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	<title><![CDATA[Ratgeber @ homegate.ch MAGAZIN]]></title>
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	<updated>2010-09-06T20:16:52Z</updated>
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		<title><![CDATA[Tipps gegen Mücken]]></title>
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		<published>2010-07-06T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:16:52Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Keine Lust auf Mückenstiche? Dann lesen Sie unsere Tipps. Denn gegen die surrenden Plagegeister kann man einiges unternehmen.  
            
            Von Gabi Hophan
            
            Vorweg gleich eines: Mücken gehen dann, wenn es dämmert, besonders gern auf die Jagd. Sorgen Sie deshalb besonders abends und morgens für guten Schutz.
            
            Insektenschutzgitter werden immer ausgeklügelter und unsichtbarer, ohne an Effektivität einzubüssen. So beispielsweise «Transpatec» von Neher, welches Insekten keinen Einlass gewährt und aus optischer und technischer Sicht überzeugt (Bild: iStockphoto).
             
            Weite, helle Kleidung ist von Vorteil
            Mücken orten ihre Opfer auf 100 Meter, indem sie sich an Bewegung und Kleiderfarbe orientieren. Besonders attraktiv sind für sie dunkle Farben. Tragen Sie deshalb möglichst helle Kleider und zwar solche, die nicht eng auf der Haut anliegen. Achten Sie zudem auf festes Gewebe.
             
            Mückengitter zur Vorbeugung
            Halten Sie Mücken fern, statt sie zu bekämpfen: Z. B. mit Mückengittern und Gaze an Fenstern und Türen. In den Baumärkten sind Selbstbausysteme zu haben. Wer diese Ausgabe scheut, sollte tagsüber lüften und vor der Dämmerung alle Fenster schliessen.
            
            Insektenplage ade: Mit einem Insektenschutzgitter bleibt  es in den Wohnräumen luftig und frisch, sodass Gross und Klein  ungestörte Tage und Nächte im Haus verbringen können (Bild:  iStockphoto).
            
            
            Moskitonetze für ungestörten Schlaf
            Wenn Sie während des Schlafes oft gestört werden, kaufen  Sie am besten ein Moskitonetz für Ihr Bett. Stopfen Sie den unteren  Netzsaum unter die Matratze, damit Sie rundum geschützt sind. Achtung:  Die Maschen des Netzes sollten 1 x 1,2 mm gross sein. So kommen die Mücken nicht durch,  aber die Luft kann zirkulieren. Tipp: Kunststoffnetze sind leichter als  Baumwollnetze.
             
            Mückenschutzmittel
            Gute Mückenschutzmittel halten die lästigen Blutsauger für einige Stunden fern. Besonders gut schaffen das laut Untersuchungen Produkte, die auf den Wirkstoff Diethyltoluamid (DEET) setzen. Mückenschutzmittel sollte man aber nur in den Dämmerzeiten und sehr sparsam einsetzen, da bei häufigem Gebrauch die Gefahr von Hautreizungen und Allergien besteht. Vor allem für Säuglinge und Kleinkinder sind die Wirkstoffe oft problematisch.
            
            Mücken mögen keine Springbrunnen. Wer einen Gartenteich   sein Eigen nennt und Mücken davon fernhalten will, tut gut daran, sich   einen Springbrunnen anzuschaffen (Bild: iStockphoto).
             
            Brutstätten beseitigen
            Und noch etwas: Machen Sie Brutstätten rund ums Haus den Garaus. Mücken legen ihre Eier in stehendes Wasser. Decken sie deshalb Regentonnen mit Fliegengaze ab und leeren Sie herumstehende Krüge, Giesskannen und Eimer aus. Apropos Gartenteich: Locken Sie Frösche an, das sind die natürlichen Feinde der Mücken und installieren Sie, falls Sie einen Teich haben, evtl. einen Springbrunnen darin. Der macht den Mücken das Leben ebenfalls schwer.
             
            Nutzlose Mittel
            Als eher unwirksam haben sich in Tests ätherische Öle, Duftöle und andere natürliche Mittel herausgestellt. Das Gleiche gilt für so genannte Mückenstecker, die Wirkstoffe in der Raumluft verteilen oder für elektrische Mückenabwehr-Geräte.
             
            
        
    

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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
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		<title><![CDATA[Finanzierungsglossar]]></title>
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		<published>2010-06-16T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Von A wie Amortisation bis Z wie Zwischenkredit: Erfahren Sie in unserem Finanzierungsglossar mehr über die wichtigsten Fachbegriffe zum Thema Eigenheimfinanzierung.
            
            Von Gabi Hophan 
            
            Wer sich ein Eigenheim finanzieren möchte, stösst im Zusammenhang mit Krediten, Rückzahlungsarten, Fördergeldern usw. immer wieder auf Fachbegriffe, die es zu verstehen gilt.
            
            Die wichtigsten Fachbegriffe
            Damit Sie bei einem Finanzierungsgespräch verstehen, was Ihr Berater Ihnen empfiehlt, sollten Sie die wichtigsten Fachbegriffe kennen. In unserem Glossar zum Eigenheimkauf sind auf den folgenden Seiten wichtige Begriffe von A bis Z anschaulich beschrieben. Zudem finden sie nützliche Tipps zur Eigenheimfinanzierung.
            
            
            
            
            Das Finanzierungsglossar trägt zum besseren Verständnis zwischen Ihnen und Ihrem Berater bei (Bild: epr/Baugeld Spezialisten).
            
             
            
        
    

 

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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
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		<title><![CDATA[Trendkorrektur aufgeschoben, nicht aufgehoben]]></title>
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		<published>2010-05-14T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Der Schweizer Immobilienmarkt vermittelt den Eindruck von Krisenresistenz. Bei genauerer Betrachtung wird klar: Sonderfaktoren begünstigen die aktuelle Immobilienmarktentwicklung. Doch die Nachwehen der Rezession werden wohl auch im Immobilienbereich noch länger zu spüren sein.  
            
            Von Gergina Hristova
            
            Der Schweizer Immobilienmarkt hält sich überraschend gut. Gemäss den neusten Analysen des Beratungsunternehmens Wüest & Partner haben wir dies der sich zwar abschwächenden, aber weiterhin relativ hohen Zuwanderung von ausländischen Arbeitskräften sowie den anhaltend tiefen Zinsen zu verdanken.
             
            Nachwehen der Rezession
            Die Experten von Wüest & Partner erwarten ein Wachstum der Schweizer Wirtschaft in den kommenden Monaten. Jedoch weisen sie darauf hin, dass der Aufschwung eher zäh verlaufen wird und die Nachwehen der Rezession noch einige Zeit spürbar sein werden. Dies betrifft vor allem den Arbeitsmarkt, wo die Arbeitslosenquote im ersten Quartal 2010 einen neuen Höchststand erreicht hat.
             
            Rückläufige Zuwanderung
            Der Privatkonsum erweist sich trotz ausgewiesen schlechter Konsumentenstimmung immer noch als Konjunkturstütze. Rückläufig ist hingegen der wichtigste Nachfrageindikator im Wohnungsmarkt: die Zuwanderung von Ausländern. Trotz einer Reduktion um rund ein Drittel im Jahr 2009 war der Wanderungssaldo gemäss Wüest & Partner mit einem Plus von ca. 40'000 Personen zahlenmässig immer noch beträchtlich. Allerdings ist aufgrund der Schwierigkeiten auf dem Arbeitsmarkt in den kommenden Quartalen mit einer weiteren Verringerung der Einwanderung zu rechnen.
             
            Leichte Abschwächung der Baukonjunktur
            Bisher hat die Bauindustrie die Rezession bemerkenswert problemlos überstanden. Seit dem Höchststand der Hochbauinvestitionen im Jahr 2005 hat sich das reale Investitionsvolumen um nur knapp 4 Prozent zurückentwickelt. Dies ist gemäss Wüest & Partner vor allem auf das weiterhin hohe Investitionsniveau beim Mehrfamilienhausneubau sowie im Umbau- und Erneuerungsbereich zurückzuführen.
            
            Auch im laufenden Jahr 2010 wird sich an diesen Umständen wenig ändern. Abnehmenden Investitionen beim Neubau von Geschäftsgebäuden, Einfamilienhäusern und Infrastrukturbauten werden stetig hohe Investitionen im Mehrfamilienhausneubau sowie im Umbau- und Erneuerungsbereich gegenüberstehen, so dass sich der Baumarkt nur leicht rückläufig entwickelt.
            
             
            
            
            Wachsende Gefahrenpotenziale
            Die grossen Investitionsvolumen erfreuen die Bauwirtschaft. Jedoch stellen sie für den Immobilienmarkt eine zunehmende Belastung dar. Wüest & Partner zufolge trifft das immer noch stark wachsende Angebot auf eine schwächer werdende Nachfrage. Die Vermarktung neu erstellter Objekte wird dadurch nicht einfacher, denn die Gefahr von Leerständen wächst. Die Frage nach der Nachhaltigkeit der aktuellen Neubautätigkeit wird somit immer berechtigter.
            
            
            Absehbares Ende des Mietpreisanstiegs: Mit nachlassender Zuwanderung und gleichbleibend reger Wohnungsproduktion dürfte sich die Situation am Wohnungsmarkt zugunsten der Mieter entwickeln.
             
            Paradox der teuren Mieten
            In Anbetracht der wirtschaftlichen Lage erstaunt die aktuelle Diskrepanz zwischen der allgemeinen Teuerung und der Entwicklung der Wohnungsmieten. Eine markante Preisschere zum Nachteil der Mieter lässt Wohneigentum wieder äusserst attraktiv erscheinen.
            
            Lesen Sie auf den nachfolgenden Seiten die Prognosen von Wüest & Partner über die Preisentwicklung bei den Mietwohnungen, den Eigentumswohnungen und den Einfamilienhäusern für die nächsten 12 Monate.
            
            
            Dieser Artikel basiert auf Angaben der Publikation «Immo-Monitoring» 2010, Frühlingsausgabe, 192 Seiten, deutsch, zu beziehen beim Beratungsunternehmen Wüest & Partner, Zürich.
            
        
    

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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/465/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
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	<entry>
		<title><![CDATA[Nachhaltiges Renovieren zahlt sich aus]]></title>
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		<published>2010-05-14T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Ab 1. Mai 2010 belohnt UBS nachhaltiges Renovieren mit einer Cash-Prämie von bis zu CHF 8500. Insgesamt gibt UBS knapp CHF 4 Mio., die sie durch Rückvergütung der CO2-Lenkungsabgabe vom Bund erhält, an bestehende und künftige Hypothekarkunden weiter.  
            
            Steht eine Erneuerung Ihrer Liegenschaft an? Und möchten Sie von  tieferen Energiekosten sowie einem besseren Wohnklima profitieren? Dann  ist jetzt der richtige Zeitpunkt, Ihre Liegenschaft zu sanieren. Denn  UBS belohnt Ihr Renovationsvorhaben mit einer Cash-Prämie von bis zu CHF  8500.
            
            Cash-Prämie von UBS
            Die  Cash-Prämie ermittelt sich auf der Basis des Gebäudeenergieausweises der  Kantone. Entscheidend dabei ist, um wie viele GEAK®-Klassen sich das  Gebäude durch eine Sanierung maximal verbessert, d. h. belohnt wird die  grössere Klassenverbesserung.
            
            GEAK® - die  Energieetikette für Gebäude
            Der GEAK® ist der  Gebäudeenergieausweis der Kantone. Er ermöglicht eine gesamtheitliche  Betrachtung des energetischen Zustandes eines Gebäudes und teilt diesen  in Klassen ein. Damit kann die Gebäudequalität hinsichtlich  Energiekosten und Wohnkomfort bewertet und verglichen werden.
            Sichern Sie sich die Cash-Prämie von  UBS
            
            
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            Alle weiteren Informationen zur  Cash-Prämie von UBS finden Sie hier.
                         
            
            Das Wichtigste in Kürze:
            
                UBS  fördert energieeffizientes Renovieren mit einer Cash-Prämie bis maximal  CHF 8500.
                 
                Die Cash-Prämie basiert auf dem GEAK®, dem  Gebäudeenergieausweis der Kantone. Die Ausstellung des GEAK® kostet  zwischen CHF 400 bis 600, eine Aufdatierung zwischen CHF 150 bis 250.
                 
                Es  gibt nur eine Cash-Prämie pro Hypothekarkunde und Gebäudesanierung.
                 
                Die  Cash-Prämie ist steuerpflichtig.
                 
                Das Angebot gilt ab 1.  Mai 2010 bis der Förderbetrag aufgebraucht ist, längstens bis 31.  Dezember 2010.
            
             
            
        
    

 

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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/473/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[So reinigt man Fensterläden und Storen]]></title>
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		<published>2010-04-16T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Frühling und Putzfimmel sind Zwillinge. Wir verraten Ihnen, wie Sie Roll- und Fensterläden sowie Lamellenstoren mit möglichst wenig Aufwand sauber kriegen.  
            
            Von Gabi Hophan
            
            Nicht nur Fensterscheiben, sondern auch Fensterläden und Storen sind dem Wetter ausgesetzt. Letztere sind sogar wahre Schmutzfänger! Bevor Sie sich an die Reinigung machen, ein Hinweis: Verzichten Sie unbedingt auf aggressive Putzmittel und scheuernde Putzlappen!
             
            Tipps für normal verschmutzte Lamellen
            Da Lamellen waagrecht verlaufen, lagert sich viel Schmutz ab. Deshalb sollte man sie regelmässig reinigen und eventuell einmal jährlich sogar einzelne Lamellen bearbeiten. Am Besten schliessen Sie die Lamellenstoren zu einer geschlossenen Fläche und stauben sie zuerst trocken ab, bevor sie das Ganze feucht bearbeiten und trocken nachwischen. Anschliessend verändern Sie die Lamellenstellung, damit Sie die andere Seite ebenfalls reinigen können.
            
            Apropos Reinigung: Für das Abstauben gibt es Jalousienbürsten aus Mikrofaserplüsch. Zum Feuchtwischen setzt man am besten einen Jalousienreiniger mit Schwammfläche ein.
            
            Tipps für stark verschmutzte Lamellen
            Stark verschmutzte Lamellenstoren aus Kunststoff oder Aluminium können Sie auch in der Badewanne in Wasser mit etwas Neutralreiniger einweichen. Bearbeiten Sie sie mit einem glatten Schwamm oder einer weichen Bürste, spülen Sie nach, hängen Sie die Storen auf und lassen Sie sie in senkrechter Stellung trocknen.
            
            
            
            
            Storen und Fensterläden sind wahre Schmutzfänger: Ergreifen Sie die Gelegenheit des Frühlingsputzes, um sie zu reinigen (Bild: Verbundraffstoren von 
            Schenker Storen AG).
            
            Rollladen-Reinigung in unteren Etagen
            Lassen Sie Rollläden in den unteren Etagen für die Reinigung nur soweit herunter, dass Sie Spalten und Löcher noch mitreinigen können. Denn dort sitzt besonders viel Schmutz. Nun reiben Sie die Rollläden von beiden Seiten kräftig mit Wasser und Neutral- oder Kunststoffreiniger ab, wischen mit klarem Wasser nach, reiben sie trocken und lassen kurz nachtrocknen. Erst dann ziehen Sie die Rollläden wieder hoch.
            Die Rollladengurte kann man trocken mit grobem Mikrofasertuch abreiben. Bei starker Verschmutzung empfiehlt sich das Abreiben mit einem Haushaltsreiniger.
            
            Übrigens: Hartnäckige Flecken auf Rollläden können mit weichem Radiergummi entfernt werden.
            
            Rollladen-Reinigung in luftiger Höhe
            In den oberen Etagen muss auf die Aussenreinigung der Rollläden verzichtet werden, da man sonst den Rollladenkasten öffnen muss. Helfen Sie nach, indem Sie künftig bei aufziehenden Gewittern die Rollläden herunterlassen und dem Regen die Arbeit überlassen. Oder lesen Sie unter dem Stichwort Kluge Putzmaschine nach.
            
            Putz-Tipps für Fensterläden aus Holz und Aluminium finden Sie auf der nachfolgenden Seite.
            
        
    

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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/453/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Energieeffizientes Bauen und Sanieren lohnt sich]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/energieeffizientes-bauen-und-sanieren-lohnt-sich</id>
		<published>2010-04-09T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
             Investieren Sie in die Energieeffizienz Ihrer Liegenschaft und profitieren Sie gleich mehrfach: Beitrag zum Klimaschutz, Senkung Ihrer Energiekosten, Marktwerterhöhung Ihrer Liegenschaft sowie Hypothekenvergünstigungen.  
            
            Erneuerte Häuser benötigen massiv weniger Energie. Das Einsparpotenzial ist riesig: Allein der Gebäudebereich beansprucht rund 45% des schweizerischen Energieverbrauchs. Aber-
            tausende Liegenschaften in der Schweiz weisen eine ungenügende Wärmedämmung und veraltete Anlagen für Heizung und Warmwasseraufbereitung auf. So verbraucht ein Haus, das vor 1970 gebaut wurde, gegenüber einem nach Minergie-Standard erstellten Neubau bis zu viermal mehr Energie.
             
            Weitere Vorteile
            Nicht nur die Senkung des Energieverbrauchs und der Energiekosten spricht für eine Renovation. Ebenfalls ins Gewicht fallen die Verbesserung des Komforts und die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft. Und nicht zuletzt sollte die steuerliche Abzugsfähigkeit von Sanierungsmassnahmen Anreiz genug sein, diese an die Hand zu nehmen.
             
            Zinsvergünstigte Bankkredite
            Sanierungswillige profitieren zudem von Förderbeiträgen von Bund und Kantonen und von zinsvergünstigten Bankkrediten. Wenn es um nachhaltige Hypotheken geht, bietet Ihnen die Bank Coop zahlreiche Möglichkeiten. So gewähren wir Ihnen bei der Nachhaltigkeitshypothek eine substanzielle Zinssatzreduktion. Die flexible Nachhaltigkeitshypothek deckt sämtliche nachhaltigen Vorhaben ab - neu sogar den GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone):
            
                Minergie
                GEAK
                energieeinsparende Renovationen
                erneuerbare Energien
            
            Finanzieren auch Sie Ihre nachhaltigen Vorhaben mit der Bank Coop, der Pionierbank in Sachen Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich beraten und profitieren Sie von unserer Erfahrung und von den zahlreichen Vergünstigungen für Ihre nachhaltigen Pläne.
            
            Kontakt
            Bank Coop
            Postfach
            Aeschenplatz 3
            4002 Basel
            Tel.: 0800 88 99 66
            E-Mail: info@bankcoop.ch
            www.bankcoop.ch
            
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                         Facts Nachhaltigkeitshypothek
                        
                    
                    
                         
                         
                    
                    
                        
                         Vergünstigung 
                                                  für Bereiche:
                        
                        - Minergie
                        - GEAK
                        - energieeinsparende    
                          Renovationen
                        - erneuerbare Energien
                    
                    
                         
                         
                    
                    
                         Rabatt:
                        0,5% p.a. (weitere 0,1% p.a., falls bei Bank Coop ein Vermögen von CHF 100'000.- besteht)
                    
                    
                         
                         
                    
                    
                         Modell:
                        Fest- und/oder variable Hypothek (nach Wahl)
                    
                    
                         
                         
                    
                    
                         Laufzeit:
                        maximal 5 Jahre
                    
                    
                         
                         
                    
                    
                         Mindestbetrag:
                        CHF 20'000.-
                    
                    
                         Maximalbetrag:
                        CHF 250'000.-
                        CHF 500'000.- (objektbezogen)
                    
                    
                         
                         
                    
                
            
            
            
            
            
             
            
        
    
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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/452/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Hypothekenstrategie 2010]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/hypothekenstrategie-2010"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/hypothekenstrategie-2010</id>
		<published>2010-03-24T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Wer eine Hypothek für ein Eigenheim abschliesst, braucht eine Strategie, die möglichst alle finanziellen Eventualitäten berücksichtigt. Wir verraten Ihnen, welche Rahmenbedingungen und Aspekte zu beachten sind, welche Hypothekarmodelle zur Auswahl stehen und was diese kosten.  
            
            Von Jürg Zulliger
            
            Die Zinsen bewegen sich seit längerem auf einem historischen Tiefstand. Über kurz oder lang ist nur eine einzige Gegenbewegung der Zinsen denkbar: nach oben. Während viele Beobachter diesen Zeitpunkt für Mitte 2010 erwartet haben, nehmen jetzt Stimmen überhand, die den erwarteten Zinsanstieg noch etwas hinaus schieben.
             
            Was ist die beste Strategie?
            Wer Immobilien besitzt und mit Banken Hypothekarverträge abgeschlossen hat, sieht sich mit schwierigen Entscheidungen konfrontiert: Soll man die Zinsen jetzt nach oben absichern und langfristige Festhypotheken abschliessen? Oder ist doch das Risiko vertretbar, die Hypotheken vorerst noch kurzfristig aufzunehmen, zum Beispiel mit zinsgünstigen Geldmarkthypotheken? Weil in einem normalen Zinsumfeld kurze Laufzeiten immer günstiger sind als lange und auch günstiger als die klassischen variablen Hypotheken, kann man damit viel Geld sparen.
             
            Zinsoptimierung lohnt sich
            Mit der richtigen Hypothekenstrategie haben Wohneigentümer ein erhebliches Sparpotenzial. Wieso bei der Küchenausstattung Abstriche machen, wenn man mit Zinsoptimierungen die Wohnkosten sehr viel mehr senken kann?
             
            
            
            
            Eine sinnvolle Hypothekenstrategie berücksicht die individuellen Bedürfnisse, die finanzielle Lage sowie die Risikofähigkeit. 
            
            Informieren und profitieren
            Wenn man dank geschickter Kombination von Laufzeiten und Produkten jedes Jahr ein Prozent Zinsen einspart, macht dies bei einer durchschnittlichen Hypothek rasch viele Tausend Franken aus. Doch nur wer sich informiert, kann von vorteilhaften Konditionen und neuen Produkten profitieren. Entwickeln Sie jetzt Schritt für Schritt die für Sie passende Hypothekenstrategie.
            
            
            Und hier können Sie die Hypothekarangebote unserer Finanzierungspartner für eine Ersthypothek oder für die Ablösung einer Hypothek vergleichen sowie eine kostenlose Offerte anfordern.
        
    
<br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/446/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Aktuelle Steuertipps für Wohneigentümer]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/aktuelle-steuertipps-fuer-wohneigentuemer"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/aktuelle-steuertipps-fuer-wohneigentuemer</id>
		<published>2010-02-18T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Bald ist die Steuererklärung fällig. Wir haben uns mit einem Steuerexperten unterhalten und verraten, was Sie als Eigenheimbesitzer beherzigen sollten und wie Sie Geld sparen können.
            
            Von Gabi Hophan
            
            Welche Neuerungen gilt es beim Ausfüllen der diesjährigen Steuererklärung zu berücksichtigen? Auf dieser und den folgenden Seiten finden Sie Tipps und Hinweise, die Ihnen helfen sollen, möglichst alle Möglichkeiten in Bezug auf Eigenmietwert, Unterhalt, Schuldzinsen und Amortisation steuerlich auszuschöpfen.
            
            Keine Dumont-Praxis auf Bundesebene
            Die Dumont-Praxis wurde auf Bundesebene per 1. Januar 2010 abgeschafft. Den Kantonen wurde zur Umsetzung eine Übergangsfrist von zwei Jahren eingeräumt, was heisst, dass die Praxis in den Kantonen bis spätestens 2012 abgeschafft wird. Das bedeutet, dass jemand, der ab 2010 ein altes, im Unterhalt vernachlässigtes Haus kauft und renoviert, Wert erhaltende Sanierungsarbeiten steuerlich sofort nach dem Kauf in Abzug bringen darf. Erkundigen Sie sich allenfalls bei Ihrer Steuerbehörde, wie das in Ihrem Kanton zurzeit gehandhabt wird.
            
            Achtung: Die Kantone Aargau und Bern haben die Dumont-Praxis sogar rückwirkend auf das Jahr 2009 abgeschafft.
             
            Investitionen in Renovationen
            Bislang konnten laut Dumont-Praxis Abzüge für Renovationen, die dem Energiesparen dienen (z. B. Fassaden- resp. Dachisolation, Fensterersatz), in den ersten fünf Jahren nach dem Kauf der Liegenschaft nur zu 50 Prozent abgezogen werden und erst anschliessend zu 100 Prozent. Diese Beschränkung ist ebenfalls entfallen.
            
            Erwähnt sei allerdings, dass die Abzüge zur rationellen Energieverwendung und zur Nutzung erneuerbarer Energien nicht geltend gemacht werden können, falls in der Steuererklärung der Pauschalabzug geltend gemacht wird. Zudem können Massnahmen, die vom Gemeinwesen subventioniert werden, nicht auch noch steuerlich in Abzug gebracht werden.
            
            
            
            Damit das Eigenheim steuerliche Vorteile bietet, kommt es auf die richtige Amortisation, die zeitliche Planung von Unterhaltsarbeiten sowie auf die Überprüfung der Höhe des Eigenmietwertes an.
            
            
            Im Zweifel den Steuerberater konsultieren
            Vor allem beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft, bei grösseren Umbau- bzw. Sanierungsprojekten oder bei Änderung der familiären Situation (Heirat, Scheidung, Erbschaft, Pensionierung) lohnt sich die Beratung durch einen Fachmann.
            
            Wir danken dem Rechtsanwalt Pavlo Stathakis vom HEV Schweiz für den Beitrag zu diesem Artikel.
            
            
             
             
             
            
        
    

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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/437/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Energieeffizient Bauen mit der Renggli AG]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/energieeffizient-bauen-mit-der-renggli-ag"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/energieeffizient-bauen-mit-der-renggli-ag</id>
		<published>2010-01-28T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
             Ein Minergie-Haus verbindet hohe Ansprüche an den Wohnkomfort und an eine gesunde Umwelt ideal. Die Renggli AG ist Spezialistin für Minergie- und Minergie P-Häuser in Holz und gehört zu den Pionieren der Minergie-Baustandards. Entdecken Sie anhand von Referenzhäusern die Vorteile und die Vielfalt von energieeffizienten Häusern und erfahren Sie mehr zum Minergie-Baustandard und den Anforderungen an ein Passivhaus.  
            
            
            Die Renggli AG in Sursee LU plant, produziert und realisiert menschen- und umweltfreundliche Holzhäuser schlüsselfertig nach Mass. Immer mit dem Ziel vor Augen, höchsten Wohnkomfort mit geringstmöglichem Energieaufwand zu erreichen. Dabei stehen die Bauherren und ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse immer im Mittelpunkt.
             
            Räume zum Wohlfühlen
            Bei den Baustandards Minergie, Minergie-P sorgen die hervorragende Dämmung und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig setzt der Minergie-Standard der Gestaltungsfreiheit des Planers keine Grenzen. Mit Renggli als Partner stehen den Bauherren in der architektonischen Gestaltung beinahe unbegrenzte Möglichkeiten offen, mit Holz ästhetisch, kosteneffizient und nachhaltig zu bauen.
             
            Allergiker können aufatmen
            Eine kontrollierte Wohnraumlüftung filtert Pollen und Staub aus der Frischluft heraus. Und auch der Aussenlärm bleibt draussen. Die Fenster, die aus energetischen Gründen konsequent zur Sonne ausgerichtet werden, können geschlossen bleiben, ohne dass die Luftqualität in der Wohnung leidet. Die Minergie-Standards schliessen auch Anforderungen in den Bereichen Luftdichtigkeit, Schallschutz, Feuchteschutz, Brandschutz und Kosten mit ein.
            
            
            Zu den Minergie-Häusern
            
            
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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/398/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Bauen mit Feng Shui]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/bauen-mit-feng-shui"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/bauen-mit-feng-shui</id>
		<published>2010-01-22T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Damit für künftige oder heutige Bauherren Gesundheit, Glück und Wohlstand in ihrem Traumhaus Einzug halten, bietet das reiche Wissen des Feng Shui wertvolle Informationen und praktische Tipps. Erfahren Sie im ersten Teil unserer Mini-Artikelreihe wichtige Aspekte der Grundstückwahl, Strukturierung und Raumaufteilung nach Feng Shui.  
            
            Von Barbara Rüttimann, Feng-Shui-Beraterin
            
            Feng Shui, die chinesische Lehre vom Leben in Harmonie mit der Umgebung bedeutet wörtlich übersetzt «Wind und Wasser». Feng Shui basiert auf der Anschauung, dass alle Dinge mit positiver oder negativer Energie aufgeladen sind. Die Begriffe Wind/Wasser beziehen sich auf die Kunst, mit welcher der positive Energiefluss - das Chi - vor Wind geschützt und mit Wasser beeinflusst wird.
            
            Ein optimaler Bauplatz ist nach Feng Shui in eine Landschaft mit sanften Hügeln und Tälern sowie mit nicht zu dicht bebauten Flächen eingebettet (Bild: Barbara Rüttimann).
            
            
            Feng Shui im Alltag
            Da der Mensch nach Feng Shui in ständiger Wechselbeziehung mit seiner Umgebung lebt, welche sich auf seinen Alltag auswirkt, wird durch den gezielten Einsatz der Feng-Shui-Lehre der ungehinderte Fluss der positiven Lebensenergie gefördert.
             
            Vorteile des Bauens
            Beim Bauen verfügt man je nach Situation schon während den Anfängen über viel grössere Freiheiten als beim Mieten oder Kaufen. So kann man beispielsweise das Grundstück aussuchen, auf dem das Haus gebaut wird. Ferner kann man die Struktur und Grundrissform des Bauobjekts bestimmen.
             
            Anleitungen für harmonisches Wohnen
            Feng Shui liefert konkrete Anleitungen für jede Phase des Bauprojekts und zielt darauf ab, die besten Voraussetzungen für ein harmonisches, gesundes und kreatives Wohnen zu schaffen. Aus dem reichen Wissensspeicher des Feng Shui werden Empfehlungen zur Verhinderung bzw. Beseitigung störender Einflüsse abgegeben. Man erfährt, wie die positive Lebensenergie Chi am besten durch den Grundriss fliesst.
            ein
            
            
            
            
            Das Schlafzimmer ist ein typischer Yin-Raum und gehört als solcher in die ruhigen Bereiche des Hauses sprich in die Obergeschosse (Bild: Matalan).
            Flexibler Einsatz in jeder Bauphase
            Trotz dichter Besiedelung und Bebauung, kann mit Feng Shui ein grosser Nutzen beim Haus- wie Wohnungsbau erzielt werden. Die Feng-Shui-Anregungen können flexibel in jeder Phase des Bauens und Wohnens eingesetzt werden.
            
            Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Auflistung wichtiger Einflussfaktoren in Bezug auf die Wahl des Grundstückes, die Struktur des Hauses und die Raumaufteilung.
            
            Im zweiten Teil unserer Mini-Artikelreihe zum Bauen nach Feng Shui, welche am 11. Februar 2010 erscheint, gehen wir auf unterschiedliche Haustypen (Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser etc.), Gestaltungsfaktoren wie Türen, Fenster, die Farb- und Materialwahl sowie auf ausgesuchte Räume (z. B. Küche, Bad etc.)
            
            Mit konkreten Anleitungen zielt Feng Shui auf die Schaffung bester Voraussetzungen für ein harmonisches und gesundes Wohnen ab (Bild: epr/Schwörer Haus).
            
            Unter www.fengshuiwohnen.ch finden Sie weitere Informationen sowie Beratung zur Gestaltung der Lebens- und Arbeitsräume nach Feng Shui.
             
            
        
    

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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Wohnen mit Tieren]]></title>
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		<published>2009-12-21T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Fast in jedem zweiten Schweizer Haushalt lebt ein Tier. Das sind eine halbe Million Hunde, 1,5 Millionen Katzen und Scharen von Vögeln und Kleintieren. Damit Mensch und Tier harmonisch zusammenleben, ist ein verantwortungsvoller Umgang und eine artgerechte Haltung der Tiere ein Muss. Erfahren Sie hier, was es dazu braucht.  
            
            Von Gergina Hristova
            
            Tiere sind eine Bereicherung für den Haushalt. Die Tierhaltung setzt einen verantwortungsvollen Umgang sowie die langjährige Pflege, Zuwendung und Beschäftigung mit dem Tier voraus.
            
            
            Ein Haustier bereitet der ganzen Familie viel Freunde. Ein verantwortungsvoller Umgang mit Haustieren und eine artgerechte Haltung sind für ein harmonisches Zusammenleben unabdingbar.
             
            Informationen einholen
            Da Tiere keine Wohnaccessoires oder Kinderspielzeuge sind, sollte man die Anschaffung eines Haustiers ernsthaft erwägen und sich neben den Gründen einer solchen Anschaffung auch nach dem Aufwand sowie nach der Verfügbarkeit von Platz und Zeit fragen. Eine eingehende Informierung über die Lebensgewohnheiten und Bedürfnisse des gewünschten Tieres ist unerlässlich.
             
            Alle Faktoren einbeziehen
            Berücksichtigen Sie auch die Kosten für Futter, Tierarzt und Ferienbetreuung und etwaige negative Seiten der Tierhaltung wie Schmutz, Haare, Geruch, Lärm, zerkratzte Möbel etc.
             
            Seriöse Verkäufer
            Da das Haustier ein neues Familienmitglied darstellt, sollte man sich gut überlegen, wo man ein Tier kauft. Egal ob Tierhandlung, Züchter oder Tierheim, grundsätzlich sollte man jeden Anbieter von Tieren genau unter die Lupe nehmen und seine Seriosität ermitteln.
             
            
            
            Haltung von Tieren in der Mietwohnung
            Wellensittiche, Hamster, Meerschweinchen und ähnliche unproblematische Kleintiere dürfen in geringer Zahl in einer Mietwohnung gehalten werden. Verbote solcher Tiere im Mietvertrag sind nicht massgeblich. Katzen, Hunde und ähnlich grosse Vierbeiner sind erlaubt, wenn im Mietvertrag nichts anderes steht.
            
            Zierfische dürfen in der Mietwohnung ohne weiteres gehalten werden, sofern der Einbau eines Aquariums keinen Eingriff in die Bausubstanz erfordert, was die schriftliche Zustimmung des Vermieters erfordern würde. Papageien, Schlangen, Giftspinnen und andere exotische Tiere setzten die schriftliche Zustimmung des Vermieters voraus. Ausserdem ist das Halten vieler exotischer Tierarten nur mit der Bewilligung des Veterinäramtes erlaubt.
            
            Auf den folgenden Seiten finden Sie grundsätzliche Informationen zum Zusammenleben mit einigen der beliebtesten Haustieren der Schweiz.
            
            Wenn Sie sich ein Haustier anschaffen wollen, hilft Ihnen der Petfinder weiter.
            
        
    
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Sanfte Wende der Marktverhältnisse]]></title>
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		<published>2009-12-09T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Noch halten sich die Angebotspreise auf dem Schweizer Immobilienmarkt, doch deuten alle Anzeichen auf eine bevorstehende Trendwende, welche eine sanfte Preiserosion zur Folge haben könnte.
            
            Von Gergina Hristova
            
            Der Tiefpunkt der Rezession scheint überschritten, so dass sich vorsichtiger Optimismus bei den Schweizer Bau- und Immobilienmarktakteuren breit macht. Allerdings warnen die Prognostiker des Unternehmens für Immobilienberatung Wüest & Partner in Ihrer neusten Analyse vor übereilten Schlussfolgerungen: Das Gröbste soll noch bevorstehen. Zwar sei hierzulande kein Immobilienmarktcrash zu erwarten, doch würde die rezessionsbedingte Verringerung der Nachfrage eine sanfte Wende der Marktverhältnisse bewirken.
            
            Auswirkungen auf die Wohnungsnachfrage
            Zwar zeichnet sich für 2010 ein leichtes Wirtschaftswachstum ab, doch gemäss Wüest & Partner wird es noch eine Weile dauern, bis sich diese positiven Signale in allen Bereichen der Volkswirtschaft und im Arbeitsmarkt niederschlagen. Letzterer ist von grosser Unsicherheit geprägt und wird die Konsumentenstimmung und internationale Zuwanderung deutlich dämpfen. Dies wiederum wird laut Wüest & Partner die Wohnungsnachfrage in Zukunft beeinträchtigen.
            Schwierige Zeiten stehen noch bevor
            Da sowohl die Arbeitslosigkeit als auch die Zuwanderung mit einer Verzögerung von ein bis zwei Jahren auf die Ausschläge des Bruttoinlandprodukts reagieren, stehen dem Immobilienmarkt gemäss Wüest & Partner die schwierigen Zeiten erst noch bevor.
            
             
            Kürzung der Neubaubudgets ist nötig
            Wüest & Partner machen darauf aufmerksam, dass eine Anpassung des Investitionsniveaus im Neubaubereich unumgänglich ist, wenn die absehbare rezessionsbedingte Verringerung der Nachfrage nicht zu einem rasanten Anstieg der Überkapazitäten führen soll. In den kommenden Jahren sind gemäss Wüest & Partner einschneidende Kürzungen bei den Neubaubudgets nötig, um das Marktgleichgewicht zu halten.
            
            Prognose der Hochbauinvestitionen
            Die Schweizer Baukonjunktur zeigt einen langsamen Bremseffekt. So ist für 2010 mit einem bescheidenen Rückgang der Investitionen zu rechnen. Das Gesamtvolumen dürfte sich im Bereich der 10-Milliarden-Franken-Marke bewegen.
            
            Lesen Sie auf den nachfolgenden Seiten die Prognosen von Wüest & Partner über die Preisentwicklung bei den Mietwohnungen, den Eigentumswohnungen und den Einfamilienhäusern für die nächsten 12 Monate.
            
            Dieser Artikel basiert auf Angaben der Publikation «Immo-Monitoring» 2010, Herbstausgabe, 184 Seiten, deutsch, zu beziehen beim Beratungsunternehmen Wüest & Partner, Zürich.
            
            
            
            
            
            
            Obwohl die Talsohle im Konjunkturzyklus erreicht ist, wird eine Verschlechterung auf dem Arbeitsmarkt und damit eine weitere Dämpfung der Konsumentenstimmung erwartet, welche die Wohnungsnachfrage vor allem im Mietsegment beeinträchtigen wird.
             
            
        
    

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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Kein Ärger mit Handwerkern]]></title>
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		<published>2009-11-04T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Handwerkerarbeiten fallen bei Wohneigentum relativ häufig an. Damit es bei Vereinbarungen über Preise und Leistungen nicht zu Missverständnissen kommt, braucht es klare Abmachungen. Wir verraten Ihnen, worauf es dabei ankommt.  
            
            Von Jürg Zulliger
            
            
            Bei der Auftragserteilung gilt es vom Gleichen auszugehen und Abmachungen möglichst konkret schriftlich festzuhalten, damit Missverständnisse vermieden werden.
            
            Für Haus- und Wohnungseigentümer ist es alltäglich, dass sie Handwerker ins Haus bestellen: Ein Maler ist höchst willkommen, um etwas frische Farbe ins Heim zu zaubern, denn der neue Glanz lässt ganz andere Wohngefühle aufkommen. Oder man ruft nach einem Gärtner, um die üppig wuchernde Gartenpracht wieder etwas zurechtzustutzen.
            
            Häufige Missverständnisse
            Wenn dann später die Rechnung ins Haus flattert, ist die Freude manchmal getrübt: Immer wieder kommt es zu Missverständnissen, was vereinbarte Preise und Leistungen betrifft. Es wäre aber in der Regel falsch, den Handwerkern, Baufirmen und Lieferanten böse Absichten zu unterstellen. Ursache von Differenzen sind meist Kommunikationsprobleme.
            
             
            
            
            Unklare Abmachungen
            Der Zürcher Bauherrenberater Christian Keller sagt: «Handwerker und Besteller sprechen oft nicht die gleiche Sprache.» Welcher Laie weiss denn schon genau, was mit Fugenband, Deckleisten, Massaufnahme und Regiepreisen gemeint ist? Ursache eines Streits um Preis, Termine oder Baumängel sind häufig vage Bestellungen, nebulöse Abmachungen und bloss ungefähr vereinbarte Preise. Im Nachhinein muss man sich also nicht wundern, wenn die Auseinandersetzung so ihren Lauf nimmt.
             
            Leichfertige Auftragserteilung
            In der Praxis beauftragen viele Leute Handwerker bloss telefonisch bzw. mündlich, ohne selbst genau zu wissen, was sie überhaupt bestellt haben. Erstaunlich, wenn man bedenkt, dass solche Aufträge doch rasch einmal ein Volumen von mehreren Tausend oder sogar mehreren Zehntausend Franken ausmachen. Mit einer sorgfältigen Vorbereitung, mit klaren Abmachungen und lupenreinen Verträgen hingegen lassen sich die gröbsten Probleme sehr wirksam vermeiden.
            
             
            
        
    
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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Wohnraum im Dachstock]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/wohnraum-im-dachstock</id>
		<published>2009-10-23T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Durch den Ausbau des Dachstockes kann mehr Wohnraum gewonnen werden - sehr attraktiver darüber hinaus.    
            
            
            Von Maja Spaltenstein
            
            Die Idee ist bestechend: Wohnfläche gewinnen mit dem Ausbau des Dachgeschosses. Was es dazu braucht? Ein Haus mit Steildach. Dessen Neigungswinkel sollte mindestens 30% betragen, die Raumhöhe auf einer möglichst grossen Fläche über 2 Meter.
            
            Licht hereinlassen
            Um im Dachraum behaglich wohnen zu können, braucht es genügend Licht. Dies kann mit dem Einbau von Dachflächenfenstern erreicht werden, durch Dachgauben oder aber, indem ein Dacheinschnitt realisiert wird.
             
            Isolieren ist Pflicht
            Normalerweise ist der Dachstock nicht isoliert, da er nicht bewohnt ist. Sobald man aber eine ausgeglichene Raumtemperatur erzielen möchte, muss isoliert werden. Damit bleibt im Winter die Wärme im Raum und im Sommer die Hitze draussen.
            
            
            Fachleute beiziehen
            Die Nutzung des Dachraumes als Wohnraum erfordert zahlreiche Änderungen am Gebäude - sowohl im Innen- wie auch im Aussenbereich. Zudem ist in den meisten Kantonen dafür auch eine Baubewilligung einzuholen. Der Beizug eines Architekten ist beim Ausbau des Dachstockes deshalb sehr zu empfehlen.
            
            
            Schöne Räume im Dachgeschoss: Raumhöhe ist entscheidend. 
            
        
    

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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Checkliste: Besichtigung]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/checkliste-besichtigung</id>
		<published>2009-09-28T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Haben Sie ein Wohnobjekt gefunden, das Ihren Anforderungen entspricht und steht nun die erste Besichtigung vor der Tür? Hier finden Sie Tipps, wie Sie sich richtig auf eine Objektbesichtigung vorbereiten und worauf Sie achten müssen. 
            
            Von Wanda Bühler
            
            Für die Besichtigung des Objektes ist es ratsam, eine Checkliste zu erstellen. So können Sie die wichtigsten Eigenschaften des Objektes und seiner Umgebung direkt vor Ort festhalten und diese Liste auch später, während des Entscheidungsprozesses, zu Rate ziehen.
            
                         
            Wir haben für Sie eine Vorlage für eine solche Checkliste erstellt, die Sie rechts (Tools) als PDF herunterladen können.
             
            Während der Besichtigung
            Nützen Sie diese Gelegenheit, um möglichst viel über das Wohnobjekt zu erfahren. Stellen Sie Fragen. Schauen Sie sich genau um. Lassen Sie sich vom Verkäufer über die Liegenschaft informieren. Sie können dabei nach der Checkliste vorgehen, oder aber auch spontan alles auf sich einwirken lassen.
             
            
            
            
            
            
            Beurteilung danach
            Notieren Sie sich Ihre Eindrücke möglichst bald nach der Besichtigung. So erhalten Sie eine gute Ausgangsbasis für Ihre Entscheidung. Bewerten Sie jedes Objekt immer nach der gleichen Checkliste. So werden die verschiedenen Objekte besser vergleichbar.
            
            Tipp: Es kann durchaus auch sinnvoll sein, einen Vergleich mit der gegenwärtigen Wohnsituation zu ziehen.
            
        
    

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							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Tipps für ein sturmfestes Zuhause]]></title>
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		<published>2009-09-11T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Immer häufiger kommt es zu äusserst heftigen Gewittern oder gar Stürmen. Erfahren Sie, welche Vorkehrungen man treffen kann, um Schäden zu vermeiden oder wenigstens gering zu halten.  
            
            Von Gabi Hophan                          
            
            Nicht nur an Gebäuden können Gewitter oder Stürme schwere Schäden anrichten. Auch Menschen können zu Schaden kommen. Deshalb gilt es, vor Gewittern oder Stürmen folgende Vorbereitungen zu treffen.
            
            Massnahmen vor einem Gewitter
            Experten empfehlen, elektrische Geräte entweder durch Überspannungsschutzgeräte zu sichern oder aber vor einem Gewitter alle Stecker aus den Steckdosen zu ziehen. Das gilt auch für Telefonkabel und Fernsehantennen. Ausnahmen sind Kühlschrank und Tiefkühlgerät. Handys hingegen können gefahrlos benützt werden. Vergessen Sie nicht, Sonnen- und Lamellenstoren einzuziehen.
            
            Vor Gewitterböen oder Sturm
            Wenn ein Sturm oder Gewitterböen angekündigt sind, helfen folgende Massnahmen zur Sicherung des Hausrats:
            
                Versorgen Sie lose Gegenstände wie bspw. Sonnenschirme, Gartenfackeln, Pflanztöpfe, Gartenmöbel, Velos, Abfallsäcke etc. an einen sicheren, windgeschützten Ort.
                Ziehen Sie die Lamellen- und Sonnenstoren ein.
                Schliessen Sie alle Fenster und Türen, lassen Sie die Rollläden herunter oder schliessen Sie die Fensterläden.
                Bringen Sie Tiere in Sicherheit.
                Bleiben Sie möglichst in geschlossenen Räumen.
                Suchen Sie bei schweren Stürmen das unterste Geschoss im Innern des Hauses auf.
                Warten Sie mit Reparaturarbeiten, bis der Sturm vorbei ist.
            
            Bei Hochwasser oder starkem Niederschlag
            Stehen Hochwasser oder starker Niederschlag an, sind folgende Vorkehrungen zu treffen:
            
                Räumen Sie das Erd- und Untergeschoss und verlegen Sie wasserempfindliche Güter und Dokumente in die oberen Stockwerke oder an erhöhte Lage.
                Schalten Sie Elektroinstallationen im Unter- und Erdgeschoss aus.
                Fahren Sie Fahrzeuge in sicheres Gelände.
                Schliessen Sie Fenster und Türen und dichten Sie diese im Bereich der Hochwasserkote so gut wie möglich mit Brettern, Plastikfolien, Dichtungsprofilen und Dichtungsmassen ab.
                Dichten Sie Abläufe und Ausgüsse sanitärer Einrichtungen sowie innenliegende Kanalisationsdeckel und Bodenabläufe mit Sandsäcken und Lappen ab.
                
            
            
            
            
            
            Massivhäuser verbinden guten Wärmeschutz und hohen Wohnkomfort mit Sicherheit gegen Unwetter, Feuer und Lärm.
            
            
            Kostenloser Wetter-Alarm via SMS
            Die besten Massnahmen bringen nichts, wenn sie zu spät kommen. Wer rechtzeitig vor schweren Gewittern und Stürmen gewarnt werden will, kann sich bei www.wetteralarm.ch kostenlos registrieren und wird dann via SMS informiert. Die Kantonalen Gebäudeversicherungen, die Schweizerische Mobiliar Versicherungsgesellschaft sowie SF Meteo als Betreiber wollen mit dieser Dienstleistung helfen, Schäden zu vermeiden.
            
            Weitere Informationen und Tipps zum Thema Elementarschäden findet man beim Gemeinschaftsunternehmen der kantonalen Gebäudeversicherungen unter www.kgvonline.ch.
            
            
            
        
    

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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/281/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Eigenheimkauf: Ja oder nein?]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/eigenheimkauf-ja-oder-nein</id>
		<published>2009-08-17T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:21Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Die Kreditkrise zieht immer weitere Kreise. Und viele, die sich demnächst ein Eigenheim hätten leisten wollen, fühlen sich verunsichert. Zu Unrecht, wie ein Interview mit Roger Wiesendanger von der ZKB zeigt.               
            
            
            Mit Roger Wiesendanger sprach Gabi Hophan
            
            
            Herr Wiesendanger, wie läuft das Schweizer Hypothekargeschäft zurzeit?
            
            Der Markt ist hart umkämpft. Jeder Anbieter versucht, sich sein Stück vom «Hypothekarkuchen» abzuschneiden.
            
            Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat am 12. März 2009 die Leitzinsen erneut reduziert. Welche mittelfristigen Entwicklungen erwarten Sie bei den Hypotheken allgemein?
            
            Die verschiedenen Notenbanken (Fed, Bank of England, Bank of China) haben in jüngster Zeit teils drastische Zinssenkungen vorgenommen. Die Schweizerische Nationalbank hat Mitte März 2009 erneut nachgezogen.
            
            Nach der Leitzinssenkung der Schweizerischen Nationalbank (SNB) wurde die Zinskurve zur Zufriedenheit der Marktteilnehmer nun auch in der Schweiz deutlich nach unten korrigiert. Zudem erwartet die ZKB, dass die Zinsen in den nächsten Monaten noch etwas nach unten tendieren. Unsere Zinsprognose können Sie hier sehen. Fazit: Die Zinsen haben in den letzten Monaten eine deutliche Reduktion erfahren und werden sich vermutlich bis Ende 2009 auf diesem tiefem Niveau einpendeln.
            
            Kann man nun künftig mit Hypothekarzinsen um die 2,5 Prozent rechnen?
            
            Bei der Finanzierung eines Eigenheims ist es sicherer, mittel- bis längerfristig mit einem Durchschnittszins von 5 Prozent zu rechnen. Die heute erzielten Zinsersparnisse sollten deshalb «auf die hohe Kante» gelegt werden, damit man bei Hochzinsphasen auf diese Gelder zurückgreifen kann.
            
            
            
            
            Ist der Bau oder Kauf eines Eigenheims zu empfehlen?
            
            Aufgrund der historisch tiefen Hypothekarzinsen und des immer noch robusten Immobilienmarktes ist ein solches Vorhaben zurzeit sicher nicht schlecht.
            
            Welche Voraussetzungen müssen stimmen?
            
            Die drei L: Nämlich Lage, Lage und nochmals Lage! Der Standort eines Eigenheims ist essentiell. Die Anforderungen an die Tragbarkeit sowie der Eigenkapital-Anteil sind nach wie vor gleich.
            
            
            
            Roger Wiesendanger, ZKB, Filialleiter ZKB Winterthur. 
            
        
    

 <br />
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Kauf ab Plan: So kommen Sie zur Top-Wohnung]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/kauf-ab-plan-so-kommen-sie-zur-top-wohnung</id>
		<published>2009-07-07T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:21Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Beim Erwerb einer Eigentumswohnung, die erst noch gebaut werden muss, müssen viele Aspekte beachtet werden, damit nicht die Katze im Sack gekauft wird. Wir verraten Ihnen, wie Sie die Risiken eines Kaufs ab Plan möglichst klein halten und sich ein qualitativ hochwertiges Eigenheim sichern. 
            
            
            Von Jürg Zulliger
            
            Im Zusammenhang mit Autos scheinen die Dinge einfacher zu liegen: Jeder Laie wird auf Anhieb feststellen und leicht überprüfen können, was einen Ferrari oder Porsche von einer Billigkarosse unterscheidet.
            
            Damit der Traum vom Eigenheim kein Alptraum wird, kommt es auf einen zuverlässigen Vertragspartner an (Bild: epr/SchwörerHaus).
             
            Keine Garantie für eine Top-Wohnung
            Doch wie ist das bei einer Wohnung, die man heute häufig «ab Plan» kauft? Hier haben es Konsumenten mit einem Produkt zu tun, das es noch gar nicht gibt und erst gebaut werden muss. Die Käufer sind darauf angewiesen, sich aufgrund von Plänen, Prospekten, Verkaufsunterlagen und Modellen ein Bild zu machen. Ein stolzer Preis, eine ausgezeichnete Lage oder irgendein Markenimage sind beileibe noch keine Garantie dafür, dass man als Käufer eine Top-Wohnung geboten bekommt.
             
            
            
            
            
            Rechtsgültigkeit von Reservationsverträgen
            Selbst die weit verbreiteten Anzahlungen und Reservationsverträge halten nicht das, was sich die Leute davon versprechen. Denn von Gesetzes wegen bedarf ein Immobilien- oder Grundstückskauf der öffentlichen Beurkundung, was bei Reservationen für eine Wohnung ab Plan meist gar nicht der Fall ist.
            
            Der Freiburger Rechtsprofessor Hubert Stöckli warnt deshalb vor falschen Vorstellungen: «Reservationsverträge ohne öffentliche Beurkundung sind ohne rechtliche Bedeutung und ungültig. Es ist nicht mehr als ein Stück Papier, aber ein kostspieliges.»
            
            Die Reservation bleibt damit für beide Seiten unverbindlich. Der Verkäufer ist nicht wirklich verpflichtet, dem Käufer irgendwann die Schlüssel zu einer Wohnung zu übergeben. Umgekehrt wird auch der Käufer von der Vereinbarung wieder Abstand nehmen können, wenn er es sich anders überlegt hat.
            
            
             
            
        
    
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							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Rezession erreicht den Schweizer Immobilienmarkt]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/rezession-erreicht-den-schweizer-immobilienmarkt</id>
		<published>2009-06-17T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:21Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Die dramatische Wendung der globalen Konjunktur lässt die Schweizer Wirtschaft schrumpfen. Diesen Rückgang werden der Schweizer Immobilien- und Baumarkt deutlich zu spüren bekommen.
            
            Von Gergina Hristova
            
            Unerwartet schnell und heftig ist die Schweizer Wirtschaft in den letzten Monaten in eine Rezession abgeglitten. Nach den neusten Prognosen des Unternehmens für Immobilienberatung Wüest & Partner dürfte die Wirtschaft bis zum Ende des laufenden Jahres 
            um mindestens zwei Prozent schrumpfen.
             
            Ob die absehbare Preisstagnation einer Erosion der Immobilienpreise Platz machen wird, hängt stark von der Dauer und Tiefe der laufenden Rezession ab.
            
            Dies ist erst der Anfang
            Der Schweizer Baumarkt steht gemäss Wüest & Partner erst am Beginn der Transitionsperiode. Denn der Konjunkturabschwung kam für viele Prognostiker so unerwartet, dass der Rückgang der Bauinvestitionen erst begonnen hat. Die Reaktionszeiten auf der Angebotsseite sind deutlich länger als auf der Nachfrageseite.
            
            Rückgang der Bauinvestitionen
            Noch immer ist das Niveau der Bauinvestitionen im Wohnungsbau sehr hoch. Ähnlich hoch fällt der Stand der erteilten Baubewilligungen aus. Wieviele dieser Bauabsichten tatsächlich realisiert werden, bleibt abzuwarten. Wüest & Partner erwartet jedoch, dass im laufenden Jahr rund 1,4 Milliarden Franken sprich 2,7 Prozent weniger in den Hochbau fliessen als im Jahr 2008. Ein bedeutender Investitionsrückgang soll im Jahr 2010 erfolgen.
            
            Neubaubereich tangiert
            Der gegenwärtig prognostizierte Rückgang der Bauinvestitionen betrifft hauptsächlich den Neubaubereich (minus 3 Prozent), während im Bereich Umbau und Erneuerungen die Abnahme (minus 2,1 Prozent) etwas schwächer ausfallen dürfte. Am stärksten wird mit einem Minus von 5,2 Prozent der Geschäftsflächenneubau in Mitleidenschaft gezogen, gefolgt von den Bauinvestitionen bei Einfamilienhäusern (minus 4,5 Prozent) und Mehrfamilienhäusern (3,4 Prozent).
            
            
            
            
            Zuwanderung bleibt erhalten
            Wachsende Arbeitslosenzahlen und eine in den Keller gesunkene Konsumentenstimmung lassen Wüest & Partner jedoch keinen raschen Abbruch der internationalen Zuwanderung erwarten. Die Einwanderung ausländischer Arbeitskräfte war nämlich der eigentliche Motor der Wohnungsnachfrage der letzten Jahre. Gemäss Wüest & Partner kann es Jahre dauern, bis eine Verschlechterung der Beschäftigungslage die internationale Migration beeinträchtigt.
            Ende der Preisrallyes
            Zwar halten sich die Wohnungspreise noch, da Faktoren wie beispielsweise die gesunkenen Energiepreise, die historisch tiefen Hypothekarzinsen und die beständige Zuwanderung von ausländischen Arbeitskräften in die Schweiz im zweiten Halbjahr 2008 die Nachfrage nach Wohneigentum stützen. Doch in allen Bereichen des schweizerischen Immobilienmarkts erwartet Wüest & Partner klare Reduktionen des Preiswachstums.
            Preiskorrekturen in Sicht
            So soll der Anstieg der Angebotspreise für Mietwohnungen in den nächsten 12 Monaten deutlich abnehmen und nur noch plus 1,1 Prozent für die gesamte Schweiz betragen. Bei den Eigentumswohnungen geht Wüest & Partner gar von einer Stagnation der Angebotspreise im laufenden Jahr aus. Auch bei den Einfamilienhäusern ist Preisstabilität angesagt. Schweizweit wird hier ein leichtes Plus von 0,3 Prozent prognostiziert.
                          
             
            Betroffene Marktsegmente und Regionen
            Wüest & Partner rechnet vor allem bei gehobenen Immobilien am Zürich- und Genfersee mit sinkenden Preisen. Denn in diesen Marktsegmenten sind die Eigenheimpreise aufgrund der Lohn- und Bonusentwicklung der Finanzbranche überdurchschnittlich stark gestiegen.
            
            Sinken werden die Immobilienpreise aber auch in Regionen, wo der sehr rege Bau von Eigentumswohnungen der letzten Jahre auf eine nun nachlassende Nachfrage trifft. Gefährdet scheinen vor allem das Zürcher Unterland, die Aargauer Regionen Freiamt, Rohrdorf/Mutschellen und Fricktal sowie der Raum Sursee/Seetal im Kanton Luzern.
            
            
            Wie sich die Einfamilienhauspreise in den verschiedenen Regionen der Schweiz in den letzten zehn Jahren verändert haben, sehen Sie in der nachfolgenden Grafik:
            Preissteigerung von Einfamilienhäusern zwischen 1998 und 2008
            
            Dieser Artikel basiert auf Angaben der Publikation «Immo-Monitoring» 2009, Frühlingsausgabe, 188 Seiten, deutsch, zu beziehen beim Beratungsunternehmen Wüest & Partner, Zürich.
            
        
    
<br />
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Hypothek: fest oder variabel?]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/hypothek-fest-oder-variabel</id>
		<published>2009-05-26T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:21Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Möchten Sie Wohneigentum erwerben? Oder suchen Sie eine bessere Finanzierungslösung für Ihr Eigenheim? Dann informieren Sie sich über die verschiedenen Hypothek-Varianten.  
            
            Wer kann schon den Kaufpreis für ein Haus oder eine Wohnung zu 100 Prozent mit dem eigenen Ersparten begleichen? Die Wenigsten. Müssen Sie auch nicht. Die Faustregel besagt, dass bei Wohneigentum die eigenen Mittel 20% des Kaufpreises ausmachen sollten. Bei einem Ferienhaus sollten es 35% sein.
            
            Die Hypothek
            Für den Rest suchen Sie einen Finanzierungspartner, der Ihnen das restliche Kapital ausleiht, Ihnen eine Hypothek gewährt. Die bekommen Sie natürlich nicht umsonst. Neben der Vereinbarung über die Höhe des zu entrichtenden Zinses werden auch die Rückzahlungsmodalitäten (Amortisation) festgelegt. Darüber hinaus erhält der Geldgeber als Sicherheit ein Pfandrecht auf das Grundstück.
            Verschiedene Modelle
            Man unterscheidet grundsätzlich zwischen variablen Hypotheken und Festhypotheken. Diese beiden sind zugleich die in der Schweiz am häufigsten angewandten. Daneben gibt es aber auch zahlreiche weitere Hypothekarvarianten.
            
            
            Die variable Hypothek
            
            
            Bei der variablen Hypothek passt sich der Zinssatz den jeweiligen Marktverhältnissen an. Sie ist bei Einhaltung der vereinbarten Fristen kündbar. Der Vorteil dieser Variante ist, dass Sie von sinkenden Zinssätzen profitieren. Bewegen sich die Zinssätze jedoch in die entgegengesetzte Richtung, sehen Sie sich mit steigenden Zinskosten konfrontiert. 		
            
            
             
            
        
    
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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/165/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Welcher Eigentumstyp passt zu Ihnen?]]></title>
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		<published>2009-05-06T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:22Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Die Auswahl auf dem Immobilienmarkt ist gross: vom Stockwerkeigentum bis hin zum freistehenden Einfamilienhaus werden die verschiedensten Eigentumsformen angeboten. Doch für welche Art von Wohneigentum entscheiden Sie sich am besten? Unser Test verrät es Ihnen.  
            
            Von Wanda Bühler
            
            
            
            Steht Ihnen der Sinn nach sozialer Vernetzung? Dann ist vielleicht eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus genau das Richtige. Wenn Sie aber Wert auf Privatsphäre und eine unabhängige Lebensgestaltung legen, passt wohl ein freistehendes Einfamilienhaus besser zu Ihnen.
            
            
            
            
            Den Traum vom Eigenheim träumt nicht jeder gleich. Um Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen, verschaffen Sie sich zuerst am besten einen Überblick über die verschiedenen Formen von Wohneigentum.
            
            Dazu haben wir für Sie die wichtigsten Eigenschaften sowie Vor- und Nachteile der vier häufigsten Eigentumsformen zusammengestellt.
            
            Finden Sie es heraus
            Unser Test hilft Ihnen, den passenden Eigentumstyp zu finden. Einfach die Testfragen rechts herunterladen und beantworten. Anschliessend können Sie Ihre Antworten auswerten und herausfinden, welche Form von Wohneigentum Ihre Bedürfnisse optimal erfüllt.
            
            
            
            Test Eigentumstyp
            
        
    
<br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/137/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Suchtipps vom Profi]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/suchtipps-vom-profi</id>
		<published>2009-04-09T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:22Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Wie suchen Sie am besten eine neue Wohnung oder ein neues Haus? Mirco Calzolari, Product Manager bei homegate.ch, verrät Tipps und Tricks für die Suche von Immobilien.
            
            
            
            homegate.ch: Welches Vorgehen empfehlen Sie beim Suchen nach der passenden Wohnung oder dem passenden Haus?
            
            Mirco Calzolari: Bevor man mit der Suche anfängt, sollte man sich über die Anforderungen an die neue Wohnung im Klaren sein. In welche Gemeinde möchte man ziehen? Wie gross soll die Wohnfläche sein, wie viele Zimmer sind gewünscht? Wie viel will man ausgeben?
            
            Dann sollte man die Suchmaschine von homegate.ch und ihre Funktionen kennen lernen. Praktisch sind zum Beispiel die Sortiermöglichkeiten nach Preis, Adresse, Fläche auf der Objektliste oder die Filterfunktionen zum Einschränken der Suche.
            
             
            
            Wie kann man am besten suchen?
            
            Dazu gibt es zwei unterschiedliche Ansätze: die einen suchen täglich direkt auf unserem Marktplatz, die anderen richten ein gratis Suchabo bei uns ein und lassen sich die neuen Treffer täglich via E-Mail zusenden.
            Ich persönlich ziehe die Suche mit dem Suchabo vor. So weiss ich stets über neue Objekte Bescheid, es entgeht mir keines und ich habe die Chance, sofort zu reagieren.
            Viele denken ebenso, deshalb versendet homegate.ch täglich über 20'000 E-Mails mit neuen Treffern.
            
                         Wie aktuell sind die Objekte auf homegate.ch?
            
            homegate.ch hat nur aktuelle Objekte auf der Datenbank. Vermieter und Verkäufer sind sehr darauf bedacht, dass nur solche Objekte auf homegate.ch publiziert sind.
            Dies, weil das Inserat bei homegate.ch pro Tag verrechnet wird. Und, weder Vermieter noch Verkäufer haben ein Interesse daran, Anfragen für Wohnungen zu beantworten, die schon vemietet oder verkauft sind.
            
            
            
            Mirco Calzolari, Product Manager Immobilienmarkt bei homegate.ch gibt Tipps für die Suche von Immobilien.
            
            
            
            
            
            Lesen Sie hier, wie Sie in 5 Schritten zur neuen Wohnung kommen.
            
            Gratis Suchabo
            Mit dem kostenlosen Suchabo von homegate.ch werden Sie per E-Mail automatisch über die neusten Inserate informiert (siehe Tools).
            
            
             
        
    
<br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/122/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[In fünf Schritten zur neuen Wohnung]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/in-fuenf-schritten-zur-neuen-wohnung"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/in-fuenf-schritten-zur-neuen-wohnung</id>
		<published>2009-02-19T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:22Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Neue Wohnung gesucht? Wir zeigen Ihnen, wie Sie in fünf Schritten zur neuen Wohnung kommen.
            
            Von Gergina Hristova
            
            Eine neue, schöne und erschwingliche Wohnung zu finden, muss kein Ding der Unmöglichkeit sein. Wir helfen Ihnen, Ihre Bedürfnisse vor der Wohnungssuche zu klären. Unter Berücksichtigung Ihres Budgets und Ihrer Anforderungen an eine neue Wohnung können Sie sich mit klaren Vorstellungen an die Wohnungssuche machen.
            
            Einfach zum Ziel
            Die Suche nach interessanten Mietobjekten bei homegate.ch ist kinderleicht und macht Spass. Viele interessante Objekte buhlen mit ansprechenden Fotos um Ihre Aufmerksamkeit.
            
            Nicht den Kopf verlieren
            Damit Sie bei der Wohnungsbesichtigung nicht den Kopf verlieren, geben wir Ihnen grundlegende Tipps und stellen eine detaillierte Checkliste zur Verfügung.
             
            Richtig bewerben 
            Ist die richtige Wohnung gefunden, zählt voller Einsatz, um sie auch für sich zu sichern. Wie Sie dabei am besten vorgehen, verraten wir Ihnen unter «Richtig bewerben».
            
            
            
            
            
            
            
            Mit homegate.ch zur richtigen Wohnung.
                         
            
            Mietvertrag unterzeichnen
            Anschliessend sollten Sie den Mietvertrag genau unter die Lupe nehmen. Worauf Sie dabei achten müssen, finden Sie im Abschnitt «Mietvertragsunterzeichnung».
             
            Weitere Informationen zu den Themen Mietwohnung und Mietvertrag finden Sie im Ratgeber Mietrecht vom Beobachter-Verlag.
             
            Und wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, finden Sie viele nützliche Informationen im Kauf-Ratgeber von homegate.ch.
             
            
        
    

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		<title><![CDATA[Mietrecht: Fragen und Antworten]]></title>
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		<published>2009-02-18T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:23Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Mit dem Umzug in eine neue Wohnung werden viele Mietrechtfragen aktuell. Lesen Sie nachfolgend die häufigsten Fragen und die entsprechenden Antworten.
             
            Von Gabi Hophan
            
            Über vieles gibt der Mietvertrag zwar erschöpfend Auskunft. Aber es gibt doch immer wieder Details, über die man zu wenig weiss. Bevor man Fehler macht, die einen in der alten oder neuen Wohnung vielleicht teuer zu stehen kommen, sollte man sich informieren. Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Aufstellung der häufigsten Fragen und Antworten zum Mietrecht.
            
            Wer die gesuchte Information nicht findet, kann sich vom Mieterinnen- und Mieterverband beraten lassen. Falls es zu Streitigkeiten kommt, ist die Schlichtungsbehörde zuständig.
             
            Sowohl Mieter als auch Vermieter müssen ihre Rechte und Pflichten kennen. Auf den nächsten Seiten finden sich Fragen und Antworten zu Mietrechtfragen.
            
             
            
            
            Mieterverband
            Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband setzt sich für die Interessen der Mietenden ein und beantwortet viele Fragen zum Mietrecht. Zudem bieten die kantonalen Sektionen den Mietern rechtliche Beratung an, die für Verbandsmitglieder kostenlos ist.
             
            Schlichtungsbehörde
            In allen Kantonen gibt es kantonale, regionale oder kommunale Schlichtungsbehörden. Diese sind verpflichtet, Mieter und Vermieter zu beraten. Bei Streitigkeiten bezüglich eines Mietvertrags versuchen sie, eine gütliche Einigung zu erzielen. In einigen Fällen (z. B. Kündigung, Erstreckung des Mietverhältnisses oder Verwendung von hinterlegten Mietzinsen) können sie Entscheide fällen. Verfahren vor der Schlichtungsbehörde sind kostenlos.
            
            
            Dieser Artikel entstand in Zusammenarbeit mit dem Schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverband.
            
        
    

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	<entry>
		<title><![CDATA[Die Tragbarkeit von Wohneigentum]]></title>
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		<published>1996-02-01T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:23Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Die aktuelle Krise am amerikanischen Häusermarkt ist zwar nicht direkt mit der Situation in der Schweiz vergleichbar. Dennoch heisst es gerade jetzt, sich mit den eigenen vier Wänden finanziell nicht zu übernehmen.
             
            Von Jürg Zulliger
            
            In den USA können Hunderttausende von privaten Hausbesitzern die Zinsen ihrer Hypothek nicht mehr zahlen. Notverkäufe und Zwangsverwertungen von Liegenschaften sind an der Tagesordnung. Die Preise von Immobilien sinken, die Bautätigkeit geht zurück, Banken müssen Abschreibungen in Milliardenhöhe bekannt geben.
            
            Ursache: Kreditverschuldung
            Ursache der Krise waren unter anderem Kredite mit Lockvogel-Zinsen: Der Hauskredit war anfangs günstig, hat sich dann aber sukzessive verteuert &mdash; bis viele Schuldner nicht mehr zahlen konnten.
            
            Oder man spekulierte auf stetig steigende Hauspreise und hat Häuser immer noch höher belehnt, bis sich eines Tages das Blatt wendete und der Kredit infolge sinkender Liegenschaftswerte wieder reduziert, d.h. zurück bezahlt werden musste.
            
            Als problematisch hat sich auch die Praxis amerikanischer Banken erwiesen, vielen Haushalten praktisch «blanko» Kredit zu gewähren &mdash; ohne Prüfung der Bonität oder der finanziellen Tragbarkeit, teils gar ohne Prüfung der Identität, der beruflichen Stellung und ohne irgend welche Dokumente der Kreditkunden einzusehen.
            
             
            
            
            Bleiben Sie auf der sicheren Seite
            In der Schweiz gibt es zwar weder solche «No-Doc-Loans» noch Finanzierungen mit Lockvogel-Zinsen. Doch auch hierzulande kam es im Immobilienboom der letzten fünf Jahre zu gewissen Übertreibungen: Etwa wenn Hausbesitzer ebenfalls sukzessive Hypotheken erhöhen, bis sie unters Dach verschuldet sind. Oder wenn an einzelnen «Hot Spots» auf dem Immobilienmarkt die Preise derart stark anziehen, dass selbst Bankexperten warnen, dies sei nicht mehr «nachhaltig».
            
            Keine Schuldenfalle
            Wer diese Spiele nicht mitmacht und sich an bewährte Regeln hält, kann die Risiken gezielt klein halten &mdash; damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht in der Schuldenfalle endet.
             
            Der Traum vom eigenen Heim muss nicht in der Schuldenfalle enden.
            
        
    

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		<author>
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		</author>
		

		
                
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		<title><![CDATA[Steuerleitfaden]]></title>
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		<published>1996-01-02T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:22Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Bauchschmerzen wegen der Steuererklärung? Keine Bange! Wir haben zwei Steuerexperten befragt und präsentieren Ihnen ihre Tipps. Sie erfahren, wie Sie Schritt für Schritt beim Ausfüllen der Steuererklärung vorgehen und welche Fragen Sie sich allenfalls stellen sollten.
            
            Von Gabi Hophan
            
            Im Normalfall braucht es für das Ausfüllen der Steuererklärung keine professionelle Hilfe. Über die eigenen Angelegenheiten weiss man selber am besten Bescheid. Für den Treuhänder ist es eher schwierig, sich in diesen einzuarbeiten.
            
            
            Steuerberatung in Sonderfällen
            Diese Regel hat jedoch Ausnahmen, nämlich beim Eintreten von Sondersituationen. So lohnt es sich beispielsweise vor grösseren Renovationen und Umbauten, einen Steuerexperten zu konsultieren. Dies ist ebenfalls ratsam, wenn durch Scheidung, Verheiratung oder Beerbung eine neue Lebenssituation eintritt bzw. eingetreten ist. Hier kann ein kluges Vorgehen zu einer nachhaltigen Steuerersparnis führen.
             
            Abschaffung der Dumont-Praxis
            Falls Sie kürzlich ein Haus gekauft haben oder eines erwerben wollen, sollten Sie wissen, dass das Parlament die Abschaffung der Dumont-Praxis beschlossen hat. Nach Ablauf der Referendumsfrist im Januar 2009 bestimmt der Bundesrat die Inkraftsetzung der neuen Regelung. Es ist davon auszugehen, dass diese bei der direkten Bundessteuer Anfang 2010, in den Kantonen spätestens 2012 schweizweit Gültigkeit haben wird.
            
            Gemäss der Dumont-Praxis durften bislang Käufer von alten und im Unterhalt vernachlässigten Immobilien die Kosten der Renovations- und Sanierungsarbeiten in den ersten fünf Jahren nach dem Immobilienkauf steuerlich nicht oder nicht ganz in Abzug bringen.
            
            Neu gilt nun für Bund und Kantone, dass die Kosten der Instandstellung von neu erworbenen Liegenschaften, die selbst bewohnt werden, vom steuerbaren Einkommen in Abzug gebracht werden können. Erkundigen Sie sich allenfalls bei Ihrer Steuerbehörde, wie das in Ihrem Kanton zurzeit gehandhabt wird.
            
             
            
            
            Dumont und Energiesparen
            Von der Gesetzesänderung nicht betroffen sind Abzüge für Renovationen, die dem Energiesparen dienen (z. B. Fassaden- resp. Dachisolation, Fensterersatz). Dort gilt nach wie vor, dass diese Aufwendungen in den ersten fünf Jahren nach Kauf der Liegenschaft nur zu 50 Prozent abgezogen werden können und erst anschliessend zu 100 Prozent.
            
            Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie unsere Steuertipps für das Ausfüllen der Steuererklärung, und zwar Schritt für Schritt.
            
            Unsere Tipps zum Ausfüllen der Steuererklärung bringen Licht ins Dunkel und erleichtern das Verständnis dieser komplizierten Angelegenheit.
            
            
            
            
            Wir danken Steuersekretär Reto Kellermüller und René Schön von der Steuerabteilung der Zürcher Kantonalbank für ihren wertvollen Beitrag zu diesem Artikel.
            
            Detaillierte Erklärungen der wichtigsten, steuerrelevanten Begriffe im Überblick sowie weitere Steuertipps bekommen Sie in unserem Artikel Wohneigentum richtig versteuern.
            
            Weitere Informationen zu Steuerarten und Steuerfragen finden Sie auch in unserem Glossar zum Eigenheimkauf sowie bei der Eidgenössischen Steuerverwaltung.
            
        
    

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		</author>
		

		
                
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	<entry>
		<title><![CDATA[Wissenswertes zu Kleinkrediten und Schulden]]></title>
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		<published>1992-02-01T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:23Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Nicht nur Staaten sind verschuldet, auch privat lebt man immer öfter auf Pump. In vielen Fällen führt dies direkt in die Schuldenfalle. Lesen Sie wichtige Fragen und Antworten zu den Themen Kleinkredite, Budgetplanung und Schuldenberatung.
             
            
            Bevor man die Aufnahme eines Kredits in Betracht zieht, sollte man seine Ausgaben und sein Haushaltsbudget hinterfragen, um zu ermitteln, ob man sich einen Kredit überhaupt leisten kann.
            
            
            Von Gabi Hophan
            
            Ideal ist, wenn man zuerst spart und dann ausgibt. Aber da dies in manchen Fällen nicht möglich ist, greift man zu Krediten. Wichtig dabei: Ein Haushaltbudget ist ein absolutes Must. Denn es zeigt auf, ob man sich Raten überhaupt leisten kann.
             
            Ausgaben hinterfragen
            Sollte dies nicht der Fall sein, sollte man seine Ausgaben hinterfragen und allenfalls seinen Lebensstil umstellen. Diese Massnahmen sollten wohlverstanden ergriffen werden, bevor man einen Kredit aufnimmt oder einen Teilzahlungsvertrag unterschreibt.
            
            Gute Zahlungsmentalität antrainieren
            In der Schweiz gewähren seriöse Banken, Kreditinstitute und Firmen keine Kredite, ohne die Kreditwürdigkeit des Schuldners abzuklären. Schon aus diesem Grund zahlt es sich aus, sich eine gute Zahlungsmentalität anzutrainieren, das Girokonto nicht regelmässig zu überziehen und Rücklagen für den Ernstfall zu schaffen.
            
            
            
             
            
            
            Mehrere Kreditofferten einholen
            Wenn Sie einen Kredit aufnehmen möchten, lohnt es sich, zwischen unterschiedlichen Unternehmen zu vergleichen und mehrere Offerten einzuholen. Achten Sie darauf, dass Sie den Kredit immer mit den gleichen Konditionen (Kredithöhe, Laufzeit oder Höhe der Raten usw.) beantragen, damit Sie objektiv vergleichen können. Schöpfen Sie zudem das Kreditlimit nie aus, sonst müssen die laufenden Lebenskosten zu stark gedrosselt werden.
            
            Teilzahlungen
            Bei Teilzahlungen gilt nicht immer das Bundesgesetz über den Konsumkredit. Wer beispielsweise Möbel auf Abzahlung kauft, kann sich hier über die geltende Rechtslage informieren. Wissen muss man, dass bei Teilzahlungen mit einer Laufzeit von maximal drei Monaten oder vier Raten innerhalb von zwölf Monaten das Bundesgesetz über den Konsumkredit nicht gilt.
             
            Barzahlungsrabatt
            Die Wirtschaft kriselt. Viele Unternehmen locken Kunden mit Aktionen und anderen Versprechen ins Geschäft. Falls Sie zu den Barzahlern gehören, sollten Sie sich deshalb nicht nur beim Autokauf, sondern auch bei anderen grösseren Anschaffungen erkundigen, ob man Ihnen einen Barzahlungsrabatt gewährt.
            
            
            
            Wir danken den Experten des Produktmanagements Finanzierung der Zürcher Kantonalbank und der Fachstelle für Schuldenfragen in Zürich für ihren wertvollen Beitrag zu diesem Artikel.
            
        
    

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			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
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		<title><![CDATA[Hypothek: Das raten die Profis]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/de/ratgeber/hypothek-das-raten-die-profis</id>
		<published>1990-02-01T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-09-06T20:10:22Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Beim Kauf eines Eigenheims tauchen viele Fragen auf. Welches Hypothekarmodell ist das Richtige? Wie kommt man zu mehr Eigenkapital? Wie realisiert man Wohnträume? Unsere Finanzierungs-Experten helfen weiter!
            
            Von Wanda Bühler und Gergina Hristova
            
            Die Finanzierung eines Eigenheims will gut überlegt sein. Viel Geld steht auf dem Spiel! Man sollte sich klar werden, wie viel Risiko man in Kauf nehmen kann und will und ob die Hypothek auch langfristig tragbar ist.
            
            Hypothek nach Mass
            Ob Sie nun eine neue Hypothek abschliessen, Ihre alte ablösen wollen oder Wohnträume im Eigenheim realisieren wollen: Es lohnt sich in jedem Fall, professionellen Rat bei Ihrem Finanzierungspartner zu suchen. So erhalten Sie eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungslösung.
            
            
            Für den Traum vom eigenen Haus braucht es nicht nur das nötige Kleingeld, sondern auch die passende Hypothek.
            
            
            Sechs Fragen, sechs Antworten
            Da sich zahlreiche Fragen jedoch schon im Vorfeld stellen, haben wir Ihnen auf den nächsten Seiten sechs der häufigsten Fragen zur Hypothek zusammengestellt und von Experten beantworten lassen.
            
            Sie erhalten so rasch einen ersten Überblick über verschiedene Finanzierungsprobleme und mögliche Lösungen und finden sich möglicherweise in einer der dargestellten Lebenslagen wieder.
            
            Hypotheken vergleichen
            Vergleichen Sie im Hypothekarmarkt von homegate.ch die Hypotheken unserer Finanzierungspartner und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich eine Offerte zukommen.
            
            
            
            
            
            
            
            
            
             
            
        
    

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&nbsp;
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	<!-- ——————————————————————————————————————————————————————————————————— FOOTER -->
		<div id="footer">
	<div id="partners" class="span-3 border">
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		<ul class="h-nav">
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								<a href="http://www.bananenkiste.ch" target="_blank"  title="http://www.bananenkiste.ch"><img src="/img/uploaded/partner_deu.jpg" alt="" /></a>
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