que a economia e o estado em nada nos estão a ajudar.

Boa sorte e boas viagens!

conta no ActivoBank

noreply@blogger.com (Araujo) — Tue, 29 May 2012 21:48:00 +0000

Tendo-me tornado recentemente cliente deste banco tive oportunidade de o conhecer melhor e até ao momento sinto-me bastante satisfeito com a experiência que tenho tido.

Trata-se de um banco com uma imagem bastante apelativa e que apresenta condições que vão ao encontro das necessidades dos tempos actuais: taxas reduzidas, ausência de mensalidades de cartões e depósitos a prazo com taxas acima da média (quando comparado com outros bancos).

Já em tempos aqui me referi aos bancos online que a meu ver apresentam algumas vantagens, sobretudo para clientes mais jovens, com facilidade de movimentar-se nas novas tecnologias, uma vez que quase a totalidade das operações são realizadas sem nos deslocarmos ao balcão.

Acima de tudo é importante saber o que vai ao encontro das suas necessidades, o que é bom para mim pode não ser para si. Ficam no entanto algumas vantagens deste banco e se lhe despertar interesse procure mais informação no site do ActivoBank. O Activobank pertence ao grupo Millennium BCP o que lhe confere bastante credibilidade.

Vantagens do ActivoBank

- taxas de juro mais altas do que nos bancos tradicionais

- Cartão de débito e de crédito sem anualidade

- Sem despesas de manutenção de conta

- possibilidade de adquirir um smartphone (iphone4) a um preço promocional

- horário das agencias das 10h às 20h de segunda a sábado (inclusivé)

- Acesso a uma aplicaçao que permite fazer todas as operaçoes através do telemóvel

Outros bancos semelhantes

Existem outros bancos no mercado com conceito semelhante, sendo que o Best pertence ao grupo BES.

- Banco Best

- Banco Big