Bolåneräntor runt 4,6 procent inom ett år!

Bolåneräntor på 4,6 procent inom 12 månader var det få hushåll med bolån som hade förväntat sig. Nu tyder allt på att så blir fallet. Vad innebär då detta i rena pengar för hushåll med bolån? Om vi utgår från Riksbankens prognos för svensk inflation, BNP och reporänta samt beräknar bolåneräntan genom att lägga till 2,1 procentenheter på reporäntan så får vi följande resultat:

Bolån 1.000.000 kronor
Månatlig boränta 2011: 3.250 kronor
Månatlig boränta 2012: 4.080 kronor
Månatlig boränta 2013: 4.580 kronor

Bolån 2.000.000 kronor
Månatlig boränta 2011: 6.500 kronor
Månatlig boränta 2012: 8.160 kronor
Månatlig boränta 2013: 9.160 kronor

Bolån 3.000.000 kronor
Månatlig boränta 2011: 9.750 kronor
Månatlig boränta 2012: 12.240 kronor
Månatlig boränta 2013: 13.750 kronor
Ovanstående beräkningar är baserade på Riksbankens prognos över reporäntans förändring (årsgenomsnitt).

Det torde vara uppenbart för alla och en var att de närmaste årens räntehöjningar kommer att knäcka den svenska bostadsmarknaden totalt. Det var när luften gick ur den amerikanska bostadsbubblan som den amerikanska depressionen inleddes. Flera ekonomer hävdar att den amerikanska ekonomin nu är på rätt väg. Dylika vaga uttalanden skall emellertid tas med en stor nypa salt. Det är bara att titta på USA:s enorma budgetunderskott, negativa handelsbalans eller arbetslöshetssiffror för att få en helt annan bild av läget för den amerikanska ekonomin än vad dessa ekonomer vill påskina.

Nu kommer även den svenska bostadsmarknaden att rasa vilket lär få oöverkådliga konsekvenser för vår ekonomi.

Skuldsaneringslagen ger personer med höga skulder möjlighet till skuldsanering och ett skuldfritt liv.

Skuldsanering i enlighet med skuldsaneringslagen beviljades under 2010 till nästan 4 900 personer skuldsanering. Antalet beviljade skuldsaneringar ökade med 21 procent jämfört med 2009. Det hade kunnat vara ännu fler som beviljats skuldsanering om inte Kronofogden tvingats att skärpa sin tillämpning av lagen efter ett beslut från Högsta Domstolen i höstas.
”Det är positivt att fler skuldsatta får en möjlighet att återställa balansen i sin ekonomi och att fler fordringsägare kan få betalt för en del av sina fordringar. Det är det som är syftet med skuldsaneringslagen” säger Anna-Carin Gustafsson Åström, chef för skuldsaneringen på Kronofogden. ”Högsta Domstolen har skärpt praxis kring bedömningen av de skuldsattas återbetalningsförmåga. Beslutet gör att Kronofogden inte längre har samma möjlighet att bevilja lika många människor skuldsanering som tidigare. Det är naturligtvis någonting vi tycker är olyckligt utifrån syftet med lagen, regeringens intentioner och då behovet av en skuldsanering är stort hos många.”

2010 ansökte cirka 8 000 personer om skuldsanering, vilket är den högsta siffran någonsin. 64 procent av alla som söker får sin ansökan beviljad och Kronofogdens uppföljning visar att de allra flesta, 95 procent, klarar av sin skuldsanering och får möjlighet till ett skuldfritt liv.

Jean-Claude Trichet ser tecken på högre inflation.

Chefen för ECB Jean-Claude Trichet sade att den högre inflationen ”i huvudsak beror på energipriser” och ansåg inte att det påverkade ECB:s bedömning av prisutvecklingen.

Precis som alla andra riksbankschefer och politiker har Jean-Claude Trichet ett intresse i att den dolda inflationen (som oundvikligen kommer att bli resultatet av den ökade penningmängden) förblir dold. När till och med de officiella inflationssiffrorna skvallrar om ett ökat inflationstryck så kan vi vara säkra på att det är illa, riktigt illa. Räkna med betydligt högre inflation och som ett resultat av detta högre räntor.

Bolåneräntor prognos 2011 – Kraftig ökning av bolåneräntorna är att vänta under 2011!

Nu höjs bolåneräntorna kraftigt av bolåneinstituten. Riksbanken förväntas höja reporäntan med över en procentenhet under 2011, vilket skulle innebära att reporäntan hamnar runt 2,5-3,0%. Motsvarande höjning av bolåneräntorna skulle innebära att tremånadersräntan hamnar på cirka 5%. Detta är ungefär vad Handelsbanken räknade med i sin senaste prognos av bostadsräntorna då de kom fram till att tremånadersräntan skulle vara omkring 4,7% om två år.

En förutsättning för en höjning av bolåneräntorna under ordnade former är att finansmarknaden förhåller sig någorlunda stabil. Det finns dock inte mycket som tyder på att så blir fallet vilket borgar för räntechocker och en betydligt kraftigare höjning av bolåneräntorna under 2011.

Bolåneräntor prognos 2011

Vår prognos för tremånadersräntan under innevarande år är 4,5-5,0%.

Är de svenska bostadspriserna i en bubbla som håller på att spricka?

Det finns en mycket intressant artikel på ekonomisk Rådgivning om den svenska bostadsmarknaden: Den svenska bostadsbubblan. Dyrare bostadslån och finansiell oro i vår omvärld innebär att de svenska bostadspriserna kommer att gå ner kraftigt, frågan är bara när.

Räntor utgör ofta en ganska stor del av hushållets utgifter speciellt om hushållet har bolån.

Sötebrödsdagarna för låntagare är förbi och nu stundar flera år med betydligt högre räntor. Finansinspektionens och EU:s regleringar i kombination med en alltmer tilltagande oro på finansmarknaden kommer att få rejält genomslag på hushållens bolånekostnader framöver. Av denna anledning bör du som lånekund se över dina lån för att se om det finns möjligheter att få ner räntekostnaderna. Bankerna brukar unisont predika fördelarna med att ha alla dina affärer i en och samma bank. Vi skulle vilja påstå att det finns minst lika stora fördelar i att vara otrogen mot sin ordinarie bank och på så sätt kapa dina räntekostnader. Givetvis får du inte det rådet av din bank…

Det finns bra jämförelsesajter på internet där du utan kostnad kan jämföra olika typer av lån och se vilken lånegivare som ger bäst lånevillkor. Du bör absolut jämföra lånevillkoren hos olika långivare innan du tar lån. Men du bör också använda dig av dessa onlinetjänster för att se hur fördelaktiga dina befintliga lånevillkor är och om möjligt lägga om ofördelaktiga lån.

Om du absolut vill gå till din ordinarie bank för att få ”råd” av en ”rådgivare” så se åtminstone till så att du är förberedd. Var på det klara med att banken endast är intersserad av att tjäna pengar och bankernas ”rådgivare” är i själva verket bara försäljare. Därför bör du gå till banken för att förhandla inte för att få rådgivning. Om du är medveten om detta så inser du att du bör förbereda dig inför mötet med banken. Ett bra sätt att förbereda dig är att jämföra dina nuvarande lånevillkor med vad andra banker och låneinstitut erbjuder. Om du visar att du är förberedd och banken ser att det finns en risk att de förlorar dig som kund om de inte ger dig bättre lånevillkor så har du kommit en bra bit på vägen i dina förhandlingar med banken.

Sms lån är ett bra alternativ att få fram pengar snabbt för brådskande utgifter.

Ett sms lån innebär att du får pengarna snabbt utan en massa pappersarbete och frågor om vad du skall ha pengarna till? De vanligaste kriterierna för att få sms låna är:
• Du måste vara svensk medborgare eller ha varit folkbokförd i Sverige en viss tid.
• Du får inte ha ett skuldsaldo hos kronofogden.
• Du får inte ha betalningsanmärkningar. Vissa kreditbolag har dock en maxgräns på betalningsanmärkningar och vissa erbjuder sms lån trots betalningsanmärkning över huvud taget.
• Du måste vara myndig eller i vissa fall över 20 år.
• Du måste i vissa fall ha ett eget, registrerat mobilabonnemang. Är det frågan om ett företagsabonnemang måste du ha ditt namn med i abonnemanget för att det skall gälla.
• Du måste ha en viss minimiårsinkomst.
• Du får inte ha skyddad adress eller skyddade personuppgifter.
• Du får inte ha blivit försatt i personlig konkurs eller ha en pågående skuldsanering.
• Du kan inte ha en postbox- eller en fackadress som bostadsadress.

Att sms låna är väldigt enkelt: Först måste du registrera dig online hos långivaren. I samband med registreringen får du då en PINkod som du skall använda när du ansöker om lån via sms. Efter att du skickat din ansökan om sms lån så tar det i allmänhet bara en kort stund innan du får det beviljade lånet insatt på ditt bankkonto. Lånebeloppen vad gäller sms lån är vanligen mellan 500 och 5000 kronor som du får låna i upp till 30 dagar. Med sms lån kan du låna pengar snabbt och enkelt!
Naturligtvis skall du tänka dig för innan du lånar pengar och alltid läsa igenom avtalsvillkoren innan du ansöker om lån via sms. Därutöver bör du givetvis jämföra olika långivares lånevillkor så du får ett så förmånligt sms lån som möjligt.

Bil lån

Innan du ansöker om bil lån så bör du ta del av denna artikel. Här skall vi ge dig en del tips om vad du bör tänka på när du behöver låna till bil. Tänker du köpa en ny bil så kommer bilhandlaren med största sannolikhet att erbjuda dig ett förmånligt bil lån. Är det en begagnad bil som du står i begrepp att köpa av en privatperson så måste du dock ordna ett lån till bil själv.

Du bör givetvis alltid jämföra bankernas låneräntor så du får bästa möjliga lånevillkor för ditt bil lån. Internet ger möjlighet till att jämföra billiga lån samt att läsa lånevillkoren då dessa kan variera en hel del mellan olika banker. När du jämför låneräntor så måste du jämföra den effektiva räntan eftersom den effektiva räntan även inkluderar kostnader utöver räntor som också de belastar ditt bil lån.

När du skall köpa en ny bil så kan du vanligtvis låna upp till 75-80% av bilens värde. Lånet brukar ha en återbetalningstid på mellan 2 och 10 år. För att komma ifråga för ett bil lån krävs ofta att du köper bilen av en auktoriserad bilhandlare. Därför blir det lite mer komplicerat när du skall köpa en begagnad bil av en privatperson. Då måste du låna pengar till bil medelst ett privatlån utan säkerhet eller belåna din bostad. Detta gäller också inköp av andra kapitalvaror såsom motorcykel, fritidsbåt mm. Möjligheten till billiga lån är en av fördelarna med att köpa av en auktoriserad handlare. En auktoriserad handlare tar vanligen ut ett högre pris än en privatperson men ofta kompenserar de förmånliga lånen som handlaren eller banken erbjuder en hel del av denna merkostnad.

Vi uppmanar inte alla våra läsare att bara köpa kapitalvaror av auktoriserade handlare. Vårt syfte är bara att ni skall vara medvetna om vilka lånemöjligheter ni har när ni behöver låna pengar till bil. Detta eftersom det är viktigt att ni som köpare har hela bilden klart för er så ni kan ta ett bra beslut baserat på fakta. I dagens läge då många har begränsade ekonomiska resurser är möjligheten till billiga lån en viktig faktor att ta hänsyn till.

Låna pengar utan säkerhet

Lån utan säkerhet kallas blancolån och för att du skall få ett blancolån krävs varken säkerhet eller borgenär. Nackdelen med att låna pengar utan säkerhet är att räntekostnaden oftast blir högre eftersom långivaren tar en större kreditrisk. När du skall låna pengar utan säkerhet bör du jämföra olika låneaktörers villkor såsom lånebelopp, effektiv ränta, återbetalningstid och eventuella övriga avgifter så du får låna pengar till så förmånliga villkor som möjligt. Denna jämförelse gör du med fördel på internet eftersom all information du behöver är lättillgänglig och lättöverskådlig. Det är dessutom enkelt att ansöka om lån på internet och du får oftast svar direkt om ditt lån beviljats eller ej.

För att få låna pengar utan säkerhet krävs vanligen att:
• Du är svensk medborgare eller har varit folkbokförd i Sverige en viss tid.
• Du inte har ett skuldsaldo hos kronofogden.
• Du är myndig alternativt över 20 år.
• Du har en minimiårsinkomst.
• Du inte har skyddad adress eller skyddade personuppgifter.
• Du inte är försatt i personlig konkurs eller har en pågående skuldsanering.

När du bestämt dig för att låna pengar så är nästa naturliga steg att du jämför olika långivare. Detta gör du med fördel online. De flesta långivare har väldigt informativa webbsidor där de presenterar sina låneerbjudanden.

Låna pengar med betalningsanmärkning

Har du en betalningsanmärkning så bör du veta att en betalningsanmärkning är en notering i ett register som används för kreditupplysning och som visar att du inte betalat en eller flera skulder i rätt tid. Således är det inte Kronofogden som ”ger” dig en betalningsanmärkning utan en betalningsanmärkning är ett resultat av kreditinformation som kreditupplysningsföretagen samlat in om dig från flera olika källor. Om du som privatperson får en betalningsanmärkning så finns denna kvar i registret i tre år. En betalningsanmärkning innebär att det blir betydligt svårare för dig att låna pengar, hyra lägenhet eller ordna ett telefonabonnemang.

Anledningen till betalningsanmärkningen behöver inte vara en dålig privatekonomisk situation utan orsaken kan vara allt från slarv till rena tragedier kan vara orsaken. I många fall har den privatekonomiska situationen dessutom ändrats till det bättre sedan betalningsanmärkningen uppstod. I Sverige har vi generellt sett en hög moral vad gäller att betala våra skulder i rätt tid och därför ser vi strängt på betalningsanmärkningar och de flesta som ansöker om lån med betalningsanmärkning blir oftast nekade av bankerna. Dock finns det många aktörer på lånemarknaden som har som affärsidé att ge både mindre och större lån med betalningsanmärkning till människor som på grund av dessa skulle nekas lån av bankerna. Under förutsättning att din privatekonomiska situation i nuläget är bra så behöver inte en betalningsanmärkning vara något problem när du ansöker om lån hos dessa kreditbolag. Detta eftersom de vanligen fokuserar på din nuvarande situation och inte på hur din ekonomi såg ut då du fick betalningsanmärkningen.

När du lånar pengar med betalningsanmärkning så får du vara beredd på att lånet vanligen blir något dyrare än vanliga lån. Om du tänker låna pengar hos annan aktör än en vanlig bank skall du också vara beredd på att återbetalningstiden i en del fall kan vara väldigt kort. Tar du ett bolån så tas ofta den fastighet eller lägenhet du lånar pengar till som säkerhet för lånet, i synnerhet om du tar ett lån med betalningsanmärkning. Det kan även bli frågan om att du bör ha en borgensman som går i borgen för att du skall betala din skuld.

När du står i begrepp att låna pengar med betalningsanmärkning så är internet ett utmärkt ställe att börja för att få information och se vilka förutsättningar du har att få lån. Du kan dessutom på ett enkelt sätt jämföra de olika långivarnas låneräntor och övriga lånevillkor.

Bolåneräntor och ränteprognos

Bostadspriserna har stigit inte minst på grund av låga bolåneräntor. Efterhand som bostadspriserna stigit har även hushållens skuldsättning ökat markant. De senaste 10 åren har hushållens skulder ökat med 60 procentenheter mätt som andel av av disponibel inkomst. Det är lätt att se vilken katastrof det kommer att innebära för dessa hushåll när bostadspriserna vänder neråt med besked.

Bolån med rörliga räntor i kombination med hög belåning och en vikande bostadsmarknad kommer att innebär markant högre boendekostnader samtidigt som förmögenheten minskar. I många fall kommer denna utveckling att leda till personlig konkurs. Den utveckling på bostadsmarknaden som vi sett i Spanien, Irland, Storbritannien och framförallt i USA kommer även vi i Sverige att få känna av.

De svenska statsfinanserna är i relativt god ordning om vi jämför med vår omgivning. Dock är Sverige ett litet land med en liten valuta som oundvikligen kommer att påverkas av oron i omvärlden. Detta innebär att höga räntor och hög inflation i vår omvärld kommer att ”exporteras” till Sverige även om våra statsfinanser är i förhållandevis gott skick.

Över 80 procent av alla nya bolån är till rörlig ränta. En förklaring till varför så många hushåll väljer rörlig bolåneränta är att de anser att det är för dyrt att binda räntan. Den svenska bolånemarknaden har extremt korta bindningstider i jämförelse med andra länder.
Framtida räntehöjningar kommer med all sannolikhet att bli en tung börda att bära för de svenska hushållen. Detta eftersom högre bolåneräntor direkt kommer att påverka hushållens disponibla inkomster samt bostadsmarknaden.

Av Riksbankens senaste ränteprognos följer att den allmänna räntenivån kommer att vara nästan dubbelt så hög om 3 år. En ränteutveckling i enlighet med Riksbankens prognos skulle vara illa nog för högbelånade hushåll med små marginaler. Tyvärr är det troligen så att ränteuppgången kommer att bli betydligt kraftigare än vad Riksbanken räknar med.

En faktor som ytterligare kommer att försvåra läget är att bankerna inte kommer att vara benägna att bevilja ytterligare lån med en redan belånad fastighet eller bostadsrätt som säkerhet. Bankerna kommer att begära personliga garantier såsom borgen vilket i sin tur kommer att få som konsekvens att än fler riskerar att gå i personlig konkurs när bolåneräntorna stiger. Om du står i begrepp att köpa hus eller lägenhet så måste du räkna med att klara av en betydligt högre bolåneränta de närmaste åren. Med detta sagt så är internet en bra källa för information om aktuella bolåneräntor då du enkelt kan jämföra de olika bolåneinstitutens bolåneräntor sinsemellan.

Hur du får hög ränta på ditt sparkonto

Att få hög ränta på sitt sparkonto är i vanliga fall tämligen omöjligt. En stor del av bankernas vinster är en konsekvens av bristande konkurrens vilket resulterar i att bankerna behandlar sina privatkunder direkt illa. Bankerna ger oss noll procent i ränta på vårt lönekonto samtidigt som de lånar ut pengar till både fem och tio procents ränta. För att vi skall få någon ränta överhuvudtaget kräver bankerna att vi inte får röra våra pengar under en längre tid. Det finns nu ett attraktivt alternativ som ger dig möjlighet att få bra avkastning på dina pengar. Akelius Spar erbjuder Sveriges högsta sparränta – 5%
Akelius Spar, som är en av Sveriges största privata hyresvärdar, erbjuder inte bara bra sparränta på dina pengar utan också förtur till lägenhet!

Att tänka på när du skall köpa bostadsrätt

Saker du bör tänka på innan du börjar leta lägenhet
Funderar du på att köpa bostadsrätt? Det är mycket att tänka på när du skall köpa lägenhet. Denna artikel riktar sig till dig som står i begrepp att köpa bostadsrätt. Det första du måste göra är att upprätta en budget. Förutom bolån och försäkringar så måste du även ta ett eventuellt framtida renoveringsbehov i beaktande. Efter en längre period av låg ränta så stundar räntehöjningar. Detta måste du räkna med som bostadsköpare eftersom dyrare bolån inte bara betyder ökade utgifter för dig utan det betyder också att din bostad går ner i värde i princip ekvivalent med den ökade räntekostnaden.

Du bör vara medveten om att köpekontraktet skall vara skriftligt och att du som köpare har undersökningsplikt. Därutöver måste du ansöka om medlemsskap samt bli antagen som medlem i bostadsrättsföreningen.

Köpeavtal
Köpeavtalet vid köp av bostadsrätt skall alltid vara skriftligt och undertecknat av köparen och säljaren. Om säljaren är gift eller sambo och bostadsrätten utgör deras stadigvarande bostad så måste även maken eller sambon godkänna försäljningen för att den skall vara gällande. Köpeavtalet skall vara daterat och det måste tydligt framgå vilken lägenhet det gäller samt den överenskomna köpeskillingen. Om något av ovanstående formkrav inte uppfylls så är köpeavtalet ogiltigt. För att köpeavtalet skall förklaras ogiltigt krävs att antingen säljaren eller köparen väcker talan om detta inom två år från köpeavtalets ingående.

Köparens undersökningsplikt
Köparen har alltid undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär att säljaren inte kan hållas ansvarig för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning. Därför är det viktigt att köparen ser till att besiktiga lägenheten noga innan köpet. Framförallt bör köparen vara noga med kök och badrum då dessa två rum är de som kostar mest att renovera.

Krav på medlemskap
När du köper bostadsrätt måste du bli medlem i den bostadsföreningen som äger fastigheten. Medlemskapet måste du ansöka om direkt efter köpet. Om bostadsrättsföreningen inte godkänner din ansökan om medlemskap så blir köpet av bostadsrätten ogiltigt. Av denna anledning kan det vara en god idé att skaffa ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningens styrelse innan köpet genomförs. Ofta för man in en klausul i köpekontraktet om att köpet skall gå tillbaka om bostadsrättsföreningen inte godkänner köparen som medlem i bostadsrättsföreningen.

Att tänka på vid budgivning

Budgivning sker antingen i form av sluten eller öppen budgivning. En sluten budgivning innebär att spekulanterna får lägga bud på objektet under en viss tid. Spekulanterna informeras inte om varandras budgivning och mäklaren redovisar de bud som kommit in till säljaren när tiden för budgivningen är slut. En öppen budgivning innebär vanligtvis att spekulanterna blir informerade om varandras bud under pågående budgivning. På detta sätt får spekulanterna möjlighet att bjuda över varandra vilket vanligen resulterar i bästa möjliga pris för säljaren.

Öppen budgivning är den vanligaste formen av budgivning i Sverige och därför är det bra att veta vad som gäller vid öppen budgivning:

• Budgivaren är inte juridiskt bunden vid sitt bud och detta gäller även vid skriftlig budgivning.
• Även om en budgivare lagt det högsta budet så behöver inte säljaren acceptera budet. Säljaren kan likväl välja ett lägre bud eller låta bli att sälja helt och hållet.
• Fastighetsmäklare är inte skyldiga att informera budgivare om hur budgivningen fortskrider.
• Budgivare har rätt att förena sitt bud med villkor.
• En mäklare är skyldig att alltid vidarebefordra bud till säljaren. Fastighetsmäklaren har således inte rätt att själv förkasta bud utan det är bara säljaren som kan göra detta.

Oftast startar budgivningen vid utgångspriset. Budgivare får ofta en känslomässig bindning till huset eller lägenheten och därför är det vanligt med lockpriser då detta ofta resulterar i ett maximalt antal budgivare. Säljaren har som sagt rätt att välja vilket bud denne vill. Oftast väljer säljaren naturligtvis det högsta budet men ibland kan sådana faktorer som exempelvis inflyttningsdatum eller möjlighet till ett snabbare avslut påverka säljaren att välja ett annat bud.

Taktik vid budgivning

Budgivning är en konstart i sig och kan vara en både spännande och skrämmande erfarenhet. Som köpare är det viktigt att du inte ”gifter dig” med ett specifikt objekt. Om du gör det så är risken stor att du betalar ett överpris för din bostad. Därför är det viktigt att du håller huvudet kallt och inledningsvis ser huset eller lägenheten som ett potentiellt investeringsobjekt. Det finns olika saker som du som köpare bör tänka på:

• Du bör undvika att lägga ett jämnt bud. Såledesvis bör du exempelvis undvika att lägga ett bud på 3.000.000 kronor och istället bjuda 3.010.000. Detta eftersom vi som köpare ofta sätter gränsen för vad vi maximalt är beredda att betala vid ett jämnt belopp.
• En taktik som ibland används är att köparen lägger ett bud på objektet innan alla visningarna är klara. Ett bud en bra bit över utgångspriset kan avskräcka andra budgivare samtidigt som säljaren kan bli frestad att få till ett snabbt avslut.

Vad är ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är ett löfte från en en bank eller ett bolåneinstitut om att en presumtiv låntagare kan få låna en viss summa pengar. Lånelöfte behöver inte vara skriftligt utan kan även vara muntligt. I motsats till vad många tror så är ett lånelöfte ingen garanti att få låna pengar utan mer en allmän bedömning av kreditvärdigheten hos en presumtiv låntagare.

Vad är syftet med ett lånelöfte?
När du skall låna pengar till bostad så vill mäklaren vanligtvis försäkra sig om att du har ett lånelöfte. Om så inte är fallet finns det en osäkerhet i köpets genomförande i händelse av att du inte får låna pengar. Lånelöftet utgör en presumtion för att du som köpare bör få ditt bolån beviljat. Glöm inte att du måste få klartecken från banken eller bolåneinstitutet innan du med säkerhet kan veta att du fått ditt bolån beviljat. Av denna anledning bör du absolut inte skriva på något köpekontrakt innan du fått klart besked från långivaren.

Att ansöka om lånelöfte
Enklast är att du skaffar dig ett lånelöfte direkt på nätet eller per telefon. Du förbinder inte dig att låna pengar genom ett lånelöfte och det är inte förenat med några avgifter. Vanligtvis gäller lånelöftet i ett år. De uppgifter som långivaren behöver för att kunna behandla din ansökan är:

• Dina personuppgifter
• Nuvarande boendeform
• Civilstånd
• Om du har fast anställning och i så fall hur länge du innehaft denna
• Uppgifter om din arbetsgivare
• Dina inkomstuppgifter
• Beskrivning av köpeobjektet
• Din finansieringsplan

Tips om hur du kan sms låna

Vill du sms låna och få pengarna snabbt utan en massa pappersarbete och frågor om vad du skall ha pengarna till? Sms lån är ett bra alternativ att få fram pengar snabbt för brådskande utgifter.

De vanligaste kriterierna för att få sms lån är:
• Du skall vara svensk medborgare eller ha varit folkbokförd i Sverige en viss tid.
• Du skall inte ha betalningsanmärkningar. Vissa kreditbolag har dock en maxgräns på betalningsanmärkningar och vissa erbjuder sms lån trots betalningsanmärkning över huvud taget.
• Du får inte ha ett skuldsaldo hos kronofogden.
• Du skall vara myndig eller över 20 år.
• Du skall i vissa falla ha ett eget, registrerat mobilabonnemang. Är det frågan om ett företagsabonnemang måste du ha ditt namn med i abonnemanget för att det skall gälla. Att ditt mobilabonnemang är registrerat innebär att det skall synas på eniro.se, hitta.se och dylika tjänster.
• Du skall ha en minimiårsinkomst.
• Du får inte ha skyddad adress eller skyddade personuppgifter.
• Du skall inte ha blivit försatt i personlig konkurs eller ha en pågående skuldsanering.
• Du kan inte ha en postbox- eller en fackadress.

Att ansöka om lån via sms är väldigt enkelt: Först registrerar du dig online hos långivaren. Du får då en PINkod som du skall använda när du ansöker om sms lån via sms. Efter att du skickat din ansökan om lån via sms så tar det bara en kort stund innan du det beviljade lånet sätt in på ditt bankkonto. Du kan vanligen sms låna mellan 500 och 5000 kronor.

Spara i obligationer

Obligationer är räntebärande skuldebrev som vanligen löper på flera år. Vanligtvis är det stat, kommun, hypoteksinstitut eller ett större företag som utfärdar obligationer för att finansiera sin verksamhet. Obligationer är ett så kallat löpande skuldebrev och det finns i huvudsak två olika typer:

• Premieobligationer – Är i princip numrerade lottsedlar varmed innehavaren deltar i dragningar med skattefria vinster. Mer information om premieobligationer hittar du på Riksgäldens premieobligationer.
• Privatobligationer – Dessa löper mellan ett och tio år med en fast förfallodag. Det finns två olika former av privatobligationer: kupongobligationer och nollkupongare. Kupongobligationer ger en bestämd ränta en gång om året. Vad gäller nollkupongare så betalas räntan ut när obligationens löptid gått ut.

Jämför snabba lån online

Är du i akut behov av pengar? Alla har vi varit med om situationer då vi skulle behöva låna snabba pengar. Det kan vara en födelsedagspresent som du måste köpa och inte har råd till eller andra tillfälliga penningproblemen som har en tendens att uppkomma varje år kring julhelg och semester. Du är naturligtvis inte ensam om detta och de senaste åren har snabba lån och sms-lån blivit allt vanligare metoder att komma till rätta med tillfällig brist på pengar.

Det finns flera olika möjligheter till snabba lån: vänner, pantbanken och smslån är bara några av möjligheterna. Även om finanskrisen gör att det är svårt att låna pengar så finns det ändå möjligheter att låna snabba pengar då löneutbetalningen ännu är några dagar i framtiden. Även om du har betalningsanmärkning kan du få snabba lån så länge du har en fast anställning eller säkerhet för lånet.

Pantbanken
Pantbanker är en form av bank som lånar ut pengar där säkerheten för lånet utgör föremål som du som låntagare överlämnar till pantbanken. Du kan läsa mer om denna möjlighet att låna snabba pengar i vår artikel Pantbanken.

Sms-lån
Om dina lånebehov bara sträcker sig till ett mindre snabblån så kan du med fördel använda dig av ett så kallat sms-lån. Detta ger dig möjlighet till snabba lån utan säkerhet. Du kan låna upp till 5000 kronor under förutsättning att du har en mobiltelefon med fast abonnemang. Det finns kreditbolag som erbjuder sms lån trots betalningsanmärkning. Du kan läs mer om sms-lån på sajten Betalningsanmärkning.

Tyvärr är räntorna och avgifterna på ovanstående låneformer relativt höga. Därför bör du använda dig av pantbanken och sms-lån vid  tillfälligt behov av pengar och du bör betala av lånen så fort du inte längre är i behov av pengarna.

Avser du att ansöka om privatlån?

Det finns en del saker som du bör tänka på innan du ansöker om ett privatlån. I den här artikeln så skall vi ge dig en del tips om vad du bör tänka på när du behöver låna pengar för att exempelvis köpa bil. Om du avser att köpa ny bil så kommer bilhandlaren med all sannolikhet att erbjuda dig ett förmånligt billån. Om du tänker köpa en begagnad bil av en privatperson måste du dock vanligen ordna ett privatlån på egen hand.

Jämför onlinebankernas räntor
Givetvis bör du jämföra onlinebankernas låneräntor så du får bästa möjliga lånevillkor för ditt privatlån. Internet ger dig möjlighet att mycket enkelt ta del av de olika bankernas låneerbjudanden och jämföra dessa sinsemellan. Var noga med att läsa samtliga lånevillkor då dessa skiljer sig en hel del mellan olika onlinebanker. Stirra dig således inte blind på låneräntan utan läs även de övriga lånevillkoren. När du jämför onlinebankernas låneräntor så måste du jämföra den effektiva räntan då denna inkluderar samtliga kostnader för ditt privatlån. Om du tänker använda privatlånet till att lösa en dyrare kredit eller en checkkredit så måste du naturligtvis se till att räntan på privatlånet är lägre än på den ursprungliga skulden.

Privatlån när du skall köpa ny bil
Du kan vanligtvis låna upp till 75-80% av bilens pris. Privatlånets återbetalningstid brukar vara mellan 2 och 10 år och du betalar billånet månadsvis i efterskott. En förutsättning för att komma ifråga för ett billån är att du köper bilen av en auktoriserad bilhandlare.

Privatlån när du skall köpa en begagnad bil privat
Läget blir mer komplicerat om du skall köpa en begagnad bil av en privatperson. I sådant fall måste du ordna ett privatlån utan säkerhet eller belåna din bostad. Ett privatlån utan säkerhet innebär automatiskt en högre lånekostnad eftersom risken för långivaren ökar när denne inte har någon säkerhet för sin fordran.

Ovanstående gäller även inköp av andra kapitalvaror såsom båt, motorcykel mm. Detta är en av fördelarna med att köpa av en auktoriserad handlare. Givetvis är det oftast dyrare än att köpa av en privatperson men ofta kompenserar de förmånliga lånen som handlaren eller banken erbjuder en hel del av merkostnaden. Detta innebär inte att vi uppmanar alla att bara köpa kapitalvaror av auktoriserade handlare. Vi vill bara att ni skall vara medvetna om vilka möjligheter ni har. Det är viktigt att ni som köpare har hela bilden klart för er så ni kan ta ett beslut baserat på fakta och inte på tro och hörsägen.

Att ansöka om lån online är inte så svårt. Först och främst bör du se dig om på internet efter de bästa låneerbjudandena. När det gäller lån online är det verkligen inte svårt att jämföra olika lånevillkor då dessa vanligtvis finns presenterade i detalj på kreditbolagens hemsidor. Även om storbankerna erbjuder lån online så är det inte nödvändigtvis det bästa alternativet för dig. Det är viktigt att du får en god överblick över de olika onlinebankernas erbjudanden om lån online.

För att få ett låna pengar online så finns det vissa baskrav som du måste uppfylla. De vanligaste villkoren som ska vara uppfyllda för att få lån online är att:
• Du skall vara 18 år
• Du skall ha fast inkomst
• Du skall ha en fast bostad
• Du skall vara mantalsskriven i Sverige

Lån online ansöker du vanligen om genom att fylla i ett ansökningsformulär online. Vissa långivare erbjuder direkt svar på om ditt lån blivit beviljat eller ej. Flertalet kreditprövningar tar dock lite längre tid än så, allt ifrån ett par timmar till en vecka. Vid lån online med mindre lånebelopp är kreditprövningstiden oftast kort medan den är längre vid högre lånebelopp. När ditt lån blir beviljat så betalas lånebeloppet ut till det bankkonto du angav i din ansökan.

Om du har eller har haft en betalningsanmärkning så vet hur svårt det är att få ett lån med betalningsanmärkning. Med betalningsanmärkning är utbudet av lån utan säkerhet ganska begränsade och dessutom blir låneräntan högre inte minst på grund av betalningsanmärkningen. Om du inte kan få ett lån utan säkerhet kanske du har möjlighet att belåna ditt boende genom att ta ett bolån? Om din privatekonomiska situation förbättrats så behöver inte en betalningsanmärkning vara ett oöverstigligt problem om du vill låna pengar online.