Proyecto.Blog

ESTÚPIDA, BUROCRACIA!

2012-01-16T12:23:00.000-08:00

Normalmente no uso este medio para pelearme con personas, lo hago personalmente, pero está bueno ya que algunos arquitectos revisores dejen de burlarse del tiempo de los demás con tanta burocracia y procedimientos estúpidos al momento a revisar un expediente.Específicamente mi encono es en contra de la arquitecto revisor que, por desgracia, me toco para el proyecto que represento (la Srta.

MI VECINO ME AMENAZA CON PARAR MI PROYECTO

2012-01-10T09:56:00.000-08:00

He recibido reiteradamente consultas sobre si nuestros vecinos pueden alterar, parar o negar el proyecto que tenemos en nuestra propiedad. Bueno, la verdad es que los vecinos de nuestro predio solo pueden hacer reparos en cuanto a la superficie de adosamiento excesiva que pueda existir en nuestro proyecto o ampliación. Este reparo lo pueden traducir en negarse al firmar el único documento que

Hacker para nuestr Blog

2011-12-05T12:42:00.001-08:00

Amigos, por tercera vez hemos sido hackeados. En verdad no comprendemos los deseos de algunas personas que no quieren que sigamos compartiendo nuestros conocimientos.Pero no nos amedrentan, seguimos adelante. Fa

RECEPCIÓN FINAL (DEFINITIVA)

2011-08-21T21:39:00.000-07:00

Una Recepción Definitiva o Final es el ultimo proceso que debe tener la certificación de una construcción. Esto significa que ya después de este trámite, ya no tendrás necesidad de gastar mas dinero o intervenir en solicitar más documentos y Proyectos. Una Recepción Definitiva es la autorización para poder habitar una obra, cualquiera sea ésta. Se trata de la autorización constructiva de la

Un buen consejo para las zonas obscuras que dejan LAS ESCALAS

2011-07-18T15:02:00.000-07:00

Hola amigos, aquí les dejo unas ideas para instalar una pequeña zona de trabajo en nuestro hogar. La idea es aprovechar, en este caso, una zona muerta de nuestra casa; la sombra que genera la escala. . Con éstos casos les aconsejamos dar utilidad a esas zonas obscuras y sin uso que contienen las escalas (mal llamadas escaleras). Pudiendo ser un lugar propicio para albergar nuestra oficina,

Una empresa constructora con valores sin competencia

2011-07-14T11:11:00.000-07:00

Amigos, tengo el agrado de presentarles a KITSERVICE una empresa constructora que realiza todas aquellas "pegas" que las grandes constructoras le hacen el quite; obras pequeñas, medianas y grandes, de cualquier superficie, complejidad y en todo Chile.Desde hoy es parte de nuestros auspiciadores. Pueden visitar la pagina www.kitservice.cl y solicitar presupuestos y proyectos.

OTRA VEZ MI VECINO CONSTRUYENDO!!!!

2011-05-03T12:39:00.000-07:00

Uno de los artículos más leídos es sobre los inconvenientes que puede producir una ampliación de mi vecino para mi propiedad.Por lo general la gente tiende a construir primero y luego a regularizar, teniendo como resultado un “cerro” de problemas, tanto para su proyecto, su bolsillo y para su vecino.Los problemas más recurrentes son:. 1. La ocupación del adosamiento en su

DENUNCIA A MUNICIPALIDAD DE ISLA DE MAIPO

2011-02-15T19:10:00.000-08:00

Amigos, siendo consecuente con todo lo que les he comentado sobre normativa urbana, debo expresar aquí una denuncia sobre el actuar de la Dirección de Obras de Isla de Maipo. Ingresé un expediente de Obra Nueva y ya se han cumplido mas de lo estipulado por la ley para revisar un expediente (un mes). La cosa es que después de haberse cumplido la fecha de revisión he llamado constantemente a la

LA VERDADERA EFICIENCIA ENERGETICA NO SE APLICA

2011-02-08T21:55:00.000-08:00

Amigos, escribo este artículo para detallar que la verdadera eficiencia energética no existe por parte de las inmobiliarias, del estado e incluso de los particulares. Y esto se refiere a lo mas básico que no tiene que ver con realizar una vivienda domotica o que esté fuera del monopolio de los cobros por servicios como electricidad o sanitaria. El tema que pongo sobre la mesa tiene que ver con el

LEY DEL MONO SE TERMINA

2011-02-08T09:42:00.000-08:00

Se acaba la ley 20.251 llamada vulgarmente la ley del mono, llegando a termino éste fin de Febrero. Aquí se tuvo la oportunidad de regularizar toda construcción ejecutada con antelación al año 2008 de cualquier material y de cualquier complejidad. . Esperemos que nuestros clientes estén conforme con los resultados obtenidos y de pasadita agradecerles por la confianza que nos brindaron.

¿CONOCES EL SUELO TÉCNICO?

2010-12-17T17:38:00.001-08:00

El suelo técnico es un pavimento que se apoya en pedestales metálicos fijados al suelo original, de esta forma es regulable en altura. En Oficinas, fábricas , centros de trabajo o lugares de alto tránsito el suelo técnico es elemento muy práctico. Aquí te contamos del suelo técnico y sus ventajas. Las baldosas de suelo técnico tienen una estructura especial con una estructura de acero y

EL MEJOR AISLANTE DEL MERCADO

2010-12-16T16:06:00.000-08:00

El aerogel fue descubierto en los años 30 y en los años 90 fue desarrollado con una estructura de refuerzo, convirtiéndolo en un material ampliamente utilizado en aplicaciones industriales y constructivas. Fue así que este elemento pasó de ser muy frágil a transformarse en una manta que tiene propiedades mecánicas muy elevadas.. Atekux es el representante exclusivo en Chile de Aspen Aerogels,

¿ CUAL ESTILO DE CASA ELEGIR ?

2010-12-15T10:34:00.000-08:00

Siguiendo con la nota que te presentamos algunos días atrás, acá les dejo una colección de fachadas de casas para que encuentres el estilo que estás buscando. Esta vez, lejos de algunas propuestas más ostentosas, les recuerdo que lo que importa es la tendencia (estilo). De todas formas, más allá del tamaño de tu casa, el objetivo es que logres encontrar algún estilo propio a partir de los

LA MODA DE LAS MICRO-CASAS

2010-12-06T10:28:00.000-08:00

Estamos pasando por un proceso de ciudad que cada día nos pone en práctica de cómo podemos vivir, reaccionar ante innumerables desastres naturales, responder ante mercados cada vez más globalizados y por supuesto de adecuarnos a los tiempos en cuanto a la utilización del espacio. Pero ¿qué fin tiene todo esto?, el único y antiguo objetivo de vivir lo esencial, de preocuparnos por lo fundamental,

QUIERO COMPRAR UN TERRENO ¿EN QUE TENGO QUE FIJARME PARA NO PERDER MI INVERSIÓN?

2010-11-29T11:14:00.000-08:00

En estos tiempos donde la ciudad solo ofrece ruidos y polución, aparecen las parcelas de agrado, una buena opción para quienes desean descanso, naturaleza y espacialidad. Pero ¿como elegir un buen terreno? ¿hay alguna diferencia entre localidades en los extremos opuestos de la ciudad?, eso lo detallo a continuación. Bueno amigos, lo primero que hay que detallar es que en los terrenos destinados a

¿TE TINCA PROBAR EL FENG SHUI EN TU HOGAR?

2010-11-06T14:45:00.000-07:00

El feng shui trata de entender la conexión mágica que existe entre el ser humano y las energías que lo rodean, en base a tres principios básicos: todo está vivo; todo está relacionado y todo cambia. Este “arte de la ubicación”, basado en la armonización del chi o energía, surge como consecuencia del profundo respeto de los chinos por la naturaleza. Consideran al feng shui como una de las bases

HOY SE PUEDE OBTENER UN DISEÑO MODERNO, CON MATERIALES PREFABRICADOS Y A BAJO COSTO.

2010-10-30T22:03:00.000-07:00

Normalmente, al iniciar el proceso de construcción de una casa, el material predominate es siempre un tema de discusión. Los que llevan la delantera en este factor son; el hormigón, el ladrillo y la madera. Los resultados también son los normales; casas estilo Giorgian (inglesas) ambientadas en los años 40. Pero ésto está cambiado de a poco en los últimos años. La llegada de materiales

MI VECINO CONSTRUYO UNA AMPLIACION ILEGAL, ¿QUE HAGO?

2010-10-24T20:50:00.000-07:00

He recibido muchas consultas con respecto a problemas que se tienen con aquellas construcciones que a simple vista causan "suspicacia", aquellas construcciones vecinas que "nos molestan" o que por lo menos nos causan una desconfianza tal, que solo entra en nuestra mente la "preocupación".Primero quiero comentarles que una Obra debe ser inspeccionada continuamente por el arquitecto proyectista,

¿QUE ES UNA REGULARIZACION?

2010-10-22T16:25:00.000-07:00

En varias ocasiones me solicitan "regularizar" propiedades y muchas veces se piensa que dicho trámite es tan simple como el tiempo que me tomo en firmar un expediente. La verdad, no es tan simple. Sobre todo cuando tenemos en contra el "tiempo" que muchas veces es nuestro enemigo. Analicemos la situación, "regularizar" significa obtener permiso y recepción de una propiedad, ya sea vivienda,

¿ Qué es un MURO CORTAFUEGO ?

2010-01-09T08:27:00.000-08:00

Amigos en este artículo les hablaré sobre el Muro Cortafuego, elemento indispensable para resguardo y seguridad de cualquier construcción. Resguardo para quien lo construye y para el colindante a la propiedad, ya que también podemos ser víctimas de un incendio producto de alguna combustión que suceda en casa de nuestro vecino. En la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en su

TIPOS DE USOS DE SUELO

2010-01-04T14:03:00.000-08:00

Estimados amigos, a petición de un blogero les detallaré los usos de suelo que existen dentro de un plan regulador comunal. La pregunta se hace en el contexto de como saber cuales son los usos de suelo existentes en un instrumento de planificación y cuales son sus alcances.. Es bueno decir ante todo que le corresponde al Plan Regulador Comunal definir los usos de suelo aplicables a la

LA DIRECCION DE OBRAS ME PASO UN PARTE

2010-01-02T21:25:00.001-08:00

Amigos, estos meses hay que tener precaución en materia de legalidad urbana, ya que en este último trimestre los Municipios y SII; suelen salir a fiscalizar las construcciones, por dos motivos: 1. La contraloría prioriza estos meses para dejarse caer en las Direcciones de Obras.. 2. Los Municipios incrementan sus gastos en estos meses y entonces sale a fiscalizar a travéz de Servicios

FALSOS CONDOMINIOS EN LA ZONA RURAL

2010-01-02T21:24:00.000-08:00

He visto como venden en la zona rural numerosas parcelas agrupadas llamandolas "condominios", que si bien literalmente es un error llamarlas así, en sentido ordinario de la palabra es muy parecida solo visulmente. Sugiero entonces llamarlos "parcelaciones", ya que por ley, solo pueden existir condominios en las zonas normadas por un plan regulador o dentro del límite urbano y no en zonas

¿QUE ES UN MURO DE ADOSAMIENTO?

2010-01-02T21:22:00.001-08:00

1. La longitud del adosamiento no podrá exceder del 40% de la longitud total del deslinde común con el vecino. Cuando la edificación existente sea pareada o continua, a la longitud total de dicho deslinde debe descontarse el tramo ocupado por la parte pareada o continua.El adosamiento no podrá en ningún caso ocupar el antejardín. El Plan Regulador Comunal podrá determinar la distancia mínima

NO COMPREN CESIONES DE DERECHOS RURALES

2010-01-02T21:21:00.000-08:00

Estimados AmigosMe ha tocado varias veces saber como Arquitecto Revisor Municipal, que mucha gente quiere comprarse una parcela para construir su casa soñada, y claro, los beneficios son enormes: mucho más espacio, jardines, piscina, quincho, sala de juegos, etc. Sin duda una buena opción si también está en mente salir un poco del smog y de la selva de cemento. Pero hay un tema importante que