PRATICASAREAL - Venda de Kit de Casas em Concreto

Ganha força o sistema de Construção pré-fabricada em 2012

2012-01-10T21:58:00.000-02:00

O concreto armado e vibrado, representa hoje uma opção viável, rápida e segura para construir sua casa.
O segredo é o KIT, composto de pilares e paredes modulares pré-moldados em concreto armado e vibrado que vai ser preparado de acordo com o projeto da planta baixa de cada modelo.
Confira mais opções de plantas baixas e saiba como adquirir seu kit aqui: http://www.praticasareal.com.br/?page_id=76
Acesse e na barra de pesquisa digite: KPR

Você vai achar várias idéias de plantas para sua casa!

Construção pré-fabricada em alta, ainda em 2011.

2011-07-17T21:00:00.000-03:00

Com os financiamentos mais alongados, o crédito bancário farto e os juros um pouco mais baixos nos últimos cinco anos, mesmo que ainda muito altos, têm aquecido não só os negócios das construtoras tradicionais, mas também de empresas do setor de casas pré-fabricadas em concreto. De acordo com a sócia-proprietária da Porto Real, Odúlia Salles, a empresa, de janeiro a março deste ano, vendeu 28 casas. Só para comparar, em janeiro de 2007 foram comercializadas cinco unidades. Até o final de 2011, a expectativa é incrementar as vendas em pelo menos 50%. O otimismo é motivado inclusive pelo aumento do mix de produtos e pelo financiamento oferecido pelos bancos. «Neste ano, com o aumento das opções de financiamento, acreditamos que as pessoas que já tem o terreno e pagam aluguel, terão a oportunidade de fazer a sua casa», comenta a sócia da empresa, com cerca de 900 casas entregues. Além dos pré-fabricados em concreto armado e vibrado, com paredes internas lisas, que podem receber texturas, pintura e cerâmica, existe uma gama de modelos de plantas. Pode-se optar por imóveis de dois, três ou quatro quartos e um ou dois banheiros, conforme a necessidade da pessoa. Os projetos, segundo Odúlia, podem ser modificados ao gosto do cliente e contemplam a fundação e toda a parte elétrica e hidráulica embutida.
Além das casas, a Porto Real, que já atua em alguns municípios mineiros, como São João Del Rei e todo Campo das Vertentes, Governador Valadares, João Pinheiro, Belo Horizonte e Grande BH, tem representantes em outros estados e oferece qualquer artigo que compõe a infra-estrutura de uma residência comum. Fazem parte da lista de produtos do fabricante de Lagoa Santa, na Grande BH, com casa modelo na capital mineira, piscinas em fibra e concreto, sauna, fogão à lenha e churrasqueira.
Na comparação com os modelos tradicionais de casas, os preços das unidades pré-fabricadas, conforme Odúlia, são 50% menos, em média. Atualmente, o metro quadrado da casa montada, no ponto de acabamento, preço base BH e região metropolitana custa R$ 890,00 em média. Alguns exemplos: o preço de uma moradia de um quarto, sala, cozinha e banheiro, de 29,7 metros quadrados, é de R$ 26.700,00. Uma outra, com três quartos, sala, copa, cozinha e dois banheiros, totalizando 93,8 metros quadrados, vale R$ 75.450,00.
As formas de pagamento são várias: financiamento próprio (50% de sinal, com o restante sendo pago em 30, 60 e 90 dias, «sem juros»); Construcard, da Caixa Econômica Federal (taxa de «1,54%» ao mês). Todos os finaciamentos exigem aprovação de crédito do interessado junto aos bancos.
Os preços mais baixos das construções pré-fabricadas em relação aos modelos tradicionais, podem ser explicados principalmente pela redução do desperdício na obra. «O cliente nos entrega o terreno já nivelado, com água encanada e luz. O material (parede, por exemplo) já chega pronto para ser montado e não tem como quebrar. Além disso, a obra é rápida, de 30 a 45 dias, dependendo do projeto, e não há perda de tempo, o que evita o pagamento de horas a mais. O cliente não precisa se preocupar com o andamento da obra», explica. O site da empresa (www.portorealcasaspre.com.br) disponibiliza uma montagem virtual.
A empresa não trabalha com a parte de acabamento, mas possui uma relação de parceiros e profissionais especializados, o que permitiria a entrega da casa completa, pronta para morar. Se quiser, a pessoa pode se responsabilizar por essa parte da construção. «De toda forma, entregamos para o comprador uma lista com todo o material de acabamento básico necessário. Isso evita o gasto com equipamentos desnecessários.»
As casas pré-fabricadas em concreto, na avaliação de Odúlia, proporcionam ganhos não só de preços em relação às moradias tradicionais, mas também de bem-estar. «No quesito conforto térmico, por exemplo, no frio, enquanto no exterior a temperatura é de 14º, no interior da casa é de 19º. E no calor, enquanto a temperatura externa é de 34º, no interior da casa se mantém em torno de 21º», observa.
A cobertura é feita em madeira paraju ou metalon e telhas de barro do tipo colonial. As esquadrias externas são compostas de janelas em metalon ou alumínio e as portas pranchetas em madeira ou metalon. As instalações hidráulicas e elétricas são embutidas.
De acordo com Odúlia, a Porto Real além da construção de moradias para particulares, atua, ainda, no segmento de casas populares, pousadas e chalés.

PRÉ-FABRICADAS
Saiba mais sobre esse tipo de construção

Preços
- Em média, são 50% menores em relação às construções tradicionais
- Valor do metro quadrados da casa montada: R$ 890,00 (média preço base BH e reg. metropolitana)
- Exemplos: moradia de 29,7 m² é de R$ 16.038. Uma outra de 93,8 metros quadrados, vale R$75.450,00

Formas de pagamento
- Financiamento próprio (60% de sinal, com o restante sendo pago em 30, 60 e 90 dias
- Construcard, da Caixa Econômica Federal, com taxa de 1,54% ao mês

Prazo da obra
- Entre 30 e 45 dias, dependendo do projeto.

Vantagens térmicas das pré-fabricadas
- No frio, enquanto no exterior a temperatura é de 14 graus, no interior da casa é de 19 graus
- No calor, enquanto a temperatura externa é de 34 graus, no interior da casa se mantém em torno de 21 graus

A empresa
- Atua no mercado há 20 anos e possui cerca de 900 casas entregues
- Localização da fábrica: Lagoa Santa, na Grande BH, com casa modelo em Belo Horizonte, Av. Barão Homem de Melo, 1340 - Jd. América

Sites: www.portorealcasaspre.com.br - www.praticasareal.com.br

Caixa muda regras para Minha Casa Minha Vida

2011-03-22T11:22:00.000-03:00

Está suspensa a análise de crédito para compra de imóvel cuja produção não é financiada pelo banco.

Novas regras visam a melhor qualidade de vida dos mutuários

A Caixa Econômica Federal (Caixa) suspendeu a recepção de pedidos de crédito habitacional pelo programa Minha Casa, Minha Vida, nos casos em que a produção dos imóveis não foi por ela financiada, e as unidades localizadas em áreas sem infraestrutura urbana.

Para imóveis em tais condições será mantida a tramitação de pedidos de financiamento deferidos até 11 de fevereiro (2011). O banco estatal justifica a decisão informando, em nota oficial, que após amplo diagnóstico dos imóveis por ela financiados, obteve como resultado que as áreas de maior incidência de reclamações por parte dos mutuários são aquelas onde há imóveis cuja produção foi realizada com recursos próprios dos construtores, e principalmente em áreas afastadas e desprovidas de pavimentação.

Diz a nota da Caixa que o objetivo da medida é “preservar a qualidade dos imóveis financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida, bem como as condições de moradia das famílias”.

Para dar continuidade aos processos de solicitação de crédito habitacional pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o banco estabeleceu o que chama de regra de transição, já em vigor, estendendo-se até 30 de junho (2011). No decorrer desse período, as agências da Caixa estão autorizadas a recepcionar novas propostas de financiamento para imóveis localizados onde não haja pavimentação, desde que atendidos pré-requisitos. Os principais:

1) Existência de vias de acesso e de circulação segura e transitável;

2) Comprovação técnica ou declaração do município de que o imóvel está inserido na malha urbana;

3) Existência de responsável técnico (ART), mesmo naquele caso em que esta exigência é dispensada pelo Poder Público Municipal;

4) Memorial descritivo, em modelo-padrão Caixa, devidamente assinado pelo responsável técnico;

5) Laudo de vistoria específico, com foco em itens essenciais de qualidade e segurança, que será realizado por técnico autorizado pela Caixa, de forma complementar a vistoria/avaliação que regularmente é realizada nas demais operações;

6) Entrega, aos compradores, de Cartilha de Orientação ao Adquirente;

7) Declaração de ciência dos adquirentes quanto às condições de infraestrutura do imóvel.

De acordo com a nota da Caixa, a regra de transição valerá somente para os imóveis concluídos, e com o pedido de financiamento protocolado nas agências da Caixa até 30 de junho próximo. A partir desta data, “somente serão acatadas, para análise, as propostas de financiamento de unidades habitacionais que atendam a todas as exigências mínimas estabelecidas pela Caixa”.

“Terminado o período de transição, a Caixa reavaliará a questão e, dependendo do caso, poderá optar por regras diferenciadas, de acordo com a região ou o porte do município. Porém, em hipótese alguma irá transigir em itens que possam fragilizar a qualidade, a segurança e as condições de habitabilidade do imóvel”, diz a nota.

O documento que contém todas as exigências estará disponível no site e em todas as agências da Caixa.

Fonte: Imovelweb

Acesse aqui: http://www.imovelweb.com.br/NOTICIAS/nl-mercado/Caixa-altera-regra-para-financiar-pelo-programa-Mi.aspx

A sua Casa e o Meio Ambiente! Sustentabilidade!

2011-01-14T12:05:00.000-02:00

Aproveitamento do solo com a integração à natureza,
levando em conta aspectos atmosféricos do local a ser
implantado e instalados durante a construção.

Casa sustentável. Veja como fazer desde o projeto aqui.

As construções que recebem o selo LEED seguem rigorosas regras no que diz respeito a cinco pilares: implantação sustentável, energia e atmosfera, consumo eficiente de água, materiais e recursos, e qualidade interna do ambiente.

Feicon 2010: 12 fechaduras e maçanetas - casa.com.br

2010-04-08T11:04:00.000-03:00

Feicon 2010: 12 fechaduras e maçanetas - casa.com.br

Saiba quanto se paga de imposto na compra de um imóvel

2010-01-21T12:28:00.000-02:00

Quando se compra um imóvel, é necessário recolher o ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Seu valor depende de alíquota estabelecida por leis municipais.

21/01/10 - Quando se compra um imóvel, é necessário recolher o ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O tributo é de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel.

O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município.

Em princípio, o valor venal reflete o valor de mercado, mas não corresponde, necessariamente, ao preço de venda. O município estabelece, anualmente, determinado valor venal para cada imóvel para efeito da cobrança do IPTU, com base em critérios e cálculos predeterminados. Esse valor pode ser encontrado no carnê do IPTU.

Sobre o valor venal, incide a alíquota do ITBI, também estabelecida pelo município.

Em São João Del Rei - MG, por exemplo, para imóveis não financiados pelo SFH, a alíquota do ITBI é 2%. Assim, a comercialização de um imóvel com valor venal de R$100 mil teria incidência direta de 2% de imposto, correspondendo ao pagamento de R$ 2 mil de ITBI.

Quem paga? Normalmente, as leis municipais estabelecem que o responsável pelo pagamento do ITBI é o comprador.

Isso não impede, contudo, que o contrato de compra e venda estabeleça o vendedor como responsável pelo pagamento do imposto. Mas nesse caso, se o vendedor não fizer o recolhimento, o fisco municipal poderá cobrar do comprador.

Em que momento o ITBI é pago? Algumas leis municipais estabelecem que o pagamento do ITBI deve ocorrer por ocasião da lavratura da escritura pública; em outras, por ocasião do registro da escritura.

Prévia da Caixa aponta crescimento de 112% no financiamento habitacional

2010-01-21T12:18:00.000-02:00

Considerando todas as modalidades, instituição financiou cerca de 900 mil unidades em 2009.

14/01/10, Brasília, DF - A Caixa Econômica Federal divulgou (12/janeiro) uma prévia do resultado alcançado no financiamento habitacional em 2009. Os valores superam os R$ 45 bilhões e representam um aumento de 112% se comparada com o resultado alcançado em 2008 (R$ 22,1 bilhões).

Considerando todas as modalidades de financiamentos habitacionais oferecidos pelo banco (FGTS, SBPE, FAR, FDS, Construcard-Caixa e consórcio Imobiliário), foram financiadas quase 900 mil unidades no ano passado.

Para a presidenta da CEF, Maria Fernanda Ramos Coelho, a parceria com os governos e iniciativa privada foi fundamental para o alcance dos resultados. “Sem a parceria realizada com governadores, prefeitos e o setor privado estes resultados não seriam alcançados. O engajamento de todos foi fundamental para o sucesso do financiamento habitacional em 2009”.

O anúncio foi feito durante o lançamento de nova etapa do programa “Minha Casa, Minha Vida” pelo presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, que destacou a atuação da Caixa e a importância das parcerias em projetos de desenvolvimento habitacional. “(governantes) Construam e nos tragam os projetos, pois se vocês construírem projetos bem feitos eles serão aprovados. Trabalhem em projetos”, disse. “Se este ano o resultado foi bom, ano que vem vai ser ainda melhor”, garantiu.

(fonte: Imovelweb)

Liberados mais R$ 3 bilhões para casa própria

2010-01-21T12:13:00.001-02:00

R$ 1 bilhão serão repassados pelo PAC, para atender famílias com renda de até R$1.395; R$ 2 bilhões serão destinados ao Pró-Moradia.

13/01/10, Brasília, DF - O Orçamento Geral da União e o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aportarão novos recursos de R$ 1 bilhão, para financiamento de moradias no âmbito do programa “Minha Casa, Minha Vida”, informou nesta terça-feira (12) o governo federal.

Igualmente sustentado pelo FGTS, o programa Pró-Moradia receberá R$ 2 bilhões para financiamento de 54 projetos em 13 estados. Neste caso, o dinheiro deve ser aplicado por estados e municípios em ações de urbanização de assentamentos precários e áreas de risco, e em construção de casas populares.

PAC: prioridade para municípios vítimas de calamidade - Com os recursos para o “Minha Casa, Minha Vida”, a ser liberados através do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), a expectativa do governo federal é que estados e prefeituras construam 74 mil habitações em municípios com menos de 50 mil habitantes, para atender famílias com renda de até R$1.395.

O subsídio para o custo do imóvel será de R$16 mil, e as parcelas terão “valor simbólico”, de acordo com o que disse o governo federal ao anunciar a liberação dos recursos. Para fazer jus aos repasses, estados e municípios devem assinar contratos com o agente financeiro até o dia 31 de março.

Nesta fase do “Minha Casa”, a região Nordeste do país receberá a maior parte dos recursos, no montante de R$ 540 milhões, seguida pelas regiões Norte e Sudeste, cada qual recebendo R$ 161 milhões. Para o Sul serão destinados R$ 76,2 milhões, e R$ 60 milhões irão para o Centro-Oeste.

Banco do Brasil vai ampliar crédito imobiliário em 2010

2010-01-21T12:10:00.000-02:00

Instituição aposta em diferenciais, como liberação do pagamento da parcela de janeiro, mês em que as famílias têm de honrar com uma infinidade de compromissos, como IPVA, IPTU e materiais escolares.

23/12/09 - O Banco do Brasil decidiu investir fortemente em crédito imobiliário e atender à grande demanda de empresas e pessoas físicas que buscam financiamento. A meta da instituição é saltar dos atuais R$ 1,6 bilhão de recursos da poupança para habitação para R$ 4 bilhões em 2010 e ser a primeira no segmento no Estado de São Paulo.

Até 2012, o BB quer chegar, nacionalmente, entre os três maiores agentes financeiros, excetuando a Caixa. "Demoramos 200 anos para trabalhar com crédito imobiliário. Agora, temos de recuperar o espaço perdido ao longo do tempo. Impossível um banco desse tamanho não se dedicar ao financiamento habitacional, produto que mais cresce no País e fideliza clientes", afirmou Paulo Caffarelli, vice-presidente de negócios de varejo do Banco do Brasil durante encontro da política Olho no Olho do Secovi-SP, em 17 de dezembro.

O executivo declarou que pretende trabalhar de forma cooperada com os empresários para popularizar o crédito e atender famílias com renda de até três salários mínimos - 80% do déficit. "O Estado de São Paulo representa 30% dos nossos negócios e já aprovamos o crédito de R$ 974 milhões", disse Caffarelli.

Produtos - Para o próximo ano, o BB vai oferecer financiamento à construção (pessoa jurídica), financiamento na planta (pessoas jurídica e física), Home Equity e Fundos Imobiliários.

Diferenciais - Para suas linhas de financiamento, o BB aposta em alguns diferenciais, como liberação do pagamento da parcela de financiamento de janeiro, mês em que as famílias têm de honrar com uma infinidade de compromissos, como IPVA, IPTU, escola dos filhos, materiais escolares. No ato da tomada do crédito, o mutuário pode ainda optar por ficar seis meses sem pagar o principal do financiamento. As taxas de juro são de 8,4% mais TR (Taxa Referencial).

Financiamento à produção - O BB tem em sua carteira mais de 2 mil empresas com conta corrente e crédito aprovado. "Não tínhamos produto para oferecer ao empresário e agora temos. Nossa linha de crédito permite, entre outras vantagens, 100% do financiamento do custo da obra e desligamento na planta, desde que apresente uma SPE ou outra garantia constituída", explicou Caffarelli.

Na avaliação do presidente do Secovi-SP, João Crestana, a concorrência entre os bancos torna o crédito popular muito saudável, tanto para as empresas, quanto para os compradores. “A disputa por clientes pode levar os bancos a praticarem taxas de juros diferenciadas e diminuírem a burocracia, tornando os processos mais ágeis”.

(fonte: Imovelweb)

Caixa amplia financiamento à compra de materiais de construção para R$ 5 bilhões em 2010.

2009-12-15T15:07:00.010-02:00

A Caixa Econômica Federal fechou convênio com a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), nesta segunda-feira (14).

O acordo deve financiar a compra de material de construção diretamente nos estabelecimentos conveniados. O Crediário Caixa Fácil é destinado a um público de menor renda e terá taxas de juros prefixadas e flexíveis. O valor máximo de financiamento será de R$ 10 mil. O prazo para pagamento será de 24 meses e a quitação poderá ser feita via débito em conta ou boleto bancário.

A taxa de juros será definida por cada rede, mas a média ao mês deverá ser de 3% - a do mercado é de 7%. Para ter acesso ao crédito, é preciso procurar uma agência e apresentar RG, CPF e comprovantes de renda e residência. Devem ser destinados ao projeto R$1 bilhão - juntamente com o Construcard, isso dá um total de R$ 5 bilhões que a Caixa investe no setor.

O novo crediário pretende atender às demandas de compras cotidianas, mais imediatas, enquanto que o Construcard é para reforma maiores, segundo a Caixa.

(As informações são da Agência Brasil)

Financiamentos Imobiliários da Caixa aumentam 93% em 2009.

2009-12-15T15:00:00.007-02:00

O volume de crédito para financiamento imobiliário oferecido pela Caixa Econômica Federal cresceu 93% até 30 de novembro deste ano em comparação com mesmo período do ano anterior, de acordo com o próprio banco. Os dados foram apresentados pela instituição na manhã desta quinta-feira (3) em São Paulo. O valor alcança R$ 39,3 bilhões. A meta do banco é chegar em R$ 40 bilhões até o fim do ano.

Segundo a Caixa Econômica, 756,507 mil famílias foram beneficiadas. Desse total, 42% tem renda de até 5 salários mínimos. O valor médio do financiamento é de R$ 69 mil. O total de imóveis financiamento com recursos do FGTS cresceu 46% em relação ao mesmo período de 2008. Essa modalidade foi responsável por um volume de R$ 14,9 bilhões. Com recursos próprios, a Caixa emprestou R$ 20,3 bilhões, o que representa um crescimento de 119%.

Novas tomadas elétricas com muito mais segurança. Acompanhe!

2009-11-05T16:03:00.001-02:00

A Siemens explica as novas tomadas! Acesse!

2009-11-05T16:02:00.002-02:00

http://www.siemens.com.br/templates/v2/templates/TemplateD.Aspx?channel=7425

Novos limites de financiamento pelo FGTS incluirão imóveis fora do “Minha Casa”

2009-10-20T11:48:00.000-02:00

Lipi disse que poderia acontecer em dezembro; Cef antecipa anúncio.

06/10/2009, Rio de Janeiro, RJ - Inicialmente anunciado pelo ministro do Trabalho, Carlos Lipi, para imóveis adquiridos dentro do “Minha Casa, Minha Vida”, a ampliação do valor de imóveis para financiamento com recursos do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) será estendida também para aquisição de unidades que não são enquadradas no programa habitacional do governo federal.

A informação, divulgada pela Associação de Dirigentes de Vendas do Rio de Janeiro (Ademi/RJ), é da Caixa Econômica Federal (Cef) e antecipa em dois meses a intenção comentada pelo ministro do Trabalho, Carlos Lipi. Ao anunciar (01/10/2009) a elevação do teto para aquisição enquadrada no “Minha Casa”, o ministro disse que em dezembro próximo seria feita a reavaliação dos valores a serem financiados com os recursos do FGTS para os imóveis fora do programa habitacional.

Os novos tetos - Independente do enquadramento no programa habitacional do governo federal, em cidades com mais de 250 mil habitantes o valor do imóvel a ser financiado pelo FGTS subiu de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Em municípios com mais de um milhão de habitantes, agora o financiamento do FGTS pode ser obtido para imóveis de até R$ 130 mil. Antes das novas regras, esse teto era válido somente nas capitais de São Paulo, do Rio de Janeiro e no Distrito Federal. A partir de janeiro de 2010, todas as capitais passarão a contar com o teto de R$ 130 mil, conforme decidiu o Conselho Curador do FGTS.

Em relação ao mesmo período de 2008 (R$ 31,3 bilhões de receita), entre janeiro a agosto de 2009 a arrecadação do FGTS cresceu 14,5% e alcançou R$ 35,9 bilhões. Quanto aos saques, nos oito primeiros meses de 2008 o volume total chegou a R$ 27 bilhões, e em 2009 a cifra superou R$ 32,9 billhões.

“Apesar disto, o fundo está superavitário em R$ 3 bilhões neste ano”, disse Lupi, por ocasião das declarações sobre elevação do teto de valor de imóveis com financiamento pelo FGTS.

Fontes: Ademi/RJ; Agência Brasil de Notícias.

Caixa Econômica Federal muda regras do Construcard FGTS

2009-09-02T13:07:00.001-03:00

A Caixa Econômica Federal adotou novas regras para a compra de material de construção por meio do programa Carta de Crédito FGTS. Entre as novidades, estão a dispensa da garantia de fiança/aval e a ampliação do prazo de amortização, que passou de 96 para 120 meses.

O intuito é aumentar a atratividade da linha, racionalizar os procedimentos e aumentar o número de contratações. “Mais uma vez a Caixa sai na frente e dá a sua resposta à sinalização do Governo Federal, no apoio ao desenvolvimento e à geração de emprego e renda”, destacou a superintendente Nacional de Habitação do banco, Bernadete Maria Pinheiro Coury.

A contratação do Construcard FGTS é simplificada e permite a inclusão de até 15% dos custos de mão-de-obra no valor financiado. Atualmente, a renda máxima para esta modalidade é de R$ 1.900,00. Quem possui rendimento superior a esta faixa pode contratar o Construcard CAIXA, com recursos do banco, cujo valor mínimo a ser financiado é de R$ 1.000. As novidades na linha com recursos do FGTS já estão disponíveis em todas as unidades.

Construcard FGTS

Linha de crédito destinada à compra de material de construção em geral, incluindo armários embutidos e aquecedores solares. As compras são efetuadas por meio do cartão de débito Construcard FGTS, nos mais de 40 mil estabelecimentos comerciais credenciados pela Caixa.

Desde novembro passado, o limite de financiamento passou de R$ 7 mil para até R$ 25 mil. A taxa de juros varia entre 5% e 7,16% ao ano, de acordo com a renda familiar do tomador. Desde sua criação, em 1997, a linha já financiou R$ 5,9 bilhões e beneficiou aproximadamente 1,07 milhão de famílias. Em 2009 a meta de contratação para compra de material de construção com recursos do FGTS é de R$ 1 bilhão.

Encontro destaca preocupação ambiental na construção civil

2009-09-02T12:42:00.003-03:00

Durante três dias, 1,2 mil profissionais vão debater os desafios para o futuro e também para o presente.

A preocupação com o meio ambiente é um dos principais temas do encontro.

Em todo o país, 130 mil empresas trabalham para criar tudo o que você vê nas ruas das cidades e que não foi a natureza que fez. Prédios, estradas, construções que ajudam a movimentar a máquina do progresso.

No 81º Encontro Nacional da Indústria da Construção, o presidente Lula e vários ministros participaram da abertura do evento, uma clara demonstração de prestígio para um setor que multiplica empregos e participa da política habitacional.

Durante três dias, 1,2 mil profissionais da construção vão debater os desafios para o futuro e também para o presente. Já é consenso. A indústria da construção precisa ter preocupação ambiental. Aumentar nos canteiros de obra a eficiência energética e até compensar a emissão de gás carbônico.

Ainda esse ano, gestores de empresas de construção de todo o Brasil serão convidados a fazer cursos na área do meio ambiente.
O evento serviu também para apoiar o programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, que, entre outros benefícios, subsidia casas populares para famílias com renda mensal de até seis salários-mínimos.

O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção do Rio de Janeiro, Roberto Kaufmann, diz que o setor apóia um projeto de emenda constitucional para garantir recursos permanentes para a habitação.

“Não vai depender de governo nenhum. Recursos permanentes para poder reduzir o nosso déficit habitacional de cerca de 8 milhões de moradias que em 10, 12 anos pode acabar, havendo essa vontade política”, aponta o presidente do Sinduscon-Rio Roberto Kauffmann.

Fonte: G1

Veja a matéria completa com vídeo --> http://g1.globo.com/bomdiabrasil/0,,MUL1289433-16020,00-ENCONTRO+DESTACA+PREOCUPACAO+AMBIENTAL+NA+CONSTRUCAO+CIVIL.html

BB amplia carência de crédito para material de construção

2009-09-02T12:36:00.001-03:00

Correntistas agora terão 180 dias para começar a quitar empréstimo, que pode ser de até R$ 20 mil.

O Banco do Brasil ampliou a carência para o pagamento da primeira parcela da linha de crédito que financia material de construção. O prazo, que antes era de 59 dias, passou para 180 dias.

Os empréstimos podem ser de no máximo R$ 20 mil pelo prazo de até 48 meses. A depender do prazo dos financiamentos, os juros podem variar de 1,74% a 2,99% ao mês.

Os clientes do BB já têm crédito pré-aprovado e podem contratar o empréstimo nas lojas de materiais de construção. O BB tem convênio com mais 25 mil estabelecimentos.

Aumenta teto do subsídio para comprar ou construir imóvel

2009-07-14T11:02:00.011-03:00

“Minha Casa” tem nova tabela. Desconto pode chegar a R$ 23 mil.
03/07/2009, Brasília, DF - O governo federal elevou o teto dos descontos na compra ou construção de imóvel próprio, para famílias com renda mensal entre R$ 1.395,00 a R$2.790,00 atualizando os valores de subsídios previstos no programa “Minha Casa, Minha Vida”. Não há alteração nos valores dos benefícios para renda familiar superior a tais valores. Pela nova tabela de descontos, publicada no Diário Oficial da União (sexta-feira, 03, junho, 2009), famílias que residem em regiões metropolitanas e ganham, no máximo, até R$ 1.395,00 têm direito a descontos que podem alcançar R$ 23 mil, dependendo da faixa de ganho em que se situam, dentro do teto estabelecido. Ainda pertinente a renda familiar de R$ 1.395, os residentes em cidades paulistas com mais de 100 mil habitantes podem obter desconto máximo de R$ 17 mil; e para municípios com menos de 50 mil habitantes foram estabelecidos descontos de R$ 9 mil e de R$ 11 mil. Sempre relativo ao ganho familiar de até R$ 1.395, para os que desejam construir imóveis em terrenos próprios o subsídio foi aumentado de R$ 11 mil para 15 mil (Região Metropolitana de São Paulo; do Rio de Janeiro; e do Distrito Federal). Regras - Entre outros quesitos, no caso de imóveis (casas ou apartamentos) novos, com financiamento originado nos recursos da caderneta de poupança, o “habite-se” posterior a 23 de março (2009) é condição básica para a aprovação de crédito atrelado aos benefícios previstos no programa “Minha Casa, Minha Vida”. A regra não existe para os casos de financiamento pelo FGTS. No caso de compra de lotes, os descontos e demais subsídios previstos no programa “Minha Casa, Minha Vida”, podem ser usufruídos desde que seja compromissado financiamento também para a construção do imóvel. Fundo Garantidor e Seguro Habitacional - O Fundo Garantidor prevê que, no caso de perder o emprego, o mutuário financiado pelas regras do “Minha Casa” poderá interromper, por até 36 meses, o pagamento das prestações contratadas, as quais serão lançadas futuramente. Até esta data (sexta-feira, 03, julho, 2009), o programa prevê isenção do seguro habitacional para mutuários de todas as faixas de renda nele contempladas. Contudo, esta isenção deverá ser limitada às faixas de renda de até três salários mínimos. A nova tabela de descontos é disponibilizada pela Caixa Econômica Federal, no endereço: www.caixa.gov.br

BB e Caixa promovem novos cortes nos juros do crédito imobiliário

2009-06-16T10:22:00.003-03:00

CEF tem a menor taxa (8,2%). BB estende financiamento para 30 anos.

04 e 05/06/2009, Brasília, DF - Antes mesmo de repercutir plenamente, está superada a redução de juros pelo Banco do Brasil (BB), adotada há uma semana. A instituição volta à carga pela concorrência, promovendo novos cortes e flexibilizando condições para financiamento de imóveis. Por sua vez, a Caixa Econômica Federal (Cef) respondeu de pronto, informando (sexta-feira, 05, junho, 2009) redução de juros para financiamentos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Banco do Brasil - Com o novo corte, para financiamentos imobiliários o BB passa a praticar juros mínimos de 8,4% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR). O percentual significa queda de 0,5 ponto em relação aos 8,9% anunciados na semana anterior, tanto pelo próprio BB, quanto por sua controlada, a Nossa Caixa; e pelo Bradesco. Por ora, estas duas últimas instituições mantêm os 8,9% ao ano, mais TR, e perdem o primeiro lugar no ranking do “menor juro do mercado para financiamento imobiliário”. A nova investida mercadológica do BB inclui o aumento do teto financiado, de 80% para 90% do valor do imóvel, apurado por avaliação; ou do montante da negociação, valendo a alternativa que apontar o menor custo. Quanto ao prazo máximo para quitação do financiamento, agora no BB é de 30 anos (ou 360 meses). Enquanto o Bradesco limita sua taxa mínima (8,9%) para imóveis de até R$ 120 mil (conforme praticava o BB, antes do novo corte); e a Nossa Caixa aplica iguais 8,9% para imóveis de até R$ 500 mil, os 8,4% do Banco do Brasil são praticados para financiamentos de imóveis de até R$ 150 mil. A partir de financiamentos para imóveis acima de R$ 150 mil, as taxas de juros do BB obedecem a percentuais crescentes, até chegar à faixa para os imóveis com valor superior a R$ 500 mil, atualmente de 11% ao ano, mais TR (antes do novo corte era de 12%). Na modalidade prefixada, para imóveis com valor acima de R$ 500 mil, o BB passa a praticar juros de 13% ao ano, corte de 2,08 pontos sobre os 15,08% vigentes anteriormente ao novo corte. Ao exemplo do praticado pela grande maioria das instituições financeiras, uma das regras de financiamento imobiliário pelo Banco do Brasil é o critério do “poder de endividamento”: o valor das prestações não pode exceder a 30% da renda líquida do proponente ao crédito.

Caixa Econômica - Para as linhas de crédito que operam com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SPBE), a partir desta segunda-feira (08, junho, 2009) a Caixa Econômica Federal passa a operar com taxas entre 8,2% e 11,5% ao ano, mais TR. Para os imóveis de valor até R$ 500 mil, enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), há diferentes percentuais de redução de juros. Na Cef, o financiamento de unidades habitacionais avaliadas em até R$ 150 mil, com recursos do SFH, têm três diferentes taxas: 8,9% ao ano na opção de pagamento via boleto bancário; 8,4% para o mutuário que optar por débito em conta; e 8,2% para aqueles que aceitarem goela abaixo a cesta de produtos (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito). Ainda dentro do SFH, para financiamento de imóveis a partir de R$ 150 e até R$ 500 mil, a Cef passa a praticar juros de 10,5% (pagamento via boleto); de 10% (débito em conta); e de 9,5% (para quem comprar a cesta de produtos). Referidas taxas são anuais, e corrigidas pela TR. Simulação encaminhada pela Cef: “Um mutuário com 30 anos de idade, que financiar imóvel no valor de R$ 150 mil, para quitação em até 30 anos, (com o corte na taxa de juros) terá uma redução de 10,58% no valor da prestação. Com a taxa anterior, ele pagava R$ 1.515,27 por mês. Agora, o pagamento será de R$ 1.354,96. Se o imóvel for avaliado em R$ 400 mil, no mesmo prazo, a redução chega a 5,61%, ou seja, uma prestação de R$ 2.282,95 cai para R$ 2.154,86”.

Fonte: Imovelweb

Entra em vigor prazo maior para financiar reformas e materiais.

2009-06-16T10:20:00.001-03:00

Novas regras para as linhas da CEF incluem ampliação do limite da renda familiar.

06/05/2009, Brasília, DF - Por decisão do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CC/FGTS), desde a última segunda-feira (04, maio) vigoram novas regras para as linhas de crédito destinadas à compra de material de construção e de reformas, operadas pela Caixa Econômica Federal (Cef). As alterações dizem respeito ao limite do financiamento e à exigência de renda familiar.

Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e em municípios com mais de 500 mil habitantes, o limite de renda familiar dos financiamentos pelo Construcard FGTS subiu de R$ 1,9 mil para R$ 4,9 mil. Nas demais cidades, o valor passou para R$ 3,9 mil. Desde março (2009), a linha deixou de exigir a garantia de fiança e aval e ampliou de 96 para 120 meses o prazo de amortização.

O valor máximo de financiamento pelo Construcard é de R$ 25 mil, com a taxa de juros variando entre 5% e 8,16% ao ano, de acordo com a renda do tomador do empréstimo. Também é possível incluir 15% dos custos de mão-de-obra no valor financiado.

Além do Construcard, que financia materiais de construção, a Conselho Curador do FGTS alterou as regras para as linhas que financiam reformas de imóveis. O limite de financiamento passou de R$ 70 para R$ 80 mil. A renda familiar foi ampliada de R$ 3 mil para R$ 4,9 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e em municípios com mais de 500 mil habitantes.

Para as demais cidades do país, a soma do rendimento familiar deve chegar, no máximo, a R$ 3,9 mil. O prazo de amortização é de até 30 anos e as taxas de juros variam entre 5% e 8,16% ao ano, de acordo com a renda do tomador do empréstimo.

Anteriormente, alteração na linha financiada pela poupança -Anteriormente (quinta-feira, 22, abril, 2009), houve alteração na linha da Cef que financia materiais de construção com recursos da poupança. Neste caso, o prazo máximo para quitação do empréstimo foi ampliado, de 42 para 60 meses.

Esta modalidade concede ao cliente uma carência, entre dois a seis meses, para concluir as suas compras. Durante tal período, o tomador paga somente os juros sobre o valor utilizado. A dívida começa a ser amortizada após o período de carência. Considerando as etapas de compra e de amortização, antes fixadas em até 42 meses, o prazo para quitação foi ampliado para 60 meses.

De acordo com a Cef, o valor máximo de financiamento varia conforme a capacidade de pagamento do tomador do empréstimo. A taxa de juros mensal é de 1,59%, mais Taxa Referencial (TR).

Considerando a medida governamental que reduziu, de 3% a 5%, o Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) de 30 itens de materiais de construção, a expectativa do mercado é que o financiamento de reformas com recursos originados na poupança movimente volume superior ao verificado em 2008, igual a R$ 1 bilhão em compras.

Fonte: Agência Brasil

Minha casa, minha vida para São João Del Rei.

2009-05-30T16:08:00.007-03:00

Os sanjoanenses com renda de até três salários mínimos terão nova oportunidade de conseguir sua casa própria agora com o programa "Minha Casa, Minha Vida", desenvolvido pelo Governo Federal, em parceria com o Estado e com os municípios. As inscrições para os interessados começarão no dia 10 de junho, a partir das 8h, no Salão Nobre da Prefeitura, anunciou o prefeito Nivaldo José de Andrade (PMDB). O prefeito alertou os interessados que os contemplados não serão por ordem de chegada. "Não adianta correria. Vale lembrar que não é por ordem de chegada e sim por análise da situação financeira das famílias", afirmou.

De acordo com José Henriques Marques da Cruz, superintendente regional da Caixa Econômica Federal (CEF), que esteve em São João na última segunda-feira para assinatura do termo de adesão do município ao programa, serão 2.200 casas em São João del Rei para famílias com renda de 0 a 10 salários mínimos. "Em um primeiro momento vão ser construídas de 300 a 350 unidades destinadas a população foco do projeto que recebe entre 0 e 3 salários mínimos. Nesse caso, essas primeiras casas ficarão prontas daqui a cerca de 10 a 12 meses", afirmou.

2009-04-28T22:00:00.002-03:00

PROMOÇÃO - Praticasareal + piscina IGUI

2009-04-04T09:46:00.002-03:00

Caixa Econômica amplia prazo do Construcard FGTS e dispensa garantia

2009-04-03T13:20:00.005-03:00

A Caixa Econômica Federal anunciou semana passada, sexta-feira (20), novas regras para a compra de material de construção pelo programa Carta de Crédito FGTS. A partir de agora, não é mais necessária a garantia de fiança / avalista. Já o prazo máximo de amortização passou de 96 para 120 meses (10 anos).

Segundo a instituição, o objetivo é deixar a linha mais atrativa para o consumidor, racionalizar os procedimentos e aumentar o número de contratações. Em 2009 a meta de contratação para compra de material de construção com recursos do FGTS é de R$ 1 bilhão.

A contratação do Construcard FGTS permite a inclusão de até 15% dos custos de mão-de-obra no valor financiado. Atualmente, a renda máxima para esta modalidade é de R$ 1,9 mil. Quem possui rendimento superior a esta faixa pode contratar o Construcard Caixa, com recursos do banco, cujo valor mínimo a ser financiado é de R$ 1 mil.
Construcard FGTS
O Construcard FGTS é uma linha de crédito destinada à compra de material de construção em geral, incluindo armários embutidos e aquecedores solares. As compras são efetuadas por meio do cartão de débito Construcard FGTS, nos mais de 40 mil estabelecimentos comerciais credenciados pela Caixa.

De novembro de 2008 em diante, o limite de financiamento passou de R$ 7 mil para até R$ 25 mil. A taxa de juros varia entre 5% e 7,16% ao ano, de acordo com a renda familiar do tomador do crédito.
Desde sua criação, em 1997, a linha financiou R$ 5,9 bilhões para aproximadamente 1,07 milhão de famílias.

Segue abaixo, a documentação e Formulário para Reforma e/ou Ampliação de Imóvel Residencial ou Comercial

Do Imóvel/Terreno

Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula - original, contendo
registro atual
ações reais e pessoais reipersecutórias
quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel
Comprovante de Recolhimento de Foro, se imóvel sob regime enfitêutico, se for o caso;
Comprovante de Recolhimento de Laudêmio, se imóvel sob regime enfitêutico, se for o caso
IPTU

Da Obra
(a aprovação do projeto pela administração publica é dispensada no caso de reforma sem ampliação)

Projeto de arquitetura aprovado, quando houver ampliação e/ou alteração na estrutura da edificação
Descritivo das intervenções e croquis nos casos de melhoria sem ampliação e sem alteração de estrutura , ou projeto sem aprovação.

Do Construtor/Responsável Técnico
(documentos dispensados no caso de reforma sem ampliação e/ou sem alteração da estrutura da construção)

Se Pessoa Física:

Registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, original e cópia;
Anotação de responsabilidade técnica de execução da obra, junto ao CREA.

Se Pessoa Jurídica:

CNPJ
Contrato Social e Alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Companhia Ltda., original e cópia;
Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicados no Diário Oficial, no caso de Sociedade Anônima, original e cópia;
Documento de constituição da firma individual e última alteração, se houver, devidamente registrados, no caso de Firma Individual, original e cópia;
Certidão Simplificada da Junta Comercial, quando se tratar de sociedade empresária;
Termo de Cessão de Direitos, se for o caso.
Carteira de identidade e CPF dos sócios representantes da empresa;
CRF - comprovante de regularidade do FGTS

Fonte: CAIXA

Link: http://www.caixa.gov.br/habitacao/download/doc_form_ref_ampl_imov_resid_comer.asp

Caixa prevê conceder R$ 27 bi em crédito para habitação no ano.

2009-02-11T12:48:00.002-02:00

Meta foi revisada para cima, apostando no pacote de medidas que o governo prepara para o setor.

22/01/09 - A Caixa Econômica Federal revisou para cima o crédito imobiliário disponível em 2009, para R$ 27 bilhões, ante uma perspectiva anterior de R$ 25 bilhões. O anúncio foi feito pela vice-presidente da instituição, Clarice Coppetti, durante lançamento do Condomínio Trieste (financiado pelo PAR), na zona oeste do Rio, em 21 de janeiro.

No ano passado, a disponibilidade foi de R$ 22 bilhões e, segundo a executiva, o banco financiou 45% de unidades a mais do que em 2007, em que o estoque de crédito à modalidade chegou a R$ 15,2 bilhões.

Este ano, a grande aposta é o pacote de medidas que o governo federal prepara para o setor habitacional a ser lançado ainda neste mês ou no começo do próximo.

Entre as medidas, a classe média deverá ser beneficiada com uma redução na taxa de juros e também, com a maior disponibilidade de crédito no mercado. Já a população de baixa renda poderá se beneficiar com políticas de subsídio.

As medidas devem também atingir o setor da construção civil. É dada como certa a desoneração tributária da cadeia de material para o setor. Ainda não se sabe, no entanto, a que níveis de redução o Executivo será capaz de chegar, mas o setor propôs Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) a zero durante o período de dois anos.

A Associação Brasileira das Indústrias de Materiais de Construção (Abramat) acredita que com essa redução, as metas para o Produto Interno Bruto (PIB) poderiam chegar a 4,5%, ante perspectivas atuais do governo de crescimento entre 2,8% e 3,8%.

Fonte: Imovelweb (copie e cole o link da matéria)
http://imoveis.imovelweb.com.br/web/editorial/ver_artigo.aspx?ArtigoId=5674

PRATICASAREAL - Venda de Kit de Casas em Concreto

Ganha força o sistema de Construção pré-fabricada em 2012

Construção pré-fabricada em alta, ainda em 2011.

Caixa muda regras para Minha Casa Minha Vida

A sua Casa e o Meio Ambiente! Sustentabilidade!

Feicon 2010: 12 fechaduras e maçanetas - casa.com.br

Saiba quanto se paga de imposto na compra de um imóvel

Prévia da Caixa aponta crescimento de 112% no financiamento habitacional

Liberados mais R$ 3 bilhões para casa própria

Banco do Brasil vai ampliar crédito imobiliário em 2010

Caixa amplia financiamento à compra de materiais de construção para R$ 5 bilhões em 2010.

Financiamentos Imobiliários da Caixa aumentam 93% em 2009.

Novas tomadas elétricas com muito mais segurança. Acompanhe!

A Siemens explica as novas tomadas! Acesse!

Novos limites de financiamento pelo FGTS incluirão imóveis fora do “Minha Casa”

Lipi disse que poderia acontecer em dezembro; Cef antecipa anúncio.

Caixa Econômica Federal muda regras do Construcard FGTS

Encontro destaca preocupação ambiental na construção civil

Durante três dias, 1,2 mil profissionais vão debater os desafios para o futuro e também para o presente.

BB amplia carência de crédito para material de construção

Correntistas agora terão 180 dias para começar a quitar empréstimo, que pode ser de até R$ 20 mil.

Aumenta teto do subsídio para comprar ou construir imóvel

“Minha Casa” tem nova tabela. Desconto pode chegar a R$ 23 mil.

BB e Caixa promovem novos cortes nos juros do crédito imobiliário

CEF tem a menor taxa (8,2%). BB estende financiamento para 30 anos.

Entra em vigor prazo maior para financiar reformas e materiais.

Novas regras para as linhas da CEF incluem ampliação do limite da renda familiar.

Minha casa, minha vida para São João Del Rei.

PROMOÇÃO - Praticasareal + piscina IGUI

Caixa Econômica amplia prazo do Construcard FGTS e dispensa garantia

Segue abaixo, a documentação e Formulário para Reforma e/ou Ampliação de Imóvel Residencial ou Comercial

Do Imóvel/Terreno

Da Obra(a aprovação do projeto pela administração publica é dispensada no caso de reforma sem ampliação)

Do Construtor/Responsável Técnico(documentos dispensados no caso de reforma sem ampliação e/ou sem alteração da estrutura da construção)

Se Pessoa Física:

Se Pessoa Jurídica:

Caixa prevê conceder R$ 27 bi em crédito para habitação no ano.

Da Obra
(a aprovação do projeto pela administração publica é dispensada no caso de reforma sem ampliação)

Do Construtor/Responsável Técnico
(documentos dispensados no caso de reforma sem ampliação e/ou sem alteração da estrutura da construção)